Tourisme
Ce bien, situé près de la Place Guillaume II, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Surface commerciale à vendre, Luxembourg RBW86720
Place Guillaume II 36
, 1648 Luxembourg
325 000 €
40 m²
Description
Opportunité exceptionnelle au cœur de Luxembourg-Ville, sur la prestigieuse Place Guillaume II, dans l'un des emplacements les plus emblématiques et recherchés de la Ville Haute.
Implantée au cœur du quartier historique, ce restaurant bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, au contact immédiat des principaux lieux d'intérêt, commerces, bureaux, institutions et axes touristiques du centre-ville. Son emplacement offre une visibilité remarquable permettant de profiter pleinement de l'attractivité permanente de la Ville Haute, aussi bien auprès d'une clientèle locale que professionnelle et touristique.
L'établissement dispose d'une capacité totale de 62 couverts, avec une répartition particulièrement attractive :
Une grande terrasse idéalement située de 40 couverts, véritable atout de l'établissement, permettant de profiter pleinement de l'animation et du cadre prestigieux de la Place Guillaume II.
Un espace intérieur chaleureux et convivial de 22 couverts, parfaitement adapté à une activité de restauration à l'année.
Cette configuration offre un excellent potentiel d'exploitation, notamment durant la belle saison grâce à une terrasse représentant une part majeure de la capacité totale de l'établissement.
La localisation constitue indéniablement l'un des principaux atouts de cette affaire.
La situation Place Guillaume II, au cœur de la Ville Haute, permet de bénéficier d'un environnement exceptionnel et d'une fréquentation diversifiée : clientèle résidente, actifs du centre-ville, clientèle d'affaires, touristes et visiteurs de passage. L'adresse profite ainsi de l'attractivité du centre historique de Luxembourg, tout en offrant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration.
Avec son emplacement premium, sa forte capacité en terrasse, ses 62 places assises et son implantation au cœur du quartier historique, cet établissement représente une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence dans l'hyper-centre de Luxembourg.
Une adresse de caractère, une localisation d'exception et un véritable potentiel de développement au cœur de la capitale.
Le fonds de commerce inclus tout les meubles, cuisine, machines etc.
Loyer 4250 € par mois hors charges à 250 €
Restaurant ouvert 7/7 de 07:00 à 22:00
Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel GSM Tel +352 621 198 891 ou par émail Contact
Implantée au cœur du quartier historique, ce restaurant bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, au contact immédiat des principaux lieux d'intérêt, commerces, bureaux, institutions et axes touristiques du centre-ville. Son emplacement offre une visibilité remarquable permettant de profiter pleinement de l'attractivité permanente de la Ville Haute, aussi bien auprès d'une clientèle locale que professionnelle et touristique.
L'établissement dispose d'une capacité totale de 62 couverts, avec une répartition particulièrement attractive :
Une grande terrasse idéalement située de 40 couverts, véritable atout de l'établissement, permettant de profiter pleinement de l'animation et du cadre prestigieux de la Place Guillaume II.
Un espace intérieur chaleureux et convivial de 22 couverts, parfaitement adapté à une activité de restauration à l'année.
Cette configuration offre un excellent potentiel d'exploitation, notamment durant la belle saison grâce à une terrasse représentant une part majeure de la capacité totale de l'établissement.
La localisation constitue indéniablement l'un des principaux atouts de cette affaire.
La situation Place Guillaume II, au cœur de la Ville Haute, permet de bénéficier d'un environnement exceptionnel et d'une fréquentation diversifiée : clientèle résidente, actifs du centre-ville, clientèle d'affaires, touristes et visiteurs de passage. L'adresse profite ainsi de l'attractivité du centre historique de Luxembourg, tout en offrant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration.
Avec son emplacement premium, sa forte capacité en terrasse, ses 62 places assises et son implantation au cœur du quartier historique, cet établissement représente une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence dans l'hyper-centre de Luxembourg.
Une adresse de caractère, une localisation d'exception et un véritable potentiel de développement au cœur de la capitale.
Le fonds de commerce inclus tout les meubles, cuisine, machines etc.
Loyer 4250 € par mois hors charges à 250 €
Restaurant ouvert 7/7 de 07:00 à 22:00
Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel GSM Tel +352 621 198 891 ou par émail Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
325 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
40 m²
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Balcon
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports
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Villes proches
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Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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