Espace professionnel à vendre - Weiswampach (Luxembourg)

Bureaux à vendre à Weiswampach La société Pierre & Nature vous propose des bureaux idéalement situés au cœur du village de Weiswampach à quelques pas de toutes les commodités urbaines. Situé le long de la route national N7, le bâtiment jouit d'une visibilité oprimale et d'une localisation très avantageuse permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville. Situé dans la zone mixte villageoise, cet immeuble offre un potentiel de visibilité exceptionnel pour votre activité professionnelle. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : surface de +/- 115 m² comprenant notamment 5 grandes pièces de 11 à 22 m², une cuisine, deux WC's, un petit local de rangement ; Premier étage : surface de +/- 99 m² comprenant 4 pièces accessibles depuis le palier et deux pièces en enfilade ainsi que deux 2 WC's Deuxième étage : 2 pièces ainsi que combles à aménager d'une surface totale de 63 m² Au sous-sol : 1 garage, 3 caves, un local chaufferie, une petite salle de douche et un petit espace rangement sous l'escalier. Nombreux emplacements de parkings extérieurs. Technique du bâtiment : un système de chauffage au mazout avec radiateurs, châssis en PVC double vitrage avec volets. Le bien est à rénover. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Pierre & Nature par téléphone (+352)26 95 74 30 ou par mail ### Prix : 1.250.000,00 € HTVA En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce bien, l'espace idéal pour établir votre bureau ou exercer votre profession libérale, d'une surface habitable de 78 m², il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Weiswampach. Weiswampach offre toutes les commodités : École fondamentale avec maison relais, crèche, maison médicale, banques, loisirs et supermarché à Weiswampach. Centre commercial à Wemperhardt à 2 km. Gare et lycée de Clervaux à 13 km. Directement situé à la N7. Le bien se compose comme suit : • Hall d'entrée • Grand espace open space avec cuisine équipée et accès à la terrasse • 2 bureaux • Salle de bains avec douche, lavabo et WC • WC séparé • Débarras avec connexions pour machine à laver L'appartement dispose également d'une grande cave, d’un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur. Jardin commun. En savoir plus ?

L’agence Immo Weiss vous propose à la vente ce bien exceptionnel comprenant un étage complet, divisé et utilisé comme une surface de bureaux de ±623m², situé au deuxième étage de la résidence "Calida", un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Cette occasion unique, située en zone frontalière, offre un lieu de travail exceptionnel d'une qualité de "haut standing". Veuillez-vous convaincre personnellement avec la visite virtuelle suivante : ### . En outre, ce bien dispose d’une grande cuisine équipée avec salle à manger, des sanitaires hommes/femmes et des lieux d'archives/locaux techniques. Cette surface de bureaux sera vendue complètement meublée d'un aménagement luxurieux et pourra être utilisée immédiatement. En plus, 24 emplacements extérieurs, 2 emplacements intérieurs et 5 caves font partie de cette propriété. Autres aspects techniques : - Plafonds tendus; - Châssis en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques; - Ventilation double flux; - Chauffage : Pompe à chaleur; - Planchers techniques; En situation idéale, près de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet objet en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités et très facile d‘accès ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Prix de vente : 3.090.000,- Euro ---------- Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt zum Verkauf an, das eine komplette Etage umfasst, die aufgeteilt und als Bürofläche von ±623m² genutzt wird. Es befindet sich im zweiten Stock der Residenz "Calida", einem Wohn- und Geschäftskomplex, in Weiswampach. Diese einmalige Gelegenheit, gelegen im direkten Grenzgebiet, bietet einen außergewöhnlichen und qualitativ hochwärtigen Arbeitsplatz. Überzeugen Sie sich persönlich mit dem folgenden virtuellen Rundgang (Pläne auf Anfrage erhältlich): ### . Außerdem verfügt diese Immobilie über eine Küche mit einem großzügigen Essraum, Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie Archiv-/Technikräume. Diese Bürofläche wird komplett möbliert mit einer luxuriösen Einrichtung verkauft und kann sofort genutzt werden. Außerdem gehören 24 Außenstellplätze, 2 Innenstellplätze und 5 Kellerräume zu dieser Immobilie. Weitere technische Aspekte : - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Jalousien); - Lüftungsanlage; - Wärmepumpe; - Technischer Fußboden; In idealer Lage, nahe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt, befindet sich dieses Prestigeobjekt in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin in der Agentur zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter der Nummer ### Verkaufspreis: 3.090.000,- Euro. En savoir plus ?

L'agence Immo Weiss vous propose à la vente cet appartement, actuellement aménagé en bureaux sur une surface de 85 m², répartis au premier et deuxième étage d'un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Située dans une zone frontalière stratégique, cette propriété offre un cadre de travail exceptionnel. Elle comprend trois bureaux individuels de 8, 14 et 26 m², une cuisine équipée, des sanitaires, une cave, ainsi qu'une mezzanine de 20 m². Actuellement, les bureaux de 8 et 14 m² sont loués à deux sociétés indépendantes pour un revenu mensuel de 584 euros. Le bureau de 26 m² est disponible immédiatement, avec la possibilité pour le propriétaire actuel de le louer pour un revenu supplémentaire de 1 000 euros par mois, permettant ainsi un rendement locatif total de 1 584 euros mensuels. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage et volets roulants, ainsi que d’un chauffage alimenté par chaudière à mazout. Idéalement situé à proximité de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet emplacement de choix allie accessibilité et proximité des commodités. Prix de vente : 385 000 euros (à disc.) Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter par mail à ### ou par téléphone au ### ---------- Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen diese Wohnung zum Verkauf an. Sie ist derzeit als Büro auf einer Fläche von 85 m² eingerichtet, verteilt auf den ersten und zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftskomplexes in Weiswampach. Diese Immobilie befindet sich in einem strategischen Grenzgebiet. Sie umfasst drei Einzelbüros mit 8, 14 und 26 m², eine Einbauküche, Sanitäranlagen, einen Keller sowie ein 20 m² großes Zwischengeschoss. Derzeit sind die 8 und 14 m² großen Büros an zwei unabhängige Unternehmen vermietet, die ein monatliches Einkommen von 584 EUR erzielen. Das 26 m² große Büro ist sofort verfügbar, mit der Möglichkeit für den derzeitigen Eigentümer, es für ein zusätzliches Einkommen von 1.000 EUR pro Monat zu vermieten, wodurch eine Gesamtmietrendite von 1.584 EUR pro Monat erzielt werden kann. Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie über eine Ölheizung. Die Lage in der Nähe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt ist ideal und vereint Zugänglichkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verkaufspreis: 385.000 Euro verhandelbar. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an ### oder telefonisch unter ### En savoir plus ?

Surface de bureau de 18 m² idéalement situé au centre du village de Weiswampach ! Le bureau se situe au rez-de-chaussée d’une résidence bien soignée à 8 unités et dispose de tous les raccordements nécessaires. En plus, un parking extérieur privatif fait partie de la présente offre. Un WC séparé est à usage commun avec deux autres bureaux. L’objet n’est pas occupé actuellement et sera disponible à l’acte notarié ! Pour tout complément d’information et/ou une visite, contactez-nous au numéro ### En savoir plus ?

*** Réservé *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Weiswampach vous présente ce bien commercial en vente à Weiswampach. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter à nous contacter au 661 820 506. Cet agréable et lumineux bureau se trouve au 3ème étage d'un bâtiment situé en plein centre de la zone commerciale de Weiswampach. Ces locaux sont parfaits pour vous si vous êtes un indépendant qui souhaite établir son activité tout en ayant un pied à terre, puisque le bureau bénéficie également d'une affectation de résidence. Avec des finitions soignées, ce confortable bureau bénéficie d'un open space avec cuisine équipée de 34,04m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 pièces (chambre ou bureau). En bonus, trois emplacements extérieurs complètent le bien. Dotée d'un raccordement direct avec les axes routiers N7 et N62, Weiswampach est parfaitement reliée aux villes majeures de la région comme Liège, Trèves et Luxembourg. Sa position géographique s'est avérée très favorable au développement économique. Les nombreuses entreprises de différents secteurs qui se trouvent soit en ville, soit à proximité immédiate offrent aux habitants une palette de services variée, y compris trois grands centres commerciaux ouverts 7 jours sur 7. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. En savoir plus ?

Complexe de bureaux à vendre à Weiswampach! La propriété est parfaitement implantée avec 11 bureaux individuels entre 10 m² - 21 m² ainsi que des emplacements de parking. L’aménagement de cet objet d'investissement se compose actuellement comme suit: Au sous-sol, vous trouvez plusieurs caves, la chaudière à mazout et un garage. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale vous amène vers 5 bureaux individuels, une cuisine avec salle à manger et les installations sanitaires (deux WC séparés). Le 1er étage se compose de 6 bureaux et au 2ème étage vous pouvez proviter d'un emplacement de rangement pour les archives. En totale, l'immeuble dispose d’une surface de 405 m². Surface terrain: 3,64 ares Revenu locatif: 5.000 EUR/mois Prix de vente: 1.500.000 EUR Pour plus d'informations, veuillez-nous contacter au numéro suivant ### En savoir plus ?