FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 2)

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort, architecturale kwaliteit en een schitterende locatie. Gelegen aan de Lebuergerstrooss, bevindt deze ruime vrijstaande woning zich op een perceel van 5,08 aren, met een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m². De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de strenge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), waardoor energie-efficiëntie en duurzaamheid verzekerd zijn. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een separate wasruimte biedt deze woning alle comfort voor een gezinsleven. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de omliggende tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en een externe parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Alles aan deze woning straalt hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail uit, met aandacht voor thermische isolatie en energiezuinigheid, wat bijdraagt aan een comfortabel en milieuvriendelijk woongevoel. De locatie in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, biedt rust en charme gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Het dorp is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, zichtbaar in archeologische vondsten zoals het thermencomplex en het oude theater dat plaats bood aan zo'n 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De goede verbindingen via buslijnen 171, 180, 192 en 455 maken het woon-werkverkeer gemakkelijk, terwijl de nabijheid van de spoorlijn en de snelle toegang tot de Ring van Luxemburg zorgen voor extra mobiliteit. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de omgeving, inclusief kleuterscholen en middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher, waardoor het onderwijsaanbod uitstekend aansluit op de behoeften van jonge gezinnen. De regio biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook recreatieve mogelijkheden zoals fietsen, golfen en cultuurbezoeken, wat bijdraagt aan een hoog levenskwaliteitsniveau. Met een vraagprijs van €1.242.000, inclusief btw, investeert u in een vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en een bijzonder wooncomfort. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en een bezichtiging van dit prachtige object. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruime woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking en een idyllische omgeving. Gevestigd op een perceel van 5,19 are, beschikt dit huis over ongeveer 160 m² leefruimte en een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning is een halfvrijstaande constructie en combineert modern comfort met een doordachte architectuur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een grote, lichte woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. De keuken is ruim en functioneel ingericht, met directe toegang tot de achtertuin en het terras van 21,51 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een berging, een praktische wasruimte en een apart gastentoilet. Het comfort wordt verder versterkt door de aanwezige garage voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Boven vindt u vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer, wat zorgt voor een ontspannen en privé rusthoek voor de bewoners. De overige kamers bieden voldoende ruimte voor kinderen, gasten of kantoorruimte. De badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt comfort en functionaliteit. De woning is gebouwd volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is dankzij uitstekende isolatie en energie-efficiënte voorzieningen. De locatie in Filsdorf, een schilderachtig dorpje binnen de gemeente Dalheim, combineert landelijke charme met gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp heeft een rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische opgravingen en toeristische attracties zoals het Gallische theater dat jaarlijks bezoekers aantrekt. Filsdorf ligt vlakbij grotere steden zoals Remich en Frisange en is goed verbonden met het openbaar vervoer. Busverbindingen en nabijgelegen spoorwegen maken reizen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten vlot en comfortabel. Bovendien bevinden scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zich op korte afstand, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en levenskwaliteit. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt € 1.190.000, inclusief belastingen. Het gebouw voldoet aan de hoogste normen qua bouwkwaliteit, isolatie en veiligheid, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook een goede investering op lange termijn is. Dankzij de centrale ligging en de moderne uitrusting garandeert dit vastgoed stabiliteit van kapitaal en een aantrekkelijk rendement. Voor geïnteresseerden die willen genieten van een hoogwaardig wooncomfort in een charmant dorp met rijke geschiedenis en goede verbindingen, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een toplocatie in een exclusieve residentiële omgeving. Gevestigd op de vierde verdieping van een nieuwbouwresidentie, straalt dit appartement luxe uit met een totaal woonoppervlakte van ongeveer 110,46 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven of thuiswerken. De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, perfect voor gezellige avondjes of uitgebreide ontvangsten. Daarnaast zijn er twee badkamers, een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De grote balkons van in totaal 24,11 m² bieden een adembenemend uitzicht en maken het mogelijk om buiten te genieten in alle rust. Een persoonlijke garageplaats is inbegrepen, samen met een eigen kelder van 6,50 m², wat extra opslagruimte biedt en het dagelijks leven vereenvoudigt. De ligging van dit prestigieuze vastgoed is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in Luxembourg, op het adres 60, Rue des Muguets, bevindt het zich in een rustige en groene wijk die perfect combineert met de nabijheid tot het levendige stadscentrum. Weimershof staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningen, moderne infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid. De buurt biedt tal van winkels, supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, evenals diverse horecazaken en recreatieve faciliteiten. Voor wie waarde hecht aan een goede mobiliteit, zijn er snelle verbindingen via openbaar vervoer en autowegen, waaronder de A1, A3 en A6. Het openbaar vervoer is bovendien gratis in Luxemburg, met bushaltes, tramverbindingen en een nabijgelegen funiculaire die het gemakkelijk maken om snel door de stad te reizen. Deze locatie combineert rust en ontspanning met de voordelen van een dynamisch stadsleven, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en goed verbonden vastgoed. Wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt, is de bouwkwaliteit en de focus op duurzaamheid. De residentie wordt volgens passieve standaard gebouwd, met een energieklasse A en isolatieklasse A+. Dit garandeert niet alleen een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl, maar ook een hoge mate van geluidsisolatie en thermisch comfort. De architecturale stijl is modern en elegant, afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit die zorgen voor een tijdloze uitstraling. Het project bevindt zich op een terrein van circa 19,60 are en biedt toegang tot tal van openbare voorzieningen zoals scholen, sportcentra en culturele hotspots. De woning wordt volledig uitgerust met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort voor alle bewoners. Met een vraagprijs van €1.598.546 inclusief btw is dit appartement niet alleen een investering in topkwaliteit vastgoed, maar ook in een levensstijl die luxe, comfort en duurzaamheid succesvol combineert. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen aan dit exclusieve woonproject in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwgrond van 5,13 are gelegen in het rustige en groenrijke dorp Filsdorf. Dit unieke stuk vastgoed biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een idyllische landelijke omgeving met een uitstekende oriëntatie naar het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van overvloedige zonlicht. Het perceel ligt in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl dicht bij de natuur, terwijl de nabijheid van belangrijke infrastructuur en steden zorgt voor praktische bereikbaarheid. U hebt volledige vrijheid om uw bouwplannen te bepalen, aangezien het terrein vrij is van bouwcontracten, wat u de flexibiliteit geeft om uw architect en aannemer zelf te kiezen. De ligging van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, en recreatiegebieden. Daarnaast biedt de nabijheid tot grote steden zoals Mondorf-les-Bains en Luxemburg veel potentieel voor werk, ontspanning en cultuur. Met goede verbindingen via bushaltes en de nabijheid van de belangrijkste snelwegen, is het centrum van Luxemburg binnen 15 minuten bereikbaar per auto of trein. Bovendien bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen in de omgeving, zoals de Kikuoka Golf Club en het Casino Mondorf-les-Bains. Voor natuurliefhebbers zijn de archeologische vindplaatsen en het rijke historisch erfgoed van het gebied een extra troef. De vraagprijs voor dit fraaie bouwperceel bedraagt 487.350 euro, een investering die zichzelf zeker zal terugbetalen in een omgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Of u nu een gezin wilt vestigen, een mooie investering plant of uw eigen droomhuis wilt bouwen, deze locatie biedt alle kansen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de beschikbaarheid, plannen of om een bezichtiging te regelen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het realiseren van uw vastgoedproject in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en groene omgeving. Deze schitterende woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.256.000 euro en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 187 m², gesitueerd op een perceel van 5,42 are. De woning is recent gebouwd volgens de hoogste energienormen (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een laag energieverbruik, ideaal voor milieubewuste kopers. Zeer volledig uitgerust en ontworpen met aandacht voor comfort, biedt deze woning vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een garage voor één auto. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. De indeling bestaat uit een onderverdieping met private ruimtes, een gelijkvloers met een ruime leefruimte en keuken die uitkijkt op de tuin, evenals twee verdiepingen waar de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen zijn ondergebracht. De grote troeven van deze woning zijn onder meer de hoogwaardige isolatie, de goede afwerking en de mogelijkheid om de zolderruimte van ongeveer 63 m² te benutten voor extra woonruimte of hobbykamers. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor zowel gezinnen als actieve bewoners die houden van natuur en rust, terwijl de nabijheid van dynamische steden zoals Diekirch en Ettelbruck zorgt voor alle nodige voorzieningen. Deze regio ligt strategisch tussen het Oesling- en Gutlandgebied en maakt deel uit van de Nordstad, een belangrijk economisch en ontwikkelingscentrum in Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme, uitgebreide wandel- en fietsroutes, en culturele erfgoed zoals het middeleeuwse kasteel dat dateert uit de 12e eeuw. Voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich winkels en restaurants binnen handbereik, terwijl het openbaar vervoer uitstekend is geregeld dankzij regelmatige buslijnen en de nabijheid van het station in Ettelbruck. Ook het centrumziekenhuis van Nord ligt op korte afstand, wat extra comfort en veiligheid betekent voor bewoners. Met de goede ontsluiting via de snelweg A7 is Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 40 minuten, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is voor wie een rustige woonplek zoekt, maar ook voor pendelaars. Wilt u deze prachtige woning van dichtbij bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Onze vastgoedspecialisten staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en garant te stellen dat u een investering doet die zowel qua comfort als qua waardevolle ligging voldoet aan al uw wensen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te wonen in een energiezuinige, ruime woning in het hart van Luxemburgs mooiste natuurgebieden, gecombineerd met alle voorzieningen die u nodig hebt voor een comfortabel leven. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen – wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het vinden van uw droomhuis in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze unieke woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en goed bereikbare omgeving. Met een prijs van €1.134.000 biedt dit huis een combinatie van hoogwaardige afwerking, ruime indeling en milieuvriendelijke constructie volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Het is een nieuwbouwwoning die niet alleen inspeelt op de huidige energie-eisen, maar ook garant staat voor een stabiel rendement en een hoog levenscomfort voor de bewoner. De woning beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor gezinsgebruik of voor wie extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 14,71 m² – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een aparte gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een reservelokaal, een separaat toilet en een garage die plaats biedt aan één voertuig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met eigen badkamer en douche, samen met nog een volledige badkamer. De zolderruimte van 60 m² is volledig te benutten en kan nog verder worden afgewerkt voor extra woonruimte of opslag, terwijl het technische lokaal voor de installaties strategisch is geplaatst. De volledige bouw is ontworpen met aandacht voor isolatie, geluidsdemping en energie-efficiëntie, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame leefomgeving. Het project bevindt zich in een rustige, groene omgeving tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno", en maakt deel uit van het wooncomplex "In der Mittelsten Gewann". De regio rond Erpeldange-sur-Sure staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en de vele recreatieve mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes die door de omliggende landschappen slingeren. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck – respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden – zorgt voor gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, medische voorzieningen en culturele faciliteiten. De goede verbindingen via de snelweg A7 en het openbaar vervoer maken dat u vlot naar Luxemburg-Stad kunt reizen binnen ongeveer 37 kilometer, terwijl de nabijgelegen stations in Ettelbruck en Diekirch zorgen voor verdere mobiliteit. Dit alles maakt deze woning niet alleen een investering in comfortabele woonruimte, maar ook in een hoogwaardige levensstijl in het hart van Luxemburgs natuurlijke pracht. Neem contact op met onze makelaar om meer te weten te komen of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.106.000 biedt dit huis een ruime leefoppervlakte en diverse moderne faciliteiten. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden of gasten, en is voorzien van één badkamer en één apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aangenamer maakt. De woning is recent gebouwd volgens de hoogste normen, met een EPC-referentie van A, wat getuigt van een energiezuinig ontwerp en lage energiekosten. Het gebouw is uitgerust met een carport voor twee voertuigen en heeft een privéparking voor nog eens één wagen, wat het parkeren in deze rustige omgeving zeer comfortabel maakt. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich onder meer de inkomhal, een ruime eetkamer met een moderne keuken die uitkijkt op de terrasruimte van 17,09 m² – perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast is er een gezellige woonkamer, een aparte bergruimte en de sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer met dressing en een eigen douchekamer, samen met nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte van 66 m² is volledig te renoveren of te verbouwen, waardoor u de ruimte nog naar wens kunt aanpassen. De woning is gebouwd volgens het bijna-nulenergie-gebouw (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam en milieuvriendelijk leven, maar ook aan een stabiele investering op lange termijn. Het ontwerp en de afwerking garanderen niet alleen comfort, maar ook een hoge kwaliteit van afwerking, isolatie en geluidsdemping. Erpeldange-sur-Sure ligt in een rustige, natuurlijke omgeving die perfect is voor liefhebbers van outdooractiviteiten zoals wandelen en fietsen. Het dorp biedt tal van lokale voorzieningen, zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten, waaronder een sportcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. De regio maakt deel uit van de Nordstad, een belangrijke groeiregio die zich snel ontwikkelt als een economisch en cultureel centrum in Luxemburg. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7 snelweg en de nabijheid van treinstations, zoals die in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, is de bereikbaarheid uitstekend. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot scholen, waaronder het lokale basisschoolcentrum en verschillende middelbare scholen in Diekirch en Ettelbruck, evenals het ziekenhuis Noord in Ettelbruck. Voor wie graag in een rustige maar goed verbonden omgeving wil wonen, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uiterst aantrekkelijke keuze. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie investering. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in Erpeldange-sur-Sure en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Gelegen op een terrein van 5,38 are, beschikt deze gestructureerde gezinswoning over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel en praktisch leefklimaat. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuwbouwlot, volgens het energiezuinige standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een beter milieubeheer, maar ook zorgt voor lage energiekosten op de lange termijn. De indeling omvat een ruime gelijkvloerse verdieping, een eerste verdieping en een zolder die nog naar wens kan worden afgewerkt, waardoor de woning flexibel is aan te passen aan de wensen van de eigenaar. Bij de praktische voorzieningen horen onder andere een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte en een garage die plaats biedt aan één wagen. Buiten bevindt zich een carport en een parkeerplaats voor een extra auto, wat de mobiliteit en het gemak enorm verhoogt. De woning is uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en is ontworpen met kwaliteit en comfort in gedachten. De constructie sluit naadloos aan bij de verwachtingen van moderne kopers die op zoek zijn naar een energie-efficiënt en duurzaam vastgoed met hoogwaardige afwerking. Onder de woning bevinden zich tevens technische ruimtes en bergruimtes die het dagelijks gebruik vereenvoudigen. Het hele project is zorgvuldig afgewerkt met aandacht voor thermische en akoestische isolatie, wat garant staat voor een comfortabel woonklimaat. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het charmante en rustige dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar uitgebreide faciliteiten zoals scholen, medische centra en winkels beschikbaar zijn. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die de omgeving doorkruisen, ideaal voor buitensportliefhebbers en rustzoekers. Dankzij de goede bereikbaarheid via de snelweg A7 en nabijgelegen spoorwegverbindingen is de stad Luxemburg binnen circa 40 minuten bereikbaar, wat vooral aantrekkelijk is voor pendelaars. Bovendien bevinden belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het centrumhospital in de directe omgeving, waardoor deze woning niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook in alle opzichten praktisch en functioneel. Met een vraagprijs van €1.151.000, inclusief btw, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwresidentie met premium afwerking en duurzame kenmerken. Het project voldoet aan alle hedendaagse bouwstandaarden en garandeert stabiliteit en rendement op lange termijn. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning vormt dé kans op een kwalitatieve en energiezuinige levensstijl in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Meer weten?

Geïnteresseerd in een luxe en modern vastgoedproject in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg? Deze schitterende penthouse, gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxembourg, biedt u een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en een strategische locatie op de vierde verdieping van een nieuwbouwresidentie. Met een prijs van €1.497.437, inclusief btw voor residentiële doeleinden, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, exclusiviteit en investeringswaarde. Dit prachtige appartement beschikt over een woonoppervlakte van 95 m², aangevuld met een royaal balkon van 27 m² dat uitkijkt over een rustige en groene omgeving. De indeling is doordacht met een ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers inclusief een suite met eigen badkamer, een aparte badkamer, een apart toilet, en extra bergruimte. Daarnaast wordt het appartement geleverd met twee privé-parkingsplaatsen in de ondergrondse garage en een ruime kelder van 11,15 m². De afwerking voldoet aan de hoogste standaarden: moderne architectuur, uitstekende isolatie, geluidsdemping en energiezuinigheid volgens het passiefbouwstandaard, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een duurzame investering. De locatie Weimershof, in de onmiddellijke nabijheid van het Kirchberg-plateau, biedt niet enkel rust en groen, maar ook een indrukwekkend netwerk van voorzieningen en infrastructuur. Het is een wijk die bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit, met talrijke recreatiemogelijkheden, culturele instellingen en sportfaciliteiten op korte afstand. Denk hierbij aan de Philharmonie, het Mudam Museum, het Centre Sportif et Culturel Coque, en de uitgebreide parken zoals het Parc Central en het Klosegrënnchen. Voor dagelijkse benodigdheden vindt u supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping binnen handbereik, evenals banken, apotheken en andere diensten. Het openbaar vervoer in Luxemburg is uitstekend ontwikkeld en gratis; bus- en tramverbindingen maken reizen naar het centrum of andere delen van de stad zeer eenvoudig. Bovendien biedt de nabijheid van scholen voor basis-, technisch- en hoger onderwijs, waaronder de Europese School en de Universiteit van Luxemburg, ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan onderwijs en cultuur. Bent u klaar om uw volgende stap te zetten in deze prestigieuze residentie? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni via ### of per e-mail op ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit uitzonderlijke aanbod combineert luxe wonen met strategische ligging en duurzaamheid—een investering die zich op lange termijn zeker zal uitbetalen. Wacht niet langer, want dit project is een zeldzame kans in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Keispelt biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue de Kehlen, ligt deze woning op een ruim perceel van 3,22 are met een westelijke oriëntatie, waardoor u kunt genieten van volop zonlicht gedurende de dag. Het geheel omvat een woonoppervlakte van ongeveer 169 m² en een totale oppervlakte van circa 261 m², inclusief een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning is onderdeel van een nieuw aangelegd woonproject met drie vrijstaande huizen, wat garant staat voor rust, privacy en een harmonieuze buurt. Binnenin biedt deze woning een doordachte indeling met drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en een luxe badkamer. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige woonkamer met open keuken, die verbonden is met een terras van bijna 20 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging, een apart toilet, een garage en een buitenparkeerplaats. Boven zijn er drie slaapkamers, een wasruimte en nog een badkamer. Bovendien heeft de woning een uitbreidingsmogelijkheid via de 42 m² grote zolderruimte die nog kan worden ingericht volgens persoonlijke wensen. De locatie van deze residentie in Keispelt biedt meerdere voordelen: een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, gecombineerd met de voordelen van modern wooncomfort. De bouwkwaliteit, de thermische isolatie en de energiezuinigheid (EPC-waarde A) maken dit vastgoed tot een duurzame investering met toekomstpotentieel. De woning wordt volledig afgewerkt en klaar voor bewoning opgeleverd, inclusief voorzieningen voor mindervaliden en gasverwarming. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardig thuis in een rustige maar goed verbonden omgeving, is deze woning zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat perfect aansluit bij de behoeften van moderne gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige, groene omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is gebouwd op een perceel van 5,38 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. Het volledige perceel is gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor zorgen over wateroverlast uitgesloten kunnen worden. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met douchecabine, wat ideaal is voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor gasten of werkruimte. De indeling van de woning is doordacht en modern. Op de begane grond bevindt zich de ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eetruimte, beiden verbonden met een moderne keuken die uitkijkt op de privéterras van 17,09 m². Deze buitenruimte is perfect om te genieten van het buitenleven, of het nu voor ontspanning is, het ontvangen van gasten of het organiseren van barbecues. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage voor één auto, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Het eerste verdiep herbergt een hoofdsuite met dressing en privé-badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Bovenop bevinden zich nog eens 66 m² aan te renoveren zolderruimte en een technische ruimte, wat de mogelijkheden voor uitbreiding of personalisatie verder opent. De woning is ontworpen volgens de energie-efficiënte NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook op lange termijn kostenbesparend is. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is vooral gunstig door de nabijheid van voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid. Het dorp zelf staat bekend om zijn rustige sfeer, rijke geschiedenis en natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Op korte afstand vindt u onder meer scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder tennisbanen, een voetbalveld en visvijvers. Het dorp ligt strategisch tussen de steden Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts enkele minuten rijden, waar u alle voorzieningen vindt zoals grote supermarkten, winkels, restaurants en medische voorzieningen. De goede verbinding via de A7 snelweg en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck maken reizen naar de hoofdstad Luxemburg of andere grote steden eenvoudig en snel. Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabel en duurzaam thuis, maar ook een uitstekende levenskwaliteit dankzij de strategische ligging en hoogwaardige bouwstandaard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een investering die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabel vastgoed in een prestigieuze locatie. Gevestigd op de vierde verdieping van een modern gebouw, straalt dit appartement kwaliteit en exclusiviteit uit. Met een woonoppervlakte van 82,70 m², verdeeld over twee slaapkamers, biedt het een harmonieuze combinatie van praktische indeling en stijlvolle afwerking. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, waardoor een gezellige en functionele sfeer ontstaat, ideaal voor zowel dagelijks leven als entertainment. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, en een handige wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het woonconcept. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden uitzicht op de twee balkons van in totaal bijna 20 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenleven en rust. Een parkeerplek in de ondergrondse garage is inbegrepen bij de prijs, wat de mobiliteit en het gemak compleet maakt. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig, gelegen in een rustige en groene wijk genaamd Weimershof dat zich kenmerkt door zijn familiale sfeer, grote groene parken en nabijheid tot het dynamische centrum van de stad. De residentie ligt op een strategische plek nabij het Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van Luxembourg. Hier bevinden zich talloze internationale instellingen, banken, musea zoals het MUDAM en het Philharmonie, evenals veel voorzieningen zoals winkelcentra, restaurants en sportfaciliteiten. Het gebied is bovendien uitstekend bereikbaar dankzij diverse openbaar vervoersmiddelen, waaronder trams, bussen en snelwegen, waardoor reizen binnen en buiten de stad probleemloos verloopt. Of men nu werkt, studeert of gewoon wil genieten van cultuur en ontspanning, alles ligt binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op ca. 6 km van de luchthaven Findel, wat extra gemak biedt voor internationale reizigers. De vraagprijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt €1.244.570, inclusief btw van toepassing voor residentieel gebruik. Het energieprestatiecertificaat is gecertificeerd met label A, onderstrepende de energiezuinigheid en duurzame bouwstandaard van de woning. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en toegang voor mindervaliden, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Dit vastgoed combineert investeringspotentieel met hoogstaand wooncomfort in een gewilde buurt, perfect voor wie zoekt naar een combinatie van luxe, praktische voorzieningen en uitstekende locatie in Luxembourg. Neem contact op met Donato Settanni via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue des Muguets in Luxembourg, een locatie die zich onderscheidt door zijn strategische en rustige omgeving vlakbij het bruisende Kirchberg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de exclusieve residentie "Banyan" en biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ontwerp en energie-efficiëntie. Met een prijs van €1.041.715 inclusief btw, is dit appartement niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een hoogwaardige levensstijl, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardig woon- of investeringsobject. Het appartement met een woonoppervlakte van 76,64 m² beschikt over een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De living met open keuken vormt het hart van het appartement en communiceert naadloos met het balkon van 6 m² en de royale terrasruimte van 29 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers en een volledige badkamer, aangevuld met een apart toilet en praktische berging. Voor extra gemak is er binnen een garage voorzien, alsook lifttoegang en rolstoelvriendelijke voorzieningen. De afwerking combineert modern design met hoogwaardige materialen, terwijl de energievoorziening gebaseerd is op gasverwarming en het EPC-certificaat "A" aantoont dat de woning zeer energiezuinig is. De locatie is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van luxueuze voorzieningen en infrastructuur. In de directe omgeving bevinden zich Europese instellingen, financiële centra, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam, evenals uitgebreide winkel- en horeca-aanbod. Het nabijgelegen Kirchberg-gebied biedt een rijke culturele ervaring met musea, theaters en sportfaciliteiten zoals het Centre Sportif et Culturel "Coque". Daarnaast geniet u van uitstekende mobiliteitsverbindingen: openbaar vervoer, trams, snelwegen en fietsvoorzieningen maken reizen binnen Luxembourg vlot en eenvoudig. Scholen voor alle leeftijden en niveaus, inclusief internationale scholen en universiteiten, liggen op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en expats. Of u nu wilt wonen of investeren, dit appartement combineert topkwaliteit met een uitstekende ligging: neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Met een verkoopprijs van €1.134.000 geeft deze residentie u de kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in een rustige en groene omgeving. De woning is recent gebouwd volgens het energiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en minimale energiekosten. Het betreft een halfvrijstaand huis met een woonoppervlakte van ongeveer 179 m², verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een ruime zolder van circa 60 m² die nog verder kan worden ingericht naar wens. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die aansluit op een terrasje van 14,71 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een aparte eetkamer, een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte en een extra bergruimte. De garage biedt plaats voor twee auto's, wat het gemak van parkeren en toegang tot het huis ten goede komt. Bovenop de praktische indeling biedt deze woning vijf slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen badkamer en douche, evenals nog twee andere badkamers die zorgen voor comfort voor het hele gezin. De eerste verdieping heeft een hall de nuit die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamers. De zolderruimte is volledig afgewerkt en biedt de mogelijkheid tot verdere uitbreiding of gebruik als extra opslagruimte. Het gebouw is zeer milieubewust ontworpen en voldoet aan hoge isolatienormen voor zowel thermisch als akoestisch comfort. De woning is tevens uitgerust met een energieprestatiecertificaat klasse A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer gunstig is. De ligging in Erpeldange-sur-Sure, tussen de “Porte des Ardennes” en de Rue Laduno, biedt talloze voordelen. Het rustige dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De regio is bovendien ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen, dankzij het uitgebreide netwerk van wandelroutes en fietspaden die door de groene omgeving lopen. De goede verbindingen met de A7-weg zorgen voor een vlotte bereikbaarheid richting Luxembourg-stad en het Noord-Europese netwerk van spoorwegen, met de dichtstbijzijnde treinhalte op slechts 1,5 km afstand. Dit maakt deze woning niet alleen bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige landelijke omgeving, maar ook voor wie snel wil kunnen reizen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via ### of per e-mail op ### . Wij nodigen u uit om dit prachtige vastgoed persoonlijk te komen bekijken en de vele mogelijkheden te ontdekken die deze locatie te bieden heeft. Met zijn hoogwaardige afwerking, energiezuinige bouw en uitstekende ligging is dit een zeldzame kans op de markt die u niet mag missen. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak! Meer weten?

Deze prachtige investering is gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg en biedt een ideale combinatie van luxe, comfort en strategische ligging. Dit appartement, referentienummer RBU43912, bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw en heeft een woonoppervlakte van 78,53 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en praktische bergruimten. Het balkon van 6,01 m² biedt een aangenaam buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de rustgevende omgeving. Daarnaast behoort bij deze aanbieding één privégarage en een ruime kelder van 9,22 m², waardoor praktische opslag en parkeren verzekerd zijn. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde systeem en is uitgerust met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De locatie van het appartement is werkelijk uitstekend: gelegen in een rustige en groene residentiële omgeving, biedt Weimershof directe toegang tot de levendige en dynamische centra van Luxembourg. Het ligt vlakbij het Kirchberg-plateau, bekend om zijn grote Europese instellingen, internationale bedrijven en culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Centre Sportif et Culturel De Coque. Dankzij de uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, waaronder tramlijnen en snelle busverbindingen, is het centrum van Luxembourg en de rest van de stad eenvoudig bereikbaar. De buurt beschikt over alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, supermarkten (zoals Auchan), medische centra (zoals het Hôpital du Kirchberg), scholen (waaronder internationale en Europese scholen), evenals talrijke parken en recreatiemogelijkheden. Deze locatie combineert rust met de nabijheid van alle moderne faciliteiten die een levensstijl op topniveau garanderen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €1.041.058, inclusief BTW en kosten. Deze prijs weerspiegelt niet alleen de hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie volgens EPC-klasse A, maar ook de waarde van een duurzame investering in een gewilde wijk. Gezien de bouwkwaliteit, het moderne ontwerp en de gunstige ligging biedt dit appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide vermogensopbouw met gegarandeerd rendement. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid in Luxembourg? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woon-oplossing op een toplocatie binnen Europa’s financieel centrum. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging in een rustige, yet goed verbonden regio. Gelegen op het adres 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit vastgoed zich in een nieuw ontwikkelingsproject binnen het gewest “In der Mittelsten Gewann”. Met een vraagprijs van €976.000 biedt deze residentie een royale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², aangevuld met een totale bouwoppervlakte van circa 240 m². Het perceel beslaat 3,91 are, waardoor u niet alleen binnenruimte maar ook buitenruimte hebt om van te genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, en een praktische wasruimte die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. De indeling van de woning laat zien dat er aandacht is besteed aan zowel comfort als praktische indelingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal, een bijzonder lichtrijk woon- en eetgedeelte dat toegang geeft tot een terras van bijna 15 m², perfect voor buiten dineren en ontspanning. De keuken is functioneel ingericht, terwijl het apart toilet en de ruime aparte wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich een hoofdsuite met dressing en doucheruimte, daarnaast drie slaapkamers en een familiebadkamer, wat de woning geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst. De zolder beschikt over een nog in te richten ruimte van 66 m², plus een technische ruimte, wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of hobbyruimtes. De locatie van dit vastgoed is ideaal: Erpeldange-sur-Sure ligt in een rustige omgeving aan de grens tussen het Oesling en Gutland, met uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. De nabijheid van winkels, scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse sportfaciliteiten maken het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de toegang tot de snelweg A7 op slechts enkele minuten, wat het reizen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden vergemakkelijkt. De streek staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden rond de omliggende natuurgebieden, waaronder de Mechelsbaach. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen via lijnen die onder andere vertrekken uit Warken, Bettendorf en die de nabijgelegen treinstations verbinden met de rest van het land. Het milieubewuste ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) garandeert niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een energiezuinige en duurzame woning die klaar is voor de toekomst. Wilt u deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Erpeldange-sur-Sure persoonlijk kunt ervaren. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "Banyan" gelegen in Weimershof biedt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject op een van de meest gewilde locaties in Luxembourg. Het appartement met referentie RBU43910 bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne, passiefbouw-standaard residentie die garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en optimaal comfort. Het betreft een ruim appartement van 78,53 m², voorzien van twee slaapkamers, een ruime living met open keuken, een apart toilet, een douchekamer en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Naast de woonoppervlakte beschikt het appartement over een praktische berging en een ondergrondse garageplaats, wat het geheel compleet maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De afwerking en het ontwerp getuigen van hoogwaardige kwaliteit met aandacht voor detail, en de toebehoren zoals lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden maken het vastgoed zeer toegankelijk. De ligging van dit vastgoed is eveneens uitzonderlijk. Weimershof is bekend om zijn rustige, groene karakter en ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Luxembourg Stad. Het gebied biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met directe toegang tot belangrijke infrastructuur. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich de grote economische en culturele centra zoals Kirchberg met onder meer de Philharmonie, Mudam Museum, de Luxexpo en diverse internationale instellingen. Daarnaast zijn er talrijke scholen, sport- en recreatievoorzieningen, winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, medische centra en bushaltes die u moeiteloos verbinden met de rest van de stad en het land. Deze locatie combineert het beste van een rustige woonomgeving met alle voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt €1.011.978, inclusief BTW. Het project valt onder de laatste energie-eisen met een EPC-certificaat van A, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lagere energiekosten op de lange termijn. Hier krijgt u de mogelijkheid om te investeren in een prestigieus vastgoedproject dat garant staat voor zowel stabiliteit als toekomstig rendement. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail. Grijp deze unieke kans om te investeren in een modern, comfortabel en milieubewust appartement op een toplocatie in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse te koop in de gewilde wijk Weimershof, gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxembourg. Met een vraagprijs van €984.731 biedt dit moderne vastgoed een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal vier verdiepingen en is volledig uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen. De woonruimte bedraagt 65,60 m², verdeeld over een heldere woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een privébalkon van 11,15 m² dat gericht is op het westen, waardoor u kunt genieten van zonsondergangen en een aangename buitenruimte om te ontspannen. Een garageplaats is inbegrepen in de prijs, samen met een ruime kelder van 10,64 m², wat extra opslagruimte biedt. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. De locatie in Weimershof is één van de grootste troeven van dit aanbod. Het district staat bekend om zijn rustige, groene en familiale sfeer, terwijl het tegelijkertijd een strategische ligging biedt nabij het centrum van Luxembourg en het zakelijk hart van Kirchberg. Deze buurt combineert de voordelen van een veilige en vredige woonomgeving met toegang tot een rijk aanbod aan culturele, recreatieve en commerciële voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich diverse parken zoals het Parc Central en het Arboretum, perfect voor ontspanning of recreatie, evenals internationale scholen, universiteiten en medische centra. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van bus- en tramverbindingen, snelwegen en grote treinstations. Of u nu wil genieten van de rijke cultuur met het Philharmoniegebouw, musea of winkelcentra zoals Luxexpo The Box, de ligging faciliteert een dynamisch stadsleven binnen een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of op zoek naar een comfortabel thuis in Luxembourg? Dit appartementsaanbod combineert kwalitatieve bouwstandaarden volgens passiefnormen met een strategische ligging die voldoet aan de eisen van zowel investeerders als bewoners. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door de moderne architectuur, isolatienormen en thermische efficiëntie die zorgen voor een laag energieverbruik en maximale wooncomfort. Bovendien biedt deze residentie een scala aan faciliteiten zoals liftvoorzieningen, privéparkeerplaatsen en goede afwerking. Neem contact op met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod is zeldzaam op de markt en biedt u de kans om te investeren in een toekomstbestendig vastgoedproject in een van de meest gewilde buurten van Luxembourg. Wacht niet langer en profiteer van de voordelen die deze aanbieding te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartementen gelegen in Blaschette bieden een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en landelijke omgeving. Gevestigd aan de Rue Neuve, wordt dit moderne vastgoed aangeboden voor een scherpe prijs van € 1.091.000,- en combineert comfort met functionaliteit in een uitstekend afgewerkte setting. Het appartement is ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan een solide vastgoedaanbod dat niet alleen comfortabel wonen mogelijk maakt, maar ook een zekere stabiliteit biedt voor het kapitaal. Het eigendom ligt in een rustige buurt, omgeven door natuurlijke landschappen en met goede verbindingen naar de nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek vormt voor wie een balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement zelf beschikt over een ruime woonoppervlakte van 80 m² en biedt vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft. De indeling is praktisch en modern, met een open keuken die aansluit op een gezellig salon, evenals een aparte wasruimte voor extra comfort. Het beschikt over twee badkamers en één apart toilet, wat de dagelijkse routine efficiënt en comfortabel maakt. De woning is voorzien van toegangsvoorzieningen voor minder validen en heeft een garage voor één auto, aangevuld met buitenparkeerplaatsen. De afwerking en isolatie van hoge kwaliteit zorgen voor een energiezuinig wooncomfort, ondersteund door de EPC-certificaatreferentie A. Bovendien is de woning uitgerust met een centrale verwarming en andere moderne installaties die het leven aangenamer maken. De locatie in Blaschette biedt talloze voordelen. Het dorp ligt in de gemeente Lorentzweiler en wordt gekenmerkt door zijn kalme, landelijke sfeer, terwijl alle belangrijke faciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Op slechts drie minuten rijden bevindt zich het centrum van Lorentzweiler met winkels, restaurants en andere diensten. De nabijheid van grote shoppingcentra zoals 'Topaze' en 'Walfer Shopping Center' zorgt dat u alles wat u nodig hebt binnen handbereik hebt. Daarnaast zijn er goede verbindingen met openbaar vervoer via buslijnen die directe routes bieden naar de belangrijke knooppunten zoals Luxemburg-stad en het treinstation in Lorentzweiler. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving talrijke wandel- en fietspaden, waaronder het Lorentzweiler wandelcircuit en het 'Op Kuelent' didactisch pad, ideaal voor recreatie en ontspanning. Kortom, dit appartement combineert moderne architectuur, comfortabele voorzieningen en een uitstekende locatie in een rustige omgeving, waardoor het een ideale keuze is voor zowel starters als ervaren investeerders. De constructie, afwerking en isolatie garanderen niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een duurzame investering met een stabiel rendement. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit type eigendom komt zelden op de markt en biedt u de unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Blaschette. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in de exclusieve wijk Weimershof te Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en strategische ligging. Met een totale oppervlakte van 58,54 m² is dit appartement een ideaal keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed met een uitzicht op het groene, rustige omgeving. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer van 14 m² en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast biedt het een praktische wasruimte, een balkon van 16,5 m² en een eigen garageplaats. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een kleinschalig gebouw met vier verdiepingen, dat uitgerust is met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste standaarden, met onder andere een EPC-waarde van A, wat zorgt voor een optimale energie-efficiëntie en comfort. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk. Weimershof is één van de meest gewilde residentiële wijken in Luxembourg, bekend om zijn rustige, groene karakter en centrale ligging nabij het levendige Kirchberg. Dit gebied combineert een familiale sfeer met alle voorzieningen die het moderne leven vereisen: van uitgebreide shoppingcentra zoals Auchan en Infinity Shopping tot culturele hotspots zoals de Philharmonie en het MUDAM-museum. Dankzij de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer – waaronder tramlijnen, busverbindingen en snelle autoroutes – is het centrum van Luxembourg en de belangrijkste zakelijke en administratieve centra binnen handbereik. Bovendien bevinden zich talrijke scholen, universiteiten en gezondheidscentra in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor professionals, expats en gezinnen die comfort en efficiëntie waarderen. De prijs van dit prachtige penthouse bedraagt €897.713 inclusief BTW, wat gezien de locatie, afwerking en bijkomende voorzieningen een uitstekende investering vertegenwoordigt. Het project maakt deel uit van de nieuwe residentie "Banyan", die voorzien wordt van duurzame bouwtechnieken en een passief standaard voor energiebeheer. Dit zorgt niet alleen voor een aanzienlijk lagere energierekening, maar garandeert ook een toekomstbestendige investering in een groeiende markt. Met zijn hoogwaardige afwerking, goede isolatie en moderne voorzieningen biedt dit vastgoed een unieke gelegenheid om te investeren in het luxueuze levensgevoel dat Luxembourg te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie met stabiliteit, rendement en comfort gegarandeerd. Meer weten?