Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (pagina 2)

Deze ruime woning te renoveren in Leithum biedt een aanzienlijk potentieel dankzij een totale oppervlakte van 341m², waarvan 217m² bewoonbaar zijn. Gelegen op een perceel van 6,47 are, geniet de woning van een rustige ligging in het charmante dorp Leithum, onderdeel van de gemeente Weiswampach. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een niet-uitgeruste keuken, een eetkamer, een woonkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 97m², die extra mogelijkheden biedt om de ruimte naar wens te optimaliseren. Een garage voor één auto maakt het geheel compleet. De woning is voorzien van mazoutverwarming met radiatoren, betonnen vloeren, tegelvloeren, een eternit dakbedekking en PVC ramen met dubbel glas. Deze woning vertegenwoordigt een ideale kans voor liefhebbers van renovatie die hun eigen stempel willen drukken op hun leefruimte. De woning is per direct beschikbaar. De verkoopprijs is €450.000, bespreekbaar. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Weiswampach, dat een unieke combinatie biedt van modern comfort en zorgeloze levenskwaliteit. Gelegen in een recente en stijlvolle residentie uit 2015, biedt deze woning een woonoppervlakte van 88 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een ruime en lichte indeling met een aangename entree op de begane grond en de leefruimtes op de eerste verdieping. De grote woonkamer van 42 m² is de kern van het huis, voorzien van een volledig uitgeruste open keuken die naadloos in het geheel past, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van overvloedig natuurlijk licht dat de ruimte nog aangenamer maakt. Aan beide zijden van de woonkamer bevinden zich terrassen van respectievelijk 9 m² en 25 m², die niet alleen zorgen voor een mooi uitzicht, maar ook een privébuitenruimte bieden om buiten te genieten. De woning beschikt verder over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met alle benodigde voorzieningen, waardoor het ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of als tweede verblijf. De praktische indeling wordt aangevuld met een zolderruimte, een aparte wasruimte, een privatieve berging en twee parkeerplaatsen buiten. Het appartement is uitgerust met moderne energiebesparende technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing in PVC-kunststoframen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een optimaal comfort door het hele jaar heen. De dakbedekking bestaat uit leien, en het gebouw zelf staat bekend om zijn energiezuinigheid met EPC-certificaat A. De prijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt €540.000, zonder btw, en is onderhandelbaar, wat het extra aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden. Gelegen in Weiswampach biedt dit appartement niet alleen een rustige omgeving, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen en natuurlijke landschappen. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en moderne voorzieningen in een landelijk stukje Luxemburg. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere woongelegenheid, staat ons team klaar om verdere informatie te verstrekken of een bezichtiging te regelen. Neem snel contact met ons op om deze unieke kans niet te missen en ervaar zelf de charme van dit kwaliteitsvolle appartement in Weiswampach. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorp Hachiville, biedt deze charmante woning in fermettestijl een rustige en vredige woonomgeving. De totale oppervlakte bedraagt 459 m², waarvan 145 m² bewoonbaar is. Het huis is zorgvuldig onderhouden en bevindt zich op een perceel van 8,66 are, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder ver van de dorpsvoorzieningen te zijn. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 10 m², een woonkamer van 16 m², een aparte salon van 11 m² en een eetkamer van 17 m². Daarnaast is er een wasruimte van 7 m² en een badkamer van 5 m² aanwezig. De eerste verdieping heeft een ruime nachthal van 20 m² die leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 15 m² en 17 m². Een zolder van 76 m² biedt extra potentieel voor uitbreiding. De woning beschikt verder over een indrukwekkende garage van 47 m², voorheen een smederij, en een grote schuur van 100 m² die ideaal toegankelijk is voor machines. Er is ook een extra ruimte van 60 m² op de begane grond die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Verwarming gebeurt middels mazout, en het huis heeft zowel dubbele als enkele beglazing. Met zijn energie-efficiëntieklasse I-I is deze woning direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. De vraagprijs voor deze unieke woning is 590.000 €. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Immo Weiss. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dudelange, gelegen aan de Route de Hellange 27. Dit hoogwaardige vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "Harmonie", een modern project dat negen exclusieve appartementen omvat. Met een totale woonoppervlakte van 69,57 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een grote terras van 22,18 m² en een privégazon van 1,08 are. Deze buitenruimtes maken het mogelijk om volop te genieten van het buitenleven in alle rust. Het appartement beschikt verder over een praktische bergruimte, een moderne douchekamer en een slaapkamer die rust en privacy garandeert. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de prijs, en er bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor €27.500,00 exclusief BTW. De afwerking en het energiezuinige ontwerp maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk, met onder meer zonnepanelen, een gascondensatieketel, vloerverwarming, mechanische ventilatie met dubbel flux en triple beglazing in PVC ramen met elektrische lamellenrolluiken. Het gebouw wordt binnenkort opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen en een energieklasse B-B-A label, wat garant staat voor lage energiekosten en duurzaam wonen. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Dudelange ligt centraal in Luxemburg, met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De residentie bevindt zich op een gunstige plek binnen de gemeente, dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel jonge gezinnen als professionals. De aanwezigheid van zonnepanelen en andere energiebesparende technologieën onderstrepen de duurzame aanpak van het project. Met een vaste verkoopprijs van €590.000,00 inclusief 3% BTW, biedt dit vastgoed een uitstekende investering in de groeiende Luxemburgse markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Dudelange. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Rue du Village in Eselborn biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. De woning bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouw uit 2022, voorzien van een moderne lift en alle comfort die u mag verwachten van een eigentijds vastgoed. Het appartement omvat één slaapkamer en een lichte woonkamer die naadloos aansluit op de eetruimte en de geïntegreerde keuken, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. Via de woonkamer krijgt u direct toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De praktische wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, maakt het dagelijkse leven nog comfortabeler. De indeling wordt verder verrijkt door een nette badkamer met directe toegang vanuit de slaapkamer, evenals een apart toilet. De woonruimte wordt verwarmd door een efficiënt mazoutverwarmingssysteem met vloerverwarming, gecombineerd met energiezuinige PVC-ramen voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, waardoor de woning niet alleen aangenaam warm blijft, maar ook energiezuinig is. Bovendien beschikt het appartement over twee aaneensluitende ondergrondse parkeerplaatsen en één externe parkeerplaats, wat meer dan handig is in een drukke omgeving. Het gebouw is uitgerust met zonnepanelen en heeft een EPC-score van NC, wat wijst op een milieuvriendelijke en energiezuinige woning. De verhuurprijs bedraagt €1.350 per maand, inclusief €200 aan gemeenschappelijke kosten. De waarborg bedraagt €2.700. Voor geïnteresseerden wordt een huurcontract vereist op basis van een vast contract zonder proefperiode, met bewijs van stabiel inkomen en niet meer dan 35% van het maandinkomen besteed aan woonlasten. Gelegen in Eselborn biedt deze locatie rust en natuur, terwijl faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik blijven. De buurt kenmerkt zich door haar groene omgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dit appartement vormt dus een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een rustige omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op via ons online formulier op immoweiss.lu om uw interesse kenbaar te maken; wij reageren binnen vijf werkdagen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om dit moderne en praktische appartement te huren in Eselborn! Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning bevindt zich in het hart van het charmante dorp Clervaux, gelegen in de Ardennen. De woning is gebouwd op een perceel van 5,75 are en biedt ongeveer 200 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime hal van 18 m² die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. De goed uitgeruste, aparte keuken van 15 m² en het grote, licht overgoten salon van 42 m² zorgen voor een comfortabel en functioneel woongevoel. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee van 17 m² op de begane grond, evenals twee mansardeerkamers van 10 m² en 30 m² op de verdieping. Daarnaast vindt u een moderne badkamer, een apart toilet en op de benedenverdieping een extra kamer, een dressing, een wasruimte, een hobbyruimte en een extra slaapkamer. De tuin rondom de woning bestaat uit een goed georiënteerd terras van 25 m² dat uitkijkt over een bien exposé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van uitstekende isolatie met een geïsoleerde gevel, dubbele houten ramen met rolluiken en een elektrische verwarmingsinstallatie. Een garage en vier buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet. In de directe omgeving kunt u genieten van diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er de mogelijkheid om een naastgelegen bouwgrond van 6,10 are aan te kopen voor extra bouw- of investeringsmogelijkheden. Meer weten?

Deze ruime duplex bevindt zich in Enscherange, op het adres 2 Ierwescht Duerf, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over twee niveaus. De woning is onderdeel van een moderne residentie die in 2013 is gebouwd en beschikt over een degelijke structuur met beton en een dak van arduin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall van 10 m² die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 38 m². De volledig uitgeruste keuken heeft een oppervlakte van 15 m² en is gescheiden van de leefruimte. Het tweede niveau bestaat uit vier grote slaapkamers variërend in grootte van 14 tot 18 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of meerdere bewoners. Daarnaast vindt u hier een moderne doucheruimte van 9 m² en een apart toilet. De duplex beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat de praktische indeling versterkt. Het interieur is afgewerkt met zowel tegel- als laminaatvloeren, en de ramen van PVC zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie. Wat de faciliteiten betreft, beschikt de woning over centrale verwarming op mazout, een parkeerplaats buiten en geen tuin of terras aanwezig. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Met een vraagprijs van €730.000 biedt deze duplex een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving nabij Enscherange. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen aan de Rue des Romains in Wolwelange, een rustige en groene buurt binnen de gemeente Rambrouch. Het huis staat op een perceel van 6,73 are en biedt een panoramisch uitzicht over de omliggende valleien. De woning is gebouwd in 1994 en combineert functioneel design met een uitnodigende sfeer, waardoor het een comfortabele woonomgeving vormt. Het huis beschikt over een totale oppervlakte van 288 m², waarvan 177 m² woonoppervlakte verdeeld over twee goed ingedeelde verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een grote woonkamer met veel natuurlijk licht. Het gezellige salon, dat voorzien is van een open haard, opent zich via een grote veranda naar de buitenruimte met meerdere terrassen en een onderhouden tuin. Op dit niveau bevinden zich tevens een badkamer en een slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers, elk uitgerust met een balkon dat uitzicht biedt op de omgeving, evenals een badkamer met douche. De buitenruimte wordt gekenmerkt door verschillende terrassen en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het pand beschikt verder over een garage, een ruime wasruimte en meerdere parkeerplaatsen. Technisch is de woning voorzien van een mazoutketel, dubbele beglazing in houten ramen en een betonnen vloer, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Warken, een prachtige locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 83,22 m² biedt deze woning alle noodzakelijke voorzieningen voor een comfortabel leven. Gelegen op de derde verdieping van een nette residentie uit 1995, beschikt het appartement over een praktische indeling met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer met toegang tot een balkon en een aparte toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer voor extra comfort. Daarnaast krijgt u een privé zolderruimte van 16 m², wat extra opslagruimte biedt, evenals de zekerheid van één binnenparkeergelegenheid en twee buitenparkeerplaatsen. Het appartement is bovendien voorzien van houten ramen met dubbel glas, manuele en elektrische rolluiken, en wordt verwarmd op mazout, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De EPC-klasse F geeft een goede indicatie van de energieprestaties, en de onmiddellijke beschikbaarheid maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor geïnteresseerden. De ligging van dit appartement in Warken biedt talrijke voordelen en gemak. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten zoals restaurants, winkels, openbaar vervoer en medische voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. Warken is een rustige, aangename gemeenschap die ideaal is voor gezinnen of professionals die willen genieten van een rustige leefomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden. De bereikbaarheid wordt versterkt door de aanwezigheid van een lift in het gebouw en de nabijheid van belangrijke toegangswegen, wat de dagelijkse mobiliteit vereenvoudigt. De verkoopprijs bedraagt 575.000 euro, zonder bijkomende kosten, en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement in Warken? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezoek te plannen of voor meer informatie. Dit vastgoed combineert praktische voorzieningen met een goede locatie, perfect afgestemd op uw wensen en levensstijl. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in deze charmante omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel gelegen in de rustige straat "an der Méilchen" te Parc Hosingen. Met een totale oppervlakte van 5,24 are biedt deze locatie een unieke kans voor wie droomt van een eigen vrijstaande woning in een sereen en groen gebied. Het perceel is bestemd voor de bouw van een vrijstaande gezinswoning met vier zijden, waardoor u volop mogelijkheden krijgt om uw woning volledig naar eigen wens te ontwerpen en te realiseren. Het westelijke oriëntatie zorgt voor volop zonlicht en een aangename woonervaring, terwijl de rustige ligging nabij alle voorzieningen van Parc Hosingen het ideale evenwicht biedt tussen rust en bereikbaarheid. Dit bouwgrond wordt aangeboden voor een prijs van 345.000 euro. Er is geen verplichting tot een bouwcontract, waardoor u de vrijheid heeft om zelf de planning en uitvoering van uw project te bepalen. Een bouwplan en de bijhorende stedenbouwkundige regels zijn beschikbaar op aanvraag, zodat u een helder beeld krijgt van de mogelijkheden en de voorschriften die van toepassing zijn. Daarnaast ligt dit perceel in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een kalme woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Parc Hosingen. De locatie biedt bovendien de voordelen van een landelijke setting met de nabijheid van faciliteiten, winkels en scholen in de buurt. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke bouwperceel, biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid om een eigen woning te realiseren op een toplocatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw bouwproject en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dit vastgoed maakt van uw woonwensen werkelijkheid in een prachtige, rustige omgeving in Parc Hosingen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te Wemperhardt vormt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een bedrijfsoppervlakte in een strategische en dynamische locatie. Met een vraagprijs van 650.000 euro biedt dit vastgoed een veelzijdige werkruimte die perfect geschikt is voor een salon voor haarverzorging of voor andere professionele activiteiten. Het pand verkeert in uitstekende staat en beschikt over een ruim hoofdgedeelte dat voldoende ruimte biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Daarnaast zijn er meerdere aparte kamers, waaronder momenteel een keuken, die extra functionaliteit en flexibiliteit bieden voor de invulling van de werkruimte. De locatie wordt versterkt door de aanwezigheid van twee buitenparkeerplaatsen, wat niet alleen de toegankelijkheid voor klanten verhoogt, maar ook de zichtbaarheid en professionele uitstraling ten goede komt. Gelegen nabij de Belgische grens, biedt deze plek een strategisch voordeel voor ondernemers die willen opereren in een omgeving met een hoog traffic gehalte en goede bereikbaarheid. De oppervlakte van de ruimte en de praktische voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een omgeving met veel potentieel. Het pand is vanaf begin 2026 beschikbaar, waardoor het mogelijk is snel te investeren en te profiteren van de voordelen van deze locatie. De afwezigheid van btw en de niet-verhuurde status maken het een overzichtelijk en aantrekkelijk aanbod, klaar voor verdere ontwikkeling of directe bedrijfsvoering. Het feit dat de ruimte momenteel niet verhuurd is, geeft u de vrijheid om het naar eigen wensen in te richten en te benutten. Wemperhardt zelf is een aantrekkelijke locatie met goede verbindingen en nabijheid tot belangrijke grensoverschrijdende routes, wat het ideaal maakt voor ondernemers die klanten willen bedienen uit zowel België als het buurland. Dit vastgoed biedt niet alleen een functionele werkruimte, maar ook de mogelijkheid om een sterke zakelijke aanwezigheid op te bouwen in een groeiende regio. Voor wie geïnteresseerd is in deze commerciële ruimte, is dit het moment om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Profiteer van deze unieke kans om uw professionele activiteiten in een veelbelovende omgeving te vestigen en te laten groeien. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te Wemperhardt vertegenwoordigt een uitstekende zakelijke investeringsmogelijkheid. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit pand een totale commerciële oppervlakte van 140 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals een salon of andere professionele praktijken. De ruimte is perfect afgewerkt en in uitstekende staat, waardoor het onmiddellijk inzetbaar is. Het gebouw bestaat uit een ruim hoofdgebied dat veel flexibiliteit biedt voor inrichting en gebruik, aangevuld met verschillende aparte vertrekken, waaronder momenteel een ruimte die als keuken wordt gebruikt. Daarnaast beschikt het over twee buitenparkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid voor klanten aanzienlijk verbetert en de zichtbaarheid in de omgeving optimaliseert. Gelegen dicht bij de Belgische grens, geniet deze locatie van een hoog potentieel voor een ondernemende koper die op zoek is naar een dynamisch zakelijk pand in een grensoverschrijdende omgeving. De verkoopprijs bedraagt 650.000 euro, zonder bijkomende BTW, hetgeen aantrekkelijk is voor zowel zelfstandigen als investeerders die willen profiteren van een goed bereikbare en zichtbare locatie. Het pand is beschikbaar vanaf begin 2026, wat ruimte biedt voor planning en voorbereiding voor de nieuwe eigenaar. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt dit vaak aangepast aan de behoeften van de gebruiker, waardoor dit geen belemmering vormt voor de verdere afwerking of renovatie. Deze commerciële ruimte wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop en gebruik of verhuur. De omgeving kenmerkt zich door haar gunstige ligging nabij de grens, waardoor het bijzonder geschikt is voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van België en de regio’s rondom Wemperhardt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële investering en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit pand biedt niet alleen de kans om een solide bedrijfslocatie te verwerven, maar ook om te profiteren van de groeipotentie in een strategische grensregio. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te voorzien van alle benodigde informatie om een weloverwogen beslissing te nemen. Wacht niet te lang en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke vestiging in Wemperhardt! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Parc Hosingen, gelegen op een toplocatie aan Haaptstrooss 72. Met een vraagprijs van €490.000 biedt dit volledig gerenoveerde vastgoed een ideale combinatie van modern comfort en een rustige leefomgeving. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige, vredige residentie en is perfect geschikt voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een groene en rustige omgeving. De ligging nabij openbaar vervoer, scholen en winkels, gecombineerd met de nabijheid van de N7, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en gemakkelijke dagelijkse verbindingen. De woning straalt kwaliteit uit met gebruik van hoogwaardige materialen, onder meer PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan een efficiënte energieprestaties. De oppervlakte van 84 m² wordt slim benut en omvat een ruime en lichte woonkamer van 30 m² met open keuken, een ruime inkomhal van 11 m², een moderne badkamer van 6 m², en een apart toilet van 2 m². Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging met aansluiting voor wasmachine, wat extra comfort biedt. De twee slaapkamers omvatten een grote kamer van 17 m² en een tweede slaapkamer met voldoende ruimte voor een dressing van 15 m², ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende opbergruimte. Een aparte kelderruimte en de parkeerfaciliteiten, bestaande uit een indoor parking en een externe parkeerplaats, zorgen voor extra gemak en comfort. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en staat garant voor een aangename woonervaring in een rustige, groene omgeving. De locatie in Parc Hosingen biedt vele voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen het dagelijkse leven eenvoudig en aangenaam maakt. Het energieclassificatie E geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is en efficiënt wordt verwarmd. Met een prijs van €490.000, vormt dit appartement een uitstekende investering in een stabiele en vredige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van dit mooie vastgoed in Parc Hosingen. Dit is een unieke kans om te genieten van een modern en comfortabel thuis in een rustige setting. Meer weten?

Deze kantoorruimte voor huur bevindt zich in Weiswampach en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een functionele werkplek. Het betreft een nette, gemeubileerde kantoorunit met een oppervlakte van ongeveer 18 m², ideaal voor zelfstandigen, freelancers of kleine bedrijven die behoefte hebben aan een privékantoor met een eigen ingang. Het kantoor ligt op de begane grond van de residentie en beschikt over een aparte toegang, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast worden gedeelde voorzieningen zoals een toilet gebruikt, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over extra onderhoud of sanitaire voorzieningen. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van 350 euro, inclusief vaste kosten van 50 euro, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor wie een betaalbare en praktische werkplek zoekt in Weiswampach. De locatie, nabij de centrale voorzieningen van Weiswampach, biedt bovendien gemak voor dagelijks woon-werkverkeer en nabijgelegen diensten. Weiswampach is bekend om zijn rustige en landelijke uitstraling, ideaal voor wie een rustige werkomgeving verkiest buiten de drukte van de grote steden. De kantoorruimte is goed bereikbaar en bevindt zich op een strategische locatie waar netheid en functionaliteit samenkomen. De huurprijs bedraagt 350 euro per maand, met een waarborg van twee maanden (700 euro). Bovendien wordt er een commissie voor de makelaar gevraagd die gelijk is aan een maand huur plus 17% btw, te delen tussen huurder en eigenaar. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor ondernemers die hun bedrijfsvoering willen uitbreiden of starten, maar ook een betaalbare oplossing binnen het betaalbare segment van de lokale vastgoedmarkt. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke kantoorruimte in Weiswampach, biedt dit onmiskenbaar een goede balans tussen prijs, locatie en voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities door deze praktische en goed gelegen werkplek beschikbaar te stellen voor directe verhuur. Of u nu startend bent of uw bestaande activiteiten wilt uitbreiden, deze kantoorruimte biedt alles wat u nodig hebt in een overzichtelijke en functionele omgeving. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Clervaux biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en modern comfort. Gelegen in een rustig en schilderachtig dorp, ligt dit eigendom op een perceel van circa 7,12 are en beschikt het over een bebouwde oppervlakte van 180 m², waarvan 160 m² geschikt is als woonruimte. De woning werd gebouwd in 1974 en is volledig gerenoveerd, waardoor het de charme van het verleden weet te behouden terwijl het voorzien is van hedendaagse voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 19 m² die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. Het lichte en ruime salon van 28 m² nodigt uit tot ontspanning en samenzijn, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 15 m² functioneel en modern is ingericht. Daarnaast vindt u op de gelijkvloerse verdieping twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, geschikt voor comfortabel wonen op één verdieping. Het ondergrondse deel beschikt over twee extra kamers van respectievelijk 12 en 18 m², die perfect kunnen dienen als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. De woning is bovendien voorzien van praktische bijgebouwen zoals een wasruimte, kelder en een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De zorgvuldig aangelegde tuin biedt een ideale buitenruimte om te genieten van de mooie dagen en is perfect onderhouden. Technisch gezien zijn de ramen in PVC met dubbel glas, de verwarming op mazout, en de plafondhoogte van 2,55 meter zorgen voor een aangename leefomgeving. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden voor de prijs van €650.000, zonder btw, met ruimte voor onderhandeling. Voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van authenticiteit en modern comfort in een rustige omgeving, is dit eigendom een uitzonderlijke gelegenheid. Neem contact op met Immo Weiss voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van deze charmante woning in Clervaux. De ligging in het schilderachtige dorp Clervaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten aan toegankelijkheid en comfort. De nabijheid van de lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid bieden het gemak van een landelijke levensstijl met alle moderne gemakken binnen handbereik. Dit vastgoed vormt een ideale investering voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en gerenoveerde woning met veel potentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om uw bezoek te plannen; dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een karaktervolle woning op een uitstekende locatie. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Weiswampach biedt een praktische en betaalbare oplossing voor wie op zoek is naar een compacte werkplek. Met een oppervlakte van ongeveer 13 m² bevindt deze ruimte zich op de begane grond van het gebouw, waardoor toegankelijkheid en gemak gegarandeerd zijn. De kantoorruimte beschikt niet over ramen, wat mogelijk meer privacy biedt, en wordt gedeeld met andere faciliteiten zoals een gemeenschappelijke keuken en een gemeenschappelijke douche. Voor parkeren zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving beschikbaar, wat het voor bezoekers en werknemers extra gemakkelijk maakt. De huurprijs bedraagt 275 euro per maand, exclusief btw, met bijkomende kosten van 25 euro voor de gemeenschappelijke uitgaven, eveneens excl. btw. Een waarborg van 550 euro wordt gevraagd, wat gebruikelijk is voor dit soort verhuurcontracten. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. De kosten voor het bureau bestaan uit één maand huur plus 17% btw, en deze worden gedeeld tussen huurder en verhuurder, wat een transparante regeling is voor beide partijen. Het gebouw bevindt zich op het adres 5 Kiricheneck, 9991 Weiswampach, een locatie die goed bereikbaar is en geschikt voor diverse kleine ondernemingen of zelfstandigen die een betaalbare werkplek zoeken. Gelegen in Weiswampach biedt deze kantoorruimte een rustige omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. Of u nu een startende ondernemer bent of een flexibel kantoor zoekt, deze optie biedt u de mogelijkheid om efficiënt te werken zonder hoge kosten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende kans om uw zakelijke activiteiten in een praktische en gunstige locatie voort te zetten, zonder lange termijn verplichtingen of hoge investeringen. Meer weten?

Dit charmante triplex, gelegen aan de 50A Grand-Rue in Clervaux, biedt een comfortabele woonruimte van 135m². Gebouwd in 2005, combineert deze woning modern comfort met een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een privé-entreehal van 10m², die leidt naar een afgesloten garage voor één auto en een handige berging. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal van 10m², een lichte woonkamer van 26m² en een volledig uitgeruste keuken van 10m². Daarnaast is er een slaapkamer van 18m² en een badkamer van 6m². Deze verdieping biedt veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers van respectievelijk 17m² en 20m², en een moderne douchekamer van 12m². Het gebouw is technisch goed uitgerust met een betonnen structuur, tegel- en laminaatvloeren, een leien dak, en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Het triplex is direct beschikbaar en wordt aangeboden voor een prijs van 718.000 EUR. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?

Dit prachtige appartement is gelegen in de nieuwbouwresidentie "Harmonie" aan de Route de Hellange in Dudelange. Met een woonoppervlakte van 84,45 m² biedt het appartement een uitstekende leefruimte op de tweede verdieping van het gebouw. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open keuken die toegang geeft tot een terras van 18,13 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De indeling van het appartement omvat verder een handige berging, een moderne douchekamer, en een comfortabele slaapkamer. Daarnaast heeft u de beschikking over een kelder voor extra opslagruimte. Er is ook de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor 30.000 euro exclusief btw, wat extra gemak biedt in deze gewilde locatie. De bouwtechnische aspecten van dit appartement zijn geavanceerd en duurzaam, met een energie-efficiëntieklasse van B-B-A. Het appartement is uitgerust met een gasgestookte condensatieketel, thermische zonnecollectoren, vloerverwarming en mechanische ventilatie met dubbel debiet. De ramen zijn gemaakt van PVC met driedubbele beglazing en elektrische lamellen voor optimaal comfort. Dit alles maakt het een aantrekkelijke keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning in Dudelange. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor huur biedt een comfortabele woonruimte van 102 m² in het hart van Reuler, een charmant dorpje binnen de gemeente Clervaux. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, combineert dit eigendom praktische functionaliteit met moderne comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar een separate WC met vestiaire, een functionele keuken van bijna 12 m² en een grote woonkamer van circa 38 m². Deze leefruimte straalt zowel comfort als ruimte uit, en krijgt dankzij de grote raampartijen en het balkon een overvloed aan natuurlijk licht, met een prachtig uitzicht dat uitnodigt tot ontspanning en genietmomenten. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11,86 m² en 15,25 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een nette badkamer met douchecabine aanwezig, die voorziet in alle comfort. Het appartement wordt verder verrijkt door praktische voorzieningen zoals een kelder, een binnenparkeerplaats en een buitenparkeerplaats, evenals een gedeelde wasruimte. Het interieur is afgewerkt met keramische tegels en laminaat, en voorzien van PVC-ramen met triple beglazing en elektrisch bediende rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De EPC-classificatie is C, en de woning is uitgerust met een warmtepomp en centrale radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. Gelegen op korte afstand van Marnach en alle nodige voorzieningen, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie. Reuler biedt een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, met bijkomende kosten van €320 voor de gemeenschappelijke lasten. De waarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel €3.200. Dankzij de lift, de garage en het balkon is dit appartement zowel praktisch als comfortabel. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen aan dit prachtige vastgoedobject in Reuler. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Troisvierges, een uitzonderlijk vastgoed dat u niet mag missen. Deze woning, gebouwd in 1908 en volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking, combineert charme en modern comfort op een unieke locatie. Gelegen op een terrein van 5,67 are biedt het een totale oppervlakte van 257 m², waarvan 200 m² woonoppervlakte. De ruime en lichte vertrekken creëren een warme en elegante sfeer, perfect afgestemd op het hedendaagse levensstijl. Bij binnenkomst wordt meteen duidelijk dat dit huis is ontworpen met oog voor detail en comfort. De master suite beschikt over een dressing en een moderne badkamer, terwijl polyvalente ruimtes kunnen dienen als extra slaapkamers of werkruimtes, afgestemd op de behoeften van een gezin. De echte hoogtepunten van deze woning bevinden zich op het gelijkvloers, waar een royale woonkamer met open haard en knusse zithoek samenkomen met een hoogwaardige keuken. Vanuit deze leefruimte krijgt u directe toegang tot een grote terrasse, de buitenkeuken en de zorgvuldig aangelegde tuin—een ideale setting voor gezellig samenzijn en ontspanning, ongeacht het seizoen. Het buitengebied biedt volop ruimte voor ontspanning en tuinieren, terwijl de overdekte terrassen uitnodigen tot genieten in alle rust. Op de bovenverdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een tweede elegante terras. Daarnaast zijn er een badkamer met douche en aparte sanitaire voorzieningen, waardoor het comfort compleet is. De woning beschikt over een garage, twee buitenparkeerplaatsen en voldoende opbergruimte, waardoor praktisch wonen naadloos samengaat met esthetiek. Wat betreft voorzieningen, is deze woning uitgerust met gedeeltelijk vloerverwarming, radiatoren, dubbele aluminium ramen met elektrische rolluiken en zonneblinden—alles gericht op optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. De mazoutverwarming zorgt voor een betrouwbare warmtebron. De ligging in Troisvierges betekent dat u in een rustige omgeving woont, met alle voorzieningen binnen handbereik—van winkels tot scholen en openbaar vervoer. Deze unieke woning, te koop voor €885.000, vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt en biedt u de mogelijkheid om te wonen op een plek waar authenticiteit en moderniteit harmonieus samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de charme en elegantie van dit buitengewone vastgoed. Meer weten?