Appartement te koop - Bascharage (Luxemburg)

SIMPLY Real Estate vous propose un lumineux appartement avec 2 chambres à coucher idéalement situé à BASCHARAGE. Charmant appartement avec balcon d'une surface de 93m² situé au 1er étage d’une petite copropriété à 7 unités. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée & couloir - WC séparé - Cuisine équipée séparée - 2 Chambres à coucher (15,50m2+16,80m2) - Salle de bains - Balcon de 7m2 - Garage box fermé pour 1 voiture + stationnement extérieure pour 1 voiture - Cave privative - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Bonnes finitions - Porte d'entrée sécurisée - Chauffage au gaz - Fenêtre double vitrage Points forts: - Petite copropriété - Appartement bien agencé - A proximité des commerces et toutes commodités - Proche des accès autoroutiers BASCHARAGE vous propose un cadre de vie à la fois naturel et industriel, apprécié de plus de 10 000 résidents, étant en 9ème position des communes les plus peuplées du pays. La commune est également bien desservie, que ce soit par le bus ou par le train, Luxembourg-Ville, les communes avoisinantes et la Belgique peuvent être rejointes facilement. Disponibilité: à convenir Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De ce fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche constante de nouveaux biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Meer weten?

Deze rifgtelijke en goed onderhouden appartement is gelegen aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 1996 zonder lift, binnen een residentie die bekend staat om haar zorgvuldige onderhoud. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die een thuiskantoor willen inrichten. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer die perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, een volledig uitgeruste aparte keuken met een praktische berging, en twee badkamers waarvan één met douche en één met bad. Het appartement beschikt daarnaast over een balkon dat uitnodigt tot buiten zitten en een kelder voor extra opslagruimte. Voor parkeren zijn er twee buitenplaatsen beschikbaar, waarvan één bij de woning. De ligging van het pand is gunstig, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, en het geheel wordt gekenmerkt door een eenvoudige, functionele indeling die zich aanpast aan verschillende woonwensen. Deze woning biedt een praktische en comfortabele woonomgeving in een rustige en goed bereikbare buurt. Meer weten?

Dit appartement in Bascharage biedt een woonoppervlakte van 93 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts zeven appartementen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,50 m² en 16,80 m², een aparte keuken die volledig uitgerust is, en een comfortabele badkamer. Daarnaast is er een apart toilet, een balkon van 7 m² dat uitkijkt op een rustige omgeving, en een private kelder voor extra opslagruimte. Het appartement is goed afgewerkt en voorzien van dubbele beglazing en een gascentrale verwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Het beschikt over een beveiligde toegangsdeur en een lift voor gemakkelijke toegang tot de eerste verdieping. Verder behoort bij de woning een garagebox voor één auto en is er buitenruimte met parkeergelegenheid voor nog een voertuig. Een gedeelde wasruimte behoort eveneens tot de voorzieningen. De ligging in Bascharage is gunstig, met nabijheid van winkels, openbaar vervoer, en snelle aansluiting op de snelwegen. Bascharage is een populaire gemeente met meer dan 10.000 inwoners en biedt een mix van natuurlijke en industriële omgevingen. De goede bereikbaarheid via bus en trein maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie graag dicht bij de stad wil wonen, zonder in te boeten aan rust en groen. De woning is beschikbaar in overleg met de eigenaar. Meer weten?

Dit appartement ligt in het hart van Bascharage, een populaire en gewaardeerde wijk die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw met een lift, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon, waar u kan genieten van frisse lucht en buitenzicht. De volledig uitgeruste keuken en de badkamer met douchecabine maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt het over een aparte WC en een praktische berging. Een bijzonder pluspunt is de inbegrepen parkeerplaats in de ondergrondse garage, ideaal voor automobilisten. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct klaar voor bewoning. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met een E-label. De maandelijkse kosten voor verbruik en service liggen rond de 250 euro. Een bezoek of virtuele tour is mogelijk op aanvraag, zodat u de woning alvast van dichtbij kunt bekijken. Meer weten?

Dit ruime appartement van circa 90 m² ligt op de begane grond in een compacte, beveiligde residentie van slechts zes eenheden in Bascharage. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en eetruimte met directe toegang tot een terras, wat het binnen- en buitenleven naadloos verbindt. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt eveneens toegang tot het terras, ideaal voor gezellige maaltijden of ontspanning buitenshuis. Het appartement heeft twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, evenals een apart toilet voor extra comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Voor extra gemak beschikt het over een garage voor één auto, drie externe parkeerplaatsen, een privékelder voor opslag, en een gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen genieten van de buitenruimte. De locatie in Bascharage is gunstig: het bevindt zich in een gewild deel van de stad, dicht bij belangrijke toegangswegen, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw is recent voorzien van dubbele beglazing met horren en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Meer weten?

Résidence "Angèle" - Appartement à vendre avec JARDIN Disponible immédiatement Proche de toutes commodités, cette nouvelle résidence aux lignes modernes, vous offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et la vie de famille dans une résidence à taille humaine de 9 lots. Au c?ur de Bascharage, IMMO SOOO SERVICE est heureux de vous proposer ce bel appartement de 2 chambres avec une terrasse de 38,30 m2. La Résidence "Angèle" réalisée dans le respect des normes énergétiques dispose de finitions haut de gamme et est idéalement située dans un environnement calme. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une buanderie et d'un local poussettes et vélos, ainsi que d'une cave de 9,62 m2. L'appartement est situé au rez-de-chaussée Surface : 98,99 m² pondérés Il se compose de 2 chambres, d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin ? Prix de vente : 759 000 € Supplément parklift intérieur : 25.646,25 € Les prix annoncés s'entendent avec une TVA à 3% inclus (sous réserve de l'accord de l'Administration de la TVA) Contactez-nous sans tarder sur ### ou par téléphone au ### Frais d'agence à charge du vendeur Meer weten?

Dit mooie appartement bevindt zich aan de Avenue de Luxembourg 155 in Bascharage, een rustige en aangename straat in een populaire wijk. Het ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 89 m². De locatie is gunstig, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen en werkenden. Het appartement is recent volledig gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige materialen en apparaten, ideaal voor dagelijks gebruik. Daarnaast vindt u een moderne badkamer met een bad, een apart toilet en een functionele wasruimte. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie en geluiddemping. Voor extra comfort beschikt het appartement over een privé kelder en een dubbele parkeerplaats binnen de garage. Het geheel verkeert in uitstekende staat en vereist geen verdere renovaties. Het energielabel is klasse E. Deze woning biedt een mooie balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonplek in Bascharage. Neem contact op met Libertas Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne hoekappartement is gelegen op de begane grond in een aantrekkelijke omgeving in Bascharage, Luxemburg. Het beschikt over een leefruimte van circa 166 m², inclusief een ruime woonkamer van ongeveer 25 m² en een open, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 36,5 m². Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een overdekte terras die uitkijkt op een privégazon en wordt voorzien van een elektrische zonnescherm voor extra comfort. Het appartement biedt verder drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 m², 12,75 m² en 11,5 m², ideaal voor gezinnen of als werkruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een aparte badkuip, terwijl er tevens een apart toilet aanwezig is. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte van circa 12,5 m². Het interieur is recent gerenoveerd en zonder verdere werkzaamheden klaar voor gebruik. Voor extra gemak is er een lift aanwezig en is het appartement zeer goed geïsoleerd, met een EPC-code van F. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Gelegen op een gunstige locatie in Bascharage, bevindt deze woning zich op korte afstand van de treinstation en andere voorzieningen. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar appartement met privé tuin en terras in een rustige wijk. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige penthouse bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "CERVIN" aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage. Met een woonoppervlak van bijna 95 m² biedt deze woning een moderne en comfortabele indeling, inclusief twee slaapkamers, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en een ruime terras dat toegang krijgt vanuit verschillende kamers. Elke slaapkamer heeft directe toegang tot het terras, wat extra licht en buitenruimte biedt. De woning beschikt over twee badkamers met douchecabines, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Bij het appartement hoort een ondergrondse garageplek en een gezamenlijke fietsenstalling. Daarnaast is er een gemeenschappelijke kelderruimte en een aparte berging, wat extra opslagruimte biedt. Gelegen in een rustige en gunstige buurt, combineert dit appartement modern comfort met praktische voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele appartement in een hoogstaande residentie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Dit ruime appartement in Bascharage bevindt zich op de eerste verdieping van de hoogwaardige residentie "CERVIN". Het appartement heeft een woonoppervlakte van 78,06 m² en beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en toilet. De open keuken grenst aan een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, waardoor er een aangename buitenruimte is. Het interieur is praktisch ingedeeld, met een aparte wasruimte, een aparte WC, en een tweede badkamer met douchecabine. Het appartement wordt verwarmd met gas en beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang. Naast de woonruimte is er een ondergrondse parkeerplaats en een praktische kelderberging beschikbaar, wat het wooncomfort compleet maakt. De locatie aan de Avenue de Luxembourg biedt gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Het gebouw is nog in aanbouw, met oplevering op afspraak. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om documentatie op te vragen of een bezichtiging in te plannen. Dit appartement combineert moderne faciliteiten met een gunstige ligging in Bascharage. Meer weten?

Deze aantrekkelijke duplexwoning bevindt zich in de residentie "CERVIN" in Bascharage, een rustige en goed bereikbare locatie in Luxemburg. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern complex dat nog in aanbouw is, waardoor u nog kunt meedenken over afwerking en indeling. Het beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer die open is verbonden met de keuken en een aangename kleine terrasruimte, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Het interieur omvat onder andere een moderne badkamer met douchecabine, een apart gastentoilet en een handige wasruimte. De slaapkamers bevinden zich op de benedenverdieping, wat zorgt voor rust en privacy. Daarnaast wordt het appartement geleverd met één garageplaats en een ondergrondse fietsenstalling, wat extra comfort biedt voor bewoners met een auto. Buiten het gebouw beschikt u onder andere over een gedeelde kelder en een gemeenschappelijke ruimte voor de fietsen. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een gunstig EPC-categorie A, wat wijst op energiezuinigheid. De locatie in Bascharage biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor deze woning aantrekkelijk is voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de Residentie "CERVIN" aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage. Het appartement, met een oppervlakte van 83,32 m², ligt op de begane grond en beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet, terwijl de andere slaapkamer zich naast een tweede badkamer bevindt. De open keuken is verbonden met een zeer lichte woonkamer die toegang biedt tot een grote terras en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op gas en beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Bij het appartement hoort bovendien een ondergrondse garageplaats en een kelderruimte, evenals gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenstalling, een ruime fietsenstalling en een gemeenschappelijke berging. De locatie van het appartement in Bascharage biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede infrastructuur maken het tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement. Het project is in afwachting van voltooiing, waardoor u nog de gelegenheid heeft om het interieur en de afwerking naar eigen wens te bepalen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Weiten via e-mail of telefoon. Meer weten?

Gelegen aan de prestigieuze Boulevard J-F Kennedy in Bascharage bevindt zich deze moderne gelijkvloerse woning, onderdeel van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 108,68 m², aangevuld met een ruime terras van 31,64 m² en een privé tuin van maar liefst 400 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het appartement is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten, inclusief ondervloerse verwarming met thermostaat in elke kamer, elektrische rolluiken en driedubbele beglazing voor optimale isolatie. Binnen biedt het appartement drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals een inkomdeur van het type beveiligd, een video-intercomsysteem en een ventilatiesysteem (VMC). De open indeling en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de keuken en sanitaire voorzieningen klaar zijn voor gebruik. Er is ook een aparte fietsenstalling aanwezig voor bewoners en bezoekers. De locatie biedt gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen en is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het appartement wordt inclusief ondergrondse parkeerplaats en kelder verkocht, waardoor praktische opslagruimte gegarandeerd is. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een energiezuinige woning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 chambres, faisant +/-90m², situé au 1er étage d'une résidence de 8 unités de 2010 à Bascharage, commune de Käerjeng. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Un séjour (+/-45m²) avec une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec accès sur le premier balcon - Deux chambres à coucher (+/-14m² chacune) dont une avec accès sur le deuxième balcon - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé Vient compléter ce bien immobilier : - Un premier balcon exposé est (+/-4m²) - Un deuxième balcon exposé nord (+/-1m²) - Un double garage fermé dans le souterrain de la résidence (+/-31m²) - Une cave privative (+/-7m²) - Un emplacement dans la buanderie commune Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### Meer weten?

+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 0-01 de 110,96m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 51,97m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 places de garage Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 0-01: 1.050.021,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 3-08 de 87,47m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 22,02m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacementss intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 3-08: 944.633,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 2-05 de 84,46m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 10,75m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacementss intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-05: 896.655,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 3-09 de 83,58m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 19,84m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacementss intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 3-09: 874.614,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 2-05 de 84,46m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 10,75m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacementss intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-05: 896.655,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 1-02 de 84,46m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 10,75m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacements intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-02: 878.559,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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