Surface commerciale à vendre - Bascharage RBU61176

4940 Bascharage

429 000 €

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RBU61176
  • 80 m²

Description

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 80 m²
- Année de construction : 1980
- Double vitrage
- 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel
- Actuellement sous location, offrant un potentiel d'investissement intéressant

Atouts :
- Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité
- Accès facile, proche des commerces, services et transports
- Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales
- Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial bien situé à Bascharage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 27 07 35 ou par email à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 80 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU61176 Réf. vendeur: 85733391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

6,7 km 24' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,9 km 27' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,9 km 27' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,4 km 23' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,6 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

267 m 3'

Gares

Bascharage-Sanem

1,8 km 8' 1,8 km 2' 33'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

8,4 km 9'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,1 km 22' 6,2 km 6' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Trafic Athus

6,4 km 23' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Aldi Athus

6,4 km 23' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Musées

Musée Gaspar

21,3 km 21'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue de Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 27 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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