Appartement te koop, Luxembourg RBW91837

Dit ruime appartement met drie slaapkamers, gelegen aan de Rue de Cessange 136 in Luxemburg, wordt aangeboden aan een prijs van 893.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 103 m² beschikt het over een functionele indeling die een aangename leefruimte garandeert. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en omvat een privé tuin van 18 m², een balkon, een terras, een afgesloten garage en een privé parkeerplaats buiten. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, één douchecabine, en één toilet. De keuken is apart en volledig uitgerust, geïnstalleerd in 2018, met directe toegang tot het balkon. De mogelijkheid bestaat om deze keuken open te maken naar de woonkamer, aangezien de scheidingsmuur niet dragend is, wat ruimte biedt voor een modern open concept. De algemene staat van het appartement is goed, maar er zijn opfrissingswerken nodig, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die hun persoonlijke stempel willen drukken. Qua technologische en comfortvoorzieningen beschikt het appartement over individuele gasverwarming met een recent vernieuwde ketel uit 2013, dubbele beglazing en parquetvloeren in de slaapkamers. Er is geen airconditioning of lift aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. Een belangrijke bijkomstigheid is dat er reeds renovatiewerken aan de gemeenschappelijke delen voor een totaalbedrag van ongeveer 200.000 euro zijn goedgekeurd en dat de kosten hiervan door de verkoper gedragen worden, zodat de nieuwe eigenaar hiervan kan profiteren zonder bijkomende lasten. Het EPC-label van het appartement is H, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiebesparende maatregelen kunnen worden overwogen. De ligging in Luxemburg-Cessange combineert de rust van een residentiële omgeving met nabijheid van groene zones en goede bereikbaarheid van het stadscentrum, de Cloche d’Or en belangrijke verkeersaders. Voorzieningen zoals scholen, crèches en sportfaciliteiten zijn vlakbij, net als internationale scholen. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk met bushaltes in de buurt en verbindingen naar het centraal station en het tramstation in Howald. Dit maakt het appartement geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen wooncomfort in een rustige omgeving en goede verbindingen met het stedelijke aanbod en werkgelegenheid in Luxemburg. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Bob Funck van SIGELUX Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.