Immokantoor Sigelux S.A. (1510 Luxembourg)

2 000 €

Appartement te huur

2533 Luxembourg

Op Rue de la Semois 83 in Luxembourg is dit hedendaagse, gedeeltelijk gemeubelde appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² te huur. Het bevindt zich op de eerste verdieping en onderscheidt zich volgens de beschrijving door het architecturale concept ‘Box in a Box’, waarbij een afzonderlijk volume in de hoofdruimte is geïntegreerd. De woning heeft één slaapkamer met ingebouwde kasten en een balkon. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, een slaapkamer, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt het appartement over een private buitenparkeerplaats en een private kelder met aansluiting voor een wasmachine. De woning wordt verwarmd op gas. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2 000 €; de huurwaarborg bedraagt 4 000 €. In de oorspronkelijke beschrijving worden daarnaast maandelijkse provisiekosten van 200 EUR vermeld, voor een totaalbedrag van 2 200 EUR per maand. De beschikbaarheid is in de gegevens niet opgegeven; de beschrijving vermeldt dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is. Huisdieren zijn niet toegelaten. Voor informatie of een eventuele bezichtiging vraagt de aanbieder om uitsluitend per e-mail of via de contactknop van de advertentie contact op te nemen. Vermeld bij uw eerste bericht uw persoonlijke en professionele situatie, het aantal toekomstige bewoners, uw werkgever en type arbeidscontract, het netto maandinkomen van het huishouden, de gewenste startdatum en de beoogde huurperiode. Onvolledige aanvragen worden volgens de beschrijving niet behandeld. Neem contact op via het opgegeven kanaal als u meer informatie wenst of een bezoek wilt aanvragen.

1 Slaapkamer(s) 45 m²

Details

Prijs gewijzigd

2 550 €

Kantoor te huur

2320 Luxembourg

Deze moderne kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals en ondernemers die zoeken naar een centrale en goed bereikbare locatie. Gevestigd op de begane grond van een representatief gebouw aan de Boulevard de la Pétrusse, biedt dit kantoor een ruime oppervlakte van ongeveer 101 m², verdeeld over één niveau. De ruimte is ontworpen met functionaliteit in gedachten en biedt meerdere werkplekken die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Daarnaast beschikt het over een sanitaire ruimte, twee aparte toiletten en een terras van circa 12 m² dat perfect is voor pauzes en informele ontmoetingen. Het kantoor wordt verhuurd ongemeubileerd, waardoor u de vrijheid hebt om het naar eigen stijl en behoeften in te richten. Voorzieningen zoals glasvezel internet en telecommunicatiesystemen zijn beschikbaar, wat zorgt voor een snelle en betrouwbare connectiviteit. De locatie aan de Boulevard de la Pétrusse is strategisch gekozen, met directe nabijheid tot belangrijke overheidsinstanties, banken, talrijke kantoren en diensten. Deze buurt staat bekend om haar goede bereikbaarheid, mede dankzij een tramhalte op slechts 200 meter afstand, wat een uitstekende ontsluiting garandeert naar het centrum van Luxembourg en de belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de Zitha kliniek en andere administratieve kantoren maakt deze omgeving bijzonder geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals advocaten, architecten, artsen, therapeuten, fiduciaria en consultants. De ligging combineert zichtbaarheid met toegankelijkheid, waardoor het ideaal is voor elke organisatie die haar professionele uitstraling wil versterken. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 2.800 euro per maand, kosten inclusief. Het pand is vanaf mei 2026 beschikbaar voor nieuwe huurders en vormt daardoor een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een centrale werkplek in Luxembourg. Of u nu een gevestigde onderneming bent of een startende professional die wil groeien in een professionele omgeving, deze kantoorruimte biedt alles wat u nodig hebt om succesvol te opereren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze locatie kan dé nieuwe thuisbasis worden voor uw bedrijf.

Details

5 500 €

Appartement te huur

1840 Luxembourg

Dit appartement van circa 230 m² is te huur op de vijfde verdieping van residentie Elysée, aan Boulevard Joseph II 12 in Luxemburg. De woning beschikt over drie slaapkamers en meerdere terrassen. De huurprijs bedraagt exact 5 500 €. De indeling omvat een inkomhal, een ruime leefruimte, een eetkamer en een open, volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er een nachthal, een dressing en ingebouwde kasten, één badkamer, één douchekamer, een afzonderlijk toilet, een wasruimte, een berging en een kluis. Vanuit de slaapkamers is er uitzicht op het park. Bij de huur zijn ook een overdekte parkeerplaats, een kelder en een afzonderlijke bijkomende kamer op het gelijkvloers met eigen douchekamer en toilet inbegrepen. Het appartement heeft daarnaast een balkon en de residentie is voorzien van een lift. Volgens de beschikbare informatie is het appartement recent volledig opnieuw geschilderd, zijn de parketvloeren gerenoveerd en werd het professioneel gereinigd. De verwarming is op gas. De woning ligt in Luxemburg-Belair, op het opgegeven adres Boulevard Joseph II 12, 1840 Luxemburg. De maandelijkse huur bedraagt 5 500 € en de huurwaarborg is 11 000 €. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Wenst u meer informatie of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de aanbieder.

3 Slaapkamer(s) 230 m² 1 Badkamer(s)

Details

850 €

Kantoor te huur

1660 Luxembourg

Deze kantoorruimte aan de Grand-Rue 70 in Luxemburg is te huur voor € 850. De ruimte bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 40 m². De indeling omvat drie individuele bureaus, een distributiehal en één afzonderlijk toilet. Daarmee biedt het pand een duidelijk omschreven kantoorindeling voor wie op zoek is naar een professionele werkruimte in Luxemburg. De huurprijs bedraagt € 850. De huurwaarborg is € 1.700. De beschikbare informatie vermeldt gas als verwarming en geeft aan dat er geen vloerverwarming, airconditioning of lift is. Ook is er geen toegang voor mindervaliden en geen balkon. Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Deze gegevens bieden een praktisch overzicht van de vermelde voorzieningen en voorwaarden, zodat geïnteresseerden hun vragen over het gebruik en de verhuur gericht kunnen bespreken. Het kantoor ligt op het opgegeven adres Grand-Rue 70, 1660 Luxemburg. Verdere locatiekenmerken worden hier niet toegevoegd. Voor meer informatie over deze kantoorruimte of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de aanbieder.

Details

1 195 000 €

Kantoor te koop

1630 Luxembourg

Te koop: commerciële ruimte aan de Rue Glesener in Luxembourg, aangeboden voor **1 195 000 €**. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², verdeeld over het gelijkvloers en de kelder. De twee niveaus bieden ruimte voor commerciële activiteiten en aanvullende functies. De verkoopinformatie vermeldt grote vitrines, dubbele beglazing, een kitchenette, een technische ruimte en twee kelders. Ook zijn er twee toiletten. Horeca-activiteiten zijn niet toegelaten. De ruimte is volgens de aangeleverde basisinformatie momenteel niet verhuurd. De beschrijving vermeldt daarnaast dat er een commerciële huurovereenkomst loopt tot 2029 en dat het aangekondigde rendement meer dan 4% bedraagt; deze gegevens kunnen verschillen van de afzonderlijke basisinformatie over de verhuurstatus. De verwarming is op gas. Er is geen vloerverwarming, airconditioning of lift, en het pand heeft geen balkon. Btw is niet van toepassing. De informatie vermeldt geen beschikbaarheidsdatum. Parkeerplaatsen aan de rue du Commerce worden in de beschrijving genoemd als afzonderlijk aan te kopen mogelijkheid. Het pand bevindt zich aan de Rue Glesener in Luxembourg. Volgens de beschrijving ligt de Avenue de la Liberté op ongeveer 20 meter en bevindt een tramhalte zich op ongeveer 150 meter. Ook wordt vermeld dat het centraal station bereikbaar is en dat er winkels, restaurants, banken, diensten en openbaarvervoeraansluitingen in de omgeving zijn. Wenst u meer informatie over deze commerciële ruimte, de verhuursituatie of de verkoopvoorwaarden, neem dan contact op om de beschikbare gegevens te bespreken.

Details

16 800 €

Kantoor te huur

1142 Luxembourg

LUXEMBOURG-VILLE - MAISON DE MAÎTRE À USAGE DE BUREAUX - ± 438 m² - PARKINGS EXTÉRIEURS **3, rue Pierre d'Aspelt, L-1142 Luxembourg** SIGELUX Real Estate vous propose à la location cette maison de maître à usage professionnel, bénéficiant d'une adresse de qualité à Luxembourg-Ville, à proximité du centre-ville et du parc municipal. Développé sur quatre niveaux, cet immeuble de caractère offre une surface totale mesurée d'environ **437,52 m²**, combinant espaces de bureaux, locaux de stockage et infrastructures techniques. Son agencement permet d'envisager une implantation professionnelle sur mesure, dans un environnement central et représentatif. ## DESCRIPTION DU BIEN **Rez-de-chaussée ? ± 145,46 m²** * Trois bureaux indépendants * Cuisine * Réserve * Hall et espaces de circulation * WC **Premier étage ? ± 75,07 m²** * Trois bureaux * Hall de distribution * WC **Deuxième étage ? ± 83,11 m²** * Quatre bureaux, répartis côté rue et côté parking * Kitchenette * Hall * WC **Sous-sol ? ± 133,88 m²** * Buanderie * Caves et espaces de stockage * Deux locaux serveurs * Local compteurs * Chaufferie * Réserve * Hall **Surface totale mesurée : ± 437,52 m², sous-sol inclus.** ## LES ATOUTS DU BIEN * **Adresse centrale et recherchée**, au cœur de Luxembourg-Ville * **Maison de maître au caractère représentatif**, adaptée à l'image d'une entreprise * **Une dizaine d'emplacements de parking extérieurs**, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur de la capitale * Plusieurs niveaux permettant une organisation distincte des services et des équipes * Nombreux bureaux individuels favorisant la confidentialité et le travail au calme * Espaces annexes importants pour l'archivage, le stockage et les équipements techniques * Cuisine et kitchenette réparties sur les niveaux * Hauteur sous plafond de 2,90 m au rez-de-chaussée LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ L'immeuble bénéficie d'une situation stratégique à Luxembourg-Ville, permettant de rejoindre aisément le centre-ville et ses nombreuses commodités. La proximité du parc municipal, des commerces, des restaurants et des services constitue un atout pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Le secteur bénéficie également de la desserte en transports en commun et d'un accès aux principaux axes de circulation de la capitale. La présence d'emplacements de stationnement privatifs à l'extérieur représente un véritable avantage pour une entreprise accueillant régulièrement des clients ou des partenaires et souhaitant faciliter l'accès à ses locaux. Ce bien conviendra notamment à : * Un cabinet d'avocats ou une étude professionnelle * Une fiduciaire ou un cabinet comptable * Une société de conseil ou de services * Un siège administratif * Une entreprise recherchant une adresse représentative à Luxembourg-Ville La configuration sur plusieurs niveaux, les nombreux bureaux et les espaces annexes offrent une solution intéressante pour regrouper différentes fonctions professionnelles dans un même immeuble. CONDITIONS ET VISITES Pour obtenir davantage d'informations concernant le loyer, les charges, la disponibilité et les modalités de location, ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter SIGELUX Real Estate.

Details

11 000 €

Kantoor te huur

1510 Luxembourg

Te huur: kantoorruimte in Luxemburg aan de Avenue de la Faïencerie 76, met een opgegeven huurprijs van 11 000 €. De Franstalige beschrijving vermeldt een kantooroppervlakte van 236,73 m² en daarnaast archief- en opslagruimte van 36,79 m² in de kelder. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt volgens die beschrijving over vier overdekte parkeerplaatsen die in de huurprijs zijn inbegrepen. De advertentie noemt bovendien zes bijkomende parkeerplaatsen die op aanvraag beschikbaar zijn. Daarmee brengt dit aanbod verschillende werk- en nevenruimtes samen op één adres in Luxemburg. De opgegeven prijs is 11 000 €; de beschrijving vermeldt daarnaast dat de huur aan btw onderworpen is en dat de maandelijkse lasten 1 000 € bedragen. De indeling kan volgens de aangeleverde informatie worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker. Zo kunnen de ruimtes worden ingericht met individuele kantoren, samenwerkingsruimtes, vergaderzalen of ontvangstruimtes. Tot de vermelde voorzieningen behoren koude plafonds, technische vloeren die de verdeling van computer- en elektriciteitsnetwerken vergemakkelijken, en een uitgeruste keuken. De kelderruimte is aangeduid als archief- en opslagruimte. Verder vermeldt de vastgoedfiche twee toiletten, gasverwarming, airconditioning, een lift en toegang voor personen met beperkte mobiliteit. Er zijn geen zonnecollectoren, vloerverwarming of balkon opgegeven. De kantoren zijn momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet vermeld. Deze gegevens bieden een praktisch overzicht van de opgegeven oppervlakte, indelingsmogelijkheden, voorzieningen en financiële voorwaarden, zonder vooruit te lopen op details die niet in de informatie zijn gespecificeerd. Het pand ligt aan de Avenue de la Faïencerie 76 in Luxemburg. De beschrijving situeert het aanbod in Limpertsberg en vermeldt nabijheid van het stadscentrum, toegang tot het tramnetwerk en openbaar vervoer, aansluiting op belangrijke wegen en restaurants, winkels en diensten in de omgeving. Ook wordt de ligging omschreven als geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten, waaronder advocatenkantoren, fiduciaires, adviesbedrijven, family offices, vrije beroepen en andere ondernemingen. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de aanbieder en uw activiteit, gewenste oppervlakte en beoogde installatiedatum vermelden.

Details

5 500 €

Huis te huur

1314 Luxembourg

In Luxemburg wordt deze ruime gezinswoning te huur aangeboden voor 5 500 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en beschikt over zes slaapkamers, een grote bureauruimte, een tuin en een garage. Ook zijn er een balkon, een zolder en een wasruimte. De beschikbare informatie vermeldt daarnaast één badkamer, één douchecabine en één toilet. De woning is voorzien van een keuken en wordt verwarmd op gas. De tuin heeft een oppervlakte van 150 m²; een terras is niet aanwezig. Volgens de beschrijving werd de woning volledig opnieuw geschilderd en is er een nieuwe, volledig uitgeruste keuken. De badkamers zijn gedeeltelijk gerenoveerd. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer, de keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een gerenoveerde badkamer met toilet. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers, de bureauruimte en een gedeeltelijk gerenoveerde douchekamer met toilet. Er is toegang tot de zolder. In de kelder bevinden zich kelders met toegang tot de tuin, de wasruimte, de technische ruimte met gasketel en de afgesloten garage. De woning ligt aan de Rue Guillaume Capus 5, 1314 Luxemburg. De beschrijving vermeldt een rustige residentiële straat en een ligging nabij het stadscentrum. De huurwaarborg bedraagt 11 000 €. Over de beschikbaarheid is geen informatie opgegeven. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen via het contactkanaal van de advertentie.

6 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Badkamer(s)

Details

3 200 €

Huis te huur

8053 Bertrange

Deze bungalowwoning in Bertrange biedt drie slaapkamers, een tuin van 600 m² en een bewoonbare oppervlakte van 123 m². De woning is te huur voor 3 200 € en beschikt over een tuin, een wasruimte, één douchecabine en één toilet. De verwarming werkt op gas. De EPC-referentie is G. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Er is geen terras of balkon. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren, geen vloerverwarming en geen airconditioning. De woning heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. De huurwaarborg bedraagt 6 400 €. Voor meer informatie over deze huurwoning in Bertrange kunt u contact opnemen via de advertentie.

3 Slaapkamer(s) 123 m²

Details

3 500 €

Huis te huur

2332 Luxembourg

Deze te huur aangeboden woning in Luxembourg-Belair combineert drie slaapkamers met een tuin en een terras. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 118 m². Volgens de beschrijving gaat het om een charmante, oudere stadswoning met een totale oppervlakte van ongeveer 155 m². De woning beschikt over één douchecabine en één toilet, een uitgeruste keuken en een wasruimte. Ook een balkon is aanwezig. De tuin heeft een oppervlakte van 40 m². De verwarming gebeurt op gas. De huurprijs bedraagt exact 3 500 € per maand en de vermelde huurwaarborg bedraagt 7 000 €. De Franse beschrijving vermeldt dat de woning beschikbaar is vanaf 1 november 2026 en dat de minimale huurduur twee jaar bedraagt. Individuele kosten zijn ten laste van de huurder en worden rechtstreeks aan de betrokken leveranciers betaald. De beschrijving vermeldt eveneens dat huisdieren niet toegelaten zijn en dat cohousing niet toegestaan is. Voor een kandidatuur wordt een volledig huurdersdossier gevraagd. Wie een bezoek of meer informatie wenst, wordt verzocht uitsluitend per e-mail of via de contactknop van het vastgoedplatform te reageren; telefonische aanvragen kunnen niet worden opgevolgd. Bij een aanvraag wordt gevraagd informatie mee te bezorgen over de persoonlijke en familiale situatie, het aantal toekomstige bewoners, de professionele situatie en het type arbeidscontract, het netto maandinkomen van het huishouden, de gewenste startdatum en de beoogde huurperiode. De woning bevindt zich in Luxembourg-Belair, zoals vermeld in de beschrijving. Daarin worden ook een school op ongeveer 50 meter, een speelterrein in de buurt, bereikbare bushaltes en winkels en dagelijkse diensten in de omgeving genoemd. De beschrijving vermeldt een praktische toegang tot het stadscentrum van Luxembourg. Voor de huurvoorwaarden geeft ze verder een bankwaarborg van twee maanden huur op, overeenkomend met 7 000 €, en makelaarskosten ten laste van de huurder van een halve maand huur plus 17% btw, in totaal 2 047,50 € inclusief btw. Neem voor informatie of het indienen van een kandidatuur contact op via e-mail of de contactknop van de advertentie.

3 Slaapkamer(s) 118 m²

Details

3 750 000 €

Huis te koop

1331 Luxembourg

Te koop in Luxemburg-Stad, op het prestigieuze Boulevard Grande-Duchesse Charlotte, deze statige herenwoning uit 1933 met een totale oppervlakte van circa 310 m². Deze karaktervolle residentie biedt een unieke combinatie van authentieke architectuur, ruime vertrekken en een centrale ligging op slechts vijf minuten wandelafstand van het bruisende stadscentrum. De woning omvat zeven slaapkamers, één badkamer, een douchecabine en twee afzonderlijke toiletten, verspreid over meerdere verdiepingen die zowel praktische als representatieve ruimtes herbergen. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, een balkon en een tuin van 152 m², wat extra leefcomfort garandeert in een stadse omgeving. De ruime indeling weerspiegelt de klassieke stijl van de tussenoorlogse periode met een duidelijke scheiding tussen de leefruimtes en de privévertrekken. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een inkomhal, salon, eetkamer, keuken en bijkomende ruimtes met toegang tot een terras. De bovengelegen verdiepingen bieden talrijke mogelijkheden voor slaapkamers, kantoren of dressingruimtes, aangepast aan de noden van de toekomstige eigenaar. De kelder voorziet in diverse functionele annexen. Hoewel de woning momenteel gerenoveerd moet worden, biedt ze net daardoor een uitzonderlijke kans om een persoonlijk en hedendaags woonproject te realiseren zonder concessies te doen aan haar oorspronkelijke karakter. De strategische ligging in Luxemburg-Stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van de rust en ruimte van een herenhuis, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en culturele instellingen. Voor investeerders of professionals zoals Family Offices en liberale beroepen vormt deze woning vanwege haar representatieve uitstraling en centrale ligging eveneens een interessant patrimoniumobject. De vraagprijs bedraagt 3.750.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Bob Funck van SIGELUX Real Estate via telefoon ### of e-mail ### . Deze woning biedt zowel huidige waarde als toekomstig potentieel – een zeldzame kans in het hart van Luxemburg.

7 Slaapkamer(s) 238 m² 1 Badkamer(s)

Details

974 000 €

Grond te koop

5411 Canach

Te koop: bouwgrond van 9,66 are gelegen aan de Rue de Lenningen 19 in Canach, gemeente Lenningen, voor een prijs van precies 974.000 euro. Dit perceel bevindt zich in een rustige en groene residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Bij de verkoop is een architectenproject inbegrepen dat voorziet in de realisatie van vier eengezinswoningen. Naast de plannen is er ook een gedetailleerde studie van de perceelsinplanting beschikbaar, wat een uitstekend uitgangspunt vormt voor verdere ontwikkeling. Het bestaande architecturale project is een mogelijkheid en vormt geen verplichting; de koper behoudt de vrijheid om een ander plan te bestuderen en te ontwikkelen, uiteraard binnen de geldende administratieve vergunningen en stedebouwkundige voorschriften. Het perceel leent zich eveneens perfect voor wie één individuele gezinswoning wil bouwen, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel investeerders en projectontwikkelaars als particulieren die op zoek zijn naar een ruime bouwkavel. Bovendien bestaat er de optie om het terrein te verdelen in meerdere loten, mits de vereiste toestemmingen worden verkregen. De aanwezigheid van publieke nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering in de nabijheid vergemakkelijkt de aansluitingen. De ligging van dit perceel in Canach biedt een aangename combinatie van een residentiële sfeer met nabijheid van natuur en goede bereikbaarheid. De grootte van het terrein en de diverse ontwikkelingsmogelijkheden geven veel flexibiliteit om het project volledig af te stemmen op de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit maakt het een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar bouwgrond met potentieel in deze regio. Voor meer informatie of het aanvragen van het volledige dossier met plannen en studiemateriaal kunt u contact opnemen met Sigelux Real Estate, vertegenwoordigd door Bob Funck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Details

893 000 €

Appartement te koop

1321 Luxembourg

Dit ruime appartement met drie slaapkamers, gelegen aan de Rue de Cessange 136 in Luxemburg, wordt aangeboden aan een prijs van 893.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 103 m² beschikt het over een functionele indeling die een aangename leefruimte garandeert. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en omvat een privé tuin van 18 m², een balkon, een terras, een afgesloten garage en een privé parkeerplaats buiten. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, één douchecabine, en één toilet. De keuken is apart en volledig uitgerust, geïnstalleerd in 2018, met directe toegang tot het balkon. De mogelijkheid bestaat om deze keuken open te maken naar de woonkamer, aangezien de scheidingsmuur niet dragend is, wat ruimte biedt voor een modern open concept. De algemene staat van het appartement is goed, maar er zijn opfrissingswerken nodig, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die hun persoonlijke stempel willen drukken. Qua technologische en comfortvoorzieningen beschikt het appartement over individuele gasverwarming met een recent vernieuwde ketel uit 2013, dubbele beglazing en parquetvloeren in de slaapkamers. Er is geen airconditioning of lift aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. Een belangrijke bijkomstigheid is dat er reeds renovatiewerken aan de gemeenschappelijke delen voor een totaalbedrag van ongeveer 200.000 euro zijn goedgekeurd en dat de kosten hiervan door de verkoper gedragen worden, zodat de nieuwe eigenaar hiervan kan profiteren zonder bijkomende lasten. Het EPC-label van het appartement is H, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiebesparende maatregelen kunnen worden overwogen. De ligging in Luxemburg-Cessange combineert de rust van een residentiële omgeving met nabijheid van groene zones en goede bereikbaarheid van het stadscentrum, de Cloche d’Or en belangrijke verkeersaders. Voorzieningen zoals scholen, crèches en sportfaciliteiten zijn vlakbij, net als internationale scholen. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk met bushaltes in de buurt en verbindingen naar het centraal station en het tramstation in Howald. Dit maakt het appartement geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen wooncomfort in een rustige omgeving en goede verbindingen met het stedelijke aanbod en werkgelegenheid in Luxemburg. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Bob Funck van SIGELUX Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

3 Slaapkamer(s) 103 m²

Details

300 €

Garagebox te huur

2163 Luxembourg

Te huur: een binnen garage gelegen aan de Avenue Monterey, midden in het levendige hart van Luxemburg. Voor slechts 375 € per maand biedt deze garage een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een veilige parkeerplek in het centrum van de stad. Met een oppervlakte van 14 m² heeft u voldoende ruimte om uw voertuig beschermd tegen de elementen en externe risico's te houden. De ligging van de garage in de gewilde wijk Centrumstad maakt het de ideale keuze voor mensen die waarde hechten aan nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel economische als culturele activiteiten. Of u nu werkt in de stad of regelmatig het bruisende stadsleven wilt ervaren, deze garage biedt de perfecte uitvalsbasis. De verhuur biedt flexibiliteit met betrekking tot de termijn, ideaal voor wie een tijdelijke oplossing zoekt. De zekerheid van een goed beveiligde parkeerruimte is een zeldzaamheid in het drukke stadscentrum van Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze unieke mogelijkheid.

Details

165 €

Parking te huur

1351 Luxembourg

Deze parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, aan de Rue du Commerce 17, in de directe nabijheid van Luxemburg-Gare. Het betreft een praktische en goed bereikbare locatie, ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de stad wil hebben. De parkeerplek is gelegen in een parkeergarage met parkeernummer 123 en is per direct beschikbaar. De maandelijkse huur bedraagt €185, en er wordt een waarborgsom van €370 gevraagd. De overeenkomst biedt een eenvoudige en efficiënte oplossing voor parkeren in een drukke stedelijke omgeving. Deze parkeerfaciliteit is geschikt voor bewoners, werknemers of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en dichtbij gelegen parkeerplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder via e-mail.

Details

1 284 000 €

Huis te koop

8061 Bertrange

Deze ruime gezinswoning in Bertrange wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.284.000 euro. Het betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 156 m², gelegen op een perceel met een prachtige tuin van 247 m² die zuidwestelijk georiënteerd is. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee douchekamers en één apart toilet, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele en praktische leefruimtes. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en omvat tevens een zolderruimte die flexibiliteit biedt voor extra gebruiksdoeleinden, zoals een bureau, speelkamer of hobbyruimte. De aanwezigheid van een garage en een aparte wasruimte verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De indeling van de woning is functioneel en gericht op gezinsvriendelijk wonen. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer met een haard die uitkomt op het terras en de aangename tuin, ideaal om zowel binnen als buiten te genieten. De keuken is apart opgesteld en voorzien van moderne apparatuur, geïnstalleerd minder dan tien jaar geleden, wat garant staat voor hedendaags comfort en gebruiksgemak. Het eerste verdiep telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de zolderverdieping ingericht is met een extra slaapkamer en een tweede doucheruimte met toilet. Het geheel wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over elektrische rolluiken en muggenhorren. De woning heeft ook een recent gerenoveerde en geïsoleerde gevel, wat bijdraagt aan het energiebeheer en wooncomfort. De ligging in Bertrange biedt een rustige woonomgeving in een straat zonder doorgaand verkeer, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan kalmte maar tevens nabijheid wensen van stedelijke voorzieningen. Bertrange is bekend als een geliefde gemeente aan de rand van Luxemburg-Stad, met uitstekende scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten zijn vlot, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met veel leef- en buitenruimte in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met SIGELUX Real Estate via Bob Funck op ### of via mail ### . Bezoeken gebeuren uitsluitend op afspraak.

4 Slaapkamer(s) 156 m²

Details

5 000 €

Kantoor te huur

1247 Luxembourg

Dit representatieve kantoor van 127 m² is gelegen aan de Rue de la Boucherie 5, in het centrum van Luxemburg Stad, op een toplocatie op slechts enkele stappen van het Groot Hertogelijk Paleis. Dit kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en vormt een uitstekende keuze voor bedrijven die hun activiteiten willen vestigen in een prestigieuze en dynamische omgeving. De ruimte omvat momenteel een afgesloten kantoor, met de mogelijkheid om een tweede kantoor in te richten, een grote vergaderruimte, een keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een privékelder. De praktische indeling en ligging van dit kantoor zorgen voor een optimale werkervaring. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas, maar geen airconditioning of vloerverwarming. Er is geen balkon en het gebouw is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Een lift is wel aanwezig, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Hoewel er geen parkeerplaats inbegrepen is, kan er tegen een meerprijs van 250 euro exclusief btw per maand een parkeerplaats gehuurd worden op ongeveer 150 meter afstand van het gebouw. De maandelijkse huur bedraagt 5.000 euro exclusief btw, met bijkomende servicekosten van 500 euro per maand. De huurwaarborg bedraagt 30.000 euro, gelijk aan zes maanden huur. De centrale ligging in Luxemburg Stad biedt directe nabijheid tot administratieve diensten, winkels, restaurants en het openbaar vervoer, wat een duidelijke meerwaarde vormt voor zowel werknemers als klanten. Deze kantoorruimte is momenteel beschikbaar voor verhuur en vormt een interessante opportuniteit voor ondernemingen die hun zichtbaarheid en bereikbaarheid willen vergroten in het hart van de stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Details

180 €

Parking te huur

2522 Luxembourg

Deze parkeerplaats te huur bevindt zich in een residentie aan de Rue Guillaume Schneider 12 in Luxembourg, met de postcode 2522, gelegen in de dynamische wijk Limpertsberg. Dit binnenparkeerplekje biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplek in een gewilde buurt. De locatie is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder winkels, een ijswinkel, en ligt op korte afstand van het Lycée des Arts et Métiers, het Lycée Robert Schuman, het tramstation en het grote theater. Deze centrale ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel wonen als werken in deze bruisende omgeving. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 180 euro per maand, met een waarborg van hetzelfde bedrag. Daarnaast zijn er bijkomende kosten voor de huurder van 210,60 euro inclusief BTW voor de administratie en verwerking. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat u snel gebruik kunt maken van deze praktische locatie. Dankzij de compacte en goed beveiligde opstelling biedt dit vastgoedstuk comfort en gemoedsrust voor iedere gebruiker die waarde hecht aan een veilige plek voor de auto in het hart van Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplek? Neem dan contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bob Funck, uw betrouwbare vastgoedexpert, staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij deze huurgelegenheid. Of u nu een inwoner bent die op zoek is naar een vaste parkeerplek of een zakenpersoon die snel een veilige locatie zoekt, deze optie combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere details of een afspraak.

Details

14 000 €

Kantoor te huur

2132 Luxembourg

Luxemburg-Stad biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige kantoorruimte in een prestigieuze omgeving. Aan de Avenue Marie-Thérèse bevindt zich een elegant en karaktervol kantoorgebouw dat zich uitstrekt over ongeveer 373 m², verdeeld over meerdere niveaus. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een representatieve uitstraling, ideaal voor professionele entiteiten die willen uitstralen in het hart van de stad. Met een centrale ligging, nabij het stadspark en op korte afstand van het centrum, is deze locatie uitstekend bereikbaar en biedt het gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en hoofdwegen. Het gebouw beschikt over elf kantoorruimtes, een conferentiekamer perfect voor vergaderingen en presentaties, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen, een archiefruimte en een privéparkeerplaats – een zeldzaamheid in het centrum van Luxemburg. Deze kantoorruimte is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van diverse professionele sectoren, zoals advocatenkantoren, fiduciaries, adviesbureaus of family offices die willen profiteren van een duurzame en stijlvolle werkomgeving. De locatie straalt klasse uit en biedt een ideale setting voor een bedrijf dat zich wil vestigen in een omgeving die professionaliteit en prestige uitstraalt. De netheid en de goede lichtinval versterken het aangename werkklimaat dat deze ruimte biedt. De huurprijs bedraagt 14.000 euro per maand, kosten inbegrepen en zonder btw. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk qua locatie, maar ook qua financiële planning voor potentiële huurders die op zoek zijn naar een hoogwaardige en betrouwbare kantoorruimte. Voor geïnteresseerden die de gelegenheid willen bekijken of meer informatie wensen, staat Bob Funck van SIGELUX Real Estate klaar om te assisteren. Met zijn uitgebreide expertise in de Belgische vastgoedmarkt zorgt hij ervoor dat alle vragen beantwoord worden en dat het proces van bezichtiging tot ondertekening soepel verloopt. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om deze uitzonderlijke kantoorruimte te bezichtigen en de volgende stap te zetten naar een nieuwe professionele thuisbasis in Luxemburg-Stad. Deze kans mag u niet missen als u op zoek bent naar een locatie die indruk maakt en tegelijk praktische voordelen biedt voor uw bedrijf.

Details

13 500 €

Handelspand te huur

8008 Strassen

Te huur: een uitstekend gelegen commercieel gebouw langs de Route d'Arlon in Strassen, een van de meest drukke en strategische verkeersaders in Luxemburg. Met een hoogwaardige zichtbaarheid en een frequente doorstroming van het verkeer, biedt deze locatie een ideale mogelijkheid voor bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken en hun activiteiten willen uitbreiden. Het vastgoed beschikt over een totale oppervlakte van 288 m², verdeeld over een flexibele hoofdvloer, een onderverdieping die via een trap toegankelijk is en een uitgebreid aanbod aan faciliteiten die diverse bedrijfsactiviteiten mogelijk maken. De praktische indeling omvat onder andere aparte sanitaire voorzieningen met twee toiletten en één douchecabine, verwarming op gas zonder vloerverwarming, en de afwezigheid van airconditioning of lift. Daarnaast beschikt het pand over tien privéparkeerplaatsen voor klanten en medewerkers, wat een groot pluspunt is voor elk bedrijf dat veel bezoekers verwacht. De locatie is bovendien volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, met een directe gelijkvloerse toegang en aangepaste voorzieningen. De omgeving rondom de Route d'Arlon in Strassen wordt gekenmerkt door een hoge verkeersintensiteit en zichtbaarheid, waardoor het vastgoed zich uitstekend leent voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Of het nu gaat om een showroom, een gespecialiseerd winkelbedrijf, medische of paramedische praktijken, serviceverrichtingen, of een studio voor coaching en fitness – de configureerbare ruimte kan volledig worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw onderneming. De aanwezigheid van de ondergrondse ruimte biedt bovendien extra exploitatiemogelijkheden die zelden in deze sector worden aangetroffen, waardoor u een concurrentievoordeel krijgt. Het terrein wordt verder versterkt door de ruime parkeergelegenheid aan de voorkant, wat essentieel is voor het gemakkelijke gebruik door klanten en personeel. Met een vraagprijs van 13.500 euro per maand biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering in een toplocatie, maar ook de mogelijkheid om uw bedrijf in een dynamisch economisch gebied te vestigen. De combinatie van strategische ligging, goede bereikbaarheid, voldoende parkeergelegenheid en veelvuldige gebruiksmogelijkheden maken dit object tot een uitzonderlijke kans in Strassen. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u direct contact opnemen met Bob Funck via telefoon of e-mail. Neem snel contact met ons op en ontdek hoe dit commercieel vastgoed perfect kan aansluiten bij uw zakelijke plannen.

Details