Appartement te koop - Bascharage (Luxemburg)

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cet appartement idéalement situé au 3e étage d’une résidence au cœur de Bascharage, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 35 m², ce bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d’un espace de vie intégrant une cuisine ouverte avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un garage box vient compléter l'ensemble. Bien que fonctionnel, le studio peut être rafraîchi et modernisé afin de révéler tout son potentiel. Il constitue ainsi une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif stratégique. L’emplacement est un atout majeur : vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les infrastructures scolaires, garantissant un cadre de vie pratique et dynamique au quotidien. Disponibilité à l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. Meer weten?

+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 0-01 de 110,96m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 51,97m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 places de garage Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 0-01: 1.050.021,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 3-08 de 87,47m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 22,02m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacementss intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 3-08: 944.633,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 2-05 de 84,46m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 10,75m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacementss intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-05: 896.655,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 3e trimestre 2025. L'appartement 2-05 de 84,46m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 10,75m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacementss intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-05: 896.655,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 3-09 de 83,58m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 19,84m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacementss intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 3-09: 874.614,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 1-02 de 84,46m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 10,75m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacements intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-02: 878.559,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 2-06 de 83,01m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 9,19m2 - Chambre à coucher donnant sur le balcon - Chambre à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-06: 833.556,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 1-03 de 83,01m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 9,19m2 - Chambre à coucher donnant sur le balcon - Chambre à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-03: 815.585,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 2-07 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-07: 598.910,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 1-04 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-04: 590.968,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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Deze prachtige appartementen gelegen aan de Rue Pierre Clement 17 in Bascharage biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Met een ruime woonoppervlakte van 111,24 m² bevindt deze tweede verdieping zich in een kleinschalige en rustige residentie, gebouwd in 1972 en volledig gerenoveerd in 2015. Het appartement straalt kwaliteit uit en is voorzien van moderne afwerkingen en systemen die garant staan voor een comfortabel wonen, terwijl het zich bevindt in een aantrekkelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit vastgoed biedt niet alleen een elegante leefruimte, maar ook de voordelen van een goed onderhouden gebouw met een lift, garage en diverse gemeenschappelijke faciliteiten. Binnenin beschikt dit appartement over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Het ruim opgezette interieur bestaat onder andere uit een zeer lichte living van ongeveer 30 m² die toegang geeft tot een zonnig terras van 4,05 m² met zuidwestelijke oriëntatie, perfect om te genieten van de buitenlucht en het goede weer. De keuken, uitgerust in 2022 met een waarde van 20.000 euro, is onafhankelijk en modern ingericht, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging en een inkomhal van ongeveer 12 m². De badkamer uit 2015 meet circa 8 m² en is comfortabel en functioneel. Het appartement is afgewerkt met dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken, gasverwarming, geïsoleerd plat dak, en alle elektrische en sanitaire voorzieningen zijn recentelijk vernieuwd. De ligging in Bascharage zorgt voor tal van voordelen. Deze rustige en chique woonomgeving biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van groene zones en gemeenschappelijke tuin maakt het een ideale plek voor ontspanning en het onderhouden van een actieve levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een solide investering, deze eigendom biedt alles wat u wenst voor een betaalbare prijs van 730.000 euro. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Bascharage – wacht niet te lang! Meer weten?

Deze moderne en instapklare appartement in Bascharage biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping, beschikt dit eigendom over een praktische woonoppervlakte van ongeveer 81 m², aangevuld met een aantrekkelijke tuin van circa 90 m² en een overdekt terras. Het appartement is volledig afgewerkt en verkeert in uitstekende staat, zodat u direct kunt intrekken zonder bijkomende werkzaamheden. De ruime woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van het appartement, waar u comfortabel kunt samenkomen en genieten van het buitenleven dankzij het overdekte terras met elektrische zonnescherm dat uitkijkt op de privé tuin. Daarnaast beschikt het over één slaapkamer van circa 13 m², een moderne badkamer met bad en een apart toilet, wat ideaal is voor zowel privégebruik als voor visite. De ligging van de woning in Bascharage biedt talrijke voordelen. Het appartement bevindt zich op slechts enkele minuten van het treinstation, wat het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar maakt. De buurt is rustig en goed onderhouden, met alle nodige voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden zijn snel bereikbaar. Het gebouw is voorzien van liftinstallaties, wat extra comfort biedt, vooral voor minder mobiele bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van F is de woning voorzien van gasverwarming, wat efficiënt en betaalbaar comfort garandeert. Het slimme ontwerp en de onderhoudsvriendelijkheid maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in een rustige en bereikbare omgeving. De vraagprijs bedraagt €599.000, een prijs die deze unieke combinatie van modern comfort, buitenruimte en uitstekende locatie weerspiegelt. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis of een solide investering in Bascharage. Neem vandaag nog contact met ons op via de opgegeven telefoonnummers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een snel antwoord garandeert dat u deze mooie woning niet aan uw voorbij laat gaan. We kijken ernaar uit om uw wensen te bespreken en u te begeleiden bij deze aankoop! Meer weten?

Deze moderne appartementencomplex in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in een recent gebouwd complex uit 2021. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is. Met een woonoppervlakte van 84 m² biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen, koppels of zelfs investeerders die op zoek zijn naar een huurbaar vastgoed. De indeling bestaat onder andere uit een ruime open keuken die volledig uitgerust is en naadloos overgaat in de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte zonder dat u hiervoor de woning hoeft te verlaten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor bewoners die extra ruimte wensen of voor gasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig, wat het comfort verhoogt. De wasruimte met aansluitingen voor wasmachine maakt het dagelijks leven nog praktischer. Bij het vastgoed hoort ook een private kelderruimte voor opslag en een gemeenschappelijke wasruimte die door alle bewoners gedeeld wordt. Daarnaast is er een ondergrondse garageplaats inbegrepen, wat vooral in een drukke omgeving als Bascharage een groot pluspunt is. De afwerking is modern en energiezuinig, met onder andere elektrische rolluiken en een geavanceerd vloerverwarmingssysteem dat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. De ligging in Bascharage biedt diverse voordelen: voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is energiezuinig gekeurd met een EPC-waarde van A, wat betekent dat de energiekosten relatief laag zullen blijven. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij te aanvaarden op overeenstemming. De prijs van €699.000 wordt zonder BTW gevraagd, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Bent u op zoek naar een modern en goed onderhouden appartement in Bascharage, dan is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering of woonkans. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen in Bascharage biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Geïntegreerd in de nieuwe résidence "Leonardo da Vinci" is deze woning direct beschikbaar en ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte. Met een bebouwde oppervlakte van 45 m² beschikt het appartement over een slimme indeling, inclusief één slaapkamer en een comfortabele badkamer met douchecabine. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, voorzien van liftinstallatie, wat het toegankelijk en gebruiksvriendelijk maakt. Daarnaast behoort een ondergrondse parkeerplaats en een kelder tot de voorzieningen, waardoor veiligheid en opslagruimte verzekerd zijn. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid. Het ontbreken van zonnepanelen of vloerverwarming bevestigt dat de woning zich richt op basisbehoeften met modern comfort. De locatie in Bascharage biedt verschillende voordelen voor bewoners. De wijk combineert rust met nabijheid tot essentiële voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zowel praktisch als aangenaam is. Bascharage is een geliefde gemeente in Luxemburg, gekend om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid. Dankzij de aanwezigheid van onder andere een fietsenstalling en garage is mobiliteit binnen en buiten de stad eenvoudig te organiseren. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid biedt om er meteen zelf in te trekken of te investeren. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €400.000, zonder BTW, en er is een tijdelijke en uitzonderlijke aanbieding beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Stefano GIGANTE via telefoon op 691 183 835 of per e-mail via ### . Dit aanbod vormt een unieke kans voor geïnteresseerden die willen investeren in een moderne, energiezuinige woning in een aantrekkelijke locatie in Bascharage. Aarzel niet om snel contact op te nemen en uw volgende vastgoedstap te zetten. Meer weten?

Ontdek dit charmante en ruime duplex te koop in Bascharage, een ideaal vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt deze eigendom een aantrekkelijke leefruimte, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine, kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, zonder lift, waardoor een rustige en intieme sfeer wordt gegarandeerd. De grote, lichte woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van het appartement, voorzien van een open keuken die modern en volledig uitgerust is. Hier kunnen bewoners genieten van gezellige momenten en een aangename leefomgeving creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie terras, ideaal om buiten te ontspannen of te entertainen, terwijl de drie slaapkamers, waarvan twee mansardeerkamers van elk ongeveer 12 m², voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer beschikt over zowel een bad als een douche, en er is ook een apart toilet aanwezig. Het interieur is netjes afgewerkt en klaar om meteen te betrekken, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Bovendien wordt het appartement geleverd met één parkeerplaats binnen en een extra parkeerplaats buiten, wat vooral praktisch is in deze levendige omgeving. De locatie in Bascharage biedt talrijke voordelen voor potentiële kopers. De nabijheid van scholen, zoals de kleuterschool en crèche "Bidibul" in Bascharage, maakt het ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast ligt de woning op slechts 1,2 km van het treinstation Bascharage/Sanem, wat een vlotte verbinding biedt met andere delen van Luxemburg. Voor wie graag winkelt of zich wil ontspannen, bevindt zich de lokale commerciële zone op enkele minuten afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en recreatie gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving combineert rustige woonmogelijkheden met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor verschillende levensstijlen. De prijs voor dit aantrekkelijke duplex bedraagt €699.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Dit aanbod onderstreept de kwaliteit en waarde die dit vastgoed biedt, en wij nodigen geïnteresseerden uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze collega’s staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar het ideale woningaanbod in Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit charmante en ruime appartement gelegen in het hart van Bascharage, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, rust en een praktische ligging. Dit appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², biedt een aangename leefruimte die perfect combineert functionaliteit en gezelligheid. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige residentie, beschikt dit appartement over een mooi balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht en ontspanning. Bij binnenkomst valt meteen de ruime entreehal op, die toegang geeft tot de grote, heldere woonkamer van circa 24,40 m². Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk lichtinval, wat de sfeer binnen extra aangenaam maakt. De gesloten keuken van circa 13 m² is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor dagelijk gebruik. Verder telt het appartement twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 16 m² en 11 m², die ruimte bieden voor zowel rust als praktische invulling. De badkamer is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet, waardoor alle comfort verzekerd is. Daarnaast is er nog een apart toilet en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze locatie tal van voordelen. Op slechts 1,6 km ligt het treinstation van Bascharage, ideaal voor woon-werkverkeer of verplaatsingen binnen Luxemburg. Via de nabijgelegen snelwegen A13 en A4 heeft u vlot toegang tot andere delen van het land en de buurlanden. De wijk is bovendien gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder een shopping area, scholen zoals een kleuterschool en een technisch hoger onderwijs voor gezondheidszorg, en apotheken. Voor wie waarde hecht aan rust en comfort zonder in te boeten op bereikbaarheid, is dit appartement een uitstekende keuze. Het gebouw zelf verkeert in goede staat, zonder dat er werkzaamheden nodig zijn, waardoor u meteen kunt intrekken of investeren. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats binnen de residentie, een handige extra pluspunt in deze drukke regio. De verkoopprijs bedraagt € 645.000 met geen btw-verplichting en het EPC-rapport is geregistreerd onder referentie E. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem contact op via telefoonnummer 691 162 564 of 26 38 47 voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt u de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust in een gewilde locatie in Bascharage. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in het hart van Bascharage biedt een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woning. Gelegen aan de charmante Rue de l'Eau, bevindt deze volledig instapklaar woning zich op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift, wat extra comfort en gemak garandeert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² beschikt dit appartement over alles wat nodig is voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functionele inkomhal die leidt naar een separate toiletruimte en een gezellige woonkamer met een ingebouwde keuken, die samen een open en uitnodigende sfeer creëren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of genieten van het buitenleven. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en rust, terwijl de badkamer volledig uitgerust is voor dagelijks gebruik. Het geheel wordt aangevuld door een afgesloten garage en een kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte en beveiliging voor uw voertuig. Het appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne voorzieningen, maar ook door de praktische ligging in Bascharage. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. De woning is voorzien van een centrale verwarming op gas en beschikt over een EPC-score van F, met een nieuwe boiler in 2025 die voor energie-efficiëntie zorgt. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, inclusief servicekosten, waardoor dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor starters of investeerders. Bovendien is het appartement vrij onmiddellijk beschikbaar en kan het eventueel overgekocht worden inclusief de meubels, wat het nog aantrekkelijker maakt voor wie snel wil intrekken of investeren. Prijsbewust en praktisch, dit appartement op Rue de l'Eau combineert comfort, functionaliteit en locatie in één aantrekkelijke aanbieding. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een interessante investering, deze eigendom biedt uitstekende mogelijkheden tegen een scherpe prijs van 399.000 euro. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wacht niet te lang – deze unieke kans in Bascharage wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplexappartement te koop in Bascharage, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. Gelegen in het centrum van Bascharage, biedt dit ruime appartement van 126 m² een perfecte combinatie van functionaliteit en elegantie. Het appartement dateert uit 2001 en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die streven naar een harmonieuze leefruimte. De lichte, ruime slaapkamers zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de moderne badkamer en de twee aparte toiletten zorgen voor extra gebruiksgemak. De triple beglazing garandeert een goede isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Bovendien beschikt het appartement over een grote kelder die voldoende opbergruimte biedt, evenals twee beveiligde parkeerplaatsen binnen de garage, ideaal voor het beschermen van uw voertuigen. Buiten kunt u genieten van een groot gemeenschappelijk tuin, perfect voor ontspanning, kinderplezier of gezellige barbecues met vrienden. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, waardoor comfort en toegankelijkheid verzekerd zijn. De woning bevindt zich in een rustige en aangename buurt van Bascharage, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke faciliteiten. De omgeving leent zich uitstekend voor een ontspannen levensstijl, met groene ruimtes en rustieke sfeer die ideaal zijn voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan privacy en sereniteit. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, wat zorgt voor een mooie balans tussen privacy en verbondenheid met de omgeving. Ondanks dat het momenteel niet verhuurd is, biedt deze woning volop potentieel voor eigen gebruik of investering. De prijs van dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt €650.000, zonder BTW, wat het tot een aantrekkelijke koop maakt voor kopers die zoeken naar kwaliteit en comfort in Bascharage. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige duplexappartement en wilt u meer weten of een privébezichtiging plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit is de kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Neem vandaag nog contact op en ontdek uw nieuwe thuis in Bascharage! Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Bascharage biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 129 m², verdeeld over een zeer aantrekkelijk en goed onderhouden geheel. Gelegen op de begane grond, beschikt dit moderne vastgoed over een ruime living met een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een gezellige terras en een privétuin van ongeveer 3,5 are. Het buitenruimte maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie graag geniet van het buitenleven, entertainen of gewoon ontspannen in een groene omgeving. Met drie slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad en lavabo, een aparte douche en een apart toilet, biedt het appartement maximale comfort voor gezinnen of koppels die veel ruimte zoeken in een rustige, residentiële buurt. Binnenin valt vooral de hoogwaardige afwerking op, met parket- en tegelvloeren die zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Het appartement beschikt over elektrische rolluiken en triple beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De plafondhoogte van bijna 3 meter creëert een gevoel van ruimte en licht. Een praktische inpandige garage maakt het parkeren eenvoudig en veilig, terwijl een gemeenschappelijke wasruimte en de aanwezigheid van een lift de levenskwaliteit verhogen. Het goed onderhouden pand bevindt zich in een gewilde woonwijk, waar gemakkelijke verbindingen via bus en trein zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van de omliggende regio. Bovendien is het EPC-label C, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De locatie in Bascharage biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust, comfort en bereikbaarheid. De nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. De snelle ontsluiting naar de snelweg garandeert bovendien dat reizen naar andere delen van Luxemburg en België vlot verloopt. Met een prijs van € 965.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u vriendelijk uit contact met ons op te nemen. Meer weten?