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Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.
Maison à vendre, Wilwerdange RBS05452
9980 Wilwerdange
1 074 745 €
3 Chambre(s)
220 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison unifamiliale à basse énergie (A-B) située à Wilwerdange.
Cette maison individuelle (lot 2) d'une surface habitable de 157,54 m² sera construite sur un terrain de 11,22 ares.
Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 58,85m², qui forment un point central confortable pour toute la famille et vous offrent un accès direct à la terrasse attenante.
Au même niveau, un local technique, un garage pour deux voitures et un WC séparé complètent cette offre.
L'étage comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit menant à une deuxième salle de bain équipée d'une baignoire.
Le dernier étage est composé d'un grenier accessible par un escalier escamotable.
Aspects techniques:
Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage.
Volets électriques pour les chambres à coucher.
Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs.
Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol)
Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage.
Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing.
Prix de vente: 1.074.745,- EUR TVAC 3% inclus
Wilwerdange est parfaitement connecté au système de transports en commun, ce qui signifie que vous pouvez rejoindre Ettelbruck en 40 minutes et Luxembourg-ville en 60 minutes.
Cette maison individuelle (lot 2) d'une surface habitable de 157,54 m² sera construite sur un terrain de 11,22 ares.
Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 58,85m², qui forment un point central confortable pour toute la famille et vous offrent un accès direct à la terrasse attenante.
Au même niveau, un local technique, un garage pour deux voitures et un WC séparé complètent cette offre.
L'étage comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit menant à une deuxième salle de bain équipée d'une baignoire.
Le dernier étage est composé d'un grenier accessible par un escalier escamotable.
Aspects techniques:
Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage.
Volets électriques pour les chambres à coucher.
Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs.
Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol)
Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage.
Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing.
Prix de vente: 1.074.745,- EUR TVAC 3% inclus
Wilwerdange est parfaitement connecté au système de transports en commun, ce qui signifie que vous pouvez rejoindre Ettelbruck en 40 minutes et Luxembourg-ville en 60 minutes.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 074 745 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
220 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Éducation
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Transports
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Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Gouvy" (7 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (13 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 27 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
À 20 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (21 minutes de route).
En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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