Ontdek deze prachtige luxegelegenheid in het rustige en groene Steinsel, waar comfort en moderniteit naadloos samenkomen. Dit comfortabele appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex dat uitblinkt in afwerking en luxe afwerkingsdetails. Met een woonoppervlakte van 98 m² biedt dit appartement een slimme indeling met drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De living is voorzien van een nieuwe, volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer. Dankzij de natuurlijke lichtinval en het gebruik van hoogwaardige materialen ademt deze ruimte een sfeer van stijlvol comfort. Het appartement beschikt over twee moderne douchekamers en een apart toilet, terwijl ingebouwde opslagruimte en designtegels met parket voor een praktische en esthetische afwerking zorgen. De verwarming gebeurt via gas en ondervloersysteem, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Daarnaast wordt een ruime kelder van 4,52 m² meegeleverd, ideaal voor extra opslag. Het buitenaanbod wordt gekenmerkt door een ruim terras van meer dan 10 m², perfect voor ontspanning of diners in de frisse lucht. De locatie biedt tal van voordelen: Steinsel is een rustige gemeente nabij Luxemburg-Stad, slechts 15 minuten rijden, met uitstekende bereikbaarheid, winkels, scholen en groene zones voor recreatie. Het complex beschikt over twee privéparkeerplaatsen binnen, wat het dagelijks wooncomfort verder verhoogt. De woning is voorzien van een alarmsysteem en beschikt over lifttoegang, waardoor het ook geschikt is voor minder validen. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De beschikbaarheid van het appartement is onmiddellijk, waardoor u snel kunt genieten van de voordelen van deze hoogwaardige vastgoedkans. De huurprijs bedraagt €2.970 per maand, inclusief kosten en met een waarborg van €5.940. De huurvoorwaarden zijn transparant en gunstig: de maandelijkse kosten bedragen €300, en de huur wordt aangeboden zonder huisdieren en zonder gedeelde woonvormen. De verhuurders vragen om een uitgebreide begeleiding vooraf, inclusief gegevens over de aanvraagperiode en het aantal bewoners. Interesse? Neem contact op via email voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze exclusieve aanbieding biedt u niet alleen een modern wooncomfort in een rustige omgeving, maar ook de garantie van uitstekende service en professionele ondersteuning bij elke stap van uw verhuurproces. Meer weten?
Deze charmante studio bevindt zich op een toplocatie in Luxembourg, gelegen aan de Boulevard de la Pétrusse. Met een oppervlakte van 35 m² biedt deze woning een ideale oplossing voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van een centraal gelegen vastgoed. De studio is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een praktische indeling, inclusief een entreehal, een lichte woonruimte, een separate keuken, en een comfortabele douchekamer met W.C. Daarnaast is er een private kelderruimte in het ondergrondse niveau, wat extra opslagruimte biedt. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor een rustige woonomgeving verzekerd is, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie van de studio is werkelijk ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang wil tot het centrum van Luxembourg. Op slechts 150 meter afstand bevindt zich een tramhalte, waardoor openbaar vervoer geen probleem is en de bereikbaarheid uitstekend is. De nabijheid van het stadscentrum, de station en diverse winkels maken van deze locatie een zeer praktische keuze. Het is bovendien een zeer gewild gebied dat zich kenmerkt door zijn rustige en aangename sfeer, perfect voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Of het nu gaat om een eerste aankoop of een aantrekkelijke investering, deze woning combineert functionaliteit met een uitstekende ligging. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €348.000, en er zijn geen bijkomende btw-kosten van toepassing. Bent u geïnteresseerd om dit aantrekkelijke appartement te bezichtigen of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met de makelaar, de heer Bob Funck, via telefoon of e-mail. Hij staat klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedwensen in Luxembourg. Dit object biedt niet alleen een comfortabele woonruimte op een toplocatie, maar ook een interessante kans op rendement of eerste stappen in de woningmarkt. Wacht niet te lang en contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende afspraak. Uw nieuwe woning in het hart van Luxembourg wacht op u! Meer weten?
Ontdek dit schitterende appartement te huur in de charmante stad Luxembourg, gelegen aan de Avenue de la Faïencerie 70. Dit high-end vastgoed biedt een woonoppervlakte van 93 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een moderne residentie en beschikt over een grote terras van 46,28 m² en een privé tuin van 20 m², wat extra buitenruimte en rust garandeert. De indeling omvat een ruime inkomhal met garderobe, een lichte en ruime woonkamer met open keuken die volledig uitgerust is, twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een stijlvolle badkamer met bad en dubbele wastafel, evenals een apart toilet en handige bergruimte. Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen en details zoals parket in de slaapkamers, elektrische rolluiken, dubbele beglazing en vloerverwarming, waardoor het comfort en de esthetiek perfect samenkomen. Deze woning beschikt tevens over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage in het gebouw, een privé kelder en een lift die toegankelijkheid garandeert voor alle bewoners. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is zeer nabij, met een bushalte op slechts 20 meter afstand en een tramsysteem op 200 meter dat richting Kirchberg rijdt. De omgeving biedt talrijke winkels, restaurants, scholen, crèches, culturele voorzieningen zoals cinema en theater, plus de Philharmonie, waardoor alles wat u nodig hebt binnen bereik ligt. Het appartement ademt luxe en praktische levenskwaliteit uit, mede dankzij de hoge EPC-waarde van B en de moderne installaties zoals zonnepanelen die niet aanwezig zijn maar geen invloed hebben op de energieprestaties. De huurprijs bedraagt €3.170 per maand, met een waarborg van twee maanden huur (€6.340). De verhuurvoorwaarden vragen om een solide inkomen en een contractuele situatie die dit ondersteunt. Een professionele en betrouwbare aanpak wordt gehanteerd voor het verkrijgen van de juiste huurder. U wordt uitgenodigd contact op te nemen met Bob Funck via ### om verdere informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust uw beschikbaarheid door en geef aan welke data en tijdstippen voor u geschikt zijn. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en centrale ligging in Luxembourg. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere stappen in uw woontraject. Meer weten?
Deze prachtige huurwoning bevindt zich in het hart van de bruisende stad Luxembourg, op een uitzonderlijke locatie aan de bekende Grand-Rue. Het betreft een ruim en licht appartement met een woonoppervlakte van 128 m², dat alle comfort biedt voor een moderne levensstijl. Met twee grote slaapkamers, een open keuken, een apart toilet, en twee badkamers met douchecabines, is dit appartement ideaal voor professionals of koppels die graag in een centrale omgeving wonen. Het ruime terras biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van de gezellige sfeer van het stadscentrum, terwijl de lift en de toegang voor mindervaliden zorgen voor extra gebruiksgemak. De indeling van het appartement is doordacht en comfortabel, met een grote woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust en open, waardoor het koken en samen zijn nog plezieriger wordt. De wasruimte en de aanwezigheid van een privéberging zorgen voor praktische oplossingen voor dagelijks gebruik. De woning bevindt zich op de vierde verdieping binnen een gebouw met vier verdiepingen, waardoor u verzekerd bent van rust ondanks de centrale ligging. Het EPC-label B geeft aan dat de woning energiezuinig is, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Verwarming gebeurt via gas, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De locatie biedt talloze voordelen: alles wat u nodig heeft is binnen handbereik – restaurants, winkels, administratieve diensten en openbaar vervoer. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een parkeerplaats vlakbij te huren, wat extra comfort biedt in deze drukke stedelijke omgeving. De huurprijs bedraagt €3.600 per maand, met bijkomende kosten van €475 voor nutsvoorzieningen en servicekosten. Een waarborg van €7.000 is vereist, en de huur wordt per december 2025 beschikbaar gesteld. Bezichtigen gebeurt op afspraak via email, waarbij wij vragen om uw beschikbaarheid en relevante informatie over uw situatie te delen. Dit zorgt ervoor dat u snel en efficiënt een kijkje kunt nemen in deze uitzonderlijke woning en misschien wel uw nieuwe thuis kan vinden in het hart van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen! Meer weten?
Deze ruime parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, op een toplocatie aan de Rue Aldringen, slechts een minuut van de beroemde Grand-Rue. Het biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijke parkeerplek in het hart van de stad. De parkeerruimte is beschikbaar onmiddellijk en bevindt zich in een zeer nette, goed onderhouden omgeving. Dankzij de goede toegankelijkheid met de lift is deze parkeerplaats geschikt voor alle typen voertuigen, inclusief grote wagens of voertuigen met een afwijkende grootte. Met een vaste en beveiligde locatie biedt deze ruimte maximale flexibiliteit en gemoedsrust voor elke gebruiker die regelmatig in Luxemburg verblijft of op zoek is naar een stabiele parkeermogelijkheid. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de centrale ligging, maar ook de praktische details die het gebruik uiterst comfortabel maken. De huurprijs bedraagt €300 per maand, met een waarborg van €600, wat een vernederend en transparant huuraanbod vertegenwoordigt. De parkeerplaats is ideaal voor zowel bewoners als zakenmensen die nood hebben aan een veilige plek om hun voertuig te parkeren in de nabijheid van het stadscentrum. Het feit dat de locatie eenvoudig toegankelijk is via de lift, maakt het bijzonder geschikt voor mensen die waarde hechten aan comfort en gebruiksgemak. Bovendien is deze parkeerruimte perfect voor wie snel en gemakkelijk wil parkeren zonder zich zorgen te maken over de veiligheid van hun voertuig. De stad Luxemburg biedt een levendige omgeving met tal van voorzieningen, winkels, en zakelijke mogelijkheden binnen handbereik. Deze parkeerplaats vormt een belangrijke aanvulling op de infrastructuur van de stad en is ideaal gelegen voor wie frequent in het centrum moet zijn. Of u nu een inwoner bent die dringend een betrouwbare parkeerplek zoekt, of een professional die dagelijks in de stad werkt, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact op met SIGELUX Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Een praktische en veilige oplossing voor parkeren in Luxemburg wacht op u. Meer weten?
Ontdek deze prachtige huurappartement gelegen aan de Allée Drosbach in Howald, een ideale locatie die comfort en mobiliteit naadloos combineert. Dit ruime appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een tweegezinswoning en biedt een aantal aantrekkelijke voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot verschillende ruimtes. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt directe toegang tot een gezellig balkon en een gedeelde tuin van 20 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het lichte woonvertrek van circa 25 m² vormt het hart van de woning, waar u comfortabel kunt ontspannen en gasten kunt ontvangen. Met twee slaapkamers van elk ongeveer 14 m², is er voldoende ruimte voor een gezin of huurders die extra comfort wensen. De badkamer met badkuip en het aparte toilet maken het woongenot compleet. Deze woning beschikt bovendien over praktische extra's zoals ingebouwde kasten, gasverwarming, een privé garage en een eigen kelderruimte, waardoor deze woning uiterst functioneel is voor dagelijks gebruik. Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging op slechts 80 meter van een tramhalte, wat een snelle en moeiteloze verbinding garandeert met het centrum van Luxemburg, de Cloche d'Or en het centraal station. De rustige en residentiële omgeving ligt dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en snelwegen, waardoor u alle gemakken binnen handbereik heeft. Het appartement wordt aangeboden voor een maandhuur van €1.950, inclusief bijkomende kosten van €250 per maand. De waarborg bedraagt €3.900 en de huurcontracten worden bij voorkeur voor minimaal één jaar afgesloten. Interesse in deze comfortabele en goed gelegen woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze woning in Howald. Een professionele en vlotte afhandeling wordt gegarandeerd; wij kijken uit naar uw contact via email om een afspraak in te plannen. Meer weten?
Bent u op zoek naar een unieke investeringskans in het charmante dorp Canach? Deze prachtige bouwgrond van 9,66 are biedt een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars, investeerders of particulieren die een kwalitatief résidentieel project willen realiseren in een rustige en groeiende omgeving. Gelegen in de gemeente Lenningen, binnen de gemeente Canach, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. Het terrein ligt strategisch tussen het landelijke landschap en de stad, met een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad, Remich en andere belangrijke verkeersaders. Deze ligging maakt het niet alleen ideaal voor een privéwoning, maar ook voor een project met meerdere woningen, dankzij de reeds beschikbare architectuurplannen en de mogelijkheid tot splitsing in vier percelen. De bouwgrond is onmiddellijk beschikbaar en wordt geleverd met een volledig uitgewerkte studie van de bouwplaatsen en architecturale plannen die afgestemd zijn op de lokale bouwvoorschriften. De aanwezige infrastructuur bevindt zich op korte afstand, inclusief riolering, water en elektriciteit. Het ontwerp zorgt voor een harmonieuze integratie binnen het bestaande wijkbeeld, met behoud van de groene omgeving en een gunstige oriëntatie die optimaal gebruik maakt van natuurlijk licht. Het terrein ligt in een rustige, residentiële buurt die goed bediend is met lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de snelle toegang tot omliggende steden en snelwegen is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt 1.100.000 euro, een prijs die recht doet aan de unieke potentie van dit vastgoedproject. Alle benodigde documenten, inclusief plannen, studies en verdere informatie omtrent de bouwwetgeving, kunnen op aanvraag worden verstrekt. Dit biedt een uitstekende basis voor het verwezenlijken van een hoogwaardig woonproject in een gewilde regio. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw plannen verder te concretiseren met dit veelbelovende bouwperceel in Canach. Meer weten?
Dit knusse en lichtrijke appartement in het hart van Luxembourg biedt een ideale woonruimte voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Gelegen op de vierde verdieping van een moderne residentie, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste, afgesloten keuken en een gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Via de grote ramen krijgt u een mooi uitzicht over de omgeving en heeft u direct toegang tot de gedeelde terrasruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, ideaal voor opbergruimte, en de andere kamer kan perfect gebruikt worden als slaapkamer of thuiswerkplek. De badkamer met douchecabine en het apart toilet maken deze woning compleet, terwijl de aanwezige wasruimte extra comfort biedt. Een private kelder biedt bovendien extra opslagruimte, wat het wooncomfort verhoogt. De locatie van dit appartement in Luxembourg is bijzonder gunstig. Gelegen in een gewilde buurt met goede bereikbaarheid, bevindt u zich op korte afstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Het appartement ligt vlakbij parken en groene zones, ideaal voor ontspanning en recreatie. Met directe toegang tot buslijnen en tramlijnen bent u snel verbonden met het centrum van de stad en andere delen van Luxembourg. De wijk combineert een rustige, residentiële sfeer met alle gemakken van het stadsleven, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel werkenden als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Het gebouw zelf beschikt over een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is, en is geschikt voor mensen die minder mobiel zijn. De huurprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €2.200 per maand, inclusief de kosten die bij de verhuur horen. De waarborg bedraagt €4.400, wat standaard is in de markt. De verhuurvoorwaarden zijn helder: het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2025, en er wordt geen gedeelde bewoning toegestaan. Voor geïnteresseerden wordt er gevraagd om contact op te nemen via email om een afspraak te maken voor bezichtigingen. Het is belangrijk dat u vooraf uw beschikbaarheid doorgeeft en enkele basisgegevens verstrekt zoals de gewenste huurperiode, het aantal bewoners, werkgever en salaris. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie verhuurmogelijkheid in Luxembourg. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde opslaghal bevindt zich in Leudelange, aan de Rue de la Forêt. Het gebouw heeft een oppervlakte van 291 m² en is ideaal voor het opslaan van goederen, archieven of apparatuur. Het is een geïsoleerd en beveiligd gebouw, dat makkelijk bereikbaar is via de nabijgelegen snelweg en de industriële zone van Leudelange. De opslagruimte wordt uitsluitend voor opslagdoeleinden verhuurd; er zijn geen faciliteiten voor commerciële activiteiten of ambachtelijke werkzaamheden toegestaan. Het gebouw beschikt niet over verwarming, sanitaire voorzieningen, of gemeenschappelijke ruimtes, wat het bijzonder geschikt maakt voor gebruik als opslag of logistieke hub. Er is geen sprake van bijkomende kosten of charges. De locatie biedt flexibele huurmogelijkheden en is onmiddellijk beschikbaar. Het huurprijsbedrag bedraagt 5.249 euro per maand. Dankzij de gunstige ligging en de eenvoudige toegang is deze ruimte een praktische oplossing voor bedrijven die opslagruimte zoeken in de regio van Leudelange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze contactpersoon. Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich binnen in de Residence Henri K, gelegen aan de Avenue de la Faïencerie in Luxemburg-Limpertsberg. Het betreft een ondergrondse parkeerplek die ideaal is voor wie dicht bij het stadscentrum wil parkeren of op zoek is naar een veilige en praktische parkeeroplossing. De locatie is goed bereikbaar en ligt in een buurt met gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen en hoofdwegen. De parkeerplaats wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €234, inclusief een kleine bijdrage voor de maandelijkse charges van €10. De borg bedraagt hetzelfde bedrag als de maandhuur, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. De beschikbaarheid van de parking is onmiddellijk, waardoor er snel gebruik van gemaakt kan worden. Deze parkeerplaats is niet momenteel verhuurd en biedt een praktische oplossing voor bewoners of bezoekers van de wijk. Het is een veilige en handige optie voor wie in of nabij Luxemburg-Limpertsberg woont of werkt, en op zoek is naar een betrouwbare parkeerplaats in een centrale locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, aan de Rue du Commerce 17, in de directe nabijheid van Luxemburg-Gare. Het betreft een praktische en goed bereikbare locatie, ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de stad wil hebben. De parkeerplek is gelegen in een parkeergarage met parkeernummer 123 en is per direct beschikbaar. De maandelijkse huur bedraagt €185, en er wordt een waarborgsom van €370 gevraagd. De overeenkomst biedt een eenvoudige en efficiënte oplossing voor parkeren in een drukke stedelijke omgeving. Deze parkeerfaciliteit is geschikt voor bewoners, werknemers of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en dichtbij gelegen parkeerplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder via e-mail. Meer weten?
Dit veelzijdige kantoor- of werkplaatsruimte bevindt zich op Rue Albert Simon 2 in Contern, met een uitstekende locatie nabij de luchthaven en belangrijke verkeersaders. Het pand biedt een totale oppervlakte van 533 m², met uitbreidingsmogelijkheden tot 1.465 m². Het is ideaal voor administratieve, ambachtelijke of technische activiteiten. De ruimte wordt in casco staat opgeleverd, wat de mogelijkheid biedt tot volledige flexibiliteit voor een indeling naar eigen wens. De eigenaar zal de verwarming installeren op basis van uw plannen. De beschikbare faciliteiten binnen deze ruimte zijn zorgvuldig ontworpen om aan moderne standaarden te voldoen. Er is een goederenlift aanwezig, evenals gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een brandveiligheidssysteem dat voldoet aan de huidige regelgeving. Dit alles draagt bij aan een comfortabele en veilige werkomgeving voor u en uw personeel. Voor parkeermogelijkheden biedt deze locatie zowel klantparkeerplaatsen als de optie om binnen- en/of buitenparkeerplaatsen te huren. Ook is er openbaar parkeren in de nabije omgeving beschikbaar. De maandelijkse huurprijs voor de 533 m² bedraagt €7.990. Mocht u interesse hebben of verdere vragen, dan kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via e-mail op ### om een bezoek te regelen of voor meer informatie. Meer weten?
Deze veelzijdige kantoorruimte van 466 m², gelegen aan de Rue Albert Simon 2 in Contern, biedt een ideale locatie voor administratieve, ambachtelijke of technische activiteiten. De ruimte bevindt zich in de directe nabijheid van de luchthaven en belangrijkste verkeersroutes, waardoor het goed bereikbaar is. De ruimte wordt in casco-toestand opgeleverd, wat volledige flexibiliteit biedt voor individuele indelingen op basis van uw behoeften. De eigenaar zorgt voor de installatie van het verwarmingssysteem conform uw plannen. De kantoorruimte is voorzien van belangrijke faciliteiten zoals een goederenlift en afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Het pand voldoet aan de huidige brandveiligheidsnormen, wat zorgt voor een veilige werkomgeving. Tot de parkeeropties behoren klantparkeren en de mogelijkheid om binnen- en/of buitenparkeerplaatsen te huren. Er is ook een openbaar parkeerterrein in de buurt beschikbaar, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. Met een maandelijkse huurprijs van €6.990 biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor groei, aangezien er een uitbreidingsoptie tot 1.465 m² beschikbaar is. Naast de huur zijn er maandelijkse lasten van €870. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via e-mail op ### . Meer weten?
Dit stijlvolle herenhuis, te huur als kantoorruimte, bevindt zich op de Rue Pierre d'Aspelt 3 in het hart van Luxemburgstad. Met een oppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze prestigieuze locatie negen ruime en lichte kantoorruimtes. Daarnaast beschikt het pand over een conferentieruimte die ideaal is voor vergaderingen en presentaties, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een ruimte voor archieven of opslag. Het biedt ook de luxe van een buitenruimte met barbecuefaciliteiten en 15 privéparkeerplaatsen, wat een zeldzaam voordeel is in de stad. De locatie is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige en groene buurt, op slechts enkele stappen van het stadspark en het centrum. Dit maakt het eenvoudig om snel toegang te hebben tot de belangrijkste wegen en het openbaar vervoer. Het gebouw zelf straalt elegantie en prestige uit, wat het perfect maakt voor bedrijven die hun klanten of medewerkers in een verfijnde en functionele omgeving willen ontvangen. Dit pand is uitermate geschikt voor advocatenkantoren, fiduciaires, adviesbureaus of enige onderneming die op zoek is naar een representatief hoofdkantoor in Luxemburg. De huurvoorwaarden zijn als volgt: de maandelijkse huur bedraagt €17.000 zonder btw, met een huurwaarborg van €102.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Te koop aangeboden: een veelzijdige kantoorruimte op de begane grond in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen 8. Met een vraagprijs van 670.000 €, biedt deze ruimte een oppervlakte van ongeveer 81 m², perfect voor diverse professionele activiteiten zoals een medisch of paramedisch praktijk, of als een standaard kantoorruimte. Het pand beschikt over een entree/receptie, een wachtruimte en vier onafhankelijke kantoren variërend van 8 tot 12 m². Dankzij de verplaatsbare wanden is de indeling flexibel, en elke ruimte is voorzien van een wateraansluiting. De kantoorruimte is gunstig gelegen op slechts 500 meter van het CHL-ziekenhuis in Eich en biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Voor het gebouw is openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Gemak en toegankelijkheid worden verder verbeterd door een toilet dat geschikt is voor mindervaliden, en de ruimte is uitgerust met gasverwarming en elektrische rolluiken. Verder zijn er twee balkons die extra buitenruimte bieden en een kelder voor opslag. Met een lift en voorzieningen voor mindervaliden, biedt deze kantoorruimte een toegankelijke en praktische werkplek. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Het kantoor te huur bevindt zich op de begane grond aan de Rue de Beggen 8 in Luxemburg, zeer gunstig gelegen op slechts 500 meter van het CHL Ziekenhuis in Eich. Met een totale oppervlakte van circa 81 m², biedt deze ruimte een scala aan mogelijkheden voor zowel medische als reguliere kantoortoepassingen. De indeling omvat een entreehal met receptie, een wachtkamer, en een toilet dat toegankelijk is voor mensen met een beperkte mobiliteit. Binnen zijn er vier individuele kantoren, variërend van 8 tot 12 m² elk. Dankzij verplaatsbare scheidingswanden zijn deze ruimtes flexibel in te delen, en elke kantoorruimte is voorzien van een wateraansluiting. Extra voorzieningen zoals gasverwarming en elektrische rolluiken verhogen het gebruiksgemak, terwijl er ook twee balkons beschikbaar zijn voor frisse lucht tijdens pauzes. De kelder biedt extra opslagruimte. Voor het gemak van bezoekers is er openbaar parkeren beschikbaar direct voor het gebouw en het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De huurvoorwaarden bedragen een maandelijkse huurprijs van €2.100, met bijkomende kosten van €300 per maand. Er is een borg van €6.300 vereist en de huurder draagt de makelaarskosten van €2.457 inclusief BTW. De beschikbaarheid is in overleg af te spreken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit uitzonderlijke penthouse-duplex is te koop in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement biedt hoogwaardige afwerkingen en een goed doordacht ontwerp, ideaal voor wie modern comfort zoekt in een rustige en groene omgeving. De residentie ligt strategisch in de woonwijk "Miller", op slechts 2,5 km van het centrum van Ettelbruck, en biedt gemakkelijke toegang tot de stad Luxemburg binnen 25 tot 30 minuten met gratis openbaar vervoer. De bushalte direct voor de deur zorgt voor snelle verbinding naar het station van Ettelbruck in slechts 5 minuten. Het penthouse-duplex beslaat de tweede en derde verdieping en beschikt over een ruime open keuken met toegang tot een eerste terras, een grote woonkamer met een tweede terras dat een vrij uitzicht biedt, en twee praktische bergingen. Op de derde verdieping zijn er drie goed ontworpen slaapkamers voor optimaal comfort, een elegante badkamer en een uitnodigende galerij die perfect als kantoor of ontspanningsruimte kan dienen. Grote ramen zorgen voor uitzonderlijk natuurlijk licht, terwijl moderne verwarming en verbeterde isolatie bijdragen aan het wooncomfort. Bij de prijs van 940.000 € (inclusief 3% btw) is een privékelder van 12,21 m² inbegrepen, evenals twee parkeerplaatsen. De "Porte des Ardennes" residentie omvat in totaal 49 appartementen, elk met een eigen buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Tot slot biedt Erpeldange-sur-Sûre, met zijn 2.500 inwoners, een unieke leefomgeving die rust en nabijheid combineert, waardoor u kunt genieten van een kalme, groene omgeving terwijl u toch dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden blijft. Meer weten?
Te huur: een binnen garage gelegen aan de Avenue Monterey, midden in het levendige hart van Luxemburg. Voor slechts 375 € per maand biedt deze garage een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een veilige parkeerplek in het centrum van de stad. Met een oppervlakte van 14 m² heeft u voldoende ruimte om uw voertuig beschermd tegen de elementen en externe risico's te houden. De ligging van de garage in de gewilde wijk Centrumstad maakt het de ideale keuze voor mensen die waarde hechten aan nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel economische als culturele activiteiten. Of u nu werkt in de stad of regelmatig het bruisende stadsleven wilt ervaren, deze garage biedt de perfecte uitvalsbasis. De verhuur biedt flexibiliteit met betrekking tot de termijn, ideaal voor wie een tijdelijke oplossing zoekt. De zekerheid van een goed beveiligde parkeerruimte is een zeldzaamheid in het drukke stadscentrum van Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze unieke mogelijkheid. Meer weten?
Te koop aangeboden: een privégarageplaats gelegen in het charmante Bridel. Deze garage, genummerd als plaats 18, bevindt zich op het tweede ondergrondse niveau van de prestigieuze Résidence Nicole, gelegen op Rue de Luxembourg 82. De garage biedt een veilige en praktische oplossing voor parkeren in een gewilde buurt en is geschikt voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle toevoeging aan hun vastgoedportefeuille. De ligging in Bridel is gunstig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale locatie is voor dagelijks gebruik of als investering. De residentie staat bekend om zijn kwaliteit en veiligheid, wat bijdraagt aan het comfort en de gemoedsrust van de eigenaar van de garageplaats. Mis deze zeldzame kans niet om een goed gelegen parkeerplaats te bemachtigen in een populaire wijk. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Bob Funck via telefoonnummer 621 265 450 of per e-mail op ### . Meer weten?
Beschikbaar voor verkoop is een commercieel pand gelegen aan Rue Glesener, in het bruisende gebied van Luxembourg-Gare. Met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², bestaat deze ruimte uit een begane grond van 184 m² en een kelder van 62 m². De indeling omvat een entreehal met gang, opslagruimte, een volledig uitgeruste kitchenette, aparte toiletten voor mannen en vrouwen, een technische ruimte en twee kelders. Let erop dat er geen horeca-activiteiten zijn toegestaan. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met directe rendement, aangezien het momenteel verhuurd is. De grote etalage en het dubbele glas bieden optimaal comfort en zichtbaarheid. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, met een tramhalte op slechts 150 meter afstand en de avenue de la Liberté op 20 meter. Dit maakt het pand zeer aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen commerciële ruimte. De verkoopprijs bedraagt €1.195.000 en het pand is direct beschikbaar voor een nieuwe investeerder. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met SIGELUX via telefoonnummer 46 71 31 of per e-mail op ### . Meer weten?
Open Immovlan