Deze moderne kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals en ondernemers die zoeken naar een centrale en goed bereikbare locatie. Gevestigd op de begane grond van een representatief gebouw aan de Boulevard de la Pétrusse, biedt dit kantoor een ruime oppervlakte van ongeveer 101 m², verdeeld over één niveau. De ruimte is ontworpen met functionaliteit in gedachten en biedt meerdere werkplekken die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Daarnaast beschikt het over een sanitaire ruimte, twee aparte toiletten en een terras van circa 12 m² dat perfect is voor pauzes en informele ontmoetingen. Het kantoor wordt verhuurd ongemeubileerd, waardoor u de vrijheid hebt om het naar eigen stijl en behoeften in te richten. Voorzieningen zoals glasvezel internet en telecommunicatiesystemen zijn beschikbaar, wat zorgt voor een snelle en betrouwbare connectiviteit. De locatie aan de Boulevard de la Pétrusse is strategisch gekozen, met directe nabijheid tot belangrijke overheidsinstanties, banken, talrijke kantoren en diensten. Deze buurt staat bekend om haar goede bereikbaarheid, mede dankzij een tramhalte op slechts 200 meter afstand, wat een uitstekende ontsluiting garandeert naar het centrum van Luxembourg en de belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de Zitha kliniek en andere administratieve kantoren maakt deze omgeving bijzonder geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals advocaten, architecten, artsen, therapeuten, fiduciaria en consultants. De ligging combineert zichtbaarheid met toegankelijkheid, waardoor het ideaal is voor elke organisatie die haar professionele uitstraling wil versterken. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 2.800 euro per maand, kosten inclusief. Het pand is vanaf mei 2026 beschikbaar voor nieuwe huurders en vormt daardoor een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een centrale werkplek in Luxembourg. Of u nu een gevestigde onderneming bent of een startende professional die wil groeien in een professionele omgeving, deze kantoorruimte biedt alles wat u nodig hebt om succesvol te opereren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze locatie kan dé nieuwe thuisbasis worden voor uw bedrijf. Meer weten?
Deze parkeerplaats te huur bevindt zich in het hart van Luxembourg-Stad, op een zeer gewilde locatie aan de Boulevard Prince Henri 31-33. Gelegen in een goed onderhouden en beveiligd gebouw, biedt deze binnenparkeerplaats een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeerplek in een drukke en centrale omgeving. Met een maandelijkse huurprijs van slechts 300 euro en een borg van 600 euro, vormt dit een aantrekkelijke optie voor zowel bewoners, professionals als investeerders die willen profiteren van de hoge vraag naar parkeergelegenheid in de directe omgeving. De locatie is ideaal voor wie beschikt over een voertuig en behoefte heeft aan gemakkelijke toegang tot de belangrijkste stadskernen. De parkeerplaats is geschikt voor alle standaard voertuigen en wordt bereikt via een gemotoriseerde poort, waardoor veiligheid en gebruiksgemak verzekerd zijn. De nabijheid van winkelcentra, restaurants, kantoren en openbaar vervoer maakt dat bewoners of gebruikers snel en zonder gedoe de stad kunnen verkennen of hun dagelijkse routine kunnen vervullen. Dankzij de snelle verbindingen met de hoofdwegen is het ook eenvoudig om Luxembourg verder te ontsluiten. Luxembourg-Stad staat bekend om haar levendige stadscentrum en hoge mobiliteitsvraag, vooral in het centrum waar de vraag naar parkeergelegenheid voortdurend toeneemt. Deze parkeerplaats biedt een uitkomst voor wie op zoek is naar gemak en gemoedsrust in een dynamische omgeving. Bent u geïnteresseerd in het huren van deze parkeerplek? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We voorzien u graag van verdere begeleiding om deze waardevolle parkeermogelijkheid toe te eigenen. Meer weten?
Deze prachtige, nieuw opgerichte woning in Roeser biedt een uitzonderlijke woonervaring voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Gevestigd in een rustige en residentiële omgeving, combineert deze woning een energiezuinig klasse A-label met een doordacht ontwerp dat perfect inspeelt op de wensen van een modern gezin of koppels die veel waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m², verdeeld over vier slaapkamers en een aparte wasruimte, vormt deze woning een ideale keuze voor degenen die een comfortabele en praktische leefomgeving zoeken. De indeling van het huis omvat een ruime, heldere woonkamer die naadloos verbonden is met een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor gezellig samenkomen en dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee moderne douchecabines en één apart toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. Een belangrijke troef is de aanwezigheid van zonnepanelen, wat niet alleen de energiekosten vermindert, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Buiten biedt een privé tuin van ongeveer 50 m² de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten, terwijl de terrasruimte uitnodigt tot gezellige zomeravonden. Het dubbele garage met automatische toegang biedt voldoende bergruimte en parkeermogelijkheden, wat vooral in deze gewilde regio zeer gewaardeerd wordt. De ligging van deze woning in Roeser maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wenst tot Luxemburg-stad en de snelwegen. Het rustige, doch goed verbonden karakter van de omgeving zorgt voor een balans tussen privacy en bereikbaarheid. Voor gezinnen of koppels die een stijlvolle, energiezuinige woning zoeken in een gewilde woonwijk met alle nodige voorzieningen dichtbij, vormt dit vastgoed een uitstekende investering. Met een huurprijs van €3.400 per maand en een waarborg van €6.800 nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op via email of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en alle details te bespreken. Meer weten?
Deze prachtige, nieuwbouw woning in Roeser biedt een unieke combinatie van moderne comfort en praktische voorzieningen, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m² heeft deze woning alles wat een gezin of koppel nodig heeft voor een comfortabel en veelzijdig leven. De woning beschikt over drie slaapkamers, een kantoorruimte, twee moderne douchecabines en een aparte wasruimte, wat zorgt voor een praktische indeling die perfect inspeelt op de wensen van een hedendaags huishouden. De grote troef van deze woning is ongetwijfeld de private tuin van 50 m², ideaal om buiten te ontspannen, te genieten van het mooie weer of gezellige momenten met familie en vrienden te organiseren. Daarnaast wordt de woning compleet gemaakt door een garage voor twee voertuigen, beveiligd en toegankelijk via de oprit, wat extra gemak en veiligheid biedt. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving binnen Roeser, een gemeente die bekend staat om haar aangename leefomgeving en nabijheid tot Luxembourg-stad. De locatie combineert de voordelen van een rustige woonwijk met goede verbindingen naar de stad, waardoor bewoners snel kunnen rekenen op een vlotte bereikbaarheid voor werk, scholen en faciliteiten. Het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van dit vastgoed, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse kosten. De woning wordt aangeboden tegen een maandhuur van €3.800, met een waarborg van €7.600, wat overeenkomt met twee maanden huur. De huurprijs omvat de basisvoorzieningen, terwijl de kosten voor nutsvoorzieningen en andere diensten door de huurder worden gedragen op basis van daadwerkelijk verbruik, geschat op ongeveer €300 per maand. De administratieve en vastgoedkosten worden op een professionele manier afgehandeld, met duidelijke afspraken omtrent de beschikbaarheid en huurvoorwaarden. Deze woning is perfect geschikt voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonruimte in een rustige omgeving dichtbij Luxembourg-stad. Het minimumcontractduur van twee jaar biedt stabiliteit en rust voor zowel huurder als verhuurder. Gezien de omvang en kenmerken van het pand, is het ook ideaal voor gezinnen met maximaal twee kinderen, zonder huisdieren en geen mogelijkheid tot colocation. Voor geïnteresseerden is er volop gelegenheid om contact op te nemen met Bob Funck via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert stijl, functionaliteit en ligging op een bijzondere wijze en biedt zo een uitstekende kans op een duurzaam en plezierig wooncomfort in Roeser. Meer weten?
Bent u op zoek naar een unieke investeringskans in het charmante dorp Canach? Deze prachtige bouwgrond van 9,66 are biedt een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars, investeerders of particulieren die een kwalitatief résidentieel project willen realiseren in een rustige en groeiende omgeving. Gelegen in de gemeente Lenningen, binnen de gemeente Canach, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. Het terrein ligt strategisch tussen het landelijke landschap en de stad, met een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad, Remich en andere belangrijke verkeersaders. Deze ligging maakt het niet alleen ideaal voor een privéwoning, maar ook voor een project met meerdere woningen, dankzij de reeds beschikbare architectuurplannen en de mogelijkheid tot splitsing in vier percelen. De bouwgrond is onmiddellijk beschikbaar en wordt geleverd met een volledig uitgewerkte studie van de bouwplaatsen en architecturale plannen die afgestemd zijn op de lokale bouwvoorschriften. De aanwezige infrastructuur bevindt zich op korte afstand, inclusief riolering, water en elektriciteit. Het ontwerp zorgt voor een harmonieuze integratie binnen het bestaande wijkbeeld, met behoud van de groene omgeving en een gunstige oriëntatie die optimaal gebruik maakt van natuurlijk licht. Het terrein ligt in een rustige, residentiële buurt die goed bediend is met lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de snelle toegang tot omliggende steden en snelwegen is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt 1.100.000 euro, een prijs die recht doet aan de unieke potentie van dit vastgoedproject. Alle benodigde documenten, inclusief plannen, studies en verdere informatie omtrent de bouwwetgeving, kunnen op aanvraag worden verstrekt. Dit biedt een uitstekende basis voor het verwezenlijken van een hoogwaardig woonproject in een gewilde regio. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw plannen verder te concretiseren met dit veelbelovende bouwperceel in Canach. Meer weten?
Dit commerciële pand gelegen aan de Rue Glesener 17 in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 60 m², vormt deze ruimte een ideale oplossing voor diverse zakelijke activiteiten, zoals kantoorruimte, dienstverlening of andere commerciële doeleinden. Het gebouw bevindt zich in de buurt van Luxemburg-Gare, wat zorgt voor een levendige en goed bereikbare omgeving. De verhuurprijs bedraagt €1.900 per maand, inclusief de basiskosten, terwijl de huurder verantwoordelijk is voor de verbruikskosten, die geschat worden op ongeveer €250 per maand. Een waarborg van vier maanden huur (€7.600) wordt gevraagd, waardoor de financiële voorwaarden duidelijk en transparent zijn. Het is mogelijk om naast de commerciële ruimte ook een ondergrondse opslagruimte van circa 300 m² te huren, wat extra flexibiliteit biedt voor het opslaan van goederen of archiefmateriaal. De ruimte staat onmiddellijk ter beschikking, en het huren van de locatie vereist enige renovatie- en interieurwerkzaamheden, die volledig door de huurder worden uitgevoerd om de ruimte aan te passen aan de specifieke behoeften van de onderneming. De locatie in Luxemburg-Gare is bijzonder gunstig voor bedrijven die afhankelijk zijn van goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van commerciële en kantoorgebouwen, wat de potentie voor zakelijke groei en netwerking ten goede komt. Hoewel het pand geen voorzieningen zoals lift of airconditioning heeft, compenseert de centrale ligging en de mogelijkheid tot maatwerk dit ruimschoots. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen met één toilet biedt praktische basisvoorzieningen. Het gebouw wordt niet voorzien van zonnecollectoren, en verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming. De ruimte is niet toegankelijk voor mindervaliden en beschikt niet over buitenruimtes zoals een balkon, wat voor sommige gebruikers geen bezwaar hoeft te zijn. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en goed gelegen commerciële ruimte met de mogelijkheid tot personalisatie, vormt dit pand een interessante optie. Neem contact op met Bob Funck via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen — deze kans mag u niet laten passeren als u op zoek bent naar een nieuwe zakelijke locatie in Luxemburg. Meer weten?
Deze ruime parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, op een toplocatie aan de Rue Aldringen, slechts een minuut van de beroemde Grand-Rue. Het biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijke parkeerplek in het hart van de stad. De parkeerruimte is beschikbaar onmiddellijk en bevindt zich in een zeer nette, goed onderhouden omgeving. Dankzij de goede toegankelijkheid met de lift is deze parkeerplaats geschikt voor alle typen voertuigen, inclusief grote wagens of voertuigen met een afwijkende grootte. Met een vaste en beveiligde locatie biedt deze ruimte maximale flexibiliteit en gemoedsrust voor elke gebruiker die regelmatig in Luxemburg verblijft of op zoek is naar een stabiele parkeermogelijkheid. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de centrale ligging, maar ook de praktische details die het gebruik uiterst comfortabel maken. De huurprijs bedraagt €300 per maand, met een waarborg van €600, wat een vernederend en transparant huuraanbod vertegenwoordigt. De parkeerplaats is ideaal voor zowel bewoners als zakenmensen die nood hebben aan een veilige plek om hun voertuig te parkeren in de nabijheid van het stadscentrum. Het feit dat de locatie eenvoudig toegankelijk is via de lift, maakt het bijzonder geschikt voor mensen die waarde hechten aan comfort en gebruiksgemak. Bovendien is deze parkeerruimte perfect voor wie snel en gemakkelijk wil parkeren zonder zich zorgen te maken over de veiligheid van hun voertuig. De stad Luxemburg biedt een levendige omgeving met tal van voorzieningen, winkels, en zakelijke mogelijkheden binnen handbereik. Deze parkeerplaats vormt een belangrijke aanvulling op de infrastructuur van de stad en is ideaal gelegen voor wie frequent in het centrum moet zijn. Of u nu een inwoner bent die dringend een betrouwbare parkeerplek zoekt, of een professional die dagelijks in de stad werkt, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact op met SIGELUX Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Een praktische en veilige oplossing voor parkeren in Luxemburg wacht op u. Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich binnen in de Residence Henri K, gelegen aan de Avenue de la Faïencerie in Luxemburg-Limpertsberg. Het betreft een ondergrondse parkeerplek die ideaal is voor wie dicht bij het stadscentrum wil parkeren of op zoek is naar een veilige en praktische parkeeroplossing. De locatie is goed bereikbaar en ligt in een buurt met gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen en hoofdwegen. De parkeerplaats wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €234, inclusief een kleine bijdrage voor de maandelijkse charges van €10. De borg bedraagt hetzelfde bedrag als de maandhuur, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. De beschikbaarheid van de parking is onmiddellijk, waardoor er snel gebruik van gemaakt kan worden. Deze parkeerplaats is niet momenteel verhuurd en biedt een praktische oplossing voor bewoners of bezoekers van de wijk. Het is een veilige en handige optie voor wie in of nabij Luxemburg-Limpertsberg woont of werkt, en op zoek is naar een betrouwbare parkeerplaats in een centrale locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, aan de Rue du Commerce 17, in de directe nabijheid van Luxemburg-Gare. Het betreft een praktische en goed bereikbare locatie, ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de stad wil hebben. De parkeerplek is gelegen in een parkeergarage met parkeernummer 123 en is per direct beschikbaar. De maandelijkse huur bedraagt €185, en er wordt een waarborgsom van €370 gevraagd. De overeenkomst biedt een eenvoudige en efficiënte oplossing voor parkeren in een drukke stedelijke omgeving. Deze parkeerfaciliteit is geschikt voor bewoners, werknemers of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en dichtbij gelegen parkeerplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder via e-mail. Meer weten?
Dit veelzijdige kantoor- of werkplaatsruimte bevindt zich op Rue Albert Simon 2 in Contern, met een uitstekende locatie nabij de luchthaven en belangrijke verkeersaders. Het pand biedt een totale oppervlakte van 533 m², met uitbreidingsmogelijkheden tot 1.465 m². Het is ideaal voor administratieve, ambachtelijke of technische activiteiten. De ruimte wordt in casco staat opgeleverd, wat de mogelijkheid biedt tot volledige flexibiliteit voor een indeling naar eigen wens. De eigenaar zal de verwarming installeren op basis van uw plannen. De beschikbare faciliteiten binnen deze ruimte zijn zorgvuldig ontworpen om aan moderne standaarden te voldoen. Er is een goederenlift aanwezig, evenals gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een brandveiligheidssysteem dat voldoet aan de huidige regelgeving. Dit alles draagt bij aan een comfortabele en veilige werkomgeving voor u en uw personeel. Voor parkeermogelijkheden biedt deze locatie zowel klantparkeerplaatsen als de optie om binnen- en/of buitenparkeerplaatsen te huren. Ook is er openbaar parkeren in de nabije omgeving beschikbaar. De maandelijkse huurprijs voor de 533 m² bedraagt €7.990. Mocht u interesse hebben of verdere vragen, dan kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via e-mail op ### om een bezoek te regelen of voor meer informatie. Meer weten?
Deze veelzijdige kantoorruimte van 466 m², gelegen aan de Rue Albert Simon 2 in Contern, biedt een ideale locatie voor administratieve, ambachtelijke of technische activiteiten. De ruimte bevindt zich in de directe nabijheid van de luchthaven en belangrijkste verkeersroutes, waardoor het goed bereikbaar is. De ruimte wordt in casco-toestand opgeleverd, wat volledige flexibiliteit biedt voor individuele indelingen op basis van uw behoeften. De eigenaar zorgt voor de installatie van het verwarmingssysteem conform uw plannen. De kantoorruimte is voorzien van belangrijke faciliteiten zoals een goederenlift en afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Het pand voldoet aan de huidige brandveiligheidsnormen, wat zorgt voor een veilige werkomgeving. Tot de parkeeropties behoren klantparkeren en de mogelijkheid om binnen- en/of buitenparkeerplaatsen te huren. Er is ook een openbaar parkeerterrein in de buurt beschikbaar, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. Met een maandelijkse huurprijs van €6.990 biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor groei, aangezien er een uitbreidingsoptie tot 1.465 m² beschikbaar is. Naast de huur zijn er maandelijkse lasten van €870. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via e-mail op ### . Meer weten?
Dit stijlvolle herenhuis, te huur als kantoorruimte, bevindt zich op de Rue Pierre d'Aspelt 3 in het hart van Luxemburgstad. Met een oppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze prestigieuze locatie negen ruime en lichte kantoorruimtes. Daarnaast beschikt het pand over een conferentieruimte die ideaal is voor vergaderingen en presentaties, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een ruimte voor archieven of opslag. Het biedt ook de luxe van een buitenruimte met barbecuefaciliteiten en 15 privéparkeerplaatsen, wat een zeldzaam voordeel is in de stad. De locatie is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige en groene buurt, op slechts enkele stappen van het stadspark en het centrum. Dit maakt het eenvoudig om snel toegang te hebben tot de belangrijkste wegen en het openbaar vervoer. Het gebouw zelf straalt elegantie en prestige uit, wat het perfect maakt voor bedrijven die hun klanten of medewerkers in een verfijnde en functionele omgeving willen ontvangen. Dit pand is uitermate geschikt voor advocatenkantoren, fiduciaires, adviesbureaus of enige onderneming die op zoek is naar een representatief hoofdkantoor in Luxemburg. De huurvoorwaarden zijn als volgt: de maandelijkse huur bedraagt €17.000 zonder btw, met een huurwaarborg van €102.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Te koop aangeboden: een veelzijdige kantoorruimte op de begane grond in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen 8. Met een vraagprijs van 670.000 €, biedt deze ruimte een oppervlakte van ongeveer 81 m², perfect voor diverse professionele activiteiten zoals een medisch of paramedisch praktijk, of als een standaard kantoorruimte. Het pand beschikt over een entree/receptie, een wachtruimte en vier onafhankelijke kantoren variërend van 8 tot 12 m². Dankzij de verplaatsbare wanden is de indeling flexibel, en elke ruimte is voorzien van een wateraansluiting. De kantoorruimte is gunstig gelegen op slechts 500 meter van het CHL-ziekenhuis in Eich en biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Voor het gebouw is openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Gemak en toegankelijkheid worden verder verbeterd door een toilet dat geschikt is voor mindervaliden, en de ruimte is uitgerust met gasverwarming en elektrische rolluiken. Verder zijn er twee balkons die extra buitenruimte bieden en een kelder voor opslag. Met een lift en voorzieningen voor mindervaliden, biedt deze kantoorruimte een toegankelijke en praktische werkplek. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit uitzonderlijke penthouse-duplex is te koop in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement biedt hoogwaardige afwerkingen en een goed doordacht ontwerp, ideaal voor wie modern comfort zoekt in een rustige en groene omgeving. De residentie ligt strategisch in de woonwijk "Miller", op slechts 2,5 km van het centrum van Ettelbruck, en biedt gemakkelijke toegang tot de stad Luxemburg binnen 25 tot 30 minuten met gratis openbaar vervoer. De bushalte direct voor de deur zorgt voor snelle verbinding naar het station van Ettelbruck in slechts 5 minuten. Het penthouse-duplex beslaat de tweede en derde verdieping en beschikt over een ruime open keuken met toegang tot een eerste terras, een grote woonkamer met een tweede terras dat een vrij uitzicht biedt, en twee praktische bergingen. Op de derde verdieping zijn er drie goed ontworpen slaapkamers voor optimaal comfort, een elegante badkamer en een uitnodigende galerij die perfect als kantoor of ontspanningsruimte kan dienen. Grote ramen zorgen voor uitzonderlijk natuurlijk licht, terwijl moderne verwarming en verbeterde isolatie bijdragen aan het wooncomfort. Bij de prijs van 940.000 € (inclusief 3% btw) is een privékelder van 12,21 m² inbegrepen, evenals twee parkeerplaatsen. De "Porte des Ardennes" residentie omvat in totaal 49 appartementen, elk met een eigen buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Tot slot biedt Erpeldange-sur-Sûre, met zijn 2.500 inwoners, een unieke leefomgeving die rust en nabijheid combineert, waardoor u kunt genieten van een kalme, groene omgeving terwijl u toch dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden blijft. Meer weten?
Te huur: een binnen garage gelegen aan de Avenue Monterey, midden in het levendige hart van Luxemburg. Voor slechts 375 € per maand biedt deze garage een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een veilige parkeerplek in het centrum van de stad. Met een oppervlakte van 14 m² heeft u voldoende ruimte om uw voertuig beschermd tegen de elementen en externe risico's te houden. De ligging van de garage in de gewilde wijk Centrumstad maakt het de ideale keuze voor mensen die waarde hechten aan nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel economische als culturele activiteiten. Of u nu werkt in de stad of regelmatig het bruisende stadsleven wilt ervaren, deze garage biedt de perfecte uitvalsbasis. De verhuur biedt flexibiliteit met betrekking tot de termijn, ideaal voor wie een tijdelijke oplossing zoekt. De zekerheid van een goed beveiligde parkeerruimte is een zeldzaamheid in het drukke stadscentrum van Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze unieke mogelijkheid. Meer weten?
Te koop aangeboden: een privégarageplaats gelegen in het charmante Bridel. Deze garage, genummerd als plaats 18, bevindt zich op het tweede ondergrondse niveau van de prestigieuze Résidence Nicole, gelegen op Rue de Luxembourg 82. De garage biedt een veilige en praktische oplossing voor parkeren in een gewilde buurt en is geschikt voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle toevoeging aan hun vastgoedportefeuille. De ligging in Bridel is gunstig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale locatie is voor dagelijks gebruik of als investering. De residentie staat bekend om zijn kwaliteit en veiligheid, wat bijdraagt aan het comfort en de gemoedsrust van de eigenaar van de garageplaats. Mis deze zeldzame kans niet om een goed gelegen parkeerplaats te bemachtigen in een populaire wijk. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Bob Funck via telefoonnummer 621 265 450 of per e-mail op ### . Meer weten?
Beschikbaar voor verkoop is een commercieel pand gelegen aan Rue Glesener, in het bruisende gebied van Luxembourg-Gare. Met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², bestaat deze ruimte uit een begane grond van 184 m² en een kelder van 62 m². De indeling omvat een entreehal met gang, opslagruimte, een volledig uitgeruste kitchenette, aparte toiletten voor mannen en vrouwen, een technische ruimte en twee kelders. Let erop dat er geen horeca-activiteiten zijn toegestaan. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met directe rendement, aangezien het momenteel verhuurd is. De grote etalage en het dubbele glas bieden optimaal comfort en zichtbaarheid. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, met een tramhalte op slechts 150 meter afstand en de avenue de la Liberté op 20 meter. Dit maakt het pand zeer aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen commerciële ruimte. De verkoopprijs bedraagt €1.195.000 en het pand is direct beschikbaar voor een nieuwe investeerder. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met SIGELUX via telefoonnummer 46 71 31 of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit kantoorruimte in Luxemburg, gelegen aan de Rue Glesener, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor €1.195.000. Met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m² is de ruimte verdeeld over de begane grond en de kelder van een gebouw in de populaire wijk Luxemburg-Gare. Het pand is momenteel verhuurd, wat het een veilige investering maakt met directe rendementen. De begane grond beslaat 184 m², terwijl de kelder 62 m² bestrijkt. De indeling omvat een entreehal met gang, opslagruimte, kitchenette, aparte toiletten voor mannen en vrouwen, een technische ruimte en twee kelders. De kantoorruimte is voorzien van grote etalageramen en dubbel glas, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aantrekkelijke uitstraling naar buiten toe. De locatie is uiterst gunstig, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Een tramhalte bevindt zich op slechts 150 meter afstand en de nabijheid van Avenue de la Liberté op slechts 20 meter maakt het pand zeer toegankelijk. Het pand is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een lift, waardoor het gebruiksgemak wordt verhoogd. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is geïnstalleerd, biedt de huidige infrastructuur voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Deze kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en rendabel vastgoed in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een afspraak te maken kunt u contact opnemen met SIGELUX via 46 71 31 of ### . Meer weten?
Te koop: Bouwgrond met bouwvergunning in Schifflange, gelegen aan de rue Anne Beffort. Deze eigendom biedt een totale oppervlakte van 420 vierkante meter, met een bewoonbare oppervlakte van 280 vierkante meter. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over vier slaapkamers. Het architectenplan is inbegrepen in de verkoop. Deze prachtige eengezinswoning bevindt zich in een rustige buurt en heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor mooie lichtinval gedurende de hele dag. Het perceel heeft een totale grootte van 6,38 are, waardoor het een ideale ruimte is om te ontspannen en van de natuur te genieten. De locatie is ideaal voor degenen die hun eigen huis willen bouwen in een vredige omgeving van Schifflange. Met vier slaapkamers is deze woning perfect voor een groot gezin of voor mensen die extra ruimte nodig hebben om thuis te werken. Mis deze unieke kans niet om een prachtige eigendom te bezitten in een rustige en aangename buurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand. Prijs: 660 000 € Referentie Immovlan: RBK46781 Referentie verkoper: FB-BU-SCHI Neem contact op met de Makelaardij Sigelux voor meer informatie en gedetailleerde plannen. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Geïnteresseerden kunnen Meneer Bob Funck bereiken via telefoon op ### of per e-mail op ### . Wij zijn voortdurend op zoek naar appartementen, huizen of bouwgronden om te huur of te koop aan te bieden aan onze solvabele klanten. Meer weten?
Te koop: een prachtig stuk bouwgrond gelegen in Esch-sur-Alzette aan de Am Pudel 5. Dit perceel met een totale oppervlakte van 420 m² biedt u de unieke kans om uw eigen droomhuis te bouwen, met reeds een bouwvergunning op zak. De geplande woonoppervlakte voor de toekomstige woning bedraagt maar liefst 280 m². De woning zal vrijstaand zijn aan drie zijden en is ontworpen met vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. De bouwgrond bevindt zich in een rustige woonwijk van het charmante Schifflange, gunstig op het zuidwesten gericht. Deze oriëntatie garandeert de hele dag door een overvloed aan natuurlijk licht in uw toekomstige huis. Met een totale perceelgrootte van 6,38 ares kunt u hier genieten van rust en natuur, perfect voor ontspanning en het creëren van uw eigen groene oase. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een vredige omgeving om een op maat gemaakt huis te bouwen. De nabijheid van voorzieningen in Esch-sur-Alzette maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een zeldzaam perceel in zo'n aangename en serene omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Bob Funck op telefoonnummer (+352) 621 265 450 of via e-mail op ### . Meer weten?
Open Immovlan