Maison à vendre - Bascharage (Luxembourg)

2M’S SARL vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2017, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bascharage. Offrant une surface habitable d’environ 200 m² pour une surface totale d’environ 390 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations modernes et haut de gamme. La maison dispose de 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant confort et espace. Les grandes baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct aux terrasses et au jardin aménagé. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux Grand séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres à coucher Salle de douche avec WC WC séparé Débarras Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage Deuxième espace de vie avec salon et cuisine équipée 3 chambres supplémentaires Grande salle de douche avec WC Buanderie Terrasse Entresol Buanderie Local technique Dégagement Extérieurs Grande terrasse aménagée Jardin clôturé et parfaitement entretenu Espaces détente et repas extérieurs Barbecue Éclairage extérieur Parking extérieur Garage fermé Prestations & équipements Triple vitrage Fibre optique Internet haut débit Thermostat connecté Chauffage au sol au gaz Ventilation simple flux Volets roulants électriques Porte blindée Vidéophone Vidéosurveillance Alarme incendie Cette maison combine parfaitement confort moderne, sécurité et fonctionnalité dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Marco ROSA – 2M’S SARL ### 🌐 ### En savoir plus ?

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une MAISON MITOYENNE avec GARAGE et JARDIN, idéalement située à BASCHARAGE d'une superficie de 110 m2 habitables insérée sur un terrain de 2 ares 53 centiares, à proximité du centre, des écoles fondamentales, crèches, bus, commerces; accès facile vers les grands accès routiers. La maison se compose comme suit: RDCH : - Un hall d'entrée de 7,10 m2 - Première chambre de 16,45 m2 - Deuxième chambre de 10 m2 - Un garage de 28 m2 (8,64 mètres linéaires) - Une cave de 4,80 m2 - Un débarras de 8,30 m2 Premier étage: - Un hall de 5,62 m2 - Une cuisine séparée de 11 m2 - Un double living de 30 m2 - Troisième chambre de 15,70 m2 - Un wc sépare faisant 1,75 m2 - Une salle de bain de 5 m2 TOTAL M2 HABITABLES : 110 m2 Caractéristiques de la maison: - Maison construite dans les années 80 - Double vitrage - Nouvelle Chaudière 2023 - Toiture en bon état - Garage pour une voiture - Jardin privatif A VOIR!!!!! 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + 17% TVA Pas de frais pour le futur acquéreur Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Située dans une rue exclusivement résidentielle très tranquille, belle maison présentant « 3 côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 240 m² dont +/- 190 m² habitables sur 2.68 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger avec accès terrasse de +/- 34 m². - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - Débarras de cuisine. - 3 Salle de bains. - 4 à 5 chambres à coucher. - Au 3ème et dernier étage, Studio aménagé avec kitchenette, salle de douche et chambre pouvant être aménagé comme suite parentale. - Logement intégré de +/- 35 m² au rez de chaussée. - Annexe sur l'arrière de la maison avec entrée privative pouvant être louée. - Chaufferie et buanderie. - Garage pour 2 voiture + 3 parkings extérieurs. En parfait état d'entretien, la maison a été rénovée en totalité récemment (y compris façade et toiture complète) et ne nécessite aucun travail de rénovation. Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques / chaudière gaz condensation de 2019. Commerces, écoles, transports en commun, centre-ville, accès autoroutiers, à proximité immédiate. En savoir plus ?

PowerPoint Realestate vous propose cette très belle Maison mitoyenne entièrement rénovée avec un potentiel d'extension autorisé située à Bascharage. Située dans un environnement agréable et recherché, ce bien rénovée avec soin séduira par son charme, ses prestations modernes et son important potentiel d'agrandissement déjà autorisé. Développant une surface totale d'environ 147 m², la propriété dispose de 4 chambres et a bénéficié de nombreuses rénovations complètes réalisées entre 2021 et 2025, offrant aujourd'hui un confort de vie optimal allié à une excellente fonctionnalité. Le spacieux espace de vie offre une magnifique cuisine ouverte sur le salon, équipée d'un grand îlot central, créant une atmosphère conviviale et contemporaine idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une salle de douche moderne rénovée avec goût ainsi que d'un WC séparé, apportant confort et praticité au quotidien. La propriété bénéficie d'une belle terrasse arrière d'environ 35 m² ainsi que d'un agréable jardin de plus de 4 ares, entièrement clôturé des deux côtés, offrant intimité, espace et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un véritable atout rare : une autorisation officielle a déjà été accordée pour une extension arrière de la maison, permettant un agrandissement supplémentaire d'environ 6 mètres, pour une profondeur totale autorisée de 15 mètres. Travaux et équipements réalisés : ? Nouvelle toiture entièrement refaite en 2019 avec charpente, isolation complète et nouvelle couverture ? Chape isolante sur dalle béton au rez-de-chaussée ? Remplacement complet des canalisations ? Chauffage au gaz récent ? Installation électrique entièrement neuve ? Connexion internet disponible dans chaque pièce de la maison ? Salle de douche entièrement rénovée ? WC séparé ? Cuisine équipée Siemens installée en 2022 ? Fenêtres avant et porte d'entrée en double vitrage ? Fenêtres arrière en triple vitrage ? Moustiquaires intégrées sur l'ensemble des fenêtres ? Façade entièrement rénovée en 2023 : nettoyage, enduit, ponçage et finition silicone de qualité En 2025, la cave a bénéficié d'une protection murale professionnelle avec garantie encore valable. Les extérieurs offrent également : ? Une terrasse d'environ 35 m² ? Un jardin de plus de 4 ares ? Un abri de jardin ? Des boxes autorisés pour les ordures ménagères devant la maison ? Possibilité de location de deux emplacements de parking souterrain Situation idéale : La maison profite d'une excellente accessibilité avec arrêt de bus directement devant la propriété et toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, pâtisserie, commerces, coiffeur et services du quotidien. Passe énergétique : FF Une propriété rénovée avec élégance, offrant confort, espace, potentiel et qualité de vie dans un cadre pratique et agréable. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite privée, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Description du bien Nous vous propose une maison unifamiliale de standing avec combles entièrement aménagés, construite selon les règles de l'art, dans un environnement résidentiel soigné. D'architecture contemporaine avec toit en pente et lucarne (chien assis), la maison développe une surface habitable nette de 164,44 m², répartie sur trois niveaux, avec garage intégré et terrasse. Rez-de-chaussée ? 64,58 m² : Séjour / Salle à manger lumineux de 43,66 m² ? espace de vie ouvert en connexion directe avec la terrasse ouest Cuisine ouverte (emplacement prévu) Entrée 3,50 m², dégagement 5,15 m², placard 1,26 m² Buanderie de 9,41 m² WC indépendant 1,60 m² Garage de 21,76 m² avec porte sectionnelle automatique Hörmann Terrasse béton exposée ouest de ~20 m² avec finition grès cérame 60×60 sur plots Étage ? 66,08 m² : 4 chambres : 13,30 m² / 12,84 m² / 12,55 m² / 10,94 m² Salle de bain complète de 7,63 m² WC indépendant 1,80 m² Dégagement de 7,02 m² Combles aménagés ? 33,78 m² : Chambre 5 de 20,13 m² avec lucarne exposition ouest Dressing de 21 m² Salle de bain privative de 5,46 m² WC indépendant 2,00 m² Dégagement de 6,19 m² Prestations & équipements inclus Structure & enveloppe - Maçonnerie blocs béton lourd, fondations béton armé hors gel - Isolation thermique extérieure (ITE) 160 mm polystyrène graphité ? U-wert = 0,13 W/m².K - Triple vitrage à faible émissivité 48 mm ? U-wert - Menuiseries PVC 7 chambres Rehau / Schüco, finition anthracite extérieur / blanc intérieur - Volets roulants électriques aluminium anthracite sur fenêtres annotées VR - Toiture tuiles béton gris mat, charpente traditionnelle sapin des Vosges traitée - Lucarne (chien assis) avec couverture et jouées en zinc prépatiné à joints debout - Toiture terrasse garage : complexe isolant bi-couche étanche Confort thermique & énergétique - Pompe à chaleur Viessmann Vitocal 150-A avec ballon ECS 190 L intégré - Chauffage par le sol sur toute la surface habitable, régulation thermostatique pièce par pièce - Ventilation mécanique contrôlée double flux avec échangeur thermique - Passeport énergétique classe AAA ? conformité RGD performance énergétique Finitions intérieures - Carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie (hors chambres et dressing), plinthes assorties - Parquet stratifié 8 mm + sous-couche dans toutes les chambres et dressing - Faïence murale toute hauteur en salles de bain et salle d'eau - Tablettes intérieures en marbre poli - Plafonds plâtre 13 mm, enduit de finition, 2 couches peinture plafonds incluses - Peinture murs : 1 couche impression incluse (2e couche finition en option ? 7 285 € TTC) Sanitaires (marques) - Meuble vasque 120 cm Van Marcke + robinetterie Hansgrohe Zesis S - Baignoire 170×75 cm Villeroy & Boch O.Novo Design + pare-bain - 2 douches Hansgrohe Activera S, bac 120×90 cm Van Marcke - 3 WC suspendus Villeroy & Boch Architectura, commande Tece Teceloop - Lave-mains Villeroy & Boch - Meuble vasque 60 cm Van Marcke (salle de bain combles) Électricité - Installation conforme normes DIN-VDE 18015-2 et CREOS - Tableau central avec micro-disjoncteurs et différentiels 30 mA - Prises RJ45 en séjour, salle à manger, toutes les chambres y compris chambre 5 et dressing - Points lumineux et prises complets dans toutes les pièces Les visuels présentés sont des représentations 3D non contractuelles. Les plans validés seront déposés à l'administration communale de Käerjeng pour demande d'autorisation de bâtir. Le prix affiché est TVA mixtes inclus, sour réserve d'acception de l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA Situation Idéalement implantée sur le Boulevard J.-F. Kennedy, artère principale de Bascharage, cette maison neuve en VEFA bénéficie d'une localisation de premier ordre au cœur de la commune de Käerjeng, dans le canton de Capellen. Bascharage est situé sur l'axe Luxembourg?Paris, au carrefour entre le bassin minier et les vallées verdoyantes du canton de Capellen, offrant un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Accessibilité : Autoroute A13 et route nationale N5 à quelques minutes ? Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la Grande Région accessibles rapidement Gare de Bascharage?Sanem à proximité immédiate ? liaisons directes sur le réseau CFL national Transports en commun TICE et RGTR desservant la commune Accès direct vers la Belgique via la N31 ? idéal pour les frontaliers À proximité : commerces, écoles, services communaux, zone industrielle Robert Steichen En savoir plus ?

Nous vous propose une maison unifamiliale de standing, construite selon les règles de l'art, dans un environnement résidentiel soigné. D'architecture contemporaine à toit en pente, la maison développe une surface habitable nette de 131,66 m², répartie sur deux niveaux, avec garage intégré et terrasse. Rez-de-chaussée ? 64,58 m² : Séjour / Salle à manger lumineux de 43,66 m² ? espace de vie ouvert en connexion directe avec la terrasse ouest. Cuisine ouverte (emplacement prévu). Entrée 3,50 m², dégagement 5,15 m², placard 1,26 m². Buanderie de 9,41 m². WC indépendant 1,60 m². Garage de 21,76 m² avec porte sectionnelle automatique Hörmann. Terrasse béton exposée ouest de ~20 m² avec finition grès cérame 60×60 sur plots. Étage ? 67,08 m² : 4 chambres : 13,42 m² / 13,19 m² / 11,88 m² / 12,67 m². Salle de bain complète de 7,57 m² (baignoire 180×80 cm Villeroy & Boch + douche Hansgrohe Activera S). Salle d'eau de 2,30 m². Dégagement de 6,05 m². Prestations & équipements inclus Structure & enveloppe - Maçonnerie blocs béton lourd, fondations béton armé hors gel. - Isolation thermique extérieure (ITE) 160 mm polystyrène graphité ? U-wert = 0,13 W/m².K. - Triple vitrage à faible émissivité 48 mm ? U-wert - Menuiseries PVC 7 chambres Rehau / Schüco, finition anthracite extérieur / blanc intérieur. - Volets roulants électriques aluminium anthracite sur fenêtres annotées VR. - Toiture tuiles béton gris mat, charpente industrielle traitée. - Toiture terrasse garage : complexe isolant bi-couche étanche. Confort thermique & énergétique - Pompe à chaleur Viessmann Vitocal 150-A avec ballon ECS 190 L intégré. - Chauffage par le sol sur toute la surface habitable, régulation thermostatique pièce par pièce. - Ventilation mécanique contrôlée double flux avec échangeur thermique. - Passeport énergétique classe AAA ? conformité RGD performance énergétique. Finitions intérieures - Carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie (hors chambres), plinthes assorties. - Parquet stratifié 8 mm + sous-couche dans toutes les chambres. - Faïence murale toute hauteur en salle de bain et salle d'eau. - Tablettes intérieures en marbre poli. - Plafonds plâtre 13 mm, enduit de finition, 2 couches peinture plafonds incluses. - Peinture murs : 1 couche impression incluse (2e couche finition en option). Sanitaires (marques) - Meuble vasque 120 cm Van Marcke + robinetterie Hansgrohe Zesis S. - Baignoire 180×80 cm Villeroy & Boch O.Novo Design. - Douche Hansgrohe Activera S, bac 90×90 cm. - 2 WC suspendus Villeroy & Boch Architectura, commande Tece Teceloop. - Lave-mains Villeroy & Boch. Électricité - Installation conforme normes DIN-VDE 18015-2 et CREOS. - Tableau central avec micro-disjoncteurs et différentiels 30 mA. - Prises RJ45 en séjour, salle à manger et toutes les chambres. - Points lumineux et prises complets dans toutes les pièces. Les visuels présentés sont des représentations 3D non contractuelles. Les plans validés seront déposés à l'administration communale de Käerjeng pour demande d'autorisation de bâtir. Le prix affiché est TVA mixtes inclus sous réserve de l'acceptation de l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Situation Idéalement implantée sur le Boulevard J.-F. Kennedy, artère principale de Bascharage, cette maison neuve en VEFA bénéficie d'une localisation de premier ordre au cœur de la commune de Käerjeng, dans le canton de Capellen. Bascharage est situé sur l'axe Luxembourg?Paris, au carrefour entre le bassin minier et les vallées verdoyantes du canton de Capellen, offrant un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Accessibilité : Autoroute A13 et route nationale N5 à quelques minutes ? Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la Grande Région accessibles rapidement. Gare de Bascharage?Sanem à proximité immédiate ? liaisons directes sur le réseau CFL national. Transports en commun TICE et RGTR desservant la commune. Accès direct vers la Belgique via la N31 ? idéal pour les frontaliers. À proximité : commerces, écoles, services communaux, zone industrielle Robert Steichen En savoir plus ?

Située au 20 rue Jules Hemmer à Bascharage, cette maison offrant 168 m² habitables et 230 m² bruts séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec réel potentiel. Implantée sur un terrain de 2 ares 91 centiares, la maison bénéficie de beaux volumes et d’une distribution idéale pour une famille. Elle se compose notamment de : 4 chambres spacieuses Un bel espace de vie lumineux Une agréable véranda donnant sur l’arrière Un jardin calme à l’abri des nuisances 1 garage fermé 2 emplacements de parking extérieurs Le bien est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation selon vos envies. Situation idéale La localisation est un véritable atout : En face des pistes cyclables Environnement agréable Bonne accessibilité et commodités à proximité Le CPE est en cours. Cette maison représente une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Jessica Barbier : (+352) 621 462 281 - ### **CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET** *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces est réalisée avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! Contactez-nous : Glacis-Immo - 27 47 72 ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

CRI Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente en future construction cette magnifique maison contemporaine avec jardin idéalement située à Bascharage dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités. Sur +/- 224 m² de surface habitable, le lot 2 se développe comme suit: Au rez-de-chaussée: - un garage pour 1 voiture et 2 emplacements de parking - une entrée - un wc séparé - une cuisine, une buanderie et un local technique - un living donnant sur un grand jardin Au R+1: - 4 chambres et 2 salles de bain Au R+2: - Possibilité de 2 chambres et 2 salles de bain supplémentaires Prestations de qualité: classe A/B, triple vitrage, pompe à chaleur, vmc double flux ... Prix indiqué avec TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour tout renseignement, vous pouvez nous appeler directement au ### ou via le site. Nous sommes aussi disponible en agence pour vous accueillir. En savoir plus ?

CRI Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente en future construction cette magnifique maison contemporaine avec jardin idéalement située à Bascharage dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités. Sur +/- 226 m² de surface habitable, le lot 1 se développe comme suit: Au rez-de-chaussée: - un garage pour 1 voiture et 2 emplacements de parking - une entrée - un wc séparé - une cuisine, une buanderie et un local technique - un living donnant sur un grand jardin Au R+1: - 4 chambres et 2 salles de bain Au R+2: - Possibilité de 2 chambres et 2 salles de bain supplémentaires Prestations de qualité: classe A/B, triple vitrage, pompe à chaleur, vmc double flux ... Prix indiqué avec TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour tout renseignement, vous pouvez nous appeler directement au ### ou via le site. Nous sommes aussi disponibles en agence pour vous accueillir. En savoir plus ?

Belle maison jumelée unifamiliale, dans un quartier calme, se composant comme suit: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, Wc séparé, espace cuisine ouverte sur grand et spacieux living donnant accès à la terrasse et jardin - au 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de douches - au 2è étage: grande chambre parentale avec dressing et salle de bain Garage pour deux voitures. Possibilité d'aménager un sous-sol. Idéalement située à proximité des grandes villes, axes autoroutiers, infrastructures et commerces. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en vente, idéalement située à Bascharage, dans un environnement recherché. Avec une surface habitable d’environ 95 m² et une surface utile d’environ 125 m², cette maison offre des espaces fonctionnels et un beau potentiel pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d’entrée - Séjour lumineux et agréable - Cuisine équipée avec accès à l'arrière cuisine - Salle à manger - Salle de douche - Buanderie Étages 1 et 2 : - 3 à 4 chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins - WC séparée Sous-sol : - Espaces de rangement Annexes : - Garage pour une voiture, équipé en eau et électricité Extérieur : - Terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours - Grand jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis - 2 à 3 emplacements de parking extérieurs Atouts de la maison : - Maison bien entretenue avec beau potentiel - Volumes fonctionnels et bonne distribution des espaces - Dalles en béton et en bois - Garage équipé (eau + électricité) - Grand jardin offrant un cadre de vie agréable - Proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, avec extérieur, dans une localisation prisée du sud du Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 28 En savoir plus ?

L’Immobilière DM S.à r.l. vous présente cette magnifique maison individuelle, érigée sur un terrain de 9,70 ares, située à Bascharage dans un quartier résidentiel très calme. La maison offre une surface habitable de 224 m² et une surface brute de 410 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine équipée - Salle à manger avec accès à un jardin d’hiver - Salon avec accès au balcon - WC séparé - 1 chambre à coucher - Bureau (possibilité de chambre supplémentaire) - Débarras 1er étage : - Hall de nuit desservant toutes les pièces - 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon - 1 suite parentale avec salle de bains et dressing - Salle de bains avec baignoire et douche - WC séparé - Débarras - Grenier de rangement Sous-sol : - Garage de 71 m² pouvant accueillir 4 voitures - 2 emplacements extérieurs - Atelier - Salle de douche - Cellier - Salle de jeux - Buanderie - 2 caves - Local poubelles Pour compléter le bien, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin qui entoure toute la maison. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Située à Bascharage, cette maison mitoyenne d’environ 106 m² habitables pour 162 m² de surface totale, implantée sur un terrain de 4 ares 16, séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort et de fonctionnalité. Récemment rénovée et bénéficiant d’un environnement calme et agréable, elle offre une belle luminosité, un agencement moderne, 2 chambres (possibilité de 3), une terrasse et un jardin, ainsi que de nombreux espaces de rangement, un garage et un grenier aménageable. La maison, équipée de chassis triple vitrage anti-bruit (2022), bénéficie également d’un accord communal pour une extension vers le jardin et en hauteur, permettant d’envisager un projet d’agrandissement idéal pour une famille. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée - un hall d’entrée accueillant et lumineux avec dressing sur mesure; - un salon et une salle à manger communicants et lumineux; - une cuisine équipée, rénovée en 2024avec accès sur la terrasse et le jardin. 1er étage:: - Deux chambres spacieuses (possibilités de trois chambres) de respectivement 17,7 m² et 22,6 m²; - Une salle de bain avec baignoire et toilettes; - Un hall de nuit. Caves: - un garage pour un grand véhicule; - un hall permettant le stockage; - un garde manger; - une salle de douche avec toilettes, entièrement rénovée; - un espace technique et buanderie avec accès sur le jardin; - un espace abris de jardin. A l’ensemble s’ajoutent 2 emplacements de parking devant la maison, ainsi qu’un jardin pour profiter des beaux jours. Bascharage est une commune charmante et où il fait bon vivre, vous offrant toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches, école de musique, et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible; - Hotels et restaurants. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. a le plaisir de vous présenter ce charmant bungalow idéalement situé dans la paisible rue Jean Nicolas Schumacher à Bascharage. Implantée sur un magnifique terrain exposé plein sud de 11 ares 24 centiares, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 170 m². Entièrement ramenée à l’état brut, elle offre une opportunité rare de concevoir un projet résidentiel sur mesure, parfaitement adapté aux attentes et au mode de vie de son futur acquéreur. La propriété présente également un fort potentiel de valorisation. Une division parcellaire pourrait notamment être envisagée en vue du développement de deux maisons unifamiliales, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives requises. Ce bien s’adresse tant à un particulier souhaitant réaliser une résidence personnalisée qu’à un investisseur à la recherche d’une opération à fort rendement potentiel. Des plans d’architecte, comprenant plusieurs variantes d’aménagement, ainsi que des études de sol, seront mis à disposition du futur propriétaire afin de faciliter le développement du projet. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au ### ou par courriel à l’adresse suivante : ### . En savoir plus ?

A vendre, nouvelle maison mitoyenne de 287,92m2 avec 4 chambres sur un terrain de 1,96 ares, située à Bascharage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras et une cuisine ouverte sur le séjour composé d'un salon et d'une salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, cette maison vous fera découvrir un hall de nuit, un WC séparé, une buanderie, une salle de bains et trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de douche privative. Au deuxième et dernier étage, ce bien vous offrira un palier,, un WC séparé, une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi que terrasse, une salle de jeux et un bureau. Au sous-sol, une cave, un local technique ainsi que deux emplacements de parking dans un garage complètent ce magnifique ensemble. Disponibilité: sur plan. L'objet se situe: 165, Avenue de Luxembourg à L-4940 Bascharage. Pour toute information supplémentaire, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 52 rue Nicolas Meyers L-4918 Bascharage Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Sublime maison entièrement rénovée en 2019 avec jardin clôturé, sur une parcelle de 3,19 ares, à Bascharage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,7 m²) - chaufferie (2,9 m²) - buanderie (10,5 m²) - garage (36 m²) 1er étage : cuisine équipée ouverte sur le living ainsi que la salle à manger (70,4 m²) 2eme étage : hall de nuit (2,4 m²) - 2 chambres à coucher (16,5 m² + 12 m²) dont l'une est en suite avec une salle de douche ainsi qu'un dressing aménagé sur mesure (4,3 m²) - salle de bain supplémentaire (6,1 m²) - terrasse orientée ouest (21,3 m²) 3eme étage : hall (6,2 m² au sol) - chambre à coucher/espace pour bureau ou jeux (27,8 m² au sol) avec salle de douche attenante Extérieur : 2 terrasses orientées ouest (22,4 m² + 33,6 m²) - jardin clôturé Inclus : 2 places de parking extérieures - garage pour 2 à 3 véhicules Complément d'informations : Confort : triple vitrage PVC - fenêtres Schüco - stores à lamelles - cuisine équipée haut de gamme (plaque à induction avec hotte intégrée, machine à café) - plan de travail, ilot central et niche de la cuisine recouverts de Dekton - armoires sur mesure avec banquette dans le hall d'entrée - parquet au sol - garde-corps sur mesure à lattes en métal noir mat - moustiquaires - buanderie avec armoires sur mesure - videophone - maison entièrement équipée de luminaires haut de gamme Chauffage : chaudière à condensation Environnement : la commune de Bascharage jouit d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la capitale et les zones d'activité environnantes. Le caractère familial de Bascharage se reflète dans ses infrastructures de qualité : écoles et commerces de proximité entre autres. L'architecture locale mélange harmonieusement tradition luxembourgeoise et modernité, créant un cadre de vie des plus agréables. Finalement, Bascharage bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec ses espaces verts généreux et ses sentiers de promenade qui invitent à la détente. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 rue Nicolas Meyers L-4918 Bascharage Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Sublime house completely renovated in 2019 with fenced garden, on a plot of 3.19 ares, in Bascharage. First floor: entrance hall (13.7 sqm) - boiler room (2.9 sqm) - laundry room (10.5 sqm) - garage (36 sqm) 1st floor: fitted kitchen opening onto living room and dining room (70.4 sqm) 2nd floor: night hall (2.4 sqm) - 2 bedrooms (16.5 sqm + 12 sqm), one of which is en suite with a shower room and a custom-fitted dressing room (4.3 sqm) - additional bathroom (6.1 sqm) - west-facing terrace (21.3 sqm) 3rd floor: hall (6.2 sqm floor surface) - bedroom/office or play area (27.8 sqm floor surface) with en suite shower room Exterior: 2 west-facing terraces (22.4 sqm + 33.6 sqm) - fenced garden Included: 2 outdoor parking spaces - garage for 2 to 3 vehicles Additional information: Comfort: PVC triple glazing - Schüco windows - slatted blinds - top-of-the-range fitted kitchen (induction hob with integrated hood, coffee machine) - Dekton-coated worktop, central island and kitchen niche - custom-made wardrobes with bench seat in the entrance hall - parquet flooring - custom-made railings with matt-black metal slats - mosquito nets - laundry room with custom-made wardrobes - videophone - house fully equipped with top-of-the-range light fittings Heating: condensing boiler Environment: Bascharage enjoys excellent public transport links, making it easy to get to the capital and surrounding business areas. Bascharage's family character is reflected in its high-quality infrastructure, including schools and local shops. The local architecture harmoniously blends Luxembourg tradition and modernity, creating an extremely pleasant living environment. Last but not least, Bascharage benefits from a well-preserved natural environment, with generous green spaces and footpaths that invite you to relax. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente en future construction ces magnifiques maisons jumelées contemporaines, située au cœur de Bascharage, idéalement placée à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les services médicaux et l’autoroute du Sud. À seulement 20 minutes du Luxembourg, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : • Maisons jumelées modernes avec jardin privatif • Classe énergétique A/B (Passeport énergétique en cours d’élaboration) • Triple vitrage • Pompe à chaleur • VMC double flux • Prestations de qualité et finitions soignées • Environnement familial, calme et verdoyant Prix : Le prix est affiché TVA à 3 % incluse, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, obtenir les plans ou organiser une visite du terrain, merci de contacter Mme Henriques : 621 54 30 70, email ### En savoir plus ?

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