Tourisme
Vivre près de l'Avenue de Luxembourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 20 minutes.
Surface commerciale à vendre, Bascharage RBS86641
124, Avenue de Luxembourg
, 4940 Bascharage
429 000 €
80 m²
1 Place(s) de parking
Description
Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 80 m²
- Année de construction : 1980
- Double vitrage
- 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel
- Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant
Atouts :
- Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité
- Accès facile, proche des commerces, services et transports
- Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales
- Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 27 07 35 ou par email à Contact
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 80 m²
- Année de construction : 1980
- Double vitrage
- 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel
- Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant
Atouts :
- Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité
- Accès facile, proche des commerces, services et transports
- Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales
- Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 27 07 35 ou par email à Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
429 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
80 m²
Équipement de la cuisine
Non équipée
Type de chauffage
Gaz
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt
Bus
Bascharage-Sanem
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Trafic Athus
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (5 minutes en voiture), "Trafic Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes en voiture).
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 6 minutes.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.
Transports en commun
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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