Bedrijfsvastgoed te koop - Bascharage (Luxemburg)

Dit commerciële pand in Bascharage biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de hoofdader van Bascharage, beschikt dit gebouw over een bruikbare oppervlakte van 183 m², wat perfect is voor een project in de horeca, detailhandel of andere commerciële doeleinden. De locatie op een belangrijke as zorgt voor optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten en het stimuleren van uw bedrijfsactiviteiten. Bijzonder aantrekkelijk is dat er parkeergelegenheid beschikbaar is te huur voor ongeveer 25 voertuigen, wat het gemak voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt 980.000 euro, exclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de ligging, de oppervlakte en de potentie van het pand. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct eigenaar wordt van een waardevol vastgoedobject dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Hoewel specifieke details over de verwarming en energievoorzieningen ontbreken, is het een solide basis voor verschillende zakelijke invullingen. De afwezigheid van extra voorzieningen zoals airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden wijst op een basisuitrusting, geschikt voor diverse toepassingen, afhankelijk van uw plannen en wensen. De locatie in Bascharage biedt tal van voordelen voor ondernemers die willen profiteren van de nabijheid van nationale en internationale verbindingswegen. Bascharage ligt in een strategisch gebied dat goed bereikbaar is vanuit omliggende steden en regio’s, wat gunstig is voor klanten en personeel. Dit pand vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een commercieel vastgoed met groeipotentieel in Luxemburgs grensgebied. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte gelegen aan de Avenue de Luxembourg 114 in Bascharage. Deze locatie biedt een bijzonder aantrekkelijke kans voor wie droomt van het openen van een eigen restaurant of horecagelegenheid. Met een oppervlakte van 195 m² biedt deze unit voldoende ruimte voor een dynamisch en gezellig eetgelegenheid, perfect zichtbaar vanaf de straat dankzij de mooie gevel. De verkoopprijs bedraagt 980.000 euro excl. BTW, zonder extra kosten voor BTW, wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt voor investeerders en ondernemers die willen uitbreiden of starten. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een commercieel pand met grote potentiële zichtbaarheid en bereikbaarheid, en de mogelijkheid tot uitbreiding met extra parkeerplaatsen of outdoor ruimtes. De eigendomssituatie en voorzieningen maken deze ruimte bijzonder geschikt voor horeca-uitbating. Het pand wordt niet verhuurd en is momenteel beschikbaar voor aankoop, waardoor u snel kunt profiteren van uw nieuwe onderneming. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren voorzien. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, compenseert de strategische ligging en de uitstraling van het gebouw deze aspecten ruimschoots. Voor extra faciliteiten kan er worden gekeken naar de mogelijkheid tot aankoop van vijf externe parkeermogelijkheden of het huren van 25 aanvullende parkeerplaatsen, wat zeker een meerwaarde vormt voor bezoekers en klanten. Bascharage ligt in een rustige, goed bereikbare omgeving met goede infrastructuur en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. Het centrale karakter van deze locatie maakt het ideaal voor een horecazaak die wil profiteren van lokale en doorreisverkeer. Of u nu een ondernemer bent die wil investeren in een commercieel pand of een horeca-ondernemer die op zoek is naar een eerste locatie, deze ruimte biedt u alle kansen voor succes. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod wacht op een enthousiaste ondernemer die de potentie van deze locatie wil benutten. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Bascharage biedt een uitstekend gelegen kantoor- en opslagruimte die perfect inspeelt op de behoeften van moderne ondernemers. Het object, gelegen in de gewilde zone Op Zaemer, omvat een totaaloppervlakte van circa 448 m² verdeeld over twee verdiepingen met een praktische indeling die flexibiliteit en efficiëntie combineert. De begane grond beschikt over een privé inkomhal, twee kantoorruimtes en twee sanitaire voorzieningen, naast een corridor die leidt naar de opslagruimte en twee vergaderzalen. De eerste verdieping biedt een grote, aanpasbare ruimte met de mogelijkheid tot het installeren van een volledig uitgeruste keuken, naast drie kantoorruimtes, een vergaderruimte, nogmaals twee sanitaire voorzieningen en een technische kamer met ventilatie en serverinstallatie. Het eigendom wordt compleet gemaakt met vijf binnenparkeerplaatsen en drie buitenparkeerplaatsen vlak voor de hoofdingang, wat de toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is voorzien van goede praktische voorzieningen, zoals een privé-ingang, gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, en een technische ruimte die geschikt is voor IT-infrastructuur. De locatie in Bascharage biedt niet alleen een vlotte ontsluiting via belangrijke verkeerswegen, maar bevindt zich ook in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en parken, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. De aankoopprijs bedraagt €1.595.000, geheel zonder btw, waardoor deze investering aantrekkelijk is voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een functioneel en strategisch georiënteerd vastgoedobject. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details of het plannen van een bezichtiging. Dit gebouw biedt tal van mogelijkheden voor groei en succes, en wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante investering in het hart van Bascharage. Met zijn gunstige ligging en uitgebreide voorzieningen vormt dit vastgoed een solide basis voor uw zakelijke ambitie. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Bascharage, gelegen aan de op Zaemer 43-45, biedt een totale oppervlakte van 685,94 m². Het pand bestaat uit twee verdiepingen, waarbij de begane grond een ruimte van 343,67 m² biedt, geschikt voor opslag, atelier of showroom en kantoren. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte van 342,27 m². De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel kleine als middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een strategisch gelegen werkplek in Bascharage. Het pand omvat negen binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden voor medewerkers en bezoekers. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die regelmatig klanten ontvangen of flexibiliteit in parkeermogelijkheid wensen. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw momenteel verhuurd is aan één huurder, wat een stabiele investeringsmogelijkheid kan bieden voor potentiële kopers. Bascharage is een dynamische regio die bekend staat om zijn gunstige ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en andere zakelijke centra. Het gebied biedt uitstekende voorzieningen en faciliteiten, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke werkomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op via telefoonnummer: 26 31 30 49. Meer weten?

Résidence "Belle Dame" ====== SOUS COMPROMIS ========= Au coeur de Bascharage, Fisconsult Real Estate vous propose, un local d'une surface de 125,10 m² situé au rez-de-chaussée-de-chaussée. Idéalement situé dans la rue principale pour une vue optimale de votre activité. Vous pourrez y exercez une activité commerciale, professionnelle, de bureaux, assurance, agence immobilière, esthétique,... (pas de restaurant, ni café). Afin d'accueillir votre clientèle ou de stationner facilement, une des deux places de parkings proposés est inclues dans le prix de vente du local. il y a également la possibilité d'afficher sur la façade une enseigne lumineuse ainsi qu'un totem à coté de la voix publique. - 860.000,00 € TTC (achat) avec 3 parklifts intérieurs et 2 emplacements extérieurs compris dans le prix. Ce projet immobilier situé à Bascharage (Avenue du Luxembourg) associe confort avec commodités vue la proximité de l’autoroute A13, des transports publics, écoles, parcs, commerces et infrastructures. Bonnes connections de bus toutes les 20 minutes vers Luxembourg, Esch/Alzette, bus scolaire à proximité. Pour y exercer ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires pour un bon investissement. Vous pouvez nous contacter au 621 147 489 / 26 64 92 13. ### Meer weten?