Mamo Immo (4994 Schouweiler) (page 2)

Mamo Immo vous propose à la location ce local commercial situé 9, Esplanade à Remich, bénéficiant d’un emplacement attractif au cœur de cette ville touristique très fréquentée, à proximité immédiate de la Moselle, des restaurants et des zones de promenade. Ce bien offre un fort potentiel pour une activité de petite restauration, bar ou concept horeca, grâce à sa configuration sur deux niveaux et ses espaces extérieurs. Description des espaces Rez-de-chaussée - Local commercial d’environ 60 m² - Espace cuisine d’environ 12 m² - Local pour vaisselle / rangement - Petite terrasse à l’avant, idéale pour accueillir la clientèle 1er étage - Local d’environ 24 m² - Rooftop / terrasse de 18 m² - Possibilité d’y organiser des animations (DJ, concept lounge, etc.) - Deux WC Conditions de location - Loyer mensuel : 2.500 € - Charges mensuelles : 400 € - Garantie locative : 5.000 € Le local est loué dans son état actuel, offrant ainsi la possibilité au futur locataire d’aménager l’espace selon son concept et son activité. Grâce à sa visibilité et sa situation privilégiée sur l’Esplanade de Remich, ce bien constitue une opportunité intéressante pour développer une activité commerciale ou de restauration dans un environnement dynamique. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose cette maison familiale spacieuse et rénovée, située à Differdange, offrant de belles surfaces et un excellent potentiel. Avec une superficie totale de 214 m² et 160 m² habitables, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un espace de travail supplémentaire. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 214 m² - Surface habitable : 160 m² - 4 chambres spacieuses - 1 bureau, idéal pour le télétravail - Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne - Dalles en béton, garantissant solidité et durabilité - Double vitrage, assurant une bonne isolation Rénovations et équipements : - Grosse rénovation en 2013 - Travaux complémentaires réalisés en 2020 - Chauffage Buderus (installé en 2020), aucun entretien à prévoir - Toiture en bon état, aucun travaux nécessaires - Connexion fibre optique disponible - CPE : F/F Atouts : - Maison spacieuse et bien entretenue - Emplacement stratégique à Differdange, proche des commodités, écoles et transports - Idéale pour une famille nombreuse ou une profession libérale Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison rénovée et bien située à Differdange. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose ce duplex d’exception, situé au Val Sainte-Croix, au cœur du prestigieux quartier de Belair à Luxembourg. Développant une surface habitable d’environ 140 m², ce bien se distingue par ses volumes particulièrement généreux, devenus rares sur le marché dans ce secteur recherché. Il bénéficie de deux terrasses ainsi que d’un jardin privatif, offrant un véritable espace de vie extérieur. La résidence a été entièrement rénovée de A à Z, tout en respectant le cachet et le style architectural d’origine du bâtiment. Une modernisation soignée a été apportée, dans le respect de la bâtisse et de l’identité élégante du quartier, alliant ainsi caractère ancien et confort contemporain. Description du bien - Hall d’entrée - Grand séjour lumineux - Grande cuisine entièrement équipée - Salle à manger spacieuse - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC - 1 salle de douche - 2 WC séparés - Deux terrasses - Jardin privatif Annexes - Garage fermé - Emplacement extérieur devant le garage Atouts - Bien rare par sa surface dans ce secteur - Duplex spacieux aux volumes généreux - Deux terrasses et jardin privatif - Résidence intégralement rénovée - Respect du style architectural d’origine - Adresse recherchée au Val Sainte-Croix - Quartier résidentiel parmi les plus prisés de la capitale Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la location une surface de bureaux de m² (BACS), dont environ 247 m² de surface utile, située dans un bâtiment administratif de haut standing à Strassen, au 161 rue du Kiem. Cette surface bénéficie d’un aménagement soigné, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et représentatif. Distribution des espaces - Entrée principale privative - Espace d’attente - Réception avec rangements intégrés - Deux grandes salles de réunion, dont une équipée pour projection - Bureau individuel avec rangements intégrés - Deux bureaux ou salles de réunion supplémentaires - Open space lumineux (minimum 4 postes) - Sanitaires hommes / femmes - Cuisine séparée entièrement équipée Prestations & équipements - Bâtiment de haut standing - Ascenseur - Triple vitrage - Chauffage au sol - Vidéophone - Porte renforcée - Volets électriques - Certification environnementale BREEAM “Very Good” - Installations techniques modernes - Accès à une salle de fitness avec douche inclus dans le loyer Le bâtiment dispose également de trois niveaux de sous-sols comprenant 80 emplacements de parking, de locaux techniques et d’espaces de stockage. 5 emplacements de parking sont disponibles pour un loyer additionnel de 200 € / mois par emplacement. Localisation Situé à Strassen, à proximité immédiate de la Route d’Arlon et des axes autoroutiers, le site bénéficie d’une excellente accessibilité. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant une connexion rapide vers Luxembourg-ville et les zones d’activités environnantes. Cette surface convient parfaitement à une société recherchant une adresse stratégique et un environnement professionnel qualitatif. Loyer mensuel : 10.366 € Charges mensuelles : 2.105,68 € Disponibilité : 1er mars 2026 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente ce très bel appartement situé à Strassen, dans un quartier calme et résidentiel, au 1er étage d’un immeuble résidentiel récent. Le bien offre une surface habitable d’environ 68 m², complétée par un balcon de 5 m², ainsi qu’un emplacement de parking intérieur avec cave attenante, inclus dans le prix. Description du bien - Hall d’entrée avec placard intégré - WC séparé - Cuisine équipée ouverte - Séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon - Débarras avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge - 1 chambre à coucher - Salle de douche Extérieurs & annexes - Balcon de 5 m² - Emplacement de parking intérieur - Cave privative attenante Situation Situé dans un quartier résidentiel recherché de Strassen, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant bien connecté au centre-ville et aux commodités du quotidien. Informations techniques - CPE : E/C - Chauffage : Gaz - Étage : 1er étage - Nombre d’étages dans l’immeuble : 3 - Honoraires à charge : vendeur Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement 2 chambres de 91 m², situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, dans la Cité Am Wenkel à Bertrange, un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché. Le bien offre des volumes généreux et une distribution confortable, idéale pour une résidence principale. Sa situation est stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches, ainsi qu’à quelques minutes du centre commercial Belle Étoile et des axes principaux vers Luxembourg-ville. Description du bien - Hall d’entrée - Grand séjour / salle à manger - Cuisine entièrement équipée - 2 chambres - Salle de bains - WC séparé - Débarras Annexes - Cave privative - Emplacement de parking intérieur Atouts - 91 m² habitables - 1er étage avec ascenseur - Quartier résidentiel recherché - Proximité immédiate des commodités - Parking intérieur inclus - Classe énergétique D / D Ce bien représente une opportunité qualitative dans l’un des secteurs les plus demandés de l’ouest de la capitale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 80 m² - Année de construction : 1980 - Double vitrage - 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel - Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant Atouts : - Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité - Accès facile, proche des commerces, services et transports - Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales - Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement lumineux situé à Schifflange, dans la rue du Pont, au sein d'une résidence bien entretenue. Le bien séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes agréables et sa grande terrasse, offrant un véritable espace de vie extérieur. L'appartement développe une surface habitable de 76 m², complétée par une terrasse de 18,6 m². Une cave privative vient compléter l'ensemble. Description du bien - Hall d'entrée et dégagement - Séjour lumineux de 21,5 m² avec accès direct à la terrasse - Cuisine séparée d'environ 10 m² - Deux chambres confortables (12 m² et 14,9 m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne - Salle de bains - Débarras - Terrasse de 18,6 m², idéale pour profiter des beaux jours Surfaces - Surface habitable : 76 m² - Terrasse : 18,6 m² - Cave privative Atouts - Appartement bien agencé - Deux chambres de belles dimensions - Séjour spacieux et lumineux - Grande terrasse offrant un réel espace extérieur - Douche à l'italienne - Cave incluse - Résidence bien gérée disposant d'un fonds de travaux déjà constitué - Environ 35.000 € actuellement disponibles dans le fonds de la copropriété pour d'éventuels travaux futurs - Situation centrale à Schifflange - Proche des commerces, écoles et transports - Accès rapide aux grands axes Disponibilité : 6 mois après accord bancaire Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Situé sur l’axe très fréquenté de la route d’Esch à Belvaux, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Actuellement exploité en café – petite restauration, il présente un potentiel de développement important. Caractéristiques du local : • Surface totale : ± 1.350 m² • Loyer mensuel : 8.500 € • Activité actuelle : café – petite restauration • Emplacement privilégié, idéal pour maintenir ou diversifier l’activité Conditions financières : • Prix du fonds de commerce : 125.000 € (à discuter) • Bail commercial à convenir avec un loyer mensuel de 8.500 € Atouts : • Local spacieux et modulable, adapté pour l’horeca ou autres activités commerciales • Très bonne accessibilité et visibilité directe depuis la route principale • Opportunité d’investissement avec clientèle existante 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez MAMO Immo : ### ### ### En savoir plus ?

Situé sur l'axe très fréquenté de la route d'Esch à Belvaux, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Actuellement exploité en café, petite restauration, il présente un potentiel de développement important. Caractéristiques du local : - Surface totale : ± 1.350 m² - Loyer mensuel : 8.500 € - Activité actuelle : café petite restauration - Emplacement privilégié, idéal pour maintenir ou diversifier l'activité Conditions financières : - Prix du fonds de commerce : 125.000 € (à discuter) - Bail commercial à convenir avec un loyer mensuel de 8.500 € Atouts : - Local spacieux et modulable, adapté pour l'horeca ou autres activités commerciales - Très bonne accessibilité et visibilité directe depuis la route principale - Opportunité d'investissement avec clientèle existante - Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez MAMO Immo : ### - ### - ### En savoir plus ?

Nous vous proposons un emplacement de parking intérieur et une cave privative situé dans une résidence moderne et bien entretenue au 4, rue Docteur Jean Pierre Knaff, L-4180 Esch-sur-Alzette. Caractéristiques du bien : - Emplacement de parking : 16 m² - Cave privative : 5 m² Performance énergétique : CPE B/B Points forts : - Résidence sécurisée et bien entretenue. - Proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des grands axes routiers. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 80 m² - Année de construction : 1980 - Double vitrage - 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel - Actuellement sous location, offrant un potentiel d'investissement intéressant Atouts : - Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité - Accès facile, proche des commerces, services et transports - Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales - Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial bien situé à Bascharage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

À Vendre : Appartement 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à Heffingen Mamo Immo vous propose en exclusivité cet appartement de +/- 74 m² dans une résidence moderne à Heffingen. Idéal pour un cadre de vie paisible et lumineux, cet appartement en VEFA sera disponible entre mai et juin 2027. Le terrain est déjà en phase de préparation, et le démarrage effectif des travaux est prévu début 2026, pour une durée estimée à 18 mois. Caractéristiques de l'appartement N°02 : - Surface habitable : +/- 74 m² - Agencement : 2 chambres à coucher, hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, WC séparé, salle de douche, et débarras privatif au grenier - Terrasse et jardin : Le séjour donne accès à une grande terrasse de +/- 35,98 m², prolongée par un jardin privatif de +/- 145 m², parfait pour profiter de l'extérieur - Parking : Deux carports pour un stationnement pratique - Équipements : Finitions haut de gamme avec possibilité de personnalisation, chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres en PVC triple vitrage, sol en carrelage, et VMC pour une ventilation optimale L'appartement se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements modernes, garantissant confort et efficacité énergétique (classe A-B). Les prix de vente incluent la TVA à 3% (sous réserve de l'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines), et la commission d'agence est prise en charge par le vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mamo Immo au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

À Vendre : Appartement 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à Heffingen Mamo Immo vous propose en exclusivité cet appartement de +/- 68,87 m² dans une résidence moderne à Heffingen. Idéal pour un cadre de vie paisible et lumineux, cet appartement en VEFA sera disponible entre mai et juin 2027. Le terrain est déjà en phase de préparation, et le démarrage effectif des travaux est prévu début 2026, pour une durée estimée à 18 mois. Caractéristiques de l'appartement N°01 : - Surface habitable : +/- 68,67 m² - Agencement : 2 chambres à coucher, hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, WC séparé, salle de douche, et débarras privatif au grenier - Terrasse et jardin : Le séjour donne accès à une grande terrasse de +/- 28,12 m², prolongée par un jardin privatif de +/- 170 m², parfait pour profiter de l'extérieur - Parking : Deux carports pour un stationnement pratique - Équipements : Finitions haut de gamme avec possibilité de personnalisation, chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres en PVC triple vitrage, sol en carrelage, et VMC pour une ventilation optimale L'appartement se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements modernes, garantissant confort et efficacité énergétique (classe A-B). Les prix de vente incluent la TVA à 3% (sous réserve de l'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines), et la commission d'agence est prise en charge par le vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mamo Immo au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

MAMO IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet emplacement de parking situé au niveau -1 d’une résidence récente dans le quartier recherché de la Cloche d’Or à Luxembourg. Caractéristiques principales : - Localisation idéale : au cœur d’un quartier dynamique, à proximité des commerces, bureaux et transports publics. - Résidence récente : offrant confort et sécurité. - Accès sécurisé : rampe large et ouverture par télécommande. - Usage flexible : idéal pour un usage personnel ou comme investissement locatif. Saisissez cette opportunité rare d’acquérir un emplacement de choix dans une zone en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📞 ### 📧 ### MAMO IMMO – Votre partenaire immobilier à Luxembourg. En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 76 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de 4 unités dans un quartier recherché de Luxembourg-Bonnevoie. Libre de trois côtés, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Caractéristiques Principales : • Surface habitable : 76 m² • Terrasse : 11 m² – Un bel espace extérieur privatif • Jardin privatif : 23 m² – Idéal pour profiter des beaux jours • Hall d’entrée • Séjour spacieux • Cuisine équipée • 2 chambres • 1 salle de bain Équipements et Atouts : • Cave privative – Espace de stockage supplémentaire • Buanderie commune • Fenêtres double vitrage – Isolation thermique et acoustique • Chauffage au gaz Localisation & Environnement : Idéalement situé rue des Gaulois, à Luxembourg-Bonnevoie, ce bien se trouve à quelques minutes à pied de la gare centrale, des commerces, des écoles, des transports en commun et des restaurants. Un emplacement privilégié au cœur de la ville, avec un accès rapide vers les principaux axes autoroutiers. Disponibilité : Immédiate Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. 📞 Contactez Mamo Immo dès maintenant pour organiser une visite ! Tél : ### Mail : ### En savoir plus ?

Idéalement situé dans le quartier en plein essor de Hollerich, cet appartement de 76 m² représente une opportunité parfaite pour les investisseurs. Avec un emplacement stratégique, un revenu locatif potentiel et des espaces bien agencés, ce bien est conçu pour maximiser la rentabilité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 76 m² • Année de construction : 1993 • Classe énergétique : F/E • Ascenseur dans le bâtiment Agencement : • 3 chambres spacieuses, idéales pour des locataires ou une colocation • Cuisine équipée, prête à l'emploi • Salle de bains • WC séparé • Cave privative, ajoutant de l'espace de rangement Atout financier : • Emplacement de parking extérieur actuellement loué à 250 €/mois, offrant un revenu locatif supplémentaire Localisation : • Quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun • Parfaitement adapté pour attirer des locataires à la recherche d’un logement central Conditions de vente : • Délai de remise des clés : 6 mois après la signature de l’acte de vente Pourquoi investir ? • Situation géographique dans une zone en forte demande locative • Potentiel de rentabilité avec des revenus locatifs stables • Bien entretenu, idéal pour une mise en location immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente ce bel appartement de 92 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence construite en 2007, calme et bien entretenue à Pétange, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Disposition : • Spacieux hall d’entrée • WC séparé • Grand salon / salle à manger lumineux avec accès direct à un grand balcon • Cuisine séparée entièrement équipée (Siemens) avec cellier • Grande salle de bains avec baignoire et douche • 2 chambres confortables Annexes : • Cave privative de 7 m² • Emplacement de parking intérieur Caractéristiques supplémentaires : • Résidence construite en 2007 • Ascenseur • Double vitrage • Chauffage au gaz • Appartement lumineux et bien agencé 📍 Localisation : En plein cœur de Pétange, à proximité immédiate de toutes les commodités 📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Mamo Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale, partiellement rénovée en 2003, située dans une rue calme de Howald. Offrant une autorisation pour être subdivisée en trois appartements, ce bien est une opportunité rare tant pour investisseurs que pour grandes familles à la recherche d’espace et de flexibilité. Caractéristiques principales : • Surface terrain : 3,97 ares • Disposition sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2e étage + combles • Classe énergétique : H / Isolation thermique : G • Disponibilité : à confirmer (actuellement loué 3.500 €/mois hors charges) Composition actuelle : Sous-sol : • 2 emplacements intérieurs • Caves & locaux techniques Rez-de-chaussée : • 3 chambres à coucher • 1 salle de douche • Cuisine équipée avec accès terrasse & jardin 1er étage : • 3 chambres (dont 2 avec accès balcon) • 1 bureau avec accès balcon • 1 WC séparé • 1 salle de douche 2e étage : • 2 chambres avec salles de douche attenantes • Cuisine indépendante • Espaces rangement/dressing Combles : • Espace aménageable selon vos besoins Extérieurs : • Grande terrasse • Jardin privatif • 2 emplacements extérieurs • Balcons Équipements : • Chauffage au gaz • Volets électriques • Interphone • Porte renforcée • Alarme Prix de vente : 1.999.000 € Ce bien représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une commune recherchée, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement de 66 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente à Esch-sur-Alzette. Ce bien allie confort moderne et emplacement idéal, parfait pour un couple ou une petite famille. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 66m² - Disposition : - Grand hall d'entrée - WC séparé - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée - Accès à un grand balcon - 2 chambres spacieuses - Salle de douches et emplacement pour lave-linge - Annexes : Cave privative et emplacements de parking intérieurs en location Équipements et Confort : - Fenêtres double vitrage - Parlophone - Porte de garage automatique Chauffage : Gaz pour un confort optimal. - Environnement : - Résidence moderne et bien entretenue - Proximité des commodités : écoles, restaurants, centre commercial, crèche, aire de jeux Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?