Immokantoor Sigelux S.A. (1510 Luxembourg)

4 400 €

Huis te huur

8232 Mamer

À LOUER ? MAMER MAISON CONTEMPORAINE ± 200 M² ? 4 CHAMBRES ? GARAGE ? CARPORT ? PANNEAUX SOLAIRES IMPORTANT ? CONTACT & DEMANDES DE VISITE Merci de ne pas nous contacter par téléphone concernant cette annonce. Afin de pouvoir traiter efficacement les demandes, les prises de contact se font exclusivement par e-mail ou via le bouton de contact de la plateforme immobilière. Merci de nous transmettre directement une brève présentation de votre situation personnelle et professionnelle, le nombre d'occupants ainsi que la date de prise en location souhaitée. Les demandes téléphoniques ne pourront pas être traitées. SIGELUX Real Estate vous propose à la location cette belle maison contemporaine située 4, rue René Federspiel à Mamer, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Développant une surface habitable d'environ 200 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son architecture contemporaine et la qualité de ses équipements. Avec 4 chambres à coucher, 2 salles de douche et 1 salle de bains, elle offre une configuration particulièrement confortable pour une famille, complétée par des espaces extérieurs et trois possibilités de stationnement : garage, carport et emplacement extérieur. UNE MAISON CONTEMPORAINE PENSÉE POUR LA VIE FAMILIALE Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose notamment : - hall d'entrée ; - spacieux séjour avec salon et salle à manger ; - cuisine moderne entièrement équipée ; - 4 chambres à coucher ; - 2 salles de douche ; - 1 salle de bains ; - plusieurs WC ; - espaces de rangement ; - espaces techniques et fonctionnels ; - terrasses. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle aux pièces de vie et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. ÉQUIPEMENTS & CONFORT La maison bénéficie également de nombreux équipements destinés à assurer un excellent confort au quotidien : - panneaux solaires ; - système d'alarme ; - cuisine entièrement équipée ; - garage fermé ; - carport ; - 1 emplacement de parking extérieur ; - terrasses ; - installations et équipements contemporains. La combinaison du garage, du carport et de l'emplacement extérieur constitue un véritable avantage pour une famille disposant de plusieurs véhicules. MAMER ? UNE LOCALISATION RÉSIDENTIELLE RECHERCHÉE Mamer est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie résidentiel et familial, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité vers Luxembourg-Ville. La maison profite d'un environnement agréable tout en permettant de rejoindre facilement la capitale ainsi que les principaux pôles d'activité de l'ouest luxembourgeois. Cette combinaison entre localisation, surface, 4 chambres, trois salles d'eau, équipements modernes et possibilités de stationnement en fait une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant une habitation confortable pour une installation à long terme. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - ± 200 m² habitables - 4 chambres à coucher - 2 salles de douche - 1 salle de bains - Spacieux séjour / salle à manger - Cuisine moderne entièrement équipée - Terrasses - Panneaux solaires - Système d'alarme - Garage fermé - Carport - 1 emplacement extérieur - Environnement résidentiel calme - 4, rue René Federspiel ? Mamer CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 4.400 € / mois Un dossier locatif complet sera demandé avant validation de la candidature. CANDIDATURE & VISITE Pour toute demande d'information ou de visite, merci de nous contacter uniquement par e-mail ou directement via le bouton de contact de la plateforme immobilière. Merci d'indiquer dans votre demande : - votre situation personnelle et familiale ; - le nombre de personnes qui occuperont la maison ; - votre situation professionnelle ; - votre revenu mensuel net du ménage ; - la date de prise en location souhaitée ; - la durée de location envisagée.

4 Slaapkamer(s) 199 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

3 750 000 €

Huis te koop

1331 Luxembourg

Te koop in Luxemburg-Stad, op het prestigieuze Boulevard Grande-Duchesse Charlotte, deze statige herenwoning uit 1933 met een totale oppervlakte van circa 310 m². Deze karaktervolle residentie biedt een unieke combinatie van authentieke architectuur, ruime vertrekken en een centrale ligging op slechts vijf minuten wandelafstand van het bruisende stadscentrum. De woning omvat zeven slaapkamers, één badkamer, een douchecabine en twee afzonderlijke toiletten, verspreid over meerdere verdiepingen die zowel praktische als representatieve ruimtes herbergen. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, een balkon en een tuin van 152 m², wat extra leefcomfort garandeert in een stadse omgeving. De ruime indeling weerspiegelt de klassieke stijl van de tussenoorlogse periode met een duidelijke scheiding tussen de leefruimtes en de privévertrekken. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een inkomhal, salon, eetkamer, keuken en bijkomende ruimtes met toegang tot een terras. De bovengelegen verdiepingen bieden talrijke mogelijkheden voor slaapkamers, kantoren of dressingruimtes, aangepast aan de noden van de toekomstige eigenaar. De kelder voorziet in diverse functionele annexen. Hoewel de woning momenteel gerenoveerd moet worden, biedt ze net daardoor een uitzonderlijke kans om een persoonlijk en hedendaags woonproject te realiseren zonder concessies te doen aan haar oorspronkelijke karakter. De strategische ligging in Luxemburg-Stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van de rust en ruimte van een herenhuis, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en culturele instellingen. Voor investeerders of professionals zoals Family Offices en liberale beroepen vormt deze woning vanwege haar representatieve uitstraling en centrale ligging eveneens een interessant patrimoniumobject. De vraagprijs bedraagt 3.750.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Bob Funck van SIGELUX Real Estate via telefoon ### of e-mail ### . Deze woning biedt zowel huidige waarde als toekomstig potentieel – een zeldzame kans in het hart van Luxemburg.

7 Slaapkamer(s) 238 m² 1 Badkamer(s)

Details

974 000 €

Grond te koop

5411 Canach

Te koop: bouwgrond van 9,66 are gelegen aan de Rue de Lenningen 19 in Canach, gemeente Lenningen, voor een prijs van precies 974.000 euro. Dit perceel bevindt zich in een rustige en groene residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Bij de verkoop is een architectenproject inbegrepen dat voorziet in de realisatie van vier eengezinswoningen. Naast de plannen is er ook een gedetailleerde studie van de perceelsinplanting beschikbaar, wat een uitstekend uitgangspunt vormt voor verdere ontwikkeling. Het bestaande architecturale project is een mogelijkheid en vormt geen verplichting; de koper behoudt de vrijheid om een ander plan te bestuderen en te ontwikkelen, uiteraard binnen de geldende administratieve vergunningen en stedebouwkundige voorschriften. Het perceel leent zich eveneens perfect voor wie één individuele gezinswoning wil bouwen, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel investeerders en projectontwikkelaars als particulieren die op zoek zijn naar een ruime bouwkavel. Bovendien bestaat er de optie om het terrein te verdelen in meerdere loten, mits de vereiste toestemmingen worden verkregen. De aanwezigheid van publieke nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering in de nabijheid vergemakkelijkt de aansluitingen. De ligging van dit perceel in Canach biedt een aangename combinatie van een residentiële sfeer met nabijheid van natuur en goede bereikbaarheid. De grootte van het terrein en de diverse ontwikkelingsmogelijkheden geven veel flexibiliteit om het project volledig af te stemmen op de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit maakt het een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar bouwgrond met potentieel in deze regio. Voor meer informatie of het aanvragen van het volledige dossier met plannen en studiemateriaal kunt u contact opnemen met Sigelux Real Estate, vertegenwoordigd door Bob Funck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Details

5 800 €

Huis te huur

1314 Luxembourg

Deze ruime gezinswoning te huur in Luxemburg, gelegen aan de Rue Guillaume Capus in de wijk Limpertsberg, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m² en een totale oppervlakte van meer dan 260 m², beschikt deze woning over zes slaapkamers en een ruime bureauruimte. De woning is recentelijk volledig opgefrist, met nieuwe schilderwerken, een volledig uitgeruste nieuwe keuken en deels gerenoveerde badkamers, waardoor ze instapklaar is voor haar nieuwe bewoners. De indeling omvat een inkomhal, een grote leef- en eetkamer, een nieuwe keuken met directe toegang tot de 150 m² grote tuin, en op de bovenverdiepingen meerdere slaapkamers waaronder één met balkon, een badkamer met toilet en een douchekamer met toilet. Bovendien zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, technische ruimte met gasketel, kelderruimtes met tuinuitgang, een zolder en een gesloten garage. De woning ligt in een van Luxemburgs meest gewilde wijken, Limpertsberg, die bekendstaat om zijn perfecte balans tussen rust en nabijheid van het stadscentrum. Deze locatie biedt een kwalitatieve woonomgeving in een bijzonder rustige residentiële straat. In de directe omgeving vindt u het Tony Neumanpark en verschillende andere groene zones, evenals belangrijke onderwijsinstellingen zoals het Lycée Michel Lucius. Verder zijn er tal van lokale voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, restaurants en cafés. De binnenstad is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar in enkele minuten. Ook is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer via nabijgelegen haltes, waaronder buslijnen die snelle toegang bieden tot het centrum, Kirchberg, het Centraal Station en belangrijke zakelijke districten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 5.800 euro met een huurwaarborg van 11.600 euro. De minimale huurtermijn is twee jaar en huisdieren en gedeelde bewoning worden niet toegelaten. De woning wordt verhuurd via SIGELUX Real Estate en is beschikbaar vanaf oktober. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Bob Funck via ### of per e-mail op ### . Deze woning combineert kwaliteit van wonen met een toplocatie in Luxemburg en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust op korte afstand van het stadscentrum.

6 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Badkamer(s)

Details

893 000 €

Appartement te koop

1321 Luxembourg

Dit ruime appartement met drie slaapkamers, gelegen aan de Rue de Cessange 136 in Luxemburg, wordt aangeboden aan een prijs van 893.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 103 m² beschikt het over een functionele indeling die een aangename leefruimte garandeert. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en omvat een privé tuin van 18 m², een balkon, een terras, een afgesloten garage en een privé parkeerplaats buiten. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, één douchecabine, en één toilet. De keuken is apart en volledig uitgerust, geïnstalleerd in 2018, met directe toegang tot het balkon. De mogelijkheid bestaat om deze keuken open te maken naar de woonkamer, aangezien de scheidingsmuur niet dragend is, wat ruimte biedt voor een modern open concept. De algemene staat van het appartement is goed, maar er zijn opfrissingswerken nodig, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die hun persoonlijke stempel willen drukken. Qua technologische en comfortvoorzieningen beschikt het appartement over individuele gasverwarming met een recent vernieuwde ketel uit 2013, dubbele beglazing en parquetvloeren in de slaapkamers. Er is geen airconditioning of lift aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. Een belangrijke bijkomstigheid is dat er reeds renovatiewerken aan de gemeenschappelijke delen voor een totaalbedrag van ongeveer 200.000 euro zijn goedgekeurd en dat de kosten hiervan door de verkoper gedragen worden, zodat de nieuwe eigenaar hiervan kan profiteren zonder bijkomende lasten. Het EPC-label van het appartement is H, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiebesparende maatregelen kunnen worden overwogen. De ligging in Luxemburg-Cessange combineert de rust van een residentiële omgeving met nabijheid van groene zones en goede bereikbaarheid van het stadscentrum, de Cloche d’Or en belangrijke verkeersaders. Voorzieningen zoals scholen, crèches en sportfaciliteiten zijn vlakbij, net als internationale scholen. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk met bushaltes in de buurt en verbindingen naar het centraal station en het tramstation in Howald. Dit maakt het appartement geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen wooncomfort in een rustige omgeving en goede verbindingen met het stedelijke aanbod en werkgelegenheid in Luxemburg. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Bob Funck van SIGELUX Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

3 Slaapkamer(s) 103 m²

Details

300 €

Garagebox te huur

2163 Luxembourg

Te huur: een binnen garage gelegen aan de Avenue Monterey, midden in het levendige hart van Luxemburg. Voor slechts 375 € per maand biedt deze garage een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een veilige parkeerplek in het centrum van de stad. Met een oppervlakte van 14 m² heeft u voldoende ruimte om uw voertuig beschermd tegen de elementen en externe risico's te houden. De ligging van de garage in de gewilde wijk Centrumstad maakt het de ideale keuze voor mensen die waarde hechten aan nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel economische als culturele activiteiten. Of u nu werkt in de stad of regelmatig het bruisende stadsleven wilt ervaren, deze garage biedt de perfecte uitvalsbasis. De verhuur biedt flexibiliteit met betrekking tot de termijn, ideaal voor wie een tijdelijke oplossing zoekt. De zekerheid van een goed beveiligde parkeerruimte is een zeldzaamheid in het drukke stadscentrum van Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze unieke mogelijkheid.

Details

165 €

Parking te huur

1351 Luxembourg

Deze parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, aan de Rue du Commerce 17, in de directe nabijheid van Luxemburg-Gare. Het betreft een praktische en goed bereikbare locatie, ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de stad wil hebben. De parkeerplek is gelegen in een parkeergarage met parkeernummer 123 en is per direct beschikbaar. De maandelijkse huur bedraagt €185, en er wordt een waarborgsom van €370 gevraagd. De overeenkomst biedt een eenvoudige en efficiënte oplossing voor parkeren in een drukke stedelijke omgeving. Deze parkeerfaciliteit is geschikt voor bewoners, werknemers of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en dichtbij gelegen parkeerplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder via e-mail.

Details

2 700 €

Kantoor te huur

2320 Luxembourg

Deze moderne kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals en ondernemers die zoeken naar een centrale en goed bereikbare locatie. Gevestigd op de begane grond van een representatief gebouw aan de Boulevard de la Pétrusse, biedt dit kantoor een ruime oppervlakte van ongeveer 101 m², verdeeld over één niveau. De ruimte is ontworpen met functionaliteit in gedachten en biedt meerdere werkplekken die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Daarnaast beschikt het over een sanitaire ruimte, twee aparte toiletten en een terras van circa 12 m² dat perfect is voor pauzes en informele ontmoetingen. Het kantoor wordt verhuurd ongemeubileerd, waardoor u de vrijheid hebt om het naar eigen stijl en behoeften in te richten. Voorzieningen zoals glasvezel internet en telecommunicatiesystemen zijn beschikbaar, wat zorgt voor een snelle en betrouwbare connectiviteit. De locatie aan de Boulevard de la Pétrusse is strategisch gekozen, met directe nabijheid tot belangrijke overheidsinstanties, banken, talrijke kantoren en diensten. Deze buurt staat bekend om haar goede bereikbaarheid, mede dankzij een tramhalte op slechts 200 meter afstand, wat een uitstekende ontsluiting garandeert naar het centrum van Luxembourg en de belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de Zitha kliniek en andere administratieve kantoren maakt deze omgeving bijzonder geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals advocaten, architecten, artsen, therapeuten, fiduciaria en consultants. De ligging combineert zichtbaarheid met toegankelijkheid, waardoor het ideaal is voor elke organisatie die haar professionele uitstraling wil versterken. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 2.800 euro per maand, kosten inclusief. Het pand is vanaf mei 2026 beschikbaar voor nieuwe huurders en vormt daardoor een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een centrale werkplek in Luxembourg. Of u nu een gevestigde onderneming bent of een startende professional die wil groeien in een professionele omgeving, deze kantoorruimte biedt alles wat u nodig hebt om succesvol te opereren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze locatie kan dé nieuwe thuisbasis worden voor uw bedrijf.

Details

1 284 000 €

Huis te koop

8061 Bertrange

Deze ruime gezinswoning in Bertrange wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.284.000 euro. Het betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 156 m², gelegen op een perceel met een prachtige tuin van 247 m² die zuidwestelijk georiënteerd is. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee douchekamers en één apart toilet, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele en praktische leefruimtes. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en omvat tevens een zolderruimte die flexibiliteit biedt voor extra gebruiksdoeleinden, zoals een bureau, speelkamer of hobbyruimte. De aanwezigheid van een garage en een aparte wasruimte verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De indeling van de woning is functioneel en gericht op gezinsvriendelijk wonen. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer met een haard die uitkomt op het terras en de aangename tuin, ideaal om zowel binnen als buiten te genieten. De keuken is apart opgesteld en voorzien van moderne apparatuur, geïnstalleerd minder dan tien jaar geleden, wat garant staat voor hedendaags comfort en gebruiksgemak. Het eerste verdiep telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de zolderverdieping ingericht is met een extra slaapkamer en een tweede doucheruimte met toilet. Het geheel wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over elektrische rolluiken en muggenhorren. De woning heeft ook een recent gerenoveerde en geïsoleerde gevel, wat bijdraagt aan het energiebeheer en wooncomfort. De ligging in Bertrange biedt een rustige woonomgeving in een straat zonder doorgaand verkeer, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan kalmte maar tevens nabijheid wensen van stedelijke voorzieningen. Bertrange is bekend als een geliefde gemeente aan de rand van Luxemburg-Stad, met uitstekende scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten zijn vlot, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met veel leef- en buitenruimte in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met SIGELUX Real Estate via Bob Funck op ### of via mail ### . Bezoeken gebeuren uitsluitend op afspraak.

4 Slaapkamer(s) 156 m²

Details

5 000 €

Kantoor te huur

1247 Luxembourg

Dit representatieve kantoor van 127 m² is gelegen aan de Rue de la Boucherie 5, in het centrum van Luxemburg Stad, op een toplocatie op slechts enkele stappen van het Groot Hertogelijk Paleis. Dit kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en vormt een uitstekende keuze voor bedrijven die hun activiteiten willen vestigen in een prestigieuze en dynamische omgeving. De ruimte omvat momenteel een afgesloten kantoor, met de mogelijkheid om een tweede kantoor in te richten, een grote vergaderruimte, een keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een privékelder. De praktische indeling en ligging van dit kantoor zorgen voor een optimale werkervaring. Het pand beschikt over centrale verwarming op gas, maar geen airconditioning of vloerverwarming. Er is geen balkon en het gebouw is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Een lift is wel aanwezig, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Hoewel er geen parkeerplaats inbegrepen is, kan er tegen een meerprijs van 250 euro exclusief btw per maand een parkeerplaats gehuurd worden op ongeveer 150 meter afstand van het gebouw. De maandelijkse huur bedraagt 5.000 euro exclusief btw, met bijkomende servicekosten van 500 euro per maand. De huurwaarborg bedraagt 30.000 euro, gelijk aan zes maanden huur. De centrale ligging in Luxemburg Stad biedt directe nabijheid tot administratieve diensten, winkels, restaurants en het openbaar vervoer, wat een duidelijke meerwaarde vormt voor zowel werknemers als klanten. Deze kantoorruimte is momenteel beschikbaar voor verhuur en vormt een interessante opportuniteit voor ondernemingen die hun zichtbaarheid en bereikbaarheid willen vergroten in het hart van de stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Details

6 000 €

Appartement te huur

1840 Luxembourg

Ben je op zoek naar een exclusief appartement in het hart van Luxemburg? Deze prachtige woning, gelegen aan de prestigieuze Boulevard Joseph II in de geliefde wijk Belair, biedt alles wat je zoekt in comfort en luxe. Met een woonoppervlakte van maar liefst 230 m² is dit appartement een zeldzaam juweel dat zich onderscheidt door zijn ruime opzet, hoogwaardige afwerking en vele buitenruimtes. Gevestigd op de 5e verdieping van de residence “Elysée”, straalt dit vastgoed een sfeer van elegantie uit en biedt het een uitzonderlijke combinatie van functionaliteit en stijl. De woning is recent volledig opnieuw geschilderd, heeft gerenoveerde parketvloeren en is professioneel schoongemaakt, zodat je direct kunt intrekken in een frisse en verzorgde omgeving. De indeling van dit appartement is bijzonder doordacht en biedt tal van praktische voorzieningen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote, lichte woonkamer en een eetkamer – perfect voor gezellige avonden of zakelijke bijeenkomsten. De volledig uitgeruste open keuken biedt alle moderne gemakken en maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en efficiënt. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, inclusief een dressingruimte en ingebouwde kasten, evenals een wasruimte, een apart toilet, een badkamer en een aparte doucheruimte. Een groot aantal terrassen en balkons zorgen voor volop buitenruimte en lichtinval, terwijl de verschillende annexen – waaronder een binnenparkeerplaats, twee kelders en een zolder – praktische extra’s bieden voor opslag en comfort. De afwerking is verzorgd met nieuwe parketvloeren, tegels en gasverwarming, wat bijdraagt aan de hoge kwaliteit van deze residentie. De locatie van dit vastgoed in Belair is werkelijk ideaal. Gelegen dichtbij het park met uitzicht vanaf de slaapkamers, geniet je hier van een rustige, groene omgeving terwijl je toch snel in het centrum van Luxemburg bent. Winkels, restaurants en scholen bevinden zich op korte afstand, en de goede verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen gemakkelijk. De huurprijs bedraagt €6.000 per maand, inclusief €600 aan maandelijkse kosten. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €12.000. Dit appartement is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een toplocatie in Luxemburg. Neem contact op met SIGELUX Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve vastgoed biedt een unieke kans voor veeleisende kopers die het beste willen in hun volgende woonst.

3 Slaapkamer(s) 230 m² 1 Badkamer(s)

Details

180 €

Parking te huur

2522 Luxembourg

Deze parkeerplaats te huur bevindt zich in een residentie aan de Rue Guillaume Schneider 12 in Luxembourg, met de postcode 2522, gelegen in de dynamische wijk Limpertsberg. Dit binnenparkeerplekje biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplek in een gewilde buurt. De locatie is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder winkels, een ijswinkel, en ligt op korte afstand van het Lycée des Arts et Métiers, het Lycée Robert Schuman, het tramstation en het grote theater. Deze centrale ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel wonen als werken in deze bruisende omgeving. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 180 euro per maand, met een waarborg van hetzelfde bedrag. Daarnaast zijn er bijkomende kosten voor de huurder van 210,60 euro inclusief BTW voor de administratie en verwerking. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat u snel gebruik kunt maken van deze praktische locatie. Dankzij de compacte en goed beveiligde opstelling biedt dit vastgoedstuk comfort en gemoedsrust voor iedere gebruiker die waarde hecht aan een veilige plek voor de auto in het hart van Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplek? Neem dan contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bob Funck, uw betrouwbare vastgoedexpert, staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij deze huurgelegenheid. Of u nu een inwoner bent die op zoek is naar een vaste parkeerplek of een zakenpersoon die snel een veilige locatie zoekt, deze optie combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere details of een afspraak.

Details

14 000 €

Kantoor te huur

2132 Luxembourg

Luxemburg-Stad biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige kantoorruimte in een prestigieuze omgeving. Aan de Avenue Marie-Thérèse bevindt zich een elegant en karaktervol kantoorgebouw dat zich uitstrekt over ongeveer 373 m², verdeeld over meerdere niveaus. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een representatieve uitstraling, ideaal voor professionele entiteiten die willen uitstralen in het hart van de stad. Met een centrale ligging, nabij het stadspark en op korte afstand van het centrum, is deze locatie uitstekend bereikbaar en biedt het gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en hoofdwegen. Het gebouw beschikt over elf kantoorruimtes, een conferentiekamer perfect voor vergaderingen en presentaties, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen, een archiefruimte en een privéparkeerplaats – een zeldzaamheid in het centrum van Luxemburg. Deze kantoorruimte is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van diverse professionele sectoren, zoals advocatenkantoren, fiduciaries, adviesbureaus of family offices die willen profiteren van een duurzame en stijlvolle werkomgeving. De locatie straalt klasse uit en biedt een ideale setting voor een bedrijf dat zich wil vestigen in een omgeving die professionaliteit en prestige uitstraalt. De netheid en de goede lichtinval versterken het aangename werkklimaat dat deze ruimte biedt. De huurprijs bedraagt 14.000 euro per maand, kosten inbegrepen en zonder btw. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk qua locatie, maar ook qua financiële planning voor potentiële huurders die op zoek zijn naar een hoogwaardige en betrouwbare kantoorruimte. Voor geïnteresseerden die de gelegenheid willen bekijken of meer informatie wensen, staat Bob Funck van SIGELUX Real Estate klaar om te assisteren. Met zijn uitgebreide expertise in de Belgische vastgoedmarkt zorgt hij ervoor dat alle vragen beantwoord worden en dat het proces van bezichtiging tot ondertekening soepel verloopt. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om deze uitzonderlijke kantoorruimte te bezichtigen en de volgende stap te zetten naar een nieuwe professionele thuisbasis in Luxemburg-Stad. Deze kans mag u niet missen als u op zoek bent naar een locatie die indruk maakt en tegelijk praktische voordelen biedt voor uw bedrijf.

Details

13 500 €

Handelspand te huur

8008 Strassen

Te huur: een uitstekend gelegen commercieel gebouw langs de Route d'Arlon in Strassen, een van de meest drukke en strategische verkeersaders in Luxemburg. Met een hoogwaardige zichtbaarheid en een frequente doorstroming van het verkeer, biedt deze locatie een ideale mogelijkheid voor bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken en hun activiteiten willen uitbreiden. Het vastgoed beschikt over een totale oppervlakte van 288 m², verdeeld over een flexibele hoofdvloer, een onderverdieping die via een trap toegankelijk is en een uitgebreid aanbod aan faciliteiten die diverse bedrijfsactiviteiten mogelijk maken. De praktische indeling omvat onder andere aparte sanitaire voorzieningen met twee toiletten en één douchecabine, verwarming op gas zonder vloerverwarming, en de afwezigheid van airconditioning of lift. Daarnaast beschikt het pand over tien privéparkeerplaatsen voor klanten en medewerkers, wat een groot pluspunt is voor elk bedrijf dat veel bezoekers verwacht. De locatie is bovendien volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, met een directe gelijkvloerse toegang en aangepaste voorzieningen. De omgeving rondom de Route d'Arlon in Strassen wordt gekenmerkt door een hoge verkeersintensiteit en zichtbaarheid, waardoor het vastgoed zich uitstekend leent voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Of het nu gaat om een showroom, een gespecialiseerd winkelbedrijf, medische of paramedische praktijken, serviceverrichtingen, of een studio voor coaching en fitness – de configureerbare ruimte kan volledig worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw onderneming. De aanwezigheid van de ondergrondse ruimte biedt bovendien extra exploitatiemogelijkheden die zelden in deze sector worden aangetroffen, waardoor u een concurrentievoordeel krijgt. Het terrein wordt verder versterkt door de ruime parkeergelegenheid aan de voorkant, wat essentieel is voor het gemakkelijke gebruik door klanten en personeel. Met een vraagprijs van 13.500 euro per maand biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering in een toplocatie, maar ook de mogelijkheid om uw bedrijf in een dynamisch economisch gebied te vestigen. De combinatie van strategische ligging, goede bereikbaarheid, voldoende parkeergelegenheid en veelvuldige gebruiksmogelijkheden maken dit object tot een uitzonderlijke kans in Strassen. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u direct contact opnemen met Bob Funck via telefoon of e-mail. Neem snel contact met ons op en ontdek hoe dit commercieel vastgoed perfect kan aansluiten bij uw zakelijke plannen.

Details

1 149 000 €

Huis te koop

3514 Dudelange

Deze unieke vastgoedaanbieding in Dudelange betreft een complex van twee woonhuizen die momenteel verhuurd zijn en gelegen zijn op een perceel van 6,01 are. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit eigendom niet alleen een solide investeringsthema, maar ook de mogelijkheid tot optimalisatie op middellange tot lange termijn, afhankelijk van gemeentelijke goedkeuringen. De twee woningen beschikken over elk drie badkamers en in totaal zes slaapkamers, wat een ruime en flexibele woonruimte biedt voor diverse doeleinden. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 250 m², aangevuld met een terras, een tuin van ongeveer 100 m² en een garage die inbegrepen is bij de verkoop. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnepanelen of airconditioning, en het eigendom wordt verkocht zonder btw, in de staat waarin het zich bevindt. De locatie van dit vastgoedcomplex in Dudelange is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die waarde hechten aan nabijheid en connectiviteit. Het ligt dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, wat het gemakkelijk maakt om snel naar Luxemburg Stad of de Franse grens te reizen. Deze omgeving combineert het comfort van een aangename residentiële buurt met de voordelen van goede infrastructuur en bereikbaarheid. De aanwezigheid van twee garages voegt praktische waarde toe, terwijl de mogelijkheid bestaat om de bestaande structuur verder te ontwikkelen en te optimaliseren, afhankelijk van lokale regelgeving en gemeentelijke goedkeuringen. Het is een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement uit huurinkomsten, met een stevige basis en potentieel voor groei. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over dit unieke investeringsproject, is een gedetailleerd dossier beschikbaar op aanvraag. Gezien de aard van de verkoop vragen wij geïnteresseerden om vooraf een korte presentatie van hun project te sturen, inclusief een indicatie van de financieringsmogelijkheden, alvorens een bezichtiging in te plannen. Dit stelt u in staat om uw investering nauwkeurig te kunnen beoordelen en gericht verder te gaan. Neem gerust contact op via e-mail met Bob Funck van SIGELUX Real Estate voor verdere details of om een afspraak te maken. Een professionele samenwerking en transparante communicatie staan centraal bij deze interessante vastgoedkans in Dudelange.

6 Slaapkamer(s) 250 m² 3 Badkamer(s)

Details

895 000 €

Penthouse te koop

4038 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige penthouse in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een centrale ligging. Gelegen aan Rue Boltgen, bevindt dit exclusieve appartement zich op de vierde verdieping van een in 2002 gebouwde residentie, waardoor u profiteert van een panoramisch uitzicht en een uitstekende bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 149 m², inclusief een privé zolderruimte van circa 30 m², biedt deze woning royaal leefruimte die perfect aansluit bij moderne wooneisen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 40 m² met toegang tot een balkon en een volledig uitgeruste keuken. Bovendien is er een aparte eetkamer, een badkamer en een apart toilet, waardoor het comfort optimaal is afgestemd op hedendaagse wensen. De mogelijkheid bestaat om gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van de persoonlijke behoeften. Aan praktische voorzieningen zijn onder andere een privé kelder van ongeveer 6 m², een binnenparkeerplaats en een overdekte buitenparkeerplaats toegevoegd. Het gebouw is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het appartement, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. De locatie in het hart van Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar gemak en nabijheid tot alle voorzieningen. Deze stad staat bekend om haar levendige sfeer en haar uitstekende verbindingen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Het appartement bevindt zich in een rustige maar centrale wijk, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit van leven in een dynamische omgeving. Het energieprestatiecertificaat is momenteel beoordeeld met EPC F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, terwijl de gasverwarming zorgt voor een degelijke warmtevoorziening. De woning wordt niet verhuurd en er zijn geen bijkomende belastingen zoals btw, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. Met een vraagprijs van €895.000 biedt deze penthouse een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, deze woning combineert ruimte, luxe en praktische voorzieningen op een aantrekkelijke locatie. Neem contact op met de verkoper of uw makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te wonen op een toplocatie met alle comfort die u wenst. U bent welkom om snel contact te leggen en deze exclusieve woning zelf te ervaren.

3 Slaapkamer(s) 149 m² 1 Badkamer(s)

Details

300 €

Garagebox te huur

1118 Luxembourg

Deze ruime parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, op een toplocatie aan de Rue Aldringen, slechts een minuut van de beroemde Grand-Rue. Het biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijke parkeerplek in het hart van de stad. De parkeerruimte is beschikbaar onmiddellijk en bevindt zich in een zeer nette, goed onderhouden omgeving. Dankzij de goede toegankelijkheid met de lift is deze parkeerplaats geschikt voor alle typen voertuigen, inclusief grote wagens of voertuigen met een afwijkende grootte. Met een vaste en beveiligde locatie biedt deze ruimte maximale flexibiliteit en gemoedsrust voor elke gebruiker die regelmatig in Luxemburg verblijft of op zoek is naar een stabiele parkeermogelijkheid. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de centrale ligging, maar ook de praktische details die het gebruik uiterst comfortabel maken. De huurprijs bedraagt €300 per maand, met een waarborg van €600, wat een vernederend en transparant huuraanbod vertegenwoordigt. De parkeerplaats is ideaal voor zowel bewoners als zakenmensen die nood hebben aan een veilige plek om hun voertuig te parkeren in de nabijheid van het stadscentrum. Het feit dat de locatie eenvoudig toegankelijk is via de lift, maakt het bijzonder geschikt voor mensen die waarde hechten aan comfort en gebruiksgemak. Bovendien is deze parkeerruimte perfect voor wie snel en gemakkelijk wil parkeren zonder zich zorgen te maken over de veiligheid van hun voertuig. De stad Luxemburg biedt een levendige omgeving met tal van voorzieningen, winkels, en zakelijke mogelijkheden binnen handbereik. Deze parkeerplaats vormt een belangrijke aanvulling op de infrastructuur van de stad en is ideaal gelegen voor wie frequent in het centrum moet zijn. Of u nu een inwoner bent die dringend een betrouwbare parkeerplek zoekt, of een professional die dagelijks in de stad werkt, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact op met SIGELUX Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Een praktische en veilige oplossing voor parkeren in Luxemburg wacht op u.

Details

234 €

Parking te huur

1510 Luxembourg

Deze parkeerplaats bevindt zich binnen in de Residence Henri K, gelegen aan de Avenue de la Faïencerie in Luxemburg-Limpertsberg. Het betreft een ondergrondse parkeerplek die ideaal is voor wie dicht bij het stadscentrum wil parkeren of op zoek is naar een veilige en praktische parkeeroplossing. De locatie is goed bereikbaar en ligt in een buurt met gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen en hoofdwegen. De parkeerplaats wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €234, inclusief een kleine bijdrage voor de maandelijkse charges van €10. De borg bedraagt hetzelfde bedrag als de maandhuur, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. De beschikbaarheid van de parking is onmiddellijk, waardoor er snel gebruik van gemaakt kan worden. Deze parkeerplaats is niet momenteel verhuurd en biedt een praktische oplossing voor bewoners of bezoekers van de wijk. Het is een veilige en handige optie voor wie in of nabij Luxemburg-Limpertsberg woont of werkt, en op zoek is naar een betrouwbare parkeerplaats in een centrale locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar.

Details

7 990 €

Kantoor te huur

5315 Contern

Dit veelzijdige kantoor- of werkplaatsruimte bevindt zich op Rue Albert Simon 2 in Contern, met een uitstekende locatie nabij de luchthaven en belangrijke verkeersaders. Het pand biedt een totale oppervlakte van 533 m², met uitbreidingsmogelijkheden tot 1.465 m². Het is ideaal voor administratieve, ambachtelijke of technische activiteiten. De ruimte wordt in casco staat opgeleverd, wat de mogelijkheid biedt tot volledige flexibiliteit voor een indeling naar eigen wens. De eigenaar zal de verwarming installeren op basis van uw plannen. De beschikbare faciliteiten binnen deze ruimte zijn zorgvuldig ontworpen om aan moderne standaarden te voldoen. Er is een goederenlift aanwezig, evenals gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een brandveiligheidssysteem dat voldoet aan de huidige regelgeving. Dit alles draagt bij aan een comfortabele en veilige werkomgeving voor u en uw personeel. Voor parkeermogelijkheden biedt deze locatie zowel klantparkeerplaatsen als de optie om binnen- en/of buitenparkeerplaatsen te huren. Ook is er openbaar parkeren in de nabije omgeving beschikbaar. De maandelijkse huurprijs voor de 533 m² bedraagt €7.990. Mocht u interesse hebben of verdere vragen, dan kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via e-mail op ### om een bezoek te regelen of voor meer informatie.

Details

6 990 €

Kantoor te huur

5315 Contern

Deze veelzijdige kantoorruimte van 466 m², gelegen aan de Rue Albert Simon 2 in Contern, biedt een ideale locatie voor administratieve, ambachtelijke of technische activiteiten. De ruimte bevindt zich in de directe nabijheid van de luchthaven en belangrijkste verkeersroutes, waardoor het goed bereikbaar is. De ruimte wordt in casco-toestand opgeleverd, wat volledige flexibiliteit biedt voor individuele indelingen op basis van uw behoeften. De eigenaar zorgt voor de installatie van het verwarmingssysteem conform uw plannen. De kantoorruimte is voorzien van belangrijke faciliteiten zoals een goederenlift en afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Het pand voldoet aan de huidige brandveiligheidsnormen, wat zorgt voor een veilige werkomgeving. Tot de parkeeropties behoren klantparkeren en de mogelijkheid om binnen- en/of buitenparkeerplaatsen te huren. Er is ook een openbaar parkeerterrein in de buurt beschikbaar, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. Met een maandelijkse huurprijs van €6.990 biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor groei, aangezien er een uitbreidingsoptie tot 1.465 m² beschikbaar is. Naast de huur zijn er maandelijkse lasten van €870. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via e-mail op ### .

Details