FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 3)

Deze prachtige tweegezinswoning in Blaschette biedt een unieke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een idyllische locatie. Gevestigd op een perceel van 3,58 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 176 m², met een totale oppervlakte van circa 219 m². De woning is bijzonder lichtinval verzekerd dankzij haar zuidelijke oriëntatie, wat niet alleen zorgt voor een aangename leefomgeving, maar ook bijdraagt aan de energieprestaties, onder andere door het EPC-certificaat A. De uitgebreide indeling omvat onder andere vier slaapkamers, twee badkamers en een extra toilet, perfect afgestemd op gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning beschikt over een ruime tuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een garage en voldoende parkeerplaatsen, wat het gemak van het dagelijks leven verhoogt. De aanwezigheid van een zolder, wasruimte en andere praktische voorzieningen maken deze woning compleet en functionaliteitgericht. Blaschette is een rustige, bosrijke gemeente die ideaal is voor natuurliefhebbers en zij die willen genieten van een rustige levensstijl binnen bereik van stadsfaciliteiten. Het dorp ligt tussen Luxemburg-stad en Mersch, waardoor voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van grote winkelcentra zoals Topaze en Walfer Shopping Center biedt uitgebreide leisure- en winkelmogelijkheden. Bovendien is de ligging uitstekend voor wie snel toegang wil tot de snelweg A7, met slechts enkele minuten rijden naar belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder wandel-, mountainbike- en sportfaciliteiten, evenals wellnesscentra zoals PIDAL voor wie ontspanning zoekt. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere scholen in de regio, variërend van kleuterschool tot lycée, en goede openbaar vervoersverbindingen zorgen voor vlotte mobiliteit. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van € 1.091.000, inclusief BTW en met volledige afwerking volgens hoge bouw- en architectuurstandaarden. De combinatie van locatie, constructiekwaliteit en energiezuinigheid garandeert niet alleen een duurzame investering, maar ook een comfortabele woonervaring op hoog niveau. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke eigendom of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Dit is de perfecte kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en nabijheid van voorzieningen in een aantrekkelijke omgeving in Blaschette. Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te bezoeken en uw volgende hoofdstuk te beginnen. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 14 in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige locatie binnen een rustige en goed ontwikkelde regio. Met een vraagprijs van 969.000 euro is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle gezinswoning in het noorden van Luxemburg. De woning is recent gebouwd volgens de hoogste energiestandaarden, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building) norm, wat garant staat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m² en is volledig uitgerust met vijf slaapkamers, één badkamer met douche en toilet, een wasruimte, een garage en een terras. De indeling is zorgvuldig ontworpen om een optimale leefruimte te bieden: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met aansluitende eetkamer die uitgeeft op het terras, een moderne keuken, een apart toilet, een praktische bergruimte en een carport voor twee auto's. Boven bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolderruimte van 66 m² kan worden ingericht naar eigen wensen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en wordt gekenmerkt door uitstekende isolatie, kwalitatieve afwerking en een EPC-label A. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuurlijke omgeving, terwijl ze toch dicht bij alle nodige voorzieningen blijven. Op korte afstand vindt u lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, met een goede verbinding naar grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden zijn. De nabijheid van de A7 Route du Nord maakt reizen naar Luxemburg-Stad of het luchthavengebied vlot en comfortabel. Daarnaast biedt de regio talrijke recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietsroutes, vismogelijkheden aan de nabijgelegen meertjes en culturele bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel. Als u op zoek bent naar een verzorgd, energiezuinig huis in een aantrekkelijke omgeving met goede mobiliteit en voorzieningen, dan is deze woning in Erpeldange-sur-Sure zeker het bekijken waard. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom biedt niet alleen uitstekende investeringswaarden, maar ook een hoog levenscomfort voor wie wil wonen in een rustige en groene omgeving met alle modern comfort binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een charmant en rustig dorp dat zich bevindt in het noordoosten van Luxemburg. Deze unieke eigendom biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, duurzame bouwkwaliteit en een gunstige ligging binnen een groeiende regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. Met een vraagprijs van 976.000 euro is deze woning een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwalitatief hoogstaand woonhuis in een landelijke omgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m² en is gesitueerd op een perceel van 3,52 are. Het project omvat een ruime, halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, perfect aangepast aan de wensen van gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning is voorzien van een praktische indeling, met een ruime woonkamer die aansluit op een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer met douche en toilet, een aparte gastentoilet en een wasruimte voor extra gemak. De woning wordt verwarmd volgens milieuvriendelijke normen en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op haar energiezuinigheid. Een garage is eveneens inbegrepen, wat het comfort verder verhoogt. Boven de begane grond bevindt zich een ruime zolder van 66 m² die nog naar wens kan worden afgewerkt, wat extra opslagruimte of woonruimte kan bieden. De ligging in Erpeldange-sur-Sure maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, met goede verbindingen via de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad (ongeveer 37 km) en nabije steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die respectievelijk binnen 10 en 6 minuten bereikbaar zijn. Erpeldange-sur-Sure biedt diverse sportieve en recreatieve faciliteiten zoals een sportcentrum, tennis- en voetbalvelden, wandel- en fietsroutes, en het bekende kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De omgeving leent zich uitstekend voor natuurliefhebbers en wandelaars, met talrijke wandelroutes en fietspaden. Verder zorgt het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk, inclusief regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen spoorlijn in Ettelbruck, voor eenvoudige mobiliteit. Kortom, deze woning is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit. De combinatie van moderne energiezuinige bouwtechnieken, een rustige landelijke locatie en uitstekende bereikbaarheid maken dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel kopers als investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Deze eigendom biedt een unieke kans om te genieten van het beste dat Luxembourg te bieden heeft: comfort, natuur en bereikbaarheid binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze moderne tweegezinswoning in Blaschette biedt een uitstekende combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een rustige landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van bijna 3 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 176 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 219 m². Het ontwerp is gericht op zowel gezinnen als investeerders die zoeken naar een hoogwaardig vastgoed met stabiliteit en rendement. De woning omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 10,69 m² en een verzorgde tuin van 217 m². Daarnaast bevinden zich op het gelijkvloers een berging, een technischer ruimte, een apart toilet en een garage voor één wagen, aangevuld met buitenparkeergelegenheid voor nog eens één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hall, terwijl de zolderruimte ruimte biedt voor een extra slaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat ideaal is voor ouders of gasten. De woning is ontworpen volgens de principes van NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en minimale energiekosten heeft. De materialen, afwerking en thermische isolatie getuigen van hoge bouwkwaliteit, waardoor bewoners kunnen rekenen op een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht inclusief alle relevante certificaten en attesten, zoals het EPC-rapport met referentie A. De ligging in Blaschette is ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuur, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Het dorp, dat zich tussen Luxemburg-stad en Mersch bevindt, biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich het centrum van Lorentzweiler met talrijke voorzieningen, diverse winkelcentra zoals Topaze en Walfer Shopping Center, en recreatieve faciliteiten zoals het wellnesscentrum PIDAL en sportterreinen. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg zijn steden als Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch binnen 20 minuten bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegverbinding eveneens vlot functioneert. Kortom, deze woning is niet alleen een uitstekende investering vanwege de kwaliteit en locatie, maar biedt ook een hoog levenscomfort voor wie op zoek is naar een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige tweegezinswoning gelegen aan de Rue Neuve in het rustige dorp Blaschette. Deze indrukwekkende woning, gebouwd op een uitgestrekt perceel van maar liefst 3,17 are, combineert luxe, comfort en een uitzonderlijke ligging. Met een woonoppervlakte van circa 176 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 219 m² biedt dit vastgoed een ideale combinatie van praktische ruimte en hoogwaardige afwerking. De woning is ontworpen met oog voor detail, inclusief een moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische isolatie, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook een duurzame investering is. De woning beschikt over twee badkamers, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra grote slaapkamer in de zolder, elk met een eigen dressing en eigen badkamer, wat de flexibiliteit voor gezinnen of investeerders verhoogt. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, ideaal voor zowel gezelligheid als praktische levensstijl. Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot een terras van 10,69 m² en een tuin van ongeveer 200 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is bovendien uitgerust met een garage voor één wagen, een aparte wasruimte en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de functionaliteit compleet maakt. Met een EPC-waarde van A en de aanwezigheid van een zolder en diverse bergruimtes, voldoet deze woning aan de hoogste normen voor energie-efficiëntie en comfort. De ligging van deze residentie in Blaschette biedt tal van voordelen voor wie waarde hecht aan rust, natuur en toch nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Blaschette is een vredig dorp dat ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van het groene landschap rond Lorentzweiler. Binnen slechts enkele minuten rijden vindt u het centrum van Lorentzweiler met diverse restaurants, winkels, apotheken en cafetaria's, plus de mogelijkheid om snel toegang te krijgen tot de snelweg A7 voor vlot vervoer naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. Voor sport- en wellnessliefhebbers liggen faciliteiten zoals het wellnesscentrum PIDAL met zwembad en spa op nauwelijks tien minuten rijafstand. Voor kinderen en jongeren zijn er meerdere scholen in de buurt, variërend van kleuterschool tot middelbare school, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het uitgebreide netwerk van bus- en treindiensten in combinatie met de nabijheid van bushaltes en het treinstation zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden zoals Mersch en Luxembourg. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een slimme investering in een gewilde regio, deze woning biedt alles wat u verlangt: luxe, rust, bereikbaarheid en duurzame kwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van architecturale verfijning en natuurlijke pracht die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit exclusieve bouwperceel gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige en schilderachtige omgeving met uitstekende ontwikkelingspotentie. Het betreft een perceel van 5,61 are dat speciaal bestemd is voor de bouw van een halfvrijstaande woning met garage, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige woonplek met comfort en functionaliteit. De prijs voor dit land bedraagt €431.970, wat de toegang tot een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject mogelijk maakt in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en haar strategische ligging nabij belangrijke steden en voorzieningen. De ligging van het perceel is bijzonder gunstig binnen de gemeente Erpeldange-sur-Sure, tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”. Deze locatie bevindt zich in een rustige en groene omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan rust en natuur, maar ook behoefte heeft aan goede verbindingen met omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Erpeldange-sur-Sure vormt samen met Ingeldorf en Burden een deel van het grote Nordstad-gebied, dat beschouwd wordt als een van de belangrijkste ontwikkelingstranden van het Groothertogdom Luxemburg. Het gebied kenmerkt zich door haar uitgestrekte natuur, wandel- en fietsroutes, en talrijke recreatiemogelijkheden zoals visvijvers en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 bereikt u Kirchberg in slechts 30 minuten, terwijl steden als Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Deze gunstige ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling van de regio. Voor potentiële kopers en investeerders die op zoek zijn naar een duurzame, energie-efficiënte bouwoptie, voldoet dit project aan de strenge “NZEB” (Nearly Zero Energy Building) normen. Dit garandeert niet alleen lage energiekosten, maar ook een hogere milieuvriendelijkheid en toekomstbestendigheid van de woningbouw. Het bouwplan voorziet in moderne architecturale technieken, hoogwaardige afwerking en een uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat resulteert in een hoge levenskwaliteit en een stabiele investering op lange termijn. Met toegang tot een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, medische centra, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, vormt dit stuk land een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen in een natuurlijke omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie investering in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning te Bettendorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan 1, Rue am Krippel, is deze semi-geschakelde woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed, met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van circa 131 m². Op een perceel van 3,23 are wordt deze woning gekenmerkt door zijn doordachte architectuur, kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische isolatie die een gegarandeerd hoog wooncomfort bieden. De woning beschikt over een eigen carport met ruimte voor twee voertuigen, plus extra buitenopslag en een gezellige terras van 14,40 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Binnenin straalt de woning functionaliteit uit met een ruime woonkamer inclusief open keuken, ideaal voor gezinsleven of entertainment. Daarnaast beschikt het huis over drie slaapkamers, twee badkamers en aparte WC's, wat het tot een praktische keuze maakt voor gezinnen of kopers die extra comfort wensen. Op het gelijkvloers is er ook een ontvangsthal, een berging, een technish lokaal en een privé WC, wat het comfort verder verhoogt. De woning is bovendien voorzien van moderne faciliteiten zoals een wasruimte en toegankelijke ingangen voor minder validen. Het energieconcept volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) staat garant voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen, terwijl het EPC-label A benadrukt dat het gebouw energiezuinig is. De locatie van deze woning in Bettendorf biedt tal van voordelen: rustige omgeving met goede bereikbaarheid, stabiel en veilig investeringspotentieel, en de garantie op een hoge levensstandaard. De kwalitatieve bouw en afwerking zorgen niet alleen voor duurzaamheid, maar bieden ook een stabiel kapitaal en een aantrekkelijk rendement voor investeerders. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een solide investering, deze woning biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar, die graag al uw vragen beantwoordt en u begeleidt bij uw volgende stap in vastgoed. Prijs: 895.000 euro, inclusief btw, is een investering die zich uitbetaalt in comfort, kwaliteit en toekomstbestendigheid. Meer weten?

Deze prachtige tweegezinswoning aan de Rue Neuve in Blaschette combineert architectonale verfijning met een ideale ligging in een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 1,89 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 176 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 219 m². De woning is ontworpen met oog voor detail, hoogwaardige afwerking en optimale thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet de woning de hele dag door van overvloedig natuurlijk licht en biedt ze een adembenemend uitzicht over de omliggende groene landschappen, wat een gevoel van rust en sereniteit uitstraalt. De indeling van deze woning is zorgvuldig doordacht voor maximale functionaliteit en comfort. Op het tuiniveau vindt u een ruime inkomhal, een moderne keuken geïntegreerd in een grote woonkamer met toegang tot een terras van 10,69 m² en een gezellige tuin van maar liefst 217 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een berging, een technische ruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hall. De zolderruimte is ingericht als een royale hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, plus extra bergruimte. Een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten maken parkeren gemakkelijk en veilig, terwijl de tuin, terras en het zwembad zorgen voor een exclusieve buitenbeleving. Blaschette zelf is een vredig dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Lorentzweiler, gelegen tussen Luxemburg-stad en Mersch. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met uitgestrekte bossen, wandel- en mountainbikeroutes zoals het Lorentzweiler circuit en het educatieve "Op Kuelent" pad. Voor wie urban amenities zoekt, zijn er binnen enkele minuten autorijden diverse winkels, restaurants, sportfaciliteiten en wellnesscentra zoals PIDAL. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7 autoweg biedt snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, waardoor deze locatie perfect is voor pendelaars en gezinnen die rust combineren met bereikbaarheid. Met een prijs van 963.000 euro (inclusief 3% btw voor residentieel gebruik) biedt deze woning niet alleen een uitzonderlijke woonkans, maar ook stabiliteit voor investeerders dankzij de hoge bouwkwaliteit en energie-efficiëntie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek alles wat deze unieke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige tweegezinswoning aan de Rue Neuve in Blaschette, een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedobject op een schitterend perceel van maar liefst 1,86 hectare. Deze ruime woning biedt ongeveer 176 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolderruimte en een comfortabel interieur dat perfect aansluit bij de eisen van moderne levensstijlen. De woning profiteert van een zuidelijke oriëntatie, waardoor de leefruimtes overvloedig natuurlijk licht ontvangen en genieten van een adembenemend uitzicht over de groene omgeving. Het ontwerp combineert architecturale verfijning met energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de status van het gebouw als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met praktische ruimtes die comfort en functionaliteit bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken geïntegreerd in de grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 10,69 m² en de tuin van 217 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder zijn er voorzieningen zoals een reservekamer, een technische ruimte en een apart toilet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte onder andere een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer herbergt, samen met extra bergruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto en extra buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De afwerking is van hoge kwaliteit en de woning is voorzien van goede isolatie, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een energiezuinig profiel. De locatie van Blaschette biedt tal van voordelen voor wie een rustige, natuurlijke omgeving zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt centraal tussen Luxemburg-stad en Mersch, met snelle verbindingen via de A7-autosnelweg en openbaar vervoer. In de nabije omgeving vindt u uitgebreide faciliteiten zoals winkels, restaurants, sport- en wellnesscentra en scholen voor alle leeftijden. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten dankzij de omliggende bossen en wandelpaden, waaronder het Lorentzweiler wandelpad van 9 kilometer en het educatieve “Op Kuelent” pad. Met al deze kenmerken biedt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide investering in een aantrekkelijke regio met duurzame bouwkwaliteit en uitstekende voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bettendorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging. Gelegen op een perceel van 2,75 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van circa 125 m² met een totale oppervlakte van ongeveer 131 m². Het huis is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke leefomgeving. De woning bevindt zich in een rustige, goed bereikbare omgeving en vormt een uitstekende investering of ideale gezinswoning. De indeling van de woning biedt comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er een inkomhal, berging, technische ruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een aparte WC en een berging. De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. Buiten beschikt het eigendom over een terras van 14,40 m², een tuin en parkeergelegenheid voor twee auto's onder een carport. De woning is bovendien voorzien van goede thermische isolatie en geluidswerende materialen, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis. De locatie van deze woning in Bettendorf biedt vele voordelen. De buurt is rustig en aantrekkelijk, ideaal voor gezinnen en kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en rust. De nabijheid van voorzieningen, groenvoorzieningen en goede ontsluiting maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De prijs bedraagt €859.000 inclusief BTW, wat gezien de kwaliteit en de afwerking een uitstekende investering is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar, die u graag verder helpt. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking met dit bijzondere aanbod en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning te Bertrange biedt een unieke combinatie van modern design, ruime leefoppervlakte en een strategische ligging in een exclusieve residentiële omgeving. Gelegen op een perceel van 3,36 are, beschikt deze semi-detached woning over een totale oppervlakte van ongeveer 229 m², waarvan circa 182 m² woonruimte. Het zorgvuldig ontworpen architecturale concept combineert esthetiek met functionaliteit, waardoor een hoog niveau van afwerking en duurzame kwaliteit wordt gegarandeerd. De woning is voorzien van zes slaapkamers, perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken, aangevuld met twee badkamers, een apart toilet en een wasruimte voor maximaal gebruiksgemak. Aan de buitenzijde biedt de woning een tuin en een terras van respectievelijk meerdere vierkante meters, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast behoren twee garages en een extra parkeerplaats tot de voorzieningen, wat het geheel volledig maakt voor bewoners met meerdere voertuigen. De praktische indeling van het huis is afgestemd op hedendaags wooncomfort. Op de begane grond vindt men een ruime inkomhal, een open keuken in een grote woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, een reservekamer en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping wordt gekenmerkt door een master suite met dressing en eigen douchekamer, aangevuld met een praktische wasruimte. De woning wordt gekenmerkt door zijn energiezuinige eigenschappen, onder andere door de EPC-waarde A, hetgeen wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Het energetisch duurzame ontwerp past binnen de nieuwste normen, wat niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook aan de lage energiekosten op lange termijn. Gelegen in een gewilde en strategisch gunstige locatie, profiteert deze woning van de nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten. Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-Stad en biedt een uitstekend netwerk van openbaar vervoer, inclusief frequente busverbindingen en verschillende fietspunten zoals 'vel’OH’ stations en e-bike opties. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals recreatieve voorzieningen zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert” en het Parc Bertrange. Voor gezinnen zijn scholen zoals de lokale basisschool en de Europese School in Mamer vlot bereikbaar. Door de uitstekende ontsluiting via snelwegen A6, A4 en A13 is zowel Esh-sur-Alzette als andere grote steden binnen circa 20 minuten bereikbaar. Deze woning wordt aangeboden voor €1.795.000, inclusief btw, en biedt daarmee investeerders én bewoners de garantie op een hoogwaardig woon- en beleggingsobject met stabiel rendement en hoge levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf dit prachtige vastgoed in Bertrange! Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 14 - Maison unifamiliale jumelée avec garage Située au coeur d’un lotissement résidentiel exclusif à Bertrange, cette maison unifamiliale jumelée s’implante sur un terrain de 3,35 ares et offre une surface habitable d’environ 165 m², pour une surface totale d’environ 195 m². Le projet se distingue par une architecture soignée, des volumes généreux et une conception pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Chaque détail a été étudié afin de garantir un niveau de finition élevé, en accord avec les standards de construction actuels et une exigence de qualité durable. Implantée dans un environnement recherché, la résidence bénéficie d’une situation stratégique, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, des axes de communication et de Luxembourg-ville comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 22,31 m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 1 voiture - carport de 19 m2 avec 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je me tiens naturellement à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, l’envoi de la documentation détaillée ou l’organisation d’une visite. Donato Settanni Conseiller en immobilier T : ### // ### Email : ### _____ Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het gewilde Bertrange, gelegen aan de Rue des Romains. Deze riante woning, volledig vernieuwd en energiezuinig volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), biedt een uitstekende balans tussen comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 124 m², gelegen op een perceel van 1,96 are, is deze woning ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een rustige en goed bereikbare omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer met douchecabine, en twee aparte toiletten. De open keuken, geïntegreerd in een ruim zitgedeelte, geeft toegang tot een terras en een tuin, perfect voor buitenleven, ontspanning en tuinieren. Het huis is voorzien van een technische ruimte en opbergruimtes, en wordt verwarmd via een systeem dat niet verder gespecificeerd is, maar dat efficiëntie en comfort garandeert. Bovendien is er een parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ligging van deze woning in Bertrange biedt tal van voordelen. Het dorp ligt zeer gunstig ten westen van de hoofdstad Luxemburg, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad via de nabijgelegen snelwegen A1 en A4. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het centrum van Strassen met voorzieningen zoals restaurants, winkels en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie is er het Parc Bertrange, een groene oase vlakbij huis, evenals het uitgebreide sportcomplex 'Atert' met tribunes, hallen en buitenfaciliteiten voor verschillende sporten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige bussen die Bertrange verbinden met andere wijken en centra in de regio, inclusief late-night busdiensten op vrijdag en zaterdag. Kinderen kunnen gebruikmaken van de lokale basisschool en de Europese School in Mamer ligt op korte rijafstand. Deze locatie combineert de rust en privacy van een rustige woonwijk met de gemakken van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en goede mobiliteit. Met een vraagprijs van €1.255.000, inclusief de toepasselijke btw, biedt deze woning niet alleen comfort en moderne voorzieningen, maar ook een solide investering in een populaire regio. De hoogwaardige bouwkwaliteit, de goede isolatie en de duurzame energieprestatie maken dit vastgoed aantrekkelijk voor investeerders en bewoners die streven naar een comfortabel en energie-efficiënt thuis. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een prachtig huis in het hart van Bertrange, waar kwaliteit en locatie samenkomen voor een levenslange tevredenheid. Meer weten?

Deze prachtige woning te Bertrange biedt de koper een uitzonderlijke kans om te investeren in een hoogwaardig en modern vastgoedproject in een gewilde omgeving. Gevestigd in het nieuwe lotissement "Rue des Romains / Rue de Mamer", bevindt zich deze ruime en architectonisch verfijnde gezinswoning op een perceel van 3,36 are, waarin een totale woonoppervlakte van ongeveer 165 m² is gerealiseerd, met een totale oppervlakte van circa 195 m². Het ontwerp straalt vakmanschap uit met een doordachte indeling die zowel comfort, lichtinval als functionaliteit vooropstelt. De woning is klaar voor bewoning en heeft een high-end afwerking die voldoet aan de actuele bouwstandaarden en aandacht besteedt aan duurzame kwaliteit. De architecturale details en de ruime volumes maken dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een premium woonruimte in een rustige maar strategisch gunstige locatie. De indeling van de woning voorziet op de begane grond onder andere in een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in een grote woon- en eetkamer met toegang tot een terras van 22,31 m² en een aangrenzende tuin. Daarnaast is er een praktische berging, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met apart toilet en de nachthal die de verschillende kamers verbindt. De tweede verdieping biedt ruimte voor een master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een wasruimte, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De woning is bovendien opgebouwd volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het bijdraagt aan duurzame woonoplossingen. De vraagprijs voor dit exclusieve lot bedraagt €1.698.000, inclusief btw, en biedt daarmee een uitstekende investering voor diegenen die waarde hechten aan kwaliteit, locatie en toekomstbestendigheid. De ligging van deze woning in Bertrange is strategisch en aantrekkelijk. Bertrange bevindt zich net ten westen van Luxemburg-Stad, waardoor bewoners kunnen profiteren van de rust en het groen dat het gebied te bieden heeft, terwijl de voorzieningen en carrièremogelijkheden van de hoofdstad binnen handbereik blijven. Het dorp beschikt over diverse lokale winkels, restaurants, een bakkerij, slagerij, en goede scholen, inclusief de nabijgelegen Europese School Luxembourg II in Mamer. Recreatie en sport worden ondersteund door het centrum "Atert", dat uitgebreide sportfaciliteiten biedt, en het Parc Bertrange dat een groene oase vormt voor ontspanning. Bovendien zorgen uitgebreide mobiliteitsverbindingen zoals buslijnen, gratis late-night busdiensten op vrijdag en zaterdag, fietsverhuur via vel’OH stations en e-bikes voor uitstekende bereikbaarheid. Via snelwegen als A6, A4 en A13 zijn steden zoals Esch-sur-Alzette snel bereikbaar, wat dit huis nog aantrekkelijker maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Voor wie deze unieke woning wil ontdekken of verdere informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Dit project combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een toplocatie en biedt zo een uitstekende basis voor comfortabel wonen en investeren in de toekomst. Neem vandaag nog contact op om deze uitzonderlijke opportuniteit te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige woning te Bertrange biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, comfortabele leefruimte en een gunstige locatie nabij Luxemburg-Stad. Gevestigd op een perceel van 1,94 are, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van circa 114 m², verdeeld over twee niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 125 m². Het huis is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed afgewerkte woning, met drie slaapkamers, twee badkamers inclusief douchecabine en aparte toiletten. De woning is bovendien voorzien van een praktische wasruimte en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verder verhoogt. De moderne keuken, geïntegreerd in een ruime woonkamer, biedt toegang tot een terras van 15,12 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast behoort een parkeerplaats buiten tot de woning, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. Deze woning wordt verkocht voor €1.238.000; inclusief BTW en is niet momenteel verhuurd. De locatie van deze residentie in Bertrange is strategisch gekozen, met een uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de nabijheid. Bertrange ligt vlakbij de hoofdstad van het Groothertogdom Luxemburg en geniet van een zeer centrale ligging, waardoor alle stadsfaciliteiten vlot bereikbaar zijn. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, terwijl het centrum aquatisch complex “Les Thermes” in Strassen ook slechts 5 minuten verwijderd is. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen binnen ongeveer één kilometer, waaronder basisscholen en het prestigieuze Europese School Luxembourg II in Mamer. De groene omgeving wordt gekenmerkt door parken zoals Parc Bertrange en sportfaciliteiten zoals het culturele en sportieve centrum “Atert”, dat ruimte biedt voor tal van recreatieve activiteiten met tribunes voor 1.500 toeschouwers, sporthallen en buitensportterreinen. Daarnaast ligt de woning dicht bij goede openbaar vervoerverbindingen: het busstation “Millewee” bevindt zich op circa 100 meter afstand en biedt frequente lijnen richting diverse wijken en steden. Met het uitgebreide netwerk van snelwegen A6, A4 en A13 is ook de rest van Luxemburg makkelijk bereikbaar, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een hoog kwaliteitsniveau qua bouw en afwerking, maar biedt ook energie-efficiënte oplossingen onder de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het bouwproject combineert moderne isolatie en duurzame technieken die zorgen voor een laag energieverbruik en een comfortabele leefomgeving op lange termijn. De strategische ligging, samen met de hoogwaardige afwerking en praktische indeling, garandeert een stabiel vastgoedbelegging met toekomstwaarde. Dit eigendom is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een luxe woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze exclusieve locatie te Bertrange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed met een uitstekende ligging. Dit moderne appartement, gelegen op de vierde verdieping van de nieuwe "Banyan" residentie, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 59 m² gecombineerd met buitenruimte die uw leefervaring naar een hoger niveau tilt. De woning omvat een ruime slaapkamer, een functionele badkamer met douchecabine, een handige wasruimte en een open leefruimte die living en keuken naadloos combineert. Daarnaast geniet u van een balkon en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bij het appartement hoort bovendien een ondergrondse garageplaats en een kelder van 5,14 m², wat extra gemak en opslagruimte biedt. De afwerking en de architecturale details getuigen van hoge kwaliteit, terwijl de energie-efficiëntieklasse "A" en het EPC-certificaat "A" de duurzaamheid en het lage verbruik garanderen. De locatie is bijzonder strategisch en aantrekkelijk. Weimershof wordt beschouwd als een van de meest gewilde wijken in Luxembourg, gekenmerkt door rust, groene omgeving en een familiale sfeer. Het ligt vlakbij het dynamische Kirchberg-plateau, het economische en culturele centrum van de stad, waardoor bewoners genieten van een uitzonderlijke combinatie van rust en voorzieningen. De wijk biedt snelle toegang tot alle belangrijke infrastructuren zoals scholen, gezondheidszorgcentra, winkels en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich grote instellingen zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en het Centre Sportif et Culturel de Coque. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramverbindingen, inclusief toegang tot het treinstation en snelwegen die Luxemburg snel verbinden met omliggende landen. Deze omgeving is ideaal voor zowel investeerders die hun kapitaal willen laten renderen als voor wie comfort en nabijheid tot alle faciliteiten belangrijk vindt. Met een prijs van €847.713 inclusief btw, biedt dit vastgoed niet alleen een luxe woonruimte maar ook een solide investering in een groeiende markt. De bouw voldoet aan de hoogste normen qua isolatie en energiezuinigheid, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het moderne ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de uitgebreide voorzieningen maken dit penthouse tot een uitzonderlijk aanbod dat perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers of investeerders. Vraag vandaag nog meer informatie aan of plan een bezichtiging en ervaar zelf de unieke voordelen van dit topappartement in Weimershof – een locatie waar levenskwaliteit en rendement hand in hand gaan. Neem contact op met onze makelaar voor verdere details en ontdek deze unieke kans in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue des Muguets in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 61,10 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte in een rustige, groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie die wordt gebouwd volgens de passieve standaard, waarbij energiebesparing en milieu-efficiëntie centraal staan. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een handige bergruimte en een balkon van 6,5 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een eigen parkeerplaats binnen de garage en een ruime kelder van 5,58 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze eigendom. De afwerking is van hoge kwaliteit en de isolatie voldoet aan de strengste normen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: in het hart van Weimershof, een gewilde en rustige wijk op de grens van Kirchberg, biedt het snelle toegang tot het centrum van Luxemburg en de belangrijkste economische, culturele en recreatieve voorzieningen van de stad. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene karakter en familiale sfeer, en ligt vlakbij prominente attracties zoals de Philharmonie, Mudam, het Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean, en het luxueuze Luxexpo The Box. Daarnaast beschikt het over uitstekende infrastructuur met diverse winkels zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, evenals talrijke horeca- en vrijetijdsvoorzieningen. Het openbaar vervoer is zeer goed georganiseerd met bus- en tramverbindingen die het mogelijk maken om snel en moeiteloos de rest van de stad te bereiken. Voor gezinnen zijn er verschillende internationale en nationale scholen in de buurt, waaronder de Europese School I en het universiteitscampus in Kirchberg. De verkoopprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €821.699 inclusief btw voor residentieel gebruik. Dit geeft investeerders of bewoners niet alleen de garantie op een duurzame en energiezuinige woning, maar tevens een potentieel stabiel rendement door de hoge kwaliteit en milieuvriendelijke bouwstandaarden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom vormt een uitzonderlijke kans voor zij die willen investeren in een kwalitatieve woning of hun nieuwe thuis in een prestigieuze wijk in Luxembourg willen vinden. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en neem vandaag nog contact op voor meer details! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het prestigieuze Luxembourg-Weimershof, gelegen aan de rustige Rue des Muguets. Met een vraagprijs van €796.605,- biedt dit moderne vastgoed een uiterst comfortabele woonoppervlakte van 60 m², compleet ingericht voor zowel habitatie als investering. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwproject dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid, met een EPC-certificaat van A. Het appartement beschikt over een praktische indeling met één ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte, en een gezellige terras waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht. De woning is bovendien voorzien van lifttoegang en is geschikt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het comfort verder verhoogt. Een garageplaats is inbegrepen bij de aankoop, wat zorgt voor extra gemak in het drukke Luxembourg. Het project maakt deel uit van een nieuwe residentiële ontwikkeling in een groene en rustige omgeving, op een terrein van circa 19,60 are. De ligging binnen Luxembourg-Weimershof is ideaal voor wie wil combineren tussen rustige woonkwaliteit en nabijheid tot het centrum van de hoofdstad. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn familiale sfeer, grote groene zones en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder trams, bussen en snelwegen. Met directe toegang tot belangrijke infrastructuren, zoals scholen, ziekenhuizen en winkelcentra, biedt deze locatie alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en dynamisch leven. Het nabijgelegen Kirchberg-plateau herbergt belangrijke Europese instellingen, banken, culturele centra zoals de Philharmonie en het MUDAM, en geeft bewoners de kans om te genieten van cultuur, ontspanning en diverse recreatiemogelijkheden. Deze residentie benadrukt duurzaamheid en energie-efficiëntie door te voldoen aan de standaard "passief" met een hoge isolatiewaarde (klasse A+). De architecturale kwaliteit en afwerking zorgen voor een hoogwaardig wooncomfort dat aantrekkelijk is voor investeerders en eigen bewoners. Dankzij de strategische ligging, moderne faciliteiten en milieuvriendelijke bouwstandaarden vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een hoogwaardige woonruimte in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en investeer in deze unieke opportuniteit in Luxembourg-Weimershof. Meer weten?

Deze prachtige penthouse bevindt zich in de nieuwe residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets in Luxembourg en vormt een uitzonderlijke keuze voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabel vastgoed in een prestigieuze omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 110,46 m² biedt dit moderne appartement een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met dressing, twee badkamers inclusief een douchecabine, en een separaat toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De grote lichtinval wordt verzekerd door de ruime leefruimte die samen de woonkamer en keuken omvat en toegang biedt tot twee balkons van in totaal 24,11 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte en beschikt het appartement over een eigen garage van 6,50 m², wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de veiligheid. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maakt het appartement geschikt voor iedereen, inclusief personen met mobiliteitsbeperkingen. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen met een EPC-waarde van A, wat garant staat voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De residentie "Banyan" ligt in een rustige en groene wijk nabij het prestigieuze Kirchberg-plateau, een van de meest gewilde gebieden in Luxembourg. Dit deel van de stad wordt gekenmerkt door een harmonieuze mix van residentiële rust en toegang tot internationale instellingen, cultuur, shopping en recreatie. De ligging biedt een uitstekende connectie met het openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen, waardoor het centrum van Luxembourg, de belangrijkste universiteiten, culturele centra zoals de Philharmonie en het Mudam-museum, alsook het internationale zakendistrict vlot bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door haar groene parken, wandelroutes en sportfaciliteiten zoals het Coque Sport- en Cultuurcentrum, waardoor levenskwaliteit verzekerd wordt. Het nieuwe bouwproject streeft naar milieuvriendelijkheid en energiezuinigheid door gebruik te maken van passieve bouwstandaarden en hoge isolatiewaarden. Investeren in deze residentie betekent niet alleen genieten van een hoogwaardig leefcomfort, maar ook profiteren van aantrekkelijke fiscale voordelen, mede door de gunstige btw-tarieven voor residentiële woningen. Met een prijs van €1.548.582 biedt dit appartement een unieke combinatie van luxe, strategische locatie en duurzame bouwkwaliteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via zijn contactgegevens. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en investeer in een toekomstgerichte woning in één van de meest aantrekkelijke wijken van Luxembourg. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxembourg biedt een unieke combinatie van moderne luxe en een strategische ligging. Met een woonoppervlakte van 95 m², verdeeld over vier verdiepingen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabel en hoogwaardig appartement. Het penthouse is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder drie slaapkamers, een aparte wasruimte, een volledig ingerichte badkamer met douchecabine, een gastentoilet en een praktische indeling. De ruime living met open keuken is ideaal voor zowel ontspanning als entertainment, terwijl het balkon en het terras van respectievelijk 27 m² en de tuin een perfecte buitenruimte bieden om te genieten van het mooie weer en het uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast beschikt deze woning over praktische voorzieningen die het comfort compleet maken. Er is een gasverwarming geïnstalleerd, die niet alleen efficiënt is maar ook bijdraagt aan de energiebesparing, mede ondersteund door de EPC-certificering van 'A'. Het appartement is toegankelijk via een lift en biedt voorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De garage, inclusief één privéparkeerplaats, is inbegrepen, net als de ruime kelder van 11,15 m² bestemd voor opslag. De ligging in een rustige maar centrale wijk garandeert snelle verbindingen naar de belangrijkste voorzieningen in Luxembourg, zoals winkels, scholen, medische centra en openbaar vervoer. De residentiële setting en de hoogwaardige bouwstandaarden maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel investeerders als bewoners die hoge eisen stellen aan hun woongenot. De locatie aan de Rue des Muguets in Luxembourg is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De wijk Weimershof ligt vlakbij het levendige Kirchberg met haar culturele hotspots, internationale bedrijven en overheidsinstellingen. Het omliggende landschap biedt volop groen en recreatiemogelijkheden, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. De toegang tot het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes, tramverbindingen en nabijgelegen snelwegen, waardoor zowel het centrum van Luxembourg als omliggende regio’s snel bereikbaar zijn. Bovendien bevinden zich talrijke scholen, waaronder internationale instellingen en prestigieuze lycea, op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Dit vastgoed staat te koop voor € 1.447.437,- inclusief BTW, en biedt de ultieme combinatie van luxe, comfort en een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit is een zeldzame kans om te investeren in een prestigieus project dat garant staat voor stabiliteit en toekomstgericht wonen. Meer weten?