Weiss & Faber Immobilière vous présente à la vente cet appartement 1 chambre, situé au 1er étage de la Résidence JEAN-PIERRE THILL à Ettelbruck. D'une surface d'environ 44 m², l'appartement se trouve dans un bon état général. Il bénéficie d'une disposition fonctionnelle et d'un balcon orienté vers l'arrière de la résidence, offrant ainsi un cadre agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec armoire intégrée, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée, d'un séjour ainsi que d'une chambre à coucher avec accès direct au balcon. Le bien est complété par une cave privative, un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. La résidence a été construite en 1992. L'appartement est globalement bien entretenu ; la salle de bains pourra toutefois être rafraîchie et remise au goût du jour par son futur propriétaire. Informations complémentaires : surface habitable d'environ 44 m², charges mensuelles de 351,90 €, année de construction 1992, classe énergétique E/F, 1 chambre, balcon, cave, parking intérieur et parking extérieur. Une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel à Ettelbruck. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Weiss & Faber Immobilière se tient à votre disposition.
Bel appartement lumineux d'une surface habitable d'environ 65m² à louer dans la résidence "Panorama" à Weiswampach. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand salon avec une belle cuisine équipée, d'une terrasse d'environ 15 m², d'une chambre à coucher et d'une salle de douche. En outre, cet appartement dispose d'une cave, d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur. Aspect techniques: Chauffage à mazout, radiateurs, fenêtres en PVC avec du double vitrage double vitrage et des volets électriques. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Disponibilité immédiate. Animaux non admis. Non-fumeur. Loyer: 1.250€ Charges: 250€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.
Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location un bel appartement dans la résidence « Symphony » à Hosingen. L'appartement, d'une surface habitable d'environ 72m², se trouve au 1er étage de la résidence et se compose comme suit : L'appartement dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand séjour ouvert avec cuisine équipée. L'accès au balcon est possible depuis ce dernier. Un WC séparé, un débarras, une chambre à coucher et une salle de douche complètent l'offre. En outre, l'appartement dispose de deux emplacements intérieurs, d'une grande cave et d'une buanderie commune. Aspects techniques : classe énergétique: A-A, chaudière à pellets, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets roulants à commande électrique. „Parc Hosingen“, situé à 4 km de la résidence, accueille non seulement le complexe scolaire et sportif de la commune mais aussi le complexe aquatique „AquaNat‘Our“. Le Lycée Edward Steichen ainsi que l‘école européenne se situent à Clervaux, à seulement 12 km de Hosingen. Toutes les commodités, telles que centres commerciaux, banques, boulangeries, pharmacies et restaurants, se trouvent aux alentours. De plus, dans quelques années, le village bénéficiera d‘une situation calme, au milieu de la campagne et entouré de verdure grâce au nouveau contournement de Hosingen. Disponibilité: ### Loyer: 1.350€ Charges: 250€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.
Weiss & Faber Immobilière vous présente à la vente cette maison libre de deux côtés, située à Lentzweiler, dans la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain de 4,12 ares, la maison offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel d’aménagement après rénovation. Composition du bien Rez-de-chaussée : -hall d’entrée avec accès direct à la cuisine -WC séparé -cave avec chaufferie -« Stuff » / pièce de vie -séjour ouvert avec accès direct à un petit jardin. Premier étage : -deux chambres à coucher -une salle de bains. Grenier aménagé : -deux chambres à coucher supplémentaires -un emplacement prévu pour l’installation d’une salle de douche, actuellement non équipée. Garage: La propriété dispose également d’un accès vers un garage situé à côté de la maison. Celui-ci offre suffisamment d’espace pour stationner deux voitures côte à côte, tout en conservant une surface supplémentaire pouvant servir au rangement ou au stockage. État du bien: La maison se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de repenser et d’aménager les espaces selon leurs besoins et leurs goûts. Les fenêtres sont actuellement en bois avec simple vitrage. Le chauffage est assuré par une ancienne chaudière au mazout datant de 1975. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation et souhaitant créer leur futur logement selon leurs propres envies. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière.
Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente un emplacement de parking intérieur, idéalement situé au cœur d’Ettelbruck, au sein du Centre Commercial et Résidentiel J.F. Kennedy. Le parking se trouve à l’adresse suivante : 1-5, rue de l’École Agricole L-9016 Ettelbruck Grâce à sa situation centrale, cet emplacement constitue une solution pratique pour les résidents, les professionnels travaillant à proximité ou toute personne souhaitant disposer d’un stationnement sécurisé en plein centre-ville. Le parking est disponible immédiatement. Charges : 230 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière.
Bel appartement lumineux d'une surface habitable d'environ 86m² à louer dans un quartier très calme à Clervaux. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de la résidence et se compose d'une entrée spacieuse qui mène au salon en passant par deux chambres à coucher, un WC séparé et une salle de douche. Le salon est équipé d’une cuisine moderne et dispose d’un accès à la terrasse. De plus, ce bien dispose d’une place de parking intérieure, d’une grande cave et d’une buanderie privée au sous-sol de la résidence. Caractéristiques techniques : classe energétique E-E, chauffage à mazout, radiateurs, fenêtres à double vitrage et volets électriques dans le salon, ainsi que des volets roulants manuels dans les chambres. L'appartement est situé dans un endroit très calme, dans une rue à sens unique, tout en étant proche de toutes les commodités. Marnach est accessible en quelques minutes en voiture. Disponibilité : à convenir Pas d'animaux admis. Loyer: 1.450€ Charges: 200€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. La maison est prévue pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.
Bel appartement/duplex d'une surface habitable de 132,05m² à louer dans la résidence "Résidence de la Clerve" construite en 2024 à Clervaux. L'appartement n° 7 se trouve aux 3ème et 4ème étage de la résidence avec ascenseur et se compose comme suit : Cet appartement vous accueille dans un hall avec armoire encastrée menant à un séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et accès à la grande terrasse de 32,37m². Un débarras, un WC séparé et un bureau complètent cet étage. Un escalier mène du salon au deuxième étage du duplex, lequel comprend deux chambres, une salle de douche et une buanderie. En outre, l'appartement dispose de deux emplacements intérieurs et d'une cave au sous-sol de la résidence. Aspects techniques: Chauffage à mazout, chauffage au sol, VMC, fenêtres à triple vitrage et volets électriques. La résidence se trouve à proximité de la gare avec des liaisons directes vers Ettelbruck et Luxembourg-Ville. De plus, Marnach avec toutes ses commodités telles que des centres commerciaux, des stations-service, des banques, une pharmacie, une maison médicale, etc., est accessible en quelques minutes. Loyer: 1.900€ Charges: 300€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. La maison est prévue pour un maximum de 3-4 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.
Nous vous présentons cette élégante maison jumelée située à Leithum, dans la commune de Weiswampach. Construite en 2022, cette maison jumelée située à Leithum séduit par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et son excellent état, quasi neuf. Dès l’entrée, la maison séduit par l’utilisation de matériaux haut de gamme et un concept d’aménagement moderne et intemporel. Dans toutes les pièces à vivre, le parquet en bois massif confère une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que les salles de bains sont revêtues de carrelage haut de gamme. Le bien offre suffisamment d’espace pour toute la famille et comprend : – 3 chambres – Une chambre principale avec dressing privatif – Un bureau – 2 salles de bains haut de gamme – Des toilettes séparées – Des espaces de vie spacieux et lumineux – Une architecture moderne avec un toit plat – Équipements haut de gamme et économes en énergie Sur le plan technique également, la maison est à la pointe de la modernité : – Pompe à chaleur – Chauffage au sol – Installation photovoltaïque – Fenêtres en PVC à triple vitrage – Volets roulants extérieurs – Matériaux de construction et équipements haut de gamme – Très bonne performance énergétique – Espaces extérieurs spacieux À l’arrière de la maison se trouve une terrasse d’environ 64 m², qui offre beaucoup d’espace pour passer des moments agréables en famille et entre amis. Le jardin attenant crée un espace supplémentaire et offre de multiples possibilités d’utilisation. À l’avant, la propriété dispose d’un impressionnant balcon d’environ 31 m², qui souligne encore davantage le caractère moderne de la maison. Un abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage, les vélos et autres ustensiles, ainsi qu'une garage spacieux pour deux voitures. La propriété est située à Leithum, dans un cadre calme et proche de la nature. Son emplacement allie un cadre de vie agréable à un bon accès aux localités et infrastructures environnantes. Proposée au prix de 835.000 €, la maison est libre immédiatement et peut être acquise entièrement meublée et équipée. Elle constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante aussi bien comme résidence principale que pour un acquéreur souhaitant profiter de son potentiel de rendement locatif.
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 4,37 ares, idéalement situé à Merkholtz, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au cœur du nord du Luxembourg. Destiné à la construction d’une maison individuelle, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre rural agréable. Libre de tout contrat de construction, il vous permet de concevoir votre future habitation selon vos envies et de choisir librement l’architecte ainsi que les entreprises qui vous accompagneront dans sa réalisation. Sa situation combine agréablement le calme de la campagne et la proximité des principales infrastructures de la région. Parc Hosingen ainsi que la ville de Wiltz se trouvent à quelques kilomètres seulement et proposent notamment des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et de loisirs ainsi que différentes possibilités de restauration et de services. Le terrain dispose d’un accès direct depuis la voirie et bénéficie d’un environnement paisible, particulièrement adapté à celles et ceux qui souhaitent construire leur maison à la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques en vigueur sont disponibles sur simple demande afin de vous permettre d’étudier votre projet de construction dans les meilleures conditions. Prix de vente : 195.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite sur place, nous restons à votre disposition par e-mail à ### ou par téléphone au ###
Nous avons le plaisir de vous proposer un magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 9,31 ares, libre de contrat de construction, situé à Weiswampach, village calme et charmant. Ce terrain constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet de maison individuelle, dans un environnement verdoyant offrant à la fois sérénité et proximité des infrastructures essentielles. Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques en vigueur peuvent être transmis sur simple demande, afin de vous accompagner efficacement dans la réalisation de votre projet. La localisation du terrain est particulièrement attractive. Il se situe en effet à proximité immédiate des commerces et à environ quinze kilomètres d’établissements scolaires réputés tels que le Lycée Edward Steichen et l’École européenne de Clervaux. Ce bien bénéficie d’un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Le prix de vente du terrain est fixé à 365.000 €. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition par e-mail à ### ou par téléphone au ###
Nous avons le plaisir de vous proposer un magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 5,93 ares, libre de contrat de construction, situé à Weiswampach, village calme et charmant. Ce terrain constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet de maison individuelle, dans un environnement verdoyant offrant à la fois sérénité et proximité des infrastructures essentielles. Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques en vigueur peuvent être transmis sur simple demande, afin de vous accompagner efficacement dans la réalisation de votre projet. La localisation du terrain est particulièrement attractive. En effet, il est situé à proximité immédiate des commerces et à environ quinze kilomètres d’établissements scolaires réputés tels que le Lycée Edward Steichen et l’École européenne de Clervaux. Ce bien bénéficie d’un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Le prix de vente du terrain est fixé à 255.000 €. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition par e-mail à ### ou par téléphone au ###
Au sein de la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, découvrez une sélection de 10 appartements neufs de qualité, chacun disposant de 2 chambres à coucher, ainsi qu'une maison unifamiliale indépendante, intégrée harmonieusement à l'ensemble résidentiel. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi qu’un carport. Il est possible d’acquérir en supplément un deuxième carport pour 25.000€. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.
Nous vous proposons cette élégante maison unifamiliale située à Crendal, dans la commune de Wincrange. Bénéficiant d’une excellente classe énergétique A/A+ et d’une construction en ossature bois, cette propriété allie confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie privilégié. Son emplacement en bordure de localité lui confère un atout particulièrement appréciable : une magnifique vue dégagée et imprenable sur les champs environnants. Implantée sur un terrain de 10,31 ares, la maison offre une surface habitable d’environ 140 m². Son architecture contemporaine, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène vers une généreuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un spacieux séjour, pour une superficie totale d’environ 45 m². L’ensemble profite d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur la campagne et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un débarras ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables d’environ 15 m², 17 m² et 20 m². La salle de bain est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un grenier accessible par un escalier escamotable apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Construite selon le principe de l’ossature bois, la maison bénéficie également d’équipements techniques modernes contribuant à son excellente performance énergétique. Elle dispose de châssis en PVC blanc avec triple vitrage, de volets électriques, d’une pompe à chaleur associée à un chauffage au sol ainsi que de panneaux photovoltaïques. À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement particulièrement ouvert et paisible. La terrasse et le jardin offrent une vue imprenable et non obstruée sur les paysages verdoyants environnants, renforçant le caractère privilégié de cette maison. Le prix de vente est fixé à 845.000 euros. Crendal est un charmant village de la commune de Wincrange, apprécié pour son environnement rural et sa tranquillité, tout en restant à proximité des commodités du quotidien telles que commerces, banques, restaurants et pharmacies. Les établissements scolaires de Wincrange et de Clervaux sont accessibles en quelques minutes, notamment le Lycée Edward Steichen ainsi que l’École Européenne. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale moderne, économe en énergie et bénéficiant d’un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la campagne.
Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe duplex de 150 m² habitables, situé à Enscherange, dans une résidence moderne construite en 2013. Accessible par le premier étage, ce bien s'étend sur deux niveaux et séduit dès l’entrée par un hall spacieux de 10 m² menant à un séjour lumineux de 38 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, offre une surface de 15 m². Une salle de bain de 10 m² et une toilette séparée complètent ce niveau. À l’étage supérieur, vous découvrirez quatre grandes chambres aux superficies généreuses – 14, 15, 17 et 18 m² – ainsi qu’une salle de douche moderne de 9 m², offrant un espace de vie confortable et bien réparti. Ce duplex repose sur une structure en béton, bénéficie de sols en carrelage et en laminé, d'une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC à double vitrage équipées des volets roulants, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Disponible immédiatement, ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 580.000 EUR, avec possibilité de négociation. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter – nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet.
Située dans un bon emplacement à Clervaux, cette maison entretenue d’environ 100 m² est proposée à la location. Construite en 1955, elle allie le charme d’une maison ancienne à une atmosphère lumineuse et agréable et offre, sur plusieurs niveaux, un espace de vie confortable pour un couple ou une petite famille. La maison bénéficie d’un emplacement agréable tout en profitant d’une bonne accessibilité aux localités voisines. Il convient notamment de souligner sa proximité avec Marnach, qui offre de nombreuses possibilités de shopping, commerces, restaurants et autres commodités facilement accessibles. Clervaux même dispose également de nombreux services ainsi que d’un environnement particulièrement agréable, entre nature et patrimoine culturel. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, un local technique ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. Le premier étage comprend la cuisine et la salle de douche. Depuis cet étage, vous avez également accès à une agréable terrasse d’environ 15 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre, prendre un repas en plein air ou profiter de moments conviviaux. Au deuxième étage se trouvent un salon ainsi que deux pièces d’environ 10 m² et 11,50 m². À noter que l’une des deux chambres est accessible uniquement en passant par le salon. La maison dispose d’un chauffage au mazout avec une citerne d’environ 1.000 litres ainsi que de fenêtres à double vitrage. La classe énergétique du bâtiment est G-H. La combinaison de son emplacement privilégié, de sa distribution fonctionnelle, de son garage privé et de sa grande terrasse fait de cette maison un agréable lieu de vie à Clervaux. Le loyer mensuel est de 1.500 € et la caution s'élève à deux mois de loyer. Les charges sont entièrement à la charge du locataire et s’ajoutent au loyer. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.
Cette charmante maison jumelée est située dans une rue calme et agréable du village de Rodershausen. Implantée sur un terrain de 3,89 ares, elle offre une surface habitable d’environ 80 m² et bénéficie d’un environnement verdoyant avec une belle vue dégagée sur la nature. Le rez-de-jardin constitue le principal espace de vie de la maison. Il accueille un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine équipée ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Depuis cet espace, vous accédez directement à une agréable terrasse d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, du calme et du cadre naturel environnant. À l’étage se trouve l’espace nuit, composé d’une chambre à coucher d’environ 16 m² ainsi que d’un WC séparé. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d’un hall d’environ 14 m² et d’une salle de douche d’environ 10 m². Sur le plan technique, la maison est équipée de planchers en béton, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’un chauffage au gaz. La toiture est recouverte d’ardoises. Grâce à sa situation paisible, sa terrasse et son environnement naturel, cette maison constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un logement confortable dans un cadre verdoyant à Rodershausen. Le bien est disponible immédiatement et proposé au prix de 385.000 EUR, à discuter.
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 4,30 ares, situé à Weiler-Putscheid, au cœur du nord du Luxembourg. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain constitue une belle opportunité pour la réalisation d’une maison individuelle. Il est libre de tout contrat de construction, vous laissant ainsi la liberté de concevoir votre projet et de choisir les professionnels qui vous accompagneront dans sa réalisation. Sa situation permet de profiter pleinement de la tranquillité d’un village tout en restant à proximité des principales infrastructures de la région. Parc Hosingen se trouve à seulement quelques kilomètres et offre notamment des établissements scolaires, des infrastructures sportives ainsi qu’une piscine, facilitant le quotidien des familles. Le terrain bénéficie d’un accès direct depuis la voirie et s’intègre dans un environnement agréable offrant un cadre idéal pour construire une maison à la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités environnantes. Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques en vigueur peuvent être transmis sur simple demande afin de vous permettre d’étudier votre projet de construction dans les meilleures conditions. Prix de vente : 250.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite sur place, nous sommes à votre disposition par e-mail à ### ou par téléphone au ###
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 3,90 ares, situé à Weiler-Putscheid, au cœur du nord du Luxembourg. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain constitue une belle opportunité pour la réalisation d’une maison individuelle. Il est libre de tout contrat de construction, vous laissant ainsi la liberté de concevoir votre projet et de choisir les professionnels qui vous accompagneront dans sa réalisation. Sa situation permet de profiter pleinement de la tranquillité d’un village tout en restant à proximité des principales infrastructures de la région. Parc Hosingen se trouve à seulement quelques kilomètres et offre notamment des établissements scolaires, des infrastructures sportives ainsi qu’une piscine, facilitant le quotidien des familles. Le terrain bénéficie d’un accès direct depuis la voirie et s’intègre dans un environnement agréable offrant un cadre idéal pour construire une maison à la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités environnantes. Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques en vigueur peuvent être transmis sur simple demande afin de vous permettre d’étudier votre projet de construction dans les meilleures conditions. Prix de vente : 230.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite sur place, nous sommes à votre disposition par e-mail à ### ou par téléphone au ###
Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente ce superbe appartement situé au dernier étage d’une petite résidence à Nocher. Avec une surface habitable d’environ 100 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme particulier de son architecture sous toiture. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les poutres apparentes en bois, associées aux lignes épurées et aux teintes claires, confèrent à l’ensemble beaucoup de caractère. Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste espace de vie d’environ 47 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. La belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures apportent une agréable sensation d’espace et de luminosité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose notamment d’un îlot central qui s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Depuis cet espace, vous accédez directement à une terrasse offrant une remarquable vue dégagée sur le village et les paysages vallonnés environnants, un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du calme des environs. La partie nuit comprend deux chambres confortables d’environ 15 m² et 17 m². Une spacieuse salle de bains d’environ 11 m², équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’agencement intérieur. L’appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques modernes et d’une excellente performance énergétique, avec une classe énergétique A-B. Il est notamment équipé d’un chauffage au sol, d’une ventilation mécanique contrôlée double flux, de fenêtres en PVC avec triple vitrage ainsi que de volets électriques. Un emplacement de parking intérieur, un emplacement extérieur et une cave complètent ce bien. Alliant volumes, luminosité, confort moderne et vue dégagée, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement de qualité dans un environnement paisible. Prix de vente : 650.000 €
Situé au cœur de la charmante région de villégiature de Bourscheid-Plage, dans un environnement verdoyant et paisible du nord du Luxembourg, ce chalet entièrement rénové est implanté sur un terrain d’environ 8 ares. Destiné à un usage en tant que résidence secondaire, il constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construit en béton et soigneusement entretenu, le chalet offre une surface habitable d’environ 45 m². L’intérieur se compose d’une cuisine équipée, d’un agréable séjour avec espace repas, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche. Les tons clairs, associés aux éléments en bois, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le poêle à bois installé dans le séjour apporte une touche supplémentaire de charme et de convivialité, particulièrement appréciable durant les mois plus frais. Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de cette propriété. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement du cadre naturel et offre un agréable espace de détente à l’abri. Le terrain dispose également d’un jardin ainsi que de différents espaces permettant de savourer le calme et la verdure environnante. La propriété comprend également deux emplacements de stationnement extérieurs. Parmi les caractéristiques techniques, on retrouve notamment des sols principalement en laminé, des fenêtres à double vitrage ainsi qu’une toiture en tuiles. Grâce à son ambiance chaleureuse et à sa situation privilégiée en pleine nature, ce chalet représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’une résidence secondaire à Bourscheid-Plage, idéale pour les week-ends et les séjours de détente. Prix de vente : 330.000 € – à discuter. Disponibilité : immédiate.
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