FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 2)

Ontdek deze prachtige woning gelegen in de rustige en charmante omgeving van Grosbous. Dit recent ontwikkelde project, onderdeel van het nieuwe wooncomplex aan de Rue de Mersch, biedt een ruime en moderne gezinswoning met hoogwaardige afwerking en energiezuinige eigenschappen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van circa 330 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het perceel van 3,06 are beschikt over een zonnige tuin en een terras van 19,22 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, evenals een aparte douche en twee toiletten. De ruime keuken grenst aan de grote woonkamer die zich leent voor gezellige bijeenkomsten en familiebijeenkomsten. De eerste verdieping biedt een rustgevende slaap- en ontspanningsruimte, terwijl het onderliggende zoldergedeelte van 57 m² extra uitbreidingsmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor een hobbyruimte of extra opslag. De woning is uitgerust met een garage voor één wagen en nog een externe parkeerplaats voor twee autos, waardoor parkeren geen probleem is. Het huis is volledig toegankelijk voor mindervaliden en is uitgerust met een EPC-certificaat van A, wat betekent dat de energieprestatie van het gebouw bijzonder efficiënt is. De bouwkwaliteit, de isolatie en de architecturale details maken deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame investering met een hoog wooncomfort. Gelegen in Grosbous geniet u van de voordelen van een rustige landelijke omgeving, maar toch nabij alle noodzakelijke voorzieningen. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en voorzieningen voor dagelijks gebruik. De locatie combineert de rust van het platteland met de praktische bereikbaarheid richting nabijgelegen steden en faciliteiten. Deze woning is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en efficiëntie, en die willen investeren in een duurzame en waardevaste eigendom. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur, Donato Settanni. Neem snel contact op om deze unieke gelegenheid niet te missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf combineert moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking en een energiezuinige constructie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² biedt dit halfvrijstaande huis een comfortabele en functionele indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, wat zorgt voor een ruime en praktische leefruimte. De inkomhal leidt naar een grote, open keuken in een gezellige woonkamer, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin. Daarnaast is er een berging, een wasruimte en een apart toilet voorzien. De garage voor één voertuig en de extra parkeerplaats buiten maken het geheel compleet, waardoor de woning perfect is uitgerust voor comfortabel wonen en gemakkelijke mobiliteit. Gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het theater uit de Galloromeinse tijd, biedt deze locatie niet alleen rust en karakter, maar ook uitstekende verbindingen. Op slechts enkele minuten rijden vind je diverse grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, evenals de grens met Frankrijk en Duitsland. Het dorp beschikt over lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, terwijl de nabijheid van openbare vervoerslijnen, waaronder bushaltes en het treinstation in Sandweiler-Contern, het gemakkelijk maakt om je snel te verplaatsen in de regio. De omgeving leent zich uitstekend voor recreatie met fietspaden en wandelroutes, waaronder de bekende Charly Gaul-bergroute die door de regio loopt. De vraagprijs van de woning bedraagt €1.242.000, inclusief btw en met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. Met zijn moderne design, kwalitatieve afwerking en gunstige ligging vormt deze woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar comfort, stabiliteit en een hoge levenskwaliteit in België. Neem contact op met onze makelaars van Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een bijzondere omgeving. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabel wonen. Gelegen in een nieuw ontwikkeld woonproject aan de Rue de Mersch, bevindt deze woning zich op een perceel van 1,75 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m². De woning is gericht op duurzame bouwprincipes, met een NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificering en een EPC-waarde van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het ontwerp omvat een ruime, open keuken geïntegreerd in de grote woonkamer die toegang biedt tot een terras van 14,89 m² en de tuin, ideaal voor ontspannen buitenleven en gasten ontvangen. De praktische indeling van het huis omvat op de begane grond een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een garage voor één auto, een aparte parkeerplaats voor twee extra voertuigen en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en lavabo, een tweede toilet en een wasruimte, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of comfortabele woonvormen. De zolderruimte fungeert als technische ruimte en extra opbergruimte, waardoor het volledige wooncomfort wordt versterkt. De woning is uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en combineert hoogstaande afwerking met thermische isolatie voor optimale warmtebehoud, waardoor het zowel praktisch als energiezuinig is. De ligging in Grosbous biedt diverse voordelen: het rustige en goed onderhouden dorp is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, maar toch dicht bij voorzieningen blijft. De bouwkwaliteit, het hedendaagse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en rendement. Bovendien garandeert de strategische locatie een hoge leefkwaliteit en toekomstgerichte waardeontwikkeling. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering in modern wonen met alle comfort en milieuvriendelijkheid binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Grosbous biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Gelegen aan de Rue de Mersch, bevindt deze nieuwbouwwoning zich op een gunstige, rustige locatie die garant staat voor een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een aangename woonoppervlakte van ongeveer 114 m², verdeeld over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen. De indeling van het huis is doordacht en functioneel, met een ruime leefkeuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, inclusief toegang tot een terras van 17,10 m² en een tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Het pand wordt compleet gemaakt door een garage voor één auto en een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl het zoldergedeelte dienst doet als technische ruimte of extra bergruimte. De woning is voorzien van alle modern comfort en high-end afwerking, inclusief toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en een EPC-waarde van A, wat onderstreept dat het om een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw gaat. Grosbous biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook strategische verbindingen met omliggende steden en voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving waar hoogwaardige bouw en duurzame materialen zorgen voor langdurige stabiliteit en een zeker rendement voor investeerders. De ligging combineert de voordelen van een landelijke setting met de nabijheid van belangrijke infrastructuur. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging willen plannen, kunnen contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni. Met deze woning krijgt u niet enkel een modern en energiezuinig vastgoedobject, maar ook de garantie van een kwalitatieve levensstijl in het hart van Grosbous. De vraagprijs bedraagt €898.000, inclusief btw, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt in het Belgische vastgoedlandschap. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante omgeving. Deze ruime woning, gelegen aan Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een ideale combinatie van modern comfort en historische charme. Geprijsd op €1.251.000, is dit een uitzonderlijke investering in een gebied dat zowel rust als bereikbaarheid biedt. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 166 m² en beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het gebouw is voorzien van een eigentijdse afwerking, goede thermische isolatie en een EPC-klasse A-certificaat, wat niet alleen energiezuinig wonen garandeert maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat een garage voor één auto, een ruime tuin en een terras waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of onmiddellijk bewonen. De locatie van Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie waarde hecht aan een goede connectie met de grote steden en de natuurlijke omgeving. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de historische sites van Vicus Ricciacus en het gezellige centrum van Dalheim met restaurants en lokale winkels. Dankzij het uitgebreide busnetwerk en de nabijheid van de belangrijkste infrastructuur, zoals de spoorwegstation op ongeveer 15 km afstand en de snelwegen die toegang geven tot Luxemburg-Stad en andere grote steden, geniet u van een uitstekende mobiliteit. De omgeving kenmerkt zich door rust, cultuur en natuurlijke schoonheid, met onder andere het Kikuoka Golf Club en de schilderachtige wijngaarden rondom Remich. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvang in de directe omgeving, waardoor dit vastgoed een ideaal woonadres vormt voor zowel jonge gezinnen als investeerders die zoeken naar een stabiel rendement. Heeft u interesse om deze prachtige woning verder te ontdekken? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar, Donato Settanni, voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Met zijn expertise en ons brede aanbod aan zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten, kunnen wij u begeleiden naar de perfecte investering of woonst in Filsdorf. Bezoek onze website ### voor extra foto's en ons volledige aanbod. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en hoogwaardig vastgoed in een rustige, idyllische omgeving. Gelegen op een perceel van 5,44 are, beschikt deze residentie over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², met een totale bruikbare oppervlakte van circa 191 m². De woning is compleet uitgerust met vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en privé badkamer, wat bij uitstek geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Binnen vindt u een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een groot woonkamer, voorzien van toegang tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt verder over een praktische wasruimte, een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, wat het geheel nog functioneler maakt. Bovendien is de woning voorzien van een energiezuinige EPC-certificaat (A), en is zij toegankelijk voor mindervaliden, wat de kwaliteit en inclusiviteit onderstreept. De locatie van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk dankzij zijn rijke geschiedenis en de uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn Gallisch-Romeinse erfgoed en archeologische vondsten zoals het theater dat plaats biedt aan duizenden bezoekers tijdens de zomerse evenementen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden als Luxembourg, Grevenmacher en Remich, en biedt gemakkelijke verbindingen via verschillende buslijnen en een nabijgelegen treinstation. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen in de omgeving, variërend van kleuter- tot middelbaar onderwijs, die vlot bereikbaar zijn via het openbaar vervoer of korte autoritten. De nabijheid van recreatieve voorzieningen zoals de Kikuoka Golf Club en de gezellige markt in Remich maakt dat deze locatie niet alleen geschikt is voor wonen, maar ook voor een levensstijl waarin ontspanning en cultuur hand in hand gaan. Met de rust en charme van het platteland gecombineerd met goede infrastructuur, vormt deze woning in Filsdorf een uitstekende investering voor diegenen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een hoge levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt 1.198.000 euro, inclusief BTW, wat gezien de kwaliteit en locatie van deze woning zeer competitief is. Het is een ideale gelegenheid voor kopers die willen investeren in een duurzaam en energiezuinig vastgoed, dat garant staat voor stabiliteit en waardevastheid op lange termijn. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze expertise en selectie van hoogwaardige eigendommen maken ons de partner bij uitstek om uw droomhuis in Luxemburg te vinden. Bezoek onze website ### voor meer foto’s en ons volledige aanbod – wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject. Meer weten?

Bent u op zoek naar een exclusief vastgoedproject met hoge standaard? Dan is deze vrijstaande woning in Filsdorf, gelegen op de prachtige Lëtzebuergerstrooss, wellicht uw ideale investering. Dit moderne en energiezuinige huis, gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 212 m² op een perceel van 5,08 are. De woning combineert architectonische verfijning met hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, waardoor het een comfortabel en duurzaam thuisgarandeert. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en suite, een ruime badkamer en een apart gastentoilet. Daarnaast omvat het project onder andere een garage voor twee voertuigen en voldoende parkeerplaatsen, een grote tuin en een terras – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De praktische indeling zorgt voor een zeer comfortabele leefruimte met een open keuken verbonden aan een ruime woonkamer die toegang biedt tot het terras van 21,51 m² en de tuin. De indeling wordt verder versterkt door praktische voorzieningen zoals een berging, wasruimte en een aparte WC. Het huis is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, inclusief een duurzame energievoorziening die bijdraagt aan het lage verbruik en de milieuvriendelijkheid. De locatie in Filsdorf biedt talrijke voordelen: het dorp ligt vlakbij de archeologische site Vicus Ricciacus, bekend om zijn Romeinse geschiedenis, en is omgeven door natuurlijke en culturele attracties. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich, en beschikt over goede vervoersverbindingen via bus- en treinroutes, waardoor alle belangrijke voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Deze unieke woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.242.000 inclusief BTW, wat de waarde van dit hoogwaardige vastgoed onderstreept. Met een EPC-referentie van A garandeert dit pand niet alleen een hoge energetische efficiëntie maar ook toekomstbestendige investeringsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een luxe eigen woonst of een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid, deze woning biedt u alles wat u nodig hebt voor een hoogkwalitatief leven in het prachtige Filsdorf. Neem snel contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging in te plannen. Uw droomwoning wacht op u in deze idyllische omgeving! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp dat bekendstaat om zijn rijke romeinse erfgoed. Dit goed onderhouden halfvrijstaande huis bevindt zich op een perceel van 5,19 are en heeft een woonoppervlakte van circa 160 m², terwijl de totale oppervlakte ongeveer 191 m² bedraagt. De woning is volledig uitgerust met alle moderne voorzieningen en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een grote woonkamer met een open keuken die uitkomt op een terras van 21,51 m² en een mooie tuin, perfect voor buitenleven, ontspanning en entertainment. Ook is er een praktische berging, een wasruimte en een apart gastentoilet aanwezig. De woning bevat verder een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat het hele bezit zeer geschikt maakt voor automobilisten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, plus nog een volledige badkamer voor de andere kamers. De bouw is uitgevoerd volgens de nieuwste energie-eisen met het NZEB-label (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid. Dit betekent dat de woning niet alleen comfortabel en betaalbaar in gebruik is, maar ook klaar is voor de toekomst wat betreft energieprestaties. Het harmonieert perfect met de praktische ligging in Filsdorf, dat in de gemeente Dalheim ligt, op slechts enkele kilometers van grote steden zoals Luxembourg en Remich. De verbindingen via buslijnen en snelwegen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars die snel in de stad willen zijn of genieten van het rustige plattelandsleven. Filsdorf zelf is een charmant dorp met een rijke geschiedenis en een actief cultureel leven dat wordt gekenmerkt door archeologische vondsten en Romaanse monumenten. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder restaurants, winkels en sportfaciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club. Bovendien biedt de goede mobiliteit dankzij nabijgelegen bushaltes en treinstations vlotte verbindingen naar Luxembourg, Grevenmacher en andere grote steden. De locatie combineert dus rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot stedelijk leven en infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een high-end woning in een authentiek Limburgs landschap. Deze woning wordt aangeboden voor €1.190.000, inclusief btw, en is niet momenteel verhuurd. De kwaliteit van de afwerking, de architecturale details en de uitstekende isolatie zorgen voor een investering die niet alleen zekerheid biedt qua waardestabiliteit, maar ook een hoog wooncomfort garandeert. Contacteer Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit onroerend goed vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor investeerders en bewoners die willen genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, nieuw ontwikkelde woning in het idyllische Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Deze ruime gezinswoning, referentie Lot 8, biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en energie-efficiëntie, volledig afgestemd op de eisen van de hedendaagse bewoner. Met een woonoppervlakte van circa 112 m² op een perceel van 4,14 are, beschikt deze woning over een smaakvolle indeling die zorgt voor comfort en functionaliteit. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving met voorzieningen die aansluiten bij een moderne levensstijl. De structuur omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin. Op de begane grond bevinden zich ook een praktische berging, een apart toilet en een garage voor één wagen, met daarnaast voldoende buitenparkeerplaatsen voor twee extra voertuigen. Boven vindt u drie slaapkamers, een badkamer, nog een berging en een wasruimte, waardoor voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het duurzame ontwerp voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de woning niet alleen comfortabel is maar ook milieuvriendelijk en energiezuinig. De locatie in Filsdorf biedt talrijke voordelen die het wonen hier bijzonder maken. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, zichtbaar in archeologische vondsten zoals het theater dat plaatsvond in 1985 en de obelisk met Romeinse adelaar die het landschap siert. Het dorp heeft een charmant karakter met enkele restaurants en winkels, en ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange. Dankzij het uitgebreide netwerk van bushaltes, waaronder de halte op slechts vijf minuten wandelafstand, geniet u van uitstekende mobiliteitverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. De nabijheid van scholen, waaronder de basisschool in Dalheim en diverse middelbare scholen in Luxemburg Stad en Grevenmacher, maakt het gezin hier bijzonder goed bereikbaar. Bovendien ligt de internationale luchthaven op slechts 16 km afstand, wat reizen vergemakkelijkt. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse voorzieningen in de omgeving, zoals golfbanen en marktpleinen, terwijl de nabijheid van de Rijn en andere natuurlijke landschappen bijdragen aan de hoge levenskwaliteit. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabele woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, vormt dit vastgoed in Filsdorf een uitstekende keuze. De prijs van €962.000 inclusief BTW vertegenwoordigt een marktconforme waarde voor deze hoogwaardige woning met energiezuinige eigenschappen en een aantrekkelijke locatie. FISCHBACH Realtors & Developers biedt dit specifiek geselecteerde object aan, ontworpen om te voldoen aan de wensen van veeleisende kopers die waarde hechten aan stijl, duurzaamheid en levenscomfort. Neem vandaag nog contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek dit unieke aanbod via onze website en maak de eerste stap naar uw nieuwe thuis of investering in deze charmante regio. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop bevindt zich aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. De woning is grondig ontworpen volgens de nieuwste duurzaamheidsstandaarden, waaronder het energiezuinige NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl, maar ook aan de stabiliteit en toekomstbestendigheid van uw investering. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is gelegen op een perceel van 5,38 are. Het huis bestaat uit een ondergrondse kelder, een begane grond en twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en diverse gebruiksmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een inkomhal, een eetkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 17,20 m², een ruime woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en parkeergelegenheid voor zowel een carport als een garage voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een master bedroom met dressing en doucheruimte. De zolderruimte van 66 m² is volledig te benutten voor extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte en wordt afgewerkt met technische lokalen om alle voorzieningen vlot te laten functioneren. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sure biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, en behoort tot het kanton Diekirch. Dankzij de nabijgelegen snelweg A7 bereikt u het zakencentrum Kirchberg in slechts 30 minuten, terwijl steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen tien minuten rijden liggen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er talrijke winkels, supermarkten, restaurants en medische faciliteiten in de buurt, waaronder het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Verder staat de regio bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, zoals wandelroutes, fietspaden en visvijvers, die een hoge kwaliteit van leven garanderen. Het openbaar vervoersnetwerk, inclusief buslijnen en de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck, maakt mobiliteit eenvoudig en comfortabel. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Met zijn indrukwekkende bouwkwaliteit, moderne architectuur en gunstige ligging is deze woning niet alleen een slimme investering maar ook een ideale plek om comfortabel te wonen in het hart van Luxemburg. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en om u te helpen deze unieke woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², is dit een ideale gezinswoning die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Het perceel van 5,38 are biedt voldoende ruimte voor privégebruik, terwijl de woning zelf voorzien is van alle hedendaagse voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², en een gezellige woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart toilet en een carport voor twee voertuigen, wat het gebruiksgemak verhoogt. De indeling wordt verder gekenmerkt door een ruime slaapkamer op het gelijkvloers en drie extra slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer. In de zolderruimte van 66 m² is nog volop potentieel voor verdere ontwikkeling of opslag, terwijl het volledig geïsoleerde gebouw voldoet aan de strengste energie-eisen, waaronder het NZEB-energieprestatiecertificaat, wat de energiekosten aanzienlijk beperkt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk. Het rustige dorp ligt op een strategische locatie tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de "Nordstad", een belangrijk economisch en ontwikkelingsgebied in Luxemburg. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden, zoals wandelroutes, fietspaden en viswateren, waardoor het een paradijs is voor natuurliefhebbers en sporters. In het centrum van Erpeldange-sur-Sure bevinden zich diverse lokale winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de auto, bijvoorbeeld in Ingeldorf of Diekirch. Het strategische wegennet zorgt voor vlotte verbindingen met grote steden zoals Luxemburg-stad (37 km), met het snelwegnetwerk A7 dat in slechts 30 minuten naar Kirchberg leidt. Daarnaast beschikt de woning over goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder een nabijgelegen station in Ettelbruck en regelmatige busdiensten waarmee u gemakkelijk de omliggende gemeenten bereikt. De woning ligt bovendien op korte afstand van scholen, waaronder basisscholen en secundaire onderwijsinstellingen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. De verkoopprijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.106.000, inclusief btw. De woning is niet momenteel verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere afwerking. Met een EPC-certificaat op A-schaal verzekert u zich van een energiezuinig en milieuvriendelijk huis dat past bij de hedendaagse duurzame bouwstandaarden. De bouwvolumes en de architecturale details getuigen van een hoge kwaliteit en zorgen voor een duurzame investering die zowel comfort als rendement biedt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sure? Neem snel contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over dit schitterende vastgoedaanbod. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Geprijsd op € 1.106.000, inclusief btw, betreft het een semi-geschakelde woning die zowel ruimte als praktische voorzieningen combineert. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², is deze woning ontworpen met oog voor detail en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een zonnig terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een berging, een aparte WC en een carport voor twee auto's. Daarnaast beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan nog een voertuig, waardoor parkeren geen probleem is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte master bedroom met dressing en douche. De woning heeft ook een zolder van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte die zorgt voor de functionaliteit en energie-efficiëntie. Het energieprestatiecertificaat is A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Het ontbreken van tuin en de aanwezigheid van een terras maken deze woning ideaal voor wie houdt van praktische buitenruimte zonder uitgebreide tuinonderhoud. Bovendien is het gebouw voorzien van toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt uitstekende connectiviteit en tal van voorzieningen in de nabijheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning. De goede bereikbaarheid wordt onder andere verzekerd door de nabijgelegen N7 snelweg en treinstation in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand. Dankzij de recente bouw volgens de energiezuinige NZEB-norm geniet u niet alleen van comfort en duurzaamheid, maar ook van een stabiele investering met toekomstpotentieel. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking met deze fraaie woning; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in deze mooie regio. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro, inclusief btw, is deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en toch goed verbonden omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is recent gebouwd volgens het energiezuinige standaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een lage energiekost en een duurzaam woonconcept. De woning is niet alleen energie-efficiënt, maar ook uitgerust met een EPC-label A, wat de hoge kwaliteit van de isolatie en afwerking onderstreept. Het interieur van deze woning telt vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Een ruime zolder biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbykamers of opslagruimte, afgestemd op de wensen van de bewoner. De woning beschikt over een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen, plus een buitenparkeerplaats. Het terras is perfect voor ontspanning of buiten dineren, terwijl de afwezigheid van een tuin de focus legt op gebruiksgemak en onderhoudsvriendelijkheid. De moderne afwerking en doordachte indeling zorgen voor een comfortabele woonervaring, met voldoende privacy en ruimte om te leven. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het rustige noordoosten van Luxemburg, binnen de regio Nordstad die bekend staat als een strategisch ontwikkelingsgebied met goede verbindingen naar grote steden zoals Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord is de bereikbaarheid uitstekend, met slechts 30 minuten rijden naar Kirchberg en snel toegang tot omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Bovendien beschikt de omgeving over tal van sport- en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden, een sportcentrum, een kasteel uit de 12e eeuw en diverse lokale winkels en restaurants. De nabijheid van scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer maakt deze locatie uiterst geschikt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kansen die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit vastgoed zich in een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust binnen handbereik van de voorzieningen die de regio te bieden heeft. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro, inclusief btw, is dit een exclusief aanbod voor de veeleisende koper die investeert in kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 187 m² en is gesitueerd op een perceel van 5,42 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel leven. Binnen vinden we vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor het creëren van thuiswerkplekken. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die uitkijkt op een gezellig terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er één volledige badkamer en een aparte douchecel, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. De woning is uitgerust met een praktische wasruimte en beschikt over een garage voor één wagen, inclusief toegang voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de strengste normen inzake energieprestaties. De omgeving rond Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkennen van de natuurlijke pracht van de regio. De nabijheid van steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk 6 en 8 minuten rijden) zorgt voor gemakkelijke toegang tot supermarkten, scholen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Vanuit de regio is er goede verbinding via de A7-route naar Luxembourg City, dat slechts 37 km verder ligt, en het treinstation in Ettelbruck bevindt zich op slechts 1,5 km afstand. Dankzij de aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie voldoet deze woning aan het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie op zoek is naar een prestigieus vastgoed dat comfort, locatie en duurzaamheid combineert, biedt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uitstekende investering. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand huis in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, ruime leefoppervlakte en een uitstekende ligging in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro inclusief BTW is dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed dat perfect aansluit bij de eisen van hedendaags wonen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 179 m² en bevindt zich op een perceel van 4,18 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy. Het eigendom is recent gebouwd volgens het NZEB-energieprestatiestandaard, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor maximaal comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonruimte met living en keuken, die beiden uitkijken op een mooi terras van 14,71 m² — ideaal voor buiten dineren of ontspanning in de zon. Daarnaast is er een gastenkamer of studeerkamer, een wasruimte, een berging, een apart toilet, en toegang tot de garage voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met douche, en een aparte badkamer. De zolder van 60 m² is volledig te ontwikkelen naar eigen wens en biedt extra ruimte voor opslag of een hobbyruimte, terwijl de technische ruimte de nodige functionaliteiten herbergt. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig gelegen nabij belangrijke voorzieningen en steden. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich winkels, supermarkten en horeca in het centrum van Erpeldange, terwijl die in Diekirch en Ettelbruck gemakkelijk binnen 10 minuten bereikbaar zijn voor uitgebreidere boodschappen, cultuur en gezondheidszorg. De goede ontsluiting via de A7-route du Nord zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere grote steden in het land. Bovendien biedt de streek tal van wandel- en fietsroutes in een natuurlijke omgeving, ideaal voor outdoor-liefhebbers en rustzoekers. Met openbaar vervoer bereikbaar via nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck, is deze woning niet alleen comfortabel voor bewoners met eigen vervoer, maar ook uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Kortom, deze woning combineert moderne bouwkwaliteit, energiezuinigheid, praktische indeling en een toplocatie in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Het is een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan levenskwaliteit, duurzaamheid en comfort. Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en uitstekende ligging. Gelegen in het rustige en schilderachtige dorp dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabele gezinswoning. Met een vraagprijs van €976.000 inclusief btw, biedt dit vastgoed een zeer aantrekkelijke kans in de huidige markt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m² en is recent gebouwd volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een minimale energieconsumptie en een hoog wooncomfort. De moderne architectuur wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, goede isolatie en een doordachte indeling, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van een rustige, milieubewuste leefomgeving. Het interieur van deze woning telt vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over een aparte wasruimte, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een praktische indeling die zich uitstrekt over een gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping en een zolder die nog verder kan worden ingericht. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar, terwijl het terras de perfecte plek biedt om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Een garage is inbegrepen en garandeert veilige parkeergelegenheid. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecifieerd systeem, maar beschikt over alle moderne gemakken die men mag verwachten van een nieuwbouwproject. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met snelle verbindingen naar grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en het ziekenhuis, waardoor alles binnen handbereik ligt. Bovendien zorgt de nabijheid van de snelweg A7 voor een vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke verkeersknooppunten. Het gebied is tevens populair onder wandelaars en fietsers dankzij de uitgebreide netwerken van wandel- en fietspaden. Dankzij het openbaar vervoer, met regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, is mobiliteit geen probleem. Deze woning combineert dus het beste van rustige landelijke woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen – een ideale plek voor wie kwaliteit en comfort zoekt in een groene omgeving. Voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Gelegen op een perceel van 5,45 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 152 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos toegang geeft tot de lichte woonkamer met eethoek, die uitkijkt op een aangelegd terras van 16,64 m² — ideaal voor buiten dineren en ontspanning. De keuken en de bergruimtes bevinden zich op een praktische locatie, terwijl een apart gastentoilet en een technische ruimte de functionaliteit van de woning compleet maken. De woning is bovendien voorzien van een carport voor twee voertuigen, wat een groot pluspunt vormt voor autoliefhebbers of gezinnen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping treft u een nachthal die leidt naar een ruime hoofdsuite met dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met bad aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of gasten. De zolderverdieping biedt 66 m² aan conversie- of opslagruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor een kantoor, hobbykamer of extra slaapkamers. De woning is gebouwd volgens het NZEB-energieprestatiestandaard, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en duurzaam wonen. De afwerking, thermische en geluidsisolatie, samen met kwalitatief hoogwaardige materialen zorgen voor een comfortabele leefomgeving met minimale energiekosten en een goede investering op lange termijn. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het rustige dorp ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland, in de buurt van voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische centra. Met goede toegang tot de A7-route bent u binnen 30 minuten in Kirchberg en in slechts enkele minuten rijdt u naar nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Het openbaar vervoer via de nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck maken mobiliteit eenvoudig en comfortabel. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen en wandelroutes, ideaal voor natuurliefhebbers en recreanten. Kortom, deze woning biedt niet alleen modern wooncomfort, maar ook een uitstekende ligging in een rustige, welvarende regio die volop kansen biedt voor zowel wonen als investeren. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Geprijsd op €976.000, is dit een volwaardig vastgoed dat niet alleen door zijn ontwerp en afwerking uitblinkt, maar ook door de gunstige ligging binnen een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en is volledig uitgerust met alle nodige voorzieningen om er een comfortabel thuis van te maken. Met vier slaapkamers, een praktische wasruimte, een garage en een terras is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een rustige buurt. Het EPC-rapport met referentie A bevestigt dat het gebouw energiezuinig is en voldoet aan de hoogste normen op het vlak van duurzaamheid. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te bieden. Op de eerste verdieping vindt u onder andere de master suite met dressing en badkamer, samen met drie aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met eetgedeelte dat uitkijkt op het terras, een moderne keuken, apart toilet en een praktische boldering-ruimte. De zolderruimte van 66 m² biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of extra bergruimte, terwijl de technische ruimte zorgt voor alle noodzakelijke installaties. Daarnaast maakt de carport voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten het geheel compleet. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor bewoners. Het dorp zelf is rustig en rijk aan voorzieningen, zoals kleine winkels, restaurants, sportfaciliteiten en zelfs een historisch kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De regio is bekend om zijn natuurschoon, wandel- en fietsroutes die zich uitstrekken over 34 wandelroutes en 16 fietspaden, perfect voor liefhebbers van outdoor activiteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord bent u in slechts 30 minuten in Luxemburg-Stad en liggen steden als Ettelbruck en Diekirch op enkele minuten rijden. De nabijheid van scholen, ziekenhuizen en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar een combinatie van rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit. Wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie over deze uitzonderlijke woning. Met zijn hoogwaardige afwerking, energiezuinige standaard en uitstekende ligging vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een luxe thuis in het hart van Luxemburg. Onze vastgoedadviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardige woning. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-vrijstaande woning zich op een perceel van 4,18 are en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 179 m², met een constructie die garant staat voor energiezuinigheid en duurzaamheid. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. Het interieur omvat een ruime woonkamer met open keuken die uitkijkt op de terras, perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen buitenleven. Daarnaast zijn er één badkamer en één douchecel aanwezig, evenals een apart toilet. De woning wordt verwarmd volgens een energiezuinig systeem en beschikt over een EPC-waarde van A, wat betekent dat de energiekosten beperkt blijven en het comfort verzekerd is. Praktisch gezien biedt deze woning tal van voordelen, waaronder een aangebouwde garage met ruimte voor één voertuig, een praktische wasruimte en een zolder die kan worden ingericht naar wens. Het terras rondom de woning nodigt uit tot buitenleven en genieten van de rustgevende omgeving. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, en de architecturale conceptie zorgt voor een harmonieuze uitstraling die naadloos aansluit bij de landelijke omgeving. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt een rustige en familiale sfeer terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich verschillende scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor alles wat nodig is voor een comfortabel leven binnen handbereik ligt. Bovendien is de goede mobiliteit gewaarborgd door nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck, bereikbaar op slechts 1,5 km. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro, inclusief btw, vormt deze woning niet alleen een mooie investering in kwaliteit en levenscomfort, maar ook in de verdere ontwikkeling van de regio. De bouw voldoet aan het standaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), hetgeen getuigt van milieubewust bouwen en energiebesparing op lange termijn. Deze eigendom is ideaal voor wie zoekt naar een duurzame en ruime woning in een rustige, maar goed verbonden locatie. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezoek te plannen of voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een toekomstbestendig vastgoedproject in het hart van de Luxemburgse natuur! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Deze unieke woning, gelegen op een perceel van 3,05 are, biedt een woonoppervlakte van 134 m² en een totale oppervlakte van circa 204 m². De woning is ontworpen volgens de nieuwste energie-eisen, namelijk als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een optimaal binnenklimaat en lage energiekosten. Dankzij de gunstige oriëntatie op het zuidwesten geniet u van veel natuurlijk licht, terwijl de geslaagde indeling en de hoogwaardige afwerking zorgen voor comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van alle moderne voorzieningen, inclusief een ruime keuken, drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een aparte WC, en een zolderruimte van 50,75 m² die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een carport voor twee auto's, een tuin en een terras van 17,21 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. De locatie in Erpeldange-sur-Sure combineert rust en natuurschoon met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het rustig gelegen dorp biedt een prachtige omgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zorgt voor vlotte bereikbaarheid. Een showhouse is reeds beschikbaar en kan op afspraak worden bezocht, zodat u zich een goed beeld kunt vormen van deze schitterende woning. Het bouwproject is nog in volle ontwikkeling, waarbij het eerste verdiepingsniveau al klaar is, waardoor u zich alvast een beeld kunt vormen van de toekomstige thuisbasis. U krijgt hier niet alleen een woning met moderne technische snufjes en uitstekende thermische prestaties, maar ook een investering in levenskwaliteit en waarde op lange termijn. Kortom, deze exclusieve woning aan de Porte des Ardennes biedt u de perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en toplocatie. Vraagprijs bedraagt €933.000, inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw nieuwe thuis in Erpeldange-sur-Sure te ontdekken – een investering in kwaliteit en levensvreugde wacht op u! Meer weten?