ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg)

Dit commerciële pand bevindt zich op de begane grond van de nieuwe Résidence HENDRIX in Luxembourg-Merl, gelegen aan de Rue Charles Martel. Het gebouw is recent voltooid en beschikt over een energiecertificaat van klasse AA+, wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en comfort. Het oppervlak van het winkel- of kantoorruimte bedraagt 131,66 m² en biedt ruime mogelijkheden voor een volledige personalisatie, aangezien het wordt verkocht in een "shell met services" staat. Het pand heeft ongeveer 11 meter straatfront, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over directe toegang vanaf de straat en twee extra ingangen via de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, wat de doorstroming ten goede komt. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar voor €80.000, wat het toegankelijk maken voor bezoekers en klanten vergemakkelijkt. De locatie is strategisch gekozen, tegenover het Geesseknäppchen schoolcampus, waar meerdere middelbare scholen, de International School Luxembourg (ISL) en het Conservatorium gevestigd zijn. Deze ligging biedt een hoog potentieel voor zichtbaarheid en verkeer. Op slechts 300 meter afstand bevindt zich de snelweg A4, waardoor het pand ook uitstekend bereikbaar is vanuit verschillende richtingen. In de nabijheid liggen voorzieningen zoals supermarkten, parken en het stadscentrum, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor diverse commerciële doeleinden. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in de gewilde wijk Merl, aan de Louis XIV-straat in Luxemburg. Het betreft een volledig gemeubileerde woning op de vierde en laatste verdieping van een gebouw met lift, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot uw nieuwe woning. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 39 m² en beschikt over een heldere woonkamer die direct in verbinding staat met een ruime, west-gerichte terras van circa 33 m². Vanuit deze terrasruimte geniet u de hele avond van zonlicht en een panoramisch uitzicht. Binnen vindt u een open, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor kookliefhebbers, en een slaapkamer met ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van alle basisvoorzieningen en er is tevens een praktische wasruimte aanwezig. Bij de woning hoort een grote kelder van circa 7 m² en een afgesloten garage, wat extra gemak biedt voor parkeren en opslag. De verwarming in het appartement is aanwezig, en de energieprestatiecertificaat (EPC) is afgegeven met referentie H. De locatie biedt goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u supermarkten zoals Cactus Market, verschillende horecagelegenheden waaronder Brasserie des jardins, en winkels op Joseph-Thorn Plein. Daarnaast liggen belangrijke onderwijsinstellingen zoals het Geesseknaeppchen campus en de International School (ISL) binnen wandelafstand. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met een bushalte op slechts 400 meter, en het stadscentrum ligt op ongeveer 1,9 km afstand, met goede verbindingen naar de wijken Kirchberg en Cloche d'Or. Meer weten?

Dit nette appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw in de gewilde wijk Gasperich, in Luxembourg. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² beschikt het over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 38,5 m² en een open keuken die volledig is uitgerust. Via de woonkamer is er toegang tot een loggia van circa 6 m², ideaal voor ontspanning of buitenruimte. Het appartement beschikt verder over een badkamer met zowel douche als bad, een apart toilet, en diverse opbergmogelijkheden. De woning is voorzien van triple beglazing en thermische isolatie, wat zorgt voor goede energieprestaties en geluidsisolatie. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken in aluminium lamellen aanwezig. Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte van circa 5,5 m² en een parkeerplaats binnen de garage. De centrale verwarming is niet specifiek vermeld, maar de EPC-waarde wordt geklasseerd als A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie in Gasperich biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Op loopafstand vindt u de bushalte "Gaasperecher Bierg", terwijl het Delhaize-winkelcentrum onderaan het gebouw ligt. Het grootste winkelcentrum van het land, La Cloche d’Or, ligt op ongeveer 1,7 km afstand. Ook bevinden zich in de buurt het Lycée Vauban en een groot park van 16 hectare. De wijk is volop in ontwikkeling met grote bedrijven zoals PWC, Deloitte en Alter Domus en biedt goede verbindingen naar het stadscentrum en de luchthaven Findel, die op ongeveer 12 km ligt. Meer weten?

Deze moderne en ruime appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw in de wijk Dommeldange, in het noorden van Luxemburg stad. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 114 m² en biedt een prachtig uitzicht dankzij de grote terras van ongeveer 127 m². Het beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers en een aparte toilet, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het interieur is functioneel ingedeeld met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in het grote terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast de slaapkamers heeft het appartement een aparte wasruimte en beschikt het over een privé parkeerplaats en een eigen kelderruimte van ongeveer 9 m². Het gebouw is voorzien van een lift en is gunstig gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, openbaar vervoer en voorzieningen in de buurt. De locatie in Dommeldange biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende Kirchberg, bekend om zijn internationale bedrijven en Europese instellingen. Daarnaast zijn de groene gebieden langs de Alzette en het Grünewald bos gemakkelijk bereikbaar, evenals het centrum van Luxemburg en de luchthaven Findel. Dankzij deze centrale ligging is het appartement ideaal voor wie de voordelen van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in het nieuwe stadsdistrict van Belval, gelegen aan de rand van het centrum met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Het ligt op de zesde verdieping van een eigentijds gebouw met lift en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 89 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte. Het interieur is functioneel ingericht met een aparte toilet en een badkamer met douchecabine. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een ruime kelder van circa 9 m² en een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische voertuigen binnen de parkeergarage. Het centrale verwarmingssysteem zorgt voor een aangename binnentemperatuur en het appartement heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, met slechts 300 meter tot het treinstation Belval en nabijheid van Belval Plaza shoppingcenter. De omgeving kenmerkt zich door gemakkelijke verbindingen naar de snelwegen A13 en A4, ongeveer 5 km afstand, en is gunstig gelegen ten opzichte van de luchthaven in Findel (32 km). Daarnaast zijn belangrijke locaties zoals het centrum van Luxemburg en de wijk Kirchberg resp. 23 km en 23 km verwijderd. Meer weten?

Dit bouwgrondstuk ligt in Leudelange, een rustige en gewilde woonwijk nabij Luxembourg-Stad. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 14a28ca en bestaat uit de percelen 1431/8141 van 19ca en 1431/8146 van 14a09ca. Het terrein is volledig uitgerust met de nodige infrastructuur en bevindt zich in een zone die bouwmogelijkheden biedt voor een grote vrijstaande woning of een tweegezinswoning. Het terrein ligt op de rand van het bos in een residentiële gebied dat bekend staat om zijn rust en natuurlijke schoonheid. Het is geschikt voor het bouwen van een woning met twee volledige verdiepingen en een eventuele zolder of halfverdieping, conform de geldende bouwvoorschriften. Er is geen lopend bouwcontract; geïnteresseerden kunnen wel een architectenbureau inschakelen voor het ontwerp en de planning. Leudelange biedt niet alleen een landelijke charme, maar beschikt ook over diverse voorzieningen zoals een treinverbinding, basisscholen, sportfaciliteiten, restaurants en commerciële zones. De locatie ligt op ongeveer 10 km van het centrum van Luxemburg-Stad en is goed bereikbaar via snelwegen en openbaar vervoer. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving dicht bij de stad. Meer weten?

Dit bouwperceel van 12a55ca ligt in Leudelange, een rustige en residentiële gemeente aan de zuidrand van Luxembourg-Stad. Het terrein bestaat uit de kadastrale percelen 1431/8139 met een oppervlakte van 17 are en 1431/8144 met 12 are 38 centiaren, wat zich vertaalt in een zeer ruime bouwgrond. De locatie biedt een vrij uitzicht en is ideaal voor de bouw van een grote vrijstaande woning of een tweewoonst, met voldoende ruimte voor een tuin en buitenleven. Het perceel is volledig voorzien van de nodige infrastructuur en ligt in een zone HAB-1, die het mogelijk maakt om een woning met twee volledige verdiepingen en een setback-verdieping of zolder te bouwen. Het is momenteel vrij van bouwcontracten, maar er bestaat de mogelijkheid om samen te werken met architectenbureau CF Architectes voor het ontwerpen van de woning. Op aanvraag kunnen geïnteresseerden voorbeelden van woningmodellen en plannen ontvangen. De locatie combineert rust en natuur met goede verbindingen en voorzieningen. Leudelange beschikt over een eigen treinstation, basisscholen, sportfaciliteiten, restaurants en winkels, waardoor het een aangename plek is om te wonen. De afstand tot het centrum van Luxembourg is ongeveer 10 km, en belangrijke infrastructuur zoals snelwegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Limpertsberg in Luxemburg, op het adres 106, Avenue de la Faïencerie. Het bevindt zich op de vierde verdieping van een residentieel gebouw met vier verdiepingen en beschikt over een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m² biedt het een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer, een open en volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De accommodatie wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een ruimte voor een wasmachine in de gemeenschappelijke wasruimte, een privé en afgesloten garage, en een kelder. Daarnaast is het appartement toegankelijk via een lift en is het klaar voor gebruik vanaf september 2025. Het gebouw en de woning voldoen aan de eisen qua energie en bouwvoorschriften, en het EPC-certificaat is geldig. De locatie van dit appartement biedt uitstekende connectiviteit en faciliteiten. Limpertsberg staat bekend om zijn nabijheid tot het centrum van Luxemburg, op slechts circa 850 meter afstand, en de nabijheid van Kirchberg op ongeveer 1,6 km. Diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés, parken zoals Parc Tony Neumann en Glacis, medische centra en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen en een tramhalte op korte loopafstand, wat de bereikbaarheid verder verhoogt. De autosnelweg A4 ligt op ongeveer 3,4 km afstand. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in de populaire wijk Kirchberg in Luxemburg. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 99 m² en is gelegen op de vierde en laatste verdieping van een modern gebouwd complex uit 2022. Bij binnenkomst komt u in een ruime entreehal met videofonie, die toegang geeft tot een bijzonder lichte woonkamer van circa 45 m². Deze living is verbonden met een open keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor gezellige maaltijden en ontspanning. Via de woonkamer en een van de slaapkamers is er toegang tot een terras van ongeveer 20 m², waar u buiten kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. Het appartement telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 10 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt het over een aparte WC, een badkamer met toilet en een praktische indeling. Het geheel wordt aangevuld met een eigen kelderruimte van ongeveer 3 m² en een parkeerplaats binnen het gebouw, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De verwarming en energieprestatie zijn niet nader gespecificeerd, maar het gebouw heeft een EPC-certificaat van A+, wat duidt op een energiezuinige woning. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Luxemburg en omliggende gebieden. In de directe omgeving vindt u onder andere Europese instellingen, zakelijke centra en het Klose-Groendchen park. Voor winkelen zijn de "Auchan" en "Infinity Shopping" centra bereikbaar, evenals culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Musée d'Art Moderne (Mudam). Met diverse buslijnen en een tramverbinding is het appartement vooral gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A1 en A7 en de internationale luchthaven op ongeveer 8 km afstand. Een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en goed verbonden wijk. Meer weten?

Te koop aangeboden: een binnenparkeerplaats in een residentieel gebouw aan de Rue d'Anvers 16 in Luxemburg-Stad. Deze parkeerplaats is gelegen op een autolift op de begane grond in een kleine garage met vijf liften. De afmetingen van de parkeerplaats zijn ongeveer 5,00 meter lang, 1,90 meter breed en 1,50 meter hoog, met een maximaal gewicht van 2,0 ton. De parkeerplaats is momenteel vrij en kan onmiddellijk worden overgenomen. De locatie van deze parkeerplaats is ideaal, slechts enkele stappen verwijderd van de Place de Paris en de tramhalte "Paraïsser Plaz". Dit biedt een uitstekende verbinding met het openbaar vervoersnetwerk. Bovendien bevindt de parkeerplaats zich in de nabijheid van het treinstation en diverse winkels, waardoor het een praktische en centrale keuze is voor dagelijkse verplaatsingen. Met een prijs van 41.900 € biedt deze parkeerplaats een waardevolle investering in een drukke wijk van Luxemburg-Stad. Gelegen nabij de Clinique Zitha en op slechts 550 meter van het centraal station, is deze locatie perfect voor wie op zoek is naar gemak en toegankelijkheid. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Referentie van de verkoper: W-02YP0L. Meer weten?

Deze woning in Dudelange biedt een uitstekende mogelijkheid voor renovatie en ligt in een rustige straat. Het gebouw dateert uit 1964 en bevindt zich op een perceel van 3,59 are. De woning beschikt over ongeveer 123 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, en heeft een totaal van circa 163 m² aan oppervlak. In de kelder vindt u onder andere de entreehal, een badkamer, een garage van circa 23 m², de stookruimte, extra opbergruimte en toegang tot de tuin, die ideaal op het zuidwesten ligt. Op de eerste verdieping bevindt zich een gang die leidt naar een keuken van ongeveer 12 m² en een ruime woonkamer van circa 35 m². De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 14 m² en 16,5 m² vloeroppervlak, evenals een apart toilet. Een onafgewerkte zolder is bereikbaar via een luik op de overloop, waardoor er uitbreidingsmogelijkheden zijn. Buiten zijn er vier parkeerplaatsen, wat een zeldzaam voordeel is in de omgeving. De locatie is gunstig gelegen nabij scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Op loopafstand vindt u de huidige school Brill-Baltzing en het toekomstige onderwijsproject met een geïntegreerde opvangvoorziening. De wijk wordt in de toekomst autoluw gemaakt door verkeersregulerende borden, waardoor het gebied nog aantrekkelijker wordt voor gezinnen. Dudelange staat bekend om haar groene omgeving, culturele activiteiten en goede infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor wie graag wonen in een levendige maar rustige omgeving. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning in de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg biedt een comfortabele en praktische woonruimte. Met een totaal oppervlak van circa 143 m², waarvan ongeveer 110 m² woonoppervlakte, beschikt de woning over drie slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor gezinnen of werk aan huis. De indeling bestaat uit een ruime, lichte woonkamer van circa 28 m² die openstaat voor een volledig uitgeruste keuken. Via de keuken heeft u toegang tot een terras en een gezellige tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde opbergruimte, naast een badkamer met bad en toilet. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer met extra opbergruimte en een douche met toilet. Daarnaast is er een groot zoldergedeelte van ongeveer 50 m² dat gebruikt kan worden als opslagruimte. Het souterrain bevat een kelderruimte en een wasruimte. De woning is verder voorzien van twee parkeerplaatsen op het terrein, inclusief elektrische oplaadpunten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De locatie van de woning is zeer gunstig, vlakbij natuurgebieden en de Vallée de l'Alzette. Een breed scala aan voorzieningen is binnen handbereik, zoals supermarkten (Cactus, Delhaize), bakkerijen, apotheken, bio-winkel Alavita, scholen, crèches en diverse restaurants en cafés. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met bushaltes op slechts 250 meter afstand en goede verbindingen naar het treinstation en de tram. De woning is beschikbaar vanaf september 2025 voor een huurprijs van €3.950 per maand. Meer weten?

Dit ruime duplex appartement bevindt zich in de aantrekkelijke wijk Luxembourg-Cents en biedt ongeveer 185 m² woonoppervlak. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig gebouw met slechts twee eenheden, beschikt deze woning over een inkomhal, een grote lichte woonkamer van circa 54 m², en twee terrassen, waarvan één met toegang tot een privé tuin. De keuken is volledig gerenoveerd en uitgerust, waardoor koken hier comfortabel en modern mogelijk is. Het appartement telt vier slaapkamers van respectievelijk 16 m², 15 m², 14 m² en 12 m², geschikt voor gezinnen of meerdere bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met douche en wastafel, een tweede badkamer met zowel douche als bad, een apart toilet, en een extra apart toilet. Extra opslagmogelijkheden worden geboden door een kelderruimte van circa 12,5 m². Aan comfort is gedacht met een garage van ongeveer 18 m² en een buitenparkeerplaats. De locatie biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes op slechts 170 meter afstand en een nabijgelegen treinstation. De wijk beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en groene parken. Voorzieningen zoals de toekomstige verbinding naar Kirchberg maken deze locatie nog aantrekkelijker voor bewoners die snel toegang willen tot het centrum en de zakelijke gebieden van Luxemburg. De woning is beschikbaar vanaf juli 2025 tegen een maandhuur van €4.300. Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet ancien hotel situé dans le village viticole de Remerschen. Le bâtiment se trouve sur une parcelle de 12a82ca située en zone Mix-v-b, sur laquelle une résidence pouvant contenir jusqu’à 6 unités est en principe admise. Source: PAP-QE Schengen ### . La construction, présentant actuellement une surface habitable de ±700 m2, est à démolir ou à rénover en profondeur. Ce village dispose d'une école primaire, d'une maison relais et d'une crèche. Le centre commercial "Borders" est à 1,4km. Dans ce village, vous trouverez des viticulteurs et des restaurants, comme par exemple le "Bistrot Gourmand" à 80 mètres seulement. D'autres commodités pour les besoins quotidiens se trouvent à Remich ou Mondorf-les-Bains. De plus, les environs sont un point de départ idéal pour des randonnées ainsi que pour toutes sortes d'activités sportives et de loisirs. En été, les lacs avoisinants invitent à la baignade et à la détente. Les distances : Arrêt de bus “Ennen am Doref”' : ±280m Ecole primaire et maison relais : ±550m Ecole internationale de Mondorf-les-Bains: ±6,6km Lycée germano-luxembourgeois Schengen de Perl (D): ±4,4 km Autoroute A 13: ±1,3 km Remich : ±8,5km Luxembourg ville : ±26 km Aéroport Findel : ±29 km DE: Ehemaliges Hotel zum Umbauen in der Nähe der Mosel Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses ehemalige Hotel im Weindorf Remerschen anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich auf einem 12a82ca großen Grundstück in der Mix-v-b-Zone, auf der eine Residenz mit bis zu 6 Einheiten grundsätzlich zulässig ist. Quelle: PAP-QE Schengen ### . Das Gebäude hat derzeit eine Wohnfläche von ±700 m2 und soll abgerissen oder grundlegend renoviert werden. Dieses Dorf verfügt über eine Grundschule, eine Maison Relais und eine Kinderkrippe. Das Einkaufszentrum "Borders" ist 1,4 km entfernt. In diesem Dorf finden Sie Winzer und Restaurants, wie z. B. das "Bistrot Gourmand" in nur 80 m Entfernung. Weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Remich oder Mondorf-les-Bains. Darüber hinaus ist die Umgebung ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen sowie für alle Arten von Sport- und Freizeitaktivitäten. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Entspannen ein. Entfernungen: Bushaltestelle "Ennen am Doref"': ±280m. Grundschule und Maison Relais: ±550m Internationale Schule Mondorf-les-Bains: ±6,6km Deutsch-luxemburgisches Schengen-Lyzeum in Perl (D): ±4,4km Autobahn A 13: ±1,3 km Remich: ±8,5km Luxemburg Stadt: ±26 km Flughafen Findel: ±29 km ENG: Former hotel to be converted, a stone's throw from the Moselle river Engel & Völkers is pleased to offer you this former hotel in the wine-growing village of Remerschen. The building stands on a 12a82ca plot in the Mix-v-b zone, on which a residence of up to 6 units is permitted in principle. Source: PAP-QE Schengen ### . The building, which currently has ±700 m2 of living space, is to be demolished or extensively renovated. The village has a primary school, a halfway house and a crèche. The Borders shopping centre is 1.4km away. In this village, you will find winegrowers and restaurants, such as the "Bistrot Gourmand" just 80 metres away. Other amenities for everyday needs can be found in Remich or Mondorf-les-Bains. What's more, the surrounding area is an ideal starting point for hiking and all kinds of sporting and leisure activities. In summer, the nearby lakes invite you to swim and relax. Distances : Ennen am Doref" bus stop: ±280m Primary school and hostel: approx. 550m Mondorf-les-Bains international school: approx. 6.6km Schengen German-Luxembourg secondary school in Perl (D): ±4.4km A13 motorway: approx. 1.3km Remich: approx. 8.5 km Luxembourg city: ±26 km Findel airport: ±29 km Référence agence: W-02V5YY Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich aan de rue de Hollerich in Luxemburg, op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m² en beschikt over een hoge plafonds van drie meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en lichtgevend gevoel. Het kantoor is gelegen in een rustige binnenplaats, waardoor het een ontspannen werkomgeving biedt, terwijl het toch dichtbij het centrum en de belangrijkste vervoersverbindingen ligt. De gedeelde faciliteiten omvatten een conferentiekamer, een receptie- en wachtruimte, een volledig uitgeruste kitchenette en een eigen toilet. Het interieur kenmerkt zich door een modern loft-stijl met gewaxte betonnen vloeren en eigentijdse afwerking. Het kantoor is per 1 september 2025 beschikbaar en is ideaal voor professionals die een comfortabele, functionele werkplek zoeken in een gunstige locatie. De ligging nabij het centraal station biedt uitstekende bereikbaarheid, op slechts circa 400 meter afstand, met gemakkelijke toegang tot buslijnen en andere voorzieningen zoals restaurants, bars en sportscholen. De buurt ligt op ongeveer 1,5 km van het stadscentrum en nabij de snelweg A4, waardoor zowel lokale als regionale verbindingen snel te bereiken zijn. Meer weten?

Deze eigendom betreft een ruim appartement van ongeveer 102 m², gelegen op de tweede verdieping van de residentie “Gray d’Albion” aan de Rue de Merl in Luxemburg. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van circa 33 m² die toegang biedt tot een balkon van ongeveer 6,67 m², gericht op het oosten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, waardoor koken aangenaam en praktisch is. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 15,25 m² en 14,91 m², en beschikt over een badkamer met een bad, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Het geheel wordt verwarmd met gas en het EPC-certificaat is F. Bij het appartement hoort een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte; een tweede parkeerplaats kan optioneel worden bijgekocht voor €50.000. De locatie biedt goede voorzieningen en verbindingen. Op korte afstand vindt u diverse winkels zoals een Cactus Market, horecagelegenheden zoals “Brasserie des Jardins” en het Joseph-Thorn plein met meerdere winkels en diensten. Het openbaar vervoer ligt op slechts één minuut lopen, waardoor snel verbinding mogelijk is met het centrum van Luxemburg, Kirchberg, Cloche d'Or en andere belangrijke locaties. De snelwegen A4 ligt op circa 200 meter afstand, wat de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Meer weten?

Deze ruime appartement bevindt zich op de vijfde en hoogste verdieping van een recent gebouw in de populaire wijk Gasperich in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 136 m² biedt het appartement een lichte en open leefruimte, inclusief een grote woonkamer van circa 54 m² en een volledig uitgeruste open keuken die toegang geeft tot een terrasje van ongeveer 20 m². Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en toilet, en nog twee ruime kamers. Het appartement is voorzien van dubbele terrassen met een dubbele oriëntatie (oost en west), wat zorgt voor veel natuurlijk licht en de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Het interieur is modern afgewerkt met onder andere triple beglazing voor optimale geluidsisolatie, vloerverwarming en aluminium lamellen voor extra comfort en privacy. Verder zijn er twee aparte toiletten en een praktische wasruimte aanwezig. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van circa 5 m² maken het geheel compleet. De woning is klaar voor bewoning vanaf september 2025 en wordt verhuurd met maandelijkse kosten van € 3.350, exclusief bijkomende lasten. De locatie in Gasperich is ideaal voor wie dicht bij het centrum van Luxemburg wil wonen, terwijl het toch in een rustige en goed verbonden wijk ligt. Het gebied ondergaat momenteel een grote ontwikkeling met de aanwezigheid van grote bedrijven zoals PWC, Deloitte en Alter Domus, evenals de ontwikkeling van het nieuwe park en het grootste winkelcentrum van het land, La Cloche d'Or. Goede bereikbaarheid is gegarandeerd via snelwegen, openbaar vervoer en op korte afstand van het stadscentrum, het luchthavengebied en belangrijke voorzieningen zoals het Lycée Vauban. Meer weten?

Deze appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw uit 1965 met 11 wooneenheden, gelegen aan de rustige Rue de Bragance in Luxemburg. Het appartement op de begane grond heeft een woonoppervlakte van ongeveer 65,58 m² en beschikt over één slaapkamer. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het aangrenzende Merl Park, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Het appartement is voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken en een parketvloer van massieve eikenhouten lamellen in de leefruimtes. De indeling bestaat uit een aparte keuken met toegang tot een terras, een zeer lichte woonkamer met balkon, en een badkamer voorzien van WC, wastafel, douche en een warmwaterboiler. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een privé kelderruimte van circa 2,4 m², een gemeenschappelijke wasruimte voor wasmachine en droogkast, en extra opslagruimte op zolder. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde H. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke connectiviteit. Op korte afstand vindt u winkels zoals bakkerijen, supermarkten en apotheken, evenals diverse restaurants. Het nabijgelegen campus “Geesseknäppen” herbergt vier Luxemburgse middelbare scholen, de Internationale School en het Conservatorium, wat het ideaal maakt voor gezinnen met scholieren. Daarnaast is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer via buslijnen en snelwegverbindingen, op slechts enkele minuten van het stadscentrum, Kirchberg en de luchthaven Findel. Meer weten?

Deze indrukwekkende bouwkavel van 46,45 are ligt op een gunstige locatie in Oetrange, op slechts 500 meter van het treinstation. De locatie biedt een rustige omgeving met een lichte verhoogde positie op de heuvels van het dorp, wat zorgt voor een mooi uitzicht en een aangename woonomgeving. De nabijheid van de snelweg A1 maakt het gemakkelijk om snel verbinding te maken met Luxemburg-Stad (ongeveer 8,8 km afstand) en andere belangrijke bestemmingen in de regio. Het terrein bevindt zich in de HAB1-zone en is geschikt voor zowel single- als multi-family woningen, met ruimte voor tot wel 11 wooneenheden. Het perceel wordt gekenmerkt door een bestaande woning uit de jaren 1960 die gesloopt moet worden, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor nieuwe bouwprojecten. Het gebied omvat ook twee extra onbebouwde percelen, wat verdere ontwikkelingsopties biedt. Een ondergrondse NATO-pipeline kruist het terrein, wat bij de planning van bouwprojecten in overweging moet worden genomen. De omgeving beschikt over goede voorzieningen zoals scholen in Contern, diverse winkels in Sandweiler en recreatiemogelijkheden in de Vallée de la Moselle. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer en autowegen is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot de stad en de omliggende regio. Voor meer informatie en details over bouwmogelijkheden kunt u contact opnemen of de brochure opvragen via de website van Engel & Völkers. Meer weten?

Deze aangename en volledig gemeubileerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift in de wijk Neudorf, in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt het een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een open en hoogwaardige keuken en een grote woonkamer van circa 38,6 m². Via de keuken is er toegang tot een gezellige terras van circa 8 m², ideaal voor buiten genieten. Het interieur beschikt over verschillende hedendaagse voorzieningen, zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken, ingebouwde kasten en een ventilatiesysteem in elke kamer. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: een badkamer met hydromassagebad en een tweede met een ruime inloopdouche. Het appartement wordt aangevuld met een privé kelderruimte van 6 m², een ondergrondse parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De locatie in Neudorf biedt uitstekende verbindingen met de rest van Luxemburg Stad, inclusief korte afstanden naar het centrum, Kirchberg en de snelwegen. De buurt kenmerkt zich door een mix van historische charme en gemakkelijke toegang tot groene zones zoals de Pétrusse-vallei en Rives de Clausen. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel werkenden als gezinnen. Meer weten?