Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 19)

NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX A KOCKELSCHEUER ! Surface de bureaux prête à cloisonner de 276,18 m2 + terrasse de 36,50 m2 Nombre d'emplacements de parking en sous-sol à convenir (en supplément) Espace de stockage en sous-sol à convenir (en supplément) Bâtiment dernier cri avec ossature bois : - Livraison prêt à cloisonner ou entièrement aménagé (devis sur demande) - Performance énergétique AAA - Chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur - Triple-vitrage isolant ... Plus d'informations ? ### AU COEUR DE LA NATURE Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers. Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants. Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre. Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure. UNE CONCEPTION INTELLIGENTE Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables. Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie. Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique. La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum. Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques. Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant. Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie. UNE OPPORTUNITE UNIQUE Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une surface de bureaux de ± 230 m², située dans le Forum Royal, en face de l'Hôtel Royal. Situés au 5ᵉ étage, ces bureaux se composent actuellement de deux espaces distincts, pouvant être réunis selon vos besoins : - Première surface louée à 3 483 € HTVA - Deuxième surface louée à 4 065 € HTVA L’emplacement privilégié, en plein centre-ville, ainsi que les nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité, font de ces bureaux une opportunité rare alliant flexibilité d’aménagement et excellent rendement locatif. Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique ferme à l'architecture traditionnelle, alliant authenticité et confort moderne. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant espace et confort. Chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste terrain autour de la maison est parfait pour les activités extérieures et le jardinage. Que vous souhaitiez savourer la tranquillité de la campagne ou bénéficier des avantages de la vie moderne, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. La maison se trouve en un excellent état! Les travaux de rénovation ont été effectués avec des matériaux de qualité, préservant le charme d'origine. Un potentiel exceptionnel ! Que vous soyez un particulier en quête d’une demeure pleine de caractère à personnaliser, un promoteur ambitieux désireux de développer un projet immobilier innovant, ou un constructeur visionnaire souhaitant transformer ce lieu chargé d’histoire en une destination d’exception, cette ferme offre des possibilités infinies. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Surface terrain: 16,07 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entée (7,40m2) - espace cuisine avec coin repas, entièrement équipé (27,50m2) et aménagé d'un poêle à bois, four à pain/pizza, évier en pierre naturelle et placards en bois massif encastrés - salon tv (25,50 m2) aménagé d'un poêle à bois de d'un placard en bois massif encastré - salon-bar (22,50 m2) - buanderie entièrement aménagée de mobilier en bois massif sur mesure et équipée d'un WC et urinoire (11,00 m2) - hall avec accès cour arrière et caves (3,00m2) - hall avec accès étables (3,80) ETAGE 1: - escalier en béton recouvert de marches en chêne massif - hall de nuit (16,00m2) - chambre à coucher I (25,50 m2) - salle de bain entièrement équipée d'une baignoire, douche, WC, évier et d'un magnifique placard en bois massif (13,50 m2) - chambre à coucher II (15,35 m2) - chambre à coucher III (23,50 m2) avec dressing (7,50 m2) ETAGE 2: - chambre à coucher IV pouvant parfaitement être aménagée en studio (37,30m2) - espace bureau/salon (16,50 m2) COMBLES: - grenier aménageable (65,00 m2) - mezzanine (55,00 m2) SOUS-SOL: (42,00 m2) - caves voûtées (42,00 m2) ANNEXES: - anciennes granges et étables, idéal pour stockage, atelier ou projet d'aménagement EXTERIEURS: - jardin clôturé - potager - 2 terrasses - 1 terrasse couverte - cour - emplacements voiture - abri pour bûches de bois ASPECTS TECHNIQUES: - construction en pierres de taille - dalle en béton au niveau du Rez-de chaussée et plancher au niveau de l'étage - sols recouverts de carrelages et de parquet massif - escaliers en béton recouverts de marches en bois - toiture recouverte d'ardoises naturelles au niveau de la maison d'habitation et de tuiles en terre cuite au niveau des annexes - châssis en bois, double vitrage - chaudière Bosch Olio Condens 7000F, 2 citernes à mazout Schütz double paroi 1000 litres (2021) - radiateurs - poêles à bois - four à pain/pizza - évier en pierre naturelle (cuisine) - anciens placards encastrés - puits à eau - récupération eau de pluie - système de vidéosurveillance HD + Enregistreur (2020) SITUATION GEOGRAPHIQUE: Avec son emplacement idéal, cette propriété est non seulement un havre de paix, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les environs verdoyants, ainsi que le cadre paisible promettant une qualité de vie exceptionnelle, alliant proximité à la nature et accès facile aux commodités urbaines. Proximités: Lycée Redange, école fondamentale, maison relais, crèches, centre médical, pharmacie, commerces restaurant, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire des gares d'Ettelbruck ou Mersch. DISTANCES: - Redange-sur-Attert à 11 km - Rambrouch à 11 km - Ettelbruck à 12 km - Diekirch à 17 km - Mersch à 16 km - Arlon à 23 km - Wiltz à 22 km - Kirchberg/Luxembourg à 35 minutes CONTACT: - Bureau ### - E-Mail ### En savoir plus ?

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère :MME MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### à vous proposer ; -Local commerce environs +-160M2 vente à Luxembourg-Diekirch center -terrasse devant commerce -parking public situe à l’extérieur du centre commercial avec grand terrasse devant , un rendement de 3% accepte tous type de commerce (magasin , cabine médical, restaurant,café,etc ) actuelle loyer est 3500 euro prix de vente :545000 euro disponible à libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Tél : (+352) 691461501 / 26803878 / ### / ### Votre conseillère : MME MIN / ### / ### ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1834, entièrement libre sur ses quatre côtés, niché sur un terrain de 19,10 ares au cœur de Redange-sur-Attert. Cette propriété d’exception se distingue par le charme intemporel de ses murs en moellons de Mertzig et sa façade ornée d’éléments architecturaux en pierres de taille soigneusement peints. Le domaine s’articule autour d’une cour intérieure aménagée avec soin, offrant à la fois intimité et sécurité. Dans la cave de la ferme, un puits fonctionnel ajoute une touche authentique et pratique, renforçant le caractère unique de cette propriété. À l’intérieur, la maison conjugue harmonieusement le confort moderne et le charme d’autrefois, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Cette propriété rare offre une opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en profitant des commodités contemporaines. Un potentiel exceptionnel Que vous soyez un particulier en quête d’une demeure pleine de caractère à personnaliser, un promoteur ambitieux désireux de développer un projet immobilier innovant, ou un constructeur visionnaire souhaitant transformer ce lieu chargé d’histoire en une destination d’exception, cette ferme offre des possibilités infinies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, alliant histoire, authenticité et potentiel. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée principale (9,40m2) - hall cage d'escalier (16.50 m2) - cuisine équipée (20,50m2) - remise (11,80m2) - salle de bain avec douche et WC (4,60m2) - débarras (Baakes) (18,00 m2) avec fumoir - salon (20,50m2) - bureau (19,70m2) - salle à manger (20,30m2) avec feu ouvert condamné - WC séparé (1,00m2) (hauteur sous plafond 3 mètres) ETAGE 1: - hall cage d'escalier (6,20m2) - hall de nuit (19,30m2) - chambre à coucher (16,25m2) - chambre à coucher (20,15m2) - chambre à coucher (11,50m2) - chambre à coucher (20,80m2) - chambre à coucher (16,20m2) - remise (8,25m2) - salle de bain avec WC et lavabo (13,80m2) - cage d'escalier (hauteur sous plafond 2,75m2) ETAGE 2: - grenier aménageable (165m2) SOUS-SOL: - hall (20,00m2) équipé d'un puit - chaufferie (17,50m2) - cave voûtée (20,00m2) (citerne mazout) - cave voûtée (16,85m2) - cave voûtée (20,00m2) ANNEXES adjacent à la maison: - étables (217m2) - grange (217m2) ANNEXES isolées à l'arrière: - étables (562m2) - grange (562m2) EXTERIEURS: - cour arrière - cour avant - parkings extérieurs ASPECTS TECHNIQUES: - construction à l'aide de moellons de Merzig - sols recouverts de parquet chêne massif (neuf) sauf salle de bain - sols recouverts d'un magnifique carrelage ancien au motif coloré - escaliers d'origine en bois - dalles en bois à l'étage - dalles en béton rez-de chaussée - façade finition chaux, recouverte d'un crépi avec éléments architecturaux en pierres de taille peints - toiture non isolée et recouverte d'ardoises naturelles (maison et grange arrière) - châssis bois double vitrage - pourtours des fenêtres en pierre de taille - volets battants - chauffage mazout, radiateurs - poêle à bois (cuisine) - cheminée condamnée (purement décoratif) - finitions intérieures historique - menuiserie intérieure massive - puits d'eau - ancien fumoir SITUATION GEOGRAPHIQUE: REDANGE est situé dans l'ouest du pays à une dizaine de minutes de la frontière belge. Le région offre toutes les commodités comme p.ex. école fondamentale, maison relais, crèches, lycée, médecins, pharmacie, commerces, restaurants et centre commerciaux. Le transport public est assuré par les autobus de ligne. DISTANCES: - Arlon 13 KM - Mersch 20 KM - Diekirch 30 KM - Luxembourg-Kirchberg 40 KM - Esch/Alzette 40 KM - Bastogne 40 KM CONTACT: - Mail: ### - bureau fixe: ### En savoir plus ?

Bureaux modernes à vendre à Marnach – Résidence Schwarzenhiwwel Nous sommes ravis de vous proposer ce bureau moderne et entièrement équipé situé dans la Résidence Schwarzenhiwwel, au cœur de la Nordstrooss Shopping Mile, à côté du magasin Cactus. Caractéristiques principales • Superficie totale : 184 m² • Postes de travail : 14 à 15 Disposition des espaces • Rez-de-chaussée : o Hall d’entrée o Espace secrétariat (3-4 postes), meublé sur mesure en 2017 o Salle de réunion pouvant accueillir 12 personnes o Cuisine moderne o Espace de stockage o Toilettes o Grande terrasse de 100 m² • À l’étage : o 4 bureaux privatifs o Toilette séparée o Salle de bain avec douche et toilette o Espace de rangement supplémentaire Équipements • Chauffage au sol • Ventilation contrôlée • Fenêtres à triple vitrage • Système d’alarme • Bureaux entièrement meublés et prêts à l’emploi Parking • 6 places de parking intérieures incluses • Parkings publics supplémentaires à proximité Disponibilité : Septembre 2025 Ce bâtiment, achevé en 2017, offre un cadre de travail contemporain et confortable, idéalement situé pour maximiser votre visibilité et votre accessibilité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à vos demandes En savoir plus ?

Bureau/local de commerce de 86,54 m2 avec grande vitrine, situé dans la grand-rue (ne convient pas pour secteur Horeca) rez-de-chaussée: accueil client, surface commerciale, débarras et WC séparé sous-sol: emplacement intérieur - loué (depuis 2018) - taux de rendement sur investissement 4% - date de construction 1984 - avance mensuelle 197 EUR Contact: Mme Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 03 de 211,18 m² en gros œuvre fermé se compose comme suit: hall 11,02 m² - bureau 83,24 m² - bureau 48,74 m² - bureau 34,90 m² - cuisine 11,71 m² - sanitaire 17,08 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 34,87 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le commerce 02 de 267,92 m² en gros œuvre fermé se compose comme suit: surface commerciale 192,17 m² - bureau 19,29 m² - réserve 47,09 m² - cuisine 5,36 m² - sanitaire 3,24 m² Une cave de 14,63 m² complètent le projet. Les places de parking extérieures sont comprises dans le prix. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 10 de 161,51 m² en gros œuvre fermé se compose comme suit: hall 16,75 m² - bureau 47,47 m² - bureau 39,97 m² - bureau 29,20 m² - cuisine 9,49 m² - réserve 4,47 m² - sanitaire 10,56 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 13,32 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 05 de 161,51 m² en gros œuvre fermése compose comme suit: hall 16,75 m² - bureau 47,47 m² - bureau 39,97 m² - bureau 29,20 m² - cuisine 9,49 m² - réserve 4,47 m² - sanitaire 10,56 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 7,52 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 11 de 129,69 m² en gros œuvre fermé se compose comme suit: hall 10,16 m² - bureau 57,15 m² - bureau 31,55 m² - cuisine 15,62 m² - sanitaire 11,84 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 9,33 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 12 de 113,58 m² en gros œuvre fermé se compose comme suit: hall 13,00 m² - bureau 46,06 m² - bureau 35,53 m² - cuisine 5,91 m² - sanitaire 10,37 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 10,40 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 08 de 108,84 m² é se compose comme suit: hall 19,37 m² - bureau 41,60 m² - bureau 28,21 m² - cuisine 8,33 m² - sanitaire 3,26 m² - sanitaire 5,14 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 16,96 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 13 de 108,84 m² en gros œuvre fermé se compose comme suit: hall 19,37 m² - bureau 41,60 m² - bureau 28,21 m² - cuisine 8,33 m² - sanitaire 3,26 m² - sanitaire 5,14 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 8,87 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 07 de 113,58 m² compose comme suit: hall 13,00 m² - bureau 46,06 m² - bureau 35,43 m² - cuisine 5,91 m² - sanitaire 10,37 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 7,52 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### En savoir plus ?

Bureaux d'exception au cœur de Luxembourg ? Luminosité, espace et emplacement privilégié ! Vous recherchez un espace professionnel unique au dernier étage d'un immeuble prestigieux en plein centre-ville ? Ces bureaux lumineux et spacieux sont faits pour vous ! Un bien rare et fonctionnel, idéal pour vos activités professionnelles D'une surface totale de +/- 130 m², ces bureaux sont agrémentés d'une terrasse exceptionnelle de +/- 116 m², offrant un cadre de travail rare et inspirant. En complément, ce bien unique inclut : - Un grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures) - Un espace de stockage/cave - Une cave individuelle - Une place de parking intérieure Terrasse panoramique pour des moments de détente ensoleillés La vaste terrasse accessible depuis plusieurs espaces offre un ensoleillement tout au long de la journée. Un véritable atout pour combiner travail et bien-être. Aménagement des bureaux Ces espaces professionnels se composent comme suit : - Un hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec rangement intégré - Une grande salle de réunion lumineuse de +/- 40 m² avec cheminée élégante - Un espace kitchenette équipée de +/- 16 m² - WC indépendant de +/- 1,5 m² - Trois bureaux fermés (15 m², 13 m², et 16 m²), idéals pour des postes individuels ou des réunions confidentielles - Une salle d'eau de +/- 3,5 m² et une salle de bain de +/- 5 m² Idéal pour une activité professionnelle Classé à usage mixte, ce bien offre une flexibilité totale pour y exercer une profession libérale ou d'autres activités professionnelles. Un lieu rare et prestigieux pour développer vos projets dans un cadre unique et inspirant. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Exceptional Office Space in the Heart of Luxembourg ? Bright, Spacious, and Ideally Located! Are you looking for a unique professional space on the top floor of a prestigious building in the city center? These bright and spacious offices are perfect for you! A Rare and Functional Property, Ideal for Your Business Activities With a total surface area of +/- 130 m², these offices are complemented by an exceptional terrace of +/- 116 m², offering a rare and inspiring work environment. Additionally, this unique property includes: - A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) - A storage space/cellar - An individual cellar - An indoor parking space Panoramic Terrace for Relaxation and Sunlight The large terrace, accessible from several rooms, provides sunlight throughout the day. A true asset for combining work and well-being. Office Layout This professional space includes: - A spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in storage - A large, bright meeting room of +/- 40 m² with an elegant fireplace - A fully equipped kitchenette of +/- 16 m² - A separate WC of +/- 1.5 m² - Three private offices (15 m², 13 m², and 16 m²), ideal for individual workstations or confidential meetings - A shower room of +/- 3.5 m² and a bathroom of +/- 5 m² Perfect for Professional Use Classified for mixed use, this property offers complete flexibility to accommodate a liberal profession or other professional activities. A rare and prestigious space to develop your projects in a unique and inspiring setting. Don't miss this opportunity?contact us today to arrange a visit! En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bureau idéalement situé à Luxembourg, dans le quartier prisé du Centre ville. Cette offre rare sur le marché est proposée par EASYMMO.LU, votre expert immobilier de confiance. Détails de la propriété : Ce bureau, bien qu'il nécessite potentiellement quelques aménagements supplémentaires pour devenir un espace sur-mesure, présente plusieurs avantages notables. Vous apprécierez la fonctionnalité d'une cuisine séparée et équipée, pratique pour un lieu de travail. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès et le transport de matériel. L'unique salle de douche et les toilettes ajoutent à la commodité du lieu. Ce bureau constitue une base flexible où commencer à créer un environnement de travail qui vous ressemble. Équipements à proximité : Le quartier de Centre ville à Luxembourg offre un cadre de vie dynamique et agréable. Vous y trouverez une large gamme de commerces et restaurants, parfait pour vos pauses déjeuner ou réunions d'affaires. Les options éducatives de qualité facilitent également l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle pour ceux qui travaillent et habitent à proximité. Pour vos loisirs, les parcs environnants et installations de loisirs garantissent un cadre apaisé pour vos moments de détente. L'accès aux services de santé y est excellent, et les infrastructures de transport sont variées et fiables, facilitant vos déplacements professionnels et privés. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou par téléphone. Profitez de cette excellente occasion d'acquérir un bureau au cœur de Luxembourg ! En savoir plus ?

Ce bien immobilier attrayant à Echternach offre sur 30 m² deux pièces bien agencées, idéales pour votre projet commercial. L'atmosphère claire et conviviale est soulignée par les grandes fenêtres doubles qui assurent non seulement une isolation acoustique mais aussi une excellente protection thermique et visibilité pour vos clients. Les locaux se distinguent par leur état soigné et offrent beaucoup de place pour des possibilités d'aménagement individuelles. Ce bien se trouve à un emplacement stratégique à Echternach. Il convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent profiter de l'environnement animé. La répartition optimale de l'espace et la grande fonctionnalité en font un objet de location idéal pour votre entreprise. Le bien immobilier comprend également une cave incluse dans le loyer. En savoir plus ?

Espaces de bureaux dans une demeure historique à Munsbach Munsbach, proche de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves - **Surface de bureaux :** ± 340 m² - **Sous-sol pour archivage et stockage :** ± 124 m² - **Parking :** 8 emplacements extérieurs, 4 garages fermés - **Proximité :** GARE de Munsbach, Restaurants, commerces, écoles, et autres commodités Découvrez cette magnifique demeure des années 1920, idéalement située à Munsbach, à proximité de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves et de toutes les commodités nécessaires. Transformée en un espace professionnel, cette propriété offre désormais un cadre de travail spacieux et élégant. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant de ± 10 m² mène à un espace réception de ± 18 m². Vous y trouverez également une salle de conférence séparée de ± 18 m², ainsi que trois bureaux communicants de ± 24, 24 et 25 m², dont le plus grand est une extension sous véranda. Un WC séparé complète cet étage. Premier étage : Un palier de ± 8 m² donne accès à des WC Hommes / Femmes de ± 12 m². Un long couloir de ± 4 m² dessert quatre bureaux (anciennement chambres) de ± 12, 15, 17 et 25 m², une kitchenette de ± 6 m², ainsi qu'un escalier en colimaçon reliant le rez-de-chaussée. Deuxième et dernier étage sous les combles : Ce niveau comprend un palier de ± 6 m², s'ouvrant sur deux magnifiques bureaux de ± 50 m² chacun, ainsi qu'une salle de douches de ± 6 m². Sous-sol : Avec une hauteur sous plafond de ± 2.2 m, le sous-sol est utilisé comme espace d'archivage et de stockage, comprenant diverses caves totalisant ± 100 m², un double garage de ± 24 m², et une buanderie de ± 8 m². Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur la route principale et est orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur une réserve naturelle à proximité du chemin de fer. .Avantages supplémentaires : La propriété est proche de toutes les commodités, notamment restaurants, centres commerciaux, écoles, etc. De plus, il est possible de transformer le bien en habitation de deux unités (duplex et appartement), trois compteurs étant déjà présents. Pour plus d'informations, contactez Maurits : - Téléphone :** ### - Email :** ### Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux élégant et fonctionnel dans un cadre historique unique ! ------------------------------------ENGLISH -------------------------------------------------- Unique Opportunity: Office Spaces in a Historic Building in Munsbach Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway Features: - Office space: ± 340 m² - Basement for archiving and storage: ± 124 m² - Parking: 8 outdoor spaces, 4 enclosed garages - Proximity: TRAIN STATION, Restaurants, shops, schools, and other amenities Discover this beautiful 1920s property, ideally located in Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway and all necessary amenities. Transformed into a professional space, this property now offers a spacious and elegant work environment. Ground Floor: A welcoming entrance hall of ± 10 m² leads to a reception area of ± 18 m². You will also find a separate conference room of ± 18 m² and three interconnected offices of ± 24, 24, and 25 m², the largest being an extension under a veranda. A separate WC completes this floor. First Floor: A landing of ± 8 m² provides access to men's and women's WC facilities of ± 12 m². A long corridor of ± 4 m² leads to four offices (formerly bedrooms) of ± 12, 15, 17, and 25 m², a kitchenette of ± 6 m², and a spiral staircase connecting to the ground floor. Second and Top Floor (under the eaves): This level includes a landing of ± 6 m², opening onto two beautiful offices of ± 50 m² each, as well as a shower room of ± 6 m². Basement: With a ceiling height of ± 2.2 m, the basement is used for archiving and storage, featuring various cellars totaling ± 100 m², a double garage of ± 24 m², and a laundry room of ± 8 m². The property enjoys excellent visibility on the main road and is east-facing, offering a clear view of a nearby nature reserve and proximity to the railway. Additional Benefits: The property is close to all amenities, including restaurants, shopping centers, schools, etc. Additionally, it is possible to convert the property into a residential building with two units (duplex and apartment), as three meters are already present. For more information, contact Maurits: - Phone:** ### - Email:** ### Don't miss this exceptional opportunity to acquire an elegant and functional office space in a unique historic setting! En savoir plus ?