Dit uitzonderlijk appartement te koop in Colmar-Berg combineert moderne architectuur met een praktische indeling en een toplocatie in het hart van Luxemburg. Gelegen op het eerste verdiep van de nieuwe Résidence Aurea aan Avenue Gordon Smith 42, biedt dit ruimtelijk appartement een woonoppervlakte van 87 m², waarvan een sfeervolle loggia van ongeveer 9,5 m² het woongedeelte verlengt. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een apart toilet en een berging, waardoor het wooncomfort hoog ligt en functionaliteit primeert. Het lichte, open leefgedeelte met open keuken vormt het kloppend hart van het appartement en creëert een aangename leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Deze nieuwbouw is gerealiseerd door de gerenommeerde bouwmaatschappij Wiesen-Piront en voldoet aan de energie-efficiëntieklasse A, wat garant staat voor een moderne en energiezuinige constructie. De combinatie van hoogwaardige bouwtechnieken en een doordachte architecturale aanpak zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een hoge woonkwaliteit. Bij de aankoop is een private kelderberging inbegrepen, evenals twee carports die extra comfort bieden. De verkoopprijs bedraagt exact 695.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief. De verkoopprijs is vast en niet onderhevig aan indexering. Tevens is het project verzekerd door een voltooiingsgarantie en een tienjarige verzekering, wat bijkomende zekerheid biedt aan de koper. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit, met tal van voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid zoals scholen, treinstation, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden langs de rivier de Alzette. Dankzij de vlotte verbinding naar de autosnelweg ligt Luxemburg-stad op slechts ongeveer twintig minuten rijden, wat dit appartement ook ideaal maakt voor wie werk en ontspanning wil combineren. Dit eigendom richt zich tot wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige maar goed bereikbare gemeente. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle investering of een duurzame thuislocatie, biedt Résidence Aurea een interessante opportuniteit. Wij staan klaar om u het volledige presentatie- en bestekdossier op aanvraag toe te sturen en begeleiden u graag verder in het aankoopproces. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan