Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach)

Bureau lumineux d'une superficie d'environ 20m² à louer à Weiswampach. Le bureau est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur la rue principale. De nombreuses places de parking publiques sont disponibles à proximité. Un WC commun est à disposition. Disponibilité immédiate Loyer : 250€ Charges : 50€ Caution : 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. En savoir plus ?

Weiss&Faber Immobilière vous propose à la location cet espace de bureau de 63m² situé dans le centre d'affaires « Garden Offices » à Beiler, près de la frontière belge et à proximité de Weiswampach. Le bureau 2F se trouve au deuxième étage, peut accueillir environ 6 collaborateurs et dispose d'un accès direct à une terrasse commune. L'espace de bureau comprend un bureau individuel/salle de réunion, un open space, ainsi qu'une petite cuisine et une salle de bains. De plus, ce bureau dispose d'une place de parking intérieure située au sous-sol du bâtiment. Caractéristiques techniques : classe énergétique A-B-A, fenêtres en PVC à triple vitrage, chauffage à pellets, radiateurs, VMC. Disponible : janvier 2027 Loyer : 1.150€ Charges : 150€ Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. En savoir plus ?

Bel appartement d'une surface habitable d'environ 75m² à louer dans un quartier calme à Lieler, commune de Clervaux. L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine indépendante donnant accès au balcon. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking extérieure. Caractéristiques techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage et volets roulants électriques, VMC. Loyer: 1.400€ Charges: 200€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 75m² zu vermieten in ruhiger Lage in Lieler, Gemeinde Clervaux. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der Residenz mit Aufzug und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche mit Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen Keller und einen Außenparkplatz. Technische Aspekte: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Lüftungsanlage. Miete: 1.400€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 2-3 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden. En savoir plus ?

Bel appartement d'une surface habitable d'environ 80m² à louer dans le centre de Clervaux. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble dans la zone piétonne et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec cuisine équipée ainsi que d'un débarras avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Deux chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparée complètent l'ensemble. De plus, cet appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une belle et grande terrasse et d'une place de parking extérieure située derrière l'immeuble. Caractéristiques techniques : chauffage à mazout, radiateurs, fenêtres à double vitrage et volets roulants manuels ou électriques, ainsi que du carrelage au sol. Loyer: 1.400€ Charges: 200€ (eau et chauffage) Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. En savoir plus ?

Maison unifamiliale en future construction – Troine-Route (Wincrange) Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale située à Troine-Route, au sein de la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain plat de 5,72 ares, cette maison libre de 3 côtés (lot 2) offre une surface habitable de 139,51 m² et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée à l’arrière Disposition des pièces Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Garage pour 2 voitures avec accès direct à la buanderie • Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : • Hall de nuit • WC séparé • Salle de bain • 3 chambres à coucher o dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing Caractéristiques & équipements : • Construction clé en main • Triple vitrage • Stores électriques au rez-de-chaussée & volets roulants à l’étage • Porte de garage sectionnelle Hörmann • Revêtements : carrelage & parquet • Plafonnage traditionnel • Sanitaires Villeroy & Boch • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Thermostats individuels dans chaque pièce de vie Informations complémentaires • Terrain plat avec accès direct terrasse/jardin depuis l’espace de vie • Situation idyllique, au calme, en pleine nature • Plans personnalisables selon vos souhaits • Cahier des charges disponible sur demande Prix : 932 989€ TVAC (3%) Prix fixe, non indexé, affiché avec TVA réduite à 3% (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). En savoir plus ?

Terrain à bâtir attrayant à Troine – sans contrat de construction Dans un cadre calme et proche de la nature, à Troine-Route, dans la commune de Wincrange, nous proposons à la vente ce terrain à bâtir attrayant. Situé dans la rue « om Alberknapp », il séduit notamment par sa belle vue dégagée. Les raccordements nécessaires ont déjà été installés jusqu’aux parcelles. Le terrain est vendu sans contrat de construction, ce qui permet aux futurs propriétaires de planifier et de réaliser librement leur projet de construction. Lot 2 Superficie du terrain : 6,15 ares Prix de vente : 249 000 € Nous vous enverrons volontiers le plan cadastral sur simple demande. Pour les personnes intéressées qui souhaiteraient se tourner vers une solution déjà élaborée, des plans de maison ainsi qu’un devis de construction correspondant de la société Wiesen-Piront sont également disponibles. En savoir plus ?

Espace bureaux d’une surface totale de 100 m² à vendre au sein du centre d’affaires « Garden Offices » à Beiler, à proximité immédiate de la frontière belge et de Weiswampach. Le bureau 3A, situé au troisième étage, offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 10 collaborateurs et bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative. L’espace a été aménagé de manière fonctionnelle et comprend un bureau individuel, un open space pouvant accueillir jusqu’à six postes de travail, un local d’archives ainsi qu’une kitchenette moderne. Des sanitaires séparés sont également à disposition. Le bien est complété par deux emplacements de parking intérieurs situés au sous-sol de l’immeuble. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible. En outre, une trentaine de places de stationnement destinées aux visiteurs sont aménagées devant l’entrée principale du bâtiment. Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A-B-A) et est équipé de fenêtres en PVC à triple vitrage, d’un système de chauffage assuré par deux chaudières collectives à pellets, d’une ventilation mécanique ainsi que de la climatisation. Disponibilité : immédiate. Prix de vente : 495.000 €. En savoir plus ?

Terrain à bâtir attrayant à Troine – sans contrat de construction Dans un cadre calme et proche de la nature, à Troine-Route, dans la commune de Wincrange, nous proposons à la vente ce terrain à bâtir attrayant. Situé dans la rue « om Alberknapp », il séduit notamment par sa belle vue dégagée. Les raccordements nécessaires ont déjà été installés jusqu’aux parcelles. Le terrain est vendu sans contrat de construction, ce qui permet aux futurs propriétaires de planifier et de réaliser librement leur projet de construction. Lot 3 Superficie du terrain : 5,74 ares Prix de vente : 229 000 € Nous vous enverrons volontiers le plan cadastral sur simple demande. Pour les personnes intéressées qui souhaiteraient se tourner vers une solution déjà élaborée, des plans de maison ainsi qu’un devis de construction correspondant de la société Wiesen-Piront sont également disponibles. En savoir plus ?

Cette superbe maison bifamiliale, construite en 2022, séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle présente une grande flexibilité d’utilisation : elle peut être occupée comme maison unifamiliale spacieuse ou divisée en deux appartements distincts étant donné que chaque niveau dispose de ses propres équipements (cuisine, salle de bain, séjour et chambres). La propriété présente une surface totale de 350 m², dont 255 m² habitables, sur un terrain de 4,34 ares. * Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu’un grand séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher (de respectivement 12 m² et 16 m²), une salle de bain ainsi qu’un débarras. * Premier étage Le premier étage dispose d'une cuisine équipée spacieuse ouverte sur un séjour de 54 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. Ce même étage est également composé d'un bureau, d'un débarras ainsi que d'une salle de douche. * Deuxième étage Le deuxième étage se compose de trois chambres (de respectivement 12m², 12m² et 23m²), une buanderie ainsi qu'une salle de douche. * Espaces supplémentaires Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires : ✔ un grenier ✔ une grande cave de 86 m² avec buanderie ✔ quatre emplacements de parking extérieurs * Informations complémentaires Construite en 2022, la maison se trouve en parfait état général et bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A/B). Elle est équipée des prestations techniques suivantes : ✔ Chauffage au sol ✔ Pompe à chaleur ✔ Ventilation double flux (VMC) ✔ Triple vitrage ✔ Châssis en PVC Les commodités essentielles telles que commerces, écoles, crèches et gare sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Disponibilité du bien : à la signature de l’acte notarié. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette spacieuse maison à rénover, offrant un fort potentiel grâce à sa surface généreuse de 341m², dont 217m² habitables. Située sur un terrain de 6,47 ares, elle bénéficie d’un cadre paisible au cœur du charmant village de Leithum, dans la commune de Weiswampach. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine non équipée, d’un séjour, d’un salon et d’un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable de 97m² permet d’optimiser encore l’espace selon vos envies. Un garage pour une voiture complète le bien. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’un revêtement de sols en carrelage, d’une toiture en éternit et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un espace à leur image. Disponible immédiatement. Prix de vente : 350.000€, à discuter. En savoir plus ?

En plein cœur de Baschleiden, à seulement quelques minutes du lac de la Haute-Sûre, un restaurant entièrement équipé n’attend que de renaître. La région est extrêmement prisée des randonneurs et des cyclistes, surtout pendant les mois d’été. Parallèlement, les habitants aspirent à retrouver un lieu de rencontre, un bon bistrot à l’ambiance authentique. Sur environ 152m², s’étend un établissement gastronomique au charme particulier. Sa pièce maîtresse est une salle historique, construite à partir de matériaux d’origine provenant d’un véritable château fort du XIIe siècle. L’ancien plafond et les lustres proviennent directement des murs du château et confèrent à la pièce un caractère unique. Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce reste néanmoins très lumineuse et accueillante. L’agencement est pratique : les différentes pièces offrent à la fois de la place pour une salle de restaurant classique et des coins plus calmes, qui se prêtent bien à des espaces lounge et apéritif confortables. Derrière le bâtiment se trouve la terrasse de près de 55m². Les clients peuvent y profiter des mois chauds dans un cadre paisible. L’offre est complétée par un bar privé, idéal pour les soirées ou les petites fêtes. Bien entendu, des toilettes séparées pour les femmes et pour les hommes sont à la disposition des clients. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et permet une mise en service immédiate. Une cuisinière, des chambres froides, un évier et une machine à café sont à disposition. Le mobilier, les verres, la vaisselle et les autres accessoires sont également inclus dans la location, ce qui évite tout investissement initial important. Juste devant la porte, il y a suffisamment de places de stationnement pour les clients et le personnel. Ce restaurant offre l’occasion rare de reprendre un emplacement exceptionnel, plein de charme, doté d’infrastructures existantes et présentant un fort potentiel de développement. Qu’il s’agisse d’une brasserie, d’un restaurant, d’un café ou d’un bar-salon, les restaurateurs passionnés trouveront ici les bases idéales pour réussir. C’est pourquoi il est important que le futur locataire dispose déjà d’une expérience dans le secteur de la restauration, voire qu’il ait déjà dirigé son propre établissement. Ceux qui connaissent bien le secteur ont ici les meilleures chances de réussite. Conditions de location : Afin de vous permettre de prendre le meilleur départ possible, le loyer mensuel s’élève initialement à 1.500 € et sera progressivement ajusté à 3.000 € sur une période de trois ans. L’utilisation de l’ensemble du mobilier et des équipements fait l’objet d’un forfait mensuel supplémentaire de 420€. La caution s’élève à 3.000 €. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus ou visiter le bien. Nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir. En savoir plus ?

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Appartement 10: L’appartement proposé se situe au troisième étage et dispose d’une surface de 113,65 m², incluant une agréable terrasse d’environ 22,71 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Terrasse Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La terrasse orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi que deux carports. Prix de vente : 950.000 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. En savoir plus ?

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente une maison indépendante en future construction. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Maison: La maison proposée dispose d’une surface de 100,59 m², incluant une agréable terrasse d’environ 30,44 m². La maison séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Bureau • Terrasse Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La terrasse orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend deux caves privatives ainsi que deux carports. Prix de vente : 846.289.000 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. En savoir plus ?

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Appartement 7: L’appartement proposé se situe au deuxième étage et dispose d’une surface de 95,62 m², incluant un agréable balcon d’environ 10,34 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Balcon Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. Le balcon orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi qu'un carport. Il est possible d'acquérir en supplément un parking extérieur pour 15.000€. Prix de vente : 796.883 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. En savoir plus ?

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Appartement 4: L’appartement proposé se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface de 95,28 m², incluant un agréable balcon d’environ 10,34 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Balcon Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. Le balcon orienté sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi qu'un carport. Il est possible d'acquérir en supplément un deuxième carport pour 25.000€. Prix de vente : 793.975 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. En savoir plus ?

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Appartement 1: L’appartement proposé se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface de 95,28 m², incluant un agréable balcon d’environ 10,34 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Balcon Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. Le balcon orienté sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi qu'un carport. Il est possible d'acquérir en supplément un deuxième carport pour 25.000€. Prix de vente : 793.975 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. En savoir plus ?

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Appartement 9: L’appartement proposé se situe au deuxième étage et dispose d’une surface de 90,03 m², incluant une agréable loggia d’environ 7,84 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Loggia Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La loggia orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi que deux carports. Prix de vente : 780.779 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. En savoir plus ?

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Appartement 3: L’appartement proposé se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface de 89,58 m², incluant une agréable loggia d’environ 7,84 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Loggia Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La loggia orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi que deux carports. Prix de vente : 776.831 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. En savoir plus ?

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Appartement 6: L’appartement proposé se situe au premier étage et dispose d’une surface de 89,58 m², incluant une agréable loggia d’environ 7,84 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Loggia Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La loggia orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi que deux carports. Prix de vente : 776.831 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. En savoir plus ?

Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente des appartements neufs de qualité avec 2 chambres à coucher. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg. Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé. La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes. Appartement 5: L’appartement proposé se situe au premier étage et dispose d’une surface de 87,13 m², incluant une agréable loggia d’environ 9,52 m². L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle et moderne : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé • Débarras • Loggia Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La loggia orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre. Le prix de vente comprend une cave privative ainsi que deux carports. Prix de vente : 695.000 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit. Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale. Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie. Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges. En savoir plus ?