Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (pagina 8)

Gelegen in het pittoreske Useldange, bevindt zich deze prachtige halfvrijstaande woning die in samenwerking met bouwmaatschappij Wiesen-Piront ontwikkeld wordt. De woning is ontworpen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) en biedt een totale oppervlakte van 142 m². Het pand wordt gebouwd op een perceel van 4,45 are en onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en efficiënte energiebeheer. Op de begane grond komt u binnen via een ruime hal die leidt naar de open keuken en de royale woonkamer van 42,17 m². Deze ruimte biedt direct toegang tot de aangrenzende terras, ideaal voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten en een apart toilet, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, en een technische ruimte. De woning is uitgerust met PVC-ramen met drievoudige beglazing, een geïsoleerde garagepoort van HÖRMANN met motor en codeklavier, en elektrische rolluiken. Het gebruik van hoogwaardige materialen zoals vloertegels en parketvloeren onderstrepen de kwaliteit van dit huis. Verwarmd door een lucht-water warmtepomp en voorzien van vloerverwarming met individuele thermostaten, biedt deze woning optimaal wooncomfort in een duurzame omgeving. Meer weten?

Te koop: een moderne woning, gelegen in de charmante stad Useldange, aan de Um Helpersbierg. Met een verkoopprijs van 794.927 € biedt deze woning een energiezuinige levensstijl, gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning, met een totale oppervlakte van 142m², bevindt zich op een perceel van 2,13 are en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid. Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u een ruime hal die leidt naar een open keuken en een royale woonkamer van 35,54m². Deze ruimte biedt directe toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een apart gastentoilet, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer met bad, en een technische ruimte. Het huis is voorzien van hoogwaardige afwerking zoals PVC-ramen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken. Voorzieningen zoals vloerverwarming met individuele thermostaten per kamer en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning dragen bij aan het comfort van deze moderne leefomgeving. Meer weten?

Dit uitzonderlijke kantoorgebouw in Weiswampach biedt een complete verdieping van circa 623 m², gelegen op de tweede verdieping van de "Calida" residentie, een modern woon- en handelscomplex. De ruimte is verdeeld in verschillende individuele, volledig ingerichte kantoren met luxueuze afwerking. De indeling omvat ook een grote uitgeruste keuken met eetruimte, sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen, en archiefruimtes. Dit kantoorpand is volledig gemeubileerd en onmiddellijk beschikbaar voor gebruik. De locatie in Weiswampach is bijzonder gunstig, gelegen nabij de Belgische grens en de N7 richting Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. Dit maakt het een ideale plek voor bedrijven die een hoogwaardige werkplek zoeken met eenvoudige toegang tot belangrijke transportverbindingen. Naast de uitstekende ligging biedt het gebouw hoogwaardige faciliteiten zoals PVC-ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele stroom, en verwarming via een warmtepomp. Bij het pand horen maar liefst 24 buitenparkeerplaatsen, 2 binnenparkeerplaatsen en 5 kelderruimtes, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte. Deze unieke kans biedt niet alleen een indrukwekkende werkplek maar ook de zekerheid van een hoogwaardige investering. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een rondleiding in te plannen. De vraagprijs bedraagt 3.090.000 euro. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de 2 route de Marnach in Clervaux, biedt een unieke kans om een volledig uitgeruste schoonheidssalon te huren in het hart van het prestigieuze Hotel du Commerce. Met een oppervlakte van 40 m² is de salon verdeeld over twee ruimtes die perfect zijn ingericht voor massages en schoonheidsbehandelingen, en beschikt het over een extra ruimte uitgerust met een aromabad en lichttherapie voor een ongeëvenaarde wellnesservaring. Er is ook een apart toilet beschikbaar voor het gemak van uw klanten. De salon is compleet ingericht, wat betekent dat u zonder extra investeringen direct aan de slag kunt. Een aparte ingang zorgt ervoor dat klanten van buiten het hotel discreet en gemakkelijk toegang hebben tot de salon om van de aangeboden diensten te genieten. Bovendien heeft de salon directe toegang tot het Hotel du Commerce, waardoor hotelgasten ook gebruik kunnen maken van de exclusieve schoonheidsbehandelingen. Dit biedt een extra groeipotentieel voor uw onderneming. Het huurcontract stelt verplicht dat de salon op vrijdag en zaterdag geopend is, wat flexibiliteit biedt aan zowel hotelgasten als particuliere klanten. De huurprijs bedraagt 1.200€, inclusief alle uitrusting en bijkomende kosten, met een waarborgsom van twee maanden huur. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% BTW en worden gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich aan de Duarrefsstrooss 31A in het rustige Beiler, onderdeel van de gemeente Weiswampach. De ruimte van 22,50 m² is gesitueerd op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2020, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en voldoende toegankelijkheid dankzij de aanwezige lift. Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur en biedt een praktische locatie met nabijgelegen voorzieningen in het dorp Weiswampach. De kantoorruimte is volledig gemeubileerd en bestaat uit een grote, open ruimte die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Voor extra comfort is er een kitchenette en een sanitaire ruimte aanwezig. Hoewel de kitchenette niet uitgerust is, biedt deze toch de mogelijkheid om eenvoudig aanpassingen te maken naar eigen smaak en behoefte. Optioneel kan er een binnenparkeerplaats en een kelderruimte bijgehuurd worden, wat extra opslag- en parkeergelegenheid biedt. De huurprijs bedraagt €620 per maand, exclusief btw, met bijkomende kosten van €100 per maand. Er wordt een huurwaarborg gevraagd ter hoogte van twee maanden huur, wat neerkomt op €1.200. De bemiddelingskosten zijn gelijk aan één maand huur plus 17% btw en zijn ten laste van de huurder. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan u graag te woord om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Dit prachtige bouwkavel zonder bouwcontract is nu beschikbaar in het charmante dorp Boevange, gelegen in de gemeente Wincrange. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 6,72 are en biedt een ideale kans voor het bouwen van een woonhuis. De locatie is perfect voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met de mogelijkheid om een huis naar eigen wensen te realiseren. Bij interesse kunnen wij u voorzien van een gedetailleerd inplantingsplan en de relevante stedenbouwkundige voorschriften die van toepassing zijn op dit perceel. Het terrein is geregistreerd onder de kadastrale nummers 107/2541 en 107/2542, wat essentiële informatie kan zijn voor toekomstige eigenaars die willen beginnen met de planning en ontwikkeling van hun nieuwe thuis. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke stuk grond bedraagt 262.000 €. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te bouwen in Boevange! Meer weten?

Te koop: een binnenparkeerplaats met een oppervlakte van circa 13 m², inclusief een laadstation voor een elektrische auto. Deze parkeerplaats bevindt zich in de kelder van de nieuwe residentie Espace Horizon II in Weiswampach. Met een vraagprijs van 29.000 €, biedt deze plek een uitstekende kans voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar langetermijnoplossingen voor hun parkeernoden. De locatie van deze parkeerplaats is bijzonder gunstig. Gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer zoals het treinstation en bushaltes, biedt het gemakkelijke toegang tot zowel lokale als regionale bestemmingen. Daarnaast bevinden winkels en scholen zich op korte afstand, en is er snelle toegang tot de autosnelweg richting Diekirch en Luxemburg-stad. De parkeerplaats is per direct beschikbaar, wat zorgt voor een probleemloze en snelle overdracht. Deze eigenschap, samen met de geïntegreerde faciliteiten voor elektrische voertuigen, maakt het tot een interessant aanbod op de hedendaagse vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: een binnenparkeerplaats van ongeveer 13 m² gelegen in de nieuwe residentie Espace Horizon II in Weiswampach. Deze parkeerplaats bevindt zich in de kelder van het gebouw en biedt een veilige en handige oplossing voor uw auto. Met zijn directe toegang tot de nabijgelegen faciliteiten is dit een uitstekende kans voor zowel bewoners als investeerders. De locatie van deze parkeerplaats is een groot pluspunt. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder een treinstation en bushalte, biedt het gemakkelijke toegang tot verschillende delen van de stad en daarbuiten. Daarnaast bevindt het zich dicht bij winkels en scholen, en is het slechts een korte rit naar de snelweg richting Diekirch en Luxemburg-stad, wat het een strategische keuze maakt voor dagelijks woon-werkverkeer. De parkeerplaats is per direct beschikbaar en wordt aangeboden voor een prijs van 25.000 euro. Dit is een ideale gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een praktische oplossing om parkeren in Weiswampach eenvoudiger te maken, of voor diegenen die willen investeren in vastgoed binnen een groeiend woongebied. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een buitenparkeerplaats met een oppervlakte van 12,50 m², gelegen op de begane grond van de nieuwe residentie Espace Horizon II te Weiswampach. Deze parkeerplaats biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een gunstig gelegen, praktische plek om te parkeren. De parkeerplaats is direct beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor snelle beslissers. De locatie van deze parkeerplaats is ideaal. Gelegen in Weiswampach, bevindt deze plek zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Bovendien zijn de snelwegen naar Diekirch en Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding naar belangrijke steden en regio's. Met een verkoopprijs van 10.000 € biedt deze parkeerplaats een betaalbare optie voor zowel lokale bewoners als investeerders die hun vastgoedportfolio willen uitbreiden. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie over referentie RBS05360 of verkoper referentie 85252112. Meer weten?

Te koop aangeboden, een buitenparkeerplaats van 12,50 m², gelegen op de begane grond van de nieuwe residentie Espace Horizon II in Weiswampach. Deze parkeerplaats is bijzonder aantrekkelijk voor eigenaren van elektrische voertuigen, aangezien deze is uitgerust met een laadstation. Dit biedt gemak en duurzaamheid voor dagelijks gebruik. De parkeerplaats bevindt zich op een zeer gunstige locatie. Het ligt op loopafstand van openbaar vervoer zoals het treinstation en bushaltes, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende gebieden. Ook vindt u in de nabijheid diverse winkels en scholen, waardoor het een ideale plek is voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als voor gezinnen. De snelweg richting Diekirch en Luxemburg-stad is eveneens gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan de strategische ligging van deze parkeerplek. De verkoopprijs van deze parkeerplaats, inclusief het laadstation voor elektrische voertuigen, bedraagt 14.000 €. De beschikbaarheid is direct, waardoor u onmiddellijk gebruik kunt maken van deze faciliteit. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met de verkoper via referentienummer 85252111. Meer weten?

Dit prachtige stuk bouwgrond in Holzthum biedt u de unieke kans om uw droomhuis te bouwen zonder dat u gebonden bent aan een bouwcontract. Met een totale oppervlakte van 4,34 are is het perceel ideaal voor de bouw van een eengezinswoning die via de garage geschakeld zal zijn met de aangrenzende woning. Het terrein valt onder de HAB -1 zone, waardoor u verzekerd bent van een rustige en aangename woonomgeving, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De locatie in de gemeente Parc Hosingen is strategisch gelegen nabij de belangrijke nationale weg N7, die snelle toegang biedt tot Diekirch en Ettelbruck. Dit maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd. De stedelijke voorschriften voor dit gebied zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u goed geïnformeerd bent over de mogelijkheden en beperkingen tijdens de planning van uw toekomstige woning. Met een verkoopprijs van €365.000 biedt dit perceel niet alleen een goede investering, maar ook de kans om uw woonvisie werkelijkheid te laten worden in een serene omgeving. Het kadastrale nummer is 922/2325, wat het eenvoudig maakt om alle benodigde informatie te verkrijgen van de lokale overheid. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem contact op voor meer details. Meer weten?

Te huur: een buitenparkeerplaats gelegen in Weiswampach, op het adres 35 Gruuss-Strooss. Deze parkeerplek heeft een oppervlakte van ± 13,50 m² en is ideaal gepositioneerd direct voor de residentie "A Racke's". Met een maandelijkse huurprijs van 100 €, biedt deze locatie een praktische oplossing voor wie op zoek is naar parkeermogelijkheden in de buurt. De parkeerplaats bevindt zich op een strategische locatie met directe nabijheid van openbaar vervoer, zoals de dichtstbijzijnde treinstation en bushalte. Daarnaast zijn er winkels en scholen in de omgeving, en ligt de parkeerplaats niet ver van de snelweg die naar Diekirch en Luxemburg-stad leidt. Hierdoor is het een uitstekende keuze voor zowel lokale bewoners als pendelaars. Beschikbaar per direct, vraagt deze parkeerplek om een huurwaarborg van twee maanden. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% BTW, welke door de huurder gedragen dienen te worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op via referentienummer RBS05343. Meer weten?

Deze parkeerplaats is te huur en bevindt zich op het gelijkvloers van de nieuwe residentie Espace Horizon II in Weiswampach. De beschikbare ruimte meet 12,50 m² en biedt een praktische oplossing voor iedereen die een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeeroptie zoekt. De ligging is gunstig ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen en bezienswaardigheden in de stad. Gelegen aan Om Knupp, postcode 9991, biedt deze locatie directe toegang tot openbaar vervoer, zoals het treinstation en bushaltes, waardoor pendelen eenvoudig en efficiënt is. Verder zijn er diverse winkels en scholen in de nabijheid, wat bijdraagt aan het gemak van deze locatie. De snelweg naar Diekirch en Luxemburg-Stad is eveneens gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen naar omliggende steden eenvoudig is. De huurprijs bedraagt 100 euro per maand, exclusief BTW en bijkomende kosten. De parkeerplaats is per direct beschikbaar, waardoor u er snel gebruik van kunt maken. Houd er rekening mee dat de makelaarskosten gelijk zijn aan één maand huur plus 17% BTW, welke door de huurder gedragen dienen te worden. Deze plaats biedt een ideale mogelijkheid voor iedereen die een strategisch gelegen parkeerplek nodig heeft. Meer weten?

Deze parkeerplaats te huur bevindt zich in het souterrain van de moderne residentie Espace Horizon II in Weiswampach. Met een oppervlakte van 13 m² biedt deze binnenplek voldoende ruimte voor uw voertuig. De ligging op het adres Om Knupp maakt het een praktische keuze voor iedereen die op zoek is naar een veilige en handige parkeeroplossing. De locatie is ideaal voor forenzen en bewoners die graag dichtbij alle voorzieningen willen zijn. Het is gelegen op korte afstand van het openbaar vervoer, zoals het treinstation en de bushalte. Daarnaast zijn winkels en scholen in de directe omgeving te vinden, en is er een snelle toegang tot de snelweg richting Diekirch en Luxemburg-stad, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De parkeerplaats is direct beschikbaar voor verhuur tegen een maandelijkse huurprijs van 150 euro, exclusief btw en bijkomende kosten. De eenmalige makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% btw en zijn voor rekening van de huurder. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?