Immokantoor Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (pagina 7)

1 587 968 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8392 Nospelt

Deze prachtige eengezinswoning in Nospelt biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed binnen een rustige omgeving. Gelegen in een nieuw aangelegd woonproject, bevindt deze woning zich op een perceel van 5,74 are en heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van 184 m². Het huis is nog in de toekomstbouwfase (lot A), wat de koper de mogelijkheid biedt om nog enkele keuzes te maken omtrent afwerking en indeling. Het eigendom wordt aangeboden met een vaste prijs van €1.544.013, zonder bijkomende kosten of indexering, en is volledig afgebouwd volgens de huidige bouwnormen. De indeling van de woning is zeer functioneel en modern. Op het gelijkvloers vinden we een ruime hal, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een garage die plaats biedt aan één wagen. Het zonovergoten salon is open verbonden met de keuken en geeft rechtstreeks toegang tot de gezellige terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met een eigen badkamer en dressing, wat extra comfort en privacy garandeert. Daarnaast is er een tweede badkamer en een apart toilet op de verdieping, waardoor het geheel perfect aansluit bij de noden van een gezin. De woning beschikt over een warmtesysteem dat momenteel niet verder gespecificeerd is, en er wordt geen EPC-certificaat uitgereikt volgens de gegevens, wat aangeeft dat het nog in ontwikkeling is of dat bepaalde certificeringen nog moeten worden aangevraagd. Nospelt ligt in de gemeente Kehlen, bekend om haar landelijke charme en rustige omgeving, terwijl het toch vlot bereikbaar blijft voor voorzieningen en toegang tot andere delen van Luxemburg. De ligging biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid en vormt daarmee een aantrekkelijke keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven. De woning wordt verkocht zonder huurcontracten, zodat de nieuwe eigenaar meteen kan intrekken of verder kan investeren. Als u op zoek bent naar een modern, ruim en afgewerkt vastgoed in een rustige omgeving met veel potentieel, is deze woning in Nospelt zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 184 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 023 050 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6213 Consdorf

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Consdorf, gelegen op een ruim perceel van 3,77 are. Deze nieuwbouw woning, momenteel in de constructiefase, biedt een totale woonoppervlakte van 196 m² en ligt in een recent ontwikkeld woonwijk. Het eigendom bevindt zich op een gunstige locatie en combineert modern comfort met aangename buitenruimte. De woning is ontworpen met aandacht voor zowel functionaliteit als esthetiek, en wordt aangeboden tegen een vaste prijs van 1.023.050 euro inclusief 3% BTW, zonder indexatie. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een duurzame en kwalitatieve investering in een rustige omgeving. De indeling van de woning is zeer praktisch en lichtinval speelt een belangrijke rol in het ontwerp. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één wagen, naast een aparte parkeerplaats buiten. De inkomhal geeft toegang tot een apart toilet, een technische ruimte en een praktische wasruimte. Het hart van de woning bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, die via een grote schuifdeur toegang biedt tot het terras en de tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en tuinieren, met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een badkamer. Een tweede toilet en een hall zorgen voor extra comfort. De zolderruimte is bereikbaar via een uitschuifbare ladder, wat bijdraagt aan de multifunctionaliteit van het geheel. Consdorf biedt de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het gebied kenmerkt zich door natuur, rust en ruimte, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een ontspannen leven buiten de drukte van de stad. Dankzij de moderne bouwtechnieken en kwalitatieve materialen garandeert deze woning energiezuinigheid en comfort op lange termijn. Interesse in deze unieke woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Consdorf.

3 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s)

Details

260 000 €

Grond te koop

9770 Rumlange

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te Rumlange, gelegen in de rustige gemeente Wincrange. Met een oppervlakte van 5,65 are biedt dit stuk grond een uitstekende kans voor wie droomt van een eigen woning. Het perceel is ideaal gelegen aan de rand van het dorp, waardoor het een harmonieuze balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt nabij essentiële voorzieningen en is perfect voor het bouwen van een halfvrijstaande woning. De rustige omgeving garandeert een aangename leefomgeving, terwijl de nabijheid van scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School van Clervaux, op ongeveer 10 kilometer afstand, een groot pluspunt vormt voor gezinnen en pendelaars. De locatie stelt u in staat om te profiteren van een goede infrastructuur en vlot bereikbaar te blijven. Op verzoek kunnen de huidige plannen, vergunningen en voorschriften worden verstrekt, wat het proces van aankoop en bouw vergemakkelijkt. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw eigen project te realiseren. De vraagprijs bedraagt €260.000, een competitieve prijs voor dit type grond in deze regio. Of u nu uw eerste woning wilt bouwen of een investering overweegt, dit stuk grond biedt een mooie gelegenheid om uw plannen te verwezenlijken. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om al uw vragen te beantwoorden. Laat deze kans niet liggen en zet de eerste stap richting uw eigen woning op dit prachtige perceel in Rumlange.

Details

595 000 €

Appartement te koop

9707 Clervaux

Deze prachtige woning bevindt zich op een toplocatie in Clervaux en biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Het gaat om een hoogwaardig penthouse gelegen op de derde verdieping van de residentie “Delphine”, dat een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² omvat. Het appartement is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een modern, doordacht ontwerp dat aansluit bij de hedendaagse wensen voor comfort en stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een groot, open woonruimte van 35 m². Deze levendige en lichte ruimte is voorzien van een geïntegreerde, volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Via grote raampartijen krijgt u directe toegang tot een indrukwekkend terras van 33 m², perfect voor buitenleven, ontspannen of genieten van het uitzicht. De woning telt drie comfortabele slaapkamers, die ruimte bieden aan gezinnen of gasten, terwijl de badkamer is uitgerust met zowel een bad als een aparte douche, aangevuld met een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Het appartement wordt aangeboden inclusief een ondergrondse garage en een bergruimte, wat het geheel nog functioneler maakt. Met een EPC-waarde van A en moderne technische voorzieningen zoals vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbel flux, elektrische rolluiken en triple beglazing, biedt dit penthouse optimale energie-efficiëntie en comfort. De locatie in Clervaux is bijzonder aantrekkelijk door de natuurlijke omgeving en de talloze recreatiemogelijkheden die de regio te bieden heeft. Rondom de stad vindt u uitgestrekte bossen en glooiende heuvels, ideaal voor wandelen, fietsen en golfen, bijvoorbeeld bij de Clervaux Golfbaan. In de nabijheid liggen diverse winkels, restaurants en hotels, die zorgen voor een comfortabel leven en gemakkelijke dagelijkse voorzieningen. Ook het onderwijs is uitstekend geregeld met gerenommeerde scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School op slechts enkele meters afstand. De stad zelf combineert het rustige karakter van de Ardennen met alle moderne gemakken, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. De verkoopprijs bedraagt €595.000, zonder bijkomende BTW, wat dit project zeer interessant maakt voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabel appartement in een prachtige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Clervaux!

3 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Details

850 000 €

Huis te koop

9990 Weiswampach

Ontdek deze prachtige woning te Weiswampach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woonst in een rustige en landelijke omgeving. Deze charmante villa is gelegen aan 2, Kléine Weeg, op een perceel van 15 are, en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 588 m², waarvan circa 400 m² leefruimte. Het eigendom bestaat uit de hoofdwoning met circa 260 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een zelfstandig duplex-appartement van ongeveer 142 m². Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte, flexibiliteit en potentieel voor extra inkomsten of een kantoor aan huis. De woning is goed onderhouden en beschikt over tal van praktische voorzieningen, verspreid over meerdere verdiepingen en ingedeeld met aandacht voor comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van 12 m² die toegang biedt tot een lichte woonkamer en eetkamer van elk ongeveer 20 m². De keuken van 16 m² is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot de eetruimte, terwijl er ook een bergruimte aanwezig is. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een ruime badkamer van 10 m². De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder één met sanitaire voorzieningen, plus een kantoorruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. Het tweede étage wordt gekenmerkt door een zelfstandige ingangsdeur en bestaat uit twee slaapkamers van elk 18 m², een ruime woonkamer van 30 m², een douchekamer en een apart toilet. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor gasten, familie of als zelfstandige woonunit. Het volledige gelijkvloers en de verdiepingen zijn voorzien van degelijke materialen zoals parket, tegels en laminaat, terwijl de woning geniet van moderne PVC-ramen met dubbele beglazing, een betonnen structuur en een dak in arduinleien. De buitenruimte vormt een waar paradijs met een grote binnenkoer, een tuin die volop privacy biedt en een tuinberging voor opslag. Het eigendom beschikt tevens over kelderruimtes en een comfortabele carport voor parking. De technische installaties omvatten een mazoutverwarming, wat zorgt voor betrouwbare warmtevoorziening, en het EPC-label is nog niet afgegeven. De locatie in Weiswampach biedt rust en privacy, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de vraagprijs van 850.000 euro, onderhandelbaar, krijgt u hier een uitzonderlijke woning met veel potentieel in een schilderachtige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om deze woning te bezichtigen en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft.

10 Slaapkamer(s) 402 m² 1 Badkamer(s)

Details

465 000 €

Appartement te koop

9748 Eselborn

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Eselborn, gelegen aan de Rue du Village 20A in postcode 9748. Deze charmante woongelegenheid biedt een comfortabele en moderne leefruimte van 82 m², zorgvuldig onderhouden en ideaal gelegen binnen een rustige en kleine residentie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en combineert functionaliteit met comfort, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische woning. De ruime en lichte woonkamer van ongeveer 36 m² is voorzien van een open keuken die helemaal is uitgerust en naadloos overgaat in een uitnodigend balkon van 7 m². Hier kunt u genieten van een vrije uitzicht over de omliggende valleien, wat bijdraagt aan de rustieke sfeer en de aangename woonbeleving. Het interieur omvat verder een inkomhal van circa 8 m², twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², een nette badkamer van 6 m² met een douchecabine en een apart toilet. De woning wordt verwarmd door mazout, beschikt over dubbele PVC-ramen met rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie, en heeft vloerbekleding in laminaat en tegels die duurzaamheid en stijl combineren. Daarnaast wordt het appartement vergezeld door een gesloten garage die plaats biedt aan twee auto’s, wat een praktische oplossing is voor autoliefhebbers of gezinnen met meerdere voertuigen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt en de toegankelijkheid voor alle bewoners garandeert. Gelegen op slechts enkele kilometers van Clervaux, biedt Eselborn gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die u nodig hebt, zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid tot de station, het Lycée Edward Steichen en diverse diensten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs bedraagt 465.000 euro, zonder btw, en is onderhandelbaar. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging — een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in deze schilderachtige omgeving.

2 Slaapkamer(s) 82 m²

Details

535 000 €

Duplex te koop

9710 Clervaux

Dit charmante triplex, gelegen aan de 50A Grand-Rue in Clervaux, biedt een comfortabele woonruimte van 135m². Gebouwd in 2005, combineert deze woning modern comfort met een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een privé-entreehal van 10m², die leidt naar een afgesloten garage voor één auto en een handige berging. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal van 10m², een lichte woonkamer van 26m² en een volledig uitgeruste keuken van 10m². Daarnaast is er een slaapkamer van 18m² en een badkamer van 6m². Deze verdieping biedt veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers van respectievelijk 17m² en 20m², en een moderne douchekamer van 12m². Het gebouw is technisch goed uitgerust met een betonnen structuur, tegel- en laminaatvloeren, een leien dak, en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Het triplex is direct beschikbaar en wordt aangeboden voor een prijs van 718.000 EUR. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.

3 Slaapkamer(s) 156 m² 1 Badkamer(s)

Details

180 000 €

Grond te koop

9956 Hachiville

Ontdek deze prachtige bouwgrond te Hachiville, gelegen op een rustige en groene locatie binnen de charmante dorpsgemeenschap van Wincrange. Met een oppervlakte van 5,12 are biedt dit perceel uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een woning, bijvoorbeeld een halfvrijstaande woning, in een omgeving die een perfecte balans biedt tussen rust en nabijheid tot essentiële voorzieningen. De locatie is strategisch gekozen, op ongeveer vijftien kilometer van gerenommeerde scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School van Clervaux, wat het ideaal maakt voor gezinnen die willen wonen in een landelijke setting zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De verkoopprijs van dit indrukwekkende perceel bedraagt €180.000. Potentiële kopers krijgen de mogelijkheid om de huidige plannen en de geldende stedenbouwkundige voorschriften op eenvoudige verzoek te verkrijgen, waardoor het proces van bouwplanning vlot kan verlopen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om een huis te bouwen of wilt investeren in een veelbelovend vastgoedproject, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze sfeervolle omgeving.

Details

1 060 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9757 Kalborn

Deze elegante woning te koop in Kalborn biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Gelegen op een perceel van 4,17 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², met een indeling die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. De woning is gebouwd in samenwerking met de bouwmaatschappij Wiesen-Piront en behoort tot de klasse B/B in energie-efficiëntie, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De woning beschikt over een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals een praktische kelder die dienst doet als wasruimte en opslagruimte, en een lokale technische ruimte. De volledige afwerking en hoogwaardige technische installaties, zoals drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, traditionele muur- en plafondafwerking, een gascondensatieketel met vloerverwarming en zonnepanelen voor warm water en verwarming, maken dit een zeer compleet en energiezuinig vastgoed. Binnenin verwelkomt de woning u met een lichte, open woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en het terras. De leefruimte van 45,87 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en entertainment, en opent direct naar de tuin en het terras, ideaal voor buitenleven en gezellige tuinfeesten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een praktische berging en een apart toilet. Bovenaan telt de woning drie slaapkamers, waarvan één hoofdsuite met dressing en een privé-douchekamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet, wat het comfort voor gezinnen of meerdere bewoners verhoogt. Een zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra opslagruimte. De woning combineert moderne technische details zoals PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken in de slaapkamers, traditioneel gepleisterde muren en plafonds, en kwaliteitsvolle afwerkingen met keramische tegels en massief parket in de slaapkamers. Kalborn zelf is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Clervaux, bekend om haar rustige landelijke sfeer en haar nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Het dorp ligt gunstig nabij de N7, waardoor een vlotte verbinding mogelijk is naar Diekirch en de hoofdstad Luxemburg. Op korte afstand bevinden zich scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese school in Clervaux, wat het wooncomfort voor gezinnen versterkt. Bovendien beschikt de gemeente over een station met rechtstreekse verbindingen richting Ettelbruck en Luxemburg-stad, ideaal voor pendelaars. De buurt biedt een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik: winkels, banken, restaurants en apotheken. Met een vraagprijs van 1.060.000 euro (incl. btw) is dit huis niet alleen een investering in levenskwaliteit, maar ook in toekomstbestendige technologieën en comfort. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 222 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 080 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9757 Kalborn

Ontdek deze prachtige, volledig afgewerkte halfopen woning te Kalborn, een charmant dorp binnen de gemeente Clervaux. In samenwerking met Wiesen-Piront bouwt men hier aan een modern en stijlvol vastgoed dat binnenkort klaar is voor bewoning. Deze woning straalt niet alleen klasse uit dankzij het eigentijdse ontwerp, maar biedt ook een uitstekende woonervaring door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een perceel van 3,92 are, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van circa 142 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is uiterst energiezuinig dankzij onder andere zonnepanelen, triple beglaasde PVC-ramen, een condenserende gasboiler met vloerverwarming en extra isolatie, wat het comfort maximaliseert en de energiekosten beperkt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhall die leidt naar een open keuken en een uitgestrekt, lichtovergoten leefruimte van meer dan 51 m². Deze woonkamer biedt directe toegang tot de terras en de tuin — ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een kantoorruimte en een apart toilet maken het niveau compleet. De verdiepingsvloer herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer voorzien met zowel een ligbad als inloopdouche, plus een bijkomend toilet. De zolderruimte, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra opbergruimte en zorgt dat de woning flexibel kan worden ingericht naar eigen wensen. De ligging van deze woning te Kalborn combineert rust en groen met goede bereikbaarheid. Het gebied biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, banken, restaurants en apotheken op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, waaronder de Lycée Edward Steichen en de Europese school in Clervaux, makkelijk bereikbaar. De nabijgelegen N7-weg verbindt je snel met Diekirch en Luxemburg, terwijl het station in Clervaux directe verbindingen biedt met andere grote steden. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige en natuurlijke omgeving, allemaal voor een prijs van 1.080.000 euro inclusief btw. Neem vandaag nog contact op om deze interessante aanbieding te bezichtigen en de verdere stappen te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 212 m² 1 Badkamer(s)

Details

598 000 €

Kantoor te koop

9999 Wemperhardt

Deze commerciële ruimte te Wemperhardt vormt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een bedrijfsoppervlakte in een strategische en dynamische locatie. Met een vraagprijs van 650.000 euro biedt dit vastgoed een veelzijdige werkruimte die perfect geschikt is voor een salon voor haarverzorging of voor andere professionele activiteiten. Het pand verkeert in uitstekende staat en beschikt over een ruim hoofdgedeelte dat voldoende ruimte biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Daarnaast zijn er meerdere aparte kamers, waaronder momenteel een keuken, die extra functionaliteit en flexibiliteit bieden voor de invulling van de werkruimte. De locatie wordt versterkt door de aanwezigheid van twee buitenparkeerplaatsen, wat niet alleen de toegankelijkheid voor klanten verhoogt, maar ook de zichtbaarheid en professionele uitstraling ten goede komt. Gelegen nabij de Belgische grens, biedt deze plek een strategisch voordeel voor ondernemers die willen opereren in een omgeving met een hoog traffic gehalte en goede bereikbaarheid. De oppervlakte van de ruimte en de praktische voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een omgeving met veel potentieel. Het pand is vanaf begin 2026 beschikbaar, waardoor het mogelijk is snel te investeren en te profiteren van de voordelen van deze locatie. De afwezigheid van btw en de niet-verhuurde status maken het een overzichtelijk en aantrekkelijk aanbod, klaar voor verdere ontwikkeling of directe bedrijfsvoering. Het feit dat de ruimte momenteel niet verhuurd is, geeft u de vrijheid om het naar eigen wensen in te richten en te benutten. Wemperhardt zelf is een aantrekkelijke locatie met goede verbindingen en nabijheid tot belangrijke grensoverschrijdende routes, wat het ideaal maakt voor ondernemers die klanten willen bedienen uit zowel België als het buurland. Dit vastgoed biedt niet alleen een functionele werkruimte, maar ook de mogelijkheid om een sterke zakelijke aanwezigheid op te bouwen in een groeiende regio. Voor wie geïnteresseerd is in deze commerciële ruimte, is dit het moment om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Profiteer van deze unieke kans om uw professionele activiteiten in een veelbelovende omgeving te vestigen en te laten groeien.

1 Parkeerplaats(en)

Details

598 000 €

Handelspand te koop

9999 Wemperhardt

Deze commerciële ruimte te Wemperhardt vertegenwoordigt een uitstekende zakelijke investeringsmogelijkheid. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit pand een totale commerciële oppervlakte van 140 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals een salon of andere professionele praktijken. De ruimte is perfect afgewerkt en in uitstekende staat, waardoor het onmiddellijk inzetbaar is. Het gebouw bestaat uit een ruim hoofdgebied dat veel flexibiliteit biedt voor inrichting en gebruik, aangevuld met verschillende aparte vertrekken, waaronder momenteel een ruimte die als keuken wordt gebruikt. Daarnaast beschikt het over twee buitenparkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid voor klanten aanzienlijk verbetert en de zichtbaarheid in de omgeving optimaliseert. Gelegen dicht bij de Belgische grens, geniet deze locatie van een hoog potentieel voor een ondernemende koper die op zoek is naar een dynamisch zakelijk pand in een grensoverschrijdende omgeving. De verkoopprijs bedraagt 650.000 euro, zonder bijkomende BTW, hetgeen aantrekkelijk is voor zowel zelfstandigen als investeerders die willen profiteren van een goed bereikbare en zichtbare locatie. Het pand is beschikbaar vanaf begin 2026, wat ruimte biedt voor planning en voorbereiding voor de nieuwe eigenaar. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt dit vaak aangepast aan de behoeften van de gebruiker, waardoor dit geen belemmering vormt voor de verdere afwerking of renovatie. Deze commerciële ruimte wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop en gebruik of verhuur. De omgeving kenmerkt zich door haar gunstige ligging nabij de grens, waardoor het bijzonder geschikt is voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van België en de regio’s rondom Wemperhardt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële investering en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit pand biedt niet alleen de kans om een solide bedrijfslocatie te verwerven, maar ook om te profiteren van de groeipotentie in een strategische grensregio. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te voorzien van alle benodigde informatie om een weloverwogen beslissing te nemen. Wacht niet te lang en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke vestiging in Wemperhardt!

1 Parkeerplaats(en)

Details

310 000 €

Grond te koop

9807 Parc Hosingen

Ontdek dit prachtige bouwperceel gelegen in de rustige straat "an der Méilchen" te Parc Hosingen. Met een totale oppervlakte van 5,24 are biedt deze locatie een unieke kans voor wie droomt van een eigen vrijstaande woning in een sereen en groen gebied. Het perceel is bestemd voor de bouw van een vrijstaande gezinswoning met vier zijden, waardoor u volop mogelijkheden krijgt om uw woning volledig naar eigen wens te ontwerpen en te realiseren. Het westelijke oriëntatie zorgt voor volop zonlicht en een aangename woonervaring, terwijl de rustige ligging nabij alle voorzieningen van Parc Hosingen het ideale evenwicht biedt tussen rust en bereikbaarheid. Dit bouwgrond wordt aangeboden voor een prijs van 345.000 euro. Er is geen verplichting tot een bouwcontract, waardoor u de vrijheid heeft om zelf de planning en uitvoering van uw project te bepalen. Een bouwplan en de bijhorende stedenbouwkundige regels zijn beschikbaar op aanvraag, zodat u een helder beeld krijgt van de mogelijkheden en de voorschriften die van toepassing zijn. Daarnaast ligt dit perceel in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een kalme woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Parc Hosingen. De locatie biedt bovendien de voordelen van een landelijke setting met de nabijheid van faciliteiten, winkels en scholen in de buurt. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke bouwperceel, biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid om een eigen woning te realiseren op een toplocatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw bouwproject en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dit vastgoed maakt van uw woonwensen werkelijkheid in een prachtige, rustige omgeving in Parc Hosingen.

Details

2 900 €

Kantoor te huur

9764 Marnach

Deze professionele kantoorruimte voor verhuur bevindt zich in Marnach, een gunstige locatie die ideaal is voor uiteenlopende zakelijke diensten. Met een oppervlakte van 146 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor een praktijk, kantoor of bureau dat op zoek is naar een moderne en functionele omgeving. Gelegen aan het adres 4B, Haaptstrooss, in het hart van een recent gerenoveerde, eigentijdse residentie, combineert dit vastgoed een strakke architectuur met praktische voorzieningen. Dankzij de ligging in de hoofdstraat, nabij de N7, geniet u van uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid voor zowel cliënten als personeel. De kantoorruimte onderscheidt zich door haar heldere en lichte indeling, mede dankzij grote glazen gevels die zorgen voor overvloedig daglicht. Dit creëert een aangename werkomgeving die zowel efficiënt als uitnodigend is. De ruimte is geschikt voor professionals zoals artsen, advocaten, architecten of andere vrije beroepen die behoefte hebben aan een representatief en comfortabel werkadres. De aangeboden huurprijs bedraagt €2.900 per maand, exclusief bijkomende kosten. Daarnaast zijn er maandelijkse charges van €250, terwijl een waarborg equivalent aan twee maanden huur (€5.800) vereist is om de huurovereenkomst te garanderen. Deze set-up vormt een aantrekkelijke gelegenheid voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie met moderne faciliteiten. Het gebouw is voorzien van duurzame en energiezuinige installaties, waaronder een pelletverwarming, mechanische ventilatie, driedubbel glas met Raffstores en geïntegreerde airconditioning. Voor het gemak van de gebruikers zijn er zes parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het bezoek voor cliënten en medewerkers nog makkelijker maakt. Bovendien beschikt de kantoorruimte over een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt voor iedereen. Zo’n aangename en professionele werkomgeving biedt alle voordelen die u zoekt voor een succesvolle onderneming. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed is klaar om uw bedrijf naar een hoger niveau te tillen.

1 Parkeerplaats(en)

Details

3 490 €

Handelspand te huur

9764 Marnach

Deze commerciële ruimte in Marnach biedt een uitstekende gelegenheid voor uw bedrijf om te groeien en te floreren in een moderne en representatieve omgeving. Gevestigd op een prominente locatie aan de N7, in de hoofdstraat, zorgt deze 164 m² grote commerciële ruimte voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het pand is onderdeel van een recente, eigentijdse residentie met strakke architectuur, die niet alleen professionaliteit uitstraalt, maar ook comfort en efficiëntie voor uw onderneming garandeert. Dankzij grote glazen puien wordt de binnenruimte badend in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving die zowel klanten als medewerkers zal aanspreken. De faciliteiten van deze ruimte zijn zorgvuldig afgestemd op de moderne eisen van bedrijfsvoering. Het energielabel A-A onderstreept de aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, met onder meer een pelletkachel, gecontroleerde mechanische ventilatie, driedubbel glas met Raffstores en ingebouwde airconditioning. Dit maakt niet alleen een lagere energierekening mogelijk, maar zet uw bedrijf ook in de kijker als milieubewuste onderneming. Bovendien worden er zeven parkeerplaatsen buiten voorzien, waardoor zowel het bezoek van klanten als het vervoer voor personeel vlot en zonder stress verloopt. De maandelijkse huur bedraagt €3.490, aangevuld met €250 aan servicekosten, terwijl een waarborg van twee maanden huur vereist is. Dit alles vormt een uiterst aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een representatief en functioneel bedrijfsruimte in Marnach. Gelegen in het hart van Marnach biedt deze locatie diverse voordelen, niet alleen vanwege de zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook door de nabijheid van voorzieningen en de rustgevende omgeving. Marnach ligt strategisch en is gemakkelijk bereikbaar vanuit andere delen van de regio, wat zorgt voor een gunstige ligging voor bezoekers en werknemers alike. Het pand beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt uw onderneming de kans om te groeien op een toplocatie met uitstekende faciliteiten, tegen een competitieve prijs inclusief kosten.

1 Parkeerplaats(en)

Details

280 000 €

Grond te koop

9960 Hoffelt

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in het rustige en schilderachtige dorp Hoffelt, gelegen binnen de gemeente Wincrange. Dit landgoed biedt een unieke kans voor wie droomt van het realiseren van een eigen woning in een groene en harmonieuze omgeving. Met een oppervlakte van 7,08 are, biedt dit terrein voldoende ruimte voor het bouwen van een woning, eventueel met gekoppelde garages of andere constructies volgens de geldende plannen en voorschriften. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, wat u alle vrijheid geeft om uw project volledig naar wens te plannen. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts ongeveer 15 km van gerenommeerde scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de Europese School van Clervaux, waardoor het een ideale balans vormt tussen rust en toegankelijkheid. Wat dit perceel extra aantrekkelijk maakt, is de rustige omgeving die toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen ligt. U geniet er van een prachtig uitzicht op de omliggende natuurlijke landschappen, ideaal voor wie op zoek is naar een leefomgeving in harmonie met de natuur. De omgeving kenmerkt zich door haar rust en sereniteit, perfect voor gezinnen, koppels of alleenstaanden die willen genieten van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot onderwijs en andere faciliteiten. De plans en de voorschriften voor de ontwikkeling zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bouw van uw ideale woning. Dit landgoed vormt een uitstekende investering voor degenen die op zoek zijn naar een unieke locatie met veel potentieel. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 280.000 euro, en het is beschikbaar voor geïnteresseerden die klaar zijn om hun bouwproject te starten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet ontsnappen om uw eigen stukje natuur te verwerven in het aantrekkelijke Hoffelt, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw woonwensen.

Details

540 000 €

Huis te koop

9990 Weiswampach

Deze prachtige maison de maître, aangeboden door Immo Weiss, is gelegen in het hart van Weiswampach, op het adres 10 Kiricheneck met postcode 9990. De woning dateert uit circa 1789 en staat op een perceel van 8,44 are. Met een totale oppervlakte van 380 m², waarvan 173 m² bewoonbaar, biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Op de begane grond treft u een royale entree van 18 m² die u warm verwelkomt. Deze verdieping beschikt verder over een ruime, goed uitgeruste keuken van 16 m², een wasruimte van 17 m², en een elegant ingerichte woonkamer met een glazen erker van 43 m². Daarnaast is er nog een salon van 20 m² met een indrukwekkende open haard en een apart toilet. De eerste verdieping, toegankelijk via een nachthal van 12 m², omvat drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 18 m² en 19 m², evenals een badkamer van 7 m². Deze woning biedt ook uitbreidingsmogelijkheden met twee inrichtbare zolders van 50 m² en 100 m² die eenvoudig geïntegreerd kunnen worden in de bestaande woonruimte, alsook een kelder van 25 m². De technische uitrusting omvat een mazoutketel uit 2017 en radiatoren. Het huis heeft houten vloeren, een leien dak en houten ramen met dubbele beglazing (gedeeltelijk enkel glas). De energie-efficiëntieklasse is nog in behandeling, en de woning is per direct beschikbaar voor een verkoopprijs van €648.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op.

3 Slaapkamer(s) 380 m² 1 Badkamer(s)

Details

6 750 €

Handelspand te huur

9764 Marnach

Dit commerciële pand gelegen op 4B, Haaptstrooss in Marnach biedt een unieke en professionele omgeving voor uw bedrijf. Met een omvang van 311 m² bevindt deze ruimte zich in een recent afgewerkte, moderne constructie die zowel functioneel als visueel aantrekkelijk is. Gevestigd in het hart van Marnach, ligt het pand ideaal nabij de N7 en de hoofdstraat, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten en medewerkers. Het terrein beschikt over 13 buitenparkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De huurprijs bedraagt €6.750 per maand, aangevuld met maandelijkse kosten van €500, met een waarborg van twee maanden huur. Dit biedt een solide basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en ruim bedrijfsruimte in een gunstige locatie. Het gebouw is uitgerust met diverse duurzame en comfortverhogende installaties, waaronder een energieklasse A-A-label dat onderstreept dat het pand ecologisch verantwoord is. Er zijn onder andere een pelletketel voor verwarming, mechanische ventilatie, driedubbel glas met Raffstores en ingebouwde airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat de toegankelijkheid voor alle gebruikers verhoogt. Naast de architecturale en technische kwaliteiten biedt deze locatie ook praktische voordelen zoals voldoende parkeergelegenheid en een overzichtelijke, professionele uitstraling die potentiële klanten en partners zal aanspreken. Deze aanbod vormt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die willen investeren in een representatief, duurzaam en goed bereikbaar pand in Marnach. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging of uitbreidingsruimte, dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Met deze investering krijgt uw onderneming de uitstraling en faciliteiten die ze verdient, op een toplocatie in Luxemburgse regio Marnach.

1 Parkeerplaats(en)

Details

560 000 €

Huis te koop

9956 Hachiville

Gelegen in het pittoreske dorp Hachiville, biedt deze charmante woning in fermettestijl een rustige en vredige woonomgeving. De totale oppervlakte bedraagt 459 m², waarvan 145 m² bewoonbaar is. Het huis is zorgvuldig onderhouden en bevindt zich op een perceel van 8,66 are, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder ver van de dorpsvoorzieningen te zijn. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 10 m², een woonkamer van 16 m², een aparte salon van 11 m² en een eetkamer van 17 m². Daarnaast is er een wasruimte van 7 m² en een badkamer van 5 m² aanwezig. De eerste verdieping heeft een ruime nachthal van 20 m² die leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 15 m² en 17 m². Een zolder van 76 m² biedt extra potentieel voor uitbreiding. De woning beschikt verder over een indrukwekkende garage van 47 m², voorheen een smederij, en een grote schuur van 100 m² die ideaal toegankelijk is voor machines. Er is ook een extra ruimte van 60 m² op de begane grond die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Verwarming gebeurt middels mazout, en het huis heeft zowel dubbele als enkele beglazing. Met zijn energie-efficiëntieklasse I-I is deze woning direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. De vraagprijs voor deze unieke woning is 590.000 €. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Immo Weiss.

3 Slaapkamer(s) 459 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Dudelange (RBS05426)

720 305 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3487 Dudelange

Dit prachtige appartement is gelegen in de nieuwbouwresidentie "Harmonie" aan de Route de Hellange in Dudelange. Met een woonoppervlakte van 84,45 m² biedt het appartement een uitstekende leefruimte op de tweede verdieping van het gebouw. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open keuken die toegang geeft tot een terras van 18,13 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De indeling van het appartement omvat verder een handige berging, een moderne douchekamer, en een comfortabele slaapkamer. Daarnaast heeft u de beschikking over een kelder voor extra opslagruimte. Er is ook de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor 30.000 euro exclusief btw, wat extra gemak biedt in deze gewilde locatie. De bouwtechnische aspecten van dit appartement zijn geavanceerd en duurzaam, met een energie-efficiëntieklasse van B-B-A. Het appartement is uitgerust met een gasgestookte condensatieketel, thermische zonnecollectoren, vloerverwarming en mechanische ventilatie met dubbel debiet. De ramen zijn gemaakt van PVC met driedubbele beglazing en elektrische lamellen voor optimaal comfort. Dit alles maakt het een aantrekkelijke keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning in Dudelange.

1 Slaapkamer(s) 84 m²

Details