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Ce bien, situé près de la Rue des Prés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
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Appartement à vendre, Boulaide RBX17775
2 Rue des Prés, 9640 Boulaide
420 000 €
3 Chambre(s)
93 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Immo Weiss vous propose à la vente ce bel appartement soigneusement entretenu, d’une surface habitable de 93 m², situé au premier étage d’une petite résidence calme à Boulaide, à proximité du lac de la Haute-Sûre.
L’appartement offre des espaces lumineux et un agencement fonctionnel. Il comprend un spacieux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à un agréable balcon de 12 m². Celui-ci bénéficie d’une belle vue dégagée sur les paysages verdoyants de la région du lac de la Haute-Sûre.
Un hall d’entrée de 8 m² dessert deux chambres à coucher de 11 m² et 18 m², ainsi qu’un bureau de 10 m² pouvant également servir de chambre d’appoint. Une salle de bains de 6 m² et un WC séparé de 2 m² complètent l’espace intérieur.
Le bien dispose également d’une cave privative, d’un emplacement de parking intérieur et d’un emplacement extérieur. Un ascenseur assure un accès confortable depuis le garage souterrain jusqu’à l’étage de l’appartement.
Sur le plan technique, l’immeuble est équipé d’un chauffage central au mazout, de dalles en béton et de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants. Les revêtements de sol se composent de parquet, de stratifié et de carrelage.
La classe de performance énergétique est F-F.
Situé dans un environnement paisible, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et une vue dégagée sur la région.
Actuellement loué pour un montant mensuel de 1.600 €, ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un rendement brut d’environ 4,57 % par an.
Prix de vente : 420.000 € (négociable)
L’appartement offre des espaces lumineux et un agencement fonctionnel. Il comprend un spacieux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à un agréable balcon de 12 m². Celui-ci bénéficie d’une belle vue dégagée sur les paysages verdoyants de la région du lac de la Haute-Sûre.
Un hall d’entrée de 8 m² dessert deux chambres à coucher de 11 m² et 18 m², ainsi qu’un bureau de 10 m² pouvant également servir de chambre d’appoint. Une salle de bains de 6 m² et un WC séparé de 2 m² complètent l’espace intérieur.
Le bien dispose également d’une cave privative, d’un emplacement de parking intérieur et d’un emplacement extérieur. Un ascenseur assure un accès confortable depuis le garage souterrain jusqu’à l’étage de l’appartement.
Sur le plan technique, l’immeuble est équipé d’un chauffage central au mazout, de dalles en béton et de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants. Les revêtements de sol se composent de parquet, de stratifié et de carrelage.
La classe de performance énergétique est F-F.
Situé dans un environnement paisible, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et une vue dégagée sur la région.
Actuellement loué pour un montant mensuel de 1.600 €, ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un rendement brut d’environ 4,57 % par an.
Prix de vente : 420.000 € (négociable)
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
420 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
93 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Aurore Peiffer
Crèches
Ecole Communale Fondamentale
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale
Écoles primaires
Tourisme
Site Bastogne War Museum
Musées
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Thionville
Verviers
Luxembourg
Trèves
Tourisme
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Bastogne War Museum".
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Aurore Peiffer" est accessible en 14 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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