Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Émile Mayrisch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 25 minutes.
Surface commerciale à vendre, Soleuvre RBL31949
Rue Emile Mayrisch, 4470 Soleuvre
499 000 €
75 m²
Description
Spaceplus immobilier vous propose en vente un local commercial de 75 m2 sis au rez-de-chaussée. 2 rue Emile Mayrisch L-4470 Soleuvre.
Situation centrale. Bonne visibilité avec une grande enseigne lumineuse posée près de l'Immeuble.
- hall d'entrée,
- grand espace avec sortie sur la terrasse,
- un bureau,
- WC ( avec lavabo et la douche),
- une place de parking souterrain,
- une grande cave.
La copropriété dispose de 5 stationnements communs à l'extérieur, un élément qui facilite l'accès à la clientèle.
Actuellement loué à un locataire solvable, jusque avril 2028. Fort rendement locatif.
Pour une visite veuillez contacter Natacha Bivort Tel +352 661 33 44 22 ou par mail Contact
Situation centrale. Bonne visibilité avec une grande enseigne lumineuse posée près de l'Immeuble.
- hall d'entrée,
- grand espace avec sortie sur la terrasse,
- un bureau,
- WC ( avec lavabo et la douche),
- une place de parking souterrain,
- une grande cave.
La copropriété dispose de 5 stationnements communs à l'extérieur, un élément qui facilite l'accès à la clientèle.
Actuellement loué à un locataire solvable, jusque avril 2028. Fort rendement locatif.
Pour une visite veuillez contacter Natacha Bivort Tel +352 661 33 44 22 ou par mail Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
499 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
75 m²
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Bascharage-Sanem
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 11 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (9 minutes en voiture).
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 44 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 9 minutes.
À seulement 56 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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