ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg)

Deze ruime duplexwoning ligt in de rustige en gewilde wijk Belair in Luxemburg. Het pand, gebouwd in 1992, beschikt over vier slaapkamers en een totale kadastrale oppervlakte van 154,35 m², met een nette woonoppervlakte van ongeveer 150 m². Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een entree met garderobe, die toegang geeft tot een open en lichte woonkamer van circa 58 m². Vanuit hier is er uitzicht op de omliggende groene omgeving en toegang tot een terras van bijna 13 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en dateert uit 2015, wat bijdraagt aan het moderne comfort van de woning. Op de benedenverdieping bevindt zich een nachthal die de vier slaapkamers verbindt. Deze kamers variëren in grootte van ongeveer 9,5 tot 16,6 m², waardoor er ruimte is voor gezin, gasten of kantoor aan huis. De woning beschikt over twee badkamers; één met een bad en dubbele wastafel, en een tweede met een douche, geschikt voor gezinsgebruik. Daarnaast biedt de woning diverse op maat gemaakte inbouwkasten en extra bergruimte, wat het wonen praktisch en georganiseerd maakt. Een sfeervolle openhaard kan in de woonkamer worden aangesloten voor extra warmte en gezelligheid. De woning wordt ondersteund door praktische faciliteiten zoals twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, twee kelderruimtes en een lift die het hele gebouw verbindt. De centrale verwarming op gas is in 2010 vernieuwd, en er is een gezamenlijke wasruimte aanwezig. De locatie biedt uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen is ook toegang tot het centrum van Luxemburg, de luchthaven en belangrijke zakelijke gebieden snel en eenvoudig te bereiken. Meer weten?

Dit moderne studio-appartement bevindt zich in de rustige en prestigieuze wijk Limpertsberg in Luxemburg. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 60,44 m² en beschikt over een ruime, lichte woonkamer die direct toegang biedt tot een terras van circa 12,23 m² met een open uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waardoor het koken aangenaam en comfortabel is. Daarnaast beschikt de woning over een nette douchekamer met wastafel en toilet, ideaal voor dagelijks gebruik. Het appartement is uitgerust met diverse veiligheids- en energiebesparende voorzieningen, zoals triple-gepaneerde ramen, ondervloerse verwarming, een geïsoleerde gevel, elektrische rolluiken, een videofoon en een beveiligde toegangsdeur. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een gebouw met lift en heeft een kleine kelderruimte van circa 2,9 m², evenals een fietsenstalling. De woning wordt gemeubileerd verhuurd en is per direct beschikbaar. De locatie in Limpertsberg biedt uitstekende infrastructuur en faciliteiten op loopafstand. Op slechts één minuut lopen vindt u de bushalte ‘Avenir’, terwijl andere belangrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkt, bioscoop, theater, park en scholen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gebied kent een rustige uitstraling en is goed verbonden met het centrum van Luxemburg, Kirchberg en de natuurlijke omgeving, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Appartement 3 chambres à Luxembourg-Gasperich Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement de 3 chambres, idéalement localisé dans le quartier prisé de Gasperich. Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente. L'appartement offre une surface de ±136m² et vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses deux grandes terrasses offrant une double exposition est et ouest vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Il se compose comme suit: - un hall d'entrée - 2 WC séparés - un grand séjour lumineux de ±54m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse de ±20m² - 1 suite parentale ±15,38m² avec sa salle de douche et WC - 2 autres chambre de ±12,67m² et ±14,44m² - 1 autre terrasse (côté chambres) de ±33m² - une salle de bains avec WC - une buanderie L'appartement dispose de fenêtres triple vitrage avec isolation thermique & acoustique et de stores en lamelles aluminium. Une cave de ±5m² et une place de parking intérieure complètent cette offre. L'appartement est disponible en septembre 2025 Loyer : 3.500 euros/mois Charges : 600 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Cet appartement est situé route d’Esch à Luxembourg dans le quartier de Gasperich. Quartier phare de la ville de Luxembourg, le quartier de Gasperich est en pleine mutation avec la présence de grandes entreprises telles que PWC, Deloitte ou Alter Domus. Le quartier connaît également un renouveau grâce au plus grand centre commercial du pays, La Cloche d’Or. Vous y trouverez aussi le Lycée Vauban et un immense parc de 16ha. Distances: Cloche d’Or: ±1,3 km Accès autoroute: ±1,6 km Centre historique: ±2,4 km Aéroport Findel: ±12 km Arrêt de bus "Gaasperecher Bierg": devant la résidence EN: 3-bedroom apartment in Luxembourg-Gasperich Engel & Völkers is pleased to offer for rent this superb 3-bedroom apartment, ideally located in the sought-after district of Gasperich. Situated on the 5th and top floor of a recent residential building. The apartment offers a surface area of ±135.68m² and will charm you with its exceptional luminosity and two large terraces offering a double east and west exposure, allowing you to enjoy the sun throughout the day. It is divided as follows: - an entrance hall - 2 separate WCs - a large bright living room of ±54m² with a fully equipped open kitchen giving access to a terrace of ±33m² - 1 master suite ±15.38m² with its shower room and WC - 2 other bedrooms of ±12.67m² and ±14.44m² - 1 terrace (bedroom side) of ±20m² - a bathroom with WC - a laundry room The apartment has triple-glazed soundproofing windows, underfloor heating, and aluminum slatted blinds. A cellar of ±5m² and an indoor parking space complete this offer. The apartment is available in September 2025 Rent: 3,500 euros/month Charges: 600 euros/month Rental guarantee: 2 months' rent Lease duration: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included Location Description This apartment is located on Route d'Esch in Luxembourg in the Gasperich district. A key area of the city of Luxembourg, the Gasperich district is undergoing significant changes with the presence of large companies such as PWC, Deloitte, and Alter Domus. The district is also experiencing a revival thanks to the country's largest shopping center, La Cloche d'Or. You will also find the Vauban High School and a huge 16-hectare park currently under construction. Distances: Cloche d'Or: ±1.3 km Highway access: ±1.6 km Historic center: ±2.4 km Findel Airport: ±12 km Bus stop "Gaasperecher Bierg": in front of the building Meer weten?

Dit ruime en volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie in het centrum van Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlak van circa 127 m² biedt het appartement een praktische indeling met drie slaapkamers, een grote woonkamer van ongeveer 37 m² met open keuken en toegang tot een terras van circa 6 m². Daarnaast beschikt het over een aparte badkamer, douche, apart toilet, een kleine berging en een privé kelderruimte. Het interieur combineert moderne voorzieningen met comfortabele details zoals dubbele beglazing, ventilatiesysteem en parketvloeren. Het appartement is klaar voor bewoning en is voorzien van gasverwarming. De ligging is centraal, op wandelafstand van het treinstation en dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en recreatiegebieden. De nabijheid van de Rue de l’Alzette, de belangrijkste voetgangersstraat, maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen. Esch-sur-Alzette ligt op ongeveer 20 km ten zuiden van Luxemburg-stad en combineert een multiculturele sfeer met goede infrastructuur. Naast het stadscentrum biedt de omgeving tal van faciliteiten zoals universiteiten, sportcentra, culturele instellingen en groene parken zoals Gaalgebierg. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en snelwegen in de buurt, waardoor zowel werk als vrije tijd gemakkelijk te combineren zijn. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Limpertsberg in Luxemburg, op het adres 106, Avenue de la Faïencerie. Het bevindt zich op de vierde verdieping van een residentieel gebouw met vier verdiepingen en beschikt over een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m² biedt het een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer, een open en volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De accommodatie wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een ruimte voor een wasmachine in de gemeenschappelijke wasruimte, een privé en afgesloten garage, en een kelder. Daarnaast is het appartement toegankelijk via een lift en is het klaar voor gebruik vanaf september 2025. Het gebouw en de woning voldoen aan de eisen qua energie en bouwvoorschriften, en het EPC-certificaat is geldig. De locatie van dit appartement biedt uitstekende connectiviteit en faciliteiten. Limpertsberg staat bekend om zijn nabijheid tot het centrum van Luxemburg, op slechts circa 850 meter afstand, en de nabijheid van Kirchberg op ongeveer 1,6 km. Diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés, parken zoals Parc Tony Neumann en Glacis, medische centra en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen en een tramhalte op korte loopafstand, wat de bereikbaarheid verder verhoogt. De autosnelweg A4 ligt op ongeveer 3,4 km afstand. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement is gelegen in de rustige wijk Bonnevoie, op 95, Rue de l'Égalité, in een straat zonder uitval en dichtbij de natuurlijke omgeving van de Alzettevallei. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een residentie uit 1979, bestaande uit 30 eenheden, en biedt een prettige ligging met uitzicht op groen en rust. Het appartement beschikt over een totale oppervlakte van 88,07 m², inclusief een privé kelder van 8,20 m² en een balkon van ongeveer 7,45 m² dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Binnen vindt u twee slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 14,4 m², een lichte woon- en eetkamer van ongeveer 40,2 m² met een open keuken die volledig uitgerust is en ruimte biedt voor een wasmachine. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en er is een aparte toiletruimte aanwezig. De woning is recent gerenoveerd in 2023 en uitgerust met PVC-dubbel glas en elektrische rolluiken. Het verwarmingssysteem op gas dateert uit 2016 en de residentie beschikt over een lift en een droogruimte. Een optionele garagebox kan gehuurd worden voor €150 per maand. De maandelijkse bijkomende kosten bedragen circa €335. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden, wat deze locatie ideaal maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in de rustige wijk Luxembourg-Pulvermühl, op een toplocatie dicht bij natuur en voorzieningen. Het appartement is gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vijf woningen, gebouwd in 1968, en recent volledig gerenoveerd in 2025. De woning ligt op de bovenste verdieping en biedt een rustige en plezierige leefomgeving zonder inkijk. Het appartement heeft een totale oppervlakte van circa 55 m² en beschikt over een lichtrijke, doorlopende indeling met een ruime woonkamer van ongeveer 21,8 m² en een volledig uitgeruste keuken. Via twee terrasjes van elk circa 7,6 m² kunt u genieten van het buitenleven. Daarnaast heeft het appartement één slaapkamer van circa 15,5 m², een badkamer met bad en een apart toilet. De woning is voorzien van dubbele ramen en handbediende rolluiken, en de verwarming is sinds 2021 vernieuwd. Aan de praktische kant wordt het aangeboden inclusief een privé kelderruimte van ongeveer 6,1 m², een afgesloten garage en de mogelijkheid tot gebruik van een parkeerplaats voor de deur. De omgeving kenmerkt zich door haar groene en rustige karakter, met gemakkelijke toegang tot wandel- en fietspaden zoals de PC1-radroute, en ligt op korte afstand van het centrum van Luxemburg, de snelweg A1 en de luchthaven. Deze woning biedt een mooie combinatie van comfort, privacy en natuurlijke omgeving. Meer weten?

Dit perceel grond van 6,50 are ligt in het rustige dorp Roedt, binnen de gemeente Waldbredimus. Het vlakke bouwterrein is ideaal gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en privacy. Het perceel is gelegen in het "Plan d'Aménagement Particulier" (PAP) “Rue de Waldbredimus”, dat voornamelijk bestemd is voor de ontwikkeling van woonhuizen. Volgens het beleidsplan is bouw mogelijk voor een vrijstaand huis met vier zijden, met een maximale hoogte van 11,5 meter en minimale terugstanden van ongeveer 3 meter aan de zijkanten en 12 meter achteraan. Het bouwvlak heeft een breedte van 13,5 meter en een diepte van 12 meter, met een voorbouw van 5,4 meter en een achterbouw van minimaal 12 meter. De locatie wordt gekenmerkt door een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval in de woning. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor de toekomstige eigenaar zelf de bouwplannen kan bepalen en uitvoeren. De omgeving van Roedt biedt een idyllisch landschap met wijngaarden en groene velden, ideaal voor natuurliefhebbers en wie rust zoekt. De woninglocatie is gunstig verbonden met belangrijke infrastructuur en centra van activiteit: op slechts 1 km ligt de basisschool in Trintange, terwijl grote steden zoals Luxemburg (Kirchberg) en de luchthaven Findel binnen 15 minuten bereikbaar zijn via de snelwegen A1 en A13. Bovendien bevindt het perceel zich op korte afstand van lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in de populaire wijk Kirchberg in Luxemburg. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 99 m² en is gelegen op de vierde en laatste verdieping van een modern gebouwd complex uit 2022. Bij binnenkomst komt u in een ruime entreehal met videofonie, die toegang geeft tot een bijzonder lichte woonkamer van circa 45 m². Deze living is verbonden met een open keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor gezellige maaltijden en ontspanning. Via de woonkamer en een van de slaapkamers is er toegang tot een terras van ongeveer 20 m², waar u buiten kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. Het appartement telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 10 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt het over een aparte WC, een badkamer met toilet en een praktische indeling. Het geheel wordt aangevuld met een eigen kelderruimte van ongeveer 3 m² en een parkeerplaats binnen het gebouw, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De verwarming en energieprestatie zijn niet nader gespecificeerd, maar het gebouw heeft een EPC-certificaat van A+, wat duidt op een energiezuinige woning. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Luxemburg en omliggende gebieden. In de directe omgeving vindt u onder andere Europese instellingen, zakelijke centra en het Klose-Groendchen park. Voor winkelen zijn de "Auchan" en "Infinity Shopping" centra bereikbaar, evenals culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Musée d'Art Moderne (Mudam). Met diverse buslijnen en een tramverbinding is het appartement vooral gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A1 en A7 en de internationale luchthaven op ongeveer 8 km afstand. Een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en goed verbonden wijk. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in de geliefde wijk Bonnevoie in Luxemburg, op het adres 5 Rue Josy Meyers. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, biedt de locatie een fijne combinatie van nabijheid tot de natuur en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. De woning beschikt over ongeveer 170 m² woonoppervlak en een totale oppervlakte van circa 355 m², inclusief een aangename tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling omvat een ruime woonkamer van circa 28 m² met een open haard en toegang tot de terras en tuin, evenals een tweede grote woonkamer van ongeveer 30 m². De recent gerenoveerde keuken is volledig voorzien van moderne apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend in grootte van 10 tot 21 m², samen met een complete badkamer met douche en bad, en een apart toilet. Daarnaast is er een grote zolder van circa 50 m² voor extra opslagruimte, en in het souterrain vindt u een kelder, wasruimte en wijnkelder. De woning is voorzien van een geïsoleerde garage met twee parkeerplaatsen en een elektrische laadpaal. Alle basisvoorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten (zoals Cactus en Delhaize), apotheken en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De goede bereikbaarheid van de snelwegen A1 en A3 maakt het gemakkelijk om verder weg te reizen. De woning is beschikbaar vanaf juli 2025 en wordt aangeboden tegen een maandhuur van €3.950, met een minimale huurtijd van twee jaar. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Bridel, gelegen in de gemeente Kopstal. De woning is gebouwd in 1953 en is tussen 2000 en 2014 volledig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter behouden bleef. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 181 m², waarvan ongeveer 120 m² geschikt is voor bewoning. De indeling bestaat onder andere uit een ruime woonkamer van circa 36 m², een handgemaakte keuken met directe toegang tot een overdekte terras, twee slaapkamers van respectievelijk 21 m² en 14,2 m², en een badkamer met zowel een bad als een stoomdouche. Op het eerste verdiep bevindt zich een royale hal van ongeveer 17 m², die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Het souterrain beschikt over een garage voor één auto, een boilerruimte en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van houten en tegelvloeren, PVC-ramen met triple beglazing en wordt verwarmd met een mazoutketel uit 2000. Buiten vindt u een omheinde tuin met bomen en heggen, ideale plek voor ontspanning en privacy. Voor extra parkeermogelijkheden zijn er nog een zijpad en toegang tot de garage, waardoor er ruimte is voor 2 tot 3 extra voertuigen. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen. Bridel ligt op korte afstand van Luxemburg Stad, ongeveer 6 km, met goede verbindingen via meerdere toegangswegen en openbaar vervoer op slechts 400 meter. Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige straten, nabijheid tot bossen en natuurgebieden, terwijl basisvoorzieningen zoals scholen, winkels, apotheken en restaurants binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de snelweg en het internationale vliegveld zijn ook de voornaamste stedelijke en internationale verbindingen gemakkelijk bereikbaar. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toekomstmogelijkheden. Meer weten?

Dit ruime appartement van ongeveer 72 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex in Cessange, Luxembourg. Het gebouw, voltooid in 2023, telt slechts vier wooneenheden en beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over een inkomhal met directe toegang tot de lift, een volledig uitgeruste keuken, een aparte wc en een doucheruimte. De grote woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel relax- als eetgedeeltes, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 9 m² comfort bieden voor gezinnen of stelletjes. Daarnaast wordt dit appartement geleverd inclusief een eigen parkeerplaats en een ruime kelder van ongeveer 13 m² met plaats voor een wasmachine. De woning is voorzien van centrale verwarming en heeft een energielabel EPC-A, wat wijst op een energiezuinige uitvoering. Het interieur is modern afgewerkt en klaar voor bewoning vanaf juli of augustus 2025. De locatie in Cessange biedt een uitstekende kwaliteit van leven met gemakkelijke bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u onder andere het onlangs aangelegde park, kinderdagverblijven, diverse restaurants en winkels. Het gebied kent goede vervoersverbindingen naar het centrum van Luxemburg en ligt nabij snelwegen, waardoor steden zoals Kirchberg en de Cloche d’Or vlot bereikbaar zijn. De buurt profiteert ook van de nabijheid van het nieuwe stadsdeel Cloche d’Or en de nabijgelegen Vauban Hogeschool, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor woon-werkverkeer en studie. Meer weten?

Deze bouwgrond ligt aan de rand van het pittoreske dorp Brachtenbach, in de gemeente Wincrange. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 14,6 are, verdeeld over drie aparte kavels die volgens de laatste versie van het Plan van Aanleg (PAG) verschillende bestemmingszones hebben. Het terrein bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar rust en natuur. Het perceel bestaat uit drie kadastrale percelen, waarvan één in de zone Hab-1 en de andere twee in de zone Mix-v, zoals recent aangepast in de regelgeving. Op het terrein staat nog een woning die mogelijk gesloopt kan worden; bij de bouwplannen moet de oriëntatie van deze woning gerespecteerd worden. De huidige plannen voor de nieuwe regelgeving worden naar verwachting deze zomer van kracht, wat meer duidelijkheid zal bieden over de bouwmogelijkheden. De locatie biedt een goede verbinding met omliggende steden. Brachtenbach ligt op ongeveer 18 km van Clervaux en 12 km van Wiltz, beide steden die volop in ontwikkeling zijn dankzij belangrijke overheidsprojecten zoals nieuwe Europese scholen en infrastructuurverbeteringen. Zowel Clervaux als Wiltz beschikken over treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. In de omgeving vindt u ook voorzieningen zoals een apotheek en een medisch centrum in Wincrange, op slechts 7 km afstand, evenals diverse winkelcentra binnen een radius van circa 10 km. De afstand tot Luxemburg-Stad bedraagt ongeveer 71 km. Meer weten?

Deze woning, gelegen in de gewilde wijk Belair in Luxembourg, biedt een moderne en comfortabele leefomgeving. Het volledig gerenoveerde stadshome uit 2011 heeft een totale oppervlakte van ongeveer 234,35 m², waarvan circa 158,20 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd op een perceel van 1a71ca en beschikt over vijf verdiepingen die via een hydraulische lift zeer gemakkelijke toegang bieden tot alle ruimtes. Binnen vindt u een open, loftachtige indeling met hoge plafonds tot 3,11 meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De begane grond omvat een ruime entree met garderobe, een grote woon- en eetkamer van circa 43 m² met volledig uitgeruste open keuken, en directe toegang tot de fietsen en de tuin met zuidelijke oriëntatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met bad. De tweede verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met dressing, een ruime badkamer inclusief sauna en hammam-douche, en een extra kamer die bijvoorbeeld als kantoor kan dienen. Daarnaast is er een kelder met wasruimte, hobbyruimte en extra opbergruimte. De woning is voorzien van tal van moderne voorzieningen zoals triple-gepatenteerde aluminium ramen met elektrische en handmatige lamellen, ingebouwde verlichting, alarmsysteem, zonnepanelen voor warm water, ventilatiesysteem en glasvezelinternet. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift die alle verdiepingen verbindt. De locatie in Belair is uitstekend bereikbaar met diverse bushaltes, tramverbindingen, nabijgelegen scholen, winkels en sportfaciliteiten. Grote steden en de luchthaven zijn snel bereikbaar via de goede weg- en openbaar vervoer verbindingen. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een modern gebouw met lift, gelegen aan de Rue Alexandre Fleming in Strassen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 63 m² en beschikt over een ruime, panoramische terras van circa 22 m², dat op drie zijden van het appartement ligt. De indeling bestaat uit een hal met ingebouwde kasten, een woonkamer met toegang tot de terras, een volledig uitgeruste nieuwe keuken met een centraal eiland die eveneens toegang biedt tot het terras, een grote slaapkamer van circa 15 m² met ingebouwde kasten, een badkamer en een apart toilet. Het eigendom beschikt over een garage met aangrenzende kelderruimte van ongeveer 3,5 m², die geschikt is voor opslag of de installatie van een wasmachine. Daarnaast is er een parkeerplaats voor de deur van de garage beschikbaar. Het appartement is klaar voor verhuur vanaf juni 2025 en wordt gekenmerkt door zijn gunstige locatie, vlakbij het centrum van Strassen en op korte afstand van het Centre Hospitalier (CHL). Deze rustige, residentiële omgeving biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zoals de snelweg A6. De ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie nabij het stadscentrum en voorzieningen wil wonen. Op ongeveer 300 meter ligt het CHL, en er zijn bushaltes op ongeveer 270 meter, waardoor vervoer naar de rest van de regio vlot verloopt. Supermarkten bevinden zich op circa 600 meter afstand en de bereikbaarheid met autoverkeer of openbaar vervoer is uitstekend, met snelle verbindingen naar Kirchberg, het centraal station en de luchthaven Findel. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in het hart van Grevenmacher en biedt een unieke combinatie van tijdloze elegantie en praktische ruimte. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 244 m², waarvan circa 160 m² leefruimte. Het huis is gebouwd op een perceel van 2,81 are en heeft een architectonisch karakter dat goed bewaard is gebleven, mede dankzij de bescherming door de lokale bestemmingszone. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 48,5 m², een gerenoveerde keuken uit 2007 en twee badkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen of voor gebruik met professione doeleinden. Binnen valt vooral de hoge plafonds en Art Deco-details op, die het huis een bijzondere sfeer geven. De houten trap met antieke elementen leidt naar de eerste en tweede verdieping, waar zich de slaapkamers en een toegang tot de zolder bevinden. Het interieur beschikt over originele parket-, terrazzo- en tegelvloeren, ingebouwde kasten, deels dubbele beglazing met houten ramen en elektrische rolluiken. De woning wordt verwarmd middels een mazoutketel uit 1993. Buiten biedt de tuin ruimte voor ontspanning en is er een tuinberging die kan worden omgevormd tot een carport voor één auto, naast twee parkeerplaatsen buiten. De locatie van deze woning is zeer gunstig, op korte afstand van alle belangrijke faciliteiten in Grevenmacher. De omgeving kenmerkt zich door prachtige landschappen, zoals wijngaarden, bossen en wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de grens met Duitsland en Trier, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad (22 km), het vliegveld (20 km) en de snelweg A1. Dit maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een rustige locatie met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de rustige wijk Eich, op een gunstige locatie nabij het centrum van Luxembourg. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2001 met in totaal 51 eenheden, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 88,2 m², met een totale kadastrale oppervlakte van circa 93 m². Het interieur bestaat uit een ruime, gebogen woonkamer van circa 40,2 m² met een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 14,6 m² en 12,4 m², en een moderne badkamer met douche en toilet. Het appartement is tussen 2015 en 2021 volledig gerenoveerd en profiteert van veel daglicht dankzij de zuidwestgerichte ligging van de woonkamer. Een separate gastentoilet en een praktische bergruimte van circa 2,3 m² maken het wooncomfort compleet. Daarnaast is er een kelderruimte van ongeveer 5,09 m² beschikbaar voor extra opslag. Voor automobilisten zijn er mogelijkheden om een parkeerplaats te huren voor €100 per maand, wat bijdraagt aan het gemak van de woning. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Op slechts 200 meter afstand ligt een bushalte en in de directe omgeving bevinden zich scholen, crèches en winkels zoals Delhaize. Het nabijgelegen Lavalpark en de Alzette-rivier zorgen voor recreatieve mogelijkheden op slechts enkele minuten wandelen. De woning ligt ongeveer 2 km van de historische binnenstad en op circa 3,3 km van het centraal station van Luxemburg, met goede verbindingen naar Kirchberg en andere belangrijke wijken. Meer weten?

Dit prachtige appartement van 102 m², gelegen in de wijk Luxembourg-Merl, bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw "Gray d'Albion", dat in 2000 is gebouwd. De locatie biedt een uitstekende nabijheid tot het Geeseknäpchen Campus, de International School of Luxembourg (ISL), en het Conservatorium van de stad Luxemburg. Daarnaast zijn diverse lokale winkels, zoals een Cactus Market, op loopafstand bereikbaar en de snelle toegang tot de A4 snelweg maakt het een ideale locatie voor pendelaars. Het openbaar vervoer is zeer toegankelijk met een bushalte direct voor de residentie die verbinding biedt naar Kirchberg, Cloche d'Or en het stadscentrum. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een ruime entree met ingebouwde kast. Deze leidt naar een lichte woonkamer van ongeveer 33 m² met een oostelijk gericht balkon van 6,67 m² en een volledig uitgeruste, functionele keuken. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 15,25 m² en 14,91 m². De badkamer is voorzien van een badkuip, toilet en aansluitingen voor een wasmachine, en er is ook een apart toilet beschikbaar. Het appartement beschikt over een overdekte parkeerplaats en een kelder. Er is de optie om een tweede parkeerplaats aan te schaffen voor €50.000. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €344. In de directe omgeving vindt u tal van faciliteiten zoals de Brasserie des Jardins en het Joseph-Thornplein met verschillende winkels en diensten die allemaal op loopafstand liggen. Afstanden naar belangrijke locaties zijn onder andere ±200m naar de snelweg A4 en ±2,4km naar het treinstation van Luxemburg. Meer weten?

Appartement 3 chambres et 2 terrasses à Dommeldange Engel & Völkers vous propose à la location ce charmant appartement 3 chambres, situé au premier étage d’une résidence à Luxembourg-Dommeldange. Offrant une belle luminosité, ce bien dispose d’une surface habitable d’environ 108m², agrémentée de 2 terrasses totalisant près de 11m². Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placards encastrés - Un spacieux séjour avec placards encastrés donnant accès à une terrasse de ±7.5m² - Une cuisine équipée - 3 chambres à coucher dont une donne accès à une terrasse de ±4m² - Une salle de bains avec WC et emplacement pour la machine à laver - Un WC séparé Un emplacement de parking intérieur avec une grande cave de ±4m² sont inclus. L'appartement est disponible à partir de juillet 2025 Loyer : 2.850 euros/mois Charges: 310euros/mois Caution : 2 mois de loyer Durée du bail : min. 2 ans Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur Etat des lieux : inclus Cet appartement de prestige se situe 34, Rue Antoine-François Van Der Meulen dans le quartier de Dommeldange à Luxembourg-Ville. Sa localisation offre une grande proximité avec le Kirchberg, un quartier en constante mutation qui est très prisé par les banques, entreprises internationales et institutions européennes. Dommeldange est situé dans la partie nord de la capitale, dont les atouts les plus saillants sont les zones de détente et de verdure le long de l’Alzette, de la forêt du Grünewald et la proximité du Centre-Ville et de l’aéroport de Findel. Distances: Station de bus: ‘Dommeldange jean Engling’ ±200m Accès autoroute A7: ±4,6km Kirchberg: ±3,6km Centre Ville: ±3,5km Glacis: ±3,8km Aéroport Findel: ±12km EN: 3-bedroom apartment with 2 terraces in Dommeldange Engel & Völkers offers for rent this charming 3-bedroom apartment, located on the first floor of a residential building in Luxembourg-Dommeldange. Offering beautiful brightness, this property has a living area of approximately 108m², complemented by 2 terraces totaling nearly 11m². It is divided as follows: - An entrance hall with built-in closets - A spacious living room with built-in closets giving access to a terrace of ±7.5m² - An equipped kitchen - 3 bedrooms, one of which gives access to a terrace of ±4m² - A bathroom with toilet and space for a washing machine - A separate toilet An indoor parking space with a large cellar of ±4m² is included. The apartment is available from July 2025 Rent: 2,850 euros/month Charges: 310 euros/month Deposit: 2 months' rent Lease duration: min. 2 years Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included This prestigious apartment is located at 34 Rue Antoine-François Van Der Meulen in the Dommeldange neighborhood of Luxembourg City. Its location offers close proximity to Kirchberg, a constantly evolving area that is highly sought after by banks, international companies, and European institutions. Dommeldange is located in the northern part of the capital, with its most prominent features being the relaxation areas and greenery along the Alzette, the Grünewald forest, and its proximity to the City Center and Findel Airport. Distances: Bus stop: ‘Dommeldange jean Engling’ ±200m Highway A7 access: ±4.6km Kirchberg: ±3.6km City Center: ±3.5km Glacis: ±3.8km Findel Airport: ±12km Meer weten?

*****VENDU***** Appartement une chambre lumineux au centre de Luxembourg-Bonnevoie Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 1 chambre lumineux situé au premier étage d'un immeuble résidentiel soigné de 10 unités, construit en 1986. D'une surface habitable de ±69m², il bénéficie d'un agencement bien pensé et d'un balcon: hall d'entrée, séjour de ±28m² avec accès au balcon, chambre à coucher de ±16m², cuisine séparée de ±11,2m² entièrement équipée, salle de douche avec branchements pour un lave-linge et un sèche-linge et WC séparé. L'appartement dispose de fenêtres à triple vitrage et de d’une connexion à la fibre. Au niveau -1, une cave privative complète cette offre. L'immeuble dispose d'un chauffage central au gaz et d'un ascenseur. La chaudière a été remplacée en 2022. La façade et les balcons ont été entièrement rénovés en 2022/2023. Les avances de charges s'élèvent à ±220 euros par mois. L’appartement est disponible tout de suite. Cet appartement se situe au centre du quartier prisé de Bonnevoie. Ainsi, il profite d’une localisation très proche du centre-ville et de la gare. Le quartier propose toutes les commodités telles que des supermarchés, des épiceries, boulangeries, bars et restaurants, des cabinets médicaux, banques, etc. Bonnevoie offre, entre autres, une piscine couverte, des clubs de sport: football, volley-ball, gymnastique et tennis, une école de musique, des espaces verts, des terrains de jeux et bien plus encore. En termes de transports publics, Bonnevoie est desservie par de nombreuses lignes de bus et bénéficie de la proximité de la gare centrale, plaque tournante des transports publics de la ville de Luxembourg avec le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg. Distances: - Supermarchés Cactus : ±300m - école primaire : ±350m - Gare centrale : ±500m - Parc de Kaltreis : ±1,5 km - Ville Haute : ±1,6km - Cloche d’Or : ±2,7km - Kirchberg : ±3,8 km - Aéroport Findel : ±7,5 km DE *****VERKAUFT***** Helle Ein-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Luxemburg-Bonneweg Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit 10 Einheiten, erbaut 1986, zu präsentieren. Mit einer Wohnfläche von ±69m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon: Eingangshalle, Wohnzimmer von ±28m² mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer von ±16m², separate Küche von ±11,2m², komplett ausgestattet, Duschbad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie separates WC. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster und einen Glasfaseranschluss. Auf Ebene -1 vervollständigt ein privater Keller dieses Angebot. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gasheizung und einen Aufzug. Der Heizkessel wurde 2022 ersetzt. Die Fassade und die Balkone wurden 2022/2023 vollständig renoviert. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±220 Euro pro Monat. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Diese Wohnung befindet sich im Zentrum des begehrten Viertels Bonnevoie. Sie profitiert von einer Lage, die sehr nah am Stadtzentrum und am Bahnhof liegt. Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken usw. Bonnevoie bietet unter anderem ein Hallenbad, Sportvereine: Fußball, Volleyball, Gymnastik und Tennis, eine Musikschule, Grünflächen, Spielplätze und vieles mehr. In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel wird Bonnevoie von zahlreichen Buslinien bedient und profitiert von der Nähe zum Hauptbahnhof, dem Drehkreuz des öffentlichen Verkehrs der Stadt Luxemburg, mit der Straßenbahn, die bald die Cloche d'Or mit dem Flughafen Findel verbinden wird, vorbei am Royal Hamilius und Kirchberg. Entfernungen: - Supermärkte Cactus: ±300m - Grundschule: ±350m - Hauptbahnhof: ±500m - Park von Kaltreis: ±1,5 km - Oberstadt: ±1,6km - Cloche d’Or: ±2,7km - Kirchberg: ±3,8 km - Flughafen Findel: ±7,5 km EN *****SOLD***** Bright one-bedroom apartment in the center of Luxembourg-Bonnevoie Engel & Völkers is pleased to present this bright one-bedroom apartment located on the first floor of a well-maintained residential building with 10 units, built in 1986. With a living area of ±69m², it features a well-thought-out layout and a balcony: entrance hall, living room of ±28m² with access to the balcony, bedroom of ±16m², separate kitchen of ±11.2m² fully equipped, shower room with connections for a washing machine and dryer, and separate toilet. The apartment has triple-glazed windows and fiber optic connection. On level -1, a private cellar completes this offer. The building has central gas heating and an elevator. The boiler was replaced in 2022. The facade and balconies were fully renovated in 2022/2023. The advance charges amount to ±220 euros per month. The apartment is available immediately. This apartment is located in the heart of the sought-after neighborhood of Bonnevoie. Thus, it enjoys a location very close to the city center and the train station. The neighborhood offers all amenities such as supermarkets, grocery stores, bakeries, bars and restaurants, medical offices, banks, etc. Bonnevoie offers, among others, an indoor swimming pool, sports clubs: football, volleyball, gymnastics, and tennis, a music school, green spaces, playgrounds, and much more. In terms of public transport, Bonnevoie is served by numerous bus lines and benefits from the proximity of the central station, the public transport hub of Luxembourg City with the tram that will soon connect Cloche d'Or to Findel Airport via Royal Hamilius and Kirchberg. Distances: - Cactus Supermarkets: ±300m - Primary school: ±350m - Central Station: ±500m - Kaltreis Park: ±1.5 km - Ville Haute: ±1.6km - Cloche d'Or: ±2.7km - Kirchberg: ±3.8 km - Findel Airport: ±7.5 km Réference Angence: W-02YZM5 Meer weten?