Tourisme
Vivre près de la Rue Mathieu Lambert Schrobilgen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (21 minutes de route).
Maison à vendre, Luxembourg RBW34789
21, Rue d'Amsterdam
, 1126 Luxembourg
1 850 000 €
6 Chambre(s)
225 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
WEISS & FABER Immobilière vous présente en exclusivité une opportunité rare au cœur de Luxembourg-Belair.
Située au 21, rue d'Amsterdam, L-1126 Luxembourg-Belair, cette spacieuse maison libre de trois côtés, implantée sur un terrain de 2,95 ares, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Composition du bien
Sous-sol :
- 1 chambre à coucher
- Salle de douche
- Garage pour une voiture
- Buanderie
- Caves
- Terrasse avec accès direct au jardin
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- WC séparé
- Terrasse
- Jardin
Premier étage :
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains
- Réserve
Combles aménagés :
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche
Surfaces
- Environ 100 m² bruts par niveau, soit environ 400 m² bruts au total.
- Environ 80 m² habitables au sol par étage, soit environ 320 m² habitables au sol.
- Terrain de 2,95 ares.
Cette maison offre de très beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement remarquable.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cette propriété convient parfaitement à différents projets :
- Maison d'habitation familiale.
- Aménagement de bureaux ou de cabinets (sous réserve des autorisations administratives).
- Actuellement louée à une crèche pour un loyer mensuel de 4.000 € hors charges, cette propriété constitue également une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif existant.
Des travaux de rénovation et de restructuration sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses besoins et ses envies.
Un emplacement de premier choix
Belair est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
La combinaison de son adresse prestigieuse, de son terrain de 2,95 ares et de son important potentiel de développement fait de cette propriété une véritable opportunité sur le marché luxembourgeois.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
WEISS & FABER Immobilière
20, Avenue de la Gare
L-9233 Diekirch
Tél. : Tel +352 99 83 61 104
Mobile : Tel +352 621 26 94 94
E-mail : Contact
Située au 21, rue d'Amsterdam, L-1126 Luxembourg-Belair, cette spacieuse maison libre de trois côtés, implantée sur un terrain de 2,95 ares, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Composition du bien
Sous-sol :
- 1 chambre à coucher
- Salle de douche
- Garage pour une voiture
- Buanderie
- Caves
- Terrasse avec accès direct au jardin
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- WC séparé
- Terrasse
- Jardin
Premier étage :
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains
- Réserve
Combles aménagés :
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche
Surfaces
- Environ 100 m² bruts par niveau, soit environ 400 m² bruts au total.
- Environ 80 m² habitables au sol par étage, soit environ 320 m² habitables au sol.
- Terrain de 2,95 ares.
Cette maison offre de très beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement remarquable.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cette propriété convient parfaitement à différents projets :
- Maison d'habitation familiale.
- Aménagement de bureaux ou de cabinets (sous réserve des autorisations administratives).
- Actuellement louée à une crèche pour un loyer mensuel de 4.000 € hors charges, cette propriété constitue également une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif existant.
Des travaux de rénovation et de restructuration sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses besoins et ses envies.
Un emplacement de premier choix
Belair est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
La combinaison de son adresse prestigieuse, de son terrain de 2,95 ares et de son important potentiel de développement fait de cette propriété une véritable opportunité sur le marché luxembourgeois.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
WEISS & FABER Immobilière
20, Avenue de la Gare
L-9233 Diekirch
Tél. : Tel +352 99 83 61 104
Mobile : Tel +352 621 26 94 94
E-mail : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 850 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
225 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Transports
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Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 6 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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