Transports
Habiter à proximité du Boulevard Royal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Bureaux à vendre, Luxembourg RBW83572
2449 Luxembourg
2 250 000 €
227 m²
2 Salle(s) de bain
Description
CARIHOME vous présente en exclusivité une opportunité rare au coeur de Luxembourg-Ville, au 25C Boulevard Royal, au sein du Forum Royal.
Situé au 3? étage, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 226,57 m² et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du centre-ville et à proximité immédiate des institutions, commerces, services et principaux acteurs économiques et financiers de la capitale.
Actuellement aménagé en bureaux, le bien se distingue par sa grande luminosité, ses nombreuses fenêtres et sa configuration particulièrement flexible.
L'ensemble est juridiquement réparti en quatre lots distincts :
* Lot 459 : 43,45 m²
* Lot 460 : 69,61 m²
* Lot 461 : 69,86 m²
* Lot 462 : 43,65 m²
Les surfaces accueillent actuellement plusieurs bureaux individuels et espaces de travail, des zones de circulation, une kitchenette, des sanitaires ainsi qu'un espace technique/informatique.
La configuration actuelle permet d'envisager différentes stratégies : occupation par une seule société, profession libérale ou cabinet, organisation de plusieurs espaces professionnels ou projet d'investissement.
Un potentiel de réaménagement et de changement d'affectation peut également être étudié, sous réserve de faisabilité et de l'obtention des autorisations administratives, urbanistiques et de copropriété nécessaires.
Autre atout particulièrement recherché en plein centre de Luxembourg.
Deux emplacements de parking privatifs en sous-sol sont également disponibles à l'acquisition. Ils ne sont pas compris dans le prix affiché de 2.250.000 € et sont vendus séparément.
Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire d'envisager rapidement son propre projet d'aménagement.
Les images d'aménagement présentées dans l'annonce constituent des projections non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel des espaces.
Dossier complet, plans, informations complémentaires et photos supplémentaires disponibles
Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome.
* Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA
Situé au 3? étage, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 226,57 m² et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du centre-ville et à proximité immédiate des institutions, commerces, services et principaux acteurs économiques et financiers de la capitale.
Actuellement aménagé en bureaux, le bien se distingue par sa grande luminosité, ses nombreuses fenêtres et sa configuration particulièrement flexible.
L'ensemble est juridiquement réparti en quatre lots distincts :
* Lot 459 : 43,45 m²
* Lot 460 : 69,61 m²
* Lot 461 : 69,86 m²
* Lot 462 : 43,65 m²
Les surfaces accueillent actuellement plusieurs bureaux individuels et espaces de travail, des zones de circulation, une kitchenette, des sanitaires ainsi qu'un espace technique/informatique.
La configuration actuelle permet d'envisager différentes stratégies : occupation par une seule société, profession libérale ou cabinet, organisation de plusieurs espaces professionnels ou projet d'investissement.
Un potentiel de réaménagement et de changement d'affectation peut également être étudié, sous réserve de faisabilité et de l'obtention des autorisations administratives, urbanistiques et de copropriété nécessaires.
Autre atout particulièrement recherché en plein centre de Luxembourg.
Deux emplacements de parking privatifs en sous-sol sont également disponibles à l'acquisition. Ils ne sont pas compris dans le prix affiché de 2.250.000 € et sont vendus séparément.
Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire d'envisager rapidement son propre projet d'aménagement.
Les images d'aménagement présentées dans l'annonce constituent des projections non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel des espaces.
Dossier complet, plans, informations complémentaires et photos supplémentaires disponibles
Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome.
* Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
2 250 000 €
TVA
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
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Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 5 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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