Deze prachtige huurwoning bevindt zich in het hart van de bruisende stad Luxembourg, op een uitzonderlijke locatie aan de bekende Grand-Rue. Het betreft een ruim en licht appartement met een woonoppervlakte van 128 m², dat alle comfort biedt voor een moderne levensstijl. Met twee grote slaapkamers, een open keuken, een apart toilet, en twee badkamers met douchecabines, is dit appartement ideaal voor professionals of koppels die graag in een centrale omgeving wonen. Het ruime terras biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van de gezellige sfeer van het stadscentrum, terwijl de lift en de toegang voor mindervaliden zorgen voor extra gebruiksgemak. De indeling van het appartement is doordacht en comfortabel, met een grote woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust en open, waardoor het koken en samen zijn nog plezieriger wordt. De wasruimte en de aanwezigheid van een privéberging zorgen voor praktische oplossingen voor dagelijks gebruik. De woning bevindt zich op de vierde verdieping binnen een gebouw met vier verdiepingen, waardoor u verzekerd bent van rust ondanks de centrale ligging. Het EPC-label B geeft aan dat de woning energiezuinig is, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Verwarming gebeurt via gas, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De locatie biedt talloze voordelen: alles wat u nodig heeft is binnen handbereik – restaurants, winkels, administratieve diensten en openbaar vervoer. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een parkeerplaats vlakbij te huren, wat extra comfort biedt in deze drukke stedelijke omgeving. De huurprijs bedraagt €3.600 per maand, met bijkomende kosten van €475 voor nutsvoorzieningen en servicekosten. Een waarborg van €7.000 is vereist, en de huur wordt per december 2025 beschikbaar gesteld. Bezichtigen gebeurt op afspraak via email, waarbij wij vragen om uw beschikbaarheid en relevante informatie over uw situatie te delen. Dit zorgt ervoor dat u snel en efficiënt een kijkje kunt nemen in deze uitzonderlijke woning en misschien wel uw nieuwe thuis kan vinden in het hart van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen! Meer weten?
Deze ruime parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, op een toplocatie aan de Rue Aldringen, slechts een minuut van de beroemde Grand-Rue. Het biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijke parkeerplek in het hart van de stad. De parkeerruimte is beschikbaar onmiddellijk en bevindt zich in een zeer nette, goed onderhouden omgeving. Dankzij de goede toegankelijkheid met de lift is deze parkeerplaats geschikt voor alle typen voertuigen, inclusief grote wagens of voertuigen met een afwijkende grootte. Met een vaste en beveiligde locatie biedt deze ruimte maximale flexibiliteit en gemoedsrust voor elke gebruiker die regelmatig in Luxemburg verblijft of op zoek is naar een stabiele parkeermogelijkheid. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de centrale ligging, maar ook de praktische details die het gebruik uiterst comfortabel maken. De huurprijs bedraagt €300 per maand, met een waarborg van €600, wat een vernederend en transparant huuraanbod vertegenwoordigt. De parkeerplaats is ideaal voor zowel bewoners als zakenmensen die nood hebben aan een veilige plek om hun voertuig te parkeren in de nabijheid van het stadscentrum. Het feit dat de locatie eenvoudig toegankelijk is via de lift, maakt het bijzonder geschikt voor mensen die waarde hechten aan comfort en gebruiksgemak. Bovendien is deze parkeerruimte perfect voor wie snel en gemakkelijk wil parkeren zonder zich zorgen te maken over de veiligheid van hun voertuig. De stad Luxemburg biedt een levendige omgeving met tal van voorzieningen, winkels, en zakelijke mogelijkheden binnen handbereik. Deze parkeerplaats vormt een belangrijke aanvulling op de infrastructuur van de stad en is ideaal gelegen voor wie frequent in het centrum moet zijn. Of u nu een inwoner bent die dringend een betrouwbare parkeerplek zoekt, of een professional die dagelijks in de stad werkt, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact op met SIGELUX Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Een praktische en veilige oplossing voor parkeren in Luxemburg wacht op u. Meer weten?
Ontdek deze prachtige huurappartement gelegen aan de Allée Drosbach in Howald, een ideale locatie die comfort en mobiliteit naadloos combineert. Dit ruime appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een tweegezinswoning en biedt een aantal aantrekkelijke voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot verschillende ruimtes. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt directe toegang tot een gezellig balkon en een gedeelde tuin van 20 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het lichte woonvertrek van circa 25 m² vormt het hart van de woning, waar u comfortabel kunt ontspannen en gasten kunt ontvangen. Met twee slaapkamers van elk ongeveer 14 m², is er voldoende ruimte voor een gezin of huurders die extra comfort wensen. De badkamer met badkuip en het aparte toilet maken het woongenot compleet. Deze woning beschikt bovendien over praktische extra's zoals ingebouwde kasten, gasverwarming, een privé garage en een eigen kelderruimte, waardoor deze woning uiterst functioneel is voor dagelijks gebruik. Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging op slechts 80 meter van een tramhalte, wat een snelle en moeiteloze verbinding garandeert met het centrum van Luxemburg, de Cloche d'Or en het centraal station. De rustige en residentiële omgeving ligt dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en snelwegen, waardoor u alle gemakken binnen handbereik heeft. Het appartement wordt aangeboden voor een maandhuur van €1.950, inclusief bijkomende kosten van €250 per maand. De waarborg bedraagt €3.900 en de huurcontracten worden bij voorkeur voor minimaal één jaar afgesloten. Interesse in deze comfortabele en goed gelegen woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze woning in Howald. Een professionele en vlotte afhandeling wordt gegarandeerd; wij kijken uit naar uw contact via email om een afspraak in te plannen. Meer weten?
Bent u op zoek naar een unieke investeringskans in het charmante dorp Canach? Deze prachtige bouwgrond van 9,66 are biedt een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars, investeerders of particulieren die een kwalitatief résidentieel project willen realiseren in een rustige en groeiende omgeving. Gelegen in de gemeente Lenningen, binnen de gemeente Canach, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. Het terrein ligt strategisch tussen het landelijke landschap en de stad, met een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad, Remich en andere belangrijke verkeersaders. Deze ligging maakt het niet alleen ideaal voor een privéwoning, maar ook voor een project met meerdere woningen, dankzij de reeds beschikbare architectuurplannen en de mogelijkheid tot splitsing in vier percelen. De bouwgrond is onmiddellijk beschikbaar en wordt geleverd met een volledig uitgewerkte studie van de bouwplaatsen en architecturale plannen die afgestemd zijn op de lokale bouwvoorschriften. De aanwezige infrastructuur bevindt zich op korte afstand, inclusief riolering, water en elektriciteit. Het ontwerp zorgt voor een harmonieuze integratie binnen het bestaande wijkbeeld, met behoud van de groene omgeving en een gunstige oriëntatie die optimaal gebruik maakt van natuurlijk licht. Het terrein ligt in een rustige, residentiële buurt die goed bediend is met lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de snelle toegang tot omliggende steden en snelwegen is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt 1.100.000 euro, een prijs die recht doet aan de unieke potentie van dit vastgoedproject. Alle benodigde documenten, inclusief plannen, studies en verdere informatie omtrent de bouwwetgeving, kunnen op aanvraag worden verstrekt. Dit biedt een uitstekende basis voor het verwezenlijken van een hoogwaardig woonproject in een gewilde regio. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw plannen verder te concretiseren met dit veelbelovende bouwperceel in Canach. Meer weten?
Deze aantrekkelijke 1-slaapkamerappartement in Luxembourg biedt een comfortabele en praktische woonruimte op de begane grond van een goed onderhouden residentie, gelegen in de gewilde wijk Belair. Met een oppervlakte van ongeveer 70 m² combineert deze woning functionaliteit met een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een centrale en rustige omgeving. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste, afzonderlijke keuken met toegang tot het balkon, perfect voor het genieten van frisse lucht en buitenlucht. De ruime woonkamer van meer dan 20 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en sociale activiteiten, terwijl de slaapkamer de rust en privacy biedt die men wenst in een comfortabele thuisbasis. De moderne badkamer met een inloopdouche en het aparte toilet maken het geheel compleet, terwijl de privé kelder extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er residentieel parkeren beschikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie is uitstekend; de woning bevindt zich vlakbij talloze winkels, het winkelcentrum Belle Étoile, supermarkten en boetieks, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer lijnen wordt gemakkelijk toegang tot het centrum van Luxembourg en het station gegarandeerd, wat vooral handig is voor forenzen. Het groene Merl park, de Internationale School van Luxemburg en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename en actieve leefomgeving. De snelle verbindingen naar hoofdwegen maken reizen en dagtochten zeer eenvoudig. Wat betreft de financiële details wordt de huurprijs vastgesteld op €1.850 per maand, inclusief €250 aan gemeenschappelijke kosten. De waarborg bedraagt €3.600, wat gebruikelijk is voor dergelijke verhuurcontracten in deze regio. De woning is beschikbaar vanaf 15 oktober 2025, waardoor potentiële huurders voldoende tijd hebben om hun plannen te regelen. De huurvoorwaarden worden ondersteund door een professioneel verhuurproces, inclusief een borgstelling en een vergoeding voor de makelaar van 50% van een maandhuur plus 17% btw. Voor geïnteresseerden wordt aanbevolen om contact op te nemen voor een bezichtiging, waarbij men vooraf de huurperiode, het aantal bewoners en de arbeidsstatus dient door te geven. Dit prettige appartement combineert een uitstekende locatie met praktische voorzieningen en moderne comfort, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig woonadres in Luxembourg-Belair. Bent u geïnteresseerd en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details en om uw interesse te bevestigen. Meer weten?
Ontdek dit moderne en lichte appartement gelegen op de derde en bovenste verdieping van de prestigieuze résidence Pauline aan de Route de Longwy 474 in Luxembourg. Met een woonoppervlakte van 93,57 m² biedt dit comfortabele vastgoed een perfecte combinatie van functionaliteit en stijl. Het appartement beschikt over een inkomhall met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste open keuken, en een ruime woonkamer die toegang geeft tot een gezellig terras van 8 m². Dankzij de twee slaapkamers met ingebouwde kasten en de moderne badkamer met inloopdouche, is het geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Daarnaast omvat het een apart toilet, praktische bergruimte en een ondergrondse parkeerplaats, plus een privé kelder voor extra opslag. De afwerking en voorzieningen zoals de EPC-score A onderstrepen de kwaliteit van dit vastgoed, dat klaar is om u te verwelkomen. Gelegen in Merl, een gewilde en goed bereikbare wijk in Luxembourg, profiteert dit appartement van uitstekende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot tal van faciliteiten. Winkels, waaronder het grote Belle Étoile winkelcentrum, supermarkten en boetieks, bevinden zich op korte afstand, terwijl het openbaar vervoer uitstekend is aangesloten met directe lijnen naar diverse busroutes. Voor wie van een aangename leefomgeving houdt, ligt het dichtbij Merl Park, de Internationale School van Luxemburg en verschillende sportfaciliteiten. De gunstige ligging biedt bovendien snelle toegang tot belangrijke hoofdwegen, wat reizen binnen de stad en naar omliggende regio’s vereenvoudigt. Deze locatie combineert het comfort van een rustige residentiële buurt met de voordelen van een dynamische stedelijke omgeving. De huurprijs bedraagt €2.700 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €5.400. De huurvoorwaarden maken het aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning met een moderne uitstraling en goede voorzieningen. Interesse om dit aantrekkelijke aanbod te bezichtigen? Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak en informeer naar de beschikbaarheid. Dit appartement combineert functionaliteit, comfort en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie in Luxembourg wil wonen. Wij kijken ernaar uit om uw bezoek te regelen en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?
Ontdek dit volledig gerenoveerde en gemeubileerde studio appartement gelegen in het hart van Luxembourg, op slechts enkele meters van de bruisende Avenue de la Liberté. Gevestigd op de 6e en laatste verdieping van een smaakvol gerenoveerd gebouw, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een ruime terras van 20 m² hebt u een ideale buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht over de stad. De elektrische rolluiken zorgen voor extra gemak en privacy, terwijl de moderne afwerking en de doordachte indeling zorgen voor een aangename woonervaring. Deze locatie biedt alle nodige voorzieningen op loopafstand, waaronder het treinstation, tramhaltes, Vel'OH stations, winkels, banken en diverse horecazaken. Bovendien is er de mogelijkheid om een garage te huren op rue du Commerce, wat extra gemak biedt voor automobilisten. De huurprijs bedraagt € 1.850 per maand, met een waarborg van € 3.700, en de woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De studio is uitgerust met een douchecabine en gasverwarming, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor toegang voor mindervaliden niet mogelijk is, maar de ligging en voorzieningen maken dit zeker goed. Binnenin vindt u één slaapkamer, een aparte wasruimte en de mogelijkheid om comfortabel te leven in een frisse en moderne omgeving. De EPC-waarde wordt aangeduid als NC, wat meestal wijst op minimale energieprestaties of nog in afwachting van certificering. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en centraal gelegen woonplek in Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met SIGELUX Real Estate via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Dit aantrekkelijke aanbod wacht op nieuwe huurders die willen genieten van het comfort en de gunstige ligging van dit prachtige appartement. Meer weten?
Deze prachtige woning bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg, aan de Rue Joseph Hansen (postcode 1716). De woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over vier slaapkamers. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van 28 m², een grote woonkamer van 65 m² met een open haard, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met bad, een apart toilet en een terras dat toegang geeft tot de tuin. Het interieur is afgewerkt met parket, tapijt en tegels, en de woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk 30 m² en 38 m², een aparte douchecabine en een berging. Het souterrain biedt onder andere een grote kamer van 65 m², een extra toilet, een garage voor twee voertuigen, een wasruimte, een wijnkelder en de verwarmingsinstallatie. Het tweede souterrain huisvest technische ruimtes en een wijnkelder. De tuin en terras, op het zuiden gelegen, zorgen voor een volledige privacy met een prachtig uitzicht over de stad. De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen, dicht bij basisscholen, middelbare scholen en de Universiteit van Luxemburg. Het centrum van Luxemburg is op loopafstand bereikbaar. Het Limpertsberg-kwartier is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer, waaronder bus en tram, en biedt tal van faciliteiten zoals winkels, restaurants, parken en cinemas. Deze woning is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en biedt comfort en convenience in een zeer gewilde omgeving. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde opslaghal bevindt zich in Leudelange, aan de Rue de la Forêt. Het gebouw heeft een oppervlakte van 291 m² en is ideaal voor het opslaan van goederen, archieven of apparatuur. Het is een geïsoleerd en beveiligd gebouw, dat makkelijk bereikbaar is via de nabijgelegen snelweg en de industriële zone van Leudelange. De opslagruimte wordt uitsluitend voor opslagdoeleinden verhuurd; er zijn geen faciliteiten voor commerciële activiteiten of ambachtelijke werkzaamheden toegestaan. Het gebouw beschikt niet over verwarming, sanitaire voorzieningen, of gemeenschappelijke ruimtes, wat het bijzonder geschikt maakt voor gebruik als opslag of logistieke hub. Er is geen sprake van bijkomende kosten of charges. De locatie biedt flexibele huurmogelijkheden en is onmiddellijk beschikbaar. Het huurprijsbedrag bedraagt 5.249 euro per maand. Dankzij de gunstige ligging en de eenvoudige toegang is deze ruimte een praktische oplossing voor bedrijven die opslagruimte zoeken in de regio van Leudelange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze contactpersoon. Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich binnen in de Residence Henri K, gelegen aan de Avenue de la Faïencerie in Luxemburg-Limpertsberg. Het betreft een ondergrondse parkeerplek die ideaal is voor wie dicht bij het stadscentrum wil parkeren of op zoek is naar een veilige en praktische parkeeroplossing. De locatie is goed bereikbaar en ligt in een buurt met gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen en hoofdwegen. De parkeerplaats wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €234, inclusief een kleine bijdrage voor de maandelijkse charges van €10. De borg bedraagt hetzelfde bedrag als de maandhuur, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. De beschikbaarheid van de parking is onmiddellijk, waardoor er snel gebruik van gemaakt kan worden. Deze parkeerplaats is niet momenteel verhuurd en biedt een praktische oplossing voor bewoners of bezoekers van de wijk. Het is een veilige en handige optie voor wie in of nabij Luxemburg-Limpertsberg woont of werkt, en op zoek is naar een betrouwbare parkeerplaats in een centrale locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, aan de Rue du Commerce 17, in de directe nabijheid van Luxemburg-Gare. Het betreft een praktische en goed bereikbare locatie, ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de stad wil hebben. De parkeerplek is gelegen in een parkeergarage met parkeernummer 123 en is per direct beschikbaar. De maandelijkse huur bedraagt €185, en er wordt een waarborgsom van €370 gevraagd. De overeenkomst biedt een eenvoudige en efficiënte oplossing voor parkeren in een drukke stedelijke omgeving. Deze parkeerfaciliteit is geschikt voor bewoners, werknemers of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en dichtbij gelegen parkeerplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder via e-mail. Meer weten?
Dit veelzijdige kantoor- of werkplaatsruimte bevindt zich op Rue Albert Simon 2 in Contern, met een uitstekende locatie nabij de luchthaven en belangrijke verkeersaders. Het pand biedt een totale oppervlakte van 533 m², met uitbreidingsmogelijkheden tot 1.465 m². Het is ideaal voor administratieve, ambachtelijke of technische activiteiten. De ruimte wordt in casco staat opgeleverd, wat de mogelijkheid biedt tot volledige flexibiliteit voor een indeling naar eigen wens. De eigenaar zal de verwarming installeren op basis van uw plannen. De beschikbare faciliteiten binnen deze ruimte zijn zorgvuldig ontworpen om aan moderne standaarden te voldoen. Er is een goederenlift aanwezig, evenals gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een brandveiligheidssysteem dat voldoet aan de huidige regelgeving. Dit alles draagt bij aan een comfortabele en veilige werkomgeving voor u en uw personeel. Voor parkeermogelijkheden biedt deze locatie zowel klantparkeerplaatsen als de optie om binnen- en/of buitenparkeerplaatsen te huren. Ook is er openbaar parkeren in de nabije omgeving beschikbaar. De maandelijkse huurprijs voor de 533 m² bedraagt €7.990. Mocht u interesse hebben of verdere vragen, dan kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via e-mail op ### om een bezoek te regelen of voor meer informatie. Meer weten?
Deze veelzijdige kantoorruimte van 466 m², gelegen aan de Rue Albert Simon 2 in Contern, biedt een ideale locatie voor administratieve, ambachtelijke of technische activiteiten. De ruimte bevindt zich in de directe nabijheid van de luchthaven en belangrijkste verkeersroutes, waardoor het goed bereikbaar is. De ruimte wordt in casco-toestand opgeleverd, wat volledige flexibiliteit biedt voor individuele indelingen op basis van uw behoeften. De eigenaar zorgt voor de installatie van het verwarmingssysteem conform uw plannen. De kantoorruimte is voorzien van belangrijke faciliteiten zoals een goederenlift en afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Het pand voldoet aan de huidige brandveiligheidsnormen, wat zorgt voor een veilige werkomgeving. Tot de parkeeropties behoren klantparkeren en de mogelijkheid om binnen- en/of buitenparkeerplaatsen te huren. Er is ook een openbaar parkeerterrein in de buurt beschikbaar, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. Met een maandelijkse huurprijs van €6.990 biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor groei, aangezien er een uitbreidingsoptie tot 1.465 m² beschikbaar is. Naast de huur zijn er maandelijkse lasten van €870. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via e-mail op ### . Meer weten?
Te koop: Dit lichte appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie aan de Rue Glesener in het bruisende Luxembourg-Gare. De woning is volledig gerenoveerd in 2015 en biedt een goed ontworpen woonruimte. Dankzij de ligging op de zesde verdieping geniet het appartement van veel natuurlijk licht en open uitzichten. Een van de belangrijkste kenmerken is de ruime terras van 24 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, en er is een moderne badkamer met een inloopdouche. Verder is er veel ingebouwde bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische comfort van de woning. De locatie biedt directe toegang tot het openbaar vervoer met een tramhalte en het centraal station op slechts vijf minuten loopafstand. In de buurt vindt u supermarkten, restaurants en een lokale markt, evenals een fysiotherapiepraktijk op de begane grond van het gebouw. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een investering in een dynamische en zich ontwikkelende wijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Dit stijlvolle herenhuis, te huur als kantoorruimte, bevindt zich op de Rue Pierre d'Aspelt 3 in het hart van Luxemburgstad. Met een oppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze prestigieuze locatie negen ruime en lichte kantoorruimtes. Daarnaast beschikt het pand over een conferentieruimte die ideaal is voor vergaderingen en presentaties, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een ruimte voor archieven of opslag. Het biedt ook de luxe van een buitenruimte met barbecuefaciliteiten en 15 privéparkeerplaatsen, wat een zeldzaam voordeel is in de stad. De locatie is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige en groene buurt, op slechts enkele stappen van het stadspark en het centrum. Dit maakt het eenvoudig om snel toegang te hebben tot de belangrijkste wegen en het openbaar vervoer. Het gebouw zelf straalt elegantie en prestige uit, wat het perfect maakt voor bedrijven die hun klanten of medewerkers in een verfijnde en functionele omgeving willen ontvangen. Dit pand is uitermate geschikt voor advocatenkantoren, fiduciaires, adviesbureaus of enige onderneming die op zoek is naar een representatief hoofdkantoor in Luxemburg. De huurvoorwaarden zijn als volgt: de maandelijkse huur bedraagt €17.000 zonder btw, met een huurwaarborg van €102.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Te koop aangeboden: een veelzijdige kantoorruimte op de begane grond in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen 8. Met een vraagprijs van 670.000 €, biedt deze ruimte een oppervlakte van ongeveer 81 m², perfect voor diverse professionele activiteiten zoals een medisch of paramedisch praktijk, of als een standaard kantoorruimte. Het pand beschikt over een entree/receptie, een wachtruimte en vier onafhankelijke kantoren variërend van 8 tot 12 m². Dankzij de verplaatsbare wanden is de indeling flexibel, en elke ruimte is voorzien van een wateraansluiting. De kantoorruimte is gunstig gelegen op slechts 500 meter van het CHL-ziekenhuis in Eich en biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Voor het gebouw is openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Gemak en toegankelijkheid worden verder verbeterd door een toilet dat geschikt is voor mindervaliden, en de ruimte is uitgerust met gasverwarming en elektrische rolluiken. Verder zijn er twee balkons die extra buitenruimte bieden en een kelder voor opslag. Met een lift en voorzieningen voor mindervaliden, biedt deze kantoorruimte een toegankelijke en praktische werkplek. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Het kantoor te huur bevindt zich op de begane grond aan de Rue de Beggen 8 in Luxemburg, zeer gunstig gelegen op slechts 500 meter van het CHL Ziekenhuis in Eich. Met een totale oppervlakte van circa 81 m², biedt deze ruimte een scala aan mogelijkheden voor zowel medische als reguliere kantoortoepassingen. De indeling omvat een entreehal met receptie, een wachtkamer, en een toilet dat toegankelijk is voor mensen met een beperkte mobiliteit. Binnen zijn er vier individuele kantoren, variërend van 8 tot 12 m² elk. Dankzij verplaatsbare scheidingswanden zijn deze ruimtes flexibel in te delen, en elke kantoorruimte is voorzien van een wateraansluiting. Extra voorzieningen zoals gasverwarming en elektrische rolluiken verhogen het gebruiksgemak, terwijl er ook twee balkons beschikbaar zijn voor frisse lucht tijdens pauzes. De kelder biedt extra opslagruimte. Voor het gemak van bezoekers is er openbaar parkeren beschikbaar direct voor het gebouw en het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De huurvoorwaarden bedragen een maandelijkse huurprijs van €2.100, met bijkomende kosten van €300 per maand. Er is een borg van €6.300 vereist en de huurder draagt de makelaarskosten van €2.457 inclusief BTW. De beschikbaarheid is in overleg af te spreken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit uitzonderlijke penthouse-duplex is te koop in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement biedt hoogwaardige afwerkingen en een goed doordacht ontwerp, ideaal voor wie modern comfort zoekt in een rustige en groene omgeving. De residentie ligt strategisch in de woonwijk "Miller", op slechts 2,5 km van het centrum van Ettelbruck, en biedt gemakkelijke toegang tot de stad Luxemburg binnen 25 tot 30 minuten met gratis openbaar vervoer. De bushalte direct voor de deur zorgt voor snelle verbinding naar het station van Ettelbruck in slechts 5 minuten. Het penthouse-duplex beslaat de tweede en derde verdieping en beschikt over een ruime open keuken met toegang tot een eerste terras, een grote woonkamer met een tweede terras dat een vrij uitzicht biedt, en twee praktische bergingen. Op de derde verdieping zijn er drie goed ontworpen slaapkamers voor optimaal comfort, een elegante badkamer en een uitnodigende galerij die perfect als kantoor of ontspanningsruimte kan dienen. Grote ramen zorgen voor uitzonderlijk natuurlijk licht, terwijl moderne verwarming en verbeterde isolatie bijdragen aan het wooncomfort. Bij de prijs van 940.000 € (inclusief 3% btw) is een privékelder van 12,21 m² inbegrepen, evenals twee parkeerplaatsen. De "Porte des Ardennes" residentie omvat in totaal 49 appartementen, elk met een eigen buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Tot slot biedt Erpeldange-sur-Sûre, met zijn 2.500 inwoners, een unieke leefomgeving die rust en nabijheid combineert, waardoor u kunt genieten van een kalme, groene omgeving terwijl u toch dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden blijft. Meer weten?
Te huur: een binnen garage gelegen aan de Avenue Monterey, midden in het levendige hart van Luxemburg. Voor slechts 375 € per maand biedt deze garage een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een veilige parkeerplek in het centrum van de stad. Met een oppervlakte van 14 m² heeft u voldoende ruimte om uw voertuig beschermd tegen de elementen en externe risico's te houden. De ligging van de garage in de gewilde wijk Centrumstad maakt het de ideale keuze voor mensen die waarde hechten aan nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel economische als culturele activiteiten. Of u nu werkt in de stad of regelmatig het bruisende stadsleven wilt ervaren, deze garage biedt de perfecte uitvalsbasis. De verhuur biedt flexibiliteit met betrekking tot de termijn, ideaal voor wie een tijdelijke oplossing zoekt. De zekerheid van een goed beveiligde parkeerruimte is een zeldzaamheid in het drukke stadscentrum van Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze unieke mogelijkheid. Meer weten?
Bob Funck vous propose à la location : Magnifique Maison de Maître à Luxembourg-Belair Située au cœur du quartier prisé de Belair, cette superbe maison de maître, se distingue par son charme authentique et ses équipements modernes. Érigée sur un terrain de 12 ares, elle offre une surface totale de 593 m² (450 m² habitables) ainsi qu'un vaste jardin arboré avec terrasse. Rez-de-chaussée Un hall d'entrée spacieux avec feu ouvert donne le ton de cette demeure élégante. Il dessert un grand salon et une salle à manger de 47 m², parfaits pour recevoir, ainsi qu'un bureau/bibliothèque pour un espace de travail ou de lecture paisible. La cuisine équipée haut de gamme « la Cornue » s'ouvre sur la terrasse et le jardin, propices à la détente. Des vestiaires et des toilettes séparées complètent ce niveau. Premier étage Ce niveau accueille trois grandes chambres lumineuses, un dressing généreux et une salle de bain luxueuse avec douche, baignoire, double lavabo et WC. Une toilette séparée et des balcons apportent confort et charme supplémentaire. Deuxième étage Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC et une salle de bain avec WC, idéales pour une grande famille ou des invités. Sous-sol Le sous-sol de 150 m² propose une buanderie, un hammam avec douche et WC, une cave à vin et deux pièces de rangement. Un garage spacieux permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, avec trois emplacements supplémentaires devant la maison. Atouts et Équipements Revêtements en parquet et marbre, chauffage au gaz, et possibilité d'utilisation pour une profession libérale. Situation Belair, quartier recherché de Luxembourg-ville, offre une proximité avec commerces, restaurants, aires de jeux, clubs sportifs et cabinets médicaux. Avec trois stations de bus à proximité et un accès direct aux autoroutes A3, A6, et A4, la maison bénéficie d'une localisation idéale. Établissements scolaires renommés comme le Campus Geesseknäppchen et l'École Internationale, crèches et foyers de jour se trouvent également à proximité. Cette maison combine élégance, confort moderne et un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités urbaines. Disponible dès maintenant. Conditions de location : - Loyer mensuel : 9 800 € - Caution : 19 600 € - Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 5 733 € TTC - Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès aujourd'hui Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Cette maison de maître n'attend plus que vous pour devenir un havre de paix idéal pour vivre en famille. VISITES : Pour toute demande de visite, merci d'indiquer vos disponibilités : Date : ______ Créneau horaire : de ___ à ___ IMPORTANT : -Avant la confirmation d'un rendez-vous, merci de fournir : -Date de début de bail souhaitée. -Durée de location souhaitée. -Nom de l'employeur, poste et revenu net estimé. Meer weten?
Open Immovlan