A LOUER - LUXEMBOURG-BELAIR
RESIDENCE ELYSEE - APPARTEMENT DE STANDING DE 230 M² - 3 CHAMBRES - GRANDES TERRASSES - VUE SUR LE PARC
12, Boulevard Joseph II, L-1840 Luxembourg / Place Winston Churchill
UN APPARTEMENT DE STANDING AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS
SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe appartement de standing situé au 5e étage de la résidence Elysée, dans le quartier très recherché de Luxembourg-Belair, à proximité immédiate du parc et du centre-ville.
Développant une surface habitable d'environ 230 m², cette propriété se distingue par ses généreux espaces de réception, sa belle luminosité, ses nombreuses terrasses et ses vues dégagées sur le parc depuis les chambres à coucher.
L'appartement vient de bénéficier d'un rafraîchissement complet comprenant une remise en peinture, la rénovation des parquets et un nettoyage professionnel approfondi. Il offre ainsi un cadre de vie particulièrement soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
UNE DISTRIBUTION GENEREUSE ET FONCTIONNELLE
L'appartement comprend :
Hall d'entrée
Spacieux living lumineux
Salle à manger
Cuisine ouverte entièrement équipée
Hall de nuit
3 chambres à coucher avec vue sur le parc
Dressing et placards encastrés
1 salle de bains
1 salle de douche
WC séparé
Buanderie
Débarras
Coffre-fort
Plusieurs terrasses
Les espaces de vie se distinguent par leurs proportions généreuses, tandis que les terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de l'environnement privilégié de la résidence.
ANNEXES ET STATIONNEMENT
La location comprend également :
1 emplacement de parking intérieur
1 cave
1 chambre d'appoint indépendante située au rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle de douche et d'un WC
Cette pièce supplémentaire constitue un avantage appréciable et offre une flexibilité d'utilisation selon les besoins des occupants.
CONFORT ET PRESTATIONS
Appartement situé au 5e étage
Résidence de standing
Parquets rénovés
Appartement entièrement repeint
Cuisine équipée
Dressing et rangements intégrés
Très belle luminosité
Vue sur le parc depuis les chambres
LUXEMBOURG-BELAIR - UNE ADRESSE PRIVILEGIEE
Belair compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville, apprécié pour son environnement élégant, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville.
La résidence Elysée bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à quelques pas du parc et à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports publics et principales commodités de la capitale.
Cette localisation permet de conjuguer le confort d'un appartement aux volumes généreux avec les avantages d'une vie urbaine, dans un cadre résidentiel agréable.
LES POINTS FORTS
Environ 230 m² habitables
3 chambres à coucher
Chambre d'appoint indépendante avec douche et WC au rez-de-chaussée
Spacieux séjour et salle à manger
Nombreuses terrasses
Vue sur le parc
Appartement entièrement rafraîchi
Dressing et nombreux rangements
Parking intérieur
Résidence de standing
Emplacement privilégié à Luxembourg-Belair
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer mensuel : 5.500 EUR
Avances mensuelles sur charges : 600 EUR
Total mensuel : 6.100 EUR
Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 11.000 EUR
Frais d'agence à charge du locataire : 1/2 mois de loyer + TVA de 17 %, soit 3.217,50 EUR TTC
INFORMATIONS ET CANDIDATURES
Afin de pouvoir étudier votre candidature et organiser une éventuelle visite, merci de nous transmettre de préférence par e-mail :
Votre situation personnelle et familiale
Le nombre d'occupants
Votre situation professionnelle
Le revenu mensuel net du ménage
La date de prise en location souhaitée
La durée de location envisagée
Bob Funck
SIGELUX Real Estate
Téléphone :
Tel +352 621 265 450 E-mail :
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