Surface commerciale à vendre, Weiswampach RBW92596

L’agence Weiss & Faber vous propose à la vente cette surface commerciale d’environ 250m², idéalement située au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2016, au cœur d’un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach.

Actuellement aménagés pour accueillir une équipe d’environ 20 collaborateurs, ces bureaux sont proposés à la vente en raison du déménagement de l’entreprise occupante. Ils offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et particulièrement agréable, dans une situation stratégique à proximité immédiate de la frontière belge.

La surface se compose de plusieurs bureaux individuels et espaces de travail, dont l’agencement peut facilement être adapté aux besoins du futur propriétaire grâce à la présence de cloisons modulables. Les plans sont disponibles sur simple demande.

Le bien comprend également une cuisine équipée, des installations sanitaires ainsi qu’un accès direct depuis les bureaux vers le niveau des garages par un escalier intérieur.

Les bureaux sont vendus non meublés, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et la possibilité de repenser les différents espaces en fonction de l’activité et de l’organisation souhaitées.

Un atout particulièrement appréciable : la propriété dispose de nombreuses possibilités de stationnement, avec 6 emplacements extérieurs, 4 emplacements intérieurs ainsi que 2 garages.

Caractéristiques techniques :

Résidence récente – construction 2016
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Chauffage par pompe à chaleur
Radiateurs
Climatisation
Système d’alarme
Accès direct aux garages depuis les bureaux

Le bien sera disponible à partir du début de l’année 2027.

Idéalement situé à Weiswampach, à proximité de la frontière belge et de la N7, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité en direction de Clervaux, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. Les nombreuses commodités disponibles à proximité immédiate renforcent encore l’attractivité de cette adresse pour une activité professionnelle.

Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche de bureaux spacieux, modernes, modulables et facilement accessibles, disposant d’une capacité de stationnement particulièrement généreuse.

Pour tout renseignement complémentaire, pour obtenir les plans ou pour convenir d’un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter l’agence Weiss & Faber par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel +352 99 83 61 .