ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg)

Ontdek dit prachtige huurappartement in Wasserbillig dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Dit twee slaapkamer tellende vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 91,5 m², verdeeld over twee niveaus. Op de eerste verdieping, gelegen op de derde verdieping van de residentie, vindt u een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Twee slaapkamers van respectievelijk circa 13,6 m² en 13,17 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. Een badkamer met douchecabines zorgt voor comfort, terwijl een aangename terras van ongeveer 7,8 m² uitnodigt tot ontspanning en genieten van het uitzicht. De bovenverdieping, een gerenoveerde zolderruimte, fungeert als multifunctionele zone met extra douchefaciliteiten, wat de mogelijkheden voor gebruik nog verder vergroot. Naast deze aantrekkelijke binnenruimtes wordt het geheel compleet gemaakt door een kelderplaats en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor praktische aspecten niet ontbreken. De locatie van Wasserbillig is uitstekend bereikbaar en biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Wasserbillig ligt in de gemeente Mertert, tussen de Moezel en de Sure, met een groot binnenvaarthaven die directe verbindingen geeft met zowel nationale als internationale waterwegen. Deze ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van watersport en recreatieactiviteiten zoals kamperen en wandelingen, die de omgeving rijk is. Bovendien beschikt Wasserbillig over een goede infrastructuur, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen A1 en A7 richting Luxemburg-Stad, waardoor de afstand tot de hoofdstad slechts ongeveer 45 km bedraagt. Een treinverbinding is op loopafstand te vinden, wat het wooncomfort verder verhoogt, terwijl de afstand tot luchthaven en andere belangrijke infrastructuur eveneens gunstig is. Voor wie waarde hecht aan een rustige levensstijl zonder in te boeten op bereikbaarheid, vormt dit appartement in Wasserbillig dan ook een ideale keuze. De huurprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €1.600 per maand, inclusief kostenonderdelen van €400. De huur wordt aangegaan voor minimaal één jaar, met een waarborg van twee maanden huur. De administratieve kosten bestaan uit één maand huur plus 17% btw, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt inclusief inventaris aangeboden, waardoor u zo snel mogelijk kunt intrekken en genieten van deze unieke woonruimte. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van wonen in Wasserbillig. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van circa 127 m², verdeeld over één verdieping, combineert deze woning functionaliteit met comfort en stijl. Het appartement is in 2025 volledig vernieuwd en afgewerkt, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De grote woonkamer van ongeveer 37 m², voorzien van een open keuken met alle moderne apparatuur, vormt het hart van de woning. Via deze ruimte heeft u toegang tot een aangenaam terras van circa 6 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer en douchekamer, samen met een apart toilet, bieden comfort en gemak voor bewoners en gasten. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas voor optimale isolatie, ventilatiesysteem en parketvloeren die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De verwarming gebeurt op gas, wat de energiekosten beheersbaar houdt, terwijl het gebouw zich bevindt op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie in het centrum van Esch-sur-Alzette. De ligging van deze woning is ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen op korte afstand van de Rue de l’Alzette, bevindt u zich binnen wandelafstand van talrijke winkels, restaurants en culturele centra zoals het Kulturfabrik en het theater. Het bruisende stadscentrum biedt een breed scala aan faciliteiten zoals sportcentra, parken zoals Gaalgebierg, en diverse onderwijsinstellingen waaronder internationale scholen en de universiteit in Belval. Voor ouders is er nabijgelegen kinderopvang, terwijl forenzen profiteren van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: op slechts 700 meter van het treinstation en op korte rijafstand van de snelwegen A13 en A4. Het internationale vliegveld van Findel ligt op minder dan 25 km afstand, waardoor reizen nog makkelijker wordt. Esch-sur-Alzette biedt een multicultureel leven met circa 35.000 inwoners en een uitgebreide infrastructuur die inspelen op zowel comfort als cultuur. Deze eigendom wordt aangeboden voor €725.000, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Het is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt een unieke combinatie van modern comfort, centrale ligging en goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via de website van Engel & Völkers. Een uitstekende investering of een ideale woning voor wie舒 comfort en levendige stadssfeer wil combineren in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur in Steinfort biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2018, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 86 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde kast en een videophone, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. De volledig uitgeruste keuken is klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de lichte woonkamer en eetruimte een gezellige sfeer creëren. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17 m² en 10 m², ideaal voor een gezin, koppels of iemand die extra ruimte zoekt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een ondergrondse parkeerplaats met bijhorende kelderruimte van circa 5,6 m², wat zorgt voor comfort en gemak in het dagelijks leven. De residentie beschikt over diverse faciliteiten waaronder een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte. Deze extra’s maken het wonen nog aangenamer en makkelijker. De locatie in Steinfort biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, medische centra en zelfs een openbaar zwembad, waardoor u alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebt. De stad Luxemburg ligt slechts 20 minuten rijden of 40 minuten met het openbaar vervoer verwijderd, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars of mensen die de grote stad willen combineren met de rust van het platteland. Verder zijn belangrijke knooppunten zoals de NATO, het intercommunaal ziekenhuis en winkelcentra eenvoudig bereikbaar binnen enkele kilometers. Met een maandelijkse huurprijs van €1.700, inclusief kosten, biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in Steinfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Deze kans om te wonen in dit lichte, moderne appartement met alle praktische voorzieningen en een uitstekende ligging mag u niet laten liggen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Steinfort, zodat u snel en zonder zorgen kunt genieten van alles wat deze aantrekkelijke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Garnich, een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning nabij de stad Luxembourg. Gebouwd in 1989 op een perceel van 8a65ca, straalt dit vastgoed een warme, landelijke charme uit en beschikt het over een totale oppervlakte van ongeveer 325 m², waarvan 201 m² woonoppervlakte. Vanuit de grote tuin en het zonnige terras, gericht op het zuiden, hebt u een ononderbroken uitzicht over een uitgestrekt weiland, waardoor u volop kunt genieten van de natuur en de rust die deze locatie te bieden heeft. De woning is zorgvuldig onderhouden en voorzien van diverse moderne upgrades. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met garderobe en gastentoilet, die toegang geeft tot een royale woonkamer van circa 36,17 m² en een volledig uitgeruste keuken van 17,1 m². Beide vertrekken geven toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en entertainment. Daarnaast bevinden zich op de begane grond drie slaapkamers van respectievelijk 17,48 m² en twee van 11,15 m², samen met een badkamer. In 2002 werd het zolderverdiep volledig gerenoveerd, met onder andere twee grote slaapkamers van 17,78 m² en 19,12 m², een multifunctionele kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt en veel opbergruimte met maatwerk inbouwkasten. Het volledige huis wordt gekenmerkt door goede isolatie met dubbele beglazing en geïsoleerde gevels en daken. Het ondergrondse gedeelte omvat twee zelfstandige garages van respectievelijk 17 m² en 22 m², een extra kamer van 19 m² met een aangrenzende douche die perfect kan dienen als hobbyruimte of werkplaats, evenals twee cellars en een wasruimte met toegang tot de tuin. De woning beschikt over een verwarmingssysteem uit 1996 dat momenteel werkt op stookolie, maar is al aangesloten op het gasnet, wat toekomstige verandering naar gasverwarming mogelijk maakt. Recent zijn er verschillende renovaties uitgevoerd, waaronder de vervanging van vloeren en gastentoiletten op de begane grond, isolatie van garagedeuren en nieuwe keukenapparatuur in 2022. Deze huis combineert functionaliteit met comfort en energie-efficiëntie. De ligging van de woning in Garnich biedt uitstekende voorzieningen met onder meer een basisschool, kleuterschool, een manege en gezellige restaurants binnen handbereik. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door nabijgelegen bushaltes op slechts enkele minuten lopen en vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Mamer, Steinfort en Esch-sur-Alzette. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A6 ligt Luxemburg-stad slechts ongeveer 25 minuten rijden met de bus of auto. Of u nu op zoek bent naar een rustige gezinswoning of een comfortabele uitvalsbasis dicht bij de natuur en de stad, deze woning te Garnich biedt alle voordelen die u zoekt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw droomvastgoed. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie, wat het tot een uitzonderlijk vastgoed maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met potentieel. Gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie-sud, bevindt deze semi-geschakelde woning zich op een perceel van 2a29ca, gebouwd in 1987. Met een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 140 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een praktische en aangename leefomgeving. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime inkomhal die leidt naar een garage van circa 21 m², een boiler- en wasruimte, extra opslagruimte, en een slaapkamer van ongeveer 11 m² met directe toegang tot de west-gerichte tuin en terras, uitgerust met elektrische markies. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote woonkamer van ongeveer 35 m², een open keuken van circa 10,37 m², een apart toilet en een balkon van 7,41 m² dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 15,04 m², 12,58 m² en 9,19 m², samen met een ruime badkamer van 7,18 m² en een aparte douchekamer van 3,83 m². De zolderruimte, bereikbaar via een Velux-venster en trapluik, biedt extra opslagmogelijkheden en benut de volledige hoogte van het dak. De ramen zijn dubbel glas met handbediende rolluiken, terwijl de vloer bestaat uit verschillende materialen zoals marmer, parket, tegels en tapijt. De gasverwarming wordt verzorgd door een Buderus-ketel uit 2002. Buiten beschikt de woning over een tuin en terras voor ontspanning, evenals een tuinberging voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en kan perfect worden aangepast aan uw wensen. Wilt u meer informatie of de volledige brochure inclusief plattegronden ontvangen? Neem dan contact op met Engel & Völkers Luxembourg, vertegenwoordigd door Annelie Bértran. De ligging in Bonnevoie-sud is ideaal: op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, restaurants en medische diensten. Ook biedt de buurt tal van recreatiemogelijkheden met sportclubs, groene zones, scholen en kinderopvangcentra. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk is de bereikbaarheid uitstekend; verschillende buslijnen en de nabijgelegen toekomstige tramverbinding maken reizen binnen de stad en naar het luchthavengebied heel eenvoudig. Op slechts enkele minuten rijden liggen belangrijke snelwegen A1 en A3 voor vlotte verbindingen met andere regio’s en België. Kortom, deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook veel potentieel voor verdere personalisatie en groei. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of om meer informatie te verkrijgen. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning in Vichten biedt u een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. Gelegen op een perceel van 8a61ca, beschikt dit recent gebouwd huis uit 2013 over een totale oppervlakte van ongeveer 396 m², waarvan circa 239 m² aan woonoppervlakte. Door de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning in het hart van Luxemburg. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, en een extra zolderruimte die flexibel kan worden ingericht als slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte. Het grote, lichte woon- en eetgedeelte van ruim 53 m² met open haard vormt het centrale punt van het huis, terwijl de functionele keuken van ongeveer 24 m² en het aparte bureau zorgen voor comfort en praktische toepassingen. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, vloerverwarming, zonnepanelen en een regenwaterrecuperatiesysteem. De grote tuin, gericht op het oosten, wordt gekenmerkt door een terras van ongeveer 50 m² en biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. In de kelder bevindt zich een ruime garage van meer dan 72 m², geschikt voor drie voertuigen, naast een wasruimte, verwarmingsruimte met warmtepomp en een wijnkelder. Buiten beschikt u over een extra parkeerplaats voor een auto, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De woning biedt niet alleen een uiterst comfortabel woonklimaat, maar ook energiezuinigheid en duurzaamheid, wat in dit prijssegment zeer gewaardeerd wordt. De ligging in Vichten combineert de rust en schoonheid van een dorp met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u een basisschool, crèche en diverse restaurants, terwijl de snelweg A7 op 11 km afstand zorgt voor uitstekende verbindingen naar grotere steden zoals Kirchberg en Mersch. De omgeving biedt diverse winkelcentra binnen bereik, zoals het Topaze Shopping-Center in Mersch en de supermarkten in Redange/Attert. Met deze locatie geniet u van het beste van beide werelden: rust en natuur gecombineerd met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte kans om te investeren in een elegant en doordacht huis in Luxemburg. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in het hart van Luxembourg is een uitzonderlijke investering die comfort en luxe naadloos combineert met een adembenemend uitzicht. Gelegen op de bovenste verdieping van het prestigieuze complex "LES PRINCES", biedt dit appartement van ongeveer 162 m² een uitzonderlijke woonbeleving. Het beschikt over een royaal terras van circa 57 m² dat gedeeltelijk overdekt is, ideaal voor ontspanning en entertainment met een panoramisch uitzicht op de groene omliggende omgeving. De woning staat bekend om haar royale volumes, een perfecte zuidwestelijke oriëntatie die een overvloed aan natuurlijk licht garandeert, en haar moderne afwerking. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime, open leefruimte van ongeveer 62 m² met grote glazen puien die naadloos overgaan in het terras. Deze ruimte wordt verder uitgebreid door een open keuken van circa 21 m², uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waardoor koken en sociale bijeenkomsten een genot worden. De moderne inrichting, inclusief airconditioning, indelichtingssystemen en een elektrische installatie met BUS-systeem, onderstreept de hoge kwaliteitsnormen die in 2012 in dit appartement zijn aangebracht. De privé-woonruimte omvat twee slaapkamers, waarvan één suite van ongeveer 37 m² met een badkamer voorzien van zowel een bad als een douche met hammam-elementen, plus een walk-in closet. De tweede slaapkamer of kantoor van etwa 12 m² biedt veelzijdigheid naar wens. Een praktische wasruimte met douche, apart toilet en voldoende opbergruimte maken het wooncomfort compleet. Het appartement beschikt tevens over een ondergrondse garage met laadstation voor elektrische voertuigen en twee extra parkeerplaatsen in de private ondergrondse parking, wat bijzonder handig is voor eigenaars of gasten. Daarnaast maakt een private kelderruimte van circa 14,5 m² het aanbod nog completer. De woning is klaar voor bewoning en wordt in oktober 2025 beschikbaar gesteld. De residentie "LES PRINCES", gebouwd in 1984 en recent gerenoveerd, telt 27 hoogwaardige wooneenheden met voorzieningen zoals een moderniseerde lift, een gasboiler uit 2016 en energieklasse E/E. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €610, inclusief reservefonds. De locatie biedt de ultieme stedelijke luxe: direct tegenover het stadspark gelegen, bevindt het penthouse zich op een steenworp afstand van de iconische Grand-Rue, het paleis van de groothertog en andere culturele en gastronomische hotspots. De wijk kenmerkt zich door haar architectonische elegantie, levendige sfeer en nabijheid tot openbaar vervoer, waardoor snelle verbindingen naar Belair, Limpertsberg, Kirchberg en de luchthaven verzekerd zijn. Dit is een unieke kans voor wie zoekt naar een prestigieuze woning in het centrum van Luxembourg met alles binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in het hart van Limpertsberg biedt een ideale combinatie van modern comfort en uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², biedt dit appartement een sfeervolle en praktische leefruimte die perfect is voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in één van de meest prestigieuze wijken van Luxemburg. Het appartement beschikt over een terras van circa 7 m², dat een rustige en aangename buitenruimte biedt met een vrij uitzicht. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de buitenruimte, een grote volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer met douchecabine en een aparte WC. Aan praktische voorzieningen ontbreken ook niet: een kelderruimte van ongeveer 3,8 m², een fietsenberging, en moderne features zoals vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een videofoon zorgen voor extra comfort, veiligheid en energiezuinigheid. Dit hoogwaardige vastgoed is uitstekend afgewerkt en biedt een eigentijdse sfeer met slimme installaties die het dagelijks leven vergemakkelijken. Gelegen in de rustige Rue de l’Avenir, bevindt het appartement zich in één van de mooiste delen van Limpertsberg. Deze wijk staat bekend om haar uitstekende infrastructuur en haar harmonie tussen stedelijke voorzieningen en groene zones. Het is een zeer gewilde locatie dankzij haar nabijheid tot het centrum van Luxemburg, Kirchberg en natuurlijke recreatiegebieden. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: talrijke winkels, supermarkten, restaurants en cafés, cultuur- en vrijetijdsvoorzieningen zoals bioscopen en theaters, evenals medische centra en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met slechts één minuut lopen naar de bushalte ‘Avenir’ en op ongeveer 950 meter afstand vindt u de tramhalte Glacis. Voor gezinnen met kinderen biedt de omgeving diverse crèches, basisscholen en middelbare scholen verspreid over de wijk. De bereikbaarheid naar belangrijke verbindingswegen en het stadscentrum maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. De huurprijs bedraagt €2.300 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van twee maanden huur. Een professionele verhuurervaring wordt gegarandeerd dankzij de inbegrepen inventarisatie en het perfecte evenwicht tussen comfort, bereikbaarheid en kwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van dit moderne appartement in Limpertsberg. Meer weten?

Ontdek deze elegante duplexwoning gelegen in de pittoreske omgeving van Nospelt, een uniek vastgoedproject dat heritage charme combineert met moderne luxe. Gevestigd in een volledig gerenoveerde historische schuur, wordt deze woning onderdeel van een exclusief project met in totaal vier eenheden. Dit bijzondere vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van 110 m² en biedt een perfecte balans tussen authentiek karakter en hedendaags comfort. De woning straalt warmte uit dankzij hoogwaardige materialen zoals hoogwaardig parket en grote houten kozijnen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het interieur wordt afgeleverd met een state-of-the-art Molteni keuken, bekend om zijn Italiaans vakmanschap en verfijnd design, en luxueuze sanitaire voorzieningen die een niveau van elegantie en comfort bieden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk ongeveer 16,2 m² en 19,8 m², met de mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en een apart toilet. Het ontwerp van de woning is zorgvuldig uitgekiend, met aandacht voor elk detail en het behoud van de authentieke sfeer van de historische bouw, terwijl moderne isolatie- en energie-eisen worden geïmplementeerd voor een optimaal wooncomfort. De locatie van deze prachtige duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dichtbij de stad. Gelegen binnen de gemeente Kehlen, op ongeveer 17 minuten rijden van Luxemburg-Stad, biedt het project gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft, waaronder supermarkten, apotheken, medische centra, restaurants en scholen. Het ligt bovendien dichtbij de Vallei van de 7 Kastelen, een beschermd natuurgebied met talloze wandelroutes en bronnen, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de rust en schoonheid van het platteland. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en schoolbussen, is de bereikbaarheid uitstekend, met korte afstanden naar belangrijke voorzieningen zoals de Europese School in Mamer/Bertrange, secundaire scholen in Mamer en Mersch, en zelfs het internationale vliegveld van Findel op slechts 22 km afstand. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €945.000, zonder bijkomende kosten of btw. De verkoopprijs omvat onder andere het volledige interieur afwerkingspakket en de modern uitgeruste keuken. Een privé kelderruimte is inbegrepen, terwijl een parkeerplaats binnenin beschikbaar is tegen een meerprijs van €40.000. Plaats gerust uw interesse voor deze prachtige woning en vraag de volledige brochure aan, inclusief gedetailleerde plannen en meer informatie. Dit project wordt gepresenteerd door Engel & Völkers Luxemburg en biedt u een zeldzame kans om te wonen in een harmonieuze combinatie van erfgoed en modern comfort in een idyllische landelijke setting, met alle voordelen van nabijgelegen stedelijk leven. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of meer details over dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve duplex appartement in een volledig gerenoveerde historische schuur in het pittoreske Nospelt. Met een woonoppervlakte van 100 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van erfgoedcharme en hoogwaardige afwerking. Het project omvat in totaal vier units, waarvan deze duplex zich onderscheidt door zijn verfijnde details en doordachte ontwerp. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte van circa 42,85 m², die beschikt over een open keuken en een terras/loggia van ongeveer 6,34 m². Deze buitenruimte vormt de ideale plek om te genieten van de rustige omgeving en biedt uitzicht op de binnenplaats, die haar authentieke charme behoudt. De binnenruimte wordt verder aangevuld met een apart toilet en een bergruimte, waardoor praktische functionaliteit en comfort verzekerd zijn. Op de eerste verdieping ligt de nadruk op comfort en elegantie met twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16 m² en 15,8 m². Hier bevinden zich ook twee smaakvol ontworpen badkamers, elk met moderne sanitaire voorzieningen. Het interieur wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit, waaronder hoogwaardig parket dat warmte en verfijning uitstraalt. De keuken, een state-of-the-art Molteni-model, is inbegrepen in de aankoopprijs en staat bekend om zijn Italiaanse vakmanschap en stijlvol design, wat bijdraagt aan een luxueus gevoel. Grote houten ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer, terwijl de aanwezigheid van een alarmsysteem extra veiligheidsgevoel biedt. De afwerking van de volledige transformatie van de schuur gebeurt met grote zorg voor detail, waarbij het historische karakter wordt behouden en wordt voldaan aan moderne normen op het gebied van isolatie, energie-efficiëntie en hedendaags wooncomfort. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €845.000 inclusief BTW (3%), zonder extra kosten voor btw-investeringsopties. De verkoop omvat een privé-kelderruimte en er is de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €40.000. Deze locatie in Nospelt ligt op slechts 17 minuten van Luxemburg-Stad en biedt het beste van beide werelden: landelijke rust en korte afstanden naar de stad. Het dorp staat bekend om haar traditiedagen zoals het Emaischen volksfestival en biedt een goede verbinding via openbaar vervoer, scholen en voorzieningen voor dagelijks gebruik. Voor wie meer informatie wenst of de brochure inclusief plattegronden wil ontvangen, staat Engel & Völkers klaar om u verder te begeleiden. Neem vandaag nog contact op en ontdek dit bijzondere vastgoedproject dat charme, luxe en comfort naadloos combineert op een spectaculaire locatie. Meer weten?

Deze prachtige, recent gebouwde woning in Rambrouch biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne luxe en rustgevende natuurlijke omgeving. Gelegen in een rustige straat, op een perceel van 4 are en 22 centiare, straalt deze eigendom een gevoel van ruimte en comfort uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 324 m², waarvan circa 226 m² woonoppervlakte, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die zoeken naar een ruime en hedendaagse woning. De indeling op de begane grond omvat een inkomhal met apart toilet, een grote woonkamer van ongeveer 35 m², een open keuken van circa 12 m² die volledig uitgerust is met hoogwaardige Siemens-apparaten en een slimme Samsung-koelkast, evenals een praktische berging en een ruime garage voor twee voertuigen. Vanuit de woonkamer en eetkamer heeft u directe toegang tot een royale terras van ongeveer 19 m² en de omheinde tuin, wat ideale omstandigheden biedt voor buitenleven, ontspanning en entertainment. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17,5 m² en 27 m², waaronder een master bedroom met dressing en een aparte douchekamer. Het tweede verdiepingsniveau beschikt over twee extra slaapkamers, respectievelijk 27 m² en 26 m², die momenteel gebruikt worden als kantoor en fitnessruimte, samen met een extra douchekamer. Daarnaast is er een technische ruimte met voorzieningen voor ventilatie en verwarming, en een zolder die toegankelijk is via een luik. De woning is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing in PVC-kozijnen, elektrische rolluiken en een dubbelstrooms ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Rambrouch zelf biedt een rustige levensstijl met circa 5.000 inwoners en beschikt over alle basisvoorzieningen zoals scholen, sportcentra, crèches, medische centra en winkels. De locatie combineert de voordelen van landelijk wonen met goede bereikbaarheid: op slechts 2 km ligt een school en huisartsenpost, terwijl de snelweg A7 op 23 km afstand ligt. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op ongeveer 23 km in Ettelbruck. De vraagprijs bedraagt €1.225.000, zonder btw, en de woning is niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in een moderne woning in een rustige omgeving? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige eigendom te Rambrouch. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in het hart van Luxemburg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel. Gelegen op de tweede verdieping van de bekende ROMOLO-residentie uit 1998, bevindt deze appartement zich in een bruisende en centrale wijk, vlakbij alle voorzieningen die uw dagelijks leven aangenamer maken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 91,20 m², biedt het een ruim en veelzijdig plan dat nog volledig kan worden aangepast aan persoonlijke wensen en behoeften. Het gebouw zelf bestaat uit 26 eenheden en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, een fietsenruimte, en een privé parkeerplaats, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De indeling van het appartement omvat een grote inkomhal die eventueel kan dienen als leefruimte, drie afzonderlijke kamers die ruimte bieden voor slaapkamers, kantoorruimtes of hobbykamers, en een balkon van ongeveer 3,56 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en het uitzicht. Hoewel de woning momenteel geen geïnstalleerde keuken of badkamer heeft, biedt dit juist de mogelijkheid om het volledig te personaliseren volgens eigen smaak en stijl. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten met wastafels, PVC-dubbelglasramen met elektrische en handmatige shutters, en een geïnstalleerd airconditioningsysteem dat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De verlichting op de vloer varieert van lichte tegels tot houtlook-pleister, wat een warme en moderne uitstraling geeft. Een privé kelder van circa 4,4 m² en een overdekte parkeerplaats maken het geheel compleet. Dit alles bevindt zich in een gebouw dat strategisch ligt in de 'MIX-u'-zone volgens het ruimtelijk ontwikkelingsplan van de stad, waardoor het geschikt is voor diverse functies zoals wonen, werken of dienstverlening. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid tot groenvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere de valleien van 'Pétrusse' en de rivier de Alzette, waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen in de natuur. De nabijheid van Luxembourg Gare betekent dat u snel toegang hebt tot openbaar vervoer zoals bussen, trams en het treinstation, waardoor steden en regio’s moeiteloos bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen en recreatie zijn er supermarkten, bakkerijen, restaurants, banken en medische centra binnen wandelafstand. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een centrale woonplek met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Met een prijs van €730.000, zonder btw, is dit vastgoed een uitstekende investering in een dynamisch deel van Luxemburg, klaar om volledig te worden omgevormd tot een modern en comfortabel thuis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit unieke aanbod wacht op u om ontdekt te worden. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedaanbieding betreft een uitstekend gelegen gebouw in het hart van Luxemburg, met een vraagprijs van €730.000. Het betreft een ruim en veelzijdig pand met een totale oppervlakte van 91 m², dat zich bevindt in een dynamische en goed verbonden wijk. Het gebouw is niet onder constructie of renovatie, maar volledig klaar voor gebruik, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor professionele toepassingen zoals medische praktijken, kantoorruimte of andere commerciële doeleinden. Het beschikt over alle nodige voorzieningen, waaronder twee toiletten en een lift die toegankelijkheid en comfort garandeert, samen met een garage die één voertuig kan huisvesten. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een balkon dat niet alleen de esthetiek verhoogt, maar ook extra buitenruimte biedt voor ontspanning of ontvangst. De locatie in Luxemburg is bijzonder strategisch: het gebouw ligt op korte afstand van het centraal station, op minder dan 5 minuten wandelen, waardoor het zeer gemakkelijk bereikbaar is voor personeel en klanten. De nabijheid van belangrijke stadsvoorzieningen zoals de Place de Paris en diverse tram- en busverbindingen maken het een ideaal punt voor wie een zichtbare en gemakkelijk toegankelijke locatie zoekt. De omgeving biedt een goede balans tussen stedelijke levendigheid en bereikbaarheid, met talrijke faciliteiten in de directe omgeving zoals winkels, restaurants en diensten. De ligging binnen een MIX-u zone volgens het Plan d'Aménagement Général (PAG) biedt bovendien kansen voor verdere ontwikkeling of herbestemming, afhankelijk van de plannen van de koper. Met zijn moderne voorzieningen, centrale ligging en ruime indeling biedt dit pand een uitstekende investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed in Luxemburg. Het is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om het pand naar eigen wensen te benutten of te verhuren voor extra rendement. Neem contact op voor verdere informatie, een brochure met plannen of een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Deze unieke kans mag niet worden gemist voor professionals die willen profiteren van de strategische locatie en de solide vastgoedbasis in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in het hart van Luxemburg-Stad met dit ruime en uiterst elegante appartement gelegen op de twaalfde en laatste verdieping van het prestigieuze Forum Royal. Met een woonoppervlakte van circa 157 m² biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, stijl en spectaculair uitzicht over de stad. Het appartement is zorgvuldig gerenoveerd in 2009 met hoogwaardige materialen, waardoor een harmonieuze leefruimte ontstaat die zowel modern als tijdloos aanvoelt. De grote woonkamer van ongeveer 75 m², voorzien van een open Chinese lakkeuken, is een waar pronkstuk. Dankzij talloze ramen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt over de skyline van Luxemburg zonder enige vis-à-vis. Deze ruimte vormt het middelpunt van het appartement en biedt een perfecte setting voor zowel ontspannen als ontvangstmomenten. De indeling omvat drie slaapkamers, elk met eigen voorzieningen. Een eerste slaapkamer van circa 27 m² beschikt over een badkuip in marmerpoeder, terwijl de andere kamers variëren tussen 12 en 15 m². Eén van de slaapkamers is uitgerust met een jacuzzi en een douche, terwijl een andere beschikt over een bad met marmerafwerking, allemaal ontworpen voor ultiem comfort en privacy. Het appartement beschikt over drie badkamers, allemaal modern afgewerkt, en wordt verwarmd via centrale gasverwarming. Daarnaast omvat het eigendom drie kelders en een ondergrondse parkeerplaats, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas van het merk Schüco, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De residentie zelf, gebouwd in 1975, bestaat uit 35 wooneenheden verdeeld over 12 verdiepingen en wordt beveiligd door videobewaking en een nachtwacht. Recentelijke verbeteringen aan de gemeenschappelijke delen, zoals de vervanging van de gasboiler in 2006 en de nieuwe liftdeuren in 2022, zorgen voor een moderne en veilige woonomgeving. De ligging binnen de dynamische stad Luxemburg biedt talrijke voordelen. Op wandelafstand bevinden zich culturele instellingen, luxe boetieks, gerenommeerde restaurants en gezellige cafés in de beroemde Grand-Rue, Philippe II-straat en Place d’Armes. Het appartement ligt in een wijk met een verfijnde stedelijke sfeer en biedt tegelijkertijd rust en privacy door het adembenemende uitzicht op de skyline en de omgeving. Dankzij de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer is het mogelijk snel toegang te krijgen tot wijken zoals Belair, Limpertsberg en Kirchberg, evenals tot de luchthaven op ongeveer 6,7 km afstand. De nabijheid van parken, winkelcentrum Galeries Lafayette en andere voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een luxe urban residence met alle comfort binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €2.700.000, exclusief btw, en er is geen verhuurstatus momenteel. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aanbieding? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plattegronden aan via Engel & Völkers Luxembourg. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een toplocatie die alles biedt voor een comfortabel en stijlvol stadsleven. Meer weten?

Deze smaakvolle en volledig uitgeruste studio in Luxemburg-Limpertsberg biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol woonstysteem in het hart van de stad. Gelegen aan de Avenue de la Faïencerie, bevindt dit nieuwbouwproject zich in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, dicht bij het centrum en de wijngaarden, en biedt het een woonoppervlakte van circa 45 m². Dankzij de recente technologieën zoals home automation, airconditioning, triple-glazen ramen en zonnepanelen, wordt er een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie gegarandeerd. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal met ingebouwde opbergruimte, een ruime woonkamer met een hoogwaardig open-keuken die onder andere voorzien is van een wijnkelder, en een slaapgedeelte dat eveneens is uitgerust met ingebouwde kasten en een groot bed. De badkamer met douchecabine en toilet maakt het geheel compleet, terwijl de gedeelde wasruimte met wasmachine en droogkast het gemak verhoogt. Wat deze studio nog aantrekkelijker maakt, is de ligging en de infrastructuur rondom. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich talrijke faciliteiten zoals supermarkten, restaurants, cafés, bioscopen, theaters en parken. De wijk wordt goed bediend door verschillende buslijnen en biedt meerdere fietsverhuurpunten, wat mobiliteit en bereikbaarheid ten goede komt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – op slechts 600 meter ligt een tramhalte die je snel verbindt met Kirchberg en het CFL-station in Pfaffenthal. Dit zorgt voor een moeiteloze verbinding met andere delen van de stad en het land. Daarnaast ligt het gehuurde appartement op korte rijafstand van scholen, medische centra en sportfaciliteiten, wat het tot een ideale locatie maakt voor zowel professionals als kleine gezinnen. De huurprijs bedraagt €1.950 per maand, inclusief de kosten voor verwarming, water, elektriciteit en WiFi. De huurcontracten worden afgesloten voor minimaal één jaar, met een waarborg van twee maanden. De administratiekosten bestaan uit één maand huur plus 17% BTW, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Het betreft een eerste bewoning, waardoor u de kans krijgt om in een gloednieuw en energiezuinig appartement te trekken dat perfect aansluit bij een moderne levensstijl in Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke gelegenheid biedt u een comfortabele en strategische thuisbasis in het bruisende Limpertsberg. Meer weten?

Deze exclusieve duplexwoning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en luxe afwerking, gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg. Met een totale woonoppervlakte van circa 155 m² is deze eerste bewoning een perfecte keuze voor wie op zoek is naar hoogwaardige voorzieningen en een strategische locatie. De woning bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een nieuw gebouwd complex, toegankelijk via een private lift die rechtstreeks toegang biedt tot het appartement. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de hoofdsuite van ongeveer 50 m² is uitgerust met zowel een badkuip als een inloopdouche, en extra opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, waardoor er optimale privacy en comfort ontstaat. Het ruime leefgedeelte omvat een high-end open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur en een wijnkelder, en een grote zithoek van ongeveer 52 m² die naadloos overgaat in een semi-overdekt terras van circa 16 m² met uitzicht op het mooie "Tony Neuman" park. De woning onderscheidt zich niet alleen door zijn afwerking, maar ook door de aanwezige technologische snufjes zoals home automation, zonnepanelen en thermostaatregeling via airconditioning. Extra voorzieningen zoals een aparte wasruimte, parkeerplaats binnenin het gebouw en een grote kelder maken het aanbod compleet. Voor de liefhebbers van extra comfort is er de mogelijkheid tot bijhuren van een parkeerplaats en extra bergruimte tegen een meerprijs van 200 euro per maand. De locatie is ideaal: het appartement ligt op korte afstand van het centrum van Luxemburg, Kirchberg en diverse dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten, restaurants, parken en openbaar vervoer. Voor ouders zijn er talrijke scholen en crèches in de buurt, terwijl sport- en recreatiefaciliteiten binnen handbereik liggen. Met goede verbindingen via bus en tram, en nabij fietsverhuurstations, is mobiliteit hier verzekerd. De huurprijs bedraagt 5.500 euro per maand, inclusief kosten voor verwarming en water, met een waarborg van twee maanden huur. De minimale huurperiode bedraagt één jaar, en de administratieve kosten worden gedeeld tussen huurder en verhuurder volgens de wettelijke bepalingen. Een unieke kans om te wonen in een modern, luxe duplex in een zeer gewilde wijk van Luxembourg, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern comfort, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor wie op zoek is naar een ruime en sfeervolle woning. Gelegen op een perceel van 13,12 are en met een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 290 m² woonoppervlakte, vormt deze charmante fermette een indrukwekkend geheel. Het pand dateert uit 1732 en geniet van nationale bescherming door het Instituut voor Erfgoed, waardoor het zijn authentieke architecturale charme behoudt. De renovaties die sinds 2007 werden uitgevoerd, zoals de upgrade van verwarming, elektriciteit, ramen, keuken en badkamers, garanderen dat de woning zowel esthetisch als functioneel op hoog niveau blijft. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen die inspelen op comfort en energie-efficiëntie, inclusief een gasverwarming, een waterontharder, een regenwateropvangtank van 6.000 liter en een alarmsysteem. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om voor maximaal wooncomfort te zorgen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van circa 16 m² en een aangename eetkamer van ongeveer 17 m². De grote keuken van 37 m² biedt directe toegang tot een terras van 56 m² en het uitgestrekte landschapstuin met pergola en tuinhuis, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast omvat deze verdieping een gastentoilet, een garage met plaats voor twee auto’s in rij, en een praktische wasruimte. Het eerste verdiep herbergt drie grote slaapkamers variërend van 16 m² tot bijna 19,3 m², inclusief een master suite met privébadkamer en inloopkast. Een extra ontspanningsruimte van ruim 27 m² met uitzicht op de tuin completeert deze verdieping. De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee slaapkamers, een extra leefruimte, opbergruimtes en de boilerkamer, waardoor de woning ideaal is voor grote gezinnen of mensen die ruimte zoeken voor hobby’s of werk aan huis. De locatie in Hautcharage is bijzonder gunstig: het dorp ligt in het zuidwesten van Luxemburg, met snelle toegang tot de grote steden Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan rust en groen, maar ook voor forenzen die dagelijks naar de nabijgelegen steden reizen. De buurt biedt uitstekende voorzieningen waaronder crèches, scholen, sportfaciliteiten en diverse recreatiemogelijkheden zoals fietspaden door bossen en open velden. Talrijke restaurants, supermarkten en medische voorzieningen maken het leven hier comfortabel en zorgeloos. Het uitgebreide verenigings- en cultuuraanbod, met onder andere het cultuurcentrum “Kaerjenger Treff”, zorgt voor een levendige gemeenschap waar activiteiten het hele jaar door plaatsvinden. Met goede verbindingen via snelwegen, openbaar vervoer en nabijgelegen luchthaven is deze woning uitstekend bereikbaar en perfect gelegen voor wie hoge eisen stelt aan woon- en levenskwaliteit. Wilt u meer informatie of de brochure inclusief plannen ontvangen? Neem contact op voor een bezichtiging of om uw wensen verder te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te koop in Luxembourg, gelegen in de wijk met postcode 2561. Met een vraagprijs van €800.000 biedt dit vastgoed een fantastische kans voor kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het huis beschikt over ongeveer 111 m² woonoppervlakte, verdeeld over een goed ingedeeld interieur dat klaar is om getransformeerd te worden tot een comfortabel en functioneel thuis. Hoewel het momenteel in een staat van renovatie verkeert, biedt de woning voldoende ruimte en uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld via de zolderruimte die extra potentieel biedt voor vergroting of extra kamers. De indeling bestaat uit drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Verder beschikt het pand over een gastverwarming, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en een goed energiebeheer, ondanks dat er geen EPC-referentie op dit moment is. De ligging van deze woning is uitstekend, vlakbij belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. Op slechts 700 meter bevindt zich een tramhalte, waardoor het gemakkelijk is om snel en comfortabel door de stad te reizen. Supermarkten zoals Cactus en Delhaize liggen op slechts enkele minuten wandelen, met afstanden tussen 180 en 400 meter. Het stadscentrum van Luxembourg, bekend als Ville-Haute, ligt op 1,6 km afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Daarnaast ligt de woning nabij belangrijke knooppunten zoals de Gare Centrale en de Place de Paris, waardoor verbindingen naar andere delen van de stad en Luxemburg uitstekend zijn. Het recente en lopende project Nei Hollerich zorgt voor een dynamische omgeving met nieuwe woon- en werkgelegenheidsgebieden, groenvoorzieningen en culturele attracties die het gebied in de toekomst nog aantrekkelijker maken. Kortom, deze woning biedt niet alleen een unieke gelegenheid voor renovatie en personalisatie, maar ook een strategische locatie met veel groeipotentieel. Of u nu op zoek bent naar een vaste woonplek of een investering in een opkomende buurt, dit vastgoed combineert praktische voordelen met de mogelijkheid om het aan te passen aan uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om deel uit te maken van een gebied dat snel ontwikkelt en steeds aantrekkelijker wordt voor bewoners en investeerders. Meer weten?

Ontdek dit prachtige, volledig gemeubileerde appartement voor de verhuur in de exclusieve wijk Luxembourg-Clausen. Gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex, biedt dit lichte en ruime appartement een woonoppervlakte van ongeveer 66 m². Met een gunstige zuidelijke oriëntatie geniet u hier gedurende de hele dag van volop zonlicht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het interieur is functioneel ingedeeld met een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een gezellige woonkamer met open en volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers van circa 13 m² elk met ingebouwde kasten, een moderne doucheruimte met WC en een praktische wasruimte met een wasmachine. De woning wordt compleet geleverd met een buitenparkeerplaats inclusief laadpaal, waardoor u nooit op zoek hoeft te gaan naar een parkeerplek. De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal voor wie de rust wil combineren met de nabijheid van het bruisende stadsleven. Gelegen aan 35 Allée Pierre de Mansfeld, bevindt u zich op slechts 800 meter van het centrum van Luxembourg en op circa 1,7 km van de zakencentra in Kirchberg. De ligging biedt tevens gemakkelijke toegang tot prachtige wandelpaden en parken, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met de bushalte "Clausen Ste Cunégonde" op slechts 35 meter afstand, bediend door lijnen 23 en 26. Dankzij deze verbindingen bent u snel op belangrijke bestemmingen zoals de internationale luchthaven Findel (circa 6 km) of het stadscentrum. De huurprijs bedraagt €2.750 per maand, inclusief kosten voor water, verwarming en gemeenschappelijke ruimtes, wat een overzichtelijke situatie creëert. Daarnaast wordt een waarborg van twee maanden gevraagd en zijn de contractvoorwaarden minimaal één jaar. De woning beschikt over een EPC-waarde van E, wat wijst op een goede energieprestaties. Dit appartement is de ideale keuze voor professionals of koppels die streven naar comfort, bereikbaarheid en een hoogwaardige woonomgeving in Luxembourg-Clausen. Wilt u dit schitterende vastgoed in alle rust bekijken of verder informeren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf wat dit unieke aanbod te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante dorpswoning in Wormeldange-Haut biedt een unieke kans voor renovatie, met een potentiële woonoppervlakte van circa 211 m² en een totale oppervlakte van circa 313 m². Gelegen op een perceel van bijna 2 are, heeft het huis een prachtige ligging met uitzicht over de vallei van de Moezel. De woning is verdeeld over drie niveaus, met op de begane grond kelders en een garage voor één auto. Het eerste niveau is ontworpen om te dienen als woonruimte van ongeveer 104 m², met een woonkamer voorzien van mezzanine, een leeshoek, eetkamer en keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 16 m², elk met een eigen badkamer. De bovenste verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als ouderslaapkamer, hobbykamer of fitnessruimte, compleet met douche. Een renovatieproject voor deze woning is al in september 2023 goedgekeurd door de gemeente Wormeldange, maar de koper heeft de vrijheid om dit plan te volgen of zijn eigen creatieve ideeën te realiseren, onder voorbehoud van verlenging van de gemeentelijke vergunning. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het goedgekeurde project de mogelijkheid om een terras van ongeveer 9 m² aan de achterkant van het huis in te richten. Deze ruimte kan naar eigen inzicht ingericht worden en voegt een buitenomgeving toe aan het wooncomfort. De ligging in Wormeldange-Haut is ideaal voor natuurliefhebbers, met adembenemende landschappen vol wijngaarden, bossen en wandel- en fietspaden. Bovendien ligt het historische dorpscentrum op slechts 20 km van Luxemburg-stad (Kirchberg), wat zorgt voor een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. In de nabijheid bevindt zich een gerenommeerd restaurant dat traditionele Luxemburgse gerechten serveert, bekend om zijn panoramaterras met uitzicht op de Moezelvallei. De woning is strategisch gelegen nabij bushaltes, scholen en supermarkten, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Meer weten?