Deze prachtige penthouse in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een centrale ligging. Gelegen aan Rue Boltgen, bevindt dit exclusieve appartement zich op de vierde verdieping van een in 2002 gebouwde residentie, waardoor u profiteert van een panoramisch uitzicht en een uitstekende bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 149 m², inclusief een privé zolderruimte van circa 30 m², biedt deze woning royaal leefruimte die perfect aansluit bij moderne wooneisen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 40 m² met toegang tot een balkon en een volledig uitgeruste keuken. Bovendien is er een aparte eetkamer, een badkamer en een apart toilet, waardoor het comfort optimaal is afgestemd op hedendaagse wensen. De mogelijkheid bestaat om gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van de persoonlijke behoeften. Aan praktische voorzieningen zijn onder andere een privé kelder van ongeveer 6 m², een binnenparkeerplaats en een overdekte buitenparkeerplaats toegevoegd. Het gebouw is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het appartement, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. De locatie in het hart van Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar gemak en nabijheid tot alle voorzieningen. Deze stad staat bekend om haar levendige sfeer en haar uitstekende verbindingen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Het appartement bevindt zich in een rustige maar centrale wijk, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit van leven in een dynamische omgeving. Het energieprestatiecertificaat is momenteel beoordeeld met EPC F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, terwijl de gasverwarming zorgt voor een degelijke warmtevoorziening. De woning wordt niet verhuurd en er zijn geen bijkomende belastingen zoals btw, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. Met een vraagprijs van €895.000 biedt deze penthouse een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, deze woning combineert ruimte, luxe en praktische voorzieningen op een aantrekkelijke locatie. Neem contact op met de verkoper of uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te wonen op een toplocatie met alle comfort die u wenst. U bent welkom om snel contact te leggen en deze exclusieve woning zelf te ervaren. Meer weten?
Deze aantrekkelijke woning in Roeser biedt een moderne en comfortabele leefomgeving, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruim en rustig gelegen vastgoed. Gelegen in de gemeente Roeser, bevindt deze woning zich in een rustige, residentiële omgeving die zowel privacy als gemak biedt. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 141 m² en is voorzien van vier slaapkamers, waardoor voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het interieur omvat onder andere een ruime, lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de terrasruimte, ideaal voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage voor twee auto's, wat extra comfort en veiligheid garandeert. De buitenruimte bestaat uit een groene tuin van ongeveer 100 m², voorzien van een terras waar u kan genieten van het buitenleven. Het energieverbruik wordt efficiënt geregeld via zonnepanelen en zonnecollectoren, terwijl de verwarming plaatsvindt met elektrische systemen. De woning beschikt over twee douchecabines en één toilet, en is uitgerust met basisvoorzieningen die zorgen voor een comfortabel wonen. Hoewel het huis niet gemeubileerd wordt verhuurd, bieden de foto's een idee van de verschillende inrichtingmogelijkheden die u naar wens kunt realiseren. De woning is niet rolstoeltoegankelijk en beschikt niet over liftfaciliteiten, maar het EPC-certificaat met energielabel A benadrukt haar energiezuinigheid. De ligging in Roeser combineert het kalme karakter van een residentiële wijk met goede verbindingen naar Luxembourg-stad, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig is. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met moderne voorzieningen, biedt deze woning ruime netheid en comfort in een aantrekkelijke omgeving. De huurprijs bedraagt €3.800 per maand, inclusief vaste kosten, terwijl de waarborg twee maanden huur omvat (€7.600). De huurvoorwaarden vragen een minimale contractduur van twee jaar, en de beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. Voor geïnteresseerden en verdere informatie wordt aangeraden direct contact op te nemen met de verhuurder, Bob Funck, via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een kans om te wonen in een uitstekend onderhouden woning met alle hedendaagse gemakken in Roeser. Meer weten?
Deze representatieve kantoorruimte gelegen aan de prestigieuze Boulevard Joseph II in Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor professionele ondernemingen die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkplek. Met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m² bevindt deze eerste verdieping zich in een goed onderhouden gebouw dat volledig is uitgerust om te voldoen aan de eisen van moderne bedrijfsvoering. De indeling omvat een ontvangsthal of receptie, meerdere configureerbare kantoorruimtes die flexibel kunnen worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw organisatie, drie afgesloten kantoorruimtes die privacy en concentratie garanderen, en twee sanitaire voorzieningen, inclusief een apart toilet, voor het comfort van medewerkers en bezoekers. Daarnaast beschikt de locatie over buitenparkeergelegenheid en een privé garage, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. De kantoorruimte is ideaal geschikt voor administratieve, liberale of dienstverlenende activiteiten, dankzij de rustige en prestigieuze omgeving waarin zich deze locatie bevindt. De strategische ligging biedt snelle toegang tot het centrum van Luxemburg, met goede verbindingen via openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders richting Kirchberg en het treinstation. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor werknemers die gemakkelijk willen reizen, maar ook voor klanten en partners die de locatie waarderen vanwege haar centrale en prominente positie. De aanwezigheid van diverse voorzieningen in de nabijheid versterkt de professionele uitstraling van dit vastgoed, terwijl het tevens een aangename werkomgeving biedt. Wat betreft de financiële voorwaarden bedraagt de huur €4.500 per maand, exclusief bijkomende kosten die op basis van verbruik worden berekend. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, namelijk €13.500, en de agentkosten bedragen een half maandhuur plus btw. De ruimte is vanaf 1 april beschikbaar en wordt uitsluitend voor professionele doeleinden verhuurd. Het is noodzakelijk dat potentiële huurders de activiteit laten bevestigen door de eigenaar en dat er geen activiteiten worden uitgevoerd die overlast veroorzaken, zoals geluidshinder of grote klantenstromen. Voor geïnteresseerden wordt gevraagd om relevante documenten zoals de juridische status van de onderneming, een recent uittreksel uit het ondernemingsregister (RCS) en volledige contactgegevens te verstrekken. Neem contact op met Sigelux Real Estate voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed vormt een uitstekende kans voor bedrijven die willen investeren in een stijlvolle en functionele kantoorruimte in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit hoogwaardige appartement gelegen in het prestigieuze centrum van Luxembourg, op de gewilde boulevard Joseph II. Deze ruime woonruimte van ongeveer 180 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar extra ruimte. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woon- en eetkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn, en een volledig uitgeruste keuken die voldoet aan de hoogste normen. Bovendien zijn er een wasruimte, een privé garage en een binnenparkeerplaats aanwezig, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het geheel toegankelijk en comfortabel voor alle bewoners. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de strategische ligging nabij alle voorzieningen. De boulevard Joseph II ligt op een steenworp afstand van het stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie biedt niet alleen een uitstekende connectiviteit met de rest van Luxembourg, maar ook een rustige leefomgeving die ideaal is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De wijk wordt gekenmerkt door zijn levendige sfeer en het gemak waarmee men zich kan verplaatsen, wat het tot een toplocatie maakt voor zowel werk als ontspanning. Het appartement wordt aangeboden tegen een huurprijs van €4.500 per maand, met een waarborg van €9.000. Extra kosten voor nutsvoorzieningen worden apart aangerekend volgens verbruik. Voor geïnteresseerden die deze unieke woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Sigelux Real Estate. Zij staan klaar om u te begeleiden bij het hele proces en kunnen u voorzien van alle benodigde documenten om uw aanvraag te beoordelen. Dit appartement is beschikbaar vanaf 1 april en wordt verhuurd onder lange termijn voorwaarden (minimum 2 jaar), met de voorkeur voor niet-rokers en zonder huisdieren. Aarzel niet om deze kans te grijpen om te wonen in een prestigieuze omgeving in het hart van Luxembourg. Een perfecte combinatie van luxe, comfort en praktische ligging wacht op u; neem vandaag nog contact op voor meer details of een bezichtiging. Meer weten?
Deze aantrekkelijke, volledig gemeubileerde studio biedt een moderne en comfortabele woonruimte in het hart van Luxemburg, op een prestigieuze locatie die perfect aansluit bij de wensen van een individu die op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, combineert deze studio stijl en functionaliteit met praktische voorzieningen. De oppervlakte van 42 m² maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte maar goed ingedeelde woning, met een gezellige woon-/slaapruimte uitgerust met een dubbel bed en bureau, een volledig uitgeruste keuken en een nette badkamer met douche en toilet. Het moderne interieur wordt aangevuld door de aanwezigheid van een terras en een balkon, waardoor je buiten kunt genieten van het mooie weer. Een eigen garage en privé kelder bieden extra opslagruimte en veiligheid, terwijl de lift in het gebouw het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de woonruimte. De praktische details van deze studio maken het bijzonder aantrekkelijk voor wie efficiënt wil wonen in Luxemburg. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, terwijl er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn. Het appartement beschikt niet over airconditioning, maar het is wel toegankelijk voor mindervaliden en bevindt zich op de eerste verdieping binnen een gebouw met meerdere verdiepingen. De exacte locatie in Limpertsberg is ideaal voor wie snel het stadscentrum wil bereiken, dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen zoals bus, tram en station Vel’OH. Op loopafstand bevinden zich supermarkten zoals Cactus, evenals talloze restaurants, parken, winkels en culturele voorzieningen. Het centrum van Luxemburg ligt slechts enkele minuten verwijderd, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. Wat betreft de financiële aspecten wordt deze studio aangeboden voor €1.480 per maand, inclusief kosten. De waarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €2.960. Daarnaast zijn er vaste kosten en agentuurkosten waarvoor rekening moet worden gehouden. De verhuurvoorwaarden bepalen dat de huurder geen huisdieren mag hebben, niet mag samenwonen en niet roken. De huur is bestemd voor één persoon en de minimale huurperiode bedraagt twee jaar. Voor geïnteresseerden wordt gevraagd om een geldig identiteitsbewijs, een kopie van het arbeidscontract en de laatste drie loonfiches te overhandigen om de aanvraag te kunnen beoordelen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangemoedigd contact op te nemen met Sigelux Real Estate. Deze professionele makelaar staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxemburg, waarbij kwaliteit en service centraal staan. Meer weten?
Bent u op zoek naar een comfortabel en modern appartement in een rustige omgeving, dan is dit voor u de ideale keuze. Gelegen in Belvaux, biedt dit prachtige appartement een woonoppervlakte van 105 m² verdeeld over de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 13 m², waarvan één met ingebouwde kast, en een moderne badkamer met alle comfortvoorzieningen. De volledig uitgeruste keuken is licht en biedt directe toegang tot een terras, perfect voor ontspanning en buiten genieten. Het appartement wordt afgewerkt met gasverwarming en heeft een EPC-certificaat van B, wat wijst op energie-efficiëntie. Naast de woonruimte beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage, waardoor het comfortabel en praktisch wonen mogelijk maakt. De locatie in Belvaux is ideaal voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Het appartement ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. De ligging op de derde verdieping biedt een mooi uitzicht en voldoende privacy, terwijl de aanwezigheid van een lift het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De buitenkant van het pand bevat geen tuin, maar het grote terras biedt voldoende ruimte om buiten te genieten. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt intrekken. De huurprijs bedraagt €2.150 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €4.300. De huurvoorwaarden zijn duidelijk, en de woning is vanaf 15 april 2026 beschikbaar voor nieuwe bewoners. Wilt u deze prachtige woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze vastgoedexperts. Zij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, of het nu gaat om een eerste bezoek of het bespreken van de huurvoorwaarden. Met zijn gunstige ligging, ruime indeling en moderne voorzieningen is dit appartement een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen in Belvaux. Contacteer ons vandaag nog om uw interesse kenbaar te maken en plan een bezoek in. We kijken ernaar uit om u te helpen bij het vinden van uw nieuwe thuis in deze rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?
Deze prachtige, volledig gerenoveerde penthouse ligt op de vierde en bovenste verdieping van het prestigieuze "HENRI VII" gebouw in Luxemburg-Merl, nabij het groene Parc Merl-Belair. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van elegantie, comfort en functionaliteit. De ruime leefruimte, voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte dat je onmiddellijk zal aanspreken. Een moderne, volledig uitgeruste keuken staat tot je beschikking, ideaal voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een aparte kantoorruimte die ook kan dienen als extra slaapkamer of eethoek, en twee stijlvolle badkamers uitgerust met dubbele wastafels en een aparte WC, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van bewoners en gasten. Naast de schitterende binnenruimtes beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen binnen, wat in de stad Luxemburg altijd een waardevolle troef is. Het gebouw is voorzien van een lift met directe toegang tot de woning, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verzekerd zijn. De afwerking van hoge kwaliteit, zoals parketvloeren, grote tegels (60x60 cm) en dubbele beglazing, onderstrepen de luxe uitstraling van deze penthouse. De situering op de bovenste verdieping garandeert rust, privacy en maximale lichtinval, terwijl de ligging nabij alle belangrijke voorzieningen – winkels, openbaar vervoer en restaurants – het dagelijkse leven bijzonder eenvoudig maakt. Vanuit deze toplocatie geniet u niet alleen van het comfort van een modern appartement, maar ook van de voordelen van een zeer gewilde buurt met groene zones en een goede bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, inclusief kosten, en er wordt gevraagd naar een waarborg van €6.400. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een exclusieve woonervaring in Luxemburg-Merl. Of u nu een professionele verhuizing plant of op zoek bent naar een comfortabele plek dicht bij natuur en voorzieningen, deze penthouse biedt alles wat u zoekt in een modern vastgoed. Neem contact op met onze experts voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; we staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?
Bent u op zoek naar een modern en volledig gerenoveerd duplex in een rustige en aantrekkelijke omgeving? Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue Raoul Follereau in Mamer, biedt een combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over één verdieping, biedt dit appartement een ruime en lichte leefruimte die perfect is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan rust en privacy. Het duplex is recent compleet vernieuwd en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, inclusief een volledig nieuwe keuken en twee moderne badkamers, wat het geheel tot een fantastisch woonst maakt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met garderobe, die toegang geeft tot een indrukwekkende living van ongeveer 33 m². Deze woonkamer is niet alleen ruim en licht, maar beschikt ook over een sfeervolle open haard en toegang tot het balkon. De nieuwe, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt alle hedendaagse gemakken voor koken en entertainen. Het appartement telt drie slaapkamers, één met balkon, waardoor u volop ruimte heeft voor rust en privacy. Daarnaast zijn er twee nieuwe badkamers met douchecabines, dubbele wastafels en moderne voorzieningen, plus een apart gastentoilet. Buiten beschikt het duplex over een terras met zonneluifel, perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Een privé garage wordt meegeleverd en biedt optimale parkeermogelijkheden, terwijl de gedeelde wasruimte en private kelder extra comfort en praktische opslag bieden. De ligging van deze woning in Mamer is ideaal voor wie rust zoekt maar toch snel toegang wil hebben tot alle voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u scholen, supermarkten en diverse diensten, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Het appartement bevindt zich in een groene en residentiële wijk met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en de grote snelwegen, wat het geschikt maakt voor woon-werkverkeer. De rustige ligging en het aangename klimaat maken deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl in een kwaliteitsvolle buurt. De huurprijs bedraagt €3.500 per maand, met een waarborg van €7.000. Dit volledig gerenoveerde duplex biedt niet alleen moderne comfort en stijl, maar ook uitstekende faciliteiten en een toplocatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans op een comfortabel en modern appartement in het hart van Mamer, klaar om uw nieuwe thuis te worden! Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, gelegen aan de Boulevard Pierre Dupong 31 in L-1430 Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt deze volledig gerenoveerde woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over twee balkons – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte. De recente schilderwerken geven het interieur een frisse uitstraling, terwijl de praktische indeling het wonen hier zeer aangenaam maakt. De woning bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste aparte keuken inclusief wasmachine en droogkast, twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor verschillende woonbehoeften, een moderne douchekamer, en een apart toilet. De indeling wordt aangevuld door een praktische gang en beschikt over een privé kelder in het ondergrondse gedeelte van het gebouw, wat extra opslagruimte biedt. De keuken en het leefgedeelte bieden toegang tot de balkons, wat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement is bovendien voorzien van centrale verwarming op gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. Met lifttoegang voor gemakkelijke mobiliteit en de nabijheid van openbaar vervoer, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie snel en comfortabel in het stadscentrum wil wonen. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen: het ligt in een residentiële en rustige buurt, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer dat zich direct voor de deur bevindt. Dit zorgt voor een vlotte verbinding naar het centrum van Luxembourg en andere belangrijke voorzieningen in de omgeving. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en andere faciliteiten is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, professionals en iedereen die de stad graag binnen handbereik wil hebben. De huurprijs bedraagt 2.100 euro per maand, inclusief de kosten, terwijl de waarborg 4.200 euro bedraagt. Beschikbaarheid is voorzien vanaf september, waardoor geïnteresseerden hun plannen kunnen afstemmen op de beschikbare startdatum. Neem contact op met ons team van SIGELUX via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het maken van deze uitstekende huuraankoop en u te helpen bij het vinden van uw nieuwe thuis in deze gewilde wijk. Kortom, dit appartement combineert een ideale ligging met een praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in Luxemburg-Belair. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij zorgen graag voor een persoonlijke rondleiding en verdere begeleiding bij uw zoektocht. We kijken ernaar uit om u te ondersteunen bij het realiseren van uw woondromen in dit prachtige vastgoed. Meer weten?
Deze kantoorruimte bevindt zich aan de Boulevard de la Pétrusse in Luxemburg, een van de meest prestigieuze en centrale locaties in de stad. Het pand is volledig bereikbaar via openbaar vervoer, met nabijgelegen bushaltes, trams en het treinstation, wat het zeer toegankelijk maakt voor werknemers en gasten. De locatie wordt gekenmerkt door een levendige omgeving met banken, overheidsinstellingen, winkels en restaurants in de directe omgeving. Het kantooroppervlak biedt heldere ruimtes met een prachtig uitzicht over de Pétrusse-vallei. Het beschikt over een lift die alle verdiepingen bedient en is voorzien van een privéterras, een zeldzaam en waardevol buitenruimte voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De indeling van de kantoorruimte is geoptimaliseerd voor een efficiënte en functionele werkomgeving, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke behoeften. Qua voorzieningen is de kantoorruimte uitgerust met gasverwarming en beschikt het over een douchecabine. Een airconditioning is niet aanwezig, maar er is wel een lift voor gemakkelijk toegang tot de verschillende verdiepingen. Het gebouw biedt geen toegang voor mindervaliden en heeft geen balkon of zonnecollectoren. Deze kantoorruimte vormt een uitstekende keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige luxegelegenheid in het rustige en groene Steinsel, waar comfort en moderniteit naadloos samenkomen. Dit comfortabele appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex dat uitblinkt in afwerking en luxe afwerkingsdetails. Met een woonoppervlakte van 98 m² biedt dit appartement een slimme indeling met drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De living is voorzien van een nieuwe, volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer. Dankzij de natuurlijke lichtinval en het gebruik van hoogwaardige materialen ademt deze ruimte een sfeer van stijlvol comfort. Het appartement beschikt over twee moderne douchekamers en een apart toilet, terwijl ingebouwde opslagruimte en designtegels met parket voor een praktische en esthetische afwerking zorgen. De verwarming gebeurt via gas en ondervloersysteem, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Daarnaast wordt een ruime kelder van 4,52 m² meegeleverd, ideaal voor extra opslag. Het buitenaanbod wordt gekenmerkt door een ruim terras van meer dan 10 m², perfect voor ontspanning of diners in de frisse lucht. De locatie biedt tal van voordelen: Steinsel is een rustige gemeente nabij Luxemburg-Stad, slechts 15 minuten rijden, met uitstekende bereikbaarheid, winkels, scholen en groene zones voor recreatie. Het complex beschikt over twee privéparkeerplaatsen binnen, wat het dagelijks wooncomfort verder verhoogt. De woning is voorzien van een alarmsysteem en beschikt over lifttoegang, waardoor het ook geschikt is voor minder validen. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De beschikbaarheid van het appartement is onmiddellijk, waardoor u snel kunt genieten van de voordelen van deze hoogwaardige vastgoedkans. De huurprijs bedraagt €2.970 per maand, inclusief kosten en met een waarborg van €5.940. De huurvoorwaarden zijn transparant en gunstig: de maandelijkse kosten bedragen €300, en de huur wordt aangeboden zonder huisdieren en zonder gedeelde woonvormen. De verhuurders vragen om een uitgebreide begeleiding vooraf, inclusief gegevens over de aanvraagperiode en het aantal bewoners. Interesse? Neem contact op via email voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze exclusieve aanbieding biedt u niet alleen een modern wooncomfort in een rustige omgeving, maar ook de garantie van uitstekende service en professionele ondersteuning bij elke stap van uw verhuurproces. Meer weten?
Deze charmante studio bevindt zich op een toplocatie in Luxembourg, gelegen aan de Boulevard de la Pétrusse. Met een oppervlakte van 35 m² biedt deze woning een ideale oplossing voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van een centraal gelegen vastgoed. De studio is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een praktische indeling, inclusief een entreehal, een lichte woonruimte, een separate keuken, en een comfortabele douchekamer met W.C. Daarnaast is er een private kelderruimte in het ondergrondse niveau, wat extra opslagruimte biedt. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor een rustige woonomgeving verzekerd is, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie van de studio is werkelijk ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang wil tot het centrum van Luxembourg. Op slechts 150 meter afstand bevindt zich een tramhalte, waardoor openbaar vervoer geen probleem is en de bereikbaarheid uitstekend is. De nabijheid van het stadscentrum, de station en diverse winkels maken van deze locatie een zeer praktische keuze. Het is bovendien een zeer gewild gebied dat zich kenmerkt door zijn rustige en aangename sfeer, perfect voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Of het nu gaat om een eerste aankoop of een aantrekkelijke investering, deze woning combineert functionaliteit met een uitstekende ligging. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €348.000, en er zijn geen bijkomende btw-kosten van toepassing. Bent u geïnteresseerd om dit aantrekkelijke appartement te bezichtigen of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met de makelaar, de heer Bob Funck, via telefoon of e-mail. Hij staat klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedwensen in Luxembourg. Dit object biedt niet alleen een comfortabele woonruimte op een toplocatie, maar ook een interessante kans op rendement of eerste stappen in de woningmarkt. Wacht niet te lang en contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende afspraak. Uw nieuwe woning in het hart van Luxembourg wacht op u! Meer weten?
Deze ruime parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, op een toplocatie aan de Rue Aldringen, slechts een minuut van de beroemde Grand-Rue. Het biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijke parkeerplek in het hart van de stad. De parkeerruimte is beschikbaar onmiddellijk en bevindt zich in een zeer nette, goed onderhouden omgeving. Dankzij de goede toegankelijkheid met de lift is deze parkeerplaats geschikt voor alle typen voertuigen, inclusief grote wagens of voertuigen met een afwijkende grootte. Met een vaste en beveiligde locatie biedt deze ruimte maximale flexibiliteit en gemoedsrust voor elke gebruiker die regelmatig in Luxemburg verblijft of op zoek is naar een stabiele parkeermogelijkheid. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de centrale ligging, maar ook de praktische details die het gebruik uiterst comfortabel maken. De huurprijs bedraagt €300 per maand, met een waarborg van €600, wat een vernederend en transparant huuraanbod vertegenwoordigt. De parkeerplaats is ideaal voor zowel bewoners als zakenmensen die nood hebben aan een veilige plek om hun voertuig te parkeren in de nabijheid van het stadscentrum. Het feit dat de locatie eenvoudig toegankelijk is via de lift, maakt het bijzonder geschikt voor mensen die waarde hechten aan comfort en gebruiksgemak. Bovendien is deze parkeerruimte perfect voor wie snel en gemakkelijk wil parkeren zonder zich zorgen te maken over de veiligheid van hun voertuig. De stad Luxemburg biedt een levendige omgeving met tal van voorzieningen, winkels, en zakelijke mogelijkheden binnen handbereik. Deze parkeerplaats vormt een belangrijke aanvulling op de infrastructuur van de stad en is ideaal gelegen voor wie frequent in het centrum moet zijn. Of u nu een inwoner bent die dringend een betrouwbare parkeerplek zoekt, of een professional die dagelijks in de stad werkt, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact op met SIGELUX Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Een praktische en veilige oplossing voor parkeren in Luxemburg wacht op u. Meer weten?
Bent u op zoek naar een unieke investeringskans in het charmante dorp Canach? Deze prachtige bouwgrond van 9,66 are biedt een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars, investeerders of particulieren die een kwalitatief résidentieel project willen realiseren in een rustige en groeiende omgeving. Gelegen in de gemeente Lenningen, binnen de gemeente Canach, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. Het terrein ligt strategisch tussen het landelijke landschap en de stad, met een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad, Remich en andere belangrijke verkeersaders. Deze ligging maakt het niet alleen ideaal voor een privéwoning, maar ook voor een project met meerdere woningen, dankzij de reeds beschikbare architectuurplannen en de mogelijkheid tot splitsing in vier percelen. De bouwgrond is onmiddellijk beschikbaar en wordt geleverd met een volledig uitgewerkte studie van de bouwplaatsen en architecturale plannen die afgestemd zijn op de lokale bouwvoorschriften. De aanwezige infrastructuur bevindt zich op korte afstand, inclusief riolering, water en elektriciteit. Het ontwerp zorgt voor een harmonieuze integratie binnen het bestaande wijkbeeld, met behoud van de groene omgeving en een gunstige oriëntatie die optimaal gebruik maakt van natuurlijk licht. Het terrein ligt in een rustige, residentiële buurt die goed bediend is met lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de snelle toegang tot omliggende steden en snelwegen is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt 1.100.000 euro, een prijs die recht doet aan de unieke potentie van dit vastgoedproject. Alle benodigde documenten, inclusief plannen, studies en verdere informatie omtrent de bouwwetgeving, kunnen op aanvraag worden verstrekt. Dit biedt een uitstekende basis voor het verwezenlijken van een hoogwaardig woonproject in een gewilde regio. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw plannen verder te concretiseren met dit veelbelovende bouwperceel in Canach. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde opslaghal bevindt zich in Leudelange, aan de Rue de la Forêt. Het gebouw heeft een oppervlakte van 291 m² en is ideaal voor het opslaan van goederen, archieven of apparatuur. Het is een geïsoleerd en beveiligd gebouw, dat makkelijk bereikbaar is via de nabijgelegen snelweg en de industriële zone van Leudelange. De opslagruimte wordt uitsluitend voor opslagdoeleinden verhuurd; er zijn geen faciliteiten voor commerciële activiteiten of ambachtelijke werkzaamheden toegestaan. Het gebouw beschikt niet over verwarming, sanitaire voorzieningen, of gemeenschappelijke ruimtes, wat het bijzonder geschikt maakt voor gebruik als opslag of logistieke hub. Er is geen sprake van bijkomende kosten of charges. De locatie biedt flexibele huurmogelijkheden en is onmiddellijk beschikbaar. Het huurprijsbedrag bedraagt 5.249 euro per maand. Dankzij de gunstige ligging en de eenvoudige toegang is deze ruimte een praktische oplossing voor bedrijven die opslagruimte zoeken in de regio van Leudelange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze contactpersoon. Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich binnen in de Residence Henri K, gelegen aan de Avenue de la Faïencerie in Luxemburg-Limpertsberg. Het betreft een ondergrondse parkeerplek die ideaal is voor wie dicht bij het stadscentrum wil parkeren of op zoek is naar een veilige en praktische parkeeroplossing. De locatie is goed bereikbaar en ligt in een buurt met gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen en hoofdwegen. De parkeerplaats wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €234, inclusief een kleine bijdrage voor de maandelijkse charges van €10. De borg bedraagt hetzelfde bedrag als de maandhuur, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. De beschikbaarheid van de parking is onmiddellijk, waardoor er snel gebruik van gemaakt kan worden. Deze parkeerplaats is niet momenteel verhuurd en biedt een praktische oplossing voor bewoners of bezoekers van de wijk. Het is een veilige en handige optie voor wie in of nabij Luxemburg-Limpertsberg woont of werkt, en op zoek is naar een betrouwbare parkeerplaats in een centrale locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, aan de Rue du Commerce 17, in de directe nabijheid van Luxemburg-Gare. Het betreft een praktische en goed bereikbare locatie, ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de stad wil hebben. De parkeerplek is gelegen in een parkeergarage met parkeernummer 123 en is per direct beschikbaar. De maandelijkse huur bedraagt €185, en er wordt een waarborgsom van €370 gevraagd. De overeenkomst biedt een eenvoudige en efficiënte oplossing voor parkeren in een drukke stedelijke omgeving. Deze parkeerfaciliteit is geschikt voor bewoners, werknemers of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en dichtbij gelegen parkeerplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder via e-mail. Meer weten?
Dit veelzijdige kantoor- of werkplaatsruimte bevindt zich op Rue Albert Simon 2 in Contern, met een uitstekende locatie nabij de luchthaven en belangrijke verkeersaders. Het pand biedt een totale oppervlakte van 533 m², met uitbreidingsmogelijkheden tot 1.465 m². Het is ideaal voor administratieve, ambachtelijke of technische activiteiten. De ruimte wordt in casco staat opgeleverd, wat de mogelijkheid biedt tot volledige flexibiliteit voor een indeling naar eigen wens. De eigenaar zal de verwarming installeren op basis van uw plannen. De beschikbare faciliteiten binnen deze ruimte zijn zorgvuldig ontworpen om aan moderne standaarden te voldoen. Er is een goederenlift aanwezig, evenals gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een brandveiligheidssysteem dat voldoet aan de huidige regelgeving. Dit alles draagt bij aan een comfortabele en veilige werkomgeving voor u en uw personeel. Voor parkeermogelijkheden biedt deze locatie zowel klantparkeerplaatsen als de optie om binnen- en/of buitenparkeerplaatsen te huren. Ook is er openbaar parkeren in de nabije omgeving beschikbaar. De maandelijkse huurprijs voor de 533 m² bedraagt €7.990. Mocht u interesse hebben of verdere vragen, dan kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via e-mail op ### om een bezoek te regelen of voor meer informatie. Meer weten?
Deze veelzijdige kantoorruimte van 466 m², gelegen aan de Rue Albert Simon 2 in Contern, biedt een ideale locatie voor administratieve, ambachtelijke of technische activiteiten. De ruimte bevindt zich in de directe nabijheid van de luchthaven en belangrijkste verkeersroutes, waardoor het goed bereikbaar is. De ruimte wordt in casco-toestand opgeleverd, wat volledige flexibiliteit biedt voor individuele indelingen op basis van uw behoeften. De eigenaar zorgt voor de installatie van het verwarmingssysteem conform uw plannen. De kantoorruimte is voorzien van belangrijke faciliteiten zoals een goederenlift en afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Het pand voldoet aan de huidige brandveiligheidsnormen, wat zorgt voor een veilige werkomgeving. Tot de parkeeropties behoren klantparkeren en de mogelijkheid om binnen- en/of buitenparkeerplaatsen te huren. Er is ook een openbaar parkeerterrein in de buurt beschikbaar, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. Met een maandelijkse huurprijs van €6.990 biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor groei, aangezien er een uitbreidingsoptie tot 1.465 m² beschikbaar is. Naast de huur zijn er maandelijkse lasten van €870. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via e-mail op ### . Meer weten?
Dit stijlvolle herenhuis, te huur als kantoorruimte, bevindt zich op de Rue Pierre d'Aspelt 3 in het hart van Luxemburgstad. Met een oppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze prestigieuze locatie negen ruime en lichte kantoorruimtes. Daarnaast beschikt het pand over een conferentieruimte die ideaal is voor vergaderingen en presentaties, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een ruimte voor archieven of opslag. Het biedt ook de luxe van een buitenruimte met barbecuefaciliteiten en 15 privéparkeerplaatsen, wat een zeldzaam voordeel is in de stad. De locatie is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige en groene buurt, op slechts enkele stappen van het stadspark en het centrum. Dit maakt het eenvoudig om snel toegang te hebben tot de belangrijkste wegen en het openbaar vervoer. Het gebouw zelf straalt elegantie en prestige uit, wat het perfect maakt voor bedrijven die hun klanten of medewerkers in een verfijnde en functionele omgeving willen ontvangen. Dit pand is uitermate geschikt voor advocatenkantoren, fiduciaires, adviesbureaus of enige onderneming die op zoek is naar een representatief hoofdkantoor in Luxemburg. De huurvoorwaarden zijn als volgt: de maandelijkse huur bedraagt €17.000 zonder btw, met een huurwaarborg van €102.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Open Immovlan