Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une MAISON MITOYENNE avec GARAGE et JARDIN, idéalement située à BASCHARAGE d'une superficie de 110 m2 habitables insérée sur un terrain de 2 ares 53 centiares, à proximité du centre, des écoles fondamentales, crèches, bus, commerces; accès facile vers les grands accès routiers. La maison se compose comme suit: RDCH : - Un hall d'entrée de 7,10 m2 - Première chambre de 16,45 m2 - Deuxième chambre de 10 m2 - Un garage de 28 m2 (8,64 mètres linéaires) - Une cave de 4,80 m2 - Un débarras de 8,30 m2 Premier étage: - Un hall de 5,62 m2 - Une cuisine séparée de 11 m2 - Un double living de 30 m2 - Troisième chambre de 15,70 m2 - Un wc sépare faisant 1,75 m2 - Une salle de bain de 5 m2 TOTAL M2 HABITABLES : 110 m2 Caractéristiques de la maison: - Maison construite dans les années 80 - Double vitrage - Nouvelle Chaudière 2023 - Toiture en bon état - Garage pour une voiture - Jardin privatif A VOIR!!!!! 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + 17% TVA Pas de frais pour le futur acquéreur Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.
Charmante maison de caractère du XVIII ème siècle au cœur de Bascharage Située au cœur de Bascharage, cette authentique maison mitoyenne datant de 1724 séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie chaleureux alliant charme de l'ancien et confort du quotidien. Offrant une surface habitable d'environ 155 m², cette maison en bon état est implantée sur un terrain de 1,18 are et bénéficie d'une disposition fonctionnelle idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement aménagée ainsi que des espaces de vie conviviaux, tandis que les étages proposent trois chambres, une salle d'eau et de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage, une cave ainsi qu'un grenier non aménagé et non isolé, laissant entrevoir un intéressant potentiel d'évolution selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (de 2006) ainsi qu'une cheminée. Le certificat de performance énergétique est classé I/I. Sa situation centrale permet de profiter de toutes les commodités de Bascharage à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, offrant le charme de l'ancien dans un environnement recherché.
L'agence GIGA IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, d'une surface habitable d'environ 128 m, construite en 1968, sur un terrain de 4 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un grand séjour/salle à manger, deux chambres à coucher, une cuisine avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bains. 1er étage Accessible par un escalier escamotable en bois, le grenier accueille une chambre à coucher. Sous-sol Vous y trouverez un garage, deux caves, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Surface habitable : 128 m² Surface totale : 250 m² L'immeuble est raccordé à une fosse septique, située dans le passage latéral droit. La maison est dans un état d'entretien général moyen. Des travaux de transformation et de modernisation pourront être envisagés à moyen terme afin de l'adapter aux standards actuels. Adresse 11, rue Belle-Vue L-4928 Bascharage Prix de vente fixe : 840.000 € Ce prix correspond à l'estimation établie par un bureau d'expertise, conformément à une ordonnance du juge des tutelles. Vente exclusive par GIGA IMMOBILIÈRE. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter : Romain Garnie 621 392 838
immohub, votre partenaire immobilier à Bascharage, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale implantée sur un terrain clôturé de 6,25 ares. Complètement rénovée entre 2016 et 2020 cette propriété offre une véritable sphère privative avec une vue dégagée, tout en restant proche de toutes les commodités, des transports et de la nature. Cette maison développe une surface habitable d'environ 148 m2. Elle dispose de trois chambres à coucher, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de deux spacieuses terrasses, d'un jardin orienté sud-ouest, de deux emplacements de parking intérieurs et d'un emplacement extérieur. Directement habitable et soigneusement entretenue, cette maison représente une opportunité particulièrement rare sur le marché luxembourgeois, offrant un environnement verdoyant. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée -Hall d'entrée : 10,50 m2 -Double garage : 31,78 m2 -Buanderie : 3,84 m2 -Salle de douche : 4,91 m2 -Salle de cinéma / Chambre à coucher I : 16,78 m2 -Bureau avec accès terrasse et jardin : 9,05 m2 -Hall / Couloir : 4,00 m2 -Débarras : 1,98 m2 1er étage -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 44,33 m2 -Bureau : 6,19 m2 -Terrasse avec marquise et vue dégagée : +/- 35,00 m2 2e étage -Hall de nuit : 2,86 m2 -Bureau / Open space : 6,50 m2 -Chambre II : 12,70 m2 -Chambre III / Suite parentale, avec dressing : 18,22 m2 -Salle de bain avec baignoire et douche : 10,44 m2 3ème étage -Grenier isolé et aménagé d'une surface brute de +/- 54,76 m2 Informations complémentaires : -Année de construction : 1968 -Année de rénovation : 2016-2020 -Chaudière gaz BUDERUS : 2015 -Façade isolée -Double vitrage (thermique et phonique) / Châssis PVC / Volets électriques -Marquise avec éclairage et chauffage infrarouge -Système d'alarme et vidéosurveillance -Système domotique pour le chauffage et les volets -Dalles en béton -Orientation : Sud-Ouest -Vue dégagée et environnement verdoyant -Deux emplacements de parking intérieurs -Un emplacement extérieur -Abris de jardin sur dalle en béton -Classe énergétique : D/C -Charges mensuelles : 300 € -Disponibilité : immédiate
Belle maison jumelée unifamiliale, dans un quartier calme, se composant comme suit: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, Wc séparé, espace cuisine ouverte sur grand et spacieux living donnant accès à la terrasse et jardin - au 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, bureau, salle de douches - au 2è étage: grande chambre parentale avec dressing et salle de bain, local technique. Garage pour deux voitures. Possibilité d'aménager un sous-sol. Idéalement située à proximité des grandes villes, axes autoroutiers, infrastructures et commerces
Belle maison jumelée unifamiliale, dans un quartier calme, se composant comme suit: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, Wc séparé, espace cuisine ouverte sur grand et spacieux living donnant accès à la terrasse et jardin - au 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, bureau, salle de douches - au 2è étage: grande chambre parentale avec dressing et salle de bain, local technique. Garage pour deux voitures. Possibilité d'aménager un sous-sol. Idéalement située à proximité des grandes villes, axes autoroutiers, infrastructures et commerces.
Belle maison jumelée unifamiliale, dans un quartier calme, se composant comme suit: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, Wc séparé, espace cuisine ouverte sur grand et spacieux living donnant accès à la terrasse et jardin - au 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, bureau, salle de douches - au 2è étage: grande chambre parentale avec dressing et salle de bain, local technique. Garage pour deux voitures. Possibilité d'aménager un sous-sol. Idéalement située à proximité des grandes villes, axes autoroutiers, infrastructures et commerces.
Belle maison jumelée unifamiliale, dans un quartier calme, se composant comme suit: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, Wc séparé, espace cuisine ouverte sur grand et spacieux living donnant accès à la terrasse et jardin - au 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, bureau, salle de douches - au 2è étage: grande chambre parentale avec dressing et salle de bain, local technique. Garage pour deux voitures. Possibilité d'aménager un sous-sol. Idéalement située à proximité des grandes villes, axes autoroutiers, infrastructures et commerces.
Diehl Estate vous propose à la vente cette superbe maison jumelée à Bascharage, entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme et des finitions soignées. Elle offre cinq chambres spacieuses, des espaces lumineux et parfaitement optimisés, ainsi qu'un magnifique jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien clé en main alliant, élégance, confort et modernité. Une annexe à l'arrière de la maison avec entrée indépendante a été construite afin d'être louée. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 39,30 m2 - Garage : 21,3 m2 - Chaufferie : 8,80 m2 - Entrée : 9 m2 - Logement Integré : 35 m2 - Jardin 1er Etage : 60,60 m2 - Couloir : 10 m2 - Séjour : 36,4 m2 - Cuisine : 8 m2 - Salle de bain : 6,2 m2 - Terrasse : 34 m2 2e Etage : 60m2 - Couloir : 10 m2 - Salle de bain : 6 m2 - Chambre II : 20 m2 - Chambre III : 15,3 m2 - Chambre IV : 9,30 m2 3e Etage : 30 m2 (petit studio) - Chambre V - Salle de douche - Cuisine Surface habitable : 191 m2 Surface utile : 241 m2 Données techniques : - Rénovation 2020 - Terrain : 2a68ca - Possible de louer l'annexe 1200€ - Isolation dalle - Chaudière 2014 - Installation cheminée/poêle possible - Toiture neuve en zinc - Fenêtres allemandes triple vitrage pvc - Volets électriques - Cuisine équipée - Possibilité de mettre 5 voitures Cette maison est située dans un secteur calme et paisible ( zone 30km/h) Profitez d'un cadre de vie agréable en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, centre-ville, accès autoroutiers. La maison dispose de trois places de parking et d'un garage double. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignement, veuillez contacter au ### ou par e-mail: ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Située à Bascharage, dans une rue calme sans issue, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison libre des 3 côtés séduit par son environnement résidentiel et ses nombreux atouts extérieurs. Édifiée sur un terrain de 2 ares 16 centiares, elle dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’un balcon, d’un garage pour un véhicule et de cinq emplacements de parking extérieurs. D’une surface habitable de 131 m², la maison propose également trois chambres et bénéficie d’une configuration idéale pour une vie de famille. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, notamment grâce à un séjour agrémenté d’une cheminée et prolongé par une cuisine semi-ouverte. Le balcon et la terrasse permettent quant à eux de profiter pleinement des extérieurs et d’apporter une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Un espace bureau vient compléter cette organisation et offre une solution pratique pour le télétravail ou les besoins du quotidien. Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie d’une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces annexes, parmi lesquels une buanderie, un local technique, un espace dressing à l’entrée et un garage. Un grenier accessible par une trappe apporte également une capacité de rangement supplémentaire. Son emplacement, son agencement et ses différents espaces extérieurs en font une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s’éloigner des commodités. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée accueillant; - un espace débarras et dressing; - une salle de douche avec toilettes; - une buanderie; - un local technique avec accès sur l’extérieur; - un garage. 1er étage: - un palier; - une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, avec accès sur le balcon; - un espace de vie, salon et salle à manger, de 33 m², avec cheminée; - un espace bureau idéal pour le télétravail; - des toilettes séparées. 2e étage: - un hall de nuit; - trois chambres de respectivement 13,5, 15,2 et 17,2 m²; - une salle de bain avec baignoire et toilettes; - un accès aux combles pour plus de rangement A l’ensemble s’ajoutent: un jardin clôturé et avec barrière , un balcon, un garage et cinq emplacements extérieurs. La maison peut être vendue avec une partie ou l’ensemble du mobilier existant, offrant ainsi la possibilité d’un emménagement facilité. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. a le plaisir de vous présenter ce charmant bungalow idéalement situé dans la paisible rue Jean Nicolas Schumacher à Bascharage. Implantée sur un magnifique terrain exposé plein sud de 11 ares 24 centiares, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 170 m². Entièrement ramenée à l’état brut, elle offre une opportunité rare de concevoir un projet résidentiel sur mesure, parfaitement adapté aux attentes et au mode de vie de son futur acquéreur. La propriété présente également un fort potentiel de valorisation. Une division parcellaire pourrait notamment être envisagée en vue du développement de deux maisons unifamiliales, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives requises. Ce bien s’adresse tant à un particulier souhaitant réaliser une résidence personnalisée qu’à un investisseur à la recherche d’une opération à fort rendement potentiel. Des plans d’architecte, comprenant plusieurs variantes d’aménagement, ainsi que des études de sol, seront mis à disposition du futur propriétaire afin de faciliter le développement du projet. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au ### ou par courriel à l’adresse suivante : ### .
maison unifamiliale d'une surface habitable de 164 m2 et d'une surface totale de 311 m2 sur un terrain de 5.55 ares se compose comme suit: sous-sol: hall (12.87 m2), cave (19.87 m2), local technique (16.50 m2), buanderie (13.60 m2) avec accès à la terrasse (12 m2) et au jardin, 2 garages (13.10 + 29.00 m2) rez-de-chaussée (h: 2.67 m): hall d'entrée (14.16 m2), cuisine équipée (14.70 m2) avec balcon (10 m2), séjour (41.43 m2), 1 chambre à coucher (20.33 m2), 1 bureau (6.80 m2), 1 salle de bains (8.14 m2) 1er étage (h: 2.50 m): hall (14.10 m2), 2 chambres à coucher (17.84 + 25.98 m2), 2 greniers (12.10 + 20.10 m2) jardin avec terrasse emplacement extérieur détails techniques: façade crépi, dalles en béton, maçonnerie blocs béton, recouvrement toit: ardoises, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels, antenne Post et collective, fibre optique veuillez visitez notre site internet ###
À VENDRE ? MAISON D'EXCEPTION EN VEFA À BASCHARAGE Prix de vente en l'état: 920 000 € Prix de vente avec toiture faite par le propriétaire: 940 000 € 7, Rue du Moulin ? Bascharage Découvrez cette magnifique maison contemporaine en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement située dans l'une des rues résidentielles les plus calmes et recherchées de Bascharage. Le prix affiché tient compte du coût global d'achèvement de la maison, actuellement vendue en état de gros œuvre. Sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA, l'acquéreur peut bénéficier du taux super-réduit de TVA de 3 % sur les travaux éligibles, avec un avantage fiscal pouvant atteindre 50.000 € conformément à la législation luxembourgeoise en vigueur. Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, dans l'une des rues les plus paisibles de Bascharage, découvrez une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à la résidence de vos rêves. Implantée sur un magnifique terrain de 10 ares, cette demeure contemporaine développe près de 260 m² habitables et se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa conception résolument tournée vers le confort, la lumière et l'art de vivre. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété prévoit : - Cinq somptueuses suites parentales avec salles de bains privatives ; - De vastes espaces de réception ouverts sur le jardin ; - Une luminosité remarquable grâce aux larges ouvertures vitrées ; - Une piscine privative intégrée dans un cadre verdoyant et intimiste; - Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ; - Deux emplacements de stationnement extérieurs. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image. La maison est actuellement proposée en état de gros œuvre. La toiture sera intégralement finalisée dans le cadre de la vente, offrant ainsi une base solide et qualitative pour concrétiser un projet résidentiel d'exception. Chaque espace pourra être aménagé selon vos envies et vos exigences, vous permettant de créer un intérieur unique, parfaitement adapté à votre mode de vie. Une occasion rare de conjuguer l'élégance d'une architecture contemporaine avec la liberté d'une personnalisation complète. Un cadre de vie privilégié. Située dans la très recherchée commune de Bascharage, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité et accessibilité. Appréciée pour sa qualité de vie, Bascharage offre à ses résidents un environnement familial et dynamique avec : Des établissements scolaires et structures d'accueil de qualité, une offre complète de commerces et services de proximité, des restaurants et espaces de convivialité. Des infrastructures sportives et culturelles modernes. Un accès rapide vers Luxembourg-Ville, Belval, Esch-sur-Alzette ainsi que les frontières belge et française. Des transports en commun performants facilitant les déplacements quotidiens. L'alliance parfaite entre prestige, espace et personnalisation Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet résidentiel exclusif, dans un environnement calme et verdoyant, où chaque détail pourra être façonné selon leurs aspirations. Une adresse confidentielle, un potentiel remarquable et une occasion rare de réaliser une résidence d'exception au cœur du sud luxembourgeois. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
2M’S SARL vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2017, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bascharage. Offrant une surface habitable d’environ 200 m² pour une surface totale d’environ 390 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations modernes et haut de gamme. La maison dispose de 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant confort et espace. Les grandes baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct aux terrasses et au jardin aménagé. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux Grand séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres à coucher Salle de douche avec WC WC séparé Débarras Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage Deuxième espace de vie avec salon et cuisine équipée 3 chambres supplémentaires Grande salle de douche avec WC Buanderie Terrasse Entresol Buanderie Local technique Dégagement Extérieurs Grande terrasse aménagée Jardin clôturé et parfaitement entretenu Espaces détente et repas extérieurs Barbecue Éclairage extérieur Parking extérieur Garage fermé Prestations & équipements Triple vitrage Fibre optique Internet haut débit Thermostat connecté Chauffage au sol au gaz Ventilation simple flux Volets roulants électriques Porte blindée Vidéophone Vidéosurveillance Alarme incendie Cette maison combine parfaitement confort moderne, sécurité et fonctionnalité dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Marco ROSA – 2M’S SARL ### 🌐 ###
PowerPoint Realestate vous propose cette très belle Maison mitoyenne entièrement rénovée avec un potentiel d'extension autorisé située à Bascharage. Située dans un environnement agréable et recherché, ce bien rénovée avec soin séduira par son charme, ses prestations modernes et son important potentiel d'agrandissement déjà autorisé. Développant une surface totale d'environ 147 m², la propriété dispose de 4 chambres et a bénéficié de nombreuses rénovations complètes réalisées entre 2021 et 2025, offrant aujourd'hui un confort de vie optimal allié à une excellente fonctionnalité. Le spacieux espace de vie offre une magnifique cuisine ouverte sur le salon, équipée d'un grand îlot central, créant une atmosphère conviviale et contemporaine idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une salle de douche moderne rénovée avec goût ainsi que d'un WC séparé, apportant confort et praticité au quotidien. La propriété bénéficie d'une belle terrasse arrière d'environ 35 m² ainsi que d'un agréable jardin de plus de 4 ares, entièrement clôturé des deux côtés, offrant intimité, espace et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un véritable atout rare : une autorisation officielle a déjà été accordée pour une extension arrière de la maison, permettant un agrandissement supplémentaire d'environ 6 mètres, pour une profondeur totale autorisée de 15 mètres. Travaux et équipements réalisés : ? Nouvelle toiture entièrement refaite en 2019 avec charpente, isolation complète et nouvelle couverture ? Chape isolante sur dalle béton au rez-de-chaussée ? Remplacement complet des canalisations ? Chauffage au gaz récent ? Installation électrique entièrement neuve ? Connexion internet disponible dans chaque pièce de la maison ? Salle de douche entièrement rénovée ? WC séparé ? Cuisine équipée Siemens installée en 2022 ? Fenêtres avant et porte d'entrée en double vitrage ? Fenêtres arrière en triple vitrage ? Moustiquaires intégrées sur l'ensemble des fenêtres ? Façade entièrement rénovée en 2023 : nettoyage, enduit, ponçage et finition silicone de qualité En 2025, la cave a bénéficié d'une protection murale professionnelle avec garantie encore valable. Les extérieurs offrent également : ? Une terrasse d'environ 35 m² ? Un jardin de plus de 4 ares ? Un abri de jardin ? Des boxes autorisés pour les ordures ménagères devant la maison ? Possibilité de location de deux emplacements de parking souterrain Situation idéale : La maison profite d'une excellente accessibilité avec arrêt de bus directement devant la propriété et toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, pâtisserie, commerces, coiffeur et services du quotidien. Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles directement dans la rue , deviant la maison , et sont facilement accessibles sans necessité de vignette residentielle . Passe énergétique : FF Une propriété rénovée avec élégance, offrant confort, espace, potentiel et qualité de vie dans un cadre pratique et agréable. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite privée, veuillez nous contacter.
Description du bien Nous vous propose une maison unifamiliale de standing avec combles entièrement aménagés, construite selon les règles de l'art, dans un environnement résidentiel soigné. D'architecture contemporaine avec toit en pente et lucarne (chien assis), la maison développe une surface habitable nette de 164,44 m², répartie sur trois niveaux, avec garage intégré et terrasse. Rez-de-chaussée ? 64,58 m² : Séjour / Salle à manger lumineux de 43,66 m² ? espace de vie ouvert en connexion directe avec la terrasse ouest Cuisine ouverte (emplacement prévu) Entrée 3,50 m², dégagement 5,15 m², placard 1,26 m² Buanderie de 9,41 m² WC indépendant 1,60 m² Garage de 21,76 m² avec porte sectionnelle automatique Hörmann Terrasse béton exposée ouest de ~20 m² avec finition grès cérame 60×60 sur plots Étage ? 66,08 m² : 4 chambres : 13,30 m² / 12,84 m² / 12,55 m² / 10,94 m² Salle de bain complète de 7,63 m² WC indépendant 1,80 m² Dégagement de 7,02 m² Combles aménagés ? 33,78 m² : Chambre 5 de 20,13 m² avec lucarne exposition ouest Dressing de 21 m² Salle de bain privative de 5,46 m² WC indépendant 2,00 m² Dégagement de 6,19 m² Prestations & équipements inclus Structure & enveloppe - Maçonnerie blocs béton lourd, fondations béton armé hors gel - Isolation thermique extérieure (ITE) 160 mm polystyrène graphité ? U-wert = 0,13 W/m².K - Triple vitrage à faible émissivité 48 mm ? U-wert - Menuiseries PVC 7 chambres Rehau / Schüco, finition anthracite extérieur / blanc intérieur - Volets roulants électriques aluminium anthracite sur fenêtres annotées VR - Toiture tuiles béton gris mat, charpente traditionnelle sapin des Vosges traitée - Lucarne (chien assis) avec couverture et jouées en zinc prépatiné à joints debout - Toiture terrasse garage : complexe isolant bi-couche étanche Confort thermique & énergétique - Pompe à chaleur Viessmann Vitocal 150-A avec ballon ECS 190 L intégré - Chauffage par le sol sur toute la surface habitable, régulation thermostatique pièce par pièce - Ventilation mécanique contrôlée double flux avec échangeur thermique - Passeport énergétique classe AAA ? conformité RGD performance énergétique Finitions intérieures - Carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie (hors chambres et dressing), plinthes assorties - Parquet stratifié 8 mm + sous-couche dans toutes les chambres et dressing - Faïence murale toute hauteur en salles de bain et salle d'eau - Tablettes intérieures en marbre poli - Plafonds plâtre 13 mm, enduit de finition, 2 couches peinture plafonds incluses - Peinture murs : 1 couche impression incluse (2e couche finition en option ? 7 285 € TTC) Sanitaires (marques) - Meuble vasque 120 cm Van Marcke + robinetterie Hansgrohe Zesis S - Baignoire 170×75 cm Villeroy & Boch O.Novo Design + pare-bain - 2 douches Hansgrohe Activera S, bac 120×90 cm Van Marcke - 3 WC suspendus Villeroy & Boch Architectura, commande Tece Teceloop - Lave-mains Villeroy & Boch - Meuble vasque 60 cm Van Marcke (salle de bain combles) Électricité - Installation conforme normes DIN-VDE 18015-2 et CREOS - Tableau central avec micro-disjoncteurs et différentiels 30 mA - Prises RJ45 en séjour, salle à manger, toutes les chambres y compris chambre 5 et dressing - Points lumineux et prises complets dans toutes les pièces Les visuels présentés sont des représentations 3D non contractuelles. Les plans validés seront déposés à l'administration communale de Käerjeng pour demande d'autorisation de bâtir. Le prix affiché est TVA mixtes inclus, sour réserve d'acception de l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA Situation Idéalement implantée sur le Boulevard J.-F. Kennedy, artère principale de Bascharage, cette maison neuve en VEFA bénéficie d'une localisation de premier ordre au cœur de la commune de Käerjeng, dans le canton de Capellen. Bascharage est situé sur l'axe Luxembourg?Paris, au carrefour entre le bassin minier et les vallées verdoyantes du canton de Capellen, offrant un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Accessibilité : Autoroute A13 et route nationale N5 à quelques minutes ? Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la Grande Région accessibles rapidement Gare de Bascharage?Sanem à proximité immédiate ? liaisons directes sur le réseau CFL national Transports en commun TICE et RGTR desservant la commune Accès direct vers la Belgique via la N31 ? idéal pour les frontaliers À proximité : commerces, écoles, services communaux, zone industrielle Robert Steichen
Nous vous propose une maison unifamiliale de standing, construite selon les règles de l'art, dans un environnement résidentiel soigné. D'architecture contemporaine à toit en pente, la maison développe une surface habitable nette de 131,66 m², répartie sur deux niveaux, avec garage intégré et terrasse. Rez-de-chaussée ? 64,58 m² : Séjour / Salle à manger lumineux de 43,66 m² ? espace de vie ouvert en connexion directe avec la terrasse ouest. Cuisine ouverte (emplacement prévu). Entrée 3,50 m², dégagement 5,15 m², placard 1,26 m². Buanderie de 9,41 m². WC indépendant 1,60 m². Garage de 21,76 m² avec porte sectionnelle automatique Hörmann. Terrasse béton exposée ouest de ~20 m² avec finition grès cérame 60×60 sur plots. Étage ? 67,08 m² : 4 chambres : 13,42 m² / 13,19 m² / 11,88 m² / 12,67 m². Salle de bain complète de 7,57 m² (baignoire 180×80 cm Villeroy & Boch + douche Hansgrohe Activera S). Salle d'eau de 2,30 m². Dégagement de 6,05 m². Prestations & équipements inclus Structure & enveloppe - Maçonnerie blocs béton lourd, fondations béton armé hors gel. - Isolation thermique extérieure (ITE) 160 mm polystyrène graphité ? U-wert = 0,13 W/m².K. - Triple vitrage à faible émissivité 48 mm ? U-wert - Menuiseries PVC 7 chambres Rehau / Schüco, finition anthracite extérieur / blanc intérieur. - Volets roulants électriques aluminium anthracite sur fenêtres annotées VR. - Toiture tuiles béton gris mat, charpente industrielle traitée. - Toiture terrasse garage : complexe isolant bi-couche étanche. Confort thermique & énergétique - Pompe à chaleur Viessmann Vitocal 150-A avec ballon ECS 190 L intégré. - Chauffage par le sol sur toute la surface habitable, régulation thermostatique pièce par pièce. - Ventilation mécanique contrôlée double flux avec échangeur thermique. - Passeport énergétique classe AAA ? conformité RGD performance énergétique. Finitions intérieures - Carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie (hors chambres), plinthes assorties. - Parquet stratifié 8 mm + sous-couche dans toutes les chambres. - Faïence murale toute hauteur en salle de bain et salle d'eau. - Tablettes intérieures en marbre poli. - Plafonds plâtre 13 mm, enduit de finition, 2 couches peinture plafonds incluses. - Peinture murs : 1 couche impression incluse (2e couche finition en option). Sanitaires (marques) - Meuble vasque 120 cm Van Marcke + robinetterie Hansgrohe Zesis S. - Baignoire 180×80 cm Villeroy & Boch O.Novo Design. - Douche Hansgrohe Activera S, bac 90×90 cm. - 2 WC suspendus Villeroy & Boch Architectura, commande Tece Teceloop. - Lave-mains Villeroy & Boch. Électricité - Installation conforme normes DIN-VDE 18015-2 et CREOS. - Tableau central avec micro-disjoncteurs et différentiels 30 mA. - Prises RJ45 en séjour, salle à manger et toutes les chambres. - Points lumineux et prises complets dans toutes les pièces. Les visuels présentés sont des représentations 3D non contractuelles. Les plans validés seront déposés à l'administration communale de Käerjeng pour demande d'autorisation de bâtir. Le prix affiché est TVA mixtes inclus sous réserve de l'acceptation de l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Situation Idéalement implantée sur le Boulevard J.-F. Kennedy, artère principale de Bascharage, cette maison neuve en VEFA bénéficie d'une localisation de premier ordre au cœur de la commune de Käerjeng, dans le canton de Capellen. Bascharage est situé sur l'axe Luxembourg?Paris, au carrefour entre le bassin minier et les vallées verdoyantes du canton de Capellen, offrant un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Accessibilité : Autoroute A13 et route nationale N5 à quelques minutes ? Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la Grande Région accessibles rapidement. Gare de Bascharage?Sanem à proximité immédiate ? liaisons directes sur le réseau CFL national. Transports en commun TICE et RGTR desservant la commune. Accès direct vers la Belgique via la N31 ? idéal pour les frontaliers. À proximité : commerces, écoles, services communaux, zone industrielle Robert Steichen
CRI Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente en future construction cette magnifique maison contemporaine avec jardin idéalement située à Bascharage dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités. Sur +/- 224 m² de surface habitable, le lot 2 se développe comme suit: Au rez-de-chaussée: - un garage pour 1 voiture et 2 emplacements de parking - une entrée - un wc séparé - une cuisine, une buanderie et un local technique - un living donnant sur un grand jardin Au R+1: - 4 chambres et 2 salles de bain Au R+2: - Possibilité de 2 chambres et 2 salles de bain supplémentaires Prestations de qualité: classe A/B, triple vitrage, pompe à chaleur, vmc double flux ... Prix indiqué avec TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour tout renseignement, vous pouvez nous appeler directement au ### ou via le site. Nous sommes aussi disponible en agence pour vous accueillir.
CRI Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente en future construction cette magnifique maison contemporaine avec jardin idéalement située à Bascharage dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités. Sur +/- 226 m² de surface habitable, le lot 1 se développe comme suit: Au rez-de-chaussée: - un garage pour 1 voiture et 2 emplacements de parking - une entrée - un wc séparé - une cuisine, une buanderie et un local technique - un living donnant sur un grand jardin Au R+1: - 4 chambres et 2 salles de bain Au R+2: - Possibilité de 2 chambres et 2 salles de bain supplémentaires Prestations de qualité: classe A/B, triple vitrage, pompe à chaleur, vmc double flux ... Prix indiqué avec TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour tout renseignement, vous pouvez nous appeler directement au ### ou via le site. Nous sommes aussi disponibles en agence pour vous accueillir.
Belle maison jumelée unifamiliale, dans un quartier calme, se composant comme suit: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, Wc séparé, espace cuisine ouverte sur grand et spacieux living donnant accès à la terrasse et jardin - au 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de douches - au 2è étage: grande chambre parentale avec dressing et salle de bain Garage pour deux voitures. Possibilité d'aménager un sous-sol. Idéalement située à proximité des grandes villes, axes autoroutiers, infrastructures et commerces.
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