Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 19)

Context Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Luxembourg-Eich, une surface de bureaux à vendre au cœur d’un quartier stratégique et dynamique. Un espace pensé pour la productivité et le confort D’une superficie totale de 180 m², ces bureaux répartis sur 2 étages offrent un cadre idéal pour les petites et micro-entreprises. Entièrement meublés, ils allient fonctionnalité, esthétique moderne et une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Atouts principaux : • Emplacement stratégique : Entre le centre-ville et les principaux axes routiers, avec un accès facile via les transports en commun. • Modularité et luminosité : Des espaces configurables pour répondre à vos besoins. • Exonération de frais d’enregistrement : Pas de 10 % de frais, car l’acquisition concerne les parts de la société propriétaire des bureaux. Description des espaces Rez-de-chaussée : 59 m² • 1 bureau lumineux de 20 m² configuré pour 4 postes de travail. • 3 bureaux individuels de 9 m² chacun, parfaits pour une concentration optimale. Niveau -1 : 121 m² • 5 bureaux cloisonnés vitrés (de 5 à 7 m²), modulables selon vos besoins. • 1 salle de réunion, idéale pour vos échanges et présentations. • 1 cuisine équipée, pour le confort de vos équipes. • 1 salle d’archives avec étagères. • 1 local technique. • Sanitaires modernes : • Dames : 3 WC et 2 lavabos. • Hommes : 2 WC, 2 urinoirs et 1 lavabo. Remarque : Les installations au niveau -1 disposent d’une unique source de lumière naturelle. Commodités et accessibilité • 2 emplacements de parking intérieurs inclus dans le prix. • À seulement 200 mètres de la gare de Dommeldange, offrant d’autres options de stationnement pour vos employés. Un investissement rentable Avec la possibilité de louer les bureaux individuellement, ce bien peut générer un rendement locatif attractif de 6 % à 9,4 %. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et performant. Pourquoi choisir ces bureaux ? • Une situation géographique de premier choix. • Des espaces prêts à l’emploi, pensés pour la performance. • Une fiscalité avantageuse avec l’acquisition via parts sociales. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir des bureaux de qualité à Luxembourg-Eich ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. ---------- Context Immo freut sich, Ihnen exklusiv in Luxembourg-Eich eine Bürofläche zum Verkauf im Herzen eines strategischen und dynamischen Viertels anbieten zu können. Ein Raum, der auf Produktivität und Komfort ausgelegt ist Mit einer Gesamtfläche von 180 m² bieten diese Büros, die sich auf 2 Etagen verteilen, einen idealen Rahmen für Klein- und Kleinstunternehmen. Voll möbliert, vereinen sie Funktionalität, moderne Ästhetik und eine Infrastruktur, die an die professionellen Bedürfnisse angepasst ist. Wichtige Vorteile: • Strategische Lage: Zwischen dem Stadtzentrum und den Hauptstraßen, mit einfachem Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln. • Modularität und Helligkeit: Konfigurierbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. • Befreiung von der Anmeldegebühr: Keine 10% Gebühren, da es sich bei der Akquisition um die Anteile der Gesellschaft handelt, der die Büros gehören. Beschreibung der Räume Erdgeschoss: 59 m² • 1 helles Büro von 20 m² konfiguriert für 4 Arbeitsplätze. • 3 Einzelbüros von je 9 m², perfekt für optimale Konzentration. Ebene -1: 121 m² • 5 abgetrennte Büros aus Glas (von 5 bis 7 m²), modular nach Ihren Bedürfnissen. • 1 Tagungsraum, ideal für Ihren Austausch und Ihre Präsentationen. • 1 ausgestattete Küche, für den Komfort Ihrer Teams. • 1 Archivraum mit Regalen. • 1 Technikraum. • Moderne Sanitäranlagen: • Damen: 3 Toiletten und 2 Waschbecken. • Männer: 2 Toiletten, 2 Urinale und 1 Waschbecken. Hinweis: Die Einrichtungen auf Ebene -1 verfügen über eine einzige natürliche Lichtquelle. Ausstattung und Zugänglichkeit • 2 überdachte Stellplätze Im Preis inbegriffen. • Nur 200 Meter vom Bahnhof Dommeldange entferntund bieten so zusätzliche Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter. Eine rentable Investition Mit der Möglichkeit, die Büros einzeln zu vermieten, kann dieses Objekt eine attraktive Mietrendite von 6 % bis 9,4 % erwirtschaften. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine sichere und effiziente Investition suchen. Warum sollten Sie sich für diese Büros entscheiden? • Eine erstklassige geografische Lage. • Gebrauchsfertige Räume, die auf Leistung ausgelegt sind. • Vorteilhafte Besteuerung beim Erwerb über Aktien. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, hochwertige Büros in Luxembourg-Eich zu erwerben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. ---------- Context Immo is pleased to offer you exclusively in Luxembourg-Eich, an office space for sale in the heart of a strategic and dynamic district. A space designed for productivity and comfort With a total area of 180 m², these offices spread over 2 floors offer an ideal setting for small and micro-enterprises. Fully furnished, they combine functionality, modern aesthetics and an infrastructure adapted to professional needs. Key Assets: • Strategic location : Between the city centre and the main roads, with easy access via public transport. • Modularity and brightness : Configurable spaces to meet your needs. • Registration fee waiver : No 10% fees, because the acquisition concerns the shares of the company that owns the offices. Description of the spaces Ground floor: 59 m² • 1 bright office of 20 m² configured for 4 workstations. • 3 individual offices of 9 m² each, perfect for optimal concentration. Level -1: 121 m² • 5 partitioned glass offices (from 5 to 7 m²), modular according to your needs. • 1 meeting room, ideal for your exchanges and presentations. • 1 equipped kitchen, for the comfort of your teams. • 1 archive room with shelves. • 1 technical room. • Modern sanitary facilities: • Ladies: 3 toilets and 2 washbasins. • Men: 2 toilets, 2 urinals and 1 sink. Note: Facilities on Level -1 have a single source of natural light. Amenities and Accessibility • 2 indoor parking spaces included in the price. • Only 200 meters from Dommeldange train station, providing additional parking options for your employees. A profitable investment With the possibility of renting the offices individually, this property can generate an attractive rental yield of 6% to 9.4%. A rare opportunity for investors looking for a secure and efficient investment. Why choose these offices? • A prime geographical location. • Ready-to-use spaces, designed for performance. • Advantageous taxation with the acquisition via shares. Don't miss this opportunity to acquire quality offices in Luxembourg-Eich! Contact us now to arrange a visit and discover the full potential of this exceptional property. En savoir plus ?

Agence immobilière Libertas vous propose une occasion unique de reprendre une boulangerie tea-room située dans un quartier dynamique et prisé de Esch /Alzette. Cet établissement bien établi et en activité depuis plusieurs années jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité de ses produits et à son service. Emplacement : Située dans une zone à fort passage, cette boulangerie tea-room attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs de passage. Espace Accueillant : Le tea-room offre un cadre confortable et charmant, idéal pour les rencontres entre amis, les pauses détente ou les réunions d'affaires. L'intérieur soigné et la décoration chaleureuse créent une ambiance agréable. De plus, l'établissement dispose d'une attrayante terrasse. Potentiel de Développement : Possibilité d'élargir la gamme de produits, d'introduire de nouveaux services comme la livraison à domicile ou l'organisation d'ateliers de pâtisserie. (Nouvelle cuisine en cours d'installation) En savoir plus ?

MIN IMMO - Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO vous propose à la vente un local commerce d'un restaurant aven 2 appartement de -+ 400m2 à commune de luxembourg-Rumelange Se compose : ---- hall environs 100m2. environs 30places ---- cuisine équipement professionnelle ----1e étage appartement envions 100M2 ----2e étage appartement envions 100M2 ----cave ----WC femme/homme ----salle de dépôt ----grande terrasse ----parking public prix de vente 550000 € loyer 5500 euro/mois Disponibilité: immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Agence immobilier MIN IMMO Tél : (+352) 691461501 et gsm: (+352) 26803878 / email : ### / ### Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### En savoir plus ?

LOCAL COMMERCIAL AVEC FOND DE COMMERCE (RESTAURANT BUFFET) À DUDELANGE Prix: 1. 150 000 euros Situé au cœur de Dudelange, cet établissement clé en main est idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration ,Surface : 400 m², offrant un vaste espace pour accueillir vos clients. Local entièrement équipé, prêt à fonctionner, avec une grande salle pouvant accueillir un buffet, un espace bar et une cuisine professionnelle aux normes. Emplacement stratégique dans une zone dynamique et bien desservie, avec un fort potentiel de passage. Parking : Places disponibles à proximité, assurant un accès aisé pour les clients Fonds de commerce inclus dans la vente. Matériel et équipements de restauration en excellent état. Clientèle fidèle En savoir plus ?

Pulse - Commerce (A0.01) au rez-de-chaussée: surface : 104.98m² Pour tout autre informations contactez notre agence SQUARE PLUS au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations. ou vistez notre site internet : ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose en vente : Un plateau de bureaux de haut standing d’une surface de 300m² situé au premier étage de l’immeuble en copropriété “Résidence Galileo” sis dans le quartier universitaire de Esch-Belval. Le plateau se compose de bureaux individuels et de deux salles de réunion, une kitchenette avec des places assises, une salle IT et des installations sanitaires. Proche de toutes commodités à Esch-Belval; université, centre commercial “Belval Plaza Shopping Center”, gare ferroviaire et prochain arrêt du tram rapide reliant Esch-Belval avec Luxembourg-Ville. Le bureau est actuellement loué pour un montant de 7.500€ (charges et TVA comprise) par mois. Disponibilité: À convenir N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel: ### Email: ### Web: ### . The office includes individual offices, two meeting rooms, a kitchenette with seating, an IT room, and sanitary facilities. Conveniently located near all amenities in Esch-Belval, including the university, the "Belval Plaza Shopping Center," the train station, and the upcoming rapid tram stop connecting Esch-Belval to Luxembourg City. The office is currently rented for €7,500 per month (including charges and VAT). Availability: To be agreed upon Do not hesitate to contact us for any additional information. Property Invest Tel: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?

Ce charmant immeuble au cœur d'Echternach offre quatre pièces sur une surface de 90 m². Il est situé dans un quartier calme proche du centre. L'accès proche aux commerces locaux et aux sites culturels rend ce bien particulièrement attractif. L'immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui vous permettra de l'adapter à vos souhaits personnels. La surface s'étend sur 4 étages. Une rénovation complète du bâtiment doit être prévue. Actuellement, il est utilisé comme espace de rangement. Ne peut pas être utilisé comme bâtiment d'habitation actuellement. Echternach elle-même est connue pour sa vieille ville pittoresque et son atmosphère accueillante. Vous y trouverez à la fois le calme de la nature et les commodités de la vie urbaine. En savoir plus ?

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé sur un axe fréquenté et juste à coté de la Grand-Rue de Diekirch. Actuellement exploité en tant que Kebab, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation grâce à sa grande et fidèle clientèle. ++Points forts de l'emplacement++ Proximité stratégique : Situé à quelques pas d’un lycée, entouré de commerces, bureaux et services dans une rue très fréquentée. Cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux constant de clients. Quartier dynamique : La localisation centrale attire une clientèle variée, des étudiants aux professionnels. ++Caractéristiques principales++ Surface : Cuisine équipée : Fonctionnelle et prête à l’emploi. Stockages : Espaces de stockage, incluant une chambre froide et une chambre de congélation, facilitant la gestion des approvisionnements. Sanitaires : WC clients Stationnement : Bien que sans parking privé, l’établissement bénéficie de nombreuses options de stationnement public à proximité. ++Atouts++ Clientèle fidèle : Réputation bien établie à Diekirch, avec une base de clients réguliers et un fort potentiel pour attirer de nouveaux adeptes. Prêt à fonctionner : Aucun travaux ou investissement supplémentaire à prévoir. Les équipements et installations sont en parfait état. Potentiel de développement : Possibilité d'élargir l’offre (menus, services de livraison, horaires élargis) pour augmenter le chiffre d'affaires. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l'achat cet appartement pouvant servir de bureaux ou de cabinet (médical - kinésithérpie - avocats) d'une surface habitable d'environ 62,21m2. Niché au rdc d'une résidence de petite taille se trouvant au calme d'une rue latérale, l'intérieur de ce bien attractif saura vous séduire avec son agencement intelligent et ses équipements de très haute qualité: - 4 pièces pouvant servir de bureaux / salles de traitement / salles de consultation - 1 kitchinette - 1 wc séparé - 1 emplacement intérieur Les atouts majeurs sont : - ameublement encastré et mobilier sanitaire haut de gamme - la proximité * des institutions éducatives : crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées * des services médicaux : médecins, pharmacies, hôpitaux * des infrastructures de mobilité : grands axes routiers, autoroutes et transports publics * des stations de location pour vélos (Véloh) et voitures (Carsharing de la commune de Hesperange) * des divers petits et grands commerces * du centre culturel et sportif * de la gastronomie Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: ### ! En savoir plus ?

 En savoir plus ?

Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André », un local commercial de 75,50 m2, situé au rez-de-chaussée. Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg. À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie. La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces. La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture. Le local commercial numéro 1 se compose comme suit : Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 75,50 m2, d’un W.C. séparé, d’une kitchenette, salle de douche avec W.C., d’une grande terrasse. Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune. Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme. DONNES TECHNIQUES : -double vitrage, châssis en bois blanc, - volets électriques, - sols avec carrelages et parquet massif, - parlophone, - porte d’entrée blindée, - fibre optique, - pas d’ascenseur dans l’immeuble. - Le toit est recouvert d’ardoises, - La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière, - Cage d’escalier en Terrazzo Prix du local commercial : 906.000 € Disponible de suite Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### Nous parlons ; Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais. En savoir plus ?

Commerce de 70,83 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence ROCKWELL à Mersch. Le lot est livré brut et fluides en attentes. Deux emplacements extérieurs sont inclus dans le prix. Le prix affiché est à 17 % TVAC. En savoir plus ?

A vendre, surface de commerce de 757m2, situé Route d'Arlon à Strassen. Situé sur l'axe très fréquenté de la Route d'Arlon entre l' accès à autoroute et le centre-commercial "Belle Étoile", cette surface de commerce offre une belle visibilité et des prestations intéressantes. La surface totale est divisée actuellement en deux commerces. Critères: Commerce I - 380m2 Cave - 74m2 Parkings - 15 Commerce II - 377m2 Cave - 73m2 Parkings - 15 Possibilité de construire 17 parkings supplémentaires. Les deux commerces sont actuellement loués. Yield: 5,2% Disponibilité: à convenir L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site ### . Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ---------- For sale, retail space of 757m2, located Route d'Arlon in Strassen. Located on the busy Route d'Arlon between the motorway access and the ‘Belle Étoile’ shopping centre, this retail space offers good visibility and interesting features. The total surface area is currently divided into two shops. Criteria: Shop I - 380m2 Cellar - 74m2 Car park - 15 Shop II - 377m2 Cellar - 73m2 Parking spaces - 15 Possibility of building 17 additional car parks. Both shops are currently let. Yield: 5.2%. Availability: to be agreed property* offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website ### . If you have a property to sell or to rent, property* is the only agency to offer professional advertising and an outstanding service to present your property as well as it deserves. Agency fees are payable by the seller. En savoir plus ?

+++VENDU+++ Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente un espace de 125 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et élégant datant de 2015. Cet espace de bureaux climatisé et fonctionnel, situé sur la rue "Rte D'Arlon", est idéalement placé à proximité du centre-ville, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. L'espace comprend : - Un hall d'accueil - 5 grands bureaux - Une salle de réunion - Une cuisine équipée - Des WC séparés - Une salle de douche - Deux accès d'entrée - Une vitrine couvrant l'ensemble des bureaux - Une salle d'archive - Deux emplacements extérieurs - 3 places de parking intérieures - Une cave Caractéristiques complémentaires : - Cloisons amovibles permettant de réaménager les bureaux selon vos goûts - Bureaux entièrement climatisés, meublés et aménagés - Câblage informatique et internet haut débit En sous-sol : 3 emplacements intérieurs et une cave sont inclus dans le prix de vente. Classe énergétique : B/B Charge mensuel : 410 euros. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone au ### En savoir plus ?

IMMO SOOO SERVICE est heureux de proposer à la vente ce bel entrepôt situé à Erpeldange d'une surface totale de 140 m2. Vous disposez de 2 places de parking devant l'entrepôt. Possibilité de créer un espace bureau. Disponible de suite. N'hésitez pas à nous contacter au 691 30 30 91 ou par mail sur ### En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Limpertsberg, quartier recherché de la ville de Luxembourg, à proximité de la Place du Glacis, des institutions européennes, des écoles (Lycée des Arts et Métiers - Lycée technique du centre - International School Michel Lucius), du tramway ainsi que de nombreux commerces et de leurs commodités, ce cabinet dentaire de ± 49m² complétement refait à neuf en 2019 se trouve au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et se compose comme suit : Une salle d'attente de ± 9m² muni de placards avec un wc séparé pour la clientèle dessert un cabinet de ± 36m² donnant accès à une partie radiographie, un coin secrétariat, une salle de stérilisation, une kitchenette de ± 2m², un local technique de ± 2m² ainsi qu'un second wc séparé. Au sous-sol, Le cabinet dentaire est vendu avec la clientèle existante de même que tous ses équipements dont notamment : - Fauteuil ANTHOS - Caméra intra-buccale - Radio rétro-alvéolaire - Radio panoramique 2D CARESTREAM dans salle entièrement plombée - Chaine de stérilisation - Plafonnier à luminothérapie - Plans de travail - Stock restant Listing complet du matériel disponible sur demande. Idéal pour professionnel souhaitant détenir son propre cabinet ou professionnel souhaitant agrandir son activité. Une cave privative au sous-sol complète cette offre. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur de parking dans le même immeuble. Frais d'agence à charge du vendeur. Agent responsable : Constantin STRENS Tél : ### Mail : ### En savoir plus ?

Complexe immobilier datant de 1970 constitué de 5 bâtiments mitoyens en forme de L (2 bâtiments se trouvent le long de la route d’Esch et 3 dans la Rue des Girondins) ; composé d’un RDC et de 7 étages supérieurs. Bureau lumineux et calme, avec balcon sur l\'arrière, situé en face du siège de la BIL à proximité du centre-ville dans un immeuble à usage mixte. Excellentes liaisons aux transports en communs et accès autoroutiers ; à proximité des écoles locales & internationales. Suite au départ d’ING en 04.2017, l’intérieur du bâtiment a été complètement rénové afin de s\'adapter à des bureaux de standing. Possibilité d’au moins deux bureaux fermés, de deux salles de réunion et d\'un espace paysagé pouvant acquérir ± 26 employés. Surface à vendre à laquelle s\'ajoute 5 emplacements extérieurs. • Triple vitrage sunprotect • Stores extérieurs • Détecteurs incendie optiques • Kitchenette • Alarme • Contrôle d´accès • Ascenseurs • Air conditionnée • Sanitaires H&F (chq étage) • Boîtiers de sol • Plancher technique surélevé • Modularité 1,40 m • Hauteur sous-plafond 2,55 m • Luminaires encastrés LED33W • Câblage IT cat. 7 • Ventilo-convecteurs (chaud/froid) • Surfaces d’exploitation accessible par porte coupe-feu vitrées avec une atténuation acoustique de 42 Db En savoir plus ?

Surface commerciale, ±205 m2, vitrines, accès facile, aménageable, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, 5 parkings intérieurs. En savoir plus ?

Surface de bureaux, ±205 m2, accès facile, aménageable, espace ouvert, bureau, salle de réunion, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, 5 parkings intérieurs. En savoir plus ?

L’agence Immo Weiss vous propose à la vente ce bien exceptionnel comprenant un étage complet, divisé et utilisé comme une surface de bureaux de ±623m², situé au deuxième étage de la résidence "Calida", un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Cette occasion unique, située en zone frontalière, offre un lieu de travail exceptionnel d'une qualité de "haut standing". Veuillez-vous convaincre personnellement avec la visite virtuelle suivante : ### . En outre, ce bien dispose d’une grande cuisine équipée avec salle à manger, des sanitaires hommes/femmes et des lieux d'archives/locaux techniques. Cette surface de bureaux sera vendue complètement meublée d'un aménagement luxurieux et pourra être utilisée immédiatement. En plus, 24 emplacements extérieurs, 2 emplacements intérieurs et 5 caves font partie de cette propriété. Autres aspects techniques : - Plafonds tendus; - Châssis en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques; - Ventilation double flux; - Chauffage : Pompe à chaleur; - Planchers techniques; En situation idéale, près de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet objet en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités et très facile d‘accès ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Prix de vente : 3.090.000,- Euro ---------- Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt zum Verkauf an, das eine komplette Etage umfasst, die aufgeteilt und als Bürofläche von ±623m² genutzt wird. Es befindet sich im zweiten Stock der Residenz "Calida", einem Wohn- und Geschäftskomplex, in Weiswampach. Diese einmalige Gelegenheit, gelegen im direkten Grenzgebiet, bietet einen außergewöhnlichen und qualitativ hochwärtigen Arbeitsplatz. Überzeugen Sie sich persönlich mit dem folgenden virtuellen Rundgang (Pläne auf Anfrage erhältlich): ### . Außerdem verfügt diese Immobilie über eine Küche mit einem großzügigen Essraum, Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie Archiv-/Technikräume. Diese Bürofläche wird komplett möbliert mit einer luxuriösen Einrichtung verkauft und kann sofort genutzt werden. Außerdem gehören 24 Außenstellplätze, 2 Innenstellplätze und 5 Kellerräume zu dieser Immobilie. Weitere technische Aspekte : - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Jalousien); - Lüftungsanlage; - Wärmepumpe; - Technischer Fußboden; In idealer Lage, nahe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt, befindet sich dieses Prestigeobjekt in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin in der Agentur zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter der Nummer ### Verkaufspreis: 3.090.000,- Euro. En savoir plus ?