Bedrijfsvastgoed te koop - Bascharage (Luxemburg)

Dit commerciële pand, gelegen aan de drukbezochte Avenue de Luxembourg in Bascharage, biedt een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor uw onderneming. Met een totale oppervlakte van 80 m², gebouwd in 1980, is het pand ideaal voor een commerciële of professionele activiteit. De strategische ligging maakt het een aantrekkelijke optie voor diverse bedrijven, kantoren of vrije beroepen. Het pand beschikt over dubbele beglazing en omvat drie buitenparkeerplaatsen die geschikt zijn voor klanten of personeel. Momenteel is het pand onderverhuurd, wat een interessante investeringskans biedt voor potentiële kopers. Dankzij de nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer is de locatie bijzonder gunstig. De verkoopprijs van dit commercieel eigendom bedraagt 449 000 €. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Mis deze kans niet om een goed gelegen commercieel pand in Bascharage te verwerven. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Bascharage met dit commerciële gebouw dat te koop staat voor €449.000. Dit pand biedt een totale oppervlakte van 80 m² en is ideaal gelegen op de drukke Avenue de Luxembourg, waardoor het een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid geniet. Of u nu een eigen onderneming wilt starten, uitbreiden of investeren, deze locatie biedt de perfecte basis. Het gebouw dateert uit 1980 en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. Daarnaast zijn er drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor klanten of personeel, wat het bezoekgemak aanzienlijk verhoogt. Het pand is momenteel onderverhuurd, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren voor de geïnteresseerde koper die op zoek is naar een interessante investering. De strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich op een drukke verkeersader met veel passanten, waardoor uw bedrijf of kantoor gegarandeerd de aandacht krijgt die het verdient. In de directe omgeving vindt u winkels, diensten en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebouw leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, kantoorruimte of professionele diensten, dankzij de veelzijdige indeling en goede zichtlocatie. Met de mogelijkheid tot onderverhuur biedt deze locatie extra financiële voordelen en rendement op de investering. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in commercieel vastgoed in Bascharage dat niet alleen strategisch gelegen is, maar ook goed onderhouden en klaar voor gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon op ### of mail naar ### . Dit vastgoed biedt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om uw zakelijke ambities te realiseren op een toplocatie in Bascharage. Wacht niet te lang, want zulke kansen komen zelden voorbij. Investeren in dit pand betekent investeren in de toekomst van uw onderneming of portefeuille. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Dit commerciële pand in Bascharage biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de hoofdader van Bascharage, beschikt dit gebouw over een bruikbare oppervlakte van 183 m², wat perfect is voor een project in de horeca, detailhandel of andere commerciële doeleinden. De locatie op een belangrijke as zorgt voor optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten en het stimuleren van uw bedrijfsactiviteiten. Bijzonder aantrekkelijk is dat er parkeergelegenheid beschikbaar is te huur voor ongeveer 25 voertuigen, wat het gemak voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt 980.000 euro, exclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de ligging, de oppervlakte en de potentie van het pand. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct eigenaar wordt van een waardevol vastgoedobject dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Hoewel specifieke details over de verwarming en energievoorzieningen ontbreken, is het een solide basis voor verschillende zakelijke invullingen. De afwezigheid van extra voorzieningen zoals airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden wijst op een basisuitrusting, geschikt voor diverse toepassingen, afhankelijk van uw plannen en wensen. De locatie in Bascharage biedt tal van voordelen voor ondernemers die willen profiteren van de nabijheid van nationale en internationale verbindingswegen. Bascharage ligt in een strategisch gebied dat goed bereikbaar is vanuit omliggende steden en regio’s, wat gunstig is voor klanten en personeel. Dit pand vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een commercieel vastgoed met groeipotentieel in Luxemburgs grensgebied. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Bascharage, gelegen aan de op Zaemer 43-45, biedt een totale oppervlakte van 685,94 m². Het pand bestaat uit twee verdiepingen, waarbij de begane grond een ruimte van 343,67 m² biedt, geschikt voor opslag, atelier of showroom en kantoren. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte van 342,27 m². De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel kleine als middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een strategisch gelegen werkplek in Bascharage. Het pand omvat negen binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden voor medewerkers en bezoekers. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die regelmatig klanten ontvangen of flexibiliteit in parkeermogelijkheid wensen. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw momenteel verhuurd is aan één huurder, wat een stabiele investeringsmogelijkheid kan bieden voor potentiële kopers. Bascharage is een dynamische regio die bekend staat om zijn gunstige ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en andere zakelijke centra. Het gebied biedt uitstekende voorzieningen en faciliteiten, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke werkomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op via telefoonnummer: 26 31 30 49. Meer weten?

Résidence "Belle Dame" ====== SOUS COMPROMIS ========= Au coeur de Bascharage, Fisconsult Real Estate vous propose, un local d'une surface de 125,10 m² situé au rez-de-chaussée-de-chaussée. Idéalement situé dans la rue principale pour une vue optimale de votre activité. Vous pourrez y exercez une activité commerciale, professionnelle, de bureaux, assurance, agence immobilière, esthétique,... (pas de restaurant, ni café). Afin d'accueillir votre clientèle ou de stationner facilement, une des deux places de parkings proposés est inclues dans le prix de vente du local. il y a également la possibilité d'afficher sur la façade une enseigne lumineuse ainsi qu'un totem à coté de la voix publique. - 860.000,00 € TTC (achat) avec 3 parklifts intérieurs et 2 emplacements extérieurs compris dans le prix. Ce projet immobilier situé à Bascharage (Avenue du Luxembourg) associe confort avec commodités vue la proximité de l’autoroute A13, des transports publics, écoles, parcs, commerces et infrastructures. Bonnes connections de bus toutes les 20 minutes vers Luxembourg, Esch/Alzette, bus scolaire à proximité. Pour y exercer ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires pour un bon investissement. Vous pouvez nous contacter au 621 147 489 / 26 64 92 13. ### Meer weten?