Surface commerciale à vendre - Bascharage RBS86641

124, Avenue de Luxembourg 4940 Bascharage

429 000 €

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RBS86641
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
124, Avenue de Luxembourg 4940 Bascharage

Description

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 80 m²
- Année de construction : 1980
- Double vitrage
- 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel
- Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant

Atouts :
- Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité
- Accès facile, proche des commerces, services et transports
- Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales
- Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours


Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 27 07 35 ou par email à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 80 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS86641 Réf. vendeur: 85733391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

5,7 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,2 km 25' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,2 km 25' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

5,7 km 20' 5,8 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

6,9 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

155 m 1' 52''

Gares

Bascharage-Sanem

1,6 km 6' 1,6 km 2' 7'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

7,7 km 8'

Supermarchés

Lidl Aubange

5,4 km 19' 5,5 km 5' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Trafic Athus

5,7 km 20' 5,9 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aldi Athus

5,7 km 20' 5,9 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Musées

Musée Gaspar

20,6 km 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Athus" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.À seulement 25 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (5 minutes en voiture), "Trafic Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 2 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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