Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 14)

Deze unieke commerciële vastgoedkans bevindt zich in Luxembourg, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig object dat zowel commercieel als residentieel functioneert. Gevestigd in een goed onderhouden gebouw in een centrale en bereikbare locatie, biedt dit pand een combinatie van een volledig uitgeruste veterinaire praktijk op de begane grond en een comfortabel, onafhankelijk appartement met terras. De vraagprijs voor deze bijzondere mix-use eigendom bedraagt €1.178.000, zonder btw, en omvat een commerciële oppervlakte van 124 m². Het feit dat beide delen momenteel verhuurd zijn, zorgt voor onmiddellijke inkomsten, wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop met minimale zorgen. De commerciële ruimte is bijzonder geschikt voor een dierenartspraktijk, dankzij de praktische indeling en de goede zichtbaarheid vanaf de straatzijde. Deze omvat onder meer een ruime ontvangst- en wachtzaal die helder en uitnodigend is, een aparte consultatieruimte, een behandelkamer, evenals diverse opslag- en technische ruimtes die de werking efficiënt ondersteunen. De sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet, waardoor het pand klaar is voor gebruik. Het appartement daarboven, met eigen ingang, bestaat uit een lichte woonkamer, een keukenruimte met directe toegang tot de terrasruimte, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook de mogelijkheid om het vastgoed verder te personaliseren of te herbestemmen volgens de wensen van de koper. Bovendien beschikt het pand over praktische extra’s zoals een kelder voor waardevolle opslag en een garage – beiden zeldzame en gewilde voorzieningen in deze regio. De ligging in Luxembourg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, wat de aantrekkingskracht voor huurders en klanten versterkt. Of u nu de ruimte wil gebruiken voor eigen bedrijfsactiviteiten, of de investering verder wil ontwikkelen, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie over de huurvoorwaarden en de verdere details van deze unieke aanbieding. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met potentieel voor stabiele inkomsten en verdere groei. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Eschdorf biedt een uitstekende zakelijke kans voor investeerders, ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een polyvalent vastgoedobject op een strategische locatie. Het gebouw, gelegen aan St. 14 An Haesich, werd oorspronkelijk gebouwd in 2000 en verkeert in goede staat, klaar om direct te worden gebruikt of verder te worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van circa 363 m², verdeeld over verschillende functionele zones, vormt dit pand een uiterst praktische en efficiënte werkplek die ruimte biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Binnen dit vastgoed vindt u onder andere een garage, opslagruimtes, kantoorruimte en een verkoopruimte die samen een flexibele indeling mogelijk maken. De magazijnruimte op het eerste verdiepingsniveau van ongeveer 80 m² biedt niet alleen voldoende opslagcapaciteit, maar biedt ook de mogelijkheid om een onafhankelijk appartement te creëren. Dit kan ideaal zijn voor persoonlijk gebruik of om de waarde van het pand verder te verhogen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, en is uitgerust met één toilet. Daarnaast zijn er buiten voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, met vijf tot tien plaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en personeel sterk versterkt. De locatie van deze commerciële ruimte in Eschdorf is bijzonder toegankelijk, met een goede bereikbaarheid en praktische indeling die het gebruik vergemakkelijkt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie snel wil investeren of uitbreiden. Of u nu een ondernemingsruimte zoekt die naadloos aansluit bij uw bedrijfsactiviteiten of een investeringsobject dat potentieel biedt voor verdere ontwikkeling, deze locatie voldoet aan verschillende eisen. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met veel mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze hoogwaardige kantoorruimte te koop in Belvaux, een uitstekende kans voor zakelijke professionals die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkplek. Gelegen op de tweede verdieping van het recent gebouw TWENTY 8, biedt dit uitgebreide kantoorplateau een totaaloppervlakte van maar liefst 564 m². Het volledig ingerichte en gemeubileerde interieur is ontworpen voor maximale efficiëntie en comfort, met een open-space indeling, diverse bureaus, een keuken en ontspanningsruimte, vergaderruimtes, sanitaire voorzieningen en douches. De grote achtertuin en de loggia aan de voorkant zorgen voor een prettige werkomgeving met veel natuurlijk licht en frisse lucht. Deze professionele inrichting is klaar voor gebruik, waardoor u meteen kunt investeren in uw bedrijf zonder extra aanpassingen. De hoogwaardige afwerking en de gunstige indeling maken het ideaal voor een hoofdkantoor, administratieve vestiging of andere tertiaire activiteiten. De locatie van het gebouw is strategisch gekozen in een snel groeiende wijk, dicht bij voorzieningen zoals winkels, horecazaken, openbaar vervoer en belangrijke economische en universitaire centra. Het gebouw, dat in 2021 is opgetrokken, combineert modern design met praktische toegankelijkheid en sterke aantrekkingskracht voor bedrijven die willen floreren in een dynamische omgeving. Voor extra gemak kunnen er parkeerplaatsen binnen het complex worden aangekocht, wat het comfort voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Met deze toplocatie geniet uw onderneming van uitstekende bereikbaarheid en visibility in een bloeiend zakelijk district, perfect afgestemd op de behoeften van moderne bedrijven. De vraagprijs en het volledige dossier worden op aanvraag verstrekt. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Dit gebouwencomplex biedt niet alleen een prestigieuze werkplek, maar ook een strategische investering in een groeiende regio. Door te investeren in deze kantoorruimte profiteert u van een uiterst functioneel en representatief vastgoed dat klaar is voor directe ingebruikname. Aarzel niet om contact op te nemen en uw zakelijke ambities waar te maken in Belvaux met deze unieke gelegenheid. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Porte de France 7 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruimte in het hart van de bruisende wijk Belval. Het gebouw maakt deel uit van het prestigieuze PULSE-project, dat bekend staat om zijn moderne en eco-verantwoorde ontwerp. Met een oppervlakte van 104 m² biedt deze ruimte op de begane grond voldoende mogelijkheden voor diverse handelsactiviteiten. Het pand beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Hoewel het niet is uitgerust met airconditioning, is er een lift aanwezig voor gemakkelijkere toegankelijkheid. Het PULSE-project, waar dit pand deel van uitmaakt, integreert elegante architectuur met een optimale ruimteverdeling en overvloedige natuurlijke lichtinval. De ligging aan de Boulevard Porte de France garandeert een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Belval staat bekend om zijn dynamische omgeving met meer dan honderd bedrijven en onderzoekcentra, onderwijsinstellingen zoals de Universiteit van Luxemburg, en talrijke winkels en restaurants. De nabijheid van het Belval Plaza winkelcentrum en de Rockhal maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel ondernemers als klanten die op zoek zijn naar gemak en diversiteit in aanbod. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mondorf-les-Bains biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische ligging en moderne faciliteiten. Gelegen op de begane grond van een nieuwbouwresidentie, omvat dit vastgoed ongeveer 339 m² aan commerciële oppervlakte, aangevuld met een indrukwekkende terras van circa 110 m² en een privétuin van ongeveer 96 m², ideaal voor relaxatie of buitenactiviteiten. De ruimten worden in ruwe staat opgeleverd, waardoor u de vrijheid hebt om het interieur volledig aan te passen aan uw specifieke wensen en bedrijfsconcept. De technische uitrusting omvat onder meer vloerverwarming op gas, dubbele ventilatie, triple beglazing en energiezuinige systemen met zonnepanelen voor warm water, wat bijdraagt aan een lage energieclassificatie van A. De locatie van deze commerciële ruimte in Mondorf-les-Bains is bijzonder gunstig. Op slechts 500 meter van het stadscentrum en ongeveer 20 km van Luxemburg-stad, combineert het de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur. De nabijheid van de snelweg A13 en de grens met Frankrijk en Duitsland maakt het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die internationale connecties zoeken, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor diverse doeleinden, zoals een crèche, restaurant of kantoorruimte voor professionele diensten, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Met onder andere drie sanitaire voorzieningen, airconditioning, lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, voldoet deze ruimte aan moderne eisen voor zowel functionaliteit als comfort. Voor wie investeert in dit vastgoed, biedt de prijs van 1.950.000 euro inclusief btw een uitstekende gelegenheid om zich in een veelbelovende regio te vestigen of een winstgevende verhuurportefeuille op te bouwen. De combinatie van ruime indeling, technische kwaliteit en strategische ligging maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u de potentie van dit unieke vastgoed zelf kunt ervaren en verder kunt ontdekken hoe dit pand uw plannen kan ondersteunen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende zakelijke mogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en strategisch gelegen pand. Het betreft een bedrijfsruimte van circa 55 m² op de begane grond, voorzien van een separaat toilet, en een ondergrondse opslagruimte van ongeveer 19,50 m² met eveneens een toilet. De locatie is gebouwd in 1988 en beschikt over betonnen vloeren, wat zorgt voor een stevige en duurzame basis voor diverse commerciële activiteiten. Verder is er de optie om een parkeerplaats aan te kopen voor €45.000, wat extra gemak biedt voor klanten en medewerkers. Het geheel bevindt zich in een goed bereikbare omgeving, klaar voor gebruik en geschikt voor verschillende bedrijfsdoeleinden. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die een zichtbare en toegankelijke plek zoeken. Het gebouw zelf ademt functionaliteit uit en is ontworpen met het oog op praktische bedrijfsvoering. Hoewel de exacte aard van de bedrijfsactiviteiten niet wordt vermeld, is de ruimte ideaal voor kleine tot middelgrote ondernemingen die flexibiliteit waarderen. Met de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats, wordt de toegankelijkheid verder versterkt, wat zeker een pluspunt is voor bezoekers. Het gebouw is niet recent gerenoveerd, maar de stevige bouwkwaliteit en de aanwezige technische voorzieningen vormen een solide basis voor verdere optimalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs bedraagt €300.000, zonder btw, en het fonds wordt niet verkocht – het blijft dus een huur- of gebruiksruimte voor nieuwe gebruikers. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met Renato Martins van Pezzotta Immobilien sterk aan te raden om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Deze commerciële ruimte biedt een interessante investering of operationele locatie in een dynamische regio. Aarzel niet om verder te informeren en deze gelegenheid te benutten om uw bedrijf in Esch-sur-Alzette verder uit te bouwen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen bedrijfspand. Met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m² op de begane grond, gecombineerd met een ondergrondse opslagruimte van 22,50 m², beschikt deze locatie over zowel praktische werkruimte als een extra opslagmogelijkheid. De indeling omvat een hoofdruimte met een apart toilet op het gelijkvloers en een ondergrondse opslagruimte met eveneens een apart toilet, waardoor het gebruik veelzijdig en efficiënt is. Het pand is gebouwd in 1988 en rust op betonnen vloeren, wat duidt op solide constructie en duurzaamheid. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats voor €45.000, wat zeker een pluspunt is in een drukke omgeving zoals Esch-sur-Alzette. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €350.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor professionele kopers of investeerders die de locatie willen benutten voor hun bedrijfsactiviteiten. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen door de nabijheid van handelszones, transportverbindingen en voorzieningen die het werken en ondernemen vergemakkelijken. Het feit dat het gebouw niet onder overstromingsgevoeligheid valt en geen specifiek overstromingsgebied betreft, voegt extra stabiliteit en rust toe voor potentiële kopers. De bouwjaar 1988 geeft aan dat het pand een beproefde structuur heeft, en de aanwezigheid van technische gegevens en de eenvoudige indeling maken het mogelijk om het pand naar wens aan te passen of te gebruiken zonder grote ingrepen. Voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een praktijk- of kantoorruimte met praktische extra’s, is dit aanbod bijzonder interessant. Bent u geïnteresseerd in dit commercieel vastgoed of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze agent Renato Martins via ### of stuur een e-mail naar ### . Wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezichtiging of het bespreken van de mogelijkheden omtrent deze aantrekkelijke investering in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit kantoorpand bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 145 m², waarvan circa 79 m² woonoppervlak. Gelegen op de tuinverdieping van een vijf verdiepingen tellend gebouw, beschikt het pand momenteel over één slaapkamer met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede te creëren. Er is een ruime woonkamer van 34 m² met ingebouwde kasten en toegang tot een prachtige, vrij gelegen terras, een aparte keuken van 10 m², een slaapkamer van 18 m² eveneens met toegang tot het terras, en een badkamer van 4 m² voorzien van een wastafel en bad. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de tegenoverliggende opslagruimte van 66 m², die diverse mogelijkheden biedt voor opslag, archivering of als serverruimte. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en een alarmsysteem. Het pand wordt verder compleet gemaakt door een eigen buitenparkeerplaats (nr. 112) en een gemeenschappelijke wasruimte. Het kantoor is uitgerust met houten ramen voorzien van dubbel glas en handmatige rolluiken. Verwarming geschiedt door middel van gasradiatoren en het pand heeft energielabel E-E. Verdere voorzieningen omvatten een beveiligde ingang, glasvezelverbinding, en een lift die toegang verschaft voor mindervaliden. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is voor potentiële kopers. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans met een totale oppervlakte van ongeveer 310 m² verdeeld over twee verdiepingen. Gevestigd in de historische galerie "Mercure" in het centrum van de stad, combineert dit gebouw praktisch gebruiksgemak met een toplocatie die garant staat voor zichtbaarheid en passantenverkeer. Het pand beschikt over grote etalages die zorgen voor een opvallende uitstraling en gemakkelijke toegankelijkheid, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse commerciële activiteiten. Het interieur is goed georganiseerd en klaar voor gebruik, met voldoende ruimte voor verschillende indelingen en functies. Daarnaast is de aanwezigheid van een geavanceerd alarmsysteem en videobewaking een pluspunt dat de veiligheid van uw goederen en personeel waarborgt. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en kan naar wens worden aangepast, wat flexibiliteit biedt voor elke zakelijke behoefte. Naast de hoofdruimte beschikt het vastgoed over een privékelder van circa 120 m², ideaal voor opslag of extra functionaliteit bij het runnen van uw bedrijf. De locatie ligt nabij tal van voorzieningen, openbaar vervoer en ondergrondse parking onder het marktplein, wat de bereikbaarheid en aantrekkingskracht versterkt. De nabijheid van diverse diensten en infrastructuur maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijf willen laten groeien in een bruisende omgeving. De verkoopprijs bedraagt €699.000, zonder BTW, en de ruimte wordt momenteel niet verhuurd, wat interessant is voor investeerders die directe aankoop overwegen. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarmingsoplossing, passend bij het comfortniveau dat u mag verwachten van een modern commercieel vastgoed. Bent u op zoek naar een strategische locatie in Esch-sur-Alzette om uw bedrijf te vestigen of uw vastgoedportefeuille uit te breiden? Dit pand combineert veelzijdigheid, veiligheid en centrale ligging in een levendige stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid en u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke doelen in deze dynamische omgeving. Meer weten?

Te koop: een prachtig kantoorpand in het hart van Luxemburg, gelegen op postcode 1511. Dit kantoor bestaat uit twee afzonderlijke units met een totale oppervlakte van 122 m² op de begane grond van een gemengd gebouw uit 2005. De eerste unit is 29 m² groot en beschikt over een eigen entree, een wachtruimte, een kantoorruimte met volledig uitgeruste kitchenette en sanitaire voorzieningen. De tweede unit beslaat 93 m² en omvat een aparte ingang, een ontvangstruimte, wachtruimte, sanitaire voorzieningen, een IT-ruimte en een kantoor voor vier personen. Daarnaast beschikt het over een grote ruimte met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een royale terras van 25 m². De kantoorruimte is uitgerust met IT-bekabeling Cat 7, een telefoonsysteem, stadsverwarming op gas, en heeft een modern interieur met verlaagde plafonds en geïntegreerde verlichting. Ramen zijn voorzien van houten-aluminium kozijnen en elektrische rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met natuursteen, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het pand. Deze uitstekende afwerking maakt het kantoor direct inzetbaar voor diverse zakelijke doeleinden, met de mogelijkheid om een achtergelegen deel om te vormen naar een appartement. Bij de verkoop zijn twee kelders van elk 12 m² inbegrepen, ideaal voor extra opslag. Bovendien zijn er tot tien parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage, die afzonderlijk te koop zijn voor €75.000 per enkele plaats of €100.000 voor een dubbele plaats, exclusief btw. Deze aantrekkelijke zakelijke transactie biedt een uitstekende investering in een dynamische economische regio. Meer weten?

Deze kantoorruimte voor verkoop ligt in het hart van Luxemburg, op de boulevard Royal, en biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie. Dit representatieve pand bevindt zich op de zesde verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 105 m². Het is in een goede staat, maar enige verfrissing kan de uitstraling verder versterken. Dankzij grote raampartijen geniet deze kantoorruimte van veel natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over de omgeving, wat de werkplek aangenaam en inspirerend maakt. De indeling omvat een ruime hall, vier kamers die flexibel kunnen worden ingedeeld, een badkamer met WC en een apart toilet, een balkon dat zeker voor extra comfort zorgt, en een kelderruimte voor extra opslag. Het pand is voorzien van een lift en beschikt over een ondergrondse parking, wat de toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie van dit kantoor in Luxemburg is bijzonder gunstig, midden in de stad met diverse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere faciliteiten maakt het tot een praktische keuze voor bedrijven die willen opereren vanuit een dynamische omgeving. De strategische ligging biedt niet alleen gemak voor werknemers en klanten, maar ook potentieel voor verdere groei en ontwikkeling. De prijs van dit vastgoed bedraagt 1.300.000 euro, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop in het centrum van Luxemburg. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om er direct mee aan de slag te gaan of het aan te passen aan specifieke wensen. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte op een toplocatie in Luxemburg? Neem contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit object combineert praktische functies met een voortreffelijke locatie, ideaal voor wie wil investeren in een waardevol vastgoedproject in het centrum van Luxemburg. Wacht niet te lang – dit soort panden wordt snel verkocht of verhuurd. Ons team staat klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en te zorgen dat jij de beste beslissing neemt voor jouw zakelijke of investeringsdoelen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte op de boulevard Royal in Luxemburg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m² verdeeld over zes verdiepingen, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische locatie, volledig in het centrum en goed bereikbaar met lift. Het pand verkeert in goede staat en is klaar voor gebruik, hoewel enige verfrissing nog kan worden overwogen om het volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. Het biedt een helder en licht interieur met een aantrekkelijk uitzicht, dat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het interieur bestaat uit drie verschillende ruimtes, inclusief een keuken en een badkamer met toilet, evenals een apart toilet. De ruimte beschikt over een hall en een balkon, wat extra natuurlijke lichtinval en ventilatie mogelijk maakt. Daarnaast is er een kelder beschikbaar voor opslag en wordt er een ondergrondse parkeerplaats aangeboden, waardoor parkeren geen probleem vormt. De aanwezigheid van een lift maakt het gebouw zeer toegankelijk, wat een groot pluspunt is voor bezoekers en personeel. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de algemene staat en voorzieningen maken het gebouw aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Gelegen in het levendige centrum van Luxemburg, profiteert deze locatie van een dynamische omgeving met veel voorzieningen, kantoren en horecagelegenheden in de nabijheid. De goede bereikbaarheid en zichtbaarheid maken dit object bijzonder geschikt voor bedrijven op zoek naar een representatief en centraal gelegen kantoorruimte. Met een prijs van 1.140.000 euro, zonder btw, is dit een aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de mogelijkheden die dit gebouw biedt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij deze uitstekende investering. Meer weten?

Magnifique ferme à à Scheidgen (Commune de Consdorf) Si vous êtes amoureux de chevaux et/ou fervents de voitures de collection/ancêtres, cet objet est fait pour vous! Scheidgen - Junglinster: 13 km Scheidgen - Echternach : 6 km Généralités: - Ferme de haut standing, complètement rénovée en 2008 - Année de construction: 1945 - Surface habitable: +/- 500 m2 - Surface du terrain: en total 1ha 51a 50ca - Jardin bien aménagé et arboré - Terrasse en partie couverte - Deux garages pour plusieurs voitures - Grange - Cinq box à chevaux - Poulailler - Stalle de chèvre - Cave voutée - Double vitrage - Chauffage mazout -......... Détail de la maison: Rez-de-Chaussée : - hall d’entrée - bureau - WC séparé, Vestiaire - très grand séjour avec feu ouvert /salon, salle à manger) - cuisine haut de gamme - débarra (réserve) derrière porte cachée - salle de « fêtes », séjour supplémentaire, avec bar intégré, four à Pizza - pièce multi-fonctionnelle, actuellement utilisé comme atelier - véranda couverte - jardin (avec poulailler, étable pour chèvres, abri pour chevaux, serre, abri de luxe,..) - piste équestre (possibilité de l'utiliser) - garage spacieux - grange (garage supplémentaire, box pour chevaux,…) - extension de la grange Premier étage : - pallier - deux chambres - une salle de bains - buanderie/salle de repassage - chambre parentale avec dressing et salle de bains Deuxième étage : - pallier - deux chambres à coucher - deux salles de bains dont une en suite - très grand séjour Cave: - cave voutée, cave à vin - WC avec lavabo Atouts de la maison: - Demeure exceptionnelle, objet rare à trouver - Objet très appropriée pour famille nombreuse, aussi multi-génération - Equipement de standing et de qualité - Vue imprenable vers l’arrière - Possibilité d’agrandissement, d’extension (dans la grange par exemple, même sur deux niveaux) - Situation privilégiée et tranquille dans une impasse calme de la région - Rénovations récentes et complètes de la maison, pas de frais substantiels à prévoir Disponibilité à convenir Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte te koop in Remich biedt een aantrekkelijke investering in een dynamische en schilderachtige omgeving. Het betreft een ruim commercieel pand met een oppervlakte van 105,51 m², inclusief een prachtige terras van 22 m² dat gericht is op het zuidwesten, waardoor u gedurende de dag volop kunt genieten van natuurlijk licht en buitenruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over een kelder van 7 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De kantoorruimte wordt verkocht in casco staat, klaar om volledig naar wens te worden afgewerkt en ingericht, waardoor eindgebruikers of investeerders de vrijheid hebben om het pand aan te passen aan hun specifieke behoeften en wensen. De locatie van deze eigendom is bijzonder gunstig in Remich, een charmant stadje dat bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht en strategische ligging aan de grens met Luxemburg, Duitsland en Frankrijk. De omgeving biedt een idyllisch uitzicht op wijngaarden, uitgestrekte bossen en de rivier de Moezel, wat bijdraagt aan een rustige en inspirerende werkomgeving. In de nabijheid vindt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten en scholen, terwijl belangrijke autowegen snel toegang bieden tot grotere steden zoals Perl, Luxembourg-Ville en Thionville. De regio staat bekend om haar levendige cultuur, gastronomie en recreatiemogelijkheden, waaronder wandelingen langs de Moezel en wijnproeverijen in lokale kelders. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 409.000 euro, zonder btw, en er is geen huurstatus momenteel. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en kopers. Of u nu op zoek bent naar een commerciële ruimte voor uw eigen onderneming of een interessante vastgoedbelegging, deze eigendom combineert een toplocatie met potentieel voor maatwerk en groei. Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit zou wel eens de unieke kans kunnen zijn om in een aantrekkelijke regio een flexibel en waardevol vastgoed aan te schaffen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in de prestigieuze Résidence Hendrix in Luxembourg-Merl biedt een unieke investeringskans in een recent gebouwd en energiezuinig gebouw. Met een totale oppervlakte van 131,66 m², bevindt deze unit zich op de gelijkvloerse verdieping, wat bijdraagt aan een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het pand wordt verkocht in casco staat, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen wensen te ontwerpen en te personaliseren. De gevel aan straatzijde meet ongeveer 11 meter, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en optimale visibiliteit, ideaal voor commerciële doeleinden. De locatie is bijzonder strategisch, tegenover het campus van Geesseknäppchen met meerdere middelbare scholen, waaronder de International School Luxembourg en het Conservatorium van de stad Luxemburg. Dit verhoogt niet alleen de aantrekkingskracht maar ook het potentieel voor zichtbaarheid en doorstroming van bezoekers. De residentie zelf is onlangs opgeleverd en beschikt over een energiedocument van klasse AA+, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en wooncomfort. Naast de basisprijs van 1.150.000 euro exclusief btw, is er de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 80.000 euro, met drie beschikbare plaatsen. De ligging nabij de snelweg A4 op slechts 300 meter afstand maakt dit pand ideaal voor klanten en bezoekers die gemakkelijk willen bereiken, terwijl andere faciliteiten zoals supermarkten, parken en het centrum van Luxembourg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gebouw is bovendien uitgerust met een garage, wat de waarde en functionaliteit verder verhoogt. Door de combinatie van een centrumlocatie, uitstekende faciliteiten en de mogelijkheid tot volledige afwerking volgens persoonlijke wensen, biedt deze commerciële ruimte een aantrekkelijke investering voor ondernemers of beleggers die willen profiteren van de dynamische markt in Luxembourg-Merl. De heel goede bereikbaarheid en het hoge potentieel voor bezoekers maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Voor geïnteresseerden is meer informatie opvraagbaar via Engel & Völkers, inclusief uitgebreide brochure en plans. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Luxemburg veilig te stellen! Meer weten?

Deze prachtige commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, gelegen aan de Charles Martelstraat. Dit moderne gebouw, momenteel in volle constructie, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met veel potentieel. De commerciële ruimte, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 128 m² en wordt geleverd inclusief een kelderruimte, ideaal voor opslag of verdere inrichting naar wens. De verkoopprijs bedraagt €1.390.000, inclusief 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie van het onroerend goed. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om drie ondergrondse parkeerplaatsen te huren of aan te kopen, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig en strategisch. Gelegen in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, bevinden zich tal van winkels, schoolcampussen, scholen en het Conservatorium op korte afstand. Het aantrekkelijke groene park van Merl ligt vlakbij, ideaal voor ontspanning of recreatieve activiteiten. Bovendien beschikt deze locatie over vlotte verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit heel Luxembourg. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van onderwijsinstellingen en recreatiegebieden, maakt deze locatie bijzonder gewild voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Met een energielabel AA+ en uitstekende bouwkundige kwaliteiten, biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid. Het feit dat het niet huidige verhuurd is, geeft u volledige controle en flexibiliteit over het gebruik van de ruimte. Of u nu een commercieel vastgoedportefeuille wil uitbreiden of op zoek bent naar een strategisch bedrijfspand, deze investering biedt talloze mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en plan een bezichtiging om de potentie zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans die u niet mag laten liggen in het bruisende hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Belvaux biedt een unieke investeringskans in een dynamisch en groeiend gebied. Gelegen aan de Rue de Belvaux, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van 276 m², verdeeld over een ruime en moderne indeling. Het object is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. De prijs voor deze vastgoedgelegenheid bedraagt €1.428.854, inclusief de toepasselijke 17% BTW. Met deze investering krijgt u niet alleen een kwalitatief hoogwaardig gebouw, maar ook een strategische locatie die volop in ontwikkeling is. Het complex is voorzien van verschillende voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse doeleinden. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het interieur beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat praktische voorzieningen biedt voor het personeel of bezoekers. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, kunnen toekomstige eigenaars de installaties aanpassen aan hun specifieke wensen. De beschikbare infrastructuur maakt dit vastgoed geschikt voor diverse commerciële activiteiten, van kantoorruimte tot dienstverlening of andere zakelijke doeleinden. De strategische ligging en de moderne afwerking vormen een solide basis voor elke professionele investering. Belvaux staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en infrastructuur, waardoor dit pand bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en toegankelijke locatie. De omgeving biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden met nabijgelegen voorzieningen en een groeiend aantal bedrijven en bewoners. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een gebied met potentieel voor waardestijging en zakelijke groei. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze commerciële ruimte u kan bieden. Meer weten?

Te koop aangeboden: een representatieve kantoorruimte van 75 m², gelegen op de begane grond van het pand aan de Rue Emile Mayrisch 2, in het hart van Soleuvre. Deze centraal gesitueerde locatie biedt goede zichtbaarheid dankzij een grote verlichte gevelreclame. De ruimte beschikt over een ruime entreehal die toegang geeft tot een groot kantoor dat uitkomt op een terras. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte en een sanitaire voorziening met toilet, wastafel en douche. Praktische voorzieningen zijn inbegrepen, zoals één ondergrondse parkeerplaats die bij de kantoorruimte hoort. Bovendien beschikt het gebouw over een grote kelderruimte die ideaal is voor opslag. Voor bezoekers zijn er vijf externe parkeerplaatsen, gereserveerd voor klanten van de winkels en kantoren in het gebouw, wat de toegankelijkheid voor bezoekers vergemakkelijkt. De kantoorruimte is momenteel niet uitgerust met airconditioning of keukenapparatuur, maar biedt wel verwarming op gas. Er is geen vloerverwarming aanwezig. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Natacha Bivort via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Rue Emile Mayrisch in Soleuvre, biedt een uitstekende ruimte van 75 m² op de begane grond. De locatie heeft een centrale ligging en valt op door een grote verlichte gevel, wat zorgt voor goede zichtbaarheid. Het pand beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot een groot hoofdgedeelte met uitgang naar een terras, ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast is er een apart kantoor aanwezig, evenals sanitaire voorzieningen met een toilet, wastafel en douche. Voor extra gemak en beveiliging biedt het pand een ondergrondse parkeerplaats en een grote kelderruimte. Dit maakt het pand zeer geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan opslagruimte en parkeergelegenheid dicht bij het werk. Met een vraagprijs van 485.000 € en zonder bijkomende BTW-kosten, is dit commerciële gebouw een aantrekkelijke investering. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Natacha Bivort via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt een uitstekend potentieel in Mertzig, gelegen in de industriezone. Het betreft een aanzienlijk perceel van 24,25 are waarop momenteel een groot garagegebouw van 700 m² is gevestigd. Dit garagegebouw wordt momenteel verhuurd voor een jaarlijks inkomen van €86.845, met een indexering van het huurcontract. De locatie en de bestaande infrastructuur maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar zowel zakelijke als ontwikkelingskansen. De bouwvoorschriften zoals vastgelegd in de PAP QE van de gemeente bieden duidelijke richtlijnen omtrent de bouwhoogte, aantal bouwlagen en Superstructuren op het dak, waardoor er ruimte is voor toekomstige uitbreidingen of verbouwingen binnen de geldende regelgeving. De bouwmogelijkheden op dit perceel zijn zeer veelzijdig. Volgens de lokale regelgeving mag het gebouw tot drie verdiepingen boven de grond hebben, met een maximale hoogte van 10 meter, aangevuld met dakopbouwen die tot twee meter boven de maximale hoogte kunnen uitstijgen, mits ze minstens 2,50 meter terugliggen van de rand van het dak. Daarnaast is de diepte van de hoofdgebouwen niet gereguleerd, waardoor er volop ruimte is voor strategische planning en ontwikkeling. De ligging in de industriële zone geeft u bovendien toegang tot uitgebreide logistieke en transportmogelijkheden, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of nieuwe projecten willen realiseren. Kortom, deze aanbieding combineert een solide huurinkomen met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden in een strategisch gelegen deel van Mertzig. Met een vraagprijs van €2.100.000 biedt dit vastgoed een waardevolle investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en groeikansen. Heeft u interesse in deze unieke opportuniteit of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende kennismaking en verdere toelichting. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelbelovende locatie met volop ontwikkelingspotentieel. Meer weten?