Bob Funck vous propose à la location une maison neuve avec jardin, terrasse et garage pour deux voitures, située dans la commune prisée de Roeser. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison moderne bénéficie d'une excellente proximité avec Luxembourg-ville. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée avec accès terrasse, trois chambres, un bureau, deux salles de douche, un jardin privatif et un garage fermé pour deux voitures. Passeport énergétique A. - Le loyer mensuel est fixé à 3.800 €. - Les charges sont à la charge du locataire selon consommation, estimation d'environ 300 € par mois. - La garantie locative correspond à deux mois de loyer, soit 7.600 €. - Les frais d'agence à charge du locataire s'élèvent à 50 % d'un mois de loyer, plus TVA, soit 2.223 € TTC - Disponibilité à convenir. Idéal pour un couple ou une famille avec maximum deux enfants. Pas d'animaux. Pas de colocation. Bail minimum de deux ans. Pour toute candidature et information complémentaire, merci de nous contacter directement. Contact Bob Funck ### ### En savoir plus ?
À louer: Luxueux appartement (1ière occupation) dans un environnement calme au centre de Steinsel Bob Funck vous propose à la location ce superbe appartement neuf, situé dans une résidence de standing, au cœur de Steinsel, dans un cadre calme et agréable. Description Séjour lumineux avec cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le living Terrasse couverte 2 chambres à coucher 2 salles de douche modernes dont 1 avec W.C. 1 WC séparé Parquet Cave privative de plus de 10 m² incluse 1 emplacement intérieur privatif (taille XXL) Points forts: Immeuble neuf Finitions haut de gamme Environnement calme Disponibilité immédiate Avantages de Steinsel Commune paisible et recherchée À env. 15 minutes de Luxembourg-Ville Proximité commerces, écoles, nature et loisirs Conditions de location Loyer mensuel : 2 650 € Charges mensuelles : 280 € Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence à charge du locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA Conditions particulières Colocation non acceptée Clause peinture Contact ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Visites: informations à fournir avant rendez-vous Merci d'indiquer : Date et durée de location souhaitées Nombre d'occupants Employeur, fonction et revenu net mensuel Type de contrat de travail Note : Les informations reprises dans cette annonce sont susceptibles de modifications et n'ont pas de valeur contractuelle. En savoir plus ?
Luxembourg-Ville - Avenue Marie-Thérèse Bâtiment de bureaux de haute qualité : ± 373 m² - Emplacement premium SIGELUX Real Estate propose à la location ce bâtiment élégant, idéalement situé à Luxembourg-Ville, à proximité immédiate du centre-ville et du parc municipal. Ce bien offre une surface généreuse d'environ 373 m², répartie sur plusieurs niveaux, et représente une opportunité rare d'établir un siège professionnel de qualité. Composition du bien : 11 bureaux Salle de conférence idéale pour les réunions et les présentations Cuisine entièrement équipée Sanitaires Espace d'archivage/de stockage 1 place de parking privée (rare au centre-ville) Caractéristiques du bien : Bâtiment avec charme, environnement représentatif et élégant Répartition fonctionnelle adaptée à une activité professionnelle Belle luminosité Emplacement central et stratégique Adresse prestigieuse Localisation & accessibilité : À quelques pas du parc municipal Proximité immédiate du centre-ville Accès rapide aux transports en commun Connexion facile aux principaux axes de circulation Idéal pour : Cabinet d'avocats, fiduciaire, entreprise de conseil, family office ou toute société souhaitant s'établir dans un environnement professionnel de qualité. Conditions de location : Loyer mensuel : 14.000 € Non assujetti à la TVA Contact : Monsieur Bob Funck ### ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite. En savoir plus ?
BUREAUX À LOUER ? LUXEMBOURG ? BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE Rez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques et du tram, cet espace de bureaux proposé à la location par Sigelux S.A. constitue une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité tertiaire, souhaitant s'implanter dans un environnement central, institutionnel et facilement accessible. DESCRIPTION DU BIEN Ce bureau d'une surface d'environ 101 m², réparti sur un plateau, offre un cadre de travail fonctionnel et modulable : Plusieurs espaces de travail aménageables selon vos besoins Salle d'eau 2 WC séparés Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause Le bien est loué non meublé, avec possibilité de reprise de certains meubles du locataire sortant. Connectivité : fibre optique et ligne téléphonique disponibles. DISPONIBILITÉ À partir d'avril 2026 ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ Le boulevard de la Pétrusse bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate : des institutions et administrations de nombreux cabinets et services de la clinique Zitha Un arrêt de tram à ± 250 mètres assure une excellente desserte. Accès rapide vers le centre-ville et les principaux axes routiers. USAGE IDÉAL Ce bien est particulièrement adapté : aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.) à toute activité de bureau ou de services recherchant visibilité et accessibilité En savoir plus ?
À vendre ? Terrain à bâtir de 9,66 ares avec projet pour 4 maisons à Canach Situé à Canach, au sein de la commune de Lenningen, ce terrain à bâtir de 9,66 ares constitue une belle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Proposé avec un projet d'architecte prévoyant la réalisation de 4 maisons unifamiliales, ce bien s'adresse aussi bien à des promoteurs, investisseurs qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet résidentiel de qualité dans une localité appréciée pour sa situation et son cadre de vie. Les plans ont été conçus en conformité avec le règlement sur les bâtisses de la commune de Lenningen ? section Canach, permettant une intégration cohérente et harmonieuse au tissu urbanistique existant. Caractéristiques principales Superficie totale : 9,66 ares Projet d'architecte déjà réalisé Étude d'implantation disponible Possibilité de division en 4 lots individuels Raccordements aux réseaux publics à proximité : eau, électricité, égouts Orientation favorable Cadre résidentiel calme et verdoyant Disponibilité immédiate Les atouts du bien Situation recherchée entre nature et accessibilité Environnement paisible, idéal pour un projet résidentiel qualitatif Bonne desserte vers les principaux axes routiers Proximité des commerces, écoles et commodités Fort potentiel de valorisation Conditions de vente Prix de vente : 975.000 € Un dossier complet comprenant les plans, études et informations urbanistiques est disponible sur demande. Contact: Sigelux Real Estate Bob Funck Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?
Bridel ? Résidence « Nicole » Penthouse 3 chambres ? Dernier étage ? Terrasse exceptionnelle SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe appartement de standing situé au 4e et dernier étage de la résidence « Nicole » à Bridel, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 122 m², ce bien rare bénéficie d'une magnifique terrasse d'environ 71 m² offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Composition du bien : Hall d'entrée Spacieux living avec grandes baies vitrées et vue imprenable Cuisine entièrement équipée 3 chambres à coucher 1 salle de bains 1 salle de douche 1 WC séparé avec lavabo Grande terrasse d'environ 71 m² Annexes et équipements : 2 emplacements de parking intérieurs avec borne de recharge électrique Placards intégrés Ascenseur avec accès direct dans l'appartement Possibilité de rachat du mobilier Appartement très lumineux Les + du bien : Dernier étage Très grande terrasse Vue dégagée Finitions de qualité Triple vitrage Appartement lumineux et calme Situation & commodités : Épicerie dans l'immeuble Arrêt de bus à proximité immédiate Commerces, restaurants et services facilement accessibles Accès rapide vers Luxembourg-Ville Plus de photos disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : SIGELUX Real Estate Tél : 46 71 31 Email : ### En savoir plus ?
Luxembourg-Merl / Parc Merl-Belair Penthouse rénové - Dernier étage avec terrasse SIGELUX vous propose à la location, dans le quartier recherché de Luxembourg-Merl, à proximité immédiate du Parc Merl-Belair, ce superb penthouse rénové, situé au 4ème et dernier étage de la résidence "HENRI VII". Avec une surface habitable d'environ 125 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux, son exceptional luminosité, ses finitions haut de gamme, et une terrasse offrant une vue imprenable. Composition du bien : Hall d'entrée Spacieux salon avec cheminée et accès à la terrasse Cuisine entièrement équipée 2 chambres 1 bureau (qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire ou salle à manger) 1 salle de douche avec WC et lavabo 1 salle de douche avec double lavabo 1 WC séparé avec lavabo Salon (parquet) : 38.6 m² Cuisine (carrelage) : 19.0 m² Chambre 1 (parquet) : 14.0 m² Chambre 2 (parquet) : 13.0 m² Bureau (parquet) : 13.5 m² 2 emplacements de parking intérieur Les avantages du bien : Ascenseur avec accès direct à l'appartement Dernier étage : calme et luminosité optimale Beaux finitions : parquet, carrelage grand format (60 x 60 cm), double vitrage Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (boutiques, transports en commun, restaurants, lycées nationales et internationales) Proximité immédiate du Parc Merl-Belair Contactez-nous : Téléphone : ### Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. VISITES : Pour toute demande de visite, veuillez indiquer vos disponibilités : Date : ______ Plage horaire : de ___ à ___ IMPORTANT : Avant de confirmer un rendez-vous, veuillez fournir : Date de début de location souhaitée Durée de location souhaitée Nom de l'employeur, poste occupé et revenu net estimé Aucune cohabitation acceptée Clause de peinture En savoir plus ?
**À Vendre : Terrain à bâtir de 9,66 ares à Canach ? Projet pour 4 maisons** **Localisation :** Canach (commune de Lenningen, canton de Remich) ? charmant village recherché, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un accès rapide vers Luxembourg-ville, Remich et les principaux axes routiers. **Le projet :** Terrain à bâtir d'une superficie de 9,66 ares, disponible immédiatement, accompagné d'un projet d'architecte prévoyant la construction de 4 maisons unifamiliales. Les plans ont été conçus dans le respect du règlement sur les bâtisses de la commune de Lenningen ? section Canach, garantissant une intégration harmonieuse au quartier et un développement cohérent du site. Cette parcelle offre une excellente opportunité pour promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel de qualité dans un environnement paisible et en plein essor. **Caractéristiques principales :** Superficie totale : 9,66 ares Étude d'implantation et plans d'architecte réalisés Possibilité de division en 4 lots individuels Raccordements aux réseaux publics à proximité (eau, électricité, égouts) Orientation favorable et cadre verdoyant Quartier résidentiel calme et bien desservi **Atouts du site :** Emplacement recherché entre campagne et ville Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide vers Remich, Sandweiler et Luxembourg-ville Environnement paisible et verdoyant Fort potentiel de valorisation à moyen terme **Conditions de vente :** Disponibilité : immédiate Prix : 975 000 Dossier complet (plans, études et informations urbanistiques) disponible sur demande **Contact :** ### ### En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location à louer un Parking au centre-ville de Luxembourg Emplacement de parking en plein centre-ville, à 1 minute de la Grand-Rue. Accès facile par ascenseur pour voitures, emplacement fixe et sécurisé. Convient à tout type de véhicule, y compris grand gabarit. Disponible immédiatement, dans un espace propre et très bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter SIGELUX Real Estate. ### En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location un emplacement de Parking intérieur à louer dans la Résidence Henri K 74-76, avenue de la Faïencerie L-1510 Luxembourg-Limpertsberg Conditions de location : - Loyer mensuel : 234 € - Charges mensuelles : 10 € - Caution : 234 € - Frais d'agence (locataire) : 273,78 € TTC - Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location un emplacement de parking sis Parking « 17 rue du Commerce » Luxembourg-Gare (Parking n.- 123). Conditions de location : - Loyer mensuel : 185 € - Caution : 370 € - Frais d'agence (locataire) : 216,45 € TTC - Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location : un espace polyvalent bureau / atelier léger ? idéal pour des activités administratives, artisanales ou techniques ? situé à Contern, à proximité immédiate de l'aéroport et des principaux axes routiers. La surface est livrée en état brut, offrant toutes les possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage sera installé par le propriétaire à ses frais, sur base de vos plans. Surface disponible : 533 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 1.465 m². La surface proposée comprend : ? Un monte-charge / ascenseur ? Des sanitaires séparés hommes et femmes ? Un système de sécurité incendie répondant aux normes actuelles Stationnement : ? Parking clients ? Possibilité de louer des parkings intérieurs et/ou extérieurs ? Parking public à proximité Conditions financières : ? Loyer mensuel pour 533 m² : 7.990 € HTVA ? Charges mensuelles : 1.000 € HTVA ? Loyer total soumis à la TVA (17 %) ? Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17 %) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par e-mail à ### . En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location : un espace polyvalent bureau / atelier léger ? idéal pour des activités administratives, artisanales ou techniques ? situé à Contern, à proximité immédiate de l'aéroport et des principaux axes routiers. La surface est livrée en état brut, offrant toutes les possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage sera installé par le propriétaire à ses frais, sur base de vos plans. Surface disponible : 466 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 1.465 m². La surface proposée comprend : ? Un monte-charge / ascenseur ? Des sanitaires séparés hommes et femmes ? Un système de sécurité incendie répondant aux normes actuelles Stationnement : ? Parking clients ? Possibilité de louer des parkings intérieurs et/ou extérieurs ? Parking public à proximité Conditions financières : ? Loyer mensuel pour 466 m² : 6.990 € HTVA ? Charges mensuelles : 870 € HTVA ? Loyer total soumis à la TVA (17 %) ? Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17 %) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par e-mail à ### . En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location : une superbe maison de maître à usage de bureaux, idéalement située à Luxembourg-ville, à proximité immédiate du centre-ville et du parc municipal. Adresse : 3, rue Pierre Aspelt, L-1142 Luxembourg Ce bien de prestige offre une surface généreuse d'environ 450 m², répartie sur plusieurs niveaux, et se compose comme suit : -9 bureaux - Salle de conférence idéale pour réunions et présentations - Cuisine équipée - Sanitaires - Espace archives / stockage - Espace extérieure avec barbecue - 15 emplacements de parking privatifs, un atout rare en ville Le bâtiment offre un cadre représentatif et élégant, parfait pour une entreprise souhaitant accueillir ses clients ou collaborateurs dans un environnement raffiné et fonctionnel. Situation privilégiée : quartier calme et verdoyant, à deux pas du parc municipal et du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Ce bien conviendra parfaitement pour un cabinet d'avocats, une fiduciaire, une société de conseil ou toute entreprise cherchant un siège prestigieux à Luxembourg. Loyer : - Loyer : 17.000 € (pas de TVA) - Garantie locative : 102.000 € - Frais d'agence locataire : 19.890 € TTC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au ### ou par email à ### À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la location : un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale (cabinet médical, kinésithérapeute, orthophoniste...) ou des bureaux. Situé à seulement 500 mètres de l'Hôpital CHL d'Eich, au 8, rue de Beggen, L-1220 Luxembourg, ce local offre une surface d'environ 81 m² et se compose comme suit : - Hall d'entrée / Réception - Salle d'attente - WC adapté aux personnes à mobilité réduite - 4 bureaux indépendants de 8 à 12 m², modulables grâce à des cloisons amovibles, chacun équipé d'une arrivée d'eau - Chauffage au gaz, volets électriques - 2 balcons - 1 cave - Stationnement public devant l'immeuble - Accès facile aux transports en commun Ce bien conviendrait parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, mais également à une activité de bureau classique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au ### ou par email à ### À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la vente : Un penthouse-duplex exceptionnel situé dans la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » à Erpeldange-sur-Sûre. Avec ses finitions haut de gamme et son agencement bien pensé, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Un emplacement stratégique : Nichée dans le quartier résidentiel « Miller », cette résidence bénéficie d'une situation idéale. À seulement 2,5 km du centre d'Ettelbruck, vous accédez facilement à la ville de Luxembourg en 25 à 30 minutes grâce aux transports publics gratuits. L'arrêt de bus situé juste en face permet de rejoindre la gare d'Ettelbruck en 5 minutes. Caractéristiques du penthouse-duplex : 2? étage : - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Grande cuisine ouverte avec accès à une première terrasse attenante - Séjour spacieux avec une deuxième terrasse offrant une vue dégagée - Deux débarras pratiques - Une salle de douche moderne 3? étage : - Trois chambres bien agencées pour un confort optimal - Une salle de bain élégante - Une galerie accueillante, parfaite pour un bureau ou un espace détente Finitions et prestations : - Matériaux haut de gamme pour un style moderne et raffiné - Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle - Chauffage moderne et isolation renforcée Inclus dans le prix affiché (TVA 3 %) : - Une cave privative de 12,21 m² - Deux emplacements de parking À propos de la résidence « Porte des Ardennes » : Ce projet de standing comprend 49 appartements, chacun doté d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). La résidence offre également 74 emplacements de stationnement et 49 caves pour un confort absolu. Un cadre de vie unique : Erpeldange-sur-Sûre, avec ses 2 500 habitants, allie tranquillité et proximité. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Téléphone : (+352) 621 26 54 50 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?
Situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier prisé de Centre ville, Sigelux S.A. propose à la location un garage intérieur parfaitement positionné pour accéder facilement aux commodités urbaines. Détails de la propriété: Ce garage indoor, d'une surface de 14 m², représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un espace de stationnement sécurisé au centre de la ville de Luxembourg. Son accès intérieur offre une tranquillité d'esprit précieuse pour protéger votre véhicule des intempéries et des risques extérieurs. Cette propriété se distingue par son emplacement idéal, la flexibilité d'une location à court terme, et la promesse d'une proximité inégalée avec toutes les activités économiques et culturelles de la capitale. Ne ratez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite en nous contactant via notre formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la vente une place de parking privative à Bridel. Idéalement située au 2 sous-sol de la prestigieuse résidence Nicole, au 82, rue de Luxembourg, L-8140 Bridel, cette place de parking n°18 offre sécurité et praticité dans un secteur prisé. Que vous soyez résident ou investisseur, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un emplacement de stationnement idéalement situé. À visiter sans tarder ! Contactez Bob Funck dès maintenant : Tél. : 621 265 450 Mail : ### Nous sommes activement à la recherche de parkings, garages, terrains et tout autre bien immobilier à vendre ou à louer. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez mettre un bien sur le marché. En savoir plus ?
Bob Funck vous propose: A VENDRE - Local commercial a Luxembourg-Gare Adresse - 18 rue Glesener L-1631 Luxembourg Surface totale - environ 246 m2 Prix de vente - 1 195 000 EUR Rendement superieur a 4 pour cent Description du local Local commercial situe au rez-de-chaussee et sous-sol d un immeuble a Luxembourg-Gare actuellement loue offrant ainsi une opportunite d investissement securisee avec un rendement immediat Rez-de-chaussee - 184 m2 Sous-sol - 62 m2 Amenagements - Hall d entree et couloir Espace stock Kitchenette WC hommes et femmes et lavabos Salle technique Deux caves Pas de Horeca Atouts Locataire en place - rentabilite immediate Bail en cours jusqu en 2029 avec loyer indexe Grandes vitrines et double vitrage Emplacement strategique à proximite de toutes commodites - commerces restaurants transports en commun Acces facile - arrêt de tram a 150 m a 20 m de l avenue de la Liberte Possibilite d acquerir des emplacements de parking situés a la rue du Commerce Pour plus d informations ou un rendez-vous SIGELUX - 46 71 31 M Bob Funck: 621 265 450 ### En savoir plus ?
Bob Funck vous propose à la vente : Local commercial de 246 m2 ? Luxembourg-Gare rue Glesener, L-1631 Luxembourg Prix de vente : 1 195 000 € Local commercial d'une surface totale de ± 246 m², situé au rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble à Luxembourg-Gare. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec un rendement immédiat. Caractéristiques du local ? Rez-de-chaussée : 184 m² ? Sous-sol : 62 m² ? Aménagements : Hall d'entrée + couloir Espace stock Kitchenette WC hommes & femmes + lavabos Salle technique 2 caves Atouts ? Locataire en place ? rentabilité immédiate ? Grande vitrine et double vitrage ? Situation idéale, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun ? Accès facile : arrêt de tram à 150 m, à 20 m de l'avenue de la Liberté ? Libre de suite pour un nouvel investisseur ?? Pour plus d'informations ou un RDV : SIGELUX : 46 71 31 ?? ### En savoir plus ?
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