Tourisme
Habiter à proximité de l'Avenue Gordon T. Smith, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Colmar-Berg RBW36583
42, Avenue Gordon Smith, 7740 Colmar-Berg
846 289 €
2 Chambre(s)
101 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Dans la nouvelle Résidence Aurea à Colmar-Berg, nous vous proposons à la vente une maison indépendante en future construction. Le projet se situe au 42–46 Avenue Gordon Smith et séduit par son architecture moderne, ses plans bien pensés ainsi que par sa situation calme tout en étant centrale, au cœur du Luxembourg.
Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé.
La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes.
Maison:
La maison proposée dispose d’une surface de 100,59 m², incluant une agréable terrasse d’environ 30,44 m².
La maison séduit par une distribution fonctionnelle et moderne :
• Hall d’entrée
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• 2 chambres à coucher
• Salle de bains
• WC séparé
• Débarras
• Bureau
• Terrasse
Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La terrasse orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre.
Le prix de vente comprend deux caves privatives ainsi que deux carports.
Prix de vente : 846.289.000 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit.
Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale.
Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie.
Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.
Le bâtiment sera réalisé par la société de construction Wiesen-Piront et répond à la classe énergétique A-B, garantissant une construction moderne, économe en énergie et un confort de vie élevé.
La commune de Colmar-Berg est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie agréable et sa bonne accessibilité. Écoles, maisons relais, gare, accès autoroutier, piscine « Den Nordpool », terrains de tennis et de padel ainsi que des promenades le long de l’Alzette se trouvent à proximité. Grâce à l’accès direct à l’autoroute, Luxembourg-Ville est accessible en environ 20 minutes.
Maison:
La maison proposée dispose d’une surface de 100,59 m², incluant une agréable terrasse d’environ 30,44 m².
La maison séduit par une distribution fonctionnelle et moderne :
• Hall d’entrée
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• 2 chambres à coucher
• Salle de bains
• WC séparé
• Débarras
• Bureau
• Terrasse
Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre un espace de vie agréable pour le quotidien, la famille et les invités. La terrasse orientée sud-ouest prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un espace protégé idéal pour se détendre.
Le prix de vente comprend deux caves privatives ainsi que deux carports.
Prix de vente : 846.289.000 € TVA 3 % incluse sous réserve du respect des conditions légales pour l’application du taux de TVA réduit.
Le prix de vente est fixe et non indexé. Le projet est en outre sécurisé par une garantie d’achèvement ainsi qu’une assurance décennale.
Cet appartement convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie moderne dans une commune calme et bien desservie.
Grâce à sa situation, à la qualité de sa construction neuve et à ses surfaces attractives, la Résidence Aurea représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Nous vous transmettons volontiers, sur demande, le dossier de présentation ainsi que le cahier des charges.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
846 289 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
101 m²
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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