Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (pagina 2)

Dit moderne appartement te koop in Colmar-Berg, gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42, biedt een uitstekend wooncomfort binnen een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 87 m² bevindt het appartement zich op de tweede verdieping van de stijlvolle Residentie Aurea. Het beschikt over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, waarbij functionaliteit en een doordachte indeling centraal staan. De leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en wordt verlengd door een aangenaam balkon van ongeveer 9,5 m² met zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor extra lichtinval en een fijne buitenruimte om te ontspannen. Het gebouw is gerealiseerd volgens de energie-efficiëntieklasse A, wat garant staat voor een hedendaagse en energiezuinige constructie met een hoog wooncomfort. Bij de prijs van 695.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden, zijn ook een privékelder en twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen. Het appartement heeft een praktische indeling met een inkomhal, aparte wc, berging en een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in de keuken. Deze elementen maken het geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een moderne levensstijl in een rustige en goed bereikbare omgeving. Colmar-Berg is bekend om zijn groene omgeving, prettige levenskwaliteit en goede voorzieningen. In de nabijheid bevinden zich scholen, sportfaciliteiten zoals tennis- en padelterreinen, een zwembad en wandelroutes langs de Alzette. Dankzij de directe aansluiting op de autosnelweg is de stad Luxemburg binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar, wat deze locatie ook interessant maakt voor forenzen. Dit appartement, dat niet verhuurd is, is daardoor zowel ideaal voor eigen gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woongelegenheid in een goed ontsloten gemeente. Voor meer informatie of het aanvragen van het volledige dossier nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Colmar-Berg biedt een aangename woonruimte van 87 m², gelegen aan Avenue Gordon Smith 42. Het betreft een eigentijds nieuwbouwproject met een doordachte indeling, bestaande uit twee slaapkamers en één badkamer. De woning bevat een lichte leefruimte met open keuken en een praktische aparte berging. Daarnaast beschikt het appartement over een comfortabele, zuidwestelijk georiënteerde loggia van ongeveer 9,5 m², die een verlengstuk vormt van het woongedeelte en een ideale plek biedt om te ontspannen in een beschutte buitenruimte. De kwaliteit van de afwerking en het hoge comfortniveau worden gegarandeerd door het EPC-label A, wat duidt op een energiezuinige woning die voldoet aan de strengste normen. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van de nieuwe Résidence Aurea, gebouwd door Wiesen-Piront, en wordt aangeboden voor een vaste prijs van 695.000 euro inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Bij de verkoop zijn twee carports en een private kelder inbegrepen, wat extra praktische voordelen biedt voor bewoners. Deze eigendom is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar modern wooncomfort in een rustige en goed bereikbare gemeente. De verkoop is niet onderhevig aan indexering en het project geniet bovendien van de garantie op voltooiing en een tienjarige bouwverzekering, wat de veiligheid van de investering versterkt. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit. De locatie biedt tal van voorzieningen zoals scholen, een station, sportfaciliteiten waaronder tennis- en padelterreinen, en toegangen tot snelwegen die Luxemburg-stad binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar maken. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor wie rust zoekt dicht bij stedelijke centra, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een gunstige ligging gecombineerd met duurzame nieuwbouwkwaliteit. Voor bijkomende informatie kan u steeds vrijblijvend contact opnemen om het volledige presentatiedossier en lastenboek te ontvangen. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop ligt in Luxemburg, op het adres 21, Rue d'Amsterdam, 1126 Luxemburg, en wordt aangeboden voor 1.850.000 euro. Het betreft een ruime, halfopen woning met drie vrije zijden, gesitueerd op een perceel van 2,95 are. De woning biedt een totale bewoonbare oppervlakte van circa 280 m², verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een zolderverdieping. Met in totaal zes slaapkamers, één badkamer, een aparte douchekamer en een toilet, is deze woning uitermate geschikt voor een grote familie of voor diverse andere woon- of professionele doeleinden. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een garage en een eigen parkeerplaats buiten, een wasruimte, een terras met directe toegang tot de tuin en verschillende ruimtes voor opslag en ontspanning. Door de aanwezigheid van een gasverwarming is het comfort gedurende de koudere maanden gegarandeerd. De combinatie van een royale tuin en terrassen zorgt voor aangename buitenruimtes die privacy en rust bieden in een groene omgeving. Renovatie- en herstructureringswerken zijn mogelijk, waardoor de koper de woning kan aanpassen naar eigen wens en behoeften. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor de mogelijkheid voor onmiddellijke bewoning. Luxemburg-Belair is een van de meest gewaardeerde woonwijken in Luxemburg-Stad, gekend om zijn rustige en groene omgeving. De ligging biedt het beste van beide werelden: een serene woonomgeving dicht bij het centrum van Luxemburg, met scholen, winkels en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert een prestigieus adres met een interessant potentieel voor ontwikkeling of gebruik als familiehuis of kantoorruimte (onder voorbehoud van administratieve vergunningen). Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met WEISS & FABER Immobilière via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te huur in Clervaux biedt een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², verdeeld over de derde verdieping van een residentie zonder lift aan de Route de Marnach 4. Het omvat een inkomhal, een ruime woonkamer van circa 23 m² en een afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m². Verder beschikt het appartement over één slaapkamer van ongeveer 17 m², een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Deze indeling maakt het tot een functioneel en comfortabel woonruimte voor één tot twee personen. Wat de praktische details betreft, bedraagt de maandelijkse huurprijs 1.200 euro met bijkomende lasten van 200 euro. De huurwaarborg is vastgesteld op 2.400 euro. Het appartement wordt verwarmd via mazout en is momenteel beschikbaar. Voor de toewijzing is het noodzakelijk dat de kandidaat-huurder een arbeidsovereenkomst van onbepaalde duur kan voorleggen, buiten eventuele proefperiodes, en dat de huurprijs maximaal 35% van het gezamenlijke maandinkomen mag bedragen. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% btw, verdeeld tussen huurder en eigenaar. Aanvragen voor dit pand dienen uitsluitend via het online formulier op de website immoweiss.lu ingediend te worden; telefonische aanvragen worden niet behandeld. Gelegen in het centrum van Clervaux profiteert dit appartement van een uitzonderlijke ligging nabij de voetgangerszone met al haar voorzieningen en winkels. Daarnaast zijn Marnach en het station van Clervaux binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Deze locatie combineert het rustige wonen in een charmante gemeente met de nabijheid van noodzakelijke faciliteiten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed onderhouden en praktisch appartement in Clervaux is dit aanbod een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Weiswampach biedt een praktische en betaalbare oplossing voor wie op zoek is naar een compacte werkplek. Met een oppervlakte van ongeveer 13 m² bevindt deze ruimte zich op de begane grond van het gebouw, waardoor toegankelijkheid en gemak gegarandeerd zijn. De kantoorruimte beschikt niet over ramen, wat mogelijk meer privacy biedt, en wordt gedeeld met andere faciliteiten zoals een gemeenschappelijke keuken en een gemeenschappelijke douche. Voor parkeren zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving beschikbaar, wat het voor bezoekers en werknemers extra gemakkelijk maakt. De huurprijs bedraagt 275 euro per maand, exclusief btw, met bijkomende kosten van 25 euro voor de gemeenschappelijke uitgaven, eveneens excl. btw. Een waarborg van 550 euro wordt gevraagd, wat gebruikelijk is voor dit soort verhuurcontracten. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. De kosten voor het bureau bestaan uit één maand huur plus 17% btw, en deze worden gedeeld tussen huurder en verhuurder, wat een transparante regeling is voor beide partijen. Het gebouw bevindt zich op het adres 5 Kiricheneck, 9991 Weiswampach, een locatie die goed bereikbaar is en geschikt voor diverse kleine ondernemingen of zelfstandigen die een betaalbare werkplek zoeken. Gelegen in Weiswampach biedt deze kantoorruimte een rustige omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. Of u nu een startende ondernemer bent of een flexibel kantoor zoekt, deze optie biedt u de mogelijkheid om efficiënt te werken zonder hoge kosten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende kans om uw zakelijke activiteiten in een praktische en gunstige locatie voort te zetten, zonder lange termijn verplichtingen of hoge investeringen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Calmus biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. Gelegen in een nieuw aangelegd wooncomplex op een perceel van 3,95 are, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met alle comfort binnen handbereik. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 172 m² en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt intrekken of de woning verder kunt aanpassen naar uw eigen wensen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.195.257 euro, inclusief btw, en staat garant voor een kwalitatieve afwerking en een doordacht ontwerp. Bij het betreden van de woning komt u uit in een lichte en ruime leefruimte met open keuken, die toegang biedt tot een grote terras en een privétuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De garage voor één wagen biedt praktische parkeermogelijkheden, terwijl het aparte toilet en de ruime woon- en eetkamer zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een luxueuze hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, ideaal voor rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer en extra ruimtes zoals een zolder, technische ruimte en ontspanningsruimte op de tweede verdieping. Deze indeling combineert functionaliteit met een modern design, waardoor het huis zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk is. De ligging in Calmus brengt u nabij natuurlijke omgevingen en rust, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar blijven. De woning ligt in een rustige omgeving die perfect is voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik. De bouw is nog in volle ontwikkeling, wat u de mogelijkheid geeft om nog invloed uit te oefenen op de afwerking en indeling. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning met veel potentieel? Neem dan contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze unieke kans biedt u de gelegenheid om te investeren in een modern, ruim vastgoed op een toplocatie in Calmus. Meer weten?

Te koop: prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Troine-Route in Troine-Route, een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Wincrange. Deze ruime woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Gelegen op een vlak stuk terrein van 6,15 are, biedt deze woning een ideale combinatie van praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een suite met badkamer en dressing, wat extra comfort en privacy biedt. Het gebouw is recent gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne voorzieningen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, een sectionale garagedeur en een warmtepomp met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame bewoning. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een apart toilet, een garage voor twee auto's met directe toegang tot de wasruimte, en een open, lichte woonkamer die naadloos aansluit op de terras- en tuinruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een tweede toilet en een volledig uitgeruste badkamer. De woning bevindt zich in een zeer rustige omgeving, met een mooi uitzicht over de natuurlijke omgeving, waardoor het de ideale plek is voor wie rust en privacy waardeert. De woning wordt volledig afgewerkt volgens hoge standaarden, met keramische tegelvloeren en parket, en kan worden aangepast aan uw wensen dankzij de beschikbare plannen en het bouwconcept. De ligging van deze woning biedt diverse voordelen: in de nabijheid bevindt zich een idyllisch natuurlandschap dat uitnodigt tot wandelen en ontspanning, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met moderne energieprestaties en uitgebreide personalisatiemogelijkheden. Met een vaste prijs van 935.000 euro, inclusief BTW aan 3%, vormt deze eigendom een unieke kans voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een rustige locatie in het Luxemburgse landschap. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van deze exclusieve woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Nospelt, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed. Deze woning, die zich in een nieuw ontwikkelingsproject bevindt, biedt een totale woonoppervlakte van 214 m² en is gelegen op een perceel van 3,50 are. De woning wordt in toekomstige staat opgeleverd en beschikt over tal van comfortabele en praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime entreehal, een apart toilet, een praktische wasruimte, een garage voor één auto, en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken met toegang tot de terrasruimte. Het ontwerp benadrukt een open en praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met eigen badkamer en dressing, een tweede badkamer, een technische ruimte, en nog een apart toilet. De woning combineert functionaliteit met comfort, ideaal voor wie zoekt naar een stijlvol en ruim huis in een rustige omgeving. Gelegen in Nospelt, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De regio is gekend om haar groene landschappen en rustige leefomgeving, ideaal voor gezinnen en mensen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort. De woning wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €1.288.791 inclusief 3% btw, wat aangeeft dat er geen bijkomende kosten of indexeringen voorzien zijn. De afwerking en de bouwkwaliteit maken van dit vastgoed een waardevolle investering voor de toekomstige eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem vandaag nog contact op voor meer details of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke aanbieding in Nospelt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Olm, gelegen in de gemeente Kehlen. Deze moderne en ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 190 m², gelegen op een perceel van 5,54 are, en vormt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een stijlvolle architectuur en aandacht voor detail is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige, landelijke omgeving. De woning is voorzien van drie verdiepingen, met onder meer een ruime kelder, een garage voor twee auto’s, en meerdere leefruimtes die naadloos aansluiten op de buitenruimte via grote glazen schuifdeuren. Het ontwerp benadrukt licht en openheid, waardoor de bewoners kunnen genieten van een aangename leefomgeving met veel natuurlijk invallend daglicht. De begane grond beschikt over een ruime inkomhal, apart toilet, en een lichte woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de terras en de tuin. Deze ruimte is ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen momenten in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen dressing, een tweede toilet en twee badkamers – één met een inloopdouche en één met bad. Het tweede verdiep bevat een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als speelkamer of extra slaapkamer, evenals toegang tot een terras van bijna 20 m². Daarnaast is er een bureau en een extra badkamer met douche aanwezig. De woning wordt verkocht zonder huurcontracten en brengt geen btw in rekening, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt. Gelegen in Olm biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot de omliggende voorzieningen en uitvalswegen. De locatie is perfect voor wie op zoek is naar een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de stad of andere belangrijke regio’s. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De vraagprijs bedraagt €1.630.951, exclusief bijkomende kosten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een unieke kans voor wie wil investeren in kwaliteitsvol vastgoed in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Nospelt biedt een unieke combinatie van modern comfort en royale leefruimte, gelegen in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject. Met een aantrekkelijke verkoopprijs van €1.259.255 biedt deze woning een woonoppervlakte van 191 m², verdeeld over verschillende functionele verdiepingen. De woning is momenteel nog in aanbouw, gelegen op een perceel van 3,42 are, en beschikt over tal van praktische en comfortabele voorzieningen die aansluiten bij de wensen van een moderne familie. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal, die leidt naar een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De garage biedt plaats aan één auto en zorgt voor extra gemak. De grote, lichte woonkamer is opengebroken met de keuken en geeft toegang tot een gezellige terrasruimte, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en dressing, een tweede badkamer met dubbele douchecabines, een extra toilet, en een separate technische ruimte. Deze indeling biedt volop privacy en comfort voor alle gezinsleden. Gelegen in Nospelt, deelgemeente van Kehlen, biedt deze locatie rust en ruimte terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving kenmerkt zich door rustige straatjes en groene zones, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden, met alle moderne voorzieningen en ruimte voor persoonlijke inrichting. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en trendy woning in een mooie deelgemeente van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Nospelt biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 205 m² en gelegen op een perceel van 3,37 are, vormt deze nieuwbouwwoning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel gezinswoning. Het eigendom is gelegen in een nieuwe woonwijk binnen de gemeente Kehlen en wordt aangeboden tegen een prijs van 1.199.394 euro, inclusief BTW. De woning wordt volledig afgewerkt en is klaar voor bewoning, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De indeling van de woning is doordacht en biedt tal van praktische en luxe voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een apart toilet, een ruime wasruimte en een garage voor één auto. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken en toegang biedt tot de terrasruimte, perfect voor ontspanning of gezellige gezelschappen. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer en dressing, evenals een tweede badkamer en een extra toilet. De woning beschikt over twee doucheruimtes, wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. De woning wordt verwarmd volgens niet-gespecificeerde systemen en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen om het wonen aangenaam te maken. De ligging in Nospelt biedt diverse voordelen, zoals rust, ruimte en gemakkelijke toegang tot voorzieningen in de omgeving. De woning is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een moderne woning in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. De volledige afwerking en de gunstige prijstelling maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk. Indien u geïnteresseerd bent in deze nieuwbouwwoning, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om uw woondromen te realiseren in deze prachtige locatie. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Calmus biedt een unieke combinatie van modern comfort en aantrekkelijke bouwmogelijkheden. Gelegen in een nieuw aangelegd woonproject, bevindt deze woning zich op een terrein van 3,94 are, met een totale bewoonbare oppervlakte van 154 m². De woning wordt in toekomstgerichte constructie aangeboden, met de referentie B, en biedt volop potentieel voor een comfortabel en stijlvol leven. De woning is volledig vrij van drie zijden, wat extra privacy en lichtinval garandeert. Het ontwerp omvat een ruime garage voor twee voertuigen, een praktische wasruimte, een apart toilet en een gezellige woonkamer met open keuken. Deze leefruimte opent via grote ramen naar een ruime terras en een privé-tuinhof, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers is er voldoende ruimte voor gezinsleven en sociale bijeenkomsten, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers herbergt, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 53,26 m² die extra opslagruimte biedt of kan worden omgevormd tot extra leefruimte. De locatie in Calmus, binnen de gemeente Saeul, biedt rust en groen, terwijl de praktische voorzieningen en verbindingen snel bereikbaar zijn. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.132.989 euro, inclusief 3% btw, zonder indexering. Dit biedt kopers de mogelijkheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat klaar is om te worden aangepast aan hun wensen en levensstijl. Het project wordt aangeboden zonder verhuur of bewoning op dit moment, wat betekent dat het klaar is voor toekomstige eigen bewoning of investering. Een EPC-certificaat is niet beschikbaar op dit moment, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen in de ontwikkelingsfase. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om deel uit te maken van een modern woonproject dat volop kansen biedt voor comfort en personalisatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en uw toekomst in Calmus te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Berg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject, bevindt deze woning zich op een perceel van circa 5,99 aren, wat veel ruimte biedt voor zowel ontspanning als praktische toepassingen. Met een totale woonoppervlakte van 162 m², verdeeld over meerdere verdieping, combineert deze woning functionaliteit met comfort. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, apart toilet, een praktische bergruimte met wasplaats, een kantoorruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Dankzij grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een terras, ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast is er een carport voorzien voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers waarvan één met dressing, een apart toilet, een badkamer en een douchekamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. De locatie van deze woning in Berg is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Berg is een charmant stadje met een goede bereikbaarheid en alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De woning wordt niet verhuurd en het EPC-certificaat is momenteel nog niet beschikbaar, wat wijst op de recente bouwstatus en toekomstgerichte planning. De prijs van €1.314.859, exclusief eventuele belastingen, weerspiegelt de exclusiviteit en hoogwaardige afwerking van dit nieuwe woonproject. Met een degelijke bouwkwaliteit en uitgebreide voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende investering of gezinswoning in een rustige omgeving met toegang tot alle nodige voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid om te wonen in Berg? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een nieuwbouw huis dat comfort, ruimte en een mooie locatie combineert. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Schrondweiler biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruimte, gelegen in een nieuw ontwikkeld woonproject in de gemeente Nommern. Met een verkoopprijs van 1.180.000 euro, exclusief btw, betreft het een recent gebouw dat rust en functionaliteit uitstraalt. De woning is volledig vrij van drie zijden en bevindt zich in een nieuwe ontwikkeling (lot 1b) op een perceel van 4,47 are. Met een woonoppervlakte van 165 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern leven. De indeling is doordacht en biedt praktische voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Bij het betreden van de woning op het gelijkvloers valt meteen de lichte en open uitstraling op, mede dankzij de grote raampartijen. Het beschikt over een carport voor één wagen, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte, een bergruimte en een gezellige woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras en de tuin. De tuin biedt privacy en is ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douche, evenals een badkamer met douche. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die comfort en privacy wensen. Het tweede verdiepingsniveau bevat een zolderruimte en een technische ruimte, wat extra opslagruimte en functionaliteit toevoegt. De ligging van Schrondweiler wordt gekenmerkt door zijn rustgevende omgeving binnen de groene buitenwijken van Luxemburg. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Schrondweiler combineert de charme van landelijke rust met de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen in de regio. De woning wordt aangeboden tegen een vaste prijs, zonder indexering, en is klaar voor nieuwe bewoners die hun droomhuis willen realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een woning die u niet wilt missen! Meer weten?

Deze ruime en moderne vrijstaande woning in aanbouw (lot D) wordt aangeboden te koop in Olm, gemeente Kehlen, voor de prijs van 1.689.628 euro inclusief 3% btw. Het eigendom is gelegen op een perceel van 5,38 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190 m², verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een garage met ruimte voor twee wagens, een inkomhal, een apart toilet en een lichtrijke woonkamer met open keuken die via schuiframen toegang biedt tot het terras en de tuin. Bovendien is er een kelderverdieping voorzien met onder meer een wasruimte, technische ruimte en drie kelders, wat extra opslagmogelijkheden garandeert. De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan drie zich op de eerste verdieping situeren. Twee van deze slaapkamers beschikken over een eigen dressing. Op deze verdieping bevinden zich ook twee badkamers met inloopdouches en een ligbad, alsook een tweede apart toilet. De tweede verdieping is ingericht met een extra slaapkamer die kan dienen als hobbyruimte met toegang tot een tweede terras, een bureau en nog een badkamer met inloopdouche. Dankzij deze indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor zowel gezin als werkruimte. De woning combineert hedendaags comfort met een praktische leefruimte en voldoende buitenruimte. De locatie in Olm, binnen de gemeente Kehlen, biedt een rustige woonomgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar ruimte en privacy buiten de drukte van de grotere steden. De woning wordt verkocht onder het gunstige btw-tarief van 3%, mits aanvaarding van dit speciale tarief, zonder indexering. Het EPC-label A bevestigt bovendien de energiezuinigheid van het pand. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning met moderne faciliteiten en ruime leefruimtes worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en bezichtigingen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Munshausen biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en ruime leefruimte op een aantrekkelijke locatie. Gelegen in een nieuwbouwproject binnen een rustige en groene omgeving, presenteert deze vrijstaande woning zich als een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim huis. De woning, gelegen op een perceel van 4,91 are, beschikt over een woonoppervlakte van 138,50 m² en wordt binnenkort opgeleverd, wat u de mogelijkheid geeft om de afwerking naar eigen wens te bepalen. De woning is volledig vrij van vier zijden, waardoor u volop privacy geniet, en bevindt zich in een project dat klaar is voor nieuwe bewoners. Binnen biedt deze woning een lichte en open woonkamer met een geïntegreerde keuken die toegang geeft tot een terras van 25 m². Dit terras en de tuin bieden volop gelegenheid voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met eigen douche en dressing, wat extra comfort en privacy garandeert. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen, aangevuld met een externe parkeerplaats, zodat u altijd voldoende parkeergelegenheid hebt. De woning wordt aangeboden zonder BTW, wat de aankoop financieel aantrekkelijk maakt. De locatie in Munshausen biedt rust en natuurlijke schoonheid, terwijl voorzieningen en infrastructuur in de nabijheid beschikbaar zijn. Munshausen ligt binnen de gemeente Clervaux, een regio bekend om haar mooie landschap en rustige levensstijl, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen wonen en natuur. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 1.022.474 euro, inclusief alle kosten, onder de voorwaarden van de huidige btw-positie. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning of wilt u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Dit prachtige stuk bouwgrond in Eppeldorf biedt een unieke kans voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning. Met een totale oppervlakte van 13,6 are, biedt dit perceel voldoende ruimte voor het realiseren van uw droomhuis. Alle benodigde infrastructuren zijn reeds aanwezig en er zijn flexibele architectenplannen beschikbaar op aanvraag, wat de planning en uitvoering van uw bouwproject aanzienlijk kan vergemakkelijken. Gelegen op een rustige locatie in de gemeente Vallée de l'Ernz, combineert deze bouwgrond de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. U zult genieten van de serene omgeving terwijl u toch gemakkelijk toegang heeft tot winkels, scholen en andere faciliteiten. Deze balans maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige leefomgeving zonder in te boeten op gemak. De verkoopprijs van het perceel bedraagt 490.000 euro. Dit omvat ook de reeds verleende bouwvergunning en de bijbehorende architectenplannen, ontworpen door Wiesen Piront. Neem contact op voor meer informatie of om de mogelijkheden van dit unieke aanbod te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Useldange, gelegen aan Um Helpersbierg, biedt een moderne leefomgeving met een energienorm NZEB (Nearly Zero Energy Building). Met een totale woonoppervlakte van 197,21 m², is deze woning ontworpen in samenwerking met bouwmaatschappij Wiesen-Piront. De woning is gesitueerd op een perceel van 3,07 are en biedt de perfecte balans tussen binnen- en buitenleven dankzij de directe toegang van de ruime woonkamer naar de tuin en het terras. De begane grond omvat een uitnodigende entree die leidt naar een open keuken en een royale woonkamer van 47,40 m². Hier vindt u ook een praktische garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte toilet en functionele ruimtes zoals een berging en een technische ruimte/wasserij. De bovenste verdieping is gewijd aan de master suite, compleet met een eigen doucheruimte, een inloopkast en toegang tot een privéterras. Technische kenmerken van de woning zijn onder andere driedubbele beglazing van SCHÜCO of vergelijkbaar, elektrische zonwering op de begane grond, vloerverwarming met individuele thermostaten voor elke leefruimte, en mechanische ventilatie met warmterecuperatie. Het biedt ook een lucht-water warmtepomp voor efficiënte energievoorziening. Deze woning wordt aangeboden voor €1.105.552 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van aanvaarding door de Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

In samenwerking met de bouwmaatschappij Wiesen-Piront presenteren wij u deze prachtige toekomstige halfvrijstaande woning in Useldange, gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning, met een totale oppervlakte van 197,21 m², wordt gebouwd op een perceel van 3,52 are en is aan drie zijden vrijstaand. Op de begane grond betreedt u via de hal een open keuken, die overgaat in een ruime woonkamer van 47,40 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder vindt u hier een garage voor één auto, een buitenparkeerplaats en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een berging en een technische ruimte/wasruimte. De nachthal leidt naar een badkamer en een extra apart toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom met een inloopkast en een eigen douchebadkamer, die toegang biedt tot een balkon. De woning is uitgerust met PVC-ramen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken, en beschikt over vloerverwarming met individuele thermostaten voor elke leefruimte. Technische kenmerken van deze woning omvatten een lucht-water-warmtepomp en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De woning wordt geleverd met hoogwaardige afwerkingen zoals tegels en parketvloeren in diverse ruimtes. Gelegen in het charmante Useldange, biedt deze woning niet alleen moderne energie-efficiëntie, maar ook comfort en stijl op een aantrekkelijke locatie. De verkoopprijs bedraagt €1.121.328 inclusief 3% BTW. Meer weten?

Te koop in Useldange: een prachtige halfvrijstaande woning, gelegen aan Um Helpersberg, met een totale oppervlakte van 190,74 m² op een perceel van 4,04 are. Deze woning wordt gebouwd volgens de nieuwste NZEB-normen, wat staat voor Nearly Zero Energy Building. Het pand beschikt op de begane grond over een uitnodigende entree die leidt naar een open keuken en een ruime woonkamer van 47,79 m². Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer met een ligbad beschikbaar. De bovenste verdieping biedt extra ruimte met een zolder van 8,41 m² en een technische ruimte/wasruimte van 24,56 m², toegankelijk via een overloop van 1,75 m². De woning is voorzien van hoogwaardige materialen zoals PVC-ramen met drievoudige beglazing en een geïsoleerde sectionaalpoort voor de garage, die plaats biedt aan één voertuig. Er is ook een extra parkeerplaats buiten. Technisch is de woning zeer geavanceerd met een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming die individueel regelbaar is in elke leefruimte. Voorzieningen zoals elektrische rolluiken op de begane grond en mechanische ventilatie met warmteterugwinning zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. De verkoopprijs bedraagt 990.667 EUR inclusief 3% BTW, zonder indexering. Deze prachtige woning, gelegen in het pittoreske Useldange, biedt modern wooncomfort in een rustige omgeving. Meer weten?