Ontdek dit schitterende appartement te huur in de charmante stad Luxembourg, gelegen aan de Avenue de la Faïencerie 70. Dit high-end vastgoed biedt een woonoppervlakte van 93 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een moderne residentie en beschikt over een grote terras van 46,28 m² en een privé tuin van 20 m², wat extra buitenruimte en rust garandeert. De indeling omvat een ruime inkomhal met garderobe, een lichte en ruime woonkamer met open keuken die volledig uitgerust is, twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een stijlvolle badkamer met bad en dubbele wastafel, evenals een apart toilet en handige bergruimte. Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen en details zoals parket in de slaapkamers, elektrische rolluiken, dubbele beglazing en vloerverwarming, waardoor het comfort en de esthetiek perfect samenkomen. Deze woning beschikt tevens over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage in het gebouw, een privé kelder en een lift die toegankelijkheid garandeert voor alle bewoners. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het openbaar vervoer is zeer nabij, met een bushalte op slechts 20 meter afstand en een tramsysteem op 200 meter dat richting Kirchberg rijdt. De omgeving biedt talrijke winkels, restaurants, scholen, crèches, culturele voorzieningen zoals cinema en theater, plus de Philharmonie, waardoor alles wat u nodig hebt binnen bereik ligt. Het appartement ademt luxe en praktische levenskwaliteit uit, mede dankzij de hoge EPC-waarde van B en de moderne installaties zoals zonnepanelen die niet aanwezig zijn maar geen invloed hebben op de energieprestaties. De huurprijs bedraagt €3.170 per maand, met een waarborg van twee maanden huur (€6.340). De verhuurvoorwaarden vragen om een solide inkomen en een contractuele situatie die dit ondersteunt. Een professionele en betrouwbare aanpak wordt gehanteerd voor het verkrijgen van de juiste huurder. U wordt uitgenodigd contact op te nemen met Bob Funck via ### om verdere informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust uw beschikbaarheid door en geef aan welke data en tijdstippen voor u geschikt zijn. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en centrale ligging in Luxembourg. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere stappen in uw woontraject. Meer weten?
Dit prachtige appartement in het prestigieuze Limpertsberg te Luxembourg is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol verblijf in een groene en rustige omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen, biedt deze woning een woonoppervlakte van 81 m² en beschikt het over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime living die zeer licht door grote ramen wordt overspoeld. Het appartement is volledig gerenoveerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een uitstekend comfort en optimale isolatie. Het terras dat uitkijkt op de rustige omgeving maakt het mogelijk om van de buitenlucht te genieten, terwijl de lift in het gebouw het dagelijkse gebruik nog efficiënter maakt. De praktische indeling en hoogwaardige afwerking maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze. De volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur biedt voldoende opbergruimte en functionaliteit voor alledaags gebruik. De badkamer is netjes afgewerkt met hedendaagse materialen, en de aanwezigheid van een privékelder zorgt voor extra bergruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat een betrouwbare en efficiënte warmtebron garandeert. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden maakt dat alles binnen handbereik ligt. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten wandelen van de tramhalte geniet u van uitstekende verbindingen met het stadscentrum, de zakenwijk Kirchberg, Cloche d'Or en het treinstation. Wat betreft de locatie biedt deze woning in Luxembourg tal van voordelen. Het is gelegen in een residentiële, groene buurt die populair is bij gezinnen en professionals. De omgeving is rustig, maar toch centraal genoeg om alle noodzakelijke diensten en recreatiemogelijkheden te bereiken. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door het gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. De huurprijs bedraagt €2.187 per maand, inclusief €330 aan maandelijkse kosten. Een waarborg van €4.374 moet worden gestort bij het ondertekenen van het huurcontract, en de bemiddelingskosten voor de huurder bedragen €1.280 inclusief BTW. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie en ervaar zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige huurwoning bevindt zich in het hart van de bruisende stad Luxembourg, op een uitzonderlijke locatie aan de bekende Grand-Rue. Het betreft een ruim en licht appartement met een woonoppervlakte van 128 m², dat alle comfort biedt voor een moderne levensstijl. Met twee grote slaapkamers, een open keuken, een apart toilet, en twee badkamers met douchecabines, is dit appartement ideaal voor professionals of koppels die graag in een centrale omgeving wonen. Het ruime terras biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van de gezellige sfeer van het stadscentrum, terwijl de lift en de toegang voor mindervaliden zorgen voor extra gebruiksgemak. De indeling van het appartement is doordacht en comfortabel, met een grote woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust en open, waardoor het koken en samen zijn nog plezieriger wordt. De wasruimte en de aanwezigheid van een privéberging zorgen voor praktische oplossingen voor dagelijks gebruik. De woning bevindt zich op de vierde verdieping binnen een gebouw met vier verdiepingen, waardoor u verzekerd bent van rust ondanks de centrale ligging. Het EPC-label B geeft aan dat de woning energiezuinig is, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Verwarming gebeurt via gas, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De locatie biedt talloze voordelen: alles wat u nodig heeft is binnen handbereik – restaurants, winkels, administratieve diensten en openbaar vervoer. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een parkeerplaats vlakbij te huren, wat extra comfort biedt in deze drukke stedelijke omgeving. De huurprijs bedraagt €3.600 per maand, met bijkomende kosten van €475 voor nutsvoorzieningen en servicekosten. Een waarborg van €7.000 is vereist, en de huur wordt per december 2025 beschikbaar gesteld. Bezichtigen gebeurt op afspraak via email, waarbij wij vragen om uw beschikbaarheid en relevante informatie over uw situatie te delen. Dit zorgt ervoor dat u snel en efficiënt een kijkje kunt nemen in deze uitzonderlijke woning en misschien wel uw nieuwe thuis kan vinden in het hart van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen! Meer weten?
Deze ruime parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, op een toplocatie aan de Rue Aldringen, slechts een minuut van de beroemde Grand-Rue. Het biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijke parkeerplek in het hart van de stad. De parkeerruimte is beschikbaar onmiddellijk en bevindt zich in een zeer nette, goed onderhouden omgeving. Dankzij de goede toegankelijkheid met de lift is deze parkeerplaats geschikt voor alle typen voertuigen, inclusief grote wagens of voertuigen met een afwijkende grootte. Met een vaste en beveiligde locatie biedt deze ruimte maximale flexibiliteit en gemoedsrust voor elke gebruiker die regelmatig in Luxemburg verblijft of op zoek is naar een stabiele parkeermogelijkheid. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de centrale ligging, maar ook de praktische details die het gebruik uiterst comfortabel maken. De huurprijs bedraagt €300 per maand, met een waarborg van €600, wat een vernederend en transparant huuraanbod vertegenwoordigt. De parkeerplaats is ideaal voor zowel bewoners als zakenmensen die nood hebben aan een veilige plek om hun voertuig te parkeren in de nabijheid van het stadscentrum. Het feit dat de locatie eenvoudig toegankelijk is via de lift, maakt het bijzonder geschikt voor mensen die waarde hechten aan comfort en gebruiksgemak. Bovendien is deze parkeerruimte perfect voor wie snel en gemakkelijk wil parkeren zonder zich zorgen te maken over de veiligheid van hun voertuig. De stad Luxemburg biedt een levendige omgeving met tal van voorzieningen, winkels, en zakelijke mogelijkheden binnen handbereik. Deze parkeerplaats vormt een belangrijke aanvulling op de infrastructuur van de stad en is ideaal gelegen voor wie frequent in het centrum moet zijn. Of u nu een inwoner bent die dringend een betrouwbare parkeerplek zoekt, of een professional die dagelijks in de stad werkt, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact op met SIGELUX Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Een praktische en veilige oplossing voor parkeren in Luxemburg wacht op u. Meer weten?
Ontdek deze prachtige huurappartement gelegen aan de Allée Drosbach in Howald, een ideale locatie die comfort en mobiliteit naadloos combineert. Dit ruime appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een tweegezinswoning en biedt een aantal aantrekkelijke voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot verschillende ruimtes. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt directe toegang tot een gezellig balkon en een gedeelde tuin van 20 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het lichte woonvertrek van circa 25 m² vormt het hart van de woning, waar u comfortabel kunt ontspannen en gasten kunt ontvangen. Met twee slaapkamers van elk ongeveer 14 m², is er voldoende ruimte voor een gezin of huurders die extra comfort wensen. De badkamer met badkuip en het aparte toilet maken het woongenot compleet. Deze woning beschikt bovendien over praktische extra's zoals ingebouwde kasten, gasverwarming, een privé garage en een eigen kelderruimte, waardoor deze woning uiterst functioneel is voor dagelijks gebruik. Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging op slechts 80 meter van een tramhalte, wat een snelle en moeiteloze verbinding garandeert met het centrum van Luxemburg, de Cloche d'Or en het centraal station. De rustige en residentiële omgeving ligt dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en snelwegen, waardoor u alle gemakken binnen handbereik heeft. Het appartement wordt aangeboden voor een maandhuur van €1.950, inclusief bijkomende kosten van €250 per maand. De waarborg bedraagt €3.900 en de huurcontracten worden bij voorkeur voor minimaal één jaar afgesloten. Interesse in deze comfortabele en goed gelegen woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze woning in Howald. Een professionele en vlotte afhandeling wordt gegarandeerd; wij kijken uit naar uw contact via email om een afspraak in te plannen. Meer weten?
Bent u op zoek naar een unieke investeringskans in het charmante dorp Canach? Deze prachtige bouwgrond van 9,66 are biedt een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars, investeerders of particulieren die een kwalitatief résidentieel project willen realiseren in een rustige en groeiende omgeving. Gelegen in de gemeente Lenningen, binnen de gemeente Canach, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. Het terrein ligt strategisch tussen het landelijke landschap en de stad, met een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad, Remich en andere belangrijke verkeersaders. Deze ligging maakt het niet alleen ideaal voor een privéwoning, maar ook voor een project met meerdere woningen, dankzij de reeds beschikbare architectuurplannen en de mogelijkheid tot splitsing in vier percelen. De bouwgrond is onmiddellijk beschikbaar en wordt geleverd met een volledig uitgewerkte studie van de bouwplaatsen en architecturale plannen die afgestemd zijn op de lokale bouwvoorschriften. De aanwezige infrastructuur bevindt zich op korte afstand, inclusief riolering, water en elektriciteit. Het ontwerp zorgt voor een harmonieuze integratie binnen het bestaande wijkbeeld, met behoud van de groene omgeving en een gunstige oriëntatie die optimaal gebruik maakt van natuurlijk licht. Het terrein ligt in een rustige, residentiële buurt die goed bediend is met lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de snelle toegang tot omliggende steden en snelwegen is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt 1.100.000 euro, een prijs die recht doet aan de unieke potentie van dit vastgoedproject. Alle benodigde documenten, inclusief plannen, studies en verdere informatie omtrent de bouwwetgeving, kunnen op aanvraag worden verstrekt. Dit biedt een uitstekende basis voor het verwezenlijken van een hoogwaardig woonproject in een gewilde regio. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw plannen verder te concretiseren met dit veelbelovende bouwperceel in Canach. Meer weten?
Deze prachtige woning bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg, aan de Rue Joseph Hansen (postcode 1716). De woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over vier slaapkamers. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van 28 m², een grote woonkamer van 65 m² met een open haard, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met bad, een apart toilet en een terras dat toegang geeft tot de tuin. Het interieur is afgewerkt met parket, tapijt en tegels, en de woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk 30 m² en 38 m², een aparte douchecabine en een berging. Het souterrain biedt onder andere een grote kamer van 65 m², een extra toilet, een garage voor twee voertuigen, een wasruimte, een wijnkelder en de verwarmingsinstallatie. Het tweede souterrain huisvest technische ruimtes en een wijnkelder. De tuin en terras, op het zuiden gelegen, zorgen voor een volledige privacy met een prachtig uitzicht over de stad. De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen, dicht bij basisscholen, middelbare scholen en de Universiteit van Luxemburg. Het centrum van Luxemburg is op loopafstand bereikbaar. Het Limpertsberg-kwartier is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer, waaronder bus en tram, en biedt tal van faciliteiten zoals winkels, restaurants, parken en cinemas. Deze woning is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en biedt comfort en convenience in een zeer gewilde omgeving. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde opslaghal bevindt zich in Leudelange, aan de Rue de la Forêt. Het gebouw heeft een oppervlakte van 291 m² en is ideaal voor het opslaan van goederen, archieven of apparatuur. Het is een geïsoleerd en beveiligd gebouw, dat makkelijk bereikbaar is via de nabijgelegen snelweg en de industriële zone van Leudelange. De opslagruimte wordt uitsluitend voor opslagdoeleinden verhuurd; er zijn geen faciliteiten voor commerciële activiteiten of ambachtelijke werkzaamheden toegestaan. Het gebouw beschikt niet over verwarming, sanitaire voorzieningen, of gemeenschappelijke ruimtes, wat het bijzonder geschikt maakt voor gebruik als opslag of logistieke hub. Er is geen sprake van bijkomende kosten of charges. De locatie biedt flexibele huurmogelijkheden en is onmiddellijk beschikbaar. Het huurprijsbedrag bedraagt 5.249 euro per maand. Dankzij de gunstige ligging en de eenvoudige toegang is deze ruimte een praktische oplossing voor bedrijven die opslagruimte zoeken in de regio van Leudelange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze contactpersoon. Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich binnen in de Residence Henri K, gelegen aan de Avenue de la Faïencerie in Luxemburg-Limpertsberg. Het betreft een ondergrondse parkeerplek die ideaal is voor wie dicht bij het stadscentrum wil parkeren of op zoek is naar een veilige en praktische parkeeroplossing. De locatie is goed bereikbaar en ligt in een buurt met gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen en hoofdwegen. De parkeerplaats wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €234, inclusief een kleine bijdrage voor de maandelijkse charges van €10. De borg bedraagt hetzelfde bedrag als de maandhuur, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. De beschikbaarheid van de parking is onmiddellijk, waardoor er snel gebruik van gemaakt kan worden. Deze parkeerplaats is niet momenteel verhuurd en biedt een praktische oplossing voor bewoners of bezoekers van de wijk. Het is een veilige en handige optie voor wie in of nabij Luxemburg-Limpertsberg woont of werkt, en op zoek is naar een betrouwbare parkeerplaats in een centrale locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich in het centrum van Luxemburg, aan de Rue du Commerce 17, in de directe nabijheid van Luxemburg-Gare. Het betreft een praktische en goed bereikbare locatie, ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de stad wil hebben. De parkeerplek is gelegen in een parkeergarage met parkeernummer 123 en is per direct beschikbaar. De maandelijkse huur bedraagt €185, en er wordt een waarborgsom van €370 gevraagd. De overeenkomst biedt een eenvoudige en efficiënte oplossing voor parkeren in een drukke stedelijke omgeving. Deze parkeerfaciliteit is geschikt voor bewoners, werknemers of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en dichtbij gelegen parkeerplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder via e-mail. Meer weten?
Dit veelzijdige kantoor- of werkplaatsruimte bevindt zich op Rue Albert Simon 2 in Contern, met een uitstekende locatie nabij de luchthaven en belangrijke verkeersaders. Het pand biedt een totale oppervlakte van 533 m², met uitbreidingsmogelijkheden tot 1.465 m². Het is ideaal voor administratieve, ambachtelijke of technische activiteiten. De ruimte wordt in casco staat opgeleverd, wat de mogelijkheid biedt tot volledige flexibiliteit voor een indeling naar eigen wens. De eigenaar zal de verwarming installeren op basis van uw plannen. De beschikbare faciliteiten binnen deze ruimte zijn zorgvuldig ontworpen om aan moderne standaarden te voldoen. Er is een goederenlift aanwezig, evenals gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een brandveiligheidssysteem dat voldoet aan de huidige regelgeving. Dit alles draagt bij aan een comfortabele en veilige werkomgeving voor u en uw personeel. Voor parkeermogelijkheden biedt deze locatie zowel klantparkeerplaatsen als de optie om binnen- en/of buitenparkeerplaatsen te huren. Ook is er openbaar parkeren in de nabije omgeving beschikbaar. De maandelijkse huurprijs voor de 533 m² bedraagt €7.990. Mocht u interesse hebben of verdere vragen, dan kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via e-mail op ### om een bezoek te regelen of voor meer informatie. Meer weten?
Deze veelzijdige kantoorruimte van 466 m², gelegen aan de Rue Albert Simon 2 in Contern, biedt een ideale locatie voor administratieve, ambachtelijke of technische activiteiten. De ruimte bevindt zich in de directe nabijheid van de luchthaven en belangrijkste verkeersroutes, waardoor het goed bereikbaar is. De ruimte wordt in casco-toestand opgeleverd, wat volledige flexibiliteit biedt voor individuele indelingen op basis van uw behoeften. De eigenaar zorgt voor de installatie van het verwarmingssysteem conform uw plannen. De kantoorruimte is voorzien van belangrijke faciliteiten zoals een goederenlift en afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Het pand voldoet aan de huidige brandveiligheidsnormen, wat zorgt voor een veilige werkomgeving. Tot de parkeeropties behoren klantparkeren en de mogelijkheid om binnen- en/of buitenparkeerplaatsen te huren. Er is ook een openbaar parkeerterrein in de buurt beschikbaar, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. Met een maandelijkse huurprijs van €6.990 biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor groei, aangezien er een uitbreidingsoptie tot 1.465 m² beschikbaar is. Naast de huur zijn er maandelijkse lasten van €870. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via e-mail op ### . Meer weten?
Te koop: Dit lichte appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie aan de Rue Glesener in het bruisende Luxembourg-Gare. De woning is volledig gerenoveerd in 2015 en biedt een goed ontworpen woonruimte. Dankzij de ligging op de zesde verdieping geniet het appartement van veel natuurlijk licht en open uitzichten. Een van de belangrijkste kenmerken is de ruime terras van 24 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, en er is een moderne badkamer met een inloopdouche. Verder is er veel ingebouwde bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische comfort van de woning. De locatie biedt directe toegang tot het openbaar vervoer met een tramhalte en het centraal station op slechts vijf minuten loopafstand. In de buurt vindt u supermarkten, restaurants en een lokale markt, evenals een fysiotherapiepraktijk op de begane grond van het gebouw. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een investering in een dynamische en zich ontwikkelende wijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Dit stijlvolle herenhuis, te huur als kantoorruimte, bevindt zich op de Rue Pierre d'Aspelt 3 in het hart van Luxemburgstad. Met een oppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze prestigieuze locatie negen ruime en lichte kantoorruimtes. Daarnaast beschikt het pand over een conferentieruimte die ideaal is voor vergaderingen en presentaties, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een ruimte voor archieven of opslag. Het biedt ook de luxe van een buitenruimte met barbecuefaciliteiten en 15 privéparkeerplaatsen, wat een zeldzaam voordeel is in de stad. De locatie is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige en groene buurt, op slechts enkele stappen van het stadspark en het centrum. Dit maakt het eenvoudig om snel toegang te hebben tot de belangrijkste wegen en het openbaar vervoer. Het gebouw zelf straalt elegantie en prestige uit, wat het perfect maakt voor bedrijven die hun klanten of medewerkers in een verfijnde en functionele omgeving willen ontvangen. Dit pand is uitermate geschikt voor advocatenkantoren, fiduciaires, adviesbureaus of enige onderneming die op zoek is naar een representatief hoofdkantoor in Luxemburg. De huurvoorwaarden zijn als volgt: de maandelijkse huur bedraagt €17.000 zonder btw, met een huurwaarborg van €102.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Te koop aangeboden: een veelzijdige kantoorruimte op de begane grond in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen 8. Met een vraagprijs van 670.000 €, biedt deze ruimte een oppervlakte van ongeveer 81 m², perfect voor diverse professionele activiteiten zoals een medisch of paramedisch praktijk, of als een standaard kantoorruimte. Het pand beschikt over een entree/receptie, een wachtruimte en vier onafhankelijke kantoren variërend van 8 tot 12 m². Dankzij de verplaatsbare wanden is de indeling flexibel, en elke ruimte is voorzien van een wateraansluiting. De kantoorruimte is gunstig gelegen op slechts 500 meter van het CHL-ziekenhuis in Eich en biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Voor het gebouw is openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Gemak en toegankelijkheid worden verder verbeterd door een toilet dat geschikt is voor mindervaliden, en de ruimte is uitgerust met gasverwarming en elektrische rolluiken. Verder zijn er twee balkons die extra buitenruimte bieden en een kelder voor opslag. Met een lift en voorzieningen voor mindervaliden, biedt deze kantoorruimte een toegankelijke en praktische werkplek. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Het kantoor te huur bevindt zich op de begane grond aan de Rue de Beggen 8 in Luxemburg, zeer gunstig gelegen op slechts 500 meter van het CHL Ziekenhuis in Eich. Met een totale oppervlakte van circa 81 m², biedt deze ruimte een scala aan mogelijkheden voor zowel medische als reguliere kantoortoepassingen. De indeling omvat een entreehal met receptie, een wachtkamer, en een toilet dat toegankelijk is voor mensen met een beperkte mobiliteit. Binnen zijn er vier individuele kantoren, variërend van 8 tot 12 m² elk. Dankzij verplaatsbare scheidingswanden zijn deze ruimtes flexibel in te delen, en elke kantoorruimte is voorzien van een wateraansluiting. Extra voorzieningen zoals gasverwarming en elektrische rolluiken verhogen het gebruiksgemak, terwijl er ook twee balkons beschikbaar zijn voor frisse lucht tijdens pauzes. De kelder biedt extra opslagruimte. Voor het gemak van bezoekers is er openbaar parkeren beschikbaar direct voor het gebouw en het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De huurvoorwaarden bedragen een maandelijkse huurprijs van €2.100, met bijkomende kosten van €300 per maand. Er is een borg van €6.300 vereist en de huurder draagt de makelaarskosten van €2.457 inclusief BTW. De beschikbaarheid is in overleg af te spreken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit uitzonderlijke penthouse-duplex is te koop in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement biedt hoogwaardige afwerkingen en een goed doordacht ontwerp, ideaal voor wie modern comfort zoekt in een rustige en groene omgeving. De residentie ligt strategisch in de woonwijk "Miller", op slechts 2,5 km van het centrum van Ettelbruck, en biedt gemakkelijke toegang tot de stad Luxemburg binnen 25 tot 30 minuten met gratis openbaar vervoer. De bushalte direct voor de deur zorgt voor snelle verbinding naar het station van Ettelbruck in slechts 5 minuten. Het penthouse-duplex beslaat de tweede en derde verdieping en beschikt over een ruime open keuken met toegang tot een eerste terras, een grote woonkamer met een tweede terras dat een vrij uitzicht biedt, en twee praktische bergingen. Op de derde verdieping zijn er drie goed ontworpen slaapkamers voor optimaal comfort, een elegante badkamer en een uitnodigende galerij die perfect als kantoor of ontspanningsruimte kan dienen. Grote ramen zorgen voor uitzonderlijk natuurlijk licht, terwijl moderne verwarming en verbeterde isolatie bijdragen aan het wooncomfort. Bij de prijs van 940.000 € (inclusief 3% btw) is een privékelder van 12,21 m² inbegrepen, evenals twee parkeerplaatsen. De "Porte des Ardennes" residentie omvat in totaal 49 appartementen, elk met een eigen buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Tot slot biedt Erpeldange-sur-Sûre, met zijn 2.500 inwoners, een unieke leefomgeving die rust en nabijheid combineert, waardoor u kunt genieten van een kalme, groene omgeving terwijl u toch dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden blijft. Meer weten?
Te huur: een binnen garage gelegen aan de Avenue Monterey, midden in het levendige hart van Luxemburg. Voor slechts 375 € per maand biedt deze garage een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een veilige parkeerplek in het centrum van de stad. Met een oppervlakte van 14 m² heeft u voldoende ruimte om uw voertuig beschermd tegen de elementen en externe risico's te houden. De ligging van de garage in de gewilde wijk Centrumstad maakt het de ideale keuze voor mensen die waarde hechten aan nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel economische als culturele activiteiten. Of u nu werkt in de stad of regelmatig het bruisende stadsleven wilt ervaren, deze garage biedt de perfecte uitvalsbasis. De verhuur biedt flexibiliteit met betrekking tot de termijn, ideaal voor wie een tijdelijke oplossing zoekt. De zekerheid van een goed beveiligde parkeerruimte is een zeldzaamheid in het drukke stadscentrum van Luxemburg. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze unieke mogelijkheid. Meer weten?
Te koop aangeboden: een privégarageplaats gelegen in het charmante Bridel. Deze garage, genummerd als plaats 18, bevindt zich op het tweede ondergrondse niveau van de prestigieuze Résidence Nicole, gelegen op Rue de Luxembourg 82. De garage biedt een veilige en praktische oplossing voor parkeren in een gewilde buurt en is geschikt voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle toevoeging aan hun vastgoedportefeuille. De ligging in Bridel is gunstig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale locatie is voor dagelijks gebruik of als investering. De residentie staat bekend om zijn kwaliteit en veiligheid, wat bijdraagt aan het comfort en de gemoedsrust van de eigenaar van de garageplaats. Mis deze zeldzame kans niet om een goed gelegen parkeerplaats te bemachtigen in een populaire wijk. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Bob Funck via telefoonnummer 621 265 450 of per e-mail op ### . Meer weten?
Beschikbaar voor verkoop is een commercieel pand gelegen aan Rue Glesener, in het bruisende gebied van Luxembourg-Gare. Met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², bestaat deze ruimte uit een begane grond van 184 m² en een kelder van 62 m². De indeling omvat een entreehal met gang, opslagruimte, een volledig uitgeruste kitchenette, aparte toiletten voor mannen en vrouwen, een technische ruimte en twee kelders. Let erop dat er geen horeca-activiteiten zijn toegestaan. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met directe rendement, aangezien het momenteel verhuurd is. De grote etalage en het dubbele glas bieden optimaal comfort en zichtbaarheid. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, met een tramhalte op slechts 150 meter afstand en de avenue de la Liberté op 20 meter. Dit maakt het pand zeer aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen commerciële ruimte. De verkoopprijs bedraagt €1.195.000 en het pand is direct beschikbaar voor een nieuwe investeerder. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met SIGELUX via telefoonnummer 46 71 31 of per e-mail op ### . Meer weten?
Open Immovlan