Agence Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (page 3)

1 000 €

Bureaux à louer

9980 Wilwerdange

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location un bureau entièrement meublé d’environ 50 m², idéalement situé à Wilwerdange. Situé au rez-de-jardin d’un immeuble bien entretenu, ce bureau offre un environnement de travail agréable, calme et fonctionnel. La surface se compose d’un spacieux espace de bureaux entièrement aménagé et meublé, d’un espace de rangement pratique ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Les locaux sont ainsi immédiatement opérationnels et permettent de s’installer sans devoir prévoir d’aménagement ou d’investissement supplémentaire. Plusieurs emplacements de parking extérieurs sont disponibles directement devant le bâtiment. Il est également possible, selon les besoins, de louer une surface supplémentaire dans un hall de stockage. La situation à Wilwerdange constitue un véritable atout. Les bureaux sont facilement accessibles sans devoir emprunter quotidiennement les axes particulièrement fréquentés en direction de Weiswampach et de Wemperhardt. La situation permet ainsi de contourner les zones régulièrement touchées par les embouteillages, offrant un réel confort pour les déplacements professionnels quotidiens. Le bâtiment se trouve également directement au bord de la piste cyclable et est donc facilement accessible à vélo. Grâce à son aménagement complet et à sa configuration fonctionnelle, ce bureau convient parfaitement aux indépendants, professions libérales, petites entreprises ou toute personne à la recherche d’un espace de travail prêt à l’emploi. D’autres activités professionnelles sont également envisageables sous réserve d’accord. Une belle opportunité pour toute personne souhaitant disposer d’un bureau entièrement meublé, confortable et immédiatement exploitable, dans une situation particulièrement avantageuse au nord du Luxembourg. Loyer: 1.000€ Charges: 100€ Caution: 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière.

1 Place(s) de parking

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800 €

Bureaux à louer

9980 Wilwerdange

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location un bureau lumineux et soigné d’environ 30 m², idéalement situé à Wilwerdange. Le bureau se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu et offre un environnement de travail agréable et calme. Une kitchenette pratique, un WC séparé ainsi qu’une terrasse à usage commun sont à disposition, offrant un espace agréable pour faire une pause ou échanger avec d’autres occupants. Plusieurs emplacements de parking extérieurs sont disponibles directement devant le bâtiment. En complément, il est également possible de louer, selon les besoins, une surface supplémentaire dans un hall de stockage. La situation à Wilwerdange constitue un véritable atout. Les locaux sont facilement accessibles sans devoir emprunter quotidiennement les axes particulièrement fréquentés en direction de Weiswampach et de Wemperhardt. La situation permet ainsi de contourner aisément les zones régulièrement touchées par les embouteillages, ce qui représente un avantage appréciable pour les déplacements professionnels quotidiens. De plus, le bâtiment se trouve directement au bord de la piste cyclable et est donc également très facilement accessible à vélo. Le bureau convient parfaitement aux indépendants, professions libérales, petites entreprises ou à toute personne à la recherche d’un espace de travail calme et fonctionnel. D’autres activités professionnelles sont également envisageables sous réserve d’accord. Une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’un bureau lumineux, facilement accessible et offrant une grande flexibilité dans un environnement agréable, au cœur du nord du Luxembourg. Loyer: 800€ charges comprises Caution: 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière.

1 Place(s) de parking

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2 000 €

Bureaux à louer

9980 Wilwerdange

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location un espace de bureaux lumineux et polyvalent d’environ 100 m², idéalement situé à Wilwerdange. Les bureaux se trouvent au 1er et dernier étage d’un immeuble bien entretenu et séduisent par leurs volumes généreux ainsi que leur atmosphère agréable. La surface se compose d’un grand espace de bureaux ouvert avec cuisine intégrée, de deux bureaux séparés ainsi que d’un WC. L’un des bureaux bénéficie également d’un accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, un cadre particulièrement agréable pour profiter d’une pause ou prendre un peu l’air. L’agencement des locaux peut être adapté de manière flexible aux besoins du futur locataire. Il est également possible de diviser la surface en trois bureaux indépendants. Plusieurs emplacements de parking extérieurs sont disponibles directement devant le bâtiment. En complément, une surface supplémentaire dans un hall de stockage peut également être louée, offrant ainsi une solution intéressante pour les entreprises ayant besoin d’espace de stockage supplémentaire. L’emplacement à Wilwerdange constitue un véritable atout. Les bureaux sont facilement accessibles sans devoir emprunter quotidiennement les axes particulièrement fréquentés en direction de Weiswampach et de Wemperhardt. La situation permet ainsi de contourner aisément les zones régulièrement touchées par les embouteillages, ce qui représente un avantage considérable pour les déplacements professionnels quotidiens. De plus, le bâtiment se trouve directement au bord de la piste cyclable et est donc également facilement accessible à vélo. Qu’il s’agisse de bureaux classiques, de salles de formation, d’un cabinet ou d’une autre activité professionnelle, les possibilités d’utilisation sont nombreuses et les locaux peuvent être aménagés en fonction des besoins spécifiques. Une belle opportunité pour toute personne à la recherche de locaux lumineux et spacieux, offrant une grande flexibilité d’utilisation, plusieurs possibilités de stationnement et une situation particulièrement avantageuse dans le nord du Luxembourg. Loyer: 2.000€ Charges: 200€ Caution: 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière.

1 Place(s) de parking

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Bien divers à vendre Schrondweiler (RBX13448)

1 180 000 €

Bien divers à vendre (Nouvelle construction)

9184 Schrondweiler

Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Schrondweiler, au sein de la commune de Nommern. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 1b) sur un terrain de 4,47 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 165m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un carport pour une voiture, un WC séparé, une buanderie, un débarras ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et au jardin privatif. L’étage, accessible par une cage d’escalier, comprend une salle de douche et trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Au deuxième étage se trouvent un grenier et un local technique. Prix de vente : 1 220 067€ – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.

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395 000 €

Appartement à vendre

9990 Weiswampach

Au cœur de Weiswampach, cet appartement de 55,45 m², situé au pemier étage de la nouvelle résidence «Im Ehlerich», allie confort moderne et luminosité. Dès l’entrée, il séduit par son aménagement soigné. En effet, une cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement au séjour baigné de lumière, tandis qu’une chambre confortable, une salle de douche élégante et une terrasse privative complètent l’espace de vie. À cela s’ajoutent une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Construit avec des matériaux de qualité, le bien bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d’une ventilation mécanique, de fenêtres PVC avec triple vitrage et de volets roulants, assurant ainsi un excellent confort thermique et une efficacité énergétique optimale. Disponible immédiatement, cet appartement représente également une belle opportunité d’investissement, puisqu’il est actuellement loué pour un montant mensuel de 1.000 €, offrant un rendement locatif intéressant. Prix de vente : 395.000 €

1 Chambre(s) 66 m² 1 Salle(s) de bain

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450 000 €

Bureaux à vendre

9944 Beiler

Espace bureaux d’une surface totale de 100 m² à vendre au sein du centre d’affaires « Garden Offices » à Beiler, à proximité immédiate de la frontière belge et de Weiswampach. Le bureau 3A, situé au troisième étage, offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 10 collaborateurs et bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative. L’espace a été aménagé de manière fonctionnelle et comprend un bureau individuel, un open space pouvant accueillir jusqu’à six postes de travail, un local d’archives ainsi qu’une kitchenette moderne. Des sanitaires séparés sont également à disposition. Deux emplacements de parking intérieurs situés au sous-sol de l’immeuble peuvent être acquis en option, en complément du bureau. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible. Par ailleurs, une trentaine de places de stationnement destinées aux visiteurs sont aménagées devant l’entrée principale du bâtiment. Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A-B-A) et est équipé de fenêtres en PVC à triple vitrage, d’un système de chauffage assuré par deux chaudières collectives à pellets, d’une ventilation mécanique ainsi que de la climatisation. Disponibilité : immédiate. Prix de vente du bureau : 450.000 €. Les deux emplacements de parking intérieurs sont proposés séparément en option.

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550 000 €

Duplex à vendre

9747 Enscherange

Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe duplex de 150 m² habitables, situé à Enscherange, dans une résidence moderne construite en 2013. Accessible par le premier étage, ce bien s'étend sur deux niveaux et séduit dès l’entrée par un hall spacieux de 10 m² menant à un séjour lumineux de 38 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, offre une surface de 15 m². Une salle de bain de 10 m² et une toilette séparée complètent ce niveau. À l’étage supérieur, vous découvrirez quatre grandes chambres aux superficies généreuses – 14, 15, 17 et 18 m² – ainsi qu’une salle de douche moderne de 9 m², offrant un espace de vie confortable et bien réparti. Ce duplex repose sur une structure en béton, bénéficie de sols en carrelage et en laminé, d'une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC à double vitrage équipées des volets roulants, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Disponible immédiatement, ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 550.000 EUR, avec possibilité de négociation. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter – nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet.

5 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain

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560 000 €

Ferme à vendre

9950 Breidfeld

Située dans le village de Breidfeld, au sein de la commune de Weiswampach, cette propriété offre une surface totale d’environ 477 m², dont 122 m² habitables, sur un terrain de 8,40 ares. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un salon de 21 m², une salle à manger de 15 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 11 m². Ce niveau comprend également une salle de douche de 5 m², une buanderie de 5 m² et un WC séparé. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres à coucher de respectivement 10 m², 11 m² et deux fois 15 m². La propriété se distingue également par ses nombreuses surfaces annexes. Un vaste garage équipé d’une fosse, une grange de 105 m², un atelier de 75 m² ainsi qu’un grenier de 50 m² offrent de généreux espaces de rangement et différentes possibilités d’utilisation selon les besoins des futurs occupants. Sur le plan technique, la maison dispose de plafonds et planchers en bois, d’une toiture en ardoises, de fenêtres en bois à simple vitrage ainsi que d’un chauffage central au mazout avec radiateurs. Les revêtements de sol sont principalement composés de carrelage et de stratifié. Disponible immédiatement, cette propriété conviendra particulièrement aux personnes à la recherche d’une maison disposant de nombreuses surfaces annexes, d’un atelier ou d’espaces de stockage, dans un environnement villageois calme au nord du Luxembourg. Prix de vente : 560.000 EUR.

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360 000 €

Maison à vendre

9464 Stolzembourg

Cette maison unifamiliale à rénover située dans une rue calme et pittoresque du village de Stolzembourg offre une surface totale de 168 m², dont 110 m² habitables, sur un terrain de 17,50 ares. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour de 12 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 11 m². Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², une buanderie, un WC séparé et une salle de douche de 5 m². À l’étage, la maison dispose de trois chambres de respectivement 8 m², 11 m² et 16 m², ainsi que d’une grande terrasse couverte. Les caractéristiques techniques comprennent planchers en bois, des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage par radiateurs électriques et un toit en ardoise. Le bien est immédiatement disponible et proposé au prix de 360.000 EUR.

4 Chambre(s) 110 m²

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635 000 €

Maison à vendre

9287 Diekirch

Weiss & Faber Immobilière vous présente à la vente cette charmante maison de ville idéalement située en plein centre de Diekirch, entre la rue de la Tour Jacob et la rue de l’Eau, sur un terrain de 0,77 are. Construite sur des fondations datant des années 40, la maison a été entièrement reconstruite en 1979 et offre aujourd’hui un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux garages et cave avec accès indépendant via la rue de la Tour Jacob et la rue de l’Eau - Hall d’entrée - Séjour / Stuff avec cheminée Au premier étage : - Cuisine - WC séparé - Living lumineux - Salle à manger - Bureau Au deuxième étage : - Buanderie avec accès au grenier - Salle de bains - Trois chambres à coucher, dont une avec coin lavabo Au grenier : - Quatre pièces supplémentaires ainsi qu’un espace de stockage - Le grenier offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies Informations complémentaires : - Surface habitable d’environ 145 m² - Chaudière au mazout avec radiateurs classiques - Fenêtres en bois double vitrage avec volets - Dalles en béton et bois - Maison habitée jusqu’en janvier 2026 - Libre de suite - Maison à rénover - Passeport énergétique en cours - Pas de terrasse, balcon ni jardin Grâce à sa situation centrale et à ses nombreux espaces, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un bien de caractère au cœur de Diekirch. La localisation au centre de Diekirch offre une proximité directe avec des restaurants, commerces, la gare, tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible. WEISS & FABER Immobilière – Diekirch 20, Avenue de la Gare, L-9233 Diekirch Tél. : ### | ### Email : ###

4 Chambre(s) 166 m² 1 Salle(s) de bain

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120 €

Parking à louer

9125 Schieren

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location un emplacement de parking intérieur idéalement situé au cœur de Schieren. Le parking se trouve à l’adresse suivante : 130, route de Luxembourg L-9125 Schieren Grâce à sa situation centrale, cet emplacement constitue une solution pratique pour les résidents, les professionnels travaillant à proximité ou toute personne souhaitant disposer d’un stationnement sécurisé en plein centre-ville. Le parking est disponible immédiatement. Loyer avec charges inclues: 120€ Caution: 2 mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière.

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330 000 €

Maison à vendre

9905 Troisvierges

Immo Weiss vous propose à la vente cette maison d’une surface habitable d’environ 145 m², idéalement située au cœur du village de Troisvierges, à proximité des différentes commodités et infrastructures. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 20 m², un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, un hall spacieux de 15 m² dessert une grande chambre à coucher de 22 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 12 m². Le deuxième étage complète l’espace habitable avec une chambre à coucher de 19 m² et une salle de bains généreuse de 15 m². Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’une toiture en ardoises. Les revêtements de sol se composent principalement de carrelage et de laminé, tandis que les différents niveaux sont constitués de planchers en bois. La classe énergétique est actuellement en cours d’établissement. Disponible immédiatement, cette maison offre des volumes intéressants et un beau potentiel d’aménagement au centre de Troisvierges. Prix de vente : 330.000 €, à discuter.

2 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain

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865 000 €

Appartement à vendre

8081 Bertrange

WEISS & FABER Immobilière vous propose à la vente cet agréable appartement de deux chambres à coucher d’une surface habitable d’environ 105 m², situé au 1er étage d’une maison bifamiliale. Construite en 1971, la maison se compose de seulement deux unités et bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. * L’appartement * Situé au premier étage d’une maison sans ascenseur, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un living/séjour, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé, d’un dressing ainsi que de deux chambres à coucher, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un balcon d’environ 12 m². L’appartement se trouve dans un bon état général. La salle de bains est toutefois à revoir et la cuisine pourrait bénéficier d’un rafraîchissement. Ces travaux offrent aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser le bien et de l’aménager selon leurs goûts. * Caractéristiques techniques * La maison est équipée d’un chauffage au mazout avec radiateurs. La chaudière a été remplacée en 1995. Les compteurs sont individuels pour chaque unité. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et la toiture a déjà été remplacée. Classe énergétique : G/G. * Extérieurs et orientation * La maison bénéficie d’un jardin d’environ 5 ares, dont l’usage est partagé entre les deux parties de la maison. La façade avant, côté rue, est orientée Est, tandis que l’arrière de la maison et le jardin sont orientés Ouest, permettant de profiter agréablement de la lumière en fin de journée. * Annexes * Au sous-sol, le bien dispose d’une cave privative ainsi que de l’accès à une buanderie commune. Un garage pouvant accueillir deux voitures complète l’ensemble. * Situation * L’appartement profite d’une situation particulièrement pratique, à proximité du centre commercial Belle Étoile, du centre de Bertrange ainsi que de l’École européenne de Mamer. Un arrêt de bus se trouve directement devant la maison, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les environs. Cette localisation permet ainsi de profiter à la fois de la proximité des commerces, des écoles, des services et des transports en commun. Avec ses 105 m² habitables, ses deux chambres, son balcon de 12 m², son garage pour deux voitures et l’accès au jardin, cet appartement offre de beaux espaces ainsi qu’un intéressant potentiel de personnalisation. * Visites * Les visites seront possibles à partir du 12 octobre uniquement. Aucune visite ne pourra être organisée avant cette date! Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous à partir du 12 octobre, WEISS & FABER Immobilière se tient à votre disposition.

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

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1 250 €

Maison à louer

9632 Alscheid

Au cœur du cadre idyllique de la commune de Kiischpelt, dans le paisible village d’Alscheid, cette charmante maison d’environ 80m² habitables est à louer. Elle allie le charme d’une maison traditionnelle à des espaces intérieurs lumineux et agréables et bénéficie, grâce à sa situation en hauteur, d’une belle vue sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante est équipée d’une cuisine aménagée et offre suffisamment d’espace pour y installer un coin repas convivial. Un WC séparé complète cet étage. Les fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les poutres apparentes et les fenêtres traditionnelles confèrent à la maison beaucoup de caractère. À l’étage, accessible par l’escalier, se trouvent deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Les plafonds mansardés, les poutres apparentes et l’association des tons clairs et du bois créent ici également une atmosphère particulièrement chaleureuse. L’un des principaux atouts de la maison est sa grande terrasse située à côté de la maison. Elle offre une très belle vue dégagée sur les paysages vallonnés et verdoyants qui entourent Alscheid. Un endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement apprécier le calme et la nature environnante. La maison dispose d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de fenêtres à double vitrage ainsi que de sols en parquet stratifié et en carrelage. Un raccordement pour lave-linge est prévu dans la cuisine. Une place de parking extérieure est comprise dans la location ; une deuxième place de parking peut être louée pour 80€ par mois. Un logement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, le charme d’une maison traditionnelle et la proximité de la nature, tout en bénéficiant d’un intérieur lumineux et agréable. Loyer : 1.250€ Charges : 450€ (chauffage, eau et électricité compris. Ne sont pas compris les frais liés aux poubelles et à l'Internet) Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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780 000 €

Maison à vendre

9714 Clervaux

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle, idéalement située au cœur de Clervaux, dans une impasse calme offrant un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 7,47 ares, la propriété séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son agréable espace extérieur. Avec une surface habitable d’environ 160 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. Dès l’entrée, un spacieux hall de 16 m² donne le ton et dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, d’une superficie de 16 m², bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse d’environ 25 m² orientée nord-ouest. Celle-ci se prolonge vers un agréable jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le séjour de 32 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et convivial, il offre de beaux volumes ainsi qu’un feu ouvert qui apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse à l’espace de vie. La partie nuit comprend quatre chambres confortables de respectivement 13 m², 15 m², 17 m² et 21 m², permettant d’accueillir aisément une famille tout en conservant la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent les espaces intérieurs. Sur le plan technique, la maison dispose notamment d’une façade isolante, de dalles en béton ainsi que de fenêtres en bois à double vitrage équipées de volets roulants. Un garage privatif ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la propriété. La situation constitue un véritable atout. Tout en profitant du calme d’une impasse, la maison se trouve à proximité des nombreuses commodités et infrastructures de Clervaux. La région offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, son golf ainsi qu’un large choix de commerces, restaurants et services. Le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne de Clervaux sont également facilement accessibles. Cette maison individuelle, alliant beaux volumes, jardin et situation calme à proximité du centre de Clervaux, est proposée au prix de 780.000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Weiss au ###

4 Chambre(s) 160 m²

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6 320 €

Surface industrielle à louer

9907 Troisvierges

À partir de janvier 2027, un entrepôt moderne d'une superficie totale d'environ 790m² sera disponible à la location rue d'Asselborn, à Troisvierges. Le bâtiment a fait l'objet d'une modernisation complète et se présente désormais avec une nouvelle façade, de grandes portes sectionnelles et des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une grande variété d'utilisations commerciales. Grâce à ses grandes verrières, le bâtiment bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre un environnement de travail agréable pour le stockage et la logistique. Plusieurs grandes portes sectionnelles permettent des livraisons aises ainsi qu’une utilisation efficace des espaces. Son emplacement central à Troisvierges constitue un atout particulier. La gare est accessible en quelques minutes et offre une excellente desserte vers la ville de Luxembourg ainsi que vers la Belgique. Parallèlement, la proximité de la N7 garantit un accès rapide aux principaux axes routiers du nord du Luxembourg. L'entrepôt peut être divisé de manière flexible selon les besoins, ce qui permet de louer également des surfaces plus petites, à partir d'environ 261m² ou 393m². Le loyer mensuel pour la surface totale de 790m² s'élève à 6.320 € hors charges. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.

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5 544 €

Bureaux à louer

9907 Troisvierges

Des espaces de bureaux modernes sont actuellement en cours de construction rue d'Asselborn à Troisvierges ; ils seront disponibles dès janvier 2027, après une rénovation complète, pour une première occupation. Le bâtiment sera doté d'une enveloppe entièrement neuve et se présentera à l'avenir avec une architecture moderne et de grandes baies vitrées, garantissant des espaces de travail lumineux et agréables. Les surfaces disponibles vont du bureau individuel de 73 m² à l’ensemble du bâtiment, d’une superficie totale de 308 m². Ce bien immobilier convient ainsi aussi bien aux petites entreprises et aux indépendants qu’aux grandes sociétés de services, cabinets d’avocats, bureaux d’études ou cabinets médicaux. Son emplacement au cœur de Troisvierges est particulièrement attractif. La gare se trouve à seulement quelques minutes et garantit une excellente desserte par les transports en commun luxembourgeois ainsi que vers les régions voisines en Belgique. Parallèlement, les collaborateurs et les clients bénéficient d’une bonne accessibilité en voiture et de la proximité des principaux axes routiers de la région Nord. Les espaces de bureaux sont proposés en première occupation après rénovation et offrent aux futurs locataires la possibilité d’intégrer des postes de travail modernes et prestigieux dans un environnement haut de gamme. Les loyers s'élèvent à 18 €/m² par mois, en fonction de la surface choisie. Pour une surface totale de 308m², le loyer s'élève donc à 5.544€ par mois. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer, majorés de 17 % de TVA, et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.

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3 930 €

Surface industrielle à louer

9907 Troisvierges

À partir de janvier 2027, une partie d'entrepôt moderne d'une superficie d'environ 393m² sera disponible à la location rue d'Asselborn, à Troisvierges. Le bâtiment a fait l'objet d'une modernisation complète et se présente désormais avec une nouvelle façade, de grandes portes sectionnelles et des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une grande variété d'utilisations commerciales. Grâce à ses grandes verrières, le bâtiment bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre un environnement de travail agréable pour le stockage et la logistique. Plusieurs grandes portes sectionnelles permettent des livraisons aises ainsi qu’une utilisation efficace des espaces. Son emplacement central à Troisvierges constitue un atout particulier. La gare est accessible en quelques minutes et offre une excellente desserte vers la ville de Luxembourg ainsi que vers la Belgique. Parallèlement, la proximité de la N7 garantit un accès rapide aux principaux axes routiers du nord du Luxembourg. L'entrepôt peut être divisé de manière flexible selon les besoins, ce qui permet de louer également une surface d'environ 261m². Il est également possible de louer l'ensemble du hall, d'une superficie de 790m². Le loyer mensuel pour la surface de 393m² s'élève à 3.930€ hors charges. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.

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2 610 €

Surface industrielle à louer

9907 Troisvierges

À partir de janvier 2027, une partie d'entrepôt moderne d'une superficie d'environ 261m² sera disponible à la location rue d'Asselborn, à Troisvierges. Le bâtiment a fait l'objet d'une modernisation complète et se présente désormais avec une nouvelle façade, de grandes portes sectionnelles et des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une grande variété d'utilisations commerciales. Grâce à ses grandes verrières, le bâtiment bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre un environnement de travail agréable pour le stockage et la logistique. Plusieurs grandes portes sectionnelles permettent des livraisons aises ainsi qu’une utilisation efficace des espaces. Son emplacement central à Troisvierges constitue un atout particulier. La gare est accessible en quelques minutes et offre une excellente desserte vers la ville de Luxembourg ainsi que vers la Belgique. Parallèlement, la proximité de la N7 garantit un accès rapide aux principaux axes routiers du nord du Luxembourg. L'entrepôt peut être divisé de manière flexible selon les besoins, ce qui permet de louer également une surface d'environ 393m². Il est également possible de louer l'ensemble du hall, d'une superficie de 790m². Le loyer mensuel pour la surface de 261m² s'élève à 2.610€ hors charges. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.

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1 782 €

Bureaux à louer

9907 Troisvierges

Des espaces de bureaux modernes sont actuellement en cours de construction rue d'Asselborn à Troisvierges ; ils seront disponibles dès janvier 2027, après une rénovation complète, pour une première occupation. Le bâtiment sera doté d'une enveloppe entièrement neuve et se présentera à l'avenir avec une architecture moderne et de grandes baies vitrées, garantissant des espaces de travail lumineux et agréables. Les surfaces disponibles vont du bureau individuel de 73 m² à l’ensemble du bâtiment, d’une superficie totale de 308 m². Ce bien immobilier convient ainsi aussi bien aux petites entreprises et aux indépendants qu’aux grandes sociétés de services, cabinets d’avocats, bureaux d’études ou cabinets médicaux. Son emplacement au cœur de Troisvierges est particulièrement attractif. La gare se trouve à seulement quelques minutes et garantit une excellente desserte par les transports en commun luxembourgeois ainsi que vers les régions voisines en Belgique. Parallèlement, les collaborateurs et les clients bénéficient d’une bonne accessibilité en voiture et de la proximité des principaux axes routiers de la région Nord. Les espaces de bureaux sont proposés en première occupation après rénovation et offrent aux futurs locataires la possibilité d’intégrer des postes de travail modernes et prestigieux dans un environnement haut de gamme. Les loyers s'élèvent à 18 €/m² par mois, en fonction de la surface choisie. Pour une surface de 99m², le loyer s'élève donc à 1.782€ par mois. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer, majorés de 17 % de TVA, et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.

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