Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 19)

Dit kantoorruimte te koop in Bascharage, gelegen aan de op Zaemer 43-45, biedt een totale oppervlakte van 685,94 m². Het pand bestaat uit twee verdiepingen, waarbij de begane grond een ruimte van 343,67 m² biedt, geschikt voor opslag, atelier of showroom en kantoren. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte van 342,27 m². De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel kleine als middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een strategisch gelegen werkplek in Bascharage. Het pand omvat negen binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden voor medewerkers en bezoekers. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die regelmatig klanten ontvangen of flexibiliteit in parkeermogelijkheid wensen. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw momenteel verhuurd is aan één huurder, wat een stabiele investeringsmogelijkheid kan bieden voor potentiële kopers. Bascharage is een dynamische regio die bekend staat om zijn gunstige ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en andere zakelijke centra. Het gebied biedt uitstekende voorzieningen en faciliteiten, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke werkomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op via telefoonnummer: 26 31 30 49. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Rue des Prés in Steinsel, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie. Het gebouw, gebouwd in 1989, strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een totale commerciële oppervlakte van 480 m². Het pand beschikt over een grote garagepoort die geschikt is voor vrachtwagens, waardoor logistieke activiteiten eenvoudig kunnen worden uitgevoerd. Daarnaast is er ook een kantoorruimte aanwezig, ideaal voor administratieve taken. Deze locatie in Steinsel biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen faciliteiten en diensten. Slechts 300 meter verderop ligt het winkelcentrum van Walferdange, waar u diverse winkels en eetgelegenheden vindt. Dit voegt extra waarde toe aan de aantrekkelijkheid van het pand, vooral voor bedrijven die afhankelijk zijn van klantenverkeer. De aanwezigheid van scholen en andere educatieve instellingen in de buurt maakt het bovendien een geschikte en strategische locatie voor verschillende zakelijke activiteiten. Het pand is uitgerust met één douchecabine en een buitenparkeerplaats, wat een groot voordeel biedt voor klanten en bezoekers. Moderne communicatiemogelijkheden zijn gewaarborgd dankzij de drie-fase stroomaansluitingen en internetverbindingen via telefoonlijn en glasvezel. Deze kenmerken maken het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die afhankelijk zijn van betrouwbare en snelle communicatie. Neem contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg, aan de Avenue de la Faïencerie, biedt dit commerciële pand een unieke kans voor ondernemers. Het pand heeft een totale oppervlakte van 78 m², die volledig gerenoveerd dient te worden. Dankzij de grote etalageramen geniet het van uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht, wat het ideaal maakt voor diverse commerciële doeleinden. Het pand bestaat uit een hoofdruimte van ongeveer 25 m² met grote vitrines, twee bijkomende kamers van respectievelijk 14,54 m² en 13,61 m² die perfect kunnen dienen als kantoorruimtes of opslag. Daarnaast is er een keukenruimte en een badkamer met toilet, evenals een aparte WC. Een ruime kelder van ongeveer 13,90 m² behoort ook tot deze aanbieding, en biedt extra opslagmogelijkheden. Er zijn twee afzonderlijke toegangen tot het pand: een directe ingang vanaf de straat en een tweede via de gemeenschappelijke ruimtes van de residentie. Deze indeling biedt flexibiliteit en gemak voor zowel klanten als personeel. De verkoopprijs bedraagt 649.000 € en het pand is per direct beschikbaar voor bezichtiging en aankoop. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate / Correia Brice op ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een unieke kantoorruimte midden in het bruisende centrum van Luxemburg, gelegen aan de prestigieuze rue des Bains. Deze indrukwekkende ruimte van ongeveer 420 m² bevindt zich op de derde verdieping en is momenteel in gebruik als een tandartspraktijk. Het geheel bestaat uit zes samengevoegde appartementen die nu een samenhangende werkruimte vormen met ongeveer vijftien verschillende kamers. Daarnaast beschikt het pand over een volledig uitgeruste keuken, vier toiletten, een balkon en vijf afzonderlijke kelders in de onderbouw. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen in het hart van de stad. Voor diegenen die nood hebben aan parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om vier parkeerplaatsen aan te schaffen in het nabijgelegen gebouw aan de boulevard Royal. Deze parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor 200.000 EUR per stuk. De locatie en de indeling maken dit pand ideaal voor professioneel gebruik, met het voordeel van een bestaande huurcontract dat mogelijkheden biedt voor directe opbrengsten. Naast de ruime binnenindeling is er in het gebouw een lift aanwezig, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. De vraagprijs voor deze veelzijdige kantoorruimte bedraagt 4.450.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is een kans voor investeerders en professionals die op zoek zijn naar een prominente plek in een van Europa's meest dynamische steden. Meer weten?

Dit kantoor, te koop aangeboden voor de prijs van 650.000 €, heeft een bruikbare oppervlakte van 82 m² en is gelegen in de wijk Luxembourg-Cessange. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift. De ruimte is functioneel ingedeeld met een entreehal, een kitchenette, en een aparte WC. Daarnaast zijn er twee aparte kamers, een archiefruimte, en een gemeenschappelijke ruimte die door glazen wanden is verdeeld in verschillende mini-kantoren. Een belangrijk kenmerk van dit pand is het exclusieve gebruiksrecht van een buitenparkeerplaats in de gemeenschappelijke binnenplaats. Dit biedt extra gemak voor zowel medewerkers als bezoekers. De indeling en locatie maken het een ideale investering voor een bedrijf of fiduciaire, en er bestaat zelfs de mogelijkheid om het kantoor om te bouwen tot een appartement, wat extra flexibiliteit biedt voor de toekomst. Gelegen aan de 17 Rue Luc Housse in het postgebied 1738 van Luxemburg, biedt deze kantoorruimte een strategische ligging binnen de stad. Meer informatie en andere beschikbare panden zijn te vinden op de website ### Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een zakelijke investering in een dynamische omgeving. Meer weten?

Te koop: een indrukwekkend commercieel pand gelegen aan de Rue de Wilwerdange 38 in het charmante Troisvierges. Dit pand biedt een totaal van 5.975 m² commerciële ruimte, inclusief 1.455 m² kantoor- en tentoonstellingsruimte, 3.900 m² productiehal en 620 m² magazijnruimte. De ruimtes zijn ingericht met sanitaire voorzieningen voor zowel heren als dames, evenals twee keukenhoeken voor uw gemak. Het gebouw is uitgerust met een moderne fotovoltaïsche installatie op het dak, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. Voor verwarming wordt gebruikgemaakt van mazout. Daarnaast biedt het pand uitstekende toegankelijkheid voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke activiteiten. Verder zijn er 31 parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers. Dit commercieel pand is ideaal gelegen in Troisvierges, een stad die bekend staat om zijn bereikbaarheid en zakelijke mogelijkheden in de regio. De verkoopprijs bedraagt €12.000.000, en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Te koop aangeboden: een veelzijdige kantoorruimte op de begane grond in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen 8. Met een vraagprijs van 670.000 €, biedt deze ruimte een oppervlakte van ongeveer 81 m², perfect voor diverse professionele activiteiten zoals een medisch of paramedisch praktijk, of als een standaard kantoorruimte. Het pand beschikt over een entree/receptie, een wachtruimte en vier onafhankelijke kantoren variërend van 8 tot 12 m². Dankzij de verplaatsbare wanden is de indeling flexibel, en elke ruimte is voorzien van een wateraansluiting. De kantoorruimte is gunstig gelegen op slechts 500 meter van het CHL-ziekenhuis in Eich en biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Voor het gebouw is openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Gemak en toegankelijkheid worden verder verbeterd door een toilet dat geschikt is voor mindervaliden, en de ruimte is uitgerust met gasverwarming en elektrische rolluiken. Verder zijn er twee balkons die extra buitenruimte bieden en een kelder voor opslag. Met een lift en voorzieningen voor mindervaliden, biedt deze kantoorruimte een toegankelijke en praktische werkplek. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Bob Funck via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit moderne commerciële pand is gelegen in het hart van Weiswampach en biedt een royale oppervlakte van 250 m². Ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan comfort en efficiëntie, is deze ruimte uitgerust met hoogwaardige voorzieningen. Het pand beschikt over zeven lichte kantoren met grote ramen die uitzicht bieden op het omliggende groen, een moderne vergaderruimte, en vier sanitaire voorzieningen voor optimaal comfort. Een kitchenette en een technisch lokaal zorgen voor extra gemak en praktische infrastructuur. Het pand is voorzien van diverse luxe uitrustingen zoals een stijlvolle houten vloer, airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, en een geavanceerd beveiligingssysteem met alarm en videobewaking. De aluminium ramen met triple beglazing zorgen voor uitstekende isolatie, terwijl de warmtepomp zorgt voor efficiënte verwarming en koeling. Deze voorzieningen dragen bij aan een moderne en veilige werkomgeving. Qua ligging bevindt het pand zich in het centrum van Weiswampach, met uitstekende toegankelijkheid. Er zijn zes buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor klanten en medewerkers, en drie binnenparkeerplaatsen plus een werkplaats in de ondergrondse garage. Het pand is direct klaar voor gebruik zonder dat er renovaties nodig zijn, waardoor het een unieke kans biedt voor uw onderneming. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de drukbezochte Avenue de Luxembourg in Bascharage, biedt een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor uw onderneming. Met een totale oppervlakte van 80 m², gebouwd in 1980, is het pand ideaal voor een commerciële of professionele activiteit. De strategische ligging maakt het een aantrekkelijke optie voor diverse bedrijven, kantoren of vrije beroepen. Het pand beschikt over dubbele beglazing en omvat drie buitenparkeerplaatsen die geschikt zijn voor klanten of personeel. Momenteel is het pand onderverhuurd, wat een interessante investeringskans biedt voor potentiële kopers. Dankzij de nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer is de locatie bijzonder gunstig. De verkoopprijs van dit commercieel eigendom bedraagt 449 000 €. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Mis deze kans niet om een goed gelegen commercieel pand in Bascharage te verwerven. Meer weten?

Gelegen in het hart van het bruisende centrum van Luxemburg, tegenover de prestigieuze Cité Judiciaire, vindt u deze riante kantoorruimte te koop. Het kantoor bevindt zich op de derde verdieping van een markant mede-eigendom gebouw en biedt maar liefst 522 m² aan flexibele kantoorruimte. Daarnaast beschikt het pand over circa 74 m² aan archief- en kelderruimtes die ideaal zijn voor extra opslagmogelijkheden. Verder biedt het eigendom toegang tot een ruime parkeergelegenheid in de kelderverdieping, met maar liefst 27 parkeerplaatsen. Dit is een aanzienlijk voordeel in een drukke stadsomgeving als Luxemburg, waar parkeeropties vaak beperkt zijn. Het eigendom wordt momenteel verhuurd aan een entiteit van de staat van het Groothertogdom Luxemburg, met een automatisch verlengbaar huurcontract, wat voor een stabiele investeringsmogelijkheid zorgt. Hoewel er renovatiewerkzaamheden gepland moeten worden, biedt dit de nieuwe eigenaar de kans om de ruimte geheel naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Voor meer informatie over deze unieke investeringsmogelijkheid kunt u contact opnemen met de Senior Investment Advisor CAPITAL MARKETS, de heer Mohamed Boukattan via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: een industriële hal met kantoren in de economische zone van Kehlen, gelegen op een strategische locatie aan 10, Zone d'Activités Économiques Kehlen. Deze eigendom biedt een totale oppervlakte van 485 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en functionele bedrijfsruimte. De begane grond bestaat uit een hal/depot van ongeveer 350 m², perfect voor opslag of productieactiviteiten. Op de eerste verdieping vindt u kantoorruimtes van ongeveer 119 m², samen met een kleine opslagruimte van 16 m². Deze opdeling biedt de mogelijkheid om het kantoor- en magazijnbeheer efficiënt te combineren binnen hetzelfde gebouw. Het pand beschikt over vier buitenparkeerplaatsen, wat de logistieke toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Uniek aan deze aanbieding is het ontbreken van gemeenschappelijke kosten en de aanwezigheid van een individuele verwarmingsinstallatie, waardoor u meer controle heeft over uw operationele kosten. De vraagprijs bedraagt 1.600.000 €, exclusief btw. Dit pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare locatie in de regio Kehlen. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in het hart van Luxemburg, gelegen in postcode 2229. Deze interessante investeringsmogelijkheid biedt een veelzijdige ruimte van 60 m², ideaal voor handelsactiviteiten of als kantoorruimte. De locatie is momenteel vrij beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijk object is voor investeerders die op zoek zijn naar een plek om diverse ondernemingen te starten. De vraagprijs voor deze commerciële eigendom bedraagt €995.000, zonder bijkomende BTW. Deze gunstige ligging in Luxemburg biedt nieuwe eigenaars de mogelijkheid om te profiteren van de dynamische economische omgeving en het hoge klantenpotentieel in de directe omgeving. De ruimte is volledig instapklaar voor commerciële doeleinden en kan naar eigen inzicht worden ingericht. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit juist de flexibiliteit om deze geheel naar eigen smaak en behoefte in te richten. Het type verwarming is niet gespecificeerd, wat kopers de kans geeft om zelf te kiezen voor een systeem dat het beste bij hun wensen en budget past. Deze locatie is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en centrale plek in Luxemburg om zijn of haar commerciële dromen te verwezenlijken. Meer weten?

Te koop: commercieel pand gelegen aan de levendige boulevard d'Avranches in Luxembourg. Dit pand, met een vraagprijs van 380.000 €, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie in het station district. Het pand bevindt zich in een goed onderhouden commerciële galerij en beschikt over een oppervlakte van ongeveer 56 m², wat ideaal is voor een winkel of kantoorruimte. De grote etalage zorgt voor veel zichtbaarheid en maakt het aantrekkelijk voor potentiële klanten. Het pand is momenteel leeg en in zeer goede staat, wat betekent dat nieuwe eigenaren het direct kunnen inrichten naar hun eigen behoeften en voorkeuren. Er is ook een kelder van ongeveer 10 m² inbegrepen, wat extra opslagruimte biedt. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in extra gemak, is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor 100.000 €. De locatie in het station district van Luxembourg biedt uitstekende toegang tot openbaar vervoer en nabijgelegen voorzieningen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die willen profiteren van de drukke omgeving en de vele voetgangers. Deze commerciële ruimte is klaar voor een nieuwe eigenaar die wil profiteren van de dynamische en groeiende markt van Luxembourg. Meer weten?

Te koop: Commercieel pand in het hart van Luxemburg-Stad, gelegen aan de Rue du Palais de Justice. Dit pand, met een verkoopprijs van €1.130.000, biedt een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van de drukte in het levendige Centre Ville district. Het gebouw is ontworpen met moderne architectuur en wordt in 2024 voltooid. Met een totale oppervlakte van 127 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, biedt het pand voldoende ruimte voor diverse commerciële doeleinden. Het pand is uitgerust met essentiële beveiligingsmaatregelen zoals een brandalarm, beveiligde toegang, alarmsysteem en bewakingscamera's, wat zorgt voor gemoedsrust voor elke onderneming. Met een glasvezel internetverbinding is het pand klaar voor de moderne zakelijke wereld. Ondanks een energieklasse E, zorgt de gasverwarming voor een aangename balans tussen comfort en efficiëntie. Gelegen in het bruisende centrum van Luxemburg, wordt het pand omringd door een dynamische omgeving. De nabijheid van toonaangevende onderwijsinstellingen, diverse winkel- en eetgelegenheden benadrukken het levendige karakter van de buurt. Groene parken en actieve recreatiegebieden in de omgeving bieden een uitstekende setting voor ontspannende pauzes. Bovendien beschikt de regio over goede gezondheidszorgfaciliteiten en uitstekende vervoersverbindingen, wat een naadloze connectiviteit garandeert voor zowel bedrijfsactiviteiten als clientèle. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de rue Palais de Justice in het hart van Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Met een verkoopprijs van 1.495.000 €, is dit pand ideaal voor het opzetten van diverse activiteiten zoals winkels of kantoren. Het gebouw heeft een totale commerciële oppervlakte van 125 m², waardoor het flexibel te gebruiken is voor verschillende doeleinden. De locatie in Luxemburg maakt het pand bijzonder aantrekkelijk. Luxemburg-stad, bekend om zijn financiële district en levendige economische activiteiten, biedt een strategische positie voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van belangrijke Europese instellingen en internationale ondernemingen. De postcode 2229 plaatst het pand in een centraal en goed toegankelijk deel van de stad. Hoewel de keuken niet is uitgerust en het type verwarming niet gespecificeerd is, biedt deze ruimte de mogelijkheid voor kopers om de inrichting en faciliteiten naar eigen wens aan te passen. Dit maakt het pand ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ruimte die volledig kan worden gepersonaliseerd om aan specifieke bedrijfsbehoeften te voldoen. Meer weten?

Te koop: kantoorruimte in een indrukwekkend nieuwbouwkantoor in Bertrange, voor een prijs van 2.445.000 euro exclusief BTW. Deze ruimte van 514,82 m² bevindt zich op de tweede verdieping van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw onderscheidt zich door zijn unieke architectuur, met een traditionele en massieve constructie, volledig bedekt met verticale houten lamellen. Dit monolithische gebouw ligt midden in het groen en biedt een serene werkomgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen blijft. De toekomstige eigenaars krijgen de mogelijkheid om tot 8 parkeerplaatsen en 3 archiefruimten bij te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor zakelijke behoeften. Het gebouw ligt aan de Route de Longwy, dichtbij City Concorde en diverse voorzieningen, en biedt snelle toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, evenals naar het centrum van Luxemburg-stad. De kantoorruimte is direct beschikbaar en gelegen op 1 Grevelsbarrière, L-8059 Bertrange. Het verkoopproces wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE, met alle makelaarskosten ten laste van de verkoper. Ontdek dit unieke pand en meer op ### Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping van de residentie Lumina in Strassen, met een totale oppervlakte van 980m2. De ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en toegankelijke locatie om hun activiteiten uit te breiden. De residentie Lumina is een modern gebouw dat goed onderhouden wordt, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling van uw kantoor. Strassen is strategisch gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot verschillende vervoersmogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor bedrijven die zowel lokale als internationale klanten bedienen. De omgeving staat bekend om haar dynamische zakelijke klimaat, met verschillende bedrijven en voorzieningen in de nabijheid die bijdragen aan een levendige werkomgeving. Naast het kantoorruimte zijn er binnen dezelfde residentie nog 9 appartementen beschikbaar voor wie op zoek is naar woonruimte in de buurt van het werk. Dit kan aantrekkelijk zijn voor bedrijven die op zoek zijn naar integrale oplossingen voor hun werknemers. Voor verder informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Let op dat de ruimte reeds verkocht is, maar verdere interesse kan nog steeds besproken worden. Meer weten?

Dit kantoorgebouw, gelegen in het project "QUBE" in Koerich, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 5.500.000 €. Het bevindt zich in de "L'Ecoparc Windhof", een bedrijventerrein ten westen van de stad Luxemburg, richting België. Het kantoor is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, dat voltooid werd in juni 2019. Met een bruto vloeroppervlak van 828m² en een netto oppervlakte van 759m², kan de ruimte worden opgedeeld in vier afzonderlijke units variërend van 138m² tot 165m². Het gebouw biedt tal van moderne voorzieningen, waaronder een energie-efficiëntieklasse A.C.A., en beschikt over triple beglazing, betonnen vloeren en verlaagde plafonds. Veiligheid en toegankelijkheid zijn goed geregeld met een video-intercomsysteem en beveiligde toegang. Er zijn 37 binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers. Daarnaast zijn er archiveringsmogelijkheden in de kelder, evenals opslagruimtes. Qua faciliteiten beschikt het kantoor over gasverwarming, en is er een lift aanwezig voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Hoewel de keuken niet uitgerust is, is er wel een douchecabine en toilet aanwezig voor het comfort van de gebruikers. De ruimte biedt een ideale werkplek in een strategische locatie met eenvoudige toegang via de A6 snelweg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met David Brausch via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit kantoorgebouw in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, bevindt het pand zich op slechts 50 meter van de parkeerplaats Place du Marché, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 520 m², waarvan 400 m² netto beschikbaar is. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, met op de begane grond een receptie, wachtkamer, sanitaire voorzieningen, technische ruimte en een kantoor. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimtes en een conferentiezaal, ideaal voor verschillende zakelijke activiteiten. Het vierde verdiep is nog niet afgewerkt en bevindt zich in ruwbouwstaat, wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of persoonlijke aanpassingen. Dit hele pand is voorzien van stadsverwarming en airconditioning, wat het comfort voor werknemers en bezoekers verhoogt. Momenteel is het gebouw verhuurd aan een bank, wat het pand een gestage bron van inkomsten maakt voor potentiële kopers. Er is geen ingestelde btw van toepassing op de aankoopprijs van 2.400.000 €, wat een financieel voordeel kan betekenen. De kelder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor verdere indeling. Dit pand in Ettelbruck is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen commercieel onroerend goed met bestaande huurinkomsten. Meer weten?

Dit ruime kantoor- of commerciële ruimte van 485,38 m² is gelegen op de begane grond van een gebouw aan de prestigieuze Boulevard Prince Henri in Luxembourg, met postcode 1724. De ruimte kan indien nodig worden opgedeeld in vier afzonderlijke kantoren, dankzij de aanwezigheid van vier aparte ingangen. Dit biedt een flexibele indelingsmogelijkheid voor diverse zakelijke doeleinden. Bij de verkoop zijn verschillende extra's inbegrepen: er is een ruime kelder, vijf opslagruimtes, en maar liefst negen overdekte parkeergelegenheden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid voor zowel werknemers als bezoekers. De unit is voorzien van centrale gasverwarming voor een comfortabel werkklimaat gedurende het hele jaar. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het pand. Dit eigendom zal beschikbaar zijn vanaf 1 augustus 2025. Het biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen kantoorruimte in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Prosperi op ### of via e-mail op ### . Meer weten?