Bel appartement d'une surface habitable de 87m² à louer au village rural de Reuler, dans la commune de Clervaux. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011, disposant de 12 unités, et se compose d'un hall, d'un vestiaire, d'une cuisine équipée, d'un grand living donnant accès à la terrasse (orientation sud-est), de deux chambres à coucher, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. En outre, cet objet dispose d'un cave privative, d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur. Aspects techniques: chauffage à mazout, radiateurs, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques. Disponibilité : 1er août 2026 ou avant, sur demande Loyer: 1.200.-EUR Charges: 250.-EUR Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. Meer weten?
Bel appartement moderne d'une surface habitable d'environ 70m² à louer à Weiswampach. L'appartement est situé au 2e étage d'une résidence construite en 2025 et équipée d'un ascenseur. Il se compose d'un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine intégrée haut de gamme et un accès au balcon. Un WC séparé, un débarras, une salle de douche et une chambre à coucher complètent l'offre. De plus, ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking intérieure. La résidence bénéficie d'un emplacement central et se trouve à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques techniques : chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques, système de ventilation (VMC). Loyer: 1.350€ Charges: 150€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. Meer weten?
Terrain à bâtir de 7,78 ares à Drinklange Découvrez ce beau terrain à bâtir de 7,78 ares, situé à Drinklange, dans la commune de Troisvierges. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien. Numéro cadastral : 241/1730 Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques actuellement en vigueur peuvent être obtenus sur simple demande. Proposé sans contrat de construction, ce terrain vous permet de réaliser votre projet en toute liberté. Prix de vente : 290.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?
Spacieux appartement-duplex (n°3) à louer aux 1er et 2ème étages d'une résidence construite en 2017 à Hoscheid-Dickt, dans la commune de Parc Hosingen. D'une superficie totale de 139m², dont 106m² de surface habitable, ce duplex est composé comme suit : Une entrée de 5,50m² mène, en passant devant un WC séparé de 1,80m², au spacieux salon/salle à manger de 45,50m² avec cuisine ouverte et accès à un débarras/buanderie de 8,10m² et à une terrasse de 6,60m². Un escalier dans le salon mène au 2ème étage,lequel se compose d'un couloir de 4,80m², de deux chambres de respectivement 10,90m² et 16,30m², chacune avec un balcon, ainsi que d'une salle de bain de 9,60m². De plus, l'appartement dispose de deux places de parking intérieures, d'une place de parking extérieure, d'une cave et d'un grenier de 32m², utilisable comme espace de rangement supplémentaire. Aspects techniques : classe énergétique C-B, chaudière à condensation au mazout, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC à triple vitrage et volets roulants. Les villes de Diekirch et Ettelbruck sont accessibles par la route en 15 minutes. Loyer: 1.500€ Charges: 250€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. Meer weten?
Weiss&Faber Immobilière vous propose cette magnifique maison neuve à louer à Berdorf. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 150m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée menant à un WC séparé et à un grand séjour lumineux avec cuisine équipée. Depuis le salon, vous accédez à un local technique ainsi qu'à la terrasse et au jardin, lesquels vous invitent à la détente. Le premier étage est composé d'un couloir spacieux pouvant servir de bureau, ainsi que de 3 chambres à coucher, dont une avec salle de douche privée, d'une deuxième salle de douche et d'un débarras. En outre, cette propriété dispose d'un carport pour 2 voitures, d'un emplacement extérieur ainsi que d'un grenier. Sur le plan technique, la maison parfaitement équipée avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des fenêtres à triple vitrage, une VMC double flux, une climatisation et un adoucisseur d'eau. Disponibilité: 01.09.2026 Loyer: 2.200€ Caution: 2 mois Charges: sont immédiatement à la charge du locataire Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 4-5 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. Meer weten?
Deze prachtige duplex-appartement te huur in Heiderscheid biedt een ideale woonruimte voor wie comfort en functionaliteit combineert. Met een woonoppervlakte van circa 75 m² verdeeld over drie niveaus, biedt dit lichte en ruim opgezette appartement een praktische indeling. Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u een eigen ingang, die leidt naar de eerste verdieping waar zich een ruime en gezellige gang bevindt. Hier vindt u een grote slaapkamer of kantoorruimte, afhankelijk van uw wensen. De tweede verdieping vormt het hart van het appartement, met een open woonkamer die naadloos overgaat in een moderne keuken van ongeveer 45 m². Deze ruimte is perfect voor zowel ontspanning als socialiseren en beschikt over alle benodigde voorzieningen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten en een functionele badkamer met douchecabine van 5 m². Het geheel wordt verwarmd door gasverwarming en heeft PVC-ramen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en energie-efficiëntie. Buiten is er bovendien een parkeerplaats voorzien, waardoor parkeren geen probleem is. Gelegen in een rustige wijk nabij alle belangrijke voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, crèches, restaurants en banken, vormt deze locatie een uitstekende keuze voor zowel werkenden als gezinnen. Het centrum van Ettelbruck en Diekirch liggen vlakbij, waardoor u snel toegang hebt tot grotere steden en faciliteiten. De verhuurprijs bedraagt € 1.400 per maand, inclusief de kosten voor water en verwarming (€ 100). De waarborgsom is vastgesteld op twee maanden huur, dus € 2.800. De woning is niet geschikt voor huisdieren en wordt uitsluitend toegewezen aan huurders met een vaste arbeidsovereenkomst (onbepaalde duur). Voor een soepele procedure dient u uw aanvraag via het online formulier op onze website immoweiss.lu in te dienen; telefonische aanvragen worden niet behandeld. Kortom, dit appartement combineert een gunstige ligging, moderne voorzieningen en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabele woonruimte in Heiderscheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of bezichtigingsmogelijkheden. Meer weten?
Deze prachtige woning te huur in Bettendorf biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 176 m² en een woonoppervlakte van 154 m², straalt deze halfvrijstaande woning uit in eigentijdse elegantie en functionaliteit. Gebouwd in 2020, bevindt deze woning zich op een perceel van 2,24 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime living met volledige uitgeruste keuken, en meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen die zorgen voor een aangename woonbeleving. Het moderne verwarmingssysteem met gas, samen met de vloerverwarming en de driedubbele beglazing in PVC-ramen, garandeert energie-efficiëntie en comfort het hele jaar door. Binnen de indeling valt vooral de lichtinval en de praktische inrichting op. Op het gelijkvloers bevindt zich een entree die leidt naar een ruime, lichte woonkamer van 41,88 m², waar het aangenaam vertoeven is. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot de terras van 28 m², ideaal voor buitendiners en gezellige momenten in de tuin. Een apart toilet en een garage voor één wagen completeren dit niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15,90 m², 13,76 m² en 13,85 m², waarvan één met een dressing van 5,91 m². De badkamer van bijna 12 m² biedt alle comfort voor het dagelijks gebruik. Op het tweede niveau ligt nog een extra slaapkamer met dressing, een tweede badkamer, een bureau en een aparte wasruimte, waardoor er volop ruimte is voor zowel rust als werk. De ligging van deze woning in Bettendorf biedt diverse voordelen. Het dorp is rustig en landelijk, maar toch goed bereikbaar, wat ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Het perceel met tuin en terras maakt het mogelijk om te genieten van buitenactiviteiten en ontspanning in een groene omgeving. Voor wie op zoek is naar een moderne woning met alle comfort en voldoende ruimte voor een gezin van maximaal zes personen, biedt deze woning een uitstekende oplossing. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op u! Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich in Diekirch en wordt te huur aangeboden voor een maandprijs van 150 euro, exclusief eventuele kosten. Het betreft een binnenlocatie, gelegen aan het adres 75, Rue Clairefontaine, binnen een recent opgerichte residentie genaamd "Sophie I + II". Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Diekirch en alle daarbij horende voorzieningen, waardoor het een praktische oplossing is voor wie op zoek is naar een veilige en centrale parkeerplek. De parking bevindt zich in een populaire buurt die bekend staat om zijn comfortabele bereikbaarheid en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Dankzij de ligging vlakbij het stadscentrum is het ideaal voor zowel inwoners als bezoekers die regelmatig in Diekirch verblijven of werken. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat betekent dat geïnteresseerden snel kunnen beschikken over deze praktische parkeeroplossing. De verhuurprijs wordt vermeld als 150 euro per maand, zonder bijkomende kosten, en er is geen verdere informatie over de specifieke voorwaarden of inclusieve diensten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via het nummer 99 83 61. Dit aanbod biedt een praktische en betaalbare optie voor wie in Diekirch op zoek is naar een betrouwbare parkeerplaats in de nabijheid van het stadscentrum. Neem snel contact op om deze gelegenheid niet te missen en uw parkeerproblemen efficiënt op te lossen. Meer weten?
Deze ruime duplex bevindt zich in Enscherange, op het adres 2 Ierwescht Duerf, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over twee niveaus. De woning is onderdeel van een moderne residentie die in 2013 is gebouwd en beschikt over een degelijke structuur met beton en een dak van arduin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall van 10 m² die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 38 m². De volledig uitgeruste keuken heeft een oppervlakte van 15 m² en is gescheiden van de leefruimte. Het tweede niveau bestaat uit vier grote slaapkamers variërend in grootte van 14 tot 18 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of meerdere bewoners. Daarnaast vindt u hier een moderne doucheruimte van 9 m² en een apart toilet. De duplex beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat de praktische indeling versterkt. Het interieur is afgewerkt met zowel tegel- als laminaatvloeren, en de ramen van PVC zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie. Wat de faciliteiten betreft, beschikt de woning over centrale verwarming op mazout, een parkeerplaats buiten en geen tuin of terras aanwezig. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Met een vraagprijs van €730.000 biedt deze duplex een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving nabij Enscherange. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?
Deze prachtige woonruimte te Niederwampach biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, allemaal gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning, gebouwd in 1997, bevindt zich op een perceel van 11,82 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 332 m², waarvan circa 250 m² woonoppervlakte. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt talrijke mogelijkheden voor zowel woon- als werkdoeleinden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 45 m² die toegang geeft tot het gastentoilet. Het gelijkvloers straalt een gevoel van ruimte uit, mede dankzij de open indeling en grote leefruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende woonkamer van ongeveer 63 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken en een gezellige open haard, wat zorgt voor een warme sfeer. Deze ruimte opent naar een groot terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten tijdens mooie dagen. Daarnaast vindt u op dit niveau ook een slaapkamer van 13 m² met een dressing van 8 m² en een badkamer van 10 m². De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 8 m² en 14 m², samen met een douchekamer. Bovendien is er een volledig uitgerust studio van ongeveer 70 m², inclusief keuken, living en slaapkamer met dressing, wat veelzijdigheid toevoegt aan het gebruik van de woning. De buitenruimte is even indrukwekkend als het interieur. Het perceel bevat niet alleen een tuin en terras, maar ook diverse faciliteiten zoals een fitnessruimte, twee garages en meerdere buitenparkeerplaatsen. Daarnaast is er een abri voor tuinmeubilair en een achterkeuken voor barbecues. Technisch gezien beschikt de woning over een dak in leisteen, dubbele houten ramen, een mazout-ketel, betonnen vloeren, evenals tegel- en laminaatvloeren. Het geheel wordt aangeboden voor €850.000, zonder btw, en vormt een zeldzame kans voor wie zoekt naar een ruime, comfortabele woning met veel extra’s vlakbij Wiltz. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil genieten van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?
Deze charmante woning in Doennange biedt een uitstekende combinatie van traditioneel karakter en praktische functionaliteit. Gelegen aan het rustige Am Lentzeneck nummer 7, beschikt deze residentie over een totale oppervlakte van 319 m², waarvan 111 m² woonruimte. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 450.000 euro, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in een rustige en landelijke omgeving. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw, wat het financieel overzichtelijk maakt voor potentiële kopers. De indeling van het huis omvat een functionele keuken van 14 m², een gezellige living van 15 m² en een ruime eetkamer eveneens van 15 m². Daarnaast beschikt het pand over een badkamer van 8 m² met douchecabine en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op mazout met radiatoren, en de vloeren bestaan uit houten en betegelde oppervlaktes, wat bijdraagt aan de warme en gezellige sfeer van het interieur. De woning heeft een dak in arduin (leien) en pvc-ramen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. Het grote voordeel van deze eigendom is de ruime schuur van ongeveer 200 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of verdere ontwikkeling. Hoewel de woning geen tuin heeft, biedt het grote erf voldoende ruimte om buitenactiviteiten te organiseren of hier eventueel nog extra buitenruimtes te creëren. De locatie in het pittoreske Doennange biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Met een energieklasse in opmaak en een solide bouwjaar, vormt deze woning een solide investering voor wie op zoek is naar authenticiteit gekoppeld aan potentieel voor verbetering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning in een rustige omgeving. Meer weten?
Dit moderne appartement in Clervaux biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 56 m², ideaal gelegen in de residentie 'Delphine'. Gevestigd op de begane grond, combineert dit eigentijdse vastgoed een functioneel design met hoogwaardige afwerkingen. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, voorzien van high-end apparatuur. Daarnaast vindt u er een slaapkamer en een nette badkamer met douche. De woning wordt gekenmerkt door energie-efficiëntie, met een energieklasse A-B, en is uitgerust met een centraal verwarmingssysteem op mazout en vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. De PVC-ramen met triple glas en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en isolatie. Bij het appartement horen tevens een kelder, een ondergrondse parkeerplaats en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, vlakbij het station van Clervaux, waardoor de mobiliteit zeer flexibel en gemakkelijk is. Het station biedt rechtstreekse verbindingen naar Ettelbruck en Luxemburg-Stad, wat ideaal is voor forenzen. Op korte wandelafstand vindt u het Lycée 'Edward Steichen', waardoor onderwijsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Voor dagelijkse benodigdheden en andere voorzieningen is Marnach snel bereikbaar met de auto, waar winkels, artsen, apotheken, banken en restaurants gelegen zijn. Deze locatie combineert bereikbaarheid met rust, terwijl de nabijheid van de belangrijkste transportknooppunten het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. De huurprijs voor dit appartement bedraagt €1.200 per maand, inclusief kosten van €250. voor de gemeenschappelijke diensten en inbegrepen parking. De waarborgsom wordt vastgesteld op twee maanden huur, dus €2.400. De aanvraagprocedure vereist een vast arbeidscontract zonder proefperiode, en het totale gezinsinkomen mag niet meer dan 35% van de huurprijs bedragen. De verhuur wordt afgehandeld via een online aanvraagformulier op de website immoweiss.lu, waarbij het belangrijk is dat geïnteresseerden zich houden aan de voorwaarden. Met deze aantrekkelijke aanbieding biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort, bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex-appartement te koop in Hoscheid-Dickt, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige, landelijke omgeving. Het goed onderhouden appartement, gelegen in een kleine residentie met lift, biedt een totale oppervlakte van 146 m², waarvan 112 m² aan woonoppervlakte. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die zorgen voor een comfortabele en praktische levensstijl. Bij binnenkomst via een ruime hal krijgt u toegang tot een grote, lichte woonkamer van 45 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezellige samenkomsten. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt het geheel compleet, terwijl een apart gastentoilet en een praktische bergruimte of wasruimte van 8,10 m² zorgen voor extra gebruiksgemak. Het balkon afficeert een ideale plek om buiten te genieten. De tweede verdieping omvat een nachthal die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,70 m² en 16,30 m², elk voorzien van een balkon dat het natuurlijk licht optimaal binnenlaat en de buitenruimte uitbreidt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een mooie badkamer van 9,60 m² met een douchecabine, perfect voor ontspanning na een lange dag. Bovenaan de woning bevindt zich nog een ruime zolder van 34,44 m² die mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte of creatieve invullingen. Dit vastgoed wordt compleet gemaakt door twee parkeerplaatsen binnen de garage, een aparte berging en een buitenparkeerplaats, waardoor u geen zorgen hoeft over voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Hoscheid-Dickt biedt diverse voordelen. Op slechts 15 minuten rijden zijn de steden Diekirch en Ettelbruck bereikbaar, wat handig is voor boodschappen, werk of recreatie. De energieclassificatie van C-B geeft aan dat het gebouw efficiënt is in gebruik, aangedreven door een mazout-ketel met mechanische ventilatie en triple-glasramen met rolluiken voor extra comfort en isolatie. De vraagprijs bedraagt €720.000, zonder btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar na de notariële akte. Dit is een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een modern en ruim vastgoed in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op u. Meer weten?
Ontdek dit mooie, lichtrijke appartement gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie in Troisvierges. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze aantrekkelijke woning een comfortabele leefruimte voor mensen die op zoek zijn naar een praktische en gezellige woonst. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor koppels of kleine gezinnen, en een moderne badkamer voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken met een aangrenzend debarras, waardoor dagelijkse activiteiten soepel verlopen. De grote woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en geeft toegang tot een ruime, zuidwest georiënteerde terras waar bewoners kunnen genieten van het uitzicht en aangename buitenmomenten. De afwerking omvat onder meer dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en tegelvloeren, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Deze residentie is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en het treinstation van Troisvierges, waardoor zowel woon- als pendelgemak verzekerd is. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra gebruiksgemak, vooral voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Het appartement wordt compleet aangeboden met een ruime zolder, een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats, plus een extra openbare parkeerplaats voor bezoekers of extra voertuigen. Voor wie een veilige en praktische woonlocatie zoekt, biedt deze eigendom een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. De huurprijs bedraagt 1.400 euro per maand, exclusief bijkomende kosten, met een waarborg van 2.800 euro. De kosten voor de maandelijkse huur omvatten niet alleen de basis huur, maar ook de bijkomende lasten van 380 euro, waardoor het totale kostenplaatje transparant blijft. Dit vastgoed vormt een uitgelezen keuze voor wie in Troisvierges wil wonen in een comfortabele en goed gelegen appartement. Het is bijzonder geschikt voor koppels of kleine gezinnen die zoeken naar een woning in een rustige buurt met goede verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik. Gezien de gunstige ligging en de uitgebreide faciliteiten is dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor potentiële huurders die op zoek zijn naar functionaliteit, comfort en eenvoud. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem dan snel contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Troisvierges. Meer weten?
Te koop: een prachtig appartement in Marnach, gelegen aan Dosberstrooss 10, met een vraagprijs van €550.000. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2017. Het appartement is perfect afgestemd op de behoeften van wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte en gezellige woonkamer van circa 30 m². Deze leefruimte is voorzien van een nieuwe geïntegreerde keuken die naadloos aansluit op een schitterend terras van 43 m², ideaal voor ontspannende buitenmomenten en ettentjes in de frisse lucht. De indeling zorgt voor een harmonieuze woonervaring, met voldoende ruimte om te genieten van het daglicht en de open sfeer die het geheel ademt. Aan dit niveau bevindt zich ook een apart toilet, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. De slaapvertrekken bevinden zich op de bovenverdieping, waar twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 17 m² zorgen voor voldoende privacy en comfort. Een moderne badkamer van circa 5 m² completeert het comfortniveau, waardoor het appartement zeer geschikt is voor gezinnen of stelletjes die graag ruim willen wonen. De bouwkwaliteit wordt gegarandeerd door een stevige betonnen structuur, dubbel glas PVC-ramen en een dak met keramische pannen, wat zorgt voor een uitstekende thermische en geluidsisolatie. De woning beschikt tevens over een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele flux en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en wooncomfort. Daarnaast behoren een ondergrondse parkeerplaats en een kelder tot de inclusieve voorzieningen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De ligging in Marnach biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, rust en natuur, ideaal voor wie een rustige levensstijl waardeert zonder in te boet doen aan bereikbaarheid. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig is voor kopers die snel willen investeren in hun toekomst. Met een EPC-score van B garandeert deze woning energiezuinigheid en lage energiekosten. Voor wie geïnteresseerd is in dit exclusieve aanbod, staat ons team klaar om u te begeleiden bij uw aankoop of om een bezichtiging te regelen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek uw nieuwe thuis in Marnach! Meer weten?
Te koop aangeboden: een bijzonder stuk grond in Ersange, een locatie die zich uitstekend leent voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige bouwkans in één van de meest gewilde gebieden van Luxemburgs Moselle-regio. Deze kavel, gelegen aan de "Route de Remich" in de gemeente Waldbredimus, heeft een cadastrale oppervlakte van 9,60 are en biedt de mogelijkheid voor een volledig goedgekeurd bouwproject. Het perceel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De ligging is strategisch, op korte afstand van Luxemburg Stad en belangrijke verkeersaders, waardoor deze locatie niet alleen aantrekkelijk is voor levensgenieters, maar ook voor diegenen die een solide investering willen doen in de vastgoedmarkt. Het project dat op deze grond is voorzien, omvat een indrukwekkend ontwerp met vier verdiepingen die verschillende woon- en commercële functies combineren. Op het tuinniveau wordt een appartement gerealiseerd met een oppervlakte van 122,20 m², inclusief twee slaapkamers, een royale terras en de nodige technische ruimtes, kelderruimte, fietsenstalling en afvalbeheer. Op de gelijkvloerse verdieping komt een commerciële ruimte van 79 m² met toilet en opslagruimte, evenals een kleinschalig appartement of studio van 42,20 m². De eerste verdieping biedt ruimte aan een ruime drie-slaapkamer woning van 173,61 m², die door haar grote volumes en veel daglicht bijzonder aangenaam zal zijn. De zolderverdieping is voorzien van een appartement van 127,62 m² met vier slaapkamers en een open uitzicht dat de bewoners een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De plannen kunnen naar wens worden aangepast, onder voorbehoud van goedkeuring door de lokale overheid. Dit goedgekeurde project biedt een uitgelezen kans voor ontwikkelaars en investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwaliteitsvolle woningen in de regio. De vraagprijs voor deze unieke bouwkans bedraagt 1.300.000 euro, waarbij alle kosten en bijkomende voorwaarden duidelijk worden gehanteerd. Het perceel wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor ontwikkeling. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een stabiele zone zonder overstromingsgebieden. Voor wie actief wil investeren in een groeigebied met veel potentieel, vormt dit vastgoedproject een uitstekende gelegenheid om te profiteren van de toenemende vraag naar kwaliteitsvolle woonvoorzieningen in Luxemburg. Neem contact op met WEISS & FABER Immobilière voor meer informatie of om het volledige projectdossier te verkrijgen en uw plannen verder te bespreken. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een strategische locatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?
Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en ruim vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op 6, Boulevard Prince Henri, straalt deze woning een authentieke charme uit, gecombineerd met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Met een prijs van 795.000 euro is dit een uitzonderlijke investering die comfort en functionaliteit naadloos verenigt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 266 m² inclusief de uitbouwmogelijkheden en tuin. De indeling is ontworpen voor een comfortabel woongevoel: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer van 25 m² die prachtig aansluit op een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetkamer. Het ontwerp zorgt voor een efficiënte flow tussen de verschillende gedeelten van de woning, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. Op de bovenverdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan twee grote kamers van respectievelijk 14 m² en 25 m² die volop ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast vindt u hier een badkamer op het eerste étage en een apart toilet op de tweede verdieping, alles verbonden door een centrale hall die de verschillende ruimtes goed met elkaar verbindt. De zolder van ongeveer 50 m² is een bijzonder pluspunt, aangezien deze kan worden ingericht volgens uw wensen of behoeften, waardoor u extra woonruimte of opslagruimte krijgt. Buiten beschikt de woning over een grote tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren, evenals een garage en een opslagruimte van ongeveer 30 m². Het volledige interieur wordt gekenmerkt door praktische details zoals elektrische verwarming, houten vloerdelen, keramische en vinyl vloeren, terwijl de dakbedekking in leisteen en PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede energetische efficiëntie. De ligging in Esch-sur-Alzette brengt tal van voordelen met zich mee. Het centrum van de stad biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van het station en belangrijke winkelstraten maakt reizen en dagelijks leven bijzonder eenvoudig. Bovendien is de woning niet onderworpen aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. Met zijn authentieke uitstraling en moderne voorzieningen vormt deze woning een zeldzame opportuniteit voor kopers die willen investeren in een karaktervol eigendom in het levendige centrum van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze bijzondere woning. Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een strategische locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanwinst. Het betreft een semi-gelijkvloers woning die momenteel niet verhuurd is, waardoor u meteen kunt starten met het realiseren van uw verhuurplannen of herontwikkeling. Met een vraagprijs van 795.000 euro biedt dit pand een indrukwekkend potentieel voor zowel herstructurering als optimalisatie van de huurinkomsten. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een aparte douchecabine en toilet, wat een comfortabel woon- en werkklimaat garandeert voor verschillende huurders. Verwarming gebeurt via elektrische systemen, wat bijdraagt aan het beheer en de kostenbeheersing. Het eigendom wordt bovendien gekenmerkt door een ruime garage, ideaal voor parkeren of opslag, en een grote tuin die extra waarde toevoegt aan het geheel. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn centrale ligging nabij het treinstation, winkels en onderwijsinstellingen. Dit betekent dat potentiële huurders of bewoners zeer snel toegang hebben tot openbaar vervoer en essentiële voorzieningen, wat de vraag naar huurwoningen hier hoog houdt. De mogelijkheid om de zolders volledig te renoveren en om te bouwen tot een zelfstandige studio van circa 50 m² met badkamer, biedt extra flexibiliteit en waardecreatie. De rest van het gebouw kan zonder ingrijpende renovaties worden ingezet voor studentenkamers of andere verhuurmogelijkheden, waardoor het project zich uitstekend leent voor rendement en duurzame inkomsten. De aanwezigheid van een ruime opslagruimte en de garage versterken de praktische aspecten van de woning en maken het aantrekkelijk voor een brede doelgroep van investeerders en verhuurders. Kortom, dit interessante vastgoed biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamische markt in Esch-sur-Alzette. Met zijn centrale ligging, royale voorzieningen en ontwikkelingspotentieel is dit pand klaar om te worden omgebouwd tot een winstgevend project. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze unieke investering zelf kunt ontdekken en verdere stappen kunt zetten richting een succesvolle vastgoedstrategie. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Weiswampach, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich in een recente residentie, gebouwd in 2005, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 101 m². Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijke indeling en het lichte interieur op, wat bijdraagt aan een aangename leefervaring. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De grote woonkamer van circa 30 m² wordt gekenmerkt door haar overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Deze ruimte vormt het hart van het appartement en is ideaal om gezellige momenten met familie of vrienden te delen. De aparte, volledig uitgeruste keuken van 14 m² biedt alle moderne faciliteiten voor het bereiden van heerlijke maaltijden en vormt een praktische en functionele ruimte. Naast deze voorzieningen beschikt het appartement over een ruime badkamer, een apart toilet, en een praktische hall die de verschillende ruimtes naadloos verbindt. Buiten biedt het appartement een grote terras, waar u kunt genieten van frisse lucht en zonnestralen tijdens mooie dagen. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een garage voor uw auto voor extra comfort, vooral in een regio waar parkeren niet altijd vanzelfsprekend is. Het interieur is afgewerkt met moderne elementen zoals dubbel glas in PVC-ramen en elektrische rolluiken, wat zorgt voor uitstekende isolatie en energiebesparing. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en zonder EPC-certificaat betekent dat er mogelijk geen uitgebreide energieprestatiesrapporten beschikbaar zijn. Gelegen in Weiswampach combineert dit vastgoed rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgeving. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een evenwichtig woon-werkleven of ontspanning in de natuur. De vraagprijs bedraagt €575.000, zonder BTW, en het pand is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige en comfortabele leefruimte in Weiswampach, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact op voor verdere details of om uw bezoek te reserveren. Meer weten?
Deze charmante woning in het hart van Diekirch biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 0,77 are, bevindt deze woning zich op een centrale locatie, tussen de Rue de la Tour Jacob en de Rue de l’Eau, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en het station binnen handbereik liggen. De woning is gebouwd op fundamenten uit de jaren 40 en werd volledig heropgebouwd in 1979, wat haar een solide basis geeft voor toekomstige renovatie en personalisatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², biedt deze woning diverse leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolderruimte die nog verder kan worden ingericht volgens uw wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wc, en een praktische wasruimte. Het interieur is voorzien van houten dubbele ramen met luiken, traditionele radiatoren op stookolie en betonnen en houten vloerplaten, waardoor het pand klaar is om te worden aangepast aan moderne levensstijl of behoudt haar authentieke charme. Het woningaanbod wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een garage met aparte toegang via de Rue de la Tour Jacob en de Rue de l’Eau, wat het gemak van parkeren en opslag aanzienlijk verbetert. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd, waardoor kopers meteen kunnen starten met renovatie of inrichting. Hoewel er geen terras, balkon of tuin aanwezig is, compenseert de centrale ligging dit ruimschoots door de nabijheid van essentiële voorzieningen en de rustige woonomgeving. De woning is in goede staat maar heeft nog renovatie nodig om haar volledige potentieel te realiseren. Het EPC-rapport is in voorbereiding, en de woning wordt aangeboden voor €695.000, zonder btw. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie wil wonen in een bruisende en toch rustige omgeving of voor diegenen die een project willen starten in een van de meest gewilde gebieden van Diekirch. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een uitgebreid informeel gesprek. Wij begeleiden u graag bij elke stap om uw woon- of investeringsdroom in Diekirch te realiseren. Meer weten?
Open Immovlan