Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement de 82m2, situé au 2e et dernier étage d’une résidence entièrement rénovée au Val Sainte-Croix, dans le quartier très recherché de Belair à Luxembourg. Ce bien se distingue par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Légèrement mansardé, il met en valeur de magnifiques poutres apparentes, apportant charme et authenticité, tout en bénéficiant d’une rénovation complète et contemporaine. L’espace de vie, lumineux et bien proportionné, offre un cadre élégant et confortable au cœur d’un quartier résidentiel parmi les plus prisés de la capitale. Description du bien - Hall d’entrée - Grand séjour / salle à manger - Cuisine entièrement équipée - 2 chambres - 2 salles de douche avec WC Atouts - Dernier étage - Poutres apparentes et caractère architectural - Résidence entièrement rénovée de A à Z - Bien rare dans ce secteur - Adresse recherchée au Val Sainte-Croix - Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la vente cette maison libre de 3 côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette. La maison se situe sur un terrain de 3 ares 58 centiares et développe 142 m² habitables pour une surface totale de 177 m². Entièrement rénovée entre 2016 et 2017, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une famille. Description du bien - Hall d’entrée - Spacieux séjour / salle à manger - Cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens) - 4 chambres - 2 bureaux ou salles de jeux - 2 salles de bains (baignoire et douche) - WC séparé Extérieurs & annexes - Terrasse de 20,20 m² - Jardin orienté plein sud - Garage fermé - 1 à 2 emplacements de parking extérieurs - Cave - Buanderie - Grenier Prestations - Rénovation partielle (2016–2017) - Chauffage au gaz avec radiateurs - Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques - Cuisine équipée Siemens Atouts - Maison libre de 3 côtés - Excellente luminosité grâce à l’orientation sud - Quartier résidentiel calme et recherché - Distribution idéale pour une famille - Espaces supplémentaires (bureaux / loisirs) - Proximité immédiate des commodités (école primaire, lycées, université, crèches, banques, axes autoroutiers, etc.) Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, rénové et bien situé à Esch-sur-Alzette. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, axe central et très fréquenté. Développant une surface d’environ 116 m², ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une activité commerciale, un showroom ou des bureaux. Description du bien - Grand espace principal ouvert offrant une grande flexibilité d’aménagement - Espace dédié pour réunions ou bureau - Espace privatif (bureau, réserve ou zone de détente) - Kitchenette - WC séparé Annexes - 1 emplacement de parking intérieur Atouts - Emplacement stratégique à proximité de la rue de l’Alzette - Bonne visibilité pour une activité commerciale - Surface facilement aménageable selon vos besoins - Accès pratique et environnement dynamique - Disponible immédiatement Conditions de location - Loyer mensuel : 2.600 € - Charges mensuelles : 300 € - Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA (partagée 50/50) Ce local représente une opportunité intéressante pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur à fort passage et bénéficier d’un emplacement stratégique. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, axe central et très fréquenté. Développant une surface d’environ 116 m², ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une activité commerciale, un showroom ou des bureaux. Description du bien - Grand espace principal ouvert offrant une grande liberté d’aménagement - Espace dédié pour réunions ou bureau - Espace privatif (bureau, réserve ou zone de détente) - Kitchenette - WC séparé Annexes - 1 emplacement de parking intérieur Atouts - Emplacement stratégique à proximité de la rue de l’Alzette - Bonne visibilité pour une activité commerciale - Surface facilement adaptable à différents projets - Environnement dynamique avec passage régulier - Idéal pour activité indépendante, profession libérale ou investissement Ce bien représente une opportunité pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir un local dans un secteur actif et recherché. Prix de vente 480.000 € Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la vente cette maison située à Luxembourg-Hamm, rue de Hamm, dans un environnement résidentiel proche du centre-ville. Implantée sur un terrain d’environ 2,51 ares , la propriété offre une belle base pour un projet de rénovation et de valorisation, dans un secteur recherché de la capitale. Description du bien - Hall d’entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres - Salle de bains - WC séparé Extérieurs & annexes - Grande terrasse - Jardin - Grande cave - Garage Atouts - Maison avec beau potentiel d’aménagement - Volumes intéressants - Extérieurs agréables avec terrasse et jardin - Garage inclus - Situation recherchée à Luxembourg-Hamm - Proximité du centre-ville et des axes principaux Cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et valoriser un bien selon leurs besoins, dans un environnement urbain bien desservi. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la vente cette maison individuelle contemporaine, idéalement située à Hoscheid-Dickt, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d’environ 5,95 ares, la propriété séduit par son architecture moderne, sa luminosité et ses volumes particulièrement généreux. Développant environ 270 m² habitables pour une surface totale d’environ 340 m², ce bien offre un confort de vie rare ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Distribution Rez-de-chaussée Un espace de vie ouvert et lumineux comprenant : - Hall d’entrée - Bureau - WC séparé - Buanderie / local technique - Cuisine ouverte - Salle à manger - Séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin Étage - Hall de nuit - 3 chambres spacieuses dont une avec dressing - 2 salles de douche Combles - Grand espace aménagé avec salle de bains, offrant un potentiel idéal pour une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau Extérieurs & annexes - Terrasse - Jardin - Garage + emplacements extérieurs - Cabane de jardin - Possibilité d’aménagement d’une piscine Prestations - Construction récente - Volumes généreux et distribution fonctionnelle - Très bonne luminosité - Pompe à chaleur (air/eau) - Installation solaire thermique - Classe énergétique : A/A Situation Située à Hoscheid-Dickt, la maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié, idéal pour une vie au calme tout en restant accessible. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une maison spacieuse, moderne et évolutive, avec la possibilité de créer une véritable suite indépendante dans les combles. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 3 unités entièrement rénovée, dans le quartier de Bonnevoie à Luxembourg. Développant une surface habitable de 60,37 m², ce bien offre une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Description du bien - Hall d’entrée - Séjour avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres - Salle de douche avec douche à l’italienne Annexes - Cave privative d’environ 15 m² - Buanderie commune avec raccordement individuel - Possibilité d’acquérir un garage fermé pour 75.000 € Atouts - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété de 3 unités - Rez-de-chaussée - Fibre optique - Proximité immédiate des commerces et transports - À environ 10 minutes en bus du centre-ville Classe énergétique : F/G Chauffage au gaz Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement, au sein d’un quartier dynamique et bien desservi de la capitale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement 2 chambres situé au 2e étage d’une petite résidence de 3 unités entièrement rénovée, dans le quartier de Bonnevoie à Luxembourg. Développant une surface habitable d’environ 60 m² pour 55 m² habitables, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle, mise en valeur par une solution architecturale originale avec puits de lumière central, apportant une atmosphère claire et chaleureuse à l’espace de vie. Description du bien - Hall d’entrée - Séjour avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres - Salle de douche avec douche à l’italienne Annexes - Cave privative d’environ 15 m² - Buanderie commune avec raccordement individuel - Possibilité d’acquérir un garage fermé pour 75.000 € Atouts - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété de 3 unités - Luminosité renforcée par puits de lumière - Fibre optique - Proximité immédiate des commerces et transports - Centre-ville accessible en environ 10 minutes en bus Classe énergétique : F/G Chauffage au gaz Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement, au sein d’un quartier dynamique et bien desservi de la capitale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Differdange. Développant 73,47 m² habitables pour une surface totale d’environ 81 m² (terrasse incluse à concurrence d’1/3), ce bien se distingue par un atout rare : une magnifique terrasse de 32,37 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur généreux permet d’aménager un coin repas, un salon d’extérieur et un espace détente, offrant une qualité de vie particulièrement appréciable. L’appartement bénéficie d’un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d’une distribution fonctionnelle et d’un équilibre harmonieux entre intérieur confortable et espace extérieur privilégié. Description du bien - Hall d’entrée - Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse de 32,37 m² - 2 chambres - Salle de douche - Débarras Annexes - Emplacement de parking intérieur - Cave privative Les points forts - Terrasse de grande dimension, rare sur le marché - Rez-de-chaussée - Quartier résidentiel calme - Proximité immédiate des écoles, crèches et commerces - Parking intérieur inclus - Cave privative - Idéal résidence principale ou investissement Ce bien représente une opportunité qualitative, combinant confort intérieur, espace extérieur exceptionnel et proximité immédiate des infrastructures essentielles. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement situé au 1er étage d’une résidence au 19, rue Frantz Seimetz à Luxembourg-Limpertsberg, l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Développant une surface habitable d’environ 88,25 m², ce bien offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur très prisé. Description du bien - Hall d’entrée - Séjour / living - Cuisine séparée équipée - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC Annexes - Balcon d’environ 5 m² - Cave privative Atouts - Appartement spacieux de 88,25 m² - 1er étage - Quartier résidentiel très recherché - Proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces - Idéal pour résidence principale ou investissement Informations complémentaires - Chauffage au gaz - Classe énergétique : H/H - Disponibilité : immédiate Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la vente cette spacieuse villa individuelle située à Ehlange, dans la commune de Reckange-sur-Mess, bénéficiant d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Érigée sur un terrain de 13,82 ares, la propriété développe environ 370 m² habitables pour une surface totale de 467 m². Construite en 1989 et rénovée entre 2007 et 2021, la maison offre aujourd’hui de très beaux volumes et un confort de vie moderne. Dès l’entrée, la villa séduit par ses espaces généreux et sa luminosité, grâce notamment aux larges baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin et les terrasses. L’espace de vie principal comprend un vaste séjour avec salon et salle à manger d’environ 100 m², créant une atmosphère particulièrement conviviale. La cuisine ouverte, équipée d’un plan de travail en granit et d’un îlot central, s’intègre harmonieusement à cet espace. Une seconde cuisine équipée, comprenant notamment un four à pizza et un grill, complète les équipements pour les amateurs de gastronomie. Distribution Espace nuit - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative - 4 chambres supplémentaires aux volumes généreux - 2 salles de bain supplémentaires Rez-de-jardin - Salon secondaire avec accès direct au jardin - Bureau - Buanderie - Espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de loisirs, fitness ou home cinéma Extérieurs & annexes - Grand jardin paysager - Piscine chauffée - Terrasse spacieuse - Garage double - 6 emplacements de parking extérieurs Prestations - Fenêtres aluminium triple vitrage - Volets roulants électriques - Escalier en marbre - Chauffage au gaz - Classe énergétique D / E Situation La propriété bénéficie d’une localisation pratique à proximité des infrastructures essentielles : - Transports en commun à environ 200 m - Accès autoroute A4 à 1 km - Gare de Dippach à 4,9 km - Écoles et crèches à proximité - Commerces et services accessibles rapidement - Hôpital CHEM à 7 km - Aéroport Findel à environ 20 km Cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété familiale spacieuse avec jardin et piscine, dans un environnement résidentiel agréable. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la location ce local commercial situé 9, Esplanade à Remich, bénéficiant d’un emplacement attractif au cœur de cette ville touristique très fréquentée, à proximité immédiate de la Moselle, des restaurants et des zones de promenade. Ce bien offre un fort potentiel pour une activité de petite restauration, bar ou concept horeca, grâce à sa configuration sur deux niveaux et ses espaces extérieurs. Description des espaces Rez-de-chaussée - Local commercial d’environ 60 m² - Espace cuisine d’environ 12 m² - Local pour vaisselle / rangement - Petite terrasse à l’avant, idéale pour accueillir la clientèle 1er étage - Local d’environ 24 m² - Rooftop / terrasse de 18 m² - Possibilité d’y organiser des animations (DJ, concept lounge, etc.) - Deux WC Conditions de location - Loyer mensuel : 2.500 € - Charges mensuelles : 400 € - Garantie locative : 5.000 € Le local est loué dans son état actuel, offrant ainsi la possibilité au futur locataire d’aménager l’espace selon son concept et son activité. Grâce à sa visibilité et sa situation privilégiée sur l’Esplanade de Remich, ce bien constitue une opportunité intéressante pour développer une activité commerciale ou de restauration dans un environnement dynamique. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose cette maison familiale spacieuse et rénovée, située à Differdange, offrant de belles surfaces et un excellent potentiel. Avec une superficie totale de 214 m² et 160 m² habitables, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un espace de travail supplémentaire. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 214 m² - Surface habitable : 160 m² - 4 chambres spacieuses - 1 bureau, idéal pour le télétravail - Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne - Dalles en béton, garantissant solidité et durabilité - Double vitrage, assurant une bonne isolation Rénovations et équipements : - Grosse rénovation en 2013 - Travaux complémentaires réalisés en 2020 - Chauffage Buderus (installé en 2020), aucun entretien à prévoir - Toiture en bon état, aucun travaux nécessaires - Connexion fibre optique disponible - CPE : F/F Atouts : - Maison spacieuse et bien entretenue - Emplacement stratégique à Differdange, proche des commodités, écoles et transports - Idéale pour une famille nombreuse ou une profession libérale Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison rénovée et bien située à Differdange. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par email à ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose ce duplex d’exception, situé au Val Sainte-Croix, au cœur du prestigieux quartier de Belair à Luxembourg. Développant une surface habitable d’environ 140 m², ce bien se distingue par ses volumes particulièrement généreux, devenus rares sur le marché dans ce secteur recherché. Il bénéficie de deux terrasses ainsi que d’un jardin privatif, offrant un véritable espace de vie extérieur. La résidence a été entièrement rénovée de A à Z, tout en respectant le cachet et le style architectural d’origine du bâtiment. Une modernisation soignée a été apportée, dans le respect de la bâtisse et de l’identité élégante du quartier, alliant ainsi caractère ancien et confort contemporain. Description du bien - Hall d’entrée - Grand séjour lumineux - Grande cuisine entièrement équipée - Salle à manger spacieuse - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC - 1 salle de douche - 2 WC séparés - Deux terrasses - Jardin privatif Annexes - Garage fermé - Emplacement extérieur devant le garage Atouts - Bien rare par sa surface dans ce secteur - Duplex spacieux aux volumes généreux - Deux terrasses et jardin privatif - Résidence intégralement rénovée - Respect du style architectural d’origine - Adresse recherchée au Val Sainte-Croix - Quartier résidentiel parmi les plus prisés de la capitale Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la vente ce charmant duplex situé à Soleuvre, au sein d’une petite résidence de seulement deux appartements, offrant un cadre de vie calme, intimiste et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers). Le bien développe une surface habitable de 71 m² et se distingue par ses extérieurs rares et fonctionnels. Description du bien - Hall d’entrée - Cuisine ouverte moderne - Séjour lumineux - Deux chambres bien agencées - Salle de douche fonctionnelle Extérieurs & annexes - Terrasse privative de 15 m² - Garage box fermé de 22 m², comprenant un espace barbecue - Emplacement extérieur pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules - Cave privative Atouts - Duplex au sein d’une petite copropriété - Environnement calme et recherché à Soleuvre - Deux chambres - Terrasse privative - Garage fermé + nombreux parkings extérieurs - Bien rénové - Proximité immédiate des commodités et axes routiers Disponibilité : Immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la location un emplacement de parking souterrain, idéalement situé au Parking du Théâtre, en plein centre-ville de Luxembourg. L’emplacement bénéficie d’une localisation particulièrement centrale, à quelques pas de la Grand-Rue et à proximité immédiate du quartier européen, offrant une solution de stationnement pratique dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Atouts - Emplacement de parking intérieur sécurisé - Situation centrale au Parking du Théâtre - Accès rapide aux commerces, bureaux et institutions - Idéal pour résident ou professionnel travaillant au centre-ville Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové de 92 m², situé au 1er étage d’une résidence intégralement remise à neuf, au Val Sainte-Croix, dans le quartier très recherché de Belair à Luxembourg. Offrant de beaux volumes et une distribution équilibrée, ce bien séduit par son espace de vie ouvert et lumineux ainsi que par la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect du caractère architectural du bâtiment et de l’élégance du quartier. Description du bien - Hall d’entrée - Grand séjour / salle à manger avec cuisine entièrement équipée - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC - 1 salle de douche - 1 WC séparé Atouts - Résidence entièrement rénovée de A à Z - Appartement spacieux et bien agencé - Trois chambres - Adresse recherchée au Val Sainte-Croix - Quartier résidentiel parmi les plus prisés de la capitale - Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?
Mamo Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble exceptionnel, idéalement situé au coeur d'Esch-sur-Alzette, offrant une opportunité unique d'investissement dans un bien totalement rénové en 2024, avec une rentabilité locative brute d'environ 9,5 % sur base des loyers actuels. Caractéristiques principales : - Surface totale : +/- 300 m² - Année de construction : 1927 - Rénovation complète : intérieur et extérieur en 2024 - Chauffage : Pompe à chaleur 2025 + photovoltaïque - Fenêtres : Double vitrage en PVC - Connectivité : Fibre optique installée Composition : -7 chambres individuelles avec salle de bains privative -3 studios équipés d'une kitchenette et salle de bains privative - Local commercial actuellement exploité en tant que brasserie - Espaces communs : - Une cuisine ouverte sur chaque étage - Buanderie commune - Local poubelles - Locaux techniques Atouts supplémentaires : - Emplacement central à Esch-sur-Alzette - Parfait pour un investissement locatif mixte (résidentiel et commercial) - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?
Situé sur l’axe très fréquenté de la route d’Esch à Belvaux, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Actuellement exploité en café – petite restauration, il présente un potentiel de développement important. Caractéristiques du local : • Surface totale : ± 1.350 m² • Loyer mensuel : 8.500 € • Activité actuelle : café – petite restauration • Emplacement privilégié, idéal pour maintenir ou diversifier l’activité Conditions financières : • Prix du fonds de commerce : 125.000 € (à discuter) • Bail commercial à convenir avec un loyer mensuel de 8.500 € Atouts : • Local spacieux et modulable, adapté pour l’horeca ou autres activités commerciales • Très bonne accessibilité et visibilité directe depuis la route principale • Opportunité d’investissement avec clientèle existante 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez MAMO Immo : ### ### ### En savoir plus ?
Situé sur l'axe très fréquenté de la route d'Esch à Belvaux, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Actuellement exploité en café, petite restauration, il présente un potentiel de développement important. Caractéristiques du local : - Surface totale : ± 1.350 m² - Loyer mensuel : 8.500 € - Activité actuelle : café petite restauration - Emplacement privilégié, idéal pour maintenir ou diversifier l'activité Conditions financières : - Prix du fonds de commerce : 125.000 € (à discuter) - Bail commercial à convenir avec un loyer mensuel de 8.500 € Atouts : - Local spacieux et modulable, adapté pour l'horeca ou autres activités commerciales - Très bonne accessibilité et visibilité directe depuis la route principale - Opportunité d'investissement avec clientèle existante - Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez MAMO Immo : ### - ### - ### En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan