Appartment for sale - Weiswampach (Luxemburg)

Bel appartement en état bien soigné au 2ème étage d'une résidence située au centre de Weiswampach ; balcon de 5,83 m² avec vue sur la campagne ; 1 chambre à coucher ; cuisine équipée de qualité ; ascenseur ; raccordement internet à la fibre ; toutes les commodités sont accessibles à pied ; arrêt de bus à quelques pas de l'immeuble ; charges mensuelles de seulement 190 € ! Très intéressant comme 1er achat ou comme investissement locatif. Composition de l'appartement avec une surface habitable de 52,13 m² et une terrasse de 5,83 m² : Au 2ème étage : hall d'entrée avec garde-robe resp. débarras (3,80 m²) ; pièce de vie avec living et cuisine équipée ouverte (25,54 m²) ; chambre à coucher (12,27 m²) ; salle de bains avec raccordement pour lave-linge (6,08 m²) ; balcon (5,83 m²) Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Want to know more?

Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2008, idéalement placé en plein centre de Weiswampach. Avec une superficie de 65 m², il propose un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux living, une chambre à coucher confortable, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking intérieur, d'un emplacement de parking extérieur ainsi que d'une cave spacieuse. En termes d'aspects techniques, il présente une classe énergétique B-B, est chauffé par une chaudière à mazout, et est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets roulants. Disponible immédiatement, cet appartement est actuellement loué à un locataire sérieux et de confiance, générant un revenu locatif de 1.300 euros par mois. Le prix de vente est de 388.000€ (à discuter). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im 2. Stock einer modernen Residenz, die 2008 erbaut wurde. Sie befindet sich in idealer Lage im Zentrum von Weiswampach. Mit einer Fläche von 65 m² bietet sie eine einladende Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer öffnet, ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung verfügt über einen Innen- und einen Außenparkplatz sowie einen geräumigen Keller. In Bezug auf die technischen Aspekte weist sie eine Energieklasse B-B auf, wird von einem Ölkessel beheizt und ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird derzeit an einen seriösen und vertrauenswürdigen Mieter vermietet, der ein Mieteinkommen von 1.300 Euro pro Monat generiert. Der Verkaufspreis liegt bei 388.000€ (zu diskutieren). Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Want to know more?

En collaboration avec LODOMEZ, nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel "OM HUGERIIT" à Weiswampach. L'appartement-duplex 6A avec 150,85 m² de surface habitable se trouve au 2ème étage et se compose comme suit: Étage inférieur : Hall d'entrée (6,45 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte (42,25 m²) - WC (1,53 m²) - hall (1,95 m²) - 1 chambre (14,20 m²) - salle de bains avec douche (4,95 m²) - balcon (11,90 m²). Étage supérieur : Hall (10,35 m²) - débarras (6,10 m²) - 3 chambres (15,05 m²/18,50 m²/17,35 m²) - salle de bain (5,40 m²) - WC (1,60 m²). Cet appartement dispose d'une cave privée, ainsi que de 2 places de parking intérieures. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. La résidence est idéalement située avec toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, le centre commercial, les cabinets médicaux, ...... à proximité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### Want to know more?

En collaboration avec LODOMEZ, nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel "OM HUGERIIT" à Weiswampach. L'appartement 3A, d'une surface habitable de 101,20 m², se trouve au 1er étage et se compose comme suit : Entrée (12,80 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte (41,35 m²) - WC (1,30 m²) - 3 chambres (10,00 m²/10,00 m²/13,00 m²) - débarras (3,00 m²) - salle de bains avec douche (6,25 m²) - terrasse (8,90 m²) Cet appartement dispose d'une cave privée, ainsi que d'une place de parking intérieure et extérieure. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. La résidence est idéalement située avec toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, le centre commercial, les cabinets médicaux, ...... à proximité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### Want to know more?

En collaboration avec LODOMEZ, nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel "OM HUGERIIT" à Weiswampach. L'appartement 2A, d'une surface habitable de 100,25 m², se trouve au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Entrée (10,00 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte (40,40 m²) - WC (1,50 m²) - 3 chambres (12,25 m²/13,25 m²/10,05 m²) - débarras (2,80 m²) - salle de bains avec douche (5,85 m²) - terrasse (45,90 m²) - jardin (83,45 m²). Cet appartement dispose d'une cave privée, ainsi que d'une place de parking intérieure et extérieure. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. La résidence est idéalement située avec toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, le centre commercial, les cabinets médicaux, ...... à proximité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### Want to know more?

Nouvel appartement de 2 chambres à coucher en cours d'achèvement à Weiswampach ! Y compris une cuisine intégrée entièrement équipée de la maison de cuisine THIEX. Bien que la remise des clés soit prévue pour le dernier trimestre 2025, en tant que futur acheteur, vous avez encore actuellement toutes les possibilités de choix des matériaux ou de l'aménagement intérieur ! L'appartement 4B, d'une surface habitable de 76,05 m², se trouve au 1er étage et se compose comme suit : Entrée (7,30 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte (34,45 m²) - WC (1,35 m²) - 2 chambres (13,00 m²/10,00 m²) - débarras (2,00 m²) - salle de bains avec douche (5,00 m²) - terrasse (7,60 m²) Cet appartement dispose d'une cave privée, ainsi que d'une place de parking intérieure et extérieure. Le prix indiqué ci-dessus s'entend 17% TVA incluse. Possibilité de récupération de la TVA après accord du bureau de la TVA La résidence est idéalement située avec toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, le centre commercial, les cabinets médicaux, ...... à proximité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### Want to know more?

En collaboration avec LODOMEZ, nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel "OM HUGERIIT" à Weiswampach. L'appartement-duplex 5B avec 117,00 m² de surface habitable se trouve au 2ème étage et se compose comme suit: Étage inférieur : Hall d'entrée (4,90 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte (43,70 m²) - WC (1,45 m²) - 1 chambre (12,20 m²) avec salle de douche (2,50 m²) - balcon (8,45 m²). Étage supérieur : Hall (7,85 m²) - débarras (5,05 m²) - 2 chambres (14,40 m²/16,00 m²) - salle de douche (5,25 m²). Cet appartement dispose d'une cave privée, ainsi que de 2 places de parking intérieures. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. La résidence est idéalement située avec toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, le centre commercial, les cabinets médicaux, ...... à proximité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### Want to know more?

En collaboration avec LODOMEZ, nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel "OM HUGERIIT" à Weiswampach. L'appartement-duplex 5A avec 161,30 m² de surface habitable se trouve au 2ème étage et se compose comme suit: Étage inférieur : Hall d'entrée (10,15 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte (56,65 m²) - WC (1,50 m²) - 1 chambre (17,00 m²) - salle de bains avec douche (3,50 m²) - balcon (11,30 m²). Étage supérieur : Hall (9,05 m²) - débarras (8,00 m²) - 3 chambres (11,65 m²/15,50 m²/15,80 m²) - salle de bain avec douche (5,90 m²). Cet appartement dispose d'une cave privée, ainsi que de 2 places de parking intérieures. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. La résidence est idéalement située avec toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, le centre commercial, les cabinets médicaux, ...... à proximité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### Want to know more?

En collaboration avec LODOMEZ, nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel "OM HUGERIIT" à Weiswampach. L'appartement 1A, d'une surface habitable de 94,70 m², se trouve au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Entrée (3,40 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte (38,40 m²) - WC (1,40 m²) - 3 chambres (10,00 m²/10,00 m²/13,00 m²) - hall de nuit (7,90 m²) - débarras (2,10 m²) - salle de bains avec douche (5,00 m²) - terrasse (33,40 m²) - jardin (19,10 m²). Cet appartement dispose d'une cave privée, ainsi que d'une place de parking intérieure et extérieure. Le prix indiqué ci-dessus s'entend TVA de 3% incluse. La résidence est idéalement située avec toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, le centre commercial, les cabinets médicaux, ...... à proximité immédiate. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### Want to know more?

Magnifique Penthouse sis au 3e étage (appartement) et 4e étage (mezzanine) d'un bâtiment dénommé "complexe Beaulieu" et équipé d'une grande terrasse de 62 m2 avec une vue dégagée sur les toits de Weiswampach et avec un beau panorama de ses environs. La Résidence a été construite en 2008-2010 et se trouve dans un excellent état et très bien soigné. Ce Penthouse contient une surface habitable de 222,50m2. Cet appartement de plain-pied offre un atout de choix: une circulation facile et sans effort. Convient à tous, mais tout particulièrement à des personnes à mobilité réduite (PMR), âgées ou handicapées. Il peut également servir à des sociétés afin d'y installer des bureaux. DESCRIPTION: ETAGE 3: appartement - hall d'Entrée (3,60m2) - WC séparé (3,30m2) - séjour (39,20m2) avec accès direct sur terrasse (61,90m2) - salle à manger (11,00m2) - cuisine équipée (11,40m2) - salle de bains avec WC et double lavabo (8,80m2) - débarras (5,20m2) équipé des raccordements pour machine à laver et sèche-linge - hall de nuit (9,20m2) - chambre à coucher I (13,40m2) - chambre à coucher II (11,70m2) - chambre à coucher III (17,30m2) équipé d'un dressing meublé (6,20m2) ETAGE 4: - mezzanine ouverte (64,40m2) avec possibilités d'y aménager 2 chambres supplémentaires au besoin SOUS-SOL: - 1 cave - 2 emplacements intérieurs DISPONIBILITES: immédiate ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade isolée et recouverte partiellement de panneaux en Trespa - toiture isolée recouverte de zinc - fenêtres en PVC double vitrage - volets roulants manuels - chauffage mazout, radiateurs - ascenseur - interphone - sols recouverts de carrelage SITUATION GEOGRAPHIQUE : WEISWAMPACH se trouve au nord du pays, directement aux frontières des 3 pays Belgique, Allemagne et G.-D. de Luxembourg, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (gare ferroviaire, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée international de Clervaux, parc de loisirs, Lac de Weiswampach,...) et à environ 35 minutes de Diekirch. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves ACCESSIBILITES: - Troisvierges 5-10 minutes à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes ° Ettelbruck: 30 minutes - Liège à 1 heure - St.Vith à 30 minutes - Clervaux à 15 minutes - Wiltz à 30 minutes - Diekirch à 35 minutes CONTACT: - Fixe ### - Mail ### Want to know more?

Downloadable documents and information are available at ### Discover this luxurious apartment with a terrace in the heart of Weiswampach, offering an exceptional panoramic view! A penthouse style - sold furnished! The real estate agency JOST Immo presents you with a unique opportunity to acquire this high-end apartment, including an integrated studio perfect for a family member or Airbnb, located in the very center of Weiswampach. This bright and impeccably maintained accommodation is ready to welcome you immediately, offering an ideal living environment for the whole family. This property stands out for its generous space and brightness, occupying the top floor of a residence built in 2015, with penthouse elegance. Apartment details: - Entrance hall - Office/bedroom (12 m²) - Bedroom with dressing room (21 m²) - Bathroom - Separate WC - Open kitchen to the living room - Terrace Studio details: - Entrance hall - Shower room - Studio living (kitchen and bedroom) Technical specifications: The apartment is equipped with a central heating system with a heat pump and underfloor heating, PVC windows with triple glazing and electric shutters, as well as a double flow ventilation system. Energy performance certificate A/A, advance on charges of 400.56€/month. The apartment also has a cellar, two indoor parking spaces, and one outdoor space. This property combines a high level of quality with perfect access to all services: schools, nurseries, restaurants, shops, all in a very pleasant living environment. The apartment will be available from September. Lots: Municipality of Weiswampach Section C of Weiswampach No. 388/7782 with an area of 35 a 68 ca - Occupied space nature (building with apartments) The amount of €884,000.00 is a negotiation base. This price does not commit the seller and cannot therefore be considered as an offer from them. For any further information, we are at your disposal by phone at ### or by email at ### . JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! Want to know more?

Cet appartement moderne de deux chambres, construit en 2020 par une entreprise de construction régionale renommée, convainc par son équipement de première classe et son excellent état. Un parquet en bois véritable de grande qualité confère aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine intégrée ultramoderne avec îlot de cuisine et réfrigérateur américain répond à tous les souhaits des cuisiniers exigeants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une date de visite ! L'élégante salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. De grandes fenêtres ouvrent l'espace de vie sur le magnifique jardin de 254 m². La terrasse spacieuse de 79,37 m² offre un espace supplémentaire pour passer des moments conviviaux en plein air. En outre, deux places de stationnement intérieures et une cave sont disponibles. L'appartement se compose comme suit : Entrée (8,97 m²) - séjour/salle à manger (39,94 m²) - débarras (3,24 m²) - 2 chambres (11,31 m² & 17,11 m²) - salle de bains (6,42 m²) - terrasse couverte (79,37 m²) - jardin soigné (254 m²) - cave (5 m²) - 2 emplacements intérieurs. Vous trouverez ici un confort d'habitation moderne dans un endroit calme et attrayant. Want to know more?

HEINERSCHEID - 5KM DE WEISWAMPACH Penthouse de 70,00 m2 avec un balcon spacieux de 26,17 m2, avec ascenseur, situé dans un endroit calme: 2ième étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de douche, débarras 3ième étage: grenier (accès par la chambre à coucher) annexe: 1 garage fermé avec cave -année de construction 2018 -avance mensuelle 225 EUR -CPE B/A -pompe à chaleur -disponible de suite -triple vitrage avec moustiquaires -branchement fibre optique dans l'appartement -panneaux photovoltaïques -chauffage au sol -vidéo surveillance -toit: tuiles -lave-linge avec séchoir inclus dans le prix de vente -armoires inclus dans le prix de vente -spots inclus dans toutes les pièces Contact: Mme Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### ---------- HEINERSCHEID - 5KM VON WEISWAMPACH Penthouse von 70,00 m2 mit einem geräumigen Balkon von 26,17 m2, mit Aufzug, in einer ruhigen Gegend gelegen: 2. Stock: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Einbauküche und Balkon, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum 3. Stock: Dachboden (Zugang über das Schlafzimmer) Nebengebäude: 1 geschlossene Garage mit Keller -Baujahr 2018 -monatliche Vorauszahlung 225 EUR -Energieklasse B/A -Wärmepumpe -sofort verfügbar -Dreifachverglasung mit Moskitonetze -Glasfaseranschluss in der Wohnung -Photovoltaikpaneele -Fußbodenheizung -Videoüberwachung -Dach: Dachziegel -Waschmaschine mit Trockner im Verkaufspreis inbegriffen -Schränke im Verkaufspreis inbegriffen -Spots in allen Räumen inbegriffen Kontakt: Frau Marisa Marques Tel.: 80 83 23-44 ### ---------- HEINERSCHEID - 5KM FROM WEISWAMPACH Penthouse 70.00 m2 with spacious 26.17 m2 balcony, with lift, situated in a quiet location: 2nd floor: entrance hall, living room with fitted kitchen and balcony, 1 bedroom, shower room, storage room 3rd floor: attic (access from bedroom) annexe: 1 closed garage with cellar -year of construction 2018 -monthly advance 225 EUR -energie class B/A -heat pump -available immediately -triple glazing with insect screens -fibre-optic connection in the flat -photovoltaic panels -underfloor heating -video surveillance -roof: tiles -washing machine with dryer included in the sale price -cupboards included in the sale price -spotlights included in all rooms Contact: Mrs Marisa Marques tel: 80 83 23-44 ### Want to know more?

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Weiswampach vous présente cet appartement 2 chambres en vente à Weiswampach. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter à nous contacter au 661 820 506. Utilisé comme bureau jusque-là, cet agréable et lumineux bien se trouve au 3ème étage d'un bâtiment situé en plein centre de la zone commerciale de Weiswampach. Ces locaux sont parfaits pour vous si vous êtes un indépendant qui souhaite établir son activité tout en ayant un pied à terre, puisque le bureau bénéficie d'une affectation de résidence. Avec des finitions soignées, ce confortable appartement bénéficie d'un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée de 34,04m2, une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 chambres (12 et 11m2). En bonus, trois emplacements extérieurs complètent le bien. Dotée d'un raccordement direct avec les axes routiers N7 et N62, Weiswampach est parfaitement reliée aux villes majeures de la région comme Liège, Trèves et Luxembourg. Sa position géographique s'est avérée très favorable au développement économique. Les nombreuses entreprises de différents secteurs qui se trouvent soit en ville, soit à proximité immédiate offrent aux habitants une palette de services variée, y compris trois grands centres commerciaux ouverts 7 jours sur 7. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. Want to know more?