Dit lichte kantoor van ongeveer 20 m² is te huur in Weiswampach, gelegen aan de Gruuss-Strooss 15. Het kantoor bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw langs de hoofdstraat, wat een goede zichtbaarheid en vlotte toegang garandeert. De ruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en overzichtelijke werkplek in een centraal gelegen omgeving binnen Weiswampach. Het kantoor omvat één gemeenschappelijk toilet en er zijn talrijke publieke parkeerplaatsen in de nabijheid, wat het gebruiksgemak voor bezoekers en medewerkers verhoogt. De huurprijs bedraagt 250 euro per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van 50 euro. De huurwaarborg is vastgesteld op 5 euro. De beschikbaarheid is onmiddellijk, zodat u snel kunt starten met uw activiteiten. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% btw, verdeeld tussen huurder en verhuurder. Deze kantoorruimte biedt een toegankelijke en functionele oplossing voor zelfstandigen of kleine ondernemingen die een professionele locatie zoeken in Weiswampach. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse af te spreken. Met deze praktische ligging en scherpe prijs vormt dit kantoor een aantrekkelijke keuze voor wie werkruimte wil huren in deze regio. Meer weten?
Dit representatieve kantoorruimte te huur in Beiler biedt een uitstekend werkmilieu met een oppervlakte van 63 m², gelegen aan Duarrefstrooss 31A. Dit kantoor beschikt over een functionele indeling die onder meer een aparte kantoorruimte of vergaderruimte, een open werkruimte, een kleine keuken en een badkamer omvat. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping en biedt directe toegang tot een gemeenschappelijk terras, wat een aangename buitenruimte verschaft voor medewerkers. De aanwezigheid van een lift zorgt voor eenvoudige toegankelijkheid van het pand. Wat betreft praktische aspecten is er één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, ideaal voor medewerkers of bezoekers. De energieklasse van het gebouw is A-B-A, met moderne PVC-ramen voorzien van driedubbel glas, waarmee het pand voldoet aan hoge isolatiestandaarden. Verwarming wordt verzorgd door middel van pellets en radiatoren, ondersteund door een ventilatiesysteem met mechanische luchtverversing (VMC). Deze technische kenmerken dragen bij aan een comfortabele en energie-efficiënte werkomgeving. De huurprijs bedraagt 1.150 euro per maand, met bijkomende servicekosten van 150 euro. De huurwaarborg wordt vastgesteld op twee maanden huur, oftewel 2.300 euro. Dit kantoor is momenteel beschikbaar vanaf januari 2027. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne en goed uitgeruste kantoorruimte in Beiler, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Dit ruime appartement van ongeveer 75 m² is beschikbaar voor verhuur in het rustige Lieler, gemeente Clervaux. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift, biedt deze woning een inkomhal, een lichte woonkamer en een aparte keuken met toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel leefklimaat. Verder is er een kelder inbegrepen die extra bergruimte biedt, evenals een buitenparkeerplaats. Technisch is het appartement uitgerust met moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, ramen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken, en een ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan het wooncomfort en energiebesparing. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.400 euro met bijkomende kosten van 200 euro. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. Voor een kans op huur moet u beschikken over een contract van onbepaalde duur (CDI) buiten de proefperiode, en mag de huurprijs niet meer dan 35% van het totale maandinkomen van het huishouden bedragen. Het appartement is geschikt voor maximaal 2 tot 3 personen. Indien u interesse heeft, wordt gevraagd om uw huuraanvraag exclusief via het online aanvraagformulier op immoweiss.lu in te dienen, waarna u binnen vijf werkdagen per e-mail bericht ontvangt. Telefonische aanvragen kunnen niet worden behandeld. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Dit ruim appartement van circa 80 m² is te huur gelegen in het centrum van Clervaux, aan de Grand-Rue 30. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw in de voetgangerszone en biedt een aangename leefruimte met een hal, een ruime woonkamer met ingerichte keuken, en een praktische berging voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor maximaal 2 tot 3 personen. Het appartement heeft een aparte ingang, een mooie en grote terrasruimte en een buitenparkeerplaats achter het gebouw. Verwarming gebeurt via mazout en er zijn radiatoren aanwezig. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en manuele of elektrische rolluiken. De vloer is volledig betegeld, wat het onderhoud vereenvoudigt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.400 euro, met bijkomende kosten van 200 euro voor water en verwarming. De waarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel 2.800 euro. Voor het huren van deze woning is een contract van onbepaalde duur vereist, buiten de proefperiode, en mag de huurprijs niet meer dan 35% uitmaken van het gezinsinkomen. Deze comfortabele woning bevindt zich in het hartje van Clervaux, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Geïnteresseerden worden vriendelijk verzocht hun huuraanvraag uitsluitend via het online formulier op immoweiss.lu in te dienen (onder "Demande de location"), waarna binnen vijf werkdagen per e-mail gereageerd wordt. Telefonische aanvragen worden niet behandeld. Dit appartement vormt een ideale optie voor wie op zoek is naar een centraal gelegen verblijf met voldoende ruimte en moderne voorzieningen in Clervaux. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Deze moderne gezinswoning te koop in Troine-Route, gelegen in de gemeente Wincrange, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en rust in een natuurlijke omgeving. Het betreft een recent gebouwde woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², gesitueerd op een vlak perceel van 5,72 are. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over een ruim terras en een tuin die vanuit de leefruimte direct toegankelijk zijn, wat een aangename verbinding tussen binnen en buiten creëert. Met drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, en een ingerichte badkamer, is deze woning perfect afgestemd op het gezinsleven. Binnen vindt u een doordachte indeling met een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitkijkt op het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voor één wagen met interne toegang tot de praktische wasruimte. De afwerking omvat hoogwaardige materialen zoals een combinatie van tegel- en parketvloeren, triple beglazing voor isolatie, elektrische rolluiken op het gelijkvloers en manuele rolluiken op de verdieping, alsook sanitaire toestellen van het merk Villeroy & Boch. Verwarming gebeurt via vloerverwarming met een warmtepomp, waarbij elke leefruimte individueel regelbaar is via thermostaten. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt € 932.989 inclusief 3% btw, een vaste prijs zonder indexatie. De ligging in Troine-Route garandeert een rustige woonomgeving midden in de natuur, ideaal voor wie privacy en kalmte zoekt zonder op comfort te moeten inleveren. Geïnteresseerden krijgen de mogelijkheid om de plannen naar eigen wens aan te passen en kunnen bijkomende informatie of het lastenboek opvragen via de makelaar. Neem gerust contact op voor een bezoek of meer details over deze kwaliteitsvolle woning in de provincie Luxemburg. Meer weten?
Dit aantrekkelijke bouwperceel is gelegen in Troine-Route, binnen de gemeente Wincrange, en wordt aangeboden aan een prijs van 249.000 euro. Het terrein, gekend als Lot 2, heeft een oppervlakte van 6,15 are en bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij de natuur. De mooie, open zichtlijnen maken dit perceel bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een locatie met een aangename sfeer en veel privacy. De grond wordt verkocht zonder bouwverplichting, wat betekent dat toekomstige eigenaars vrij zijn in het ontwerp en de uitvoering van hun bouwplannen. Alle noodzakelijke aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn reeds tot aan het perceel gebracht, wat de realisatie van een bouwproject vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden zijn er bovendien door het bouwbedrijf Wiesen-Piront uitgewerkte woningplannen en bijhorende kostenschattingen beschikbaar, wat een extra ondersteuning kan bieden bij de voorbereiding van het bouwproces. Troine-Route biedt een rustige, natuurlijke omgeving en is ideaal voor wie op zoek is naar een bouwgrond buiten de drukte van stedelijke gebieden. Het perceel is momenteel niet verhuurd en er zijn geen aanwijzingen dat het zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Voor meer informatie of het ontvangen van het kadastraal plan kan u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW44777 of 87186767. Wij nodigen u graag uit om deze unieke kans verder te ontdekken en uw bouwproject in deze mooie regio te realiseren. Meer weten?
Dit kantoorruimtecomplex te koop in Beiler biedt een totaaloppervlakte van 100 m² en bevindt zich in het gerenommeerde businesscentrum « Garden Offices ». Gelegen aan Duarrefstrooss 31A, beschikt deze kantoorruimte op de derde verdieping over een functionele indeling met ruimte voor maximaal 10 medewerkers. Het omvat een individueel kantoor, een open space geschikt voor zes werkplekken, een archiefruimte en een moderne kitchenette. Verder zijn er aparte sanitaire voorzieningen aanwezig. De kantoorruimte profiteert bovendien van een directe toegang tot een privéterras, wat extra comfort en mogelijkheden voor pauzes in open lucht biedt. De verkoopprijs bedraagt exact 495.000 euro, exclusief BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden met één garageplaats in de ondergrondse parking. Daarnaast zijn er twee privé-parkeerplaatsen inbegrepen, met extra bezoekersparking beschikbaar vlakbij de hoofdtoegang van het gebouw. De infrastructuur van het gebouw is modern en duurzaam: het beschikt over een lift, is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een hoog energetisch prestatieniveau (klasse A-B-A). Het is voorzien van PVC-ramen met driedubbel glas, centrale verwarming via twee pelletketels, mechanische ventilatie en airconditioning, zodat het kantoor ook op technisch vlak uitstekend uitgerust is. Beiler is een strategische locatie nabij de Belgische grens en dichtbij Weiswampach, wat gunstig is voor bedrijven die actief zijn in grensoverschrijdende handel of diensten. Dit kantoor biedt directe beschikbaarheid en is ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar aangename en goed uitgeruste werkplekken in een professioneel kader. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in kwalitatieve kantoorruimte in Beiler tegen een vraagprijs van 495.000 euro. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Troine-Route, een rustige en aantrekkelijke locatie binnen de gemeente Wincrange. Deze woning, die momenteel in de toekomst wordt gebouwd (lot 2), biedt een moderne en ruime leefomgeving met een totale woonoppervlakte van circa 140 m² op een perceel van 5,72 are. Het is een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat volledig afgestemd kan worden op uw wensen. De woning wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling en verzorgde afwerking, met drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime living die naadloos aansluit op de open keuken en de aangename terrasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gastentoilet, een garage voor twee auto's met doorgang naar de wasruimte, en een lichte woonkamer die uitkijkt op het terras — ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De bovenverdieping omvat een nachthal, een technische ruimte, nogmaals een toilet en een badkamer, evenals drie slaapkamers inclusief een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, wat zorgt voor comfort en privacy. Deze woning ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid, en biedt diverse voordelen zoals een garage, aparte wasruimte en modern afwerkte kamers. Troine-Route is bekend om zijn landelijke charme en groene omgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik blijven. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan comfort of gemakken. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro, inclusief 3% btw, zonder verdere indexatie of bijkomende kosten. Dankzij zijn moderne ontwerp en gunstige ligging vormt deze woning een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke nieuwbouwmogelijkheid in Troine-Route? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen en begeleiden u door het aankoopproces om deze kwalitatieve woning binnenkort uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Marnach biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, flexibiliteit en hoogwaardige afwerking. Bouwjaar 2022 en voorzien van energieklasse A/B, staat deze woning garant voor een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Met een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 255 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, multifunctionele woning. Het perceel van 4,34 are zorgt voor een mooie tuin en een terras waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De woning is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning, wat een groot voordeel is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een moderne en instapklare woning. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en doordacht ontworpen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een groot, lichtovergoten salon van 35 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Dit niveau herbergt ook twee slaapkamers (12 m² en 16 m²), een badkamer en een berging. Het eerste verdieping beschikt over een open keuken verbonden met een gezellige woonkamer van 54 m², ideaal voor gezinsactiviteiten of sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een bureau, een berging en een douchekamer aanwezig. Het tweede verdieping herbergt drie slaapkamers (12 m², 12 m², en 23 m²), een wasruimte en nog een douchekamer. Naast de leefruimtes beschikt de woning over tal van extra opslagmogelijkheden, waaronder een ruime zolder, een grote kelder van 86 m² met wasruimte en vier buitenparkeergelegenheden. De locatie in Marnach garandeert een rustige en groene omgeving terwijl essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en het station vlot bereikbaar zijn. Deze woning is uitgerust met geavanceerde technische installaties zoals vloerverwarming, warmtepomp, dubbele ventilatie (VMC), triple beglazing en PVC ramen. Het bouwjaar 2022 betekent dat alles nog in uitstekende staat verkeert en dat u geniet van de nieuwste technologische snufjes voor energie-efficiëntie en comfort. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime woning met veel potentieel en uitstekende voorzieningen, biedt deze residentie in Marnach de perfecte oplossing. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze ruime woning te renoveren in Leithum biedt een aanzienlijk potentieel dankzij een totale oppervlakte van 341m², waarvan 217m² bewoonbaar zijn. Gelegen op een perceel van 6,47 are, geniet de woning van een rustige ligging in het charmante dorp Leithum, onderdeel van de gemeente Weiswampach. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een niet-uitgeruste keuken, een eetkamer, een woonkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 97m², die extra mogelijkheden biedt om de ruimte naar wens te optimaliseren. Een garage voor één auto maakt het geheel compleet. De woning is voorzien van mazoutverwarming met radiatoren, betonnen vloeren, tegelvloeren, een eternit dakbedekking en PVC ramen met dubbel glas. Deze woning vertegenwoordigt een ideale kans voor liefhebbers van renovatie die hun eigen stempel willen drukken op hun leefruimte. De woning is per direct beschikbaar. De verkoopprijs is €450.000, bespreekbaar. Meer weten?
Dit commercieel pand in Baschleiden, gelegen aan de Rue Principale 45, wordt te huur aangeboden voor een maandelijkse prijs van 1.500 euro. Het betreft een ruim horecapand met een totale oppervlakte van ongeveer 152 m², dat zich perfect leent voor diverse horeca-activiteiten zoals een restaurant, café of bar. De authentieke sfeer van het pand wordt bepaald door een historische zaal, gebouwd met originele materialen afkomstig van een 12e-eeuws kasteel, wat het geheel een unieke en karaktervolle uitstraling geeft. Dankzij grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en is het interieur uitnodigend en functioneel ingericht. De indeling van het pand is praktisch en veelzijdig: er zijn verschillende ruimtes aanwezig die zowel geschikt zijn voor een klassieke restaurantopstelling als voor rustigere hoekjes die ideaal zijn voor lounge- of aperitiefzones. Achter het gebouw bevindt zich een terras van circa 55 m² waar gasten in de zomermaanden kunnen genieten van een rustige buitenomgeving. Het pand beschikt eveneens over een privébar, aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, en een professionele keuken die volledig uitgerust is met onder andere een kookplaat, koelcellen, spoelbak en koffiezetapparaat. Alle nodige meubels en horeca-uitrusting zijn inbegrepen in de huurprijs tegen een bijkomende forfaitaire vergoeding van 420 euro per maand, waardoor u meteen operationeel kunt starten zonder zware investeringen vooraf. De locatie in Baschleiden biedt een aantrekkelijke omgeving, vooral geliefd bij wandelaars en fietsers in de zomerperiode, wat zorgt voor een potentieel stabiel klantenbestand. Bovendien is dit pand ideaal voor ondernemers met ervaring binnen de horeca, die op zoek zijn naar een karaktervol pand met bestaande infrastructuur en ruimte voor ontwikkeling. De huurwaarborg bedraagt 3.000 euro en de makelaarskosten worden gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze unieke kans verdient uw aandacht als u zoekt naar een solide locatie met sterke potentie in Baschleiden. Meer weten?
Dit uitzonderlijk appartement te koop in Colmar-Berg bevindt zich in de nieuwe Résidence Aurea, gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42. Met een vraagprijs van 950.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden, biedt dit appartement een moderne en kwaliteitsvolle woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 114 m². De indeling omvat twee slaapkamers, een functionele badkamer, een apart toilet en een bergruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door een lichtrijke leefruimte met een open keuken, wat zorgt voor een aangename en praktische leefomgeving. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de zuidwestelijk georiënteerde terras van ongeveer 23 m², dat het leefgedeelte verlengt en een perfecte buitenruimte creëert om te ontspannen. Bij de verkoop zijn ook een privékelder en twee carports inbegrepen, wat extra comfort en gebruiksgemak garandeert. De constructie van het gebouw voldoet aan energieklasse A-B, wat duidt op een moderne, energiezuinige woning met hoog wooncomfort. De vaste verkoopprijs is niet onderhevig aan indexering en het project wordt gedekt door een voltooiingswaarborg en tienjarige verzekering, wat zekerheid biedt aan de koper. Colmar-Berg is bekend om zijn groene omgeving, hoge levenskwaliteit en goede bereikbaarheid. De gemeente beschikt over diverse faciliteiten zoals scholen, een station, sportterreinen en recreatiemogelijkheden langs de Alzette. Dankzij directe toegang tot de autosnelweg is Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern wooncomfort in een rustige doch centraal gelegen gemeente. Voor meer informatie of het ontvangen van het volledige dossier en lastenboek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze residentie vertegenwoordigt tevens een interessante investeringsmogelijkheid dankzij de gunstige ligging en kwalitatieve nieuwbouw. Meer weten?
Deze prachtige moderne woning wordt te koop aangeboden in de gloednieuwe Résidence Aurea, gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42 te Colmar-Berg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 101 m² en een royale terrasruimte van circa 30 m² biedt dit pand een uitstekend evenwicht tussen comfort en functioneel wonen. Het huis beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, aangevuld met een praktisch bureau en een berging. De open keuken, geïntegreerd in de lichte woonkamer, vormt het hart van het huis en creëert een aangename leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De zuidwestelijk georiënteerde terrasruimte verlengt deze leefruimte naar buiten en biedt een beschutte plek om te ontspannen. De woning is ontworpen met een moderne architectuur en wordt gebouwd door de gerenommeerde maatschappij Wiesen-Piront, waarbij strikt wordt voldaan aan energienorm A-B. Dit garandeert een energiezuinige bouwstijl die bijdraagt tot een hoog wooncomfort en lagere energiekosten. Bij de aankoop zijn twee private kelders en twee carports inbegrepen, wat extra praktische voordelen biedt voor opslag en parkeren. Het vastgoed wordt verkocht aan de vaste prijs van 846.289 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief. Bovendien wordt het project ondersteund door een garantie op voltooiing en een tienjarige verzekering, wat zekerheid geeft aan de koper. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit, met tal van faciliteiten binnen handbereik zoals scholen, opvanghuizen, een treinstation, sportinfrastructuur zoals tennis- en padelterreinen, en ontspanningsmogelijkheden langs de rivier de Alzette. Dankzij de directe aansluiting op de autosnelweg is het centrum van Luxemburg-Stad vlot bereikbaar binnen ongeveer twintig minuten, wat deze locatie ook interessant maakt voor forenzen. Deze woning in Résidence Aurea is ideaal voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige, goed ontsloten gemeente. Voor meer informatie of om het volledige dossier en lastenboek te ontvangen, kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW36583. Meer weten?
Dit prachtig nieuw appartement te koop in Colmar-Berg biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en kwaliteitsvolle residentie met een gunstige ligging aan de Avenue Gordon Smith 42. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de Residentie Aurea en heeft een bewoonbare oppervlakte van 96 m². Met twee comfortabele slaapkamers en een functionele indeling is deze eigendom ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woonoplossing in een rustige, maar centraal gelegen omgeving. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken en een aangenaam balkon van ongeveer 10 m² dat zuidwestelijk gericht is, perfect om te genieten van de buitenlucht in alle privacy. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet, aangevuld met een handige berging. De energieprestaties van het gebouw zijn uitstekend met een EPC-label A, wat staat voor een moderne, energiezuinige constructie die comfort en betaalbare energiekosten combineert. Bij de verkoopprijs van 796.883 euro (inclusief 3% BTW onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden) zijn tevens een private kelderberging en een carport inbegrepen. Indien gewenst kan er nog een extra buitenparkeerplaats worden aangekocht voor 15.000 euro. Het project wordt opgeleverd met een garantie op voltooiing en een tienjarige verzekering die kwaliteit en veiligheid waarborgen. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit, met allerlei voorzieningen zoals scholen, stations, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Dankzij de directe toegang tot de autosnelweg is Luxemburg-stad vlot bereikbaar binnen ongeveer twintig minuten, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor wie zowel rust als mobiliteit waardeert. Dit appartement in Residentie Aurea is daarmee niet alleen geschikt voor particuliere kopers die comfort zoeken, maar vormt ook een aantrekkelijke investering gezien de combinatie van ligging, nieuwbouwkwaliteit en praktische indeling. Neem contact op voor meer informatie of een dossier van deze kwalitatieve aanbieding. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop in Colmar-Berg biedt een uitstekend wooncomfort in een recent opgeleverd nieuwbouwproject aan de Avenue Gordon Smith 42. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en twee slaapkamers is dit gelijkvloerse appartement bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan functionele en eigentijdse woonruimte. Het appartement beschikt over een ruime, lichte leefruimte met open keuken die het hart van het woongenot vormt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, een badkamer en een praktische berging aanwezig. Een balkon van circa 10 m², georiënteerd naar het zuidwesten, verlengt de leefruimte buiten en biedt een aangename, beschutte plek om te ontspannen. De residentie waar dit appartement deel van uitmaakt, voldoet aan energieklasse A, wat garant staat voor een moderne en energiezuinige bouwstijl. Dit draagt bij aan een hoog wooncomfort en lagere energiekosten. Bij de verkoopprijs van 793.975 euro is een private kelderberging inbegrepen, evenals een carport. Indien gewenst kan een tweede carport worden aangekocht voor 25.000 euro extra. Het gebouw wordt gerealiseerd door de gerenommeerde bouwfirma Wiesen-Piront en het project is verzekerd met een voltooiingsgarantie en decennialange waarborg, wat zekerheid biedt aan de koper. De verkoopprijs is vast en inclusief 3% btw, mits de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief worden nageleefd. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit en dit appartement ligt in een rustige maar centraal gelegen omgeving binnen deze gemeente. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, openbare vervoer, sportfaciliteiten zoals tennis- en padelterreinen, een zwembad en mooie wandelroutes langs de rivier de Alzette. Dankzij de directe aansluiting op de autosnelweg bereikt u het centrum van Luxemburg-Stad binnen ongeveer twintig minuten. Dit maakt dit appartement eveneens aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een dossier met technische details kunt u contact opnemen met de verkoper; wij helpen u graag verder met dit kwalitatieve woonaanbod in Colmar-Berg. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop bevindt zich in de nieuwe Residentie Aurea aan de Avenue Gordon Smith 42 in Colmar-Berg en wordt aangeboden aan een vaste prijs van 793.975 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m² straalt deze woning hedendaags comfort uit en omvat het een ruim en aangenaam balkon van ongeveer 10,34 m², gericht op het zuidwesten, wat extra leefruimte naar buiten toe creëert. Het appartement is niet verhuurd en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol nieuwbouwproject. De indeling is functioneel met een praktische hall bij binnenkomst die toegang geeft tot een lichte leefruimte met open keuken, ideaal voor het dagelijkse leven en het ontvangen van gasten. Verder omvat het appartement een aparte toiletruimte en een bergruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een privékelder en een carport zijn inbegrepen in de verkoopprijs, waarbij er de mogelijkheid is om een tweede carport aan te kopen voor 25.000 euro. De bouw voldoet aan energielabel A en garandeert zo een energiezuinig en duurzaam woonconcept, gerealiseerd door de gerenommeerde bouwmaatschappij Wiesen-Piront. Colmar-Berg staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met een aangename levenskwaliteit en een gunstige ligging binnen Luxemburg. Deze gemeente biedt tal van faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en gemakkelijke toegang tot snelwegen, waardoor Luxemburg-Stad binnen circa twintig minuten bereikbaar is. De Residentie Aurea combineert zo een centrale ligging met rust en comfort, wat dit appartement eveneens interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouw in een goed ontsloten regio. Voor meer informatie of een dossier van het project kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW36580. Meer weten?
Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Colmar-Berg biedt een moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 90 m², verspreid over de tweede verdieping van een hedendaags gebouw. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer, wat het uitermate geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en wordt bovendien verlengd door een aangename loggia van ongeveer 7,8 m², gericht op het zuidwesten, die een rustige buitenruimte creëert waar u kunt genieten van het licht en de frisse lucht. Tevens is er een afzonderlijk toilet en een berging aanwezig, die praktische extra bergruimte bieden. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, voldoet aan energieklasse A, wat wijst op een energiezuinige en moderne constructie. Daarnaast maakt de verkoopprijs van 780.779 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van de toepassingsvoorwaarden voor het verlaagde btw-tarief) het tot een interessante investering. Bij de aankoop zijn ook een privékelder en twee carports inbegrepen, wat extra comfort en gemak garandeert zonder extra kosten. Het appartement wordt aangeboden zonder lopende huurovereenkomst, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. De vaste verkoopprijs is niet geïndexeerd en het project wordt ondersteund door een opleveringsgarantie en tienjarige verzekering, wat extra zekerheid biedt voor de koper. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en hoge levenskwaliteit, met tal van faciliteiten binnen handbereik zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en een goede verbinding naar de snelweg. Dankzij deze ligging bereikt u Luxemburg-stad in ongeveer twintig minuten, waardoor dit appartement ideaal is voor wie werk of activiteiten in de hoofdstad wil combineren met het wonen in een rustige en aangename gemeente. De Residentie Aurea onderscheidt zich door haar moderne architectuur en doordachte indeling, wat dit appartement tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar hedendaags wooncomfort in een centraal gelegen maar rustig kader. Neem gerust contact op voor meer informatie of het dossier van dit exclusieve aanbod. Meer weten?
Dit te koop staande appartement bevindt zich in de moderne Résidence Aurea aan de Avenue Gordon Smith 42 in Colmar-Berg en wordt aangeboden voor 776.831 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² en is uitgerust met twee slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar comfortabele en functionele woonruimte. Deze nieuwbouw kenmerkt zich door een doordachte en moderne indeling, waarbij het lichte woongedeelte met open keuken centraal staat. Daarnaast biedt het appartement een zuidwestelijk georiënteerde loggia van circa 7,8 m² die het leefgedeelte op aangename wijze uitbreidt en een aangename buitenruimte creëert. De Résidence Aurea wordt gebouwd door de gerenommeerde aannemer Wiesen-Piront en voldoet aan de energieprestatieklasse A, wat garant staat voor een hedendaagse, energiezuinige woning met een hoog wooncomfort. Inbegrepen in de aankoopprijs zijn tevens een privékelder en twee carports, wat extra praktische voordelen biedt voor bewoners met voertuigen of behoefte aan bergruimte. De aanwezigheid van een afzonderlijk gastentoilet en een berging dragen bij aan de functionaliteit van het appartement. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit en het strakke ontwerp is dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een moderne leefruimte, maar ook een interessante investering vanwege de gunstige ligging en energie-efficiëntie. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefklimaat, met een goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals scholen, huisvesting voor kinderen, het treinstation, en sportfaciliteiten waaronder tennis- en padelterreinen. Ook het zwembad 'Den Nordpool' en wandelroutes langs de Alzette liggen in de nabijheid. De directe toegang tot de autosnelweg maakt dat Luxemburg-Stad in ongeveer twintig minuten bereikbaar is, wat de locatie zeer toegankelijk maakt voor werkenden en gezinnen die een rustige woonomgeving wensen zonder de voordelen van nabijgelegen stedelijke centra te verliezen. Voor meer informatie over dit aanbod of het ontvangen van het uitgebreid dossier inclusief lastenboek, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Colmar-Berg combineert modern comfort met een rustige en centrale ligging in het hart van Luxemburg. Gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42, maakt deze residentie onderdeel uit van het nieuwbouwproject Résidence Aurea, dat zich kenmerkt door een hedendaagse architectuur en doordachte plattegronden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², inclusief een aangenaam balkon met een zuidwestelijke oriëntatie. Met twee ruime slaapkamers, een functionele badkamer en een aparte wc, biedt deze woonst een praktische en moderne indeling die tegemoetkomt aan de wensen van veeleisende bewoners. Het leefgedeelte met open keuken vormt het hart van het appartement en nodigt uit tot gezellig samen zijn met familie en vrienden. De loggia breidt de leefruimte op een natuurlijke wijze uit naar buiten toe, waardoor er een beschutte plek ontstaat om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Naast de woonruimte beschikt het appartement over een berging voor extra opbergruimte. Bij de aankoop zijn eveneens twee carports en een privékelder inbegrepen, wat extra comfort en veiligheid biedt. Het gebouw wordt gerealiseerd door de gerenommeerde bouwmaatschappij Wiesen-Piront en voldoet aan energielabel A, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woning. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving, goede leefkwaliteit en uitstekende toegangkelijkheid. Nabijheden zoals scholen, treinstation, sportfaciliteiten en uitvalswegen maken deze locatie bijzonder praktisch voor zowel gezinnen als investeerders. Via directe aansluiting op de autosnelweg bereikt u Luxemburg-Stad in circa 20 minuten, wat het appartement ook interessant maakt voor mensen die werken in de stad maar liever rustig wonen. De vraagprijs bedraagt exact 776.831 euro inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief. Voor geïnteresseerden is verdere documentatie en het lastenboek op aanvraag beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Dit uitzonderlijk appartement te koop in Colmar-Berg combineert moderne architectuur met een praktische indeling en een toplocatie in het hart van Luxemburg. Gelegen op het eerste verdiep van de nieuwe Résidence Aurea aan Avenue Gordon Smith 42, biedt dit ruimtelijk appartement een woonoppervlakte van 87 m², waarvan een sfeervolle loggia van ongeveer 9,5 m² het woongedeelte verlengt. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een apart toilet en een berging, waardoor het wooncomfort hoog ligt en functionaliteit primeert. Het lichte, open leefgedeelte met open keuken vormt het kloppend hart van het appartement en creëert een aangename leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Deze nieuwbouw is gerealiseerd door de gerenommeerde bouwmaatschappij Wiesen-Piront en voldoet aan de energie-efficiëntieklasse A, wat garant staat voor een moderne en energiezuinige constructie. De combinatie van hoogwaardige bouwtechnieken en een doordachte architecturale aanpak zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een hoge woonkwaliteit. Bij de aankoop is een private kelderberging inbegrepen, evenals twee carports die extra comfort bieden. De verkoopprijs bedraagt exact 695.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief. De verkoopprijs is vast en niet onderhevig aan indexering. Tevens is het project verzekerd door een voltooiingsgarantie en een tienjarige verzekering, wat bijkomende zekerheid biedt aan de koper. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit, met tal van voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid zoals scholen, treinstation, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden langs de rivier de Alzette. Dankzij de vlotte verbinding naar de autosnelweg ligt Luxemburg-stad op slechts ongeveer twintig minuten rijden, wat dit appartement ook ideaal maakt voor wie werk en ontspanning wil combineren. Dit eigendom richt zich tot wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige maar goed bereikbare gemeente. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle investering of een duurzame thuislocatie, biedt Résidence Aurea een interessante opportuniteit. Wij staan klaar om u het volledige presentatie- en bestekdossier op aanvraag toe te sturen en begeleiden u graag verder in het aankoopproces. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Open Immovlan