Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 11)

Espace commercial à vendre - Parfait pour les professionnels indépendants ! Libérez le potentiel de votre entreprise avec cette unité commerciale spacieuse, au rez-de-chaussée, offrant un environnement productif, idéal pour les freelances, les professionnels indépendants ou les propriétaires de petites entreprises. Points forts de la propriété : - 106,14 m² d'espace commercial, comprenant une réception (9,01 m2), 3 pièces principales (23,85 m2, 18,17 m2, 27,93 m2) ainsi qu'une cuisine, un WC/douche et une salle de stockage. - Jardin - 143,85 m². - Sous-sol - 7,59 m² - 2 places de parking extérieures dédiées Situé dans le centre ville de Grevenmacher, un quartier en plein essor, cet espace offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et passer à l'étape suivante en élevant votre entreprise ! New Home Real Estate 28 99 32 23 ---------- Gewerbefläche zu verkaufen - perfekt für Freiberufler! Erschließen Sie das Potenzial Ihres Unternehmens mit dieser geräumigen Gewerbeeinheit, im Erdgeschoss, die eine produktive Umgebung bietet, ideal für Freiberufler, Selbstständige oder Kleinunternehmer. Highlights der Immobilie: - 106,14 m² Gewerbefläche, bestehend aus einem Empfang (9,01 m2), 3 Haupträumen (23,85 m2, 18,17 m2, 27,93 m2) sowie einer Küche, WC/Dusche und einem Lagerraum. - Garten - 143,85 m² - Untergeschoss - 7,59 m² - 2 eigene Außenparkplätze Mitten im Stadtzentrum von Grevenmacher gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ruhe. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den nächsten Schritt zur Verbesserung Ihres Geschäfts! New Home Real Estate 28 99 32 23 ---------- Commercial Space for sale – Perfect for Independent Professionals! Unlock the potential of your business with this spacious commercial unit, on the ground floor, offering a productive environment, ideal for freelancers, independent professionals, or small business owners. Property Highlights: - 106.14 m² commercial space, consisting of a reception (9,01 m2), 3 main rooms (23,85 m2, 18,17 m2, 27,93 m2) as well as a kitchen, WC/shower and a storage room. - Garden – 143.85 m² - Basement – 7.59 m² - 2 dedicated outdoor parking spaces Located in the city centre of the thriving area of Grevenmacher, this space provides the perfect balance of functionality and tranquillity. Contact us today to arrange a viewing and take the next step in elevating your business! New Home Real Estate 28 99 32 23 En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique propriété de vente au détail située au c?ur de Wiltz, une charmante ville du Luxembourg, proposée par RE/MAX. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### Détails du Bien Offrant un espace au rez-de-chaussée avec des toilettes séparées, cette propriété construite en 1997. Elle est en très bon état et répond aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez un bureau et une pièce dédiée à l'essayage, idéale pour une activité commerciale. La présence de lignes téléphoniques et de fibre optique garantit une connectivité optimale. Par ailleurs, le chauffage au fioul assure un confort thermique efficient. Cette propriété combine fonctionnalité et accessibilité, une excellente opportunité pour établir ou développer votre commerce. Installations à Proximité Située dans le quartier agréable et dynamique de la Rue des Tondeurs, cette propriété bénéficie de nombreux atouts à proximité. Écoles, centres éducatifs, commerces, restaurants et parcs sont aisément accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous trouverez aussi des services de santé et des infrastructures de transport qui facilitent les déplacements et renforcent l'attractivité de cette localisation. N'hésitez plus ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose en vente: Une surface de bureau d'une superficie de +/−76m2 située dans la rue de Luxembourg au Bridel. Le local convient pour toute activité commerciale (bureau ou profession libérale) et se compose comme suit: Un hall d'entrée, une salle de réunion avec des armoires encastrées fait sur mesure, une kitchenette, un WC séparé, une deuxième surface de bureau avec cuisine et WC séparé. **Le bureau est actuellement loué pour 2.500 euros par mois plus charges mensuelles de 200 euros.** Bridel est un quartier attractif, dynamique et familiale avec un accès à l'autoroute à quelques minutes. Le bien dispose de quatre places de parking extérieurs et de deux entrées séparées. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Property Invest Team Tel: ### Email: ### Web: ### ---------- Property Invest Agency offers for sale: An office space with an area of approximately 76m² located on Rue de Luxembourg in Bridel. The premises are suitable for any commercial activity (office or liberal profession) and are composed as follows: An entrance hall, a meeting room with custom-built-in cabinets, a kitchenette, a separate toilet, and a second office area with a kitchen and separate toilet. The office is currently rented for 2,500 euros per month plus monthly charges of 200 euros. Bridel is an attractive, dynamic, and family-friendly area with highway access just a few minutes away. The property includes four outdoor parking spaces and two separate entrances. Feel free to contact us for more information. Property Invest Team Phone: ### Email: ### Website: ### En savoir plus ?

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A vendre, surface de bureaux dans pour un magnifique immeuble de bureaux en cours de construction à Bertrange. Disposant de 743,79m2 , ce bien se situe au rez-de-chaussée du projet Bark. Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, ce dernier fait office d\'ovni dans le paysage de l\'immobilier de bureaux luxembourgeois. Il se caractérise par un concept architectural unique autour d\'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu\'au toit par des lamelles de bois verticales. Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur. Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d\'un accès facilité. Les futurs occupants auront la possibilité d\'acquérir en supplément jusqu\'à 11 emplacements de parking et 2 archives. Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu\'au centre-ville de Luxembourg. Disponibilité : été 2024 Les bureaux se trouvent au 1, Grevelsbarrière à L-8059 Bertrange. Prix : 4\'890\'000 euros hors taxe. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

A vendre, surface de bureaux dans pour un magnifique immeuble de bureaux en cours de construction à Bertrange. Disposant de 456,14m2 , ce bien se situe au rez-de-chaussée du projet Bark. Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, ce dernier fait office d\'ovni dans le paysage de l\'immobilier de bureaux luxembourgeois. Il se caractérise par un concept architectural unique autour d\'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu\'au toit par des lamelles de bois verticales. Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur. Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d\'un accès facilité. Les futurs occupants auront la possibilité d\'acquérir en supplément jusqu\'à 7 emplacements de parking et 1 archive. Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu\'au centre-ville de Luxembourg. Disponibilité : été 2024 Prix : 2\'995\'000 euros hors taxe. Les bureaux se trouvent au 1 Grevelsbarrière à L-8059 Bertrange. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, office space in a magnificent office building under construction in Bertrange. With 456.14m2 , this property is located on the first floor of the Bark project. Designed by Christian Bauer & Associés Architectes, this project is a UFO in the Luxembourg office real estate landscape. It is characterized by a unique architectural concept based on a traditional, massive construction entirely covered from facade to roof by vertical wooden slats. A veritable monolith in the midst of the surrounding greenery and deliberately located away from the hustle and bustle of the city, this building is resolutely future-oriented. It will provide its future occupants with an ideal, soothing working environment, while remaining close to all amenities and offering easy access. Future occupants will be able to purchase up to 7 additional parking spaces and 1 archive. It is located on the route de Longwy, in the middle of greenery, yet in the immediate vicinity of City Concorde and all amenities. It offers rapid access to the public transport and motorway networks, as well as to downtown Luxembourg. Availability: May 2024. Construction in progress with structural work completed. Price: 3,205,527 euros excluding tax. The offices are located at 1 Grevelsbarrière, L-8059 Bertrange. Agency fees are payable by the vendor. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on ### If you want to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates. En savoir plus ?

-- COMMUNE DE STEINSEL -- Grande surface de bureaux bien agencée, disponible meublée ou non-meublée, de 181,70 m2 rez-de-chaussée: accueil/réception avec salle d'attente, archives, 3 bureaux, salle de réunion, kitchenette, WC dames et homme sous-sol: emplacement intérieur et cave privative - plans disponibles sur demande - profession libérale autorisée - possibilité de changer l'affectation - accès pour personnes à mobilité réduite - avances mensuelles à voir VISITE VIRTUELLE: ### ---------- -- GEMEINDE STEINSEL -- Große, gut ausgestattete und vollständig möblierte Bürofläche Nr. 030 mit 181,70 qm Erdgeschoss: Empfang/Empfang mit Wartezimmer, Archiv, 3 Büros, Besprechungsraum, Kochnische, Damen- und Herren-WC; Untergeschoss: Innenstellplatz Nr. 025 und privater Keller Nr. 010 (11 qm); - Pläne auf Anfrage erhältlich - freie Berufe erlaubt - Möglichkeit der Nutzungsänderung - Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität - monatliche Vorauszahlungen auf Anfrage VIRTUELLER RUNDGANG: ### En savoir plus ?

** TRAVAUX EN COURS * LIVRAISON EN 2024 ** Idéalement situé à proximité des principaux axes autoroutiers, de l'aéroport et de Luxembourg-ville, ce nouveau projet exclusif à Senningerberg est un ensemble mixte composé de deux grands bureaux et quatre appartements spacieux. Dotés d'une architecture moderne et fonctionnelle, chaque unité est caractérisée par des matériaux et des finitions de qualité supérieure. L'ensemble du projet comprend des parkings extérieurs pour les bureaux ainsi que des garages et parkings intérieurs au sous-sol, garantissant un accès sécurisé et pratique. Le bureau B1 au rez-de-chaussée dispose d'une surface de 154,08m2 et se compose : d'une réception, six bureaux, une salle de réunion, sanitaires et un espace rangement/kitchenette. Prix de vente affiché TTC 17% hors emplacements de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

*** BÂTIMENT ADMINISTRATIF, HALL DE STOCKAGE ET ATELIER *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un bâtiment d'environ 5.000m2 dans la zone ZARE Ouest à Ehlerange : Construit en 2013 et érigé sur un terrain de 43,42 ares ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée +- 1.900m2: Une salle d'exposition, réception, salle de conférence, 2 bureaux, espace d'attente, réfectoire, vestiaires + WC hommes, SDD + WC femmes, atelier, stockage et un hall de production d'environ 1.300m2 avec des portes sectionnelles. Une plateforme métallique d'environ 2.000m2 à étages avec ascenseur est présente aussi. 1er étage +-775m2 : Un immense couloir, un réfectoire, WC hommes et femmes, salle de conférence, espace de stockage, 6 bureaux et une mezzanine de stockage d'environ 448m2. 2ème étage +- 330m2 : Un couloir, WC hommes et femmes, un appartement indépendant et 7 bureaux. Surface entrepôt + stockage + atelier : +- 3.750m2 Surface administratif : +- 1.250m2 Le bâtiment administratif dispose de climatisation dans chaque bureau. 30 places de parking privatifs. Plusieurs bureaux et espace de stockage sont actuellement loués. Possibilité de racheter les parts de la société ce qui fera épargner les frais d'acte. Le bien est soumis au bail d'emphytéose jusqu'à 2033 avec tacite reconduction. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94 En savoir plus ?

Au sein de la Résidence B Hive, retrouvez tous les espaces commerces disponibles à la vente. Plusieurs lot disponibles : 49,13 m2 au prix de 397.840€ 70,77 m2 au prix de 513.083€ 71,19 m 2 au prix de 516.128€ Les espaces sont livrés CASCO Les prix affichés Hors taxe. Plus d'informations et/ ou demande de rendez vous par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Au sein de la Résidence B Hive, retrouvez tous les espaces bureaux disponibles à la vente. Plusieurs lot disponibles : de 85,69 m2 à 313,10 m2 à partir de 471.295€ Les espaces sont livrés CASCO Les prix affichés Hors taxe. Plus d'informations et/ ou demande de rendez vous par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Local commercial NEUF, situé 217 rue Albert Unden. Livraison en octobre 2024 Disposition : Rez-de-chaussée - Open space - Coin cuisine - WC La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture NEW commercial premises, located at 217 rue Albert Unden. Delivery in October 2024 Layout : First floor - Open space - Kitchen area - WC Agency commission payable by seller Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street which is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car En savoir plus ?

MAPA Property vous propose en vente exclusive un fonds de commerce exceptionnel, idéalement situé à Steinsel (Heisdorf). Ce restaurant/pizzeria/café spacieux de 300m² dispose de deux terrasses de 28m² et 55m². Caractéristiques du rez-de-chaussée : - Espace restaurant : équipé d’un grand four à pizza à gaz et d’une pièce de stockage dédiée - Cuisine professionnelle : entièrement équipée, d’une surface d’environ 20m² - Café : incluant une piste de quilles et une terrasse agréable - Sanitaires : WC hommes et femmes - Débarras : surface de 60m² - Terrasse : surface totale de 83m² - Garage : 35m² A l’étage : - 5 chambres meublées - 1 studio meublé Informations complémentaires : - Durée du bail : 3, 6, 9 ans. - Loyer mensuel : 4.950 euros. - Charges : selon consommation. - Prix de vente du fonds de commerce : 98.000 € (euros) - Disponibilité : à convenir. - Contrat de brasserie : Diekirch. Atouts : - Situé à proximité immédiate d’un parking public, d'arrêts de bus et de nombreux commerces de proximité. Nos estimations immobilières vous sont offertes. Service multilingue : nous parlons luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien. Consultez nos autres biens sur notre site ### Pour toute question ou demande de visite, veuillez nous contacter : E-mail : ### ---------- MAPA Property is offering an exceptional business for exclusive sale, ideally located in Steinsel (Heisdorf). This spacious 300m² restaurant/pizzeria/café features two terraces of 28m² and 55m². First floor features: - Restaurant area: equipped with a large gas pizza oven and dedicated storage room - Professional kitchen: fully equipped, with a surface area of approx. 20m². - Café: including bowling alley and pleasant terrace - Sanitary facilities: men's and women's WC - Storage room: 60m² surface area - Terrace: total surface area of 83m². - Garage: 35m² surface area First floor: - 5 furnished bedrooms - 1 furnished studio Additional information: - Lease terms: 3, 6, 9 years. - Monthly rent: 4,950 euros. - Charges: according to consumption. - Selling price: 98,000 € (euros) - Availability: to be agreed. - Brewery contract: Diekirch. Assets : - Located in the immediate vicinity of a public parking lot, bus stops and numerous local shops. Our property valuations are free of charge. Multilingual service: we speak Luxembourgish, French, English, German and Italian. See all our other properties at ### If you have any questions or would like to arrange a visit, please contact us: E-mail : ### En savoir plus ?

MAPA Property vous propose en vente exclusive un fonds de commerce exceptionnel, idéalement situé à Steinsel (Heisdorf). Ce restaurant/pizzeria/café spacieux de 300m² dispose de deux terrasses de 28m² et 55m². Caractéristiques du rez-de-chaussée : - Espace restaurant : équipé d’un grand four à pizza à gaz et d’une pièce de stockage dédiée - Cuisine professionnelle : entièrement équipée, d’une surface d’environ 20m² - Café : incluant une piste de quilles et une terrasse agréable - Sanitaires : WC hommes et femmes - Débarras : surface de 60m² - Terrasse : surface totale de 83m² - Garage : 35m² A l’étage : - 5 chambres meublées - 1 studio meublé Informations complémentaires : - Durée du bail : 3, 6, 9 ans. - Loyer mensuel : 4.950 euros. - Charges : selon consommation. - Prix de vente du fonds de commerce : 98.000 € (euros) - Disponibilité : à convenir. - Contrat de brasserie : Diekirch. Atouts : - Situé à proximité immédiate d’un parking public, d'arrêts de bus et de nombreux commerces de proximité. Nos estimations immobilières vous sont offertes. Service multilingue : nous parlons luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien. Consultez nos autres biens sur notre site ### Pour toute question ou demande de visite, veuillez nous contacter : E-mail : ### ---------- MAPA Property is offering an exceptional business for exclusive sale, ideally located in Steinsel (Heisdorf). This spacious 300m² restaurant/pizzeria/café features two terraces of 28m² and 55m². First floor features: - Restaurant area: equipped with a large gas pizza oven and dedicated storage room - Professional kitchen: fully equipped, with a surface area of approx. 20m². - Café: including bowling alley and pleasant terrace - Sanitary facilities: men's and women's WC - Storage room: 60m² surface area - Terrace: total surface area of 83m². - Garage: 35m² surface area First floor: - 5 furnished bedrooms - 1 furnished studio Additional information: - Lease terms: 3, 6, 9 years. - Monthly rent: 4,950 euros. - Charges: according to consumption. - Selling price: 98,000 € (euros) - Availability: to be agreed. - Brewery contract: Diekirch. Assets : - Located in the immediate vicinity of a public parking lot, bus stops and numerous local shops. Our property valuations are free of charge. Multilingual service: we speak Luxembourgish, French, English, German and Italian. See all our other properties at ### If you have any questions or would like to arrange a visit, please contact us: E-mail : ### En savoir plus ?

Cet objet, construit en 2011 sur un terrain de 33.20 ares, est situé à L-4410 Soleuvre - Zone d'Activité Commerciale et Economique « Um Woeller » N°9, à 1km de la Collectrice du Sud. Libre de 4 côtés, complètement clôturé avec 2 barrières coulissantes automatiques, ce bien se compose de : -> +/-1 075m² de hall industriel avec 2 portes sectionnelles, -> +/-260 m² de mezzanine, -> +/-450m² de bureaux (RDC + R1+R2 avec ascenseur) -> ainsi que de 24 parkings. Le hall contient 2 ateliers / bureaux de +/-17m² chacun, un 3ème de +/-29m², 2 douches séparées, 2 WC ainsi que d'un local de rangement de +-15m². Le hall est muni de 2 portes sectionnelles de 4m de longueur, d'une porte à double battant de 2m ainsi que 2 portes d'1,25m. La mezzanine se prête en tant que surface de stockage ou commerciale et contient deux vestiaires avec WC hommes / femmes ainsi qu'un réfectoire de +/-33m², équipé d'une cuisine. - Le bâtiment administratif / commercial d'une surface totale de 450 m² est construit sur 3 niveaux et muni d'un ascenseur. Au rez-de-chaussée se trouvent sur une superficie de +-150m², 2 WC, 1 accueil ainsi que 2 bureaux pouvant accueillir jusqu'à 6 postes de travail, 2 petites salles de réunion ainsi qu'une grande avec cloison amovible. Cet espace peut également être utilisé comme une surface commerciale avec show-room de 85 m². Le premier étage est composé de 8 bureaux pouvant accueillir jusqu'à 16 postes de travail, d'une salle informatique ainsi que 2 WC. Cet étage est facilement transformable en show-room ou surface commerciale de 150 m² en enlevant les cloisons semi-amovibles. Le deuxième étage se décline en Open Space de +/-150m², incluant 2 WC. Il est possible d'y créer 6 bureaux cloisonnés, afin d'y installer jusqu'à 13 postes de travail, de l'utiliser comme show-room ou de l'aménager comme appartement pour y loger un concierge. Le bâtiment administratif dispose d'un plafond chauffant / climatisé et d'une installation de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres - Le hall industriel avec Mezzanine d'une surface totale de +/- 1335 m² est constitué de : -> +/-1 075m² de hall industriel -> +/-260 m² de mezzanine, Le hall industriel est chauffé par des aérothermes à gaz. L'objet est sous bail emphytéotique et possède un droit de superficie valide jusqu'au 8/06/2040, tacitement reconductible pour une période de 30 ans. En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS Groupe Immobilier MTP, vous propose à la vente dans un immeuble en copropriété, au centre-ville du côté zone piétonne ; un local commercial au rez de chaussée comprenant un niveau-1 et un bureau au 1er étage. Très belle localisation. Ce bien est occupe par deux locataires, dont le contrat de bail est en cours. Il s’agit d’une surface totale d’environ 157,49 m2 répartie comme suit : Local de commerce au rez-de-chaussée d’une surface de 41,89 m2 D’un sous-sol « réserve magasin » de 48,40 m2. De bureaux ou commerce d’une surface de 115,80 m2 situé au 1er étage Ainsi qu’une cave de 3,70 m2. Le prix demandé est de : 1.850.000 € Sur demande par écrit, vous pouvez recevoir les plans, des photos de l'objet, ainsi que de plus amples détails. Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite des lieux, veuillez contacter Mme Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### Nous parlons le français, le luxembourgeois, l’allemand, l’italien et l’anglais. Merci En savoir plus ?

Opportunité d'affaires à Beggen! Enjoy Immo vous propose fonds de commerce d’une restaurant spacieux et lumineux à Beggen. Ce restaurant d'une superficie d'environ 70 m2 offre une grande terrasse ensoleillée, un vaste espace de stockage au sous-sol. Idéalement situé dans un quartier résidentiel/commercial animé de Beggen, il bénéficie d'une excellente visibilité. Le restaurant se compose d'un bar froid/chaud et d'un espace lumineux pouvant actuellement accueillir jusqu'à 30 clients à l'intérieur. La terrasse peut également accueillir 30 personnes supplémentaires. Les locaux ont le potentiel d'accueillir jusqu'à 60 clients au total. Ils comprennent également deux WC pour hommes et femmes, ainsi qu'une chambre privée. Une spacieuse cuisine professionnelle et un espace de stockage au sous-sol font également partie de l'offre. Un parking avec 10 places se trouve à l'arrière du restaurant. Un parking client est disponible dans la rue. Prix de vente : 150 000 euros L'ensemble comprend : • les droits au bail, • la clientèle, • tout l'équipement et le matériel de restauration, à savoir : Cuisine professionnelle avec plusieurs réfrigérateurs, congélateurs, chambres froides, lave-vaisselle professionnel, lave-verres, friteuse, bar à salades chaudes/froides, caisse enregistreuse, système de ventilation, décoration, etc. • tous les meubles intérieurs et extérieurs, comptoir, contre-comptoir, chaises, tabourets, bancs, tables et étagères. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alicja Jimenez au ### Ne manquez pas de laisser votre empreinte sur la scène culinaire animée de Beggen! ---------- Geschäftsmöglichkeit in Beggen! Enjoy Immo bietet den Fonds de Commerce eines Restaurants im Herzen von Beggen an, das über geräumige und helle Innenräume auf einer Fläche von ca. 70 m2 verfügt. Dieses kulinarische Juwel verfügt über eine großzügige Terrasse und reichlich Lagermöglichkeiten im Keller mit einer Fläche von ca. 70 m² und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. In einem lebhaften Wohn- und Geschäftsviertel genießt dieses Lokal eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und sorgt für einen stetigen Kundenstrom. Das Restaurant bietet ein einladendes Ambiente, komplett mit einer Kalt-/Warmbar, einer Küche und einem hellen Essbereich, der im Innenbereich Platz für bis zu 30 Gäste bietet, mit einer zusätzlichen Kapazität für 30 Stühle auf der Terrasse, was die Gesamtbestuhlungsmöglichkeiten auf 60 Sitzplätze erweitert. Komfort steht an erster Stelle, mit getrennten Toiletten für Männer und Frauen sowie einem kleinen privaten Raum für zusätzliche Exklusivität. Eine voll ausgestattete professionelle Küche und Lagerräume im Keller erfüllen die betrieblichen Anforderungen, während Parkmöglichkeiten, darunter 10 Stellplätze hinter dem Gebäude, ergänzt durch Straßenparkplätze für Kunden, die Erreichbarkeit verbessern. Für angehende Unternehmer, die ein schlüsselfertiges Geschäftsvorhaben anstreben, umfasst der Verkaufspreis von 150.000 € Mietrechte, einen etablierten Kundenstamm und eine umfassende Catering-Ausstattung, darunter: - Modernste Küchengeräte wie Kühlschränke, Gefrierschränke und professionelle Geschirrspüler - Grundausstattung wie Registrierkasse, Lüftungssystem und dekorative Elemente - Komplette Sets an Innen- und Außenmöbeln, einschließlich Theken, Stühlen und Tischen Für weitere Informationen und die Nutzung dieser einmaligen Gelegenheit wenden Sie sich bitte an Alicja Jimenez unter ### Verpassen Sie es nicht, sich in der lebendigen kulinarischen Szene von Beggen einen Namen zu machen! ---------- Business Opportunity in Beggen! Enjoy Immo offers Fonds de Commerce of a restaurant located in the heart of Beggen, boasting spacious and luminous interiors spanning approximately 70 m2. This culinary gem features a generously sized terrace, ample storage facilities in the cellar of approximate surface of 70m2, offering a perfect blend of comfort and functionality. Within a vibrant residential and commercial enclave, this establishment enjoys exceptional visibility, ensuring a steady flow of customers. The restaurant presents a welcoming ambiance, complete with a cold/warm bar, kitchen and a bright dining area accommodating up to 30 guests indoors, with an additional capacity for 30 chairs on the terrace, extending the total seating potential to 60 seats. Convenience is paramount, with separate restroom facilities for men and women, along with a small private room for added exclusivity. A fully equipped professional kitchen and basement storage space cater to the operational needs, while parking facilities comprising 10 spaces behind the premises complemented by street parking for customers enhance accessibility. For aspiring entrepreneurs seeking a turnkey business venture, the sale price of €150,000 and includes leasehold rights, established clientele base, comprehensive catering equipment, including: - State-of-the-art kitchen appliances such as refrigerators, freezers, and professional dishwashers - Essential equipment like cash register, ventilation system, and decorative elements - Complete sets of interior and exterior furniture including counters, chairs, and tables For further details and to seize this unparalleled opportunity, please contact Alicja Jimenez at ### Don't miss out on making your mark in the vibrant culinary scene of Beggen! En savoir plus ?

M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer à la vente un superbe local commercial situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble à Esch-Sur-Alzette. Situé au cœur du Centre-Ville d'Esch-Sur-Alzette, à seulement 30 mètres de la rue d'Alzette et à quelques pas du théâtre, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement. En activité depuis 20 ans, ce restaurant est connu pour ses délicieuses pâtes et sa clientèle fidèle. Ce commerce est composé comme suit : - Deux surfaces clients à l'intérieur avec des anciennes pièrres de l'immeuble pour un total de 60 couverts - Une spacieuse terrasse devant le restaurant d'environ 16 couverts - Des WC séparés femme / homme - Grandes vitres pour un maximum de luminosité - Cuisine vendu avec toutes les machines (une hotte avec sortie, une cuisine professionnelle équipée comme plusieurs frigos, congélateurs, 2 grandes plaques de cuisson à gaz, un grand plan de travail,.... - Un four à pizza électrique Au SOUS-SOL on dispose de 2 caves: -> Un grand espace de stockage -> Un grand espace pour un bureau La localisation de cet établissement est très attrayante pour votre projet HORECA. Mixée à la complémentarité des autres commerces et activités déjà présents, ESCH-SUR-ALZETTE est un lieu stratégique et vivant. On a la possibilité de louer le local de commerce et d'acheter une partie du fond de commerce. Le prix du fond de commerce est de 50.000eur et le loyer sera dans ce cas 3000eur Charges --> +-300euro Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569). En savoir plus ?

POSSIBILITÉ D'EXERCER UNE PROFESSION LIBÉRALE Sabrina de l'agence DIRECT IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement de 75m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Idéalement placé, il est à proximité des transports en commun, de la gare et des commerces. L'avis de l'agence : Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la commodité de se déplacer sans voiture. Sa situation privilégiée permet également de profiter du grand parc de la ville, accessible grâce à une passerelle piétonne ? il suffit de traverser la rue. - Une vaste pièce d'environ 38m² ouverte avec une cuisine entièrement équipée. - Deux espaces de 16 et 10m². - Une salle de bain avec wc Informations complémentaires : -Chauffage au gaz. -Double vitrage. - Charges de copropriété : 400€, comprenant toutes les charges (sauf électricité), une femme de ménage, et un fond de travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou plus d'informations . ESCURE Sabrina Téléphone : ### E.mail: ### POSSIBILITY OF EXERCISING A LIBERAL PROFESSION Sabrina from the agency DIRECT IMMO is pleased to present this 75m² apartment located on the first floor of a residence with elevator. Ideally located, it is close to public transport, train station and shops. The Agency's opinion: This apartment is perfect for those looking for the convenience of getting around without a car. Its privileged location also allows you to enjoy the large city park, accessible through a pedestrian walkway -just cross the street. - A large room of about 38m² open with a fully equipped kitchen. - Two spaces of 16 and 10m². - A bathroom with toilet Additional information: - Gas heating. - Double glazing. - Condominium charges: 400€, including all charges (except electricity), a housekeeper, and a work fund. Contact us now to arrange a visit or more information . ESCURE Sabrina Phone: ### E.mail: ### En savoir plus ?

***IDEAL PROFESSION LIBERALE*** ENTREE INDEPENDANTE*** DIRECT IMMO vous propose ce local commercial d'environ 30 m² environ à vendre à Kayl. Ce local se situe au rez-de-chaussée (semi enterré) dans une résidence calme, et est composé de: * 1 entrée (avec placard) donnant directement sur l'extérieur (donc accès indépendant à celui de la résidence) - mais pas sur la rue. * 1 cuisine séparée équipée pouvant aussi servir de salle d'attente ou de bureau par exemple * 1 pièce de vie pouvant servir de bureau par exemple * 1 salle de douche avec WC et lavabo * Une cave (au même étage) complète ce bien. A 9 min de marche de la gare et 5 minutes en voiture de l'autoroute la localisation est idéale pour vos déplacements que ce soit en voiture ou en transports publics. Pour plus de renseignements ou pour visiter le local commercial, veuillez contacter le 661 476 661. En savoir plus ?