Agence Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach)

1 700 €

Appartement à louer

9753 Heinerscheid

Situé dans une petite résidence bien entretenue à Heinerscheid, ce spacieux appartement en duplex d’environ 120m² habitables est proposé à la location. Réparti sur le premier étage et les combles aménagés, il offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un bel escalier en colimaçon reliant les deux niveaux de l’appartement. Le premier niveau comprend une cuisine séparée équipée, un grand séjour lumineux, une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu’un débarras pratique. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse, qui constitue un agréable espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. L’étage supérieur constitue un véritable atout de ce logement. Il dispose de deux grandes chambres à coucher, caractérisées par leurs beaux volumes et leurs plafonds mansardés. Les nombreuses fenêtres de toit apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bains est équipée d’une douche et d’un raccordement pour machine à laver. Un deuxième raccordement pour machine à laver se trouve dans le débarras, offrant ainsi davantage de flexibilité. Pour compléter ce bien, l’appartement dispose également d’un garage privatif ainsi que d’un emplacement de parking extérieur, garantissant des possibilités de stationnement pratiques au quotidien. Cet appartement allie de généreux espaces de vie, une distribution agréable sur deux niveaux et un espace extérieur appréciable. Il conviendra parfaitement à un couple ou à une famille à la recherche d’un logement confortable offrant de beaux volumes à Heinerscheid. Un duplex spacieux et lumineux, avec terrasse, garage et emplacement extérieur, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Le loyer mensuel s’élève à 1.700€, auquel s’ajoutent 250€ de charges comprenant l’eau et le chauffage. L’électricité, les poubelles ainsi que l’abonnement internet ne sont pas compris dans les charges. Caution: 2 mois de loyer Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. L'appartement est prévu pour un maximum de 4 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

950 €

Appartement à louer

9453 Bivels

À Bivels, un appartement d’environ 55m² est à louer dans une petite résidence composée de seulement deux unités. Le logement dispose d’un espace de vie agréable avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, d’une chambre séparée, d’une salle de bains avec douche ainsi que d’un débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Les pièces sont lumineuses et offrent une disposition pratique et fonctionnelle. L'objet peut être loué entièrement meublé. Si le futur locataire souhaite apporter ses propres meubles, le mobilier existant peut également être retiré sur demande. Deux places de parking extérieures sont disponibles devant la maison. Le logement est chauffé au mazout avec des radiateurs. Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de stores. Le studio se situe dans un environnement calme à Bivels. Juste en face de la maison se trouve l’Our, avec un chemin agréable pour les promenades. Le logement reste facilement accessible par la route. Le logement convient particulièrement à une personne seule ou à un couple à la recherche d’un cadre de vie calme et d’un environnement à taille humaine. Loyer: 950€ Charges: 150€ comprenant l’eau, le chauffage et l’électricité Caution: deux mois de loyer Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. L'appartement est prévu pour un maximum de 2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.

1 Chambre(s) 55 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

120 €

Parking à louer

9125 Schieren

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location un emplacement de parking intérieur idéalement situé au cœur de Schieren. Le parking se trouve à l’adresse suivante : 130, route de Luxembourg L-9125 Schieren Grâce à sa situation centrale, cet emplacement constitue une solution pratique pour les résidents, les professionnels travaillant à proximité ou toute personne souhaitant disposer d’un stationnement sécurisé en plein centre-ville. Le parking est disponible immédiatement. Loyer avec charges inclues: 120€ Caution: 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière.

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Prix modifié

360 000 €

Maison à vendre

9464 Stolzembourg

Cette maison unifamiliale à rénover située dans une rue calme et pittoresque du village de Stolzembourg offre une surface totale de 168 m², dont 110 m² habitables, sur un terrain de 17,50 ares. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour de 12 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 11 m². Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², une buanderie, un WC séparé et une salle de douche de 5 m². À l’étage, la maison dispose de trois chambres de respectivement 8 m², 11 m² et 16 m², ainsi que d’une grande terrasse couverte. Les caractéristiques techniques comprennent planchers en bois, des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage par radiateurs électriques et un toit en ardoise. Le bien est immédiatement disponible et proposé au prix de 360.000 EUR.

4 Chambre(s) 110 m²

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Prix modifié

635 000 €

Maison à vendre

9287 Diekirch

Weiss & Faber Immobilière vous présente à la vente cette charmante maison de ville idéalement située en plein centre de Diekirch, entre la rue de la Tour Jacob et la rue de l’Eau, sur un terrain de 0,77 are. Construite sur des fondations datant des années 40, la maison a été entièrement reconstruite en 1979 et offre aujourd’hui un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux garages et cave avec accès indépendant via la rue de la Tour Jacob et la rue de l’Eau - Hall d’entrée - Séjour / Stuff avec cheminée Au premier étage : - Cuisine - WC séparé - Living lumineux - Salle à manger - Bureau Au deuxième étage : - Buanderie avec accès au grenier - Salle de bains - Trois chambres à coucher, dont une avec coin lavabo Au grenier : - Quatre pièces supplémentaires ainsi qu’un espace de stockage - Le grenier offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies Informations complémentaires : - Surface habitable d’environ 145 m² - Chaudière au mazout avec radiateurs classiques - Fenêtres en bois double vitrage avec volets - Dalles en béton et bois - Maison habitée jusqu’en janvier 2026 - Libre de suite - Maison à rénover - Passeport énergétique en cours - Pas de terrasse, balcon ni jardin Grâce à sa situation centrale et à ses nombreux espaces, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un bien de caractère au cœur de Diekirch. La localisation au centre de Diekirch offre une proximité directe avec des restaurants, commerces, la gare, tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible. WEISS & FABER Immobilière – Diekirch 20, Avenue de la Gare, L-9233 Diekirch Tél. : ### | ### Email : ###

4 Chambre(s) 166 m² 1 Salle(s) de bain

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330 000 €

Maison à vendre

9905 Troisvierges

Immo Weiss vous propose à la vente cette maison d’une surface habitable d’environ 145 m², idéalement située au cœur du village de Troisvierges, à proximité des différentes commodités et infrastructures. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 20 m², un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, un hall spacieux de 15 m² dessert une grande chambre à coucher de 22 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 12 m². Le deuxième étage complète l’espace habitable avec une chambre à coucher de 19 m² et une salle de bains généreuse de 15 m². Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’une toiture en ardoises. Les revêtements de sol se composent principalement de carrelage et de laminé, tandis que les différents niveaux sont constitués de planchers en bois. La classe énergétique est actuellement en cours d’établissement. Disponible immédiatement, cette maison offre des volumes intéressants et un beau potentiel d’aménagement au centre de Troisvierges. Prix de vente : 330.000 €, à discuter.

2 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain

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865 000 €

Appartement à vendre

8081 Bertrange

WEISS & FABER Immobilière vous propose à la vente cet agréable appartement de deux chambres à coucher d’une surface habitable d’environ 105 m², situé au 1er étage d’une maison bifamiliale. Construite en 1971, la maison se compose de seulement deux unités et bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. * L’appartement * Situé au premier étage d’une maison sans ascenseur, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un living/séjour, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé, d’un dressing ainsi que de deux chambres à coucher, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un balcon d’environ 12 m². L’appartement se trouve dans un bon état général. La salle de bains est toutefois à revoir et la cuisine pourrait bénéficier d’un rafraîchissement. Ces travaux offrent aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser le bien et de l’aménager selon leurs goûts. * Caractéristiques techniques * La maison est équipée d’un chauffage au mazout avec radiateurs. La chaudière a été remplacée en 1995. Les compteurs sont individuels pour chaque unité. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et la toiture a déjà été remplacée. Classe énergétique : G/G. * Extérieurs et orientation * La maison bénéficie d’un jardin d’environ 5 ares, dont l’usage est partagé entre les deux parties de la maison. La façade avant, côté rue, est orientée Est, tandis que l’arrière de la maison et le jardin sont orientés Ouest, permettant de profiter agréablement de la lumière en fin de journée. * Annexes * Au sous-sol, le bien dispose d’une cave privative ainsi que de l’accès à une buanderie commune. Un garage pouvant accueillir deux voitures complète l’ensemble. * Situation * L’appartement profite d’une situation particulièrement pratique, à proximité du centre commercial Belle Étoile, du centre de Bertrange ainsi que de l’École européenne de Mamer. Un arrêt de bus se trouve directement devant la maison, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les environs. Cette localisation permet ainsi de profiter à la fois de la proximité des commerces, des écoles, des services et des transports en commun. Avec ses 105 m² habitables, ses deux chambres, son balcon de 12 m², son garage pour deux voitures et l’accès au jardin, cet appartement offre de beaux espaces ainsi qu’un intéressant potentiel de personnalisation. * Visites * Les visites seront possibles à partir du 12 octobre uniquement. Aucune visite ne pourra être organisée avant cette date! Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous à partir du 12 octobre, WEISS & FABER Immobilière se tient à votre disposition.

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

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1 250 €

Maison à louer

9632 Alscheid

Au cœur du cadre idyllique de la commune de Kiischpelt, dans le paisible village d’Alscheid, cette charmante maison d’environ 80m² habitables est à louer. Elle allie le charme d’une maison traditionnelle à des espaces intérieurs lumineux et agréables et bénéficie, grâce à sa situation en hauteur, d’une belle vue sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante est équipée d’une cuisine aménagée et offre suffisamment d’espace pour y installer un coin repas convivial. Un WC séparé complète cet étage. Les fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les poutres apparentes et les fenêtres traditionnelles confèrent à la maison beaucoup de caractère. À l’étage, accessible par l’escalier, se trouvent deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Les plafonds mansardés, les poutres apparentes et l’association des tons clairs et du bois créent ici également une atmosphère particulièrement chaleureuse. L’un des principaux atouts de la maison est sa grande terrasse située à côté de la maison. Elle offre une très belle vue dégagée sur les paysages vallonnés et verdoyants qui entourent Alscheid. Un endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement apprécier le calme et la nature environnante. La maison dispose d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de fenêtres à double vitrage ainsi que de sols en parquet stratifié et en carrelage. Un raccordement pour lave-linge est prévu dans la cuisine. Une place de parking extérieure est comprise dans la location ; une deuxième place de parking peut être louée pour 80€ par mois. Un logement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, le charme d’une maison traditionnelle et la proximité de la nature, tout en bénéficiant d’un intérieur lumineux et agréable. Loyer : 1.250€ Charges : 450€ (chauffage, eau et électricité compris. Ne sont pas compris les frais liés aux poubelles et à l'Internet) Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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780 000 €

Maison à vendre

9714 Clervaux

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle, idéalement située au cœur de Clervaux, dans une impasse calme offrant un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 7,47 ares, la propriété séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son agréable espace extérieur. Avec une surface habitable d’environ 160 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. Dès l’entrée, un spacieux hall de 16 m² donne le ton et dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, d’une superficie de 16 m², bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse d’environ 25 m² orientée nord-ouest. Celle-ci se prolonge vers un agréable jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le séjour de 32 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et convivial, il offre de beaux volumes ainsi qu’un feu ouvert qui apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse à l’espace de vie. La partie nuit comprend quatre chambres confortables de respectivement 13 m², 15 m², 17 m² et 21 m², permettant d’accueillir aisément une famille tout en conservant la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent les espaces intérieurs. Sur le plan technique, la maison dispose notamment d’une façade isolante, de dalles en béton ainsi que de fenêtres en bois à double vitrage équipées de volets roulants. Un garage privatif ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la propriété. La situation constitue un véritable atout. Tout en profitant du calme d’une impasse, la maison se trouve à proximité des nombreuses commodités et infrastructures de Clervaux. La région offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, son golf ainsi qu’un large choix de commerces, restaurants et services. Le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne de Clervaux sont également facilement accessibles. Cette maison individuelle, alliant beaux volumes, jardin et situation calme à proximité du centre de Clervaux, est proposée au prix de 780.000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Weiss au ###

4 Chambre(s) 160 m²

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6 320 €

Surface industrielle à louer

9907 Troisvierges

À partir de janvier 2027, un entrepôt moderne d'une superficie totale d'environ 790m² sera disponible à la location rue d'Asselborn, à Troisvierges. Le bâtiment a fait l'objet d'une modernisation complète et se présente désormais avec une nouvelle façade, de grandes portes sectionnelles et des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une grande variété d'utilisations commerciales. Grâce à ses grandes verrières, le bâtiment bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre un environnement de travail agréable pour le stockage et la logistique. Plusieurs grandes portes sectionnelles permettent des livraisons aises ainsi qu’une utilisation efficace des espaces. Son emplacement central à Troisvierges constitue un atout particulier. La gare est accessible en quelques minutes et offre une excellente desserte vers la ville de Luxembourg ainsi que vers la Belgique. Parallèlement, la proximité de la N7 garantit un accès rapide aux principaux axes routiers du nord du Luxembourg. L'entrepôt peut être divisé de manière flexible selon les besoins, ce qui permet de louer également des surfaces plus petites, à partir d'environ 261m² ou 393m². Le loyer mensuel pour la surface totale de 790m² s'élève à 6.320 € hors charges. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.

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5 544 €

Bureaux à louer

9907 Troisvierges

Des espaces de bureaux modernes sont actuellement en cours de construction rue d'Asselborn à Troisvierges ; ils seront disponibles dès janvier 2027, après une rénovation complète, pour une première occupation. Le bâtiment sera doté d'une enveloppe entièrement neuve et se présentera à l'avenir avec une architecture moderne et de grandes baies vitrées, garantissant des espaces de travail lumineux et agréables. Les surfaces disponibles vont du bureau individuel de 73 m² à l’ensemble du bâtiment, d’une superficie totale de 308 m². Ce bien immobilier convient ainsi aussi bien aux petites entreprises et aux indépendants qu’aux grandes sociétés de services, cabinets d’avocats, bureaux d’études ou cabinets médicaux. Son emplacement au cœur de Troisvierges est particulièrement attractif. La gare se trouve à seulement quelques minutes et garantit une excellente desserte par les transports en commun luxembourgeois ainsi que vers les régions voisines en Belgique. Parallèlement, les collaborateurs et les clients bénéficient d’une bonne accessibilité en voiture et de la proximité des principaux axes routiers de la région Nord. Les espaces de bureaux sont proposés en première occupation après rénovation et offrent aux futurs locataires la possibilité d’intégrer des postes de travail modernes et prestigieux dans un environnement haut de gamme. Les loyers s'élèvent à 18 €/m² par mois, en fonction de la surface choisie. Pour une surface totale de 308m², le loyer s'élève donc à 5.544€ par mois. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer, majorés de 17 % de TVA, et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.

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3 930 €

Surface industrielle à louer

9907 Troisvierges

À partir de janvier 2027, une partie d'entrepôt moderne d'une superficie d'environ 393m² sera disponible à la location rue d'Asselborn, à Troisvierges. Le bâtiment a fait l'objet d'une modernisation complète et se présente désormais avec une nouvelle façade, de grandes portes sectionnelles et des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une grande variété d'utilisations commerciales. Grâce à ses grandes verrières, le bâtiment bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre un environnement de travail agréable pour le stockage et la logistique. Plusieurs grandes portes sectionnelles permettent des livraisons aises ainsi qu’une utilisation efficace des espaces. Son emplacement central à Troisvierges constitue un atout particulier. La gare est accessible en quelques minutes et offre une excellente desserte vers la ville de Luxembourg ainsi que vers la Belgique. Parallèlement, la proximité de la N7 garantit un accès rapide aux principaux axes routiers du nord du Luxembourg. L'entrepôt peut être divisé de manière flexible selon les besoins, ce qui permet de louer également une surface d'environ 261m². Il est également possible de louer l'ensemble du hall, d'une superficie de 790m². Le loyer mensuel pour la surface de 393m² s'élève à 3.930€ hors charges. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.

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2 610 €

Surface industrielle à louer

9907 Troisvierges

À partir de janvier 2027, une partie d'entrepôt moderne d'une superficie d'environ 261m² sera disponible à la location rue d'Asselborn, à Troisvierges. Le bâtiment a fait l'objet d'une modernisation complète et se présente désormais avec une nouvelle façade, de grandes portes sectionnelles et des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une grande variété d'utilisations commerciales. Grâce à ses grandes verrières, le bâtiment bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre un environnement de travail agréable pour le stockage et la logistique. Plusieurs grandes portes sectionnelles permettent des livraisons aises ainsi qu’une utilisation efficace des espaces. Son emplacement central à Troisvierges constitue un atout particulier. La gare est accessible en quelques minutes et offre une excellente desserte vers la ville de Luxembourg ainsi que vers la Belgique. Parallèlement, la proximité de la N7 garantit un accès rapide aux principaux axes routiers du nord du Luxembourg. L'entrepôt peut être divisé de manière flexible selon les besoins, ce qui permet de louer également une surface d'environ 393m². Il est également possible de louer l'ensemble du hall, d'une superficie de 790m². Le loyer mensuel pour la surface de 261m² s'élève à 2.610€ hors charges. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.

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1 782 €

Bureaux à louer

9907 Troisvierges

Des espaces de bureaux modernes sont actuellement en cours de construction rue d'Asselborn à Troisvierges ; ils seront disponibles dès janvier 2027, après une rénovation complète, pour une première occupation. Le bâtiment sera doté d'une enveloppe entièrement neuve et se présentera à l'avenir avec une architecture moderne et de grandes baies vitrées, garantissant des espaces de travail lumineux et agréables. Les surfaces disponibles vont du bureau individuel de 73 m² à l’ensemble du bâtiment, d’une superficie totale de 308 m². Ce bien immobilier convient ainsi aussi bien aux petites entreprises et aux indépendants qu’aux grandes sociétés de services, cabinets d’avocats, bureaux d’études ou cabinets médicaux. Son emplacement au cœur de Troisvierges est particulièrement attractif. La gare se trouve à seulement quelques minutes et garantit une excellente desserte par les transports en commun luxembourgeois ainsi que vers les régions voisines en Belgique. Parallèlement, les collaborateurs et les clients bénéficient d’une bonne accessibilité en voiture et de la proximité des principaux axes routiers de la région Nord. Les espaces de bureaux sont proposés en première occupation après rénovation et offrent aux futurs locataires la possibilité d’intégrer des postes de travail modernes et prestigieux dans un environnement haut de gamme. Les loyers s'élèvent à 18 €/m² par mois, en fonction de la surface choisie. Pour une surface de 99m², le loyer s'élève donc à 1.782€ par mois. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer, majorés de 17 % de TVA, et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.

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1 314 €

Bureaux à louer

9907 Troisvierges

Des espaces de bureaux modernes sont actuellement en cours de construction rue d'Asselborn à Troisvierges ; ils seront disponibles dès janvier 2027, après une rénovation complète, pour une première occupation. Le bâtiment sera doté d'une enveloppe entièrement neuve et se présentera à l'avenir avec une architecture moderne et de grandes baies vitrées, garantissant des espaces de travail lumineux et agréables. Les surfaces disponibles vont du bureau individuel de 73 m² à l’ensemble du bâtiment, d’une superficie totale de 308 m². Ce bien immobilier convient ainsi aussi bien aux petites entreprises et aux indépendants qu’aux grandes sociétés de services, cabinets d’avocats, bureaux d’études ou cabinets médicaux. Son emplacement au cœur de Troisvierges est particulièrement attractif. La gare se trouve à seulement quelques minutes et garantit une excellente desserte par les transports en commun luxembourgeois ainsi que vers les régions voisines en Belgique. Parallèlement, les collaborateurs et les clients bénéficient d’une bonne accessibilité en voiture et de la proximité des principaux axes routiers de la région Nord. Les espaces de bureaux sont proposés en première occupation après rénovation et offrent aux futurs locataires la possibilité d’intégrer des postes de travail modernes et prestigieux dans un environnement haut de gamme. Les loyers s'élèvent à 18 €/m² par mois, en fonction de la surface choisie. Pour une surface de 73m², le loyer s'élève donc à 1.314 € par mois. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer, majorés de 17 % de TVA, et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.

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2 448 €

Bureaux à louer

9907 Troisvierges

Des espaces de bureaux modernes sont actuellement en cours de construction rue d'Asselborn à Troisvierges ; ils seront disponibles dès janvier 2027, après une rénovation complète, pour une première occupation. Le bâtiment sera doté d'une enveloppe entièrement neuve et se présentera à l'avenir avec une architecture moderne et de grandes baies vitrées, garantissant des espaces de travail lumineux et agréables. Les surfaces disponibles vont du bureau individuel de 73 m² à l’ensemble du bâtiment, d’une superficie totale de 308 m². Ce bien immobilier convient ainsi aussi bien aux petites entreprises et aux indépendants qu’aux grandes sociétés de services, cabinets d’avocats, bureaux d’études ou cabinets médicaux. Son emplacement au cœur de Troisvierges est particulièrement attractif. La gare se trouve à seulement quelques minutes et garantit une excellente desserte par les transports en commun luxembourgeois ainsi que vers les régions voisines en Belgique. Parallèlement, les collaborateurs et les clients bénéficient d’une bonne accessibilité en voiture et de la proximité des principaux axes routiers de la région Nord. Les espaces de bureaux sont proposés en première occupation après rénovation et offrent aux futurs locataires la possibilité d’intégrer des postes de travail modernes et prestigieux dans un environnement haut de gamme. Les loyers s'élèvent à 18 €/m² par mois, en fonction de la surface choisie. Pour une surface de 136m², le loyer s'élève donc à 2.448€ par mois. La caution s^élève à deux mois de loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer, majorés de 17 % de TVA, et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.

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170 €

Parking à louer

9285 Diekirch

WEISS & FABER Immobilière vous propose à la location un emplacement de parking intérieur, idéalement situé au cœur de Diekirch. L’emplacement se trouve dans la Résidence MILA, au 39-41, rue du Tilleul, L-9285 Diekirch, à seulement quelques pas du Tribunal de Diekirch. CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 104 € / mois Charges : 66 € / mois Total : 170 € / mois DIMENSIONS DU VÉHICULE L’accès au sous-sol s’effectue au moyen d’un Parklift. Le véhicule doit donc respecter les dimensions et le poids maximum suivants : Longueur maximale : 5,00 m Hauteur maximale : 1,40 m Poids maximal : 2.800 kg POSSIBILITÉ D’ACHAT En plus de la location, il est également possible d’acquérir l’emplacement de parking. Prix de vente : 32.500 € Une solution pratique pour stationner votre véhicule au cœur de Diekirch, à proximité immédiate du Tribunal ainsi que des commerces et commodités du centre-ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter WEISS & FABER Immobilière.

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32 500 €

Parking à vendre

9285 Diekirch

WEISS & FABER Immobilière vous propose à la vente un emplacement de parking intérieur idéalement situé au cœur de Diekirch. L’emplacement se trouve dans la Résidence MILA, au 39-41, rue du Tilleul, L-9285 Diekirch, à seulement quelques pas du Tribunal de Diekirch. Caractéristiques du parking L’accès au sous-sol s’effectue au moyen d’un Parklift. Pour cette raison, le véhicule doit respecter les dimensions et le poids maximum suivants : Longueur maximale : 5,00 m Hauteur maximale : 1,40 m Poids maximal : 2.800 kg Prix de vente 32.500 € Possibilité de location L’emplacement est également disponible à la location aux conditions suivantes : Loyer : 104 € / mois Charges : 66 € / mois Total mensuel : 170 € Une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute tranquillité au centre de Diekirch, à proximité immédiate du Tribunal et des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter WEISS & FABER Immobilière.

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975 000 €

Surface commerciale à vendre

9991 Weiswampach

L’agence Weiss & Faber vous propose à la vente cette surface commerciale d’environ 250m², idéalement située au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2016, au cœur d’un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Actuellement aménagés pour accueillir une équipe d’environ 20 collaborateurs, ces bureaux sont proposés à la vente en raison du déménagement de l’entreprise occupante. Ils offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et particulièrement agréable, dans une situation stratégique à proximité immédiate de la frontière belge. La surface se compose de plusieurs bureaux individuels et espaces de travail, dont l’agencement peut facilement être adapté aux besoins du futur propriétaire grâce à la présence de cloisons modulables. Les plans sont disponibles sur simple demande. Le bien comprend également une cuisine équipée, des installations sanitaires ainsi qu’un accès direct depuis les bureaux vers le niveau des garages par un escalier intérieur. Les bureaux sont vendus non meublés, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et la possibilité de repenser les différents espaces en fonction de l’activité et de l’organisation souhaitées. Un atout particulièrement appréciable : la propriété dispose de nombreuses possibilités de stationnement, avec 6 emplacements extérieurs, 4 emplacements intérieurs ainsi que 2 garages. Caractéristiques techniques : Résidence récente – construction 2016 Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage par pompe à chaleur Radiateurs Climatisation Système d’alarme Accès direct aux garages depuis les bureaux Le bien sera disponible à partir du début de l’année 2027. Idéalement situé à Weiswampach, à proximité de la frontière belge et de la N7, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité en direction de Clervaux, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. Les nombreuses commodités disponibles à proximité immédiate renforcent encore l’attractivité de cette adresse pour une activité professionnelle. Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche de bureaux spacieux, modernes, modulables et facilement accessibles, disposant d’une capacité de stationnement particulièrement généreuse. Pour tout renseignement complémentaire, pour obtenir les plans ou pour convenir d’un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter l’agence Weiss & Faber par e-mail à ### ou par téléphone au ###

1 Place(s) de parking

Détails

975 000 €

Bureaux à vendre

9991 Weiswampach

L’agence Weiss & Faber vous propose à la vente cette surface de bureaux moderne d’environ 250m², idéalement située au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2016, au cœur d’un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Actuellement aménagés pour accueillir une équipe d’environ 20 collaborateurs, ces bureaux sont proposés à la vente en raison du déménagement de l’entreprise occupante. Ils offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et particulièrement agréable, dans une situation stratégique à proximité immédiate de la frontière belge. La surface se compose de plusieurs bureaux individuels et espaces de travail, dont l’agencement peut facilement être adapté aux besoins du futur propriétaire grâce à la présence de cloisons modulables. Les plans sont disponibles sur simple demande. Le bien comprend également une cuisine équipée, des installations sanitaires ainsi qu’un accès direct depuis les bureaux vers le niveau des garages par un escalier intérieur. Les bureaux sont vendus non meublés, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et la possibilité de repenser les différents espaces en fonction de l’activité et de l’organisation souhaitées. Un atout particulièrement appréciable : la propriété dispose de nombreuses possibilités de stationnement, avec 6 emplacements extérieurs, 4 emplacements intérieurs ainsi que 2 garages. Caractéristiques techniques : Résidence récente – construction 2016 Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage par pompe à chaleur Radiateurs Climatisation Système d’alarme Accès direct aux garages depuis les bureaux Le bien sera disponible à partir du début de l’année 2027. Idéalement situé à Weiswampach, à proximité de la frontière belge et de la N7, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité en direction de Clervaux, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. Les nombreuses commodités disponibles à proximité immédiate renforcent encore l’attractivité de cette adresse pour une activité professionnelle. Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche de bureaux spacieux, modernes, modulables et facilement accessibles, disposant d’une capacité de stationnement particulièrement généreuse. Pour tout renseignement complémentaire, pour obtenir les plans ou pour convenir d’un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter l’agence Weiss & Faber par e-mail à ### ou par téléphone au ###

1 Place(s) de parking

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