Espace professionnel à vendre - Bascharage (Luxembourg)

Vous recherchez un local, un bureau idéalement situé à Bascharage... Ne cherchez plus... Ce local d'une surface total de plus de 100 m2 offre des avantages pour toute activité professionnelle. Ce local dispose d'une grande vitrine visible depuis l'avenue de Luxembourg et d'un accès facile en voiture avec des places de stationnement directement près de la porte d'entrée. A noter la présence d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec wc, d'une toilette pour la clientèle et d'un garage/box au sous-sol de la résidence. Contactez-nous pour plus d'informations sur ### En savoir plus ?

***Avis aux entrepreneurs*** MP Partners vous propose à la vente des bureaux situés au 1er étage sans ascenseur, d'une surface de +/- 230,00 m² avec 7 parkings. PAS de BAIL EMPHYTEOTIQUE Le bâtiment est réparti comme suit : - 1 bureau avec espace cuisine et sanitaires de 47,00 m² - 1 bureau avec espace cuisine et sanitaires de 93,00 m² - 1 bureau avec espace cuisine et sanitaires de 69,00 m² avec accès à une belle terrasse de +/- 15,00 m² 3 parkings intérieurs privatifs et 4 extérieurs réservés Le bâtiment peut être exploité dans l'état actuel sans travaux. Les locaux sont actuellement tous loués. +/- 52.000 € de loyer par an, soit un rendement de +/- 5 %. Les bureaux se situent dans la zone artisanale et commerciale « Op Zaemer » à Bascharage (Käerjeng). Ils sont stratégiquement situés, proches des frontières belges et françaises et à 200 mètres de la gare de Bascharage/Sanem. Contactez nous au ### ou au 26 38 47 pour obtenir des informations complémentaires. En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 80 m² - Année de construction : 1980 - Double vitrage - 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel - Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant Atouts : - Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité - Accès facile, proche des commerces, services et transports - Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales - Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 80 m² - Année de construction : 1980 - Double vitrage - 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel - Actuellement sous location, offrant un potentiel d'investissement intéressant Atouts : - Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité - Accès facile, proche des commerces, services et transports - Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales - Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial bien situé à Bascharage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

SHARE DEAL BASCHARAGE 43-45, op Zaemer 685,94 m2 avec 9 empl. int. et 3 empl. ext. Bâtiment sur deux étages : Rez de chaussée : 343,67 m2 Dépôt, Atelier/Showroom et Bureaux 1. étage : 342,27 m2 Bureaux Le bâtiment est louée à 1 locataire! Contactez-nous pour organiser une visite ! Tel : 26 31 30 49 En savoir plus ?