Appartement à vendre - Weiswampach (Luxembourg)

L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl, en collaboration avec le Bureau Immobilier Wagner Sàrl, vous propose ce superbe appartement/duplex idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce duplex, d'une surface habitable de ±120 m², bénéficie de son entrée individuelle et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Spacieux hall d’entrée -Living lumineux avec salle à manger et accès à la terrasse -Cuisine séparée -WC indépendant -Vestiaire Premier étage : -Couloir -3 chambres à coucher, dont une avec balcon -Salle de bains avec douche, lavabo, WC et espace buanderie Atouts supplémentaires : -2 places de parking extérieures -Terrasse privée -Grand grenier privatif Le bien est libre à l'acte. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire et/ou pour organiser une visite, au numéro ### (Mme Viviane Goethals) Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier. En savoir plus ?

Magnifique Penthouse sis au 3e étage (appartement) et 4e étage (mezzanine) d'un bâtiment dénommé "complexe Beaulieu" et équipé d'une grande terrasse de 62 m2 avec une vue dégagée sur les toits de Weiswampach et avec un beau panorama de ses environs. La Résidence a été construite en 2008-2010 et se trouve dans un excellent état et très bien soigné. Ce Penthouse contient une surface habitable de 222,50m2. Cet appartement de plain-pied offre un atout de choix: une circulation facile et sans effort. Convient à tous, mais tout particulièrement à des personnes à mobilité réduite (PMR), âgées ou handicapées. Il peut également servir à des sociétés afin d'y installer des bureaux. DESCRIPTION: ETAGE 3: appartement - hall d'Entrée (3,60m2) - WC séparé (3,30m2) - séjour (39,20m2) avec accès direct sur terrasse (61,90m2) - salle à manger (11,00m2) - cuisine équipée (11,40m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (8,80m2) - débarras (5,20m2) équipé des raccordements pour machine à laver et sèche-linge - hall de nuit (9,20m2) - chambre à coucher I (13,40m2) - chambre à coucher II (11,70m2) - chambre à coucher III (17,30m2) équipé d'un dressing meublé (6,20m2) ETAGE 4: - mezzanine ouverte (64,40m2) avec possibilités d'y aménager 2 chambres supplémentaires au besoin SOUS-SOL: - 1 cave - 2 emplacements intérieurs DISPONIBILITES: immédiate ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade isolée et recouverte partiellement de panneaux en Trespa - toiture isolée recouverte de zinc - fenêtres en PVC double vitrage - volets roulants manuels - chauffage mazout, radiateurs - ascenseur - interphone - sols recouverts de carrelage SITUATION GEOGRAPHIQUE : WEISWAMPACH se trouve au nord du pays, directement aux frontières des 3 pays Belgique, Allemagne et G.-D. de Luxembourg, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (gare ferroviaire, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée international de Clervaux, parc de loisirs, Lac de Weiswampach,...) et à environ 35 minutes de Diekirch. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves ACCESSIBILITES: - Troisvierges 5-10 minutes à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes ° Ettelbruck: 30 minutes - Liège à 1 heure - St.Vith à 30 minutes - Clervaux à 15 minutes - Wiltz à 30 minutes - Diekirch à 35 minutes CONTACT: - Fixe ### - Mail ### En savoir plus ?

Découvrez ce luxueux appartement avec terrasse au c?ur de Weiswampach, offrant une vue panoramique exceptionnelle! Un style penthouse - vendu meublé! L'agence immobilière JOST Immo vous présente une opportunité unique d'acquérir cet appartement haut de gamme, comprenant un studio intégré parfait pour un membre de la famille ou Airbnb, situé en plein centre de Weiswampach. Ce logement lumineux et impeccablement entretenu est prêt à vous accueillir immédiatement, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette propriété se distingue par son espace généreux et sa luminosité, occupant le dernier étage d'une résidence construite en 2015, avec une élégance de penthouse. Détails de l'appartement : - Hall d'entrée - Bureau/chambre (12 m²) - Chambre avec dressing (21 m²) - Salle de bain - WC séparé - Cuisine ouverte sur le salon - Terrasse Détails du studio : - Hall d'entrée - Salle de douche - Studio living (cuisine et chambre) Spécifications techniques : L'appartement est équipé d'un système de chauffage central avec pompe à chaleur et chauffage au sol, de fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques, ainsi que d'un système de ventilation double flux. CPE A/A, avance sur charge de 400,56€/mois. L'appartement dispose également d'une cave, de deux emplacements intérieurs et d'un emplacement extérieur. Cette propriété combine un niveau de qualité élevé avec un accès parfait à tous les services : écoles, crèches, restaurants, commerces, le tout dans un cadre de vie des plus agréables. L'appartement sera disponible à partir de septembre. Parcelles : Commune de Weiswampach Section C de Weiswampach N° 388/7782 d'une contenance de 35 a 68 ca - Nature place occupée (bâtiment à appartements) Le montant de 884.000,00 € est une base de négociation. Ce prix n'engage pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Pour toute information complémentaire, nous sommes à votre disposition par téléphone au ### ou par mail à ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction! En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement moderne, construit en 2016, situé dans un quartier calme de Weiswampach. Cet appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée séparée, offrant un confort optimal et une indépendance complète. Caractéristiques principales : - 2 chambres lumineuses - Grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger - Cuisine équipée - Salle de douche moderne - Cave et buanderie privatives - 3 places de parking privées + 1 garage fermé Avantages supplémentaires : - Entrée séparée, garantissant une totale indépendance et une vie privée préservée. - Cet appartement est idéal pour les personnes à mobilité réduite, grâce à son accès facile et sans obstacle. - La surface totale de 180 m² inclut, en plus de la surface habitable de 90 m², les parkings privés, le garage, ainsi que la cave et la buanderie. L'appartement est situé à proximité des commodités locales et des transports, alliant ainsi confort moderne et emplacement pratique. En savoir plus ?

HEINERSCHEID - 5KM DE WEISWAMPACH Penthouse de 70,00 m2 avec un balcon spacieux de 26,17 m2, avec ascenseur, situé dans un endroit calme: 2ième étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de douche, débarras 3ième étage: grenier (accès par la chambre à coucher) annexe: 1 garage fermé avec cave -année de construction 2018 -avance mensuelle 225 EUR -CPE B/A -pompe à chaleur -disponible de suite -triple vitrage avec moustiquaires -branchement fibre optique dans l'appartement -panneaux photovoltaïques -chauffage au sol -vidéo surveillance -toit: tuiles -lave-linge avec séchoir inclus dans le prix de vente -armoires inclus dans le prix de vente -spots inclus dans toutes les pièces Contact: Mme Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### ---------- HEINERSCHEID - 5KM VON WEISWAMPACH Penthouse von 70,00 m2 mit einem geräumigen Balkon von 26,17 m2, mit Aufzug, in einer ruhigen Gegend gelegen: 2. Stock: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Einbauküche und Balkon, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum 3. Stock: Dachboden (Zugang über das Schlafzimmer) Nebengebäude: 1 geschlossene Garage mit Keller -Baujahr 2018 -monatliche Vorauszahlung 225 EUR -Energieklasse B/A -Wärmepumpe -sofort verfügbar -Dreifachverglasung mit Moskitonetze -Glasfaseranschluss in der Wohnung -Photovoltaikpaneele -Fußbodenheizung -Videoüberwachung -Dach: Dachziegel -Waschmaschine mit Trockner im Verkaufspreis inbegriffen -Schränke im Verkaufspreis inbegriffen -Spots in allen Räumen inbegriffen Kontakt: Frau Marisa Marques Tel.: 80 83 23-44 ### ---------- HEINERSCHEID - 5KM FROM WEISWAMPACH Penthouse 70.00 m2 with spacious 26.17 m2 balcony, with lift, situated in a quiet location: 2nd floor: entrance hall, living room with fitted kitchen and balcony, 1 bedroom, shower room, storage room 3rd floor: attic (access from bedroom) annexe: 1 closed garage with cellar -year of construction 2018 -monthly advance 225 EUR -energie class B/A -heat pump -available immediately -triple glazing with insect screens -fibre-optic connection in the flat -photovoltaic panels -underfloor heating -video surveillance -roof: tiles -washing machine with dryer included in the sale price -cupboards included in the sale price -spotlights included in all rooms Contact: Mrs Marisa Marques tel: 80 83 23-44 ### En savoir plus ?

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Weiswampach vous présente cet appartement 2 chambres en vente à Weiswampach. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter à nous contacter au 661 820 506. Utilisé comme bureau jusque-là, cet agréable et lumineux bien se trouve au 3ème étage d'un bâtiment situé en plein centre de la zone commerciale de Weiswampach. Ces locaux sont parfaits pour vous si vous êtes un indépendant qui souhaite établir son activité tout en ayant un pied à terre, puisque le bureau bénéficie d'une affectation de résidence. Avec des finitions soignées, ce confortable appartement bénéficie d'un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée de 34,04m2, une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 chambres (12 et 11m2). En bonus, trois emplacements extérieurs complètent le bien. Dotée d'un raccordement direct avec les axes routiers N7 et N62, Weiswampach est parfaitement reliée aux villes majeures de la région comme Liège, Trèves et Luxembourg. Sa position géographique s'est avérée très favorable au développement économique. Les nombreuses entreprises de différents secteurs qui se trouvent soit en ville, soit à proximité immédiate offrent aux habitants une palette de services variée, y compris trois grands centres commerciaux ouverts 7 jours sur 7. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. En savoir plus ?