Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 19)

Kantoor te koop

3566 Dudelange

Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk, bevindt dit object zich op een strategische locatie dicht bij het centrum, winkels en openbaar vervoer. De totale oppervlakte van 86,15 m² omvat vier zelfstandige kantoren, een ruime ontvangsthal, een vergaderruimte met een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen inclusief WC en douche. Het pand verkeert in uitstekende staat, volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik zonder dat er nog onderhoud of verbouwingswerken nodig zijn. De ruimte wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijk inkomen oplevert en een aantrekkelijke brutorendement van 7 tot 8% mogelijk maakt. De gedeelde parkeerplaatsen in de residentie bieden extra comfort voor personeel en bezoekers. Dankzij moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, Wi-Fi en een goede staat van onderhoud, vormt deze locatie een veilige en praktische keuze voor investeerders die snel rendement willen realiseren. De maandelijkse kosten bedragen 300 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen, wat een helder overzicht geeft van de operationele lasten. De ligging in Dudelange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders zoals de A13 en A3, en de grens met Frankrijk, wat de bereikbaarheid en potentiële marktvergroot. Bovendien zorgt de rustige straat voor een aangename werkomgeving. Het feit dat de kantoren reeds verhuurd zijn, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op korte termijn willen profiteren van hun aankoop. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging met onmiddellijke cashflow, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Industrie te koop

4384 Ehlerange

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw in Ehlerange, dat zich uitstrekt over een oppervlakte van ongeveer 5.000 m². Gelegen aan ZARE Ouest 16, biedt dit moderne complex een combinatie van administratieve kantoren, opslagruimtes, werkplaatsen en productiehallen. Het dateert uit 2013 en is gebouwd op een terrein van 43,42 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel operationele activiteiten als parking. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen en beschikt over diverse faciliteiten die voldoen aan de hoogste normen voor bedrijfsgebruik. Op de begane grond bevinden zich onder andere een tentoonstellingsruimte, receptie, conferentiezaal, twee kantoren, wachtruimte, cafetaria, kleedkamers met sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen, een atelier, opslagruimte en een productiehal met sectiedeuren. Daarnaast is er een metalen platform van circa 2.000 m² met meerdere verdiepingen en een lift, wat flexibiliteit en uitbreiding mogelijk maakt. De eerste verdieping telt ongeveer 775 m² en omvat een grote gang, een cafetaria, sanitaire voorzieningen, een conferentiezaal, zes kantoren en een mezzanine van circa 448 m². De tweede verdieping beslaat ongeveer 330 m² en herbergt een gang, sanitaire voorzieningen, een zelfstandige appartement en zeven kantoren. Het complex beschikt over talrijke extra's die het geheel compleet maken. Zo zijn er drie sanitaire ruimtes, airconditioning in elk kantoor, een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Buiten zijn er 30 privéparkeerplaatsen beschikbaar voor personeel en bezoekers. Het gebouw wordt momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat extra inkomen genereert voor de eigenaar. Het perceel ligt in een strategische ligging binnen de ZARE-zone in Ehlerange, die bekend staat om haar industriële en commerciële activiteiten. Bovendien is het vastgoed onderhevig aan een emphyteusdotie tot 2033 met een stilzwijgende verlenging, wat voor investeerders extra zekerheid biedt. De prijs voor deze unieke investering bedraagt 6.450.000 euro, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een multi-functioneel bedrijfsgebouw met uitgebreide faciliteiten en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze aanbieding in Ehlerange een uitzonderlijke kans. Neem contact met ons op via 26 37 08 94 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en vormt daarmee de ideale basis voor diverse zakelijke activiteiten of als investering met potentieel voor groei. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze zeer representatieve locatie.

Handelspand te koop

5751 Frisange

Deze commerciële investeringskans bevindt zich in Alzingen en biedt een uitstekend potentieel voor zakelijke doeleinden. Het betreft een commercieel gebouw met een oppervlakte van ongeveer 130 m², perfect voor wie op zoek is naar een kant-en-klare onderneming. Met een vraagprijs van 80.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke gelegenheid voor ondernemers die willen starten of uitbreiden zonder grote voorafgaande investeringen. De locatie, bereikbaar via goede infrastructuur en met diverse faciliteiten, maakt het zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor directe overname. De aanwezigheid van een grote terras van 26 m², vier externe parkeerplaatsen en een beveiligde binnenparkeerplaats biedt praktische voordelen voor klanten en werknemers. Daarnaast beschikt het over een functionele keuken en moderne connectiemogelijkheden via telefoonlijn en Ethernet, waardoor het geschikt is voor verschillende professionele toepassingen. Het ontbreken van bepaalde energievoorzieningen zoals zoncollectoren, airconditioning of lift is vermeld, maar dit vormt geen belemmering voor de operationele functionaliteit van het gebouw. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en is vrij van specifieke bouwrestricties. Gelegen in een rustige omgeving in Alzingen, biedt dit vastgoed kansen voor groei en nieuwe zakelijke initiatieven. De toegankelijkheid en de aanwezige faciliteiten maken het aantrekkelijk voor diverse sectoren, zoals detailhandel, dienstverlening of kleinschalige productie. Voor geïnteresseerden is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Een professionele begeleiding bij de aankoop garandeert dat u optimaal profiteert van deze unieke gelegenheid om uw zakelijke doelen te realiseren in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u kan bieden.

Handelspand te koop

1526 Luxembourg

Te koop in de gewilde wijk Luxembourg Belair bevindt zich een nieuwbouwkantoor op de begane grond, gelegen in de exclusieve residentie «WANDMILLEN». Dit moderne kantoorruimte van circa 118 m² biedt een ideale werkplek in een prestigieuze omgeving. Het ruime open kantoorconcept wordt aangevuld door een apart toilet en een praktische berging, terwijl buiten een overdekt terras van 48,76 m² bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit. Het ontwerp en de voorzieningen van dit vastgoed weerspiegelen de hoge kwaliteit en comfort die horen bij een nieuwbouwproject, waaronder een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische lamellenrolluiken, een videofonie, driedubbel glas, vloerverwarming en een beveiligde toegangsdeur. Daarnaast behoren een kelderruimte (lot C18) en een parkeerplaats buiten (PEX1) tot het goed, waardoor het geheel aantrekkelijk is voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een toplocatie. De locatie in Luxembourg Belair biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige, gewilde woon- en werkbuurt. Het project wordt ontwikkeld door de gerenommeerde bouwer BOURG, die garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. De verkoopprijs bedraagt €1.847.898,00 inclusief 17% btw, wat vergelijkbaar is met de marktwaarde voor hoogwaardige commerciële vastgoedprojecten in deze regio. Alle relevante documenten, waaronder vloerplannen, algemene voorwaarden en brochures, zijn beschikbaar via de website ### Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail; hij staat u graag te woord om u te begeleiden bij deze interessante investeringsmogelijkheid. Deze unieke gelegenheid combineert modern zakelijk vastgoed met een toplocatie in Luxembourg Belair, ideaal voor professionals of investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en hoogwaardige afwerking van dit eigendom. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken.

Handelspand te koop

4450 Belvaux

Deze commerciële ruimte te koop in Belvaux biedt een uitstekende investeringskans op een strategisch gelegen locatie. Gelegen op de drukke route d’Esch, geniet dit pand van een hoge zichtbaarheid en een aanzienlijk passage, waardoor het ideaal is voor horeca of andere commerciële activiteiten. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 1.350 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse invullingen en het aanpassen aan specifieke wensen van ondernemers. Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als café met kleine restauratie, en dit toont het potentieel voor verdere ontwikkeling of behoud van de bestaande activiteit. De vraagprijs voor deze locatie bedraagt €150.000, zonder btw. Het huurcontract wordt nog vastgesteld, maar de maandelijkse huur wordt momenteel vermeld op €8.500, wat een aantrekkelijke opbrengst betekent voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in commercieel vastgoed met al een gevestigde klantencirkel. Het ruime en modulair opgezette lokaal maakt het mogelijk om het pand aan te passen aan verschillende bedrijfsmodellen, terwijl de uitstekende toegankelijkheid en directe zichtbaarheid vanaf de hoofdweg de aantrekkingskracht vergroten. Dit biedt niet alleen een solide basis voor ondernemers, maar ook een interessante investering voor beleggers die willen profiteren van een goede locatie met bestaande klantenkring. De ligging in Belvaux, gekend om zijn groei en levendige omgeving, versterkt de potentiële waarde van deze commerciële ruimte. De omgeving is goed bereikbaar en trekt regelmatig passanten die de zichtbaarheid en bereikbaarheid ten goede komen. Indien u geïnteresseerd bent om dit pand te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met MAMO Immo via telefoon of e-mail. Deze gelegenheid biedt een unieke kans om te investeren in een veelbelovende commerciële locatie met een bewezen exploitatie, perfect voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in Belvaux. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en een mogelijke afspraak.

Handelspand te koop

4940 Bascharage

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Bascharage met dit commerciële gebouw dat te koop staat voor €449.000. Dit pand biedt een totale oppervlakte van 80 m² en is ideaal gelegen op de drukke Avenue de Luxembourg, waardoor het een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid geniet. Of u nu een eigen onderneming wilt starten, uitbreiden of investeren, deze locatie biedt de perfecte basis. Het gebouw dateert uit 1980 en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. Daarnaast zijn er drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor klanten of personeel, wat het bezoekgemak aanzienlijk verhoogt. Het pand is momenteel onderverhuurd, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren voor de geïnteresseerde koper die op zoek is naar een interessante investering. De strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich op een drukke verkeersader met veel passanten, waardoor uw bedrijf of kantoor gegarandeerd de aandacht krijgt die het verdient. In de directe omgeving vindt u winkels, diensten en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebouw leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, kantoorruimte of professionele diensten, dankzij de veelzijdige indeling en goede zichtlocatie. Met de mogelijkheid tot onderverhuur biedt deze locatie extra financiële voordelen en rendement op de investering. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in commercieel vastgoed in Bascharage dat niet alleen strategisch gelegen is, maar ook goed onderhouden en klaar voor gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon op ### of mail naar ### . Dit vastgoed biedt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om uw zakelijke ambities te realiseren op een toplocatie in Bascharage. Wacht niet te lang, want zulke kansen komen zelden voorbij. Investeren in dit pand betekent investeren in de toekomst van uw onderneming of portefeuille. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het realiseren van uw vastgoeddoelen.

Handelspand te koop

1260 Luxembourg

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg. Gelegen op een prominente locatie in de wijk 1260, beschikt dit gebouw over een totale oppervlakte van 91 m² en wordt het aangeboden voor €685.000. Dit object is zorgvuldig onderhouden en bevindt zich in een modern, goed afgewerkt gebouw uit 1998 dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Het pand is niet verhuurd, waardoor het nieuwe eigenaren de volledige controle hebben over de verdere planning en gebruiksvorm. De aanwezige voorzieningen omvatten onder andere een gasverwarming voor efficiënt energiebeheer, een lift die alle verdiepingen gemakkelijk toegankelijk maakt, en een garage die plaats biedt aan één voertuig. Bovendien beschikt het pand over een balkon, wat extra buitenruimte biedt en de leefkwaliteit verhoogt. Praktisch en functioneel, dit vastgoed leent zich uitstekend voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van twee sanitaire ruimtes maakt het geschikt voor gebruik als kantoor of andere commerciële activiteiten die comfort en hygiëne vereisen. De moderne inrichting en de ruime opzet zorgen voor een professionele uitstraling en een comfortabele werkomgeving. Een bijzonder voordeel is de aanwezige garage, die niet alleen het gemak biedt voor bezoekers en medewerkers, maar ook de mobiliteit verhoogt binnen de stedelijke omgeving. De ligging in een dynamisch en uitstekend verbonden district benadrukt de potentie van het vastgoed, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële doeleinden of als investeringsobject. Luxemburg is bekend om haar stabiele economische klimaat en strategische ligging binnen Europa. De locatie in de wijk 1260 maakt dat het pand profiteert van goede verbindingen, nabij belangrijke voorzieningen en dynamische stedelijke activiteit. Of u nu op zoek bent naar een eigen commerciële ruimte of een investering met groeipotentieel, dit gebouw biedt tal van mogelijkheden. Interessant voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een bruisende omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of het verkrijgen van de volledige brochure met plattegronden en aanvullende details. Wij helpen u graag verder om deze indrukwekkende eigendom te ontdekken en te realiseren wat mogelijk is binnen dit veelzijdige vastgoed.

Boerderij - Hoeve te koop

9635 Bavigne

Deze voormalige herenboerderij, gelegen in het pittoreske Bavigne, biedt een unieke kans om te wonen te midden van meer dan 2 hectare aan prachtige, aangrenzende landerijen. Omgeven door weelderige natuur en rustieke charme, is deze woning ideaal voor liefhebbers van het landelijke leven en degenen die een nauwe band met de natuur waarderen. Met een vraagprijs van 1.250.000 €, vormt deze locatie een zeldzame vondst in de regio. De hoofdwoning is traditioneel gebouwd en straalt de charme uit van de lokale architectuur. Met vijf ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime hal, een keuken, en meerdere leefruimtes, waarvan de grootste 27 m² beslaat. De eerste verdieping heeft een badkamer, een nachthal, en vijf slaapkamers variërend in grootte van 12 m² tot 20 m². De zolder biedt met 155 m² aan extra ruimte veel mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing naar eigen wens. Bavigne is strategisch gelegen in het hart van de Ardennen, dicht bij de stad Wiltz, waar u alle noodzakelijke voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en medische faciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en verbindingswegen naar nabijgelegen steden zoals Pommerloch, Bastogne en Ettelbruck. Deze locatie combineert de rust van het platteland met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze uitzonderlijke vastgoedkans.

Handelspand te koop

6312 Beaufort

Deze commerciële vastgoedsite in Beaufort presenteert een uitgestrekt industrieel gebouw dat ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.750 m² biedt dit pand uitgebreide mogelijkheden voor productie, opslag, distributie of retailactiviteiten. Het gebouw is uitgevoerd op gelijkvloers niveau, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor vrachtwagens en bestelwagens, wat een efficiënte logistiek en soepele leveringen mogelijk maakt. Het terrein, gelegen op ongeveer 13,45 are, beschikt over een groot buitengebied dat tal van parkeermogelijkheden biedt voor vrachtwagens, bestelwagens en personenauto’s. Dit maakt het eigendom bijzonder aantrekkelijk voor grote bedrijven of ondernemingen met logistieke behoeften. Naast de hoofdgebouwen zijn er ook kantoorruimtes van circa 90 m² beschikbaar, waar functies zoals administratie, planning of klantontvangst uitstekend kunnen worden ingericht. De locatie in Beaufort ligt in een gebied dat zich uitstekend leent voor industriële en zakelijke activiteiten, met goede bereikbaarheid en voldoende ruimte voor logistieke activiteiten. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €2.200.000, zonder btw, en omvat een commerciële oppervlakte van 1.750 m². Het is momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid biedt om direct gebruik te maken van of verder te investeren in deze uitgebreide faciliteit. Het gebouw beschikt niet over zonnepanelen, een lift of airconditioning, en is voorzien van toegangsvoorzieningen voor personen met een beperking. Door de ruime buitenruimte en de praktische indeling is dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfsgebouw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Beaufort? Neem dan gerust contact op met YoVo Immo via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een uitstekende investering voor bedrijven die willen uitbreiden of hun logistieke operaties willen optimaliseren. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden, zodat u deze grote commerciële ruimte snel en efficiënt kunt benutten.

Boerderij - Hoeve te koop

8805 Rambrouch

Deze unieke agrarische site gelegen aan 4 Rue de Roodt in Rambrouch biedt een uitzonderlijke ontwikkelingskans voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een terrein met potentieel voor meerdere wooneenheden. Met een prijskaartje van 1.500.000 euro is deze locatie ideaal voor wie wil investeren in een project dat zowel de bouwmogelijkheden als de ruimte voor gemeenschappelijke voorzieningen biedt. Het terrein bevindt zich in een rustige omgeving, perfect voor het realiseren van een wooncomplex dat de karakteristieke U-vorm behoudt, wat de charme en functionaliteit van het project versterkt. De site biedt de mogelijkheid tot het bouwen van ongeveer zeven woonheden, afhankelijk van de uiteindelijke plannen en de onderbouwing van parkeerplaatsen, conform het geldende ruimtelijke ordeningsplan. Er bestaan twee voorliggende ontwikkelingsvarianten die elk hun eigen karakter en gebruiksdoel hebben. Variant A richt zich op een familiegerichte en veelzijdige invulling, waarbij de rechter schuur wordt omgevormd tot ongeveer twee woningen met ruimte voor uitbreiding op de begane grond, terwijl de hoofdwoning geschikt is voor één of twee gezinnen. De linker schuur kan worden ingericht met circa drie eengezinswoningen, met een mogelijke oplossing voor garage en parkeerplaatsen. Variant B biedt een meer collectieve woonoplossing met een appartementsgebouw in de linker schuur, terwijl de rechter schuur vergelijkbaar wordt behouden en de hoofdwoning als vrijstaande woning blijft bestaan. In beide varianten wordt een gemeenschappelijke binnentuin verplicht, wat bijdraagt aan een harmonieuze woonomgeving en een verhoogde privacy voor bewoners. De locatie zelf in Rambrouch biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners en ontwikkelaars. De rustige landelijke omgeving garandeert een hoge kwaliteit van leven, terwijl de nabijheid tot regionale voorzieningen en ontsluitingswegen de praktische bereikbaarheid versterkt. De mogelijkheid tot het aanpassen van de bestaande structuren, zoals het verwijderen van recente uitbreidingen en stallen onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten, maakt deze site bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars die hun visie willen realiseren binnen de geldende regelgeving. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor aanvullende informatie, het verkrijgen van gedetailleerde dossiers, en het plannen van een bezichtiging om de volledige potentie van deze unieke ontwikkelingsplek te ontdekken.

Kantoor te koop

5751 Frisange

Ontdek deze veelzijdige kantoorruimte te koop in Frisange, een ideale locatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een modern en flexibel werkadres. Dit commerciële pand, met een oppervlakte van 78,78 m², biedt voldoende ruimte voor diverse zakelijke toepassingen. Het beschikt over een terras dat extra buitenruimte biedt en wordt geleverd inclusief twee parkeerplaatsen binnen de locatie, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand wordt verkocht in casco staat, klaar voor maatwerk en afwerking volgens de wensen van de koper. De basisstructuur is volledig afgewerkt, zodat het snel aangepast kan worden aan de behoeften van verschillende bedrijfsactiviteiten. Het is een uitstekende keuze voor bedrijven die een moderne, lichte en praktische werkruimte zoeken in een dynamische omgeving. De locatie in Frisange is gunstig gelegen, op slechts 10 minuten lopen van essentiële voorzieningen zoals een bakkerij, apotheek, medische laboratoria, dokterspraktijken, een slager, diverse kapperszaken, een basisschool en een crèche. Voor grotere boodschappen bevindt zich op vijf minuten rijden een groot supermarkt in Alzingen. Bovendien ligt de stad Luxemburg op slechts 12 kilometer afstand, wat de bereikbaarheid voor pendelaars en zakenpartners vergemakkelijkt. De residentie "Bréil" bestaat uit 13 appartementen en vier commerciële ruimtes verdeeld over twee ingangen, met variërende oppervlakten van 36 tot 120 m². Deze architecturale projecten kenmerken zich door ruime, lichte en moderne ontwerpen met externe terrassen die zorgen voor extra woon- of werkcomfort. De mogelijkheden voor verbouwingen en aanpassingen worden benadrukt, met advies van professionele architecten om het maximale uit het pand te halen. De verkoopprijs bedraagt €477.486, zonder btw, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. De verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de faciliteiten zoals garage met één parkeerplaats maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar functionaliteit en comfort. Wil u deze unieke commerciële ruimte ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw zakelijke plannen verder te realiseren. Dit is een uitstekende gelegenheid om in een strategische omgeving te investeren en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Frisange.

Kantoor te koop

5751 Frisange

Ontdek deze unieke investeringskans in Frisange met dit kantoor- of commercieel vastgoed, gelegen in de residentie "Bréil". Met een oppervlakte van 157,78 m² biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en flexibele werkplek. De ruimte wordt verkocht in casco staat, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wensen af te werken en aan te passen aan uw specifieke bedrijfsbehoeften. Inclusief vier interne parkeerplaatsen, een kelder en een terras, vormt deze locatie een ideale setting voor een bedrijf dat waarde hecht aan functionaliteit en comfort. De structuur van het gebouw is grotendeels voltooid, maar vereist nog afwerking van de binnenkant. Dit geeft u de kans om een eigendom te creëren dat perfect aansluit bij uw professionele wensen, terwijl u profiteert van de moderne architectuur en de ruime indeling. De ligging van het pand is strategisch en zeer gunstig voor bedrijven die klanten of medewerkers willen aantrekken uit de omgeving. Frisange ligt op slechts tien minuten te voet van essentiële voorzieningen, waaronder een bakker, apotheek, medische laboratoria, diverse artsen, een slager, kappers, basisscholen en crèches. Daarnaast bevindt zich op slechts vijf minuten rijden een grote supermarkt in Alzingen, ideaal voor het dagelijkse winkelen. De nabijheid van Luxemburg-stad, op slechts twaalf kilometer afstand, maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor professionals die in de hoofdstad werken of zaken doen. De residentie "Bréil" bestaat uit 13 appartementen en vier commerciële ruimtes, verdeeld over twee ingangen. Deze architectonisch ruime en lichte units beschikken allemaal over buitenruimtes, waardoor er een aangename werkomgeving ontstaat met veel natuurlijk daglicht en frisse lucht. Met een prijs van €869.368 biedt dit vastgoed aanzienlijke potentieel voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio Frisange. Het gebouw is geschikt voor diverse doeleinden, dankzij de mogelijkheid tot maatwerk met advies van onze architecten. Of u nu een eigen bedrijf wilt starten of uw vastgoedportefeuille wilt uitbreiden, deze locatie combineert praktische voordelen met een uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig en goed gelegen commercieel vastgoed in het hart van Limburg.

Boerderij - Hoeve te koop

9682 Selscheid

Ontdek deze unieke kans om een prachtige landbouwgrond te verwerven in Selscheid, een charmant dorp gelegen in het noorden van Luxemburg. Deze ruime eigendom wordt aangeboden voor €525.000 en biedt een uitgebreide mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rustiek en veelzijdig vastgoedproject. Het betreft een grote landbouwsite die niet alleen geschikt is als privéwoning, maar ook ideaal voor agrarische activiteiten, hobbyboerderijen, of andere recreatieve doeleinden. De locatie combineert het landelijke karakter met een goede bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de N7, die een vlotte aansluiting biedt naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en kalme sfeer, perfect voor wie de rust van de natuur waardeert zonder in te boeten op praktische gemakken. De oppervlakte van de site bedraagt ongeveer 11,70 are voor het gebouw en de omliggende binnenplaats, met bijkomende mogelijkheden om extra akkers aan te kopen. Het terrein omvat niet alleen een hoofdgebouw uit 1900 met authentieke stenen muren, maar ook diverse bijgebouwen zoals stallen en schuren die een grote flexibiliteit bieden voor verschillende gebruiksdoeleinden. De woning zelf beschikt over meerdere woonlagen en een praktische indeling, met onder andere vier slaapkamers, een badkamer, meerdere keukens, en ruime leefruimtes. Het interieur combineert authentieke elementen zoals houten trappen en tegelvloeren met moderne voorzieningen zoals elektrische verwarming. Buiten bevinden zich een tuin, een erf en een ruime oprit, waardoor de site volledig vrij toegankelijk is voor landbouw, recreatie of verdere ontwikkeling. De ligging van Selscheid maakt ervan een ideale plek voor wie op zoek is naar een landelijk toevluchtsoord dat toch vlot bereikbaar is vanuit Luxemburg en België. Wilt u deze exclusieve landbouwgrond komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op via het bureau op ### of per e-mail op ### . Dit vastgoed biedt niet alleen een zeldzame investeringsmogelijkheid, maar ook de kans om een eigen stukje paradijs te creëren in een serene omgeving, met alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend bezoek.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

1741 Luxembourg

Te koop: Handelsgebouw in het hart van Luxemburg, gelegen in de opkomende wijk Hollerich. Dit unieke project, ontwikkeld door IKO en Thomas & Piron, omvat twee indrukwekkende gebouwen met moderne, verfijnde en historische elementen. Het totale commerciële oppervlak is 109 m², aangevuld met twee opslagruimtes van respectievelijk 125,16 m² en 48,07 m². Dit levert samen een veelzijdige ruimte die geschikt is voor diverse commerciële activiteiten. Het complex biedt een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele instellingen. De buurt is momenteel in volle ontwikkeling om de mobiliteit te verbeteren en de kwaliteit van stadsleven te verhogen. Het gebouw zelf herbergt ook residentiële en kantoorunits, met een esplanade die dit prachtige architectonische geheel samenbrengt. De commerciële eenheden zijn gelegen op de begane grond van het vijf verdiepingen tellende gebouw, dat ook 35 appartementen en 26 parkeerplaatsen biedt. Het pand wordt casco opgeleverd met alle benodigde voorbereidingen voor nutsvoorzieningen. De verkoopprijs bedraagt 1.304.137 € inclusief 17% BTW. Voor verdere details of om documentatie en plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen via ### of ### .

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

1741 Luxembourg

**Commerciale ruimte te koop - Luxemburg** Dit unieke commerciële gebouw, gelegen in het hart van het iconische Hollerich district in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor ondernemers. Met een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m², voldoet deze ruimte aan diverse zakelijke behoeften. Het gebouw maakt deel uit van het prestigieuze Unicity-project, gerealiseerd door IKO en Thomas & Piron, dat moderne en verfijnde architectuur combineert met historische elementen. Het pand bevindt zich op de begane grond van een complex dat verder bestaat uit woon- en kantoorruimtes. In totaal zijn er 35 appartementen verdeeld over vijf niveaus, samen met vier commerciële eenheden. Het Unicity-project richt zich op het verbeteren van de mobiliteit en kwaliteit van het leven in de stad, met talrijke nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele ruimtes. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor €1 360 184 inclusief 17% BTW. De oplevering van de ruimte is in CASCO-staat, waarbij alle noodzakelijke leidingen zijn aangelegd maar verdere afwerking nog kan worden aangepast aan specifieke wensen, binnen de technische mogelijkheden en afhankelijk van de voortgang van de bouw. Voor meer informatie of om gedetailleerde documentatie, plannen, foto's en video's te ontvangen, kunt u contact opnemen via ### of ### .

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

1741 Luxembourg

Te koop: Commercieel gebouw in Luxembourg - €1 304 137 Dit unieke commerciële pand, ontworpen door IKO en Thomas&Piron, biedt een winkelruimte van 109,19 m², aangevuld met twee opslagruimtes van respectievelijk 125,16 m² en 48,07 m². Het pand bevindt zich op de begane grond van een modern en verfijnd architectonisch complex, genaamd Unicity, dat zowel residenties, kantoren als winkels omvat. Een esplanade verbindt de twee gebouwen en creëert een harmonieuze omgeving. Gelegen in het hart van de iconische wijk Hollerich, die momenteel een transformatie ondergaat om duurzame mobiliteit, stedelijke levenskwaliteit en toegankelijkheid te bevorderen, biedt dit pand een uitstekende locatie voor uw commerciële activiteiten. Nabijgelegen voorzieningen omvatten winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele ruimtes. Het gehele gebouw bestaat uit 35 appartementen verdeeld over vijf verdiepingen, waaronder 24 studio's, zeven één-slaapkamerappartementen en vier twee-slaapkamerappartementen, evenals vier commerciële eenheden en 26 parkeerplaatsen in de kelder. Het verkoopbedrag is inclusief 17% btw. De commerciële ruimtes worden casco opgeleverd, waarbij de vloeistoffen in afwachting zijn. Alle documentatie, inclusief plannen, foto's, video's en specificaties, zijn op aanvraag beschikbaar. Er is een mogelijkheid tot lichte aanpassingen of extra voorzieningen, afhankelijk van technische haalbaarheid en de voortgang van de bouw. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### of ### .

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

1741 Luxembourg

Commercieel gebouw te koop - Luxemburg - 1.360.184 € Referentie: Immovlan RBL10700, Verkoper Com C.01 Dit unieke commerciële pand, ontwikkeld door IKO en Thomas & Piron, biedt een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m². Het gebouw ligt op de begane grond en maakt deel uit van het Unicity-project, dat bestaat uit twee moderne en verfijnde gebouwen met zowel woningen, kantoren als winkelruimtes. De residentiële eenheden zijn verspreid over vijf verdiepingen en het complex beschikt over een esplanade die de verschillende onderdelen samenbrengt. Unicity bevindt zich in het hart van de iconische wijk Hollerich in Luxemburg, een gebied dat momenteel volledig wordt getransformeerd om de mobiliteit en levenskwaliteit in de stad te verbeteren. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele gelegenheden. Het project omvat onder andere 35 appartementen (waarvan 24 studio's, 7 éénkamerappartementen en 4 tweekamerappartementen), vier commerciële eenheden en 26 parkeerplaatsen in de kelder. Het pand wordt aangeboden voor 1.360.184 €, inclusief 17% BTW. Levering van de commerciële ruimtes is CASCO, met voorzieningen in afwachting van verdere afwerking. Alle documentatie, inclusief plannen, foto's, video's en specificaties, zijn op aanvraag beschikbaar. Kleine aanpassingen aan de plannen kunnen mogelijk worden gemaakt, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de voortgang van de bouwwerkzaamheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### .

Kantoor te koop

7535 Mersch

Deze investeringseigendom in Mersch biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden kantoorgebouw. Gelegen in het centrum van Mersch, op een strategische locatie nabij het treinstation en bushalte, combineert dit pand praktische bereikbaarheid met een hoogwaardige afwerking. Het gebouw werd in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 360 m² voor kantoorruimte, aangevuld met 24 m² aan kelders en archieven. Inclusief bij de aankoop zijn 10 parkeerplaatsen, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel medewerkers als bezoekers. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, aangezien het volledig geschikt is voor personen met een beperkte mobiliteit, en straalt een hoogwaardige afwerkingskwaliteit uit met materialen die eenvoudig kunnen worden aangepast aan de technische vereisten van de toekomst. Het interieur van het gebouw is functioneel ingedeeld over meerdere verdiepingen, waardoor een optimale indeling en workflow mogelijk is. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ontvangsthal, secretariaat, vergaderruimte en diverse kantoorruimtes, aangevuld met aparte sanitaire voorzieningen. Het eerste verdiep omvat een gemeenschappelijke hal, meerdere kantoorruimtes, een kitchenette en extra sanitaire voorzieningen, terwijl het tweede verdiep eveneens bestaat uit verschillende kantoorruimtes en een aparte wc. De lichtinval is overvloedig, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het gebouw wordt gekenmerkt door een uitstekende staat van onderhoud, gebruik van hoogwaardige materialen en goede technische voorzieningen die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is geldig met referentie E, wat wijst op een energiezuinig pand dat klaar is voor de toekomst. De locatie in het centrum van Mersch biedt talrijke voordelen voor potentiële gebruikers of investeerders. Naast de nabijheid van openbaar vervoer is er ook de mogelijkheid om het naastgelegen kantoorgebouw te kopen, nummer 14, dat eveneens recent gerenoveerd is en over nog meer oppervlakte beschikt (453 m²), inclusief 13 parkeerplaatsen en 202 m² aan kelders/archieven. Dit pand biedt extra flexibiliteit en uitbreiding voor wie op zoek is naar een grotere investering in het hart van Mersch. De marktpositie van deze eigendom wordt versterkt door de afwezigheid van btw-verplichtingen en de praktische indeling die geschikt is voor diverse zakelijke toepassingen. Deze eigendom vormt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en groei van de regionale markt. Voor geïnteresseerden in deze strategische investering wordt aanraden contact op te nemen voor verdere details en een bezichtiging. De combinatie van moderne voorzieningen, centrale ligging en ruime parkeergelegenheid maken dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijk aanbod in Mersch. Aarzel niet om uw plannen verder te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken om deze unieke eigendom aan uw portefeuille toe te voegen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

Kantoor te koop

7535 Mersch

Deze uitstekende investeringsmogelijkheid bevindt zich in het centrum van Mersch, een strategische locatie die zich kenmerkt door zijn nabijheid tot het treinstation en het bushokje, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is. Het object is gebouwd in 2012 en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 453 m² voor kantoorruimte, aangevuld met 202 m² aan kelder- en archiefruimte. Daarnaast omvat de prijs 13 parkeerplaatsen, wat een groot voordeel biedt voor bezoekers en werknemers. Het gebouw is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten, met hoogwaardige materialen en een moderne afwerking die zich vertaalt in een zeer goede staat van onderhoud. Het is voorzien van alle technische voorzieningen die makkelijk kunnen worden aangepast aan de specifieke eisen van de nieuwe eigenaar. De indeling bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een ontvangstruimte, secretariaatsruimte, vergaderzaal, diverse kantoorruimtes, kopieerruimte, kitchenette en gescheiden toiletten voor dames en heren. Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens diverse kantoorruimtes, een aparte toiletgroep en een zeer ruime terras waar men kan genieten van een buitenruimte. De tweede verdieping herbergt nog meer kantooroppervlak, momenteel gescheiden door lichte archiefkasten die eenvoudig kunnen worden verwijderd of heringericht. Deze verdieping beschikt ook over een aparte kitchenette en extra toiletten. De zolderruimte biedt ruimte voor een groot bureau en archiefruimte, waardoor het gebouw zeer flexibel inzetbaar is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het aspect van toegankelijkheid is hierbij niet vergeten: het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat vandaag de dag een belangrijke meerwaarde vormt. Gelegen in het hart van Mersch, biedt dit vastgoed niet alleen een strategische locatie, maar ook tal van voordelen zoals goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Het gebouw wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd. De verwarming wordt verzorgd via gas, wat een efficiënte energievoorziening garandeert. Met een EPC-score van E getuigt dit vastgoed van goede energieprestatie en kwaliteit. Naast dit pand is er ook de mogelijkheid om het naastgelegen gebouw te kopen, nummer 12, dat in 2021 werd gerenoveerd en eveneens te koop staat voor €2.000.000. Beide eigendommen vormen samen een uiterst aantrekkelijk aanbod voor investeerders die op zoek zijn naar veelzijdig commercieel vastgoed in een toplocatie. Neem nu contact op voor meer informatie of een bezichtiging; deze investering wacht op u om te groeien.

Handelspand te koop

1631 Luxembourg

Ben je op zoek naar een winstgevend en volledig operationeel restaurant in een strategische locatie in Luxemburg? Dan is deze unieke kans wellicht perfect voor jou. Gelegen op de drukbezochte Rue Glesener, biedt dit commercieel vastgoed een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 170 m² en is het klaar om direct in gebruik genomen te worden. Met een prijs van €199.000 zonder BTW, vormt deze investering een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een goed gevestigde locatie nabij het treinstation en kantoorcomplexen. Het pand wordt volledig verkocht inclusief uitgebreide uitrusting en meubilair, waardoor je snel kunt starten zonder bijkomende investeringen in inrichting of apparatuur. De solide basis en het hoogwaardige uitrustingsniveau maken dit object bijzonder geschikt voor diverse horecaconcepten, van casual dining tot gespecialiseerde eetgelegenheden. De faciliteiten die worden meegeleverd, omvatten onder andere twee airconditioners, drie surveillancecamera’s, meerdere tabellen en zitplaatsen, verschillende koel- en vriesunits, een ijsmachine, koffiezetapparaat, en uitgebreide keukenapparatuur zoals een frituur, kookplaat en saladesysteem. De onderverdieping bestaat uit drie multifunctionele ruimtes die veelzijdig inzetbaar zijn voor extra opslag, privéruimtes of vergaderingen. Daarnaast beschikt het pand over twee toiletten en een klein kantoor, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de professionele uitstraling. De afwerking en inrichting getuigen van een goede staat, en er zijn geen grote renovaties vereist. Het businessmodel wordt ondersteund door aantrekkelijke huurvoorwaarden die op aanvraag te verkrijgen zijn, waardoor je een stabiele en kostenefficiënte bedrijfsvoering kunt opzetten. Gelegen in het hart van Luxemburg-Gare, biedt deze locatie niet alleen uitstekende zichtbaarheid en hoge passage, maar ook de mogelijkheid om je zaak te vestigen in een dynamisch gebied met veel potentiële klanten. Het ontbreken van personeel om over te nemen (onder voorbehoud) maakt het nog aantrekkelijker voor zelfstandige ondernemers of investeerders die snel willen uitbreiden of starten. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie actief wil zijn in de horecasector in Luxemburg. Neem contact op met Isa TASOLUK via ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen en deze unieke kans niet te laten liggen.