Appartement à vendre - Weiswampach (Luxembourg)

Penthouse 2 chambres + bureau avec terrasses ? Weiswampach Découvrez le Penthouse 2C, un bien d'exception situé au dernier étage de la résidence neuve « Les Jardins de Weiswampach 4 », offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 114 m² - Deux terrasses totalisant 58 m², orientées sud-ouest pour un ensoleillement optimal - Ascenseur privatif pour un accès direct et exclusif - Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon - Deux chambres, bureau séparé, salle de douche avec WC, WC indépendant et local technique Points forts : - Vue dégagée et panoramique - Finitions modernes dans une résidence neuve - Performance énergétique Avantages fiscaux : - TVA réduite à 3 % pour une résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'Administration) - TVA 17 % pour un investissement locatif ou usage professionnel Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce penthouse unique à Weiswampach. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec jardin et terrasses ? Weiswampach À vendre : appartement neuf situé au rez-de-chaussée de la résidence moderne « Les Jardins de Weiswampach 4 », au cœur du village de Weiswampach, dans un environnement calme et verdoyant. Ce appartement lumineux de 87 m² offre un agencement idéal : - Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon - Deux chambres confortables - Salle de bains avec lumière naturelle, WC séparé et local technique - Deux terrasses totalisant 74 m² et jardin privatif de 111 m², parfaits pour profiter du plein air Points forts : - Résidence neuve avec finitions modernes - Triple orientation et terrasse sud-ouest pour un maximum de luminosité - Proximité des commodités et des axes principaux Avantages fiscaux : - TVA réduite à 3 % pour une résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'Administration) - TVA 17 % pour un investissement locatif ou usage professionnel Cet appartement peut également être utilisé comme bureau, idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Weiswampach. En savoir plus ?

Studio neuf avec grande terrasse ? Weiswampach À vendre : studio moderne situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve « Les Jardins de Weiswampach 4 », au cœur du village de Weiswampach, dans un cadre verdoyant et calme. Ce studio lumineux de 40 m² offre un espace parfaitement optimisé : - Pièce de vie ouverte avec coin salon, espace nuit et cuisine équipée - Salle de bains, WC séparé et local technique - Grande terrasse privative de 26 m², idéale pour profiter du soleil et de la nature Points forts : - Résidence neuve avec finitions modernes - Terrasse orientée sud-ouest pour un maximum de luminosité - Proximité des commodités et des axes principaux Avantages fiscaux : - TVA réduite à 3 % pour une résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'Administration) - TVA 17 % pour un investissement locatif Ce bien peut également être utilisé comme espace professionnel, parfait pour domicilier votre société dans un environnement agréable. Idéal pour : - Investissement locatif - Première acquisition Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio d'exception à Weiswampach. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre avec terrasse ? Résidence neuve à Weiswampach Situé au rez-de-chaussée de la résidence « Les Jardins de Weiswampach 4 », cet appartement neuf allie confort et luminosité au cœur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte. L'espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter de moments agréables en extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains avec WC ainsi qu'un local technique. Avantages fiscaux : - TVA réduite à 3 % pour une affectation en résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Cet appartement peut également être utilisé comme entité professionnelle, idéal pour domicilier votre société. Points forts : - Résidence neuve et cadre paisible - Terrasse généreuse orientée sud-ouest - Proximité des commodités Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou investir dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec terrasse spacieuse Situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve « Les Jardins de Weiswampach 4 », cet appartement combine confort, luminosité et modernité au cœur du village de Weiswampach. Avec une surface habitable de 94 m², il dispose d'une terrasse généreuse de 38 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Composition : - Hall d'entrée - Pièce de vie vaste et lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse - Deux chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Local technique Avantages : - Taux de TVA réduit à 3 % pour une résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Cet appartement est une opportunité unique pour vivre dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir ce bien d'exception ! En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec grande terrasse et jardin privatif Découvrez ce superbe appartement 3 façades situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve « Les Jardins de Weiswampach 4 », au cœur du village de Weiswampach. Avec une surface habitable de 95 m², ce bien lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie exceptionnel. Il dispose d'une terrasse de 50 m² orientée sud-ouest et d'un jardin privatif de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Composition : - Hall d'entrée - Pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon donnant accès à la terrasse - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec lumière naturelle - WC séparé - Local technique spacieux Avantages : - Taux de TVA réduit à 3 % pour une affectation en résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

À vendre à Weiswampach, un superbe duplex en excellent état, offrant une superficie généreuse de 160 m². Situé au sein d’une petite résidence moderne construite en 2014, ce bien allie confort, espace et prestations de qualité. L’appartement, bénéficiant d’une entrée indépendante, s’étend sur deux niveaux : un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée. L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain spacieuse et un couloir fonctionnel. À l’étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte, créant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. Une terrasse de 35 m² avec accès direct offre une vue imprenable et un agréable espace extérieur. Ce bien dispose également d’une cave, d’un garage privatif et de deux emplacements de parking extérieurs. Un jardin commun complète cet ensemble. Côté technique, l’appartement est doté d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, d’une toiture en ardoises, ainsi que de dalles en béton. Les sols sont revêtus de carrelage et les fenêtres en PVC avec triple vitrage sont équipées de volets électriques, garantissant une isolation optimale. Prix de vente : 650.000 € (négociable). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre avec terrasse généreuse Situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve « Les Jardins de Weiswampach 4 », cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable au cœur du village de Weiswampach. Avec une surface habitable de 59 m², il dispose d'une terrasse spacieuse de 33 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Composition : - Hall d'entrée - Local technique pratique - Pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse orientée sud-ouest - Une chambre avec accès à la terrasse - Salle de bains avec WC Avantages : - Prix affiché incluant le taux de TVA réduit à 3 % pour une résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Cet appartement combine confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Dans la résidence Panorama très prisée, un appartement élégamment aménagé est à vendre, alliant à la perfection confort, style et emplacement central. L'appartement est situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, construite par une entreprise de construction régionale renommée. Un ascenseur assure un accès sans obstacle. Les points forts de l'appartement en un coup d'œil - 2 chambres lumineuses – idéales pour les couples ou les familles - Emplacement central à Weiswampach – à proximité des commerces, des restaurants et des transports publics - Situé près de la frontière - parfait pour les navetteurs vers le Luxembourg, la Belgique ou l'Allemagne - Finitions de haute qualité - construction économe en énergie, moderne et durable Agencement de l'appartement (98,3 m²) - Entrée spacieuse : 12,80 m² - Salon lumineux avec cuisine ouverte : 38,10 m² - Débarras pratique : 5,00 m² - 2 chambres : 13,30 m² avec dressing supplémentaire : 5,30 m² et 12,70 m² - Salle de bains moderne avec douche, baignoire et WC : 8,90 m² - WC séparés : 2,20 m² Équipements supplémentaires - Cave privée : 6,10 m² - Une place de parking intérieure et une place de parking extérieure Cet appartement séduit par ses équipements modernes, son agencement bien pensé et son emplacement de premier choix. Il constitue un logement idéal ou un investissement attractif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au : ### En savoir plus ?

À Weiswampach, un appartement remarquable est proposé à la vente. Offrant 88 m² de surface habitable et présenté dans un état irréprochable, il se situe dans une résidence moderne et intimiste construite en 2015. Grâce à son entrée indépendante, ce bien se déploie sur deux niveaux, avec une zone d’accueil au rez-de-chaussée et l’ensemble des pièces de vie au premier étage. L’espace nuit réunit deux chambres baignées de lumière, une salle de bain confortable ainsi qu’un couloir bien agencé. Le bien accueille une grande pièce de vie de 42 m² où une cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux terrasses de 9 m² et 25 m² prolongent ce niveau et offrent une belle vue dégagée ainsi qu’un agréable espace extérieur. L’appartement comprend également un grenier, deux emplacements de stationnement extérieurs et une buanderie privative. Sur le plan technique, il bénéficie d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une toiture en ardoises, des dalles en béton, un revêtement de sol en carrelage, ainsi que des fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Le prix de vente est fixé à 540.000 € et reste négociable. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition. En savoir plus ?

Appartement lumineux avec grande terrasse et vue dégagée à Weiswampach ! Découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, situé à l'arrière d'une résidence soignée construite en 2008. Niché au calme, en retrait de la route, il bénéficie d'une agréable vue sur la campagne environnante et le lac de Weiswampach. L'appartement séduit par sa grande terrasse ensoleillée de 25 m², accessible depuis plusieurs pièces, ainsi que par sa grande pièce de vie et son excellent état d'entretien. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et un arrêt de bus se trouve à seulement quelques pas. Disponible immédiatement ! Un bien idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un logement pratique, sans escaliers. Composition de l'appartement d'une surface cadastrale de 85,09 m² : Hall d'entrée et couloir (9,18 m²) ; pièce de vie avec living et cuisine équipée ouverte (42,42 m²) ; 2 chambres à coucher (11,68 et 11,69 m²) ; salle de bains avec douche et WC (6,58 m²) ; terrasse (25,70 m²). En complément : cave privative de 6,20 m², emplacement intérieur, 1 parking extérieur. Aspects techniques : radiateurs avec thermostats connectés ; fenêtres en PVC avec double vitrage ; volets roulants ; ascenseur ; parlophone ; emplacement dans la buanderie commune ; charges mensuelles de 333 €. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

!!! NOUVEAU PRIX !!! Magnifique Penthouse sis au 3e étage (appartement) et 4e étage (mezzanine) d'un bâtiment dénommé "complexe Beaulieu" et équipé d'une grande terrasse de 62 m2 avec une vue dégagée sur les toits de Weiswampach et avec un beau panorama de ses environs. La Résidence a été construite en 2008-2010 et se trouve dans un excellent état et très bien soigné. Ce Penthouse contient une surface habitable de 222,50m2. Cet appartement de plain-pied offre un atout de choix: une circulation facile et sans effort. Convient à tous, mais tout particulièrement à des personnes à mobilité réduite (PMR), âgées ou handicapées. Il peut également servir à des sociétés afin d'y installer des bureaux. DESCRIPTION: ETAGE 3: appartement - hall d'Entrée (3,60m2) - WC séparé (3,30m2) - séjour (39,20m2) avec accès direct sur terrasse (61,90m2) - salle à manger (11,00m2) - cuisine équipée (11,40m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (8,80m2) - débarras (5,20m2) équipé des raccordements pour machine à laver et sèche-linge - hall de nuit (9,20m2) - chambre à coucher I (13,40m2) - chambre à coucher II (11,70m2) - chambre à coucher III (17,30m2) équipé d'un dressing meublé (6,20m2) ETAGE 4: - mezzanine ouverte (64,40m2) avec possibilités d'y aménager 2 chambres supplémentaires au besoin SOUS-SOL: - 1 cave - 2 emplacements intérieurs DISPONIBILITES: immédiate ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade isolée et recouverte partiellement de panneaux en Trespa - toiture isolée recouverte de zinc - fenêtres en PVC double vitrage - volets roulants manuels - chauffage mazout, radiateurs - ascenseur - interphone - sols recouverts de carrelage SITUATION GEOGRAPHIQUE : WEISWAMPACH se trouve au nord du pays, directement aux frontières des 3 pays Belgique, Allemagne et G.-D. de Luxembourg, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (gare ferroviaire, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée international de Clervaux, parc de loisirs, Lac de Weiswampach,...) et à environ 35 minutes de Diekirch. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves ACCESSIBILITES: - Troisvierges 5-10 minutes à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes ° Ettelbruck: 30 minutes - Liège à 1 heure - St.Vith à 30 minutes - Clervaux à 15 minutes - Wiltz à 30 minutes - Diekirch à 35 minutes CONTACT: - Fixe ### - Mail ### En savoir plus ?

Weiswampach Idéalement localisé à quelques KM de la frontière belge et allemande, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cet appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2022, disposant d'une chambre avec dressing et d'un bureau, d'une terrasse avec vue dégagée, de 2 parkings sous terrain et d'une cave. Idéal pour un jeune couple ou jeune retraité ! L'appartement se compose d'un hall d'entrée, salon, cuisine avec ilot central, terrasse couverte, bureau ouvert, hall de nuit, salle de douche, chambre avec dressing. Equipement technique : châssis PVC triple vitrage avec volets et stores électriques, chauffage par le sol au gaz. Charges : 170€ / mois Disponible en août 2026. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cimm Immobilier Luxembourg au ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce charmant appartement d’une surface habitable de 78 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Weiswampach. Weiswampach offre toutes les commodités : École fondamentale avec maison relais, crèche, maison médicale, banques, loisirs et supermarché à Weiswampach. Centre commercial à Wemperhardt à 2 km. Gare et lycée de Clervaux à 13 km. Directement situé à la N7. L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • Grand living/salle à manger et cuisine équipée avec accès à la terrasse • 2 chambres à coucher • Salle de bains avec douche, lavabo et WC • WC séparé • Débarras avec connexions pour machine à laver L'appartement dispose également d'une grande cave, d’un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur. Jardin commun. En savoir plus ?

Au cœur de Weiswampach, cet appartement spacieux de 55,45 m², situé au deuxième étage de la nouvelle résidence «Im Ehlerich», allie confort moderne et luminosité. Dès l’entrée, il séduit par son aménagement soigné. En effet, une cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement au séjour baigné de lumière, tandis qu’une chambre confortable, une salle de douche élégante et une terrasse privative complètent l’espace de vie. À cela s’ajoutent une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Construit avec des matériaux de qualité, le bien bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d’une ventilation mécanique, de fenêtres PVC avec triple vitrage et de volets roulants, assurant ainsi un excellent confort thermique et une efficacité énergétique optimale. Disponible immédiatement. Prix de vente : 350.000 € En savoir plus ?

Au cœur de Weiswampach, cet appartement spacieux de 55,45 m², situé au deuxième étage de la nouvelle résidence «Im Ehlerich», allie confort moderne et luminosité. Dès l’entrée, il séduit par son aménagement soigné. En effet, une cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement au séjour baigné de lumière, tandis qu’une chambre confortable, une salle de douche élégante et une terrasse privative complètent l’espace de vie. À cela s’ajoutent une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Construit avec des matériaux de qualité, le bien bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d’une ventilation mécanique, de fenêtres PVC avec triple vitrage et de volets roulants, assurant ainsi un excellent confort thermique et une efficacité énergétique optimale. Disponible immédiatement, cet appartement représente également une belle opportunité d’investissement, puisqu’il est actuellement loué pour un montant mensuel de 1.000 €, offrant un rendement locatif intéressant. Prix de vente : 350.000 € En savoir plus ?

Situé au cœur de Weiswampach, au deuxième étage de la nouvelle résidence «Im Ehlerich», ce bel appartement spacieux présente une surface habitable de 107,73 m². Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux de 38,45 m², d’un débarras, de deux grandes chambres à coucher, d’une salle de bain élégante ainsi que d'un WC séparé. Une terrasse de 14,10 m², une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs viennent compléter cette offre. Conçu avec des matériaux de qualité, l’appartement présente les caractéristiques techniques suivantes: un chauffage au sol via pompe à chaleur, un système de ventilation mécanique, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets roulants, garantissant confort et efficacité énergétique. Disponible immédiatement, ce bien est également intéressant pour les investisseurs. En effet, il est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.500 €. Il offre ainsi un rendement locatif attractif. Prix de vente : 590.000 € En savoir plus ?

En collaboration avec LODOMEZ, nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel "OM HUGERIIT" à Weiswampach. L'appartement 3A, d'une surface habitable de 101,20 m², se trouve au 1er étage et se compose comme suit : Entrée (12,80 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte (41,35 m²) - WC (1,30 m²) - 3 chambres (10,00 m²/10,00 m²/13,00 m²) - débarras (3,00 m²) - salle de bains avec douche (6,25 m²) - terrasse (8,90 m²) Cet appartement dispose d'une cave privée, ainsi que d'une place de parking intérieure et extérieure. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. La résidence est idéalement située avec toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, le centre commercial, les cabinets médicaux, ...... à proximité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

En collaboration avec LODOMEZ, nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel "OM HUGERIIT" à Weiswampach. L'appartement 2A, d'une surface habitable de 100,25 m², se trouve au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Entrée (10,00 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte (40,40 m²) - WC (1,50 m²) - 3 chambres (12,25 m²/13,25 m²/10,05 m²) - débarras (2,80 m²) - salle de bains avec douche (5,85 m²) - terrasse (45,90 m²) - jardin (83,45 m²). Cet appartement dispose d'une cave privée, ainsi que d'une place de parking intérieure et extérieure. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. La résidence est idéalement située avec toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, le centre commercial, les cabinets médicaux, ...... à proximité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

Nouvel appartement de 2 chambres à coucher en cours d'achèvement à Weiswampach ! Y compris une cuisine intégrée entièrement équipée de la maison de cuisine THIEX. Bien que la remise des clés soit prévue pour le dernier trimestre 2025, en tant que futur acheteur, vous avez encore actuellement toutes les possibilités de choix des matériaux ou de l'aménagement intérieur ! L'appartement 4B, d'une surface habitable de 76,05 m², se trouve au 1er étage et se compose comme suit : Entrée (7,30 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte (34,45 m²) - WC (1,35 m²) - 2 chambres (13,00 m²/10,00 m²) - débarras (2,00 m²) - salle de bains avec douche (5,00 m²) - terrasse (7,60 m²) Cet appartement dispose d'une cave privée, ainsi que d'une place de parking intérieure et extérieure. Le prix indiqué ci-dessus s'entend 17% TVA incluse. Possibilité de récupération de la TVA après accord du bureau de la TVA La résidence est idéalement située avec toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, le centre commercial, les cabinets médicaux, ...... à proximité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?