Immokantoor Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (pagina 2)

495 000 €

Duplex te koop

9990 Weiswampach

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Weiswampach biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie, gebouwd in 2012. Het appartement straalt een warme en lichte sfeer uit, met een doordachte indeling die garant staat voor aangename leefruimtes. De woonkamer van ongeveer 30 m² is geïntegreerd met een volledig uitgeruste keuken, wat een ideale setting creëert voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt dit appartement over een balkon van 5 m², perfect om te genieten van frisse lucht en buitenruimte. Verder treft u op dit niveau een aparte toiletruimte en een praktische berging aan. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 en 16 m², die elk voldoende privacy en comfort bieden. Deze slaapvertrekken worden aangevuld door een grote badkamer van 11 m², uitgerust met een tweede apart toilet, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De afwerking van het appartement combineert tegelvloeren met laminaat, terwijl de ramen in PVC met dubbele beglazing en de arduinen dakbedekking zorgen voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie, en voor extra gemak is er een lift aanwezig binnen de residentie. Wat deze duplex nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen garage met een privéparkeerplaats, evenals een extra buitenparkeerplaats en een kelderruimte. De ligging in Weiswampach biedt directe nabijheid van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, waardoor dit pand zowel geschikt is als hoofdverblijfplaats of als investering. De vraagprijs bedraagt exact 395.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar; zij helpen u graag verder om dit kwalitatieve vastgoed te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details

585 000 €

Appartement te koop

9709 Clervaux

Dit prachtige duplexappartement te koop in Clervaux combineert comfort en ruimte in een rustige en verzorgde residentie gebouwd in 2009. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m² over drie niveaus, biedt deze woning een aangenaam en licht leefklimaat, ideaal voor een gezin of een koppel op zoek naar voldoende bewegingsvrijheid. Het appartement bevindt zich in een kalme doodlopende straat, waardoor het een bijzonder vredige omgeving garandeert zonder afstand te doen van nabijheid tot de nodige voorzieningen. Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de hogere verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een grote leefruimte van circa 32 m² met veel natuurlijke lichtinval, een volledig uitgeruste keuken van 17 m², een praktische berging en een apart toilet. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de nachtruimte en omvat twee grote slaapkamers van respectievelijk 21 en 22 m². Hier bevindt zich tevens een comfortabele badkamer van 10 m² en een dressing van ongeveer 6 m², waarmee het geheel aan hedendaagse woonwensen voldoet. De technische afwerking van het appartement is degelijk met een betonstructuur die stabiliteit en duurzaamheid verzekert. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van tegel- en laminaatbekleding. De woning is voorzien van een dak met leien en dubbele beglazing in PVC-ramen, wat zorgt voor goede isolatie en optimaal wooncomfort. Verwarming gebeurt via mazout, en er is een privégarage inbegrepen. Dit instapklaar duplexappartement wordt aangeboden voor 625.000 euro. Voor verdere informatie of het maken van een afspraak om dit pand te bezoeken, staat het team van Weiss & Faber Immobilière graag tot uw beschikking.

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s)

Details

390 000 €

Huis te koop

9464 Stolzembourg

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Stolzembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vrijstaande woning in een rustige en schilderachtige omgeving. Deze ruime woning, gelegen aan de rustige Rue du Faubourg, biedt een totale oppervlakte van 168 m², waarvan 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over verschillende verdiepingen. Het perceel van maar liefst 17,50 are biedt volop mogelijkheden voor zowel wooncomfort als mogelijke uitbreidingen. De woning bevindt zich momenteel in een staat van renovatie, waardoor er volop kansen zijn om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De praktische indeling omvat onder andere een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers, een werkruimte, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het pand over een grote, overdekte terras en een praktische wasruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die comfort en functionaliteit waarderen. Deze woning is voorzien van karakteristieke elementen zoals houten vloerplanken, dubbele beglazing in houten ramen en elektrische verwarming, wat zorgt voor een gezellige sfeer en goede isolatie. De afwerking en materialen getuigen van degelijkheid met een klassieke uitstraling die nog volledig naar wens kan worden aangepast. Het energielabel is momenteel niet gekend (NC), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisaties op energiegebied. Het huis is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden tegen de prijs van 415.000 EUR, zonder btw, wat dit een interessante investering maakt voor liefhebbers van renovatieprojecten in een rustige landelijke setting. De ligging in Stolzembourg biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy gecombineerd met de nabijheid van natuurlijke omgevingen. Het dorp ligt in een vredige omgeving, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch voldoende voorzieningen in de buurt zoekt. Het is een ideale locatie voor diegenen die waarde hechten aan een rustige levensstijl, met de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren en uit te bouwen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende woning te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 110 m²

Details

599 000 €

Huis te koop

9756 Kaesfurt

Deze prachtige woning in Kaesfurt biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en volledig gerenoveerde woning in een rustige omgeving. Gelegen op een perceel van 5,13 are, beschikt deze woning over een bebouwde oppervlakte van 170 m² en is perfect onderhouden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim ontvangsthal die toegang geeft tot een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De volledig uitgeruste keuken, die openstaat naar een lichte woonkamer, creëert een gezellige en praktische leefruimte. Deze ruimte is ontworpen om het dagelijks leven comfortabel en aangenaam te maken, met grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen en een directe verbinding met de tuin bieden. Boven zijn er vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin, evenals twee moderne badkamers met douche. De indeling op verschillende verdiepingen biedt flexibiliteit en privacy, ideaal voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Aan de buitenkant beschikt de woning over een mooie tuin waar je tijdens de zonnige dagen volop van kunt genieten. Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, samen met meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren eenvoudig en comfortabel maakt. De woning is gebouwd met duurzame materialen, waaronder een dak bedekt met leien, PVC-ramen met dubbele beglazing en een mazoutketel voor de verwarming. De bouwkwaliteit garandeert zowel veiligheid als lange levensduur, terwijl de energieclassificatie nog wordt vastgesteld. De locatie van deze eigendom in Kaesfurt biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het rustige dorp ligt in een omgeving die gekenmerkt wordt door natuurlijke schoonheid en een gemoedelijke gemeenschap. Met een vraagprijs van €660.000, zonder btw, vormt deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in Kaesfurt.

4 Slaapkamer(s) 170 m²

Details

330 000 €

Huis te koop

9745 Doennange

Deze charmante woning in Doennange biedt een uitstekende combinatie van traditioneel karakter en praktische functionaliteit. Gelegen aan het rustige Am Lentzeneck nummer 7, beschikt deze residentie over een totale oppervlakte van 319 m², waarvan 111 m² woonruimte. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 450.000 euro, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in een rustige en landelijke omgeving. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw, wat het financieel overzichtelijk maakt voor potentiële kopers. De indeling van het huis omvat een functionele keuken van 14 m², een gezellige living van 15 m² en een ruime eetkamer eveneens van 15 m². Daarnaast beschikt het pand over een badkamer van 8 m² met douchecabine en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op mazout met radiatoren, en de vloeren bestaan uit houten en betegelde oppervlaktes, wat bijdraagt aan de warme en gezellige sfeer van het interieur. De woning heeft een dak in arduin (leien) en pvc-ramen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. Het grote voordeel van deze eigendom is de ruime schuur van ongeveer 200 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of verdere ontwikkeling. Hoewel de woning geen tuin heeft, biedt het grote erf voldoende ruimte om buitenactiviteiten te organiseren of hier eventueel nog extra buitenruimtes te creëren. De locatie in het pittoreske Doennange biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Met een energieklasse in opmaak en een solide bouwjaar, vormt deze woning een solide investering voor wie op zoek is naar authenticiteit gekoppeld aan potentieel voor verbetering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning in een rustige omgeving.

3 Slaapkamer(s) 111 m²

Details

1 500 €

Appartement te huur

9755 Hupperdange

Dit aantrekkelijke appartement te huur in Hupperdange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en is gelegen in de moderne residentie « Um Eck » aan Hauptstrooss 41. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een geïntegreerde keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim terras, ideaal voor ontspanning in openlucht. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het woongedeelte wordt aangevuld met twee slaapkamers, een badkamer die zowel een douche als een bad bevat, en een apart toilet. Tevens is er een lift aanwezig in het gebouw voor extra comfort. Qua praktische details is er één buitenparkeerplaats inbegrepen bij dit huurpand. Het appartement wordt gekenmerkt door hedendaagse comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming, een ventilatiesysteem en hoogrendementsdrielaags glas met elektrische rolluiken. Een privé kelderberging maakt het geheel compleet. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact €1.500, met een waarborgsom van €3.000. Hoewel het EPC-certificaat niet beschikbaar is, wordt de energie-efficiëntie verzekerd door de gebruikte technieken in het gebouw. De residentie is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat het appartement binnenkort beschikbaar is. De locatie in Hupperdange combineert rust met nabijheid van voorzieningen. Het dorp ligt centraal in de gemeente Clervaux en biedt toegang tot lokale faciliteiten. Daarnaast zijn omliggende gemeenten zoals Marnach en Weiswampach binnen een tiental minuten met de auto bereikbaar, evenals het treinstation van Clervaux. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor wie houdt van een rustige woonomgeving zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Voor geïnteresseerden verloopt de kennismaking en aanvraag uitsluitend via het online formulier op immoweiss.lu, waarbij nadere informatie per e-mail wordt verstrekt binnen vijf werkdagen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details over deze verhuurmogelijkheid in Hupperdange.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 750 €

Huis te huur

9964 Huldange

Deze ruime gezinswoning te huur in Huldange biedt een comfortabele woonoppervlakte van 177 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning telt drie slaapkamers en beschikt over een praktische indeling met een aparte wasruimte, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Een zolderruimte voorziet in extra bergruimte en het huis is bovendien uitgerust met een garage, ideaal voor het veilig stallen van een wagen. De aanwezigheid van een tuin rondom het huis zorgt voor aangename buitenruimte, perfect om te ontspannen of te genieten van frisse lucht. De woning wordt verwarmd via een mazoutinstallatie met radiatoren en is voorzien van dubbele beglazing met manuele rolluiken en horren aan de ramen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De huurprijs bedraagt 1.750 euro per maand, met een huurwaarborg van 3.500 euro. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. De praktische indeling en de aanwezige voorzieningen maken het een interessante optie voor een gezin tot maximaal vijf personen. Huldange is een rustige en aangename locatie binnen de regio, waar u geniet van de nabijheid van diverse winkels en commerciële centra zoals Knauf Shopping Center en Massen Shopping Center. Bovendien ligt ook het dorp nabij het treinstation van Troisvierges, dat goede verbindingen biedt met het openbaar vervoer. Voor meer informatie of om een bezichtiging aan te vragen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het officiële verhuurformulier vermeld op onze website. Wij helpen u graag verder om deze woning uw nieuwe thuis te maken.

3 Slaapkamer(s) 177 m² 1 Badkamer(s)

Details

950 000 €

Huis te koop

9970 Leithum

Deze prachtige residentie te koop in Leithum, gemeente Weiswampach, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. De woning, gebouwd in 2018 volgens traditionele bouwmethoden, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en is gesitueerd op een perceel van 6,57 are. Met een hedendaagse architectuur en ruime volumes straalt deze woning een aangename en functionele leefruimte uit. De open keuken is geïntegreerd in een leefruimte van meer dan 50 m² die dankzij grote ramen overvloedig natuurlijk licht ontvangt en directe toegang verleent tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen. Binnenin beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers en één badkamer met een inloopdouche. De ruime master bedroom is voorzien van een eigen dressing en een privaat badkamer, wat een intieme sfeer creëert. Verder omvat de woning een wellnessruimte met een infraroodcabine, een aparte wc, een wasruimte en een garage voor één wagen. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra bergingsmogelijkheden. Qua technische uitrusting is er bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie: de woning heeft pvc ramen met driedubbel glas en horren, elektrische rolluiken, vloerverwarming gekoppeld aan een condensatieketel, zonnepanelen en een dak bedekt met leien. Dit alles zorgt voor een EPC-label A. De locatie van de woning in Leithum combineert rust met goede bereikbaarheid. Nabijheid van de N7 maakt snelle verbindingen mogelijk richting Diekirch en Luxemburg. Ook scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Internationale School van Clervaux zijn vlot bereikbaar, net als het treinstation van Clervaux met verbindingen naar Ettelbruck en Luxemburg-Stad. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Ze kan desgewenst volledig gemeubeld en uitgerust worden aangekocht, wat ook mogelijkheden biedt voor verder gebruik als toeristische verhuur. Contacteer ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze uitzonderlijke woning met hoog wooncomfort en potentieel rendement.

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

620 000 €

Huis te koop

9150 Eschdorf

Deze halfopen gezinswoning te koop in het rustige dorp Eschdorf biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 133 m², gelegen op een perceel van 4,97 are. De woning is gelegen aan de A Klatzber 29, postcode 9150, en wordt aangeboden voor de prijs van 620.000 euro. Met zijn functionele indeling en diverse leefruimtes, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving in een aangename en rustige setting. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar de lichte woonkamer van 23 m² en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een aangename veranda van 19 m², die veel natuurlijk licht binnenlaat en uitnodigt tot ontspanning. Verder is er op dit niveau een douchekamer en een afzonderlijk toilet aanwezig. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m², die samen zorgen voor een praktisch en rustig slaapgedeelte. Het souterrain heeft een aparte ingang en omvat een hal van 5 m², een derde slaapkamer van 13 m², een bureau van 8 m² en een ruime wasruimte van 18 m², wat diverse mogelijkheden biedt om de ruimtes naar eigen wens in te richten. De woning is technisch uitgerust met betonnen vloeren, houten ramen met dubbele beglazing en elektrische radiatoren voor verwarming. Het dak is afgewerkt met leisteen, wat bijdraagt aan de duurzame afwerking. Er is geen tuin of terras aanwezig bij deze woning. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd. Deze woning combineert praktische leefruimtes met een stijlvol en verzorgd ontwerp in een kalme omgeving binnen Eschdorf. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW69186.

3 Slaapkamer(s) 133 m²

Details

430 000 €

Appartement te koop

6450 Echternach

Dit aantrekkelijke appartement te koop is gelegen op de eerste verdieping van de residentie Villa Borghese aan de Route de Luxembourg 88 in Echternach. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 49 m² en omvat een functionele indeling met één slaapkamer en een badkamer. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar een lichte woonkamer, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Bovendien biedt het appartement een balkon van 7,50 m², ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het comfort, terwijl de lift in het gebouw toegankelijkheid vergemakkelijkt. De residentie, gebouwd in 1993, is voorzien van centrale verwarming op mazout, met een vernieuwde mazoutketel uit 2014, wat garant staat voor een efficiënte verwarming. De dubbele beglazing in PVC en rolluiken zorgen voor extra isolatie en privacy. Bij het appartement hoort tevens een privékelder van 2,12 m² met ingebouwde rekken en een garage, wat een praktische opslag- en parkeeroplossing biedt. Het goed onderhouden gebouw vereist geen renovatiewerken, waardoor dit pand direct instapklaar is. Het EPC-label E onderstreept het energieprestatieniveau van het appartement. De ligging in Echternach biedt een rustige woonomgeving terwijl men toch dicht bij alle essentiële voorzieningen verblijft. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie erg praktisch maakt voor verschillende woonbehoeften. De vraagprijs voor dit pand bedraagt 430.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Weiss & Faber Immobiliën in Diekirch. Deze kans mag u niet missen als u op zoek bent naar een goed gelegen en comfortabel appartement in Echternach.

1 Slaapkamer(s) 49 m² 1 Badkamer(s)

Details

250 €

Kantoor te huur

9991 Weiswampach

Dit lichte kantoor van ongeveer 20 m² is te huur in Weiswampach, gelegen aan de Gruuss-Strooss 15. Het kantoor bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw langs de hoofdstraat, wat een goede zichtbaarheid en vlotte toegang garandeert. De ruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en overzichtelijke werkplek in een centraal gelegen omgeving binnen Weiswampach. Het kantoor omvat één gemeenschappelijk toilet en er zijn talrijke publieke parkeerplaatsen in de nabijheid, wat het gebruiksgemak voor bezoekers en medewerkers verhoogt. De huurprijs bedraagt 250 euro per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van 50 euro. De huurwaarborg is vastgesteld op 5 euro. De beschikbaarheid is onmiddellijk, zodat u snel kunt starten met uw activiteiten. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% btw, verdeeld tussen huurder en verhuurder. Deze kantoorruimte biedt een toegankelijke en functionele oplossing voor zelfstandigen of kleine ondernemingen die een professionele locatie zoeken in Weiswampach. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse af te spreken. Met deze praktische ligging en scherpe prijs vormt dit kantoor een aantrekkelijke keuze voor wie werkruimte wil huren in deze regio.

Details

1 150 €

Kantoor te huur (Nieuwbouwproject)

9944 Beiler

Dit representatieve kantoorruimte te huur in Beiler biedt een uitstekend werkmilieu met een oppervlakte van 63 m², gelegen aan Duarrefstrooss 31A. Dit kantoor beschikt over een functionele indeling die onder meer een aparte kantoorruimte of vergaderruimte, een open werkruimte, een kleine keuken en een badkamer omvat. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping en biedt directe toegang tot een gemeenschappelijk terras, wat een aangename buitenruimte verschaft voor medewerkers. De aanwezigheid van een lift zorgt voor eenvoudige toegankelijkheid van het pand. Wat betreft praktische aspecten is er één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, ideaal voor medewerkers of bezoekers. De energieklasse van het gebouw is A-B-A, met moderne PVC-ramen voorzien van driedubbel glas, waarmee het pand voldoet aan hoge isolatiestandaarden. Verwarming wordt verzorgd door middel van pellets en radiatoren, ondersteund door een ventilatiesysteem met mechanische luchtverversing (VMC). Deze technische kenmerken dragen bij aan een comfortabele en energie-efficiënte werkomgeving. De huurprijs bedraagt 1.150 euro per maand, met bijkomende servicekosten van 150 euro. De huurwaarborg wordt vastgesteld op twee maanden huur, oftewel 2.300 euro. Dit kantoor is momenteel beschikbaar vanaf januari 2027. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne en goed uitgeruste kantoorruimte in Beiler, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Details

229 000 €

Grond te koop

9773 Troine-Route

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Troine-Route, een rustige en aantrekkelijke locatie binnen de gemeente Wincrange. Deze woning, die momenteel in de toekomst wordt gebouwd (lot 2), biedt een moderne en ruime leefomgeving met een totale woonoppervlakte van circa 140 m² op een perceel van 5,72 are. Het is een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat volledig afgestemd kan worden op uw wensen. De woning wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling en verzorgde afwerking, met drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime living die naadloos aansluit op de open keuken en de aangename terrasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gastentoilet, een garage voor twee auto's met doorgang naar de wasruimte, en een lichte woonkamer die uitkijkt op het terras — ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De bovenverdieping omvat een nachthal, een technische ruimte, nogmaals een toilet en een badkamer, evenals drie slaapkamers inclusief een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, wat zorgt voor comfort en privacy. Deze woning ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid, en biedt diverse voordelen zoals een garage, aparte wasruimte en modern afwerkte kamers. Troine-Route is bekend om zijn landelijke charme en groene omgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik blijven. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan comfort of gemakken. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro, inclusief 3% btw, zonder verdere indexatie of bijkomende kosten. Dankzij zijn moderne ontwerp en gunstige ligging vormt deze woning een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke nieuwbouwmogelijkheid in Troine-Route? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen en begeleiden u door het aankoopproces om deze kwalitatieve woning binnenkort uw nieuwe thuis te maken.

Details

932 989 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9773 Troine-Route

Deze moderne gezinswoning te koop in Troine-Route, gelegen in de gemeente Wincrange, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en rust in een natuurlijke omgeving. Het betreft een recent gebouwde woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², gesitueerd op een vlak perceel van 5,72 are. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over een ruim terras en een tuin die vanuit de leefruimte direct toegankelijk zijn, wat een aangename verbinding tussen binnen en buiten creëert. Met drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, en een ingerichte badkamer, is deze woning perfect afgestemd op het gezinsleven. Binnen vindt u een doordachte indeling met een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitkijkt op het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voor één wagen met interne toegang tot de praktische wasruimte. De afwerking omvat hoogwaardige materialen zoals een combinatie van tegel- en parketvloeren, triple beglazing voor isolatie, elektrische rolluiken op het gelijkvloers en manuele rolluiken op de verdieping, alsook sanitaire toestellen van het merk Villeroy & Boch. Verwarming gebeurt via vloerverwarming met een warmtepomp, waarbij elke leefruimte individueel regelbaar is via thermostaten. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt € 932.989 inclusief 3% btw, een vaste prijs zonder indexatie. De ligging in Troine-Route garandeert een rustige woonomgeving midden in de natuur, ideaal voor wie privacy en kalmte zoekt zonder op comfort te moeten inleveren. Geïnteresseerden krijgen de mogelijkheid om de plannen naar eigen wens aan te passen en kunnen bijkomende informatie of het lastenboek opvragen via de makelaar. Neem gerust contact op voor een bezoek of meer details over deze kwaliteitsvolle woning in de provincie Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

249 000 €

Grond te koop

9773 Troine-Route

Dit aantrekkelijke bouwperceel is gelegen in Troine-Route, binnen de gemeente Wincrange, en wordt aangeboden aan een prijs van 249.000 euro. Het terrein, gekend als Lot 2, heeft een oppervlakte van 6,15 are en bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij de natuur. De mooie, open zichtlijnen maken dit perceel bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een locatie met een aangename sfeer en veel privacy. De grond wordt verkocht zonder bouwverplichting, wat betekent dat toekomstige eigenaars vrij zijn in het ontwerp en de uitvoering van hun bouwplannen. Alle noodzakelijke aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn reeds tot aan het perceel gebracht, wat de realisatie van een bouwproject vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden zijn er bovendien door het bouwbedrijf Wiesen-Piront uitgewerkte woningplannen en bijhorende kostenschattingen beschikbaar, wat een extra ondersteuning kan bieden bij de voorbereiding van het bouwproces. Troine-Route biedt een rustige, natuurlijke omgeving en is ideaal voor wie op zoek is naar een bouwgrond buiten de drukte van stedelijke gebieden. Het perceel is momenteel niet verhuurd en er zijn geen aanwijzingen dat het zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Voor meer informatie of het ontvangen van het kadastraal plan kan u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW44777 of 87186767. Wij nodigen u graag uit om deze unieke kans verder te ontdekken en uw bouwproject in deze mooie regio te realiseren.

Details

1 130 000 €

Huis te koop

9764 Marnach

Deze prachtige vrijstaande woning in Marnach biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, flexibiliteit en hoogwaardige afwerking. Bouwjaar 2022 en voorzien van energieklasse A/B, staat deze woning garant voor een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Met een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 255 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, multifunctionele woning. Het perceel van 4,34 are zorgt voor een mooie tuin en een terras waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De woning is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning, wat een groot voordeel is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een moderne en instapklare woning. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en doordacht ontworpen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een groot, lichtovergoten salon van 35 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Dit niveau herbergt ook twee slaapkamers (12 m² en 16 m²), een badkamer en een berging. Het eerste verdieping beschikt over een open keuken verbonden met een gezellige woonkamer van 54 m², ideaal voor gezinsactiviteiten of sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een bureau, een berging en een douchekamer aanwezig. Het tweede verdieping herbergt drie slaapkamers (12 m², 12 m², en 23 m²), een wasruimte en nog een douchekamer. Naast de leefruimtes beschikt de woning over tal van extra opslagmogelijkheden, waaronder een ruime zolder, een grote kelder van 86 m² met wasruimte en vier buitenparkeergelegenheden. De locatie in Marnach garandeert een rustige en groene omgeving terwijl essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en het station vlot bereikbaar zijn. Deze woning is uitgerust met geavanceerde technische installaties zoals vloerverwarming, warmtepomp, dubbele ventilatie (VMC), triple beglazing en PVC ramen. Het bouwjaar 2022 betekent dat alles nog in uitstekende staat verkeert en dat u geniet van de nieuwste technologische snufjes voor energie-efficiëntie en comfort. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime woning met veel potentieel en uitstekende voorzieningen, biedt deze residentie in Marnach de perfecte oplossing. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

5 Slaapkamer(s) 255 m² 1 Badkamer(s)

Details

350 000 €

Huis te koop

9970 Leithum

Deze ruime woning te renoveren in Leithum biedt een aanzienlijk potentieel dankzij een totale oppervlakte van 341m², waarvan 217m² bewoonbaar zijn. Gelegen op een perceel van 6,47 are, geniet de woning van een rustige ligging in het charmante dorp Leithum, onderdeel van de gemeente Weiswampach. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een niet-uitgeruste keuken, een eetkamer, een woonkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 97m², die extra mogelijkheden biedt om de ruimte naar wens te optimaliseren. Een garage voor één auto maakt het geheel compleet. De woning is voorzien van mazoutverwarming met radiatoren, betonnen vloeren, tegelvloeren, een eternit dakbedekking en PVC ramen met dubbel glas. Deze woning vertegenwoordigt een ideale kans voor liefhebbers van renovatie die hun eigen stempel willen drukken op hun leefruimte. De woning is per direct beschikbaar. De verkoopprijs is €450.000, bespreekbaar.

5 Slaapkamer(s) 217 m² 1 Badkamer(s)

Details

495 000 €

Kantoor te koop

9944 Beiler

Dit kantoorruimtecomplex te koop in Beiler biedt een totaaloppervlakte van 100 m² en bevindt zich in het gerenommeerde businesscentrum « Garden Offices ». Gelegen aan Duarrefstrooss 31A, beschikt deze kantoorruimte op de derde verdieping over een functionele indeling met ruimte voor maximaal 10 medewerkers. Het omvat een individueel kantoor, een open space geschikt voor zes werkplekken, een archiefruimte en een moderne kitchenette. Verder zijn er aparte sanitaire voorzieningen aanwezig. De kantoorruimte profiteert bovendien van een directe toegang tot een privéterras, wat extra comfort en mogelijkheden voor pauzes in open lucht biedt. De verkoopprijs bedraagt exact 495.000 euro, exclusief BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden met één garageplaats in de ondergrondse parking. Daarnaast zijn er twee privé-parkeerplaatsen inbegrepen, met extra bezoekersparking beschikbaar vlakbij de hoofdtoegang van het gebouw. De infrastructuur van het gebouw is modern en duurzaam: het beschikt over een lift, is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een hoog energetisch prestatieniveau (klasse A-B-A). Het is voorzien van PVC-ramen met driedubbel glas, centrale verwarming via twee pelletketels, mechanische ventilatie en airconditioning, zodat het kantoor ook op technisch vlak uitstekend uitgerust is. Beiler is een strategische locatie nabij de Belgische grens en dichtbij Weiswampach, wat gunstig is voor bedrijven die actief zijn in grensoverschrijdende handel of diensten. Dit kantoor biedt directe beschikbaarheid en is ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar aangename en goed uitgeruste werkplekken in een professioneel kader. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in kwalitatieve kantoorruimte in Beiler tegen een vraagprijs van 495.000 euro.

Details

1 500 €

Handelspand te huur

9633 Baschleiden

Dit commercieel pand in Baschleiden, gelegen aan de Rue Principale 45, wordt te huur aangeboden voor een maandelijkse prijs van 1.500 euro. Het betreft een ruim horecapand met een totale oppervlakte van ongeveer 152 m², dat zich perfect leent voor diverse horeca-activiteiten zoals een restaurant, café of bar. De authentieke sfeer van het pand wordt bepaald door een historische zaal, gebouwd met originele materialen afkomstig van een 12e-eeuws kasteel, wat het geheel een unieke en karaktervolle uitstraling geeft. Dankzij grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en is het interieur uitnodigend en functioneel ingericht. De indeling van het pand is praktisch en veelzijdig: er zijn verschillende ruimtes aanwezig die zowel geschikt zijn voor een klassieke restaurantopstelling als voor rustigere hoekjes die ideaal zijn voor lounge- of aperitiefzones. Achter het gebouw bevindt zich een terras van circa 55 m² waar gasten in de zomermaanden kunnen genieten van een rustige buitenomgeving. Het pand beschikt eveneens over een privébar, aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, en een professionele keuken die volledig uitgerust is met onder andere een kookplaat, koelcellen, spoelbak en koffiezetapparaat. Alle nodige meubels en horeca-uitrusting zijn inbegrepen in de huurprijs tegen een bijkomende forfaitaire vergoeding van 420 euro per maand, waardoor u meteen operationeel kunt starten zonder zware investeringen vooraf. De locatie in Baschleiden biedt een aantrekkelijke omgeving, vooral geliefd bij wandelaars en fietsers in de zomerperiode, wat zorgt voor een potentieel stabiel klantenbestand. Bovendien is dit pand ideaal voor ondernemers met ervaring binnen de horeca, die op zoek zijn naar een karaktervol pand met bestaande infrastructuur en ruimte voor ontwikkeling. De huurwaarborg bedraagt 3.000 euro en de makelaarskosten worden gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze unieke kans verdient uw aandacht als u zoekt naar een solide locatie met sterke potentie in Baschleiden.

Details

Appartement te koop Colmar-Berg (RBW36584)

950 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Colmar-Berg bevindt zich in de nieuwe Résidence Aurea, gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42. Met een vraagprijs van 950.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden, biedt dit appartement een moderne en kwaliteitsvolle woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 114 m². De indeling omvat twee slaapkamers, een functionele badkamer, een apart toilet en een bergruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door een lichtrijke leefruimte met een open keuken, wat zorgt voor een aangename en praktische leefomgeving. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de zuidwestelijk georiënteerde terras van ongeveer 23 m², dat het leefgedeelte verlengt en een perfecte buitenruimte creëert om te ontspannen. Bij de verkoop zijn ook een privékelder en twee carports inbegrepen, wat extra comfort en gebruiksgemak garandeert. De constructie van het gebouw voldoet aan energieklasse A-B, wat duidt op een moderne, energiezuinige woning met hoog wooncomfort. De vaste verkoopprijs is niet onderhevig aan indexering en het project wordt gedekt door een voltooiingswaarborg en tienjarige verzekering, wat zekerheid biedt aan de koper. Colmar-Berg is bekend om zijn groene omgeving, hoge levenskwaliteit en goede bereikbaarheid. De gemeente beschikt over diverse faciliteiten zoals scholen, een station, sportterreinen en recreatiemogelijkheden langs de Alzette. Dankzij directe toegang tot de autosnelweg is Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern wooncomfort in een rustige doch centraal gelegen gemeente. Voor meer informatie of het ontvangen van het volledige dossier en lastenboek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze residentie vertegenwoordigt tevens een interessante investeringsmogelijkheid dankzij de gunstige ligging en kwalitatieve nieuwbouw.

2 Slaapkamer(s) 114 m² 1 Badkamer(s)

Details