Tourisme
Vivre près de la Rue Glesener offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (24 minutes de route).
Bureaux à vendre, Luxembourg RBS63436
Rue Glesener
, 1630 Luxembourg
1 195 000 €
246 m²
Description
Bob Funck vous propose:
A VENDRE - Local commercial a Luxembourg-Gare
Adresse - 18 rue Glesener L-1631 Luxembourg
Surface totale - environ 246 m2
Prix de vente - 1 195 000 EUR
Rendement superieur a 4 pour cent
Description du local
Local commercial situe au rez-de-chaussee et sous-sol d un immeuble a Luxembourg-Gare actuellement loue offrant ainsi une opportunite d investissement securisee avec un rendement immediat
Rez-de-chaussee - 184 m2
Sous-sol - 62 m2
Amenagements -
Hall d entree et couloir
Espace stock
Kitchenette
WC hommes et femmes et lavabos
Salle technique
Deux caves
Pas de Horeca
Atouts
Locataire en place - rentabilite immediate
Bail en cours jusqu en 2029 avec loyer indexe
Grandes vitrines et double vitrage
Emplacement strategique à proximite de toutes commodites - commerces restaurants transports en commun
Acces facile - arrêt de tram a 150 m a 20 m de l avenue de la Liberte
Possibilite d acquerir des emplacements de parking situés a la rue du Commerce
Pour plus d informations ou un rendez-vous
SIGELUX - 46 71 31
M Bob Funck: 621 265 450
Contact
A VENDRE - Local commercial a Luxembourg-Gare
Adresse - 18 rue Glesener L-1631 Luxembourg
Surface totale - environ 246 m2
Prix de vente - 1 195 000 EUR
Rendement superieur a 4 pour cent
Description du local
Local commercial situe au rez-de-chaussee et sous-sol d un immeuble a Luxembourg-Gare actuellement loue offrant ainsi une opportunite d investissement securisee avec un rendement immediat
Rez-de-chaussee - 184 m2
Sous-sol - 62 m2
Amenagements -
Hall d entree et couloir
Espace stock
Kitchenette
WC hommes et femmes et lavabos
Salle technique
Deux caves
Pas de Horeca
Atouts
Locataire en place - rentabilite immediate
Bail en cours jusqu en 2029 avec loyer indexe
Grandes vitrines et double vitrage
Emplacement strategique à proximite de toutes commodites - commerces restaurants transports en commun
Acces facile - arrêt de tram a 150 m a 20 m de l avenue de la Liberte
Possibilite d acquerir des emplacements de parking situés a la rue du Commerce
Pour plus d informations ou un rendez-vous
SIGELUX - 46 71 31
M Bob Funck: 621 265 450
Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 195 000 €
TVA
Non
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Luxembourg / Luxemburg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
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Tourisme
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Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luxembourg / Luxemburg" est à moins de 1 minute en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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