Dit appartement te huur in Clervaux combineert een praktische indeling met een centrale ligging. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 75 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een residentieel gebouw. De huurprijs bedraagt 1 400 € per maand. De indeling omvat een inkomhal, twee slaapkamers, een woonkamer, een aparte keuken, één badkamer en een berging met aansluitingen voor een wasmachine. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het balkon, met uitzicht op de omgeving. Het appartement is voorzien van verwarming op mazout met radiatoren, dubbele beglazing en manuele rolluiken. Het gebouw heeft geen lift. De huurwaarborg bedraagt 2 800 €. De woning is geschikt voor maximaal twee personen. Om in aanmerking te komen, is een arbeidsovereenkomst van onbepaalde duur vereist, buiten de proefperiode. De huurprijs mag niet hoger zijn dan 35% van het gezamenlijke maandelijkse gezinsinkomen. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De centrale ligging in Clervaux biedt winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Aanvragen voor huur moeten uitsluitend worden ingediend via het online formulier op immoweiss.lu, onder ‘Demande de location’. Een antwoord volgt per e-mail binnen vijf werkdagen; aanvragen worden niet telefonisch behandeld. Neem contact op via het aangegeven online formulier om uw kandidatuur in te dienen.
Dit appartement met één slaapkamer combineert een functionele indeling met een terras en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 58 m². Het is gelegen op de eerste verdieping van residentie Espace Horizon 2 in Weiswampach en wordt aangeboden voor een huurprijs van 1 300 €. De woning beschikt over één badkamer, één toilet en een wasruimte. Een lift is aanwezig in het gebouw. De leefruimte omvat een zit- en eetgedeelte met een moderne, uitgeruste keuken. Grote raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras. De slaapkamer heeft een open inrichting en een geïntegreerde badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een douche. Verder zijn er een aparte wc, een praktische wasruimte en een inkomhal. De afwerking omvat vloerbekleding in tegels. Tot de technische voorzieningen behoren verwarming op pellets met vloerverwarming, mechanische ventilatie, pvc-ramen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. Een privatieve kelder en twee parkeerplaatsen, waarvan één binnen en één buiten, vervolledigen het aanbod. De huurwaarborg bedraagt 2 600 €. In de Franstalige beschrijving staat een beschikbaarheidsdatum van 01.12.2026; de basisgegevens vermelden de beschikbaarheid als niet opgegeven. In Weiswampach bevinden winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen zich volgens de aangeleverde informatie in de nabijheid. De woning is bestemd voor maximaal twee personen. Voor de huurkandidatuur is een arbeidsovereenkomst van onbepaalde duur vereist, buiten de proefperiode, en de huurprijs mag niet meer bedragen dan 35% van het gezamenlijke maandelijkse huishoudinkomen. De aanvraag moet uitsluitend via het online formulier op immoweiss.lu, onder ‘Demande de location’, worden ingediend; een antwoord volgt per e-mail binnen vijf werkdagen. Aanvragen worden niet telefonisch behandeld. De bemiddelingskosten bedragen één maand huur plus 17% btw en worden gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. Neem voor meer informatie of om uw kandidatuur in te dienen contact op via het vermelde online formulier.
Propriété historique dans un cadre exceptionnellement isolé près de Clervaux. Un lieu chargé d’histoire et de caractère, bénéficiant d’une situation devenue extrêmement rare au Luxembourg. Le Kaspelterhof se situe dans un environnement naturel exceptionnel, entre Mecher et Drauffelt, dans la commune de Clervaux. La propriété se compose d’une maison d’habitation historique ainsi que d’une annexe indépendante. Le ruisseau Weweschbach longe le domaine et contribue au caractère naturel et paisible du site. L’une des particularités remarquables du Kaspelterhof est son adresse postale officielle, confirmée par la commune de Clervaux : Maison 1 L-9765 Kaaspelterhof pour la parcelle cadastrale n° 891/3025. Malgré sa situation particulièrement isolée, la propriété dispose ainsi d’une identité administrative et postale propre. Une utilisation comme résidence principale est dès lors envisageable dans le respect des autorisations et dispositions réglementaires applicables. Dès la carte de Ferraris de 1778, le site apparaît sous le nom de « Katz Peller Hoff » et comprend plusieurs bâtiments. Les recherches historiques décrivent un ensemble autrefois important, comprenant notamment une exploitation agricole, un moulin et une chapelle. La maison d’habitation historique encore existante aujourd’hui aurait été construite entre 1778 et 1822. En raison de sa valeur historique et culturelle, la maison a été classée Monument national par le Ministère de la Culture. L’objectif est de permettre une restauration respectueuse, préservant l’identité historique du bâtiment ainsi qu’un maximum de sa substance authentique. Projet de restauration accompagné et soutenu par l’INPA Une étude complète de restauration et d’aménagement a déjà été élaborée en vue de la future utilisation de la maison. Les plans prévus ont été présentés à l’INPA, qui les a considérés comme une base réalisable pour la poursuite du projet. L’INPA a par ailleurs confirmé son intention d’accompagner la restauration de la maison historique et de soutenir financièrement les travaux dans le cadre des dispositions d’aide en vigueur. Le futur propriétaire pourra ainsi s’appuyer sur des plans, relevés de l’existant et études techniques déjà réalisés et poursuivre la restauration en étroite collaboration avec l’autorité compétente en matière de patrimoine. Malgré son emplacement isolé, le Kaspelterhof bénéficie d’un accès permanent. L’accès à la propriété traverse la ligne ferroviaire Luxembourg–Troisvierges. Afin de garantir durablement l’accès au domaine, la CFL a installé cette année un nouveau passage à niveau automatique. L’accès au Kaspelterhof est assuré par un chemin communal. Malgré sa situation particulière, différentes solutions techniques peuvent être mises en œuvre afin d’assurer l’ensemble des besoins de la propriété. Les eaux usées peuvent être recueillies dans une fosse étanche de collecte et évacuées régulièrement par une entreprise spécialisée. Des solutions adaptées existent également pour l’approvisionnement en eau potable. Différentes possibilités ont déjà été discutées avec la commune de Clervaux et pourront être précisées dans le cadre de la poursuite du projet. Plusieurs options sont également envisageables pour l’alimentation électrique. Outre un raccordement classique par la réalisation d’une nouvelle ligne électrique, dont les frais seraient à charge du demandeur, un système énergétique autonome ou largement autonome peut également être mis en place. Une telle solution pourrait par exemple combiner panneaux photovoltaïques, stockage par batteries, gestion intelligente de l’énergie et système de secours. La situation particulière du Kaspelterhof peut ainsi être associée à une solution énergétique moderne, individuelle et tournée vers l’avenir. Un projet destiné à ceux qui recherchent un lieu véritablement unique. Le Kaspelterhof n’est pas une propriété immobilière classique. Il s’adresse aux personnes sensibles à l’architecture historique, à la nature, au calme et à l’indépendance, et qui souhaitent redonner vie à un domaine luxembourgeois façonné par plusieurs siècles d’histoire. Qu’il soit envisagé comme refuge privé, résidence hors du commun ou projet touristique haut de gamme, le Kaspelterhof offre une occasion rare de développer un lieu possédant sa propre histoire et une identité absolument unique. Les documents de planification, relevés de l’existant, études techniques et archives historiques sont disponibles et pourront être mis à disposition des personnes sérieusement intéressées. Les visites sont organisées sur rendez-vous préalable.
Deze vrijstaande woning in Parc Hosingen combineert een bewoonbare oppervlakte van 181 m² met ruime buitenvoorzieningen, waaronder een tuin en een verwarmd zwembad. De woning staat op een terrein van 9,35 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 273 m². Ze werd gebouwd in 1993 en gerenoveerd in 2017. De vraagprijs bedraagt exact 1 095 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een leefruimte met eetkamer van 29 m² en een open, uitgeruste keuken van 20 m². De leefruimte heeft een open haard en biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. Verder omvat deze verdieping een bureau, een wasruimte, een afzonderlijk toilet en een veranda van 30 m². Boven zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 19 m², 19 m² en 20 m², een badkamer van 16 m² en een extra bergruimte. De woning beschikt over één badkamer en één toilet. De garage heeft een oppervlakte van 32 m²; daarnaast zijn er een atelier van 30 m² en een tuinhuis. De tuin is aanwezig en er is geen terras opgegeven. De verwarming werkt op mazout; voor het verwarmde zwembad is er een afzonderlijke warmtepomp. De woning heeft PVC-ramen met dubbele beglazing, een leistenen dak en rolluiken. De EPC-referentie is F. De woning ligt op 13, Um Weiher, 9805 Parc Hosingen. De omschrijving vermeldt dat alle voorzieningen zich in de onmiddellijke nabijheid bevinden. Het aangelegde tuinareaal en de veranda bieden extra ruimte om van de buitenomgeving te genieten, terwijl de indeling verschillende ruimtes voor dagelijks gebruik omvat. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de verkoper.
Deze halfopen woning te koop in Lentzweiler, gemeente Wincrange, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 4,12 are, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en telt vier slaapkamers, verspreid over verschillende verdiepingen, inclusief een ingerichte zolderruimte. De woning omvat een inkomhal met directe toegang tot de keuken, een aparte wc, een kelder met stookruimte, evenals een leefruimte met doorgang naar een kleine tuin. De indeling biedt ruime mogelijkheden om de ruimtes volledig naar eigen wens te herinrichten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderverdieping nog eens twee extra slaapkamers herbergt en ruimte voorziet voor de toekomstige installatie van een douchekamer. Aansluitend aan de woning is er een garage met voldoende plaats om twee voertuigen naast elkaar te parkeren, met extra ruimte voor opslag of berging. De tuin rondom de woning creëert een aangename buitenomgeving. De woning wordt verwarmd door een verouderde mazoutketel uit 1975 en is momenteel voorzien van houten ramen met enkel glas. Gezien de staat van de woning vereist deze een volledige renovatie, wat een uitstekende gelegenheid biedt om een woonst te ontwerpen die volledig aan persoonlijke wensen voldoet. De vraagprijs voor deze woning in Lentzweiler bedraagt exact 435.000 euro. Deze locatie binnen de gemeente Wincrange biedt rust en ruimte, ideaal voor wie wil wonen buiten de drukte maar toch in Vlaanderen nabij voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Weiss & Faber Immobiliën. Dit vastgoed vormt een interessante optie voor kopers die het potentieel van een renovatie willen benutten en hun toekomstige woonst willen creëren volgens eigen stijl en behoeften.
Deze charmante chalet te koop in Lipperscheid biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige verblijfplaats in een groene omgeving. Met een verkoopprijs van 330.000 € is deze volledig gerenoveerde woning ideaal als tweede verblijf. De chalet is gelegen op een perceel van ongeveer 8 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 45 m². Het gebouw is opgetrokken in beton en goed onderhouden, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort. Binnen vindt u een ingerichte keuken, een gezellige leefruimte met eethoek, één slaapkamer en een badkamer met douchecabine. De lichte kleuren en houten elementen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, versterkt door de aanwezigheid van een houtkachel in de leefruimte die extra gezelligheid brengt, vooral tijdens koudere perioden. Buiten vormt het terras een belangrijk pluspunt van deze eigendom. Het overdekte terras biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het natuurlijke kader rondom. Daarnaast is er een tuin aanwezig die bijdraagt aan de rust en de groene omgeving waarin de chalet zich bevindt. Ook is er voorzien in één buitenparkeerplaats. Qua technische aspecten beschikt het chalet over laminaatvloeren, dubbel glas en een dak met pannen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Deze chalet in Lipperscheid is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw tweede verblijf in deze rustige regio. Met zijn ligging te midden van natuur en stilte is dit vastgoed perfect voor liefhebbers van ontspanning en buitenleven. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is een mooie opportuniteit om te investeren in een charmante woning in het hart van de Luxemburgse natuur. De prijs van 330.000 € is bespreekbaar.
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Consdorf, gelegen in een nieuw aangelegd woonproject. Met een prijs van 1.006.025 euro biedt dit vastgoed een unieke kans op een moderne en ruime gezinswoning. Het betreft een nieuwbouwproject (Lot 17) dat volledig vrij ligt op een perceel van 4,03 are. De totale woonoppervlakte bedraagt 153 m², inclusief functionele indelingen en eigentijdse afwerking die garant staat voor comfort en kwaliteit. Deze woning is ontworpen met aandacht voor detail en biedt een harmonieuze combinatie van praktische ruimtes en esthetische elementen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die zowel functioneel als stijlvol is. De indeling van de woning is aantrekkelijk en goed doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage die plaats biedt aan één auto, aangevuld met een externe parkeerplaats voor gasten of extra voertuigen. De inkomhal leidt naar een apart toilet, een lichtrijk salon met open keuken dat directe toegang biedt tot de terrassen en de tuin via schuifdeuren. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor binnen-buitenleven en ontspanning. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, ideaal voor privacy en comfort. Daarnaast is er een aparte badkamer met bad, een praktische wasplaats en een overloop die de leefruimte overzichtelijk houdt. Onder het dak zijn nog een technische ruimte en bergruimte voorzien, zodat alles netjes en georganiseerd kan worden. De ligging van Consdorf biedt rust en groen, terwijl de nabijheid van faciliteiten en de natuurlijke omgeving zorgen voor een aangename woonervaring. Dit nieuwe woonproject combineert moderne architectuur met praktische voorzieningen, perfect afgestemd op de wensen van huidige kopers die comfort en kwaliteit zoeken. De woning wordt verkocht inclusief alle vaste kosten (TVA 3%), zonder bijkomende indexaties. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op met Weiss & Faber Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een stijlvolle en comfortabele thuisbasis in een rustige omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan zowel modern wonen als leefkwaliteit.
Deze schitterende woning te koop gelegen in Erpeldange-sur-Sure vertegenwoordigt de ultieme combinatie van moderne energie-efficiëntie en ruim wooncomfort. In samenwerking met de gerenommeerde bouwonderneming Wiesen-Piront bieden wij u deze nieuwbouwwoning aan, die wordt gebouwd volgens de strengst mogelijke energie-eisen (NZEB). Met een totale woonoppervlakte van circa 165,44 m², gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid. De woning wordt opgeleverd met hoogwaardige afwerking en moderne technieken, waaronder een warmtepomp en vloerverwarming, waardoor energiekosten tot een minimum worden beperkt. Het ontwerp is gericht op functionaliteit en esthetiek, met een ruime indeling die bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een aparte wasruimte, en moderne sanitaire voorzieningen. De woning beschikt op de begane grond over een ruime inkomhal, een technische ruimte met wasplaats, een apart toilet, en een praktische bergruimte. De leefruimte van 51,08 m² ligt aan de achterkant van de woning en opent via grote raampartijen naar het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy. Het geheel wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken. Daarnaast krijgt u een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt. De technische specificaties benadrukken de moderne aanpak: traditionele plafondafwerking, keramische tegels van €50/m² inclusief, massief houten parket van €115/m² in de slaapkamers, en een energiezuinige vloerverwarming. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust, natuurlijke schoonheid en een aangename levensstijl in Luxemburg. Deze regio staat bekend om haar groene omgevingen en rustige woongebieden, perfect voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen natuur en bereikbaarheid. De woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een duurzame levensstijl zonder in te boeten aan comfort. Met een verkoopprijs van €1.155.766 inclusief 3% btw, is dit een unieke kans om te investeren in een toekomstbestendige woning. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze uitzonderlijke aankoop.
Dit appartement van 97 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie in Weiswampach en wordt aangeboden voor € 480 000. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en één toilet. De keuken is volledig uitgerust en sluit aan op de woonkamer, die toegang geeft tot het balkon. Een lift is aanwezig in de residentie. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De praktische voorzieningen omvatten een wasruimte, een kelder en één parkeerplaats buiten en één parkeerplaats binnen, zoals vermeld in de beschrijving. De verwarming werkt op mazout. Volgens de beschikbare gegevens heeft het appartement EPC-referentie F; de Franse beschrijving vermeldt daarnaast een energieklasse F-E. De ramen zijn van pvc en hebben dubbele beglazing. De residentie werd gebouwd in 2008. Er is geen tuin of terras. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Gelegen aan de Gruuss-Strooss 53 in Weiswampach, biedt dit appartement de vermelde woonoppervlakte en indeling op één adres. De vraagprijs bedraagt € 480 000, zonder btw. Wenst u meer informatie over dit vastgoed of wilt u een bezoek bespreken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bekijken.
Dit appartement te koop in Boulaide heeft een woonoppervlakte van 93 m² en ligt op de eerste verdieping. De verkoopprijs bedraagt 420 000 €. De informatie vermeldt drie slaapkamers, één badkamer en één toilet. Ook zijn een wasruimte en een lift aanwezig. Het appartement is voorzien van mazoutverwarming en heeft EPC-referentie F. Er is een garage en één parkeerplaats buiten. Een tuin en terras zijn niet vermeld als aanwezige voorzieningen. De Franstalige beschrijving vermeldt daarnaast een leefruimte van 37 m² met een volledig uitgeruste open keuken en toegang tot een balkon van 12 m². Een inkomhal van 8 m² geeft toegang tot twee slaapkamers van 11 m² en 18 m², een bureau van 10 m² dat ook als extra slaapkamer kan dienen, een badkamer van 6 m² en een afzonderlijk toilet van 2 m². Verder worden een privatieve kelder, een binnenparkeerplaats en een buitenparkeerplaats genoemd. Een lift verbindt de ondergrondse garage met de verdieping van het appartement. De beschrijving vermeldt centrale verwarming op mazout, betonnen vloeren en pvc-ramen met dubbele beglazing en rolluiken. De vloerafwerking bestaat volgens die tekst uit parket, laminaat en tegels. De beschrijving situeert het appartement in Boulaide, nabij het meer van de Haute-Sûre, en vermeldt een open uitzicht op het groene landschap van de regio. De woning wordt er omschreven als zorgvuldig onderhouden en gelegen in een rustige residentie. De Franstalige tekst stelt dat het appartement momenteel verhuurd is voor 1.600 € per maand en noemt een bruto jaar-rendement van ongeveer 4,57%. De basisinformatie vermeldt daarentegen dat het appartement momenteel niet verhuurd is; de verhuurstatus is dus tegenstrijdig in de beschikbare gegevens. Neem contact op voor meer informatie over het appartement, de prijs van 420 000 € en de actuele verhuurstatus.
Deze moderne gezinswoning te koop in Troine-Route, gelegen in de gemeente Wincrange, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en rust in een natuurlijke omgeving. Het betreft een recent gebouwde woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², gesitueerd op een vlak perceel van 5,72 are. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over een ruim terras en een tuin die vanuit de leefruimte direct toegankelijk zijn, wat een aangename verbinding tussen binnen en buiten creëert. Met drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, en een ingerichte badkamer, is deze woning perfect afgestemd op het gezinsleven. Binnen vindt u een doordachte indeling met een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitkijkt op het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voor één wagen met interne toegang tot de praktische wasruimte. De afwerking omvat hoogwaardige materialen zoals een combinatie van tegel- en parketvloeren, triple beglazing voor isolatie, elektrische rolluiken op het gelijkvloers en manuele rolluiken op de verdieping, alsook sanitaire toestellen van het merk Villeroy & Boch. Verwarming gebeurt via vloerverwarming met een warmtepomp, waarbij elke leefruimte individueel regelbaar is via thermostaten. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt € 932.989 inclusief 3% btw, een vaste prijs zonder indexatie. De ligging in Troine-Route garandeert een rustige woonomgeving midden in de natuur, ideaal voor wie privacy en kalmte zoekt zonder op comfort te moeten inleveren. Geïnteresseerden krijgen de mogelijkheid om de plannen naar eigen wens aan te passen en kunnen bijkomende informatie of het lastenboek opvragen via de makelaar. Neem gerust contact op voor een bezoek of meer details over deze kwaliteitsvolle woning in de provincie Luxemburg.
Deze exclusieve residentie te koop ligt in Luxemburg, op het adres 21, Rue d'Amsterdam, 1126 Luxemburg, en wordt aangeboden voor 1.850.000 euro. Het betreft een ruime, halfopen woning met drie vrije zijden, gesitueerd op een perceel van 2,95 are. De woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van circa 280 m², verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een zolderverdieping. Met in totaal zes slaapkamers, één badkamer, een aparte douchekamer en een toilet, is deze woning uitermate geschikt voor een grote familie of voor diverse andere woon- of professionele doeleinden. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een garage en een eigen parkeerplaats buiten, een wasruimte, een terras met directe toegang tot de tuin en verschillende ruimtes voor opslag en ontspanning. Door de aanwezigheid van een gasverwarming is het comfort gedurende de koudere maanden gegarandeerd. De combinatie van een royale tuin en terrassen zorgt voor aangename buitenruimtes die privacy en rust bieden in een groene omgeving. Renovatie- en herstructureringswerken zijn mogelijk, waardoor de koper de woning kan aanpassen naar eigen wens en behoeften. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor de mogelijkheid voor onmiddellijke bewoning. Luxemburg-Belair is een van de meest gewaardeerde woonwijken in Luxemburg-Stad, gekend om zijn rustige en groene omgeving. De ligging biedt het beste van beide werelden: een serene woonomgeving dicht bij het centrum van Luxemburg, met scholen, winkels en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert een prestigieus adres met een interessant potentieel voor ontwikkeling of gebruik als familiehuis of kantoorruimte (onder voorbehoud van administratieve vergunningen). Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met WEISS & FABER Immobilière via telefoon of e-mail.
Située dans le village de Stockem, dans la commune de Wincrange, cette propriété offre une surface totale d’environ 400 m², dont 250 m² habitables, sur un terrain de 14,50 ares. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée donnant accès à un spacieux séjour de 55 m² ainsi qu’à une cuisine équipée de 30 m². Ce niveau comprend également une chambre à coucher de 24 m², une salle de bains de 10 m², un débarras et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres à coucher de respectivement 10 m², 15 m², 16 m² et 24 m², ainsi que d’une salle de douche de 10 m² et d’un WC séparé. La propriété dispose également de nombreuses surfaces annexes, comprenant un vaste garage, un carport, un atelier et un grenier. Ces espaces offrent d’importantes possibilités de rangement et peuvent répondre à différents besoins, notamment pour une activité artisanale, un atelier de bricolage ou du stockage. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout datant de 2018, avec radiateurs. Les fenêtres sont en bois et partiellement en PVC à triple vitrage, tandis que la toiture est recouverte d’ardoises. Les plafonds et planchers sont en béton. Les revêtements de sol se composent essentiellement de carrelage et de stratifié. Implantée sur un terrain de 14,50 ares, cette propriété bénéficie d’un environnement villageois calme et offre des volumes généreux, tant au niveau de l’habitation que des dépendances. Disponible immédiatement, elle représente une opportunité intéressante pour les personnes à la recherche d’une maison spacieuse avec de nombreuses surfaces annexes, dans le nord du Luxembourg. Prix de vente : 695.000 €
Deze prachtige nieuwbouwwoning in Consdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, gelegen op een mooi perceel van 3,85 ares. Gevestigd in een recent ontwikkeld stuk nieuwbouw, is deze woning volledig vrijstaand en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 158 m². De woning wordt momenteel in aanbouw aangeboden en beschikt over een doordachte indeling die aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime garage voor één auto, een externe parkeerplaats, een inkomhal, een apart toilet, en een technische ruimte of wasplaats. Het lichtrijke salon met open keuken vormt het hart van de woning en geeft via schuifdeuren toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De afwerking en de afmetingen zorgen voor een comfortabele en praktische leefruimte die perfect aansluit bij gezinnen of personen die zoeken naar een moderne woning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en dressing, wat zorgt voor een private en luxe leefruimte. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer, wat het comfort verhoogt voor gezinnen of gasten. De woning is bovendien voorzien van een zolder die bereikbaar is via een uitschuifbare trap, ideaal voor opslag of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Alles bij elkaar vormt dit een ideale locatie voor wie op zoek is naar een nieuwe, moderne woning in de rustige omgeving van Consdorf. Het project wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €1.074.169, inclusief 3% BTW, zonder indexering. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve woning in Luxemburgse stijl, met alle hedendaagse voorzieningen en comfort. Consdorf is een uitstekende locatie voor wie de rust en natuur waardeert, terwijl voorzieningen en infrastructuur toch nabij zijn. De regio staat bekend om haar groene landschap en rustgevende omgeving, perfect voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten op comfort. Deze woning combineert innovatieve bouwtechnieken met hoogwaardige afwerking en biedt de mogelijkheid om binnenkort te wonen in een nieuwbouwproject dat inspeelt op de nieuwste eisen op het gebied van energie-efficiëntie en wooncomfort. Neem contact op met Weiss & Faber Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft.
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Berg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 160 m² en bevindt zich op een perceel van 3,49 are. Het eigendom is nog in de toekomstige bouwfase (lot 63) en wordt aangeboden zonder BTW, wat de aankoop extra interessant maakt. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, en een badkamer met een douchecabine. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een apart toilet, een garage en een lichtrijke woonkamer met open keuken die direct toegang geeft tot de terrassen voor buitenleven. Een praktische wasruimte is eveneens aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De woning is volledig vrijstaand en biedt optimale privacy, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert. In het souterrain zijn er meerdere functies mogelijk, waaronder een technische ruimte, een wasplaats en twee kelders voor opslag. Het eerste verdiep bestaat uit een nachtgalerij, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een nette douchekamer. Het pand is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak, waardoor het wooncomfort hoog blijft. De ligging in Berg, binnen de gemeente Betzdorf, combineert landelijke rust met de voordelen van nabijheid tot alle voorzieningen. Ook de bereikbaarheid in de regio maakt deze woning zeer aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €1.281.509 inclusief 3% btw, wat zelden voorkomt voor dit type woning in deze regio. Dankzij de uitstekende locatie en de moderne indeling vormt dit eigendom een uitstekende investering of gezinswoning. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Weiss & Faber Immobilière voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject met veel potentieel in Berg, waar rust en comfort hand in hand gaan met moderne voorzieningen.
Deze prachtige vrijstaande woning in Berg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim huis in een rustige omgeving. Gelegen op een nieuw ontwikkelde bouwkavel van 2,87 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het ontwerp combineert functionaliteit met comfort, met een open keuken die direct toegang geeft tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het gelijkvloers omvat een ruime leefruimte, een apart toilet, en een praktische technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet, terwijl de tweede verdieping geschikt is voor een extra slaapkamer, een dressing en een douchekamer. Het huis wordt compleet geleverd met een garage en een wasruimte, waardoor praktische voorzieningen naadloos geïntegreerd worden in het woonconcept. De locatie in Berg, binnen de gemeente Betzdorf, biedt een rustige en groene omgeving die perfect is voor gezinnen of liefhebbers van buitenactiviteiten. De woning is nog in aanbouw en wordt verkocht inclusief alle moderne voorzieningen, klaar om in te trekken. De afwerking en details bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak af te werken, waarbij de woning volledig aansluit bij de hedendaagse eisen van comfort en energie-efficiëntie. Het project is vrij van bouwverplichtingen en verhuurstatus; het is een ideale investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze aantrekkelijke regio van België. De verkoopprijs bedraagt 1.221.160 euro, inclusief BTW (geen verrekening mogelijk). Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Neem contact op met Weiss & Faber Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwwoning op een mooie locatie in Berg, waar comfort en rust samenkomen voor een levenslange woonervaring.
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het charmante Berg, een ideale kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 3,62 aren, biedt een woonoppervlakte van 192 m² en combineert eigentijds design met praktische indeling. De woning wordt volledig afgewerkt en biedt volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan zowel comfort als privacy. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende delen van de woning, waaronder een garage, een aparte wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Deze keuken vormt het hart van het huis en opent zich naar de woonkamer, die uitkomt op een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet en een technische ruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers, een dressingruimte, een badkamer en een apart toilet. De moderne badkamer is uitgerust met twee douchecabines, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer met dressing en een douchekamer, wat extra ruimte biedt voor gasten of gezinsleden. De woning is voorzien van een centrale verwarming en beschikt over een garage met voldoende capaciteit voor één wagen. De bouwkwaliteit wordt versterkt door de afwezigheid van een EPC-referentie (NC), wat kan wijzen op nieuwe constructie- of bouwwerkzaamheden conform de meest recente regelgeving. Gelegen in Berg geniet deze locatie van rust en landelijke charme, maar blijft toch goed verbonden met naburige voorzieningen en infrastructuur. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 1.289.028 euro, inclusief 3% BTW, zonder verdere indexatie. Deze aanbieding is bijzonder interessant voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit huis biedt ongetwijfeld een uitstekende gelegenheid om te investeren in comfortabel en modern wonen in Berg.
Deze prachtige vrijstaande woning biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject in het charmante Berg, gelegen binnen de gemeente Betzdorf. Met een verkoopprijs van €1.134.310, excl. btw, presenteert dit vastgoed een moderne en ruimtelijke leefomgeving op een perceel van 2,51 are. Het betreft een fris en eigentijds ontwerp dat zich onderscheidt door zijn open indeling en veel natuurlijk licht, waardoor het comfort en de functionaliteit centraal staan. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 162 m² en is ideaal voor gezinnen, koppels of individuen die op zoek zijn naar een moderne woning in een rustige omgeving. De indeling van de woning maakt gebruik van slimme ruimtes en praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, met directe toegang tot de terrasruimte via grote schuifdeuren — perfect voor binnen-buiten leven en entertainment. Daarnaast is er een apart toilet, een bergruimte/buanderie, en een technische ruimte die zorgen voor gemak en efficiëntie. Het eerste verdiep telt een hall, een kantoorruimte, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het tweede verdiep omvat nog eens een slaapkamer, een douchekamer en een dressing, wat extra comfort biedt en veel privacy waarborgt. De woning wordt geleverd met een garage voor één wagen en biedt dus voldoende parkeergelegenheid. De ligging in Berg maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen en rustige straatjes, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers die willen genieten van de buitenlucht. Bovendien zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen korte afstand bereikbaar, waardoor de dagelijkse mobiliteit verzekerd is. Deze woning is nog in ontwikkeling, wat u de mogelijkheid geeft om mee te denken over afwerking en inrichting. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — deze woning combineert modern comfort met de charme van het platteland in een aantrekkelijke prijsrange.
Deze prachtige woning te koop in Berg biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Gelegen in een nieuw aangelegd woonproject in Betzdorf, combineert deze vrijstaande woning op een perceel van 4,35 are een aantrekkelijke ligging met een woonoppervlakte van 161 m². De woning is nog in aanbouw (lot 66), waardoor u de kans krijgt om uw droomhuis naar eigen wensen vorm te geven. De indeling is bijzonder praktisch; op de begane grond bevinden zich een garage, een technische ruimte en een suite voor ouders met een privé badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy. De eerste verdieping beschikt over een separaat toilet, een bureau, een lichte open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras via een grote glazen schuifdeur. Hier kunt u genieten van buitenleven en ontspanning in alle privacy. De zolderverdieping omvat een nachthal, een wasruimte, een tweede badkamer en twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De locatie in Berg is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen rondom, terwijl belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Betzdorf staat bekend om haar landelijke charme en rustige sfeer, perfect voor gezinnen of mensen die de voorkeur geven aan een vredige omgeving. De woning wordt aangeboden voor €1.168.789 inclusief alle kosten, zonder BTW en zonder indexering, onder voorbehoud van goedkeuring van het super-verminderde btw-tarief. Dankzij de ruime indeling en de moderne afwerking is deze woning klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem contact op met Weiss & Faber Immobillière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning op een toplocatie in Berg.
Deze stijlvolle vrijstaande woning, gelegen in een recent nieuwbouwproject in Berg binnen de gemeente Betzdorf, biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 158 m². De woning is vrij gelegen aan drie zijden en bevindt zich op een perceel van 2,74 are. Het ontwerp omvat een ruime indeling verdeeld over drie niveaus, waarbij het gelijkvloers beschikt over een garage, een technische ruimte en een master suite met een private badkamer. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort en privacy voor de eigenaars. Op de eerste verdieping vindt u een functionele indeling met een apart gastentoilet, een bureau voor werk of studie en een lichte open keuken die naadloos overgaat in een royaal salon. Via een glazen schuifdeur is er directe toegang tot het terras, wat aangename buitenruimte creëert en uitnodigt tot ontspanning of gezellig samenzijn. De zolderverdieping bestaat uit een nachthal, een tweede badkamer, een praktische wasruimte en nog twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin of gasten. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 979.717 euro inclusief btw aan 3%, onder voorbehoud van de goedkeuring van het verlaagde btw-tarief. De woning wordt aangeboden zonder indexering en is momenteel niet verhuurd. Met de aanwezigheid van een garage, twee badkamers, vier slaapkamers en een terras biedt deze nieuwbouwwoning in Berg een uitstekende kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige en aangename omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Open Immovlan