Immokantoor Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach)

345 000 €

Appartement te koop

9012 Ettelbruck

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in de Résidence JEAN-PIERRE THILL te Ettelbruck, aan Avenue des Alliés 46A. Het betreft een functioneel ingedeeld appartement met één slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Met een woonoppervlakte van ongeveer 44 m² biedt dit appartement een praktische leefruimte die goed onderhouden is. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een aparte keuken, een badkamer en een woonkamer die via de slaapkamer toegang geeft tot het achtergelegen balkon. Dit buitenruimte-element zorgt voor een aangename lichtinval en een rustige omgeving binnen de residentie. De residentie dateert van 1992 en het appartement beschikt over moderne voorzieningen waaronder een lift, wat het bereikbaar maakt. Verder wordt de woning verwarmd via mazout. Naast het appartement hoort ook een privékelder toe, samen met één binnenparkeerplaats en één buitenparkeerplaats, wat extra comfort en gemak biedt voor bewoners met een voertuig. De maandelijkse servicekosten bedragen €351,90. De energielabelklasse is E/F, wat duidelijkheid geeft over het energieverbruik van het pand. Hoewel het geheel in goede staat verkeert, biedt de badkamer mogelijkheden voor vernieuwing en aanpassing aan persoonlijke smaak. Gelegen in het stadscentrum van Ettelbruck, biedt dit appartement een interessante mogelijkheid voor een alleenstaande, koppel of investeerder die op zoek is naar een functionele woning op een toegankelijke locatie. De vraagprijs bedraagt €345.000 zonder btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek staat Weiss & Faber Immobilière graag tot uw beschikking om u professioneel te begeleiden in de aankoop van dit vastgoed.

1 Slaapkamer(s) 44 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te huur Weiswampach (RBW86400)

Nieuw

1 250 €

Appartement te huur

9991 Weiswampach

Dit uitnodigende appartement te huur in Weiswampach biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 65 m², gelegen op het gelijkvloers van de residentie “Panorama” aan de Gruuss-Strooss 53. Het omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een slaapkamer en een nette badkamer met douche aanwezig. Het appartement beschikt verder over een terras van circa 15 m², waar u kunt genieten van buitenlucht en ontspanning. Voor extra bergruimte is er een kelder voorzien. Qua praktische voorzieningen is dit appartement uitgerust met centrale mazoutverwarming via radiatoren, PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt tot een aangenaam binnenklimaat en bijkomende isolatie. De residentie is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. Wat parkeren betreft, beschikt u over één binnen- en één buitenparkeerplaats. Het appartement is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en is geschikt voor maximaal één tot twee personen. Huisdieren zijn niet toegestaan en roken is in de woning verboden. Het huurprijsbedrag bedraagt exact 1.250 euro per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van 250 euro. De huurwaarborg wordt vastgesteld op 2.500 euro. Voor geïnteresseerden geldt dat een onbepaalde duur arbeidsovereenkomst (CDI) vereist is, buiten de proefperiode, en dat de huurprijs maximaal 35% mag bedragen van het totale maandinkomen van het huishouden. Uw aanvraag dient uitsluitend via het online formulier op immoweiss.lu te gebeuren; telefonisch aanvragen worden niet behandeld. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

1 Slaapkamer(s) 65 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te huur Parc Hosingen (RBW86399)

Nieuw

1 350 €

Appartement te huur

9806 Parc Hosingen

Dit aantrekkelijke appartement te huur is gelegen in Parc Hosingen, op het adres 20 Haapstrooss, postcode 9806. Het betreft een moderne woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van circa 72 m², gesitueerd op de eerste verdieping van de residentie. De prijs voor deze woning bedraagt 1.350 euro per maand, met een huurwaarborg van 2.700 euro. Dit appartement biedt een comfortabele leefomgeving met een ruime inkomhal die leidt naar een grote open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het balkon, wat extra lichtinval en buitenruimte toevoegt. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer, een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een handige berging aanwezig. Wat de praktische faciliteiten betreft, is dit appartement voorzien van twee binnenparkeerplaatsen en een ruime kelderberging. Ook kan gebruikgemaakt worden van een gemeenschappelijke wasruimte binnen het gebouw. De residentie is uitgerust met een lift, wat het wonen op de eerste verdieping zeer toegankelijk maakt. Energietechnisch scoort het appartement uitstekend met een EPC-label A, dankzij onder meer driedubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. De verwarming gebeurt via een pelletketel, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Parc Hosingen zelf bevindt zich op slechts enkele kilometers van de residentie en biedt diverse voorzieningen zoals het school- en sportcomplex van de gemeente en het zwemcomplex AquaNat’Our. Voor verdere scholing zijn het Lycée Edward Steichen en de Europese school in Clervaux bereikbaar binnen een straal van ongeveer 12 kilometer. In de directe omgeving zijn alle nodige faciliteiten aanwezig zoals handelszaken, banken, bakkers, apotheken en restaurants. Binnen enkele jaren zal de locatie bovendien profiteren van een rustige ligging midden in het groen door de nieuwe rondweg rond Hosingen. Dit maakt deze woonst ideaal voor één tot twee personen die op zoek zijn naar een kwalitatieve huurwoning in een aangename en praktische omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het online formulier van de verhuurder.

1 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

Nieuw

435 000 €

Huis te koop

9761 Lentzweiler

Deze halfopen woning te koop in Lentzweiler, gemeente Wincrange, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 4,12 are, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en telt vier slaapkamers, verspreid over verschillende verdiepingen, inclusief een ingerichte zolderruimte. De woning omvat een inkomhal met directe toegang tot de keuken, een aparte wc, een kelder met stookruimte, evenals een leefruimte met doorgang naar een kleine tuin. De indeling biedt ruime mogelijkheden om de ruimtes volledig naar eigen wens te herinrichten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderverdieping nog eens twee extra slaapkamers herbergt en ruimte voorziet voor de toekomstige installatie van een douchekamer. Aansluitend aan de woning is er een garage met voldoende plaats om twee voertuigen naast elkaar te parkeren, met extra ruimte voor opslag of berging. De tuin rondom de woning creëert een aangename buitenomgeving. De woning wordt verwarmd door een verouderde mazoutketel uit 1975 en is momenteel voorzien van houten ramen met enkel glas. Gezien de staat van de woning vereist deze een volledige renovatie, wat een uitstekende gelegenheid biedt om een woonst te ontwerpen die volledig aan persoonlijke wensen voldoet. De vraagprijs voor deze woning in Lentzweiler bedraagt exact 435.000 euro. Deze locatie binnen de gemeente Wincrange biedt rust en ruimte, ideaal voor wie wil wonen buiten de drukte maar toch in Vlaanderen nabij voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Weiss & Faber Immobiliën. Dit vastgoed vormt een interessante optie voor kopers die het potentieel van een renovatie willen benutten en hun toekomstige woonst willen creëren volgens eigen stijl en behoeften.

4 Slaapkamer(s) 110 m² 2 Badkamer(s)

Details

32 500 €

Parking te koop

9016 Ettelbruck

Wij bieden te koop aan een binnenparkeerplaats, centraal gelegen in het hart van Ettelbruck, binnen het commerciële en residentiële centrum J.F. Kennedy. Deze overdekte parkeerplaats bevindt zich op het adres 5, Rue de l'École Agricole, 9016 Ettelbruck. Dankzij deze gunstige ligging is het een praktische oplossing voor bewoners, professionals die in de buurt werken of iedereen die op zoek is naar een veilige parkeerplaats in het stadscentrum. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden aan een prijs van 32.500 euro, exclusief btw. De jaarlijkse vaste kosten bedragen 230 euro. Momenteel is de parkeerplaats niet verhuurd, waardoor u snel gebruik kunt maken van deze ruimte. De locatie binnen een commercieel en residentieel complex garandeert bovendien extra veiligheid en comfort bij het parkeren. Ettelbruck biedt met deze parkeerplaats een uitgelezen kans om het dagelijkse zoeken naar een parkeerplek vlotter te laten verlopen. Wilt u meer informatie ontvangen of een bezoek ter plaatse plannen? Neem dan gerust contact op met Weiss & Faber Immobiliëre voor verdere toelichting en begeleiding bij de aankoop.

Details

1 450 €

Appartement te huur

9709 Clervaux

Dit aantrekkelijk appartement te huur bevindt zich in Clervaux, aan de Rue Brooch 8A, en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 86 m². Het bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een rustige residentie met lift en omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en twee slaapkamers. Verder beschikt het appartement over een aparte WC, een badkamer met douche, een moderne open keuken geïntegreerd in het salon en een terras dat aansluit op de woonkamer. Deze indeling zorgt voor een aangename en praktische woonervaring, ideaal voor kleine gezinnen of koppels. Qua comfort is het appartement uitgerust met centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing. In de woonkamer zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd, terwijl in de slaapkamers manuele rolluiken aanwezig zijn. Bovendien beschikt het appartement over een privé wasruimte in de kelderverdieping, een ruime kelderberging en een binnenparkeerplaats in de residentie, waarmee praktische extra’s worden aangeboden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als E-E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. De ligging in Clervaux biedt rust dankzij de eenrichtingsstraat waarin het appartement zich bevindt, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van Marnach, bereikbaar binnen enkele minuten met de auto, versterkt de praktische locatie. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.450 euro, exclusief bijkomende kosten van 200 euro per maand. Er geldt een huurwaarborg van twee maanden. Voor geïnteresseerden geldt dat de aanvraag uitsluitend via het online formulier op immoweiss.lu kan worden ingediend. Huisdieren zijn niet toegelaten en de woning is bestemd voor maximaal 2 tot 3 personen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 900 €

Appartement te huur

9711 Clervaux

Dit ruime duplexappartement te huur in Clervaux combineert modern comfort met een doordachte indeling over twee verdiepingen, goed voor een totale woonoppervlakte van 132 m². Gelegen op de derde en vierde verdieping van de recent gebouwde “Résidence de la Clerve” uit 2024, is het appartement bereikbaar via lift en beschikt het over een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een lichte leefruimte met een moderne, volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot een groot terras van ruim 32 m². Dit terras biedt extra leefruimte en een aangename buitenbeleving. Op de eerste woonlaag vindt u eveneens een apart toilet, een praktische berging en een bureau, wat dit appartement ook geschikt maakt voor telewerk of studie. De tweede verdieping van het duplexappartement omvat twee slaapkamers, een badkamer met douche en een wasruimte wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit van de woning. Verder beschikt het appartement over twee binnenparkeerplaatsen en een kelderberging in de ondergrondse verdieping van het gebouw. Technisch is de woning uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming, een mazoutverwarming, mechanische ventilatie, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestatie van deze residentie. Gelegen nabij het centrum van Clervaux op het adres Grand-rue 78, biedt deze locatie een vlotte toegang tot lokale voorzieningen en transportmogelijkheden. De huurprijs bedraagt 1.900 euro per maand, exclusief bijkomende kosten van 300 euro. De huurwaarborg is vastgesteld op twee maanden, oftewel 3.800 euro. Voorwaarden voor verhuur zijn onder meer een contract van onbepaalde duur buiten de proefperiode en dat de huurprijs niet meer dan 35% van het totale gezinsinkomen mag bedragen. Bij interesse kan u uw aanvraag uitsluitend via het online formulier op immoweiss.lu indienen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit kwalitatief hoogstaand appartement in Clervaux.

2 Slaapkamer(s) 132 m²

Details

835 000 €

Huis te koop

9970 Leithum

Deze moderne en ruime woning te koop in Leithum, gemeente Weiswampach, biedt een uitzonderlijke combinatie van eigentijds design en hoogstaande afwerking. Opgericht in 2022 straalt dit halfopen huis met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² een sfeer van luxe en comfort uit. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een privé dressing, en twee hoogkwalitatieve badkamers, die voorzien zijn van verfijnde tegelwerken. Verder is er een apart bureau aanwezig, ideaal voor werk of studie aan huis. De lichte en ruime leefruimtes zijn afgewerkt met massief houten parketvloeren, wat zorgt voor een warme en stijlvolle ambiance. Op technisch vlak is deze woning uitgerust met duurzame en moderne installaties die zorgen voor een energiezuinige werking en een hoog wooncomfort. Zo zijn er onder andere zonnepanelen geïnstalleerd en wordt het geheel verwarmd met vloerverwarming. De ramen zijn vervaardigd uit PVC met drievoudig glas, voorzien van elektrische rolluiken die zorgen voor optimale isolatie en privacy. De woning beschikt over een inpandige garage voor één wagen en een praktische berging in de tuin voor fietsen en tuingereedschap. Het buitenterrein omvat een terras van circa 64 m² waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven, een aangrenzende tuin en een vooraanliggend balkon van circa 31 m², wat het moderne karakter van de woning extra benadrukt. Gelegen in het rustige en natuurlijke kader van Leithum, biedt deze residentie een aangename leefomgeving met vlotte toegang tot omliggende dorpen en infrastructuren. De vraagprijs bedraagt 835.000 euro. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan volledig gemeubeld en uitgerust worden overgenomen, wat het zowel geschikt maakt als hoofdverblijfplaats als voor investeerders die willen profiteren van het verhuurpotentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging aarzel niet om contact op te nemen met onze dienst vastgoedbemiddeling. Deze eigendom vormt een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in de regio.

3 Slaapkamer(s) 153 m² 2 Badkamer(s)

Details

195 000 €

Grond te koop

9670 Merkholtz

Dit perceel bouwgrond van 4,37 are wordt te koop aangeboden in Merkholtz, een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg. Deze grond biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie een vrijstaande woning wil realiseren in een landelijke context. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen, waardoor u de volledige vrijheid behoudt om uw woningontwerp, architect en aannemers naar eigen wens te kiezen. De ligging van het perceel combineert het aangename van het platteland met de nabijheid van belangrijke voorzieningen in de regio. De gemeente Parc Hosingen en de stad Wiltz bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, evenals diverse horecagelegenheden en diensten. Het perceel heeft directe toegang tot de openbare weg en geniet van een rustige omgeving, ideaal voor wie harmonie zoekt tussen natuur en dagelijkse bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 195.000 euro. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Plannen en geldende stedenbouwkundige voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u uw bouwproject optimaal kunt voorbereiden.

Details

365 000 €

Grond te koop

9990 Weiswampach

Ontdek deze prachtige bouwgrond te Weiswampach, een unieke kans voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning in een rustige en groene omgeving. Dit exclusieve perceel van 9,31 are biedt u de vrijheid om uw ideale huis op maat te realiseren, volledig vrij van bouwcontracten en klaar voor uw persoonlijke project. De locatie combineert de rust en natuurlijke schoonheid van een charmant dorp met de nabijheid van essentiële voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor gezinnen, starters of investeerders die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Deze bouwgrond beschikt over alle nodige plannen en regelgeving die op het terrein van toepassing zijn, zodat u zich zonder zorgen kunt voorbereiden op de bouw. Dankzij de gunstige ligging bevindt het perceel zich op korte afstand van winkels en faciliteiten, terwijl belangrijke onderwijsinstellingen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School van Clervaux slechts ongeveer vijftien kilometer verder liggen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen natuur en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt 418.950 euro, wat een goede investering vertegenwoordigt in een gewilde omgeving. Voor geïnteresseerden bieden wij graag aanvullende informatie of een vrijblijvende afspraak voor een bezoek via e-mail op ### of telefonisch op ### Kortom, deze bouwgrond in Weiswampach biedt u alle kansen om uw woonwensen in vervulling te laten gaan in een rustige, landelijke setting met uitstekende verbindingen en een aangenaam leefklimaat. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis.

Details

255 000 €

Grond te koop

9990 Weiswampach

Ontdek dit prachtige bouwgrond gelegen in het rustige en charmante dorp Weiswampach. Dit perceel van 5,93 are biedt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een vrije bouwgrond voor een vrijstaande woning. De ligging combineert de rust en groen van een landelijke omgeving met de nabijheid van belangrijke infrastructuren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor toekomstige bewoners. De mogelijkheid bestaat om de plannen voor de woning en de geldende stedenbouwkundige voorschriften te verkrijgen, waardoor u volledig geïnformeerd bent bij het plannen van uw nieuwe woning. Deze informatie biedt u de kans om uw bouwproject te realiseren met volledige ondersteuning en duidelijkheid over de regelgeving. Het perceel ligt op korte afstand van lokale winkels en is ongeveer vijftien kilometer verwijderd van gerenommeerde onderwijsinstellingen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School in Clervaux. Deze strategische ligging zorgt voor een aangename balans tussen een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid van voorzieningen en onderwijs. De prijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €284.640, een investering die zowel rust, ruimte als toekomstgerichte developmentmogelijkheden combineert. Dankzij de centrale ligging in Weiswampach geniet u van een leefomgeving waar comfort en praktische voorzieningen naadloos samenvloeien, wat het terrein bijzonder interessant maakt voor wie zoekt naar een vrijstaand bouwproject in een rustige setting. Voor geïnteresseerden of potentiële kopers die graag meer informatie wensen of een bezoek willen inplannen, staan wij klaar om u te begeleiden. U kunt contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze uitstekende kans om een eigen woning te bouwen in een rustige en gunstig gelegen streek mag niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen concreet te maken en uw toekomst in Weiswampach vorm te geven.

Details

Onbepaald pand te koop Colmar-Berg (RBW75488)

695 000 €

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Deze exclusieve eigendom bevindt zich in de nieuwe Résidence Aurea aan de Avenue Gordon Smith 42 in Colmar-Berg, een moderne residentie die bestaat uit tien kwalitatieve nieuwbouwappartementen met telkens twee slaapkamers en een vrijstaande eengezinswoning. Het project combineert hedendaagse architectuur met doordachte indelingen en geniet van een rustige maar toch centrale ligging in het hart van Luxemburg. De bouw wordt uitgevoerd door Wiesen-Piront en voldoet aan de energieklasse A-B, wat garant staat voor een eigentijdse, energiezuinige constructie en een hoog wooncomfort. De verkoopprijs bedraagt 695.000 euro en is inclusief een private kelder en een carport. Optioneel kan een tweede carport worden aangekocht voor 25.000 euro. De prijs is vast en niet geïndexeerd, wat financiële zekerheid biedt voor kopers. Bovendien wordt het project beschermd door een voltooiingsgarantie en een tienjarige verzekering, die bijkomende gemoedsrust bieden bij deze investering. Deze residentie is ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatief nieuwbouwproject met aantrekkelijke oppervlakten in een verzorgde omgeving. Colmar-Berg zelf staat bekend om zijn groene omgeving en aangename levenskwaliteit. Diverse faciliteiten zoals scholen, kinderopvang, het treinstation, de autosnelwegtoegang, het zwembad Den Nordpool, tennis- en padelterreinen en wandelroutes langs de Alzette bevinden zich op korte afstand. Dankzij de snelle verbinding met de autosnelweg is Luxemburg-Stad binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar. Résidence Aurea vormt hierdoor zowel een uitstekende woongelegenheid als een interessante investeringskans in deze gewaardeerde gemeente. Neem gerust contact op voor het ontvangen van het uitgebreide informatiedossier en het lastenboek.

Details

845 000 €

Huis te koop

9743 Crendal

Deze eigentijdse en energiezuinige gezinswoning, gelegen in het rustige dorp Crendal binnen de gemeente Wincrange, wordt te koop aangeboden voor €845.000. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Met vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, en een zolder die extra bergruimte biedt, is dit huis ideaal voor gezinnen die een moderne leefomgeving zoeken. De woning is bovendien voorzien van een garage en een aparte wasruimte, wat het praktisch gebruiksgemak verhoogt. De constructie is uitgevoerd volgens het principe van houtskeletbouw en behaalt een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A+. Dit wordt versterkt door de aanwezigheid van zonnepanelen, PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en vloerverwarming gevoed door een warmtepomp, waardoor het woongenot wordt gemaximaliseerd met oog voor duurzaamheid en lage energiekosten. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime leefruimte van circa 45 m² met open keuken, die dankzij grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en directe toegang biedt tot het terras en de tuin. Zowel het terras als de tuin bieden een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groene landschap, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze woning. De ligging in Crendal combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van voorzieningen in de gemeente Wincrange, zoals winkels, banken, restaurants en apotheken. Scholen in Wincrange en Clervaux, waaronder het Lycée Edward Steichen en de Europese School, zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Deze woning vormt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met een aangename leefomgeving en indrukwekkend uitzicht in een rustige landelijke streek. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke residentie.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

580 000 €

Duplex te koop

9747 Enscherange

Deze ruime duplex bevindt zich in Enscherange, op het adres 2 Ierwescht Duerf, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over twee niveaus. De woning is onderdeel van een moderne residentie die in 2013 is gebouwd en beschikt over een degelijke structuur met beton en een dak van arduin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall van 10 m² die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 38 m². De volledig uitgeruste keuken heeft een oppervlakte van 15 m² en is gescheiden van de leefruimte. Het tweede niveau bestaat uit vier grote slaapkamers variërend in grootte van 14 tot 18 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of meerdere bewoners. Daarnaast vindt u hier een moderne doucheruimte van 9 m² en een apart toilet. De duplex beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat de praktische indeling versterkt. Het interieur is afgewerkt met zowel tegel- als laminaatvloeren, en de ramen van PVC zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie. Wat de faciliteiten betreft, beschikt de woning over centrale verwarming op mazout, een parkeerplaats buiten en geen tuin of terras aanwezig. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Met een vraagprijs van €730.000 biedt deze duplex een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving nabij Enscherange. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

5 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 500 €

Huis te huur

9710 Clervaux

Deze charmante residentie te huur in Clervaux biedt een aangename combinatie van een gunstige ligging en een functionele indeling, ideaal voor een koppel of een klein gezin. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² verspreid over meerdere niveaus, straalt deze woning een warme en lichte sfeer uit. De woning dateert van 1955 en werd goed onderhouden, waardoor het karakter van een oudere woning behouden blijft. De indeling omvat onder meer een garage voor één voertuig, een keuken met aansluitend een badkamer, alsook een gezellige woonkamer op de bovenste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, waarvan één toegankelijk is via de woonkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een ruime terras van circa 15 m², die een perfecte buitenruimte biedt om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De verwarming gebeurt via mazout met een tank van ongeveer 1.000 liter. Ook werden er dubbele beglazing ramen geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort binnenin. Het EPC-label is G-H, hetgeen wijst op het energieniveau van het gebouw. Naast het praktische aspect van de garage en de private buitenruimte, zorgt de ligging in Clervaux voor een aangename woonomgeving met cultureel erfgoed en natuur in de nabijheid. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 1.500 euro, waarbij een waarborg van 3.000 euro vereist is. De huurder draagt zelf alle bijkomende kosten bovenop de huurprijs. Voorwaarden voor verhuur zijn onder meer het voorleggen van een arbeidscontract van onbepaalde duur buiten de proefperiode, en de huurprijs mag niet meer dan 35% van het gezinsinkomen bedragen. De woning is geschikt voor maximaal 2 tot 3 personen. Geïnteresseerden worden vriendelijk verzocht hun kandidatuur uitsluitend via het online formulier op immoweiss.lu in te dienen; telefonisch aanvragen worden niet behandeld. Deze residentie is momenteel beschikbaar en biedt een comfortabele woonplek met praktische voorzieningen in het hart van Clervaux. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

385 000 €

Huis te koop

9839 Rodershausen

Deze charmante halfopen woning te koop bevindt zich in het rustige dorp Rodershausen, aan de Op der Aeltchen 16B. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en is ideaal gelegen in een groene omgeving met een open zicht op de natuur. De woning omvat een leefruimte die zich hoofdzakelijk op het gelijkvloers bevindt, met een lichte woonkamer van circa 30 m² en een open, volledig uitgeruste keuken, wat samen zorgt voor een aangename en functionele leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van ongeveer 25 m², waar u kunt genieten van de rustige sfeer en het natuurlijke kader. Op de bovenverdieping vindt u de slaapruimte bestaande uit één slaapkamer van ongeveer 16 m² en een apart toilet. Op het gelijkvloers is er een hal van circa 14 m² en een douchekamer van ongeveer 10 m² aanwezig. Technisch gezien is de woning uitgerust met betonnen vloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing en gasverwarming. Het dak is afgewerkt met leien, wat bijdraagt aan de duurzame kwaliteit van de woning. Deze praktische elementen garanderen comfort en gebruiksgemak. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden aan een prijs van 385.000 euro. Er is geen BTW van toepassing en de woning is momenteel niet verhuurd. Dankzij zijn rustige ligging, het comfortabele terras en het groene karakter van de omgeving is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rustig en comfortabel verblijf in Rodershausen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

1 Slaapkamer(s) 80 m²

Details

250 000 €

Grond te koop

9466 Weiler

Dit perceel bouwgrond te koop in Weiler, gelegen aan de Rue Hohl 28, biedt een uitstekende kans voor wie een woning op maat wil realiseren in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van 4,30 are is dit terrein ideaal geschikt om een individuele woning te bouwen. De grond is vrij van bouwverplichtingen, wat u volledige vrijheid geeft om uw eigen bouwproject te ontwerpen en zelf de bouwpartners te kiezen die uw visie kunnen verwezenlijken. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor kopers die een persoonlijke en op maat gemaakte woonruimte wensen te creëren. De ligging van dit bouwperceel in Weiler combineert de charme van het landelijke leven met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Hoewel het terrein in een kalme en natuurlijke omgeving ligt, zijn belangrijke infrastructuren binnen handbereik. Zo ligt Parc Hosingen op slechts enkele kilometers afstand, waar onder meer scholen, sportfaciliteiten en een zwembad zijn gevestigd, wat het dagelijkse leven voor gezinnen vergemakkelijkt. Het perceel heeft directe toegang via de openbare weg en is omgeven door een aangename landelijke omgeving, wat zorgt voor een optimale balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 250.000 euro. Voor geïnteresseerden zijn stedenbouwkundige plannen en geldende voorschriften op aanvraag beschikbaar, zodat u uw bouwproject goed kan voorbereiden en afstemmen op de lokale regelgeving. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Deze unieke kans om in Weiler te bouwen wacht op een nieuwe eigenaar die deze locatie wil benutten voor een persoonlijke woonuitstraling.

Details

230 000 €

Grond te koop

9466 Weiler

Dit bouwgrondperceel van 3,90 are is gelegen in Weiler, een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg. Het perceel bevindt zich aan de Rue Hohl 28, postcode 9466, en wordt te koop aangeboden aan een prijs van 230.000 euro. Dit terrein is vrij van enige bouwverplichting, waardoor u volledige vrijheid heeft om uw bouwproject te realiseren en zelf de bouwprofessionals te kiezen die u wensen te begeleiden. Deze eigendom is ideaal voor wie droomt van een individuele woning op een rustige locatie met een landelijke uitstraling. Het perceel heeft een directe toegang tot de straat en situeert zich binnen een aangename omgeving die perfect is voor het bouwen van een huis op het platteland. Hoewel het hier rustig en groen is, liggen belangrijke voorzieningen niet veraf. Het nabijgelegen Parc Hosingen biedt onder meer scholen, sportinfrastructuur en een zwembad, wat het leven voor gezinnen vergemakkelijkt. U combineert er dus het beste van twee werelden: de rust van een dorp met de nabijheid van noodzakelijke faciliteiten. Voor wie interesse heeft in dit bouwperceel zijn de geldende stedenbouwkundige voorschriften en bestemmingsplannen op aanvraag beschikbaar, zodat u uw bouwplannen optimaal kunt voorbereiden. Het is een unieke kans om in Weiler uw woning te realiseren tegen een vraagprijs van 230.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via e-mail of telefonisch, zodat u dit project kunt bespreken met de verkopende makelaar.

Details

650 000 €

Appartement te koop

9674 Nocher

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Nocher combineert een doordachte architectuur met moderne comfortvoorzieningen en een schitterende ligging op de tweede (en tevens bovenste) verdieping van een kleinschalige residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt dit pand een harmonieuze leefruimte die wordt gekenmerkt door grote volumes en een aangename lichtinval dankzij de vele ramen en de mooie hoogte onder het dak. De ruime woonkamer, met een open keuken die is uitgerust met een centraal eiland, vormt het hart van het appartement. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een terras met een vrij uitzicht over het dorp en het omliggende golvende landschap, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonsfeer. De slaapvertrekken omvatten twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 17 m², die samen met de ruime badkamer van ongeveer 11 m² het nachtgedeelte vormen. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, naast een apart toilet. Technisch is het appartement uitstekend uitgerust, met onder meer vloerverwarming, een mechanische ventilatie met dubbele flux, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat resulteert in een uitstekende energieprestatieklasse A. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en beschikt het gebouw over een lift voor extra comfort. Het eigendom wordt aangevuld met één parkeerplaats binnen, één buitenparkeerplaats en een kelderberging, wat zorgt voor voldoende bergruimte en parkeermogelijkheden. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 650.000 euro en is niet verhuurd op dit moment, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Gelegen in het rustige Nocher, garandeert deze woning een kwalitatieve woonervaring in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

330 000 €

Chalet te koop

9164 Lipperscheid

Deze charmante chalet te koop in Lipperscheid biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige verblijfplaats in een groene omgeving. Met een verkoopprijs van 330.000 € is deze volledig gerenoveerde woning ideaal als tweede verblijf. De chalet is gelegen op een perceel van ongeveer 8 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 45 m². Het gebouw is opgetrokken in beton en goed onderhouden, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort. Binnen vindt u een ingerichte keuken, een gezellige leefruimte met eethoek, één slaapkamer en een badkamer met douchecabine. De lichte kleuren en houten elementen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, versterkt door de aanwezigheid van een houtkachel in de leefruimte die extra gezelligheid brengt, vooral tijdens koudere perioden. Buiten vormt het terras een belangrijk pluspunt van deze eigendom. Het overdekte terras biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het natuurlijke kader rondom. Daarnaast is er een tuin aanwezig die bijdraagt aan de rust en de groene omgeving waarin de chalet zich bevindt. Ook is er voorzien in één buitenparkeerplaats. Qua technische aspecten beschikt het chalet over laminaatvloeren, dubbel glas en een dak met pannen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Deze chalet in Lipperscheid is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw tweede verblijf in deze rustige regio. Met zijn ligging te midden van natuur en stilte is dit vastgoed perfect voor liefhebbers van ontspanning en buitenleven. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is een mooie opportuniteit om te investeren in een charmante woning in het hart van de Luxemburgse natuur. De prijs van 330.000 € is bespreekbaar.

1 Slaapkamer(s) 45 m²

Details