FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 3)

Deze prachtige semi-bebouwde woning te Blaschette biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Neuve in het charmante dorp Blaschette, deze woning combineert een eigentijdse architectuur met hoogstaande afwerking en energiezuinigheid. De ruime woonoppervlakte van circa 176 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt voldoende ruimte voor gezinnen die comfort, functionaliteit en esthetiek waarderen. Het perceel van 3,58 are omvat een tuin van 217 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras van 13,20 m², ideaal voor zomerse barbecues en gezellige avonden. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor er voldoende privéruimte is voor alle gezinsleden. Op de begane grond vinden we een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, waardoor een open en lichte sfeer ontstaat. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, en vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De woning beschikt verder over een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Een technische ruimte en wasruimte maken deel uit van het geheel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De ligging van deze woning in Blaschette biedt veel voordelen. Het dorp ligt tussen Luxemburg-stad en Mersch, op korte afstand van lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels, apotheken en openbare diensten. De goede verbindingen met de snelweg A7 en openbaar vervoer maken het reizen eenvoudig, met het treinstation in Lorentzweiler dat slechts zes minuten rijden is. Daarnaast bevinden zich in de buurt diverse recreatieve faciliteiten zoals fitnesscentra, sportterreinen en wandelpaden die perfect zijn voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Dankzij de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en het uitgebreide winkelcentrum in Mersch, is deze locatie ideaal voor gezinnen en professionals die willen wonen in een rustige, groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.091.000 inclusief BTW. Het gebouw is ontworpen volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een aantrekkelijke omgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid, biedt deze woning in Blaschette een unieke kans. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering combineert woonkwaliteit met waardevaste eigendom, en wacht alleen nog op de juiste koper die dit thuis wil maken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw appartement in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van modern comfort, duurzame technologie en een uiterst gunstige ligging in een prestigieus deel van de stad. Gelegen in de nieuwe residentiële ontwikkeling "Banyan" in Weimershof, vormt dit eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed met uitgebreide voorzieningen. Het appartement, met een woonoppervlakte van 67,47 m², voorziet in een gezellige woonkamer met open keuken, één slaapkamer met dressing, een praktische bergruimte, een apart toilet en een moderne doucheruimte. Daarnaast beschikt het over een ruime terras van 34,57 m² en een privégroen van 43,5 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het geheel wordt verder aangevuld met een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 9,14 m², waardoor het comfort en de functionaliteit volledig worden gegarandeerd. De afwerking en de voorzieningen van deze woning onderstrepen de kwaliteit en het comfort dat men mag verwachten van een eigendom in dit segment. De woning is uitgerust met een lift voor gemakkelijke toegang, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, en beschikt over gasverwarming. Energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid stonden centraal tijdens de bouw, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A en een standaard conform passiefwoning. De constructie is ontworpen volgens de hoogste normen qua isolatie en thermisch comfort, met een focus op duurzaamheid en energiebesparing. Het gebouw is ingedeeld over vier verdiepingen met onderliggende parkeergarages en technische lokalen, waardoor er een optimale indeling en gebruiksgemak verzekerd is. De locatie in Weimershof maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die willen profiteren van de rust en groen van de omgeving, gecombineerd met de nabijheid van het centrum van Luxemburg. Het wijkt uit door zijn strategische ligging vlakbij het Kirchberg-plateau, dat bekend staat om zijn economische, administratieve en culturele voorzieningen. Met talrijke scholen, gezondheidszorgfaciliteiten, winkels zoals Auchan en Infinity Shopping Center, recreatiemogelijkheden zoals musea, parken en sportcentra, biedt deze wijk alles wat men zich kan wensen voor een comfortabel en levendig leven. Daarnaast zijn de connecties via openbaar vervoer uitstekend, met trams, bushaltes en snelwegen vlakbij, waardoor snel reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden mogelijk is. Dit appartement vormt niet alleen een ideale thuisbasis, maar ook een slimme investering in een toekomstbestendige omgeving die garant staat voor stabiliteit en waardestijging. Prijs: €862.082 inclusief btw, met volledig aanbod aan voorzieningen en faciliteiten om comfortabel te wonen en te investeren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM: ### of per e-mail: ### . Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een nieuwbouwproject dat hoogstaand comfort combineert met een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof, een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in Luxemburg. Dit stijlvolle appartement, ref. RBU43904, gelegen aan 60, Rue des Muguets, biedt een woonoppervlakte van 61,10 m² en is onderdeel van de nieuwe residentie "Banyan". Het eigentijdse ontwerp combineert functionaliteit en comfort, met een goed doordachte indeling die ideaal is voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een hoogstaand wooncomfort. Het appartement bestaat uit een gezellige living met open keuken, een inkomhal, een slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische bergruimte en een balkon van 6,5 m² dat uitnodigt tot ontspanning. Bovendien wordt er één privé-parkeerplaats inbegrepen, evenals een ruime kelder van 5,58 m². De kwaliteit van de afwerking en de uitstekende isolatie zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energiekosten. Het gebouw zelf is ontworpen volgens de hoogste normen van duurzaamheid en energie-efficiëntie met een EPC-classificatie van A, wat garant staat voor een milieuvriendelijke levensstijl en een stabiel rendement voor investeerders. De architecturale details en de afwerking weerspiegelen een moderne en elegante stijl die naadloos aansluit bij de omgeving. De ligging van Weimershof is strategisch en biedt het beste van twee werelden: rust en groene oases gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op korte afstand van het bruisende Kirchberg met zijn internationale instellingen, culturele locaties zoals de Philharmonie en het Mudam, en diverse shoppingmogelijkheden zoals Auchan en Infinity Shopping. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn familiale sfeer, weelderige groene parken en recreatiemogelijkheden, ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve levensstijl. Dankzij het uitgebreide netwerk van openbaar vervoer, waaronder trams, busverbindingen en snelle toegang tot de snelwegen A1, A3, A6 en A7, verbindt deze locatie u moeiteloos met heel Luxemburg. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail. Dit eigendom biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een uitstekend gelegen en hoogwaardig afgewerkt vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Beringen biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele gezinswoning in een gunstige locatie. Gelegen in het nieuwe wijkje “Sprangert II”, beschikt dit halfvrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 124 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 167 m². Het perceel van 3,71 are biedt voldoende ruimte voor buitenleven en privacy, terwijl de architecturale indeling en afwerking garant staan voor een hoge kwaliteit van wonen. De woning heeft een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u gedurende de dag volop kunt genieten van natuurlijke lichtinval en zonlicht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de moderne keuken, met directe toegang tot de terras van 15,09 m² en de tuin – ideaal voor buiten dineren of ontspanning. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een apart gastentoilet, wat de praktische bruikbaarheid ten goede komt. Boven bevinden zich drie slaapkamers, perfect geschikt voor een gezin of voor gasten, samen met een badkamer uitgerust met een douchecabine en een tweede toilet. De woning is voorzien van toegang voor mindervaliden, wat de inclusiviteit verhoogt, en heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en lage energiekosten. Het garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buitenshuis maken dat parkeren geen probleem is, zelfs niet bij gezelschap of bezoekers. De aangelegde tuin biedt een rustige buitenruimte en heeft alle voorzieningen om comfortabel te genieten van het buitenleven. De woning wordt compleet aangeboden inclusief de benodigde bouwtechnische certificaten en voldoet aan de hoogste normen. De omgeving van Beringen is ideaal voor gezinnen die willen genieten van alles wat deze centrale locatie te bieden heeft. Beringen ligt in de gemeente Mersch, in het hart van Luxemburg, en combineert het dorpsgevoel met goede bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u lokale voorzieningen zoals restaurants, bakkerijen, het polyvalente centrum “Hall Irbicht”, sport- en speelterreinen, en wandel- en fietspaden. De uitgebreide infrastructuur zorgt voor vlotte mobiliteit; de nabijgelegen spoorlijn en busverbindingen maken reizen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden eenvoudig en snel. De A7-snelweg verbindt u met Kirchberg en E411-gebieden binnen 25 minuten rijden, terwijl de omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch op slechts enkele kilometers afstand liggen. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in een stabiele en groeiende regio. Voor meer informatie of een afspraak ter bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Deze unieke woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden; aarzel niet om vrijblijvend contact op te nemen voor verdere details. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Luxembourg, gelegen op een prachtige locatie aan de Rue des Muguets, nummer 60, in de wijk Weimershof. Dit eigentijdse vastgoedobject maakt deel uit van de nieuwe residentie "Banyan", die momenteel in aanbouw is en een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een vraagprijs van €849.372 (incl. 3% BTW voor residentieel gebruik), vertegenwoordigt dit appartement een aantrekkelijke investering voor zowel levensgenieters als beleggers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde omgeving. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 70,29 m² en is ontworpen met oog voor detail en moderne architectuur. Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige momenten en praktische dagelijks gebruik. Daarnaast is er een slaapkamer van 17 m², die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel rustmoment. Een praktische berging is aanwezig, evenals een eigen terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wat aansluit bij de hedendaagse wensen voor comfort en efficiëntie. Extra comfort wordt geboden door de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en de privé-kelder van 5 m², waardoor opslagruimte en gemak gegarandeerd zijn. Het gebouw zelf beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, waaronder een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De hoge bouwkwaliteit, de doordachte isolatie, en het energielabel A zorgen voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten. Door de strategische ligging kunnen bewoners genieten van de rust en groen rondom terwijl ze toch dichtbij alle stedelijke faciliteiten blijven. Dit project vormt daarmee niet alleen een ideale woonplek, maar ook een solide investering met potentieel voor waardestijging op lange termijn. Voor meer informatie of het verkrijgen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw betrouwbare vastgoedadviseur, via GSM ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op om uw bezichtiging te plannen of voor verdere vragen over dit unieke aanbod! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue des Romains in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een strategische locatie nabij Luxemburg-stad. Met een vraagprijs van €1.795.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxe gezinswoning in een gewilde omgeving. De woning is niet momenteel verhuurd en beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 182 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 229 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfort en privacy. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen met zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of combinaties van privé- en werkruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een open keuken geïntegreerd in een groot salon met toegang tot de terrasruimte van bijna 27 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Daarnaast zijn er een reservekamer, een apart toilet en een garage met ruimte voor twee voertuigen, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met apart toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere wordt gekenmerkt door een master suite met dressingruimte en een comfortabele doucheruimte. Een wasruimte en bijkomende opslag maken het geheel compleet. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van essentiële voorzieningen en recreatiegebieden. Bertrange biedt verschillende restaurants, winkels, een bakkerij, een slagerij, een gemeentehuis, en een recent ontwikkeld 'shared space'-gebied dat het leefcomfort verhoogt. Het Parc Bertrange biedt groene ontspanning, terwijl sportfaciliteiten zoals het Cultureel en Sportief Centrum “Atert” mogelijkheden bieden voor recreatie en beweging. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het centrum aquatisch complex Les Thermes in Strassen. Via de snelwegen A6, A4 en A13 is Luxemburg-Stad slechts 15 minuten verwijderd, terwijl oude en nieuwe fiets- en vervoermogelijkheden het woon-werkcomfort verder verhogen. Voor wie op zoek is naar een duurzame investering met hoge kwaliteit van leven, combineert deze woning veelzijdigheid, comfort en mobiliteit. De woning is uitgerust met energiezuinige kenmerken, onder andere gecertificeerd met EPC-label A, en biedt extra comfort door toegang voor mindervaliden. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed in Bertrange wacht op een nieuwe eigenaar die de perfecte balans zoekt tussen luxe, functionaliteit en ligging. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof te Luxembourg, een locatie die zowel rust als voorzieningen combineert. Gelegen aan de Rue des Muguets, biedt dit moderne vastgoed een uitstekende investering met een aantrekkelijke prijs van €836.811, inclusief btw voor residentieel gebruik. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping binnen een nieuwbouwresidentie die ontworpen is met oog voor architectuur, comfort en duurzaamheid. Met een totale oppervlakte van 76,64 m² beschikt het over een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een praktische wasruimte, waardoor het ideaal is voor singles, koppels of als pied-à-terre in de hoofdstad. Het terras van 6,5 m² en het balkon bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het mooie uitzicht. Het appartement is volledig uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het beschikt over één badkamer met douchecabine en een eigen garageplaats, wat het wonen nog gemakkelijker maakt. Dankzij het EPC-certificaat in klasse A garandeert deze woning energiebesparing en een hoge prestatienorm, conform de nieuwste duurzaamheidseisen. Het gebouw zelf is ontworpen volgens passieve bouwstandaarden, met uitstekende isolatie en thermische prestaties, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook de energiekosten beperkt. De aanwezigheid van een aparte wijnruimte en de hoogwaardige afwerking maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonomgeving in een rustige, groene omgeving. De locatie van dit vastgoed ligt strategisch nabij het centrum van Luxembourg en biedt vlotte verbindingen met openbaar vervoer, waaronder tram, bus en snelwegen. De wijk Weimershof straalt een rustige, familiale sfeer uit en wordt gekenmerkt door veel groen en voorzieningen zoals winkels, scholen en culturele hotspots. Op korte afstand bevinden zich onder andere het MUDAM, het Philharmoniegebouw en diverse parken zoals het Parc Central. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit, zijn er talrijke faciliteiten zoals treinstations, snelwegen en fietspaden, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden eenvoudig en snel verloopt. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern en duurzaam vastgoed in een toplocatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Weimershof te Luxembourg, een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar moderne wooncomfort gecombineerd met een toplocatie. Dit eigentijdse vastgoed maakt deel uit van de prestigieuze residentie "Banyan", die binnenkort wordt opgeleverd en zich situeert op een perceel van ongeveer 19,60 are. Het appartement met referentie RBU43899 biedt een woonoppervlakte van 61,10 m² en beschikt over een doordacht ontwerp dat maximale functionaliteit en comfort garandeert. Bij binnenkomst betreedt u een lichte en ruime leefruimte met open keuken, perfect voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik. De grote slaapkamer van circa 13,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra inrichtingsmogelijkheden. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, een moderne badkamer met douchecabine, en een balkon van 6,5 m² waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht over de rustige omgeving. Het appartement wordt inclusief één ondergrondse parking aangeboden, waardoor parkeren in deze dynamische omgeving geen enkel probleem vormt. De aanwezigheid van een ruime kelder van 6,16 m² zorgt voor extra opslagruimte. De bouw van de residentie is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, met aandacht voor energie-efficiëntie volgens het passief-standaard, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en isolatie maken dit vastgoed geschikt voor de toekomst, en de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen onderstrepen het moderne karakter en de inclusiviteit van het gebouw. Luxembourg zelf biedt een hoge levenskwaliteit en talloze voorzieningen op korte afstand. Gelegen in een rustige, groene omgeving, profiteert u van de nabijheid tot het centrum, waar talrijke culturele, recreatieve en commerciële faciliteiten te vinden zijn. Het dynamische Kirchberg-plateau, slechts enkele minuten verwijderd, herbergt grote Europese instellingen, banken, musea zoals het Mudam en de Philharmonie, internationale scholen en talrijke horecaopties. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder tram- en bushaltes in de buurt, is mobiliteit binnen de regio eenvoudig en efficiënt. De strategische ligging ten opzichte van belangrijke snelwegen en de internationale luchthaven maakt dit appartement een ideale keuze voor zowel investeerders als bewoners die waarde hechten aan comfort, bereikbaarheid en een hoogwaardige leefomgeving. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €830.606, inclusief btw. Met een EPC-waarde van A garandeert dit vastgoed een optimale energieprestatie en lage kosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwappartement op een toplocatie in Luxembourg? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen of te investeren in een project dat kwaliteit, duurzaamheid en comfort perfect combineert in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele woonruimte. Gelegen aan de Rue de Mersch, bevindt dit gelijkvloers huis zich op een terrein van 1,75 are en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², met een totale oppervlakte van circa 198 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als esthetiek te garanderen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een groot séjour, waardoor een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat. Vanuit de keuken en woonkamer is er directe toegang tot een zonnige terras van 14,89 m² en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage voor één wagen en daarnaast is er ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. De woning is uitgerust met een energiezuinige verwarming en voldoet aan de strenge EPC-standaard A, wat aangeeft dat het gebouw bijna energieneutraal is. De afwerking is van hoge kwaliteit en de isolatie is optimaal, wat resulteert in een hoog wooncomfort en lagere energiekosten. De locatie in Grosbous biedt diverse voordelen, zowel qua rust als bereikbaarheid. Het rustige landelijke karakter wordt gecombineerd met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en goed onderhouden vastgoedkans. De bouwstijl en de architecturale details zorgen voor een moderne uitstraling terwijl de praktische indeling zorgt voor maximale functionaliteit. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfortabele leefruimte wensen zonder in te leveren op energie-efficiëntie. Het gelijkvloers gebouw is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de woning nog inclusiever maakt. Met de verkoopprijs van €848.000 inclusief btw, biedt deze woning niet alleen een kwalitatief hoogwaardig vastgoedobject, maar ook een investering in een toekomstbestendige woning met hoog rendementspotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en plannen een vrijblijvende bezichtiging. Deze woning is perfect afgestemd op wie waarde hecht aan duurzaamheid, comfort en een rustige omgeving, zonder in te boeten aan moderne voorzieningen en praktische details. Wacht niet te lang en ontdek zelf de vele voordelen van deze fraaie woning in Grosbous! Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Weimershof biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige woonruimte op een toplocatie. Het appartement, met een gebruiksoppervlakte van 66,5 m², combineert functionaliteit en comfort in een eigentijds ontwerp. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woon- en eetruimte, die naadloos overgaat in een open keuken, voorzien van alle moderne voorzieningen die het koken en ontspannen aangenaam maken. Eén slaapkamer met een inloopkast, een aparte berging, en een apart toilet maken het appartement praktisch ingedeeld. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoner. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruim terras van maar liefst 35,05 m² en een tuin van 43,5 m², ideaal voor buitenleven, barbecues of ontspanning in de open lucht. De praktische indeling wordt compleet gemaakt door een eigen kelderruimte van 8,75 m² en een overdekte parkeerplaats inbegrepen bij de prijs, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor zowel bewoners als investeerders. De locatie is onovertroffen in Luxembourg-Weimershof, nabij het Kirchberg-plateau, dat bekend staat als het zakelijke en culturele hart van de stad. De residentie "Banyan" wordt gebouwd op een terrein van circa 19,60 are en biedt allerlei voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Het gebied wordt gekenmerkt door rust, groenvoorzieningen en een familiale sfeer, terwijl alle moderne faciliteiten binnen handbereik liggen. Via uitstekende openbaar vervoerverbindingen, waaronder trams, bushaltes en snelwegen, is de stad vlot bereikbaar. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor wie in Luxembourg wil wonen, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwaliteitsvol vastgoed in deze dynamische omgeving. De bouw voldoet aan de hoogste normen inzake energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, waarbij gebruik wordt gemaakt van passiefbouwtechnieken en isolatieniveaus van klasse A+ en A. Dit alles garandeert niet alleen comfort en lagere energiekosten, maar ook een duurzame investering die toekomstbestendig is. De wijk biedt een uitgebreid aanbod aan culturele, recreatieve en gastronomische voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Philharmonie, het Mudam-museum, het Centre sportif et culturel d’Coque en diverse winkels zoals Auchan en Infinity Shopping. Voor gezinnen zijn er diverse goede scholen en kinderopvangmogelijkheden in de omgeving, evenals sportfaciliteiten en parken zoals het Parc Central en het Arboretum. De uitstekende bereikbaarheid wordt versterkt door snelle verbindingen via de A1, A6 en A3, evenals trams en buslijnen die het centrum van Luxembourg en andere delen van de stad makkelijk toegankelijk maken. Met al deze aantrekkelijke kenmerken vormt dit appartement een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een moderne woning op een toplocatie in Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging en verzeker uzelf van deze unieke gelegenheid in een van de meest gewilde wijken van de stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Filsdorf, gelegen op een gunstige locatie in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis. Deze woning, geprijsd op €962.000, biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energiezuinigheid en comfort. De woning is gebouwd volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zeer lage energiekosten met zich meebrengt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 140 m², gelegen op een perceel van 4,14 are. Het terrein is westgericht, waardoor u optimaal kunt genieten van de zonlichtinval en het buitenleven. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeermogelijkheid voor twee voertuigen. De centrale inkomhal leidt naar een royale keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 15,99 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Achter de keuken bevindt zich een berging, terwijl het aparte toilet voor gasten de functionaliteit verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, samen met nog een berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. De hoogwaardige afwerking, isolatie en architecturale details maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook als investering, dankzij de stabiliteit die het biedt op het gebied van rendement en waardebehoud. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, geniet u hier van een rustgevende omgeving met talrijke recreatiemogelijkheden en historische bezienswaardigheden. Het dorp ligt dichtbij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Voor gezinnen zijn er lokale scholen binnen handbereik, en de nabijheid van faciliteiten zoals het theater Vicus Ricciacus, winkels en sportvoorzieningen maakt dat alles wat u nodig heeft binnen bereik ligt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonruimte of een interessante investering, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie "Banyan" in Weimershof, een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn hoge kwaliteit en moderne architectuur. Dit ruime appartement van circa 59,27 m² biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt meteen de open indeling op, met een ruime leefruimte die naadloos aansluit op de keuken en het hallgebied. Het appartement beschikt over één slaapkamer van 14 m², perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor gasten of een thuiskantoor. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, evenals een badkamer met douchecabine. De grote terrassen en de tuin van bijna 30 m² maken het mogelijk om buiten te genieten in alle privacy, terwijl de aanvullende privéparking en de kelder van 5,31 m² zorgen voor extra gebruiksgemak. Gelegen in het rustige en groene Weimershof, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken. Het project bevindt zich op een strategische plek vlakbij het Kirchberg-plateau, het economische en culturele centrum van Luxemburg. Dit betekent dat u zeer snel toegang hebt tot diverse belangrijke faciliteiten en voorzieningen, zoals internationale scholen, high-end winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, en diverse restaurants en cafés. Voor ontspanning en recreatie liggen de parken zoals Parc Central en Klosegrènnchen op korte afstand, terwijl de nabijheid van cultuurhuizen zoals de Philharmonie en het Mudam het wijkprofiel compleet maakt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trams, bushaltes en snelwegen die u vlot verbinden met de rest van de stad en daarbuiten. Deze omgeving combineert rust met dynamiek, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogstaand woon- of investeringsproject. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €824.866 inclusief btw voor residentiële doeleinden, wat onderstreept dat u investeert in een hoogwaardig vastgoed met een uitstekende afwerking en energieprestatie. Het EPC-label "A" bevestigt de energie-efficiëntie van de woning, waarbij de constructie voldoet aan passiefstandaarden en A+-isolatieklasse. De bouw is duurzaam en milieubewust uitgevoerd, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten maar ook voor een beter leefklimaat. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een solide investering in een gewilde wijk, dit vastgoed biedt talrijke voordelen en kansen. Neem snel contact op met onze adviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwappartement op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Deze moderne en luxueuze appartement voor verkoop bevindt zich in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een top locatie. Met een oppervlakte van 59,65 m², is dit volledig afgewerkt appartement ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardig woon- of investeringsproject. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos aansluit op het balkon van 6 m², waar u kunt genieten van de rustige omgeving en het buitenleven. Daarnaast omvat de woning een grote slaapkamer van 14 m², een complete badkamer met douchecabine, een praktische bergruimte van 5 m² en een wasruimte die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het interieur straalt kwaliteit uit met afwerking, isolatie en energie-efficiëntie volgens passiefstandaarden, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen, inclusief een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het is voorzien van centrale gasverwarming en is volledig geïsoleerd volgens energieklasse A+, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam gebruik, maar ook aan een comfortabel woonklimaat. De inbegrepen parkeerplaats in de ondergrondse garage garandeert gemak en veiligheid, terwijl de private kelderruimte van 5,53 m² extra opslagruimte biedt. De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging dicht bij alle voorzieningen maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Luxembourg-Weimershof wordt gekenmerkt door zijn rustige, groene omgeving, met talrijke parken zoals het Parc Central en het Klosegrènchen, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het wijkprofiel wordt versterkt door zijn centrale ligging nabij het zakencentrum Kirchberg, met grote Europese instellingen, internationale bedrijven, culturele locaties zoals de Philharmonie en Mudam, en een uitgebreide infrastructuur. De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder trams, bussen en snelwegen, biedt snelle verbindingen naar het centrum van Luxembourg en andere delen van het land. Bovendien zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra in de directe omgeving, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een afspraak te maken. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €816.516 inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik, wat deze unieke gelegenheid volledig aantrekkelijk maakt voor wie snel wil investeren in een topwoning op een toplocatie. Meer weten?

Dit stijlvolle en moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof te Luxemburg is een uitstekende investering en een comfortabele woonruimte voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie en biedt een totale woonoppervlakte van 59,65 m². Binnen vindt u een gezellige woonkamer met open keuken, die perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het beschikt over een ruime slaapkamer van 14 m², een functionele badkamer met douchecabine, en een praktische berging van 5 m² die ideaal is voor opslag. Bovendien is er een wasruimte aanwezig voor extra comfort en efficiëntie. Het appartement wordt bovendien geleverd met een eigen garage en een kelderruimte van 5,38 m², wat zorgt voor voldoende opbergruimte en veilige parkeermogelijkheden. De locatie in Luxembourg-Weimershof biedt tal van voordelen. Gelegen op een strategisch punt, ligt deze residentie dicht bij het centrum van Luxembourg en op korte afstand van het economische en culturele hart van de stad. De wijk staat bekend om haar rustige, groene uitstraling en haar gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en infrastructuur. Vanuit hier zijn belangrijke locaties zoals de Philharmonie, het MUDAM, verschillende musea, en sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar. Het gebied is bijzonder populair vanwege de nabijheid van internationale instellingen, banken en grote bedrijven, waardoor het niet alleen een ideale woonplek is, maar ook aantrekkelijk voor investeerders. De verbinding met openbaar vervoer is uitstekend, met nabijgelegen bushaltes, tramverbindingen en snelle toegang tot de snelwegen A1, A6, A3 en A7. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder gewild. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit en milieuvriendelijke technieken. De constructie voldoet aan het passieve standaard en de hoogste isolatienormen (klasse A+), wat resulteert in een optimale energie-efficiëntie en laag energieverbruik. Het gebouw biedt ook moderne faciliteiten zoals liften en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Met een vraagprijs van €814.673 inclusief btw (3% voor bewoning of 17% voor investeringsdoeleinden), is dit niet alleen een slimme investering maar ook een luxe woonoptie in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en te profiteren van de lanceringvoordelen die deze ontwikkeling biedt. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige appartement te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in het prachtige Luxembourg, gelegen aan de Rue des Muguets 60. Deze eigentijdse woning maakt deel uit van de nieuwe residentie "Banyan" die momenteel wordt gebouwd in Weimershof. Met een totale woonoppervlakte van 61,97 m² biedt dit appartement een optimale balans tussen comfort en functionaliteit. Het beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, een comfortabele slaapkamer van 17 m², een bergruimte, een terras van 15,70 m² en een badkamer met douche. Daarnaast krijgt u bij deze aankoop een eigen binnenparkeergelegenheid en een ruime kelder van 6,57 m², wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De afwerking en het ontwerp van hoge kwaliteit, samen met de uitstekende isolatie en thermische voorzieningen, garanderen niet alleen een energiezuinige woning, maar ook een hoog niveau van wooncomfort. De prijs voor dit appartement bedraagt €806.844, inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van €854.653 met 17% BTW. Luxembourg staat bekend om zijn dynamische economie en internationale karakter, wat dit gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als investeren. De locatie nabij het centrum biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project "Banyan" combineert moderne architectuur met duurzame bouwmaterialen en doordachte afwerking, waardoor het niet alleen een praktische keuze is, maar ook een stijlvolle woning. De aanwezigheid van liftsystemen en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden onderstrepen het comfortabele en inclusieve karakter van deze residentie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of documenten. Dit eigendom biedt niet alleen een uitstekende investeringsmogelijkheid, maar ook het comfort en de kwaliteit van leven die u verdient in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze unieke woonruimte te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "Banyan" te Weimershof biedt een unieke investeringskans in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Het appartement met referentie RBU43891 bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 52,12 m². U krijgt hierbij een ruime slaapkamer, een open leefruimte met keuken, een praktische berging van 4,5 m², een moderne douchekamer en een uitnodigende terras van maar liefst 37 m². Dit buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenleven. Het appartement wordt verkocht inclusief een eigen ondergrondse parkeerplaats, wat extra comfort garandeert. De afwerking en het ontwerp voldoen aan hoge standaarden, met focus op isolatie, energie-efficiëntie en comfort, wat u verzekert van een duurzame en waardevaste investering. Deze residentie ligt in een rustige, groene omgeving die bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en toegang tot alle voorzieningen van de hoofdstad. Weimershof wordt gekenmerkt door zijn kwaliteit van leven, met talrijke parken, wandel- en fietsroutes zoals het Parc Central en het Arboretum in de buurt. Het liggingstraject biedt bovendien een uitzonderlijke toegang tot het centrum van Luxemburg, dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen zoals trams, bussen en snelwegen. De nabijheid van winkels zoals Auchan en Infinity Shopping Centre, gezondheidszorgcampussen, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam, maken deze locatie tot een ideale plek voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft. De prijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt €793.057, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, via GSM ### of per e-mail op ### . Grijp deze kans om te investeren in een stijlvol, energiezuinig en goedgelegen vastgoedproject in Luxemburg-Weimershof, waar comfort, luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement op de derde verdieping in de prestigieuze residentie "Banyan" te Weimershof, Luxembourg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van 52,12 m² combineert dit eigendom functionaliteit en elegantie. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een gezellige slaapkamer van 13,5 m², een badkamer met douchecabine, een praktische berging van 4,5 m² en een balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspanning. Bovendien wordt het appartement inclusief één autostaanplaats in de ondergrondse garage verkocht, waardoor praktisch comfort gegarandeerd wordt. De afwerking en bouwkwaliteit voldoen aan de hoogste normen, met aandacht voor thermische isolatie en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-certificaat van klasse A. Dit alles maakt van deze woning niet alleen een uitstekende investering, maar ook een hoogwaardig woonconcept. De ligging van deze residentie is uitzonderlijk: gelegen in het rustige en groene Weimershof, de wijk biedt een harmonieuze combinatie van rust en nabijheid tot Luxemburg-Stad. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn familiale sfeer, ruime groenvoorzieningen en directe toegang tot enkele van de meest dynamische gebieden van het land. De ligging naast het Kirchbergplateau plaatst u op korte afstand van internationale bedrijfscentra, culturele instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam-museum, alsook talrijke recreatie- en sportfaciliteiten zoals het Centre Coque. Dankzij de nabijheid van uitstekende vervoersverbindingen met het openbaar vervoer – waaronder trams, buslijnen, snelwegen en zelfs het funiculaire pont Rouge – geniet u van een moeiteloze bereikbaarheid naar alle belangrijke locaties in Luxemburg. Daarnaast bevinden zich talrijke scholen en voorzieningen voor het dagelijkse leven in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als investeerders die waarde hechten aan een kwalitatieve levensstijl. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €783.814, inclusief belastingen en BTW, wat de kwaliteit en de locatie onderstrepen. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans op een hoogwaardig vastgoed in een toplocatie? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een woning die garant staat voor comfort, luxe en toekomstbestendigheid in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets in Luxembourg en biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een toplocatie. Met een woonoppervlakte van 48 m² is dit appartement een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een compacte maar stijlvolle woonruimte in een rustige, groene omgeving. Het appartement bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken, een slaapkamer van 15 m², een badkamer en een wasruimte, wat zorgt voor een praktische en comfortabele woonervaring. Bovendien beschikt het over een zonnig balkon van 12 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, en wordt het appartement geleverd inclusief een eigen ondergrondse garageplaats. De bouwkwaliteit en de energiezuinigheid, volgens het passief-standaard met klasse A-thermische isolatie, maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook als investering met stabiliteit en rendementszekerheid. De locatie van deze residentie is meer dan ideaal: gelegen in Weimershof, een rustige en zeer gewilde wijk nabij het Kirchberg, biedt het appartement snelle toegang tot alle belangrijke voorzieningen en infrastructuren van Luxemburg. Het gebied staat bekend om zijn groene rust, familievriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste cultuur- en vrijetijdsvoorzieningen zoals de Philharmonie, het Mudam Museum, het Centre sportif et culturel Coque en de verschillende parken in de omgeving. Daarnaast zijn winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping binnen handbereik, evenals diverse scholen voor alle leeftijden en internationale instellingen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes, een tramverbinding via Luxtram, en nabijgelegen treinstations, waardoor het centrum van Luxemburg en andere delen van het land vlot bereikbaar zijn. De prijs voor dit unieke penthouse bedraagt €774.783 inclusief btw (3%), wat het niet alleen een aantrekkelijk woonproject maakt, maar ook een solide investering die garant staat voor stabiliteit en groeikansen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping in een gebouw met vier verdiepingen, voorzien van lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De bouw is uitgevoerd volgens de hoogste normen qua isolatie en energieprestaties, waardoor de woonlasten beperkt blijven en u profiteert van een milieuvriendelijk en toekomstgericht vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement op een toplocatie in Luxembourg? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie en een bezichtiging. Dit project biedt u niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft, met de zekerheid van een goede investering voor de toekomst. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg combineert modern comfort met een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte of een waardevolle investering. Gevestigd in de nieuwe prestigieuze residentie "Banyan" in Weimershof, biedt dit eigendom een slimme combinatie van architectonische verfijning, energiebesparende technologieën en kwaliteitsvolle afwerking. Met een oppervlakte van 52,12 m² omvat het appartement een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een praktische berging en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een royaal balkon van 6,08 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De woning wordt verzorgd met een efficiënte gasverwarming en is uitgerust met lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Bovendien is er een privé parkeerplaats in de garage inbegrepen, wat het comfort en de toegankelijkheid nog verder verhoogt. De locatie van dit appartement in Luxembourg is onovertroffen. Het ligt in een rustige, groene en residentiële omgeving die snel toegang biedt tot het levendige centrum van de stad, de culturele hotspots en belangrijke voorzieningen. Weimershof geniet van zijn reputatie als gewilde wijk, mede dankzij de nabijheid van het Kirchberg-plateau, het economische en administratieve hart van Luxembourg. In de directe omgeving vindt u talrijke faciliteiten zoals supermarkten (zoals Auchan en Infinity Shopping), gezondheidszorgcentra, scholen en universiteiten, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus-, tram- en treinverbindingen die moeiteloos naar het stadscentrum en andere belangrijke locaties leiden. Voor sport- en vrijetijdsactiviteiten biedt de omgeving diverse parken, cultuurcentra en sportfaciliteiten, waardoor dit gebied perfect is voor gezinnen en professionals die genieten van een evenwicht tussen rust en dynamiek. De prijs van dit fraaie appartement bedraagt €751.556 inclusief BTW voor residentieel gebruik. Het eigendom is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere investering. De bouw voldoet aan hoge energie- en milieustandaarden met een EPC-score van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Dit project biedt een unieke kans om te investeren in een luxe en energiezuinige woning op een toplocatie in Luxembourg, met alle voordelen van een moderne, goed bereikbare en comfortabele woonomgeving. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof, een uiterst gewilde en rustige wijk in Luxembourg. Met een vraagprijs van €751.493, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van moderne comfort en strategische locatie. Het appartement, gelegen op de derde verdieping binnen een gebouw van in totaal vier verdiepingen, beschikt over een ruime woonoppervlakte en hoogwaardige afwerking. Het omvat een lichte woonkamer met open keuken, één ruime slaapkamer van 16,5 m², een comfortabele badkamer met douchecabine, een praktische berging en een balkon van 6 m². Extra troeven zijn onder andere een privégarage, een eigen kelderruimte van 7,73 m², liftinstallatie en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De warmtepomp op gas zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg-Weimershof biedt talrijke voordelen voor zowel inwoners als investeerders. Het rustige en groene karakter van de wijk wordt gekenmerkt door nabijheid tot grote parken zoals Parc Central en het Klosegrënnchen. Het gebied ligt vlakbij het economische hart van de stad, waaronder het Kirchberg-plateau dat bekend staat om zijn internationale bedrijven, Europese instellingen en culturele hotspots zoals de Philharmonie, Mudam en het Musée Dräi Eechelen. Voor wie waarde hecht aan transportverbindingen, is deze locatie uitstekend bereikbaar dankzij de directe nabijheid van bushaltes, tramverbindingen via Luxtram, de snelwegen A1, A6 en A3, en talrijke fiets- en looproutes. Daarnaast bevinden zich talrijke scholen, universiteiten en medische centra op korte afstand, waaronder de Universiteit Luxemburg en verschillende prestigieuze lycea. Deze residentie maakt deel uit van een duurzame bouwaanpak met passieve normen en zuinige isolatiesystemen die garant staan voor een lagere energiekost en een groter wooncomfort. Het project telt in totaal 36 éénkamerappartementen, 5 twee-slaapkamerappartementen en enkele drie-slaapkamerwoningen, allen met private terrassen, tuinen of balkons. De faciliteiten omvatten onder andere een lift, gemeenschappelijke ruimtes, parkeergelegenheid en toegangscontroles. Het project biedt investeerders niet alleen een hoogwaardig vastgoed in een stabiliteitsgarant gebied, maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen dankzij de lage btw-tarief van 3%. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwappartement in één van Luxemburgs meest prestigieuze wijken, met alle voorzieningen binnen handbereik en klaar voor bewoning of verhuur. Meer weten?