Cet objet peut convenir idéalement comme : ✔️ Bureau ✔️ Surface commerciale ✔️ Professions libérales Il se compose de 2 pièces d’environ 57m2 et d’une cuisine équipée fermée, salle de bain, WC séparé & cave/dépôt Il se trouve au au rez-de-chaussée d’un immeuble à 7 unités. Proche de toutes commodités : transports en commun gratuit, gare de Clervaux. Shopping Center Marnach & Weiswampach avec plus de 100 magasins, restaurants, pharmacie, médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, hôtels, golf de Clervaux, musée, abbaye Frais d'agence KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières. En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleur taux et aux meilleures conditions parmi toutes les banques.
Deze commerciële gebouw, gelegen aan de Gruuss-Strooss 23 in Weiswampach, wordt te koop aangeboden voor 975.000 euro. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van ongeveer 251 m², verspreid over het gelijkvloers van een recente residentie die in 2016 werd opgeleverd. Het betreft een moderne en goed onderhouden ruimte met meerdere individuele kantoren en werkplekken die flexibel kunnen worden ingericht dankzij modulaire scheidingswanden. De indeling kan gemakkelijk aangepast worden aan de specifieke noden van de toekomstige eigenaar. Verder omvat het gebouw een uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een interne trap die directe toegang biedt tot het garagegedeelte. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, zijn de aanwezige parkeerfaciliteiten: er zijn in totaal zes parkeerplaatsen buiten, vier binnenplaatsen en twee garages inbegrepen bij het gebouw. Dit maakt het bijzonder geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan ruime en toegankelijke parkeeropties voor medewerkers en bezoekers. Een lift is eveneens aanwezig, wat de toegankelijkheid verhoogt. Hoewel het gebouw momenteel niet verhuurd is, biedt het een veelzijdige en professionele werkomgeving die klaar is om in gebruik genomen te worden. Weiswampach ligt strategisch vlakbij de Belgische grens en is goed verbonden via de N7, met gemakkelijke bereikbaarheid richting Clervaux, Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. De onmiddellijke nabijheid van diverse voorzieningen versterkt de commerciële waarde van deze locatie. Dit pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne, ruime en makkelijk toegankelijke kantoorruimte met een groot aantal parkeerplaatsen. Voor meer informatie, het opvragen van plannen of het maken van een afspraak, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de betrokken makelaar.
Deze moderne kantoorruimte te koop in Weiswampach biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen werkplek. Het pand, gesitueerd op nummer 23 van de Gruuss-Strooss, maakt deel uit van een recente residentie gebouwd in 2016 en beschikt over ongeveer 250 m² aan nuttige oppervlakte. De kantoorruimte bevindt zich op het gelijkvloers en is momenteel nog niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars volledige vrijheid hebben om de indeling aan te passen aan hun noden. Met een vraagprijs van 975.000 euro vormt deze eigendom een interessante investering zonder btw. De kantoorruimte is ontworpen met het oog op flexibiliteit en comfort. Het interieur omvat meerdere individuele kantoren en werkzones die eenvoudig kunnen worden aangepast dankzij de aanwezigheid van modulair opgebouwde wanden, wat ideaal is voor een diversiteit aan bedrijfsstructuren. Verder omvat het geheel ook een uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een interne trap die directe toegang geeft tot de onderliggende garages. Het pand is verder uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt. Wat parkeerfaciliteiten betreft, biedt het vastgoed maar liefst zes buitenparkeerplaatsen, vier binnenplaatsen en twee garages, wat bijzonder gunstig is voor medewerkers en bezoekers. Gelegen in Weiswampach, vlakbij de Belgische grens en nabij de N7, geniet deze kantoorruimte van een strategische ligging met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Clervaux, Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. De nabije aanwezigheid van diverse voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor professionele activiteiten die baat hebben bij een vlotte bereikbaarheid en een aangename werkcontext. Het gebouw is voorzien van moderne technische installaties zoals gecontroleerde mechanische ventilatie, klimaatregeling via airconditioning, radiatoren en een alarmsysteem. Deze kantoorruimte wordt beschikbaar vanaf begin 2027 en nodigt geïnteresseerden uit om contact op te nemen met Weiss & Faber voor meer informatie, het aanvragen van plannen of het organiseren van een bezoek.
Deze kantoorruimte bevindt zich in Weiswampach, een strategisch gelegen gemeente in het noorden van Luxemburg, vlakbij de grenzen met België en Duitsland. Het pand maakt deel uit van het complex Beaulieu, een modern gebouw dat tussen 2008 en 2010 werd gebouwd en zich in uitstekende staat bevindt. Met een totale oppervlakte van 222,50 m² biedt deze ruimte een functioneel en representatief bureaublad. Het object bestaat uit een gelijkvloerse verdieping en een mezzanine, waardoor het geschikt is voor diverse toepassingen, zoals bedrijfsvoering of kantoorruimte voor zelfstandigen. Op de derde verdieping is onder andere een ruime woonkamer met toegang tot een groot terras van 62 m², dat uitzicht biedt over de omliggende daken en het landschap. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken en badkamer, wat de ruimte multifunctioneel maakt. De locatie van Weiswampach kenmerkt zich door goede bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage, centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een lift. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide infrastructuur is deze kantoorruimte zowel voor bedrijven als voor particuliere kopers interessant.
Ontdek dit moderne kantoorruimte te Weiswampach, een ideaal vastgoed voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en efficiënte werkomgeving. Gelegen in een dynamisch deel van Noord-Luxemburg, vlakbij de Belgische en Duitse grenzen, biedt dit pand tal van voordelen voor bedrijven die willen groeien en zich willen vestigen in een regio met uitstekende vervoersverbindingen en een bloeiende economische omgeving. Het gebouw, dat in 2020 werd opgeleverd, straalt een eigentijdse architectuur uit en is uitgerust met moderne technologieën die voldoen aan de hoogste energie-efficiëntie-standaarden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m² en de mogelijkheid om tot 25 werkplekken te huisvesten, vormt dit kantoor de perfecte locatie voor moderne teams die comfort, functionaliteit en uitstraling waarderen. De interieurindeling en uitrusting van deze ruimte maken het klaar voor onmiddellijke inname. Het volledig gemeubileerde kantoor beschikt over grote driedubbele beglaasde gevels en aluminium kaders die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de werkomgeving prettig en stimulerend maakt. De vloer- en plafondverwarming, aangedreven door geothermische energie, garandeert een duurzame en effectieve verwarming, terwijl de aanwezige zonwering zorgt voor een optimale bescherming tegen de zon. Infrastructuurtechnologieën zoals glasvezelverbinding maken het mogelijk om snel en betrouwbaar te werken, terwijl het gebouw beschikt over een lift en toegangen zonder barrières, inclusief rolstoeltoegankelijkheid. Parkeergelegenheid is ruim voorzien met 11 buitenparkeerplaatsen en 2 binnenplaatsen in de garage, wat het gebruiksgemak verhoogt voor medewerkers en gasten. De locatie in Weiswampach biedt tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van de groeiende economie en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Winkels, restaurants en diverse infrastructuren liggen op korte afstand, wat zorgt voor een aangename werkomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €980.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Kevin Dederichs via ### Dit is een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardig kantoorpand dat klaar is om uw bedrijf naar een hoger niveau te tillen.
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Open Immovlan