Appartement te koop - Bascharage (Luxemburg)

IMMO SL vous propose cet appartement dans une résidence construite en 2021, au 2e étage avec ascesneur. Il se compose comme suit: - hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur le salon et avec accès vers le balcon - WC séparé - Débarras - Salle de douche avec raccordement pour lave-linge - 2 chambres Emplacement intérieur Cave privée Buanderie en commun Chauffage au sol Volets électriques Libre à convenir Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Bascharage, een charmant en rustig deel van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt dit ruime en goed onderhouden vastgoed een comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, zonder lift. De grote, lichte woonkamer van circa 47 m² beschikt over een open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. De woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan twee zolderkamers van ongeveer 12 m², perfect voor gebruik als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, douche en toilet. Het appartement wordt gekenmerkt door smaakvolle inrichting, geen renovatiewerken nodig en een grote terras waar u kunt genieten van buitenleven. Praktisch gezien zijn er meerdere voordelen, waaronder één privéparkeerplaats binnen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte. Het appartement bevindt zich in de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang "Bidibul" en het "OP ACKER" huis. Voor woon- en werkverkeer ligt de nabijgelegen treinhalte op slechts 1,2 km afstand, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Daarnaast bevinden zich diverse winkel- en leisurefaciliteiten op korte afstand, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele en dynamische leefomgeving. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 699.000 euro, zonder BTW. Het EPC-rapport geeft een F-label, wat aangeeft dat er nog energiezuinigheid verbeteringen mogelijk zijn. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige ligging in Bascharage. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe vastgoedproject in Bascharage, waar moderniteit en energie-efficiëntie samenkomen in een indrukwekkend appartement dat klaar is voor bewoning. Dit appartement, referentie RBU68028, bevindt zich op de derde verdieping van de binnenkort te bouwen residentie “IRMA” aan de Avenue de Luxembourg 69, in een groene en goed verbonden omgeving. Met een woonoppervlakte van 84 m² biedt deze woning een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. De inrichting omvat een stijlvolle woonkamer met open keuken die naadloos overgaat op een ruime terras van 19,84 m², waar u buiten kunt genieten van het zonlicht en het uitzicht. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet, allemaal afgewerkt met hoge kwaliteitsnormen. Voor praktische doeleinden is er een berging aanwezig, en het appartement wordt geleverd met een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De afwerking en isolatie voldoen aan de strengste normen, met een energielabel A (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook de energiekosten beperkt. De bouw start vermoedelijk in het tweede kwartaal van 2025, zodat u binnenkort uw nieuwe thuis kunt betrekken. De ligging van dit project is ideaal: Bascharage is gelegen in het zuiden van Luxemburg, binnen de gemeente Käerjeng, en biedt een uitstekende mix van rust en voorzieningen. De stad beschikt over verschillende lokale winkels, restaurants, cafés, een cultureel centrum en sportfaciliteiten zoals het “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker” met sportvelden en een zwembad. Voor gezinnen zijn er meerdere crèches en scholen in de buurt, zoals de école “Op Acker” op slechts 350 meter afstand en diverse andere onderwijsinstellingen voor verschillende leeftijden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met goede busverbindingen en de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, waardoor de verbinding met Luxemburg-Stad en omliggende regio’s vlot verloopt. De omgeving biedt talloze wandel- en fietsroutes langs de grenslijn en door de natuur, ideaal voor recreatie en actieve levensstijl. Het centrum van Bascharage ligt op korte afstand, met winkels en diensten die het dagelijkse leven gemakkelijk maken. Dankzij de nabijheid van grote industriële zones en bedrijven biedt deze locatie ook zakelijk aantrekkelijke voordelen voor investeerders. Dit eigendom wordt aangeboden voor €874.614 inclusief btw, wat een goede investering vormt dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende energieprestaties en gunstige locatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een rendabele investering, dit appartement combineert moderne architectuur met praktische voordelen in een levendige gemeenschap. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen. Deze residentie vertegenwoordigt een unieke kans in Bascharage om te investeren in duurzaam vastgoed dat klaar is om uw toekomst te verrijken. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvolle woningen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Bascharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne appartementen met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. Dit appartement maakt deel uit van de veelbelovende residentie “IRMA”, waarvan de bouw gepland staat om in het tweede kwartaal van 2025 te starten. Met een totale oppervlakte van 87,47 m² biedt dit verzorgde woonruimte een aantrekkelijke indeling, inclusief een ruime woonkamer met open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een grote terras van maar liefst 22,02 m². De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een privé kelder. Een belangrijke troef zijn de twee ondergrondse parkeerplaatsen, die uw wagen veilig en makkelijk bereikbaar maken. De ligging van deze residentie in Bascharage verzekert u van comfort en rust, terwijl u toch makkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg, in het hart van de gemeente Käerjeng, en is bekend om zijn levendige centrum met diverse restaurants, cafés, winkels en een cultureel centrum. De omgeving biedt bovendien tal van recreatieve mogelijkheden, zoals verschillende sportfaciliteiten en uitgebreide fiets- en wandelroutes die door het mooie landschap voeren, inclusief de bekende fietspaden PC6 en PC12. Deze goede bereikbaarheid wordt ondersteund door diverse buslijnen en de nabijgelegen station Bascharage-Sanem, dat slechts 4,4 km verwijderd is. Hier komen treinen uit Duitsland en Luxemburg samen, wat voor pendelaars een groot pluspunt is. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de focus op duurzaamheid en energiezuinigheid. Het gebouw wordt volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) gebouwd, wat betekent dat het energieverbruik optimaal wordt beperkt en gegarandeerd wordt door uitstekende thermische isolatie en architecturale kwaliteit. De aankoopprijs voor dit appartement bedraagt €894.633 inclusief btw, waarbij de woning momenteel nog niet verhuurd is en dus meteen beschikbaar kan worden voor nieuwe bewoners of investeerders. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Daniel Vaz voor verdere informatie en begeleiding. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering of woonoptie voor wie comfort, modern design en een gunstige locatie op prijs stelt. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie “IRMA” in Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Het appartement met referentie RBU68026 ligt op de eerste verdieping van deze indrukwekkende ontwikkeling, die gepland staat voor oplevering begin 2025. Met een woonoppervlakte van ongeveer 111 m² bestaat dit appartement uit een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van bijna 52 m² — de perfecte plek voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte, en een moderne badkamer met bijkomend toilet. Een praktische berging biedt extra opbergruimte, terwijl de privé-kelder en een ondergrondse garage met één parkeerplaats zorgen voor comfort en veiligheid. De architecturale kwaliteit en het duurzame ontwerp maken dit project bijzonder. De constructie volgt de strenge “NZEB”-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het appartement optimaal geïsoleerd is en minimale energieverbruik heeft. Dit garandeert niet alleen een lagere energiefactuur, maar ook een hogere milieuvriendelijkheid, in lijn met de hedendaagse duurzaamheidsdoelstellingen. Het gebouw zelf bevindt zich op een terrein van circa 10,22 are en beschikt over alle essentiële voorzieningen, waaronder ruime gemeenschappelijke in- en uitgangen, voldoende parkeergelegenheid en toegankelijke infrastructuur. Bascharage is een levendige gemeente met een rijke culturele en recreatieve aanbod, waar winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Het dorp ligt strategisch nabij belangrijke vervoersknooppunten, waaronder de nabijgelegen station Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, met goede verbindingen naar Luxemburg en Duitsland via verschillende bus- en treinlijnen. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.050.021, inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijk investeringsobject is voor zowel eigen bewoning als verhuur. Het is momenteel nog niet verhuurd en wordt verkocht onder de juiste bouw- en energicertificaten, inclusief EPC-referentie A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar Daniel Vaz, die u alle aanvullende informatie kan verstrekken en u begeleidt bij een mogelijke aankoop. Deze residentie combineert hoogwaardige architectuur, duurzame technologieën en een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie waarde hecht aan comfort, efficiëntie en levenskwaliteit in het hart van Luxemburgs zuidwesten. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Bascharage, een moderne residentie die binnenkort wordt gerealiseerd. Dit eigentijdse vastgoedproject, genaamd «IRMA», bevindt zich op een gunstige locatie aan de avenue de Luxembourg en biedt een voortreffelijke combinatie van architecturale kwaliteit, energie-efficiëntie en comfort. De bouw start gepland in het tweede kwartaal van 2025 en het appartement 3-09 onderscheidt zich door een gebruiksvriendelijke indeling en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van circa 84 m², omvat dit appartement twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken die uitkomt op een prachtige terras van bijna 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het over een volledige badkamer, een apart toilet, een berging en een privé kelderruimte voor extra opslag. De residentie wordt voorzien van een ondergrondse parkeerplaats, inclusief één garage, wat een groot pluspunt is in deze drukke omgeving. De energieklasse wordt aangeduid als «ABA» (NZEB), wat duidt op een uiterst energiezuinig gebouw dat voldoet aan de strengste normen op vlak van duurzaamheid en lage energiekosten. De ligging van dit project in Bascharage biedt talrijke voordelen voor zowel investeerders als bewoners. De gemeente, gelegen in het zuiden van Luxemburg, grenst aan België en kent een rijke combinatie van moderniteit en natuurlijke schoonheid. Bascharage maakt deel uit van de fusiegemeente «Käerjeng», waarin men kan genieten van een levendig centrum met diverse restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals het theater en centrum voor cultuur «Käerjenger Treff». Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportcomplexen zoals «Käerjenger Dribbel» en «Op Acker», die uitgebreide faciliteiten bieden waaronder een voetbalveld en een klein zwembad. Tevens beschikt de omgeving over diverse scholen, crèches en jeugdvoorzieningen, waardoor het een zeer kindvriendelijke omgeving is. De goede infrastructuur maakt het mogelijk om snel te reizen met openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen treinhalte Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, en verschillende buslijnen die talrijke routes binnen Luxemburg en tot aan de Belgische grens bedienen. Winkels, supermarkten en grote commerciële centra bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen of rijden afstand, waardoor alles voorhanden is voor een comfortabel leven. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €874.614, inclusief btw, wat zich vertaalt in een uitstekende investeringsmogelijkheid gezien de kwaliteit en locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping binnen drie gebouwlagen en is volledig voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij de hoge bouwstandaard en het energiecertificaat «A», garandeert dit eigendom niet alleen een hoge levensstandaard, maar ook een stabiele waarde op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een rendabele investering in het Luxemburgse vastgoed, dit project biedt alles wat u zoekt. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM (+352 621 757 809) of per e-mail ( ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek de mogelijkheden en laat u overtuigen door dit veelbelovende vastgoedproject in Bascharage! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Bascharage, gelegen op een gunstige locatie aan de avenue de Luxembourg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de veelbelovende residentie "IRMA," waarvan de bouw gepland staat voor het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, genummerd 2-05, heeft een woonoppervlakte van 84,46 m² en biedt een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst valt de ruime woonkamer met open keuken op, die toegang biedt tot het balkon van 10,75 m². Dit buitenruimte is ideaal om te genieten van frisse lucht en uitzicht, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl een nette badkamer en een afzonderlijk toilet het comfort verder verhogen. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte bergruimte, een private kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het wonen extra praktisch maakt. De energieprestaties worden verzekerd door de classificatie als ABA (NZEB), wat betekent dat het gebouw bijna energie-neutraal is en voldoet aan de strengste milieu- en energienormen in Luxemburg. De ligging van dit vastgoed in Bascharage biedt tal van voordelen voor bewoners. Bascharage is een levendige stad in het zuiden van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Käerjeng na een fusie met Clemency in 2012. De locatie ligt op slechts enkele kilometers van de Belgische grens en biedt uitstekende verbindingen met omliggende gemeenten en steden via diverse buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem, dat op slechts 4,4 km afstand ligt. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door verschillende buslijnen, waaronder lokale TICE-diensten en regionale RGTR-verbindingen met directe routes naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. Voor wie liever de auto gebruikt, zijn er voldoende parkeerfaciliteiten in de ondergrondse garage en op straat. De omgeving is rijk aan voorzieningen zoals scholen, sportcentra, culturele centra en winkels. Het centrum van Bascharage beschikt over diverse restaurants, cafés en een theater, terwijl talrijke fiets- en wandelroutes door de prachtige omgeving zorgen voor een gezonde levensstijl. Het gebied wordt gekenmerkt door een goede mix van residentiële pracht en natuurlijke rust, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. Met een vraagprijs van €846.655 inclusief BTW biedt dit appartement niet alleen moderne comfort en energie-efficiëntie, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de strategische locatie en de milieuvriendelijke bouwwijze is dit vastgoed geschikt voor zowel eigen bewoning als voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De bouw start in het tweede kwartaal van 2025, waardoor geïnteresseerden nog tijd hebben om hun plannen te realiseren en zich te verzekeren van dit unieke aanbod. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor kwaliteit, duurzaamheid en toekomstbestendigheid in een toplocatie in Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement voor verkoop in Bascharage, gelegen op een prominente locatie aan de avenue de Luxembourg. Dit moderne vastgoedobject bevindt zich in de nieuwe residentie “IRMA”, die binnenkort wordt opgeleverd, met een geplande start van de bouw in het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, referentie RBU68023, biedt een woonoppervlakte van 84,46 m² en combineert comfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging. De prijs bedraagt €828.559, inclusief BTW, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt in een groeiende regio. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een praktische ingedeelde living met een open keuken die uitkijkt op het balkon van 10,75 m² — een ideale ruimte voor ontspanning of sociaal samenzijn. Het appartement is bovendien voorzien van een aparte berging, een privé kelder en een parking met één binnenplaats, wat extra gemak en comfort garandeert. De architecturale opzet van de residentie omvat een ondergrondse garage, een onderbouw en drie woonlagen, met toegangen voor voetgangers en toegang tot het garagecomplex. De constructie is ontworpen volgens het strengste energiebeleid met het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en bijdraagt aan duurzaamheid. De gebruikte materialen en de hoogwaardige afwerking zorgen niet alleen voor een aangenaam leefklimaat, maar garanderen ook een stabiel rendement voor investeerders. De ligging in Bascharage biedt talrijke voordelen: nabijheid van het centrum met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals het theater “Käerjenger Treff”. Daarnaast beschikt de omgeving over uitgebreide sportfaciliteiten, kinderspeelplaatsen en scholen voor alle leeftijden, waaronder het Lycée Technique voor Professions de Santé en het Lycée Mathias Adam in Pétange. Bascharage is bovendien strategisch verbonden via een uitstekend openbaar vervoersnetwerk, waaronder trein- en busverbindingen die snel toegang bieden tot Luxemburg-Stad en de grens met België. Deze residentie profiteert niet enkel van zijn gunstige ligging, maar ook van de voortdurende ontwikkeling van infrastructuur en voorzieningen in de regio. De nabijheid van grote winkelcentra, industriële zones en recreatiemogelijkheden maken van deze locatie een uitstekende keuze voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig vastgoed. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook de kans op een solide investering in de dynamische markt van Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een toplocatie in het zuiden van Luxemburg. Dit fraaie vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "IRMA", die gepland staat voor bouwstart in het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, referentie LOT. 2-06, biedt een woonoppervlakte van 83,01 m² en bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw met in totaal drie verdiepingen plus een ondergrondse parking. Het appartement omvat een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een balkon van 9,19 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is voorzien van een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. De locatie van deze residentie in Bascharage is uitstekend, nabij talrijke voorzieningen en infrastructuur. Bascharage is een levendige stad in het zuiden van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Käerjeng, die bekendstaat om zijn goede bereikbaarheid en aangename woonomgeving. Op slechts korte afstand vindt u winkels, horeca, cultuurcentra en sportfaciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker". Het centrum biedt diverse restaurants, cafés en een cultureel centrum waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in de omgeving, waaronder kleuterscholen en technische scholen, waardoor het onderwijsaanbod divers en kwalitatief is. De nabijheid van de grens met België en de goede verbindingen via trein of bus maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars. Wat de prijs betreft, wordt dit uitgebreide appartement aangeboden aan €783.556, kosten inbegrepen en inclusief btw. Het bouwproject voldoet aan de hoogste energetische standaarden met een EPC-score van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. De bouw wordt uitgevoerd volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, waarbij aandacht is voor duurzame materialen, goede isolatie en milieuvriendelijke technologieën. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een groene en goed verbonden omgeving in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg, die perfect inspeelt op de wensen van investeerders en levensgenieters. Dit goed afgewerkte vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject ‘IRMA’, waarvan de bouw gepland staat voor start in het tweede kwartaal van 2025. Met een bewoonbare oppervlakte van 83,01 m² biedt dit appartement comfortabele woonruimte, inclusief twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt over een praktische indeling, met een ruime woonkamer en keuken die toegang geeft tot een heerlijk balkon van 9,19 m² – ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een privé kelderruimte en een garageplaats inbegrepen, wat de praktische levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De energieprestatieklasse is ‘ABA’ (NZEB), wat wijst op een hoog energieniveau en lage energiekosten, en de prijs voor dit appartement wordt vastgesteld op €765.585, inclusief btw. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig binnen de gemeente Bascharage, dat bekend staat om zijn voorzieningen, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg, behorend tot de gemeente Käerjeng, en grenst aan België en Frankrijk, wat het een strategische uitvalsbasis maakt voor zowel woon- als werkgelegenheid. Het centrum van Bascharage beschikt over diverse winkels, horeca, culturele centra zoals de lokale theater- en cultuurhuizen, en sportfaciliteiten zoals de sportcomplexen ‘Käerjenger Dribbel’ en ‘Op Acker’. Voor gezinnen zijn er meerdere crèches en scholen in de directe omgeving, waaronder basisonderwijs en technologische scholen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen. De aanwezigheid van uitgebreide openbaar vervoersverbindingen, waaronder de nabijgelegen station Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand en diverse buslijnen, zorgen voor een uitstekende mobiliteit en connectiviteit naar andere delen van Luxemburg en de buurlanden. Voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement met een hoog afwerkingsniveau in een strategisch gelegen gebied, biedt dit project in Bascharage een unieke kans. Het nieuwebouwproject ‘IRMA’ combineert moderne architectuur, duurzaamheid volgens de nieuwste normen en comfort voor bewoners in een aantrekkelijke omgeving. De nabijheid van supermarkten, winkelcentra en verschillende recreatie- en sportfaciliteiten maken dat alles binnen handbereik ligt. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem contact op met onze vastgoedadviseur, Daniel Vaz, via gsm ### of per e-mail ### . Wij helpen u graag verder om dit uitstekende vastgoedaanbod te ontdekken en te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze moderne en energiezuinige nieuwbouwappartement gelegen in de aantrekkelijke gemeente Bascharage. Dit appartement, met referentie RBU68020, bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie “IRMA” en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 56 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling, waarin een gezellige woonkamer met keuken in open verbinding staat, die leidt naar een mooi terras van 3,31 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met sanitaire voorzieningen, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast wordt het gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, thermische isolatie en een energieprestatieklasse A (NZEB), wat niet alleen zorgt voor een hoog wooncomfort, maar ook voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het appartement wordt verkocht inclusief één garageplaats en een privé kelderruimte, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig, midden in Bascharage, een levendige stad die bekendstaat om zijn uitgebreide voorzieningen en goede verbindingen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het centrum met diverse winkels, restaurants, cafés en een cultureel centrum waar regelmatig evenementen plaatsvinden, zoals concerten en voorstellingen. Voor gezinnen zijn er talrijke scholen en kinderopvanginstellingen binnen korte afstand, waaronder de basisschool “Op Acker” en nog diverse andere onderwijsinstellingen in de regio. Uitgestrekte wandel- en fietspaden zoals de PC12-route en de fietswegen “Faubourg Minier” bieden volop mogelijkheden voor recreatie en sportieve activiteiten in de natuurlijke omgeving van het zuiden van Luxemburg, grenzend aan België. De bereikbaarheid van het appartement wordt verzekerd door nabijgelegen openbaar vervoer, zoals de bushaltes “Sicon” en “Treff / Op Acker”, en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, waar treinen, regionale expressen en internationale lijnen stoppen. De prijs voor dit instapklare nieuwe appartement bedraagt €555.356 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en biedt u dus meteen de mogelijkheid tot wonen of investeren. Het project “IRMA” is ontworpen volgens de hoogste standaarden op het gebied van duurzaamheid, comfort en kwaliteit, met respect voor de omgeving en energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een aantrekkelijke vastgoedinvesteringsmogelijkheid, dit appartement combineert moderne architectuur met praktische voordelen en een uitstekende locatie. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking. Wij helpen u graag om deze unieke kans te realiseren! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in het zuiden van Luxemburg. Gelegen aan de avenue de Luxembourg, biedt dit goed onderhouden appartement niet alleen een gunstige ligging maar ook een uitstekende investering. Met een vraagprijs van €547.991, biedt deze woning een absolute meerwaarde voor zowel bewoners als investeerders. Het betreft een recent gebouwd eigendom met een totale woonoppervlakte van ongeveer 56 m², voorzien van alle moderne voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer en een badkamer, evenals een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de energieklasse A, conform de strenge EPC-norm, geniet u van lage energiekosten en een milieuvriendelijk energieverbruik. Bovendien wordt het appartement verkocht inclusief één garage, wat extra comfort en parkeermogelijkheden garandeert. De locatie in Bascharage is bijzonder aantrekkelijk door zijn uitgebreide voorzieningen en goede mobiliteit. Op slechts enkele minuten van het centrum vindt u talrijke winkels, restaurants, cafés en culturele centra zoals het theater of het lokale centrum voor cultuur en ontspanning. Voor gezinnen zijn er verschillende kinderopvangmogelijkheden en scholen zoals de École Op Acker op slechts 350 meter afstand, waardoor dit appartement uitermate geschikt is voor gezinnen en jonge professionals. De nabijheid van grote winkelcentra en supermarkten zorgt dat al uw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Daarnaast biedt Bascharage een uitstekende connectiviteit met het openbaar vervoer: de nabijgelegen station Bascharage-Sanem ligt op slechts 4,4 km afstand en wordt bediend door internationale treinverbindingen, regionale expressen en diverse buslijnen, waaronder de regionale RGTR-lijnen en de TICE-buslijnen. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar de nabijgelegen steden en grensgebieden, ideaal voor forenzen. Kortom, dit appartement in Bascharage combineert modern wooncomfort met een praktische ligging in een levendige gemeenschap. De bouwkwaliteit, isolatie en duurzame energieprestatie zorgen voor een stabiel rendement op lange termijn en een hoog wooncomfort. Het goede aanbod van onderwijs, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van het beste dat Luxemburg te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke vastgoedaanbod in Bascharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne gelijkvloerse appartement gelegen in Bascharage, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Dit verzorgde vastgoed wordt aangeboden voor €599.000 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 81 m², verdeeld over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en een aangename slaapkamer van circa 13 m². Het appartement beschikt over een moderne badkamer met bad en een apart toilet, ideaal voor een comfortabel wooncomfort. Daarnaast is er een praktische lift aanwezig, wat het geheel nog functioneler maakt. Een van de grote pluspunten is de privé tuin van ongeveer 90 m², inclusief een overdekt terras dat toegankelijk is via de leefruimte. Dit terras is uitgerust met een elektrische zonneluifel, waardoor u op elk moment van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het weer. Het appartement ligt op de begane grond en wordt volledig instapklaar aangeboden, zonder dat er nog werkzaamheden verricht hoeven te worden. De tuin en het terras vormen een bijzonder voordeel, vooral voor gezinnen of mensen die graag buiten willen ontspannen in privé. De woning beschikt over centrale gasverwarming en is voorzien van extra comfort door de aanwezigheid van een lift. Gelegen op korte afstand van het treinstation van Bascharage, biedt deze locatie ook goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die snel willen kunnen reizen, maar ook voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed een uitstekende investering, met de mogelijkheid om direct te verhuizen zonder bijkomende renovatiewerken. De prijs van €599.000 is exclusief btw en de verkoop staat onder voorbehoud van de expliciete goedkeuring van de eigenaar(s). Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit eigendom biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en uitstekende locatie in Bascharage. Het is een zeldzame kans op de markt die u niet mag missen, dus aarzel niet om ons te contacteren via de genoemde telefoonnummers. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Appartement à 2 chambres à coucher à vendre dans une résidence à proximité de toutes commodités. L'appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit: - Hall d'entrée - Wc séparé - Débarras - Salle de bains - Cuisine équipée - Séjour - Balcon - 2 chambres à coucher Vous avez aussi une cave, qui complète le tout. Prix à discuter Libre de suite Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, gelegen in een recente en goed onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en modern design. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor gezellige maaltijden en dagelijkse gebruik. De living en eetruimte bieden een prachtige verbinding met de buitenruimte dankzij de toegang tot een terras van 18,05 m², dat uitkijkt op een privé tuin van 44,38 m². Deze buitenruimte vormt een ideale plek voor ontspanning, tuinieren of buiten dineren in alle rust. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, aangevuld met een moderne doucheruimte. Daarnaast is er een privé kelderruimte voor opslag en een gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor wie autogebruik belangrijk vindt, zijn er twee parkeerplaatsen binnen de residentie voorzien, wat extra comfort en gemak garandeert. Het gebouw is voorzien van liftfaciliteiten en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verder verhoogt. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, zonder vloerverwarming, en is uitgerust zonder zonnepanelen of airconditioning, wat past bij een moderne maar eenvoudige levensstijl. De locatie van dit appartement in Bascharage biedt diverse voordelen. De rustige omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen nabijheid van voorzieningen en rustiger wonen. Bascharage zelf beschikt over goede toegangswegen, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het EPC-certificaat is A, wat aangeeft dat de woning energie-efficiënt is en lage energiekosten met zich meebrengt. De vraagprijs bedraagt €595.000, zonder btw-plicht. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of email. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een comfortabel en ruim appartement in Bascharage dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige opportuniteit in Bascharage biedt een verfijnd en comfortabel appartement dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een moderne leefruimte met buitengewone voordelen. Gelegen in een recent en goed onderhouden complex, straalt dit appartement comfort en functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van 56,74 m², verdeeld over een slimme indeling, omvat deze woning een ruime inkomhal met een praktische garderobehoek, een berging voor extra opslag, en een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de living- en eetruimte. Vanuit deze gezellige zithoek krijgt u toegang tot een royaal terras van 33,79 m², die verder verbonden is met een privé tuin van 95,36 m² – ideaal voor ontspannen buitenleven, gasten of familiebijeenkomsten. Het appartement beschikt over een smaakvolle badkamer met een douchecabine en één comfortabele slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. Daarnaast is er een eigen kelder aanwezig voor extra bergruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijkse gemak verhoogt. Voor de autoliefhebbers zijn er zowel een overdekte parkeerplaats als een buitenparkeerplek beschikbaar, waardoor parkeren nooit een probleem is. De woning is uitgerust met gasverwarming, waardoor het energieverbruik efficiënt wordt beheerd, en beschikt over een EPC-certificaat A, wat de energiezuinigheid onderstreept. Dit alles wordt versterkt door lifttoegang tot het appartement, wat het comfort voor alle bewoners verhoogt. De ligging in Bascharage biedt talrijke voordelen: de nabijheid van voorzieningen, recreatiemogelijkheden en toegankelijke verbindingen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden omgeving. De tuin en het terras bieden volop ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de aanwezigheid van fietsenstalling en een garage de praktische kant van het wonen benadrukken. Met een prijskaartje van 495.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen comfort en gebruiksgemak, maar ook een uitstekende investering in de Limburgse regio. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in het charmante stadje Bascharage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonhuis. Gevestigd in een recent en goed onderhouden complex, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 55,49 m², perfect geschikt voor zowel alleenstaanden als koppels. De indeling is functioneel en ruim, met een mooie leefruimte die naadloos verbonden is met een volledig uitgeruste open keuken. Via de woonkamer krijgt u toegang tot een royaal terras van 17,52 m², dat uitkijkt op een privé tuin van bijna 23 m². Dit buitengebied vormt een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de buitenlucht of gezellige momenten te beleven met familie en vrienden. De slaapkamer is ruim en licht, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine, wat het comfort verhoogt. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en de zekerheid van twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – waardoor parkeren geen probleem vormt. Wat de locatie betreft, ligt Bascharage in een rustige en aangename omgeving die veel wooncomfort biedt. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk. Het complex zelf is uitgerust met een lift, waardoor toegang gemakkelijk is voor iedereen, ook voor mindervaliden, al ontbreken speciale voorzieningen daarvoor in het appartement zelf. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren. Het EPC-rapport met referentie A bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. Naast de woonruimte omvat het eigendom ook praktische voorzieningen zoals een fietsenstalling en een garage, wat het comfort compleet maakt. Deze prijs van € 475.000 biedt een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio met alle gemakken binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 26 17 69 44 of per e-mail via ### . Dit eigendom combineert moderne comfort met een gunstige ligging en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Aarzel niet om snel te reageren en deze unieke kans niet te missen; wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Dit fraaie appartement gelegen in Bascharage vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in een rustige en goed onderhouden omgeving. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie die bekend staat om haar degelijke bouwkwaliteit en verzorgde uitstraling. Met een totale woonoppervlakte van 63,54 m² biedt dit appartement een praktische indeling, waarin elke ruimte optimaal benut wordt. Bij binnenkomst opent zich een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, waaronder een separate WC en een praktische berging voor extra opslagruimte. Het open keukenconcept, voorzien van alle nodige apparatuur, maakt koken aangenaam en gemakkelijk. De woon- en eetkamer bieden voldoende ruimte en geven toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven. De slaapkamer is comfortabel en voldoende groot, terwijl de badkamer uitgerust is met een douchecabine, perfect voor een verfrissende start of afsluiting van de dag. Het appartement onderscheidt zich verder door de aanwezigheid van een private kelder, ideaal voor het bewaren van persoonlijke spullen, en de gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het over een ingesloten parkeerplaats binnen de residentie, wat vooral belangrijk is in de moderne woonomgeving. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maken van de woning vergemakkelijkt, en is ontworpen zonder specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen voor minder-validen, maar biedt toch comfort voor de meeste bewoners. Het EPC-attest met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van de woning, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering of een comfortabele woning in Bascharage. Wat de locatie betreft, biedt Bascharage talrijke voordelen. De stad is bekend om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid, met nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de strategische ligging kunnen bewoners gemakkelijk profiteren van de nabijheid tot andere grote steden en verbindingswegen. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor starters of jonge gezinnen, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt. De prijs van 495.000 euro is competitief gezien de kwaliteit en locatie van het vastgoed. Wilt u meer informatie over deze aantrekkelijke woonkans? Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek wat dit appartement u te bieden heeft. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Bascharage, gelegen in een recent en goed onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van 63,36 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die perfect is voor starters, koppels of investeerders. Bij binnenkomst betreedt u een nette inkomhal die toegang geeft tot het volledige appartement. De praktische indeling omvat een apart gastentoilet, een ruime bergruimte, en een moderne, volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van grote raampartijen en geeft toegang tot een eerste balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven en de rust van de omgeving. De ruime slaapkamer is uitgerust met een privébadkamer met douche, wat extra comfort biedt. Deze slaapkamer beschikt ook over toegang tot een tweede balkon, waardoor u volop van frisse lucht en natuurlijk licht kunt genieten. Het appartement beschikt over een eigen kelder, ideaal voor extra opslagruimte, en er is een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig die het dagelijks leven vereenvoudigt. Bovendien wordt het vastgoed compleet gemaakt met een ondergrondse parkeerplaats, waardoor u geen zorgen heeft over parkeergelegenheid. De afwerking en voorzieningen zoals het EPC-label A wijzen op een energiezuinige woning die geschikt is voor hedendaags comfort. De locatie in Bascharage biedt tal van voordelen: u woont nabij alle faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl u tegelijk profiteert van de rust en veiligheid van deze aantrekkelijke buurt. De afwezigheid van bijkomende btw maakt deze aankoop nog interessanter. Voor wie op zoek is naar een modern appartement met praktische indeling en alle gemakken binnen handbereik, is dit ongetwijfeld een geweldige optie. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Bascharage, waar comfort en luxe samenkomen in een uitzonderlijk vastgoedproject. Deze moderne gelijkvloerse woning bevindt zich in een exclusieve residentie met slechts negen eenheden en biedt een eigentijdse levensstijl die gericht is op ruimte, natuurlijk licht en privacy. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 122,31 m², waarvan 83 m² leefruimte, zorgvuldig ontworpen om een harmonieus en functioneel interieur te garanderen. Een van de meest opvallende kenmerken is de indrukwekkende tuin van maar liefst 250,23 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De terras van 71,56 m² vormt een naadloze overgang naar de leefruimte en nodigt uit tot gezellige zomeravonden of rustige ochtenden in de buitenlucht. Het interieur bestaat uit twee ruime en lichte slaapkamers, perfect voor rust en privacy. Daarnaast zijn er twee stijlvolle douches met uitstekende functionaliteit, samen met een ruime woonkamer die door haar grote raampartijen overvloedig daglicht binnenlaat en direct toegang biedt tot het terras en de tuin. Voor extra gemak zijn er twee privé parkeerplaatsen beschikbaar, en een compacte kelder van 7,06 m² completeert dit unieke aanbod. Het energieprestatiecertificaat is AAA, wat garant staat voor uitstekende thermische prestaties, energiebesparing en milieuvriendelijkheid. Alles is binnen handbereik: crèches, scholen, winkels zoals Cactus en Aldi, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maken deze locatie zeer aantrekkelijk. Gelegen in het hart van Bascharage, combineert deze woning een rustige woonomgeving met alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. De wijk biedt gemakkelijke toegang tot sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en groenvoorzieningen die bijdragen aan een aangename en gezonde levensstijl. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €799.737, inclusief BTW, met kosten die door de verkoper worden gedragen. Het gebouw is voorzien van moderne installaties zoals een lift en beschikt over een energielabel AAA, wat niet alleen de energiekosten verlaagt maar ook bijdraagt aan een duurzaam woonconcept. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf of een waardevolle investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt om uw woonwensen te vervullen. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in Bascharage dat inspeelt op comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Meer weten?