Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (page 3)

Weiss & Faber Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex d’une surface habitable d’environ 125 m², situé à Clervaux, au sein d’une résidence soignée construite en 2009. Niché dans une impasse calme et peu fréquentée, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, tout en restant proche des commodités. Réparti sur trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace. Rez-de-chaussée: L’entrée s’effectue par un hall accueillant qui dessert les niveaux supérieurs. Premier étage: Un vaste hall d’environ 12 m² donne accès aux différentes pièces de vie, à savoir un séjour lumineux d'environ 32 m², une cuisine entièrement équipée de 17 m², un débarras pratique ainsi qu’un WC séparé. Deuxième étage: L’espace nuit comprend deux grandes chambres de respectivement 21 m² et 22 m². Cet étage dispose également d’une salle de bain confortable de 10 m² ainsi que d’un dressing d’environ 6 m². Caractéristiques techniques: Le bien bénéficie d’une construction en béton garantissant robustesse et durabilité. Les revêtements de sol sont composés de carrelage et de laminé. La toiture en ardoises ainsi que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation et un confort optimal au quotidien. Disponibilité et prix: Disponible immédiatement, ce duplex est proposé au prix de 625.000 EUR, négociable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l’équipe de Weiss & Faber Immobilière se tient à votre entière disposition. En savoir plus ?

Duplex d'une surface de +/- 83m² à louer dans la "Résidence du Château" à Clervaux. Le duplex se trouve au 2e étage de la résidence avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche. Un escalier mène du salon à une autre chambre à coucher et à un WC séparé. Une cave au même niveau que l'appartement et un emplacement intérieur au sous-sol complètent cette offre. Aspects techniques: Chauffage au mazout, radiateurs, revêtement de sols en carrelage, fenêtres en PVC avec double vitrage. Disponibilité: 01.07.2026 Loyer: 1.450€ Charges: 300€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cet emplacement intérieur (lot n°26), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch, à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 38.400€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 ! En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur (lot n°27), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 38.400€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 ! En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cet emplacement intérieur (lot n°19), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 38.400€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 ! En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur (lot n°22), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 38.400€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 ! En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose en vente cet emplacement intérieur (lot n°20), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix de vente : 38.400€ Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 ! En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la location un entrepôt (n°12) idéalement situé à Clervaux. D’une superficie totale d’environ 130 m², ce bien récent, construit en 2023, se distingue par sa conception moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée à un usage de stockage. De grandes ouvertures permettent des livraisons faciles et une utilisation confortable, y compris pour des véhicules de grande taille. Avec des dimensions au sol de 18,80 m x 6,94 m et une hauteur sous plafond de 7 m, il permet une exploitation optimale. L’entrepôt dispose de ses propres raccordements pour l’électricité, l’eau et l’évacuation, et peut être utilisé comme atelier ou hall de production (avec un acompte mensuel d’environ +/- 100 € pour les frais). Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Conditions locatives : Loyer mensuel : 12 €/m², soit 1.566 € (hors charges et TVA) Caution : équivalent à trois mois de loyer Disponibilité du bien : 08.2026 Frais d’agence : un mois de loyer + 17 % de TVA, à partager entre le locataire et le propriétaire. En savoir plus ?

Weiss & Faber Immobilière vous présente cette belle maison, entièrement rénovée entre 2013 et 2014, qui se présente dans un bon état général. Libre de trois côtés, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes d’Ettelbruck et à environ 25 minutes du Kirchberg via l’autoroute. La gare de Schieren est accessible en quelques minutes à pied, offrant une excellente connexion aux transports en commun. D’une surface habitable d’environ 163 m², la maison se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée: - un hall d’entrée : 13 m² - un salon / un séjour : 15 m² - une cuisine avec une salle à manger : 25 m² - un WC séparé : 3 m² - une buanderie : 6 m² *Au 1er étage: - un hall de nuit : 5 m² - 3 chambres à coucher de 20 m², 15 m² et 10,2 m², dont une avec balcon - une salle de douche avec WC : 6 m² - un WC séparé : 2 m² *Au 2e étage: - un hall de nuit - une chambre à coucher : 11 m² - une grande pièce polyvalente de 30 m² pouvant servir de chambre, séjour, bureau ou espace loisirs - une salle de douche avec WC : 7 m² * Atouts supplémentaires - une cave d’environ 20 m² - une cour privative avec emplacements pour 2 voitures - des fenêtres en PVC avec du double vitrage - chauffage au gaz - classe énergétique : F / F Disponible immédiatement, cette maison spacieuse constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien prêt à emménager dans un environnement pratique et bien desservi. Prix de vente : 798.000 € En savoir plus ?

Ce charmant local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de la zone piétonne de Clervaux, et séduit par son espace lumineux ainsi que sa belle vitrine offrant une excellente visibilité. D’une superficie d’environ 129m², il propose une surface ouverte, claire et polyvalente, idéale pour un commerce, un showroom ou une activité de services. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère accueillante pour la clientèle. L'offre est complétée par des toilettes séparées et plusieurs places de stationnement extérieures. Grâce à sa situation centrale avec passage fréquent, ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre visible et attractif. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Loyer: 1.290€ Charges: 200€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. En savoir plus ?

Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 68) sur un terrain de 2,74 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 158m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, un local technique ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. L’étage, accessible par une cage d’escalier, comprend un WC séparé, un bureau, une cuisine lumineuse ouverte sur un salon spacieux offrant un accès direct à la terrasse par une porte coulissante vitrée. Les combles se composent d’un hall de nuit, d’une buanderie, d’une 2ème salle de bain ainsi que de 2 chambres à coucher. Prix de vente : 919.717 € – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe duplex de 150 m² habitables, situé à Enscherange, dans une résidence moderne construite en 2013. Accessible par le premier étage, ce bien s'étend sur deux niveaux et séduit dès l’entrée par un hall spacieux de 10 m² menant à un séjour lumineux de 38 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, offre une surface de 15 m². Une salle de bain de 10 m² et une toilette séparée complètent ce niveau. À l’étage supérieur, vous découvrirez quatre grandes chambres aux superficies généreuses – 14, 15, 17 et 18 m² – ainsi qu’une salle de douche moderne de 9 m², offrant un espace de vie confortable et bien réparti. Ce duplex repose sur une structure en béton, bénéficie de sols en carrelage et en laminé, d'une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC à double vitrage équipées des volets roulants, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Disponible immédiatement, ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 610.000 EUR, avec possibilité de négociation. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter – nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet. En savoir plus ?

Terrain à bâtir de 7,78 ares à Drinklange Découvrez ce beau terrain à bâtir de 7,78 ares, situé à Drinklange, dans la commune de Troisvierges. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien. Numéro cadastral : 241/1730 Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques actuellement en vigueur peuvent être obtenus sur simple demande. Proposé sans contrat de construction, ce terrain vous permet de réaliser votre projet en toute liberté. Prix de vente : 290.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison jumelée construite en 1997, idéalement située à Niederwampach dans un environnement calme et agréable. Érigée sur un terrain de 11,82 ares, cette propriété parfaitement entretenue offre une surface totale d’environ 332 m², dont ±250 m² habitables, et séduit par ses volumes généreux ainsi que par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée de 45 m² menant à un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour ouvert avec cuisine équipée d’environ 63 m², agrémenté d’un feu ouvert créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse et au jardin, idéals pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m² avec un dressing de 8 m² ainsi qu’une salle de bains de 10 m². Le deuxième étage dispose d’un hall de nuit desservant trois chambres de 8 m², 8 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de douche. Un studio d’environ 70 m² complète cet étage, comprenant une cuisine équipée, un beau séjour et une chambre avec dressing, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un espace privé ou professionnel. La maison est également dotée d’une salle de sport, de deux garages, de quatre à cinq emplacements extérieurs, d’un abri de jardin, d’une salle de douche extérieure ainsi que d’une arrière-cuisine dédiée aux barbecues. Sur le plan technique, elle bénéficie d’une toiture en ardoises, de fenêtres en bois à double vitrage, d’une chaudière au mazout, de dalles en béton ainsi que de sols en carrelage et stratifié. Cette propriété est proposée au prix de 810.000 €, négociable. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie confortable et spacieux à proximité de Wiltz. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la location cet emplacement intérieur (lot n°19), situé dans une nouvelle résidence « Sophie I + II », rue Clairefontaine 75-77 à Diekirch et à proximité du centre-ville et de toutes les commoditiés. Disponibilité : immédiate Prix : 150 EUR / mois hors charges Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 99 83 61 ! En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison de style fermette, d’une superficie totale de 319 m² dont 111 m² habitables, située sur un terrain d’environ 3,50 ares au cœur du village paisible et pittoresque de Doennange. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 14 m², d’un living de 15 m², d’une salle à manger de 15 m², d’une salle de douche de 8 m² ainsi que d’une buanderie. À l’étage, un palier de 5 m² mène à trois chambres à coucher de 14 m² et 16 m². La propriété comprend également une grande grange avec étables d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Le bien est équipé d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de dalles en bois, de sols en carrelage et plancher, d’une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC à double vitrage. La classe énergétique est en cours d’établissement. La maison est disponible immédiatement. Le prix de vente est de 350.000 €, à discuter. En savoir plus ?

Magnifique duplex à vendre, d'une surface totale de 146m², dont 112m de surface habitable, dans une petite résidence à Hoscheid-Dickt. Ce duplex, situé aux 1er et 2ème étages de la résidence avec ascenseur, est composé comme suit : *1er étage: un hall d'entrée mène, outre à un WC séparé, à un grand salon lumineux de 45m² avec cuisine équipée moderne. Un débarras/buanderie de 8,10m² et un balcon complètent cet étage. *2ème étage: un hall de nuit menant à deux chambres à coucher, chacune avec balcon, de respectivement 15,70m² et 16,30m² ainsi qu'à une salle de douche de 9,60m². *3ème étage : un grenier d'une surface de 34,44m² En outre, cet appartement dispose de deux emplacements intérieurs de parking, d'une cave et d'un emplacement extérieur de parking. Aspects techniques : Classe énergétique C-B, chaudière à condensation au mazout, ventilation mécanique contrôlée double-flux, fenêtres en PVC à triple vitrage et volets roulants. Les villes de Diekirch et Ettelbruck sont accessibles en 15 minutes de route. Disponibilité: à l'acte notarié. Prix de vente: 640.000€ En savoir plus ?

WEISS & FABER Immobilière vous présente une belle opportunité à Waldbredimus. À vendre : terrain à bâtir avec projet autorisé pour la construction d’une résidence contemporaine située au lieu-dit “Route de Remich”, section WB de Trintingerthal, parcelle cadastrale n°1227/4692, d’une superficie cadastrale de 9,60 ares. Ce projet combine une architecture élégante et des volumes généreux dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des grands axes et à quelques minutes de la ville de Luxembourg. La future résidence comportera quatre niveaux : Au rez-de-jardin : un appartement de 122,20 m² avec deux chambres, une grande terrasse, ainsi que les locaux techniques, caves, espace vélos et poubelles. Au rez-de-chaussée : un commerce de 79 m² avec WC et stockage, ainsi qu’un appartement 1 chambre/studio de 42,20 m². Au premier étage : un vaste appartement de 173,61 m² avec trois chambres, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Aux combles : un appartement de 127,62 m² avec quatre chambres et une belle vue dégagée. Les plans peuvent être adaptés selon vos besoins, sous réserve de l’accord de la commune. Ce projet déjà autorisé représente une excellente occasion pour promoteurs ou investisseurs à la recherche d’un développement de qualité dans une zone prisée de la Moselle luxembourgeoise. Contactez WEISS & FABER Immobilière pour plus d’informations ou pour consulter le dossier complet du projet. En savoir plus ?

Située en plein cœur d’Esch s/Alzette, cette charmante maison mitoyenne séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Elle offre une surface habitable d’environ 160 m² pour une superficie totale de 266 m², constituant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un vaste séjour de 25 m² vous accueille et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une belle salle à manger. Un hall spacieux complète ce niveau et assure un passage facile et agréable. Les étages supérieurs accueillent chacun deux chambres lumineuses, de respectivement 14 m² et 25 m², ainsi qu’une salle de bain au premier étage, une toilette séparée au deuxième étage et un hall desservant l’ensemble des pièces, offrant une répartition pratique et équilibrée de celles-ci. Un grenier aménageable d’environ 50 m² complète ce bien et offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins ou envies. La maison dispose également d’un garage, d'un grand jardin et d’un espace de stockage d’environ 30 m². Le confort est assuré par des radiateurs électriques, des dalles en bois, des sols en carrelage et en vinyle. La toiture en ardoises ainsi que les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent à une bonne efficacité énergétique. Proposée au prix de 760.000 €, cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère au centre d’Esch s/Alzette, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du lycée. En savoir plus ?

Située en plein centre d’Esch/Alzette, cette maison mitoyenne représente une excellente opportunité d’investissement et se prête idéalement à une exploitation en tant qu’immeuble de rapport destiné à la colocation étudiante. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration actuelle, le bien peut être réaménagé avec des coûts limités afin d’optimiser son potentiel locatif. Selon le projet envisagé, les combles peuvent être entièrement aménagés pour créer un studio indépendant d’environ 50 m², comprenant une salle de bains privative. Les autres niveaux de la maison peuvent, quant à eux, être exploités sans travaux de rénovation majeurs en colocation pour étudiants. Dans cette configuration, le bien offrirait, en plus du studio, quatre chambres étudiantes individuelles. Les occupants bénéficieraient d’un espace de vie commun comprenant un séjour avec salle à manger et cuisine, ainsi que de deux salles de bains et d’un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. L’ensemble est complété par un garage, un spacieux espace de stockage et un grand jardin, apportant une réelle valeur ajoutée à ce bien et renforçant son attractivité auprès des locataires. Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements d’enseignement, cet immeuble offre toutes les garanties pour une demande locative soutenue et une rentabilité durable. Prix de vente : 760.000 € En savoir plus ?