Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 14)

Handelspand te koop

9240 Diekirch

Deze commerciële ruimte in Diekirch biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoedobject. Gelegen in de voetgangerszone van deze charmante stad, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van ongeveer 71,90 m², verdeeld over verschillende niveaus die optimaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. De winkelruimte op het gelijkvloers telt twee grote etalages met twee ingangen, wat niet alleen zorgt voor een indrukwekkende uitstraling, maar ook voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten. Het interieur is momenteel ingericht als een kledingwinkel, waardoor het direct klaar is voor verdere exploitatie of herbestemming. Naast de commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers een kitchenette en een apart toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Boven de winkel, op de eerste ondergrondse verdieping, bevinden zich een wijnkelder van 2,83 m² en een opslagruimte van 24,47 m², ideaal voor voorraadbeheer en extra opslag. De locatie in Diekirch is bijzonder aantrekkelijk vanwege de drukbezochte voetgangerszone die garant staat voor constante passage en potentiële klantenstroom. De stad zelf staat bekend om haar levendige sfeer, cultuur en toeristische aantrekkingskracht, waardoor dit vastgoed een waardevolle investering vormt. Het pand is momenteel verhuurd, wat het bijzonder geschikt maakt voor beleggers die snel rendement willen realiseren. De verwarming gebeurt via mazout, wat in de regio gebruikelijk is, en er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing op deze locatie. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, zonder btw, waardoor er transparantie is over de financiële aspecten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële locatie in Diekirch? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en direct bruikbaar vastgoedobject in Luxemburg.

Handelspand te koop

1354 Luxembourg

Ontdek deze ruime commerciële ruimte gelegen in Luxembourg, een vastgoedkans die niet zomaar voorbijgaat. Deze veelzijdige locatie biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische en dynamische vestigingsplaats. Met een prijs van €850.000 biedt dit pand een uitstekende investering in een geliefde sector van Luxembourg. De aanwezigheid van 7 kamers maakt het mogelijk om de ruimte aan te passen aan diverse bedrijfsactiviteiten, zoals een winkel, kantoorruimte, praktijk of showroom. Dankzij grote vitrages geniet het pand van veel natuurlijk licht en optimale zichtbaarheid, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling die het uitstraalt. Het pand wordt aangeboden onder het regime van emphyteusis, wat een interessante optie vormt voor wie op zoek is naar een duurzame en langdurige vestiging. De functionele indeling zorgt voor een vlotte doorstroming tussen de verschillende ruimtes, waardoor het geheel zeer flexibel inzetbaar is. De locatie bevindt zich in een levendige en goed bereikbare omgeving, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke plek om te ondernemen, maar ook een strategisch punt dat de zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten en personeel maximaliseert. Of u nu een bestaande onderneming wilt uitbreiden of investeren in een commercieel vastgoed dat potentieel biedt voor toekomstige groei, deze locatie in Luxembourg is een zeldzame kans. Kortom, deze commerciële ruimte combineert functionaliteit, locatievoordelen en investeringspotentieel op een aantrekkelijke wijze. Het is een unieke mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Heeft u interesse in deze handelspand of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor een professionele begeleiding en een grondige presentatie zodat u alle kansen die dit pand biedt volledig kunt benutten. Dit is zonder twijfel een investering die zich uitbetaalt in een bruisende en veelbelovende markt.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

1413 Luxembourg

Deze moderne commerciële ruimte maakt deel uit van het nieuwe residentiële project "Trois Vallées" in Luxembourg-Eich. Gelegen op de begane grond, biedt dit vastgoed een oppervlakte van 74,9 m², perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Het object kenmerkt zich door een grote winkelramen die uitkijken op het voetgangersgebied, waardoor uw bedrijf maximale zichtbaarheid krijgt in een dynamisch en zeer druk bezochte omgeving. De ruimte is volledig flexibel indeelbaar en biedt uitstekende akoestische prestaties, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende activiteiten zoals retail, kantoor of gezondheidsdiensten. Een kitchenette en een eigen sanitaire ruimte maken het comfort compleet, terwijl de moderne afwerking en de strategische locatie zorgen voor een aantrekkelijke uitstraling en goede toegankelijkheid. Het energieprestatiecertificaat met een indrukwekkende rating van AA+A+ onderstreept de duurzame en efficiënte aard van dit vastgoed. De locatie van dit commerciële gebouw is bijzonder strategisch. Het ligt op een drukke kruising van de drie valleien (Rollingergrund, Beggen en Echternach), waar dagelijks duizenden voertuigen passeren. Hierdoor geniet uw onderneming van ongeëvenaarde zichtbaarheid en exposure, ideaal voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw merk. Direct voor het gebouw bevindt zich een openbaar parkeerterrein met meer dan 50 parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid voor bezoekers, medewerkers en leveranciers versterkt. Op slechts 250 meter afstand ligt een groot park van 10.000 m² dat perfecte plek biedt voor ontspanningspauzes of informele meetings in de natuur. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar dankzij een bushalte op minder dan 50 meter afstand en het volledige gebouw beschikt over toegang voor mindervaliden en barrièrevrije voorzieningen. Dit alles maakt het vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven zoals advocatenkantoren, fusies en overnames, consultancygroepen, agenturen of andere ondernemingen die willen investeren in een premium eigendom op een toplocatie. De verkoopprijs bedraagt € 790.000,- inclusief btw, waarbij de aankoop mogelijk is via een VEFA-constructie met gespreide betalingen afhankelijk van de voortgang van de bouw. Het project wordt beschermd tegen overstromingen door de verhoogde constructie, wat extra zekerheid biedt voor de lange termijn. Een privéparking in het ondergrondse garage kan worden aangekocht aan € 45.000 inclusief BTW per parkeerplaats, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De bouw wordt uitgevoerd door een gerenommeerde onderneming actief sinds 1988, waardoor garanties van tien jaar en twee jaar op het gebouw worden geboden. Is deze unieke commerciële ruimte iets voor uw onderneming? Neem vandaag nog contact op met Claude Konrath Building Concepts voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het hart van Luxembourg-Eich, met alle voordelen van een moderne, goed bereikbare locatie en een flexibele indeling die precies aansluit bij zakelijke behoeften.

Handelspand te koop

5532 Remich

Dit commerciële pand ligt aan de Rue Enz 5 in Remich, een aantrekkelijke locatie nabij het centrum en alle belangrijke voorzieningen. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de begane grond, wat gunstig is voor zowel klanten als medewerkers. De locatie profiteert van een zeer goede zichtbaarheid dankzij het dagelijkse verkeer van meer dan 10.000 voertuigen, waardoor het ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Het interieur bestaat uit een ruime hoofdkamer, een conferentieruimte, een wachtzaal en een apart kantoor. Daarnaast beschikt het pand over een opslagruimte met toilet en een kleine kelder van circa 16 m². Voor extra comfort is het gebouw voorzien van airconditioning en een beveiligde toegangsdeur, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. De ligging biedt directe toegang tot nabijgelegen winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, waardoor het pand zeer toegankelijk is voor zowel personeel als klanten. Het is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van 315.000 euro. Dit gebouw biedt een solide basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare locatie in Remich.

Kantoor te koop

2340 Luxembourg

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop ligt in het hart van Luxembourg en biedt een indrukwekkende oppervlakte van 115 m². Gevestigd op de tweede verdieping van een moderne residentie aan 34 Rue Philippe II, combineert dit vastgoed functionaliteit en comfort op een strategische locatie. Het eigendom is bereikbaar via een lift en beschikt over een ruime entreehal met maatwerk kasten, die toegang geeft tot een grote vergaderruimte en een afzonderlijk kantoor. Een lichte, open leefruimte die geschikt is voor een bureau en een volledig uitgeruste keuken maakt het geheel compleet. Daarnaast zijn er twee extra kamers die kunnen dienen als privékantoren of slaapkamers, waarvan één voorzien van ingebouwde kasten. Het pand beschikt ook over een nette badkamer met douche, een apart toilet en een handige bergruimte. Een privé kelderruimte wordt eveneens meegeleverd, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie van deze eigendom in het centrum van Luxembourg garandeert uitstekende bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, parkeerfaciliteiten en winkels. Dit maakt het niet alleen ideaal voor professionele doeleinden zoals medische praktijken, adviesbureaus of fiduciaires, maar is ook geschikt voor privégebruik of een combinatie van beiden. Het pand kan dus veelzijdig worden ingezet, afhankelijk van de wensen van de koper. De verkoopprijs bedraagt €1.450.000, zonder btw, en er is geen huidige verhuurstatus, waardoor de koper direct kan investeren of gebruik maken van de ruimte. Een plattegrond is beschikbaar op aanvraag en wij nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen met Aude Marchal via 691 55 19 19 voor meer informatie of een bezichtiging. Kortom, deze kantoorruimte combineert een toplocatie met praktische indeling en talrijke voordelen die inspelen op de behoeften van zowel zakelijke als privégebruikers. Dankzij de goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van voorzieningen in de nabijheid biedt deze eigendom uitstekende investeringsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om deze unieke vastgoedkans te ontdekken en uw professionele of privéprojecten in Luxembourg te realiseren.

Boerderij - Hoeve te koop

9763 Marnach

Ancienne fermette complètement à rénover ou à démolir sur un terrain de 15.42 ares, situation très calme Possibilité de morceler le terrain en 3 différentes parcelles à bâtir surface totale du bâtiment: 350 m2 Marnach est un village se trouvant proche de toutes commodités, supermarchés, commerces, crèche et arrêt de bus La gare et le Lycée de Clervaux se trouvent à 6 km, une école fondamentale avec maison relais à Reuler à 5 km Accès direct à la N7 détails techniques: recouv. toit: éternit et tôle, chauffage: mazout et bois (radiateurs), cheminée, fenêtres en PVC double vitrage, internet, puits, clôture veuillez consulter notre site web ###

Handelspand te koop

3490 Dudelange

Deze commerciële vastgoedkans in Dudelange biedt een unieke gelegenheid om een gerenommeerd restaurant over te nemen in het hart van de stad. Gevestigd sinds meer dan 20 jaar, geniet deze uitbating een uitstekende reputatie en een trouwe klantenkring, wat de continuïteit en het groeipotentieel van het bedrijf onderstreept. Het pand is volledig uitgerust, perfect onderhouden en onmiddellijk operationeel, waardoor het een aantrekkelijke turnkey oplossing vormt voor zowel ervaren restaurateurs als investeerders die willen voortbouwen op een succesvol concept of hun eigen culinaire ideeën willen realiseren. Met een oppervlakte van 65 m² en een prijs van slechts 75.000 euro zonder btw, biedt deze locatie een betaalbare investering met hoge commerciële waarde. De inrichting bestaat uit twee gezellige binnenruimtes met in totaal 56 zitplaatsen, verdeeld over twee chatrooms, en een ruime, lichte kelderruimte met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de terrasruimte. Het terras biedt plaats aan 24 buitenzitplaatsen, ideaal voor seizoensgebonden service en het vergroten van de omzet. De faciliteiten omvatten twee toiletten en gasverwarming, hetgeen bijdraagt aan het comfort van zowel gasten als personeel. De locatie in het centrum van Dudelange zorgt voor constante bezoekersstroom dankzij de strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid. Dit commercieel vastgoed beschikt over sterke zakelijke potentieel en vormt een waardevolle investering voor wie klaar is om een gevestigde zaak voort te zetten of een nieuwe culinaire onderneming te starten. Dudelange is een dynamische stad met een rijke culturele achtergrond en een levendige gemeenschapszin, waardoor het de perfecte omgeving is voor horeca-ondernemingen die willen profiteren van de constante activiteit en het toenemende aantal bezoekers. Het gebied biedt een mix van residentiële en commerciële functies, gecombineerd met goede connecties naar omliggende regio’s. Als u op zoek bent naar een solide investering in de horeca of een doorstart wilt maken met een reeds bewezen concept, is deze locatie zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met Samina Firdous van Elle Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van de bruisende horecascène in Dudelange en uw ondernemersdromen waar te maken.

Kantoor te koop

2146 Luxembourg

Deze moderne kantoorruimte, gelegen aan de rue de Merl in Luxemburg, biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en comfortabele werkomgeving. Het gelijkvloers kantooroppervlakte van ongeveer 190 m² verkeert in zeer goede staat en beschikt over diverse voorzieningen die het werkproces efficiënt ondersteunen. De lichte en open indeling bestaat uit een ontvangstruimte, zes aparte bureaus, een vergaderzaal, een archiefruimte, een aparte keuken, twee toiletten en een kelder. De infrastructuur is uitstekend uitgerust met informatica-cabling en een lift, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers. De locatie combineert praktische functionaliteit met modern comfort, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief vastgoed dat aan alle zakelijke eisen voldoet. De kantoorruimte bevindt zich in een bereikbare omgeving met gemakkelijke toegang tot wegen en parkeergelegenheid. Het terrein beschikt over een binnenparkeergelegenheid met een garage, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging in Luxemburg biedt bovendien tal van voordelen, zoals nabijheid tot zakelijke centra, voorzieningen en hoofdverbindingen, waardoor deze ruimte bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gevestigde bedrijven als start-ups die willen groeien in een dynamische omgeving. Met een vraagprijs van 1.800.000 euro zonder BTW is dit vastgoed een solide investering voor wie zoekt naar kwaliteit en functionaliteit binnen het Luxemburgse zakencircuit. Voor wie interesse heeft in deze representatieve kantoorruimte, is dit het moment om contact op te nemen en de mogelijkheden verder te bespreken. Een professionele en veelzijdige werkplek die perfect aansluit bij de behoeften van moderne bedrijven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed op een strategische locatie in Luxemburg.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

1140 Luxembourg

Deze bedrijfsruimte te koop is een uitstekende gelegenheid in Luxembourg, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair, met een prijs van 663.459 euro. Het betreft een kantoorruimte (lot B-09) dat zich op de gelijkvloerse verdieping bevindt binnen een nieuwe residentie genaamd “NYX”, die momenteel in aanbouw is. Deze moderne ontwikkeling telt 75 eenheden en wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid met een CPE-kwalificatie van AAA. De kantoorruimte beschikt over een eigen terras en een privé tuin, wat extra comfort en privacy biedt. Bovendien wordt er een kelderruimte meegeleverd en is er de mogelijkheid tot het gebruik van een parkeerplaats binnen de residentie, wat het geheel zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. De locatie van het project is bijzonder gunstig, vlakbij het Josy Barthel-stadion en op slechts enkele minuten wandelafstand van het stadscentrum en het tramstation. Deze strategische ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het kantoor ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van Luxembourg. De omgeving combineert rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor zowel werk als ontspanning. De nabijheid van openbaar vervoer en de centrale ligging maken dat pendelen eenvoudig is en dat alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik ligt. Met een prijs van 663.459 euro, inclusief btw, biedt deze ruimte een unieke kans voor zakelijke kopers die willen investeren in een hoogwaardige vastgoedunit in een groeiende omgeving. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, geeft u de flexibiliteit om het kantoor naar wens te gebruiken of te verhuren bij toekomstige plannen. Of u nu op zoek bent naar een eigen werkplek of een aantrekkelijke investering, dit eigendom combineert moderne voorzieningen met een toplocatie. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in de jonge en veelbelovende vastgoedmarkt van Luxembourg.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

1140 Luxembourg

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, een moderne ontwikkeling in Luxembourg-Belair. Gelegen nabij het Josy Barthel-stadion en op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de tramhalte, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van bereikbaarheid en comfort. Het object op lot B-08 is gesitueerd op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een ruime kantoorruimte met een eigen terras en een privé tuin, waardoor er zowel binnen- als buitenruimte beschikbaar is voor verschillende zakelijke behoeften. Bovendien wordt de ruimte geleverd inclusief een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 728.614 euro, inclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een representatieve en praktische werkplek in een veelbelovende locatie. De nieuwe residentie NYX onderscheidt zich door haar moderne architectuur en energiezuinigheid, met een classificatie van CPE AAA, wat wijst op een hoge energieprestatie. De locatie combineert een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en andere voorzieningen, ideaal voor bedrijven die hun aanwezigheid in Luxembourg willen versterken. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer kunnen werknemers en bezoekers gemakkelijk de locatie bereiken. De omgeving is bovendien vrij van overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van het vastgoed. Met deze kenmerken biedt deze kantoorruimte niet alleen een functionele werkplek, maar ook een strategische investering op de groeiende markt van Luxembourg-Belair. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en goed gelegen kantoorruimte in Luxembourg-Belair dat volledig aansluit bij de wensen van ambitieuze ondernemers en investeerders. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek hoe deze eigendom kan bijdragen aan uw zakelijke succes.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

1140 Luxembourg

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. De verkoopprijs bedraagt €721.910 en is inclusief btw. Het betreft een zeer gunstig gelegen commercieel vastgoed dat zich op de begane grond bevindt, wat ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek. Deze kantoorruimte beschikt over een terras, een privé tuin en een kelder, wat extra comfort en functionaliteit biedt voor de gebruikers. Het modern ontworpen gebouw bevindt zich op een strategische locatie, op korte afstand van het Josy Barthel-stadion, het stadscentrum en de tramhalte, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Bovendien is de nieuwe residentie onderdeel van een project met 75 eenheden, gekenmerkt door de hoge energieprestatiecertificatie (CPE AAA), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. De omgeving van Luxembourg-Belair combineert het levendige stadsleven met rust en groenvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel ondernemers als medewerkers. De nabije voorzieningen zorgen voor een comfortabele zakelijke omgeving, terwijl de goede verbindingen met het centrum en openbaar vervoer de garage en toegankelijkheid optimaliseren. De beschikbare kantoorruimte biedt niet alleen functionele werkoppervlakte, maar ook een aantrekkelijke buitenruimte door de aanwezigheid van terrassen en privé tuinen. Dit maakt het pand geschikt voor diverse zakelijke activiteiten die behoefte hebben aan een representatieve uitstraling en praktische voorzieningen. Zonder twijfel vormt deze locatie een waardevolle investering of een uitstekend punt voor uw bedrijfsactiviteiten. Neem contact met ons op via ### of bel ### voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans wacht op u om uw bedrijf in een modern en goed gelegen kantoorruimte te vestigen, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en optimaal bereikbaar voor klanten en werknemers. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze toplocatie te bieden heeft.

Handelspand te koop

4081 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans in een bruisende en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Rue Dicks, bevindt deze eigendom zich op een strategisch punt vlakbij de voetgangerszone, waardoor het zich perfect leent voor een horecazaak of andere commerciële activiteiten. De verkoop omvat zowel de muren als de onderneming zelf, met een vraagprijs van 399.000 euro. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 120 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke toepassingen. De aanwezige faciliteiten omvatten onder andere twee toiletten, een gasverwarmingssysteem en toegang voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Daarnaast is er geen sprake van btw-heffing, wat de aankoop aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een volledige eigendomsovername zonder extra belastingen. Het interieur van het gebouw is flexibel in te richten en kan naar wens worden aangepast. Momenteel wordt het gebruikt als "Restaurant-Pizzeria", waarbij de uitrusting zoals keuken en bar voor de koper beschikbaar blijven, waardoor de onderneming onmiddellijk operationeel kan worden gemaakt. De ruimte bevat tevens een kelder van 28 m², ideaal voor opslag, en er is de mogelijkheid om een terras van 20 m² te exploiteren, wat extra klanten aantrekt tijdens de warmere maanden. Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is dat het kan worden opgesplitst in twee aparte delen met elk een eigen ingang, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is voor meerdere doeleinden of verschillende activiteiten. De locatie zelf biedt diverse voordelen, dicht bij winkels, kantoren en woonwijken, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en bezoekers. De omgeving kenmerkt zich door een levendig karakter, waardoor er volop kansen ontstaan voor een ondernemer die op zoek is naar zichtbaarheid en dagelijkse passanten. De nabijheid van openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt het pand bovendien uiterst toegankelijk. Voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in een dynamische omgeving, vormt deze eigendom in Esch-sur-Alzette een unieke gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop.

Handelspand te koop

6245 Mullerthal

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Mullerthal biedt een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij professionals in de horeca en hospitality. Gelegen in een natuurlijke omgeving met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de jaren 1950, combineert dit hotel-restaurant charme, authenticiteit en moderne faciliteiten. Het eigendom ligt op een strategische locatie direct langs één van de meest bezochte wandelroutes in de regio, wat de aantrekkingskracht voor toeristen en gasten aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van €4.550.000, exclusief btw, omvat deze aanbieding niet alleen de waardevolle gebouwen, maar ook het volledige bedrijfsfonds, waardoor u onmiddellijk kunt instappen in een lopende onderneming met een solide reputatie en hoge bezettingsgraad. Het pand beschikt over uitgebreide faciliteiten die de veelzijdigheid en het potentieel van de site onderstrepen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime eetzaal, een bar met meerdere zitplaatsen en een grote buiten terras, ideaal voor zomerse dagen en evenementen. De aanwezige hotelkamers op de eerste en tweede verdieping bieden een capaciteit voor 14 gasten, inclusief een familiekamer met balkon en meerdere suites met privébalcon. Daarnaast zijn er twee grote appartementen van elk circa 120 m² en diverse ruimtes die mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling of rendementmaximalisatie, zoals een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of commerciële units. Het volledige gebouw is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals een videosurveillancesysteem, wijnkelder, waterontharder, lift en een interne wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De buitenruimte draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel. Een groot parkeerterrein voor gasten ligt voor de deur, terwijl het terrein zich uitstrekt tot aan een kabbelend beekje en een brug. Het perceel bestaat uit uitgebreide tuin- en grasvelden, een pétanqueplein met barbecue-voorzieningen en een optioneel te huren of te verwerven stuk achtergelegen land dat vroeger als moestuin werd gebruikt. De locatie biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen dankzij reeds verkregen vergunningen voor het bouwen van een extra verdieping. Kortom, deze investering vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een levensvatbaar en aantrekkelijk vastgoed met hoog rendementspotentieel in het hart van Mullerthal. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze bijzondere gelegenheid kunt verzilveren.

Kantoor te koop

1724 Luxembourg

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende investerings- of bedrijfsruimte in Luxembourg, met een totale oppervlakte van 1455 m². Gelegen op een strategische locatie, bevindt dit kantoor zich in directe nabijheid van het treinstation, tramhaltes, P+R voorzieningen, en diverse gemakken en diensten, waardoor het een uiterst toegankelijke plek is voor werknemers en bezoekers. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor een snelle verhuur of gebruik mogelijk is, wat van groot belang is voor ondernemingen die snel willen inspelen op hun verhuis- of uitbreidingsplannen. De kantoorruimte beschikt over diverse technische installaties, waaronder systemen voor klimaatregeling, ventilatie en verwarming, wat zorgt voor een comfortabel en functioneel werkklimaat. Er is een geavanceerd toegangscontrolesysteem aanwezig, evenals centrale en individuele bedieningen, wat de veiligheid en gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Daarnaast worden de chassissen en rolluiken binnenkort vernieuwd, en is er moderne bekabeling voor de telefonie en datanetwerken (met 6-7 aansluitingen afhankelijk van de oppervlakte). De aanwezigheid van privé sanitaire voorzieningen en Liftinstallaties maakt het gebruik nog praticanter. Verder zijn de ramen openingsbaar, wat bijdraagt aan de ventilatie en het daglicht in de kantoorruimte. De boitiers voor de bekabeling liggen al klaar, wat het upgraden of aanpassen van de infrastructuur eenvoudiger maakt. Luxembourg zelf biedt een dynamische zakelijke omgeving met tal van faciliteiten en infrastructuur die gunstig zijn voor bedrijven. De nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor werknemers, maar ook voor klanten en partners. De ruimte wordt aangeboden zonder BTW, wat fiscaal voordelig kan zijn voor de koper of huurder. De verhuurder draagt de kosten van de makelaar, waardoor het proces efficiënter verloopt. Voor geïnteresseerden die snel willen handelen, staat het team klaar om verdere informatie te verstrekken of een bezichtiging te regelen via telefoon of e-mail. Neem contact op om deze aantrekkelijke kantoorruimte te bekijken en te ontdekken hoe deze uw zakelijke ambities kan ondersteunen.

Kantoor te koop

1724 Luxembourg

Deze representatieve kantoorruimte biedt een uitstekende locatie in Luxemburg, met een totale oppervlakte van 1.455 m², ideaal gelegen in directe nabijheid van het station, tram, park&ride voorzieningen, evenals diverse winkels en diensten. Deze eigendom is per direct beschikbaar en vormt een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en moderne werkplek. De ruimtes zijn uitstekend uitgerust met technische installaties zoals airconditioning, ventilatie en verwarming, en beschikken over moderne toegangssystemen met controle en centrale of individuele bediening. Bovendien wordt de kantoorruimte gekenmerkt door grote, open ramen die open kunnen, waardoor een prettige werkomgeving wordt gecreëerd met natuurlijk lichtinval. De faciliteiten omvatten privé sanitaire voorzieningen, goed onderhouden liftinstallaties, en verbonden netwerkkabels die de technologische infrastructuur ondersteunen. Het gebouw wordt binnenkort voorzien van nieuwe chasis en zonwering, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de energie-efficiëntie. Het moderne kabelnetwerk zorgt voor een snelle en betrouwbare internetverbinding, cruciaal voor hedendaagse bedrijfsactiviteiten. De professionele afwerking en het uitgebreide technologisch aanbod maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Een bijkomend voordeel is dat de kosten voor de makelaar volledig voor rekening van de eigenaar zijn, waardoor kopers of huurders niet extra belast worden bij het betrekken van deze ruimte. Luxemburg staat bekend om zijn internationale karakter en gunstige zakelijke klimaat, waardoor dit pand zich perfect bevindt in een economisch dynamische omgeving. In de directe omgeving zijn tal van faciliteiten te vinden die het leven en werken hier aangenaam maken. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid voor werknemers vereenvoudigt, terwijl de nabijheid van voorzieningen een goede balans tussen werk en privé waarborgt. Dit kantoor is ideaal voor ondernemingen die willen investeren in een hoogwaardige werkplek in een strategische locatie. Voor geïnteresseerden is contact opnemen via telefoon of e-mail de eerste stap om deze kans te bespreken en een bezoek te plannen. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze eigendom in Luxemburg.

Kantoor te koop

9089 Ettelbruck

Deze commerciële ruimte, gelegen in Ettelbruck, biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele werkplek. Het betreft een oppervlakte van 85,21 m² die momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte. Gevestigd in een gebouw dat hoofdzakelijk wordt gebruikt door medische praktijken en een appartement, vormt deze locatie de ideale setting voor therapeuten, artsen, paramedici of andere gezondheidszorgprofessionals. De rustige en professionele omgeving zorgt voor een aangename werksfeer en biedt de mogelijkheid om een patiëntenpopulatie te verwelkomen of een servicegerichte activiteit te ontwikkelen. Met een prijs van €670.000 exclusief btw, biedt deze eigendom een waardevolle investering voor diegenen die een gerichte praktijkruimte zoeken in een kalme en goed onderhouden omgeving. De kantoorruimte beschikt over praktische voorzieningen, waaronder centrale gasverwarming, waardoor het comfort tijdens de werkuren wordt verzekerd. De locatie in Ettelbruck is strategisch gepositioneerd om gemakkelijk bereikbaar te zijn voor cliënten of patiënten uit de regio, terwijl de rustige omgeving ook bijdraagt aan een professionele uitstraling. Dit pand is niet verhuurd en staat klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Het feit dat er geen overstromingsrisico of speciale milieubeperkingen zijn, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die stabiliteit en zekerheid zoeken. Kortom, dit kantoor is zeer geschikt voor professionals in de medische of paramedische sector die willen uitbreiden of hun praktijk willen vestigen in een kalme en kwalitatieve omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Met zijn gunstige ligging en praktische indeling vormt deze ruimte een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een professionele, goed onderhouden praktijkruimte in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken die deze eigendom u kan bieden.

Handelspand te koop

4640 Differdange

Dit commercieel vastgoed in Differdange biedt een uitstekende investering met veel potentieel voor rendement. Gevestigd in postcode 4640, beschikt dit object over meerdere functionele ruimtes die verschillende commerciële activiteiten kunnen huisvesten. De totale vraagprijs bedraagt €70.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand naar eigen wensen te verhuren of te herbestemmen. Het gebouw wordt verwarmd op gas en heeft een totale woonoppervlakte van 5 slaapkamers, wat wijst op een veelzijdig gebruiksmogelijkheid voor zowel bedrijfs- als verblijfsdoeleinden. Het pand bestaat uit diverse ruimtes die bijzonder geschikt zijn voor een breed scala aan activiteiten. De belangrijkste ruimte is een feestzaal van 78 m² die tot 60 personen kan accommoderen, ideaal voor evenementen of bijeenkomsten. Daarnaast is er een kunstkamer van 30 m² die 20 personen kan ontvangen, samen met een volledig uitgeruste keuken van 24 m² die de horecafunctie ondersteunt. Ook is er een hoofdruimte of brouwerij die 16 personen kan herbergen. Deze indeling maakt het een aantrekkelijk pand voor exploitanten die willen inspelen op de evenementen- of horecamarkt. De maandelijkse kosten omvatten een huur van €2.300, terwijl de bestaande inkomsten al bestaan uit de verhuur van vijf kamers voor €600 per maand per kamer, wat samen maandelijkse inkomsten oplevert van €3.000. Daarnaast genereren drie speelautomaten ongeveer €1.500 per maand extra, wat het totale omzetpotentieel versterkt. De locatie in Differdange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van een goed bereikbare en economisch actieve omgeving. Differdange staat bekend om zijn industriële geschiedenis en groeipotentieel, en deze locatie biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of directe exploitatie. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een commercieel vastgoed met bewezen inkomsten en ruime uitbreidingsmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit object is klaar om volledig benut te worden door een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden wil uitbreiden en optimaliseren.

Boerderij - Hoeve te koop

8539 Huttange

Deze uitzonderlijke landbouwgrond te koop gelegen te Huttange biedt een unieke combinatie van landelijk karakter en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Gevestigd aan Arelerstrooss 10, bevindt deze eigendom zich op een perceel van 16,60 aren, aangevuld met een onderhoudsvriendelijke tuin van 18,40 aren en directe toegang tot een omvangrijk stuk van 341,10 aren landbouwgrond. Het geheel vormt een ideale basis voor zowel een levensproject als voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig stuk land in een rustige, landelijke omgeving. De locatie wordt gekenmerkt door haar rustgevende sfeer, terwijl ze toch vlot bereikbaar is vanuit Redange (slechts 6 km afstand) en met snelle verbindingen naar Mersch en Luxemburg-Stad. Deze ligging biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De hoofdstructuur van het landgoed, momenteel toe aan renovatie, wordt aangevuld door diverse bijgebouwen zoals schuren en stallen die de potentie van de site versterken. Deze gebouwen bieden uitgebreide mogelijkheden voor verschillende doeleinden, zoals het opzetten van een ruiter- of boerderijdomein, het realiseren van een exclusieve woonresidence of het ontwikkelen van een multifamilieproject, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het terrein ligt in een MIX-v zone, die toelating geeft voor een breed scala aan functies: residentieel, agrarisch, ambachtelijk of een combinatie hiervan. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om het land goed af te stemmen op persoonlijke wensen of professionele plannen. Met deze veelzijdige mogelijkheden vormt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een stuk ongerepte natuur met potentieel. De prijs van deze unieke locatie bedraagt 1.250.000 euro, zonder btw. De eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling en personalisatie. De woning zelf beschikt onder andere over één badkamer, twee douchecabines en één toilet, en is voorzien van een centrale verwarming op mazout, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Het interieur bestaat uit negen slaapkamers en een praktische wasruimte, terwijl buiten een ruime tuin van 1840 m² wordt aangeboden. Bijzonder aan dit vastgoed is de brede schaal van gebruiksmogelijkheden gecombineerd met de rustige, landelijke omgeving en de relatieve nabijheid van belangrijke steden en infrastructuur. Bent u op zoek naar een stuk land met potentieel in een rustige omgeving, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke aanbod.

Handelspand te koop

6440 Echternach

Deze commerciële vastgoedaanbieding in Echternach biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een volledig operationeel horecabedrijf in een toeristische trekpleister. Het betreft een uitgelezen gelegenheid om een gevestigd hotel te verwerven, gelegen op een toplocatie in het hart van Echternach, een stad bekend om haar rijke geschiedenis, culturele evenementen en UNESCO-werelderfgoed. Met een vraagprijs van 1.950.000 euro omvat deze aanbieding niet alleen het volledige vastgoed, maar ook het geheel van het handelsfonds, de volledig uitgeruste keuken, het meubilair en de aanwezige installaties. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 420 m² en biedt tal van faciliteiten die zowel comfort voor gasten als praktische functionaliteit garanderen. De indeling van het hotel is zorgvuldig ontworpen om een optimale klantbeleving te garanderen. Op het gelijkvloers vindt men een gezellige restaurantzaal met 45 zitplaatsen, aangevuld met een ruime, goed uitgeruste keuken en een mooie terras dat plaats biedt aan 60 personen. Boven bevinden zich nog eens twee restaurants, verdeeld over de eerste verdieping, samen goed voor 90 zitplaatsen, ideaal voor groepsactiviteiten of speciale evenementen. Daarnaast zijn er twaalf slaapkamers inclusief sanitaire voorzieningen, waarvan elf met douchecabines, verspreid over de tweede en derde verdiepingen. Een privéappartement op de vierde verdieping biedt flexibiliteit voor eigen gebruik of verdere uitbreiding. De kelderruimte herbergt onder andere een wasruimte, koelcel, verwarmingsruimte en opslagruimtes, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Wat de locatie betreft, ligt het hotel in een omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en haar culturele rijkdom. Echternach trekt jaarlijks talrijke toeristen aan dankzij haar beroemde processie dansen, festivals en prachtige wandelroutes door de omliggende Luxemburgse Ardennen. De nabijheid van winkels, cafés en toeristische attracties versterkt de aantrekkingskracht voor bezoekers en biedt volop groeipotentieel. Het gebouw onderging diverse renovaties door de jaren heen, waaronder een volledige restauratie in 1982, een nieuwe dakbedekking in 1994, een nieuwe verwarmingsinstallatie in 2005, en recentere updates zoals gevelrenovaties en een nieuw elektrisch aansluiting. Momenteel is het hotel verhuurd tot 1 december 2025, wat het potentieel biedt voor onmiddellijke exploitatie of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een solide en goed onderhouden bedrijf met veel groeimogelijkheden over te nemen. Neem contact op met Mr. Manuel Varelas via 621 287 097 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Handelspand te koop

4251 Esch-sur-Alzette

Ontdek een uitstekende investering in Esch-sur-Alzette met dit commercieel vastgoed dat momenteel te koop staat voor €360.000. Gelegen in postcode 4251, biedt deze woning een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Het betreft een gelijkvloers gebouw dat zich perfect leent voor verschillende commerciële activiteiten, dankzij zijn functionele indeling en gunstige ligging. De aanbieding omvat een totale oppervlakte van 73 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand is niet verhuurd op dit moment, wat nieuwe eigenaren de mogelijkheid geeft om meteen te starten met hun plannen of het te verhuren voor extra inkomsten. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl geen btw verschuldigd is bij aankoop, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De locatie in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad met een bloeiend economisch leven, biedt tal van voordelen voor zakelijke kansen. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders en gemakkelijk bereikbaar voor klanten en personeel, ligt het pand in een gebied dat snel toegankelijk is en veel voetgangersverkeer aantrekt. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van handelszaken en andere bedrijfsvestigingen, wat zorgt voor een levendige en professionele sfeer. De grote etalage aan de voorkant verhoogt de zichtbaarheid, ideaal voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven of medische praktijken. Bovendien maakt de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur dit pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende toepassingen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel pand met grote praktische waarde en uitstekende locatievoordelen, biedt deze aanbieding in Esch-sur-Alzette een mooie kans. Neem contact op met onze makelaar via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bezoek ook onze website ### voor ons volledige aanbod aan vastgoed en blijf op de hoogte van nieuwe opportuniteiten. Of u nu wilt kopen, verkopen of huren, ons professionele team staat klaar om u te begeleiden met advies op maat en een vrijblijvende schatting van uw vastgoedwaarde. Dit commerciële pand combineert functionaliteit, bereikbaarheid en marktpotentieel – ideale eigenschappen voor een succesvolle onderneming of slimme investering.