Alain Grossklos Tél. : ### vous propose à la location ce superbe appartement situé dans une résidence de standing à Belval, rue Wassertrap, dans un environnement calme et agréable, à quelques pas de l'Université du Luxembourg ainsi que de toutes les commodités (commerces, cinéma, Rockhal, etc.). L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un WC séparé, d'un séjour lumineux d'environ 33 m² offrant un accès direct à une terrasse d'environ 10 m² ainsi qu'à une seconde terrasse sur le toit d'environ 10 m². Il dispose de deux chambres à coucher de respectivement 16 m² et 13 m², dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de douche moderne entièrement équipée avec WC et équipements de confort (siège chauffant, etc.). La cuisine, lumineuse et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur privatif complètent ce bien. Conditions de location - Le loyer mensuel est fixé à 2.150 €. - Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €. - La garantie locative correspond à deux mois de loyer, soit 4.300 €. - Les frais d'agence à charge du locataire s'élèvent à 50 % d'un mois de loyer, plus TVA, soit un montant total de 1.257,75 €. - L'appartement est disponible à partir du 15 avril 2026. Conditions particulières - La colocation n'est pas acceptée. - Les animaux ne sont pas autorisés. Contact - Alain Grossklos - Tél. : ### - E-mail : ### Alain Grossklos, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour l'organisation d'une visite. Visites ? informations à fournir avant rendez-vous - Merci d'indiquer la date et la durée de location souhaitées, le nombre d'occupants, l'employeur, la fonction occupée, le revenu net mensuel ainsi que le type de contrat de travail. Note - Les informations reprises dans cette annonce sont susceptibles de modifications et n'ont pas de valeur contractuelle. En savoir plus ?
Luxembourg-Merl / Parc Merl-Belair Renovated penthouse - Top floor with terrace SIGELUX offers you for rent, in the sought-after neighborhood of Luxembourg-Merl, in immediate proximity to Parc Merl-Belair, this superb renovated penthouse apartment, located on the 4th and top floor of the "HENRI VII" residence. With a living area of approximately 125 m², this property stands out for its generous volumes, exceptional brightness, high-end finishes, and a terrace offering breathtaking views. Property composition: Entrance hall Spacious living room with fireplace and terrace access Fully equipped kitchen 2 bedrooms 1 office (which can be used as an additional bedroom or dining room) 1 shower room with WC and sink 1 shower room with double sink 1 separate WC with sink Areas (indicative): Living room (parquet): 38.6 m² Kitchen (tiles): 19.0 m² Bedroom 1 (parquet): 14.0 m² Bedroom 2 (parquet): 13.0 m² Office (parquet): 13.5 m² 2 emplacements de parking intérieur The advantages of the property: Elevator with direct access to the apartment Top floor: quiet and optimal brightness Beautiful finishes: parquet, large-format tiles (60 x 60 cm), double glazing Privileged location, close to all amenities (shops, public transport, restaurants) Immediate proximity to Parc Merl-Belair Contact us: Phone: ### Email: ### Bob Funck, your real estate expert, is at your disposal to answer your questions and organize a visit. VISITS: For any visit request, please indicate your availability: Date: ______ Time slot: from ___ to ___ IMPORTANT: Before confirming an appointment, please provide: Desired lease start date Desired rental duration Employer's name, position held, and estimated net income No cohabitation accepted Painting clause En savoir plus ?
**Mamer ? Rue Raoul Follereau** Duplex entièrement rénové: 3 chambres - Environnement très calme SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé au 1, rue Raoul Follereau à L-8240 Mamer, dans un environnement résidentiel très calme, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 140 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes, incluant une cuisine entièrement neuve et deux salles de bains entièrement rénovées. Composition du bien : Hall d'entrée avec vestiaire Spacieux living d'environ 33 m² avec feu ouvert et accès balcon Cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le salon / séjour 3 chambres à coucher, dont une avec balcon 1 salle douche NEUVE avec double lavabo 1 salle de douche NEUVE avec WC 1 WC séparé Terrasse avec marquise Annexes et équipements : Buanderie commune Cave privative Garage fermé Chauffage au gaz Revêtements de sol : parquet et carrelage Les + du bien : Duplex entièrement rénové Cuisine neuve et 2 salles de bains neuves Situation très calme et résidentielle Beaux volumes et excellente luminosité Balcons + terrasse Garage fermé inclus Quartier recherché pour sa qualité de vie Situation & commodités : Écoles et structures scolaires à proximité (fondamentales et secondaires) Commodités, supermarchés et services accessibles rapidement Accès aisé aux transports en commun Connexion rapide vers Luxembourg-Ville et les grands axes routiers Environnement verdoyant, idéal pour une vie familiale paisible Contactez-nous : ?? Téléphone : ### ?? Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. VISITES : Pour toute demande de visite, merci d'indiquer vos disponibilités : Date : ______ Créneau horaire : de ___ à ___ IMPORTANT : Avant la confirmation d'un rendez-vous, merci de fournir : Date de début de bail souhaitée Durée de location souhaitée Nom de l'employeur, poste occupé et revenu net estimé Colocation non acceptée En savoir plus ?
Luxembourg-Belair - Boulevard Pierre Dupong Appartement 2 chambres avec balcons - Situation privilégiée face à l'Athénée L'agence immobilière SIGELUX vous propose à la location ce bel appartement 2 chambres, idéalement situé dans le quartier recherché de Belair, en face du Lycée Athénée, au 31, boulevard Pierre Dupong L-1430 Luxembourg. D'une surface habitable d'environ 80 m², l'appartement a été entièrement repeint et bénéficie de deux balcons, à l'avant et à l'arrière de l'immeuble, offrant luminosité et confort au quotidien. Composition du bien : Hall / couloir Living lumineux avec accès balcon Cuisine équipée séparée, comprenant machine à laver et sèche-linge, avec balcon 2 chambres à coucher 1 salle de douche 1 WC séparé Cave privative en sous-sol Surfaces (indicatives) : Living : 26,34 m² Chambre 1 : 12,80 m² Chambre 2 : 15,47 m² Cuisine : 5,42 m² Salle de douche : 3,77 m² WC séparé : 2,50 m² Couloir : 8,30 m² Balcon living : 3,25 m² Balcon cuisine : 2,84 m² Les + du bien : Appartement fraîchement repeint Deux balcons (avant et arrière) Cuisine équipée Cave privative Quartier résidentiel prisé Transports en commun à proximité immédiate, juste en face de l'immeuble Accès rapide au centre-ville et aux commodités Conditions locatives : Disponibilité : 1ier avril 2026 Loyer : 2 100 € Charges mensuelles : 250 € Contactez-nous : Téléphone : ### Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. VISITES : Pour toute demande de visite, merci d'indiquer vos disponibilités : Date : ______ Créneau horaire : de ___ à ___ IMPORTANT : Avant la confirmation d'un rendez-vous, merci de fournir : Date de début de bail souhaitée Durée de location souhaitée Nom de l'employeur, poste occupé et revenu net estimé Colocation non acceptée Clause Peinture En savoir plus ?
ROESER: Maison neuve avec jardin, terrasse et garage 2 voitures Bob Funck vous propose à la location cette maison de nouvelle construction, idéalement située dans la commune prisée de Roeser, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et résidentiel, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec Luxembourg-ville (axes rapides, transports en commun). Description du bien: Cette maison moderne et lumineuse se compose comme suit : Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte équipée, avec accès direct à une grande terrasse 3 chambres à coucher 1 bureau, idéal pour le télétravail Salle de douche moderne Jardin privatif Garage fermé pour 2 voitures Passeport énergétique : A Situation: La commune de Roeser est particulièrement appréciée pour : son environnement paisible et familial sa situation stratégique au sud de Luxembourg-ville ses bonnes connexions routières et transports ses infrastructures scolaires et de proximité Conditions de location Loyer mensuel : 3.800 € Charges : à la charge du locataire, selon consommation Estimation indicative : env. 300 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer Disponibilité : à convenir Conditions particulières Idéal pour un couple ou une famille avec maximum 2 enfants Pas d'animaux Pas de colocation Dépôt de dossier / Informations: Votre situation personnelle (célibataire, couple, enfants) ? les animaux ne sont pas autorisés Merci de bien vouloir joindre une pièce d'identité valable. Une copie d'identité des futurs occupants Votre situation professionnelle (type de contrat, employeur, revenu net, poste occupé) ? les périodes d'essai ne sont pas acceptées La date de début de bail souhaitée La durée du bail souhaitée (minimum 2 ans) Vos disponibilités pour une visite (dates et créneaux horaires pendant les heures de bureau) Clause Peinture Pour déposer votre candidature et connaître la liste des documents requis, merci de consulter nous contacter directement. Contact : ?? ### ?? ### En savoir plus ?
À louer: Luxueux appartement dans un environnement calme au centre de Steinsel Bob Funck vous propose à la location ce superbe appartement neuf, situé dans une résidence de standing, au cœur de Steinsel, dans un cadre calme et agréable. Description Séjour lumineux avec cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le living Terrasse couverte 2 chambres à coucher 2 salles de douche modernes dont 1 avec W.C. 1 WC séparé Parquet et chauffage au sol Cave privative de plus de 10 m² incluse Parkings 1 emplacement intérieur privatif (taille XXL) Points forts Immeuble neuf Finitions haut de gamme Environnement calme Disponibilité immédiate Avantages de Steinsel Commune paisible et recherchée À env. 15 minutes de Luxembourg-Ville Proximité commerces, écoles, nature et loisirs Conditions de location Loyer mensuel : 2 270 € Charges mensuelles : 280 € Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence à charge du locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA Disponibilité : à convenir Conditions particulières Colocation non acceptée Pas d'animaux Clause peinture Contact ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Visites ? informations à fournir avant rendez-vous Merci d'indiquer : Date et durée de location souhaitées Nombre d'occupants Employeur, fonction et revenu net mensuel Type de contrat de travail Note : Les informations reprises dans cette annonce sont susceptibles de modifications et n'ont pas de valeur contractuelle. En savoir plus ?
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères et de la Zitha, cet espace de bureaux proposé à la location par Sigelux S.A. constitue une opportunité idéale tant pour une profession libérale que pour une activité de bureau, souhaitant s'implanter dans un environnement central, institutionnel et facilement accessible. Description du bien Ce bureau d'une surface d'environ 101 m², réparti sur trois niveaux, offre un cadre de travail fonctionnel et modulable. Il comprend : plusieurs espaces de travail aménageables selon vos besoins, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, un accès direct depuis la rue, facilitant l'accueil de la clientèle, une belle terrasse d'environ 12 m², idéale comme espace de pause. Le bien est loué non meublé, permettant un aménagement sur mesure, aussi bien pour une réception de clientèle que pour un usage administratif ou tertiaire. La connectivité est assurée par une ligne téléphonique et la fibre optique. Le chauffage au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année. Disponibilité : à partir d'avril 2026. Environnement et accessibilité Le boulevard de la Pétrusse bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des institutions, cabinets, services administratifs et établissements de santé, notamment la Zitha. Un arrêt de tram se situe à environ 250 mètres, assurant une excellente desserte en transports publics. Les liaisons vers le centre-ville et les axes principaux sont rapides et aisées. Usage privilégié Ce bien se prête parfaitement : aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.), ainsi qu'à une activité de bureau ou de services, recherchant une adresse centrale, une bonne visibilité et une accessibilité directe au rez-de-chaussée. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location : Luxueux appartement dans situation très calme au centre de Steinsel. Description : - Living avec cuisine neuve et équipée, ouverte sur le séjour. - Grande terrasse de plus de 10 m2 - 3 chambres, 2 salles de douche modernes, 1 WC séparé. - Rangements encastrés, carrelage design parquet, chauffage au sol. - Cave de 4,52 m² incluse. Parkings : - 2 places privatives intérieurs. Points forts : - Immeuble neuf, finitions de luxe, système d'alarme. - Disponibilité : de suite Avantages de Steinsel : - Commune paisible, proche de Luxembourg-Ville (15 min), commerces, écoles, nature et loisirs. Conditions de location : - Loyer mensuel : 2 970 € - Charges mensuelles : 300 € - Caution : 5 940 € - Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 3 474,90 € TTC - Disponibilité : 1ier février 2026 Contactez-nous : Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. VISITES : Merci d'indiquer vos disponibilités : Date : ______ | Horaire : ___ à ___ IMPORTANT : Avant la visite, fournissez : - Date et durée de location souhaitées. - Nombre d'occupants. - Employeur, poste, revenu net. - Type de contrat de travail. - Colocation non acceptée - Clause Peinture - Pas d'animaux Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision. En savoir plus ?
Bob Funck vous présente en vente, Studio 35 m² sis Boulevard de la Pétrusse au prix de 348.000 € À saisir ! Charmant studio de 35 m², idéalement situé au Boulevard de la Pétrusse, à deux pas du centre-ville et à seulement 150 mètres d'un arrêt de tram. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche avec W.C, ainsi qu'une cave privative au sous-sol. Points forts : Adresse très recherchée au cœur de Luxembourg 150 m du tram, transports publics accessibles à pied Proximité immédiate du centre-ville, de la Gare et des commerces Idéal pour un investissement ou un premier achat Quartier calme, agréable et parfaitement desservi Prix de vente : 348.000 € Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck : Tél ### mail: ### À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. En savoir plus ?
À LOUER ? Appartement 2 chambres avec terrasse ? 85/87 Grand-Rue, L-1661 Luxembourg SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe appartement 2 chambres avec terrasse, idéalement situé en plein cœur de la zone piétonne du centre-ville de Luxembourg. Avec une surface habitable de 128 m², cet appartement spacieux et lumineux se compose comme suit : Hall d'entrée Grand living Cuisine équipée ouverte Toilette séparée Deux grandes chambres à coucher Une salle de douche Une salle de douche avec WC Une buanderie privative Une terrasse Une cave Conditions de location : Loyer mensuel : 3 600 € Charges : 475 € Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1/2mois de loyer + 17 % TVA Disponibilité : 15 décembre 2025 Situation : Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en pleine zone piétonne du centre-ville de Luxembourg, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, services administratifs et transports en commun. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité immédiate. Visites et renseignment sur rendez-vous à prendre en envoyant un mail à ### Merci de nous indiquer vos disponibilités : Date : ______ | Horaire : ___ à ____ Avant la visite, merci de préciser : Date et durée de location souhaitées (minimum 2 ans) Nombre d'occupants (max. 2 adultes et 1 enfant) Employeur, poste et revenu net Type de contrat de travail Conditions : Colocation non acceptée Pas d'animaux En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location à louer un Parking au centre-ville de Luxembourg Emplacement de parking en plein centre-ville, à 1 minute de la Grand-Rue. Accès facile par ascenseur pour voitures, emplacement fixe et sécurisé. Convient à tout type de véhicule, y compris grand gabarit. Disponible immédiatement, dans un espace propre et très bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter SIGELUX Real Estate. ### En savoir plus ?
**À Vendre : Terrain à bâtir de 9,66 ares à Canach ? Projet pour 4 maisons** **Localisation :** Canach (commune de Lenningen, canton de Remich) ? charmant village recherché, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un accès rapide vers Luxembourg-ville, Remich et les principaux axes routiers. **Le projet :** Terrain à bâtir d'une superficie de 9,66 ares, disponible immédiatement, accompagné d'un projet d'architecte prévoyant la construction de 4 maisons unifamiliales. Les plans ont été conçus dans le respect du règlement sur les bâtisses de la commune de Lenningen ? section Canach, garantissant une intégration harmonieuse au quartier et un développement cohérent du site. Cette parcelle offre une excellente opportunité pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel de qualité dans un environnement paisible et en plein essor. **Caractéristiques principales :** Superficie totale : 9,66 ares Étude d'implantation et plans d'architecte réalisés Possibilité de division en 4 lots individuels Raccordements aux réseaux publics à proximité (eau, électricité, égouts) Orientation favorable et cadre verdoyant Quartier résidentiel calme et bien desservi **Atouts du site :** Emplacement recherché entre campagne et ville Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide vers Remich, Sandweiler et Luxembourg-ville Environnement paisible et verdoyant Fort potentiel de valorisation à moyen terme **Conditions de vente :** Disponibilité : immédiate Prix : 1 100 000 Dossier complet (plans, études et informations urbanistiques) disponible sur demande **Contact :** ?? ### ?? ### En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location HANGAR DE STOCKAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? LEUDELANGE, RUE DE LA FORÊT Nous proposons à la location un hangar de stockage entièrement rénové, situé à Leudelange, rue de la Forêt. Caractéristiques principales : Usage exclusif pour le stockage (aucune activité commerciale ou artisanale autorisée) Surface : 291 m2 Accès aisé, idéal pour entrepôt, archives ou matériel Bâtiment isolé et sécurisé Pas de chauffage Pas de sanitaires Pas de charges communes Conditions de location : Bail flexible selon les besoins Disponibilité : immédiate Loyer : [5248 EUR/mois + TVA Localisation avantageuse à proximité de l'autoroute et de la zone industrielle de Leudelange. Contactez-nous : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location un emplacement de Parking intérieur à louer dans la Résidence Henri K 74-76, avenue de la Faïencerie L-1510 Luxembourg-Limpertsberg Conditions de location : - Loyer mensuel : 234 € - Charges mensuelles : 10 € - Caution : 234 € - Frais d'agence (locataire) : 273,78 € TTC - Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location un emplacement de parking sis Parking « 17 rue du Commerce » Luxembourg-Gare (Parking n.- 123). Conditions de location : - Loyer mensuel : 185 € - Caution : 370 € - Frais d'agence (locataire) : 216,45 € TTC - Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location : un espace polyvalent bureau / atelier léger ? idéal pour des activités administratives, artisanales ou techniques ? situé à Contern, à proximité immédiate de l'aéroport et des principaux axes routiers. La surface est livrée en état brut, offrant toutes les possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage sera installé par le propriétaire à ses frais, sur base de vos plans. Surface disponible : 533 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 1.465 m². La surface proposée comprend : ? Un monte-charge / ascenseur ? Des sanitaires séparés hommes et femmes ? Un système de sécurité incendie répondant aux normes actuelles Stationnement : ? Parking clients ? Possibilité de louer des parkings intérieurs et/ou extérieurs ? Parking public à proximité Conditions financières : ? Loyer mensuel pour 533 m² : 7.990 € HTVA ? Charges mensuelles : 1.000 € HTVA ? Loyer total soumis à la TVA (17 %) ? Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17 %) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par e-mail à ### . En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location : un espace polyvalent bureau / atelier léger ? idéal pour des activités administratives, artisanales ou techniques ? situé à Contern, à proximité immédiate de l'aéroport et des principaux axes routiers. La surface est livrée en état brut, offrant toutes les possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage sera installé par le propriétaire à ses frais, sur base de vos plans. Surface disponible : 466 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 1.465 m². La surface proposée comprend : ? Un monte-charge / ascenseur ? Des sanitaires séparés hommes et femmes ? Un système de sécurité incendie répondant aux normes actuelles Stationnement : ? Parking clients ? Possibilité de louer des parkings intérieurs et/ou extérieurs ? Parking public à proximité Conditions financières : ? Loyer mensuel pour 466 m² : 6.990 € HTVA ? Charges mensuelles : 870 € HTVA ? Loyer total soumis à la TVA (17 %) ? Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17 %) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par e-mail à ### . En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location : une superbe maison de maître à usage de bureaux, idéalement située à Luxembourg-ville, à proximité immédiate du centre-ville et du parc municipal. Adresse : 3, rue Pierre Aspelt, L-1142 Luxembourg Ce bien de prestige offre une surface généreuse d'environ 450 m², répartie sur plusieurs niveaux, et se compose comme suit : -9 bureaux - Salle de conférence idéale pour réunions et présentations - Cuisine équipée - Sanitaires - Espace archives / stockage - Espace extérieure avec barbecue - 15 emplacements de parking privatifs, un atout rare en ville Le bâtiment offre un cadre représentatif et élégant, parfait pour une entreprise souhaitant accueillir ses clients ou collaborateurs dans un environnement raffiné et fonctionnel. Situation privilégiée : quartier calme et verdoyant, à deux pas du parc municipal et du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Ce bien conviendra parfaitement pour un cabinet d'avocats, une fiduciaire, une société de conseil ou toute entreprise cherchant un siège prestigieux à Luxembourg. Loyer : - Loyer : 17.000 € (pas de TVA) - Garantie locative : 102.000 € - Frais d'agence locataire : 19.890 € TTC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au ### ou par email à ### À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location : un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale (cabinet médical, kinésithérapeute, orthophoniste...) ou des bureaux. Situé à seulement 500 mètres de l'Hôpital CHL d'Eich, au 8, rue de Beggen, L-1220 Luxembourg, ce local offre une surface d'environ 81 m² et se compose comme suit : - Hall d'entrée / Réception - Salle d'attente - WC adapté aux personnes à mobilité réduite - 4 bureaux indépendants de 8 à 12 m², modulables grâce à des cloisons amovibles, chacun équipé d'une arrivée d'eau - Chauffage au gaz, volets électriques - 2 balcons - 1 cave - Stationnement public devant l'immeuble - Accès facile aux transports en commun Ce bien conviendrait parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, mais également à une activité de bureau classique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au ### ou par email à ### À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la vente : Un penthouse-duplex exceptionnel situé dans la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » à Erpeldange-sur-Sûre. Avec ses finitions haut de gamme et son agencement bien pensé, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Un emplacement stratégique : Nichée dans le quartier résidentiel « Miller », cette résidence bénéficie d'une situation idéale. À seulement 2,5 km du centre d'Ettelbruck, vous accédez facilement à la ville de Luxembourg en 25 à 30 minutes grâce aux transports publics gratuits. L'arrêt de bus situé juste en face permet de rejoindre la gare d'Ettelbruck en 5 minutes. Caractéristiques du penthouse-duplex : 2? étage : - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Grande cuisine ouverte avec accès à une première terrasse attenante - Séjour spacieux avec une deuxième terrasse offrant une vue dégagée - Deux débarras pratiques - Une salle de douche moderne 3? étage : - Trois chambres bien agencées pour un confort optimal - Une salle de bain élégante - Une galerie accueillante, parfaite pour un bureau ou un espace détente Finitions et prestations : - Matériaux haut de gamme pour un style moderne et raffiné - Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle - Chauffage moderne et isolation renforcée Inclus dans le prix affiché (TVA 3 %) : - Une cave privative de 12,21 m² - Deux emplacements de parking À propos de la résidence « Porte des Ardennes » : Ce projet de standing comprend 49 appartements, chacun doté d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). La résidence offre également 74 emplacements de stationnement et 49 caves pour un confort absolu. Un cadre de vie unique : Erpeldange-sur-Sûre, avec ses 2 500 habitants, allie tranquillité et proximité. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Téléphone : (+352) 621 26 54 50 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?
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