Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (page 4)

À Bereldange, à seulement quelques minutes de la ville de Luxembourg, se trouve cette charmante maison ancienne de trois étages, transformée en un espace de bureaux fonctionnel. Avec une superficie totale d'environ 155 m², cette propriété offre un environnement de travail idéal dans un cadre élégant et historique. L'emplacement bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun. Derrière le bâtiment, une cour est disponible pour le stationnement des vélos. La répartition des bureaux est la suivante : Rez-de-chaussée : Une cuisine (8,87 m²), un bureau (13,53 m²), une salle de conférence (16,88 m²) et un WC (1,27 m²). Premier étage : Deux bureaux, l'un de 17,43 m² (convient pour 2 à 3 postes de travail) et un autre de 27,50 m² (jusqu'à 4 postes de travail). Deuxième étage : Deux bureaux (17,94 m² et 13,98 m²) avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire, un autre bureau (7,98 m²) et un WC (1,48 m²). Sous-sol : 21,44 m² avec une salle technique (4,31 m²). Un Grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Le complexe de bureaux est entièrement meublé et peut accueillir jusqu'à 15 employés. L'espace de bureaux est équipé de fenêtres à double vitrage en verre de sécurité et d'une alarme pour garantir la sécurité. Une connexion Internet à fibre optique assure des processus de travail rapides et efficaces. Le bâtiment est chauffé par un chauffage au gaz avec des radiateurs, créant une atmosphère de travail agréable. Le loyer mensuel est de 2 300 €, et une caution de deux mois de loyer est requise. Cet espace de bureaux élégant et charmant à Bereldange offre aux entreprises un cadre représentatif avec une excellente infrastructure. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite! En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en location un entrepôt, d’une surface totale de +/- 102m², construit en 2023 et situé à Clervaux. Il s’agit d’une surface au sol de 14,60m x 7m, accessible par une porte de garage (hauteur entre 3m - 3,5m). La surface utile exacte et le prix, qui en résultent, sont toutefois négociables et adaptables. Possibilité de louer un bureau en supplément pour un loyer mensuel de 19€/m² hors charges. Pour plus d’informations et détails, n’hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place. Loyer mensuel: 1.200€ (hors charges et TVA) Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA et sont à charge du locataire. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette spacieuse maison à rénover, offrant un fort potentiel grâce à sa surface généreuse de 341m², dont 217m² habitables. Située sur un terrain de 6,47 ares, elle bénéficie d’un cadre paisible au cœur du charmant village de Leithum, dans la commune de Weiswampach. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine non équipée, d’un séjour, d’un salon et d’un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable de 97m² permet d’optimiser encore l’espace selon vos envies. Un garage pour une voiture complète le bien. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’un revêtement de sols en carrelage, d’une toiture en éternit et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un espace à leur image. Disponible immédiatement. Prix de vente : 450.000€, à discuter. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente un charmant appartement de 95,19 m², situé dans une résidence construite en 2010 à Hosingen. Niché au 2ᵉ et dernier étage, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, un hall spacieux mène à une cuisine équipée de 10 m² ainsi qu'à un séjour lumineux de 22 m². L’espace nuit comprend un hall de nuit, trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain. Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent un emplacement de stationnement intérieur et une cave privée. Points techniques : Classe énergétique A-C Chauffage à pellets Revêtements en carrelage et stratifié Fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants Disponibilité immédiate Prix de vente : 555.000 € (à discuter) Ne tardez pas à planifier une visite ! En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement de 50 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence en plein centre de Vianden. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine équipée de 17 m², d’un spacieux living de 17 m² donnant accès à une grande terrasse de 15 m², d’une chambre confortable de 15 m² et d’une salle de douche. L’appartement bénéficie d’une classe énergétique I-I et est chauffé par une chaudière à mazout. Il est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets roulants. Disponible immédiatement, il est proposé à la vente au prix de 425.000 €, avec possibilité de négociation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en location cet emplacement extérieur d’une surface de 12,50m², situé à côté de la nouvelle résidence Espace Horizon II à Weiswampach. L'emplacement de la résidence est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports communs (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l’autoroute vers Diekirch et Luxembourg-ville. Disponibilité : immédiate Loyer : 80€ par mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du bailleur. En savoir plus ?

Bureaux modernes à vendre à Marnach – Résidence Schwarzenhiwwel Nous sommes ravis de vous proposer ce bureau moderne et entièrement équipé situé dans la Résidence Schwarzenhiwwel, au cœur de la Nordstrooss Shopping Mile, à côté du magasin Cactus. Caractéristiques principales • Superficie totale : 184 m² • Postes de travail : 14 à 15 Disposition des espaces • Rez-de-chaussée : o Hall d’entrée o Espace secrétariat (3-4 postes), meublé sur mesure en 2017 o Salle de réunion pouvant accueillir 12 personnes o Cuisine moderne o Espace de stockage o Toilettes o Grande terrasse de 100 m² • À l’étage : o 4 bureaux privatifs o Toilette séparée o Salle de bain avec douche et toilette o Espace de rangement supplémentaire Équipements • Chauffage au sol • Ventilation contrôlée • Fenêtres à triple vitrage • Système d’alarme • Bureaux entièrement meublés et prêts à l’emploi Parking • 6 places de parking intérieures incluses • Parkings publics supplémentaires à proximité Disponibilité : Septembre 2025 Ce bâtiment, achevé en 2017, offre un cadre de travail contemporain et confortable, idéalement situé pour maximiser votre visibilité et votre accessibilité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à vos demandes En savoir plus ?

SANS contrat de construction Nous vous proposons un magnifique terrain à bâtir d'une superficie impressionnante de 9,54 ares avec une vue imprenable. Il est idéalement situé pour construire une ou même deux maisons unifamilailes dans le charmant village de Knaphoscheid, dans la commune de Wiltz. Les plans d'aménagement et les règlements d'urbanisme en vigueur peuvent être fournis sur demande. Prix : 385.000 €. Pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-nous par e-mail à l'adresse ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Situé sur la route principale menant à Marnach, Hosingen ainsi qu’à Diekirch et Ettelbruck, ce bâtiment offre une opportunité unique combinant un espace de stockage, des bureaux et des parkings. Description des espaces : - Au rez-de-chaussée : Une surface de stockage polyvalente d’environ 172 m², idéale pour divers usages professionnels. - Au premier étage : Un espace de bureaux d’environ 218 m², réparti en plusieurs pièces fonctionnelles, offrant un cadre de travail agréable et pratique. Points forts : Emplacement stratégique à proximité immédiate de la N7, garantissant une excellente accessibilité. Cuisine entièrement équipée, sanitaires séparés pour hommes et femmes, système d’alarme pour une sécurité optimale, chauffage à copeaux de bois, compteurs électriques individuels pour une gestion simplifiée. Dix places de parking extérieures disponibles, facilitant l’accès pour les collaborateurs et visiteurs. Informations pratiques : Disponibilité : Immédiate. Loyer mensuel : 4.500 EUR hors TVA. Charges mensuelles : 300 EUR hors TVA. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer et seront à charge du locataire. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur (lot n°26), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 35.000€ hors TVA et hors charges Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 ! ---------- Immo Weiss bietet Ihnen diesen Innenstellplatz (lot n°26) zum Verkauf an, gelegen in der neuen Residenz « Sophie I + II » in der Rue Clairefontaine 75-77 in Diekirch, nahe dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten. Verfügbarkeit: sofort Verkaufspreis: 35.000 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 99 83 61! En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur (lot n°27), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 35.000€ hors TVA et hors charges Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 ! ---------- Immo Weiss bietet Ihnen diesen Innenstellplatz (lot n°27) zum Verkauf an, gelegen in der neuen Residenz « Sophie I + II » in der Rue Clairefontaine 75-77 in Diekirch, nahe dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten. Verfügbarkeit: sofort Verkaufspreis: 35.000 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 99 83 61! En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur (lot n°20), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 35.000€ hors TVA et hors charges Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 ! ---------- Immo Weiss bietet Ihnen diesen Innenstellplatz (lot n°20) zum Verkauf an, gelegen in der neuen Residenz « Sophie I + II » in der Rue Clairefontaine 75-77 in Diekirch, nahe dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten. Verfügbarkeit: sofort Verkaufspreis: 35.000 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 99 83 61! En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur (lot n°19), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 35.000€ hors TVA et hors charges Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 ! ---------- Immo Weiss bietet Ihnen diesen Innenstellplatz (lot n°19) zum Verkauf an, gelegen in der neuen Residenz « Sophie I + II » in der Rue Clairefontaine 75-77 in Diekirch, nahe dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten. Verfügbarkeit: sofort Verkaufspreis: 35.000 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 99 83 61! En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur (lot n°22), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 35.000€ hors TVA et hors charges Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 ! ---------- Immo Weiss bietet Ihnen diesen Innenstellplatz (lot n°22) zum Verkauf an, gelegen in der neuen Residenz « Sophie I + II » in der Rue Clairefontaine 75-77 in Diekirch, nahe dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten. Verfügbarkeit: sofort Verkaufspreis: 35.000 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 99 83 61! En savoir plus ?

Vous cherchez un environnement de travail flexible et moderne? Nous avons l'offre parfaite pour vous ! Dans un immeuble neuf, nous vous proposons un bureau privé de 8 m² au sein d'un espace de coworking dynamique. Vos avantages en un coup d'œil : - Bureau privé : 8 m² - Utilisation flexible : Profitez de l'utilisation partagée des salles de réunion, ainsi que de la cuisine et des installations sanitaires. - Service de réception : Un accueil professionnel disponible tous les jours pour accueillir vos clients. - Parkings : De nombreuses places de stationnement pour vos employés et visiteurs à proximité immédiate. - Charges comprises : Toutes les charges sont incluses dans le loyer, vous n'avez donc pas à vous soucier de frais supplémentaires. Loyer mensuel : 1.050 € + TVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en location un espace de bureau au 1er étage du complexe "Op der Haart" à Wemperhardt, un projet mixte, disposant de 6 unités commerciales, 10 surfaces de bureaux et des appartements. D'une superficie de 193,04m² et avec 8 places de parking, vous disposez de la base parfaite pour établir votre entreprise. Cette surface de bureau se compose d'une reception, d'une salle de réunion, d'une cuisine, des toilettes et de 4 bureaux individuels. La situation attrayante de cet espace de bureau non loin de toutes les commodités et facilement accessible par le réseau routier, vous offre une excellente occasion de concrétiser vos idées commerciales. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour en savoir plus sur cet espace de bureau et pour organiser une visite. Profitez de l'opportunité de créer votre propre environnement de travail sur mesure à Wemperhardt. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire. Loyer : 3.400€ (+ TVA 17%) Charges: 2€/m² Caution: 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du bailleur. ---------- ### ImmoWeiss bietet Ihnen das neue Immobilienprojekt "Op der Haart" zur Miete an, ein im Bauprojekt mit 6 Gewerbeeinheiten und 10 Büroflächen. Zusammensetzung der Räume des Büros B01 im ersten Stock: Ein Empfangsbereich von 46,45m², ein Büro von 25,27m², ein Büro von 25,63m², ein Büro von 24,65m², ein Büro von 25,75m², ein Besprechungsraum von 12,84m², eine Küche von 6,76m², ein Abstellraum von 3,84m², ein Herren-WC von 7,70m², ein Damen-WC von 6,35m². Das Objekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und dank der direkten Nähe zur N7 gut erreichbar. Jedes Büro wird mit einer ausgestatteten Küche eingerichtet. Verfügbarkeit ab dem ersten Quartal 2021. Miete: 3280,- EUR Die Agenturkosten belaufen sich auf eine Monatsmiete + 17% MwSt. und sind vom Mieter zu tragen. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située à Colmar-Berg, actuellement en vente par Immo Weiss. Implantée sur un terrain de 4,30 ares, cette demeure traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², alliant confort et modernité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) dans un hall d’entrée chaleureux de 15 m², donnant accès à une cuisine équipée de 10 m², un séjour convivial de 18 m², une buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres confortables de 12 m² chacune, une salle de douche moderne de 6 m², ainsi qu’un bureau agrémenté d’un poêle à pellets, avec accès direct à une grande terrasse. De là, une seconde terrasse, située sur un plateau, offre une vue imprenable dans un cadre calme et apaisant. Le deuxième étage abrite une spacieuse suite parentale de 35 m², comprenant une salle de douche et un dressing, pour un espace de vie intime et raffiné. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures directement en face de la maison. Parmi les atouts techniques de cette maison, vous trouverez une chaudière au gaz et des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage, assurant une isolation optimale. Disponibilité : À convenir Prix de vente : 820 000 €, à discuter Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison unifamiliale à basse énergie (A-B) située à Wilwerdange. Cette maison individuelle (lot 2) d'une surface habitable de 157,54 m² sera construite sur un terrain de 11,22 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 58,85m², qui forment un point central confortable pour toute la famille et vous offrent un accès directs à la terrasse attenante. Également au rez-de-chaussée vous trouvez un local technique, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un WC séparé. A l'étage vous trouvez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privatifs, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire. Au dernier étage se situe un grenier accessible par un escalier escamotable qui complète cette offre. Aspects techniques: Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente: 1.046.889,- EUR TVAC 3% inclus Wilwerdange est parfaitement connecté au système de transports en commun, ce qui signifie que vous pouvez rejoindre Ettelbruck en 40 minutes et Luxembourg-ville en 60 minutes. ---------- In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront entsteht in Wilwerdange ein großzügiges Einfamilienhaus, welches sich durch niedrigen Energieverbrauch (A-B) kennzeichnet. Dieses Einfamilienhaus (Los 2) mit einer Wohnfläche von 157,54 m², wird auf einem Grundstück von ± 11,22 Ar errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Wohn-Ess-Koch-Bereiche mit bis zu ca. 58,85m², die einen gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie bilden und Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Garage welche Platz für 2 Autos bietet, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, sowie ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Auf der oberen Etage befindet sich ein Dachboden der über eine versenkbare Treppe erreichbar ist und somit dieses Angebot abrundet. Technische Aspekte: - Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC - Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern - Traditionelle Decken und Wandabdeckungen - Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung). - Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung - Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt., Massivparkett für die Schlafzimmer.(Stärke 15mm) Verkaufspreis: 1.046.889, - EUR inkl. 3% MwSt. Ortslage: Wilwerdange ist perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, wodurch Sie die Ortschaft Ettelbruck in einer Fahrzeit von 40 Minuten erreichen und Luxemburg-Stadt in 60 Minuten. En savoir plus ?

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 7) d'une surface totale de 142m² sera construite sur un terrain de 4,45 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 42,17m², qui vous offre un accès direct à la terrasse. En plus, vous trouvez un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé. A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, une salle de bains, équipée d'une baignoire et un local technique. Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 957.072 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) • Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building), zum Bau an. Diese Doppelhaushälfte (Los 7) mit einer Gesamtfläche von 142m² wird auf einem 4,45 Ar großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 42,17m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Außerdem finden Sie eine Garage für ein Auto, einen Außenstellplatz und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Technikraum führt. Technische Aspekte : PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung. Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss. Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc. OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer. Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen. Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum. Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Verkaufspreis: 957.072 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung) - Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 3) d'une surface totale de 197,21m² sera construite sur un terrain de 3,52 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 47,40m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. En plus, vous trouvez un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé. A l'étage se situent deux chambres spacieuses, un débarras et un local technique/buanderie ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage se situent une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche privative laquelle vous donne un accès à la terrasse. Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 1.121.328 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) • Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Diese Doppelhaushälfte (Los 3) mit einer Gesamtfläche von 197,21m² wird auf einem Grundstück von 3,52 Ar errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 47,40m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Außerdem finden Sie eine Garage für ein Auto, einen Außenstellplatz und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Technik-/Waschraum sowie ein Flur, der Sie zu einem Badezimmer und einem separaten WC führt. Auf der obersten Etage befindet sich ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse haben. Technische Aspekte : PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung. Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss. Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc. OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer. Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen. Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum. Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Verkaufspreis: 1.121.328 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung) - Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?