Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 11)

Am-Home Immo Sarl vous présente une opportunité exceptionnelle d'acheter un local commercial situé au cœur de la charmante ville d'Echternach au Luxembourg. Cet établissement spacieux de 240 m² est idéalement placé pour répondre aux besoins variés de votre entreprise. Détails de la propriété: Ce bien offre plusieurs caractéristiques qui en font un choix séduisant pour les professionnels. Il comprend un bureau spacieux pour organiser vos opérations quotidiennes en toute efficacité, une chambre forte pour assurer la sécurité de vos biens précieux, et une salle serveur pour garantir une infrastructure informatique robuste. Avec ses multiples atouts, ce bien est parfaitement équipé pour accueillir toute activité commerciale nécessitant de tels équipements spécialisés. Installations à proximité: Echternach, célèbre pour son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques, propose un cadre de vie agréable et dynamique pour tout projet professionnel. Le quartier bénéficie de nombreuses écoles et établissements d'enseignement reconnus, ainsi que d'une variété de commerces et de restaurants pour répondre aux besoins quotidiens. Les parcs environnants offrent d'excellentes opportunités de détente, tandis que les services de santé et les options de transport public garantissent un accès facile à tous vos besoins essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet espace votre futur lieu d'affaires! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Situé dans la Résidence \"Le Genêt\" au 14-16 rue Grande-Duchesse Charlotte, ce local commercial bénéficie d’un environnement récent, au sein d’un immeuble livré en 2023. D’une surface de 136,95 m², il offre un espace fonctionnel et modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services. Le bien est complété par une cave privative de 4,21 m² et un emplacement de parking intérieur. Un laboratoire d\'analyses médicales se trouve en rez-de-chaussée. Prix de vente : 590 000 € HTVA. En savoir plus ?

Surface commerciale à vendre au Centre-ville (en face de la cité judiciaire) Ce bien se compose de deux plateaux sur deux étages différents: - un plateau au rdch. - un plateau plus grand au sous-sol avec - deux w.c.'s - deux kitchenettes - un bureau Contactez David BRAUSCH par tel. ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations ou pour organiser un rdv En savoir plus ?

Commerce à vendre boulevard d'Avranches, au centre-ville du Luxembourg, sur l'un des axes les plus fréquentés et visibles de la capitale, à deux pas du viaduc. Cet emplacement exceptionnel bénéficie d'un environnement urbain animé et prisé, idéal pour une activité commerciale à fort potentiel. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, offrant un revenu locatif stable. Il développe une surface commerciale d'environ 34 m² au rez-de-chaussée, complétée par une cave d'environ 10 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage ou l'archivage de marchandises. Cette opportunité rare allie visibilité maximale, emplacement stratégique et potentiel commercial durable au coeur de la capitale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à nous contacter au 26 26 40 ou par email à ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Hall polyvalent avec chambre froide ? Stadtbredimus (Wäistrooss / Route du Vin) Situation Situé à Stadtbredimus, sur la très recherchée Route du Vin, ce hall bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès facile et excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Caractéristiques Surface totale : 271,40 m² Bâtiment rénové il y a environ 10 ans Bien en bon état général, immédiatement exploitable Le bien se compose d'un hall principal de stockage complété par plusieurs espaces fonctionnels : Espace principal polyvalent Zones de stockage secondaires cloisonnées Chambre froide professionnelle Bureau indépendant Local technique Équipements: Installation photovoltaïque Chambre froide Climatisation Éclairage industriel Installations techniques fonctionnelles Aménagements: Bureau séparé Coin cuisine Sanitaires (WC + lavabo) Poêle à pellets Espaces modulables selon activité Accessibilité: Porte sectionnelle industrielle Quai de déchargement pour camion Rampe d'accès Accès adapté aux véhicules utilitaires Points forts: Emplacement recherché sur axe passant Bien polyvalent (stockage, artisanat, logistique, etc.) Équipement complet Prêt à l'emploi Opportunité rare dans la région Disponibilité à convenir Prix : 850.000 € En savoir plus ?

Kloé Immobilier vous présente cet emplacement commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerciale et résidentielle MARCO POLO, à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose de deux accès directs, l'un par la rue Helen Buchholtz, l'autre par la rue de Luxembourg, assurant une forte affluence piétonne et une accessibilité optimale. Une cave privative de 20 m² complète cette offre, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kloé : Tél. : 691 375 790 Email : ### En savoir plus ?

Le projet « Lënster Kanner » présenté dans ce dossier consiste en la réalisation d'une crèche moderne et innovante située à Gonderange, localité appartenant à la commune de Junglinster. Cette structure aura une capacité d'accueil de 52 enfants, répartis entre les groupes d'âge 0-2 ans et 2-4 ans. Ce PROJET détaille la création d'une structure de 542 m² de surface brute sur un terrain de 18,62 ares, intégrant des innovations pédagogiques et environnementales majeures, ainsi que des espaces extérieurs pédagogiques particulièrement généreux. Ces espaces incluront : - une aire de jeux extérieure de 550 m². - une zone pédagogique dédiée aux animaux de 365 m². - un potager éducatif de 40 m². Ce concept pédagogique basé sur la nature constitue un élément différenciateur important par rapport à de nombreuses crèches traditionnelles. Le bâtiment est conçu pour optimiser le ratio surface utile / surface de circulation. Au Rez-de-chaussée (RDC) - Pôle Bébés (0-2 ans) : - 2 unités de 12 enfants (Total 24 enfants). - 2 Salles de sieste isolées phoniquement. - Cuisine indépendante. - Salle de bains - Vestiaires pour le personnel et les enfants. - Wc visiteurs. - Local rangements. - Accès direct de plain-pied à la terrasse de 54 m2 et aux jardins de 550 m². Au 1er Étage - Pôle Enfants (2-4 ans) : - 1 unité de 16 enfants + 1 unité de 12 enfants (Total 28 enfants). - Ateliers de psychomotricité. - Salle de bains. - Local technique. - Local rangements. - Bureau / administration. - Cuisine d'étage. - Vestiaire. - Wc séparé. - Terrasses sécurisées. A l'extérieur : Aménagements Innovants, l'aspect différenciant du dossier réside dans l'utilisation intensive des 18,62 ares : - Aire de vie "Animaux" (365 m²) : Mini-ferme pédagogique (lapins, poules) pour favoriser l'empathie et la responsabilité chez l'enfant. - Aire Potager (40 m²) : Ateliers "du jardin à l'assiette". - Aire de jeux classique (550 m²) : Équipements certifiés en bois naturel. - 18 emplacements de parking. Le projet « Lënster Kanner » n'est pas seulement une réponse à un besoin social, c'est un placement financier robuste. La valeur résiduelle de l'immobilier à Gonderange, couplée à une exploitation optimisée, offre une protection contre l'inflation inégalée. Le projet « Lënster Kanner » représente une opportunité d'investissement hybride rare au Grand-Duché de Luxembourg en 2026 : l'alliance entre un actif immobilier de classe A et une exploitation opérationnelle à forte récurrence de revenus. Situé à Gonderange, au cœur de la commune dynamique de Junglinster, ce projet répond à une saturation critique des infrastructures de la petite enfance Le secteur de la petite enfance constitue aujourd'hui l'un des domaines d'investissement les plus résilients et les plus dynamiques du marché des services et de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg. La croissance démographique soutenue, combinée à une forte participation des parents au marché du travail, génère une demande constante pour les structures d'accueil destinées aux jeunes enfants. Au Luxembourg, l'accueil de la petite enfance occupe une place centrale dans la politique sociale et familiale du pays. Les autorités publiques ont mis en place différents mécanismes permettant de faciliter l'accès aux services de garde pour les familles, notamment à travers le système du Chèque Service Accueil (CSA) qui contribue à financer une partie des frais de garde d'enfants. Ce dispositif encourage fortement le recours aux crèches et contribue à stabiliser la fréquentation de ces structures. Dans ce contexte, la création de nouvelles structures d'accueil est essentielle pour répondre à la demande croissante des familles. Malgré les investissements réalisés ces dernières années, certaines communes connaissent encore un déficit de places disponibles, notamment pour les enfants âgés de moins de trois ans. La commune de Junglinster, située à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, fait partie des zones résidentielles qui connaissent une croissance importante de leur population. De nombreuses familles choisissent de s'installer dans cette région en raison de sa qualité de vie, de son environnement naturel et de sa proximité avec les principaux centres économiques du pays. Le projet présenté dans ce dossier consiste en la réalisation d'une crèche moderne et innovante située à Gonderange, localité appartenant à la commune de Junglinster. Cette structure aura une capacité d'accueil de 52 enfants, répartis entre les groupes d'âge 0-2 ans et 2-4 ans. En savoir plus ?

Le projet « Lënster Kanner » présenté dans ce dossier consiste en la réalisation d'une crèche moderne et innovante située à Gonderange, localité appartenant à la commune de Junglinster. Cette structure aura une capacité d'accueil de 52 enfants, répartis entre les groupes d'âge 0-2 ans et 2-4 ans. Ce PROJET détaille la création d'une structure de 542 m² de surface brute sur un terrain de 18,62 ares, intégrant des innovations pédagogiques et environnementales majeures, ainsi que des espaces extérieurs pédagogiques particulièrement généreux. Ces espaces incluront : - une aire de jeux extérieure de 550 m². - une zone pédagogique dédiée aux animaux de 365 m². - un potager éducatif de 40 m². Ce concept pédagogique basé sur la nature constitue un élément différenciateur important par rapport à de nombreuses crèches traditionnelles. Le bâtiment est conçu pour optimiser le ratio surface utile / surface de circulation. Au Rez-de-chaussée (RDC) - Pôle Bébés (0-2 ans) : - 2 unités de 12 enfants (Total 24 enfants). - 2 Salles de sieste isolées phoniquement. - Cuisine indépendante. - Salle de bains - Vestiaires pour le personnel et les enfants. - Wc visiteurs. - Local rangements. - Accès direct de plain-pied à la terrasse de 54 m2 et aux jardins de 550 m². Au 1er Étage - Pôle Enfants (2-4 ans) : - 1 unité de 16 enfants + 1 unité de 12 enfants (Total 28 enfants). - Ateliers de psychomotricité. - Salle de bains. - Local technique. - Local rangements. - Bureau / administration. - Cuisine d'étage. - Vestiaire. - Wc séparé. - Terrasses sécurisées. A l'extérieur : Aménagements Innovants, l'aspect différenciant du dossier réside dans l'utilisation intensive des 18,62 ares : - Aire de vie "Animaux" (365 m²) : Mini-ferme pédagogique (lapins, poules) pour favoriser l'empathie et la responsabilité chez l'enfant. - Aire Potager (40 m²) : Ateliers "du jardin à l'assiette". - Aire de jeux classique (550 m²) : Équipements certifiés en bois naturel. - 18 emplacements de parking. Le projet « Lënster Kanner » n'est pas seulement une réponse à un besoin social, c'est un placement financier robuste. La valeur résiduelle de l'immobilier à Gonderange, couplée à une exploitation optimisée, offre une protection contre l'inflation inégalée. Le projet « Lënster Kanner » représente une opportunité d'investissement hybride rare au Grand-Duché de Luxembourg en 2026 : l'alliance entre un actif immobilier de classe A et une exploitation opérationnelle à forte récurrence de revenus. Situé à Gonderange, au cœur de la commune dynamique de Junglinster, ce projet répond à une saturation critique des infrastructures de la petite enfance Le secteur de la petite enfance constitue aujourd'hui l'un des domaines d'investissement les plus résilients et les plus dynamiques du marché des services et de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg. La croissance démographique soutenue, combinée à une forte participation des parents au marché du travail, génère une demande constante pour les structures d'accueil destinées aux jeunes enfants. Au Luxembourg, l'accueil de la petite enfance occupe une place centrale dans la politique sociale et familiale du pays. Les autorités publiques ont mis en place différents mécanismes permettant de faciliter l'accès aux services de garde pour les familles, notamment à travers le système du Chèque Service Accueil (CSA) qui contribue à financer une partie des frais de garde d'enfants. Ce dispositif encourage fortement le recours aux crèches et contribue à stabiliser la fréquentation de ces structures. Dans ce contexte, la création de nouvelles structures d'accueil est essentielle pour répondre à la demande croissante des familles. Malgré les investissements réalisés ces dernières années, certaines communes connaissent encore un déficit de places disponibles, notamment pour les enfants âgés de moins de trois ans. La commune de Junglinster, située à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, fait partie des zones résidentielles qui connaissent une croissance importante de leur population. De nombreuses familles choisissent de s'installer dans cette région en raison de sa qualité de vie, de son environnement naturel et de sa proximité avec les principaux centres économiques du pays. Le projet présenté dans ce dossier consiste en la réalisation d'une crèche moderne et innovante située à Gonderange, localité appartenant à la commune de Junglinster. Cette structure aura une capacité d'accueil de 52 enfants, répartis entre les groupes d'âge 0-2 ans et 2-4 ans. En savoir plus ?

Magnifique Penthouse sis au 3e étage (appartement) et 4e étage (mezzanine) d'un bâtiment dénommé "complexe Beaulieu" et équipé d'une grande terrasse de 62 m2 avec une vue dégagée sur les toits de Weiswampach et avec un beau panorama de ses environs. La Résidence a été construite en 2008-2010 et se trouve dans un excellent état et très bien soigné. Ce Penthouse contient une surface habitable de 222,50m2. Cet appartement de plain-pied offre un atout de choix: une circulation facile et sans effort. Convient à tous, Particuliers ou commerces. Il peut servir à des sociétés afin d'y installer des bureaux. DESCRIPTION: ETAGE 3: appartement - hall d'Entrée (3,60m2) - WC séparé (3,30m2) - séjour (39,20m2) avec accès direct sur terrasse (61,90m2) - salle à manger (11,00m2) - cuisine équipée (11,40m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (8,80m2) - débarras (5,20m2) équipé des raccordements pour machine à laver et sèche-linge - hall de nuit (9,20m2) - chambre à coucher I (13,40m2) - chambre à coucher II (11,70m2) - chambre à coucher III (17,30m2) équipé d'un dressing meublé (6,20m2) ETAGE 4: - mezzanine ouverte (64,40m2) avec possibilités d'y aménager 2 chambres supplémentaires au besoin SOUS-SOL: - 1 cave - 2 emplacements intérieurs DISPONIBILITES: immédiate ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade isolée et recouverte partiellement de panneaux en Trespa - toiture isolée recouverte de zinc - fenêtres en PVC double vitrage - volets roulants manuels - chauffage mazout + pompe à chaleur, radiateurs - ascenseur - interphone - sols recouverts de carrelage SITUATION GEOGRAPHIQUE : WEISWAMPACH se trouve au nord du pays, directement aux frontières des 3 pays Belgique, Allemagne et G.-D. de Luxembourg, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (gare ferroviaire, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée international de Clervaux, parc de loisirs, Lac de Weiswampach,...) et à environ 35 minutes de Diekirch. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves ACCESSIBILITES: - Troisvierges 5-10 minutes à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes ° Ettelbruck: 30 minutes - Liège à 1 heure - St.Vith à 30 minutes - Clervaux à 15 minutes - Wiltz à 30 minutes - Diekirch à 35 minutes CONTACT: - Fixe ### - Mail ### En savoir plus ?

A vendre, local commercial de 85m2 dans la résidence les Vignerons à Grevenmacher. Idéalement situé dans la Grand-Rue et proche du centre piéton, ce local commercial dispose au rez-de-chaussée d'un premier espace de 58m2. Au 1er étage en mezzanine, vous découvrirez une surface complémentaire de 27m2 avec un point d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, une cave est disponible. Il est possible d'y installer tout type de commerce à l'exception d'un restaurant ou bar. Ce bien est situé au 19, Grand-Rue à L-6730 Grevenmacher. Grevenmacher est une agréable commune en bordure de la Moselle connue pour sa viticulture. Cette dernière dispose de toutes les commodités telles que transports en commun, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, médecins, etc. Disponibilité : A convenir. Le bien est actuellement loué. Nous contacter pour plus de détails. Prix de vente : 340.000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

A vendre, local commercial de 80m2 dans la résidence les Vignerons à Grevenmacher. Idéalement situé dans la Grand-Rue et proche du centre piéton, ce local commercial dispose au rez-de-chaussée d'un premier espace de 56,84m2. Au 1er étage en mezzanine, vous découvrirez une surface complémentaire de 23,17m2 avec un point d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, une cave est disponible. Il est possible d'y installer tout type de commerce à l'exception d'un restaurant ou d'un bar. Ce bien est situé au 19, Grand-Rue à L-6730 Grevenmacher. Grevenmacher est une agréable commune en bordure de la Moselle connue pour sa viticulture. Cette dernière dispose de toutes les commodités telles que transports en commun, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, médecins, etc. Disponibilité : A convenir. Le bien est actuellement loué. Nous contacter pour plus de détails. Prix de vente : 350.000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Immo Losch vous propose à la vente ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédiate de l’église. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour tout projet commercial ou investissement. Description du bien Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée : 182,75 m² - Sous-sol : 127,25 m² Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité envisagée. Des installations sanitaires sont déjà en place, facilitant une exploitation rapide. L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et passage. Situation locative Le bien est actuellement occupé par un locataire en place jusqu’à l’été 2026 (bail résilié), offrant ainsi : - une sécurité locative à court terme, - ou une disponibilité planifiée pour un projet futur. Potentiel & opportunités Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, ce local se prête parfaitement à différents types d’activités : - commerce de détail - restauration - bureaux - ou concept hybride Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d’Ettelbruck, tant pour un exploitant souhaitant s’implanter en centre-ville que pour un investisseur recherchant un actif de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch ### ### En savoir plus ?

SURFACE POUR BUREAUX -COMMERCE - RESTAURATION- PROFESSION LIBERALE - AU REZ DE CHAUSSEE DE LA RESIDENCE TOURRAINE SISE 48-50 RUE DE STRASBOURG / COIN RUE 1900 L-2652 LUXEMBOURG-GARE / HOLLERICH - SUPERFICIE: 190m2 dont 116m2 local Commerce au REZ et 74m2 Bureaux etc. au Sous-Sol -1 - GRAND LOCAL EN COIN ENTIEREMENT VITRE ET TRES LUMINEUX - CUISINE - PIECE DE TRAVAIL A L' ARRIERE - GRANDE TERRASSE EN COURS D'AUTORISATION POUR RESTAURATION (pour le moment utilisation tolérée par VDL !) AU NIVEAU -1: - GRAND BUREAU - WC CLIENTS HOMMES ET DAMES - VESTIAIRE PERSONNEL AVEC WC - 1 GARAGE fermé SOUS-SOL-1 - LOCAL POUBELLES - CAVES-BUREAUX-STOCKAGE-ETC : 73.41m2 - DISPONIBILITE: IMMEDIATE En savoir plus ?

SURFACE POUR COMMERCE - RESTAURATION- PROFESSION LIBERALE -BUREAUX AU REZ DE CHAUSSEE DE LA RESIDENCE TOURRAINE SISE 48-50 RUE DE STRASBOURG / COIN RUE 1900 L-2652 LUXEMBOURG-GARE / HOLLERICH - SUPERFICIE: 190m2 dont 116m2 local Commerce au REZ et 74m2 Bureaux etc. au Sous-Sol -1 - GRAND LOCAL EN COIN ENTIEREMENT VITRE ET TRES LUMINEUX - CUISINE - PIECE DE TRAVAIL A L' ARRIERE - GRANDE TERRASSE EN COURS D'AUTORISATION POUR RESTAURATION (pour le moment utilisation tolérée par VDL !) AU NIVEAU -1: - GRAND BUREAU - WC CLIENTS HOMMES ET DAMES - VESTIAIRE PERSONNEL AVEC WC - 1 GARAGE fermé SOUS-SOL-1 - LOCAL POUBELLES - CAVES-BUREAUX-STOCKAGE-ETC : 73.41m2 - DISPONIBILITE: IMMEDIATE En savoir plus ?

Immeuble commercial situé à Asselcheuer (commune de Lorentzweiler) de 315m2 sur deux étages, actuellement exploité à usage de dépôt et de garages, offrant un potentiel remarquable de transformation résidentielle. Ce bien rare est situé au sein d'une petite copropriété bi-familiale, garantissant un environnement calme et une gestion simplifiée. L'immeuble se prête parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse de la création d'un dépôt moderne et fonctionnel, de l'aménagement d'un logement contemporain de qualité, ou encore du développement d'une unité mixte à usage professionnel et résidentiel. Grâce à sa configuration flexible et à ses volumes exploitables, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur final à la recherche d'un projet sur mesure, alliant fonctionnalité, valorisation et adaptabilité. Caractéristiques: ->Surface totale brute de 325,37m2 ->Surface totale Rdc de 165,6m2 ->Surface utile sous-sol de 156,29m2 ->7 emplacements: 2 parkings extérieurs + 5 intérieurs ->Performance Énergétique: G/I ->Tableau électrique entièrement neuf Pour plus d'informations veuillez nous contacter: Par telephone: ### Par e-mail: ### En savoir plus ?

Local commercial à vendre – Esch-sur-Alzette (Rue de Luxembourg, artère principale avec beaucoup de passage) Situé sur une artère principale de Esch Sur Alzette avec beaucoup de passage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d'une visibilité accrue. Le bien se compose comme suit : Une surface commerciale de ± 97 m² (avec un espace showroom, un bureau séparé et un WC), offrant une belle visibilité grâce à de larges vitrines, idéale pour toute activité commerciale ou libérale Au sous-sol : une cave privative et buanderie commune. Ce bien représente une excellente opportunité pour développer une activité au sein d’un environnement urbain attractif, à proximité directe des commerces, transports et flux piétonnier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter à nous contacter par mail ou par téléphone ### En savoir plus ?

Commune de Bourscheid, section de Kehmen. Ancienne fermette avec grange et étables, à rénover ou à transformer. Possibilité de démolir les bâtiments et de construire 3 maisons jumelées (PAP autorisé). En savoir plus ?

Bureaux d'exception au cœur de Luxembourg ! Luminosité, espace et emplacement privilégié ! Vous recherchez un espace professionnel unique au dernier étage d'un immeuble prestigieux en plein centre-ville ? Ces bureaux lumineux et spacieux sont faits pour vous ! Un bien rare et fonctionnel, idéal pour vos activités professionnelles D'une surface totale de +/- 130 m², ces bureaux sont agrémentés d'une terrasse exceptionnelle de +/- 116 m², offrant un cadre de travail rare et inspirant. En complément, ce bien unique inclut : - Un grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures) - Un espace de stockage/cave - Une cave individuelle - Une place de parking intérieure Terrasse panoramique pour des moments de détente ensoleillés La vaste terrasse accessible depuis plusieurs espaces offre un ensoleillement tout au long de la journée. Un véritable atout pour combiner travail et bien-être. Aménagement des bureaux Ces espaces professionnels se composent comme suit : - Un hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec rangement intégré - Une grande salle de réunion lumineuse de +/- 40 m² avec cheminée élégante - Un espace kitchenette équipée de +/- 16 m² - WC indépendant de +/- 1,5 m² - Trois bureaux fermés (15 m², 13 m², et 16 m²), idéals pour des postes individuels ou des réunions confidentielles - Une salle d'eau de +/- 3,5 m² et une salle de bain de +/- 5 m² Idéal pour une activité professionnelle Classé à usage mixte, ce bien offre une flexibilité totale pour y exercer une profession libérale ou d'autres activités professionnelles. En complément, ce bien unique dispose : - d'un grand garage privatif avec porte télécommandée, pouvant accueillir deux petites voitures ou une grande voiture avec un espace de stockage à l'arrière, au prix de 150.000 € en supplément - d'une cave individuelle - d'une place de parking intérieure, au prix de 100.000 € en supplément Un lieu rare et prestigieux pour développer vos projets dans un cadre unique et inspirant. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Exceptional Office Space in the Heart of Luxembourg ? Bright, Spacious, and Ideally Located! Are you looking for a unique professional space on the top floor of a prestigious building in the city center? These bright and spacious offices are perfect for you! A Rare and Functional Property, Ideal for Your Business Activities With a total surface area of +/- 130 m², these offices are complemented by an exceptional terrace of +/- 116 m², offering a rare and inspiring work environment. Additionally, this unique property includes: - A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) - A storage space/cellar - An individual cellar - An indoor parking space Panoramic Terrace for Relaxation and Sunlight The large terrace, accessible from several rooms, provides sunlight throughout the day. A true asset for combining work and well-being. Office Layout This professional space includes: - A spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in storage - A large, bright meeting room of +/- 40 m² with an elegant fireplace - A fully equipped kitchenette of +/- 16 m² - A separate WC of +/- 1.5 m² - Three private offices (15 m², 13 m², and 16 m²), ideal for individual workstations or confidential meetings - A shower room of +/- 3.5 m² and a bathroom of +/- 5 m² Perfect for Professional Use Classified for mixed use, this property offers complete flexibility to accommodate a liberal profession or other professional activities. In addition, this unique property features: - a large private garage with remote-controlled door, accommodating two small cars or one large car with additional storage space at the rear, available at €150,000 extra - a private cellar - an indoor parking space, available at €100,000 extra A rare and prestigious space to develop your projects in a unique and inspiring setting. Don't miss this opportunity?contact us today to arrange a visit! En savoir plus ?

Situé à l'entrée du village de Roedt, dans la commune de Waldbredimus, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle, construit en 2006, se distingue par sa polyvalence et ses volumes généreux. Implanté sur un terrain de 83.83 ares, ce bien bénéficie d'une configuration en quatre façades, offrant une accessibilité optimale et une grande flexibilité d'exploitation. D'une surface totale de ± 2.195 m², ce bâtiment mixte entre espaces industriels et administratifs constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site ou pour un investissement locatif. Caractéristiques : Ces entrepôts / Ateliers de type industriel et administratif, construit en 2006, se présente en très bon état général et sera disponible à l'acte. Édifié sur un terrain de 8.383 m², il bénéficie d'une configuration en quatre façades, offrant une excellente accessibilité ainsi qu'une grande indépendance d'exploitation. Développé sur un niveau principal avec un étage, le bien totalise une surface de 2.195 m². Situé dans un environnement villageois, l'ensemble comprend notamment 17 bureaux, 4 salles d'eau, ainsi que des infrastructures de stationnement particulièrement généreuses avec ± 50 emplacements extérieurs. Une cuisine équipée, un jardin avec étang et des espaces extérieurs soignés viennent compléter les prestations. Répartition des surfaces : Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité opérationnelle et accueille plusieurs ateliers aux volumes généreux avec wc et douches. On y retrouve un premier entrepôt de ± 370 m² équipé d'une fosse pour camion, idéal pour des activités mécaniques ou logistiques spécifiques, ainsi que trois autres ateliers respectivement de ± 200, 212 et 228 m², permettant une organisation flexible des activités. Ce niveau comprend également les accès nécessaires ainsi que les nombreux emplacements de stationnement extérieurs. À l'étage, le bien propose un vaste espace administratif de ± 900 m² aménagé en bureaux allant de ± 20 m² à ± 100 m², avec des cloisons entièrement modulables permettant une reconfiguration complète selon les besoins de l'utilisateur. Cet étage comprend également une cuisine commune avec espace réception, ainsi que des sanitaires séparés pour hommes (3 toilettes, 3 urinoirs) et femmes (4 toilettes), assurant un confort optimal pour le personnel. Équipements et prestations : Le bien bénéficie d'équipements techniques complets avec des sols techniques au premier étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz commune, complétée par des aérothermes individuels dans chaque atelier. L'ensemble est équipé de la climatisation, d'un système d'alarme, d'un interphone, ainsi que d'un réseau informatique performant avec fibre optique. Les accès sont sécurisés grâce à une porte d'entrée sécurisée, un portail électrique et des portes de garage motorisées, tandis que les entrepôts disposent de portes sectionnelles adaptées aux activités logistiques. Les finitions sont de qualité, avec des sols en béton lissé, carrelage, dalles béton et sols techniques, ainsi que des murs en enduit plâtre. Les châssis PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Espaces extérieurs : Les extérieurs constituent un véritable atout avec une allée privée, un portail sécurisé et un vaste jardin de 24,23 ares agrémenté d'un étang, offrant un cadre agréable et valorisant pour les utilisateurs du site. Accessibilité et environnement : Le site clôturé et sécurisé bénéficie d'une situation stratégique à l'est du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes routiers reliant : - Sandweiler - Moutfort - Remich - Mondorf-les-Bains - Principales connexions autoroutières. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

VENTE d'un Hall/Dépôt avec bureaux à Kehlen Z.A. (LOT 2) La surface totale se chiffre à 485 RdCh.: Hall/Dépôt = ~350 m2. 1er étage: surface bureaux ~119 m2. 1er étage: dépôt marchandises ~16 m2 4 emplacements extérieurs Pas de frais de copropriété - chauffage individuel En savoir plus ?