Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (pagina 8)

Ontdek deze aantrekkelijke appartementen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie in Doncols. Met een vraagprijs van €480.000 biedt dit goed gelegen vastgoed een praktische en comfortabele woonruimte, ideaal voor zowel residentieel gebruik als voor zakelijke doeleinden. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 92 m², waarmee het een ruime en lichte leefomgeving garandeert. Dankzij de lift is de toegang eenvoudig en zonder barrières, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De indeling omvat twee slaapkamers die comfortabel en functioneel zijn, perfect voor gezinnen, stelletjes of zelfs als kantoorruimte. De volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur vormt het hart van het huis, terwijl de badkamer met douche en het apart toilet zorgen voor extra comfort en gemak. Een ondergrondse garage die één auto kan parkeren wordt meegeleverd, wat een groot pluspunt is in deze regio waar parkeermogelijkheden soms beperkt kunnen zijn. Het gebouw is technisch uitgerust met PVC dubbelglasramen, geïsoleerde vloeren en verwarming op gas, wat zorgt voor energie-efficiëntie en een aangename binnentemperatuur. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestaties van het pand, en de afwezigheid van bijkomende kosten of BTW maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. De ligging in Doncols biedt diverse voordelen, vooral vanwege de rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen maar toch rustige plek, dicht bij natuurlijke en infrastructuurfaciliteiten. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt het veel potentieel voor eigen gebruik of investering. Het ontbreken van een tuin en terras wordt gecompenseerd door de nabijheid van andere voorzieningen en de praktische indeling van het appartement. De beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor de koper. Met een solide bouwkwaliteit en een aantrekkelijke prijsstelling is deze eigendom een uitstekende kans om te investeren in Belgisch vastgoed in Doncols. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit mooie appartement te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Meer weten?

Deze elegante woning te koop in Kalborn biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Gelegen op een perceel van 4,17 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², met een indeling die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. De woning is gebouwd in samenwerking met de bouwmaatschappij Wiesen-Piront en behoort tot de klasse B/B in energie-efficiëntie, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De woning beschikt over een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals een praktische kelder die dienst doet als wasruimte en opslagruimte, en een lokale technische ruimte. De volledige afwerking en hoogwaardige technische installaties, zoals drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, traditionele muur- en plafondafwerking, een gascondensatieketel met vloerverwarming en zonnepanelen voor warm water en verwarming, maken dit een zeer compleet en energiezuinig vastgoed. Binnenin verwelkomt de woning u met een lichte, open woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en het terras. De leefruimte van 45,87 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en entertainment, en opent direct naar de tuin en het terras, ideaal voor buitenleven en gezellige tuinfeesten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een praktische berging en een apart toilet. Bovenaan telt de woning drie slaapkamers, waarvan één hoofdsuite met dressing en een privé-douchekamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet, wat het comfort voor gezinnen of meerdere bewoners verhoogt. Een zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra opslagruimte. De woning combineert moderne technische details zoals PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken in de slaapkamers, traditioneel gepleisterde muren en plafonds, en kwaliteitsvolle afwerkingen met keramische tegels en massief parket in de slaapkamers. Kalborn zelf is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Clervaux, bekend om haar rustige landelijke sfeer en haar nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Het dorp ligt gunstig nabij de N7, waardoor een vlotte verbinding mogelijk is naar Diekirch en de hoofdstad Luxemburg. Op korte afstand bevinden zich scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese school in Clervaux, wat het wooncomfort voor gezinnen versterkt. Bovendien beschikt de gemeente over een station met rechtstreekse verbindingen richting Ettelbruck en Luxemburg-stad, ideaal voor pendelaars. De buurt biedt een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik: winkels, banken, restaurants en apotheken. Met een vraagprijs van 1.060.000 euro (incl. btw) is dit huis niet alleen een investering in levenskwaliteit, maar ook in toekomstbestendige technologieën en comfort. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig afgewerkte halfopen woning te Kalborn, een charmant dorp binnen de gemeente Clervaux. In samenwerking met Wiesen-Piront bouwt men hier aan een modern en stijlvol vastgoed dat binnenkort klaar is voor bewoning. Deze woning straalt niet alleen klasse uit dankzij het eigentijdse ontwerp, maar biedt ook een uitstekende woonervaring door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een perceel van 3,92 are, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van circa 142 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is uiterst energiezuinig dankzij onder andere zonnepanelen, triple beglaasde PVC-ramen, een condenserende gasboiler met vloerverwarming en extra isolatie, wat het comfort maximaliseert en de energiekosten beperkt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhall die leidt naar een open keuken en een uitgestrekt, lichtovergoten leefruimte van meer dan 51 m². Deze woonkamer biedt directe toegang tot de terras en de tuin — ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een kantoorruimte en een apart toilet maken het niveau compleet. De verdiepingsvloer herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer voorzien met zowel een ligbad als inloopdouche, plus een bijkomend toilet. De zolderruimte, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra opbergruimte en zorgt dat de woning flexibel kan worden ingericht naar eigen wensen. De ligging van deze woning te Kalborn combineert rust en groen met goede bereikbaarheid. Het gebied biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, banken, restaurants en apotheken op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, waaronder de Lycée Edward Steichen en de Europese school in Clervaux, makkelijk bereikbaar. De nabijgelegen N7-weg verbindt je snel met Diekirch en Luxemburg, terwijl het station in Clervaux directe verbindingen biedt met andere grote steden. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige en natuurlijke omgeving, allemaal voor een prijs van 1.080.000 euro inclusief btw. Neem vandaag nog contact op om deze interessante aanbieding te bezichtigen en de verdere stappen te bespreken. Meer weten?