Sigelux S.A. (1510 Luxembourg) (page 2)

Bob Funck vous propose à la location : un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale (cabinet médical, kinésithérapeute, orthophoniste...) ou des bureaux. Situé à seulement 500 mètres de l'Hôpital CHL d'Eich, au 8, rue de Beggen, L-1220 Luxembourg, ce local offre une surface d'environ 81 m² et se compose comme suit : - Hall d'entrée / Réception - Salle d'attente - WC adapté aux personnes à mobilité réduite - 4 bureaux indépendants de 8 à 12 m², modulables grâce à des cloisons amovibles, chacun équipé d'une arrivée d'eau - Chauffage au gaz, volets électriques - 2 balcons - 1 cave - Stationnement public devant l'immeuble - Accès facile aux transports en commun Ce bien conviendrait parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, mais également à une activité de bureau classique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au ### ou par email à ### À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la location : un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale (cabinet médical, kinésithérapeute, orthophoniste...) ou des bureaux. Situé à seulement 500 mètres de l'Hôpital CHL d'Eich, au 8, rue de Beggen, L-1220 Luxembourg, ce local offre une surface d'environ 81 m² et se compose comme suit : ? Hall d'entrée / Réception ? Salle d'attente ? WC adapté aux personnes à mobilité réduite ? 4 bureaux indépendants de 8 à 12 m², modulables grâce à des cloisons amovibles, chacun équipé d'une arrivée d'eau ? Chauffage au gaz, volets électriques ? 2 balcons ? 1 cave ? Stationnement public devant l'immeuble ? Accès facile aux transports en commun Ce bien conviendrait parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, mais également à une activité de bureau classique. Conditions de location : ? Loyer mensuel : 2 100 € ? Charges mensuelles : 300 € ? Caution : 6 300 € ? Frais d'agence (à charge du locataire) : 2 457 € TTC ? Disponibilité : à convenir Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au ### ou par email à ### À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables. En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la vente : Un penthouse-duplex exceptionnel situé dans la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » à Erpeldange-sur-Sûre. Avec ses finitions haut de gamme et son agencement bien pensé, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Un emplacement stratégique : Nichée dans le quartier résidentiel « Miller », cette résidence bénéficie d'une situation idéale. À seulement 2,5 km du centre d'Ettelbruck, vous accédez facilement à la ville de Luxembourg en 25 à 30 minutes grâce aux transports publics gratuits. L'arrêt de bus situé juste en face permet de rejoindre la gare d'Ettelbruck en 5 minutes. Caractéristiques du penthouse-duplex : 2? étage : - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Grande cuisine ouverte avec accès à une première terrasse attenante - Séjour spacieux avec une deuxième terrasse offrant une vue dégagée - Deux débarras pratiques - Une salle de douche moderne 3? étage : - Trois chambres bien agencées pour un confort optimal - Une salle de bain élégante - Une galerie accueillante, parfaite pour un bureau ou un espace détente Finitions et prestations : - Matériaux haut de gamme pour un style moderne et raffiné - Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle - Chauffage moderne et isolation renforcée Inclus dans le prix affiché (TVA 3 %) : - Une cave privative de 12,21 m² - Deux emplacements de parking À propos de la résidence « Porte des Ardennes » : Ce projet de standing comprend 49 appartements, chacun doté d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). La résidence offre également 74 emplacements de stationnement et 49 caves pour un confort absolu. Un cadre de vie unique : Erpeldange-sur-Sûre, avec ses 2 500 habitants, allie tranquillité et proximité. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Téléphone : (+352) 621 26 54 50 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier prisé de Centre ville, Sigelux S.A. propose à la location un garage intérieur parfaitement positionné pour accéder facilement aux commodités urbaines. Détails de la propriété: Ce garage indoor, d'une surface de 14 m², représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un espace de stationnement sécurisé au centre de la ville de Luxembourg. Son accès intérieur offre une tranquillité d'esprit précieuse pour protéger votre véhicule des intempéries et des risques extérieurs. Cette propriété se distingue par son emplacement idéal, la flexibilité d'une location à court terme, et la promesse d'une proximité inégalée avec toutes les activités économiques et culturelles de la capitale. Ne ratez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite en nous contactant via notre formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la location : Magnifique Maison de Maître à Luxembourg-Belair Située au cœur du quartier prisé de Belair, cette superbe maison de maître, se distingue par son charme authentique et ses équipements modernes. Érigée sur un terrain de 12 ares, elle offre une surface totale de 593 m² (450 m² habitables) ainsi qu'un vaste jardin arboré avec terrasse. Rez-de-chaussée Un hall d'entrée spacieux avec feu ouvert donne le ton de cette demeure élégante. Il dessert un grand salon et une salle à manger de 47 m², parfaits pour recevoir, ainsi qu'un bureau/bibliothèque pour un espace de travail ou de lecture paisible. La cuisine équipée haut de gamme « la Cornue » s'ouvre sur la terrasse et le jardin, propices à la détente. Des vestiaires et des toilettes séparées complètent ce niveau. Premier étage Ce niveau accueille trois grandes chambres lumineuses, un dressing généreux et une salle de bain luxueuse avec douche, baignoire, double lavabo et WC. Une toilette séparée et des balcons apportent confort et charme supplémentaire. Deuxième étage Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC et une salle de bain avec WC, idéales pour une grande famille ou des invités. Sous-sol Le sous-sol de 150 m² propose une buanderie, un hammam avec douche et WC, une cave à vin et deux pièces de rangement. Un garage spacieux permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, avec trois emplacements supplémentaires devant la maison. Atouts et Équipements Revêtements en parquet et marbre, chauffage au gaz, et possibilité d'utilisation pour une profession libérale. Situation Belair, quartier recherché de Luxembourg-ville, offre une proximité avec commerces, restaurants, aires de jeux, clubs sportifs et cabinets médicaux. Avec trois stations de bus à proximité et un accès direct aux autoroutes A3, A6, et A4, la maison bénéficie d'une localisation idéale. Établissements scolaires renommés comme le Campus Geesseknäppchen et l'École Internationale, crèches et foyers de jour se trouvent également à proximité. Cette maison combine élégance, confort moderne et un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités urbaines. Disponible dès maintenant. Conditions de location : - Loyer mensuel : 9 800 € - Caution : 19 600 € - Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 5 733 € TTC - Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès aujourd'hui Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Cette maison de maître n'attend plus que vous pour devenir un havre de paix idéal pour vivre en famille. VISITES : Pour toute demande de visite, merci d'indiquer vos disponibilités : Date : ______ Créneau horaire : de ___ à ___ IMPORTANT : -Avant la confirmation d'un rendez-vous, merci de fournir : -Date de début de bail souhaitée. -Durée de location souhaitée. -Nom de l'employeur, poste et revenu net estimé. En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la vente une place de parking privative à Bridel. Idéalement située au 2 sous-sol de la prestigieuse résidence Nicole, au 82, rue de Luxembourg, L-8140 Bridel, cette place de parking n°18 offre sécurité et praticité dans un secteur prisé. Que vous soyez résident ou investisseur, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un emplacement de stationnement idéalement situé. À visiter sans tarder ! Contactez Bob Funck dès maintenant : Tél. : 621 265 450 Mail : ### Nous sommes activement à la recherche de parkings, garages, terrains et tout autre bien immobilier à vendre ou à louer. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez mettre un bien sur le marché. En savoir plus ?

Bob Funck vous propose: A VENDRE - Local commercial a Luxembourg-Gare Adresse - 18 rue Glesener L-1631 Luxembourg Surface totale - environ 246 m2 Prix de vente - 1 195 000 EUR Rendement superieur a 4 pour cent Description du local Local commercial situe au rez-de-chaussee et sous-sol d un immeuble a Luxembourg-Gare actuellement loue offrant ainsi une opportunite d investissement securisee avec un rendement immediat Rez-de-chaussee - 184 m2 Sous-sol - 62 m2 Amenagements - Hall d entree et couloir Espace stock Kitchenette WC hommes et femmes et lavabos Salle technique Deux caves Pas de Horeca Atouts Locataire en place - rentabilite immediate Bail en cours jusqu en 2029 avec loyer indexe Grandes vitrines et double vitrage Emplacement strategique à proximite de toutes commodites - commerces restaurants transports en commun Acces facile - arrêt de tram a 150 m a 20 m de l avenue de la Liberte Possibilite d acquerir des emplacements de parking situés a la rue du Commerce Pour plus d informations ou un rendez-vous SIGELUX - 46 71 31 M Bob Funck: 621 265 450 ### En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la vente : Local commercial de 246 m2 ? Luxembourg-Gare rue Glesener, L-1631 Luxembourg Prix de vente : 1 195 000 € Local commercial d'une surface totale de ± 246 m², situé au rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble à Luxembourg-Gare. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec un rendement immédiat. Caractéristiques du local ? Rez-de-chaussée : 184 m² ? Sous-sol : 62 m² ? Aménagements : Hall d'entrée + couloir Espace stock Kitchenette WC hommes & femmes + lavabos Salle technique 2 caves Atouts ? Locataire en place ? rentabilité immédiate ? Grande vitrine et double vitrage ? Situation idéale, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun ? Accès facile : arrêt de tram à 150 m, à 20 m de l'avenue de la Liberté ? Libre de suite pour un nouvel investisseur ?? Pour plus d'informations ou un RDV : SIGELUX : 46 71 31 ?? ### En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la location : spacieux appartement de 2 chambres, idéalement situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Limpertsberg. Situé au 1er étage, au 32 rue Joseph Hansen, L-1716 Luxembourg, cet appartement lumineux offre une surface habitable de 120 m² et une belle terrasse. Il se compose de : - Hall d'entrée avec armoires encastrées - Nouvelle cuisine équipée, installée fin février, avec sèche-linge et lave-linge - Grand séjour de 48 m² avec accès à la terrasse - 2 grandes chambres de 20 m² et 17 m² - Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC - Salle de douche avec WC - Place de parking intérieure - Cave Conditions de location : - Loyer mensuel : 2 860 € - Charges mensuelles : 300 € - Caution : 5 720 € - Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 1 673,10 € TTC VISITES : Pour organiser une visite, merci de nous faire parvenir vos disponibilités : Date : ______ Créneau horaire : de ___ à ___ IMPORTANT : Avant la confirmation d'un rendez-vous, nous vous prions de fournir les informations suivantes : - Date de début de bail souhaitée - Durée de location souhaitée - Nombre d'occupants (célibataire ou couple sans enfant) - Nom de l'employeur et votre poste - Revenu net estimé - Type de contrat de travail (CDI ou CDD, période d'essai le cas échéant) - Colocation non acceptée Contactez-nous dès aujourd'hui : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?

Bob Funck vous présente à la vente : Terrain avec autorisation de bâtir à Schifflange, offrant une surface totale de 420 m² et une surface habitable prévue de 280 m². La future maison, libre des trois côtés, disposera de quatre chambres à coucher, avec un plan d'architecte inclus dans la vente. Cette magnifique maison unifamiliale se situe dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain, d'une superficie de 6,38 ares, offre un cadre idéal pour profiter de la nature et se détendre. Idéalement localisée, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure dans un environnement paisible. Avec ses quatre chambres, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui recherchent un espace supplémentaire, par exemple pour le télétravail. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre calme et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la vente : Terrain avec autorisation de bâtir à Schifflange, offrant une surface totale de 420 m² et une surface habitable prévue de 280 m². La future maison, libre des trois côtés, disposera de quatre chambres à coucher, avec un plan d'architecte inclus dans la vente. Cette magnifique maison unifamiliale se situe dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain, d'une superficie de 6,38 ares, offre un cadre idéal pour profiter de la nature et se détendre. Idéalement localisée, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure dans un environnement paisible. Avec ses quatre chambres, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui recherchent un espace supplémentaire, par exemple pour le télétravail. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre calme et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la location un emplacement de parking sis Parking Monterey à Luxembourg-Ville (Parking n.- 310). Conditions de location : - Loyer mensuel : 350 € - Charges mensuelles : 25 € - Caution : 375 € - Frais d'agence (locataire) : 406 € TTC - Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la location : un emplacement de parking intérieure sis à Luxembourg-Limpertsberg 26, rue Jean l'Aveugle, pour voiture taille VW Golf (pas de SUV) Conditions de location : - Loyer mensuel : 100 € - Charges mensuelles : 10 € - Caution : 220 € - Frais d'agence (locataire) : 200 € TTC - Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la location : Appartement neuf de standing situé dans le prestigieux lotissement Millewee à Bertrange. Cet élégant appartement de 80 m², en première occupation, offre un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques principales : - Superficie : 80 m² - Chambres : 2 chambres lumineuses - Salles de bains - Salle de douche - Cuisine équipée avec électroménager moderne - Grand séjour baigné de lumière naturelle avec terrasse couverte Autres atouts : - Une place de parking incluse - Cave - Proche commerces, écoles, transports publics et axes routiers Conditions de location : Loyer mensuel : 2 400 € Charges mensuelles : 300 € Caution : 4 800 € Frais d'agence : 50 % d'un mois de loyer HT = 1 200 € + TVA 17 % = 1 404 € TTC Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement élégant, situé près de toutes commodités à Bertrange, alliant confort et praticité. Contactez-nous : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. VISITES : Merci d'indiquer vos disponibilités : Date : ______ | Horaire : ___ à ___ IMPORTANT : Avant la visite, fournissez : - Date et durée de location souhaitées. - Nombre d'occupants. - Employeur, poste, revenu net. - Type de contrat de travail. - Colocation non acceptée. Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision. En savoir plus ?

Bob Funck vous propose : Local commercial de prestige à louer ? 87 Grand Rue, Luxembourg L'adresse idéale pour votre enseigne haut de gamme -Nous vous proposons à la location un local commercial exceptionnel, situé en plein cœur de Luxembourg-ville, au 87 Grand Rue. Niché dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, ce local offre une surface totale de 287 m², répartie sur deux niveaux, et constitue une opportunité unique pour les marques ou prestataires à la recherche d'un emplacement stratégique et prestigieux. Un espace conçu pour l'excellence -Rez-de-chaussée : Surface commerciale de +- 138 m², idéale pour accueillir vos clients avec élégance. -1er sous-sol : Surface supplémentaire de +- 149 m², parfaite pour un showroom complémentaire, un espace de stockage ou des bureaux privés. Ce local a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des installations modernes, garantissant un cadre de travail agréable et un aménagement flexible, adapté à vos besoins. Sa grande vitrine en façade offre une visibilité optimale, permettant une mise en valeur exceptionnelle de vos produits ou services. Un emplacement de prestige -Situé dans la Grand Rue, véritable artère commerçante emblématique de Luxembourg, ce local bénéficie d'un flux piétonnier élevé et d'une proximité immédiate avec des enseignes de renommée internationale telles que Louis Vuitton, Hermès, Gucci, et à seulement 50 mètres des Galeries Lafayette. Les atouts majeurs : -Pignon sur rue : Une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade. -Proximité des marques de luxe : Idéal pour attirer une clientèle exigeante et internationale. -Quartier dynamique : Flux constant de passants tout au long de la journée. -Flexibilité des espaces : Conçu pour accueillir des activités variées, de la mode aux services haut de gamme. Une opportunité clé en main -Grâce à sa rénovation récente, ce local est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires. Que vous soyez une enseigne de mode, un joaillier, un prestataire de services haut de gamme, ou que vous cherchiez à établir un flagship store, ce local saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Résumé des points forts : -Emplacement premium : 87 Grand Rue, au cœur de Luxembourg-ville. -Surface généreuse : 287 m² répartis sur deux niveaux. -Configuration moderne et adaptable. -Entouré d'enseignes prestigieuses. -Flux piétonnier exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'implanter votre enseigne au cœur d'un quartier prestigieux. Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Ce local n'attend plus que vous pour y créer un espace commercial à la hauteur de vos ambitions. En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la location : Bureau de Prestige au Cœur de la Grand Rue - Zone Piétonne de Luxembourg-Ville Adresse : 85/87 Grand Rue, L-1661 Luxembourg Étage : 1er Description du Bureau -Bureau n°6 privatif de 35,85 m², intégré dans un concept de "shared space", entouré d'autres entreprises prestigieuses. Ce cadre moderne et collaboratif offre des installations haut de gamme adaptées à vos besoins professionnels. Caractéristiques : -Hall d'entrée et couloir -6 bureaux individuels de tailles variées : 19,69 m², 22,87 m², 17,84 m², 10,98 m², 8,43 m², 35,85 m² -Salle de conférence ou bureau de 31,34 m², équipée d'un écran, de rangements et d'autres fonctionnalités haut de gamme -Cuisine entièrement équipée -Sanitaires séparés hommes et femmes avec lavabos -Salle technique -Cave Services Inclus dans le Loyer -Option de parking souterrain à proximité -Connexion Internet haut débit -Entrée sécurisée -Parlophone et ascenseur -Les charges comprennent : l'électricité, l'eau, le chauffage et le nettoyage. Conditions Loyer : 7.800 € + 17% TVA = 9.126 € Disponibilité : Immédiate La sous-location est autorisée, sous réserve de l'accord préalable du propriétaire. Contactez-nous dès aujourd'hui Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Ce local n'attend plus que vous pour y créer un espace commercial à la hauteur de vos ambitions. En savoir plus ?

À Vendre - Superbe Appartement de 53 m² à Hamm Exclusivité Sigelux - Opportunité à ne pas manquer Situé au c?ur du quartier résidentiel de Hamm, cet appartement de 53 m², au 2ème étage d'une résidence moderne, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques du bien : Surface : 53 m² optimisés avec une disposition fonctionnelle. Étage : 2ème étage, accessible par ascenseur. Pièces : Une chambre spacieuse, un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte et une salle de bain. Extérieur : Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, parfait pour se relaxer ou recevoir. Parking et cave : Place de parking intérieur privative et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Prestations : Finitions de qualité, immeuble bien entretenu avec accès sécurisé et interphone. Points forts du quartier : Localisation stratégique : Hamm est un quartier très recherché, offrant à la fois tranquillité et proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Commodités à proximité : Écoles, crèches, supermarchés, boutiques et restaurants accessibles à pied. Accessibilité : Transports en commun, accès rapide aux principaux axes routiers et à l'aéroport. Environnement verdoyant : Proximité avec plusieurs parcs et espaces verts, pour des moments de détente en plein air. Avantage exclusif : Droits d'enregistrement réduits de moitié ! En plus de ses nombreux atouts, cet appartement bénéficie d'une réduction de moitié sur les frais d'enregistrement, vous permettant ainsi de réaliser des économies considérables lors de l'acquisition. Opportunité d'investissement : Appartement actuellement loué Cet appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Il représente une opportunité rare de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, tout en profitant d'un bien situé dans un quartier à forte demande. Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement est un véritable coup de c?ur, réunissant tous les critères d'un investissement de qualité. Son emplacement de choix, sa luminosité et son agencement en font un bien rare à saisir rapidement. Contactez l'équipe Sigelux dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la location : Villa moderne et luxueuse à Bridel Située dans une rue calme sans issue, en bordure de forêt, cette villa de 392 m² allie luxe, confort et nature. Description : Rez-de-chaussée : Spacieux salon lumineux, cuisine Polyform entièrement équipée, cheminée double face, accès direct au jardin et terrasses. Premier étage : 4 grandes chambres, 2 salles de bains modernes, dressing et espace loisirs. Dernier étage : Suite parentale : Chambre principale avec terrasse privée, sauna, salle de bains luxueuse, dressing et espace loisirs. Sous-sol : Garage pour 3 voitures, cave à vin, espaces techniques et de rangement. Extérieur : Jardin arboré et deux terrasses offrant un cadre paisible. Caractéristiques principales : - 5 chambres, 3 salles de bains. - Mobilier et cuisine haut de gamme Polyform. - Sécurité assurée par vidéosurveillance. Conditions de location : - Loyer mensuel : 11 000 € - Caution : 22 000 € - Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 6 435 € TTC - Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Téléphone : ### Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. VISITES : Pour toute demande de visite, merci d'indiquer vos disponibilités : Date : ______ Créneau horaire : de ___ à ___ IMPORTANT : Avant la confirmation d'un rendez-vous, merci de fournir : - Date de début de bail souhaitée. - Durée de location souhaitée. - Nom de l'employeur, poste et revenu net estimé. - Colocation non acceptée. En savoir plus ?

Bob Funck vous présente une opportunité exceptionnelle : Terrain constructible à vendre au cœur de Mamer Description du Terrain : Nous vous proposons un terrain exceptionnel à vendre au coeur de Mamer. D'une superficie de 10,47 ares, ce terrain offre une face de 30 mètres et une profondeur de plus de 30 mètres. Il représente une opportunité unique pour construire une résidence de 6 unités ou une villa de standing. Ce terrain est idéal pour les investisseurs, promoteurs immobiliers et particuliers à la recherche d'un emplacement de choix pour un projet résidentiel prestigieux. Avantages de la Commune de Mamer : Mamer est une commune prisée située dans le district de Luxembourg. Elle combine à la perfection le charme d'une petite ville avec les avantages d'une grande ville. Voici quelques-uns des nombreux avantages qu'offre la commune de Mamer : Accessibilité : -Transport : Mamer bénéficie d'excellentes connexions de transport. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi que par une gare ferroviaire, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. -Réseau Routier : Proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment l'autoroute A6, qui permet un accès rapide à Luxembourg-ville, au réseau autoroutier européen et à l'aéroport de Luxembourg. Services et Commodités : -Éducation : Mamer est réputée pour ses établissements scolaires de qualité, incluant l'école européenne de Luxembourg II, attirant ainsi de nombreuses familles. -Commerces et Loisirs : La commune dispose de divers commerces, supermarchés, restaurants, et centres de loisirs. Les résidents peuvent également profiter des nombreuses activités culturelles et sportives proposées tout au long de l'année. Cadre de Vie : -Nature : Mamer offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, parcs et sentiers de randonnée. La nature environnante est idéale pour les promenades et les activités de plein air. -Qualité de Vie : La commune est reconnue pour son environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles et les personnes recherchant une vie paisible à proximité de la capitale. Développement et Investissement : -Potentiel de Développement : Mamer est en constante évolution avec de nombreux projets de développement urbain et d'infrastructures, ce qui en fait un endroit attractif pour l'investissement immobilier. -Valorisation : Investir à Mamer garantit une valorisation continue de votre bien immobilier, grâce à la demande croissante et à l'attrait de la commune. Ce terrain vous inspire un projet ambitieux ? Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Faites le premier pas dès aujourd'hui : contactez Bob Funck au (+352) 621 265 450 ### , votre expert immobilier de confiance depuis . En savoir plus ?

Bob Funck vous propose : Un espace de bureaux élégant et fonctionnel à louer, situé sur la prestigieuse Place Winston Churchill au cœur de Luxembourg. Caractéristiques principales : - Surface totale : 170 m² Aménagement : - 4 bureaux séparés pour un travail en toute sérénité - Un espace living convivial, idéal pour des réunions informelles - Une cuisine moderne et entièrement équipée - 2 WC séparés pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs Finitions : Parquet haut de gamme et grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Avantages : Localisation idéale : Proche des commodités, restaurants, cafés, boutiques, et transports en commun, avec un arrêt de tram à seulement 250 mètres. Prêt à l'emploi : Connexions internet et installations électriques en place pour une installation immédiate. Parking : Possibilité de louer jusqu'à 2 places de parking. Cet espace représente une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel prestigieux et accueillant, au cœur de la capitale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Téléphone : (+352) 621 26 54 50 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. En savoir plus ?