Weiss & Faber Immobilière (9764 Marnach) (page 2)

395 000 €

Maison à vendre

9761 Lentzweiler

Weiss & Faber Immobilière vous présente à la vente cette maison libre de deux côtés, située à Lentzweiler, dans la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain de 4,12 ares, la maison offre de beaux volumes ainsi qu’un intéressant potentiel d’aménagement après rénovation. Composition du bien Rez-de-chaussée : -hall d’entrée avec accès direct à la cuisine -WC séparé -cave avec chaufferie -pièce de vie -séjour ouvert avec accès direct à un petit jardin. Premier étage : -deux chambres à coucher -une salle de bains. Grenier aménagé : -deux chambres à coucher supplémentaires -un emplacement prévu pour l’installation d’une salle de douche, actuellement non équipée. Garage: La propriété dispose également d’un accès vers un garage situé à côté de la maison. Celui-ci offre suffisamment d’espace pour stationner deux voitures côte à côte, tout en conservant une surface supplémentaire pouvant servir au rangement ou au stockage. État du bien: La maison se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de repenser et d’aménager les espaces selon leurs besoins et leurs goûts. Les fenêtres sont actuellement en bois avec simple vitrage. Le chauffage est assuré par une ancienne chaudière au mazout datant de 1975. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation et souhaitant créer leur futur logement selon leurs propres envies. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière.

4 Chambre(s) 110 m² 2 Salle(s) de bain

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290 000 €

Chalet à vendre

9164 Lipperscheid

Situé au cœur de la charmante région de villégiature de Bourscheid-Plage, dans un environnement verdoyant et paisible du nord du Luxembourg, ce chalet entièrement rénové est implanté sur un terrain d'environ 8 ares. Destiné à un usage en tant que résidence secondaire, il constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construit en béton et soigneusement entretenu, le chalet offre une surface habitable d'environ 45 m². L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour avec espace repas, d'une chambre à coucher ainsi que d'une salle de douche. Les tons clairs, associés aux éléments en bois, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le poêle à bois installé dans le séjour apporte une touche supplémentaire de charme et de convivialité, particulièrement appréciable durant les mois plus frais. Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement du cadre naturel et offre un agréable espace de détente à l'abri. Le terrain dispose également d'un jardin ainsi que de différents espaces permettant de savourer le calme et la verdure environnante. La propriété comprend également deux emplacements de stationnement extérieurs. Parmi les caractéristiques techniques, on retrouve notamment des sols principalement en laminé, des fenêtres à double vitrage ainsi qu'une toiture en tuiles. Grâce à son ambiance chaleureuse et à sa situation privilégiée en pleine nature, ce chalet représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'une résidence secondaire à Bourscheid-Plage, idéale pour les week-ends et les séjours de détente. Prix de vente : 290.000 € ? à discuter. Disponibilité : immédiate.

1 Chambre(s) 45 m²

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1 095 000 €

Maison à vendre

9805 Parc Hosingen

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette magnifique maison libre de quatre côtés, idéalement située à Hosingen, à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 9,35 ares, cette propriété offre une surface totale d’environ 273 m², dont 181 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, sa véranda lumineuse de 30 m², sa piscine chauffée et son agréable jardin soigneusement entretenu. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant dessert un lumineux séjour avec salle à manger de 29 m², agrémenté d’une cheminée à feu ouvert et bénéficiant d’un accès direct au jardin. La cuisine équipée de 20 m², ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’une belle véranda de 30 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. À l’étage, vous découvrirez trois chambres à coucher spacieuses de 19 m², 19 m² et 20 m², une salle de bains de 16 m² ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs et les annexes constituent de véritables atouts. La propriété dispose d’un garage de 32 m², d’un atelier de 30 m², d’un abri de jardin et d’une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le vaste jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 1993 et rénovée en 2017, la maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, d’une chaudière au mazout, d’une pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine, d’une toiture en ardoise ainsi que de volets roulants. Prix de vente : 1.095.000 € Cette propriété est idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison individuelle spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de beaux espaces extérieurs et le confort d’une piscine chauffée, le tout dans un environnement agréable à Hosingen.

3 Chambre(s) 181 m² 1 Salle(s) de bain

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1 036 662 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6213 Consdorf

Dans un nouveau lotissement situé à Consdorf, Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale en construction (Lot 17) libre de 3 côtés. Situé sur un terrain de 4.03 ares, ce bien, d'une surface totale de 186m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur, un hall d’entrée, un WC séparé, un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes. L’étage se compose d’un hall de nuit, d’une buanderie, d’une salle de bain avec baignoire et de 3 chambres à coucher dont une suite parentale salle de bain privative et dressing. Sous les combles se situent un palier, un local technique et une pièce de stockage. Prix: 1 036 662€ TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit)sans indexation.

3 Chambre(s) 153 m²

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1 194 535 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9145 Erpeldange-sur-Sure

En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons à la vente, en future construction, cette belle maison jumelée à Erpeldange bénéficiant de la norme énergétique la plus basse (NZEB). Cette maison (lot 10.16) d'une surface habitable de 165,44m² sera construite sur un terrain de 5,38 ares. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un local technique avec buanderie, d’un WC séparé, d’un débarras ainsi que d'un séjour lumineux de 51,08m² avec cuisine ouverte donnant accès à terrasse et au jardin. A l'étage se trouve un couloir menant à une salle de douche ainsi qu'à trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative. Un carport pour 2 voitures complète cette offre. Aspects techniques : Châssis en PVC gris avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques au rez-de-chaussée et à l'étage Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Pompe à chaleur air-eau Chauffage au sol Carrelages de 50,- EUR/m² TTC, parquet contrecollé bois massif 115€/m², épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 1 194 535 - EUR TVA 3% inclus

3 Chambre(s) 197 m² 1 Salle(s) de bain

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480 000 €

Appartement à vendre

9991 Weiswampach

Immo Weiss vous propose à la vente ce magnifique appartement de 97 m², situé au deuxième étage d’une résidence construite en 2008 à Weiswampach. Dès votre entrée, vous serez charmé par son agencement harmonieux et ses finitions de qualité. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Une cave spacieuse ainsi qu’un emplacement de parking extérieur et intérieur viennent compléter ce bien. Avec une classe énergétique F-E, un chauffage au mazout et des équipements modernes tels que des fenêtres en PVC à double vitrage, cet appartement allie confort et performance énergétique. Disponible immédiatement, il est proposé au prix de 480.000 €. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd’hui !

2 Chambre(s) 97 m² 1 Salle(s) de bain

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420 000 €

Appartement à vendre

9640 Boulaide

Immo Weiss vous propose à la vente ce bel appartement soigneusement entretenu, d’une surface habitable de 93 m², situé au premier étage d’une petite résidence calme à Boulaide, à proximité du lac de la Haute-Sûre. L’appartement offre des espaces lumineux et un agencement fonctionnel. Il comprend un spacieux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à un agréable balcon de 12 m². Celui-ci bénéficie d’une belle vue dégagée sur les paysages verdoyants de la région du lac de la Haute-Sûre. Un hall d’entrée de 8 m² dessert deux chambres à coucher de 11 m² et 18 m², ainsi qu’un bureau de 10 m² pouvant également servir de chambre d’appoint. Une salle de bains de 6 m² et un WC séparé de 2 m² complètent l’espace intérieur. Le bien dispose également d’une cave privative, d’un emplacement de parking intérieur et d’un emplacement extérieur. Un ascenseur assure un accès confortable depuis le garage souterrain jusqu’à l’étage de l’appartement. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé d’un chauffage central au mazout, de dalles en béton et de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants. Les revêtements de sol se composent de parquet, de stratifié et de carrelage. La classe de performance énergétique est F-F. Situé dans un environnement paisible, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et une vue dégagée sur la région. Actuellement loué pour un montant mensuel de 1.600 €, ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un rendement brut d’environ 4,57 % par an. Prix de vente : 420.000 € (négociable)

3 Chambre(s) 93 m² 1 Salle(s) de bain

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895 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9773 Troine-Route

Maison unifamiliale en future construction – Troine-Route (Wincrange) Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale située à Troine-Route, au sein de la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain plat de 5,72 ares, cette maison libre de 3 côtés (lot 2) offre une surface habitable de 139,51 m² et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée à l’arrière. Disposition des pièces: Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Garage pour 2 voitures avec accès direct à la buanderie • Spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : • Hall de nuit • WC séparé • Salle de bain • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing Caractéristiques & équipements : • Construction clé en main • Triple vitrage • Stores électriques au rez-de-chaussée & volets roulants à l’étage • Porte de garage sectionnelle Hörmann • Revêtements : carrelage & parquet • Plafonnage traditionnel • Sanitaires Villeroy & Boch • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Thermostats individuels dans chaque pièce de vie Informations complémentaires: • Terrain plat avec accès direct terrasse/jardin depuis l’espace de vie • Situation idyllique, au calme, en pleine nature • Plans personnalisables selon vos souhaits • Cahier des charges disponible sur demande Prix : 895.000€ TVAC (3%) Prix fixe, non indexé, affiché avec TVA réduite à 3% (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente).

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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1 780 000 €

Maison à vendre

1126 Luxembourg

WEISS & FABER Immobilière vous présente en exclusivité une opportunité rare au cœur de Luxembourg-Belair. Située au 21, rue d'Amsterdam, L-1126 Luxembourg-Belair, cette spacieuse maison libre de trois côtés, implantée sur un terrain de 2,95 ares, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Composition du bien Sous-sol : - 1 chambre à coucher - Salle de douche - Garage pour une voiture - Buanderie - Caves - Terrasse avec accès direct au jardin Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Spacieux séjour - Salle à manger - Cuisine - WC séparé - Terrasse - Jardin Premier étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains - Réserve Combles aménagés : - 2 chambres à coucher - Salle de douche Surfaces - Environ 100 m² bruts par niveau, soit environ 400 m² bruts au total. - Environ 80 m² habitables au sol par étage, soit environ 320 m² habitables au sol. - Terrain de 2,95 ares. Cette maison offre de très beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement remarquable. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cette propriété convient parfaitement à différents projets : - Maison d'habitation familiale. - Aménagement de bureaux ou de cabinets (sous réserve des autorisations administratives). - Actuellement louée à une crèche pour un loyer mensuel de 4.400 € hors charges, cette propriété constitue également une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif existant. Des travaux de rénovation et de restructuration sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses besoins et ses envies. Un emplacement de premier choix Belair est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. La combinaison de son adresse prestigieuse, de son terrain de 2,95 ares et de son important potentiel de développement fait de cette propriété une véritable opportunité sur le marché luxembourgeois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : WEISS & FABER Immobilière 20, Avenue de la Gare L-9233 Diekirch Tél. : ### Mobile : ### E-mail : ###

6 Chambre(s) 225 m² 1 Salle(s) de bain

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695 000 €

Maison à vendre

9771 Stockem

Située dans le village de Stockem, dans la commune de Wincrange, cette propriété offre une surface totale d’environ 400 m², dont 250 m² habitables, sur un terrain de 14,50 ares. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée donnant accès à un spacieux séjour de 55 m² ainsi qu’à une cuisine équipée de 30 m². Ce niveau comprend également une chambre à coucher de 24 m², une salle de bains de 10 m², un débarras et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres à coucher de respectivement 10 m², 15 m², 16 m² et 24 m², ainsi que d’une salle de douche de 10 m² et d’un WC séparé. La propriété dispose également de nombreuses surfaces annexes, comprenant un vaste garage, un carport, un atelier et un grenier. Ces espaces offrent d’importantes possibilités de rangement et peuvent répondre à différents besoins, notamment pour une activité artisanale, un atelier de bricolage ou du stockage. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout datant de 2018, avec radiateurs. Les fenêtres sont en bois et partiellement en PVC à triple vitrage, tandis que la toiture est recouverte d’ardoises. Les plafonds et planchers sont en béton. Les revêtements de sol se composent essentiellement de carrelage et de stratifié. Implantée sur un terrain de 14,50 ares, cette propriété bénéficie d’un environnement villageois calme et offre des volumes généreux, tant au niveau de l’habitation que des dépendances. Disponible immédiatement, elle représente une opportunité intéressante pour les personnes à la recherche d’une maison spacieuse avec de nombreuses surfaces annexes, dans le nord du Luxembourg. Prix de vente : 695.000 €

4 Chambre(s) 250 m² 1 Salle(s) de bain

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1 107 278 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6213 Consdorf

Dans un nouveau lotissement situé à Consdorf, Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale en construction (Lot 23) libre de 3 côtés. Situé sur un terrain de 3.85 ares et d'une surface totale de 210m², ce bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur, un hall d’entrée, un WC séparé, un local technique/buanderie ainsi qu'un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes. L’étage se compose d’un hall de nuit, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une salle de douche. Un grenier situé sous les combles est accessible par un escalier escamotable. Prix: 1 107 278€ TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit)sans indexation.

3 Chambre(s) 158 m²

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1 333 252 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6922 Berg

Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 4 côtés et en future construction (lot 63) sur un terrain de 3,49 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 160m² et se compose comme suit: Au sous-sol se trouvent un local technique, une buanderie et deux caves. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un WC séparé, un garage, un salon lumineux avec une cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse. L’étage est composé d’un hall de nuit, de 3 chambres à coucher, d’ une salle de douche et d’un WC séparé. Prix de vente : 1 333 252€ – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain

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1 272 520 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6922 Berg

Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 58) sur un terrain de 2,87 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 180m² et se compose comme suit: Au rez-de-jardin se trouvent une cuisine ouverte spacieuse donnant directement accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé et un local technique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'une buanderie. L’étage se compose d’un hall de nuit, de 3 chambres à coucher, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Au 2ème étage se trouvent une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu’une salle de douche. Prix de vente : 1 272 520€ – TVAC 3%

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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1 341 499 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6922 Berg

Dans le nouveau lotissement, Immo Weiss vous propose cette belle maison unifamiliale libre de 3 côtés en futur construction (lot 57) de 3,62 ares et d’une surface habitable de 192m². Le bien se compose comme suit: Au rez-de-jardin se situe une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur le salon avec à la terrasse et au jardin, un WC séparé et un local technique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'une buanderie. L’étage se compose d’un hall de nuit, 3 chambres à coucher, un dressing, une salles de bains et un WC séparé. Au deuxième étage se trouve un chambre supplémentaire avec dressing et une salle de douche. Prix de vente : 1 341 499€ – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit)sans indexation.

4 Chambre(s) 192 m²

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1 182 669 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6922 Berg

Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 59) sur un terrain de 2,51 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 162m² et se compose comme suit: Au rez-de-jardin se trouvent un WC séparé, une buanderie, un local technique/buanderie et une cuisine ouverte spacieuse donnant directement accès à la terrasse par des portes coulissantes. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'un bureau, de 2 chambres à coucher, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Au deuxième étage, se trouve une chambre, une salle de douche et un dressing. Prix de vente : 1 182 669€ – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.

3 Chambre(s) 162 m²

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1 213 378 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6922 Berg

Maison unifamiliale 3 chambres à Berg-Betzdorf Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 66) sur un terrain de 4,35 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 161m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, un local technique ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. L’étage, accessible par une cage d’escalier, comprend un WC séparé, un bureau, une cuisine lumineuse ouverte sur un salon spacieux offrant un accès direct à la terrasse par une porte coulissante vitrée. Les combles se composent d’un hall de nuit, d’une buanderie, d’une 2ème salle de bain ainsi que de 2 chambres à coucher. Prix de vente : 1 213 378€ – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.

3 Chambre(s) 161 m² 2 Salle(s) de bain

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1 013 593 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6922 Berg

Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 68) sur un terrain de 2,74 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 158m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, un local technique ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. L’étage, accessible par une cage d’escalier, comprend un WC séparé, un bureau, une cuisine lumineuse ouverte sur un salon spacieux offrant un accès direct à la terrasse par une porte coulissante vitrée. Les combles se composent d’un hall de nuit, d’une buanderie, d’une 2ème salle de bain ainsi que de 2 chambres à coucher. Prix de vente : 1 013 593€ – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.

4 Chambre(s) 158 m² 2 Salle(s) de bain

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1 013 015 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6922 Berg

Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 67) sur un terrain de 2,73 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 158m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un garage pour une voiture, un local technique ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. L’étage, accessible par une cage d’escalier, comprend un WC séparé, une chambre à coucher, une cuisine lumineuse ouverte sur un salon spacieux offrant un accès direct à la terrasse par une porte coulissante vitrée. Les combles se composent d’un hall de nuit, d’une 2ème salle de bain ainsi que de 2 chambres à coucher. Prix de vente : 1 013 015 € – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.

4 Chambre(s) 158 m² 2 Salle(s) de bain

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1 228 811 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6922 Berg

Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 69) sur un terrain de 4,57 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 160m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, un local technique ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. L'étage, accessible par une cage d’escalier, comprend un WC séparé, un bureau et une cuisine lumineuse ouverte sur un salon spacieux offrant un accès direct à la terrasse par une porte coulissante vitrée. Les combles se composent d’un hall de nuit, d’une buanderie, d’une 2ème salle de bain ainsi que de de 2 chambres à coucher. Prix de vente : 1 228 811€– TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain

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1 074 745 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9980 Wilwerdange

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison unifamiliale à basse énergie (A-B) située à Wilwerdange. Cette maison individuelle (lot 2) d'une surface habitable de 157,54 m² sera construite sur un terrain de 11,22 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 58,85m², qui forment un point central confortable pour toute la famille et vous offrent un accès direct à la terrasse attenante. Au même niveau, un local technique, un garage pour deux voitures et un WC séparé complètent cette offre. L'étage comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit menant à une deuxième salle de bain équipée d'une baignoire. Le dernier étage est composé d'un grenier accessible par un escalier escamotable. Aspects techniques: Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente: 1.074.745,- EUR TVAC 3% inclus Wilwerdange est parfaitement connecté au système de transports en commun, ce qui signifie que vous pouvez rejoindre Ettelbruck en 40 minutes et Luxembourg-ville en 60 minutes.

3 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain

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