Transports
Habiter à proximité de la Rue Glesener, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luxemburg / Luxembourg" est à moins de 1 minute en voiture.
Bureaux à vendre, Luxembourg RBS63436
Rue Glesener
, 1630 Luxembourg
1 195 000 €
246 m²
Description
Bob Funck vous propose:
A VENDRE - Local commercial a Luxembourg-Gare
Adresse - 18 rue Glesener L-1631 Luxembourg
Surface totale - environ 246 m2
Prix de vente - 1 195 000 EUR
Rendement superieur a 4 pour cent
Description du local
Local commercial situe au rez-de-chaussee et sous-sol d un immeuble a Luxembourg-Gare actuellement loue offrant ainsi une opportunite d investissement securisee avec un rendement immediat
Rez-de-chaussee - 184 m2
Sous-sol - 62 m2
Amenagements -
Hall d entree et couloir
Espace stock
Kitchenette
WC hommes et femmes et lavabos
Salle technique
Deux caves
Pas de Horeca
Atouts
Locataire en place - rentabilite immediate
Bail en cours jusqu en 2029 avec loyer indexe
Grandes vitrines et double vitrage
Emplacement strategique à proximite de toutes commodites - commerces restaurants transports en commun
Acces facile - arrêt de tram a 150 m a 20 m de l avenue de la Liberte
Possibilite d acquerir des emplacements de parking situés a la rue du Commerce
Pour plus d informations ou un rendez-vous
SIGELUX - 46 71 31
M Bob Funck: 621 265 450
Contact
A VENDRE - Local commercial a Luxembourg-Gare
Adresse - 18 rue Glesener L-1631 Luxembourg
Surface totale - environ 246 m2
Prix de vente - 1 195 000 EUR
Rendement superieur a 4 pour cent
Description du local
Local commercial situe au rez-de-chaussee et sous-sol d un immeuble a Luxembourg-Gare actuellement loue offrant ainsi une opportunite d investissement securisee avec un rendement immediat
Rez-de-chaussee - 184 m2
Sous-sol - 62 m2
Amenagements -
Hall d entree et couloir
Espace stock
Kitchenette
WC hommes et femmes et lavabos
Salle technique
Deux caves
Pas de Horeca
Atouts
Locataire en place - rentabilite immediate
Bail en cours jusqu en 2029 avec loyer indexe
Grandes vitrines et double vitrage
Emplacement strategique à proximite de toutes commodites - commerces restaurants transports en commun
Acces facile - arrêt de tram a 150 m a 20 m de l avenue de la Liberte
Possibilite d acquerir des emplacements de parking situés a la rue du Commerce
Pour plus d informations ou un rendez-vous
SIGELUX - 46 71 31
M Bob Funck: 621 265 450
Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 195 000 €
TVA
Non
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
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Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
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Neunkirchen
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Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 83 - Virton - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 24 minutes.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Pour les amateurs de deux-roues, Luxembourg-Kirchberg se trouve à environ 28 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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