Bob Funck vous propose à la location : Appartement moderne de 2 chambres situé au 2ème étage de la résidence "Pauline", dans le quartier de Luxembourg-Merl. Situé au 474, route de Longwy L-1940 Luxembourg, cet appartement spacieux de 88 m² offre les caractéristiques suivantes : - Un hall d'entrée accueillant avec des armoires encastrées. - Une cuisine ouverte bien équipée. - Un salon confortable avec accès à une terrasse. - Deux chambres, chacune avec des armoires encastrées. - Une salle de bain élégante avec double lavabo, baignoire et toilettes. - Une toilette séparée supplémentaire. - Une buanderie pratique. - Une place de parking dans le garage souterrain. - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose de parquet élégant et d'un système de vidéophone. Quartier et Avantages : Le quartier de Merl, situé à l'ouest de la capitale, borde Belair au nord, Hollerich à l'ouest et Cessange au sud. Ces appartements sont idéalement situés à proximité de divers commerces, y compris le centre commercial Bertrange Belle Étoile, offrant des boutiques, la marque Cora et une galerie marchande. L'area est bien desservie par les transports publics, avec les lignes de bus 12/5/6/222/215 facilement accessibles. De plus, les résidents peuvent profiter de diverses installations culturelles et sportives, du parc de Merl, de l'École Internationale de Luxembourg et d'un accès direct aux principaux réseaux routiers. Conditions de location : - Loyer mensuel : 2 550 € - Charges mensuelles : 300 € - Caution : 5 100 € - Frais d'agence Locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 1 491,75 € TTC - Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. VISITES : Merci d'indiquer vos disponibilités : Date : ______ | Horaire : ___ à ___ IMPORTANT : Avant la visite, fournissez : - Date et durée de location souhaitées. - Nombre d'occupants. - Employeur, poste, revenu net. - Type de contrat de travail. - Colocation non acceptée. Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision. En savoir plus ?
Bob Funck vous présente à la vente : Appartement exceptionnel à Bertrange Situé dans la localité prisée de Bertrange, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie mêlant confort, modernité et nature. Description : - Spacieux living de 40 m², lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de détente. - Cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - 2 grandes chambres, dont une avec armoires encastrées pour un rangement optimal. - Salle de douche contemporaine, avec douche à l'italienne, WC et lavabo. - WC séparé avec branchement pour lave-linge. - Grand débarras et armoires encastrées dans le hall, offrant des solutions de rangement supplémentaires. - Grande terrasse avec vue imprenable sur la forêt et les champs environnants. Prestations de la résidence : - Piscine pour vos moments de détente. - Salle de sport, pour entretenir votre forme. - Garage privatif avec porte électrique, adapté à toutes les tailles de véhicules. Contactez-nous : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?
Bob Funck vous présente à la vente : Appartement exceptionnel à Bertrange Situé dans la localité prisée de Bertrange, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie mêlant confort, modernité et nature. Description : - Spacieux living de 40 m², lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de détente. - Cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - 2 grandes chambres, dont une avec armoires encastrées pour un rangement optimal. - Salle de douche contemporaine, avec douche à l'italienne, WC et lavabo. - WC séparé avec branchement pour lave-linge. - Grand débarras et armoires encastrées dans le hall, offrant des solutions de rangement supplémentaires. - Grande terrasse avec vue imprenable sur la forêt et les champs environnants. Prestations de la résidence : - Piscine pour vos moments de détente. - Salle de sport, pour entretenir votre forme. - Garage privatif avec porte électrique, adapté à toutes les tailles de véhicules. Contactez-nous : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?
À louer parking au 3e sous-sol de l'immeuble Forum Royal. En savoir plus ?
1 emplacement de parking intérieur situé au 26 rue Jean l'Aveugle En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location un Appartement de Standing à Louer ? Lotissement Millewee, Bertrange Découvrez cet appartement haut de gamme de 80 m², idéalement situé dans le prestigieux lotissement Millewee à Bertrange. Ce bien de première occupation vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques principales : Superficie : 80 m² Chambres : 2 spacieuses chambres lumineuses Salles de bains : 2 salles de bains contemporaines, avec finitions de qualité Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne Salon : Grand séjour ouvert, baigné de lumière naturelle Balcon/Terrasse : [à préciser si présent] Autres atouts : Prestations : Finitions haut de gamme, matériaux de qualité Stationnement : Une place de parking incluse Cave : Espace de stockage privatif inclus Localisation : À proximité des commerces, écoles, transports publics et axes routiers Conditions de location : Loyer mensuel : 2 450 € Charges mensuelles : 300 € Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez-nous dès maintenant au [votre numéro] ou par e-mail à [votre email]. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement élégant et parfaitement situé à Bertrange ! Situé dans la commune prisée de Bertrange, le lotissement Millewee redéfinit le paysage de cette ville en plein essor. Bertrange se distingue par son cadre familial et son charme authentique de village, tout en offrant une ambiance dynamique grâce à sa proximité immédiate avec Luxembourg-ville. Millewee incarne parfaitement cet équilibre, mêlant le confort et les commodités de la vie urbaine au cadre verdoyant et paisible de Bertrange. Points forts : Une qualité de vie exceptionnelle Une connexion directe avec Luxembourg-ville Une accessibilité optimale aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers Millewee est la promesse d'un cadre de vie unique, alliant modernité, sérénité et praticité. Contactez-nous : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. VISITES : Merci d'indiquer vos disponibilités : Date : ______ | Horaire : ___ à ___ IMPORTANT : Avant la visite, fournissez : - Date et durée de location souhaitées. - Nombre d'occupants. - Employeur, poste, revenu net. - Type de contrat de travail. - Colocation non acceptée. Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision. En savoir plus ?
Bob Funck vous présente à la vente : Local commercial à Dudelange Situé rue du Commerce, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking public devant la résidence et un supermarché à proximité immédiate. - Surface : Commerce de 99 m² avec une réserve de 31,31 m². - Revenu locatif : Actuellement loué pour 2.920 €/mois (commerce et parking intérieur). - Investissement sécurisé : Le locataire souhaite poursuivre le bail. Contactez-nous : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose : Appartement spacieux et rénové (peinture neuve) à louer, idéalement situé sur le Boulevard d'Avranches. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la Gare Centrale, ce logement lumineux sera disponible à partir du 1er décembre 2024. Caractéristiques principales -Localisation : Boulevard d'Avranches -Étage : 3e, offrant une vue panoramique sur la ville -Chambres : Deux chambres spacieuses de 16 m², avec parquet de qualité -Séjour : 27 m², revêtu de travertin, avec une vue dégagée -Salle de bain : Design moderne -WC : Indépendant -Balcon : Idéal pour profiter de moments en extérieur -Fenêtres : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale -Environnement : Quartier dynamique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun Informations pratiques -Animaux : Non admis -Photos supplémentaires : Disponibles sur demande par email Conditions de location - Loyer mensuel : 1 980 € - Charges mensuelles : 300 € - Caution : 3 960 € - Frais d'agence : 50 % d'un mois de loyer HT = 990 € + 17% TVA = 1 158,30 € TTC Contactez-nous : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Procédure de visite Pour organiser une visite, merci de préciser vos disponibilités : Date : ______ Créneau horaire : de ___ à ___ Informations requises avant la visite -Date de début de bail souhaitée -Durée de location envisagée -Nombre d'occupants -Employeur et poste occupé -Revenu net mensuel -Type de contrat de travail (CDI, CDD, etc.) et période d'essai si applicable En savoir plus ?
Sigelux Real Estate propose à la location ce spacieux appartement de 2 chambres, idéalement situé dans le quartier prisé de Limpertsberg. Situé au 1er étage, au 32 rue Joseph Hansen, L-1716 Luxembourg, cet appartement lumineux offre une surface habitable de 120 m² et une belle terrasse. Il se compose de : Hall d'entrée avec armoires encastrées Nouvelle cuisine équipée, installée fin février, avec sèche-linge et lave-linge Grand séjour de 48 m² avec accès à la terrasse 2 grandes chambres de 20 m² et 17 m² Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC Salle de douche avec WC Place de parking intérieure Cave Caution locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA 17% VISITES : Pour organiser une visite, merci de nous faire parvenir vos disponibilités : Date : ______ Créneau horaire : de ___ à ___ IMPORTANT : Avant la confirmation d'un rendez-vous, nous vous prions de fournir les informations suivantes : Date de début de bail souhaitée Durée de location souhaitée Nombre d'occupants (célibataire ou couple sans enfant) Nom de l'employeur et votre poste Revenu net estimé Type de contrat de travail (CDI ou CDD, période d'essai le cas échéant) Colocation non acceptée Ne manquez pas cette occasion unique de louer un appartement de prestige dans une nouvelle construction à Steinsel. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter : M. Bob Funck Email : ### Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision. En savoir plus ?
**Annonce Immobilière ? Local Commercial Exceptionnel à Louer à Luxembourg** Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé en plein c?ur de la capitale luxembourgeoise, au 87 Grand Rue à Luxembourg. Niché dans un quartier prestigieux, ce local, offrant une surface totale de +- 287 m², se répartit sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une surface commerciale de +- 138 m² 1er sous-sol : une surface supplémentaire de +- 149 m² Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur rue et d'une configuration moderne, répondant parfaitement aux exigences des enseignes les plus prestigieuses. Un emplacement stratégique et prestigieux Situé au sein de la Grand Rue, artère commerçante par excellence de Luxembourg, ce local est entouré d'enseignes de luxe reconnues. Le quartier accueille des marques internationales telles que Louis Vuitton, Hermès, et Gucci, offrant ainsi une attractivité inégalée pour une clientèle haut de gamme. À seulement 50 mètres de la célèbre Galerie Lafayette, ce local bénéficie d'un flux piétonnier élevé et continu tout au long de la journée, ce qui en fait un emplacement idéal pour des marques souhaitant s'implanter dans un secteur prestigieux avec une excellente visibilité. Un local neuf et moderne, prêt à accueillir votre activité Entièrement rénové, ce local présente une configuration moderne et adaptable à de nombreuses activités commerciales. La grande vitrine en façade permet une exposition optimale de vos produits ou services, tout en offrant un éclairage naturel qui mettra en valeur votre aménagement intérieur. Le rez-de-chaussée spacieux permet de créer un espace d'accueil et de vente raffiné, tandis que le sous-sol peut servir d'espace de stockage ou de show-room complémentaire. Grâce à ses volumes généreux et à la flexibilité de son agencement, ce local convient aussi bien aux commerces de détail qu'aux show-rooms ou aux bureaux pour services professionnels. De plus, les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation et les installations modernes vous garantissent un confort optimal et une expérience d'utilisation agréable, tant pour vos collaborateurs que pour vos clients. Les atouts incontournables de ce local commercial : Emplacement privilégié : Situé au 87 Grand Rue, dans l'une des rues les plus fréquentées et cotées de Luxembourg. Proximité immédiate des enseignes de luxe : Entouré par des marques prestigieuses, à deux pas de la Galerie Lafayette. Visibilité exceptionnelle : Local en pignon sur rue avec une large vitrine. Surface totale de 287 m² répartie sur deux niveaux : Idéal pour accueillir diverses activités commerciales. Local moderne et rénové : Prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires. Passage garanti : Emplacement bénéficiant d'un flux piétonnier constant. Une opportunité unique à ne pas manquer Ce local est l'opportunité rêvée pour une marque souhaitant s'implanter au c?ur d'un quartier prestigieux et bénéficier d'une visibilité optimale. Que vous soyez une enseigne de mode, un joaillier, un prestataire de services haut de gamme ou que vous cherchiez simplement un emplacement stratégique pour développer votre activité, ce local saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce local exceptionnel n'attend plus que vous pour y créer un espace commercial à la hauteur de vos ambitions. En savoir plus ?
Sigelux Real Estate propose à la location un vaste espace de bureaux en plein cœur de la zone piétonne, au centre-ville de la Grand Rue, au 1er étage de la « Résidence NOPER 1 ». Adresse : 85/87 Grand Rue, L-1661 Luxembourg. Ce bien de 251 m² comprend : Un hall d'entrée et couloir 6 bureaux individuels de tailles variées : 19.69 m², 22.87 m², 17.84 m², 10.98 m², 8.43 m², 35.85m² Une salle de conférence ou bureau de 31.34 Une cuisine équipée Sanitaires séparés hommes et femmes avec lavabos Une salle technique Une cave L'espace est équipé de câblage informatique, d'un plafond rafraîchissant, d'un ascenseur, de nombreux rangements intégrés, de double vitrage et d'un chauffage au gaz. Loyer : 7.800 € Charges : 900 € Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez SIGELUX au 46 71 31 ou par email à ### . En savoir plus ?
Luxueux appartement à louer ? Première occupation - Centre de Steinsel Description : Spacieux living avec une cuisine neuve et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. 3 chambres. 2 salles de douche modernes. 1 WC séparé. Rangements optimisés grâce à des armoires encastrées. Sol en carrelage imitation parquet, apportant chaleur et modernité. Chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Cave de 4,52 m² incluse. Parkings : 2 places de parking disponibles. Équipements supplémentaires : Système d'alarme pour une sécurité renforcée. Immeuble neuf avec finitions de luxe. Première occupation : soyez les premiers locataires à profiter de ce bien exceptionnel. Disponibilité : à partir du 15 novembre 2024. Avantages de la commune de Steinsel : Cadre de vie agréable : Steinsel est une commune paisible, idéale pour les familles et les amateurs de nature. Proximité de Luxembourg-Ville : À seulement 15 minutes en voiture, vous profitez du calme tout en restant proche de la capitale. Infrastructures complètes : Commerces, écoles, restaurants, ainsi que de nombreuses installations sportives et culturelles. Transports publics : Excellente connexion aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les alentours. Nature et loisirs : Réputée pour ses sentiers de randonnée et ses espaces verts, Steinsel offre de nombreuses activités de plein air. VISITES : Pour organiser une visite, merci de nous faire parvenir vos disponibilités : Date : ______ Créneau horaire : de ___ à ___ IMPORTANT : Avant la confirmation d'un rendez-vous, nous vous prions de fournir les informations suivantes : Date de début de bail souhaitée. Durée de location souhaitée. Nombre d'occupants (célibataire ou couple sans enfant). Nom de l'employeur et votre poste. Revenu net estimé. Type de contrat de travail (CDI ou CDD, période d'essai le cas échéant). Colocation non acceptée. Ne manquez pas cette occasion unique de louer un appartement de prestige dans une nouvelle construction à Steinsel. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter : M. Bob Funck ? Sigelux Email : ### Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision. En savoir plus ?
À Vendre - Superbe Appartement de 53 m² à Hamm Exclusivité Sigelux - Opportunité à ne pas manquer Situé au c?ur du quartier résidentiel de Hamm, cet appartement de 53 m², au 2ème étage d'une résidence moderne, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques du bien : Surface : 53 m² optimisés avec une disposition fonctionnelle. Étage : 2ème étage, accessible par ascenseur. Pièces : Une chambre spacieuse, un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte et une salle de bain. Extérieur : Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, parfait pour se relaxer ou recevoir. Parking et cave : Place de parking intérieur privative et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Prestations : Finitions de qualité, immeuble bien entretenu avec accès sécurisé et interphone. Points forts du quartier : Localisation stratégique : Hamm est un quartier très recherché, offrant à la fois tranquillité et proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Commodités à proximité : Écoles, crèches, supermarchés, boutiques et restaurants accessibles à pied. Accessibilité : Transports en commun, accès rapide aux principaux axes routiers et à l'aéroport. Environnement verdoyant : Proximité avec plusieurs parcs et espaces verts, pour des moments de détente en plein air. Avantage exclusif : Droits d'enregistrement réduits de moitié ! En plus de ses nombreux atouts, cet appartement bénéficie d'une réduction de moitié sur les frais d'enregistrement, vous permettant ainsi de réaliser des économies considérables lors de l'acquisition. Opportunité d'investissement : Appartement actuellement loué Cet appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Il représente une opportunité rare de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, tout en profitant d'un bien situé dans un quartier à forte demande. Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement est un véritable coup de c?ur, réunissant tous les critères d'un investissement de qualité. Son emplacement de choix, sa luminosité et son agencement en font un bien rare à saisir rapidement. Contactez l'équipe Sigelux dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. En savoir plus ?
SIGELUX vous propose cette villa moderne et luxueuse, située dans le pittoresque village de Bridel, représente l'apogée du confort et du raffinement. Nichée au bout d'une rue paisible sans issue, en bordure de forêt, cette propriété jouit d'un cadre idyllique où se marient harmonieusement sérénité et proximité avec la nature. Dès l'entrée, un hall accueillant, agrémenté de toilettes séparées, mène à un salon spacieux qui constitue le coeur de la maison. Ce salon, baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées, offre une vue panoramique sur le jardin magnifiquement paysagé. Une bibliothèque sur mesure ajoute une touche de sophistication, tandis qu'une cheminée double face, astucieusement positionnée entre le salon et la cuisine, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente en famille. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la villa, est un chef-d'oeuvre de design contemporain, signée par la prestigieuse marque Polyform. Entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, elle dispose d'un îlot central convivial et d'un coin repas, le tout avec un accès direct au jardin. Ce dernier, étendu sur deux niveaux, est parfait pour les repas en plein air ou les instants de relaxation en plein c?ur de la nature. Les meubles, également de la marque Polyform, sont à l'image de la cuisine : élégants, fonctionnels et de qualité exceptionnelle, contribuant à l'harmonie visuelle et à la sophistication de l'ensemble. La maison s'articule sur plusieurs niveaux, chacun conçu pour maximiser l'espace et offrir un confort optimal. Le premier étage est dédié à la zone nuit, comprenant quatre chambres spacieuses et lumineuses. Une petite salle de loisirs vitrée, idéale pour un coin lecture ou un bureau, ajoute une dimension supplémentaire à cet étage. Deux grandes salles de bains, aménagées avec soin, offrent baignoire, douche et toilettes, répondant ainsi aux besoins de confort moderne. Un dressing spacieux et bien pensé complète cet étage, renforçant la fonctionnalité et l'élégance de l'ensemble. La suite parentale, véritable pièce maîtresse de la villa, occupe l'intégralité du dernier étage. Cette suite somptueuse comprend une chambre principale avec un accès direct à une terrasse privée équipée d'un sauna, une salle de loisirs attenante, un vaste dressing, ainsi qu'une salle de bains luxueuse dotée d'une double vasque, d'une douche, d'une baignoire et de toilettes séparées. Cet espace offre une véritable oasis de confort et de relaxation, pensée pour un bien-être absolu. Le sous-sol de la maison, conçu avec le même souci du détail, comprend des locaux techniques, des espaces de rangement, des garages pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu'une grande cave à vin, parfaite pour les amateurs de grands crus. Cet espace fonctionnel renforce l'aspect pratique de la villa tout en conservant son esthétique soignée et élégante. De plus, pour assurer la sécurité de ses occupants, la maison est équipée d'un système de vidéosurveillance de pointe, offrant tranquillité d'esprit et protection maximale. L'extérieur de la propriété, avec ses deux grandes terrasses, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, méticuleusement entretenu et joliment arboré, offre un cadre parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Avec ses 392 m² de surface utile, ses cinq chambres et ses trois salles de bains, cette villa se distingue par ses finitions de haute qualité et son état impeccable. Son architecture moderne, associée à des matériaux nobles et à un agencement intérieur à la fois fonctionnel et élégant, en fait une résidence d'exception. Les meubles et la cuisine, tous de la marque Polyform, reflètent une attention particulière au détail et au choix des matériaux, ajoutant une touche de prestige supplémentaire à cette demeure déjà remarquable. Chaque aspect a été minutieusement pensé pour offrir un confort inégalé, dans un cadre luxueux et accueillant, où il fait bon vivre tout au long de l'année. En définitive, cette villa est une véritable perle rare sur le marché immobilier, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, combinant luxe, confort, sécurité et proximité avec la nature. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : M. Bob Funck Sigelux Real Estate Email : ### Tél : ### VISITES : Pour toute demande de visite, merci de bien vouloir indiquer vos disponibilités. Date : ______ ? Créneau horaire : de ___ à ___ ? IMPORTANT : Avant toute confirmation de rendez-vous, les informations suivantes sont requises : Date de début de bail souhaitée Durée de location souhaitée Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise Revenu net estimé En savoir plus ?
À Vendre : Duplex Neuf à Ettelbruck Erpeldange Découvrez ce magnifique duplex tout neuf situé dans un quartier calme et privilégié d'Ettelbruck Erpeldange, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du Bien : 2 Chambres à coucher : Spacieuses et lumineuses Finitions luxueuses : Matériaux de haute qualité et design moderne Cuisine équipée de standing : Appareils électroménagers modernes et espaces de rangement optimisés Grande terrasse de 33 m² : Idéale pour se détendre et profiter des beaux jours 2 Emplacements de parking : Pour plus de confort et de sécurité Grande cave : Parfait pour le stockage supplémentaire Situation Géographique : Quartier calme et privilégié : Un cadre de vie agréable et paisible Proximité des transports en commun : Bus : Plusieurs lignes de bus à proximité pour rejoindre facilement le centre-ville et les environs Trains : La gare d'Ettelbruck est accessible rapidement, offrant des liaisons fréquentes vers Luxembourg-ville et d'autres destinations Disponible immédiatement, ce duplex est une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bob Funck de l'agence immobilière Sigelux par e-mail à ### . Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite selon vos disponibilités. En savoir plus ?
Agence Immobilière Sigelux Nous vous proposons à la location ce bel appartement 2 chambres, disposant d'une belle hauteur sous plafond, situé en centre-ville de Luxembourg. Adresse : 1a, rue du Fort Bourbon, L-1249 Luxembourg Surface habitable : 130m² Composition : Grand hall d'entrée Grande cuisine toute équipée séparée de 22m² Living salle à manger très lumineux d'une surface de 35m² 2 grandes chambres de 17m² et 15m² Salle de douche avec raccordement machine à laver sèche-linge Toilette séparée Débarras Cave Équipements et caractéristiques : Chauffage au gaz de ville Parquet Ascenseur Grande hauteur sous plafond À proximité de la gare et du centre-ville de Luxembourg, cet appartement se situe proche des commerces, transports publics et restaurants. Les établissements scolaires, crèches et foyers de jour sont également bien implantés dans ce quartier du centre-ville. Disponibilité : janvier 2025 Loyer : 2 334 € Charges : 470 € VISITES: Pour toutes demande de visite, nous vous prions de bien vouloir nous indiquer vos disponibilités. Date:______?/ Créneau horaire: de___ à ___? IMPORTANT: Avant toute confirmation de RDV, les informations suivantes sont requises: Date de commencent du bail souhaitée Durée de location souhaitée Nombre de personnes qui envisagent de résider dans l'appartment (célibataire ou couple avec maximum 1 enfant Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise Revenu net estimé Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai ? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : M. Bob Funck Sigelux Email : ### Note : Les informations fournies dans cette annonce sont sujettes à des modifications et sont fournies à titre informatif uniquement. Veuillez vérifier toutes les informations pertinentes avec notre agence immobilière avant de prendre toute décision. . En savoir plus ?
Sigelux Real Estate vous propose à la location cette grande surface commerciale sur deux niveaux, située au 5, rue Beaumont L-1219 Luxembourg. Avec une surface totale de 350m², ce bien offre un emplacement stratégique en plein coeur de Luxembourg Ville, idéal pour attirer une clientèle variée et dynamique. Description du Bien : Rez-de-chaussée : 180m², parfait pour une grande vitrine d'exposition Premier étage : 170m², idéal pour des bureaux ou un espace de vente complémentaire Sous-sol : Coin cuisine, débarras, sanitaires toilettes Informations Complémentaires : Prix : 8 500 € par mois Charges : 800 € par mois Disponibilité : immédiate Situation : La rue Beaumont est l'une des rues les plus commerçantes de Luxembourg Ville. Elle bénéficie d'un flux piétonnier important, attirant aussi bien les résidents locaux que les touristes. Cette rue est réputée pour son ambiance animée et sa diversité commerciale, comprenant de nombreux restaurants, bars et boutiques de vêtements. Cet emplacement est entouré de plusieurs points d'intérêt, tels que la place d'Armes, le palais Grand-Ducal, et de nombreux musées, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité optimale. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les employés. Ce local commercial bénéficie d'une grande vitrine d'exposition, idéale pour mettre en valeur vos produits et attirer l'attention des passants. Sa disposition sur deux niveaux permet une organisation flexible de l'espace, que ce soit pour une activité de vente, un showroom, ou des bureaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant chez Sigelux Real Estate. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'une des adresses les plus prisées de Luxembourg. Ces surfaces représentent une opportunité unique pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un environnement de prestige au coeur de Luxembourg. Ne manquez pas cette chance d'offrir à votre équipe un cadre de travail exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter M. Bob Funck au En savoir plus ?
Bob Funck vous présente : Magnifique Maison de Maître à Louer à Luxembourg-Belair Située au cœur du quartier prisé de Belair, cette superbe maison de maître, se distingue par son charme authentique et ses équipements modernes. Érigée sur un terrain de 12 ares, elle offre une surface totale de 593 m² (450 m² habitables) ainsi qu'un vaste jardin arboré avec terrasse. Rez-de-chaussée Un hall d'entrée spacieux avec feu ouvert donne le ton de cette demeure élégante. Il dessert un grand salon et une salle à manger de 47 m², parfaits pour recevoir, ainsi qu'un bureau/bibliothèque pour un espace de travail ou de lecture paisible. La cuisine équipée haut de gamme « la Cornue » s'ouvre sur la terrasse et le jardin, propices à la détente. Des vestiaires et des toilettes séparées complètent ce niveau. Premier étage Ce niveau accueille trois grandes chambres lumineuses, un dressing généreux et une salle de bain luxueuse avec douche, baignoire, double lavabo et WC. Une toilette séparée et des balcons apportent confort et charme supplémentaire. Deuxième étage Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC et une salle de bain avec WC, idéales pour une grande famille ou des invités. Sous-sol Le sous-sol de 150 m² propose une buanderie, un hammam avec douche et WC, une cave à vin et deux pièces de rangement. Un garage spacieux permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, avec trois emplacements supplémentaires devant la maison. Atouts et Équipements Revêtements en parquet et marbre, chauffage au gaz, et possibilité d'utilisation pour une profession libérale. Situation Belair, quartier recherché de Luxembourg-ville, offre une proximité avec commerces, restaurants, aires de jeux, clubs sportifs et cabinets médicaux. Avec trois stations de bus à proximité et un accès direct aux autoroutes A3, A6, et A4, la maison bénéficie d'une localisation idéale. Établissements scolaires renommés comme le Campus Geesseknäppchen et l'École Internationale, crèches et foyers de jour se trouvent également à proximité. Cette maison combine élégance, confort moderne et un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités urbaines. Disponible dès maintenant. Contactez-nous dès aujourd'hui Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Cette maison de maître n'attend plus que vous pour devenir un havre de paix idéal pour vivre en famille. En savoir plus ?
Annonce: Terrain à Vendre - Opportunité Rare au Centre de Mamer Description du Terrain : Nous vous proposons un terrain exceptionnel à vendre au coeur de Mamer. D'une superficie de 10,47 ares, ce terrain offre une face de 30 mètres et une profondeur de plus de 30 mètres. Il représente une opportunité unique pour construire une résidence de 6 unités ou une villa de standing. Ce terrain est idéal pour les investisseurs, promoteurs immobiliers et particuliers à la recherche d'un emplacement de choix pour un projet résidentiel prestigieux. Avantages de la Commune de Mamer : Mamer est une commune prisée située dans le district de Luxembourg. Elle combine à la perfection le charme d'une petite ville avec les avantages d'une grande ville. Voici quelques-uns des nombreux avantages qu'offre la commune de Mamer : Accessibilité : Transport : Mamer bénéficie d'excellentes connexions de transport. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi que par une gare ferroviaire, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Réseau Routier : Proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment l'autoroute A6, qui permet un accès rapide à Luxembourg-ville, au réseau autoroutier européen et à l'aéroport de Luxembourg. Services et Commodités : Éducation : Mamer est réputée pour ses établissements scolaires de qualité, incluant l'école européenne de Luxembourg II, attirant ainsi de nombreuses familles. Commerces et Loisirs : La commune dispose de divers commerces, supermarchés, restaurants, et centres de loisirs. Les résidents peuvent également profiter des nombreuses activités culturelles et sportives proposées tout au long de l'année. Cadre de Vie : Nature : Mamer offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, parcs et sentiers de randonnée. La nature environnante est idéale pour les promenades et les activités de plein air. Qualité de Vie : La commune est reconnue pour son environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles et les personnes recherchant une vie paisible à proximité de la capitale. Développement et Investissement : Potentiel de Développement : Mamer est en constante évolution avec de nombreux projets de développement urbain et d'infrastructures, ce qui en fait un endroit attractif pour l'investissement immobilier. Valorisation : Investir à Mamer garantit une valorisation continue de votre bien immobilier, grâce à la demande croissante et à l'attrait de la commune. Ce terrain au centre de Mamer représente une opportunité rare de réaliser un projet immobilier prestigieux, qu'il s'agisse d'une résidence de 6 unités ou d'une villa de standing. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter Monsiuer Robert Funck par téléphone au (+352) 621 265 450 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
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