Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Glesener, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 24 minutes.
Surface commerciale à vendre, Luxembourg RBS63421
Rue Glesener, 1630 Luxembourg
1 195 000 €
246 m²
Description
Bob Funck vous propose à la vente :
Local commercial de 246 m2 ? Luxembourg-Gare
rue Glesener, L-1631 Luxembourg
Prix de vente : 1 195 000 €
Local commercial d'une surface totale de ± 246 m², situé au rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble à Luxembourg-Gare. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec un rendement immédiat.
Caractéristiques du local
? Rez-de-chaussée : 184 m²
? Sous-sol : 62 m²
? Aménagements :
Hall d'entrée + couloir
Espace stock
Kitchenette
WC hommes & femmes + lavabos
Salle technique
2 caves
Atouts
? Locataire en place ? rentabilité immédiate
? Grande vitrine et double vitrage
? Situation idéale, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun
? Accès facile : arrêt de tram à 150 m, à 20 m de l'avenue de la Liberté
? Libre de suite pour un nouvel investisseur
?? Pour plus d'informations ou un RDV :
SIGELUX : 46 71 31
?? Contact
Local commercial de 246 m2 ? Luxembourg-Gare
rue Glesener, L-1631 Luxembourg
Prix de vente : 1 195 000 €
Local commercial d'une surface totale de ± 246 m², situé au rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble à Luxembourg-Gare. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec un rendement immédiat.
Caractéristiques du local
? Rez-de-chaussée : 184 m²
? Sous-sol : 62 m²
? Aménagements :
Hall d'entrée + couloir
Espace stock
Kitchenette
WC hommes & femmes + lavabos
Salle technique
2 caves
Atouts
? Locataire en place ? rentabilité immédiate
? Grande vitrine et double vitrage
? Situation idéale, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun
? Accès facile : arrêt de tram à 150 m, à 20 m de l'avenue de la Liberté
? Libre de suite pour un nouvel investisseur
?? Pour plus d'informations ou un RDV :
SIGELUX : 46 71 31
?? Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 195 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
246 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luxemburg / Luxembourg" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Envie d'un trajet actif ? Luxembourg-Kirchberg est à 28 minutes à vélo. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont E68 - Florenville - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 12 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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