**À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL DE CHARME EN PLEIN CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG** **3, rue Chimay ? Luxembourg-Ville** Idéalement situé au cœur du centre-ville de Luxembourg, à quelques pas de la Grand-Rue, de la Place d'Armes et des principaux commerces, Sigelux Real Estate vous propose ce local commercial atypique bénéficiant d'une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique. Le bien se développe sur trois niveaux et offre une surface totale d'environ **59 m²** répartie comme suit : **Rez-de-chaussée (± 19 m²)** * Surface commerciale principale * Belle vitrine sur rue * Accès direct depuis l'espace public **Entresol (± 10 m²)** * Réserve ou espace de stockage * Local technique / archives **Sous-sol commercial (± 30 m²)** * Surface aménageable selon l'activité * Espace complémentaire de vente, showroom ou stockage Ce local conviendra parfaitement à une activité de : * Commerce de détail * Boutique spécialisée * Showroom * Agence de services * Cabinet de conseil * Activité tertiaire **La restauration et les activités de débit de boissons ne sont pas autorisées.** **Atouts :** * Emplacement exceptionnel en centre-ville * Forte fréquentation piétonne * Vitrine attractive * Local immédiatement disponible * Configuration offrant plusieurs espaces distincts Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sigelux Real Estate. **Sigelux Real Estate** Tél. : ### Email : [ ### ](mailto: ### ) En savoir plus ?
NOUVEAU : 1ère occupation : Maison à louer à Roeser - 3 chambres, bureau, jardin, terrasse, double garage - Classe A À LOUER > Nouvelle maison avec jardin et double garage à Roeser Située dans un environnement résidentiel calme dans la commune recherchée de Roeser, cette nouvelle maison offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la ville de Luxembourg. Description : La maison se compose de : Grand salon lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse 3 chambres 1 bureau / espace de travail à distance 2 salles de douche Jardin privé Terrasse Garage fermé pour 2 voitures Caractéristiques : Nouvelle maison Classe énergétique A Très bonne performance énergétique Environnement calme Accès rapide à la ville de Luxembourg Localisation - Roeser Proximité de la ville de Luxembourg Accès rapide aux routes autoroutières Quartier résidentiel recherché Commodités à proximité Disponibilité : À convenir Conditions : Idéal pour un couple ou une famille (max. 2 enfants) Bail minimum de 2 ans Contact et visites : ### - ### Veuillez envoyer un dossier complet pour toute demande de visite : Situation professionnelle Revenu Nombre d'occupants Date de début souhaitée et durée En savoir plus ?
Belair ? Appartement de standing 3 chambres avec terrasses ? Résidence « Elysée » Dans le quartier très recherché de Belair, à proximité immédiate du parc et du centre-ville, SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce spacieux appartement de standing situé au 5e étage de la résidence « Elysée », au 12, Boulevard Joseph II L-1840 Luxembourg. Développant une surface habitable d'environ 230 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses terrasses et ses prestations de qualité. L'appartement vient d'être entièrement repeint, bénéficie de parquets renovés ainsi que d'un nettoyage professionnel complet. Composition : Hall d'entrée Grand living lumineux Salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée Hall de nuit 3 chambres à coucher Dressing Placards encastrés Buanderie WC séparé 1 salle de bain 1 salle de douche Débarras Coffre-fort Nombreuses terrasses Annexes : 1 emplacement intérieur 2 caves 1 grenier Chambre de bonne / chambre d'appoint au sous-sol avec douche indépendante Finitions & équipements : Parquet neuf Carrelage Chauffage au gaz Appartement entièrement rafraîchi Très belle luminosité Résidence de standing Localisation : Situé dans le quartier résidentiel de Luxembourg-Belair, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : À proximité immédiate du parc avec vu sur le parc à partir des chambres à coucher Accès rapide au centre-ville Commerces, restaurants et écoles à proximité Excellente desserte par les transports publics Conditions de location : Loyer mensuel : 6.000 € Charges mensuelles : 600 € Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA 17 % ! Bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle recherchant espace, confort et emplacement premium au cœur de Belair ! Contact : SIGELUX Real Estate m. ### t. (+352) 46 71 31 En savoir plus ?
Belair- Maison 5 chambres avec jardin et garage fermé SIGELUX Real Estate vous propose à la location cette spacieuse maison familiale idéalement située au 18, rue Charlemagne à Luxembourg-Belair, dans l'un des quartiers les plus recherchés et agréables de la capitale. Le quartier de Luxembourg-Belair offre un cadre de vie privilégié avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à toutes les commodités : commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles, écoles et crèches. La mobilité y est particulièrement aisée grâce à une excellente desserte par les transports publics ainsi qu'à la proximité des services de mobilité douce (Véloh, Carloh, lignes de bus). Développant une surface habitable d'environ 220 m², cette maison se compose comme suit : Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture Buanderie Chaufferie Caves Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée séparée Salle à manger Living avec véranda WC séparé Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : Hall de nuit 3 chambres à coucher Salle de bain avec WC 2e étage : Hall de nuit 2 chambres à coucher Salle de douche avec WC Débarras Les atouts du bien : Maison familiale spacieuse 5 chambres à coucher Jardin avec terrasse Véranda lumineuse Garage fermé Quartier résidentiel recherché À proximité immédiate des écoles, commerces et clubs de sport Très bonne desserte par les transports publics ? Bus ligne 13 Centre-ville facilement accessible Conditions de location : Loyer mensuel : 4.900 € Disponible 1.08.2026 Les animaux ne sont pas acceptés Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Luxembourg Contact : SIGELUX Real Estate t.46 71 31 m. ### En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location un appartement situé dans une résidence sise 12, rue Guillaume Schneider L-2522 Luxembourg-Limpertsberg. Idéalement situé, cet emplacement bénéficie d'un accès facile et se trouve à proximité immédiate des commerces, notamment du glacier. À quelques pas du Lycée des Arts et Métiers, du Lycée Robert Schuman, de l'arrêt de tram ainsi que du Grand Théâtre, cet emplacement offre une situation particulièrement pratique au quartier de Limpertsberg. Sa surface habitable est de +-60m2, il se compose : - Hall d'entrée avec armoires de rangement - Living, accès balcon - Cuisine équipée séparé - 1 chambre à coucher - salle de bains avec baignoire et WC - un WC séparé - cave - 1 parking intérieur - Chauffage au gaz, parquet, carrelage, Conditions de location - Le loyer mensuel est fixé à 1.780 €. - Les charges mensuelles s'élèvent à 250 €. - La garantie locative correspond à deux mois de loyer, soit 3.560 €. - Les frais d'agence à charge du locataire s'élèvent à 50 % d'un mois de loyer, plus TVA, soit un montant total de 1.041,30 €. - L'appartement est de suite disponible Conditions particulières - La colocation n'est pas acceptée. - Les animaux ne sont pas autorisés. Contact - Bob Funck - Tél. : ### - E-mail : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour l'organisation d'une visite. Visites ? informations à fournir avant rendez-vous - Merci d'indiquer la date et la durée de location souhaitées, le nombre d'occupants, l'employeur, la fonction occupée, le revenu net mensuel ainsi que le type de contrat de travail. Note - Les informations reprises dans cette annonce sont susceptibles de modifications et n'ont pas de valeur contractuelle. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location un emplacement de parking intérieur situé dans une résidence sise 12, rue Guillaume Schneider L-2522 Luxembourg-Limpertsberg. Idéalement situé, cet emplacement bénéficie d'un accès facile et se trouve à proximité immédiate des commerces, notamment du glacier. À quelques pas du Lycée des Arts et Métiers, du Lycée Robert Schuman, de l'arrêt de tram ainsi que du Grand Théâtre, cet emplacement offre une situation particulièrement pratique au quartier de Limpertsberg. Conditions de location : Loyer mensuel : 180 € Caution : 180 € Frais d'agence (locataire) : 210,60 € TTC Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?
Maison à louer à Roeser - 3 chambres, bureau, jardin, terrasse, garage double - Classe A À LOUER> Maison neuve avec jardin et garage double à Roeser Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune prisée de Roeser, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Description: La maison se compose comme suit : Grand séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès terrasse 3 chambres à coucher 1 bureau / espace télétravail 2 salles de douche Jardin privatif Terrasse Garage fermé pour 2 voitures Caractéristiques: Maison neuve Classe énergétique A Très bonne performance énergétique Environnement calme Accès rapide vers Luxembourg-ville Localisation - Roeser Proximité Luxembourg-ville Accès rapide aux axes autoroutiers Cadre résidentiel recherché Commodités à proximité Disponibilité: À convenir Conditions: Idéal pour couple ou famille (max. 2 enfants) Bail minimum de 2 ans Contact & visites: ### - ### Merci d'envoyer un dossier complet pour toute demande de visite : Situation professionnelle Revenus Nombre d'occupants Date de début et durée souhaitée En savoir plus ?
Mamer ? Maison contemporaine avec 4 chambres - Nouvelle construction - Terrasses - Finitions haut de gamme SIGELUX Real Estate propose à la location cette maison semi-détachée récemment construite, idéalement située au 14, Rue René Federspiel à Mamer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Avec environ 185 m² de surface habitable, cette propriété se distingue par son architecture moderne, ses finitions de qualité et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille expatriée. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ± 185 m² - 4 chambres - 3 salles d'eau - Plusieurs terrasses - Carport - Finitions haut de gamme - Espaces lumineux et bien agencés - Environnement calme Disposition : Rez-de-chaussée : - Spacieux salon avec grandes fenêtres et accès direct à une terrasse - Cuisine moderne entièrement équipée - Hall d'entrée avec dressing - WC séparé - Buanderie - Carport - Grande terrasse 1er étage : - 3 chambres - 2 salles d'eau modernes 2ème étage : - Suite parentale avec salle d'eau privative - Terrasse privée avec vue dégagée Emplacement : Située dans la commune de Mamer, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité : - Proximité des écoles internationales et des établissements éducatifs - Accès rapide à la ville de Luxembourg et aux principaux pôles d'activité - Transports publics à proximité - Environnement résidentiel adapté aux familles Conditions de location : - Loyer mensuel : 4 200 € - Charges mensuelles : ± 400 € - Disponibilité : Juillet 2026 VISITES : Merci de fournir vos disponibilités : Date : ___ / Tranche horaire : de ___ à ___ Documents requis avant la visite : - Date de début de bail souhaitée - Durée de location souhaitée - Nombre d'occupants - Situation professionnelle (employeur, poste) - Revenu mensuel net - Type de contrat (permanent / temporaire / période d'essai) Maison récente offrant confort, espace et équipements modernes, parfaitement adaptée à une clientèle internationale exigeante. Contact : Bob Funck ? SIGELUX Real Estate ### En savoir plus ?
Cessange : Appartement 3 chambres - Jardin privatif - Terrasse et balcon - Possibilité garage SIGELUX Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement situé au 136, rue de Cessange à Luxembourg, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Gasperich et de la Cloche d'Or, tout en restant proche de toutes les commodités. D'une surface d'environ 103 m², ce bien se distingue par sa configuration complète et plusieurs espaces extérieurs. Il se compose comme suit : - Un séjour lumineux avec parquet d'environ 30 m² - Une cuisine séparée et entièrement équipée, avec accès direct au balcon. - Salle de douche - 3 chambres à coucher, dont une avec terrasse privative d'environ 4,5 m² offrant une vue dégagée sur les champs - WC séparé - Buanderie commune À cela s'ajoute un jardin privatif, véritable atout en milieu urbain. Points forts : - Appartement lumineux - 3 chambres à coucher - Balcon + terrasse + jardin privatif - Vue dégagée sur les champs - Bonne distribution des espaces - Garage disponible en option Localisation : - Situation stratégique entre Cessange et Gasperich - Proximité immédiate de la Cloche d'Or - Arrêt de bus à 50 m - Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers (A4 / A6) - Proche commerces, écoles et services Bien rare sur le marché, offrant plusieurs extérieurs et une localisation recherchée Disponible immédiatement ------------------------- Plus de photos disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Monsieur Bob FUNCK - SIGELUX Real Estate - Tél : ### Email : ### En savoir plus ?
BUREAUX À LOUER - LUXEMBOURG-VILLE Boulevard de la Pétrusse | Rez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue Idéalement situés sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques, institutions et du tram, ces bureaux proposés à la location par Sigelux S.A. offrent un cadre de travail stratégique, central et facilement accessible. DESCRIPTION DU BIEN D'une surface d'environ 103 m², cet espace de bureaux en rez-de-chaussée se compose comme suit : Hall d'entrée / réception 4 bureaux individuels Cuisine Salle d'eau 2 WC séparés L'agencement offre une grande flexibilité et permet une adaptation aisée selon vos besoins professionnels. Atouts complémentaires : Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause Bien loué non meublé Connexion fibre optique et ligne téléphonique disponibles DISPONIBILITÉ Disponible à partir de mai 2026 ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ Situation privilégiée au cœur de Luxembourg-ville, à proximité immédiate : des ministères et administrations de nombreux cabinets et services de la Clinique Zitha Un arrêt de tram à environ 200 mètres assure une excellente desserte vers le centre-ville et les principaux axes. USAGE IDÉAL Ce bien convient parfaitement : aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.) à toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et adresse de qualité Possibilité Parking En savoir plus ?
À LOUER ? Emplacement de parking intérieur Luxembourg-Ville ? Boulevard Prince Henri Situé au cœur de Luxembourg-Ville, au 31-33, boulevard Prince Henri, cet emplacement de parking intérieur constitue une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché et à forte demande. Localisation premium : Adresse centrale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, restaurants, bureaux, institutions et transports en commun. Accès rapide aux principaux axes routiers. Caractéristiques : Emplacement de parking intérieur sécurisé Accès via porte motorisée Facilité de manœuvre Convient à tout type de véhicule standard Immeuble bien entretenu Les + : Situation exceptionnelle en plein centre-ville Quartier à forte tension de stationnement Idéal pour résidents, professionnels ou investisseurs Gain de temps considérable au quotidien Sécurité et confort (pas de recherche de stationnement en voirie) Accès facile et rapide Disponibilité : à convenir Conditions : Loyer mensuel : 300 Caution : 600 VISITES : Merci d'adresser votre demande par email en précisant vos coordonnées et disponibilités. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location une maison neuve avec jardin, terrasse et garage pour deux voitures, située dans la commune prisée de Roeser. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison moderne bénéficie d'une excellente proximité avec Luxembourg-ville. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée avec accès terrasse, trois chambres, un bureau, deux salles de douche, un jardin privatif et un garage fermé pour deux voitures. Passeport énergétique A. - Le loyer mensuel est fixé à 3.800 €. - Les charges sont à la charge du locataire selon consommation, estimation d'environ 300 € par mois. - La garantie locative correspond à deux mois de loyer, soit 7.600 €. - Les frais d'agence à charge du locataire s'élèvent à 50 % d'un mois de loyer, plus TVA, soit 2.223 € TTC - Disponibilité à convenir. Idéal pour un couple ou une famille avec maximum deux enfants. Pas d'animaux. Pas de colocation. Bail minimum de deux ans. Pour toute candidature et information complémentaire, merci de nous contacter directement. Contact Bob Funck ### ### En savoir plus ?
Luxembourg-Ville - Avenue Marie-Thérèse Bâtiment de bureaux de haute qualité : ± 373 m² - Emplacement premium SIGELUX Real Estate propose à la location ce bâtiment élégant, idéalement situé à Luxembourg-Ville, à proximité immédiate du centre-ville et du parc municipal. Ce bien offre une surface généreuse d'environ 373 m², répartie sur plusieurs niveaux, et représente une opportunité rare d'établir un siège professionnel de qualité. Composition du bien : 11 bureaux Salle de conférence idéale pour les réunions et les présentations Cuisine entièrement équipée Sanitaires Espace d'archivage/de stockage 1 place de parking privée (rare au centre-ville) Caractéristiques du bien : Bâtiment avec charme, environnement représentatif et élégant Répartition fonctionnelle adaptée à une activité professionnelle Belle luminosité Emplacement central et stratégique Adresse prestigieuse Localisation & accessibilité : À quelques pas du parc municipal Proximité immédiate du centre-ville Accès rapide aux transports en commun Connexion facile aux principaux axes de circulation Idéal pour : Cabinet d'avocats, fiduciaire, entreprise de conseil, family office ou toute société souhaitant s'établir dans un environnement professionnel de qualité. Conditions de location : Loyer mensuel : 14.000 € Non assujetti à la TVA Contact : Monsieur Bob Funck ### ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite. En savoir plus ?
À vendre ? Terrain à bâtir de 9,66 ares avec projet pour 4 maisons à Canach Situé à Canach, au sein de la commune de Lenningen, ce terrain à bâtir de 9,66 ares constitue une belle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Proposé avec un projet d'architecte prévoyant la réalisation de 4 maisons unifamiliales, ce bien s'adresse aussi bien à des promoteurs, investisseurs qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet résidentiel de qualité dans une localité appréciée pour sa situation et son cadre de vie. Les plans ont été conçus en conformité avec le règlement sur les bâtisses de la commune de Lenningen ? section Canach, permettant une intégration cohérente et harmonieuse au tissu urbanistique existant. Caractéristiques principales Superficie totale : 9,66 ares Projet d'architecte déjà réalisé Étude d'implantation disponible Possibilité de division en 4 lots individuels Raccordements aux réseaux publics à proximité : eau, électricité, égouts Orientation favorable Cadre résidentiel calme et verdoyant Disponibilité immédiate Les atouts du bien Situation recherchée entre nature et accessibilité Environnement paisible, idéal pour un projet résidentiel qualitatif Bonne desserte vers les principaux axes routiers Proximité des commerces, écoles et commodités Fort potentiel de valorisation Conditions de vente Prix de vente : 975.000 € Un dossier complet comprenant les plans, études et informations urbanistiques est disponible sur demande. Contact: Sigelux Real Estate Bob Funck Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?
**À Vendre : Terrain à bâtir de 9,66 ares à Canach ? Projet pour 4 maisons** **Localisation :** Canach (commune de Lenningen, canton de Remich) ? charmant village recherché, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un accès rapide vers Luxembourg-ville, Remich et les principaux axes routiers. **Le projet :** Terrain à bâtir d'une superficie de 9,66 ares, disponible immédiatement, accompagné d'un projet d'architecte prévoyant la construction de 4 maisons unifamiliales. Les plans ont été conçus dans le respect du règlement sur les bâtisses de la commune de Lenningen ? section Canach, garantissant une intégration harmonieuse au quartier et un développement cohérent du site. Cette parcelle offre une excellente opportunité pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel de qualité dans un environnement paisible et en plein essor. **Caractéristiques principales :** Superficie totale : 9,66 ares Étude d'implantation et plans d'architecte réalisés Possibilité de division en 4 lots individuels Raccordements aux réseaux publics à proximité (eau, électricité, égouts) Orientation favorable et cadre verdoyant Quartier résidentiel calme et bien desservi **Atouts du site :** Emplacement recherché entre campagne et ville Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide vers Remich, Sandweiler et Luxembourg-ville Environnement paisible et verdoyant Fort potentiel de valorisation à moyen terme **Conditions de vente :** Disponibilité : immédiate Prix : 975 000 Dossier complet (plans, études et informations urbanistiques) disponible sur demande **Contact :** ### ### En savoir plus ?
Bridel ? Résidence « Nicole » Penthouse 3 chambres ? Dernier étage ? Terrasse exceptionnelle SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe appartement de standing situé au 4e et dernier étage de la résidence « Nicole » à Bridel, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 122 m², ce bien rare bénéficie d'une magnifique terrasse d'environ 71 m² offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Composition du bien : Hall d'entrée Spacieux living avec grandes baies vitrées et vue imprenable Cuisine entièrement équipée 3 chambres à coucher 1 salle de bains 1 salle de douche 1 WC séparé avec lavabo Grande terrasse d'environ 71 m² Annexes et équipements : 2 emplacements de parking intérieurs avec borne de recharge électrique Placards intégrés Ascenseur avec accès direct dans l'appartement Possibilité de rachat du mobilier Appartement très lumineux Les + du bien : Dernier étage Très grande terrasse Vue dégagée Finitions de qualité Triple vitrage Appartement lumineux et calme Situation & commodités : Épicerie dans l'immeuble Arrêt de bus à proximité immédiate Commerces, restaurants et services facilement accessibles Accès rapide vers Luxembourg-Ville Plus de photos disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : SIGELUX Real Estate Tél : 46 71 31 Email : ### En savoir plus ?
OPPORTUNITÉ RARE - ROUTE D'ARLON Sigelux Real Estate vous propose à la location une surface commerciale stratégique située sur la Route d'Arlon à Strassen, l'un des axes les plus fréquentés du Luxembourg reliant directement Luxembourg-Ville à l'ouest du pays et à la frontière belge. Un emplacement à forte exposition, idéal pour développer votre visibilité et votre activité. Les atouts majeurs: Axe à très fort trafic journalier Excellente visibilité commerciale 10 emplacements de parking privatifs en façade Accès direct de plain-pied ? adapté PMR Surface principale modulable selon activité Sous-sol aménagé accessible par escalier WC séparés Douches existantes La configuration permet une grande flexibilité d'exploitation : Showroom Commerce spécialisé Cabinet médical / paramédical Activité de services Studio coaching / fitness Les 10 places de stationnement privatives constituent un atout déterminant pour la clientèle et les collaborateurs. Le sous-sol représente un véritable avantage concurrentiel sur cet axe, offrant une surface supplémentaire exploitable rarement disponible dans ce secteur. Contact Pour toute information complémentaire ou pour introduire votre candidature, merci de nous contacter directement : Bob Funck Tél ### ### En savoir plus ?
A VENDRE : 2 maisons actuellement louées SIGELUX Real Estate propose un complexe immobilier composé de deux maisons résidentielles construites sur un terrain de 6,01 ares, idéalement situé à Dudelange, près des commodités, des transports et des axes principaux. Informations importantes Les deux propriétés sont actuellement louées et sont vendues avec des locataires en place. Le dossier détaillé sera volontiers envoyé à ceux ayant un projet d'investissement correspondant. Caractéristiques principales Deux maisons résidentielles Terrain : 6,01 ares Revenu locatif existant Vente en l'état Deux garages inclus Potentiel d'optimisation à moyen/long terme (sous réserve des approvals municipaux) Emplacement Proximité résidentielle agréable à Dudelange, près de : magasins et écoles gare et transports en commun accès rapide à la ville de Luxembourg et à la frontière française Informations & visites Le dossier plus détaillé est disponible sur demande. Pour des raisons d'organisation, nous vous demandons de bien vouloir fournir une brève présentation de votre projet ainsi qu'une indication de votre capacité de financement avant toute visite. Nous serons ensuite ravis de revenir vers vous dès que possible. Contact par email Bob Funck - SIGELUX Real Estate ### En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location un emplacement de Parking intérieur à louer au 2 sous-sol de la prestigieuse résidence Nicole, au 82, rue de Luxembourg, L-8140 Bridel, cette place de parking offre sécurité et praticité dans un secteur prisé. Conditions de location : - Loyer mensuel : 150 € - Caution : 150 € - Frais d'agence (locataire) : 175,50 € TTC - Disponibilité : à partir du 1/08/2026 Contactez Bob Funck dès maintenant : Tél. : 621 265 450 Mail : ### Nous sommes activement à la recherche de parkings, garages, terrains et tout autre bien immobilier à vendre ou à louer. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez mettre un bien sur le marché. En savoir plus ?
Alain Grossklos Tél 691 265 450 vous propose à la vente ce superbe penthouse idéalement situé au centre d'Esch-sur-Alzette, rue Boltgen, au sein d'une résidence construite en 2002. Situé au dernier étage, ce bien rare bénéficie d'un confort exceptionnel avec un ascenseur arrivant directement dans l'appartement. Il séduit par ses beaux volumes, ses finitions de qualité et sa luminosité. L'appartement offre une surface utile de 148,96 m², complétée par un grenier privatif d'environ 30 m². Il se compose d'un spacieux living d'environ 40 m² avec accès balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, de deux chambres à coucher, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. La configuration permet l'aménagement d'une troisième chambre à coucher selon les besoins. Une cave d'environ 6 m², un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un emplacement de parking extérieur couvert complètent ce bien. Ce penthouse constitue une opportunité rare en plein centre-ville, alliant espace, confort et situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alain Grossklos au 691 265 450 ou ### En savoir plus ?
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