FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 8)

Deze aantrekkelijke nieuwe residentie "IRMA" in Bascharage biedt een uitstekend investeringskans met veel moderne voorzieningen. Het betreft een compleet afgewerkt appartement van 84,46 m², gelegen in een zorgvuldig ontworpen complex dat begin 2025 wordt opgeleverd. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer en open keuken, die toegang geeft tot een balkon van 10,75 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of als werk- of logeerkamers, een badkamer met moderne voorzieningen, en een handige berging. Het appartement wordt geleverd inclusief een privé kelder en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat het dagelijkse gemak aanzienlijk verhoogt. De energieklasse van het gebouw is A (NZEB), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid, mede door de hoogwaardige isolatie en duurzame bouwtechnieken. De ligging van de "IRMA" residentie in Bascharage biedt vele voordelen voor bewoners en investeerders. Bascharage, gesitueerd in het zuiden van Luxemburg, is een levendige gemeente met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, restaurants, culturele centra en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen centrum herbergt tal van horecazaken en een cultureel centrum waar regelmatig concerten en evenementen plaatsvinden. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, waaronder kleuterscholen en middelbare scholen zoals het Lycée Technique voor Gezondheidszorg en Lycée Mathias Adam in Pétange. De nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen, zoals de Bascharage-Sanem treinhalte op slechts 4,4 km afstand en verschillende buslijnen, zorgt voor uitstekende mobiliteit. De omgeving is ideaal voor fietsers en wandelaars dankzij diverse wandel- en fietspaden die de regio doorkruisen, waaronder routes langs de Belgische grens en door het landschap van de Këerjeng-gemeente. De strategische ligging nabij de snelwegen en openbaar vervoer maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie snel en gemakkelijk wil reizen binnen Luxemburg en daarbuiten. Met een prijs van 828.559 euro inclusief btw biedt dit appartement een stabiele investering in een duurzame en comfortabele woning. Het project wordt gekenmerkt door hoogkwalitatieve afwerking, uitgebreide isolatie en energiezuinige bouwstandaarden die zorgen voor een laag energieverbruik en minimale onderhoudskosten. Of u nu op zoek bent naar een modern woonappartement of een interessante vastgoedbelegging, dit eigendom combineert functionaliteit, comfort en locatie in één aantrekkelijk pakket. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een toekomstbestendig vastgoedproject dat perfect aansluit bij de wensen van moderne bewoners en investeerders. Meer weten?

Geïnteresseerd in een modern en energiezuinig appartement in het hart van Bascharage? Deze prachtige woning, gelegen in de veelbelovende nieuwe residentie "IRMA", biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en milieuvriendelijkheid. Met een prijs van €783.556, inclusief btw, is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabele thuisbasis in deze dynamische zuid-Luxemburgse gemeente. Het appartement, dat zich bevindt op de tweede verdieping, heeft een totale bewoningsoppervlakte van 83 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeren in verhuurmogelijkheden. Het interieur kenmerkt zich door een praktische indeling: een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras, ideaal voor buitenleven of ontspanning. Eén slaapkamer kijkt uit op het terras terwijl de andere slaapkamer zich binnen bevindt. Daarnaast is er een moderne badkamer en een praktische bergruimte, waardoor het geheel zeer functioneel is. Het appartement wordt compleet gemaakt door een private garage, wat vooral in deze regio een grote pluspunt is, gezien de toenemende vraag naar parkeergelegenheid. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een energieklasse A-label, volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energiekosten en een duurzaam gebruik. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de Belgische grens en omgeven door een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden, waaronder de populaire PC12- en PC6-routes. De nabijheid van het centrum met winkels, restaurants, culturele centra zoals de “Käerjenger Treff” en sportfaciliteiten maakt dit appartement ideaal voor wie wil genieten van een levendige leefomgeving. Bovendien biedt de goede bereikbaarheid via de openbaar vervoer lijnen en de nabijgelegen Bascharage-Sanem treinverbinding gemakkelijke mobiliteit richting het hele land en naar Duitsland. Voor wie interesse heeft in een woning die niet alleen comfortabel en modern is, maar ook ligt op een strategische locatie met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden, is dit appartement zeker een aanrader. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "IRMA" in Bascharage biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in het zuiden van Luxemburg. Het appartement, referentie RBV15376, bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 83,01m². Het appartement bestaat uit een ruime living met open keuken die uitkomt op een terras van 9,19m², ideaal voor buitenruimtes en ontspanning. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, een badkamer, een berging, en privé-kelderruimtes die de praktische opslagruimte vergroten. De woning is uitgerust met een garageplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De energieprestatieklasse is A (NZEB), wat garant staat voor een lage energierekening en een ecologisch verantwoorde levensstijl. De prijs voor dit appartement bedraagt 765.585 euro, inclusief btw, en het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, isolatie en duurzame architectuur, wat de stabiliteit van uw investering ten goede komt. De ligging van deze residentie in Bascharage is strategisch en aantrekkelijk. Bascharage bevindt zich in het zuiden van Luxemburg, binnen de gemeente Käerjeng, die na een fusie in 2012 de stad vormt samen met Clemency. Het stadje ligt op korte afstand van grote voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en een cultureel centrum waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Dankzij de goede bereikbaarheid via de nabijgelegen trein- en busverbindingen, waaronder de treinhalte Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand en diverse bushaltes zoals "Sicon" en "Treff / Op Acker", is mobiliteit verzekerd. Het openbaar vervoer wordt verder ondersteund door verschillende buslijnen die u naar Luxemburg-stad en andere regio’s brengen, wat het dagelijkse woon-werkverkeer bijzonder flexibel maakt. De omgeving rondom Bascharage biedt vele recreatiemogelijkheden en natuurlijke routes voor wandelaars en fietsers. Diverse sportfaciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" centra bieden sport en ontspanning voor alle leeftijden. Bovendien zijn talrijke scholen binnen handbereik voor gezinnen met kinderen, waaronder kleuterscholen, basisscholen en technische opleidingscentra. De nabijheid van grote economische zones en industriegebieden zoals Bommelscheuer maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook voor professionals die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met goede aansluitingen naar grote steden en arbeidsmarkten. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging. U investeert in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat comfort, duurzaamheid en goede bereikbaarheid combineert in een ideale setting. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en energiezuinig vastgoed in Bascharage? Dan is dit appartement, gelegen in de nieuwe residentie « IRMA » aan de avenue de Luxembourg, zeker het ontdekken waard. Dit fraaie appartement, met referentie RBV15375, wordt aangeboden voor een prijs van €555.356 inclusief btw en biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, kwaliteit en een gunstige ligging. Het betreft een comfortabel appartement van 56 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw dat voldoet aan de strenge energie- en milieustandaarden van de klasse ABA (NZEB). De woning beschikt over een functionele indeling, met een gezellige woonkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 3,31 m² – ideaal voor ontspanning of informeel gezelschap. Daarnaast is er één slaapkamer, een badkamer en een handige bergruimte. Het appartement wordt bovendien geleverd met een eigen garageplek, wat extra gemak biedt voor bewoners die met de auto reizen. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk. Bascharage, gelegen in het zuiden van Luxemburg, combineert rustige woonwijken met een rijk aanbod aan voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de woning vindt u een uitgebreid centrum met diverse restaurants, cafés en winkels, waaronder een groot winkelcentrum en supermarkten. Voor recreatie en sport zijn er onder meer sportcentra zoals « Käerjenger Dribbel » en « Op Acker », die beschikken over faciliteiten voor voetballers, zwemmers en andere sportliefhebbers. Bascharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, die in 2012 werd gevormd door een fusie met Clemency, en grenst aan België en andere Luxemburgse gemeenten. Dankzij de goede infrastructuur en openbaar vervoersverbindingen, zoals de nabijgelegen Bascharage-Sanem treinhalte en verschillende buslijnen, is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien ligt de woning op korte afstand van scholen, waaronder basisscholen en een technisch lyceum, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor jonge gezinnen en professionals. Kortom, dit energiezuinige appartement biedt niet alleen een hoogstaand comfort en moderne afwerking, maar ook een krachtige investering in een bloeiende regio. De bouwstijl en architecturale kwaliteiten garanderen stabiliteit en rendement voor investeerders, terwijl bewoners genieten van een rustige en dynamische omgeving met veel groen en recreatiemogelijkheden. Wilt u dit unieke vastgoed in Bascharage ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvend bezoek of verdere toelichting. Deze woning combineert topkwaliteit met een ideale locatie – een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale combinatie van modern comfort en duurzame bouwtechnieken. Dit aantrekkelijke vastgoedobject maakt deel uit van de nieuwe residentie « IRMA », die recent werd ontwikkeld op een terrein van ongeveer 10,22 are. Het betreft een instapklaar appartement met een woonoppervlakte van circa 56 m², gelegen op de eerste verdieping, waardoor het een mooi uitzicht biedt en privacy garandeert. De praktische indeling omvat een gezellige woonkamer met open keuken, die direct toegang geeft tot een zonnig terras van 3,31 m² – perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over één slaapkamer en een badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor starters, koppels of als investeringsvastgoed. Het appartement is bovendien voorzien van een private kelderruimte en een autostandplaats in de ondergrondse garage, wat extra gemak en veiligheid biedt. De bouw van dit project werd uitgevoerd volgens de strenge « NZEB »-norm (Nearly Zero Energy Building), een bewijs van milieubewuste en energiezuinige architectuur. Dit betekent dat het appartement niet alleen comfortabel is, maar ook zeer energiezuinig, met een energieklasse « ABA » (NZEB), wat gunstig is voor zowel het milieu als de toekomstige energiekosten. De moderne constructie, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie zorgen voor een optimale thermische en akoestische insulatingie, wat bijdraagt aan een hoog leefcomfort. Gelegen in Bascharage, een strategisch knooppunt in het zuiden van Luxemburg, geniet u hier van alle lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele centra. Het centrum van Bascharage is gemakkelijk bereikbaar en biedt verschillende sportfaciliteiten, scholen en ontspanningsmogelijkheden. De goede verbindingsmogelijkheden via trein en bus maken reizen binnen en buiten de regio zeer comfortabel, inclusief directe verbindingen naar Luxemburg Stad en omliggende gemeenten. De vraagprijs voor dit unieke vastgoedobject bedraagt €547.991 inclusief BTW. Dit biedt investeerders en bewoners een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol, milieuvriendelijk vastgoed met een stabiel rendement en een hoge levenskwaliteit. Dankzij de gunstige ligging, het moderne ontwerp en de energiezuinige kenmerken is dit appartement een ideaal thuis of investeringsobject. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Een mooie toekomst begint met deze bijzondere woning in het hart van Bascharage! Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen in een gunstige locatie. Gevestigd aan de Rue François Faber, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een recent ontwikkelde woonwijk op een perceel van circa 7,47 are. Met een verkoopprijs van €862.265 biedt dit appartement een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en eigentijds design. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als koppels die comfort en ruimte waarderen. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven eenvoudiger maakt en bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De praktische indeling omvat onder andere een royale living met open keuken, die uitnodigt tot gezellige momenten thuis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gezellig terras van 33 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Het appartement beschikt verder over een apart toilet, een berging voor extra opbergruimte en een comfortabele verwarming op gas, wat een efficiënte en betrouwbare verwarmingsoplossing vormt. Een belangrijke troef is de inbegrepen parkeerplaats binnen het gebouw, evenals een ruime kelder van 5,3 m², waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. Het gebouw zelf is uitgerust met een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak verhoogt. De ligging van deze residentie in Mersch biedt talrijke voordelen. Het centrum van Mersch is vlot bereikbaar en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden. De nabijheid van het park van 13 hectare met een klein meer zorgt voor rust en ontspanning in de natuur. De goede mobiliteit wordt ondersteund door de nabijheid van het treinstation en ontsluitingswegen: met slechts negen minuten te voet bereik je de treinverbindingen, en binnen 20 minuten sta je in Luxemburg-stad. De omgeving kenmerkt zich door een uitstekende infrastructuur, met fiets- en wandelmogelijkheden zoals de Alzette-piste die zich uitstrekt over meer dan 30 km. Voor wie graag actief bezig is of gewoon wil genieten van de natuur, zijn er talrijke ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Kortom, dit appartement in Mersch combineert een moderne indeling en hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging in een dynamisch en groen gebied. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investeringsobject, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een kwaliteitsvol leven in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan gerust een bezichtiging om deze mooie eigendom van dichtbij te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een unieke kans om in een modern en energiezuinig appartement te wonen in een centrale en groenrijke omgeving. Het appartement, met referentie RBV15371, bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvolle residence die recent nog in aanbouw is. Met een woonoppervlakte van 89,23 m² biedt deze woning een praktische indeling bestaande uit een ruime woonkamer gecombineerd met keuken, twee comfortabele slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet. De grote balkon van 9 m² geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten van het uitzicht en frisse lucht. Een parkeerplaats binnen het gebouw en een ruime kelder van 5,51 m² maken het geheel compleet, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch is. De ligging van dit project in Mersch is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en levenskwaliteit. Gelegen aan de Rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés", bevindt deze residentie zich op een terrein van ruim 7,29 are. Mersch is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg en biedt tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Daarnaast beschikt Mersch over een rijk cultureel aanbod met onder meer het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en hoge scholen in de nabijheid, evenals sportfaciliteiten en medische centra. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen bereikt u Luxemburg-stad in slechts 20 minuten, terwijl de internationale luchthaven slechts 21 km verwijderd is. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De constructie voldoet aan het passiefstandaard en heeft een energie-efficiëntieklasse A, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De architectuur is modern en kwaliteitsvol afgewerkt, met uitstekende thermische en akoestische isolatie die garant staat voor comfort gedurende het hele jaar. De verkoopprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €846.412, met btw van toepassing volgens de regelgeving voor residentiële woningen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject op een toplocatie in Mersch. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Uw nieuwe thuis wacht hier op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, gelegen in een rustig en aantrekkelijk deel van Luxemburgs noord-oostelijke regio. Deze moderne halfvrijstaande woning is gebouwd op een perceel van 5,42 are en biedt een woonoppervlakte van circa 156 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 284 m² inclusief de uitgebreide zolderruimte. De woning combineert functionaliteit en comfort met hoogwaardige afwerking en energiezuinige technologieën zoals zonnepanelen, triple beglazing en een warmtesysteem met vloerverwarming. Het ontwerp van de woning is gericht op duurzaamheid en lange termijn rendement, gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische en geluidsoverlastisolatie. Deze eigentijdse woning beschikt over een praktische indeling die perfect is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,11 m² – ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast is er een praktische bergruimte, een wasruimte en een apart gastentoilet. De voorziening van een carport voor twee auto's biedt extra gemak voor bewoners en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een familiebadkamer en een aparte doucheruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolderruimte van 79 m² biedt nog extra mogelijkheden voor inrichting of opslag, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning is bovendien voorzien van moderne installaties zoals een volledig uitgeruste keuken en isolerende beglazing, waardoor comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden omgeving. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, grote supermarkten, sportfaciliteiten, en culturele centra. Dankzij de goede verbindingen via de A7 naar Kirchberg en de nabijheid van treinstations in Ettelbruck en Diekirch, geniet u van maximale mobiliteit. Erpeldange-sur-Sure maakt deel uit van de “Nordstad”, een belangrijke ontwikkelingsregio met economische groei en talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, visvijvers en historische kastelen. De ligging combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor wie de natuur wenst te combineren met gemakkelijk woon-werkverkeer. Deze woning staat te koop voor €1.382.000 inclusief btw – een investering die garant staat voor comfort, duurzaamheid en toekomstwaarde. Neem contact op met onze makelaar om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie. Meer weten?

Deze elegante studio in Mersch biedt een uitstekende investering en een comfortabel wooncomfort in een moderne residentie. Gevestigd op het adres 14 rue François Faber, bevindt dit prachtig afgewerkte vastgoed zich in een zorgvuldig ontwikkelde nieuwbouwproject dat bekend staat als “Rockwell”. Met een oppervlakte van 52,23 m², biedt deze studio een slimme en efficiënte indeling, inclusief een uitnodigend woon- en keukenruimte, een aparte slaapruimte, een badkamer met douchecabine, en praktische bergingen. Het loggia van 9,07 m² zorgt voor een charmant buitengebeuren waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Daarnaast is er een privé kelderruimte van 5,14 m² en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor het gemak en de functionaliteit worden versterkt. De prijs voor deze moderne studio bedraagt €603.982, inclusief btw, en is daarmee een aantrekkelijk aanbod voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol appartement in het hart van Luxemburg. De locatie van de residentie “Rockwell” is bijzonder gunstig, gelegen op ongeveer 700 meter van het centraal station van Mersch en op slechts 25 km van Luxemburg-Stad. Mersch zelf staat bekend om zijn centrale positie in het land, met goede verbindingen via trein en auto naar belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De omgeving combineert levendige stedelijke voorzieningen met natuurlijke rust, dankzij het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer en recreatieve faciliteiten zoals het centrum aquatisch “Krounebierg”. In de nabijheid vindt u tal van scholen, waaronder basisscholen, een internationaal lyceum en een technicicum, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en professionals. Bovendien ligt het centrum van Mersch met talrijke winkels, restaurants en culturele centra binnen handbereik, wat bijdraagt aan de hoge levenskwaliteit. Het bouwproject voldoet aan de hoogste normen inzake energie-efficiëntie, volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. Dit verzekert niet alleen een minimale ecologische voetafdruk, maar ook lage energiekosten en een duurzame investering. De architectuur combineert moderne esthetiek met functionaliteit, inclusief liftvoorzieningen en hoogwaardige afwerking. Dankzij de goede isolatie, de energiezuinige technieken en de strategische ligging biedt dit vastgoed niet alleen een stabiel rendement voor investeerders, maar ook een hoog comfortniveau voor bewoners die willen genieten van de luxe en rust die Mersch te bieden heeft. Voor meer informatie over deze prachtige studio of andere beschikbare eigendommen in ons aanbod, nodigen wij u uit om contact op te nemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Bezoek ook onze website voor extra foto’s en details over ons volledige aanbod. Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische locatie in een rustige, groene omgeving. Met een uitgebreide woonoppervlakte van circa 249 m² en een bouwoppervlakte van ongeveer 156 m², is deze woning ideaal voor gezinnen op zoek naar ruimte en comfort. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en eventueel gasten of een thuiskantoor. Daarnaast is er een zolder voor extra opslag of te gebruiken als hobbyruimte, en een praktische wasruimte die bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven. De woning is voorzien van één badkamer en een aparte douchekamer, volledig ingericht om aan de hedendaagse wensen te voldoen. De verwarming en energieprestatie worden niet specifiek vermeld, maar mede dankzij het EPC-label A geniet deze woning van energiezuinigheid en lage energiekosten. Bovendien is de woning uitgerust met toegangsvoorzieningen voor minder-validen en beschikt het over een garage met één parkeerplaats, plus een extra buitenparkeerplaats voor een auto. Het terras biedt een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten, terwijl de afwezigheid van een tuin de focus legt op comfort en praktische levensstijl. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend, midden in een rustige gemeenschap die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandel- en fietspaden, wat het tot een waar paradijs maakt voor natuurliefhebbers. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u alle voorzieningen vindt zoals grote supermarkten, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De nabijheid van de A7-route zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden, waardoor woon-werkverkeer efficiënt verloopt. Voor sport en ontspanning biedt de omgeving diverse sportvoorzieningen, recreatiegebieden en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel. De nabijheid van scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en secundaire instellingen in Diekirch en Ettelbruck maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.312.000 inclusief btw, wat onderstreept dat het om een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed gaat dat garant staat voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact op met onze contactpersoon, die u graag verder begeleidt bij deze unieke gelegenheid in Erpeldange-sur-Sûre. Dit is zonder twijfel een prachtige investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een toplocatie in Luxemburg's mooie Noordregio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, een charmante gemeente in het noorden van Luxemburg. Deze moderne woning is recent gebouwd volgens de hoogste normen en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 249 m² op een perceel van 5,38 are. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living met open keuken die naadloos overgaat in een gezellige terrassen van 17,09 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Ook is er een praktische wasruimte en een apart gastentoilet aanwezig. De woning is uitgerust met een garage die voldoende plaats biedt voor één auto, naast een externe parkeerplaats voor nog een voertuig. Bovendien beschikt de woning over een volledig afgewerkte badkamer en douche, en de ruime zolder van 78,41 m² is klaar voor verdere indeling of uitbreiding. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig en strategisch in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre. De gemeente ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng en het Lycée, en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden rondom de regio. De nabijheid van de snelweg A7 biedt een vlotte verbinding naar de omliggende steden en het centrum van Luxemburg-Stad, dat op slechts 37 km afstand ligt. Het lokale openbaar vervoer is uitstekend ontwikkeld, met regelmatige buslijnen die Erpeldange-sur-Sûre verbinden met omliggende gemeenten en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts 4,4 km verderop ligt. Dit maakt de woning ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en mobiliteit. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.312.000, inclusief BTW en met certificering volgens EPC-standaard A voor energie-efficiëntie. Gezien de hoge kwaliteit van de constructie, de duurzame materialen en de gunstige ligging biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide investering voor de toekomst. Indien u geïnteresseerd bent in dit unieke pand en meer informatie wenst te verkrijgen of een bezichtiging wilt plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden in het aankoopproces. Dit vastgoed combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende ligging voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid in het noorden van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in Mersch, een centraal gelegen stad die bekend staat om haar ideale ligging en goede verbindingen. Het betreft een nieuwbouwwoning gelegen op een perceel van ongeveer 7,47 are, gelegen aan de rustige en moderne rue des Prés. Het project maakt deel uit van een recent ontwikkeld woongebied dat zich kenmerkt door comfort, functionaliteit en een uitstekende infrastructuur. Hoewel de exacte vraagprijs niet vermeld staat, biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf maakt deel uit van een residentie met een functioneel ontwerp dat zich richt op comfort en praktisch gebruik. De structuur omvat een kelder, een gelijkvloers en vier verdiepingen. In de kelder zijn er privéparkeerplaatsen, kelderruimtes, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen. De verdiepingen en het gelijkvloers zijn gereserveerd voor residentieel gebruik of andere doeleinden toegestaan door de lokale regelgeving. Het ontwerp en de indeling van het gebouw zorgen voor een harmonieuze balans tussen privéleven en gemeenschappelijke voorzieningen. De architectuur biedt een modern en aantrekkelijk uitzicht dat naadloos aansluit bij de hedendaagse bouwstijl in Mersch. Wat de omgeving betreft, profiteert Mersch van een centrale ligging in Luxemburg die tal van recreatieve en culturele voorzieningen biedt. Op slechts 1,7 km afstand bevindt zich het Centre Aquatique Krounebierg, dat diverse zwembaden, binnen- en buitenwaterattracties en wellnessfaciliteiten aanbiedt. Het uitgebreide aanbod aan scholen, zoals Lycée Ermesinde en het internationale Mersch Anne Beffort School, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Daarnaast beschikt Mersch over een weelderig park van 13 hectare met een klein meer, ideaal voor ontspanning en recreatie. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation, dat in slechts negen minuten te voet bereikbaar is en verbinding biedt met Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. Door de snelle toegang tot de A7-autosnelweg is ook de rest van het land uitstekend bereikbaar, waardoor werken, studeren of ontspannen in deze regio bijzonder comfortabel wordt. Voor meer informatie over deze woning en de mogelijkheden tot aankoop, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ruimte, gelegen op een perceel van 4,44 aren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 278 m² is dit een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. De woning wordt aangeboden aan een prijs van €1.118.000, inclusief btw, en is klaar voor de nieuwe eigenaar die wil profiteren van de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. De indeling van de woning is uitstekend doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één auto, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen. De grote, open keuken geeft toegang tot een terras van 18,02 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Het grote salon en de inkomhal zorgen voor een aangename leefruimte, terwijl praktische voorzieningen zoals een reserve en een privé-wc zorgen voor extra comfort. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, en nog een volledige badkamer. De zolderruimte van 63,31 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting, terwijl de technische ruimte van 21,60 m² zorgt voor functionele opslag en installaties. De ligging in Stegen biedt tal van voordelen. Dit rustige dorpje ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar men tal van winkels, restaurants en voorzieningen kan vinden, evenals het Centre Hospitalier du Nord. De nabijheid van goede schoolvoorzieningen, zoals het nieuwe schoolgebouw in Medernach en diverse basisscholen in de omgeving, maken het geschikt voor gezinnen. De infrastructuur is uitstekend met meerdere bushaltes vlakbij en goede verbindingen naar de grote steden via het spoor en de snelwegen. De luchthaven van Luxembourg ligt op slechts 37,5 km afstand, wat het reizen zeer comfortabel maakt. Bovendien zorgen de nabijheid van sportfaciliteiten en recreatiegebieden voor een gezonde levensstijl en aangenaam wonen. Deze woning combineert qua locatie, architectuur en afwerking alles wat men zich kan wensen in een modern vastgoed. Het hoge EPC-getal A onderstreept de energiezuinigheid en duurzaamheid van het gebouw. Dankzij de strategische ligging en uitstekende voorzieningen is deze woning niet alleen een ideaal woonhuis, maar ook een solide investering met potentieel voor waardestijging. Voor wie interesse heeft in deze exclusieve woning, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een rustige omgeving met alle comfort en gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Stegen biedt u een unieke kans op een hoogwaardige investering en comfortabel wonen in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan het adres 14, Thiergaart, is deze woning onderdeel van een nieuw project dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur, uitstekende afwerking en energie-efficiënte isolatie. De vraagprijs bedraagt 1.048.000 euro, inclusief btw, en vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, functionele en goed gelegen vastgoedoptie. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 285 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en aangevuld met praktische voorzieningen en buitenruimte die het comfort naar een hoger niveau tillen. De woning bestaat uit vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. De leefruimte omvat een grote woonkamer, een moderne ruime keuken met toegang tot een terras van 15,11 m² en de verzorgde tuin – ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarvan één met douchecabine en de andere met bad, en twee toiletten. Een aparte wasruimte en zolder bieden extra praktische opslagmogelijkheden om het wooncomfort verder te verhogen. Het interieur kenmerkt zich door een goede afwerking en doordachte indeling, waardoor de woning niet alleen mooi is om te zien maar ook zeer functioneel en comfortabel. De ligging van deze woning in Stegen biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts tien minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar u diverse winkels, restaurants en belangrijke voorzieningen zoals scholen en het ziekenhuis vindt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en goede verbindingen via de snelwegen A7 en de treinstation van Ettelbruck, is aansluiting met omliggende steden zoals Diekirch, Mersch en Luxemburg-Gare goed geregeld. De omgeving biedt bovendien sportfaciliteiten, zoals een sportzaal en een voetbalveld, en een schooldomein dat volop ontwikkelt met nieuwe voorzieningen voor leerlingen van alle leeftijden. Voor wie investeert of wil wonen in een gebied waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige residentie voor verkoop in Stegen biedt u een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en comfortabel vastgoed. Gelegen op een perceel van 4,17 are, combineert deze woning hoogwaardige afwerking met praktische indeling en ruime oppervlaktes. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 156 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief zolder en technische ruimten wordt geschat op circa 298 m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een eigen douche en dressing, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning is voorzien van een garage voor één voertuig en biedt daarnaast nog ruimte voor een buitenparkeerplaats. Buiten beschikt men over een tuin en een terras van 15,10 m², perfect voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin, een grote woonkamer, een inkomhal, een wasruimte, een voorraadruimte en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en dressing, evenals nog een volledige badkamer en een apart toilet. De zolder van 68,26 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden en kan verder ingericht worden naar wens. Daarnaast is er een technische ruimte van 16,04 m². Het interieur wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over een EPC-score van A, wat wijst op een zeer gunstig energieverbruik en lagere lopende kosten. Stegen ligt in een rustige omgeving in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de gemeente Vallée de l’Eernz. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. Op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuis en winkelcentra. De infrastructuur is uitstekend met openbaar vervoeropties waaronder buslijnen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat vlot bereikbaar is. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 maakt reizen naar Luxemburg-Gare of andere grote steden eenvoudig en snel. Voor wie op zoek is naar een high-end woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze residentie in Stegen de perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en strategische ligging. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie over deze woning en plan uw bezoek vandaag nog. Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning te Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, luxe en een strategische locatie combineert. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en wordt gekenmerkt door een verfijnde afwerking en doordachte architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en comfortabel woonhuis. Op het gelijkvloers vindt u een ruim salon met aansluitend een moderne keuken, die toegang geeft tot een terras, ideaal voor buiten genieten tijdens de warmere maanden. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een apart toilet, en een garage met plaats voor één wagen, wat extra gemak biedt. Boven bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers – één met een douchecabine en de andere met een bad – wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor alle bewoners. De zolder is volledig bereikbaar en kan verder ingericht worden naar wens, terwijl de woning beschikt over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning wordt verwarmd volgens de geldende energie- en milieustandaarden, en het EPC-label ‘A’ onderstreept haar energie-efficiëntie. Buiten is er een terras waar u kunt genieten van gezellige buitenmomenten, terwijl de parkeerplaats buiten en de garage zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. Het eigendom is niet voorzien van een tuin, maar de praktische indeling en de kwalitatieve afwerking maken van deze woning een uitstekende investering. De centrale ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Dit rustige dorp ligt tussen de Ardennen en het Gutland en maakt deel uit van de Noordstad-regio, die wordt beschouwd als het derde economische knooppunt van Luxemburg. Op korte afstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische centra. Dankzij de snelle verbinding met de A7-route bent u binnen ongeveer 30 minuten in Luxemburg-Stad, terwijl de nabijheid van treinstations en goede busverbindingen het openbaar vervoer zeer toegankelijk maken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een strategisch investeringsobject, deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bertrange, een exclusief nieuwbouwproject dat comfort, functionaliteit en een gunstige ligging combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 3,36 are, biedt een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m². De woning is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en energie-efficiëntie, wat wordt benadrukt door de EPC-referentie A en de bijna-nul-energie-kwalificaties (NZEB). Het eigendom beschikt over een moderne indeling die ruimte en comfort maximaliseert, inclusief vijf slaapkamers, een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer, en diverse praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een gezellige zithoek met toegang tot de tuin en het terras van 22,31 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een berging, een apart toilet, en een garage voor één wagen. Buiten beschikt de woning over een tuin, een terras en voldoende parkeergelegenheid met een carport van 19 m² en twee externe parkeerplaatsen. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, een separate badkamer en toilet, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte zoeken. De tweede verdieping voorziet in een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, aangevuld met een inpandige wasruimte. De architecturale kwaliteit en afwerkingsgraad maken dit project zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in een gewilde omgeving. Bertrange zelf staat bekend om haar uitstekende ligging nabij Luxemburg-Stad met snelle ontsluiting via belangrijke snelwegen, zoals de A6, A4 en A13. De lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en culturele centra zorgen voor een hoogwaardige levensstandaard. Voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan kwaliteit en nabijheid tot alle voorzieningen, biedt deze woning een unieke kans. De locatie biedt niet alleen rust en groen, maar ook goede mobiliteit met verschillende buslijnen, fietsstations en pendelservices die het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijken. In de buurt bevinden zich handelscentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals wellnesscentra zoals Les Thermes in Strassen. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg-Stad slechts 15 minuten verwijderd via de snelwegen of openbaar vervoer, wat ideaal is voor wie professioneel en privéleven wil combineren in een uitstekende omgeving. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €1.698.000 inclusief BTW. Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar, M. Daniel Vaz, voor meer informatie of een bezichtiging. Dit eigendom is klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen in een hoogwaardige woning die garant staat voor stabiliteit op lange termijn en wooncomfort op topniveau. Contacteer ons vandaag nog om deze unieke kans niet te missen en uw investering of woonwens te realiseren in het hart van Bertrange. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Bertrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en modern vastgoed in een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van 3,35 are, combineert deze ruime woning een uitstekende architectuur, hoogwaardige afwerking en een energiezuinige bouwstijl met een totale woonoppervlakte van circa 165 m², aangevuld met een extra totale oppervlakte van ongeveer 195 m². De woning is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject en ligt op een strategische locatie, vlakbij de hoofdstad Luxemburg, waardoor alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders gemakkelijk bereikbaar zijn. Het is een uitstekend investeringsobject dat garant staat voor stabiliteit en rendement, mede dankzij de EPC-waarde A en de duurzame bouwtechnieken die toegepast zijn. Indeling en voorzieningen worden gekenmerkt door comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een open keuken in een grote leefruimte met directe toegang tot een zonnige terras van 22,31 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder is er een berging, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee bijkomende buitenspeelplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met toilet en een nachthal die het verdiep ontsluit. De tweede verdieping omvat de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, evenals een praktische wasruimte. De woning straalt luxe en moderniteit uit, met aandacht voor isolatie en energiebesparing, wat resulteert in lage energiekosten en optimaal wooncomfort. De omgeving van Bertrange biedt een scala aan voorzieningen die het wonen hier zeer aangenaam maken. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich bekende shoppingcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellness centrum Les Thermes in Strassen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en de Europese School Luxembourg II in Mamer op korte afstand. De goede mobiliteit wordt verzekerd door verschillende buslijnen, waaronder de nabijgelegen halte Millewee, fietsstations voor kortere verplaatsingen en e-bike steunpunten. Daarnaast beschikt de gemeente over een gratis late-night busdienst in het weekend die het gebied goed ontsluit. Voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, moderne architectuur en strategische ligging, vormt deze woning in Bertrange zonder twijfel een uitzonderlijke keuze. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime indeling en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen in een recent ontwikkeld woongebied, kenmerkt deze woning zich door haar hoogwaardige afwerking, energiezuinig ontwerp en uitgebreide voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² op een perceel van 3,35 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk, hobby of gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer verbonden met een moderne keuken, die toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder is er een reservekamer, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledige badkamer met aparte toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche) omvat, samen met een wasruimte. Deze woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energieverbruik en optimale isolatie. De prijs voor dit exclusieve lot bedraagt €1.695.000, inclusief btw, wat de investering aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar luxe vastgoed in de regio. Bertrange zelf ligt strategisch ten westen van Luxemburg-stad, met vlotte ontsluiting naar het centrum en nabijheden zoals winkelcentra, scholen en recreatieve voorzieningen. Het charmante Park Bertrange, diverse sportfaciliteiten zoals het cultureel en sportcentrum “Atert” en het uitgebreide openbaar vervoer netwerk maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid, biedt deze woning in Bertrange een uitstekende kans. Het hoge afwerkingsniveau, de moderne architectuur en de gunstige energetische eigenschappen zorgen voor een langdurige waardevaste investering en een hoog levenscomfort. Contacteer Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom combineert alle elementen van een luxe modern huis op een toplocatie, en is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een solide investering te vormen in een gewilde wijk nabij Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande gezinswoning, gelegen in de gewilde buurt van Bertrange, biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitgebreide ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², biedt deze woning alle faciliteiten voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het eigendom is gebouwd op een perceel van 3,36 are en beschikt over een ruime garage voor één auto, naast een carport die plaats biedt aan twee extra voertuigen. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuwbouwproject en voldoet aan de meest strenge energie-eisen met een EPC-certificaat A, wat betekent dat het energieverbruik laag is en het wooncomfort hoog. Bij het betreden van de woning valt meteen de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woon- en eetruimte, voorzien van een open keuken die direct verbinding maakt met de tuin en het terras van 22,31 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl het aansluitende tuinoppervlak volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en kinderen om veilig te spelen. Verder beschikt deze verdieping over een reservetak, een apart toilet, en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, waarbij elke kamer voldoende ruimte biedt voor verschillende doeleinden. De tweede verdieping telt een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche), samen met een praktische wasruimte. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-stad en biedt een uitstekende infrastructuur met diverse winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het park van Bertrange en het uitgebreide sportcentrum ‘Atert’ zorgen voor volop ontspanning en sportactiviteiten, terwijl de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer zorgt dat steden zoals Strassen, Merl en Kirchberg vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscomplex ‘Les Thermes’, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor investeerders biedt deze woning een stabiel rendement dankzij haar hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Het project wordt verkocht aan 1.698.000 euro inclusief btw, wat onderstreept dat het hier gaat om een premium eigendom in een gewilde deel van Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een toplocatie, die zowel levenskwaliteit als waardevolle potentiële groei biedt. Meer weten?