Bedrijfsvastgoed te koop - Weiswampach (Luxemburg)

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in het centrum van Weiswampach en biedt een totale oppervlakte van 250 m². Het gelijkvloerse pand is voorzien van hoogwaardige uitrusting en is klaar voor gebruik, zonder dat er nog renovaties nodig zijn. De indeling bestaat uit zeven heldere kantoren met grote raampartijen die uitzicht bieden op de omliggende groene omgeving, wat bijdraagt aan een aangename werkplek. Het interieur is uitgerust met luxe afwerkingen, waaronder een parketvloer, moderne airconditioning en een geavanceerd alarmsysteem met videocamera’s voor optimale veiligheid. Daarnaast beschikt de ruimte over een professionele vergaderruimte, vier sanitaire voorzieningen, een kitchenette en een technische ruimte. Grote aluminium ramen met drievoudige beglazing zorgen voor goede isolatie en energiebesparing, terwijl de warmtepomp efficiënt klimaatbeheer mogelijk maakt. De locatie biedt uitstekende parkeermogelijkheden, waaronder drie binnenplaatsen en zes buitenparkeerplaatsen voor klanten en medewerkers. Een ondergrondse garage met één parkeerplaats en een atelier biedt extra gemak. Dankzij de strategische ligging in het hart van Weiswampach geniet u van gemakkelijke toegang, gecombineerd met een professionele omgeving die geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Meer weten?

Deze charmante boerderij in Weiswampach, oorspronkelijk gebouwd in 1933 en volledig gerestaureerd in 2020, biedt een unieke combinatie van historisch karakter en moderne luxe. Gelegen op een uitgestrekt terrein van 25 are, waarvan 17 are bouwgrond, geniet de woning van een adembenemend uitzicht op de omliggende velden en een serene omgeving. De hoofdwoning heeft een ruime indeling met een prachtige uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer, beide voorzien van een houtkachel uit 2016. Boven zijn er vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen inloopkast, en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een bad. Het bijgebouw fungeert als een charmant duplex/triplex en biedt extra woonruimte met een open keuken en woonkamer die directe toegang geeft tot het terras en de tuin. De mezzanine herbergt een slaapkamer, een douchekamer en een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra woonkamer. De woning beschikt ook over een royale zolder van 75 m² die naar wens kan worden ingericht, en een ruime kelder met vijf aparte ruimtes, waaronder een wasruimte en een werkplaats. Voor autoliefhebbers is er een ruime garage met plaats voor twee voertuigen en voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto's. Boven de garage bevindt zich een grote ruimte die kan worden omgebouwd tot kantoor of extra slaapkamer. Dit pand heeft ook duurzame kenmerken zoals vloerverwarming op sommige plekken, zonnepanelen, en glasvezel internet voor snelle en betrouwbare connectiviteit. Een grote oprit biedt daarnaast plaats aan tussen de 10 en 15 auto's, ideaal voor gasten of meerdere voertuigen. Deze unieke boerderij is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne voorzieningen in een schilderachtige omgeving. Meer weten?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce bien, l'espace idéal pour établir votre bureau ou exercer votre profession libérale, d'une surface habitable de 78 m², il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Weiswampach. Weiswampach offre toutes les commodités : École fondamentale avec maison relais, crèche, maison médicale, banques, loisirs et supermarché à Weiswampach. Centre commercial à Wemperhardt à 2 km. Gare et lycée de Clervaux à 13 km. Directement situé à la N7. Le bien se compose comme suit : • Hall d'entrée • Grand espace open space avec cuisine équipée et accès à la terrasse • 2 bureaux • Salle de bains avec douche, lavabo et WC • WC séparé • Débarras avec connexions pour machine à laver L'appartement dispose également d'une grande cave, d’un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur. Jardin commun. Meer weten?

Local commercial moderne au centre de Weiswampach - 250 m² avec équipement haut de gamme Découvrez cette surface commerciale située au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne au cœur de Weiswampach. Avec une surface généreuse de 250 m², cette unité offre des conditions idéales pour les entreprises qui attachent de l'importance au confort, à l'efficacité et à un environnement de travail prestigieux. Excellente répartition de l'espace & équipement 7 bureaux lumineux avec de grandes baies vitrées et une vue sur la verdure. Salle de réunion moderne pour des entretiens productifs 4 installations sanitaires pour un confort maximal Kitchenette pour vos collaborateurs Local technique pour une infrastructure optimale L'équipement haut de gamme comprend : ✔ Un parquet noble pour une ambiance stylée ✔ Climatisation pour un climat ambiant agréable ✔ Système d'alarme & vidéosurveillance pour une sécurité maximale ✔ Fenêtres en aluminium à triple vitrage pour une isolation optimale ✔ Pompe à chaleur pour un chauffage & un refroidissement énergétiquement efficaces Situation optimale & possibilités de stationnement de premier ordre. Le bien immobilier est situé dans le centre de Weiswampach avec une accessibilité optimale. 6 places de parking extérieures pour les clients et les collaborateurs. 3 places de parking intérieures + atelier dans le garage souterrain. Prêt à emménager & sans travaux de rénovation. Profitez de cette opportunité unique pour votre entreprise ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ### Meer weten?

Dit opvallende kantoorgebouw is te koop in Weiswampach, strategisch gelegen aan de Gruuss-Strooss 25 langs de nationale weg N7. Dankzij de centrale ligging in het dorp profiteert het pand van uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad. Het ligt op loopafstand van diverse stedelijke voorzieningen, waardoor deze locatie ideaal is voor uw professionele activiteiten. Het pand biedt een royale ruimte verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond vindt u een oppervlakte van ongeveer 115 m², met vijf ruime kamers variërend van 11 tot 22 m², een volledig uitgeruste keuken, twee toiletten en een kleine opslagruimte. De eerste verdieping biedt ongeveer 99 m² en beschikt over vier kamers toegankelijk vanaf de overloop, twee aaneengeschakelde kamers, en nog eens twee toiletten. De tweede verdieping bevat twee kamers en een zolder van 63 m² die nog verder ontwikkeld kan worden. In de kelder bevinden zich een garage, drie kelders, een verwarmingsruimte, een kleine doucheruimte en extra opslagruimte onder de trap. Buiten zijn er talrijke parkeerplaatsen beschikbaar. Het gebouw beschikt over een oliegestookt verwarmingssysteem met radiatoren, PVC-kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Hoewel het pand renovatie nodig heeft, biedt het veel potentieel voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed gelegen en zichtbaar kantoor in Weiswampach. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Pierre & Nature via telefoon (+352) 26 95 74 30 of e-mail ### . Vraagprijs: €1.250.000 exclusief BTW. Meer weten?

L’agence Immo Weiss vous propose à la vente ce bien exceptionnel comprenant un étage complet, divisé et utilisé comme une surface de bureaux de ±623m², situé au deuxième étage de la résidence "Calida", un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Cette occasion unique, située en zone frontalière, offre un lieu de travail exceptionnel d'une qualité de "haut standing". Veuillez-vous convaincre personnellement avec la visite virtuelle suivante : ### . En outre, ce bien dispose d’une grande cuisine équipée avec salle à manger, des sanitaires hommes/femmes et des lieux d'archives/locaux techniques. Cette surface de bureaux sera vendue complètement meublée d'un aménagement luxurieux et pourra être utilisée immédiatement. En plus, 24 emplacements extérieurs, 2 emplacements intérieurs et 5 caves font partie de cette propriété. Autres aspects techniques : - Plafonds tendus; - Châssis en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques; - Ventilation double flux; - Chauffage : Pompe à chaleur; - Planchers techniques; En situation idéale, près de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet objet en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités et très facile d‘accès ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Prix de vente : 3.090.000,- Euro ---------- Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt zum Verkauf an, das eine komplette Etage umfasst, die aufgeteilt und als Bürofläche von ±623m² genutzt wird. Es befindet sich im zweiten Stock der Residenz "Calida", einem Wohn- und Geschäftskomplex, in Weiswampach. Diese einmalige Gelegenheit, gelegen im direkten Grenzgebiet, bietet einen außergewöhnlichen und qualitativ hochwärtigen Arbeitsplatz. Überzeugen Sie sich persönlich mit dem folgenden virtuellen Rundgang (Pläne auf Anfrage erhältlich): ### . Außerdem verfügt diese Immobilie über eine Küche mit einem großzügigen Essraum, Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie Archiv-/Technikräume. Diese Bürofläche wird komplett möbliert mit einer luxuriösen Einrichtung verkauft und kann sofort genutzt werden. Außerdem gehören 24 Außenstellplätze, 2 Innenstellplätze und 5 Kellerräume zu dieser Immobilie. Weitere technische Aspekte : - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Jalousien); - Lüftungsanlage; - Wärmepumpe; - Technischer Fußboden; In idealer Lage, nahe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt, befindet sich dieses Prestigeobjekt in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin in der Agentur zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter der Nummer ### Verkaufspreis: 3.090.000,- Euro. Meer weten?

L'agence Immo Weiss vous propose à la vente cet appartement, actuellement aménagé en bureaux sur une surface de 85 m², répartis au premier et deuxième étage d'un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Située dans une zone frontalière stratégique, cette propriété offre un cadre de travail exceptionnel. Elle comprend trois bureaux individuels de 8, 14 et 26 m², une cuisine équipée, des sanitaires, une cave, ainsi qu'une mezzanine de 20 m². Actuellement, les bureaux de 8 et 14 m² sont loués à deux sociétés indépendantes pour un revenu mensuel de 584 euros. Le bureau de 26 m² est disponible immédiatement, avec la possibilité pour le propriétaire actuel de le louer pour un revenu supplémentaire de 1 000 euros par mois, permettant ainsi un rendement locatif total de 1 584 euros mensuels. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage et volets roulants, ainsi que d’un chauffage alimenté par chaudière à mazout. Idéalement situé à proximité de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet emplacement de choix allie accessibilité et proximité des commodités. Prix de vente : 385 000 euros (à disc.) Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter par mail à ### ou par téléphone au ### ---------- Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen diese Wohnung zum Verkauf an. Sie ist derzeit als Büro auf einer Fläche von 85 m² eingerichtet, verteilt auf den ersten und zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftskomplexes in Weiswampach. Diese Immobilie befindet sich in einem strategischen Grenzgebiet. Sie umfasst drei Einzelbüros mit 8, 14 und 26 m², eine Einbauküche, Sanitäranlagen, einen Keller sowie ein 20 m² großes Zwischengeschoss. Derzeit sind die 8 und 14 m² großen Büros an zwei unabhängige Unternehmen vermietet, die ein monatliches Einkommen von 584 EUR erzielen. Das 26 m² große Büro ist sofort verfügbar, mit der Möglichkeit für den derzeitigen Eigentümer, es für ein zusätzliches Einkommen von 1.000 EUR pro Monat zu vermieten, wodurch eine Gesamtmietrendite von 1.584 EUR pro Monat erzielt werden kann. Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie über eine Ölheizung. Die Lage in der Nähe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt ist ideal und vereint Zugänglichkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verkaufspreis: 385.000 Euro verhandelbar. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an ### oder telefonisch unter ### Meer weten?

Surface de bureau de 18 m² idéalement situé au centre du village de Weiswampach ! Le bureau se situe au rez-de-chaussée d’une résidence bien soignée à 8 unités et dispose de tous les raccordements nécessaires. En plus, un parking extérieur privatif fait partie de la présente offre. Un WC séparé est à usage commun avec deux autres bureaux. L’objet n’est pas occupé actuellement et sera disponible à l’acte notarié ! Pour tout complément d’information et/ou une visite, contactez-nous au numéro ### Meer weten?

*** Réservé *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Weiswampach vous présente ce bien commercial en vente à Weiswampach. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter à nous contacter au 661 820 506. Cet agréable et lumineux bureau se trouve au 3ème étage d'un bâtiment situé en plein centre de la zone commerciale de Weiswampach. Ces locaux sont parfaits pour vous si vous êtes un indépendant qui souhaite établir son activité tout en ayant un pied à terre, puisque le bureau bénéficie également d'une affectation de résidence. Avec des finitions soignées, ce confortable bureau bénéficie d'un open space avec cuisine équipée de 34,04m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 pièces (chambre ou bureau). En bonus, trois emplacements extérieurs complètent le bien. Dotée d'un raccordement direct avec les axes routiers N7 et N62, Weiswampach est parfaitement reliée aux villes majeures de la région comme Liège, Trèves et Luxembourg. Sa position géographique s'est avérée très favorable au développement économique. Les nombreuses entreprises de différents secteurs qui se trouvent soit en ville, soit à proximité immédiate offrent aux habitants une palette de services variée, y compris trois grands centres commerciaux ouverts 7 jours sur 7. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. Meer weten?

Kantoorruimte te koop in Weiswampach! Deze eigendom, gelegen in de postcode 9990, biedt een totaal oppervlakte van 405 m² en is ideaal voor investeerders. Het complex bestaat uit 11 individuele kantoren variërend van 10 m² tot 21 m², verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond heeft een hoofdentree die leidt naar 5 kantoren, een keuken met eetruimte en sanitaire voorzieningen waaronder twee aparte toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 6 kantoren en de tweede verdieping biedt opslagruimte voor archieven. De kelder bevat meerdere opslagruimtes, een stookruimte voor de mazoutverwarming en een garage. De eigendom beschikt eveneens over toegankelijke parkeerplaatsen en is geschikt voor mindervaliden. Het terrein beslaat een oppervlakte van 3,64 are en genereert momenteel een maandelijkse huurinkomst van 5.000 EUR. De verkoopprijs is vastgesteld op 1.500.000 EUR. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?