ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg)

Ontdek deze prachtige moderne woning in Luxemburg-Weimershof, waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Deze eigentijdse appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en biedt een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met een open keuken, die zich perfect leent voor zowel ontspannen dagen als gezellige bijeenkomsten. De keuken is van hoge kwaliteit, uitgerust met Siemens en Miele apparatuur en een BORA kookplaat, zodat koken een plezier wordt. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden directe toegang tot een riante terras van circa 35 m² en een privé tuin van ongeveer 71 m², beiden zonder inkijk en gericht op het westen voor de gehele namiddag zon. De slaapvertrekken bestaan uit twee kamers van respectievelijk circa 10,5 m² en 13,8 m², waarvan één slaapkamer toegang heeft tot de tuin en voorzien is van een ingebouwde kast. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de woning over een privé kelderruimte van circa 8,3 m² en een ondergrondse parkeerplaats, ideaal voor wie op zoek is naar gemak en veiligheid. De afwerking is van hoge kwaliteit, met tegels in de leefruimtes, parket in de slaapkamers, ingebouwde spots, alarminstallatie, aluminium ramen en glasvezelverbinding. De woning maakt deel uit van een kleinschalige residentie van slechts zeven eenheden, die ook beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling. Dankzij de geavanceerde energievoorziening, waaronder zonnepanelen, dubbelzijdige ventilatie en een warmtepomp, behaalt dit gebouw energielabel A en vereist geen renovatiewerken. De ligging in de rustige Rue des Muguets biedt een exclusieve woonomgeving vlakbij het bruisende Kirchberg-gebied. Omgeven door groen en met een groene corridor aan de tuinzijde, ervaart u hier maximale privacy en rust. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, culturele instellingen (zoals Mudam, Philharmonie en Luxexpo), sportfaciliteiten (La Coque), internationale scholen en openbaar vervoer (tram en bus). Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich het A1-autosnelwegnetwerk, het winkelcentrum Auchan, de luchthaven van Luxemburg en het Kirchberg-ziekenhuis. Deze eigendom biedt een unieke kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een modern en comfortabel appartement met uitstekende verbindingen in een exclusieve omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Lintgen, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een rustige en goed verbonden locatie. Deze woning, daterend uit circa 1910, biedt een totaal van ongeveer 150 m² oppervlakte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van circa 90 m². Het perceel van ongeveer 1a96ca ligt op een kleinschalig, doodlopend straatje in het centrum van het dorp, wat bijdraagt aan de rustige en familiale sfeer. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een badkamer met douchecabine en toilet, een wasruimte en een grote zolder die uitermate geschikt is voor uitbreiding of verdere afwerking. De woning staat bekend om haar authentieke karakter en biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en personalisatie, waardoor het perfect is voor kopers die een renovatieproject zoeken dat ze volledig naar eigen wens kunnen vormgeven. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen en wordt verwarmd door een gasinstallatie uit 1994. Hoewel de woning momenteel in verouderde staat verkeert en een volledige renovatie vereist, biedt dit juist interessante kansen voor investeerders of particulieren die de volledige potentie van het pand willen benutten. Het perceel bevat tevens een kleine tuin en een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De locatie biedt essentiële voorzieningen zoals bakkerijen, slagerijen, cafés en restaurants op slechts enkele minuten wandelafstand, terwijl grotere winkels, apotheken en medische diensten gemakkelijk bereikbaar zijn via nabijgelegen Mersch en Lorentzweiler. De goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten worden verzekerd door de nabijheid van de snelweg A7, het treinstation van Lintgen en diverse bushaltes. Voor gezinnen is de nabijheid van de basisschool en crèche in Lintgen een groot pluspunt, terwijl natuurliefhebbers de omgeving met talloze wandel- en fietsroutes waarderen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke investering in een rustige, aantrekkelijke regio met uitstekende mobiliteit en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €465.000, zonder btw, en er is geen huidige verhuur. Of u nu zoekt naar een renovatieproject of een gezinswoning om volledig naar eigen smaak aan te passen, deze eigendom biedt volop mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Met zijn authentieke uitstraling vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor iedereen die klaar is om van dit huis hun droomwoning te maken in het hart van Lintgen. Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop in Strassen biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en investeringspotentieel. Met een prijs van €470.000 is dit een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning of een aantrekkelijke huurbelegging in de omgeving van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw uit 1992, dat in energieklasse E/F is ingedeeld en beschikt over een lift, een gedeelde droogruimte en een gasboiler voor de verwarming. De praktische indeling omvat één ruime slaapkamer van ongeveer 12,56 m², een lichte woonkamer van circa 19,68 m² die toegang biedt tot het zuidgerichte balkon met vrij uitzicht, en een separate, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 6,80 m². De badkamer van 4,02 m² is voorzien van een douchecabine en er is een separaat toilet aanwezig. Het appartement wordt inclusief een private garagebox en een eigen kelder van ongeveer 5,39 m² aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert. In de garage bevinden zich tevens aansluitingen voor was- en droogapparatuur, waardoor het gebruiksgemak verder wordt verhoogd. De ligging van dit vastgoed in Strassen is bijzonder gunstig: het bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum en biedt een breed scala aan voorzieningen binnen wandelafstand. Op minder dan 100 meter vindt u bushaltes, waaronder 'Les Aubépines' en 'Huorgarten', waardoor het openbaar vervoer vlot bereikbaar is en toekomstige tramverbindingen de mobiliteit verder verbeteren. Supermarkten zoals Lidl en Delhaize liggen op respectievelijk 280 en 400 meter, terwijl de nabijheid van het CHL-ziekenhuis, sportfaciliteiten, parken en culturele centra de leefbaarheid aanzienlijk verhogen. Voor liefhebbers van recreatie en ontspanning ligt het bekende thermencomplex ‘Les Thermes’ op slechts 1,7 km afstand, terwijl de snelweg A6 op slechts 1,6 km bereik ligt voor gemakkelijke verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s. Het appartement is momenteel verhuurd tegen een maandelijkse huur van €971, wat het ook interessant maakt als verhuurinvestering. De lopende huurovereenkomst dient overgenomen te worden door de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure met plannen en adresgegevens kunt u contact opnemen via Engel & Völkers Luxembourg. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een goed gelegen, volledig functioneel appartement met sterke verhuurmogelijkheden binnen de dynamische omgeving van Strassen. Meer weten?

Elegante villa te koop in Luxembourg, een ideale investering voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Dit prachtige appartement bevindt zich in de stad Luxembourg, met een vraagprijs van 985.000 euro. Het betreft een ruim en modern appartement gelegen op de begane grond, met een totale oppervlakte van circa 84 vierkante meter. Het appartement maakt deel uit van Residence Leydenbach II, gebouwd in 2012, en onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. De grote leefruimte van ongeveer 30,87m² wordt verlicht door grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Via de open keuken van 8,03m² met toegang tot een oostgerichte loggia van 8,46m² geniet u van een gezellige buitenruimte. De woning is voorzien van moderne technologieën zoals triple beglazing met aluminium ramen, elektrische rolluiken, stadsverwarming met radiatoren, zonnepanelen voor warm water en fotovoltaïsche panelen voor de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. De vloeren bestaan uit massiefparket en keramiek, wat bijdraagt aan de elegante uitstraling en duurzaamheid. De locatie van dit vastgoed is uiterst gunstig, in de rustige wijk Weimershof/Neudorf nabij Kirchberg, een van de meest gewilde gebieden in Luxembourg. De bewoners profiteren niet alleen van een rustige woonomgeving, weg van drukke verkeersaders, maar ook van uitstekende infrastructuur en snelle verbindingen naar het centrum en de belangrijke zakendistricten. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich winkels zoals Auchan en Infinity, culturele voorzieningen zoals de Philharmonie en het Mudam museum, en diverse restaurants voor elk smaak. Met goede verbindingen via buslijnen en de tram, die in 2025 wordt uitgebreid tot het luchthavengebied Findel, is de bereikbaarheid optimaal. Daarnaast ligt de Europese School en de Universiteit van Luxembourg op slechts circa 2,8 km afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en gezinnen met academische aspiraties. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van bijna 4m², waardoor alle praktische aspecten zijn verzekerd. Kortom, deze woning combineert moderne voorzieningen met een uitstekende locatie in Luxembourg. De vraagprijs van 985.000 euro is inclusief alle technologieën en faciliteiten die bijdragen aan comfort en energie-efficiëntie. Voor wie op zoek is naar een uitstekend onderhouden appartement met een gunstige ligging en talrijke voorzieningen, is dit ongetwijfeld een aantrekkelijke optie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse-duplex in Luxemburg biedt een unieke combinatie van luxe, architectonisch ontwerp en een toplocatie in het hart van Belair. Gelegen op de topverdieping van de prestigieuze Résidence NOOK, die in 2021 werd voltooid, straalt dit vastgoed op een niveau van verfijning dat zeldzaam is. Het eigendom beslaat ongeveer 190,95 m² woonoppervlakte, aangevuld met een indrukwekkende terrasruimte van circa 48,34 m², ideaal voor genieten van het uitzicht en buitenleven. De moderne architectuur, gekenmerkt door een circulaire opbouw en grote glazen oppervlaktes, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en panoramisch uitzicht dat werkelijk adembenemend is. De exclusieve afwerking en hoogwaardige materialen maken dit appartement tot een waar juweel in het Luxemburgse vastgoedlandschap. Het interieur van deze penthouse straalt verfijning uit met zorgvuldig geselecteerde details en high-end afwerkingen. Op de bovenste verdieping van circa 130 m² vindt u een ruim open salon en eetkamer, verbonden met een volledig uitgeruste Boffi-keuken, ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De toegang tot het grote Zuidwest-gerichte terras biedt een perfecte setting om te ontspannen of te entertainen. Op de lagere verdieping bevindt zich een master suite van ongeveer 31 m² met dressing, en een luxe badkamer uitgevoerd in Corian en marmer, evenals een tweede ruime slaapkamer met ingebouwde Boffi-kasten en een eigen badkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot een klein balkon. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning op de slaapverdieping, alarmsysteem, fibre-optic internet, en triple-glasramen met elektrische rolluiken. De vloeren bestaan uit massief eikenparket, steen en marmer, en de energieklasse is A/A, wat garant staat voor efficiëntie en comfort. De ligging in Belair, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, biedt talrijke voordelen. Alle faciliteiten zoals bakkerijen, restaurants, crèches, scholen en medische centra zijn op wandelafstand bereikbaar. De uitstekende publieke vervoersverbindingen en de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A4 maken mobiliteit zeer vlot. Inclusief bij de aankoop hoort ook een ruime inpandige parkeerplaats en een privékelder. De vraagprijs bedraagt €3.200.000, zonder BTW, en de maandelijkse kosten voor service en onderhoud bedragen circa €925. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar maximale luxe en comfort in een exclusieve stadsomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Magnifique maison de maitre au coeur de Dudelange Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître libre de trois côtés construite en 1929 sur une parcelle de 6a39ca. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes notamment grâce à l’agrandissement du rez-de-chaussée réalisé en 2015 par Prefalux. D’une surface totale de ±340m², dont ±262m² habitables, la maison est agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une sublime porte d’époque en fer forgé mène à une entrée accueillante fermée avec armoires ainsi qu’à un spacieux hall d’entrée qui distribue une cuisine équipée haut de gamme de chez Leicht avec plan en corian de ±29m² ouverte sur un beau séjour lumineux de ±58m² revêtu de parquet au sol. Cet ensemble de vie, d’une superficie généreuse de ±86 m², profite d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et aux larges baies vitrées offrant un accès direct à deux terrasses idéalement orientées sud et ouest ainsi qu’à un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cœur de la ville Un escalier en pierre bleue agrémenté de magnifiques vitraux, témoin du cachet historique de la maison, mène au premier étage qui se compose de trois spacieuses chambres (±16m², ±22m², ±17m²), dont l’une bénéficie d'un balcon donnant à l’avant de la maison ainsi qu’une salle de douche de ±8m². Le deuxième et dernier étage bénéficie de deux chambres à coucher supplémentaires (±28m² et ±19m²) dont l’une est équipée d'une mezzanine ainsi que d’une salle de douche de ±8m². La maison bénéficie également d’un sous-sol de ±78m², d’un garage non attenant pour une voiture avec un accès direct au jardin ainsi que d’un abri de jardin de ±7m². La maison dispose de fenêtres en bois avec volets roulants de 1994 ainsi que de fenêtres en alu triple vitrage avec lamelles électriques de 2015 dans l’extension, d’une chaudière au gaz de 2015 et d’un système d’alarme. La toiture a été refaite en 1995, la façade en 2004 et l’électricité dans l’ancienne partie de la maison en 2024. Le passeport énergétique F/F expire en 2034. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Dudelange, ville dynamique et culturelle, vous séduira par son cadre verdoyant, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ses bars et restaurants ainsi que ses nombreuses infrastructures. La maison est idéalement située, proche des crèches, maisons relais, écoles et de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins). La ligne de bus 507, dont l'arrêt de bus est situé à quelques pas de la maison, permet de relier facilement le Kirchberg. Distances: Arrêt de bus “Dudelange, Gemeng”: ±160m Ecole Strutzbierg: ±300m Gare “arrêt Dudelange centre“: ±290m Foyer de jour:: 400m E-Leclerc: ± 300m Supermarché Lidl et Aldi: ±3km Centre des sports et piscine en plein air: ±1 km Accès autoroute: ±3 km Luxembourg ville: ±15,5 km ENGLISH VERSION: Magnificent mansion in the heart of Dudelange Engel & Völkers is pleased to present for sale this magnificent three-sided free-standing mansion built in 1929 on a 6a39ca plot. This exceptional property combines the charm of the old with modern amenities, thanks in part to the enlargement of the ground floor carried out in 2015 by Prefalux. With a total area of ±340m², including ±262m² of living space, the house is arranged as follows: On the ground floor, a sublime period wrought iron door leads to a welcoming closed entrance with cupboards as well as a spacious entrance hall that leads to a high-end equipped kitchen from Leicht with a corian countertop of ±29m² open to a beautiful light-filled living room of ±58m² with parquet flooring. This generous living area of ±86m² benefits from exceptional luminosity thanks to the large windows and wide bay windows offering direct access to two terraces ideally oriented south and west as well as to an enclosed and wooded garden, a true haven of peace in the heart of the city. A blue stone staircase adorned with magnificent stained glass windows, a testament to the historical character of the house, leads to the first floor which consists of three spacious bedrooms (±16m², ±22m², ±17m²), one of which has a balcony facing the front of the house, as well as a shower room of ±8m². The second and last floor features two additional bedrooms (±28m² and ±19m²), one of which is equipped with a mezzanine, as well as a shower room of ±8m². The house also benefits from a basement of ±78m², a detached garage for one car with direct access to the garden, and a garden shed of ±7m². The house has wooden windows with shutters from 1994 as well as aluminum triple-glazed windows with electric blinds from 2015 in the extension, a gas boiler from 2015, and an alarm system. The roof was redone in 1995, the facade in 2004, and the electricity in the old part of the house in 2024. The energy passport F/F expires in 2034. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Dudelange, a dynamic and cultural city, will charm you with its green setting, numerous cultural and sports activities, bars and restaurants, as well as its many infrastructures. The house is ideally located, close to nurseries, day-care centers, schools, and all amenities (shops, pharmacies, doctors). Bus line 507, with a stop just a few steps from the house, makes it easy to connect to Kirchberg. Distances: Bus stop “Dudelange, Gemeng”: ±160m Strutzbierg School: ±300m Train station “Dudelange center stop”: ±290m Day care center: 400m E-Leclerc: ±300m Lidl and Aldi supermarkets: ±3km Sports center and outdoor pool: ±1 km Highway access: ±3 km Luxembourg City: ±15.5 km DEUTSCHE VERSION: Wunderschönes Herrenhaus im Herzen von Düdelingen Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses prachtvolle, dreiseitig freistehende Herrenhaus zum Verkauf anbieten zu können, das 1929 auf einem Grundstück von 6a39ca erbaut wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme der alten Zeit mit modernen Annehmlichkeiten, insbesondere durch die Erweiterung des Erdgeschosses, die 2015 von Prefalux durchgeführt wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±340m², davon ±262m² Wohnfläche, ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss führt eine prächtige historische Schmiedeeisentür zu einem einladenden, mit Einbauschränken geschlossenen Eingangsbereich sowie zu einem geräumigen Eingangsflur, der eine hochwertige Küche, von Leicht und mit Corian-Arbeitsplatte ausgestattet, mit einer Fläche von ±29m² zu einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von ±58m² mit Parkettboden verbindet. Dieser großzügige Wohnbereich von ±86 m² profitiert von außergewöhnlicher Helligkeit dank großer Fenster und breiter Glasschiebetüren, die direkten Zugang zu zwei ideal nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie zu einem geschlossenen und bewaldeten Garten bieten, einem echten Rückzugsort im Herzen der Stadt. Eine Blausteintreppe, geschmückt mit wunderschönen Buntglasfenstern, die den historischen Charme des Hauses bezeugen, führt in den ersten Stock, der aus drei geräumigen Schlafzimmern (±16m², ±22m², ±17m²) besteht, von denen eines über einen Balkon an der Vorderseite des Hauses verfügt, sowie ein Duschbad von ±8m². Das zweite und letzte Stockwerk bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer (±28m² und ±19m²), von denen eines mit einer Mezzanine ausgestattet ist, sowie ein Duschbad von ±8m². Das Haus verfügt außerdem über ein Untergeschoss von ±78m², eine separate Garage für ein Auto mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gartenhaus von ±7m². Das Haus ist mit Holzfenstern mit Rollläden von 1994 sowie mit Aluminiumfenstern mit dreifacher Verglasung und elektrischen Lamellen aus dem Jahr 2015 in der Erweiterung, einer Gasheizung aus dem Jahr 2015 und einem Alarmsystem ausgestattet. Das Dach wurde 1995 erneuert, die Fassade 2004 und die Elektrik im alten Teil des Hauses 2024. Der Energiepass F/F läuft 2034 ab. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Düdelingen, eine dynamische und kulturelle Stadt, wird Sie mit ihrer grünen Umgebung, ihren zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, ihren Bars und Restaurants sowie ihren zahlreichen Infrastrukturen begeistern. Das Haus ist ideal gelegen, in der Nähe von Kindergärten, Betreuungsstellen, Schulen und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheken, Ärzte). Die Buslinie 507, deren Haltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist, ermöglicht eine einfache Verbindung nach Kirchberg. Entfernungen: Bushaltestelle „Düdelingen, Gemeng“: ±160m Schule Strutzbierg: ±300m Bahnhof „Haltestelle Düdelingen Zentrum“: ±290m Tagesstätte: 400m E-Leclerc: ±300m Supermärkte Lidl und Aldi: ±3km Sportzentrum und Freibad: ±1 km Autobahnanschluss: ±3 km Stadt Luxemburg: ±15,5 km Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Grevenmacher is een uitzonderlijk voorbeeld van Art Deco-architectuur uit de jaren 30, ontworpen door de gerenommeerde architect Jacques Haal. Met een totale oppervlakte van ongeveer 244 m², waarvan circa 160 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van tijdloze elegantie en functionele ruimte. Gelegen op een perceel van 2,81 are, is het huis beschermd door de lokale zoning en heeft het zijn authentieke karakter weten te behouden. Het ligt in het hart van Grevenmacher, een charmante stad aan de oevers van de Moezel, bekend om haar wijngaarden, natuurlijke pracht en rijke tradities. Deze locatie biedt niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook uitstekende verbindingen met Luxemburg Stad, Trier en Duitsland, waardoor het de ideale plek is voor liefhebbers van natuur, wijn en cultuur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree die leidt naar een grote woon- en eetkamer van ongeveer 48,5 m², die dankzij grote ramen en hoge plafonds een gevoel van ruimte en licht uitstraalt. De veranda, die zich uitstrekt over de keuken die in 2007 volledig werd gerenoveerd, biedt directe toegang tot de tuin en creëert een gezellige sfeer voor ontspanning en entertaimment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,92 m², 10 m² en 15 m², aangevuld met een moderne badkamer met douche. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers van ongeveer 12 m² elk en geeft toegang tot een ruime zolder, die naar wens kan worden aangepast of ingericht. Het huis is voorzien van originele parketvloeren, terrazzo- en tegelvloeren, houten ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de authenticiteit van de woning. Verwarming gebeurt via een olieketel uit 1993, terwijl het pand ook beschikt over ingebouwde kasten, een garage en buitenparkeerplaatsen. De buitenruimte vormt een oase van rust met een verzorgde tuin en terras waar u kunt genieten van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. Het tuinhuis kan worden omgevormd tot een carport voor één auto en er zijn twee extra buitenparkeerplaatsen. De ligging nabij de rivier de Moezel, buiten het overstromingsgebied, maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk vanwege de natuurlijke omgeving maar ook door de nabijheid van faciliteiten zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting Luxemburg, Trier en Duitsland is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een elegante en karaktervolle woning in een betoverende omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze woning staat klaar om u te verwelkomen in haar tijdloze grandeur. Meer weten?

Luxembourg staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en moderne vastgoedontwikkelingen, en deze nieuwe appartement in de Résidence HENDRIX vormt daar geen uitzondering op. Gelegen op de tweede verdieping van een energiezuinig gebouw met energielabel AA+, biedt dit prachtige appartement zowel comfort als functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 114 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, is dit een ideale woning voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving. Het appartement beschikt over twee balkons en een terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien. De afwerking omvat parketvloeren met vloerverwarming, triple beglaasde houten aluminium ramen, elektrische lamellen en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, waardoor u verzekerd bent van comfort en energie-efficiëntie. Inclusief een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos wooncomfort. De locatie van dit appartement is uitzonderlijk gunstig gelegen in Merl, een gewilde wijk in Luxembourg. Op wandelafstand vindt u diverse voorzieningen zoals de supermarkt Cactus, het restaurant Brasserie des Jardins en Place Joseph-Thorn met talrijke winkels en services zoals K Kiosk, Cocottes, Wine Not en 5àsec. Voor gezinnen zijn de International School of Luxembourg (ISL) en het conservatorium gemakkelijk bereikbaar, op slechts enkele minuten lopen. De wijken Merl, Belair en Hollerich bieden bovendien een breed scala aan trendy restaurants, cafés, parken en culturele centra. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A4 snelweg maken reizen binnen en buiten de stad bijzonder eenvoudig. Of u nu op zoek bent naar een rustige gezinswoning of een moderne pied-à-terre in het hart van Luxembourg, deze eigentijdse woning biedt alles voor een comfortabele levensstijl. De vraagprijs van €1.420.000 bevat geen btw, inclusief een kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Dit maakt het niet alleen een uitstekende investering in kwaliteit van leven, maar ook een slimme financiële keuze voor wie een duurzame woning ambieert in een topwijk. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een brochure met plattegronden en verdere details? Neem dan gerust contact op via de website van Engel & Völkers. Matthias May en ons team staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar deze bijzondere woning in Luxembourg-Merl. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in modern comfort op een toplocatie, en plan vandaag nog een bezichtiging om de mogelijkheden te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Nospelt, een uitzonderlijk vastgoed dat in 2023 volledig is gerenoveerd en uitgebreid, waardoor het nu een perfecte combinatie biedt van modern comfort en rustieke charme. Gebouwd in 1973, ligt dit ruime huis op een perceel van maar liefst 7a85ca en heeft het een totale oppervlakte van ongeveer 455,16 m², waarvan circa 304,26 m² aan woonoppervlakte. De woning straalt kwaliteit uit door de recente renovaties, slimme isolatie en energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en een nieuwe dakbedekking. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte met veel praktische en luxe kenmerken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een smaakvolle woonkamer en eetkamer, voorzien van een gezellige danskaasstenen kachel, die direct toegang biedt tot de prachtige terras en tuin. De semi-open keuken is super uitgerust met een groot werkblad en een bijkeuken voor extra opslagruimte, perfect voor het bereiden van maaltijden en het organiseren van het huishouden. Grote raampartijen bieden niet alleen overvloedig daglicht, maar zorgen ook voor een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin met zuidelijke oriëntatie. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een bureau en een gastentoilet, waardoor dit huis zeer functioneel is voor dagelijks wonen en werken. Een opvallend kenmerk van deze woning is de volledig nieuwe eerste verdieping, gebouwd in houtframe en uitstekend geïsoleerd. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden door haar open, multifunctionele indeling. Hier bevinden zich drie extra slaapkamers, een grote badkamer en een apart toilet. De ruimte is zeer licht dankzij grote ramen en kan gemakkelijk worden aangepast om nog eens één of twee extra kamers te creëren. Het onderbouwgedeelte omvat een ruime garage voor twee auto’s in serie, een wasruimte met whirlpool/douche en toilet, een thuisbioscoop, verschillende opslagkelders en de technische ruimte met nieuwe condensatieketel. De woning profiteert van volledige isolatie en ventilatie via een dubbele flux VMC-systeem, terwijl de recent geïnstalleerde zonnepanelen en de airconditioning in de nieuwe verdieping zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. De buitenzijde van deze woning is zorgvuldig heringericht, met een zuidelijke terras waar u kunt genieten van de zon, een klein zwembad met tegenstroomjet, jacuzzi en een mooi aangelegde tuin die grenst aan een weide. Het achtergebied achter het huis kan niet worden bebouwd, wat bijdraagt aan de privacy en rust. Gelegen in een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn volksfestivals en rijke tradities, biedt Nospelt een ideale combinatie van landelijke rust en goede verbindingen met de nabijgelegen steden en belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €1.695.000 biedt deze woning volop potentieel voor wie zoekt naar een exclusieve, goed geïsoleerde gezinswoning in een prachtige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is ongetwijfeld een unieke kans op de Belgische markt. Meer weten?

Ontdek dit prachtige commerciële gebouw in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Merl. Deze nieuwbouw residentie Hendrix biedt u een modern en representatief pand van maar liefst 131,66 m², gelegen op de begane grond. Dit pand wordt in bruto staat verkocht, wat u de volledige vrijheid geeft om het interieur naar eigen wensen en behoeften af te werken. De straatzijde van ongeveer 11 meter zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval en hoge zichtbaarheid, ideaal voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij uitstraling en bereikbaarheid. Het gebouw is recent opgeleverd en beschikt over een energiecertificaat van klasse AA+, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. De locatie is bijzonder gunstig: direct tegenover het scholencampus Geesseknäppchen, waar verschillende middelbare scholen, de International School Luxembourg (ISL) en het Conservatorium gevestigd zijn. Hierdoor profiteert dit pand van een hoog potentieel aan voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Het bevindt zich op slechts 300 meter van de snelweg A4, waardoor verbindingen met andere delen van Luxemburg en daarbuiten snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg op ongeveer 1,9 km afstand, terwijl het Parc de Merl en andere voorzieningen binnen korte afstand liggen. Het is een ideale plek voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie met veel potentieel. De verkoopprijs bedraagt €1.330.000,00, zonder btw, inclusief de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €80.000. Een garage is inbegrepen bij de aankoop. Met de ligging vlakbij belangrijke onderwijsinstellingen en snelwegen biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende zichtbaarheid, maar ook een aantrekkelijk potentieel voor verschillende soorten bedrijven of praktijkruimtes. Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via Engel & Völkers Luxembourg. Deze professionele investering biedt u een solide basis in een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit schitterende nieuwbouwappartement in Luxembourg-Merl biedt u een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gevestigd op de derde verdieping van de prestigieuze Résidence Hendrix, dit eigendom straalt kwaliteit uit met een energieklasse van AA+ en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 117,5 m², inclusief twee mooie balkons van respectievelijk 6 m² en 9 m². Het appartement is perfect afgestemd op moderne levensstijlen, met een open indeling die een ruime living van circa 47,5 m² omvat, verbonden met een open keuken en directe toegang tot het terras. De drie slaapkamers variëren in grootte, met één die toegang heeft tot een balkon, en bieden voldoende ruimte voor gezinsleven of gasten. Daarnaast zijn er twee luxe doucheruimtes, waarvan één en suite is bij de hoofdslaapkamer, en een apart gastentoilet. De interieurafwerking is van hoog niveau, met parketvloeren voorzien van vloerverwarming, strakke Grohe-armaturen, houten ramen met aluminium kozijnen en driedubbele beglazing, elektrische lamellen en ventilatiesystemen met dubbele stroom. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook energiezuinigheid en geluidsisolatie. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepomp op gas, wat het energieverbruik optimaliseert. Het appartement wordt compleet geleverd met een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. De prijs van €1.440.000 bevat de btw, de kelder en parkeerplaats; voor wie het als hoofdverblijf aankoopt, is een gedeeltelijke btw-teruggave mogelijk tot €50.000 via de belastingadministratie. De omgeving van Merl is zeer aantrekkelijk voor wie comfort, bereikbaarheid en voorzieningen waardeert. Op korte afstand bevinden zich het supermarktcircuit, diverse restaurants zoals Brasserie des Jardins, en gezellige pleinen zoals Place Joseph-Thorn met winkels en diensten. Voor gezinnen zijn er scholen zoals de International School of Luxembourg en het conservatorium op wandelafstand. De wijk biedt een breed scala aan restaurants, bars, parken, sport- en cultuurfaciliteiten, en goede openbaar vervoersverbindingen. De snelweg A4 ligt op slechts 300 meter afstand, waardoor steden zoals het centrum van Luxemburg, Kirchberg en andere belangrijke zones snel bereikbaar zijn. Dit eigendom is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel appartement in een begeerde buurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen in Luxembourg stad biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over de twee bovenste verdiepingen van een nieuwbouwcomplex, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en luxueuze woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met privé lifttoegang, die u rechtstreeks naar de woonverdieping brengt. Op het eerste niveau vindt u een grote living van circa 52 m², die naadloos overgaat in een hoogwaardige open keuken, volledig uitgerust en voorzien van een wijnkelder. Deze ruimte heeft ook toegang tot een semi-overdekt terras van ongeveer 16 m², met uitzicht op het park "Tony Neuman", perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een aparte wc en een slaapkamer met eigen badkamer met douche, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Op de bovenverdieping bevindt zich de master suite, ongeveer 50 m² groot, uitgerust met een bad en een inloopdouche, evenals voldoende opbergmogelijkheden en een apart toilet. De woning beschikt over alle moderne snufjes zoals domotica, omkeerbare airconditioning, triple beglazing en zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt is. Extra voorzieningen zoals een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast maken het wonen nog praktischer. Voor wie extra comfort wenst, is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats en een grote kelder bij te huren voor slechts €200 per maand. De locatie van dit prestigieuze appartement is eveneens ideaal. Gelegen aan de Avenue de la Faïencerie in Limpertsberg, één van de meest gewilde wijken in Luxembourg, biedt het gemakkelijke toegang tot zowel het stadscentrum als de zakenwijk Kirchberg. Het gebied staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur en levendige voorzieningen: talrijke winkels, supermarkten, restaurants, cafés, een bioscoop, theater, parken, medische centra, sport- en recreatievoorzieningen. De buurt wordt goed bediend door meerdere bushaltes en heeft verschillende fietsverhuurstations, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De nabijheid van scholen en kinderopvang maakt het vooral geschikt voor gezinnen die comfort en nabijheid zoeken. De huurprijs bedraagt €5.500 per maand, inclusief kosten voor verwarming en water, terwijl de maandelijkse kostensamenstelling €500 bedraagt. Een waarborg van twee maanden huurgeld wordt gevraagd, en de minimale huurduur is één jaar. Naast de prachtige ligging en moderne uitrusting is de woning volledig gecertificeerd met EPC-waarde A, wat wijst op energiezuinigheid. Interesse? Neem snel contact op om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie over deze prestigieuze duplex in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ruim en comfortabel gemeubileerd appartement te huur in de wijk Neudorf, Luxembourg. Dit volledig gerenoveerde appartement van ongeveer 44m² is gelegen op de gelijkvloerse verdieping in het moderne 'Vénus'-gebouw, voorzien van een lift voor extra gebruiksgemak. Bij binnenkomst ontvangt u een praktische inkomhal met voldoende opbergruimte, waarna u toegang hebt tot een gezellige woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken die recentelijk vernieuwd is. De slaapkamer van ongeveer 12m² beschikt eveneens over ingebouwde opbergmogelijkheden, waardoor het geheel zowel functioneel als comfortabel aanvoelt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en toilet. Bovendien zijn een wasmachine en droogkast inbegrepen, wat het leefgemak verder verhoogt. Een parkeerplaats en aangrenzende kelder van ongeveer 3m² maken dit aanbod compleet, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woonoplossing. Deze gunstige locatie in Neudorf biedt uitstekende verbindingen met de belangrijkste wijken en faciliteiten van Luxembourg. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich Kirchberg, het centrum van de stad en de luchthaven, allemaal vlot bereikbaar binnen circa 5 minuten per auto. De buurt wordt gekenmerkt door een aantrekkelijk aanbod aan goede restaurants en een nabijgelegen bakkerij, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Op wandelafstand vindt u de bushalte 'Neudorf Laangegronn', slechts 120 meter van het appartement, en andere belangrijke bereikbaarheidspunten zoals de A1 snelweg op ongeveer 2,5 km afstand. Het centrum van Luxembourg ligt op slechts 2,5 km, waardoor u snel alle stedelijke voorzieningen bereikt. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, inclusief vaste maandelijkse kosten van €200 (exclusief internet). De huur wordt aangegaan voor minimaal één jaar. Een waarborg van twee maanden is vereist, terwijl de bijkomende kosten en de contractuele formaliteiten via een professionele verhuurprocedure worden geregeld. Neem vandaag nog contact met ons op om deze aantrekkelijke woonmogelijkheid te ontdekken en uw verdere stappen te zetten richting een comfortabel thuis in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit charmante, gemeubileerde appartement in de geliefde wijk Beggen in Luxembourg, aangeboden door Engel & Völkers. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw met lift, gebouwd in 2010, biedt deze woning ongeveer 36m² woonoppervlakte die perfect is ingericht voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over één slaapkamer met ingebouwde kasten, een open volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer voorzien van praktische opbergoplossingen. De badkamer met douche en toilet completeert het interieur. Inclusief bij de huur zijn een private kelder en een gedeelde wasruimte met wasmachine en droogkast, waardoor het geheel nog functioneler wordt. De huurprijs bedraagt €1.750 per maand, inclusief de maandelijkse kosten van €100, en is beschikbaar vanaf december 2025. Een minimale huurtermijn van één jaar geldt, met een waarborg van twee maanden huur en een administratieve vergoeding gelijk aan één maand huur plus 17% BTW, gedeeld tussen huurder en verhuurder. De ligging van dit appartement is uitstekend: het bevindt zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen en biedt vlotte verbindingen naar het centrum van Luxembourg, het Kirchberg-gebied en de luchthaven. De nabijheid van bushaltes zoals ‘Beggen Bastogne’ (slechts 190 meter) maakt openbaar vervoer toegankelijk en handig voor dagelijks woon-werkverkeer. Op ongeveer 650 meter ligt een supermarkt (Cactus), waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te doen zijn. De uitvalswegen A6, A1 en A7 liggen op ongeveer 5 km afstand, waardoor ook autogebruik een comfortabele optie is. Dankzij deze centrale ligging geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving met snelle bereikbaarheid naar zowel stedelijke faciliteiten als snelwegen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement voor jezelf of een aantrekkelijke investering, deze woning biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en goede locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in Luxemourgse vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige duplex te koop in Luxembourg biedt u de ultieme combinatie van luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de bovenste verdiepingen van een goed onderhouden residentie uit 1978, werd deze woning volledig gerenoveerd in 2016/17 en straalt ze moderniteit en comfort uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 161 m² en een totale oppervlakte die boven de 180 m² uitkomt, biedt deze woning een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een verfijnde afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 37,4 m² met een elegante badkamer voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog drie andere slaapkamers, elk met hun eigen douchefaciliteiten, die perfect zijn voor gezinnen of gasten. Het leefgedeelte op de vierde verdieping omvat een royale woonkamer van circa 43 m² met open keuken van 12 m², die samen met de aansluitende bijkeuken en wasruimte een ideale ruimte vormen voor ontspanning en gezelligheid. De grote raampartijen en twee balkons bieden panoramisch uitzicht op de uitgestrekte bossen van Bambesch en de omgeving, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van twee ruime private kelders van respectievelijk 23 m² en 6,6 m², evenals een grote ondergrondse parking van ongeveer 33 m² voor één tot twee auto's, waardoor praktische voorzieningen en veiligheid gegarandeerd zijn. De volledige renovatie omvatte onder meer de elektrische installatie, glas- en kozijnwerk in hout/aluminium met driedubbel glas en elektrische rolluiken, nieuwe radiatoren, moderne keuken, luxe badkamers en hoogwaardige vloeren in parket en keramiek. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en het maandelijks aandeel in de mede-eigendom bedraagt ongeveer 490 euro, wat de goede onderhoudsstaat onderstreept. De ligging in de rustige en welvarende wijk Belair-Nord biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, zoals bakkerijen, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de goede ontsluiting via openbaar vervoer en snelwegen is het centrum van Luxemburg, het zakendistrict Kirchberg en de luchthaven vlot bereikbaar. De komende jaren staat de buurt bovendien op het punt een herontwikkeling te ondergaan met nieuwe woon- en recreatievoorzieningen, wat de waarde van deze woning verder zal versterken. Voor wie op zoek is naar een luxe appartement met indrukwekkend uitzicht, moderne voorzieningen en een strategische ligging in Luxemburg, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure te ontvangen – dit eigendom wordt u aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg tegen de prijs van €1.880.000. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement gelegen in Pétange biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige ligging nabij de grens met Frankrijk en België. Met een vraagprijs van €580.000 zonder BTW, is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in een levendige en goed verbonden omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2014, dat deel uitmaakt van een kleinschalige, goed onderhouden copropriété met slechts 10 eenheden. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 84 m² en het beschikt over twee terrassen die zorgen voor veel buitenplezier en ontspanning. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen kelderruimte van ongeveer 10 m², voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en een ondergrondse parkeerplaats, die apart kan worden aangeschaft voor €35.000. De indeling van het appartement is veelzijdig en comfortabel. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een stijlvolle inkomhal, vindt u een moderne badkamer van circa 4,5 m², twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 14,7 m², waarvan één is uitgerust met ingebouwde kasten en toegang tot een kleiner balkon. De tweede verdieping bestaat uit een open woonkamer van circa 26,4 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken met AEG apparatuur en Corian werkbladen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de twee terrassen, waarvan één zuidwestelijk gericht met een prachtig landelijke uitzicht. Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, parket in de slaapkamers en tegelvloeren in de overige ruimtes. De verwarming gebeurt via gas-voeten en de maandelijkse kosten voor 2023 bedroegen ongeveer €290, waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. De locatie van Pétange vormt een belangrijk pluspunt. Gelegen in het zuidwesten van Luxemburg, vlakbij de grens met Frankrijk en België, biedt deze stad tal van voorzieningen: winkels zoals het Cactus-supermarkt, moderne openbare diensten, een groen stadspark, scholen, culturele en sportinfrastructuur, en een goed verbonden treinstation dat in slechts 20 minuten naar Luxemburg-stad brengt via lijn 70. Bovendien staat Pétange bekend om zijn historische spoorlijn “Train 1900”, het Gallo-Romeinse archeologische terrein en natuurreservaten zoals Giele Botter en Prënzebierg, die uitnodigen tot ontdekking en recreatie in de natuur. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de E44 snelweg en goede openbaar vervoersverbindingen is deze locatie ideaal voor zowel werk als vrije tijd. Kortom, dit duplex appartement combineert eigentijds wooncomfort met een uitstekende ligging in Pétange, dicht bij alle voorzieningen en natuurlijke schoonheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een investeringsmogelijkheid in deze dynamische regio, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en lichte woning in het hart van Strassen, een ideale investering voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Dit recentelijk volledig gerenoveerde appartement ligt op de tweede verdieping (volgens kadastrale aanduiding op de eerste verdieping) van de residentie 'Bôlero', gebouwd in 1998. Het biedt een slimme indeling met een ruime en zeer heldere woonkamer die via een gang rechtstreeks en zonder deuren toegang geeft tot een balkon of overdekt terras, dat uitkijkt op de rustige achtertuin en georiënteerd is op het zuidwesten. De woning beschikt over een separate keuken en beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11,9 m² en 16,7 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als stelletjes die extra ruimte wensen. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, en er is een apart toilet aanwezig. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt verkocht inclusief een grote kelderruimte van ongeveer 8,28 m², ideaal voor opslag. Daarnaast beschikt het over een afgesloten garage in de onderbouw van het gebouw met een oppervlakte van circa 22,85 m² en een diepte van ongeveer 6,6 meter. Dit garageterrain biedt bovendien een extra hoek voor bijvoorbeeld het parkeren van een motor of fietsen, wat de functionaliteit verhoogt. De vloeren zijn betegeld en de ramen beschikken over dubbele beglazing met handbediende rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijke wasruimte en heeft een gezonde energieprestatie met een EPC-waarde van E. De maandelijkse voorschotten voor de kosten bedroegen in 2024 slechts 383 euro, inclusief een positief saldo aan het einde van het jaar. De ligging van de woning is uitstekend, op de hoek van de Rue des Romains en Rue des Carrefours, op slechts enkele minuten lopen van alle belangrijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere bakkerijen, apotheken, medische centra, restaurants, banken en winkelcentra. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder de Strassen School, de European School in Mamer en de International School of Luxembourg, allemaal op korte afstand. Daarnaast beschikt de wijk over talrijke faciliteiten zoals een cultureel centrum, sporthal, pétanque-baan en verschillende parken, ideaal voor vrijetijdsactiviteiten. Goede openbaar vervoersverbindingen maken reizen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten vlot mogelijk; buslijnen stoppen op slechts enkele tientallen meters afstand. Met de nabijheid van het bekende zwembad- en spa-complex 'Les Thermes' biedt deze locatie alles wat je van een comfortabel stadsleven mag verwachten. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in de gewilde wijk Cents, Luxemburg. Deze goed onderhouden woning biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot het bruisende stadscentrum. Gebouwd in 1999 en verkocht onder een langdurige erfpacht tot 2097, combineert dit vastgoed een duurzame investering met een comfortabele leefomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 179,97 m², waarvan circa 136,36 m² woonruimte, biedt deze woning vier verdiepingen vol praktische en gezellige ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich de ingang, die leidt naar de technische ruimte, wasruimte en een ruime garage voor twee voertuigen. De eerste verdieping omvat een gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken met Whirlpool toestellen die openloopt op de woon- en eetkamer met een gezellige haard, en toegang tot een verzorgde tuin met terras – ideaal voor ontspanning en buiten entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderverdieping is omgevormd tot een slaapkamer met badkamer, wat extra ruimte en comfort biedt. De woning beschikt over een gascv-ketel uit 2025 en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse E/E, wat aangeeft dat de woning energiezuinig genoeg is voor hedendaagse standaarden. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen die het Cents-district te bieden heeft. Hier vindt u onder meer basisscholen, crèches, groene speelplaatsen, een bakker, slager, supermarkt en diverse horecazaken op wandelafstand. Daarnaast zijn sportverenigingen, scoutsgroepen en privé-scholen zoals Saint-Georges in Hamm snel bereikbaar. De goede openbaar vervoersverbinding via Vél’Oh, bus en de nieuwe station ligt op slechts 240 meter afstand. In de planning is ook een brug voor zacht mobiliteit tussen Kirchberg en Cents voor 2025, wat de bereikbaarheid verder zal verbeteren. De afstand tot belangrijke knooppunten zoals de A1 snelweg (2 km), Kirchberg (4 km) en de luchthaven Findel (4,2 km) onderstrepen de uitstekende ligging van deze woning. De prijs van deze unieke woning bedraagt €1.097.000, zonder bijkomende btw. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige woning en wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met onze experts om de brochure te verkrijgen inclusief plattegronden en verdere details. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een waardevol vastgoed in Luxemburg-Cents. Meer weten?

Dit moderne, volledig gemeubileerde studio appartement bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² biedt het een praktische indeling met een ruime entree met ingebouwde opbergruimte, een open keuken met hoogwaardige apparatuur inclusief een wijnkast, en een slaapgedeelte met extra opbergruimte en een groot bed. De badkamer beschikt over een douche en toilet. Het appartement is uitgerust met de nieuwste technologieën zoals domotica, airconditioning, triple-glasramen en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Gelegen aan de Avenue de la Finançerie 143, bevindt deze woning zich op korte afstand van het stadscentrum en de wijk Kirchberg. De locatie biedt uitstekende infrastructuur met talrijke winkels, supermarkten, restaurants, cafés, een bioscoop, theater en diverse parken. Voor gezinnen zijn er verschillende crèches en scholen binnen handbereik. Ook is het bereikbaar via meerdere bushaltes en ligt de tramstation op slechts 10 minuten lopen, wat de verbinding met andere delen van de stad en de zakendistrict versterkt. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief bijkomende kosten van €500 voor verwarming, water, elektriciteit en WiFi. Bij de huur hoort ook het gebruik van een wasmachine en droger in de gezamenlijke wasruimte. Het appartement is beschikbaar vanaf september 2025 voor een minimale contractduur van één jaar. De ligging en voorzieningen maken dit studio geschikt voor zowel professionals als jonge stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonruimte in Luxemburg-Stad. Meer weten?

Ontdek deze praktische mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg. Deze binnenparkeerplaats biedt gemak en veiligheid voor degenen die op zoek zijn naar een betrouwbare parkeermogelijkheid in een rustige en groene omgeving. De parkeerplek is onmiddellijk beschikbaar tegen een maandelijkse huurprijs van 300 euro, wat een aantrekkelijke optie is voor bewoners of bezoekers die nabij het stadscentrum willen parkeren zonder zich zorgen te maken over de zoektocht naar een parkeerplaats. De locatie van deze parkeerfaciliteit is strategisch gekozen: in het hart van Belair, een zeer gewilde residentiële buurt die bekend staat om haar kalme sfeer en mooie groene landschappen. Op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg, biedt deze locatie snelle toegang tot alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, en universiteiten zoals Athénée en ISL. Daarnaast bevinden zich talrijke winkels en recreatiegebieden in de nabije omgeving, zoals het Merlpark, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. De ligging vlakbij belangrijke vervoersverbindingen, zoals de bushalte "Stäreplaz / Étoile" op ongeveer 400 meter afstand, en de centrumvoorzieningen op circa 700 meter, maken van deze parkeerplek een uiterst praktische keuze voor wie dagelijks onderweg is. De nabijheid van het treinstation (1,7 km) en de luchthaven Findel (8,5 km) maakt reizen nog gemakkelijker, terwijl de nabijheid van de wijk Kirchberg (3,8 km) aantrekkelijk is voor professionals en expats die werken in deze dynamische zakenwijk. De kosten voor het huren van deze parkeerplek worden gedeeld met de verhuurder, waarbij de maandelijkse huur 300 euro bedraagt en de agencykosten 350 euro plus BTW 17% omvatten, die gelijk verdeeld worden tussen huurder en verhuurder. De minimale duur van het huurcontract is één jaar, wat flexibiliteit biedt zonder langdurige verplichtingen. Voor wie op zoek is naar een veilige, handige en strategisch gelegen parkeermogelijkheid in Luxemburg, vormt deze aanbieding een uitstekende oplossing. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze parkeerplaats biedt een perfecte combinatie van comfort en locatie in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?