Immokantoor Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (pagina 4)

1 314 €

Kantoor te huur

9907 Troisvierges

Deze moderne kantoorruimte te huur in Troisvierges biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en lichte werkomgeving. Het pand, gelegen aan de Rue d'Asselborn 9, wordt vanaf januari 2027 beschikbaar gesteld na een volledige renovatie. Het gebouw krijgt een volledig nieuwe gevel en een eigentijdse architectuur met grote raampartijen, wat zorgt voor aangename, lichte werkplekken. De beschikbare kantoorruimte van 73 m² is ideaal voor kleine ondernemingen, zelfstandigen of grotere dienstverlenende bedrijven zoals advocatenkantoren, studiebureaus of medische praktijken. Praktisch gezien bedraagt de huurprijs van deze kantoorruimte exact 1.314 euro per maand, gebaseerd op een tarief van 18 euro per m². Er is een huurwaarborg vereist ter waarde van twee maanden huur, wat neerkomt op 2.628 euro. Daarnaast zijn er makelaarskosten van één maand huur plus 17% btw, die gelijk verdeeld worden tussen huurder en verhuurder. De kantoren worden aangeboden voor eerste bewoning na renovatie en bieden zo de mogelijkheid om moderne en hoogwaardige werkplekken te integreren in een kwalitatieve kantooromgeving. De ligging in het hart van Troisvierges maakt deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk. De nabijheid van het treinstation zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, zowel binnen Luxemburg als richting de aangrenzende regio’s in België. Ook met de wagen zijn de belangrijkste verkeersassen in de Noordregio vlot bereikbaar, wat zowel voor medewerkers als klanten een groot voordeel is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verhuurder of makelaar die u graag verder helpt met alle details.

Details

2 448 €

Kantoor te huur

9907 Troisvierges

Deze moderne kantoorruimte te huur aan de Rue d'Asselborn 9 in Troisvierges biedt een uitgelezen kans voor bedrijven die een representatieve en functionele werkomgeving zoeken. Het pand ondergaat momenteel een volledige renovatie en zal vanaf januari 2027 beschikbaar zijn voor eerste ingebruikname. Met een totaaloppervlakte van 136 m² wordt dit kantoor aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 2.448 euro, wat neerkomt op een tarief van 18 euro per vierkante meter. De borg bedraagt twee maanden huur, oftewel 4.896 euro, en daarnaast zijn er bijkomende makelaarskosten gelijk aan één maand huur, vermeerderd met 17% btw, die gelijk verdeeld worden tussen verhuurder en huurder. Het gebouw wordt uitgerust met een volledig nieuwe gevel en moderne architecturale elementen, waaronder grote raampartijen die zorgen voor een lichte en aangename werkruimte. Dit maakt het geschikt voor diverse professionele doeleinden, variërend van kleine zelfstandigen tot grotere dienstverlenende bedrijven zoals advocatenkantoren, studiebureaus of medische praktijken. De kantoorruimtes zijn flexibel en kunnen aangepast worden aan de noden van verschillende gebruikersgroepen, wat het pand tot een veelzijdige investering maakt voor toekomstige huurders die op zoek zijn naar een hoogwaardig en modern kantoor. Troisvierges is een strategische locatie voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het kantoor ligt in het hart van de stad, slechts enkele minuten verwijderd van het treinstation, wat uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer in Luxemburg en de aangrenzende Belgische regio’s garandeert. Daarnaast is er ook een goede bereikbaarheid met de auto dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen in de noordelijke regio. Hierdoor is het een ideale locatie voor zowel medewerkers als klanten die vlot willen reizen. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte? Neem dan contact op voor meer informatie en om een bezoek ter plaatse te plannen.

Details

170 €

Parking te huur

9285 Diekirch

WEISS & FABER Immobiliën biedt te huur een binnenparkeerplaats aan, strategisch gelegen in het hart van Diekirch. Deze parkeerplaats bevindt zich in de Residentie MILA, gelegen aan de Rue du Tilleul 39-41, 9285 Diekirch, op slechts enkele stappen van het gerechtsgebouw van Diekirch. Deze locatie biedt een praktische en veilige oplossing voor het stallen van uw voertuig in het centrum van de stad. De huurprijs bedraagt 170 € per maand, inclusief servicekosten. De toegang tot de ondergrondse parking gebeurt via een parkeerlift, waardoor het voertuig moet voldoen aan bepaalde maximale afmetingen en gewicht: een lengte tot 5 meter, een hoogte tot 1,40 meter en een maximaal gewicht van 2.800 kilogram. Dit systeem garandeert een efficiënte en veilige parking, ideaal voor kleine tot middelgrote voertuigen. Bovendien is de parkeerplaats momenteel beschikbaar en niet verhuurd, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Naast de huur bestaat ook de optie om deze parkeerplaats aan te kopen tegen een prijs van 32.500 €. Dankzij deze binnenparkeerplaats bent u verzekerd van een praktische parkeeroplossing in het centrum van Diekirch, nabij het gerechtsgebouw en talrijke winkels en voorzieningen van het stadscentrum. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met WEISS & FABER Immobiliën. Zij staan klaar om u verder te helpen met al uw vragen.

Details

975 000 €

Handelspand te koop

9991 Weiswampach

Deze commerciële gebouw, gelegen aan de Gruuss-Strooss 23 in Weiswampach, wordt te koop aangeboden voor 975.000 euro. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van ongeveer 251 m², verspreid over het gelijkvloers van een recente residentie die in 2016 werd opgeleverd. Het betreft een moderne en goed onderhouden ruimte met meerdere individuele kantoren en werkplekken die flexibel kunnen worden ingericht dankzij modulaire scheidingswanden. De indeling kan gemakkelijk aangepast worden aan de specifieke noden van de toekomstige eigenaar. Verder omvat het gebouw een uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een interne trap die directe toegang biedt tot het garagegedeelte. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, zijn de aanwezige parkeerfaciliteiten: er zijn in totaal zes parkeerplaatsen buiten, vier binnenplaatsen en twee garages inbegrepen bij het gebouw. Dit maakt het bijzonder geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan ruime en toegankelijke parkeeropties voor medewerkers en bezoekers. Een lift is eveneens aanwezig, wat de toegankelijkheid verhoogt. Hoewel het gebouw momenteel niet verhuurd is, biedt het een veelzijdige en professionele werkomgeving die klaar is om in gebruik genomen te worden. Weiswampach ligt strategisch vlakbij de Belgische grens en is goed verbonden via de N7, met gemakkelijke bereikbaarheid richting Clervaux, Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. De onmiddellijke nabijheid van diverse voorzieningen versterkt de commerciële waarde van deze locatie. Dit pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne, ruime en makkelijk toegankelijke kantoorruimte met een groot aantal parkeerplaatsen. Voor meer informatie, het opvragen van plannen of het maken van een afspraak, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de betrokken makelaar.

1 Parkeerplaats(en)

Details

975 000 €

Kantoor te koop

9991 Weiswampach

Deze moderne kantoorruimte te koop in Weiswampach biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen werkplek. Het pand, gesitueerd op nummer 23 van de Gruuss-Strooss, maakt deel uit van een recente residentie gebouwd in 2016 en beschikt over ongeveer 250 m² aan nuttige oppervlakte. De kantoorruimte bevindt zich op het gelijkvloers en is momenteel nog niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars volledige vrijheid hebben om de indeling aan te passen aan hun noden. Met een vraagprijs van 975.000 euro vormt deze eigendom een interessante investering zonder btw. De kantoorruimte is ontworpen met het oog op flexibiliteit en comfort. Het interieur omvat meerdere individuele kantoren en werkzones die eenvoudig kunnen worden aangepast dankzij de aanwezigheid van modulair opgebouwde wanden, wat ideaal is voor een diversiteit aan bedrijfsstructuren. Verder omvat het geheel ook een uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een interne trap die directe toegang geeft tot de onderliggende garages. Het pand is verder uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt. Wat parkeerfaciliteiten betreft, biedt het vastgoed maar liefst zes buitenparkeerplaatsen, vier binnenplaatsen en twee garages, wat bijzonder gunstig is voor medewerkers en bezoekers. Gelegen in Weiswampach, vlakbij de Belgische grens en nabij de N7, geniet deze kantoorruimte van een strategische ligging met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Clervaux, Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. De nabije aanwezigheid van diverse voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor professionele activiteiten die baat hebben bij een vlotte bereikbaarheid en een aangename werkcontext. Het gebouw is voorzien van moderne technische installaties zoals gecontroleerde mechanische ventilatie, klimaatregeling via airconditioning, radiatoren en een alarmsysteem. Deze kantoorruimte wordt beschikbaar vanaf begin 2027 en nodigt geïnteresseerden uit om contact op te nemen met Weiss & Faber voor meer informatie, het aanvragen van plannen of het organiseren van een bezoek.

1 Parkeerplaats(en)

Details

440 000 €

Appartement te koop

9991 Weiswampach

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Weiswampach biedt een woonoppervlakte van 69 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van de goed onderhouden residentie "A Racke’s" in het centrum van de stad. Met een vraagprijs van €440.000 is dit instapklare vastgoed beschikbaar voor onmiddellijke overdracht. Het appartement bestaat uit een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een overdekt balkon, wat extra wooncomfort garandeert. Verder is er een aparte berging, een afzonderlijk toilet, een slaapkamer met dressing en een moderne douchekamer. De aanwezigheid van een privékelder en een ondergrondse parkeerplaats maakt dit aanbod compleet. De technische kenmerken van het appartement zijn uitstekend en verhogen het wooncomfort aanzienlijk. Het beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie, en ramen met driedubbel glas voorzien van elektrische rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met tegelbekleding, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en stijlvolle afwerking. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is voor iedereen. De energieprestatiecertificering is klasse A, wat wijst op een hoge energiezuinigheid en lagere energiekosten. Dit aspect maakt het appartement niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. Gelegen in het centrum van Weiswampach biedt deze plek een praktische ligging in de gemeente met alle voorzieningen binnen handbereik. De residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een onderhoudsvriendelijk appartement met moderne faciliteiten en uitstekende energieprestaties. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het e-mailadres ### of telefonisch op het nummer ### Dit is uw kans om één van de beste appartementen in Weiswampach aan te kopen tegen een scherpe prijs.

1 Slaapkamer(s) 69 m²

Details

650 000 €

Huis te koop

9990 Weiswampach

Deze charmante vrijstaande woning in Weiswampach wordt aangeboden voor de prijs van 650.000 €. Gelegen aan de Kiricheneck 23, combineert deze residentie een rustige ligging met praktische woonruimte en een verzorgde buitenomgeving. De woning, gebouwd in 1998, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 82 m² en omvat twee slaapkamers. Met een totale oppervlakte van circa 122 m², waarvan 40 m² ingenomen wordt door garage en kelders, biedt deze woning een functionele indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en privacy in een huis. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met eetgedeelte van 31 m². Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en geeft rechtstreeks toegang tot een terras van 20 m², wat een aangename verlenging vormt van de leefruimte naar buiten. De keuken van 11,5 m² is uitgerust en praktisch ingericht. Op dit niveau bevindt zich eveneens een apart toilet. Op de verdieping zijn twee slaapkamers ondergebracht, samen met een badkamer van 4 m² waarin een douchecabine aanwezig is. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen, een technische ruimte die tevens dienstdoet als wasplaats, en een kelderruimte. De tuin is ruim en goed onderhouden, wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer rondom het huis. De woning is uitgerust met isolerende houten ramen met dubbel glas en heeft een betonnen dakconstructie met betonnen dakpannen. Verwarming gebeurt via een mazoutketel. Het EPC-label is G, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het pand. De omgeving van Weiswampach biedt een aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico’s, ideaal voor wie op zoek is naar rust en nabijheid van natuurlijke waterpartijen zoals het meer van Weiswampach. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het betrokken vastgoedagentschap. Deze compacte en goed onderhouden woning biedt een uitstekende mogelijkheid om te genieten van het wonen in een individuele woning in een rustige regio.

2 Slaapkamer(s) 122 m²

Details

32 500 €

Parking te koop

9016 Ettelbruck

Wij bieden te koop aan een binnenparkeerplaats, centraal gelegen in het hart van Ettelbruck, binnen het commerciële en residentiële centrum J.F. Kennedy. Deze overdekte parkeerplaats bevindt zich op het adres 5, Rue de l'École Agricole, 9016 Ettelbruck. Dankzij deze gunstige ligging is het een praktische oplossing voor bewoners, professionals die in de buurt werken of iedereen die op zoek is naar een veilige parkeerplaats in het stadscentrum. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden aan een prijs van 32.500 euro, exclusief btw. De jaarlijkse vaste kosten bedragen 230 euro. Momenteel is de parkeerplaats niet verhuurd, waardoor u snel gebruik kunt maken van deze ruimte. De locatie binnen een commercieel en residentieel complex garandeert bovendien extra veiligheid en comfort bij het parkeren. Ettelbruck biedt met deze parkeerplaats een uitgelezen kans om het dagelijkse zoeken naar een parkeerplek vlotter te laten verlopen. Wilt u meer informatie ontvangen of een bezoek ter plaatse plannen? Neem dan gerust contact op met Weiss & Faber Immobiliëre voor verdere toelichting en begeleiding bij de aankoop.

Details

835 000 €

Huis te koop

9970 Leithum

Deze moderne en ruime woning te koop in Leithum, gemeente Weiswampach, biedt een uitzonderlijke combinatie van eigentijds design en hoogstaande afwerking. Opgericht in 2022 straalt dit halfopen huis met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² een sfeer van luxe en comfort uit. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een privé dressing, en twee hoogkwalitatieve badkamers, die voorzien zijn van verfijnde tegelwerken. Verder is er een apart bureau aanwezig, ideaal voor werk of studie aan huis. De lichte en ruime leefruimtes zijn afgewerkt met massief houten parketvloeren, wat zorgt voor een warme en stijlvolle ambiance. Op technisch vlak is deze woning uitgerust met duurzame en moderne installaties die zorgen voor een energiezuinige werking en een hoog wooncomfort. Zo zijn er onder andere zonnepanelen geïnstalleerd en wordt het geheel verwarmd met vloerverwarming. De ramen zijn vervaardigd uit PVC met drievoudig glas, voorzien van elektrische rolluiken die zorgen voor optimale isolatie en privacy. De woning beschikt over een inpandige garage voor één wagen en een praktische berging in de tuin voor fietsen en tuingereedschap. Het buitenterrein omvat een terras van circa 64 m² waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven, een aangrenzende tuin en een vooraanliggend balkon van circa 31 m², wat het moderne karakter van de woning extra benadrukt. Gelegen in het rustige en natuurlijke kader van Leithum, biedt deze residentie een aangename leefomgeving met vlotte toegang tot omliggende dorpen en infrastructuren. De vraagprijs bedraagt 835.000 euro. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan volledig gemeubeld en uitgerust worden overgenomen, wat het zowel geschikt maakt als hoofdverblijfplaats als voor investeerders die willen profiteren van het verhuurpotentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging aarzel niet om contact op te nemen met onze dienst vastgoedbemiddeling. Deze eigendom vormt een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in de regio.

3 Slaapkamer(s) 153 m² 2 Badkamer(s)

Details

195 000 €

Grond te koop

9670 Merkholtz

Dit perceel bouwgrond van 4,37 are wordt te koop aangeboden in Merkholtz, een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg. Deze grond biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie een vrijstaande woning wil realiseren in een landelijke context. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen, waardoor u de volledige vrijheid behoudt om uw woningontwerp, architect en aannemers naar eigen wens te kiezen. De ligging van het perceel combineert het aangename van het platteland met de nabijheid van belangrijke voorzieningen in de regio. De gemeente Parc Hosingen en de stad Wiltz bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, evenals diverse horecagelegenheden en diensten. Het perceel heeft directe toegang tot de openbare weg en geniet van een rustige omgeving, ideaal voor wie harmonie zoekt tussen natuur en dagelijkse bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 195.000 euro. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Plannen en geldende stedenbouwkundige voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u uw bouwproject optimaal kunt voorbereiden.

Details

365 000 €

Grond te koop

9990 Weiswampach

Ontdek deze prachtige bouwgrond te Weiswampach, een unieke kans voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning in een rustige en groene omgeving. Dit exclusieve perceel van 9,31 are biedt u de vrijheid om uw ideale huis op maat te realiseren, volledig vrij van bouwcontracten en klaar voor uw persoonlijke project. De locatie combineert de rust en natuurlijke schoonheid van een charmant dorp met de nabijheid van essentiële voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor gezinnen, starters of investeerders die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Deze bouwgrond beschikt over alle nodige plannen en regelgeving die op het terrein van toepassing zijn, zodat u zich zonder zorgen kunt voorbereiden op de bouw. Dankzij de gunstige ligging bevindt het perceel zich op korte afstand van winkels en faciliteiten, terwijl belangrijke onderwijsinstellingen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School van Clervaux slechts ongeveer vijftien kilometer verder liggen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen natuur en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt 418.950 euro, wat een goede investering vertegenwoordigt in een gewilde omgeving. Voor geïnteresseerden bieden wij graag aanvullende informatie of een vrijblijvende afspraak voor een bezoek via e-mail op ### of telefonisch op ### Kortom, deze bouwgrond in Weiswampach biedt u alle kansen om uw woonwensen in vervulling te laten gaan in een rustige, landelijke setting met uitstekende verbindingen en een aangenaam leefklimaat. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis.

Details

255 000 €

Grond te koop

9990 Weiswampach

Ontdek dit prachtige bouwgrond gelegen in het rustige en charmante dorp Weiswampach. Dit perceel van 5,93 are biedt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een vrije bouwgrond voor een vrijstaande woning. De ligging combineert de rust en groen van een landelijke omgeving met de nabijheid van belangrijke infrastructuren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor toekomstige bewoners. De mogelijkheid bestaat om de plannen voor de woning en de geldende stedenbouwkundige voorschriften te verkrijgen, waardoor u volledig geïnformeerd bent bij het plannen van uw nieuwe woning. Deze informatie biedt u de kans om uw bouwproject te realiseren met volledige ondersteuning en duidelijkheid over de regelgeving. Het perceel ligt op korte afstand van lokale winkels en is ongeveer vijftien kilometer verwijderd van gerenommeerde onderwijsinstellingen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School in Clervaux. Deze strategische ligging zorgt voor een aangename balans tussen een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid van voorzieningen en onderwijs. De prijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €284.640, een investering die zowel rust, ruimte als toekomstgerichte developmentmogelijkheden combineert. Dankzij de centrale ligging in Weiswampach geniet u van een leefomgeving waar comfort en praktische voorzieningen naadloos samenvloeien, wat het terrein bijzonder interessant maakt voor wie zoekt naar een vrijstaand bouwproject in een rustige setting. Voor geïnteresseerden of potentiële kopers die graag meer informatie wensen of een bezoek willen inplannen, staan wij klaar om u te begeleiden. U kunt contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze uitstekende kans om een eigen woning te bouwen in een rustige en gunstig gelegen streek mag niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen concreet te maken en uw toekomst in Weiswampach vorm te geven.

Details

845 000 €

Huis te koop

9743 Crendal

Deze eigentijdse en energiezuinige gezinswoning, gelegen in het rustige dorp Crendal binnen de gemeente Wincrange, wordt te koop aangeboden voor €845.000. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Met vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, en een zolder die extra bergruimte biedt, is dit huis ideaal voor gezinnen die een moderne leefomgeving zoeken. De woning is bovendien voorzien van een garage en een aparte wasruimte, wat het praktisch gebruiksgemak verhoogt. De constructie is uitgevoerd volgens het principe van houtskeletbouw en behaalt een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A+. Dit wordt versterkt door de aanwezigheid van zonnepanelen, PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en vloerverwarming gevoed door een warmtepomp, waardoor het woongenot wordt gemaximaliseerd met oog voor duurzaamheid en lage energiekosten. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime leefruimte van circa 45 m² met open keuken, die dankzij grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en directe toegang biedt tot het terras en de tuin. Zowel het terras als de tuin bieden een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groene landschap, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze woning. De ligging in Crendal combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van voorzieningen in de gemeente Wincrange, zoals winkels, banken, restaurants en apotheken. Scholen in Wincrange en Clervaux, waaronder het Lycée Edward Steichen en de Europese School, zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Deze woning vormt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met een aangename leefomgeving en indrukwekkend uitzicht in een rustige landelijke streek. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke residentie.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

250 000 €

Grond te koop

9466 Weiler

Dit perceel bouwgrond te koop in Weiler, gelegen aan de Rue Hohl 28, biedt een uitstekende kans voor wie een woning op maat wil realiseren in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van 4,30 are is dit terrein ideaal geschikt om een individuele woning te bouwen. De grond is vrij van bouwverplichtingen, wat u volledige vrijheid geeft om uw eigen bouwproject te ontwerpen en zelf de bouwpartners te kiezen die uw visie kunnen verwezenlijken. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor kopers die een persoonlijke en op maat gemaakte woonruimte wensen te creëren. De ligging van dit bouwperceel in Weiler combineert de charme van het landelijke leven met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Hoewel het terrein in een kalme en natuurlijke omgeving ligt, zijn belangrijke infrastructuren binnen handbereik. Zo ligt Parc Hosingen op slechts enkele kilometers afstand, waar onder meer scholen, sportfaciliteiten en een zwembad zijn gevestigd, wat het dagelijkse leven voor gezinnen vergemakkelijkt. Het perceel heeft directe toegang via de openbare weg en is omgeven door een aangename landelijke omgeving, wat zorgt voor een optimale balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 250.000 euro. Voor geïnteresseerden zijn stedenbouwkundige plannen en geldende voorschriften op aanvraag beschikbaar, zodat u uw bouwproject goed kan voorbereiden en afstemmen op de lokale regelgeving. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Deze unieke kans om in Weiler te bouwen wacht op een nieuwe eigenaar die deze locatie wil benutten voor een persoonlijke woonuitstraling.

Details

230 000 €

Grond te koop

9466 Weiler

Dit bouwgrondperceel van 3,90 are is gelegen in Weiler, een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg. Het perceel bevindt zich aan de Rue Hohl 28, postcode 9466, en wordt te koop aangeboden aan een prijs van 230.000 euro. Dit terrein is vrij van enige bouwverplichting, waardoor u volledige vrijheid heeft om uw bouwproject te realiseren en zelf de bouwprofessionals te kiezen die u wensen te begeleiden. Deze eigendom is ideaal voor wie droomt van een individuele woning op een rustige locatie met een landelijke uitstraling. Het perceel heeft een directe toegang tot de straat en situeert zich binnen een aangename omgeving die perfect is voor het bouwen van een huis op het platteland. Hoewel het hier rustig en groen is, liggen belangrijke voorzieningen niet veraf. Het nabijgelegen Parc Hosingen biedt onder meer scholen, sportinfrastructuur en een zwembad, wat het leven voor gezinnen vergemakkelijkt. U combineert er dus het beste van twee werelden: de rust van een dorp met de nabijheid van noodzakelijke faciliteiten. Voor wie interesse heeft in dit bouwperceel zijn de geldende stedenbouwkundige voorschriften en bestemmingsplannen op aanvraag beschikbaar, zodat u uw bouwplannen optimaal kunt voorbereiden. Het is een unieke kans om in Weiler uw woning te realiseren tegen een vraagprijs van 230.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via e-mail of telefonisch, zodat u dit project kunt bespreken met de verkopende makelaar.

Details

650 000 €

Appartement te koop

9674 Nocher

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Nocher combineert een doordachte architectuur met moderne comfortvoorzieningen en een schitterende ligging op de tweede (en tevens bovenste) verdieping van een kleinschalige residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt dit pand een harmonieuze leefruimte die wordt gekenmerkt door grote volumes en een aangename lichtinval dankzij de vele ramen en de mooie hoogte onder het dak. De ruime woonkamer, met een open keuken die is uitgerust met een centraal eiland, vormt het hart van het appartement. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een terras met een vrij uitzicht over het dorp en het omliggende golvende landschap, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonsfeer. De slaapvertrekken omvatten twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 17 m², die samen met de ruime badkamer van ongeveer 11 m² het nachtgedeelte vormen. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, naast een apart toilet. Technisch is het appartement uitstekend uitgerust, met onder meer vloerverwarming, een mechanische ventilatie met dubbele flux, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat resulteert in een uitstekende energieprestatieklasse A. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en beschikt het gebouw over een lift voor extra comfort. Het eigendom wordt aangevuld met één parkeerplaats binnen, één buitenparkeerplaats en een kelderberging, wat zorgt voor voldoende bergruimte en parkeermogelijkheden. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 650.000 euro en is niet verhuurd op dit moment, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Gelegen in het rustige Nocher, garandeert deze woning een kwalitatieve woonervaring in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

485 000 €

Duplex te koop

9990 Weiswampach

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Weiswampach biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie, gebouwd in 2012. Het appartement straalt een warme en lichte sfeer uit, met een doordachte indeling die garant staat voor aangename leefruimtes. De woonkamer van ongeveer 30 m² is geïntegreerd met een volledig uitgeruste keuken, wat een ideale setting creëert voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt dit appartement over een balkon van 5 m², perfect om te genieten van frisse lucht en buitenruimte. Verder treft u op dit niveau een aparte toiletruimte en een praktische berging aan. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 en 16 m², die elk voldoende privacy en comfort bieden. Deze slaapvertrekken worden aangevuld door een grote badkamer van 11 m², uitgerust met een tweede apart toilet, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De afwerking van het appartement combineert tegelvloeren met laminaat, terwijl de ramen in PVC met dubbele beglazing en de arduinen dakbedekking zorgen voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie, en voor extra gemak is er een lift aanwezig binnen de residentie. Wat deze duplex nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen garage met een privéparkeerplaats, evenals een extra buitenparkeerplaats en een kelderruimte. De ligging in Weiswampach biedt directe nabijheid van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, waardoor dit pand zowel geschikt is als hoofdverblijfplaats of als investering. De vraagprijs bedraagt exact 395.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar; zij helpen u graag verder om dit kwalitatieve vastgoed te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details

599 000 €

Huis te koop

9756 Kaesfurt

Deze prachtige woning in Kaesfurt biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en volledig gerenoveerde woning in een rustige omgeving. Gelegen op een perceel van 5,13 are, beschikt deze woning over een bebouwde oppervlakte van 170 m² en is perfect onderhouden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim ontvangsthal die toegang geeft tot een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De volledig uitgeruste keuken, die openstaat naar een lichte woonkamer, creëert een gezellige en praktische leefruimte. Deze ruimte is ontworpen om het dagelijks leven comfortabel en aangenaam te maken, met grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen en een directe verbinding met de tuin bieden. Boven zijn er vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin, evenals twee moderne badkamers met douche. De indeling op verschillende verdiepingen biedt flexibiliteit en privacy, ideaal voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Aan de buitenkant beschikt de woning over een mooie tuin waar je tijdens de zonnige dagen volop van kunt genieten. Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, samen met meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren eenvoudig en comfortabel maakt. De woning is gebouwd met duurzame materialen, waaronder een dak bedekt met leien, PVC-ramen met dubbele beglazing en een mazoutketel voor de verwarming. De bouwkwaliteit garandeert zowel veiligheid als lange levensduur, terwijl de energieclassificatie nog wordt vastgesteld. De locatie van deze eigendom in Kaesfurt biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het rustige dorp ligt in een omgeving die gekenmerkt wordt door natuurlijke schoonheid en een gemoedelijke gemeenschap. Met een vraagprijs van €660.000, zonder btw, vormt deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in Kaesfurt.

4 Slaapkamer(s) 170 m²

Details

330 000 €

Huis te koop

9745 Doennange

Deze charmante woning in Doennange biedt een uitstekende combinatie van traditioneel karakter en praktische functionaliteit. Gelegen aan het rustige Am Lentzeneck nummer 7, beschikt deze residentie over een totale oppervlakte van 319 m², waarvan 111 m² woonruimte. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 450.000 euro, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in een rustige en landelijke omgeving. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw, wat het financieel overzichtelijk maakt voor potentiële kopers. De indeling van het huis omvat een functionele keuken van 14 m², een gezellige living van 15 m² en een ruime eetkamer eveneens van 15 m². Daarnaast beschikt het pand over een badkamer van 8 m² met douchecabine en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op mazout met radiatoren, en de vloeren bestaan uit houten en betegelde oppervlaktes, wat bijdraagt aan de warme en gezellige sfeer van het interieur. De woning heeft een dak in arduin (leien) en pvc-ramen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. Het grote voordeel van deze eigendom is de ruime schuur van ongeveer 200 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of verdere ontwikkeling. Hoewel de woning geen tuin heeft, biedt het grote erf voldoende ruimte om buitenactiviteiten te organiseren of hier eventueel nog extra buitenruimtes te creëren. De locatie in het pittoreske Doennange biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Met een energieklasse in opmaak en een solide bouwjaar, vormt deze woning een solide investering voor wie op zoek is naar authenticiteit gekoppeld aan potentieel voor verbetering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning in een rustige omgeving.

3 Slaapkamer(s) 111 m²

Details

950 000 €

Huis te koop

9970 Leithum

Deze prachtige residentie te koop in Leithum, gemeente Weiswampach, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. De woning, gebouwd in 2018 volgens traditionele bouwmethoden, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en is gesitueerd op een perceel van 6,57 are. Met een hedendaagse architectuur en ruime volumes straalt deze woning een aangename en functionele leefruimte uit. De open keuken is geïntegreerd in een leefruimte van meer dan 50 m² die dankzij grote ramen overvloedig natuurlijk licht ontvangt en directe toegang verleent tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen. Binnenin beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers en één badkamer met een inloopdouche. De ruime master bedroom is voorzien van een eigen dressing en een privaat badkamer, wat een intieme sfeer creëert. Verder omvat de woning een wellnessruimte met een infraroodcabine, een aparte wc, een wasruimte en een garage voor één wagen. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra bergingsmogelijkheden. Qua technische uitrusting is er bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie: de woning heeft pvc ramen met driedubbel glas en horren, elektrische rolluiken, vloerverwarming gekoppeld aan een condensatieketel, zonnepanelen en een dak bedekt met leien. Dit alles zorgt voor een EPC-label A. De locatie van de woning in Leithum combineert rust met goede bereikbaarheid. Nabijheid van de N7 maakt snelle verbindingen mogelijk richting Diekirch en Luxemburg. Ook scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Internationale School van Clervaux zijn vlot bereikbaar, net als het treinstation van Clervaux met verbindingen naar Ettelbruck en Luxemburg-Stad. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Ze kan desgewenst volledig gemeubeld en uitgerust worden aangekocht, wat ook mogelijkheden biedt voor verder gebruik als toeristische verhuur. Contacteer ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze uitzonderlijke woning met hoog wooncomfort en potentieel rendement.

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details