Kantoor te koop, Luxembourg RBW39191

Dit prestigieus kantorencomplex te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 5.900.000 €, biedt een totale gebruiksoppervlakte van 786,48 m² verdeeld over twee gelijkvloerse blokken. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor diverse professionele toepassingen zoals een hoofdkantoor, coworking-omgeving, opleidingscentrum of administratieve kantoren. Blok A beslaat ongeveer 583,3 m² netto en is ontworpen om open spaces, individuele kantoren, vergaderzalen en samenwerkingsruimtes te huisvesten. De huidige indeling voorziet tevens in een elegante ontvangstzone voor cliënten en een vlotte interne circulatie, met sanitair en overvloedig daglicht voor optimaal comfort. Blok B heeft een netto-oppervlakte van circa 171,7 m² en omvat een inkomhal, sanitaire voorzieningen en werkruimtes die zowel individueel als gedeeld gebruikt kunnen worden. Een zelfstandige toegang tot dit blok zorgt voor extra comfort voor medewerkers en bezoekers. Naast de kantooroppervlakte beschikt het pand over diverse annexen en technische ruimtes. Op niveau -1 is een technische ruimte aanwezig die bereikbaar is via lift, ideaal voor serverinstallaties. Op niveau -2 bevinden zich archief- en opslagruimtes. Tevens zijn er meerdere kelderruimtes ter beschikking, waaronder een van circa 18,3 m² en een andere van circa 8,8 m², die extra beveiligde opslagmogelijkheden bieden. Het complex wordt gekenmerkt door een hoog veiligheidsniveau en comfortfactoren, waaronder elf privé-parkeerplaatsen in het gebouw zelf. De kantoren zijn momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan potentiële kopers. De ligging in de straat Rollingergrund is bijzonder gunstig, op slechts 350 meter van de tram- en bushalte Place de l’Étoile, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert voor personeel en bezoekers. Nabijgelegen stadsdelen zoals Limpertsberg en Belair zijn snel bereikbaar. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand: een biologische supermarkt Naturata en een tankstation bevinden zich op minder dan 700 meter, terwijl meerdere restaurants en cafés binnen een straal van één kilometer liggen, wat het zakelijke leven vergemakkelijkt. Voor ontspanning na het werk ligt op 1,4 kilometer afstand het groene Bos Bambësch, ideaal voor wandelingen, mountainbiken of het genieten van de natuur nabij de stad. Voor meer informatie over dit hoogwaardige vastgoedproject nodigen wij u uit contact op te nemen met Engel & Völkers Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.