Située dans un bon emplacement à Clervaux, cette maison entretenue d’environ 100 m² est proposée à la location. Construite en 1955, elle allie le charme d’une maison ancienne à une atmosphère lumineuse et agréable et offre, sur plusieurs niveaux, un espace de vie confortable pour un couple ou une petite famille. La maison bénéficie d’un emplacement agréable tout en profitant d’une bonne accessibilité aux localités voisines. Il convient notamment de souligner sa proximité avec Marnach, qui offre de nombreuses possibilités de shopping, commerces, restaurants et autres commodités facilement accessibles. Clervaux même dispose également de nombreux services ainsi que d’un environnement particulièrement agréable, entre nature et patrimoine culturel. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, un local technique ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. Le premier étage comprend la cuisine et la salle de douche. Depuis cet étage, vous avez également accès à une agréable terrasse d’environ 15 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre, prendre un repas en plein air ou profiter de moments conviviaux. Au deuxième étage se trouvent un salon ainsi que deux pièces d’environ 10 m² et 11,50 m². À noter que l’une des deux chambres est accessible uniquement en passant par le salon. La maison dispose d’un chauffage au mazout avec une citerne d’environ 1.000 litres ainsi que de fenêtres à double vitrage. La classe énergétique du bâtiment est G-H. La combinaison de son emplacement privilégié, de sa distribution fonctionnelle, de son garage privé et de sa grande terrasse fait de cette maison un agréable lieu de vie à Clervaux. Le loyer mensuel est de 1.500 € et la caution s'élève à deux mois de loyer. Les charges sont entièrement à la charge du locataire et s’ajoutent au loyer. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. En savoir plus ?
Cette charmante maison jumelée est située dans une rue calme et agréable du village de Rodershausen. Implantée sur un terrain de 3,89 ares, elle offre une surface habitable d’environ 80 m² et bénéficie d’un environnement verdoyant avec une belle vue dégagée sur la nature. Le rez-de-jardin constitue le principal espace de vie de la maison. Il accueille un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine équipée ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Depuis cet espace, vous accédez directement à une agréable terrasse d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, du calme et du cadre naturel environnant. À l’étage se trouve l’espace nuit, composé d’une chambre à coucher d’environ 16 m² ainsi que d’un WC séparé. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d’un hall d’environ 14 m² et d’une salle de douche d’environ 10 m². Sur le plan technique, la maison est équipée de planchers en béton, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’un chauffage au gaz. La toiture est recouverte d’ardoises. Grâce à sa situation paisible, sa terrasse et son environnement naturel, cette maison constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un logement confortable dans un cadre verdoyant à Rodershausen. Le bien est disponible immédiatement et proposé au prix de 385.000 EUR, à discuter. En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 4,30 ares, situé à Weiler-Putscheid, au cœur du nord du Luxembourg. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain constitue une belle opportunité pour la réalisation d’une maison individuelle. Il est libre de tout contrat de construction, vous laissant ainsi la liberté de concevoir votre projet et de choisir les professionnels qui vous accompagneront dans sa réalisation. Sa situation permet de profiter pleinement de la tranquillité d’un village tout en restant à proximité des principales infrastructures de la région. Parc Hosingen se trouve à seulement quelques kilomètres et offre notamment des établissements scolaires, des infrastructures sportives ainsi qu’une piscine, facilitant le quotidien des familles. Le terrain bénéficie d’un accès direct depuis la voirie et s’intègre dans un environnement agréable offrant un cadre idéal pour construire une maison à la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités environnantes. Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques en vigueur peuvent être transmis sur simple demande afin de vous permettre d’étudier votre projet de construction dans les meilleures conditions. Prix de vente : 250.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite sur place, nous sommes à votre disposition par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 3,90 ares, situé à Weiler-Putscheid, au cœur du nord du Luxembourg. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain constitue une belle opportunité pour la réalisation d’une maison individuelle. Il est libre de tout contrat de construction, vous laissant ainsi la liberté de concevoir votre projet et de choisir les professionnels qui vous accompagneront dans sa réalisation. Sa situation permet de profiter pleinement de la tranquillité d’un village tout en restant à proximité des principales infrastructures de la région. Parc Hosingen se trouve à seulement quelques kilomètres et offre notamment des établissements scolaires, des infrastructures sportives ainsi qu’une piscine, facilitant le quotidien des familles. Le terrain bénéficie d’un accès direct depuis la voirie et s’intègre dans un environnement agréable offrant un cadre idéal pour construire une maison à la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités environnantes. Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques en vigueur peuvent être transmis sur simple demande afin de vous permettre d’étudier votre projet de construction dans les meilleures conditions. Prix de vente : 230.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite sur place, nous sommes à votre disposition par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente ce superbe appartement situé au dernier étage d’une petite résidence à Nocher. Avec une surface habitable d’environ 100 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme particulier de son architecture sous toiture. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les poutres apparentes en bois, associées aux lignes épurées et aux teintes claires, confèrent à l’ensemble beaucoup de caractère. Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste espace de vie d’environ 47 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. La belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures apportent une agréable sensation d’espace et de luminosité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose notamment d’un îlot central qui s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Depuis cet espace, vous accédez directement à une terrasse offrant une remarquable vue dégagée sur le village et les paysages vallonnés environnants, un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du calme des environs. La partie nuit comprend deux chambres confortables d’environ 15 m² et 17 m². Une spacieuse salle de bains d’environ 11 m², équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’agencement intérieur. L’appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques modernes et d’une excellente performance énergétique, avec une classe énergétique A-B. Il est notamment équipé d’un chauffage au sol, d’une ventilation mécanique contrôlée double flux, de fenêtres en PVC avec triple vitrage ainsi que de volets électriques. Un emplacement de parking intérieur, un emplacement extérieur et une cave complètent ce bien. Alliant volumes, luminosité, confort moderne et vue dégagée, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement de qualité dans un environnement paisible. Prix de vente : 650.000 € En savoir plus ?
Situé au cœur de la charmante région de villégiature de Bourscheid-Plage, dans un environnement verdoyant et paisible du nord du Luxembourg, ce chalet entièrement rénové est implanté sur un terrain d’environ 8 ares. Destiné à un usage en tant que résidence secondaire, il constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construit en béton et soigneusement entretenu, le chalet offre une surface habitable d’environ 45 m². L’intérieur se compose d’une cuisine équipée, d’un agréable séjour avec espace repas, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche. Les tons clairs, associés aux éléments en bois, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le poêle à bois installé dans le séjour apporte une touche supplémentaire de charme et de convivialité, particulièrement appréciable durant les mois plus frais. Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de cette propriété. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement du cadre naturel et offre un agréable espace de détente à l’abri. Le terrain dispose également d’un jardin ainsi que de différents espaces permettant de savourer le calme et la verdure environnante. La propriété comprend également deux emplacements de stationnement extérieurs. Parmi les caractéristiques techniques, on retrouve notamment des sols principalement en laminé, des fenêtres à double vitrage ainsi qu’une toiture en tuiles. Grâce à son ambiance chaleureuse et à sa situation privilégiée en pleine nature, ce chalet représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’une résidence secondaire à Bourscheid-Plage, idéale pour les week-ends et les séjours de détente. Prix de vente : 330.000 € – à discuter. Disponibilité : immédiate. En savoir plus ?
Bel appartement d'une surface habitable d'environ 85m² à louer dans la nouvelle résidence « Um Eck » située au centre de Hupperdange, dans la commune de Clervaux. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'un hall d'entrée menant directement à un grand séjour lumineux équipé d'une cuisine moderne. La partie salon donne accès à une grande terrasse et à un débarras équipé de branchements pour les lave-linge et sèche-linge. Deux chambres, une salle de bains moderne avec douche et baignoire et un WC séparé complètent cette offre. Cet appartement dispose également d'une cave privée et de deux places de parking extérieures. Aspects techniques : pompe à chaleur à air, chauffage au sol, système de ventilation, fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques. Hupperdange est situé dans un endroit calme, mais à proximité de toutes les commodités. La gare de Clervaux ainsi que les localités de Marnach et Weiswampach, avec tous leurs commerces, sont accessibles en 10 minutes environ en voiture. Disponibilité: 01.12.2026 Loyer: 1.500€ Charges: 300€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. En savoir plus ?
À Huldange, dans un environnement calme, cette spacieuse maison individuelle d’une surface habitable d’environ 170m² est proposée à la location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux d’environ 10 m². À gauche se trouve le séjour d’environ 23 m², tandis qu’à droite se trouve la cuisine spacieuse et entièrement équipée, d’une superficie d’environ 15,90 m². Au bout du couloir se trouve une pièce de passage pouvant également servir de débarras, d’environ 10 m², laquelle donne accès aux autres pièces. Vous y trouverez une buanderie d’environ 7,70 m², une salle de bain d’environ 6,90 m² ainsi qu’une grande cave d’environ 29,30 m². La cave offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que diverses possibilités d’utilisation. Un WC séparé d’environ 3,20 m² est également disponible. L’escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses d’environ 16,70 m², 21,90 m² et 11,30 m². Cet étage comprend également un bureau séparé d’environ 6,70 m². Les pièces sont lumineuses et bien agencées et offrent différentes possibilités d’aménagement. Le deuxième étage dispose d’un grenier pouvant servir d’espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’un garage pour une voiture ainsi que d'espaces verts aménagés sur les côtés et à l’arrière de la propriété. La maison est équipée d’un chauffage au mazout avec radiateurs. Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants manuels ou de stores. Des moustiquaires sont également installées aux fenêtres. Les meubles actuellement présents dans la maison peuvent rester sur place à la demande du locataire. Il est ainsi possible de louer la maison partiellement meublée. Le village de Huldange bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des centres commerciaux Knauf Shopping Center et Massen Shopping Center. D’autres commerces et services de proximité sont également facilement accessibles. Troisvierges et sa gare, offrant d'excellentes connexions aux transports en commun, sont également proche du village de Huldange. Loyer : 1.750 € Charges : 100 € pour l’électricité Toutes les autres charges sont à la charge du locataire. Garantie locative : 2 mois de loyer. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. La maison est prévue pour un maximum de 4-5 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. En savoir plus ?
Bel appartement à louer au premier étage de la résidence "Mia" à Troisvierges. L'appartement n° 9 dispose d'une surface habitable de 67,80m². A votre entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un hall menant à un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 23m² offrant un accès direct au balcon couvert duquel vous pouvez profiter d'une vue magnifique. L'appartement est composé d'une chambre à coucher de 15,70m², d'un bureau de 6,40m², d'une salle de douche et d'un débarras avec raccordement pour machine à laver. En outre, une cave, un emplacement extérieur ainsi qu'un emplacement intérieur de parking complètent cette offre. Aspects techniques : Chauffage au mazout, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, revêtement de sols en carrelage, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques. L'appartement est proche des commodités telles que centres commerciaux, restaurants, hôtels, banques, stations-services, ainsi que la gare de Troivierges qui relie Luxembourg-ville en +/- 70 minutes. Disponibilité: à convenir Loyer: 1.200€ Charges: 250€ Caution: 2 mois de loyer Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. La maison est prévue pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. En savoir plus ?
Charmant appartement d'une surface habitable de 78,93m² à louer dans la résidence « A Poulzen » à Weiswampach, datant de 2020. L'appartement se trouve au 1er étage de la résidence avec ascenseur et se compose comme suit : Un hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec une cuisine équipée de haute qualité et un accès à un balcon. Un WC, une belle salle de bain et une chambre à coucher avec dressing attenant complètent l'offre. En outre, l'appartement dispose d'une cave, de deux places de parking intérieures et d'une buanderie commune. Aspects techniques : chauffage aux pellets, chauffage au sol, VMC, fenêtres en PVC à triple vitrage et volets roulants électriques. L'appartement se trouve dans un endroit calme mais est proche de toutes les commodités. Loyer : 1.350€ Charges supplémentaires : 250€ Caution : 2 mois Disponibilité: 15.04.2026 Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. En savoir plus ?
Nous vous présentons cette élégante maison unifamiliale située à Leithum, dans la commune de Weiswampach. Construite en 2018 selon une construction traditionnelle, elle est implantée sur un terrain de 6,57 ares et développe une surface habitable d’environ 160 m². Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son agencement soigneusement étudié offrent un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans un vaste espace de vie de plus de 50 m², véritable cœur de la maison. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la généreuse terrasse avec jacuzzi ainsi qu’au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en profitant d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend également un espace wellness équipé d’une cabine infrarouge, un WC séparé ainsi qu’un spacieux garage double. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d’une salle de bains privative, offrant ainsi un espace intime particulièrement agréable. Une seconde salle de bains avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. Les combles abritent un grenier accessible par un escalier escamotable et offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une attention particulière a également été portée aux prestations techniques et à l’efficacité énergétique. La maison dispose de châssis en PVC blanc avec triple vitrage et moustiquaires aux fenêtres, de volets électriques, d’un plafonnage traditionnel, d’une chaudière à condensation associée à un chauffage au sol ainsi que de panneaux photovoltaïques. Sa toiture en ardoise et sa classe énergétique A-A viennent compléter les caractéristiques de cette construction récente et performante. Au cours des dernières années, la propriété a été exploitée avec succès en location touristique, générant des revenus locatifs annuels d’environ 45.000 €, correspondant à un rendement brut indicatif d’environ 4,7 % sur le prix de vente. Cette particularité représente un atout intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un bien combinant qualité résidentielle et potentiel locatif. La possibilité d’acquérir la maison entièrement meublée et équipée constitue un avantage supplémentaire pour envisager la poursuite de cette activité. La propriété profite d’une situation paisible et verdoyante tout en restant à proximité des commodités. L’accès rapide à la N7 facilite les déplacements en direction de Diekirch et de Luxembourg. Les infrastructures scolaires de Weiswampach et de Clervaux sont facilement accessibles, notamment le Lycée Edward Steichen et l’École internationale de Clervaux. La gare de Clervaux offre également des liaisons ferroviaires vers Ettelbruck et Luxembourg-Ville. Proposée au prix de 950.000 €, la maison est libre immédiatement et peut être acquise entièrement meublée et équipée. Elle constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante aussi bien comme résidence principale que pour un acquéreur souhaitant profiter de son potentiel de rendement locatif. En savoir plus ?
Cette maison jumelée, située dans une rue calme et agréable du village d’Eschdorf, offre une surface habitable d’environ 133 m² sur un terrain de 4,97 ares. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée qui dessert un séjour lumineux de 23 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 13 m². Ce niveau bénéficie également d’une agréable véranda de 19 m², idéale pour profiter pleinement de la luminosité et de l’environnement, ainsi que d’une salle de douche et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres à coucher de 12 m² et 14 m², offrant un cadre confortable et fonctionnel. Le rez-de-jardin dispose de sa propre entrée indépendante et comprend un hall de 5 m², une chambre de 13 m², un bureau de 8 m² ainsi qu’une spacieuse buanderie de 18 m². Cet espace offre ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Sur le plan technique, la maison dispose de planchers en béton, de fenêtres en bois à double vitrage, d’un chauffage par radiateurs électriques ainsi que d’une toiture en ardoises. Le bien est immédiatement disponible et est proposé au prix de 620.000 EUR, à discuter. En savoir plus ?
Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location ce bel appartement en très bon état d’une surface habitable de 80m², situé au deuxième étage de la résidence "Illenbour" à Weiswampach. L’appartement est parfaitement agencé et dispose d'un hall d'entrée avec armoire encastrée, lequel mène à grand séjour, une cuisine équipée, une chambre à coucher, un WC séparé et à une salle de bain avec baignoire, douche et raccordement nécessaires pour la machine à lessiver et le sèche-linge. De plus, l'appartement dispose d'un débarras et d'une pièce supplémentaire située à l'arrière de la cuisine, laquelle peut servir de second débarras ou de bureau. L'atout de cet appartement est sa terrasse couverte de +/- 9,5m², laquelle est accessible par le séjour et la cuisine. Au sous-sol se trouvent un garage fermé pour une voiture ainsi qu'une cave privée. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports en commun (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l'autoroute vers Diekirch et Luxembourg-ville. Informations diverses : Fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage au mazout avec radiateurs, revêtement de sols en parquet et en carrelage. Loyer : 1.300€ Charges : 200€ Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. La maison est prévue pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. En savoir plus ?
Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe duplex de 150 m² habitables, situé à Enscherange, dans une résidence moderne construite en 2013. Accessible par le premier étage, ce bien s'étend sur deux niveaux et séduit dès l’entrée par un hall spacieux de 10 m² menant à un séjour lumineux de 38 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, offre une surface de 15 m². Une salle de bain de 10 m² et une toilette séparée complètent ce niveau. À l’étage supérieur, vous découvrirez quatre grandes chambres aux superficies généreuses – 14, 15, 17 et 18 m² – ainsi qu’une salle de douche moderne de 9 m², offrant un espace de vie confortable et bien réparti. Ce duplex repose sur une structure en béton, bénéficie de sols en carrelage et en laminé, d'une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC à double vitrage équipées des volets roulants, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Disponible immédiatement, ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 580.000 EUR, avec possibilité de négociation. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter – nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet. En savoir plus ?
Weiss & Faber Immobilière vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de 90 m² habitables, situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2012 à Weiswampach. Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux. Le hall d’accueil mène vers une agréable pièce de vie d’environ 30 m² où le séjour et la cuisine entièrement équipée s’intègrent parfaitement pour créer un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un balcon de 5 m² prolonge cet espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Un débarras ainsi qu’un WC séparé complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres de 15 m² et 16 m², garantissant confort et tranquillité. Une spacieuse salle de bain de 11 m² ainsi qu’un second WC séparé viennent parfaire cet étage, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien dispose également d’un garage privatif avec emplacement de parking, d’une cave ainsi que d’un emplacement de stationnement extérieur. Construite en béton, la résidence bénéficie d’une excellente qualité de construction. Les finitions allient carrelage et revêtement stratifié, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage et la toiture en ardoises garantissent une isolation performante et un confort de vie en toute saison. Grâce à son emplacement privilégié à Weiswampach, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce duplex représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Disponible immédiatement, ce bien est proposé au prix de 495.000 €, négociable. N'hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien aux nombreux atouts. En savoir plus ?
Weiss & Faber Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex d’une surface habitable d’environ 125 m², situé à Clervaux, au sein d’une résidence soignée construite en 2009. Niché dans une impasse calme et peu fréquentée, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, tout en restant proche des commodités. Réparti sur trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace. Rez-de-chaussée: L’entrée s’effectue par un hall accueillant qui dessert les niveaux supérieurs. Premier étage: Un vaste hall d’environ 12 m² donne accès aux différentes pièces de vie, à savoir un séjour lumineux d'environ 32 m² donnant accès, côté rivière, à un balcon de 3m², une cuisine entièrement équipée de 17 m² ainsi qu’un WC séparé. Deuxième étage: L’espace nuit comprend trois grandes chambres de respectivement 18 m², 18 m² et 11 m². Cet étage dispose également d’une salle de bain confortable de 8 m². Au troisième étage, un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire est accessible par une trappe. Le sous-sol comprend un garage avec emplacement de parking double de 26 m² ainsi qu'une cave de 13,5 m², laquelle dispose des raccordements nécessaires pour y installer une machine à lessiver. Caractéristiques techniques: Le bien bénéficie d’une construction en béton garantissant robustesse et durabilité. Les revêtements de sol sont composés de carrelage et de laminé. La toiture en ardoises ainsi que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation et un confort optimal au quotidien. Disponibilité et prix: Disponible immédiatement, ce duplex est proposé au prix de 585.000 EUR, négociable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l’équipe de Weiss & Faber Immobilière se tient à votre entière disposition. En savoir plus ?
Cette maison unifamiliale à rénover située dans une rue calme et pittoresque du village de Stolzembourg offre une surface totale de 168 m², dont 110 m² habitables, sur un terrain de 17,50 ares. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour de 12 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 11 m². Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², une buanderie, un WC séparé et une salle de douche de 5 m². À l’étage, la maison dispose de trois chambres de respectivement 8 m², 11 m² et 16 m², ainsi que d’une grande terrasse couverte. Les caractéristiques techniques comprennent planchers en bois, des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage par radiateurs électriques et une toiture en éternit. Le bien est immédiatement disponible et proposé au prix de 390.000 EUR. En savoir plus ?
Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison jumelée complètement rénovée est idéalement située dans le paisible village de Kaesfurt, au sein de la commune de Clervaux. Édifiée sur un terrain de 5,13 ares, cette habitation parfaitement entretenue offre une surface habitable de 170 m², pensée pour allier confort, espace et fonctionnalité. Dès l’entrée, un hall généreux conduit vers un WC séparé ainsi qu’une buanderie. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, crée un espace convivial et pratique pour le quotidien. À l’étage, un vaste hall distribue deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douche moderne, offrant un cadre de repos agréable. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de douche, apportant encore plus de flexibilité pour une famille ou pour accueillir des invités. La propriété comprend également un garage double, plusieurs emplacements de stationnement extérieurs et un jardin qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Sur le plan technique, la maison est dotée d’une toiture en ardoises, de fenêtres en PVC à double vitrage, d’une chaudière au mazout, de dalles en béton ainsi que de sols en carrelage et en laminât, garantissant solidité et durabilité. La classe énergétique est en cours d’établissement. Proposée au prix de 599.000 €, prix à discuter, cette maison représente une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie agréable à Troisvierges. En savoir plus ?
Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison de style fermette, d’une superficie totale de 319 m² dont 111 m² habitables, située sur un terrain d’environ 3,50 ares au cœur du village paisible et pittoresque de Doennange. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 14 m², d’un living de 15 m², d’une salle à manger de 15 m², d’une salle de douche de 8 m² ainsi que d’une buanderie. À l’étage, un palier de 5 m² mène à trois chambres à coucher de 14 m² et 16 m². La propriété comprend également une grande grange avec étables d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Le bien est équipé d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de dalles en bois, de sols en carrelage et plancher, d’une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC à double vitrage. La classe énergétique est en cours d’établissement. La maison est disponible immédiatement. Le prix de vente est de 330.000 €, à discuter. En savoir plus ?
Weiss&Faber Immobilière vous présente en location un bel appartement au 1er étage d'une résidence à Marnach, commune de Clervaux. Cet appartement dispose d'une surface habitable de +/− 67m² et se compose comme suit: Un hall d'entrée mène au grand séjour avec une cuisine équipée et un accès au balcon. Une chambre à coucher et une salle de douche complètent l'offre. De plus, cet objet dispose d'un garage fermé et d'une cave. Aspects techniques: chauffage au mazout, radiateurs, revêtement de sols en carrelage, fenêtres en PVC avec du double vitrage et des volets roulants. Disponibilité: de suite Loyer: 1.100€ Charges: 200€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Wiess&Faber Immobilière bietet Ihnen eine schöne Wohnung im 1. Stock einer Residenz in Marnach, Gemeinde Clervaux, zur Miete an. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von +/− 67m² und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsbereich führt in das große Wohnzimmer mit einer Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Angebot. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über eine geschlossene Garage und einen Keller. Technische Daten: Ölheizung, Heizkörper, Fliesenboden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Verfügbarkeit: ab sofort Miete: 1.100€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 1-2 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan