Immokantoor Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (pagina 4)

1 220 067 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9184 Schrondweiler

Deze prachtige vrijstaande woning in Schrondweiler biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruimte, gelegen in een nieuw ontwikkeld woonproject in de gemeente Nommern. Met een verkoopprijs van 1.180.000 euro, exclusief btw, betreft het een recent gebouw dat rust en functionaliteit uitstraalt. De woning is volledig vrij van drie zijden en bevindt zich in een nieuwe ontwikkeling (lot 1b) op een perceel van 4,47 are. Met een woonoppervlakte van 165 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern leven. De indeling is doordacht en biedt praktische voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Bij het betreden van de woning op het gelijkvloers valt meteen de lichte en open uitstraling op, mede dankzij de grote raampartijen. Het beschikt over een carport voor één wagen, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte, een bergruimte en een gezellige woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras en de tuin. De tuin biedt privacy en is ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douche, evenals een badkamer met douche. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die comfort en privacy wensen. Het tweede verdiepingsniveau bevat een zolderruimte en een technische ruimte, wat extra opslagruimte en functionaliteit toevoegt. De ligging van Schrondweiler wordt gekenmerkt door zijn rustgevende omgeving binnen de groene buitenwijken van Luxemburg. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Schrondweiler combineert de charme van landelijke rust met de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen in de regio. De woning wordt aangeboden tegen een vaste prijs, zonder indexering, en is klaar voor nieuwe bewoners die hun droomhuis willen realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een woning die u niet wilt missen!

3 Slaapkamer(s) 165 m²

Details

1 689 628 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8312 Olm

Deze ruime en moderne vrijstaande woning in aanbouw (lot D) wordt aangeboden te koop in Olm, gemeente Kehlen, voor de prijs van 1.689.628 euro inclusief 3% btw. Het eigendom is gelegen op een perceel van 5,38 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190 m², verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een garage met ruimte voor twee wagens, een inkomhal, een apart toilet en een lichtrijke woonkamer met open keuken die via schuiframen toegang biedt tot het terras en de tuin. Bovendien is er een kelderverdieping voorzien met onder meer een wasruimte, technische ruimte en drie kelders, wat extra opslagmogelijkheden garandeert. De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan drie zich op de eerste verdieping situeren. Twee van deze slaapkamers beschikken over een eigen dressing. Op deze verdieping bevinden zich ook twee badkamers met inloopdouches en een ligbad, alsook een tweede apart toilet. De tweede verdieping is ingericht met een extra slaapkamer die kan dienen als hobbyruimte met toegang tot een tweede terras, een bureau en nog een badkamer met inloopdouche. Dankzij deze indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor zowel gezin als werkruimte. De woning combineert hedendaags comfort met een praktische leefruimte en voldoende buitenruimte. De locatie in Olm, binnen de gemeente Kehlen, biedt een rustige woonomgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar ruimte en privacy buiten de drukte van de grotere steden. De woning wordt verkocht onder het gunstige btw-tarief van 3%, mits aanvaarding van dit speciale tarief, zonder indexering. Het EPC-label A bevestigt bovendien de energiezuinigheid van het pand. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning met moderne faciliteiten en ruime leefruimtes worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en bezichtigingen.

4 Slaapkamer(s) 190 m²

Details

1 061 597 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9766 Munshausen

Deze prachtige woning te koop in Munshausen biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en ruime leefruimte op een aantrekkelijke locatie. Gelegen in een nieuwbouwproject binnen een rustige en groene omgeving, presenteert deze vrijstaande woning zich als een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim huis. De woning, gelegen op een perceel van 4,91 are, beschikt over een woonoppervlakte van 138,50 m² en wordt binnenkort opgeleverd, wat u de mogelijkheid geeft om de afwerking naar eigen wens te bepalen. De woning is volledig vrij van vier zijden, waardoor u volop privacy geniet, en bevindt zich in een project dat klaar is voor nieuwe bewoners. Binnen biedt deze woning een lichte en open woonkamer met een geïntegreerde keuken die toegang geeft tot een terras van 25 m². Dit terras en de tuin bieden volop gelegenheid voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met eigen douche en dressing, wat extra comfort en privacy garandeert. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen, aangevuld met een externe parkeerplaats, zodat u altijd voldoende parkeergelegenheid hebt. De woning wordt aangeboden zonder BTW, wat de aankoop financieel aantrekkelijk maakt. De locatie in Munshausen biedt rust en natuurlijke schoonheid, terwijl voorzieningen en infrastructuur in de nabijheid beschikbaar zijn. Munshausen ligt binnen de gemeente Clervaux, een regio bekend om haar mooie landschap en rustige levensstijl, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen wonen en natuur. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 1.022.474 euro, inclusief alle kosten, onder de voorwaarden van de huidige btw-positie. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning of wilt u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces.

3 Slaapkamer(s) 167 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 484 304 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9365 Eppeldorf

Dit prachtige stuk bouwgrond in Eppeldorf biedt een unieke kans voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning. Met een totale oppervlakte van 13,6 are, biedt dit perceel voldoende ruimte voor het realiseren van uw droomhuis. Alle benodigde infrastructuren zijn reeds aanwezig en er zijn flexibele architectenplannen beschikbaar op aanvraag, wat de planning en uitvoering van uw bouwproject aanzienlijk kan vergemakkelijken. Gelegen op een rustige locatie in de gemeente Vallée de l'Ernz, combineert deze bouwgrond de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. U zult genieten van de serene omgeving terwijl u toch gemakkelijk toegang heeft tot winkels, scholen en andere faciliteiten. Deze balans maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige leefomgeving zonder in te boeten op gemak. De verkoopprijs van het perceel bedraagt 490.000 euro. Dit omvat ook de reeds verleende bouwvergunning en de bijbehorende architectenplannen, ontworpen door Wiesen Piront. Neem contact op voor meer informatie of om de mogelijkheden van dit unieke aanbod te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 177 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 149 957 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8705 Useldange

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Useldange, gelegen aan Um Helpersbierg, biedt een moderne leefomgeving met een energienorm NZEB (Nearly Zero Energy Building). Met een totale woonoppervlakte van 197,21 m², is deze woning ontworpen in samenwerking met bouwmaatschappij Wiesen-Piront. De woning is gesitueerd op een perceel van 3,07 are en biedt de perfecte balans tussen binnen- en buitenleven dankzij de directe toegang van de ruime woonkamer naar de tuin en het terras. De begane grond omvat een uitnodigende entree die leidt naar een open keuken en een royale woonkamer van 47,40 m². Hier vindt u ook een praktische garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte toilet en functionele ruimtes zoals een berging en een technische ruimte/wasserij. De bovenste verdieping is gewijd aan de master suite, compleet met een eigen doucheruimte, een inloopkast en toegang tot een privéterras. Technische kenmerken van de woning zijn onder andere driedubbele beglazing van SCHÜCO of vergelijkbaar, elektrische zonwering op de begane grond, vloerverwarming met individuele thermostaten voor elke leefruimte, en mechanische ventilatie met warmterecuperatie. Het biedt ook een lucht-water warmtepomp voor efficiënte energievoorziening. Deze woning wordt aangeboden voor €1.105.552 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van aanvaarding door de Administration de l’Enregistrement.

3 Slaapkamer(s) 197 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 165 490 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8705 Useldange

In samenwerking met de bouwmaatschappij Wiesen-Piront presenteren wij u deze prachtige toekomstige halfvrijstaande woning in Useldange, gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning, met een totale oppervlakte van 197,21 m², wordt gebouwd op een perceel van 3,52 are en is aan drie zijden vrijstaand. Op de begane grond betreedt u via de hal een open keuken, die overgaat in een ruime woonkamer van 47,40 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder vindt u hier een garage voor één auto, een buitenparkeerplaats en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een berging en een technische ruimte/wasruimte. De nachthal leidt naar een badkamer en een extra apart toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom met een inloopkast en een eigen douchebadkamer, die toegang biedt tot een balkon. De woning is uitgerust met PVC-ramen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken, en beschikt over vloerverwarming met individuele thermostaten voor elke leefruimte. Technische kenmerken van deze woning omvatten een lucht-water-warmtepomp en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De woning wordt geleverd met hoogwaardige afwerkingen zoals tegels en parketvloeren in diverse ruimtes. Gelegen in het charmante Useldange, biedt deze woning niet alleen moderne energie-efficiëntie, maar ook comfort en stijl op een aantrekkelijke locatie. De verkoopprijs bedraagt €1.121.328 inclusief 3% BTW.

3 Slaapkamer(s) 197 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 032 475 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8705 Useldange

Te koop in Useldange: een prachtige halfvrijstaande woning, gelegen aan Um Helpersberg, met een totale oppervlakte van 190,74 m² op een perceel van 4,04 are. Deze woning wordt gebouwd volgens de nieuwste NZEB-normen, wat staat voor Nearly Zero Energy Building. Het pand beschikt op de begane grond over een uitnodigende entree die leidt naar een open keuken en een ruime woonkamer van 47,79 m². Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer met een ligbad beschikbaar. De bovenste verdieping biedt extra ruimte met een zolder van 8,41 m² en een technische ruimte/wasruimte van 24,56 m², toegankelijk via een overloop van 1,75 m². De woning is voorzien van hoogwaardige materialen zoals PVC-ramen met drievoudige beglazing en een geïsoleerde sectionaalpoort voor de garage, die plaats biedt aan één voertuig. Er is ook een extra parkeerplaats buiten. Technisch is de woning zeer geavanceerd met een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming die individueel regelbaar is in elke leefruimte. Voorzieningen zoals elektrische rolluiken op de begane grond en mechanische ventilatie met warmteterugwinning zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. De verkoopprijs bedraagt 990.667 EUR inclusief 3% BTW, zonder indexering. Deze prachtige woning, gelegen in het pittoreske Useldange, biedt modern wooncomfort in een rustige omgeving.

3 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s)

Details

38 400 €

Parking te koop

9220 Diekirch

Te koop aangeboden: een binnenparkeerplaats (lot nr. 26) in de moderne residentie "Sophie I + II", gelegen aan de Rue Clairefontaine 75-77 in Diekirch. Deze locatie biedt u de ideale mogelijkheid om uw voertuig veilig en beschermd te parkeren. De parkeerplaats is direct beschikbaar, waardoor u snel kunt profiteren van deze unieke kans. De residentie bevindt zich op een gunstige locatie, dicht bij het stadscentrum van Diekirch en alle voorzieningen die u nodig heeft. Of u nu werkt in het centrum of gewoon geniet van alles wat de stad te bieden heeft, met deze parkeerplaats bent u altijd dichtbij uw bestemming. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt €35.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, staat ons team van Immo Weiss voor u klaar. Neem contact met ons op via telefoonnummer 99 83 61. Mis deze kans niet om te investeren in uw eigen parkeerplek op een centrale locatie in Diekirch.

Details

38 400 €

Parking te koop

9220 Diekirch

Te koop: een binnenparkeerplaats gelegen in de nieuwe residentie "Sophie I + II" aan de Rue Clairefontaine 75 in Diekirch. Deze parkeerplaats bevindt zich op een strategische locatie in de nabijheid van het stadscentrum, waardoor het ideaal is voor bewoners die waarde hechten aan gemak en snelle toegang tot stedelijke faciliteiten. Met een verkoopprijs van 35.000 euro biedt deze parkeerplaats een uitstekende kans voor zowel bewoners van de residentie als investeerders die zoeken naar praktische oplossingen in een groeiende stad. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat betekent dat u direct gebruik kunt maken van deze ruimte na aankoop. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 99 83 61. Mis deze kans niet om te investeren in een waardevolle toevoeging aan uw wooncomfort of vastgoedportefeuille in Diekirch.

Details

38 400 €

Parking te koop

9220 Diekirch

Te koop aangeboden: een binnenparkeerplaats in de nieuwe residentie "Sophie I + II" gelegen aan de Rue Clairefontaine 75-77 in Diekirch. Dit parkeerterrein, lot nummer 19, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en comfortabele plek om zijn voertuig te stallen. De locatie is gunstig gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum, wat snelle toegang tot diverse voorzieningen mogelijk maakt. Diekirch staat bekend om zijn charmante omgeving met een mix van natuurlijke schoonheid en stedelijke voorzieningen. De parkeerplaats bevindt zich op een strategische locatie die een uitstekende balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Het centrum van Diekirch is makkelijk te voet bereikbaar, waardoor boodschappen en andere dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. De verkoopprijs voor deze parkeerplaats bedraagt €35.000, exclusief btw en bijkomende kosten. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat betekent dat u snel kunt profiteren van uw investering in deze praktische en goed gelegen parkeermogelijkheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 99 83 61.

Details

38 400 €

Parking te koop

9220 Diekirch

Te koop aangeboden: een binnenparkeerplaats gelegen in de nieuwe residentie "Sophie I + II" aan de Rue Clairefontaine 75-77 in Diekirch. Deze parkeerplaats, aangeduid als lot nummer 22, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke plaats voor zijn voertuig. De locatie is ideaal gesitueerd nabij het stadscentrum van Diekirch, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, zodat u zonder vertraging gebruik kunt maken van deze praktische oplossing. Met een verkoopprijs van 35.000 € biedt deze binnenparkeerplaats een uitstekende investering in een opkomende buurt. De positie binnen de residentie zorgt voor extra veiligheid en bescherming tegen weersomstandigheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 99 83 61. Mis deze kans niet om te investeren in een centraal gelegen en goed bereikbare parkeeroplossing in Diekirch.

Details

38 400 €

Parking te koop

9220 Diekirch

Deze binnenparkeerplaats, genummerd als lot 20, wordt te koop aangeboden in de nieuwbouwresidentie "Sophie I + II". Deze locatie is strategisch gelegen aan de Rue Clairefontaine 75-77 in Diekirch, en biedt een ideale mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een veilige en toegankelijke parkeeroplossing. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat betekent dat u direct van het gemak van deze parkeerplaats kunt genieten. De residentie "Sophie I + II" ligt op loopafstand van het stadscentrum van Diekirch, waardoor u geniet van de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dit maakt het een praktische keuze voor zowel bewoners van de residentie als voor mensen die dagelijks in het centrum werken of verblijven. Met een verkoopprijs van 35.000 € exclusief BTW en bijkomende kosten, vertegenwoordigt deze parkeerplaats een waardevolle investering in een steeds drukker en gewilder gebied. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, staan wij u graag te woord op telefoonnummer 99 83 61.

Details

798 000 €

Huis te koop

9125 Schieren

Deze ruime woning te koop in Schieren wordt aangeboden voor 798.000 euro en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 163 m². De volledig gerenoveerde woning, beschikbaar vanaf heden, heeft vijf slaapkamers en een indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een woonkamer, een keuken met eetruimte, een aparte wc en een wasruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een douchekamer met toilet en een apart toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog een slaapkamer, een grote polyvalente ruimte die als extra leefruimte, bureau of ontspanningsruimte kan dienen, en een tweede douchekamer met toilet. Deze praktische indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare oplossing met voldoende leefruimte. Qua technische kenmerken is de woning uitgerust met PVC ramen voorzien van dubbel glas en wordt ze verwarmd op gas. De energieprestatie van het pand wordt aangeduid met een EPC-label F. Verder beschikt de woning over een kelderruimte van circa 20 m² en één buitenparkeerplaats. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, biedt de binnenruimte voldoende mogelijkheden om comfortabel te wonen in een goed onderhouden gebouw dat recentelijk grondig werd opgefrist. De eigendom is vrij van huur en kan dus onmiddellijk betrokken worden. De ligging in Schieren combineert een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De stad ligt op korte afstand van belangrijke verkeersassen richting Luxemburg en andere regio’s. Dit maakt het aantrekkelijk voor wie zoekt naar een woonplek buiten de grote stedelijke centra maar toch vlot wil verbinden met omliggende plaatsen. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime, praktische gezinswoning in Schieren worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Met dit aanbod krijgt u de kans om te investeren in degelijk vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert tegen een vraagprijs van 798.000 euro.

5 Slaapkamer(s) 163 m² 1 Badkamer(s)

Details

979 717 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6922 Berg

Deze stijlvolle vrijstaande woning, gelegen in een recent nieuwbouwproject in Berg binnen de gemeente Betzdorf, biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 158 m². De woning is vrij gelegen aan drie zijden en bevindt zich op een perceel van 2,74 are. Het ontwerp omvat een ruime indeling verdeeld over drie niveaus, waarbij het gelijkvloers beschikt over een garage, een technische ruimte en een master suite met een private badkamer. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort en privacy voor de eigenaars. Op de eerste verdieping vindt u een functionele indeling met een apart gastentoilet, een bureau voor werk of studie en een lichte open keuken die naadloos overgaat in een royaal salon. Via een glazen schuifdeur is er directe toegang tot het terras, wat aangename buitenruimte creëert en uitnodigt tot ontspanning of gezellig samenzijn. De zolderverdieping bestaat uit een nachthal, een tweede badkamer, een praktische wasruimte en nog twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin of gasten. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 979.717 euro inclusief btw aan 3%, onder voorbehoud van de goedkeuring van het verlaagde btw-tarief. De woning wordt aangeboden zonder indexering en is momenteel niet verhuurd. Met de aanwezigheid van een garage, twee badkamers, vier slaapkamers en een terras biedt deze nieuwbouwwoning in Berg een uitstekende kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige en aangename omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 158 m² 2 Badkamer(s)

Details

290 000 €

Grond te koop

9952 Drinklange

Dit perceel bouwgrond van 7,78 are biedt een unieke kans om een eigen project te realiseren in Drinklange, gelegen in de gemeente Troisvierges. Het terrein wordt aangeboden aan een prijs van 290.000 € en is vrij van enige bouwverplichting, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw woning of ander bouwproject naar eigen wens te ontwikkelen. De kadastrale referentie van het perceel is 241/1730, wat een duidelijke identificatie garandeert voor administratieve doeleinden. Het perceel is gelegen in een rustige en groene omgeving, wat bijdraagt aan een aangename leefkwaliteit. Drinklange combineert landelijke rust met de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze combinatie maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie wil bouwen in een vredige omgeving zonder afstand te moeten doen van de nabijheid van dagelijkse faciliteiten. Voor meer informatie over de stedenbouwkundige voorschriften en plannen die momenteel van toepassing zijn op dit terrein, kunt u deze op eenvoudig verzoek verkrijgen. Dit biedt potentiële kopers de mogelijkheid om zich grondig te informeren alvorens een beslissing te nemen. Indien u interesse heeft in dit bouwperceel of bijkomende vragen wenst te stellen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde kanalen. Zo kunt u ook een bezoek ter plaatse regelen om de mogelijkheden van dit stuk grond persoonlijk te ontdekken.

Details

795 000 €

Huis te koop

9672 Niederwampach

Deze prachtige woonruimte te Niederwampach biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, allemaal gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning, gebouwd in 1997, bevindt zich op een perceel van 11,82 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 332 m², waarvan circa 250 m² woonoppervlakte. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt talrijke mogelijkheden voor zowel woon- als werkdoeleinden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 45 m² die toegang geeft tot het gastentoilet. Het gelijkvloers straalt een gevoel van ruimte uit, mede dankzij de open indeling en grote leefruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende woonkamer van ongeveer 63 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken en een gezellige open haard, wat zorgt voor een warme sfeer. Deze ruimte opent naar een groot terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten tijdens mooie dagen. Daarnaast vindt u op dit niveau ook een slaapkamer van 13 m² met een dressing van 8 m² en een badkamer van 10 m². De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 8 m² en 14 m², samen met een douchekamer. Bovendien is er een volledig uitgerust studio van ongeveer 70 m², inclusief keuken, living en slaapkamer met dressing, wat veelzijdigheid toevoegt aan het gebruik van de woning. De buitenruimte is even indrukwekkend als het interieur. Het perceel bevat niet alleen een tuin en terras, maar ook diverse faciliteiten zoals een fitnessruimte, twee garages en meerdere buitenparkeerplaatsen. Daarnaast is er een abri voor tuinmeubilair en een achterkeuken voor barbecues. Technisch gezien beschikt de woning over een dak in leisteen, dubbele houten ramen, een mazout-ketel, betonnen vloeren, evenals tegel- en laminaatvloeren. Het geheel wordt aangeboden voor €850.000, zonder btw, en vormt een zeldzame kans voor wie zoekt naar een ruime, comfortabele woning met veel extra’s vlakbij Wiltz. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil genieten van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 250 m² 1 Badkamer(s)

Details

150 €

Parking te huur

9220 Diekirch

Deze parkeerplaats bevindt zich in Diekirch en wordt te huur aangeboden voor een maandprijs van 150 euro, exclusief eventuele kosten. Het betreft een binnenlocatie, gelegen aan het adres 75, Rue Clairefontaine, binnen een recent opgerichte residentie genaamd "Sophie I + II". Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Diekirch en alle daarbij horende voorzieningen, waardoor het een praktische oplossing is voor wie op zoek is naar een veilige en centrale parkeerplek. De parking bevindt zich in een populaire buurt die bekend staat om zijn comfortabele bereikbaarheid en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Dankzij de ligging vlakbij het stadscentrum is het ideaal voor zowel inwoners als bezoekers die regelmatig in Diekirch verblijven of werken. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat betekent dat geïnteresseerden snel kunnen beschikken over deze praktische parkeeroplossing. De verhuurprijs wordt vermeld als 150 euro per maand, zonder bijkomende kosten, en er is geen verdere informatie over de specifieke voorwaarden of inclusieve diensten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via het nummer 99 83 61. Dit aanbod biedt een praktische en betaalbare optie voor wie in Diekirch op zoek is naar een betrouwbare parkeerplaats in de nabijheid van het stadscentrum. Neem snel contact op om deze gelegenheid niet te missen en uw parkeerproblemen efficiënt op te lossen.

Details

1 250 000 €

Grond te koop

5423 Ersange

Te koop aangeboden: een bijzonder stuk grond in Ersange, een locatie die zich uitstekend leent voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige bouwkans in één van de meest gewilde gebieden van Luxemburgs Moselle-regio. Deze kavel, gelegen aan de "Route de Remich" in de gemeente Waldbredimus, heeft een cadastrale oppervlakte van 9,60 are en biedt de mogelijkheid voor een volledig goedgekeurd bouwproject. Het perceel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De ligging is strategisch, op korte afstand van Luxemburg Stad en belangrijke verkeersaders, waardoor deze locatie niet alleen aantrekkelijk is voor levensgenieters, maar ook voor diegenen die een solide investering willen doen in de vastgoedmarkt. Het project dat op deze grond is voorzien, omvat een indrukwekkend ontwerp met vier verdiepingen die verschillende woon- en commercële functies combineren. Op het tuinniveau wordt een appartement gerealiseerd met een oppervlakte van 122,20 m², inclusief twee slaapkamers, een royale terras en de nodige technische ruimtes, kelderruimte, fietsenstalling en afvalbeheer. Op de gelijkvloerse verdieping komt een commerciële ruimte van 79 m² met toilet en opslagruimte, evenals een kleinschalig appartement of studio van 42,20 m². De eerste verdieping biedt ruimte aan een ruime drie-slaapkamer woning van 173,61 m², die door haar grote volumes en veel daglicht bijzonder aangenaam zal zijn. De zolderverdieping is voorzien van een appartement van 127,62 m² met vier slaapkamers en een open uitzicht dat de bewoners een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De plannen kunnen naar wens worden aangepast, onder voorbehoud van goedkeuring door de lokale overheid. Dit goedgekeurde project biedt een uitgelezen kans voor ontwikkelaars en investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwaliteitsvolle woningen in de regio. De vraagprijs voor deze unieke bouwkans bedraagt 1.300.000 euro, waarbij alle kosten en bijkomende voorwaarden duidelijk worden gehanteerd. Het perceel wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor ontwikkeling. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een stabiele zone zonder overstromingsgebieden. Voor wie actief wil investeren in een groeigebied met veel potentieel, vormt dit vastgoedproject een uitstekende gelegenheid om te profiteren van de toenemende vraag naar kwaliteitsvolle woonvoorzieningen in Luxemburg. Neem contact op met WEISS & FABER Immobilière voor meer informatie of om het volledige projectdossier te verkrijgen en uw plannen verder te bespreken. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een strategische locatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden.

Details

760 000 €

Huis te koop

4280 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en ruim vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op 6, Boulevard Prince Henri, straalt deze woning een authentieke charme uit, gecombineerd met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Met een prijs van 795.000 euro is dit een uitzonderlijke investering die comfort en functionaliteit naadloos verenigt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 266 m² inclusief de uitbouwmogelijkheden en tuin. De indeling is ontworpen voor een comfortabel woongevoel: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer van 25 m² die prachtig aansluit op een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetkamer. Het ontwerp zorgt voor een efficiënte flow tussen de verschillende gedeelten van de woning, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. Op de bovenverdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan twee grote kamers van respectievelijk 14 m² en 25 m² die volop ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast vindt u hier een badkamer op het eerste étage en een apart toilet op de tweede verdieping, alles verbonden door een centrale hall die de verschillende ruimtes goed met elkaar verbindt. De zolder van ongeveer 50 m² is een bijzonder pluspunt, aangezien deze kan worden ingericht volgens uw wensen of behoeften, waardoor u extra woonruimte of opslagruimte krijgt. Buiten beschikt de woning over een grote tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren, evenals een garage en een opslagruimte van ongeveer 30 m². Het volledige interieur wordt gekenmerkt door praktische details zoals elektrische verwarming, houten vloerdelen, keramische en vinyl vloeren, terwijl de dakbedekking in leisteen en PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede energetische efficiëntie. De ligging in Esch-sur-Alzette brengt tal van voordelen met zich mee. Het centrum van de stad biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van het station en belangrijke winkelstraten maakt reizen en dagelijks leven bijzonder eenvoudig. Bovendien is de woning niet onderworpen aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. Met zijn authentieke uitstraling en moderne voorzieningen vormt deze woning een zeldzame opportuniteit voor kopers die willen investeren in een karaktervol eigendom in het levendige centrum van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze bijzondere woning.

4 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

760 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4280 Esch-sur-Alzette

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een strategische locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanwinst. Het betreft een semi-gelijkvloers woning die momenteel niet verhuurd is, waardoor u meteen kunt starten met het realiseren van uw verhuurplannen of herontwikkeling. Met een vraagprijs van 795.000 euro biedt dit pand een indrukwekkend potentieel voor zowel herstructurering als optimalisatie van de huurinkomsten. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een aparte douchecabine en toilet, wat een comfortabel woon- en werkklimaat garandeert voor verschillende huurders. Verwarming gebeurt via elektrische systemen, wat bijdraagt aan het beheer en de kostenbeheersing. Het eigendom wordt bovendien gekenmerkt door een ruime garage, ideaal voor parkeren of opslag, en een grote tuin die extra waarde toevoegt aan het geheel. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn centrale ligging nabij het treinstation, winkels en onderwijsinstellingen. Dit betekent dat potentiële huurders of bewoners zeer snel toegang hebben tot openbaar vervoer en essentiële voorzieningen, wat de vraag naar huurwoningen hier hoog houdt. De mogelijkheid om de zolders volledig te renoveren en om te bouwen tot een zelfstandige studio van circa 50 m² met badkamer, biedt extra flexibiliteit en waardecreatie. De rest van het gebouw kan zonder ingrijpende renovaties worden ingezet voor studentenkamers of andere verhuurmogelijkheden, waardoor het project zich uitstekend leent voor rendement en duurzame inkomsten. De aanwezigheid van een ruime opslagruimte en de garage versterken de praktische aspecten van de woning en maken het aantrekkelijk voor een brede doelgroep van investeerders en verhuurders. Kortom, dit interessante vastgoed biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamische markt in Esch-sur-Alzette. Met zijn centrale ligging, royale voorzieningen en ontwikkelingspotentieel is dit pand klaar om te worden omgebouwd tot een winstgevend project. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze unieke investering zelf kunt ontdekken en verdere stappen kunt zetten richting een succesvolle vastgoedstrategie.

160 m² 1 Badkamer(s)

Details