Villes proches
Habiter à proximité de la Rue d'Asselborn, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Surface industrielle à louer, Troisvierges RBW94273
9, Rue d'Asselborn, 9907 Troisvierges
2 610 €
261 m²
Description
À partir de janvier 2027, une partie d'entrepôt moderne d'une superficie d'environ 261m² sera disponible à la location rue d'Asselborn, à Troisvierges.
Le bâtiment a fait l'objet d'une modernisation complète et se présente désormais avec une nouvelle façade, de grandes portes sectionnelles et des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une grande variété d'utilisations commerciales.
Grâce à ses grandes verrières, le bâtiment bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre un environnement de travail agréable pour le stockage et la logistique.
Plusieurs grandes portes sectionnelles permettent des livraisons aises ainsi qu’une utilisation efficace des espaces.
Son emplacement central à Troisvierges constitue un atout particulier. La gare est accessible en quelques minutes et offre une excellente desserte vers la ville de Luxembourg ainsi que vers la Belgique. Parallèlement, la proximité de la N7 garantit un accès rapide aux principaux axes routiers du nord du Luxembourg.
L'entrepôt peut être divisé de manière flexible selon les besoins, ce qui permet de louer également une surface d'environ 393m². Il est également possible de louer l'ensemble du hall, d'une superficie de 790m².
Le loyer mensuel pour la surface de 261m² s'élève à 2.610€ hors charges.
La caution s'élève à deux mois de loyer.
Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.
Le bâtiment a fait l'objet d'une modernisation complète et se présente désormais avec une nouvelle façade, de grandes portes sectionnelles et des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une grande variété d'utilisations commerciales.
Grâce à ses grandes verrières, le bâtiment bénéficie d’une lumière naturelle abondante et offre un environnement de travail agréable pour le stockage et la logistique.
Plusieurs grandes portes sectionnelles permettent des livraisons aises ainsi qu’une utilisation efficace des espaces.
Son emplacement central à Troisvierges constitue un atout particulier. La gare est accessible en quelques minutes et offre une excellente desserte vers la ville de Luxembourg ainsi que vers la Belgique. Parallèlement, la proximité de la N7 garantit un accès rapide aux principaux axes routiers du nord du Luxembourg.
L'entrepôt peut être divisé de manière flexible selon les besoins, ce qui permet de louer également une surface d'environ 393m². Il est également possible de louer l'ensemble du hall, d'une superficie de 790m².
Le loyer mensuel pour la surface de 261m² s'élève à 2.610€ hors charges.
La caution s'élève à deux mois de loyer.
Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
2 610 €
Garantie locative
5 220 €
Surface entrepôt
261 m²
Type de chauffage
Non specifié
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles primaires
Transports
Troisvierges
Gares
Magasins
Trafic Gouvy
Supermarchés
Spar Gouvy
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxembourg
Trèves
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Tourisme
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 19 minutes en voiture.
Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 24 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Gouvy" (11 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (14 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
Ouvrir Immovlan