Deze prachtige moderne woning wordt te koop aangeboden in de gloednieuwe Résidence Aurea, gelegen aan de Avenue Gordon Smith 42 te Colmar-Berg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 101 m² en een royale terrasruimte van circa 30 m² biedt dit pand een uitstekend evenwicht tussen comfort en functioneel wonen. Het huis beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, aangevuld met een praktisch bureau en een berging. De open keuken, geïntegreerd in de lichte woonkamer, vormt het hart van het huis en creëert een aangename leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De zuidwestelijk georiënteerde terrasruimte verlengt deze leefruimte naar buiten en biedt een beschutte plek om te ontspannen. De woning is ontworpen met een moderne architectuur en wordt gebouwd door de gerenommeerde maatschappij Wiesen-Piront, waarbij strikt wordt voldaan aan energienorm A-B. Dit garandeert een energiezuinige bouwstijl die bijdraagt tot een hoog wooncomfort en lagere energiekosten. Bij de aankoop zijn twee private kelders en twee carports inbegrepen, wat extra praktische voordelen biedt voor opslag en parkeren. Het vastgoed wordt verkocht aan de vaste prijs van 846.289 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief. Bovendien wordt het project ondersteund door een garantie op voltooiing en een tienjarige verzekering, wat zekerheid geeft aan de koper. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en aangename leefkwaliteit, met tal van faciliteiten binnen handbereik zoals scholen, opvanghuizen, een treinstation, sportinfrastructuur zoals tennis- en padelterreinen, en ontspanningsmogelijkheden langs de rivier de Alzette. Dankzij de directe aansluiting op de autosnelweg is het centrum van Luxemburg-Stad vlot bereikbaar binnen ongeveer twintig minuten, wat deze locatie ook interessant maakt voor forenzen. Deze woning in Résidence Aurea is ideaal voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige, goed ontsloten gemeente. Voor meer informatie of om het volledige dossier en lastenboek te ontvangen, kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW36583.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan