Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (page 4)

1 220 067 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9184 Schrondweiler

Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Schrondweiler, au sein de la commune de Nommern. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 1b) sur un terrain de 4,47 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 165m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un carport pour une voiture, un WC séparé, une buanderie, un débarras ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et au jardin privatif. L’étage, accessible par une cage d’escalier, comprend une salle de douche et trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Au deuxième étage se trouvent un grenier et un local technique. Prix de vente : 1 220 067€ – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.

3 Chambre(s) 165 m²

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1 689 628 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8312 Olm

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale en construction (lot D) libre de 3 côtés, dans un nouveau lotissement de Olm, au sein de la commune de Kehlen. Situé sur un terrain de 5,38 ares, ce bien, d'une surface habitable de 190m², se compose comme suit: Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, trois caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage pour deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher dont deux chambres profitent d’un dressing privatif, un hall de nuit, un WC séparé et deux salles de bain avec douche à l’Italienne et baignoire. Le 2ème étage dispose d'une chambre à coucher pouvant servir de pièce hobby avec accès à la terrasse, d’un bureau et d’une salle de bain avec une douche à l’italienne. Prix: 1 689 628€ TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit)sans indexation.

4 Chambre(s) 190 m²

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1 061 597 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9766 Munshausen

Weiss & Faber Immobilière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Munshausen, au sein de la commune de Clervaux. Libre de 4 côtés et en future construction (lot 9) sur un terrain de 4,91 ares, ce bien dispose d'une surface totale de 167 m². Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 25 m² ainsi qu’au jardin. L’étage se compose d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Cette maison comprend également une buanderie, un grenier de 21 m², un garage pour une voiture ainsi qu’un emplacement extérieur. Prix: 1 061 597 € TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.

3 Chambre(s) 167 m² 1 Salle(s) de bain

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1 484 304 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9365 Eppeldorf

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale en future construction à Eppeldorf, petit village pittoresque de la commune de la Vallée de l'Ernz. Cette maison, réalisée selon le standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), vous séduira par sa situation dans un nouveau lotissement calme et verdoyant offrant un cadre de vie familial et agréable. D’une surface habitable de 176,94 m², elle sera construite sur un terrain de 13,6 ares. Le rez-de-jardin se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 56 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et à un grand jardin. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle de douche. La maison dispose en outre d’une buanderie, d’un WC séparé, d'un débarras, d’un garage ainsi que d’un grenier fonctionnel. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC avec fenêtres en triple vitrage. Stores électriques au rez-de-jardin. Volets électriques au rez-de-chaussée et à l'étage. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Pompe à chaleur air-eau. Chauffage au sol. Carrelages de 60,- EUR/m² TTC, parquet contre-collé bois massif 125€/m², épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Les images 3D sont des propositions d’aménagements réalisées par Conceptio, laquelle vous offre la possibilité de personnaliser l‘intérieur de la maison sous réserve d'éventuelles contraintes techniques. Prix de vente: 1 484 304 € TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation): - Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. N’hésitez pas de nous contacter pour davantage d’informations! N’hésitez pas de nous contacter pour davantage d’informations!

3 Chambre(s) 177 m² 1 Salle(s) de bain

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1 149 957 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8705 Useldange

En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons à la vente, en future construction (lot 4), à Useldange, cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés et répondant à la norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). D'une surface totale de 197,21m², ce bien sera construit sur un terrain de 3,07 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte sur un living spacieux de 47,40m² offrant une accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé complète cette offre. L'étage est composé de deux chambres spacieuses, d'un débarras et d'un local technique/buanderie ainsi que d'un hall de nuit menant à une salle de bain et à un WC séparé. Au dernier étage se trouvent une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative donnant accès à la terrasse. Aspects techniques : • Châssis en PVC de couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. • Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code • Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. • étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. • Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. • Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. • Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 1 149 957EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) • Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

3 Chambre(s) 197 m² 1 Salle(s) de bain

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1 165 490 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8705 Useldange

En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons à la vente, en future construction (lot 3), à Useldange, cette belle maison jumelée libre de 3 cotés et répondant à la norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). D'une surface totale de 197,21m², ce bien sera construit sur un terrain de 3,52 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur living spacieux de 47,40m² offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé complète cette offre. L'étage est composé de deux chambres spacieuses, d'un débarras et d'un local technique/buanderie ainsi qu'un hall de nuit menant à une salle de bain et à un WC séparé. Au dernier étage se trouvent une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative donnant accès à la terrasse. Aspects techniques : • Châssis en PVC de couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. • Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code. • Stores électriques au rez-de-chaussée et volets électriques à l'étage. • rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. • étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bain/douche avec faïence murale d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. • Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. • Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. • Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 1 165 490EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) • Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

3 Chambre(s) 197 m² 1 Salle(s) de bain

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1 032 475 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8705 Useldange

En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons à la vente, en future construction (lot 25), à Useldange, cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés répondant à la norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). D'une surface totale de 190,74m², ce bien sera construit sur un terrain de 4,11 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un living spacieux de 47,79m² offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé complètent en outre cette offre. A l'étage se trouvent un hall de nuit menant à trois chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'à une salle de bain équipée d’une baignoire. Au dernier étage se situent un grenier de 8,41m² et un local technique/buanderie de 24,56m², accessibles par un palier de 1,75m². Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code. Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 1 032 475EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) - Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

3 Chambre(s) 191 m² 1 Salle(s) de bain

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38 400 €

Parking à vendre

9220 Diekirch

Immo Weiss vous propose à la vente cet emplacement intérieur (lot n°26), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch, à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 38.400€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 !

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38 400 €

Parking à vendre

9220 Diekirch

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur (lot n°27), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 38.400€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 !

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38 400 €

Parking à vendre

9220 Diekirch

Immo Weiss vous propose à la vente cet emplacement intérieur (lot n°19), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 38.400€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 !

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38 400 €

Parking à vendre

9220 Diekirch

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur (lot n°22), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 38.400€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 !

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38 400 €

Parking à vendre

9220 Diekirch

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur (lot n°20), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 38.400€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 !

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798 000 €

Maison à vendre

9125 Schieren

Weiss & Faber Immobilière vous présente cette belle maison, entièrement rénovée entre 2013 et 2014, qui se présente dans un bon état général. Libre de trois côtés, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes d’Ettelbruck et à environ 25 minutes du Kirchberg via l’autoroute. La gare de Schieren est accessible en quelques minutes à pied, offrant une excellente connexion aux transports en commun. D’une surface habitable d’environ 163 m², la maison se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée: - un hall d’entrée : 13 m² - un salon / un séjour : 15 m² - une cuisine avec une salle à manger : 25 m² - un WC séparé : 3 m² - une buanderie : 6 m² *Au 1er étage: - un hall de nuit : 5 m² - 3 chambres à coucher de 20 m², 15 m² et 10,2 m², dont une avec balcon - une salle de douche avec WC : 6 m² - un WC séparé : 2 m² *Au 2e étage: - un hall de nuit - une chambre à coucher : 11 m² - une grande pièce polyvalente de 30 m² pouvant servir de chambre, séjour, bureau ou espace loisirs - une salle de douche avec WC : 7 m² * Atouts supplémentaires - une cave d’environ 20 m² - une cour privative avec emplacements pour 2 voitures - des fenêtres en PVC avec du double vitrage - chauffage au gaz - classe énergétique : F / F Disponible immédiatement, cette maison spacieuse constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien prêt à emménager dans un environnement pratique et bien desservi. Prix de vente : 798.000 €

5 Chambre(s) 163 m² 1 Salle(s) de bain

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979 717 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6922 Berg

Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 68) sur un terrain de 2,74 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 158m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, un local technique ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. L’étage, accessible par une cage d’escalier, comprend un WC séparé, un bureau, une cuisine lumineuse ouverte sur un salon spacieux offrant un accès direct à la terrasse par une porte coulissante vitrée. Les combles se composent d’un hall de nuit, d’une buanderie, d’une 2ème salle de bain ainsi que de 2 chambres à coucher. Prix de vente : 919.717 € – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.

4 Chambre(s) 158 m² 2 Salle(s) de bain

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290 000 €

Terrain à vendre

9952 Drinklange

Terrain à bâtir de 7,78 ares à Drinklange Découvrez ce beau terrain à bâtir de 7,78 ares, situé à Drinklange, dans la commune de Troisvierges. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien. Numéro cadastral : 241/1730 Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques actuellement en vigueur peuvent être obtenus sur simple demande. Proposé sans contrat de construction, ce terrain vous permet de réaliser votre projet en toute liberté. Prix de vente : 290.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### .

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795 000 €

Maison à vendre

9672 Niederwampach

Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison jumelée construite en 1997, idéalement située à Niederwampach dans un environnement calme et agréable. Érigée sur un terrain de 11,82 ares, cette propriété parfaitement entretenue offre une surface totale d’environ 332 m², dont ±250 m² habitables, et séduit par ses volumes généreux ainsi que par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée de 45 m² menant à un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour ouvert avec cuisine équipée d’environ 63 m², agrémenté d’un feu ouvert créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse et au jardin, idéals pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m² avec un dressing de 8 m² ainsi qu’une salle de bains de 10 m². Le deuxième étage dispose d’un hall de nuit desservant trois chambres de 8 m², 8 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de douche. Un studio d’environ 70 m² complète cet étage, comprenant une cuisine équipée, un beau séjour et une chambre avec dressing, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un espace privé ou professionnel. La maison est également dotée d’une salle de sport, de deux garages, de quatre à cinq emplacements extérieurs, d’un abri de jardin, d’une salle de douche extérieure ainsi que d’une arrière-cuisine dédiée aux barbecues. Sur le plan technique, elle bénéficie d’une toiture en ardoises, de fenêtres en bois à double vitrage, d’une chaudière au mazout, de dalles en béton ainsi que de sols en carrelage et stratifié. Cette propriété est proposée au prix de 795.000 €, négociable. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie confortable et spacieux à proximité de Wiltz.

4 Chambre(s) 250 m² 1 Salle(s) de bain

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150 €

Parking à louer

9220 Diekirch

Immo Weiss vous propose à la location cet emplacement intérieur (lot n°19), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix : 150 EUR / mois hors charges Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 !

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1 250 000 €

Terrain à vendre

5423 Ersange

WEISS & FABER Immobilière vous présente une belle opportunité à Waldbredimus. À vendre : terrain à bâtir avec projet autorisé pour la construction d’une résidence contemporaine située au lieu-dit “Route de Remich”, section WB de Trintingerthal, parcelle cadastrale n°1227/4692, d’une superficie cadastrale de 9,60 ares. Ce projet combine une architecture élégante et des volumes généreux dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des grands axes et à quelques minutes de la ville de Luxembourg. La future résidence comportera quatre niveaux : Au rez-de-jardin : un appartement de 122,20 m² avec deux chambres, une grande terrasse, ainsi que les locaux techniques, caves, espace vélos et poubelles. Au rez-de-chaussée : un commerce de 79 m² avec WC et stockage, ainsi qu’un appartement 1 chambre/studio de 42,20 m². Au premier étage : un vaste appartement de 173,61 m² avec trois chambres, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Aux combles : un appartement de 127,62 m² avec quatre chambres et une belle vue dégagée. Les plans peuvent être adaptés selon vos besoins, sous réserve de l’accord de la commune. Ce projet déjà autorisé représente une excellente occasion pour promoteurs ou investisseurs à la recherche d’un développement de qualité dans une zone prisée de la Moselle luxembourgeoise. Contactez WEISS & FABER Immobilière pour plus d’informations ou pour consulter le dossier complet du projet.

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760 000 €

Maison à vendre

4280 Esch-sur-Alzette

Située en plein cœur d’Esch s/Alzette, cette charmante maison mitoyenne séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Elle offre une surface habitable d’environ 160 m² pour une superficie totale de 266 m², constituant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un vaste séjour de 25 m² vous accueille et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une belle salle à manger. Un hall spacieux complète ce niveau et assure un passage facile et agréable. Les étages supérieurs accueillent chacun deux chambres lumineuses, de respectivement 14 m² et 25 m², ainsi qu’une salle de bain au premier étage, une toilette séparée au deuxième étage et un hall desservant l’ensemble des pièces, offrant une répartition pratique et équilibrée de celles-ci. Un grenier aménageable d’environ 50 m² complète ce bien et offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins ou envies. La maison dispose également d’un garage, d'un grand jardin et d’un espace de stockage d’environ 30 m². Le confort est assuré par des radiateurs électriques, des dalles en bois, des sols en carrelage et en vinyle. La toiture en ardoises ainsi que les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent à une bonne efficacité énergétique. Proposée au prix de 760.000 €, cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère au centre d’Esch s/Alzette, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du lycée.

4 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain

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760 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4280 Esch-sur-Alzette

Située en plein centre d’Esch/Alzette, cette maison mitoyenne représente une excellente opportunité d’investissement et se prête idéalement à une exploitation en tant qu’immeuble de rapport destiné à la colocation étudiante. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration actuelle, le bien peut être réaménagé avec des coûts limités afin d’optimiser son potentiel locatif. Selon le projet envisagé, les combles peuvent être entièrement aménagés pour créer un studio indépendant d’environ 50 m², comprenant une salle de bains privative. Les autres niveaux de la maison peuvent, quant à eux, être exploités sans travaux de rénovation majeurs en colocation pour étudiants. Dans cette configuration, le bien offrirait, en plus du studio, quatre chambres étudiantes individuelles. Les occupants bénéficieraient d’un espace de vie commun comprenant un séjour avec salle à manger et cuisine, ainsi que de deux salles de bains et d’un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. L’ensemble est complété par un garage, un spacieux espace de stockage et un grand jardin, apportant une réelle valeur ajoutée à ce bien et renforçant son attractivité auprès des locataires. Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements d’enseignement, cet immeuble offre toutes les garanties pour une demande locative soutenue et une rentabilité durable. Prix de vente : 760.000 €

160 m² 1 Salle(s) de bain

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