Cet objet peut convenir idéalement comme : ✔️ Bureau ✔️ Surface commerciale ✔️ Professions libérales Il se compose de 2 pièces d’environ 57m2 et d’une cuisine équipée fermée, salle de bain, WC séparé & cave/dépôt Il se trouve au au rez-de-chaussée d’un immeuble à 7 unités. Proche de toutes commodités : transports en commun gratuit, gare de Clervaux. Shopping Center Marnach & Weiswampach avec plus de 100 magasins, restaurants, pharmacie, médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, hôtels, golf de Clervaux, musée, abbaye Frais d'agence KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières. En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleur taux et aux meilleures conditions parmi toutes les banques.
L’agence Weiss & Faber vous propose à la vente cette surface commerciale d’environ 250m², idéalement située au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2016, au cœur d’un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Actuellement aménagés pour accueillir une équipe d’environ 20 collaborateurs, ces bureaux sont proposés à la vente en raison du déménagement de l’entreprise occupante. Ils offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et particulièrement agréable, dans une situation stratégique à proximité immédiate de la frontière belge. La surface se compose de plusieurs bureaux individuels et espaces de travail, dont l’agencement peut facilement être adapté aux besoins du futur propriétaire grâce à la présence de cloisons modulables. Les plans sont disponibles sur simple demande. Le bien comprend également une cuisine équipée, des installations sanitaires ainsi qu’un accès direct depuis les bureaux vers le niveau des garages par un escalier intérieur. Les bureaux sont vendus non meublés, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et la possibilité de repenser les différents espaces en fonction de l’activité et de l’organisation souhaitées. Un atout particulièrement appréciable : la propriété dispose de nombreuses possibilités de stationnement, avec 6 emplacements extérieurs, 4 emplacements intérieurs ainsi que 2 garages. Caractéristiques techniques : Résidence récente – construction 2016 Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage par pompe à chaleur Radiateurs Climatisation Système d’alarme Accès direct aux garages depuis les bureaux Le bien sera disponible à partir du début de l’année 2027. Idéalement situé à Weiswampach, à proximité de la frontière belge et de la N7, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité en direction de Clervaux, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. Les nombreuses commodités disponibles à proximité immédiate renforcent encore l’attractivité de cette adresse pour une activité professionnelle. Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche de bureaux spacieux, modernes, modulables et facilement accessibles, disposant d’une capacité de stationnement particulièrement généreuse. Pour tout renseignement complémentaire, pour obtenir les plans ou pour convenir d’un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter l’agence Weiss & Faber par e-mail à ### ou par téléphone au ###
L’agence Weiss & Faber vous propose à la vente cette surface de bureaux moderne d’environ 250m², idéalement située au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2016, au cœur d’un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Actuellement aménagés pour accueillir une équipe d’environ 20 collaborateurs, ces bureaux sont proposés à la vente en raison du déménagement de l’entreprise occupante. Ils offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et particulièrement agréable, dans une situation stratégique à proximité immédiate de la frontière belge. La surface se compose de plusieurs bureaux individuels et espaces de travail, dont l’agencement peut facilement être adapté aux besoins du futur propriétaire grâce à la présence de cloisons modulables. Les plans sont disponibles sur simple demande. Le bien comprend également une cuisine équipée, des installations sanitaires ainsi qu’un accès direct depuis les bureaux vers le niveau des garages par un escalier intérieur. Les bureaux sont vendus non meublés, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et la possibilité de repenser les différents espaces en fonction de l’activité et de l’organisation souhaitées. Un atout particulièrement appréciable : la propriété dispose de nombreuses possibilités de stationnement, avec 6 emplacements extérieurs, 4 emplacements intérieurs ainsi que 2 garages. Caractéristiques techniques : Résidence récente – construction 2016 Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage par pompe à chaleur Radiateurs Climatisation Système d’alarme Accès direct aux garages depuis les bureaux Le bien sera disponible à partir du début de l’année 2027. Idéalement situé à Weiswampach, à proximité de la frontière belge et de la N7, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité en direction de Clervaux, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. Les nombreuses commodités disponibles à proximité immédiate renforcent encore l’attractivité de cette adresse pour une activité professionnelle. Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche de bureaux spacieux, modernes, modulables et facilement accessibles, disposant d’une capacité de stationnement particulièrement généreuse. Pour tout renseignement complémentaire, pour obtenir les plans ou pour convenir d’un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter l’agence Weiss & Faber par e-mail à ### ou par téléphone au ###
Magnifique Penthouse sis au 3e étage (appartement) et 4e étage (mezzanine) d'un bâtiment dénommé "complexe Beaulieu" et équipé d'une grande terrasse de 62 m2 avec une vue dégagée sur les toits de Weiswampach et avec un beau panorama de ses environs. La Résidence a été construite en 2008-2010 et se trouve dans un excellent état et très bien soigné. Ce Penthouse contient une surface habitable de 222,50m2. Cet appartement de plain-pied offre un atout de choix: une circulation facile et sans effort. Convient à tous, Particuliers ou commerces. Il peut servir à des sociétés afin d'y installer des bureaux. DESCRIPTION: ETAGE 3: appartement - hall d'Entrée (3,60m2) - WC séparé (3,30m2) - séjour (39,20m2) avec accès direct sur terrasse (61,90m2) - salle à manger (11,00m2) - cuisine équipée (11,40m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (8,80m2) - débarras (5,20m2) équipé des raccordements pour machine à laver et sèche-linge - hall de nuit (9,20m2) - chambre à coucher I (13,40m2) - chambre à coucher II (11,70m2) - chambre à coucher III (17,30m2) équipé d'un dressing meublé (6,20m2) ETAGE 4: - mezzanine ouverte (64,40m2) avec possibilités d'y aménager 2 chambres supplémentaires au besoin SOUS-SOL: - 1 cave - 2 emplacements intérieurs DISPONIBILITES: immédiate ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade isolée et recouverte partiellement de panneaux en Trespa - toiture isolée recouverte de zinc - fenêtres en PVC double vitrage - volets roulants manuels - chauffage mazout + pompe à chaleur, radiateurs - ascenseur - interphone - sols recouverts de carrelage SITUATION GEOGRAPHIQUE : WEISWAMPACH se trouve au nord du pays, directement aux frontières des 3 pays Belgique, Allemagne et G.-D. de Luxembourg, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (gare ferroviaire, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée international de Clervaux, parc de loisirs, Lac de Weiswampach,...) et à environ 35 minutes de Diekirch. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves ACCESSIBILITES: - Troisvierges 5-10 minutes à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes ° Ettelbruck: 30 minutes - Liège à 1 heure - St.Vith à 30 minutes - Clervaux à 15 minutes - Wiltz à 30 minutes - Diekirch à 35 minutes CONTACT: - Fixe ### - Mail ###
Cet espace de bureau est situé à Weiswampach. Construit en 2020, ce bâtiment moderne séduit par son architecture contemporaine, ses technologies à haute efficacité énergétique et ses matériaux haut de gamme. Équipements et points forts - Surface totale : environ 210 m - Peut accueillir jusqu'à 25 postes de travail - Entièrement meublé – mobilier de bureau moderne et fonctionnel inclus - De grandes baies vitrées à triple vitrage et cadres en aluminium garantissent des espaces de travail lumineux et agréables - Chauffage au plafond avec géothermie – approvisionnement en chaleur efficace et durable - Stores pour une protection solaire optimale - Connexion fibre optique – infrastructure numérique parfaite - Ascenseur et accès sans barrières - Éclairage extérieur tout autour du bâtiment Possibilités de stationnement - 11 places de stationnement extérieures - 2 places de stationnement intérieures dans le garage Cet espace de bureau offre tout ce dont les entreprises modernes ont besoin : un environnement représentatif, des technologies de construction économes en énergie et une répartition bien pensée des espaces pour un travail productif. Grâce à son équipement et à son mobilier de haute qualité, le site est prêt à être emménagé immédiatement. Situation Weiswampach est situé dans une région dynamique du nord du Luxembourg, près des frontières belge et allemande. L'emplacement offre d'excellentes liaisons de transport et un environnement économique en pleine croissance. Des magasins, des restaurants et des infrastructures importantes se trouvent à proximité immédiate. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter : Kevin Dederichs – Tél. ###
Seulement quelques résultats pour cette recherche
Élargissez votre recherche ou créez une alerte. De nouveaux biens sont ajoutés chaque jour.
Ouvrir Immovlan