Immokantoor Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (pagina 5)

575 000 €

Appartement te koop

9991 Weiswampach

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Weiswampach, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich in een recente residentie, gebouwd in 2005, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 101 m². Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijke indeling en het lichte interieur op, wat bijdraagt aan een aangename leefervaring. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De grote woonkamer van circa 30 m² wordt gekenmerkt door haar overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Deze ruimte vormt het hart van het appartement en is ideaal om gezellige momenten met familie of vrienden te delen. De aparte, volledig uitgeruste keuken van 14 m² biedt alle moderne faciliteiten voor het bereiden van heerlijke maaltijden en vormt een praktische en functionele ruimte. Naast deze voorzieningen beschikt het appartement over een ruime badkamer, een apart toilet, en een praktische hall die de verschillende ruimtes naadloos verbindt. Buiten biedt het appartement een grote terras, waar u kunt genieten van frisse lucht en zonnestralen tijdens mooie dagen. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een garage voor uw auto voor extra comfort, vooral in een regio waar parkeren niet altijd vanzelfsprekend is. Het interieur is afgewerkt met moderne elementen zoals dubbel glas in PVC-ramen en elektrische rolluiken, wat zorgt voor uitstekende isolatie en energiebesparing. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en zonder EPC-certificaat betekent dat er mogelijk geen uitgebreide energieprestatiesrapporten beschikbaar zijn. Gelegen in Weiswampach combineert dit vastgoed rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgeving. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een evenwichtig woon-werkleven of ontspanning in de natuur. De vraagprijs bedraagt €575.000, zonder BTW, en het pand is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige en comfortabele leefruimte in Weiswampach, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact op voor verdere details of om uw bezoek te reserveren.

2 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Details

695 000 €

Huis te koop

9287 Diekirch

Deze charmante woning in het hart van Diekirch biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 0,77 are, bevindt deze woning zich op een centrale locatie, tussen de Rue de la Tour Jacob en de Rue de l’Eau, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en het station binnen handbereik liggen. De woning is gebouwd op fundamenten uit de jaren 40 en werd volledig heropgebouwd in 1979, wat haar een solide basis geeft voor toekomstige renovatie en personalisatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², biedt deze woning diverse leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolderruimte die nog verder kan worden ingericht volgens uw wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wc, en een praktische wasruimte. Het interieur is voorzien van houten dubbele ramen met luiken, traditionele radiatoren op stookolie en betonnen en houten vloerplaten, waardoor het pand klaar is om te worden aangepast aan moderne levensstijl of behoudt haar authentieke charme. Het woningaanbod wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een garage met aparte toegang via de Rue de la Tour Jacob en de Rue de l’Eau, wat het gemak van parkeren en opslag aanzienlijk verbetert. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd, waardoor kopers meteen kunnen starten met renovatie of inrichting. Hoewel er geen terras, balkon of tuin aanwezig is, compenseert de centrale ligging dit ruimschoots door de nabijheid van essentiële voorzieningen en de rustige woonomgeving. De woning is in goede staat maar heeft nog renovatie nodig om haar volledige potentieel te realiseren. Het EPC-rapport is in voorbereiding, en de woning wordt aangeboden voor €695.000, zonder btw. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie wil wonen in een bruisende en toch rustige omgeving of voor diegenen die een project willen starten in een van de meest gewilde gebieden van Diekirch. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een uitgebreid informeel gesprek. Wij begeleiden u graag bij elke stap om uw woon- of investeringsdroom in Diekirch te realiseren.

4 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

495 000 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9365 Eppeldorf

Te koop: prachtig stuk bouwgrond gelegen in Eppeldorf, aan de rustige straat Op Baach in de postcode 9365. Dit royale perceel heeft een totale oppervlakte van 13,6 are en biedt de perfecte gelegenheid voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning. Alle nodige infrastructuren zijn reeds aanwezig op de locatie, waardoor de ontwikkeling van uw droomhuis soepel kan verlopen. Uniek aan deze aanbieding is de mogelijkheid om modulaire architectenplannen te verkrijgen op eenvoudige aanvraag, zodat u uw toekomstige woning geheel naar eigen wens kunt ontwerpen. De ligging in de gemeente Vallée de l'Ernz combineert rust met nabijheid van alle benodigde voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die zowel van privacy als van gemak willen genieten. Met een vraagprijs van 571.200 €, biedt deze bouwgrond een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een plek om zich te vestigen in een schilderachtige omgeving. Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen om uw persoonlijke woonambities te realiseren in het charmante Eppeldorf.

Details

495 000 €

Appartement te koop

9972 Lieler

Deze prachtige eigendom biedt een ideale combinatie van moderne luxe en praktische functionaliteit. Gelegen in het rustige en charmante Lieler, bevindt zich dit instapklare appartement op de begane grond van een recent gebouw uit 2019. Met een woonoppervlakte van 80 m² wordt u verrast door de lichte en goed ingedeelde ruimtes die zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De ruime woonkamer van ongeveer 35 m², met open keuken, creëert een gezellige en moderne sfeer. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot een mooi terras van circa 20 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van elk 12 m², ideaal voor koppels, gezinnen of gasten. Daarnaast vindt u er een ruime badkamer van 8 m², compleet met moderne voorzieningen, en een apart toilet. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een private kelderruimte van 5 m², een parkeerplaats buiten en een ondergrondse stallingsplaats. De technische installaties voldoen aan topnormen, met energielabel A/B, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, mechanische ventilatie met dubbele flux, betonnen plafonds, tegelvloeren en PVC-ramen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken. Deze hoogwaardige voorzieningen zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor energiezuinig wonen. De situatie is onmiddellijk beschikbaar, waardoor deze eigendom snel kan worden betrokken. Lieler is een rustige en geliefde locatie die vooral bekend staat om haar landelijke charme en rustgevende omgeving. Het biedt een aangename balans tussen natuur en bereikbaarheid, met nabijheid tot belangrijke voorzieningen en ontsluitingswegen. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt €495.000, zonder bijkomende btw. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement in een serene omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Immo Weiss. Dit eigendom combineert comfort, kwaliteit en een aantrekkelijke prijs, en wacht op haar nieuwe eigenaar.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 074 169 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6213 Consdorf

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Consdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, gelegen op een mooi perceel van 3,85 ares. Gevestigd in een recent ontwikkeld stuk nieuwbouw, is deze woning volledig vrijstaand en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 158 m². De woning wordt momenteel in aanbouw aangeboden en beschikt over een doordachte indeling die aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime garage voor één auto, een externe parkeerplaats, een inkomhal, een apart toilet, en een technische ruimte of wasplaats. Het lichtrijke salon met open keuken vormt het hart van de woning en geeft via schuifdeuren toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De afwerking en de afmetingen zorgen voor een comfortabele en praktische leefruimte die perfect aansluit bij gezinnen of personen die zoeken naar een moderne woning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en dressing, wat zorgt voor een private en luxe leefruimte. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer, wat het comfort verhoogt voor gezinnen of gasten. De woning is bovendien voorzien van een zolder die bereikbaar is via een uitschuifbare trap, ideaal voor opslag of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Alles bij elkaar vormt dit een ideale locatie voor wie op zoek is naar een nieuwe, moderne woning in de rustige omgeving van Consdorf. Het project wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €1.074.169, inclusief 3% BTW, zonder indexering. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve woning in Luxemburgse stijl, met alle hedendaagse voorzieningen en comfort. Consdorf is een uitstekende locatie voor wie de rust en natuur waardeert, terwijl voorzieningen en infrastructuur toch nabij zijn. De regio staat bekend om haar groene landschap en rustgevende omgeving, perfect voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten op comfort. Deze woning combineert innovatieve bouwtechnieken met hoogwaardige afwerking en biedt de mogelijkheid om binnenkort te wonen in een nieuwbouwproject dat inspeelt op de nieuwste eisen op het gebied van energie-efficiëntie en wooncomfort. Neem contact op met Weiss & Faber Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 158 m²

Details

1 062 376 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6213 Consdorf

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Consdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een recent ontwikkelde woonwijk, staat deze vrijstaande woning op een perceel van 4,55 are en heeft een totale oppervlakte van 186 m². Het huis wordt momenteel onder constructie aangeboden en is ontworpen met functionaliteit en esthetiek in gedachten. De woning beschikt over een ruime garage voor één voertuig, naast een extra parkeerplaats buiten, wat het dagelijkse gebruik bijzonder praktisch maakt. De inkomhal leidt naar een separaat toilet en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. Grote schuifdeuren openen naar het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De afwerking en indeling zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een bad, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Een praktische wasruimte is eveneens aanwezig op deze verdieping, wat het wooncomfort verder verhoogt. Onder de schuine daken op zolderruimte is er een technische ruimte en opslagmogelijkheden, waardoor de woning zowel functioneel als ruimtelijk is ingericht. Het totale woonoppervlak bedraagt 153 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen privacy en gezinsleven. Dit project kenmerkt zich door zijn moderne ontwerp en hoge afwerkingsstandaard, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die willen investeren in kwaliteit en comfort. De prijs voor deze woning bedraagt €1.062.376 inclusief BTW, zonder indexering en onder voorbehoud van goedkeuring van de speciale btw-tarieven. Consdorf is een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een landelijk maar toch goed bereikbaar gebied. De ligging combineert de rust van het platteland met nabijheid tot voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van het beste van twee werelden. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid.

3 Slaapkamer(s) 153 m²

Details

1 540 860 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6213 Consdorf

Deze prachtige vrijstaande woning in Consdorf biedt een unieke combinatie van moderne comfort en ruime leefruimte. Gelegen op een terrein van 6,29 are en met een totale oppervlakte van 242 m², is deze woning ontworpen als een comfortabel en functioneel gezinshuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer met open keuken, welke toegang biedt tot een terras en tuin via een grote schuifdeur. De woning beschikt over een garage voor twee auto's, een apart toilet, een technische ruimte en een functioneel zolderverdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich de praktische voorzieningen die het dagelijkse leven gemakkelijk maken, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchegelegenheid herbergt. Een extra troef is de aanwezigheid van een volledige zolder, die mogelijkheden biedt voor extra opslag of het creëren van extra leefruimte. De woning is gesitueerd in een recent aangelegd woonproject in Consdorf, wat garant staat voor een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het nieuwe ontwikkelingsgebied biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een goede connectiviteit met de nabijgelegen voorzieningen en uitvalswegen. De locatie is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke gebieden. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.497.338, inclusief 3% btw, zonder indexatie en onder voorbehoud van goedkeuring van het btw-tarief. Dit maakt het tot een aantrekkelijke investering voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol en volledig afgewerkte woning in een groene omgeving. Interesse in deze prachtige woning? Neem snel contact op met Weiss & Faber Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Met zijn gunstige ligging, moderne indeling en ruime voorzieningen is deze woning een zeldzame kans in Consdorf die u niet wilt missen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact!

3 Slaapkamer(s) 195 m² 1 Badkamer(s)

Details

799 852 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6834 Biwer

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Biwer, een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een rustige en groeiende omgeving. Deze woning, gelegen in een nieuw aangelegd lot, biedt moderne comfort en praktische indeling, perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Met een prijs van 799.852 euro, exclusief btw, krijgt u toegang tot een mooie combinatie van ruimte en functionaliteit, gelegen op een perceel van 142 m² met een totale woonoppervlakte van 104 m². Deze woning bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een fraaie, vrijstaande woning in een kleine, goed onderhouden buurt. De indeling omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een open en luchtige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer hebt u directe toegang tot de terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer met WC, een wasruimte en een praktische berging. Een bijhorende garage biedt plaats voor één wagen en zorgt voor extra gemak. De woning wordt gebouwd volgens de nieuwste normen en is klaar voor toekomstbestendig wonen. Met zijn moderne uitstraling en doordachte indeling is dit appartement op de begane grond zeker het bekijken waard. Biwer ligt in een rustige omgeving die vooral gekend staat om haar groene karakter en goede verbindingen naar nabijgelegen steden. De locatie biedt rust en privacy, terwijl essentiële voorzieningen en faciliteiten gemakkelijk bereikbaar blijven. Dit project combineert het beste van twee werelden: de rust van de landelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke centra, waardoor het ideaal is voor wie zoekt naar een evenwicht tussen wonen en ontspanning. De vaste prijs van 799.852 euro, inclusief alle kosten en zonder indexatie, maakt dit aanbod aantrekkelijk voor serieuze kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Neem contact op met Weiss & Faber Immobilière om dit bijzondere aanbod te bekijken en uw volgende thuis te realiseren.

2 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 281 509 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6922 Berg

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Berg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 160 m² en bevindt zich op een perceel van 3,49 are. Het eigendom is nog in de toekomstige bouwfase (lot 63) en wordt aangeboden zonder BTW, wat de aankoop extra interessant maakt. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, en een badkamer met een douchecabine. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een apart toilet, een garage en een lichtrijke woonkamer met open keuken die direct toegang geeft tot de terrassen voor buitenleven. Een praktische wasruimte is eveneens aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De woning is volledig vrijstaand en biedt optimale privacy, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert. In het souterrain zijn er meerdere functies mogelijk, waaronder een technische ruimte, een wasplaats en twee kelders voor opslag. Het eerste verdiep bestaat uit een nachtgalerij, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een nette douchekamer. Het pand is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak, waardoor het wooncomfort hoog blijft. De ligging in Berg, binnen de gemeente Betzdorf, combineert landelijke rust met de voordelen van nabijheid tot alle voorzieningen. Ook de bereikbaarheid in de regio maakt deze woning zeer aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €1.281.509 inclusief 3% btw, wat zelden voorkomt voor dit type woning in deze regio. Dankzij de uitstekende locatie en de moderne indeling vormt dit eigendom een uitstekende investering of gezinswoning. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Weiss & Faber Immobilière voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject met veel potentieel in Berg, waar rust en comfort hand in hand gaan met moderne voorzieningen.

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 221 160 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6922 Berg

Deze prachtige vrijstaande woning in Berg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim huis in een rustige omgeving. Gelegen op een nieuw ontwikkelde bouwkavel van 2,87 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het ontwerp combineert functionaliteit met comfort, met een open keuken die direct toegang geeft tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het gelijkvloers omvat een ruime leefruimte, een apart toilet, en een praktische technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet, terwijl de tweede verdieping geschikt is voor een extra slaapkamer, een dressing en een douchekamer. Het huis wordt compleet geleverd met een garage en een wasruimte, waardoor praktische voorzieningen naadloos geïntegreerd worden in het woonconcept. De locatie in Berg, binnen de gemeente Betzdorf, biedt een rustige en groene omgeving die perfect is voor gezinnen of liefhebbers van buitenactiviteiten. De woning is nog in aanbouw en wordt verkocht inclusief alle moderne voorzieningen, klaar om in te trekken. De afwerking en details bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak af te werken, waarbij de woning volledig aansluit bij de hedendaagse eisen van comfort en energie-efficiëntie. Het project is vrij van bouwverplichtingen en verhuurstatus; het is een ideale investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze aantrekkelijke regio van België. De verkoopprijs bedraagt 1.221.160 euro, inclusief BTW (geen verrekening mogelijk). Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Neem contact op met Weiss & Faber Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwwoning op een mooie locatie in Berg, waar comfort en rust samenkomen voor een levenslange woonervaring.

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

485 000 €

Duplex te koop

9748 Eselborn

Deze aantrekkelijke duplexwoning ligt aan de rustige Rue Knupp in Eselborn en biedt een comfortabele en praktische leefomgeving met veel ruimte en privacy. Met een verkoopprijs van €485.000, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een gezinswoning met zowel binnen- als buitenruimte. De woning bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 1997 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², aangevuld met een ruime zolder die nog extra mogelijkheden biedt. Het interieur straalt warmte uit dankzij de open keuken die volledig uitgerust is, en biedt een gezellige leefruimte die praktisch en functioneel is ingericht. Aan de achterzijde van het huis ligt een groot privétuin van ongeveer 500 m², ideaal voor ontspanning en tuinieren, terwijl er ook een eigen parkeerplaats buiten en een afgesloten garage voor één wagen beschikbaar zijn. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een kelder voor extra opslagruimte en praktische opbergmogelijkheden. De indeling omvat twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, perfect voor rust en privacy, samen met een moderne badkamer en een apart toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een extra kamer van ongeveer 10 m², die kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer naargelang de wensen van de bewoners. Technisch gezien is het huis uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in PVC-ramen en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De EPC-waarde van F geeft aan dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energieprestaties, maar de goede isolatievoorzieningen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en onderhandelbaar, waardoor potentiële kopers snel kunnen genieten van hun nieuwe thuis. De ligging in Eselborn biedt een rustige landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het dorp kent een hechte gemeenschap en biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad terwijl ze toch niet ver verwijderd zijn van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De natuurlijke omgeving rondom Eselborn bevordert een gezonde levensstijl met volop mogelijkheden voor wandelen en buitenactiviteiten. Deze woning is aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met tuin, parking en praktische indeling, alles binnen een rustige en groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie aankoop.

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Details

950 000 €

Penthouse te koop

9990 Weiswampach

Ontdek deze prachtige penthouse te Weiswampach, een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime oppervlakte, moderne voorzieningen en uitstekende locatie. Dit luxueuze duplex, gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2010, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 222 m² die u volop comfort en ruimte garandeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een goed ingedeeld interieur met drie slaapkamers, waarin natuurlijke lichtinval en praktische indeling centraal staan. Het appartement beschikt over één complete badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor bewoners en gasten. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De grote living van 39 m² met veel lichtinval vormt het hart van de woning, terwijl de volledig uitgeruste keuken zorgt voor een praktische en stijlvolle kookomgeving. Vanuit hier krijgt u toegang tot een gezellige, grote terras van 62 m², ideaal om buiten te genieten, vrienden te ontvangen of gewoon te ontspannen met een mooi uitzicht. De mezzanine van 64 m² op het bovenste niveau voegt extra leefruimte toe, perfect voor ontspanning of een thuiskantoor. Aan technische zijde is de woning uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en dubbele PVC-ramen met rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, een ondergrondse garageplaats en een kelderruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De vraagprijs voor deze exclusieve penthouse bedraagt 950.000 euro, zonder btw, en is onderhandelbaar. Deze woning combineert moderne luxe met praktische ruimte-indeling en ligt in een rustige omgeving die rust en privacy biedt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardig appartement met veel ruimte en comfort in Weiswampach, is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; wij helpen u graag verder om deze unieke woning te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 222 m² 1 Badkamer(s)

Details

970 €

Kantoor te huur (Nieuwbouwproject)

9125 Schieren

Deze moderne en volledig uitgeruste kantoorruimte voor paramedici biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals in de gezondheidszorg die op zoek zijn naar een praktische en representatieve locatie. Gevestigd in een recent gebouwd complex aan de Route de Luxembourg in Schieren, wordt deze kantoorruimte aangeboden voor een huurprijs van €970 per maand. De beschikbare ruimte van 12 m² is ideaal voor verschillende paramedische en therapeutische beroepen, waaronder logopedie, osteopathie, ergotherapie, chiropractie, psychologie, verloskunde, podologie, microkinesitherapie, naturopathie en voedingsadvies. Dankzij de flexibele indeling kunnen meerdere kantoorruimtes worden ingericht, waardoor een multidisciplinaire samenwerking mogelijk is binnen een professionele omgeving. De faciliteiten die bij de huur inbegrepen zijn, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Naast de basisvoorzieningen zoals elektriciteit, water en verwarming, beschikt het complex over een snelle internetverbinding en een professionele schoonmaakdienst. De gedeelde ruimtes bestaan uit een ontvangsthal, wachtkamers, een volledig uitgeruste keuken en sociale ruimte, evenals sanitaire voorzieningen met toiletten. De infrastructuur is ontworpen om het welzijn en comfort van zowel cliënten als professionals te garanderen. Voor extra gebruiksgemak kunnen binnenparkeermogelijkheden worden gehuurd tegen een meerprijs, terwijl openbare parkeerplaatsen ook ter beschikking staan. De centrale ligging nabij Ettelbruck en Luxemburg-Stad, met goede bereikbaarheid via de nabijgelegen station en snelwegen, maakt deze locatie uiterst toegankelijk. Gevestigd op slechts enkele minuten van belangrijke steden en faciliteiten, biedt deze kantoorruimte een ideale setting voor medische en paramedische praktijken die willen groeien in een dynamische omgeving. De huurprijs van €970 per kantoorruimte van 12 m² is inclusief nutsvoorzieningen en internet, met een waarborg van twee maanden. Voor professionals die een professionele werkplek zoeken in een moderne setting met goede bereikbaarheid en gedeelde faciliteiten, vormt deze locatie in Schieren een uitstekende investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Details

2 025 €

Kantoor te huur

9999 Wemperhardt

Deze professionele kantoorruimte te huur bevindt zich op een toplocatie in Wemperhardt, aan de Op der Haart 16. Met een oppervlakte van 111,12 m² biedt deze ruimte een uitstekende basis voor het opzetten van een eigen bedrijf. Het kantoor is voorzien van een ontvangstruimte, een volledig uitgeruste keuken, een aparte WC en drie privébureaus, waardoor er een comfortabele en efficiënte werkomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt deze kantoorruimte over meerdere praktische voorzieningen zoals een binnengarage en een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De locatie is gunstig gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar via het wegennet, wat het ideaal maakt voor zowel klanten als medewerkers. De huurprijs bedraagt €2.025, inclusief 17% BTW, met bijkomende kosten van €2 per m², wat neerkomt op ongeveer €222 per maand. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €4.050. Het complex maakt deel uit van een multifunctioneel project met in totaal zes commerciële eenheden, tien kantoorruimtes en diverse appartementen. Deze dynamische omgeving biedt volop mogelijkheden voor zakelijke groei en netwerkmogelijkheden. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en een ruime garage, waardoor het gebruiksgemak en de toegankelijkheid gegarandeerd zijn. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor de regio en bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Wemperhardt ligt in een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkplek in een rustige maar bereikbare omgeving. De goede bereikbaarheid en de aanwezige faciliteiten maken deze kantoorruimte bijzonder interessant voor bedrijven die willen groeien in een gunstig gelegen locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende kans om uw bedrijfsactiviteiten verder uit te breiden in een representatieve en praktische kantoorruimte, klaar voor gebruik. We staan klaar om u alle verdere details te verstrekken en u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen.

Details

1 024 939 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6213 Consdorf

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Consdorf, een uniek vastgoedaanbod dat u zeker niet wil missen. Gelegen op een royaal perceel van 3,76 aren, biedt deze ruime woning een totale oppervlakte van 196 m² en bevindt zich in een nieuw aangelegd woonproject. De moderne woning is vrij van drie zijden, waardoor u volop privacy en rust geniet. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele indeling die comfort en praktische voorzieningen combineert. Op de begane grond vindt u een ruime garage voor één auto, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. Het ruime inkomhal leidt naar een separaat gastentoilet en een praktische techniekkamer, evenals een wasruimte die het dagelijks leven vereenvoudigt. Het hart van de woning vormt de lichte woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in de tuin en terras via een grote schuifdeur. Deze ruimte is perfect voor ontspannen avonden of gezellige gezelschappen, met voldoende ruimte voor inrichtingsmogelijkheden. De volledige benedenverdieping straalt functionaliteit uit, terwijl de aansluitingen voor verwarming nog nader moeten worden bevestigd. Boven aan de trap bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen privéruimte. De badkamer is van goede omvang en biedt comfort voor het hele gezin. Bijkomend beschikt de woning over een tweede WC en een mezzanine die toegang geeft tot de zolderruimte via een uitschuiftrap. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen haar grootte en indeling, maar ook haar ligging in een rustige, nieuwe woonwijk die ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en moderne voorzieningen. Consdorf biedt een harmonieuze combinatie van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor u kunt genieten van het beste uit twee werelden. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van €1.024.939 inclusief btw, zonder indexering en onder voorbehoud van goedkeuring van het btw-tarief. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Consdorf? Neem dan snel contact op met Weiss & Faber Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert comfort, ruimte en modern design in een aantrekkelijke omgeving, perfect passend bij uw wensen voor een nieuw thuis. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe leven in deze schitterende woning.

3 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 502 812 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6213 Consdorf

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Consdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis in een rustig gelegen nieuwbouwproject. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 6,89 are, biedt een totale oppervlakte van 220 m² en bevindt zich in een veelbelovend ontwikkelingsgebied. Het eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 1.461.678 euro, inclusief BTW, zonder indexering en onder voorbehoud van goedkeuring van het super-privé-tarief van de btw. De woning is volledig vrij van huurcontracten en klaar om te betrekken. De indeling van de woning is zeer functioneel opgebouwd en combineert praktische leefruimtes met eigentijdse comfortvoorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor twee voertuigen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Binnen betreedt u een uitnodigende inkomhal die leidt naar een werkruimte, een apart toilet, een technische ruimte en bergruimte. Het hart van de woning vormt de lichte woonkamer met open keuken, die via grote schuifdeuren toegang biedt tot de terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovenaan de trap bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met dressing en badkamer, een aparte badkamer en een wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Consdorf ligt in een rustige, groenrijke omgeving die zich uitstekend leent voor gezinnen en liefhebbers van natuur. De ligging biedt diverse recreatiemogelijkheden en een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. Hoewel de details over verwarming ontbreken, wordt het geheel afgewerkt volgens hoge bouwstandaarden en is er geen speciale overstromingsgevoeligheid vastgesteld. Dit project biedt een zeldzame combinatie van moderne architectuur, ruime indeling en gunstige locatie, waardoor het een uitstekende investering is voor wie wil genieten van het beste dat de regio te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

3 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 006 025 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6213 Consdorf

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Consdorf, gelegen in een nieuw aangelegd woonproject. Met een prijs van 1.006.025 euro biedt dit vastgoed een unieke kans op een moderne en ruime gezinswoning. Het betreft een nieuwbouwproject (Lot 17) dat volledig vrij ligt op een perceel van 4,03 are. De totale woonoppervlakte bedraagt 153 m², inclusief functionele indelingen en eigentijdse afwerking die garant staat voor comfort en kwaliteit. Deze woning is ontworpen met aandacht voor detail en biedt een harmonieuze combinatie van praktische ruimtes en esthetische elementen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die zowel functioneel als stijlvol is. De indeling van de woning is aantrekkelijk en goed doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage die plaats biedt aan één auto, aangevuld met een externe parkeerplaats voor gasten of extra voertuigen. De inkomhal leidt naar een apart toilet, een lichtrijk salon met open keuken dat directe toegang biedt tot de terrassen en de tuin via schuifdeuren. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor binnen-buitenleven en ontspanning. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, ideaal voor privacy en comfort. Daarnaast is er een aparte badkamer met bad, een praktische wasplaats en een overloop die de leefruimte overzichtelijk houdt. Onder het dak zijn nog een technische ruimte en bergruimte voorzien, zodat alles netjes en georganiseerd kan worden. De ligging van Consdorf biedt rust en groen, terwijl de nabijheid van faciliteiten en de natuurlijke omgeving zorgen voor een aangename woonervaring. Dit nieuwe woonproject combineert moderne architectuur met praktische voorzieningen, perfect afgestemd op de wensen van huidige kopers die comfort en kwaliteit zoeken. De woning wordt verkocht inclusief alle vaste kosten (TVA 3%), zonder bijkomende indexaties. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op met Weiss & Faber Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een stijlvolle en comfortabele thuisbasis in een rustige omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan zowel modern wonen als leefkwaliteit.

3 Slaapkamer(s) 153 m²

Details

1 347 988 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6213 Consdorf

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Consdorf, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige omgeving. Deze zorgvuldig gebouwde woning ligt op een perceel van 5,20 aren en biedt een totale woonoppervlakte van 208 m², waardoor er volop ruimte is voor comfort en functionaliteit. De woning wordt aangeboden zonder verhuurstatus, klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen die willen genieten van een kwalitatief hoogstaande woonplek in een aantrekkelijke locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling die naadloos aansluit op het moderne woonconcept. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, een ontvangsthal, een apart toilet, en een technisch gedeelte met wasruimte. Het centrale punt vormt de lichte woonkamer met open keuken, die direct toegang geeft tot de terras en tuin – een ideale buitenruimte voor ontspanning en entertainment. De keuken is ruim en functioneel, perfect voor gezellige familiale momenten of het ontvangen van gasten. De architectuur en afwerking benadrukken lichtinval en openheid, waardoor de woning een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met eigen badkamer en dressing – een luxe die het comfort compleet maakt. Daarnaast is er een bureau dat ideaal is voor thuiswerken, een nachthal, en een tweede badkamer met douche en toilet. Deze verdieping biedt alle voorzieningen voor een harmonieus gezinsleven. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.347.988 inclusief btw, zonder indexatie, wat de transparantie en helderheid van de aankoop benadrukt. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit eigendom combineert modern comfort met praktische kenmerken in een rustige en uitnodigende omgeving in Consdorf – een kans die u niet mag missen.

3 Slaapkamer(s) 161 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 289 028 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6922 Berg

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het charmante Berg, een ideale kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 3,62 aren, biedt een woonoppervlakte van 192 m² en combineert eigentijds design met praktische indeling. De woning wordt volledig afgewerkt en biedt volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan zowel comfort als privacy. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende delen van de woning, waaronder een garage, een aparte wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Deze keuken vormt het hart van het huis en opent zich naar de woonkamer, die uitkomt op een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet en een technische ruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers, een dressingruimte, een badkamer en een apart toilet. De moderne badkamer is uitgerust met twee douchecabines, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer met dressing en een douchekamer, wat extra ruimte biedt voor gasten of gezinsleden. De woning is voorzien van een centrale verwarming en beschikt over een garage met voldoende capaciteit voor één wagen. De bouwkwaliteit wordt versterkt door de afwezigheid van een EPC-referentie (NC), wat kan wijzen op nieuwe constructie- of bouwwerkzaamheden conform de meest recente regelgeving. Gelegen in Berg geniet deze locatie van rust en landelijke charme, maar blijft toch goed verbonden met naburige voorzieningen en infrastructuur. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 1.289.028 euro, inclusief 3% BTW, zonder verdere indexatie. Deze aanbieding is bijzonder interessant voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit huis biedt ongetwijfeld een uitstekende gelegenheid om te investeren in comfortabel en modern wonen in Berg.

4 Slaapkamer(s) 192 m²

Details

1 587 968 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8392 Nospelt

Deze prachtige eengezinswoning in Nospelt biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed binnen een rustige omgeving. Gelegen in een nieuw aangelegd woonproject, bevindt deze woning zich op een perceel van 5,74 are en heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van 184 m². Het huis is nog in de toekomstbouwfase (lot A), wat de koper de mogelijkheid biedt om nog enkele keuzes te maken omtrent afwerking en indeling. Het eigendom wordt aangeboden met een vaste prijs van €1.544.013, zonder bijkomende kosten of indexering, en is volledig afgebouwd volgens de huidige bouwnormen. De indeling van de woning is zeer functioneel en modern. Op het gelijkvloers vinden we een ruime hal, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een garage die plaats biedt aan één wagen. Het zonovergoten salon is open verbonden met de keuken en geeft rechtstreeks toegang tot de gezellige terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met een eigen badkamer en dressing, wat extra comfort en privacy garandeert. Daarnaast is er een tweede badkamer en een apart toilet op de verdieping, waardoor het geheel perfect aansluit bij de noden van een gezin. De woning beschikt over een warmtesysteem dat momenteel niet verder gespecificeerd is, en er wordt geen EPC-certificaat uitgereikt volgens de gegevens, wat aangeeft dat het nog in ontwikkeling is of dat bepaalde certificeringen nog moeten worden aangevraagd. Nospelt ligt in de gemeente Kehlen, bekend om haar landelijke charme en rustige omgeving, terwijl het toch vlot bereikbaar blijft voor voorzieningen en toegang tot andere delen van Luxemburg. De ligging biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid en vormt daarmee een aantrekkelijke keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven. De woning wordt verkocht zonder huurcontracten, zodat de nieuwe eigenaar meteen kan intrekken of verder kan investeren. Als u op zoek bent naar een modern, ruim en afgewerkt vastgoed in een rustige omgeving met veel potentieel, is deze woning in Nospelt zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 184 m² 1 Badkamer(s)

Details