Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (page 7)

Situé au cœur du pittoresque village de Boxhorn, dans la commune de Wincrange, ce terrain constructible de 4,52 ares séduit par son environnement paisible et verdoyant. Il constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison jumelée dans un cadre de vie agréable, alliant calme, nature et proximité des commodités. Grâce à sa localisation privilégiée, à quelques minutes seulement d’établissements scolaires renommés tels que le Lycée Edward Steichen et l’École européenne de Clervaux, ce bien allie parfaitement qualité de vie et accessibilité. Les plans d’aménagement et les prescriptions urbanistiques sont disponibles sur simple demande, pour vous accompagner au mieux dans votre projet. Proposé au prix de 190.000 €, ce terrain représente une occasion rare dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Nous vous invitons à découvrir ce magnifique terrain constructible de 4,16 ares, niché dans le charmant village de Boxhorn, au sein de la commune de Wincrange. Offrant un cadre paisible et verdoyant, il constitue l’emplacement idéal pour concrétiser un projet de maison jumelée, dans un environnement alliant calme et proximité des commodités essentielles. Les informations relatives au plan d’aménagement et aux prescriptions urbanistiques peuvent vous être fournies sur simple demande, afin de vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre futur projet. Situé à seulement quelques minutes des infrastructures scolaires telles que le Lycée Edward Steichen et l’École européenne de Clervaux, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique qui combine qualité de vie et facilité d’accès. Le terrain est proposé au prix de 180.000 €. Pour toute demande d’information ou pour convenir d’une visite, nous vous invitons à nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente un terrain d'une superficie totale de 5,44 ares, idéalement situé en zone constructible MIX-V. Ce terrain est parfait pour la construction d'une maison unifamiliale ou bifamiliale, permettant donc la création de deux logements distincts. Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Le village de Lieler, faisant partie de la commune de Clervaux, vous offre un accès facile à la gare, au lycée, ainsi qu'à divers restaurants et services. Ce terrain représente une opportunité rare de construire votre propriété dans un cadre paisible, sans être lié à un contrat de construction. Référence cadastrale : 1335/5403. Les règles d'urbanisme en vigueur pour ce terrain peuvent être fournies sur simple demande. Prix de vente : 299.200 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose une surface de bureaux / un local commercial à louer, offrant un cadre de travail contemporain et confortable. Ce bien dispose d’une grande façade vitrée côté rue, idéalement située pour maximiser tant votre visibilité que votre accessibilité. Cet espace est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une superficie totale de 125,25 m² comprenant une grande pièce ouverte, un bureau séparé, une cuisine intégrée ainsi que deux toilettes séparées. En outre, plusieurs emplacements de parking extérieurs sont disponibles devant le bâtiment ainsi qu'à l'arrière de celui-ci. Disponibilité immédiate. Loyer : 2 500 € Caution : 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose une surface de bureaux / un local commercial à louer, offrant un cadre de travail contemporain et confortable. Ce bien dispose d’une grande façade vitrée côté rue, idéalement située pour maximiser tant votre visibilité que votre accessibilité. Cet espace est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une superficie totale de 125,25 m² comprenant une grande pièce ouverte, un bureau séparé, une cuisine intégrée ainsi que deux toilettes séparées. En outre, plusieurs emplacements de parking extérieurs sont disponibles devant le bâtiment ainsi qu'à l'arrière de celui-ci. Disponibilité immédiate. Loyer : 2 500 € Caution : 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situé au cœur de Weiswampach, au deuxième étage de la nouvelle résidence «Im Ehlerich», ce bel appartement spacieux présente une surface habitable de 107,73 m². Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux de 38,45 m², d’un débarras, de deux grandes chambres à coucher, d’une salle de bain élégante ainsi que d'un WC séparé. Une terrasse de 14,10 m², une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs viennent compléter cette offre. Conçu avec des matériaux de qualité, l’appartement présente les caractéristiques techniques suivantes: un chauffage au sol via pompe à chaleur, un système de ventilation mécanique, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets roulants, garantissant confort et efficacité énergétique. Disponible immédiatement, ce bien est également intéressant pour les investisseurs. En effet, il est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.500 €. Il offre ainsi un rendement locatif attractif. Prix de vente : 590.000 € En savoir plus ?

Nous vous proposons un superbe terrain constructible de 6,65 ares, idéalement situé dans le paisible et pittoresque village de Huldange, au cœur de la commune de Troisvierges. Ce terrain offre un cadre idéal pour la réalisation d’un projet de maison individuelle, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques applicables sont disponibles sur simple demande, afin de vous accompagner au mieux dans votre projet de construction. Situé à seulement 5 kilomètres des commerces et à une quinzaine de kilomètres des établissements scolaires tels que le Lycée Edward Steichen et l’École européenne de Clervaux, ce bien bénéficie d’une situation géographique privilégiée, alliant qualité de vie et facilité d’accès. Le terrain est proposé au prix de 270.000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette maison pleine de charme, de style fermette, située dans un cadre paisible et verdoyant à Huldange. Construite sur un terrain de 10,34 ares, cette propriété dispose d'une superficie totale de 284 m², dont 179 m² habitables, offrant de généreux volumes pour accueillir une grande famille ou un projet de vie au calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall accueillant qui conduit à une cuisine équipée de belle taille, un salon convivial, un second espace de vie lumineux, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et un petit débarras. À l’étage, un vaste palier dessert cinq chambres confortables aux dimensions variées, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de télétravail. Une salle de douche spacieuse et un WC séparé complètent cet étage. La maison dispose également d’un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement, ainsi que d’un garage et d’une cave voûtée, témoignant du cachet authentique de la bâtisse. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un système de chauffage mixte au mazout et au bois, de radiateurs, de dalles en bois massif, de sols en carrelage et en parquet, ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Cette maison est disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à contacter l’équipe d’Immo Weiss. Prix de vente : 585 000 €. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la location cet emplacement extérieur d’une surface de 12,50m², situé à côté de la nouvelle résidence Espace Horizon II à Weiswampach. L'emplacement de la résidence est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports en commun (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l’autoroute vers Diekirch et Luxembourg-ville. Disponibilité : immédiate Loyer : 80€ par mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du bailleur. En savoir plus ?

Vous cherchez un environnement de travail flexible et moderne? Nous avons l'offre parfaite pour vous ! Dans un immeuble neuf, nous vous proposons un bureau privé de 8 m² au sein d'un espace de coworking dynamique. Vos avantages en un coup d'œil : - Bureau privé : 8 m² - Utilisation flexible : Profitez de l'utilisation partagée des salles de réunion, ainsi que de la cuisine et des installations sanitaires. - Service de réception : Un accueil professionnel disponible tous les jours pour accueillir vos clients. - Parkings : De nombreuses places de stationnement pour vos employés et visiteurs à proximité immédiate. - Charges comprises : Toutes les charges sont incluses dans le loyer, vous n'avez donc pas à vous soucier de frais supplémentaires. Loyer mensuel : 1.050 € + TVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison unifamiliale à basse énergie (A-B) située à Wilwerdange. Cette maison individuelle (lot 2) d'une surface habitable de 157,54 m² sera construite sur un terrain de 11,22 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 58,85m², qui forment un point central confortable pour toute la famille et vous offrent un accès direct à la terrasse attenante. Au même niveau, un local technique, un garage pour deux voitures et un WC séparé complètent cette offre. L'étage comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit menant à une deuxième salle de bain équipée d'une baignoire. Le dernier étage est composé d'un grenier accessible par un escalier escamotable. Aspects techniques: Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente: 1.035.948,- EUR TVAC 3% inclus Wilwerdange est parfaitement connecté au système de transports en commun, ce qui signifie que vous pouvez rejoindre Ettelbruck en 40 minutes et Luxembourg-ville en 60 minutes. En savoir plus ?

En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons à la vente, en future construction (lot 7), à Useldange, cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés répondant à la norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Ce bien, d'une surface totale de 142m², sera construit sur un terrain de 4,45 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un living spacieux de 42,17m² offrant un accès direct à la terrasse. Un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé complètent cette offre. A l'étage se trouvent un hall de nuit menant à trois chambres à coucher, ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire et à un local technique. Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code. Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Prix de vente : 957.072 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) • Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons à la vente, en future construction (lot 6), à Useldange, cette belle maison mitoyenne répondant à la norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). D'une surface totale de 142m², ce bien sera construit sur un terrain de 2,13 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un living spacieux de 35,54m² offrant un accès direct à la terrasse. Un garage pour une voiture et un WC séparé complètent en outre cette offre. A l'étage est composé d'un hall de nuit menant à trois chambres à coucher, d'une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'un local technique. Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. DESTINE UNIQUEMENT A DES PERSONNES PHYSIQUES ELIGIBLES A L’OCTROI D’UNE PRIME DE CONSTRUCTION OU D’ACQUISITION DE LA PART DE L’ETAT. Prix de vente : 794.927 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) • Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

L’agence Immo Weiss vous propose à la vente ce bien exceptionnel comprenant un étage complet, divisé et utilisé comme surface de bureaux de ±623m², situé au deuxième étage de la résidence "Calida", un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Cette occasion unique, située en zone frontalière, offre un lieu de travail exceptionnel de "haut standing". Découvrez ce bureau prestigieux via notre visite virtuelle: ### La surface de bureaux se subdivise en plusieurs bureaux individuels et meublés, les plans de l'étage sont disponibles sur simple demande. En outre, ce bien dispose d’une grande cuisine équipée avec salle à manger, des sanitaires hommes/femmes et des lieux d'archives/locaux techniques. Cette surface de bureaux sera vendue avec son aménagement luxueux et pourra être utilisée immédiatement. En outre, 24 emplacements extérieurs, 2 emplacements intérieurs et 5 caves font partie de cette propriété. Autres aspects techniques : - Plafonds tendus; - Châssis en PVC avec triple vitrage et volets électriques; - Ventilation double flux; - Chauffage : Pompe à chaleur; - Planchers techniques; Idéalement situé à promimité de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, ce bien est une valeur sûre grâce aux commodités toutes proches et à son accès aisé! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Prix de vente : 3.090.000,- Euro En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la location un salon de beauté exclusif d'une superficie de 40m² au cœur du prestigieux Hotel "Hotel du Commerce" à Clervaux. Le salon de beauté dispose d'une répartition avantageuse de l'espace : *deux salles dédiées au plaisir des sens, équipées pour les massages et les soins de beauté. *Une autre pièce équipée d'un bain aromatique et d'une luminothérapie pour une expérience de bien-être incomparable. *Un WC séparé Le salon de beauté est déjà entièrement équipé, ce qui vous permet de démarrer immédiatement sans investissement supplémentaire. En outre, la propriété dispose d'une entrée séparée, ce qui permet aux clients de l'extérieur d'accéder discrètement et facilement au salon pour profiter des services proposés. En même temps, le salon offre un accès direct à l'Hôtel du Commerce, ce qui crée une opportunité unique. Les clients de l'hôtel peuvent profiter des services de beauté exclusifs, ce qui représente un potentiel supplémentaire pour votre entreprise. Le contrat de location stipule obligatoirement que le salon est ouvert le vendredi et le samedi, afin d'offrir une certaine flexibilité aux clients de l'hôtel et aux clients privés. L'Hôtel du Commerce est un hôtel élégant et accueillant, réputé pour l'excellence de ses services et son charme unique. Avec une histoire riche et un emplacement de choix, l'hôtel offre un cadre inspirant pour les clients du monde entier. Des hébergements luxueux aux offres gastronomiques haut de gamme, il établit des normes de qualité et de service. Profitez de cette opportunité unique pour exploiter un salon de beauté exclusif au cœur de Clervaux. Loyer : 1.200€ équipement et charges inclus. Caution : 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. Contactez-nous pour plus de détails et pour convenir d'une visite. En savoir plus ?

Située dans une rue calme à Beiler, commune de Weiswampach, cette surface de bureau de 22,50m² est disponible immédiatement à la location. Elle se trouve au premier étage d'une résidence construite en 2020. Le bureau est entièrement meublé et se compose d'une grande pièce ouverte, offrant beaucoup de lumière naturelle. Une kitchenette et un espace sanitaire sont également à disposition pour votre confort. Le village de Weiswampach, avec toutes ses commodités, est accessible en quelques minutes. Le loyer mensuel est de 620€ HTVA et les charges s'élèvent à 100€ par mois. La caution demandée est de 2 mois de loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. En savoir plus ?

SANS contrat de construction: Beau terrain à bâtir d’une surface de 6,72 ares, idéalement situé pour la construction d’une maison à habitation, dans le village de Boevange (commune de Wincrange). Un plan d'implantation ainsi que les règles urbanistiques applicables sont disponibles sur simple demande. Numéros cadastraux : 107/2541 + 107/2542 Prix de vente : 262.000€ N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur d’une surface de +/- 13m², y compris une borne de recharge pour une voiture électrique, situé au sous-sol de la nouvelle résidence Espace Horizon II à Weiswampach. L'emplacement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports communs (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l’autoroute vers Diekirch et Luxembourg-ville. Disponibilité : immédiate Prix de vente, y compris une borne de récharge pour une voiture électrique : 29.000€ hTVA En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur d’une surface de +/-13m², situé au sous-sol de la nouvelle résidence Espace Horizon II à Weiswampach. L'emplacement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports communs (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l’autoroute vers Diekirch et Luxembourg-ville. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 25.000€ hTVA En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement extérieur d’une surface de 12,50m², situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence Espace Horizon II à Weiswampach. L'emplacement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports communs (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l’autoroute vers Diekirch et Luxembourg-ville. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 10.000€ hTVA En savoir plus ?