Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (pagina 7)

Te koop aangeboden: een bijzonder stuk grond in Ersange, een locatie die zich uitstekend leent voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige bouwkans in één van de meest gewilde gebieden van Luxemburgs Moselle-regio. Deze kavel, gelegen aan de "Route de Remich" in de gemeente Waldbredimus, heeft een cadastrale oppervlakte van 9,60 are en biedt de mogelijkheid voor een volledig goedgekeurd bouwproject. Het perceel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De ligging is strategisch, op korte afstand van Luxemburg Stad en belangrijke verkeersaders, waardoor deze locatie niet alleen aantrekkelijk is voor levensgenieters, maar ook voor diegenen die een solide investering willen doen in de vastgoedmarkt. Het project dat op deze grond is voorzien, omvat een indrukwekkend ontwerp met vier verdiepingen die verschillende woon- en commercële functies combineren. Op het tuinniveau wordt een appartement gerealiseerd met een oppervlakte van 122,20 m², inclusief twee slaapkamers, een royale terras en de nodige technische ruimtes, kelderruimte, fietsenstalling en afvalbeheer. Op de gelijkvloerse verdieping komt een commerciële ruimte van 79 m² met toilet en opslagruimte, evenals een kleinschalig appartement of studio van 42,20 m². De eerste verdieping biedt ruimte aan een ruime drie-slaapkamer woning van 173,61 m², die door haar grote volumes en veel daglicht bijzonder aangenaam zal zijn. De zolderverdieping is voorzien van een appartement van 127,62 m² met vier slaapkamers en een open uitzicht dat de bewoners een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De plannen kunnen naar wens worden aangepast, onder voorbehoud van goedkeuring door de lokale overheid. Dit goedgekeurde project biedt een uitgelezen kans voor ontwikkelaars en investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwaliteitsvolle woningen in de regio. De vraagprijs voor deze unieke bouwkans bedraagt 1.300.000 euro, waarbij alle kosten en bijkomende voorwaarden duidelijk worden gehanteerd. Het perceel wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor ontwikkeling. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een stabiele zone zonder overstromingsgebieden. Voor wie actief wil investeren in een groeigebied met veel potentieel, vormt dit vastgoedproject een uitstekende gelegenheid om te profiteren van de toenemende vraag naar kwaliteitsvolle woonvoorzieningen in Luxemburg. Neem contact op met WEISS & FABER Immobilière voor meer informatie of om het volledige projectdossier te verkrijgen en uw plannen verder te bespreken. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een strategische locatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel van 5,34 are gelegen in het rustige en charmante Weiswampach. Dit stuk grond biedt een uitstekende kans voor wie droomt van het realiseren van een eigen woning in een groene omgeving, zonder dat het project gebonden is aan bestaande contracten. De locatie combineert een sereen landschap met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen, wat het ideaal maakt voor een gezinswoning of een persoonlijke woonplek. Dankzij de vrije ligging en de goede bereikbaarheid vormt dit perceel een aantrekkelijk aanbod voor wie waarde hecht aan rust zonder inboet te doen aan verbindingen met de stad. Het perceel bevindt zich op een strategische plek, met directe toegang tot winkels en faciliteiten, terwijl het op slechts vijftien kilometer ligt van gerenommeerde scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese school in Clervaux. Deze ligging zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die een rustige woonomgeving zoeken, maar ook de nabijheid van onderwijs en andere voorzieningen waarderen. De plannen en het bouwreglement kunnen op eenvoudige aanvraag worden verstrekt, zodat geïnteresseerden hun bouwplannen kunnen afstemmen op de lokale voorschriften. Het betreft een vollédige kans om een eigen project te starten in een aantrekkelijke, landelijke setting. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 215.000 euro, een prijs die deze unieke locatie en de potentie ervan weerspiegelt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en u te helpen bij het verwezenlijken van uw woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een plek voor uw droomhuis of een investering in het zuiden van Luxemburg, dit perceel biedt u de perfecte kans om uw plannen te realiseren in een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Eselborn, gelegen aan de Rue du Village 20A in postcode 9748. Deze charmante woongelegenheid biedt een comfortabele en moderne leefruimte van 82 m², zorgvuldig onderhouden en ideaal gelegen binnen een rustige en kleine residentie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en combineert functionaliteit met comfort, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische woning. De ruime en lichte woonkamer van ongeveer 36 m² is voorzien van een open keuken die helemaal is uitgerust en naadloos overgaat in een uitnodigend balkon van 7 m². Hier kunt u genieten van een vrije uitzicht over de omliggende valleien, wat bijdraagt aan de rustieke sfeer en de aangename woonbeleving. Het interieur omvat verder een inkomhal van circa 8 m², twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², een nette badkamer van 6 m² met een douchecabine en een apart toilet. De woning wordt verwarmd door mazout, beschikt over dubbele PVC-ramen met rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie, en heeft vloerbekleding in laminaat en tegels die duurzaamheid en stijl combineren. Daarnaast wordt het appartement vergezeld door een gesloten garage die plaats biedt aan twee auto’s, wat een praktische oplossing is voor autoliefhebbers of gezinnen met meerdere voertuigen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt en de toegankelijkheid voor alle bewoners garandeert. Gelegen op slechts enkele kilometers van Clervaux, biedt Eselborn gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die u nodig hebt, zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid tot de station, het Lycée Edward Steichen en diverse diensten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs bedraagt 465.000 euro, zonder btw, en is onderhandelbaar. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging — een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in deze schilderachtige omgeving. Meer weten?

Deze industriële ruimte te huur gelegen aan 7, Om Knupp in Weiswampach biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en toegankelijke opslaglocatie. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m², beschikt deze hal over een hoge plafondruimte, waardoor het een functionele en efficiënte werkomgeving vormt. De ruimte is ontworpen met het oog op gebruiksgemak, dankzij grote openingen die niet alleen zorgen voor een goede natuurlijke lichtinval, maar ook voor gemakkelijke toegang voor leveringen en het in- en uitrijden van grote voertuigen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor opslag en logistiek, maar ook voor diverse professionele activiteiten die behoefte hebben aan veelzijdige en flexibele ruimtes. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid tot maatwerk. Naast de standaard oppervlakte van circa 100 m² kunnen ook kleinere of grotere oppervlakten worden gerealiseerd, afhankelijk van de behoeften van de huurder. De indeling en inrichting zijn modulair en kunnen aangepast worden om optimaal te voldoen aan de specifieke wensen van het bedrijf. Daarnaast is er een externe ruimte beschikbaar die multifunctioneel ingezet kan worden voor parkeren, opslag of manoeuvres. De locatie in Weiswampach zorgt voor een goede verbinding met de omliggende wegen, wat de bereikbaarheid en logistieke efficiëntie ten goede komt. Het huurprijs begins vanaf 7 euro per m², een prijs die onderhandelbaar is op basis van de exacte oppervlakte en het gebruik. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat een gangbare en veilige regeling biedt voor zowel verhuurder als huurder. Deze ruimte biedt een unieke combinatie van praktische functionaliteit, flexibiliteit en gunstige ligging, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een betrouwbare en makkelijk toegankelijke bedrijfsruimte in Weiswampach. De verhuurvoorwaarden zijn transparant en competitief, inclusief kosten voor agency fees die gedeeld worden tussen huurder en eigenaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, krijgt u graag contact met ons. Een prima keuze voor ondernemers die snel en efficiënt willen starten met hun activiteiten in een goed bereikbare locatie. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Gelegen in Weiswampach biedt dit industriële pand een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar opslagruimte of logistieke faciliteiten. Het betreft een ruim hallencomplex met een oppervlakte van ongeveer 200 m² dat te huur wordt aangeboden voor €1.400 per maand. Dit soort vastgoed is ideaal voor diverse professionele activiteiten, dankzij de functionele indeling en de goede bereikbaarheid van de locatie. De ruimte beschikt over een hoge plafondhoogte en natuurlijke lichtinval, wat de werkomstandigheden aanzienlijk verbetert en bijdraagt aan een efficiënte logistiek. Grote openingen maken het laden en lossen eenvoudig, zelfs voor grote voertuigen, wat een groot voordeel is voor bedrijven die afhankelijk zijn van vlotte bevoorrading en distributie. Deze bedrijfsruimte onderscheidt zich door haar flexibiliteit. Naast de hoofdoppervlakte van circa 200 m² kunnen ook kleinere of grotere ruimtes worden besproken, afhankelijk van de behoeften van de huurder. De indeling is modulair en kan worden aangepast aan de specifieke wensen, waardoor het pand zeer geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Buitenruimte is eveneens beschikbaar en kan worden gebruikt voor parkeren, externe opslag of manoeuvres. De ligging in Weiswampach biedt bovendien goede verbindingen met de omliggende wegen, wat de logistieke efficiëntie verder ten goede komt. De huurprijs is startend vanaf 7 euro per m², wat onderhandelbaar is afhankelijk van de exacte gebruiksdoeleinden en oppervlakte. Kortom, deze praktische en veelzijdige bedrijfsruimte is ideaal voor ondernemers die zoeken naar een goed bereikbare locatie met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, en de bijkomende kosten voor het kantoor- of vastgoedbeheer worden gedeeld tussen huurder en verhuurder. Dit pand biedt een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit, flexibiliteit en bereikbaarheid, en is klaar voor nieuwe gebruikers die willen investeren in een efficiënte bedrijfsvoering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om uw bedrijfsactiviteiten tijdelijk of langdurig te vestigen in Weiswampach. Meer weten?

Deze veelzijdige industriële ruimte in Weiswampach biedt een uitstekende oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar flexibele opslag- of operationele ruimte. Gelegen op een strategische locatie met goede toegangswegen, wordt deze opslagloods van ongeveer 400 m² aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €2.800. Het pand is ontworpen met functionaliteit in gedachten, voorzien van een hoge plafondhoogte en veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Dankzij de grote openingen is het laden en lossen eenvoudig te realiseren, zelfs voor voertuigen van grotere afmetingen. Bovendien biedt deze ruimte de mogelijkheid tot maatwerk, waarbij kleinere of grotere oppervlakten kunnen worden besproken, afhankelijk van de specifieke behoeften van de huurder. De voordelen van deze bedrijfsruimte gaan verder dan de binnenoppervlakte. Er is ook een buitenruimte beschikbaar die flexibel kan worden ingezet voor parkeren, externe opslag of manoeuvres, wat de functionaliteit van het pand aanzienlijk verrijkt. De locatie in Weiswampach zorgt voor een goede connectie met de omliggende hoofdwegen en infrastructuur, waardoor het ideaal is voor logistieke activiteiten of andere zakelijke doeleinden die baat hebben bij een vlotte bereikbaarheid. De huurprijs is onderhandelbaar en wordt berekend vanaf €7 per vierkante meter, met een waarborg van twee maanden huur. Daarnaast zijn de kosten voor de makelaar gelijk aan één maand huur plus 17% btw, en worden deze kosten gedeeld tussen huurder en verhuurder. Kortom, dit industriële gebouw combineert praktische bruikbaarheid met een gunstige ligging en biedt volop mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Of u nu opslagruimte zoekt, logistieke faciliteiten of een bedrijfsruimte die flexibel kan worden ingericht, deze locatie in Weiswampach kan aan uw wensen voldoen. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de kansen die deze ruimte u te bieden heeft. Een professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij uw volgende bedrijfsinvestering. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Marnach biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, flexibiliteit en hoogwaardige afwerking. Bouwjaar 2022 en voorzien van energieklasse A/B, staat deze woning garant voor een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. Met een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 255 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, multifunctionele woning. Het perceel van 4,34 are zorgt voor een mooie tuin en een terras waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De woning is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning, wat een groot voordeel is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een moderne en instapklare woning. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en doordacht ontworpen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een groot, lichtovergoten salon van 35 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Dit niveau herbergt ook twee slaapkamers (12 m² en 16 m²), een badkamer en een berging. Het eerste verdieping beschikt over een open keuken verbonden met een gezellige woonkamer van 54 m², ideaal voor gezinsactiviteiten of sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een bureau, een berging en een douchekamer aanwezig. Het tweede verdieping herbergt drie slaapkamers (12 m², 12 m², en 23 m²), een wasruimte en nog een douchekamer. Naast de leefruimtes beschikt de woning over tal van extra opslagmogelijkheden, waaronder een ruime zolder, een grote kelder van 86 m² met wasruimte en vier buitenparkeergelegenheden. De locatie in Marnach garandeert een rustige en groene omgeving terwijl essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en het station vlot bereikbaar zijn. Deze woning is uitgerust met geavanceerde technische installaties zoals vloerverwarming, warmtepomp, dubbele ventilatie (VMC), triple beglazing en PVC ramen. Het bouwjaar 2022 betekent dat alles nog in uitstekende staat verkeert en dat u geniet van de nieuwste technologische snufjes voor energie-efficiëntie en comfort. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime woning met veel potentieel en uitstekende voorzieningen, biedt deze residentie in Marnach de perfecte oplossing. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Wemperhardt biedt een uitstekende locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en betaalbare werkplek. Het betreft een volledig gemeubileerd kantoor van ongeveer 10 m², gelegen op de eerste verdieping van een gerenoveerde residentie. De ruimte is voorzien van moderne PVC-ramen met dubbel glas en een vloer in tegels, wat bijdraagt aan een praktische en verzorgde uitstraling. Voor gemeenschappelijk gebruik zijn er een volledig uitgeruste keuken en aparte toiletten beschikbaar, wat zorgt voor comfort en gemak tijdens de werkuren. Met technische faciliteiten zoals een lift en solide bouwmaterialen, voldoet deze kantoorruimte aan de moderne eisen van efficiëntie en comfort. Wat betreft praktische details, wordt deze kantoorruimte vanaf 1 mei 2026 beschikbaar gesteld tegen een huurprijs van slechts €350 per maand. De kosten zijn inclusief een forfaitair bedrag van €50 per maand voor bijkomende servicekosten. De waarborg bedraagt twee maanden huur, dus €700. De huurovereenkomst is aantrekkelijk voor kleine bedrijven, start-ups of zelfstandigen die zoeken naar betaalbare werkruimte in Wemperhardt, een rustige en goed bereikbare locatie. De huurprijs is vast en transparant, zonder verrassingen, en de website biedt een eenvoudige contactmogelijkheid voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wemperhardt ligt in een rustige, landelijk omgeving binnen de gemeente Weiswampach en biedt een aangename werkomgeving weg van de drukte van grote steden. Het is een ideale plek voor wie de natuur wil combineren met werk, met goede verbindingen naar omliggende regio’s. Deze kantoorruimte combineert praktische functionaliteit met betaalbaarheid, perfect voor ondernemers die hun bedrijf willen starten of uitbreiden in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen of om een afspraak te maken voor een bezoek; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Stolzembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vrijstaande woning in een rustige en schilderachtige omgeving. Deze ruime woning, gelegen aan de rustige Rue du Faubourg, biedt een totale oppervlakte van 168 m², waarvan 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over verschillende verdiepingen. Het perceel van maar liefst 17,50 are biedt volop mogelijkheden voor zowel wooncomfort als mogelijke uitbreidingen. De woning bevindt zich momenteel in een staat van renovatie, waardoor er volop kansen zijn om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De praktische indeling omvat onder andere een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers, een werkruimte, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het pand over een grote, overdekte terras en een praktische wasruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die comfort en functionaliteit waarderen. Deze woning is voorzien van karakteristieke elementen zoals houten vloerplanken, dubbele beglazing in houten ramen en elektrische verwarming, wat zorgt voor een gezellige sfeer en goede isolatie. De afwerking en materialen getuigen van degelijkheid met een klassieke uitstraling die nog volledig naar wens kan worden aangepast. Het energielabel is momenteel niet gekend (NC), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisaties op energiegebied. Het huis is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden tegen de prijs van 415.000 EUR, zonder btw, wat dit een interessante investering maakt voor liefhebbers van renovatieprojecten in een rustige landelijke setting. De ligging in Stolzembourg biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy gecombineerd met de nabijheid van natuurlijke omgevingen. Het dorp ligt in een vredige omgeving, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch voldoende voorzieningen in de buurt zoekt. Het is een ideale locatie voor diegenen die waarde hechten aan een rustige levensstijl, met de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren en uit te bouwen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwgrond te Hachiville, gelegen op een rustige en groene locatie binnen de charmante dorpsgemeenschap van Wincrange. Met een oppervlakte van 5,12 are biedt dit perceel uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een woning, bijvoorbeeld een halfvrijstaande woning, in een omgeving die een perfecte balans biedt tussen rust en nabijheid tot essentiële voorzieningen. De locatie is strategisch gekozen, op ongeveer vijftien kilometer van gerenommeerde scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School van Clervaux, wat het ideaal maakt voor gezinnen die willen wonen in een landelijke setting zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De verkoopprijs van dit indrukwekkende perceel bedraagt €180.000. Potentiële kopers krijgen de mogelijkheid om de huidige plannen en de geldende stedenbouwkundige voorschriften op eenvoudige verzoek te verkrijgen, waardoor het proces van bouwplanning vlot kan verlopen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om een huis te bouwen of wilt investeren in een veelbelovend vastgoedproject, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze sfeervolle omgeving. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke appartementen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie in Doncols. Met een vraagprijs van €480.000 biedt dit goed gelegen vastgoed een praktische en comfortabele woonruimte, ideaal voor zowel residentieel gebruik als voor zakelijke doeleinden. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 92 m², waarmee het een ruime en lichte leefomgeving garandeert. Dankzij de lift is de toegang eenvoudig en zonder barrières, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De indeling omvat twee slaapkamers die comfortabel en functioneel zijn, perfect voor gezinnen, stelletjes of zelfs als kantoorruimte. De volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur vormt het hart van het huis, terwijl de badkamer met douche en het apart toilet zorgen voor extra comfort en gemak. Een ondergrondse garage die één auto kan parkeren wordt meegeleverd, wat een groot pluspunt is in deze regio waar parkeermogelijkheden soms beperkt kunnen zijn. Het gebouw is technisch uitgerust met PVC dubbelglasramen, geïsoleerde vloeren en verwarming op gas, wat zorgt voor energie-efficiëntie en een aangename binnentemperatuur. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestaties van het pand, en de afwezigheid van bijkomende kosten of BTW maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. De ligging in Doncols biedt diverse voordelen, vooral vanwege de rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen maar toch rustige plek, dicht bij natuurlijke en infrastructuurfaciliteiten. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt het veel potentieel voor eigen gebruik of investering. Het ontbreken van een tuin en terras wordt gecompenseerd door de nabijheid van andere voorzieningen en de praktische indeling van het appartement. De beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor de koper. Met een solide bouwkwaliteit en een aantrekkelijke prijsstelling is deze eigendom een uitstekende kans om te investeren in Belgisch vastgoed in Doncols. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit mooie appartement te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Meer weten?

Deze elegante woning te koop in Kalborn biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Gelegen op een perceel van 4,17 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², met een indeling die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. De woning is gebouwd in samenwerking met de bouwmaatschappij Wiesen-Piront en behoort tot de klasse B/B in energie-efficiëntie, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De woning beschikt over een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals een praktische kelder die dienst doet als wasruimte en opslagruimte, en een lokale technische ruimte. De volledige afwerking en hoogwaardige technische installaties, zoals drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, traditionele muur- en plafondafwerking, een gascondensatieketel met vloerverwarming en zonnepanelen voor warm water en verwarming, maken dit een zeer compleet en energiezuinig vastgoed. Binnenin verwelkomt de woning u met een lichte, open woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en het terras. De leefruimte van 45,87 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en entertainment, en opent direct naar de tuin en het terras, ideaal voor buitenleven en gezellige tuinfeesten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een praktische berging en een apart toilet. Bovenaan telt de woning drie slaapkamers, waarvan één hoofdsuite met dressing en een privé-douchekamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet, wat het comfort voor gezinnen of meerdere bewoners verhoogt. Een zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra opslagruimte. De woning combineert moderne technische details zoals PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken in de slaapkamers, traditioneel gepleisterde muren en plafonds, en kwaliteitsvolle afwerkingen met keramische tegels en massief parket in de slaapkamers. Kalborn zelf is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Clervaux, bekend om haar rustige landelijke sfeer en haar nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Het dorp ligt gunstig nabij de N7, waardoor een vlotte verbinding mogelijk is naar Diekirch en de hoofdstad Luxemburg. Op korte afstand bevinden zich scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese school in Clervaux, wat het wooncomfort voor gezinnen versterkt. Bovendien beschikt de gemeente over een station met rechtstreekse verbindingen richting Ettelbruck en Luxemburg-stad, ideaal voor pendelaars. De buurt biedt een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik: winkels, banken, restaurants en apotheken. Met een vraagprijs van 1.060.000 euro (incl. btw) is dit huis niet alleen een investering in levenskwaliteit, maar ook in toekomstbestendige technologieën en comfort. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig afgewerkte halfopen woning te Kalborn, een charmant dorp binnen de gemeente Clervaux. In samenwerking met Wiesen-Piront bouwt men hier aan een modern en stijlvol vastgoed dat binnenkort klaar is voor bewoning. Deze woning straalt niet alleen klasse uit dankzij het eigentijdse ontwerp, maar biedt ook een uitstekende woonervaring door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een perceel van 3,92 are, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van circa 142 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is uiterst energiezuinig dankzij onder andere zonnepanelen, triple beglaasde PVC-ramen, een condenserende gasboiler met vloerverwarming en extra isolatie, wat het comfort maximaliseert en de energiekosten beperkt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhall die leidt naar een open keuken en een uitgestrekt, lichtovergoten leefruimte van meer dan 51 m². Deze woonkamer biedt directe toegang tot de terras en de tuin — ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een kantoorruimte en een apart toilet maken het niveau compleet. De verdiepingsvloer herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer voorzien met zowel een ligbad als inloopdouche, plus een bijkomend toilet. De zolderruimte, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra opbergruimte en zorgt dat de woning flexibel kan worden ingericht naar eigen wensen. De ligging van deze woning te Kalborn combineert rust en groen met goede bereikbaarheid. Het gebied biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, banken, restaurants en apotheken op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, waaronder de Lycée Edward Steichen en de Europese school in Clervaux, makkelijk bereikbaar. De nabijgelegen N7-weg verbindt je snel met Diekirch en Luxemburg, terwijl het station in Clervaux directe verbindingen biedt met andere grote steden. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige en natuurlijke omgeving, allemaal voor een prijs van 1.080.000 euro inclusief btw. Neem vandaag nog contact op om deze interessante aanbieding te bezichtigen en de verdere stappen te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Weiswampach, een ideale keuze voor wie comfort en moderne voorzieningen zoekt in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Dit eigendom biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m², verdeeld over een slimme indeling die praktische en gezellige ruimtes combineert. Gelegen in een recent gebouw uit 2008, bevindt het appartement zich in uitstekende staat en beschikt het over alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. De ruime leefruimte van 43 m² vormt het hart van het appartement, met een open keuken die volledig uitgerust is en naadloos overgaat in de woonkamer. Hierdoor ontstaat een gezellige en functionele leefomgeving die perfect is voor ontspannen avonden of sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er twee lichte slaapkamers, een ruime badkamer en een functioneel hall dat zorgt voor een goede indeling en gebruiksgemak. Buiten biedt dit appartement een terras waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven, zonder tuin of andere buitenruimte. Verder beschikt het eigendom over praktische extra’s zoals een bergruimte/buanderij en twee parkingplaatsen – één ondergrondse en één buiten. De technische voorzieningen zorgen voor een hoog comfortniveau: verwarmingsinstallatie op stookolie met vloerverwarming, hoogwaardige keramiektegels en PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken. Deze elementen maken het appartement energie-efficiënt en gebruiksvriendelijk. De ligging in Weiswampach biedt een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Dit maakt het tot een aantrekkelijke optie voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden vastgoed. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 495.000 euro, zonder BTW. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het snel beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in Weiswampach, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Neemt u vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking met deze kansrijke eigendom, wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige residentie te Vianden biedt een unieke combinatie van rust, pracht en functionaliteit op een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue Braetschette, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en sfeervol huis met een adembenemend uitzicht. Met een vraagprijs van €735.000 wordt deze woning aangeboden zonder btw. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van 140 m², aangevuld met een totale oppervlakte van 258 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen die waarde hechten aan zowel leefruimte als privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een goed doordachte indeling die de daglichtinval optimaal benut. Op het gelijkvloers vindt u een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellige kookmomenten, een lichte eetkamer en een uitnodigend salon met sfeerhaard dat toegang geeft tot een ruime terras. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en entertainment, met een directe verbinding naar de garage en de oprit. Daarnaast bestaat de woning uit drie comfortabele slaapkamers (13 m², 14 m², en 22 m²), een badkamer met douche en bad, en een praktische wasruimte. Verder beschikt de woning over een niet-ingewonnen zolder, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte, en meerdere kelders ondergronds voor extra opslagmogelijkheden. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen en een dakbedekking in leisteen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie ondanks de energielabel G/H. De omgeving van Vianden is bekend om zijn pittoreske landschap, rijke geschiedenis en diverse vrijetijdsactiviteiten. Het kleine stadje biedt alle voorzieningen die men nodig heeft, inclusief basisscholen, winkels en culturele locaties zoals musea en het beroemde kasteel. Voor wie verder wil, zijn het lycée in Diekirch en andere faciliteiten vlakbij bereikbaar. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een betoverende omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de charme van deze bijzonder woning in Vianden. Meer weten?

Deze prachtige vastgoedaanbieding in Vianden biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en praktische investeringsmogelijkheden. Het geheel omvat een ruime hoofdwoning en twee identieke zelfstandige appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met diverse gebruiksmogelijkheden. De hoofdwoning beschikt over een lichte en aangename woonruimte, met een vloeiende indeling die bestaat uit een gezellige woonkamer, een functionele keuken, meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast bieden de twee separaat gelegen appartementen elk een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een salon en een badkamer, waardoor deze perfect zijn voor verhuurdoeleinden of om gasten te huisvesten. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 200 m² woonruimte, met aanvullende faciliteiten zoals een kelder, garage en wasruimte. Buiten zijn er parkeerplaatsen beschikbaar en wordt het geheel gekenmerkt door hoogwaardige materialen zoals dubbele beglazing, een condensatieketel op mazout en een degelijke dakbedekking in leisteen. Gelegen in het schilderachtige dorp Vianden, profiteert deze locatie van een adembenemend natuurlijke omgeving en diverse recreatiemogelijkheden. De nabijheid van cafés, restaurants, musea en het beroemde kasteel maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. Voor gezinnen is er een basisschool en voorzieningen binnen handbereik, terwijl het Lycée zich in Diekirch bevindt. De vraagprijs bedraagt €655.000, zonder btw, en dit alles wordt aangeboden zonder huurovereenkomst, klaar voor nieuwe bewoners of eigen gebruik. De ligging van dit vastgoed in Vianden biedt tal van voordelen voor levensgenieters en investeerders. Het charmante dorp staat bekend om zijn prachtige landschap en rijke geschiedenis, ideaal voor wie houdt van een rustige maar levendige omgeving. Het pand is goed uitgerust met moderne installaties, waaronder een centrale verwarming op mazout, die zorgt voor efficiëntie en comfort gedurende alle seizoenen. De solide bouwtechnieken en kwalitatieve afwerking garanderen een duurzame investering met weinig onderhoud. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van meerdere woonentiteiten biedt dit vastgoed flexibiliteit op maat van verschillende wensen en behoeften. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met extra ruimte voor gasten of een slimme investering met verhuurmogelijkheden, dit eigendom biedt het allemaal. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de charme van dit unieke aanbod in Vianden! Meer weten?

Deze prachtige woning in Binsfeld biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen aan Béchel 13, bevindt deze woning zich in een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel ruimte en natuurlijke lichtinval. Met een vraagprijs van €685.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor kopers die willen genieten van een ruime en goed onderhouden woning binnen bereik van alle voorzieningen. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over een totale woonoppervlakte van 95 m², verdeeld over twee zorgvuldig ingerichte verdiepingen. De grote, lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot een moderne, volledig uitgeruste keuken en een ruime terrasruimte die uitkijkt op de prachtige tuin. De tuin zelf is aangelegd en biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, perfect om te genieten van mooie dagen in een rustige en privacyvolle omgeving. Binnenin beschikt de woning over twee ruime slaapkamers die flexibel ingericht kunnen worden volgens de wensen van de bewoners. De elegante badkamer is voorzien van alle comfort, inclusief een douchecabine en een apart toilet. De verwarming gebeurt via een mazoutketel, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl PVC-vensters met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Naast de woonruimte beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een garage voor één voertuig, meerdere parkeerplaatsen buiten, een berging met toilet en een grote schuur van ongeveer 45 m² die extra potentieel biedt voor diverse doeleinden. Het terrein heeft een oppervlakte van 11,82 are en ligt vlakbij het centrum van Weiswampach en Troisvierges. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor deze locatie ideaal is voor wie houdt van rust met alle gemakken binnen handbereik. Deze woning combineert landelijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid en moderne voorzieningen, waardoor het de ideale plek is om een nieuwe start te maken. Dankzij de recente renovatie en het doordachte ontwerp biedt deze woning comfort en functionaliteit in één mooi pakket. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopmogelijkheid en helpen u alles te ontdekken wat deze charmante woning in Binsfeld te bieden heeft. Meer weten?