Local commercial à vendre à L-9709 CLERVAUX 20, route de Marnach. Ce local avec une entrée privative faisant partie d'un bâtiment à 3 unités offre une surface commerciale de +/− 88 m2. Vous disposerez également d'un emplacement de parking. Les honoraires d'agences sont à charge du vendeur. Meer weten?
Idéal pour investisseur! A Esch-sur-Alzette, rue Victor Hugo, local de commerce comprenant au rez de chaussée, un spacieux open space de 108,92m²avec vitrine de près de 11m de long, un jardin de 92m² sur l'arrière avec terrasse abritée de 20m² et au sous-sol, une grande cave de 32m² avec réserves et sanitaire. Le commerce est actuellement loué avec un rendement de près de 6%. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. Meer weten?
Surface de bureaux, en plein centre-ville, ±169 m2, 3e étage, ascenseur, accès facile, lumineuse, spacieuse, 6 bureaux, 2 pièces d\'eau (pour kitchenette), salle de douches avec WC, salle de bains avec WC, WC séparé, débarras, parking sur demande. Meer weten?
Ancienne ferme se composant d'une maison d'habitation, d'étables et d'une grange accessible pour véhicules. (dalle en béton armé) La maison, d'une surface habitable de 156m2, en bon état, comprend: Rez-de-chaussée (H 2,65m): hall d'entrée, cuisine semi équipée, salle à manger, living et WC séparé, Etage (H 2,62m) : hall de nuit, 4 chambres, salle de douche, Combles: aménageable Cave H 2,13m) : couloir, chaufferie, réserve, cave. Un agrandissement de la maison, de 3m vers l'arrière est autorisé (pour une véranda, par exemple) L'immeuble est est complètement revêtu d'ardoises naturelles sur une charpente traditionnelle en bon état. Un 2ième logement pourrait être aménagé dans les étables. Se prête aussi pour une activité artisanale. A 12 km de Rédange avec tout commerce, centre médical, lycée, etc. Des photos supplémentaires seront publiées prochainement. Meer weten?
Pezzotta Immobilien, représenté par son agent Renato Martins, vous propose un commerce situé à Cents, bénéficiant d'une vitrine attrayante. Ce commerce comprend une superficie de 55,34 m² ainsi qu'un sous-sol de 20,13m² comprenant un espace de stockage et des toilettes séparées. Des stationnements se situent directement en face du commerce qui en facilite l'accès. Le local commercial est idéal pour une profession libérale. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter M. Renato Martins au (+352) 621 308 990. Meer weten?
Il existe des entreprises et leurs bureaux dont l'espace de travail va bien au-delà de la simple version. Dans le cas de ce bien immobilier particulier, on a immédiatement l'impression que ces locaux reflètent la créativité de l'entreprise qui s'y trouve. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce moderne et lumineuse, qui peut être séparée en petites unités si vous le souhaitez et selon vos besoins. La cuisine attenante, équipée d'une cuisine intégrée moderne, est le lieu de retraite parfait pendant la pause. La pièce est spacieuse et bien qu'elle se trouve à l'intérieur, le puits de lumière assure une luminosité suffisante. Au fond du rez-de-chaussée se trouvent encore deux toilettes séparées, ainsi qu'un autre poste de travail dans la cage d'escalier ouverte. Des escaliers en acier relient les différents niveaux entre eux. Les locaux s'étendent sur trois étages et permettent un travail ouvert dans un environnement très moderne. Les locaux destinés aux différents processus de travail convainquent par leur caractère individuel particulier, qui laisse toutefois une impression très harmonieuse dans l'ensemble. Le point fort absolu est le sol en verre ainsi qu'un filet encadré à la place d'un faux plafond. Cette linéarité sobre et élégante crée un cadre de travail qui permet de travailler dans un environnement très moderne et de qualité. Les différents niveaux et espaces ont été conçus à l'origine comme des bureaux et des salles de réunion, mais ils peuvent être utilisés et réorganisés de manière polyvalente. Informations : - surface habitable : env. 160 m². - situation centrale à Wasserbillig - Classe énergétique : E - classe d'isolation thermique : F - locaux modernes - parking public disponible dans les environs directs - utilisable pour de nombreuses branches commerciales différentes ---------- Es gibt Firmen und deren Büros, bei denen die Büroräumlichkeiten weit über die schlichte Version hinausgehen. Bei dieser besonderen Immobilie entsteht sofort der Eindruck, dass diese Räumlichkeiten die Kreativität des dort ansässigen Unternehmens widerspiegeln. Schon beim Betreten werden Sie von einem modernen großen hellen Raum empfangen, der auf Wunsch und je nach Bedarf in kleinere Einheiten abgetrennt werden kann. Die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche ist der perfekte Rückzugsort in der Pause. Der Raum ist geräumig und obwohl sich dieser innenliegend befindet, sorgt das Oberlicht für ausreichend Helligkeit. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich noch zwei separate Toiletten, sowie ein weiterer Arbeitsplatz im offenen Treppenhaus. Stahltreppen verbinden die verschiedenen Ebenen miteinander. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen und ermöglichen ein offenes Arbeiten in ganz moderner Umgebung. Die für die unterschiedlichen Arbeitsabläufe bestimmten Räumlichkeiten überzeugen durch ihren besonderen individuellen Charakter, der aber im Gesamten einen sehr harmonischen Eindruck hinterlässt. Absolutes Highlight ist der gläserne Boden sowie ein eingefasstes Netz anstelle einer Zwischendecke. Diese nüchterne elegante Gradlinigkeit schafft einen Arbeitsrahmen, der das Arbeiten in einer sehr modernen und hochwertigen Umgebung ermöglicht. Die verschiedenen Ebenen und Räumlichkeiten sind ursprünglich als Büro- und Besprechungsräume geplant worden, lassen sich jedoch vielseitig nutzen und umplanen. Informationen: - Wohnfläche: ca. 160 m² - zentrale Lage in Wasserbillig - Energieklasse: E - Wärmeschutzklasse: F - moderne Räumlichkeiten - öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung vorhanden - für viele verschiedene Geschäftszweige nutzbar Meer weten?
L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous proposer plusieurs espaces de bureaux situés à Beiler, dans la commune de Weiswampach. Nichés au rez-de-chaussée de la résidence "Business Center Garden Offices Weiswampach", construite en 2021 et équipée d'un ascenseur, ces bureaux offrent un environnement de travail idéal, alliant confort moderne et proximité avec la nature, tout en étant à deux pas des commodités et infrastructures locales. D'une superficie totale de 187 m², ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dès aujourd'hui. L'espace est intelligemment agencé, comprenant trois bureaux distincts, un open space spacieux, et une salle de réunion dédiée. Vous y trouverez également des sanitaires pour hommes et femmes, une salle de douche, une cuisine équipée, ainsi que divers espaces de rangement pratiques. Ces bureaux sont vendus avec sept carports, offrant un stationnement pratique pour vos employés et visiteurs. D'un point de vue technique, les bureaux sont équipés de châssis en PVC avec triple vitrage, assurant une excellente isolation. Le chauffage central est alimenté par des pellets, offrant à la fois confort et efficacité énergétique. Un parlophone est également installé pour garantir votre sécurité. Les avances mensuelles sont de 472,00-€ Performance énergétique du bâtiment : CPE : A / B Possibilité d'acquérir les bureaux avec option TVA. Le montant de 875.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?
L'Immobilière de l'Attert vous présente ce bureau à vendre situé à Mertzig dans la zone industrielle proche d'Ettelbruck avec accès facile vers les axes autoroutiers et toutes commodités. Le bureau est situé au 1er étage, d'une surface de 83,81m² et dispose d'un balcon de 18,79m². 2 emplacements de parking extérieurs s'ajoutent à cet ensemble. Autres biens à vendre dans le même bâtiment: Bureaux de différentes surfaces 41,29m² et 28,43m² et un local commercial de 166,58m². Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?
En vente, l'Immobilière de l'Attert vous présenté ce local commercial situé à Mertzig dans la zone industrielle proche d'Ettelbruck avec accès facile vers les axes autoroutiers et toutes commodités. Le local commercial est situé au rdch, d'une surface de 166,58 m². 14 emplacements de parking extérieurs s'ajoutent à cet ensemble. Autres biens à vendre dans le même bâtiment: Bureaux de différentes surfaces 83,81m², 41,29m² et 28,43m². Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?
DRP Group vous propose à la vente un local commercial au rez-de-chaussée dans la résidence PHOENIX dans la rue de Luxembourg à Bridel. Le local est situé à la rue principale de Bridel à proximité des autres commodités, avec des milliers de passages de voitures tous les jours. Grâce aux 4 emplacements devant la porte, les clients peuvent stationner directement devant le commerce. Derrière l’immeuble, 5 autres emplacements seront à disposition du personnel ou de la clientèle. Le local commercial d'une superficie de 250 m2 se compose comme suit : - grand showroom avec deux belles vitrines, pouvant facilement être séparé en deux pièces, avec une surface totale d'environ 150 m2 - deux toilettes séparées - une pièce avec lavabo pour le personnel - pièce pour stockage ou bureaux au sous-sol (avec fenêtres), environ 100 m2 Infos techniques : - Chauffage au mazout individuel - Double vitrage - Disponibilité immédiate Possibilité d'un rendement de plus de 4,5%. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for sale a ground-floor commercial in the PHOENIX residence in the Rue de Luxembourg in Bridel. The premises are located on the main street of Bridel, close to other amenities, with thousands of cars passing through every day. Thanks to the 4 parking spaces in front of the door, customers can park directly in front of the business. Behind the building, 5 other parking spaces will be available for staff and customers. DRP Group is offering for rent ground-floor commercial premises in the PHOENIX residence in the Rue de Luxembourg in Bridel. The premises are located on the main street of Bridel, close to other amenities, with thousands of cars passing through every day. Thanks to the 4 parking spaces in front of the door, customers can park directly in front of the business. Behind the building, 5 other parking spaces will be available for staff and customers. The 250 m2 commercial premises comprise the following areas - a large showroom with two attractive display windows, easily separable into two rooms, with a total surface area of approximately 150 m2 - two separate toilets - a room with washbasin for staff - room for storage or offices in the basement (with windows), approx. 100 m2 Technical details : - Individual oil-fired heating - Double glazing - Immediately available Potential yield of over 4.5%. Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email ### Meer weten?
L’Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous proposer une ancienne ferme datant de 1890, située dans le charmant village de Beckerich. Cette propriété comprend une maison habitation et des granges. N° cadastral : 2269/2331 Commune de Beckerich, Section E de Beckerich Zone HAB-1b Un complexe résidentiel à 4 appartements pourra être réalisé sous réserve de l’autorisation de l’Administration communale de Beckerich. GABARIT PROTEGE! La surface habitable de +/− 110,18 m2 de la maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée: salon (+/− 13,58 m2) - cuisine (+/− 11,52 m2) - chambre (+/− 13,05 m2) - débarras (+/− 11,08 m2) - salle de bains (+/− 11,36 m2) - local technique (+/− 26 m2) - garage (+/− 28,41 m2) - terrasses (+/− 18,72 m2) / 6,79 m2) granges (+/− 59,56 m2) / (+/− 43,39 m2) 1er étage: hall de nuit: 4,27 m2 - 4 chambres à coucher (+/− 13,71 m2) / 12,83 m2 / 13,21 m2 / 9,84 m2) grenier: 62,59 m2 au sol granges (+/− 27,65 m2) / (+/− 116,19 m2) Si vous êtes intéressé, notre agence pourra vous envoyer un lien pour une visite virtuelle de la propriété. Les honoraires de l’agence sont à charge des vendeurs. Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane). Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. ---------- Die Immobilière Viviane Goethals Sàrl freut sich, Ihnen einen alten Bauernhof aus dem Jahr 1890 anbieten zu können, der sich im charmanten Dorf Beckerich befindet. Diese Immobilie umfasst ein Wohnhaus und Scheunen. Kadasternummer: 2269/2331. Gemeinde Beckerich, Abschnitt E von Beckerich. Bereich HAB-1b Vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeindeverwaltung von Beckerich kann ein Wohnkomplex mit 4 Wohnungen errichtet werden. DAS BAUVOLUMEN IST GESCHÜTZT! Die Wohnfläche des Haupthauses von +/− 110,18 m2 setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Wohnzimmer (+/− 13,58 m2) - Küche (+/− 11,52 m2) - Schlafzimmer (+/− 13,05 m2) - Abstellraum (+/− 11,08 m2) - Badezimmer (+/− 11,36 m2) - Technikraum (+/− 26 m2) - Garage (+/− 28,41 m2) - Terrassen (+/− 18,72 m2) / 6,79 m2). Scheune (+/− 59,56 m2) / (+/− 43,39 m2) 1. Stockwerk: Nachthalle: 4,27 m2 - 4 Schlafzimmer (+/− 13,71 m2) / 12,83 m2 / 13,21 m2 / 9,84 m2) Dachboden: 62,59 m2 Bodenfläche Scheune (+/− 27,65 m2) / (+/− 116,19 m2) Bei Interesse kann Ihnen unsere Immobilienagentur einen Link für eine virtuelle Besichtigung der Immobilie zusenden. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen. Für weitere Fragen und/oder um eine Besichtigung dieser Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 621 203 585 (Frau Goethals Viviane). Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Wenn Sie Ihr Gebäude verkaufen oder vermieten oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns für eine Schätzung Ihrer Immobilie zu kontaktieren. ---------- The real estate agency Viviane Goethals Sàrl is pleased to offer you an old farmhouse dating from 1890, located in the charming village of Beckerich. This property comprises a dwelling house and barns. Cadastral number: 2269/2331 Commune de Beckerich, Section E de Beckerich Zone HAB-1b A residential complex with 4 flats may be built subject to authorisation from the Beckerich local authority. DIMENSIONS OF THE HOUSE PROTECTED! The living area of +/− 110.18 m2 of the main house is composed as follows: Ground floor: living room (+/− 13.58 m2) - kitchen (+/− 11.52 m2) - bedroom (+/− 13.05 m2) - storage room (+/− 11.08 m2) - bathroom (+/− 11.36 m2) - machine room (+/− 26 m2) - garage (+/− 28.41 m2) - terraces (+/− 18.72 m2) / 6.79 m2) barns (+/− 59.56 m2) / (+/− 43.39 m2) 1st floor: night hall: 4.27 m2 - 4 bedrooms (+/− 13.71 m2) / 12.83 m2 / 13.21 m2 / 9.84 m2) attic: 62.59 m2 floor area barns (+/− 27.65 m2) / (+/− 116.19 m2) If you are interested, our agency can send you a link for a virtual tour of the property. Agency fees are payable by the vendors. If you have any further questions and/or would like to arrange a viewing of this property, please contact us on 621 203 585 (Mme Goethals Viviane). We are constantly on the lookout for properties for our existing clientele. If you wish to sell or rent your property or sell your land, please do not hesitate to contact us for a valuation of your property. Meer weten?
Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et en plein coeur de Belair, ce local commercial bénéficie d\'une surface utile de +/-116 m2. Il se trouve en rez-de-chaussée et possède une excellente visibilité grace à ses 3 grandes vitrines donnant sur l\'angle entre l\'Avenue du X Septembre et la rue des Dahlias. La cellule commerciale au rez-de-chaussée est de 78,51 m2 avec à l\'arrière une cuisine équipée et des toilettes, une cour arrière de 12,25 m2 avec deux toilettes additionnelles et au niveau inférieur une belle salle de réunion de 25,23 m2. Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville. Ces locaux se prêtent idéalement à l\'exercice d\'une profession libérale ou pour un commerce. Les plans sont disponibles sur demande. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### Located just a few minutes\' walk from the town center, in the heart of Belair, this commercial space enjoys a surface of +/-116 sqm. Located on the ground floor, the space has an excellent visibility thanks to its 3 large windows in the corner of Avenue du X Septembre and Rue des Dahlias. The commercial unit is 78,51 sqm with a fitted kitchen and toilets, a rear courtyard of 12,25 sqm with two additional toilets, and on the lower level a beautiful meeting room of 25,23 sqm. The property is currently rented. Contact: Martine MERGEN - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee corresponding to one month rent without charges plus 16%VAT is charged to the lessee. Meer weten?
Magnifique ferme à à Scheidgen (Commune de Consdorf) Si vous êtes amoureux de chevaux et/ou fervents de voitures de collection/ancêtres, cet objet est fait pour vous! Scheidgen - Junglinster: 13 km Scheidgen - Echternach : 6 km Généralités: - Ferme de haut standing, complètement rénovée en 2008 - Année de construction: 1945 - Surface habitable: +/− 500 m2 - Surface du terrain: en total 1ha 51a 50ca - Jardin bien aménagé et arboré - Terrasse en partie couverte - Deux garages pour plusieurs voitures - Grange - Cinq box à chevaux - Poulailler - Stalle de chèvre - Cave voutée - Double vitrage - Chauffage mazout -......... Détail de la maison: Rez-de-Chaussée : - hall d’entrée - bureau - WC séparé, Vestiaire - très grand séjour avec feu ouvert /salon, salle à manger) - cuisine haut de gamme - débarra (réserve) derrière porte cachée - salle de « fêtes », séjour supplémentaire, avec bar intégré, four à Pizza - pièce multi-fonctionnelle, actuellement utilisé comme atelier - véranda couverte - jardin (avec poulailler, étable pour chèvres, abri pour chevaux, serre, abri de luxe,..) - piste équestre (possibilité de l'utiliser) - garage spacieux - grange (garage supplémentaire, box pour chevaux,…) - extension de la grange Premier étage : - pallier - deux chambres - une salle de bains - buanderie/salle de repassage - chambre parentale avec dressing et salle de bains Deuxième étage : - pallier - deux chambres à coucher - deux salles de bains dont une en suite - très grand séjour Cave: - cave voutée, cave à vin - WC avec lavabo Atouts de la maison: - Demeure exceptionnelle, objet rare à trouver - Objet très appropriée pour famille nombreuse, aussi multi-génération - Equipement de standing et de qualité - Vue imprenable vers l’arrière - Possibilité d’agrandissement, d’extension (dans la grange par exemple, même sur deux niveaux) - Situation privilégiée et tranquille dans une impasse calme de la région - Rénovations récentes et complètes de la maison, pas de frais substantiels à prévoir Disponibilité à convenir Meer weten?
*** Avis aux restaurateurs et investisseurs avec un rendement locatif atteint les 6%. *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Diekirch, vous propose à la vente ce FDC actuellement exploitée en bar pur avec la possibilité de proposer de la petite restauration d'accompagnement, Très bien situé, cet endroit convivial charme sa clientèle par son cadre et son emplacement stratégique dans la ville de Diekirch, à quelques pas du lycée classique de Diekirch, du Conservatoire National de Véhicules Historiques, de la zone piétonne et de toutes les commodités. L'offre comprend : - 1 cuisine professionnelle semi-équipée, plaques chauffantes, hotte aspirante, évier professionnel ? une télévision ? une caisse enregistreuse, un distributeur de boissons et 6 contrats de baux de 4 chambres (dont 2 simples et 2 doubles) et 2 studios entièrement équipés ; Le bâtiment est réparti sur 3 niveaux : au RDC, le Bar- Café avec une entrée donnant sur une rue fréquentée, la cuisine semi-équipée, les WC et une chambre, puis à l'étage une chambre double, une chambre simple et un Studio et enfin le 2ème étage qui comprend, une chambre double, une chambre single et un studio, tous sont loués et le rendement locatif atteint les 6%. Le fonds de commerce est idéal pour une personne ou un couple qui souhaite débuter son affaire, le bailleur est la brasserie. Pour les preneurs, une rentrée d'argent mensuelle est garantie, les loyers perçus des chambres et des 2 studios, couvrent largement les frais de l'exploitation du Bar-Café, sachant que le café dispose d'une clientèle fidélisée. Honoraire d'agence : 3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur. Meer weten?
local pour traiteur ou boulanger, idéalement situé à proximité de la gare de Luxembourg. Fermeture le soir à 22.00. Pas d'extraction, convient pour snack, ou boulangerie, bar à café Caractéristiques du Fonds de Commerce : Emplacement : Profitez d'une situation géographique stratégique dans le quartier gare de Luxembourg. Ce restaurant attire une clientèle variée, allant des voyageurs pressés aux habitués du quartier. Superficie : Ce fonds de commerce offre une généreuse superficie de 200 m², offrant ainsi un espace spacieux pour accueillir vos clients dans un environnement convivial. Loyer Mensuel : Le loyer mensuel est de 2800 euros, ce qui en fait une option attrayante pour les entrepreneurs cherchant à s'installer dans ce quartier dynamique de Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du nouveau locataire de un mois plus TVA Charges Mensuelles : Les charges mensuelles s'élèvent à 300 euros. Capacité d'Accueil : 49 couverts, offrant ainsi une expérience intime et conviviale à un plus grand nombre de clients. Cuisine Équipée : La cuisine fonctionne uniquement à l'électricité, pas d'extraction d'air, donc ne convient pas pour restaurant ou friterie. Prix de Vente : Le prix de vente de ce fonds de commerce est fixé à 120 000 €. Les honoraires d'agence pour la vente du fond de commerce sont à la charge du vendeur. Meer weten?
Bureau à Vendre à Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) Description : Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au c?ur du quartier d'affaires florissant de la Cloche d'Or, à Gasperich. Ce bien rare et recherché est idéalement situé pour offrir un cadre professionnel de premier choix. Caractéristiques du Bien : Surface Totale : 450 m², incluant des bureaux modernes et des espaces d'archives pratiques. Configuration : Le lot est composé de plusieurs petits bureaux, dont la majorité est actuellement louée, garantissant ainsi un rendement locatif immédiat. Parking : Ce bien comprend plusieurs places de parking intérieur, un avantage précieux dans cette zone stratégique. Type de Vente : Asset deal, offrant des conditions d'achat attractives. Prix de Vente : 2.390.000 €. Rendement : Environ 5%, assurant un investissement à la fois stable et rentable. Localisation : Implanté dans l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg, ce bureau bénéficie d'une proximité directe avec de nombreuses entreprises de renom, ainsi que des commodités telles que des commerces, des restaurants, et des infrastructures modernes. La Cloche d'Or est un secteur en pleine expansion, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises ambitieuses. Investissement : Cet espace de bureaux représente une opportunité unique pour investir dans un environnement en plein essor, avec un rendement locatif attrayant et un fort potentiel de valorisation à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance. Contact : Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Felix, notre agent immobilier, au ### ou par e-mail à ### . À propos de Nous : MT Real Estate Invest se tient à votre disposition pour vous fournir une estimation professionnelle de votre bien immobilier, que ce soit pour une vente ou une location. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou besoin d'accompagnement dans vos projets immobiliers. MT Real Estate Invest Felix Téléphone : ### Email : ### Cette version est concise, claire et met en avant les avantages du bien, tout en étant attrayante pour les investisseurs potentiels. EN Office for Sale in Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) Description : Discover an exceptional investment opportunity in the heart of the thriving Cloche d'Or business district in Gasperich. This rare and sought-after property is ideally located to offer a first-class professional setting. Characteristics of the Property: Total surface area: 450 m², including modern offices and practical archive spaces. Configuration: The lot is made up of several small offices, the majority of which is currently rented, thus guaranteeing an immediate rental yield. Parking: This property includes several indoor parking spaces, a valuable advantage in this strategic area. Type of Sale: Asset deal, offering attractive purchase conditions. Sale price: €2,390,000. Yield: Around 5%, ensuring an investment that is both stable and profitable. Location : Located in one of the most popular areas of Luxembourg, this office benefits from direct proximity to many renowned companies, as well as amenities such as shops, restaurants, and modern infrastructure. La Cloche d'Or is a booming sector, making it a strategic location for ambitious businesses. Investment : This office space represents a unique opportunity to invest in a booming environment, with an attractive rental yield and strong long-term growth potential. Ideal for investors looking for stability and growth. Contact : To obtain more information or arrange a viewing, contact Felix, our real estate agent, on ### or by email at ### . About Us : MT Real Estate Invest is at your disposal to provide you with a professional estimate of your property, whether for a sale or rental. Do not hesitate to contact us for any questions or need for support in your real estate projects. MT Real Estate Invest Felix Telephone: ### Email: ### This version is concise, clear and highlights the advantages of the property, while being attractive to potential investors. Meer weten?
--- ENGLISH VERSION BELOW --- DALPA vous propose en vente, ce spacieux entrepôt avec surface au sol de 314 m² et 166 m² sur la mezzanine pouvant supporter des considérables poids. Surface totale de 480 m² avec une hauteur moyenne de 6 mètres. Disponibilité : à convenir L'entrepôt est équipé de prises triphasés, aérothermes et fibre optique. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Cet entrepôt se situe dans la zone industrielle de Steinsel et est idéalement situé au centre du pays à proximité de : - Accès autoroutiers - Proche du centre-ville +/- 10km - Arrêts de bus à proximité Plusieurs places de parkings sont disponibles gratuitement au pied de l'immeuble. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez nous contacter sous le numéro + 352 621 469 311 ou par mail sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. --- ENGLISH VERSION --- DALPA offers for sale this spacious warehouse with a floor area of 314 m² and 166 m² on the mezzanine that can support considerable weight. Total surface area of 480 m² with an average height of 6 meters. Availability : to be agreed The warehouse is equipped with three-phase sockets, air heaters and optic fiber. Two parking spaces complete this property. This warehouse is located in the industrial zone of Steinsel and is ideally located in the center of the country close to : - Motorway access - Close to city center +/- 10km - Bus stops nearby Several parking spaces are available free of charge at the foot of the building. We are at your entire disposal for any further information or site visits. Please contact us under the number ### or by email on ### If you wish to sell or rent your property, we put at your disposal our professionalism, know-how as well as our quality of service. We offer you fast, free and realistic estimates. Meer weten?
Nouveau local en vente pour cause déménagement. Libre fin 2024 - début 2025. Magnifique commerce d'une surface de 128m2. Dans la rue principale, avec pignon sur rue. Profitant d'une position stratégique, le long de l'axe principal. Localisation favorable à une bonne visibilité. Proche du parking public. Le commerce comprend une spacieuse surface de vente. Coin kitchenette. Bureau administratif. WC. 3 emplacements de parking intérieur actuellement cloisonnés en guise de dépôt. Le commerce dispose d'une climatisation. Meer weten?
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