Surface commerciale à vendre - Bascharage RBS86641

124, Avenue de Luxembourg 4940 Bascharage

449 000 €

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RBS86641
124, Avenue de Luxembourg 4940 Bascharage

Description

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 80 m²
- Année de construction : 1980
- Double vitrage
- 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel
- Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant

Atouts :
- Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité
- Accès facile, proche des commerces, services et transports
- Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales
- Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours

Prix : 480 000 €

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 26 37 90 42 ou par email à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS86641 Réf. vendeur: 85733391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

5,7 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,2 km 25' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,2 km 25' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

5,7 km 20' 5,8 km 6' 5,4 km 23º 49' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

6,9 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

155 m 1' 52''

Gares

Bascharage-Sanem

1,6 km 6' 1,6 km 2' 7'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

7,7 km 8'

Supermarchés

Lidl Aubange

5,4 km 19' 5,5 km 5' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Trafic Athus

5,7 km 20' 5,9 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aldi Aubange

5,6 km 19' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Musées

Musée Gaspar

20,6 km 20'

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Canetons" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 25 minutes à vélo."Athenee Royal Athus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Aubange" (5 minutes en voiture), "Trafic Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Aubange" (6 minutes en voiture).

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