Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 11)

Immo Weiss vous propose à la vente cette surface commerciale, parfaitement agencée pour diverses activités professionnelles. Cette surface commerciale spacieuse en parfait état se compose d'un grand espace principal ainsi que de plusieurs autres pièces séparées. Il est également possible de louer un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme cuisine. Cette offre est complétée par deux emplacements de parking extérieurs, offrant ainsi une accessibilité optimale à la clientèle ainsi qu'une visibilité exceptionnelle pour tout professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique à proximité de la frontière belge. Prix de vente : 598.000€ Disponibilité du bien : début 2026 N'hésitez pas à nous contacter pour davantages d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Pour cause de déménagement: Immo Weiss vous propose à la vente cette surface commerciale, parfaitement agencée pour diverses activités professionnelles. Situé dans un excellent état, cette surface spacieuse se compose d'un grand espace principal ainsi que de plusieurs autres pièces séparées (possibilité de louer un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme cuisine). Ce local bénéficie également de deux places de stationnement extérieures, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle, et d'une visibilité remarquable pour tout professionnel cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique, près de la frontière belge. Prix de vente : 598.000€ Disponibilité du bien : début 2026 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Documents et informations disponibles sur : ### Fermette traditionnelle à rénover à Insenborn - proche du lac L'agence immobilière JOST Immo vous invite à redonner vie à cette fermette authentique, située dans le pittoresque village d'Insenborn, à seulement quelques pas du lac de la Haute-Sûre. Érigée sur une parcelle de 5 ares 64 centiares, cette propriété offre une surface habitable de 288 m² (et 379 m² utiles), avec une partie déjà reconstruite. Le gabarit du bâtiment est à conserver, mais un espace de 74 m² encore aménageable vous permettra de créer une pièce de vie offrant une vue privilégiée sur le lac, un atout rare et recherché. Description de l'habitation Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un premier salon, la cuisine, le séjour aménagé dans l'annexe, une salle de douche, ainsi qu'une remise et un garage. Premier étage : Divisé en deux parties, il propose dans l'annexe récente une chambre avec salle de bain, tandis que la partie ancienne accueille trois chambres et une toilette. À ce niveau se trouve également un espace indépendant de 74 m², non encore relié, mais offrant un potentiel exceptionnel avec vue sur le lac. Combles : Un vaste espace multifonction de 69 m², idéal pour créer un loft, un atelier ou des chambres supplémentaires. Caractéristiques techniques Toiture en ardoise naturelle (en bon état) Chauffage via convecteurs électriques Eau chaude sanitaire produite par boilers électriques Volets bois d'origine Châssis bois avec simple et double vitrage Certificat de performance énergétique : CPE H / I Parcelle : Commune d'Esch-sur-Sûre, section NC d'Insenborn, n°324 / 2722 ? contenance : 5 ares 64 centiares Le montant de 465.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - BUREAUX LOUÉS À BELVAL Rendement locatif assuré : 6,4 % Au cœur du quartier dynamique de Belval, dans l’immeuble TWENTY 8, découvrez ce bien idéalement conçu pour un investissement sécurisé et performant. Description du bien : • Surface totale : 234 m² dont 160 m² au rez-de-chaussée + 74 m² en mezzanine • Belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et cachet • Bureaux entièrement aménagés et meublés • Agencement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable • Inclus : 6 places de parking intérieures Environnement : • Immeuble TWENTY 8, construction récente de 2021 • Emplacement premium à Belval, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, pôles d’activités et universitaires… Investissement : • Bien actuellement loué par un acteur étatique • Revenus locatifs sécurisés • Aucune vacance à prévoir, produit clé en main pour investisseur Prix htva : 1.826.200 € parkings inclus. Dossier complet sur demande. Contactez-nous au 26 58 60 1 ou par mail ### En savoir plus ?

Rue Dicks - Commerce/bureau à vendre au rez-de-chaussée: surface de +-97.54 m2 avec vitrines en très bon état, kitchenette, débarras, WC séparé, 1 cave au sous-sol, libre de suite En savoir plus ?

Rue Dicks - Commerce/bureau à vendre au rez-de-chaussée: surface de +-97.54 m2 avec vitrines en très bon état, kitchenette, débarras, WC séparé, 1 cave au sous-sol, libre rapidement de suite En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 80 m² - Année de construction : 1980 - Double vitrage - 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel - Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant Atouts : - Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité - Accès facile, proche des commerces, services et transports - Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales - Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Opportunité rare à Bourglinster pour particuliers ou professionnels souhaitant développer un projet équestre, agricole, artisanal ou polyvalent (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Située dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur le château, cette ferme de caractère se compose d'une maison d'habitation (située en zone mixte villageoise, les bâtiments sur cette parcelle sont des « constructions à préserver ») et de vastes dépendances, sur un terrain de 12,60 ares (parcelle 248/1117, commune de Junglinster). Maison d'habitation (construction ± 1900) Surface totale : ± 158 m² (± 218 m² avec grenier) - Sous-sol : chaufferie - Rez-de-chaussée : hall, salle à manger, salon, cuisine, couloir, débarras/buanderie, salle de douche, WC séparé - 1er étage : couloir, 4 chambres, salle de bains - Grenier aménageable : ± 60 m² Caractéristiques : nouvelle toiture isolée en ardoises, chauffage au mazout, fenêtres bois/PVC, classe énergétique I/I. Travaux réalisés : fenêtres et chauffage (1995), sanitaires (2015), toiture (2018). Dépendances, granges et écuries Volume total : ± 4.150 m³ - Grange I (accolée à la maison): ± 88,43 m² et ± 770 m³ - Grange II avec ateliers: ± 212 m² et ± 1.300 m³ - Ancienne écurie: ± 120 m² et ± 1.124 m³ - Grange III : ± 127 m² et ± 1.278 m³ - Garage et parkings extérieur pour plusieurs véhicules Informations complémentaires Possibilité d'acquérir un pré d'environ 42a60 en supplément (non inclus dans le prix). Disponibilité à la signature de l'acte notarié. Honoraires à charge du vendeur. Distances : Junglinster 7 km, Kirchberg 14 km, Mersch 14 km Pour toute information, plus de photos ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail: ### , regardez aussi notre annonce sur notre site. En savoir plus ?

FARE S.A. vous propose, ce bien mixte situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu, qui se compose d’un cabinet vétérinaire aménagé au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement avec terrasse, offrant une opportunité rare tant pour un investisseur. Partie professionnelle – Cabinet vétérinaire Le cabinet, exploité en rez-de-chaussée, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé pour la clientèle. Il est aménagé de manière fonctionnelle et comprend notamment : une zone d’accueil / salle d’attente lumineuse, une salle de consultation, une salle de soins, des espaces de rangement et locaux techniques adaptés à l’activité, des sanitaires. Partie résidentielle – Appartement L’appartement, accessible de manière indépendante, offre un cadre de vie confortable. Il se compose notamment : d’un séjour lumineux, d’espace cuisine avec accès terrasse, d’une chambre, d’une salle de douche avec WC, et d’une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur en milieu urbain. Le bien dispose également : d’une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable, d’un garage, constituant un atout rare et recherché. Situation locative Le cabinet vétérinaire et l’appartement sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Les conditions locatives pourront être communiquées sur demande. Atouts principaux Bien mixte (professionnel + habitation) Activité vétérinaire déjà aménagée Appartement avec terrasse Cave et garage inclus Bien loué – idéal investisseur Configuration adaptable selon projet Annonce non contractuelle – informations données à titre indicatif. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Bâtiment commercial moderne et polyvalent situé à Eschdorf, St. 14 An Haesich, anciennement utilisé par une entreprise d'électricité, est à vendre. Le bien a été construit en 2000 et est en bon état. Il est disponible immédiatement. La surface totale d'environ 363 m² est divisée de manière fonctionnelle en garage, espaces de stockage, bureau et espace de vente, offrant ainsi des conditions optimales pour l'artisanat, le commerce, les services ou des utilisations combinées. Le 1er étage, qui comprend un espace de stockage d'environ 80 m², constitue un atout particulier. Il est possible d'y aménager un appartement indépendant, idéal pour un usage personnel ou pour augmenter la valeur du bien. Équipements et points forts : Surface totale d'environ 363 m² Répartition en garage, entrepôt, bureau et espace de vente 80 m² d'espace de stockage à l'étage avec potentiel d'aménagement en appartement Chauffage au mazout Année de construction 2010 5 à 10 places de parking extérieures Bon accès et agencement pratique Disponible immédiatement Ce bien immobilier est idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les artisans qui souhaitent combiner travail, stockage et, le cas échéant, logement en un seul endroit. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### En savoir plus ?

BUREAUX HAUT DE GAMME À VENDRE - IMMEUBLE TWENTY 8 à BELVAL Situé au 2ᵉ étage de l’immeuble TWENTY 8 à Belval, ce plateau de bureaux de grande superficie offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Caractéristiques principales : • Surface totale : plateau de 564 m² • Entièrement aménagé et meublé (open-space / bureaux individuels / cuisine et salon / salles de réunion / espace sanitaires & douches) • Grande terrasse à l’arrière du bâtiment & loggia à l’avant • Agencement professionnel, prêt à l’emploi • Luminosité optimale et prestations de qualité • Idéal pour siège social, bureaux administratifs ou activité tertiaire Immeuble & localisation : • Immeuble TWENTY 8, construction récente de 2021 • Quartier en plein essor, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, pôles économiques et universitaires… • Accessibilité optimale et forte attractivité pour les entreprises Stationnement : • Possibilité d’acquérir des places de parking intérieures : Confort et praticité pour collaborateurs et visiteurs Prix : 3.671.915€ (HTVA) - Hors emplacements de parking et caves. Dossier complet sur demande. Contactez-nous au 26 58 60 1 ou par mail ### En savoir plus ?

Pulse - Commerce (A0.03) au rez-de-chaussée et mezzanine: surface : 144.44m² Pour tout autre informations contactez notre agence SQUARE PLUS au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations. ou vistez notre site internet : ### En savoir plus ?

Luxembourg BELAR, 115, avenue Gaston Diderich, local commercial à usage mixte bureau/habitation, de 215 m2 habitable situé à au rez-de-chaussée et comprenant : deux entrée séparée, plusieurs bureaux, WC hommes et femmes, local informatique, salle de réunion, un studio indépendant actuellement loué, cuisine équipée, salle de douche, caves, idéal cabinet médical, toute profession libéral ou bureau. Possibilités de transformer en deux appartement après rénovation. Possibilité d'acheter deux places de parking au sous-sol. Prix : 1980.000 euros. Frais d'agence à charge du vendeur. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone 691 550 189, email : ### & Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?

COMING SOON! Résidence AMITIE à Mondorf Située au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, cette surface commerciale de ±339 m² offre un fort potentiel dans un quartier en pleine évolution, à seulement 500 mètres du centre-ville. Surfaces Commerce : ±339,16 m² Terrasse : ±110,77 m² Pelouse privative : ±96,49 m² Réserve / archives : ±177,60 m² Idéal pour Crèche* Restaurant Bureaux / profession libérale *Sous réserve d'autorisation communale. État & Aménagement Surfaces livrées brutes (non parachevées). Aménagement et finitions à réaliser selon votre concept et votre activité. Agencement intérieur encore personnalisable. Caractéristiques techniques Classe énergétique A Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation) Panneaux solaires (eau chaude) Triple vitrage VMC double flux Ascenseur Localisation stratégique Luxembourg-ville : ±20 km Accès autoroute A13 : ±2?3 km Proche frontières française & allemande Toutes commodités à proximité ?? Prix 1.950.000 € TTC (17%) En savoir plus ?

LA Immo vous offre ce bureau (+/- 280 m2) au rez-de-chaussée idéalement situé en plein centre de Mersch, offrant un cadre de travail agréable et parfaitement connecté. Cet espace lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de quartier, restaurants, cafés et services essentiels, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. Grâce à la proximité immédiate des infrastructures locales, transports en commun, parkings, administrations, centres de services, vous profitez d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité professionnelle. La surface se prête parfaitement à une variété d'usages : bureau individuel, espace partagé ou implantation d'une petite entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et stratégique. À visiter absolument! Classe énergétique: E-E Livraison: de suite, resp. à convenir Parking: un parking à l'arrière (extérieur) et un parking couvert (entrée par l'arrière également) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Téléphone ### E-mail : ### En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec son agent Renato Martins, un local commercial d’environ 55 m² accompagné d’un dépôt de 19,50 m². Le fonds de commerce n’est pas à vendre. La boutique poursuivra son activité et vous accueillera très prochainement dans un nouveau lieu. Un emplacement de parking est également disponible à l’achat pour un montant de 45 000 €. Disposition du local commercial : Rez-de-chaussée : Local commercial avec WC séparé Sous-sol : Dépôt avec WC séparé Données techniques : Année de construction : 1988 Dalles en béton Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail : ### . En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec son agent Renato Martins, un local commercial d’environ 70 m² accompagné d’un dépôt de 22,50 m². Un emplacement de parking est également disponible à l’achat pour un montant de 45 000 €. Disposition du local commercial : Rez-de-chaussée : Local commercial avec WC séparé Sous-sol : Dépôt avec WC séparé Données techniques : Année de construction : 1988 Dalles en béton Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail : ### . En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Limpertsberg (156, rue Albert Unden), ce bureau offre une surface totale de ± 145 m² dont ± 79 m² habitables et se situe au rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages. Il dispose actuelment d'une chambre à coucher, mais la deuxième est facile à créer. Le bien se présente comme suit : L'entrée avec vestiaire dessert un séjour de ± 34 m² (disposant d'armoires encastrées) avec sortie sur la terrasse, une cuisine separée de ± 10 m², une chambre de ± 18 m² avec sortiesur la terrasse et une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo et baignoire), l'appartement dispose également d'un wc séparé. La spécifité de cet appartement consiste dans son espace de stockage de ± 66 m² en face de l'appartement et pouvant servir de local de stockage, archivage, local serveur, collection de vins, tableaux (...). Cette pièce est climatisée et sous alarme. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif (n°112), et d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Fenêtres en bois, double vitrage, volets manuels ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Passeport énergétique *E-E* ; - Belle terrasse, sans vis-à-vis ; - Vue dégagée ; - Porte d'entrée sécurisée ; - Fibre optique ; - Ascenseur ; - Transports en commun à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Living & More, a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à la vente: Cet espace commercial d'environ 310 m² réparties sur deux étages, idéalement situé au cœur d'Esch-sur-Alzette dans la galerie historique "Mercure". Ce bien spacieux est parfait pour accueillir votre activité commerciale. Avec de grandes vitrines et une excellente visibilité, il attire facilement l'attention des passants. L'intérieur est bien agencé et prêt à l'emploi, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le système d'alarme et la vidéosurveillance assurent la sécurité de vos biens et de votre personnel, vous permettant de travailler sereinement. L'espace est en parfait état et peut être personnalisé selon vos besoins. La cellule commerciale détient aussi une cave privative pour du stockage d'une superficie d'environ 120 m². La situation géographique de ce commerce est un atout majeur, à proximité de nombreux services, transports et du Parking sous-terrain sous la place de l'hôtel de ville. Profitez de ce cadre dynamique pour développer votre activité commerciale. Pour plus d'informations contactez-nous: Tél: ### ### ### En savoir plus ?

Situé à Hoscheid-Dickt, au nord du Luxembourg, ce bien est implanté directement le long de la Nordstrooss (E421 / N7), axe reliant Diekirch, Ettelbruck et Luxembourg-Ville. L’ensemble se compose d'une surface brute d’environ 871 m², comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que deux appartements en duplex aux étages te d'un grenier. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un terrain de grande superficie offrant de vastes espaces extérieurs. Le bien se distingue comme suit Le bâtiment, construit en 1994 en construction massive, repose sur deux parcelles cadastrales totalisant 4.312 m². La surface de vente au rez-de-chaussée est d’environ 403 m², complétée par deux appartements en duplex totalisant environ 204 m² habitables (environ 107 m² et 97 m²). Un grenier non aménagé d’environ 106,8 m² complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques en vigueur. La faible emprise bâtie actuelle laisse également apparaître un potentiel de construction et/ou d’extension. Atouts techniques et fonctionnels Le bien dispose d’équipements rares pour ce type d’actif, notamment une alimentation électrique haute capacité (20 kV) et des planchers à forte portance (jusqu’à 900 kg/m²), adaptés à des usages commerciaux, artisanaux ou techniques. Les installations comprennent des sanitaires séparés, des sanitaires PMR et des accès fonctionnels. Le terrain permet le stationnement de plusieurs dizaines de véhicules, avec une capacité réelle d’au moins 50 véhicules, selon l’aménagement. Le bien est libre de toute occupation. Classe énergétique : E (pass énergétique établi en 2022). Atouts de la localisation La localisation constitue un atout majeur avec une visibilité directe depuis la E421, un trafic routier soutenu et un accès rapide aux principaux pôles du nord du pays ainsi qu’à Luxembourg-Ville (environ 48 km). La zone est classée en zone mixte villageoise selon le PAG en vigueur, autorisant des usages commerciaux, artisanaux, de services et résidentiels. Ce bien rare sur le marché s’adresse idéalement à des investisseurs, entreprises ou promoteurs à la recherche d’un site stratégique offrant surfaces, visibilité, stationnement et potentiel de développement. En savoir plus ?