FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 8)

Deze ruime woning is gelegen in het nieuwe woongebied “Kummerhéicht” in Mondercange, een rustige en groene omgeving aan de oostkant van het dorp. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,81 are en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een gecombineerde woonkamer, eetkamer en keuken, een reservedeel, bergruimte, een apart toilet, garage voor één auto, een terras en een tuin. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen badkamer, een extra badkamer, een bureau en een technische ruimte en wasruimte. De woning wordt gekenmerkt door moderne energieprestaties met een EPC-certificaat van klasse A. Het interieur biedt comfort met drie slaapkamers, een aparte dressing, en verschillende praktische ruimtes voor dagelijks gebruik. De woning is niet voorzien van een kelder of veranda, maar de indeling is efficiënt en geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern huis in een rustige omgeving. De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar het energiecertificaat benadrukt de energiezuinigheid van het pand. De locatie van Mondercange combineert rust en natuur met goede verbindingen naar de grote steden en grensgebieden. Het woongebied ligt vlakbij belangrijke verkeersaders die snelle toegang bieden tot Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Er zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, supermarkten, medische diensten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt het centrum van Foetz op korte afstand, dat bekend staat om zijn winkels en horeca, evenals het culturele aanbod in Esch-Belval. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze ruime woning maakt deel uit van het nieuwe Kummerhéicht-lotissement in Mondercange, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,79 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 129 m². De woning beschikt over een moderne indeling met drie slaapkamers, waarvan één suite parentale voorzien van een dressing en een doucheruimte. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond vindt u een open leefruimte met woonkamer, eethoek en keuken, die samen zorgen voor een lichte en functionele woonomgeving. Verder beschikt de woning over een praktische reserve/buanderie, een apart toilet en een garage voor twee auto's. Buiten is er een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenspelen in de groene omgeving. Het niet-verwarmde gedeelte van ongeveer 40 m² biedt extra ruimte voor diverse doeleinden. De locatie in Mondercange biedt uitstekende connectiviteit met snelwegen en openbaar vervoer, waardoor steden zoals Luxembourg, Esch-sur-Alzette en de Franse grens vlot bereikbaar zijn. De omgeving combineert natuur en rust met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele centra binnen handbereik. Dit project benadrukt een duurzame en harmonieuze woonomgeving, perfect voor gezinnen die nabij de natuur willen wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning ligt in het nieuwe lotissement "Kummerhéicht" in Mondercange, een rustige en groene omgeving ten oosten van het centrum. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 139 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een berging, een apart toilet, een garage voor één auto, een terras en een tuin die ideaal is voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog een tweede badkamer, een bureau en een praktische wasruimte/technische ruimte. De woning is modern ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door haar energielabel A/A/A+. Buiten biedt de woning voldoende ruimte voor ontspanning en spelen, omgeven door groene zones en rustige woonstraatjes. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt dicht bij de snelwegen en openbaar vervoer, met meerdere bushaltes in de directe omgeving en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. In de omgeving vindt u alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, medische diensten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van het levendige Foetz met zijn winkelcentra en de culturele hotspots van Esch-Belval. Meer weten?

Deze ruime woonwoning bevindt zich in het nieuwe lotissement "Kummerhéicht" in Mondercange, gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een goed ingedeelde begane grond met een woonkamer, eetkamer, keuken, berging, een apart toilet, een garage voor één auto, een terras en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een badkamer met douche, evenals een apart bureau en extra sanitaire voorzieningen. Het project omvat in totaal ongeveer 139 m² woonoppervlakte, gesitueerd op een perceel van 3,65 are. De energieclassificatie is A/B/A, wat wijst op een modern en energie-efficiënt gebouw. Naast de woonruimte biedt het ontwikkelingsproject ook niet-beschikbare ruimtes van ongeveer 9 m² en 20 m² die kunnen worden gebruikt voor diverse doeleinden. Het ontwerp richt zich op duurzaamheid en een harmonieuze integratie met de natuurlijke omgeving. De locatie combineert het voordeel van nabijheid tot het centrum van Mondercange met uitstekende connectiviteit. Diverse bushaltes en snelwegen zorgen voor vlotte verbindingen naar Luxembourg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Bovendien geniet u in de omgeving van uitgebreide voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra. De nabijheid van Foetz en Esch-Belval biedt bovendien tal van winkel-, uitgaans- en ontspanningsmogelijkheden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxemburg, aan de Rue des Capucins, binnen de bruisende wijk rondom de Grand-rue. Het pand is gelegen in de galerie van het Centre Brasseur, wat zorgt voor een gunstige locatie met veel voetgangersverkeer en zichtbaarheid. De oppervlakte van 75 m² wordt verdeeld over drie verdiepingen: een begane grond, een eerste verdieping en een eerste ondergrondse verdieping, waardoor het een flexibele ruimte biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het interieur van het pand is functioneel ingericht zonder extra luxe voorzieningen zoals een kelder of veranda. De verwarming wordt geregeld via gas, wat een efficiënte en beheersbare energiestroom mogelijk maakt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een strategische locatie in het centrum van Luxemburg. De omgeving biedt goede bereikbaarheid en is geschikt voor verschillende commerciële doeleinden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met David Brausch via telefoon of e-mail. Deze locatie combineert centrale ligging met praktische indeling, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de levendige stadscentrum sfeer. Meer weten?

Deze goed onderhouden woning is gelegen aan de Route de Peppange 94 in Bettembourg en biedt een comfortabele en functionele indeling. Het huis beschikt over een ruime keuken die voorzien is van moderne apparatuur van het merk Miele, en een grote woonkamer die aansluit op een gezellige veranda / tuin van waaruit u kunt genieten van het vrij grote, groene achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gasten, aangevuld met een volledige badkamer en een aparte douchecabine. Binnenin is er ook een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De kelder ontbreekt, maar er is wel een ruime garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor er voldoende ruimte is voor voertuigen en fietsen. De woning ligt in een rustige buurt in Bettembourg, een stad die bekend staat om haar goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen. De locatie is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Makelaar David Brausch via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich in het hart van Luxemburg, op een gunstige locatie aan de 17 rue du Commerce, postcode 1351, in de buurt van Luxemburg-Gare. De binnenparkeerplaats is voorzien van een sneltoegangspoort die toegankelijk is met een badge, wat bijdraagt aan een veilige en gemakkelijke toegang. De parkeerplek heeft afmetingen van 2,75 meter breed en 5 meter lang, met een maximale hoogte van 1,9 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een auto en eventueel een motor of kleine trailer. Het ondergrondse parkeercomplex is uitgerust met goede verlichting, een lift en een alarmsysteem, wat extra veiligheid en gebruiksgemak garandeert. Naast de standaard parkeerfunctie biedt deze locatie de mogelijkheid om ook een motor of trailer te parkeren, waardoor het zeer geschikt is voor verschillende gebruiksbehoeften. De situatie in de omgeving is ideaal voor mensen die dichtbij het centrum van Luxemburg willen parkeren zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. De prijs voor deze parkeerplek bedraagt 95.000 euro. De garage is momenteel niet verhuurd en er zijn geen bijkomende kosten zoals btw van toepassing. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de makelaar, David Brausch, via telefoon of e-mail. Deze locatie biedt een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en strategisch gelegen parkeerplaats in Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in de nieuwe residentie "IRMA" in Bascharage, gelegen aan de avenue de Luxembourg. Het project start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2025 en omvat een gebouw met ondergrondse parkeergelegenheid, ruime appartementen en een energiezuinige opbouw volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Het appartement met referentie RBT47847 heeft een woonoppervlak van ongeveer 84,46 m² en ligt op de tweede verdieping van het gebouw, met een prettige ligging op een terrein van ongeveer 10,22 are. Het appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een balkon van ruim 10,75 m², een badkamer en een aparte berging. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een privé kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De kwaliteit van de afwerking en isolatie zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt woongevoel, wat bijdraagt aan de duurzame investering voor de koper. De locatie in Bascharage biedt diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, winkels en cultuurcentra zoals het theater "Käerjenger Treff". Daarnaast beschikt de omgeving over verschillende sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts enkele kilometers afstand, waardoor verbindingen naar andere delen van Luxemburg en buurlanden vlot verlopen. Een aantrekkelijke woonplek voor wie comfort, bereikbaarheid en een goede levenskwaliteit zoekt. Meer weten?

Te koop aangeboden: een praktische garage gelegen in de wijk Hamm, Luxemburg. Dit betreft een mechanische parkeerplaats, perfect voor diegenen die extra ruimte zoeken voor hun voertuig of als investering in een stad met beperkte parkeermogelijkheden. De locatie is ideaal voor wie regelmatig in en om Luxemburg-Stad moet zijn, want Hamm biedt een vlotte verbinding met het centrum en andere belangrijke delen van de stad. De garage bevindt zich in de postcode 2328, een rustig gedeelte van Luxemburg dat bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en aangename woonomgeving. Luxemburg staat sowieso al garant voor een uitstekende infrastructuur en gemak van vervoer, en deze garage vormt daarop geen uitzondering. De omgeving biedt daarnaast ook toegang tot diverse voorzieningen en faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De vraagprijs voor deze garage is €69.000, en er is geen BTW van toepassing op deze transactie, wat een financieel voordeel kan bieden. Gezien de populariteit van parkeren in stadscentra, kan deze garage niet alleen bijdragen aan uw persoonlijke comfort maar ook dienen als een interessante investering op lange termijn. Voor meer informatie kunt u referentie Immovlan RBS28527 of verkoperreferentie 85558884 gebruiken. Meer weten?

Welkom bij een unieke investeringsmogelijkheid in het pittoreske Hautcharage, gelegen in de gemeente Käerjeng. Dit perceel, bekend als LOT 16, beslaat 5,46 ares en is beschikbaar met of zonder bouwcontract. Het nieuwe woonproject “Grand Duc Jean” biedt toekomstige bewoners een prachtige basis om hun droomhuis te creëren. Het terrein is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en biedt daardoor een aantrekkelijke leefomgeving. Hautcharage bevindt zich in het zuidwesten van Luxemburg, aan de Belgische grens, en maakt deel uit van de "Redrock Region", bekend om zijn natuurlijke schoonheid en de talrijke wandel- en fietspaden. Binnen het dorp zijn er enkele charmante eetgelegenheden, waaronder cafés en een barokke kerk uit de 18e eeuw. Op korte afstand vindt u ook het speelterrein “Um Päsch”, ideaal voor gezinnen met kinderen. De toegankelijkheid van Hautcharage is uitstekend met diverse transportmogelijkheden. De bushalte “Hautcharage Crèche” ligt op slechts 100 meter afstand en biedt verbindingen naar steden zoals Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad, die respectievelijk op 13 km en 17 km afstand liggen. Voor forenzen is de nabijheid van de snelweg A13 ideaal om snel en gemakkelijk naar Luxemburg-stad te reizen. De dichtstbijzijnde treinverbinding vanaf station Bascharage-Sanem, op 3,5 km van het terrein, maakt het reizen naar andere delen van het land eenvoudig en efficiënt. Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning in het nieuwbouwproject "Grand Duc Jean" in Hautcharage. Deze moderne eengezinswoning bevindt zich op een perceel van 5,46 are en biedt een riante woonoppervlakte van ongeveer 131 m². Het gelijkvloers bestaat uit een open keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van 15,03 m² en een ruime tuin. Verder vindt u hier een praktische wasruimte, berging en een aparte WC. Voor uw voertuigen is er een garage geschikt voor twee auto's, met daarnaast nog twee externe parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een master bedroom met eigen doucheruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer aanwezig. De woning is ontworpen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor energiezuinigheid en duurzaamheid. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen modern comfort en praktische indeling. Hautcharage is ideaal gelegen op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en op 17 km van Luxemburg-stad, die gemakkelijk bereikbaar is via de A13. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden, waaronder het sportcentrum “Op Acker” en het winkelcentrum “Belval Plaza”. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op slechts 100 meter afstand en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km. Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een strategische locatie voor zowel werk als ontspanning. Meer weten?

Deze unieke investeringseigendom is gelegen in het charmante Howald en omvat een commercieel pand op de begane grond dat momenteel als bakkerij met een café wordt geëxploiteerd. Het commerciële deel biedt 110 m² aan ruimte, inclusief twee klantenparkeerplaatsen en het recht tot gebruik van twee extra parkeerplaatsen. Verder beschikt het pand over een garage en een klein stukje groen, waarmee het aantrekkelijk is voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen commerciële ruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee afzonderlijke appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers, een badkamer met WC en een volledig uitgeruste keuken. Het appartement op de eerste verdieping heeft bovendien een ruim terras dat goed gepositioneerd is voor optimale lichtinval. Deze indeling biedt veel mogelijkheden voor verhuur of eigen gebruik, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand beschikt verder over praktische ruimtes zoals kelders, een wasruimte en een stookruimte met gasverwarming. De ligging in Howald biedt gemakkelijke toegang tot zowel lokale voorzieningen als het openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid in hun dagelijks leven. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Filsdorf, biedt een unieke kans om te genieten van het rustige dorpsleven in Luxemburg, terwijl u toch dicht bij moderne voorzieningen bent. De woning is een unifamiliale huis in een rij en ligt op een ruim perceel van 6,37 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De begane grond bevat onder andere een ruime woonkamer met een moderne keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de aangrenzende tuin. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Parkeren is eenvoudig met een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer. Een tweede badkamer zorgt ervoor dat iedereen voldoende privacy heeft. De woning is gebouwd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het praktisch energieneutraal is. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor lage energiekosten. De afwerking van hoge kwaliteit en de thermische isolatie garanderen zowel investeringszekerheid als wooncomfort. Filsdorf is idyllisch gelegen in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het dorp ligt dicht bij belangrijke steden zoals Frisange en Remich en biedt gemakkelijke toegang tot de Franse en Duitse grens. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. De nabijheid van de buslijnen naar Luxemburg-Stad maakt dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig. Terwijl u geniet van de rust en charme van het landelijke leven, bent u toch slechts een korte rit verwijderd van het bruisende stadsleven. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Luxembourg, met een verkoopprijs van €2.480.000, biedt een luxueuze leefervaring in een van de meest prestigieuze postcodes, 2356. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of mensen die graag extra ruimte willen voor gasten of een kantoor aan huis. Met vier moderne douchecabines en drie toiletten is er geen tekort aan comfort en privacy voor de bewoners. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor gezellige diners en bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron tijdens de koudere maanden. De energieprestatiecertificering is beoordeeld met een B, wat aangeeft dat het pand goed geïsoleerd is en energie-efficiëntie biedt. De aanwezigheid van één garage en een extra buitenparkeerplaats maakt het gemakkelijk om meerdere voertuigen te stallen, wat een groot voordeel is in stedelijke gebieden. Buiten kunt u genieten van een balkon, perfect voor het nemen van frisse lucht of genieten van een ochtendkoffie. Deze residentie biedt niet alleen veel binnenruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de buitenomgeving. Gelegen in het hart van Luxembourg, heeft u toegang tot alle voorzieningen en gemakken die de stad te bieden heeft. Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van stijl, ruimte en locatie. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf, gelegen aan de Letzebuerger Strooss, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van 166 m², is deze woning ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energiebesparing en duurzaamheid centraal staan. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die uitkomt in een royale woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin. Verder is er een garage voor één auto en buitenruimte voor twee auto's, evenals een hal, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning ligt in een nieuwbouwproject in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en schilderachtige omgeving. Filsdorf biedt een uitstekende balans tussen rustige landelijke sfeer en nabijheid van grotere steden zoals Luxembourg Stad, dat op slechts 20 minuten rijafstand ligt. De locatie is goed verbonden met het openbaar vervoer; de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Luxembourg en Remich. Daarnaast zijn diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de grens met Frankrijk en Duitsland maakt het bovendien een strategische plek voor forenzen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een strategische locatie met goede voorzieningen. Meer weten?

Te koop in het pittoreske Berdorf: een charmante oude woning/boerderij die de perfecte basis biedt voor renovatie. Gelegen aan de rustige Rue de Grundhof, biedt deze eigendom volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een dubbele woonkamer, een aparte ingerichte keuken met bijkeuken, en een handige kantoorruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning is voorzien van diverse praktische ruimtes zoals een kelder en een zolder, perfect voor opslag of toekomstige uitbreiding. Een interessante toevoeging is het grote aansluitende gebouw, oorspronkelijk een schuur, dat biedt een scala aan inrichtingsmogelijkheden. Of u nu denkt aan een atelier, een gastenverblijf of extra woonruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De buitenruimte is eveneens aantrekkelijk, met een tuin waar u kunt ontspannen en genieten van de rustige omgeving. Parkeren is eenvoudig met de aanwezige parkeerplaatsen aan de zijkant en voorzijde van de woning. Verwarming geschiedt via mazout, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur in de wintermaanden. Dit huis biedt niet alleen een solide basis maar ook het potentieel om een prachtig, gepersonaliseerd thuis te creëren in een van de meest rustige delen van Berdorf. Neem contact op met David Brausch voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit stuk grond te koop ligt in het idyllische dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg. Filsdorf is een charmant dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, bekend om zijn nabijheid van de Gallo-Romeinse nederzetting "Vicus Ricciacus" in Dalheim. In de omgeving zijn er archeologische bezienswaardigheden, zoals het theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. De historische sfeer van de locatie wordt versterkt door een obelisk met een Romeinse adelaar, en er worden regelmatig rondleidingen georganiseerd. De ligging van Filsdorf biedt uitstekende vervoersverbindingen. Het dichtstbijzijnde busstation, "Filsdorf, Op der Plaz," is slechts 5 minuten lopen vanaf het perceel en wordt bediend door meerdere buslijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad, Mondorf-les-Bains en andere naburige steden. De trein- en busstations van Sandweiler-Contern liggen op 15 minuten rijden, met snelle verbindingen naar het centrale station van Luxemburg. Verder zijn belangrijke locaties zoals het Kirchberg-plateau in Luxemburg-Stad en populaire bezienswaardigheden als Esch-Belval en Remich gemakkelijk bereikbaar per auto. De omgeving biedt ook diverse voorzieningen, zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim. Voor gezinnen zijn er dichtbij scholen voor kinderen van verschillende leeftijden, van de kleuterschool tot het voortgezet onderwijs, met goede openbaar vervoersmogelijkheden naar scholen in Luxemburg-Stad en Grevenmacher. Bovendien ligt Filsdorf gunstig ten opzichte van de grens met Frankrijk en Duitsland, wat het een strategische locatie maakt voor internationale reizigers. Meer weten?

Dit stuk grond in Filsdorf biedt een unieke kans voor diegenen die willen bouwen in een idyllisch dorp met een rijke geschiedenis. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om zijn Romeinse verleden. De nabijheid van Vicus Ricciacus, een oude Gallo-Romeinse nederzetting met indrukwekkende archeologische vondsten zoals een theater, maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor geschiedenisliefhebbers. Wat betreft voorzieningen en mobiliteit, biedt Filsdorf een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 250 meter afstand en verbindt het dorp met meerdere grote steden en scholen via de buslijnen 171, 180, 192 en 455. De nabijgelegen stad Remich en steden als Luxemburg en Mondorf-les-Bains zijn binnen 25 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse scholen en recreatiemogelijkheden zoals het Kikuoka Golf Club. De prijs van deze grond bedraagt 767 700 €, waarmee het een aantrekkelijke investering vormt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een rustige en historische woonomgeving, zonder in te boeten op moderne voorzieningen en bereikbaarheid. De nabijheid van zowel Franse als Duitse grenzen vergroot bovendien de culturele en commerciële mogelijkheden van deze locatie aanzienlijk. Meer weten?

Dit schitterende appartement uit 2019, gelegen in Itzig, biedt een adembenemend uitzicht over het prachtige platteland. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die leidt naar een sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken. Deze leefruimte heeft directe toegang tot een royaal terras dat op het zuiden is georiënteerd, ideaal voor het genieten van zonnige dagen en rustige avonden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met natuurlijk lichtinval dankzij een raam. Daarnaast is er een apart toilet en een handige berging met een washoek. Voor uw gemakken is er tevens een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De hoogwaardige materialen en de onberispelijke staat van het appartement dragen bij aan het wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat bestaat uit één enkele verdieping, en het is voorzien van een lift voor extra toegankelijkheid. Er is een privé-parkeerplaats inbegrepen, en de verwarming werkt op gas, wat efficiëntie en comfort biedt. Met de EPC-referentie B kunt u rekenen op een goede energieprestatie. Deze woning, geprijsd op 1 090 000 €, biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en een landelijke setting in Itzig. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in de nieuwe residentie "COMO", biedt een uitzonderlijke woonervaring in Heisdorf, met een vaste prijs zonder indexatie. Het appartement van 82,93 m² bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een ruime hal, een open keuken die overgaat in de lichte woonkamer, een berging, een badkamer en een apart toilet. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met een inloopkast. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 11,08 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Een kelder van 5,77 m² en een binnenparkeerplaats zijn eveneens inbegrepen. De locatie van de residentie is zeer gunstig: op slechts 350 meter vindt u het treinstation van Heisdorf, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad. Diverse buslijnen stoppen in de buurt, waardoor verplaatsing in de regio eenvoudig is. Voor dagelijkse benodigdheden en ontspanning zijn er talrijke voorzieningen binnen korte afstand, zoals het Walfer Shopping Centre op 1,1 km en het wellnesscentrum PIDAL op 1,4 km. De scholen zijn ook goed bereikbaar; het "Robert Krieps" schoolcomplex ligt op slechts 500 meter afstand. Heisdorf combineert een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden. Het historische Château de Heisdorf en het omliggende park bieden culturele en recreatieve mogelijkheden vlakbij huis. Bovendien zorgt de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7 ervoor dat u snel toegang heeft tot andere delen van Luxemburg. Deze aantrekkelijke ligging maakt dit appartement ideaal voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die willen profiteren van een comfortabele en goed verbonden woonplek. Meer weten?