Appartement te koop - Bascharage (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement in Bascharage, gelegen aan de gerenommeerde nieuwbouwresidentie “IRMA”. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² biedt dit moderne vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Het appartement, nummer 0-01, is ontworpen met functionaliteit en esthetiek in gedachten en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van een duurzame en rendabele investering. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een royale terras van 51,97 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast vindt u een moderne badkamer, praktische berging en private kelderruimte, naast de inbegrepen parkeergelegenheid in een garage. De energieklasse “ABA” (NZEB) onderstreept de milieuvriendelijke aanpak van het project, wat zorgt voor lagere energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Gelegen in Bascharage, een bruisende gemeente in het zuiden van Luxemburg, profiteert u van uitstekende voorzieningen, een levendig centrum met diverse restaurants, cafés, winkels en culturele activiteiten. De locatie ligt op slechts enkele minuten van het centrum, waar u toegang heeft tot sportfaciliteiten zoals “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”, evenals talrijke recreatieve routes voor wandelaars en fietsers die langs de Belgische grens lopen. Bascharage krijgt ook veel aandacht voor onderwijs, met verschillende crèches en basisscholen in de omgeving, waaronder het nabijgelegen “Op Acker” en andere onderwijsinstellingen in Pétange. Dankzij de goede mobiliteit door de nabijheid van de Bascharage-Sanem treinhalte en diverse buslijnen, verbindt u snel met andere delen van Luxemburg en België. Het project ligt op ongeveer 4,4 km van het treinstation, met bijkomende mogelijkheden voor openbaar vervoer die de bereikbaarheid verder versterken. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 1.050.021 euro, inclusief btw. Met zijn eigentijdse ontwerp, energiezuinige kenmerken en uitstekende ligging vormt dit vastgoed een solide investering voor wie zoekt naar een comfortabele levensstijl of een rendabele belegging in Luxemburg. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in Bascharage dat garant staat voor stabiliteit, rendement en hoogwaardig wooncomfort. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de veelbelovende residentie "IRMA" te Bascharage, een ideale investering voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in het zuiden van Luxemburg. Dit stijlvolle appartement, met een woonoppervlakte van 87,47 m², bevindt zich op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw dat zich op een terrein van circa 10,22 are bevindt. De woning wordt gekenmerkt door een moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en thermische isolatie die garant staan voor stabiliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken die uitkijkt op een royale terras van 22,02 m², perfect voor ontspanning en buitenplezier. Verder beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Aan comfort is zeker gedacht, met onder andere een privé kelder en twee binnenparkeerplaatsen die bij het aanbod inbegrepen zijn. De energieklasse van het gebouw is A (NZEB), wat aangeeft dat het voldoet aan de strengste normen voor energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De ligging van het project in Bascharage, een uitgebreide gemeente in het zuiden van Luxemburg, biedt een breed scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het centrum van Bascharage met diverse restaurants, cafés, winkels en culturele centra zoals de huisvesting "Käerjenger Treff" dat regelmatig concerten en evenementen organiseert. Voor sportliefhebbers zijn er grote sportfaciliteiten zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", met onder meer voetbalvelden en een klein zwembad. Bascharage staat bekend om haar goede bereikbaarheid: de nabijgelegen station Bascharage-Sanem ligt op slechts 4,4 km afstand en biedt frequente treinverbindingen naar Pétange en verder naar Duitsland. Daarnaast zorgen diverse buslijnen en fietspaden voor een vlotte mobiliteit, inclusief routes langs de grens tot Colmar-Berg en Remerschen. De gemeente heeft ook een goede infrastructuur met scholen voor alle leeftijden, waaronder kleuterscholen, lagere scholen en technische hogescholen in nabijgelegen steden. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €894.633, inclusief BTW. Dit project combineert moderne architectuur, duurzame energieprestaties en een uitstekende locatie, perfect voor investeerders of bewoners die hoogwaardig wonen willen combineren met een goede bereikbaarheid en levendige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze gespecialiseerde makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de vele voordelen van dit kwalitatieve appartementencomplex in Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een prachtige locatie in het zuiden van Luxemburg. Dit nieuwe project, de residentie "IRMA", biedt een eigentijdse en duurzame leefomgeving, perfect voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Het appartement met referentie RBV18288 omvat een woonoppervlakte van 84 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. De ruime living met open keuken geeft toegang tot een terras van maar liefst 19,84 m², een ideale plek om te genieten van ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er een badkamer, een apart berging, een private kelder en een garageplaats inbegrepen, waardoor alle praktische noden vervuld worden. Dit alles wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en een uitstekende isolatie, waardoor het appartement niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig volgens de nieuwste normen, met een EPC-referentie A. De ligging van deze residentie aan de avenue de Luxembourg biedt talloze voordelen. Bascharage is een levendige gemeente met een rijk aanbod aan voorzieningen zoals restaurants, cafés, winkels en culturele centra zoals het lokale theater en de huis van cultuur "Käerjenger Treff". Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide faciliteiten zoals sportzalen en zwembaden. Bovendien beschikt de gemeente over diverse scholen en crèches, waardoor gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. De goede mobiliteitsverbindingen maken het gemakkelijk om zich te verplaatsen: de nabijgelegen station Bascharage-Sanem ligt slechts 4,4 km verder en wordt bediend door verschillende trein- en buslijnen. Ook de talrijke fiets- en wandelroutes in de omgeving bieden extra comfort voor wie de omgeving actief wil verkennen. Dankzij de ligging op een perceel van ongeveer 10,22 are, met een moderne architectuur en duurzame bouwstandaarden, vormt dit appartement een uitstekende investering voor wie wil genieten van een hoogkwalitatieve levensstijl in Luxemburg. De vraagprijs voor dit volledig afgewerkte appartement bedraagt €874.614, inclusief 17% BTW voor investeringsdoeleinden. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel en stijlvol onderkomen, maar ook een solide financiële investering. De constructie voldoet aan het "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor lage energiekosten en een toekomstbestendige keuze. Aarzel niet om contact op te nemen met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject in Bascharage, waar modern comfort en duurzame principes hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke nieuwe appartement te koop in Bascharage, een topkans voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed in een gunstige locatie. Dit appartement bevindt zich in de veelbelovende nieuwbouwresidentie "IRMA", gelegen op een terrein van circa 10,22 are, en biedt een woonoppervlakte van 84,46 m². Het appartement, genummerd 2-05, heeft een praktische indeling die perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst betreedt u een lichte en ruime leefruimte met een open keuken, die uitkomt op een zonnig balkon van 10,75 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten, terwijl u geniet van het uitzicht en de frisse lucht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte berging, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Privé-kelders maken het geheel compleet en bieden extra opslagmogelijkheden. Wat betreft parkeerfaciliteiten beschikt het appartement over twee binnenparkeerplaatsen en een garage, wat zeker een pluspunt is in deze drukke regio. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, binnen de gemeente Bascharage, die bekend staat om haar rijke voorzieningen en aangename woonomgeving. Deze stad in het zuiden van Luxemburg maakt deel uit van de gemeente Kaerjeng en heeft een breed scala aan faciliteiten, waaronder diverse restaurants, cafés, winkels en culturele centra zoals de huisvesting "Käerjenger Treff". Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide sportmogelijkheden met onder meer grote sportvelden en een klein zwembad. De omgeving wordt gekenmerkt door mooie wandel- en fietsroutes langs de grens met België, zoals de bekende PC12 en PC6 paden, ideaal voor recreatie of dagelijks woon-werkverkeer. Bascharage beschikt over goede verbindingen via trein en bus, met de nabijgelegen Bascharage-Sanem station op slechts 4,4 km afstand dat diverse regionale en internationale treinverbindingen aanbiedt. Buslijnen maken het eveneens gemakkelijk om snel en comfortabel in de omliggende steden te reizen. Daarnaast biedt de nabijheid van scholen voor alle leeftijden, van kleuters tot hoger onderwijs, een uitstekend aanbod voor gezinnen. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is de energiezuinigheid van het complex: het gebouw is conform het "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De hoge kwaliteit van afwerking, thermische en akoestische isolatie, gecombineerd met een moderne architectuur, zorgen voor een stabiele investering en een comfortabel woonklimaat op lange termijn. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt 846.655 euro, inclusief BTW, en is bestemd voor investeerders of particulieren die willen genieten van een hoogwaardige woongelegenheid in een dynamisch gebied. Voor meer informatie of een bezoek aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni, die u graag verder helpt. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in Bascharage dat aan al uw verwachtingen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een moderne en energiezuinige woning die garant staat voor comfort en kwaliteit. Gelegen aan de 69, avenue de Luxembourg, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een nieuwbouwproject genaamd "IRMA", dat gepland staat om te worden opgeleverd vanaf het derde kwartaal van 2025. Met een totale woonoppervlakte van 84,46 m² biedt dit appartement een praktische indeling, inclusief een gezellige woonkamer met open keuken die uitkomt op een zonnig balkon van maar liefst 10,75 m². Twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet vormen de basis van de binnenruimte, aangevuld met handige bergruimtes en een privé kelder. Bovendien beschikt het appartement over een garageplaats en twee binnenparkeerplaatsen, wat het comfort en de mobiliteit aanzienlijk verhoogt. Het gebouw wordt gekenmerkt door een stijlvolle architectuur en een hoogwaardige afwerking, met nadruk op thermische en akoestische isolatie, conform de zeer energiezuinige klasse "ABA (NZEB)". De constructie volgt strikte duurzame normen die niet alleen zorgen voor lagere energiekosten, maar ook voor een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie van dit appartement biedt talloze voordelen voor zowel gezinnen als professionals. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Käerjeng, die in 2012 werd gevormd uit een fusie met Clemency. Het centrum van Bascharage beschikt over diverse restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen zoals het theater en het cultuurhuis "Käerjenger Treff", dat regelmatig concerten en optredens organiseert. Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide faciliteiten zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", waar je kan genieten van sporten en recreatie. De nabijheid van scholen zoals de École Op Acker en andere onderwijsinstellingen maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: de dichtstbijzijnde bushaltes liggen op korte loopafstand en de treinverbinding via het station Bascharage-Sanem (4,4 km) biedt snelle aansluiting op Luxemburg en Duitsland. Daarnaast liggen winkelcentra en supermarkten op slechts 450 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen makkelijk bereikbaar zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door wandel- en fietspaden, waaronder populaire routes zoals PC12 en PC6 die het buitenleven stimuleren. Met een prijs van €846.655 inclusief btw, vormt dit appartement niet alleen een uitstekende investering dankzij de duurzame bouwkwaliteit en de gunstige locatie, maar biedt het ook een comfortabel thuis voor diegenen die waarde hechten aan een hoogwaardige levensstijl. Het is niet verhuurd en klaar voor eigenaar-bewoning of verdere verhuurmogelijkheden. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke combinatie van modern design, energiezuinigheid, en een uitstekende ligging, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide keuze voor zowel investeerders als particulieren die willen profiteren van de voordelen van een nieuwbouwproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "IRMA" in Bascharage biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende locatie. Het appartement 1-02, gelegen op de eerste verdieping, heeft een totale woonoppervlakte van 84,46 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers. De indeling is zorgvuldig ontworpen: een heldere woonkamer met open keuken die uitmondt op een ruim balkon van 10,75 m², perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige avonden. Daarnaast is er een badkamer, een berging voor extra opslag en een private kelder voor nog meer praktische opbergruimte. Het appartement wordt geleverd met één garageplaats en een tweede parkeerplek binnen het complex, wat het comfort van de toekomstige bewoners verhoogt. De bouw van "IRMA" start gepland in het tweede kwartaal van 2025 en bevindt zich op een terrein van ongeveer 10,22 are, gelegen aan de Avenue de Luxembourg. De architecturale aanpak combineert functionaliteit met esthetiek, en de keuze voor een "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard garandeert minimale energieverbruik, lage energiekosten en een duurzame levensstijl. De volledige constructie bestaat uit een ondergrond, een gelijkvloers en drie verdiepingen, waarbij de woongebieden zich enkel in de bovenliggende verdiepingen bevinden. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor thermisch en akoestisch comfort, en de afwerking en isolatie zorgen voor een hoge kwaliteit van afwerking en duurzaamheid. Bascharage zelf is een levendige gemeente in het zuiden van Luxemburg, waar voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra binnen handbereik liggen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse buslijnen en het nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem, dat snelle verbindingen biedt naar andere delen van Luxemburg en Duitsland. Voor wie groen en recreatie waardeert, zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving, waaronder de bekende PC12 en PC6 routes. Deze locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met alle gemakken van een bruisende gemeenschap, waardoor dit appartement niet alleen een slimme investering is maar ook ideaal voor wie wil genieten van een hoogstaand wooncomfort in een dynamische regio. Prijs: €828.559 inclusief btw, een aanbod dat zich richt op investeerders en particulieren die waarde hechten aan kwaliteit, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwappartement in Bascharage biedt een moderne en comfortabele woonruimte binnen een zorgvuldig ontworpen residentie. Gelegen aan de rustige avenue de Luxembourg, bevindt deze woning zich op een aantrekkelijk terrein van ongeveer 10,22 are en wordt voorzien van een bouwstart gepland voor het tweede kwartaal van 2025. Met een prijs van 783.556 euro, inclusief BTW, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en energiezuinig appartement. Het appartement 2-06 heeft een gebruiksoppervlakte van 83,01 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor koppels of kleine gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken die naadloos overgaat in een terras van 9,19 m², wat een perfecte plek biedt om buiten te genieten of te entertainen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een handige berging aanwezig, terwijl privé-kelderruimte en parkeergelegenheid op het binnenplein de voorzieningen compleet maken. De architecturale aanpak legt sterk de nadruk op duurzaamheid en energie-efficiëntie, met het gebouw gecertificeerd volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat resulteert in een lage energiebehoefte en lagere maandelijkse kosten voor de bewoners. De bouwtechnieken, isolatie en afwerking garanderen stabiliteit en comfort op lange termijn, terwijl de omgeving tal van voorzieningen biedt voor een hoge levenskwaliteit. Bascharage, gelegen in het zuiden van Luxemburg, combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich diverse supermarkten, restaurants, cultuur- en sportfaciliteiten zoals het lokale theater “Käerjenger Treff” en de sportcentra “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”. De nabijheid van de belangrijke infrastructuur zoals de station Bascharage-Sanem op 4,4 km en verschillende buslijnen zorgt voor uitstekende mobiliteit. Ook scholen voor alle leeftijden zijn binnen korte afstand bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Kortom, dit nieuwe appartement in Bascharage combineert moderne bouwkwaliteit, energiebesparing en een strategische ligging met een scala aan voorzieningen. Het is een unieke kans voor investeerders of kopers die willen genieten van een hoogwaardige woonomgeving in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Maak vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in deze aantrekkelijke regio en profiteer van de vele voordelen die deze residentie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw residentie "IRMA" in Bascharage biedt een uitstekende investering en een hoogstaand wooncomfort. Het appartement met referentie 1-03, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van 83,01 m² en bevindt zich in een moderne ontwikkeling die gepland staat voor oplevering vanaf het tweede kwartaal van 2025. De woning bestaat uit een comfortabele woonkamer met een open keuken, die aansluit op een riant balkon van 9,19 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het balkon, een badkamer, een praktische berging, en private kelderbergingen voor extra opslag. De woning wordt compleet afgewerkt volgens energieklasse ABA (NZEB), wat garant staat voor een uiterst gunstig energieverbruik en lage kosten. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage is eveneens inbegrepen, waardoor het comfort en de praktische bereikbaarheid verzekerd zijn. De ligging van deze nieuwe residentie is bijzonder gunstig. Gevestigd aan de Avenue de Luxembourg, bevindt Bascharage zich in het zuiden van Luxemburg en grenst aan België, wat de streek aantrekkelijk maakt voor zowel woon-werkverkeer als recreatie. Het centrum van Bascharage biedt talrijke voorzieningen zoals restaurants, cafés, winkels en culturele centra zoals het lokale theater. Voor gezinnen en sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" met grote sportvelden en een zwembad. De omgeving is rijk aan wandel- en fietsroutes, zoals de populaire PC12- en PC6-paden, die door de natuur leiden en een gezonde levensstijl bevorderen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: op slechts 4,4 km ligt het treinstation Bascharage-Sanem met frequente treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en Duitsland, terwijl verschillende buslijnen voor extra mobiliteit zorgen. De infrastructuur rondom Bascharage is zeer compleet. Het gebied beschikt over diverse scholen, van kleuterscholen tot middelbare scholen zoals het Lycée Technique voor Professions de Santé en Lycée Mathias Adam in Pétange. Met een grote verscheidenheid aan supermarkten en winkelcentra op slechts 450 meter afstand, gecombineerd met goede autoverbindingen en openbaar vervoeropties via buslijnen RGTR en TICE, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar zowel comfort als bereikbaarheid. De gemeente zelf is sterk gericht op duurzame ontwikkeling en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in moderne constructies die voldoen aan strenge milieunormen. Voor investeerders biedt dit appartement niet alleen een kwalitatieve woonruimte maar ook een solide kapitaalinvestering met een EPC-certificaat van A, wat de toekomstige waarde en de lage energiekosten onderstreept. De vraagprijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt €765.585, inclusief btw, en biedt u de kans om deel uit te maken van een vooruitstrevende woonwijk in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### Investeer in een modern en comfortabel appartement dat perfect inspeelt op de wensen van hedendaags wonen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement dat deel uitmaakt van de nieuwe residentie « IRMA » in Bascharage, een moderne en energiezuinige ontwikkeling die comfort en duurzaamheid combineert. Dit comfortabele appartement, referentie RBV18282, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen. De indeling omvat een gezellige woonkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 3,31 m², ideaal voor ontspannen buitenmomenten of informeel genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer, een badkamer en een berging, waardoor het een praktische en functionele woning is voor singles of jonge koppels die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol verblijf. De ligging binnen een onder architectuur gebouwde complex met privégarage, ondergrondse kelderruimte en binnenplaatsen garandeert niet alleen comfort maar ook zekerheid en privacy. De bouw van de residentie « IRMA » is volledig afgestemd op de hedendaagse normen voor energie-efficiëntie, met een energetische klasse « ABA » (NZEB – Nearly Zero Energy Building). Dit betekent dat het appartement niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de energiekosten beperkt en bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. Het gebouw ligt strategisch op een terrein van circa 10,22 are, vlakbij het centrum van Bascharage, een levendige stad die de perfecte balans biedt tussen rustige woonkwaliteit en uitgebreide voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich talrijke winkels, supermarkten, een cultureel centrum en sportfaciliteiten zoals Käerjenger Dribbel en Op Acker, die zorgen voor een aangename en actieve levensstijl. Bascharage is bovendien goed verbonden via openbaar vervoer: de treinstation Bascharage-Sanem ligt op slechts 4,4 km afstand en wordt bediend door verschillende regionale en internationale lijnen. Busverbindingen maken het mogelijk om snel en vlot toegang te krijgen tot omliggende steden en landen, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie mobiel wil blijven. De prijs van dit energiezuinige en uitstekend gelegen appartement bedraagt €555.356 inclusief btw. Een overzichtelijke investering die niet enkel een comfortabel thuis biedt, maar ook een solide financiële keuze voor de toekomst. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt intrekken of verder kunt verhuren. De afwerking en isolatie garanderen stabiliteit en langtermijnrendement, terwijl de nabijheid van scholen, sportclubs en recreatiegebieden het aantrekkelijk maken voor gezinnen en jonge professionals. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om dit mooie vastgoedobject te realiseren. Meer weten?

Deze mooie nieuwbouwappartement is gelegen in de aantrekkelijke gemeente Bascharage, een bruisende regio in het zuiden van Luxemburg, die bekend staat om haar goede verbindingen en uitgebreide voorzieningen. Het appartement, onderdeel van de veelbelovende residentie "IRMA", biedt een moderne en energie-efficiënte leefomgeving met een geavanceerd energielabel (ABA, NZEB), wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee op lange termijn. Gelegen op de eerste verdieping en met een totale woonoppervlakte van 56 m², beschikt deze woning over één slaapkamer, perfect voor een koppel of een individuele bewoner die comfort en functionaliteit waardeert. De indeling van dit appartement is praktisch en doordacht ingericht. De leefruimte omvat een gezellige zit- en eetkamer met open keuken, die uitkijkt op een terras van 3,31 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De slaapkamer biedt voldoende rust en privacy, terwijl de badkamer en extra bergruimte zorgen voor extra comfort. Bij het appartement hoort bovendien een private kelder en een ondergrondse garageplaats, wat het geheel zeer compleet maakt. De afwerking en isolatie van hoge kwaliteit garanderen een aangenaam woonklimaat, met minimale energiekosten. De constructie van de residentie is ontworpen volgens de strengste duurzaamheidsnormen, wat het investeren in deze woning niet alleen aantrekkelijk maakt door de stabiliteit en het rendement, maar ook door de toekomstbestendigheid. De ligging van Bascharage biedt tal van voordelen voor bewoners. De gemeente beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cultuurcentra en sportfaciliteiten, waaronder grote sportcomplexen en kindvriendelijke voorzieningen zoals crèches en scholen. Bovendien geniet men hier van uitstekende mobiliteit: op slechts 4,4 km ligt het treinstation Bascharage-Sanem, met goede verbindingen naar Luxemburg stad en naar Duitsland, via verschillende buslijnen en regionale treinen. De omgeving is ideaal voor fietsers en wandelaars dankzij de vele wandel- en fietsroutes langs de grensstreek en door de landelijke delen. Op slechts 450 meter afstand bevindt zich een groot winkelcentrum met diverse supermarkten, wat het dagelijkse leven nog gemakkelijker maakt. Deze locatie combineert dus moderne wooncomfort met een levendige omgeving waarin alles binnen handbereik is. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €547.991 inclusief btw. Met een goed uitgeruste infrastructuur, duurzame bouwtechnieken en een topklasse ligging is dit vastgoed een uitstekende kans voor wie investeert in de regio Luxemburg. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert modern comfort met een strategische locatie en biedt zo een solide investering voor de toekomst. Meer weten?

Deze prachtige appartementen gelegen aan de Rue Pierre Clement 17 in Bascharage biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Met een ruime woonoppervlakte van 111,24 m² bevindt deze tweede verdieping zich in een kleinschalige en rustige residentie, gebouwd in 1972 en volledig gerenoveerd in 2015. Het appartement straalt kwaliteit uit en is voorzien van moderne afwerkingen en systemen die garant staan voor een comfortabel wonen, terwijl het zich bevindt in een aantrekkelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit vastgoed biedt niet alleen een elegante leefruimte, maar ook de voordelen van een goed onderhouden gebouw met een lift, garage en diverse gemeenschappelijke faciliteiten. Binnenin beschikt dit appartement over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Het ruim opgezette interieur bestaat onder andere uit een zeer lichte living van ongeveer 30 m² die toegang geeft tot een zonnig terras van 4,05 m² met zuidwestelijke oriëntatie, perfect om te genieten van de buitenlucht en het goede weer. De keuken, uitgerust in 2022 met een waarde van 20.000 euro, is onafhankelijk en modern ingericht, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging en een inkomhal van ongeveer 12 m². De badkamer uit 2015 meet circa 8 m² en is comfortabel en functioneel. Het appartement is afgewerkt met dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken, gasverwarming, geïsoleerd plat dak, en alle elektrische en sanitaire voorzieningen zijn recentelijk vernieuwd. De ligging in Bascharage zorgt voor tal van voordelen. Deze rustige en chique woonomgeving biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van groene zones en gemeenschappelijke tuin maakt het een ideale plek voor ontspanning en het onderhouden van een actieve levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een solide investering, deze eigendom biedt alles wat u wenst voor een betaalbare prijs van 730.000 euro. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Bascharage – wacht niet te lang! Meer weten?

Deze moderne en instapklare appartement in Bascharage biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping, beschikt dit eigendom over een praktische woonoppervlakte van ongeveer 81 m², aangevuld met een aantrekkelijke tuin van circa 90 m² en een overdekt terras. Het appartement is volledig afgewerkt en verkeert in uitstekende staat, zodat u direct kunt intrekken zonder bijkomende werkzaamheden. De ruime woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van het appartement, waar u comfortabel kunt samenkomen en genieten van het buitenleven dankzij het overdekte terras met elektrische zonnescherm dat uitkijkt op de privé tuin. Daarnaast beschikt het over één slaapkamer van circa 13 m², een moderne badkamer met bad en een apart toilet, wat ideaal is voor zowel privégebruik als voor visite. De ligging van de woning in Bascharage biedt talrijke voordelen. Het appartement bevindt zich op slechts enkele minuten van het treinstation, wat het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar maakt. De buurt is rustig en goed onderhouden, met alle nodige voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden zijn snel bereikbaar. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties, wat extra comfort biedt, vooral voor minder mobiele bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van F is de woning voorzien van gasverwarming, wat efficiënt en betaalbaar comfort garandeert. Het slimme ontwerp en de onderhoudsvriendelijkheid maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in een rustige en bereikbare omgeving. De vraagprijs bedraagt €599.000, een prijs die deze unieke combinatie van modern comfort, buitenruimte en uitstekende locatie weerspiegelt. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis of een solide investering in Bascharage. Neem vandaag nog contact met ons op via de opgegeven telefoonnummers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een snel antwoord garandeert dat u deze mooie woning niet aan uw voorbij laat gaan. We kijken ernaar uit om uw wensen te bespreken en u te begeleiden bij deze aankoop! Meer weten?

Deze moderne appartementencomplex in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in een recent gebouwd complex uit 2021. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is. Met een woonoppervlakte van 84 m² biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen, koppels of zelfs investeerders die op zoek zijn naar een huurbaar vastgoed. De indeling bestaat onder andere uit een ruime open keuken die volledig uitgerust is en naadloos overgaat in de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte zonder dat u hiervoor de woning hoeft te verlaten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor bewoners die extra ruimte wensen of voor gasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig, wat het comfort verhoogt. De wasruimte met aansluitingen voor wasmachine maakt het dagelijks leven nog praktischer. Bij het vastgoed hoort ook een private kelderruimte voor opslag en een gemeenschappelijke wasruimte die door alle bewoners gedeeld wordt. Daarnaast is er een ondergrondse garageplaats inbegrepen, wat vooral in een drukke omgeving als Bascharage een groot pluspunt is. De afwerking is modern en energiezuinig, met onder andere elektrische rolluiken en een geavanceerd vloerverwarmingssysteem dat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. De ligging in Bascharage biedt diverse voordelen: voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is energiezuinig gekeurd met een EPC-waarde van A, wat betekent dat de energiekosten relatief laag zullen blijven. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij te aanvaarden op overeenstemming. De prijs van €699.000 wordt zonder BTW gevraagd, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Bent u op zoek naar een modern en goed onderhouden appartement in Bascharage, dan is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering of woonkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplexappartement te koop in Bascharage, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. Gelegen in het centrum van Bascharage, biedt dit ruime appartement van 126 m² een perfecte combinatie van functionaliteit en elegantie. Het appartement dateert uit 2001 en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die streven naar een harmonieuze leefruimte. De lichte, ruime slaapkamers zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de moderne badkamer en de twee aparte toiletten zorgen voor extra gebruiksgemak. De triple beglazing garandeert een goede isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Bovendien beschikt het appartement over een grote kelder die voldoende opbergruimte biedt, evenals twee beveiligde parkeerplaatsen binnen de garage, ideaal voor het beschermen van uw voertuigen. Buiten kunt u genieten van een groot gemeenschappelijk tuin, perfect voor ontspanning, kinderplezier of gezellige barbecues met vrienden. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, waardoor comfort en toegankelijkheid verzekerd zijn. De woning bevindt zich in een rustige en aangename buurt van Bascharage, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke faciliteiten. De omgeving leent zich uitstekend voor een ontspannen levensstijl, met groene ruimtes en rustieke sfeer die ideaal zijn voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan privacy en sereniteit. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, wat zorgt voor een mooie balans tussen privacy en verbondenheid met de omgeving. Ondanks dat het momenteel niet verhuurd is, biedt deze woning volop potentieel voor eigen gebruik of investering. De prijs van dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt €650.000, zonder BTW, wat het tot een aantrekkelijke koop maakt voor kopers die zoeken naar kwaliteit en comfort in Bascharage. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige duplexappartement en wilt u meer weten of een privébezichtiging plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit is de kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Neem vandaag nog contact op en ontdek uw nieuwe thuis in Bascharage! Meer weten?

Ontdek dit charmante en ruime duplex te koop in Bascharage, een ideaal vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt deze eigendom een aantrekkelijke leefruimte, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, zonder lift, waardoor een rustige en intieme sfeer wordt gegarandeerd. De grote, lichte woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van het appartement, voorzien van een open keuken die modern en volledig uitgerust is. Hier kunnen bewoners genieten van gezellige momenten en een aangename leefomgeving creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie terras, ideaal om buiten te ontspannen of te entertainen, terwijl de drie slaapkamers, waarvan twee mansardeerkamers van elk ongeveer 12 m², voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer beschikt over zowel een bad als een douche, en er is ook een apart toilet aanwezig. Het interieur is netjes afgewerkt en klaar om meteen te betrekken, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Bovendien wordt het appartement geleverd met één parkeerplaats binnen en een extra parkeerplaats buiten, wat vooral praktisch is in deze levendige omgeving. De locatie in Bascharage biedt talrijke voordelen voor potentiële kopers. De nabijheid van scholen, zoals de kleuterschool en crèche "Bidibul" in Bascharage, maakt het ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast ligt de woning op slechts 1,2 km van het treinstation Bascharage/Sanem, wat een vlotte verbinding biedt met andere delen van Luxemburg. Voor wie graag winkelt of zich wil ontspannen, bevindt zich de lokale commerciële zone op enkele minuten afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en recreatie gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving combineert rustige woonmogelijkheden met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor verschillende levensstijlen. De prijs voor dit aantrekkelijke duplex bedraagt €699.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Dit aanbod onderstreept de kwaliteit en waarde die dit vastgoed biedt, en wij nodigen geïnteresseerden uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze collega’s staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar het ideale woningaanbod in Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit charmante en ruime appartement gelegen in het hart van Bascharage, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, rust en een praktische ligging. Dit appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², biedt een aangename leefruimte die perfect combineert functionaliteit en gezelligheid. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige residentie, beschikt dit appartement over een mooi balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht en ontspanning. Bij binnenkomst valt meteen de ruime entreehal op, die toegang geeft tot de grote, heldere woonkamer van circa 24,40 m². Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk lichtinval, wat de sfeer binnen extra aangenaam maakt. De gesloten keuken van circa 13 m² is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor dagelijk gebruik. Verder telt het appartement twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 16 m² en 11 m², die ruimte bieden voor zowel rust als praktische invulling. De badkamer is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet, waardoor alle comfort verzekerd is. Daarnaast is er nog een apart toilet en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze locatie tal van voordelen. Op slechts 1,6 km ligt het treinstation van Bascharage, ideaal voor woon-werkverkeer of verplaatsingen binnen Luxemburg. Via de nabijgelegen snelwegen A13 en A4 heeft u vlot toegang tot andere delen van het land en de buurlanden. De wijk is bovendien gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder een shopping area, scholen zoals een kleuterschool en een technisch hoger onderwijs voor gezondheidszorg, en apotheken. Voor wie waarde hecht aan rust en comfort zonder in te boeten op bereikbaarheid, is dit appartement een uitstekende keuze. Het gebouw zelf verkeert in goede staat, zonder dat er werkzaamheden nodig zijn, waardoor u meteen kunt intrekken of investeren. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats binnen de residentie, een handige extra pluspunt in deze drukke regio. De verkoopprijs bedraagt € 645.000 met geen btw-verplichting en het EPC-rapport is geregistreerd onder referentie E. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem contact op via telefoonnummer 691 162 564 of 26 38 47 voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt u de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust in een gewilde locatie in Bascharage. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in het hart van Bascharage biedt een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woning. Gelegen aan de charmante Rue de l'Eau, bevindt deze volledig instapklaar woning zich op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift, wat extra comfort en gemak garandeert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² beschikt dit appartement over alles wat nodig is voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functionele inkomhal die leidt naar een separate toiletruimte en een gezellige woonkamer met een ingebouwde keuken, die samen een open en uitnodigende sfeer creëren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of genieten van het buitenleven. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en rust, terwijl de badkamer volledig uitgerust is voor dagelijks gebruik. Het geheel wordt aangevuld door een afgesloten garage en een kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte en beveiliging voor uw voertuig. Het appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne voorzieningen, maar ook door de praktische ligging in Bascharage. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. De woning is voorzien van een centrale verwarming op gas en beschikt over een EPC-score van F, met een nieuwe boiler in 2025 die voor energie-efficiëntie zorgt. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, inclusief servicekosten, waardoor dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor starters of investeerders. Bovendien is het appartement vrij onmiddellijk beschikbaar en kan het eventueel overgekocht worden inclusief de meubels, wat het nog aantrekkelijker maakt voor wie snel wil intrekken of investeren. Prijsbewust en praktisch, dit appartement op Rue de l'Eau combineert comfort, functionaliteit en locatie in één aantrekkelijke aanbieding. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een interessante investering, deze eigendom biedt uitstekende mogelijkheden tegen een scherpe prijs van 399.000 euro. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wacht niet te lang – deze unieke kans in Bascharage wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Bascharage, een charmant en modern vastgoed dat perfect inspeelt op de behoeften van wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 87 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet met lavabo, wat veel comfort en privacy garandeert. De indeling omvat een inkomhal met videophone, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het balkon waar u kunt genieten van frisse lucht, en een gezellige woonkamer eveneens met toegang tot hetzelfde balkon. Dankzij de afwerking en recente renovaties straalt deze woning zorgvuldigheid uit, waarbij onder andere de badkamer in 2012 volledig werd vernieuwd en de ramen in PVC van het merk Schüco in hetzelfde jaar werden geïnstalleerd. De moderne gasverwarming, vervangen in 2021/2022 door een efficiënte Viessmann-ketel, zorgt voor een aangenaam woonklimaat tijdens de koudere maanden. Wat het comfort verder verhoogt, is de aanwezigheid van een privé garage in de ondergrondse parking, geschikt voor één wagen, inclusief een private wasruimte. Bovendien bevinden zich rondom de residentie parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik, wat het geheel praktisch en toegankelijk maakt. De woning beschikt over dubbele beglazing met handmatige rolluiken, wat niet alleen energie-efficiëntie bevordert maar ook extra beveiliging biedt. Het EPC-label F geeft aan dat er nog mogelijkheden zijn om de energieprestaties verder te verbeteren. De renovaties en moderniseringen uit 2012 en later zorgen dat dit appartement klaar is voor intrek of verdere personalisatie. Het gebouw is bovendien voorzien van een lift, waardoor de toegang voor alle bewoners eenvoudig blijft, en er zijn geen overstromingsrisico’s of -gebieden in de omgeving. Gelegen in Bascharage heeft deze locatie veel te bieden; het is een rustige en prettige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Dankzij het prijskaartje van €470.000 zonder BTW biedt deze woning een mooie combinatie van comfort, kwaliteit en betaalbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren wat deze woning u te bieden heeft. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Bascharage biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 129 m², verdeeld over een zeer aantrekkelijk en goed onderhouden geheel. Gelegen op de begane grond, beschikt dit moderne vastgoed over een ruime living met een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een gezellige terras en een privétuin van ongeveer 3,5 are. Het buitenruimte maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie graag geniet van het buitenleven, entertainen of gewoon ontspannen in een groene omgeving. Met drie slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad en lavabo, een aparte douche en een apart toilet, biedt het appartement maximale comfort voor gezinnen of koppels die veel ruimte zoeken in een rustige, residentiële buurt. Binnenin valt vooral de hoogwaardige afwerking op, met parket- en tegelvloeren die zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Het appartement beschikt over elektrische rolluiken en triple beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De plafondhoogte van bijna 3 meter creëert een gevoel van ruimte en licht. Een praktische inpandige garage maakt het parkeren eenvoudig en veilig, terwijl een gemeenschappelijke wasruimte en de aanwezigheid van een lift de levenskwaliteit verhogen. Het goed onderhouden pand bevindt zich in een gewilde woonwijk, waar gemakkelijke verbindingen via bus en trein zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van de omliggende regio. Bovendien is het EPC-label C, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De locatie in Bascharage biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust, comfort en bereikbaarheid. De nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. De snelle ontsluiting naar de snelweg garandeert bovendien dat reizen naar andere delen van Luxemburg en België vlot verloopt. Met een prijs van € 965.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u vriendelijk uit contact met ons op te nemen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, beschikt dit ruime woning over een woonoppervlakte van 82 m². Gebouwd in 1993, is dit appartement voorzien van twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor zowel jonge gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. De praktische indeling wordt versterkt door een aparte keuken die volledig uitgerust is, en een wasruimte voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over een gezellige balkon van ongeveer 2 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. Voor het comfort van de bewoners is er een lift aanwezig, wat het toegang geven tot de derde verdieping zeer gemakkelijk maakt. De centrale gasverwarming zorgt voor een aangename warmte tijdens de koude maanden, terwijl het energielabel F aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. Gelegen in Bascharage, geniet deze locatie van talloze voordelen die het dagelijks leven verrijken. Bascharage is bekend om haar vriendelijke sfeer en biedt een breed scala aan voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Op korte afstand vindt u diverse scholen en onderwijsinstellingen, waardoor gezinnen met kinderen gemakkelijk toegang hebben tot kwalitatief onderwijs. De wijk beschikt over talrijke winkels, supermarkten en horecazaken, zodat boodschappen en ontspanning binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers en recreatiezoekers zijn er parken en groene zones in de buurt waar men kan wandelen of genieten van buitenactiviteiten. Daarnaast zorgen goede vervoersverbindingen voor een vlotte connectie met omliggende steden en belangrijke infrastructuur, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, deze woning in Bascharage biedt het allemaal. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 450.000 euro, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en locatie van het appartement, en biedt u een uitstekende investering in de snelgroeiende regio Luxemburg. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of uw nieuwe thuis kunt betrekken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen uw droomwoning werkelijkheid te maken. Meer weten?