Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 19)

Te koop: een prestigieus kantoorgebouw in Kockelscheuer, gelegen midden in de natuur en toch op korte afstand van belangrijke zakencentra zoals Cloche d'Or. Dit gloednieuwe gebouw biedt een ruime oppervlakte van 276,18 m² die naar wens kan worden ingedeeld, plus een aangename terrasruimte van 36,50 m². De energieprestaties zijn van topklasse (AAA) dankzij een geavanceerd ontwerp met een houten skelet en geïsoleerde driedubbele beglazing. De ligging van dit pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een rustige en groene werkomgeving zonder in te boeten op toegankelijkheid. Kockelscheuer ligt slechts 5 minuten van Leudelange en de Cloche d'Or, en 15 minuten van het centrum van Luxemburg en Belval. Het kantoorgebouw is gemakkelijk bereikbaar via de hoofdwegen en het openbaar vervoer, wat een vlotte pendel mogelijk maakt voor zowel werknemers als bezoekers. Daarnaast biedt het gebouw moderne voorzieningen zoals een efficiënte warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, een systeem van vloerkoeling/-verwarming en een dubbelstroomventilatiesysteem dat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De groene daken zijn voorzien van fotovoltaïsche panelen voor energieautonomie. Parkeerplaatsen en opslagruimtes in de kelder kunnen apart worden bijgekocht, wat extra flexibiliteit biedt voor bedrijven met diverse behoeften. Meer weten?

Dit kantoor van ongeveer 230 m² is te koop en bevindt zich in het prestigieuze Forum Royal, tegenover het Hôtel Royal in de stad Luxemburg (postcode 2449). Gelegen op de 5e verdieping, bestaat dit kantoor momenteel uit twee afzonderlijke ruimtes die, indien gewenst, kunnen worden samengevoegd om aan uw behoeften te voldoen. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de indeling van de kantoorruimte aan te passen aan uw specifieke eisen. Dankzij de grote ramen geniet deze kantoorruimte van een uitstekende natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De centrale ligging in het hart van de stad Luxemburg biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat het een uiterst aantrekkelijke plek maakt voor elk zakelijk avontuur. De locatie is niet alleen praktisch, maar biedt ook een hoog potentieel voor een aantrekkelijk huurrendement. De verkoopprijs voor deze unieke kantoorruimte bedraagt 2.400.000 €. Het gebouw is uitgerust met een lift en wordt verwarmd middels een gassysteem, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige boerderij in Grosbous, die traditionele architectuur combineert met modern comfort. Deze woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Elke kamer profiteert van uitstekende natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De begane grond omvat een volledig uitgeruste keuken met eethoek, voorzien van een houtkachel, stenen gootsteen en ingebouwde massief houten kasten. Daarnaast is er een tv-kamer en een salon-bar, beide met houtkachel, evenals een wasruimte met op maat gemaakte houten meubels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en prachtige ingebouwde houten kast. De tweede verdieping biedt extra flexibiliteit met een vierde slaapkamer die kan worden omgevormd tot studio en een werk- of zithoek. Verder is er een zolder en een mezzanine, die extra mogelijkheden bieden voor aanpassing aan uw wensen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en is in uitstekende staat dankzij recente renovaties. Buiten vindt u een omheinde tuin, twee terrassen, waarvan één overdekt, en een binnenplaats. Er zijn ook oude schuren en stallen die ideaal zijn voor opslag of verdere ontwikkeling. De ligging van de boerderij combineert de rust van het platteland met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De locatie biedt een uitstekende uitvalsbasis om de groene omgeving te verkennen, terwijl u geniet van een uitzonderlijke levenskwaliteit. Meer weten?

Commercieel gebouw te koop in Diekirch voor 685.000 €. Dit pand, met een commerciële oppervlakte van ongeveer 160 m², is ideaal gelegen in het hart van Diekirch en biedt een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. De locatie beschikt over een groot terras aan de voorzijde van het gebouw, wat extra mogelijkheden biedt voor bedrijven zoals restaurants, cafés, winkels of medische praktijken. Het pand heeft een huidige huurprijs van 3.500 euro per maand, wat een rendement van 3% oplevert. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar in de buurt, wat bijdraagt aan het gemak voor zowel klanten als werknemers. De veelzijdigheid van dit pand maakt het geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Diekirch staat bekend om zijn levendige centrum en goede bereikbaarheid, wat dit een aantrekkelijke investering maakt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met MME MIN via telefoonnummer ### of per e-mail op ### of ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige boerderij uit 1834, volledig vrijstaand en gelegen op een perceel van 19,10 are in het hart van Redange-sur-Attert. Deze uitzonderlijke woning valt op door zijn tijdloze charme, met muren van Mertzig-steen en een zorgvuldig vervaardigde gevel versierd met geschilderde natuursteenelementen. Het huis biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en de charme van weleer, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving in een landelijke setting. De woning beschikt over een fraai aangelegde binnenplaats die zowel privacy als veiligheid biedt. De begane grond omvat onder andere een ruime keuken, een woonkamer en een eetkamer met karakteristieke elementen zoals een open haard, die momenteel decoratief is. Op de eerste verdieping vindt u vijf ruime slaapkamers en een royale badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht en een kelder met authentieke gewelfde ruimtes, waaronder een functionele waterput. Redange biedt tal van voorzieningen zoals scholen, medische faciliteiten, winkels en restaurants, en ligt op slechts enkele minuten van de Belgische grens. De regio is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en diverse grote steden zoals Arlon, Mersch, en Diekirch zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze boerderij biedt niet alleen een unieke kans om te wonen in een historisch pand vol karakter, maar ook de mogelijkheid om verder te ontwikkelen of te transformeren naar eigen wensen. Meer weten?

Dit moderne kantoor is gelegen in de Residentie Schwarzenhiwwel aan de 10 Dosberstrooss in Marnach en maakt deel uit van de populaire Nordstrooss Shopping Mile. Het biedt een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, mede door de nabijheid van de winkel Cactus. Het gebouw, voltooid in 2017, voldoet aan alle hedendaagse normen en beschikt over geavanceerde voorzieningen zoals vloerverwarming, gecontroleerde ventilatie, driedubbele beglazing en een alarmsysteem. Met een totale oppervlakte van 184 m² biedt deze kantoorruimte werkplekken voor 14-15 personen. De indeling bestaat uit een entreehal, een volledig ingerichte secretariaatsruimte met op maat gemaakte meubels uit 2017 voor 3-4 medewerkers, een vergaderruimte voor 12 personen, een moderne keuken, opslagruimte en toiletten. Daarnaast is er een ruime terras van 100 m². Op de bovenverdieping zijn er vier kantoren, aparte toiletten, en een badkamer met douche en toilet aanwezig. Voor parkeergelegenheid zijn er zes interne parkeerplaatsen inbegrepen met extra openbare parkeermogelijkheden in de nabijheid. De beschikbaarheid van dit kantoor is gepland voor september 2025. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor investeerders. Gelegen in de hoofdstraat, heeft het pand een oppervlakte van 86,54 m² en beschikt het over een grote etalage die ideaal is voor een bedrijf dat zichtbaarheid en toegang tot voorbijgangers nodig heeft. Op de begane grond bevinden zich een klantontvangst, verkoopruimte, opslagruimte en een apart toilet. Het pand is niet geschikt voor de horecasector. Het gebouw, dat dateert uit 1984, omvat ook een binnenruimte in de kelderverdieping. Sinds 2018 is het pand verhuurd, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert met een rendement op investering van 4%. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare investering in het hart van Ettelbruck. Met een verkoopprijs van €295.000 biedt dit pand een solide investering in een levendige omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of e-mail ### . Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een rendabel commercieel pand in een bruisende stadslocatie! Meer weten?

Dit kantoorpand te koop in Wemperhardt biedt een unieke kans binnen het prestigieuze "An Hasselt" project in de gemeente Weiswampach. Het kantoor, met een bruto-oppervlakte van 211,18 m², bestaat uit meerdere ruimten: een hal van 11,02 m², drie kantoren van 83,24 m², 48,74 m² en 34,90 m², een keuken van 11,71 m² en sanitaire voorzieningen van 17,08 m². De indeling van de kantoren kan nog naar wens worden aangepast, waardoor u de mogelijkheid heeft om de ruimte volledig af te stemmen op uw bedrijfsbehoeften. Het pand beschikt over een kelder van 34,87 m² die extra opslagruimte biedt. Er is ook de mogelijkheid om interne parkeerplaatsen aan te schaffen voor €25.000 per plaats, wat bijdraagt aan het gemak voor uzelf en uw medewerkers. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat zorgt voor goede toegankelijkheid en comfort. De locatie van dit kantoor is ideaal, gelegen nabij alle noodzakelijke infrastructuren voor het dagelijks leven zoals scholen, kinderdagverblijven, medische praktijken en winkels. Met een gasverwarming biedt het pand efficiënte en betrouwbare energievoorziening. De vraagprijs bedraagt €633.540 exclusief btw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw gelegen in Wemperhardt, een charmante plaats in de gemeente Weiswampach. Dit nieuwe vastgoedproject "An Hasselt" biedt een hoogwaardige architecturale afwerking en bestaat uit twee gebouwen met in totaal 42 eenheden. Een van deze eenheden, het commercieel pand 02, heeft een bruto vloeroppervlak van 267,92 m², inclusief een winkelruimte van 192,17 m², een kantoor van 19,29 m², een opslagruimte van 47,09 m², een keuken van 5,36 m² en sanitaire voorzieningen van 3,24 m². Een kelder van 14,63 m² is ook inbegrepen in het project. De prijs is inclusief buitenparkeerplaatsen, met de mogelijkheid om tegen een meerprijs van 25.000 € per stuk binnenparkeerplaatsen aan te schaffen. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel werknemers als klanten. De verkoopprijs van dit pand bedraagt 843.407 €, exclusief BTW. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, medische praktijken en winkels, waardoor het ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor op ### Meer weten?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 10 de 161,51 m² en gros œuvre fermé se compose comme suit: hall 16,75 m² - bureau 47,47 m² - bureau 39,97 m² - bureau 29,20 m² - cuisine 9,49 m² - réserve 4,47 m² - sanitaire 10,56 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 13,32 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### Meer weten?

Deze kantoorruimte, gelegen in het moderne project "An Hasselt" te Wemperhardt, biedt een ruime werkplek van 161,51 m². De indeling omvat een hal van 16,75 m², drie kantoren van respectievelijk 47,47 m², 39,97 m² en 29,20 m², een keukenruimte van 9,49 m², een opslagruimte van 4,47 m² en sanitaire voorzieningen van 10,56 m². De plattegronden kunnen nog worden aangepast naar uw wensen, zodat u de ideale werkplek kunt creëren die volledig aan uw behoeften voldoet. Dit nieuwbouwproject bevindt zich in de gemeente Weiswampach en maakt deel uit van twee architectonisch vormgegeven gebouwen die in totaal 42 eenheden huisvesten. Naast de kantoorruimtes zijn er ook appartementen, penthouses en commerciële ruimtes beschikbaar. De kantoorruimte komt met een kelder van 7,52 m² voor extra opslagmogelijkheden. Voor wie belang hecht aan parkeren zijn er optionele binnenparkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs van 25.000 € per plaats. Gelegen in de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, medische praktijken en winkels, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en gemak voor dagelijks gebruik. De vraagprijs voor deze kantoorruimte is 613 738 €, exclusief BTW. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact met ons op via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit kantoor te koop in Wemperhardt maakt deel uit van het nieuwe vastgoedproject "An Hasselt". Het gebouw, met zijn hoogwaardige architectonisch ontwerp, biedt in totaal 42 eenheden, waaronder 13 kantoren. Kantoor 11 heeft een oppervlakte van 129,69 m² en bestaat uit een hal van 10,16 m², een bureau van 57,15 m², een tweede bureau van 31,55 m², een keuken van 15,62 m² en sanitaire voorzieningen van 11,84 m². Er is ook een kelder van 9,33 m² inbegrepen bij de verkoop. De indeling van de kantoren kan naar wens worden aangepast. De locatie van dit vastgoedproject is ideaal voor wie op zoek is naar een kantoorruimte dichtbij alle nodige faciliteiten voor het dagelijks leven. In de buurt vindt u scholen, kinderdagverblijven, medische praktijken en winkels, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor ondernemers die de voordelen van een goed bereikbare en praktische locatie willen benutten. Daarnaast is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen in de binnenruimte aan te schaffen tegen een meerprijs van 25.000 € per plaats. De prijs van het kantoor bedraagt 492.822 €, exclusief BTW. Het gebouw is uitgerust met een lift en verwarmd met gas, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### Meer weten?

Dit kantoorpand te koop bevindt zich in het nieuwe project "An Hasselt" in Wemperhardt, een charmante plaats binnen de gemeente Weiswampach. Het pand beslaat een oppervlakte van 113,58 m² en biedt diverse ruimtes waaronder een ruime hal van 13,00 m², twee kantoorruimtes van respectievelijk 46,06 m² en 35,53 m², een keukenruimte van 5,91 m² en sanitaire voorzieningen van 10,37 m². Bovendien is er een lift aanwezig voor extra comfort en toegankelijkheid. De indeling van het kantoor kan worden aangepast aan uw specifieke wensen, zodat het optimaal aansluit bij de behoeften van uw bedrijf. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van 10,40 m², ideaal voor extra opslagruimte. Indien gewenst zijn er ook binnenparkeerplaatsen beschikbaar voor aankoop tegen een prijs van 25.000 € per plek. De locatie van dit project is strategisch gelegen nabij essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven zoals scholen, kinderdagverblijven, medische praktijken en winkels. Het betreft hier een gebied dat uitermate geschikt is voor bedrijven die willen profiteren van een goed bereikbare locatie met alle benodigde faciliteiten in de nabijheid. De verkoopprijs bedraagt 431 604 €, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Welkom bij "An Hasselt", een nieuw vastgoedproject in Wemperhardt, gelegen in de gemeente Weiswampach. Dit hoogwaardige architecturale gebouw herbergt 42 eenheden, waaronder 18 appartementen, 7 penthouses, 4 commerciële ruimtes en 13 kantoren, verdeeld over twee gebouwen. Het aangeboden kantoor, nummer 08, beslaat een totale oppervlakte van 108,84 m² en is ingedeeld in een ruime hal van 19,37 m², twee kantoorruimtes van respectievelijk 41,60 m² en 28,21 m², een keuken van 8,33 m² en twee sanitaire ruimtes van 3,26 m² en 5,14 m². De indeling van het kantoor kan nog steeds aangepast worden aan uw specifieke wensen, wat flexibiliteit biedt voor uw bedrijf. Een kelder van 16,96 m² maakt deel uit van het aanbod en biedt extra opslagruimte. Voor degenen die op zoek zijn naar parkeermogelijkheden, zijn er optioneel binnenparkeerplaatsen te koop voor €25.000 per plaats. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor alle gebruikers. De ligging van het project is ideaal voor wie nabijheid tot dagelijkse voorzieningen waardeert. In de omgeving vindt u scholen, kinderdagverblijven, medische praktijken en diverse winkels. Het project biedt zo een strategische locatie die bijdraagt aan het comfort en gemak van uw dagelijkse werkzaamheden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit kantoorpand in Wemperhardt maakt deel uit van het prestigieuze project "An Hasselt", gelegen in de gemeente Weiswampach. Het gebouw, ontworpen met hoogwaardige architectonische kwaliteiten, biedt een scala aan eenheden, waaronder appartementen, penthouses, winkels en kantoren. Kantoorruimte 13 beslaat een totale oppervlakte van 108,84 m² en omvat een ruime hal van 19,37 m², twee afzonderlijke kantoorruimtes van respectievelijk 41,60 m² en 28,21 m², een keuken van 8,33 m² en twee sanitaire ruimtes van 3,26 m² en 5,14 m². De plattegronden van het kantoor kunnen nog worden aangepast aan uw specifieke wensen, wat flexibiliteit biedt in de inrichting van uw werkplek. Een extra opslagruimte in de vorm van een kelder van 8,87 m² hoort bij het kantoor. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om interne parkeerplaatsen aan te schaffen voor 25.000 € per stuk, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en extra gemak voor uw medewerkers en bezoekers. Het project is gunstig gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, medische praktijken en winkels, hetgeen bijdraagt aan een dynamische en toegankelijke werkomgeving. De prijs van 413.592 € is exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Nouvelle résidence à Wemperhardt Nous avons l'honneur de vous présenter notre nouveau projet immobilier "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. L'immeuble avec une conception architecturale de grande qualité offrira 42 unités (18 appartements, 7 Penthouses, 4 commerces et 13 bureaux) réparties en 2 immeubles. Le bureau 07 de 113,58 m² compose comme suit: hall 13,00 m² - bureau 46,06 m² - bureau 35,43 m² - cuisine 5,91 m² - sanitaire 10,37 m² Les plans des bureaux peuvent encore être adaptées selon vos souhaits. Une cave de 7,52 m² complètent le projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des places de parking intérieures au prix de 25.000 € par place. Le prix annoncé ci-dessous est considéré HTVA. Ce magnifique projet sera construit à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne (écoles, crèches, cabinet médicaux, commerces, …). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél: ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van de bruisende stad Luxemburg, een perfecte locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische positie. Het pand is gelegen in een prestigieus gebouw en biedt een totale oppervlakte van circa 130 m², vergezeld door een indrukwekkend terras van ongeveer 116 m². Dit biedt een zeldzame en inspirerende werkomgeving, ideaal om werk en ontspanning te combineren. De ruimte is ingericht met een ruime entreehal van circa 18 m² met ingebouwde opbergruimte en een grote, lichte vergaderruimte van circa 40 m² met een elegante open haard. Deze kantoorruimte is voorzien van alle moderne voorzieningen die essentieel zijn voor een bloeiende zakelijke omgeving. Er is een volledig uitgeruste kitchenette van circa 16 m² en aparte sanitaire voorzieningen, waaronder twee douchecabines en een apart toilet. Daarnaast omvat het drie afgesloten kantoorruimtes variërend van 13 m² tot 16 m², geschikt voor individuele werkplekken of vertrouwelijke vergaderingen. Een grote privégarage met automatische deur biedt plaats aan twee auto's, samen met een extra binnenparkeerplaats en berging. Gelegen in de levendige wijk Hollerich, biedt dit pand gemakkelijke toegang tot talrijke voorzieningen zoals scholen, winkel- en eetgelegenheden, en recreatiemogelijkheden in nabijgelegen parken. De uitstekende vervoersverbindingen maken woon-werkverkeer door heel Luxemburg eenvoudig en snel. Dit pand, geclassificeerd voor gemengd gebruik, biedt totale flexibiliteit voor het uitoefenen van een vrij beroep of andere professionele activiteiten. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een unieke en prestigieuze omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze kantoorruimte, aangeboden door EASYMMO.LU, bevindt zich op een toplocatie aan de Grand-Rue 32 in het hart van Luxembourg's bruisende Centre Ville. Gelegen in een gewild gebied dat historische charme naadloos combineert met moderne gemakken, biedt dit pand een uitgelezen kans om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden. De verkoopprijs bedraagt 900 000 €, wat deze aanbieding tot een interessante investering maakt in een van de meest gewilde gebieden van de stad. Binnen het pand vindt u moderne voorzieningen die het gebruik als kantoorruimte perfect ondersteunen. De volledig uitgeruste keuken is handig gescheiden van de werkruimte, waardoor het een praktische plek is voor het bereiden en opslaan van benodigdheden. Er is één doucheruimte en één toilet, wat bijdraagt aan de functionaliteit voor dagelijks gebruik. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw, waardoor toegang tot de verschillende verdiepingen eenvoudig en efficiënt is. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor bedrijven die waarde hechten aan gemak en efficiëntie. De locatie in het Centre Ville biedt tal van faciliteiten die het zakendoen vergemakkelijken. In de omgeving vindt u een breed scala aan winkels en restaurants, ideaal voor lunchpauzes of informele bijeenkomsten na het werk. De nabijheid van gerenommeerde onderwijsinstellingen biedt mogelijkheden voor professionele ontwikkeling en workshops. Voor ontspanning en recreatie zijn er prachtige parken en faciliteiten in de buurt. Ook de gezondheidszorg is goed bereikbaar, wat een geruststellend voordeel is voor u en uw werknemers. Uitstekende transportverbindingen maken uw dagelijkse pendel eenvoudig en snel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen in het hart van Echternach met postcode 6440, biedt u een uitstekende kans voor uw zakelijke onderneming. Met een totale oppervlakte van 30 m² bestaat het pand uit twee goed ingerichte ruimtes die ideaal zijn voor diverse commerciële activiteiten. De grote dubbele ramen zorgen niet alleen voor een lichte en uitnodigende sfeer maar bieden ook uitstekende thermische isolatie en zichtbaarheid voor potentiële klanten. Het pand bevindt zich in een strategisch belangrijk deel van Echternach, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor bedrijven die willen profiteren van de levendige omgeving. De ruimtes zijn in een verzorgde staat en bieden een optimale indeling die veel mogelijkheden biedt voor individuele inrichting en gebruik. Deze eigenschappen maken het pand zeer geschikt als locatie voor uw bedrijf. Verder beschikt het pand over een functionele kelder, wat extra opslagruimte biedt. De verwarming wordt verzorgd door mazout, en er is één toilet aanwezig. Dit alles maakt het pand tot een praktische en veelzijdige keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe vestiging. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed is 290 000 €. Meer weten?

Espaces de bureaux dans une demeure historique à Munsbach Munsbach, proche de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves - **Surface de bureaux :** ± 340 m² - **Sous-sol pour archivage et stockage :** ± 124 m² - **Parking :** 8 emplacements extérieurs, 4 garages fermés - **Proximité :** GARE de Munsbach, Restaurants, commerces, écoles, et autres commodités Découvrez cette magnifique demeure des années 1920, idéalement située à Munsbach, à proximité de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves et de toutes les commodités nécessaires. Transformée en un espace professionnel, cette propriété offre désormais un cadre de travail spacieux et élégant. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant de ± 10 m² mène à un espace réception de ± 18 m². Vous y trouverez également une salle de conférence séparée de ± 18 m², ainsi que trois bureaux communicants de ± 24, 24 et 25 m², dont le plus grand est une extension sous véranda. Un WC séparé complète cet étage. Premier étage : Un palier de ± 8 m² donne accès à des WC Hommes / Femmes de ± 12 m². Un long couloir de ± 4 m² dessert quatre bureaux (anciennement chambres) de ± 12, 15, 17 et 25 m², une kitchenette de ± 6 m², ainsi qu'un escalier en colimaçon reliant le rez-de-chaussée. Deuxième et dernier étage sous les combles : Ce niveau comprend un palier de ± 6 m², s'ouvrant sur deux magnifiques bureaux de ± 50 m² chacun, ainsi qu'une salle de douches de ± 6 m². Sous-sol : Avec une hauteur sous plafond de ± 2.2 m, le sous-sol est utilisé comme espace d'archivage et de stockage, comprenant diverses caves totalisant ± 100 m², un double garage de ± 24 m², et une buanderie de ± 8 m². Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur la route principale et est orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur une réserve naturelle à proximité du chemin de fer. .Avantages supplémentaires : La propriété est proche de toutes les commodités, notamment restaurants, centres commerciaux, écoles, etc. De plus, il est possible de transformer le bien en habitation de deux unités (duplex et appartement), trois compteurs étant déjà présents. Pour plus d'informations, contactez Maurits : - Téléphone :** ### - Email :** ### Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux élégant et fonctionnel dans un cadre historique unique ! ------------------------------------ENGLISH -------------------------------------------------- Unique Opportunity: Office Spaces in a Historic Building in Munsbach Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway Features: - Office space: ± 340 m² - Basement for archiving and storage: ± 124 m² - Parking: 8 outdoor spaces, 4 enclosed garages - Proximity: TRAIN STATION, Restaurants, shops, schools, and other amenities Discover this beautiful 1920s property, ideally located in Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway and all necessary amenities. Transformed into a professional space, this property now offers a spacious and elegant work environment. Ground Floor: A welcoming entrance hall of ± 10 m² leads to a reception area of ± 18 m². You will also find a separate conference room of ± 18 m² and three interconnected offices of ± 24, 24, and 25 m², the largest being an extension under a veranda. A separate WC completes this floor. First Floor: A landing of ± 8 m² provides access to men's and women's WC facilities of ± 12 m². A long corridor of ± 4 m² leads to four offices (formerly bedrooms) of ± 12, 15, 17, and 25 m², a kitchenette of ± 6 m², and a spiral staircase connecting to the ground floor. Second and Top Floor (under the eaves): This level includes a landing of ± 6 m², opening onto two beautiful offices of ± 50 m² each, as well as a shower room of ± 6 m². Basement: With a ceiling height of ± 2.2 m, the basement is used for archiving and storage, featuring various cellars totaling ± 100 m², a double garage of ± 24 m², and a laundry room of ± 8 m². The property enjoys excellent visibility on the main road and is east-facing, offering a clear view of a nearby nature reserve and proximity to the railway. Additional Benefits: The property is close to all amenities, including restaurants, shopping centers, schools, etc. Additionally, it is possible to convert the property into a residential building with two units (duplex and apartment), as three meters are already present. For more information, contact Maurits: - Phone:** ### - Email:** ### Don't miss this exceptional opportunity to acquire an elegant and functional office space in a unique historic setting! Meer weten?