Deze aantrekkelijke huurwoning bevindt zich in het charmante Wahlhausen en biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over de derde verdieping van een kleine residentie. Het appartement straalt functionaliteit uit en beschikt over een nette indeling die perfect is voor een koppeltje of een individu. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, die toegang geeft tot een zonnige woonkamer en een praktische keuken. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde dressing, wat extra opbergruimte garandeert, terwijl de badkamer uitgerust is met een douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Met zijn eigentijdse afwerking en doordachte ontwerp biedt deze woning een comfortabele leefruimte die aansluit bij de moderne wensen. De woning is ideaal gelegen in het centrum van Wahlhausen, vlakbij lokale voorzieningen en op korte afstand van Hosingen, dat alle nodige faciliteiten biedt. De ligging biedt bovendien vlotte verbindingen via de N7-route richting Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-stad, waardoor woon-werkverkeer of daguitstappen eenvoudig zijn. Het verwarmingssysteem op mazout met radiatoren, dubbel glas en de betegelde en laminaatvloeren zorgen voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de mogelijkheid om buitenparkeerplaatsen te huren voor slechts 25 euro per maand een bijkomend voordeel vormt. Het appartement wordt inclusief maandelijkse charges van 250 euro aangeboden, wat het beheer overzichtelijk maakt. De beschikbaarheid is vastgesteld op 15 juli 2026, waardoor u ruim op tijd kan plannen voor uw nieuwe thuis. De huurprijs bedraagt 1.300 euro per maand, inclusief kosten, met een waarborg van twee maanden huur. Om in aanmerking te komen voor deze woning, dient u te voldoen aan de voorwaarden zoals een vast contract en een inkomen dat niet hoger is dan 35% van het gezinsinkomen, en mag de woning niet meer dan twee personen huisvesten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek wordt u vriendelijk verzocht het online aanvraagformulier op onze website immoweiss.lu te gebruiken. Onze medewerkers nemen binnen vijf werkdagen contact met u op. Deze professionele residentie vormt een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en goed gelegen huurwoning in Wahlhausen, met alle gemakken binnen handbereik. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te Rumlange, gelegen in de rustige gemeente Wincrange. Met een oppervlakte van 5,65 are biedt dit stuk grond een uitstekende kans voor wie droomt van een eigen woning. Het perceel is ideaal gelegen aan de rand van het dorp, waardoor het een harmonieuze balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt nabij essentiële voorzieningen en is perfect voor het bouwen van een halfvrijstaande woning. De rustige omgeving garandeert een aangename leefomgeving, terwijl de nabijheid van scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School van Clervaux, op ongeveer 10 kilometer afstand, een groot pluspunt vormt voor gezinnen en pendelaars. De locatie stelt u in staat om te profiteren van een goede infrastructuur en vlot bereikbaar te blijven. Op verzoek kunnen de huidige plannen, vergunningen en voorschriften worden verstrekt, wat het proces van aankoop en bouw vergemakkelijkt. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw eigen project te realiseren. De vraagprijs bedraagt €260.000, een competitieve prijs voor dit type grond in deze regio. Of u nu uw eerste woning wilt bouwen of een investering overweegt, dit stuk grond biedt een mooie gelegenheid om uw plannen te verwezenlijken. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om al uw vragen te beantwoorden. Laat deze kans niet liggen en zet de eerste stap richting uw eigen woning op dit prachtige perceel in Rumlange. Meer weten?
Dit ruime appartement voor de verhuur in het charmante Clervaux biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², bevindt deze woning zich op de derde en laatste verdieping van een moderne residentie met een lift, wat het wonen extra praktisch maakt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 8 m², die toegang geeft tot een lichtgevend salon van 34 m² met open keuken, ideaal voor zowel ontspanning als sociale gelegenheden. De woning beschikt over één slaapkamer van circa 12 m², een kantoorruimte van ongeveer 8 m², en een badkamer van 5 m², waardoor het zich perfect leent voor singles, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis. Het appartement is voorzien van moderne technieken en goede isolatie, waaronder PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een energiezuinige werking. De woning wordt verwarmd op basis van een centraal systeem, hoewel het exacte type niet gespecifieerd is. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met praktische voorzieningen zoals een interne parkeerplaats en een kelderruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De technische kenmerken omvatten onder meer een energieklasse B-C, wat gunstig is voor zowel het milieu als de energiefactuur. Het object wordt per 1 juli 2026 of eerder beschikbaar gesteld, afhankelijk van de afspraken. Gelegen aan de promenade in Clervaux, biedt deze locatie een rustige en toch centrale omgeving die ideaal is voor wie houdt van een eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De huurprijs bedraagt €1.125 per maand, inclusief €225 aan bijkomende kosten. Er wordt een waarborg van twee maanden gevraagd. Het huren van deze woning vereist een vast contract (onbepaalde duur) en dat het gezamenlijke maandinkomen niet meer dan 35% van de totale gezinsinkomen bedraagt. Interesse? Neem contact op via het online formulier op onze website immoweiss.lu voor een snelle afhandeling van uw aanvraag. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een goede prijs-kwaliteitverhouding in Clervaux. Meer weten?
Deze aantrekkelijke duplex appartement bevindt zich op een gunstige locatie in Bettel, een charmant deel van de gemeente Tandel. Met een totale woonoppervlakte van 76 m² biedt deze woning comfortabele en praktische leefruimte die perfect is afgestemd op het moderne leven. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een recent gebouw uit 2015, wat garant staat voor een goede bouwkwaliteit en een eigentijdse uitstraling. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruim salon van 40 m², dat niet alleen voldoende plaats biedt voor een zithoek en eetruimte, maar ook voorzien is van een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor wie graag kookt en entertainen combineert. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een balkon, waar u tijdens de warmere maanden kunt genieten van het buitenleven met uitzicht. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van 21 m², die voldoende ruimte biedt voor een groot bed en extra meubels. Daarnaast is er een functionele badkamer met douche, waarin comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Het appartement beschikt verder over een praktische kelderruimte en een eigen parkeerplaats buiten, wat het wonen extra comfortabel maakt. De woning is uitgerust met een modern verwarmingssysteem dat gebruikmaakt van een geothermische warmtepomp, aangevuld met thermische zonne-energie voor warm water en vloerverwarming. Deze energiezuinige installaties zorgen voor een lagere energierekening en dragen bij aan een milieuvriendelijk woonconcept. De aanwezigheid van mechanische ventilatie zorgt bovendien voor een goede luchtkwaliteit binnen de woning. De locatie in Bettel biedt diverse voordelen: rust en groen in de omgeving, gecombineerd met goede bereikbaarheid. De woning is beschikbaar vanaf 1 mei 2026, en de huurprijs bedraagt €1.200 per maand, inclusief de kosten. Daarnaast worden er maandelijks €200 aan bijkomende kosten gerekend, die onder andere de verwarming en het gebruik van de ventilatie omvatten. Voor geïnteresseerden is er ook een waarborg van twee maanden huur vereist. Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, moet u voldoen aan bepaalde voorwaarden, zoals het tonen van een vast arbeidscontract zonder proefperiode en het kunnen bewijzen van voldoende inkomen. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement in Bettel met moderne voorzieningen en gunstige energieprestaties? Neem dan snel contact met ons op via het online formulier op onze website voor meer informatie of om uw aanvraag in te dienen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Weiswampach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woonst in een rustige en landelijke omgeving. Deze charmante villa is gelegen aan 2, Kléine Weeg, op een perceel van 15 are, en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 588 m², waarvan circa 400 m² leefruimte. Het eigendom bestaat uit de hoofdwoning met circa 260 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een zelfstandig duplex-appartement van ongeveer 142 m². Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte, flexibiliteit en potentieel voor extra inkomsten of een kantoor aan huis. De woning is goed onderhouden en beschikt over tal van praktische voorzieningen, verspreid over meerdere verdiepingen en ingedeeld met aandacht voor comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van 12 m² die toegang biedt tot een lichte woonkamer en eetkamer van elk ongeveer 20 m². De keuken van 16 m² is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot de eetruimte, terwijl er ook een bergruimte aanwezig is. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een ruime badkamer van 10 m². De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder één met sanitaire voorzieningen, plus een kantoorruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. Het tweede étage wordt gekenmerkt door een zelfstandige ingangsdeur en bestaat uit twee slaapkamers van elk 18 m², een ruime woonkamer van 30 m², een douchekamer en een apart toilet. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor gasten, familie of als zelfstandige woonunit. Het volledige gelijkvloers en de verdiepingen zijn voorzien van degelijke materialen zoals parket, tegels en laminaat, terwijl de woning geniet van moderne PVC-ramen met dubbele beglazing, een betonnen structuur en een dak in arduinleien. De buitenruimte vormt een waar paradijs met een grote binnenkoer, een tuin die volop privacy biedt en een tuinberging voor opslag. Het eigendom beschikt tevens over kelderruimtes en een comfortabele carport voor parking. De technische installaties omvatten een mazoutverwarming, wat zorgt voor betrouwbare warmtevoorziening, en het EPC-label is nog niet afgegeven. De locatie in Weiswampach biedt rust en privacy, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de vraagprijs van 850.000 euro, onderhandelbaar, krijgt u hier een uitzonderlijke woning met veel potentieel in een schilderachtige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om deze woning te bezichtigen en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?
Te koop aangeboden: een bijzonder stuk grond in Ersange, een locatie die zich uitstekend leent voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige bouwkans in één van de meest gewilde gebieden van Luxemburgs Moselle-regio. Deze kavel, gelegen aan de "Route de Remich" in de gemeente Waldbredimus, heeft een cadastrale oppervlakte van 9,60 are en biedt de mogelijkheid voor een volledig goedgekeurd bouwproject. Het perceel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De ligging is strategisch, op korte afstand van Luxemburg Stad en belangrijke verkeersaders, waardoor deze locatie niet alleen aantrekkelijk is voor levensgenieters, maar ook voor diegenen die een solide investering willen doen in de vastgoedmarkt. Het project dat op deze grond is voorzien, omvat een indrukwekkend ontwerp met vier verdiepingen die verschillende woon- en commercële functies combineren. Op het tuinniveau wordt een appartement gerealiseerd met een oppervlakte van 122,20 m², inclusief twee slaapkamers, een royale terras en de nodige technische ruimtes, kelderruimte, fietsenstalling en afvalbeheer. Op de gelijkvloerse verdieping komt een commerciële ruimte van 79 m² met toilet en opslagruimte, evenals een kleinschalig appartement of studio van 42,20 m². De eerste verdieping biedt ruimte aan een ruime drie-slaapkamer woning van 173,61 m², die door haar grote volumes en veel daglicht bijzonder aangenaam zal zijn. De zolderverdieping is voorzien van een appartement van 127,62 m² met vier slaapkamers en een open uitzicht dat de bewoners een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De plannen kunnen naar wens worden aangepast, onder voorbehoud van goedkeuring door de lokale overheid. Dit goedgekeurde project biedt een uitgelezen kans voor ontwikkelaars en investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwaliteitsvolle woningen in de regio. De vraagprijs voor deze unieke bouwkans bedraagt 1.300.000 euro, waarbij alle kosten en bijkomende voorwaarden duidelijk worden gehanteerd. Het perceel wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor ontwikkeling. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een stabiele zone zonder overstromingsgebieden. Voor wie actief wil investeren in een groeigebied met veel potentieel, vormt dit vastgoedproject een uitstekende gelegenheid om te profiteren van de toenemende vraag naar kwaliteitsvolle woonvoorzieningen in Luxemburg. Neem contact op met WEISS & FABER Immobilière voor meer informatie of om het volledige projectdossier te verkrijgen en uw plannen verder te bespreken. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een strategische locatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?
Ontdek dit prachtige bouwperceel van 5,34 are gelegen in het rustige en charmante Weiswampach. Dit stuk grond biedt een uitstekende kans voor wie droomt van het realiseren van een eigen woning in een groene omgeving, zonder dat het project gebonden is aan bestaande contracten. De locatie combineert een sereen landschap met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen, wat het ideaal maakt voor een gezinswoning of een persoonlijke woonplek. Dankzij de vrije ligging en de goede bereikbaarheid vormt dit perceel een aantrekkelijk aanbod voor wie waarde hecht aan rust zonder inboet te doen aan verbindingen met de stad. Het perceel bevindt zich op een strategische plek, met directe toegang tot winkels en faciliteiten, terwijl het op slechts vijftien kilometer ligt van gerenommeerde scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese school in Clervaux. Deze ligging zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die een rustige woonomgeving zoeken, maar ook de nabijheid van onderwijs en andere voorzieningen waarderen. De plannen en het bouwreglement kunnen op eenvoudige aanvraag worden verstrekt, zodat geïnteresseerden hun bouwplannen kunnen afstemmen op de lokale voorschriften. Het betreft een vollédige kans om een eigen project te starten in een aantrekkelijke, landelijke setting. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 215.000 euro, een prijs die deze unieke locatie en de potentie ervan weerspiegelt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en u te helpen bij het verwezenlijken van uw woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een plek voor uw droomhuis of een investering in het zuiden van Luxemburg, dit perceel biedt u de perfecte kans om uw plannen te realiseren in een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Eselborn, gelegen aan de Rue du Village 20A in postcode 9748. Deze charmante woongelegenheid biedt een comfortabele en moderne leefruimte van 82 m², zorgvuldig onderhouden en ideaal gelegen binnen een rustige en kleine residentie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en combineert functionaliteit met comfort, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische woning. De ruime en lichte woonkamer van ongeveer 36 m² is voorzien van een open keuken die helemaal is uitgerust en naadloos overgaat in een uitnodigend balkon van 7 m². Hier kunt u genieten van een vrije uitzicht over de omliggende valleien, wat bijdraagt aan de rustieke sfeer en de aangename woonbeleving. Het interieur omvat verder een inkomhal van circa 8 m², twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², een nette badkamer van 6 m² met een douchecabine en een apart toilet. De woning wordt verwarmd door mazout, beschikt over dubbele PVC-ramen met rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie, en heeft vloerbekleding in laminaat en tegels die duurzaamheid en stijl combineren. Daarnaast wordt het appartement vergezeld door een gesloten garage die plaats biedt aan twee auto’s, wat een praktische oplossing is voor autoliefhebbers of gezinnen met meerdere voertuigen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt en de toegankelijkheid voor alle bewoners garandeert. Gelegen op slechts enkele kilometers van Clervaux, biedt Eselborn gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die u nodig hebt, zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid tot de station, het Lycée Edward Steichen en diverse diensten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs bedraagt 465.000 euro, zonder btw, en is onderhandelbaar. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging — een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in deze schilderachtige omgeving. Meer weten?
Ontdek dit ruime en netjes onderhouden appartement gelegen in de populaire Residence Docteur Herr in het hart van Ettelbruck. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een centraal gelegen vastgoed. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. De lichte living/diningruimte biedt een mooi uitzicht over het centrum van Ettelbruck en zorgt voor een aangename sfeer. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het appartement is voorzien van een lift en beschikt over een private kelder op de 6de verdieping, perfect voor extra opslagruimte. Een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats met Parklift-systeem in de kelder maken het geheel compleet. Hoewel het gebouw dateert uit 1987 en het appartement enkele jaren heeft, is het klaar voor een frisse make-over. Renovaties op het gebied van schilderwerken, keuken en badkamer bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak te personaliseren. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende investering of woonoptie in een levendige omgeving. Gelegen in Ettelbruck geniet deze locatie van alle gemakken die het centrum te bieden heeft. Restaurants, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles vlot bereikbaar is. Het centrale karakter van de wijk zorgt voor een dynamische leefomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie een praktische en comfortabele woonruimte zoekt in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €480.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten, wat een vlotte aankoop garandeert. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoedaanbod combineert functionele indeling met een gunstige locatie en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie en comfortabel wonen in Ettelbruck. Meer weten?
Deze industriële ruimte te huur gelegen aan 7, Om Knupp in Weiswampach biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en toegankelijke opslaglocatie. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m², beschikt deze hal over een hoge plafondruimte, waardoor het een functionele en efficiënte werkomgeving vormt. De ruimte is ontworpen met het oog op gebruiksgemak, dankzij grote openingen die niet alleen zorgen voor een goede natuurlijke lichtinval, maar ook voor gemakkelijke toegang voor leveringen en het in- en uitrijden van grote voertuigen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor opslag en logistiek, maar ook voor diverse professionele activiteiten die behoefte hebben aan veelzijdige en flexibele ruimtes. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid tot maatwerk. Naast de standaard oppervlakte van circa 100 m² kunnen ook kleinere of grotere oppervlakten worden gerealiseerd, afhankelijk van de behoeften van de huurder. De indeling en inrichting zijn modulair en kunnen aangepast worden om optimaal te voldoen aan de specifieke wensen van het bedrijf. Daarnaast is er een externe ruimte beschikbaar die multifunctioneel ingezet kan worden voor parkeren, opslag of manoeuvres. De locatie in Weiswampach zorgt voor een goede verbinding met de omliggende wegen, wat de bereikbaarheid en logistieke efficiëntie ten goede komt. Het huurprijs begins vanaf 7 euro per m², een prijs die onderhandelbaar is op basis van de exacte oppervlakte en het gebruik. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat een gangbare en veilige regeling biedt voor zowel verhuurder als huurder. Deze ruimte biedt een unieke combinatie van praktische functionaliteit, flexibiliteit en gunstige ligging, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een betrouwbare en makkelijk toegankelijke bedrijfsruimte in Weiswampach. De verhuurvoorwaarden zijn transparant en competitief, inclusief kosten voor agency fees die gedeeld worden tussen huurder en eigenaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, krijgt u graag contact met ons. Een prima keuze voor ondernemers die snel en efficiënt willen starten met hun activiteiten in een goed bereikbare locatie. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?
Gelegen in Weiswampach biedt dit industriële pand een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar opslagruimte of logistieke faciliteiten. Het betreft een ruim hallencomplex met een oppervlakte van ongeveer 200 m² dat te huur wordt aangeboden voor €1.400 per maand. Dit soort vastgoed is ideaal voor diverse professionele activiteiten, dankzij de functionele indeling en de goede bereikbaarheid van de locatie. De ruimte beschikt over een hoge plafondhoogte en natuurlijke lichtinval, wat de werkomstandigheden aanzienlijk verbetert en bijdraagt aan een efficiënte logistiek. Grote openingen maken het laden en lossen eenvoudig, zelfs voor grote voertuigen, wat een groot voordeel is voor bedrijven die afhankelijk zijn van vlotte bevoorrading en distributie. Deze bedrijfsruimte onderscheidt zich door haar flexibiliteit. Naast de hoofdoppervlakte van circa 200 m² kunnen ook kleinere of grotere ruimtes worden besproken, afhankelijk van de behoeften van de huurder. De indeling is modulair en kan worden aangepast aan de specifieke wensen, waardoor het pand zeer geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Buitenruimte is eveneens beschikbaar en kan worden gebruikt voor parkeren, externe opslag of manoeuvres. De ligging in Weiswampach biedt bovendien goede verbindingen met de omliggende wegen, wat de logistieke efficiëntie verder ten goede komt. De huurprijs is startend vanaf 7 euro per m², wat onderhandelbaar is afhankelijk van de exacte gebruiksdoeleinden en oppervlakte. Kortom, deze praktische en veelzijdige bedrijfsruimte is ideaal voor ondernemers die zoeken naar een goed bereikbare locatie met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, en de bijkomende kosten voor het kantoor- of vastgoedbeheer worden gedeeld tussen huurder en verhuurder. Dit pand biedt een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit, flexibiliteit en bereikbaarheid, en is klaar voor nieuwe gebruikers die willen investeren in een efficiënte bedrijfsvoering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om uw bedrijfsactiviteiten tijdelijk of langdurig te vestigen in Weiswampach. Meer weten?
Deze veelzijdige industriële ruimte in Weiswampach biedt een uitstekende oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar flexibele opslag- of operationele ruimte. Gelegen op een strategische locatie met goede toegangswegen, wordt deze opslagloods van ongeveer 400 m² aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €2.800. Het pand is ontworpen met functionaliteit in gedachten, voorzien van een hoge plafondhoogte en veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Dankzij de grote openingen is het laden en lossen eenvoudig te realiseren, zelfs voor voertuigen van grotere afmetingen. Bovendien biedt deze ruimte de mogelijkheid tot maatwerk, waarbij kleinere of grotere oppervlakten kunnen worden besproken, afhankelijk van de specifieke behoeften van de huurder. De voordelen van deze bedrijfsruimte gaan verder dan de binnenoppervlakte. Er is ook een buitenruimte beschikbaar die flexibel kan worden ingezet voor parkeren, externe opslag of manoeuvres, wat de functionaliteit van het pand aanzienlijk verrijkt. De locatie in Weiswampach zorgt voor een goede connectie met de omliggende hoofdwegen en infrastructuur, waardoor het ideaal is voor logistieke activiteiten of andere zakelijke doeleinden die baat hebben bij een vlotte bereikbaarheid. De huurprijs is onderhandelbaar en wordt berekend vanaf €7 per vierkante meter, met een waarborg van twee maanden huur. Daarnaast zijn de kosten voor de makelaar gelijk aan één maand huur plus 17% btw, en worden deze kosten gedeeld tussen huurder en verhuurder. Kortom, dit industriële gebouw combineert praktische bruikbaarheid met een gunstige ligging en biedt volop mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Of u nu opslagruimte zoekt, logistieke faciliteiten of een bedrijfsruimte die flexibel kan worden ingericht, deze locatie in Weiswampach kan aan uw wensen voldoen. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de kansen die deze ruimte u te bieden heeft. Een professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij uw volgende bedrijfsinvestering. Meer weten?
Dit charmante triplex, gelegen aan de 50A Grand-Rue in Clervaux, biedt een comfortabele woonruimte van 135m². Gebouwd in 2005, combineert deze woning modern comfort met een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een privé-entreehal van 10m², die leidt naar een afgesloten garage voor één auto en een handige berging. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal van 10m², een lichte woonkamer van 26m² en een volledig uitgeruste keuken van 10m². Daarnaast is er een slaapkamer van 18m² en een badkamer van 6m². Deze verdieping biedt veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers van respectievelijk 17m² en 20m², en een moderne douchekamer van 12m². Het gebouw is technisch goed uitgerust met een betonnen structuur, tegel- en laminaatvloeren, een leien dak, en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Het triplex is direct beschikbaar en wordt aangeboden voor een prijs van 718.000 EUR. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?
Welkom bij deze prachtige huurwoning gelegen in Clervaux, een unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerde en ruime woning met een indrukwekkende woonoppervlakte van 200 m². Deze residentie biedt een harmonieus samenspel van moderne comfort en tijdloos charme, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en veilige omgeving met een adembenemend uitzicht. De woning is ideaal gelegen aan de route de Marnach, op nummer 24, en beschikt over een groot terrein van maar liefst 60 are dat bereikbaar is via een elektrisch bedienbare poort. De ligging is discreet en biedt optimale privacy, zonder directe buren, waardoor u kunt genieten van rust en sereniteit in een natuurlijke setting. De indeling van de woning is doordacht en gericht op comfort. Op het gelijkvloers treft u een ruime leefruimte aan die bestaat uit een gezellige woonkamer, een grote eetkamer verbonden met een open keuken en een sfeervolle tuin met een wintertuin. Deze ruimtes vormen het hart van de woning en bieden voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomst. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast, die alle ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is elegant en functioneel uitgerust, terwijl het tweede verdiepingsniveau onder meer nog twee extra badkamers en een ruime zolder omvat. Voor extra comfort beschikt de woning over centrale verwarming op mazout met radiatoren, PVC-ramen voorzien van dubbel glas met elektrische rolluiken, wat zorgt voor energiebesparing en gebruiksgemak. Het exterieur van deze woning voegt aan de aantrekkelijkheid toe met onder andere één externe parkeerplaats en een grote kelder, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De garage biedt beschutting voor één auto en draagt bij aan het praktische karakter van deze woning. Het ruime perceel is afgezet en beveiligd, waardoor u volop privacy hebt en in alle rust van uw omgeving kunt genieten. Het is een zeldzame gelegenheid om te huren in een veilige en idyllische omgeving, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy. De beschikbaarheid is voorzien vanaf 1 mei 2026, met een huurprijs van €2.500 per maand en een waarborg van €5.000. Voor geïnteresseerden wordt gevraagd om te voldoen aan de huurvoorwaarden, waaronder het tonen van een contract van onbepaalde duur (arbeidsovereenkomst zonder proefperiode). Bent u geïnteresseerd? Neem contact met ons op via het online formulier op onze website immoweiss.lu voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een unieke woning die comfort, privacy en natuurlijke schoonheid combineert. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Marnach biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, flexibiliteit en hoogwaardige afwerking. Bouwjaar 2022 en voorzien van energieklasse A/B, staat deze woning garant voor een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Met een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 255 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, multifunctionele woning. Het perceel van 4,34 are zorgt voor een mooie tuin en een terras waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De woning is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning, wat een groot voordeel is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een moderne en instapklare woning. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en doordacht ontworpen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een groot, lichtovergoten salon van 35 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Dit niveau herbergt ook twee slaapkamers (12 m² en 16 m²), een badkamer en een berging. Het eerste verdieping beschikt over een open keuken verbonden met een gezellige woonkamer van 54 m², ideaal voor gezinsactiviteiten of sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een bureau, een berging en een douchekamer aanwezig. Het tweede verdieping herbergt drie slaapkamers (12 m², 12 m², en 23 m²), een wasruimte en nog een douchekamer. Naast de leefruimtes beschikt de woning over tal van extra opslagmogelijkheden, waaronder een ruime zolder, een grote kelder van 86 m² met wasruimte en vier buitenparkeergelegenheden. De locatie in Marnach garandeert een rustige en groene omgeving terwijl essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en het station vlot bereikbaar zijn. Deze woning is uitgerust met geavanceerde technische installaties zoals vloerverwarming, warmtepomp, dubbele ventilatie (VMC), triple beglazing en PVC ramen. Het bouwjaar 2022 betekent dat alles nog in uitstekende staat verkeert en dat u geniet van de nieuwste technologische snufjes voor energie-efficiëntie en comfort. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime woning met veel potentieel en uitstekende voorzieningen, biedt deze residentie in Marnach de perfecte oplossing. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek dit charmante en volledig gerenoveerde appartement in het centrum van Troisvierges, ideaal gelegen nabij de Belgische grens en op een strategische locatie nabij winkels, het treinstation en andere voorzieningen. Dit aantrekkelijke woongelegenheid biedt een praktische en comfortabele oplossing voor wie op zoek is naar een betaalbare en recente woning in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, omvat dit appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 47 m², waardoor het perfect geschikt is voor een koppel of een kleine gezinssituatie. De moderne afwerking en het doordachte ontwerp zorgen voor een prettige leefruimte die zowel functioneel als esthetisch aangenaam is. Het interieur bestaat uit een ruime en lichte woonkamer van circa 33 m² met een open keuken, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer van ongeveer 8,88 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en opslag. De badkamer van 4,55 m² is voorzien van een douchecabine en alle noodzakelijke voorzieningen. De technische uitrusting omvat onder andere centrale verwarming op mazout met radiatoren, vloeren in tegel en laminaat, en PVC ramen met driedubbel glas voor optimale isolatie en geluidsdemping. Het appartement wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, klaar om direct te betrekken. De ligging nabij de Belgische grens maakt het bovendien bijzonder geschikt voor pendelaars die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede verbindingen naar de grote steden in Luxemburg. De locatie van Troisvierges biedt tal van voordelen voor potentiële huurders. Het dorp ligt centraal in Noord-Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot de snelweg en openbaar vervoer. Het treinstation verbindt Troisvierges met Luxemburg-stad in ongeveer 70 minuten, waardoor pendelen comfortabel en efficiënt verloopt. Een nabijgelegen openbare parking maakt het bovendien gemakkelijk om de wagen te parkeren. Het appartement wordt verhuurd aan €900 per maand, inclusief voorschotten op de kosten voor verwarming en sanitair. Voor geïnteresseerden is de minimale huurperiode bespreekbaar, en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald. Neem vandaag nog contact op via ons online formulier voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te wonen in een recent gerenoveerde woning op een aantrekkelijke locatie in Troisvierges, perfect voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te Wemperhardt vormt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een bedrijfsoppervlakte in een strategische en dynamische locatie. Met een vraagprijs van 650.000 euro biedt dit vastgoed een veelzijdige werkruimte die perfect geschikt is voor een salon voor haarverzorging of voor andere professionele activiteiten. Het pand verkeert in uitstekende staat en beschikt over een ruim hoofdgedeelte dat voldoende ruimte biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Daarnaast zijn er meerdere aparte kamers, waaronder momenteel een keuken, die extra functionaliteit en flexibiliteit bieden voor de invulling van de werkruimte. De locatie wordt versterkt door de aanwezigheid van twee buitenparkeerplaatsen, wat niet alleen de toegankelijkheid voor klanten verhoogt, maar ook de zichtbaarheid en professionele uitstraling ten goede komt. Gelegen nabij de Belgische grens, biedt deze plek een strategisch voordeel voor ondernemers die willen opereren in een omgeving met een hoog traffic gehalte en goede bereikbaarheid. De oppervlakte van de ruimte en de praktische voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een omgeving met veel potentieel. Het pand is vanaf begin 2026 beschikbaar, waardoor het mogelijk is snel te investeren en te profiteren van de voordelen van deze locatie. De afwezigheid van btw en de niet-verhuurde status maken het een overzichtelijk en aantrekkelijk aanbod, klaar voor verdere ontwikkeling of directe bedrijfsvoering. Het feit dat de ruimte momenteel niet verhuurd is, geeft u de vrijheid om het naar eigen wensen in te richten en te benutten. Wemperhardt zelf is een aantrekkelijke locatie met goede verbindingen en nabijheid tot belangrijke grensoverschrijdende routes, wat het ideaal maakt voor ondernemers die klanten willen bedienen uit zowel België als het buurland. Dit vastgoed biedt niet alleen een functionele werkruimte, maar ook de mogelijkheid om een sterke zakelijke aanwezigheid op te bouwen in een groeiende regio. Voor wie geïnteresseerd is in deze commerciële ruimte, is dit het moment om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Profiteer van deze unieke kans om uw professionele activiteiten in een veelbelovende omgeving te vestigen en te laten groeien. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te Wemperhardt vertegenwoordigt een uitstekende zakelijke investeringsmogelijkheid. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit pand een totale commerciële oppervlakte van 140 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals een salon of andere professionele praktijken. De ruimte is perfect afgewerkt en in uitstekende staat, waardoor het onmiddellijk inzetbaar is. Het gebouw bestaat uit een ruim hoofdgebied dat veel flexibiliteit biedt voor inrichting en gebruik, aangevuld met verschillende aparte vertrekken, waaronder momenteel een ruimte die als keuken wordt gebruikt. Daarnaast beschikt het over twee buitenparkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid voor klanten aanzienlijk verbetert en de zichtbaarheid in de omgeving optimaliseert. Gelegen dicht bij de Belgische grens, geniet deze locatie van een hoog potentieel voor een ondernemende koper die op zoek is naar een dynamisch zakelijk pand in een grensoverschrijdende omgeving. De verkoopprijs bedraagt 650.000 euro, zonder bijkomende BTW, hetgeen aantrekkelijk is voor zowel zelfstandigen als investeerders die willen profiteren van een goed bereikbare en zichtbare locatie. Het pand is beschikbaar vanaf begin 2026, wat ruimte biedt voor planning en voorbereiding voor de nieuwe eigenaar. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt dit vaak aangepast aan de behoeften van de gebruiker, waardoor dit geen belemmering vormt voor de verdere afwerking of renovatie. Deze commerciële ruimte wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop en gebruik of verhuur. De omgeving kenmerkt zich door haar gunstige ligging nabij de grens, waardoor het bijzonder geschikt is voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van België en de regio’s rondom Wemperhardt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële investering en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit pand biedt niet alleen de kans om een solide bedrijfslocatie te verwerven, maar ook om te profiteren van de groeipotentie in een strategische grensregio. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te voorzien van alle benodigde informatie om een weloverwogen beslissing te nemen. Wacht niet te lang en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke vestiging in Wemperhardt! Meer weten?
Deze prachtige woning in Marnach biedt een unieke combinatie van modern comfort, elegante architectuur en een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, straalt dit vrijstaande huis een warme en uitnodigende sfeer uit dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en doordachte ontwerpkenmerken. Met een totale woonoppervlakte van 283 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne faciliteiten. De woning werd gebouwd in 2017 en verkeert in uitstekende staat, met energiezuinige voorzieningen zoals een EPC-waarde A en diverse technische snufjes die zorgen voor een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. Het interieur van de woning is bijzonder licht en luchtig, mede dankzij grote raampartijen die natuurlijke lichtinval maximaliseren. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkom, een moderne keuken die volledig uitgerust is, en een gezellige woonkamer met een houtkachel die zorgt voor een warme sfeer. Daarnaast telt deze verdieping een praktische badkamer met douche, terwijl de garage rechtstreeks toegankelijk is vanaf de inkom. Het eerste verdiep herbergt twee grote slaapkamers, waarvan één met dressing, en een comfortabele badkamer. Het ondergelegen souterrain is volledig ingericht en verwarmd, met nog eens twee slaapkamers, extra badkamer, fitnessruimte en wellnessvoorzieningen inclusief sauna. Een gezellige bar en ontspanningsruimte maken het compleet voor sociale bijeenkomsten en ontspanning. De omheinde tuin van 8,47 are is gemakkelijk te onderhouden en beschikt over een ruime terrasplaats, perfect voor buitenleven en entertainment. Het bijgebouw kan dienen als atelier of opslagruimte. De woning is voorzien van talrijke technische voorzieningen zoals vloerverwarming, warmtepomp, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, alarmsysteem en mechanische ventilatie. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen, crèches en het station, waardoor alles binnen handbereik ligt voor een praktisch en comfortabel leven. Deze uitzonderlijke woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen; neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex-appartement te koop in Hoscheid-Dickt, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige, landelijke omgeving. Het goed onderhouden appartement, gelegen in een kleine residentie met lift, biedt een totale oppervlakte van 146 m², waarvan 112 m² aan woonoppervlakte. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die zorgen voor een comfortabele en praktische levensstijl. Bij binnenkomst via een ruime hal krijgt u toegang tot een grote, lichte woonkamer van 45 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezellige samenkomsten. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt het geheel compleet, terwijl een apart gastentoilet en een praktische bergruimte of wasruimte van 8,10 m² zorgen voor extra gebruiksgemak. Het balkon afficeert een ideale plek om buiten te genieten. De tweede verdieping omvat een nachthal die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,70 m² en 16,30 m², elk voorzien van een balkon dat het natuurlijk licht optimaal binnenlaat en de buitenruimte uitbreidt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een mooie badkamer van 9,60 m² met een douchecabine, perfect voor ontspanning na een lange dag. Bovenaan de woning bevindt zich nog een ruime zolder van 34,44 m² die mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte of creatieve invullingen. Dit vastgoed wordt compleet gemaakt door twee parkeerplaatsen binnen de garage, een aparte berging en een buitenparkeerplaats, waardoor u geen zorgen hoeft over voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Hoscheid-Dickt biedt diverse voordelen. Op slechts 15 minuten rijden zijn de steden Diekirch en Ettelbruck bereikbaar, wat handig is voor boodschappen, werk of recreatie. De energieclassificatie van C-B geeft aan dat het gebouw efficiënt is in gebruik, aangedreven door een mazout-ketel met mechanische ventilatie en triple-glasramen met rolluiken voor extra comfort en isolatie. De vraagprijs bedraagt €720.000, zonder btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar na de notariële akte. Dit is een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een modern en ruim vastgoed in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op u. Meer weten?
Open Immovlan