ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg)

Deze prachtige nieuwe residentie GERSHWIN in Merl biedt een exclusieve kans op comfortabele en moderne woning in het hart van Luxemburg. Het appartement, gelegen op de begane grond, combineert eigentijds design met praktische indeling en ligt vlakbij diverse voorzieningen en groenvoorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51,73 m², aangevuld met een privétuin van circa 21,35 m² en een terras van 9,5 m² dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, vormt deze woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement met buitenruimte. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal van circa 3,75 m², een open keuken en woonkamer van bijna 28 m², een slaapkamer van bijna 14 m², een badkamer met toilet en een eigen kelderruimte van ongeveer 3,98 m². Binnenin zijn hoogwaardige materialen gebruikt, waaronder parketvloeren en vloerverwarming voor optimaal comfort, Grohe-armaturen, driedubbel glas in houten-aluminium ramen, elektrische lamellen, en een ventilatiesysteem voor frisse lucht en energie-efficiëntie. De bouw van klasse AA wordt uitgerust met een ventilatiesysteem, een geïsoleerde gevel afgewerkt met Trespa-panelen of gelijkwaardig, een lift, een warmtepomp, zonnepanelen voor warmwaterproductie, en gedeelde faciliteiten zoals een wasruimte en fietsenstalling. Dit maakt het niet alleen een comfortabel woonproject, maar ook zeer energiezuinig en toekomstbestendig. De vraagprijs bedraagt €665.000 inclusief de kelder en btw, bedoeld voor zowel privégebruik als investering. De ligging in Merl is bijzonder gunstig: op steenworp afstand van het Geessekneppchencampus, nabij Merlpark en het plein Joseph Thorn. Hier bevinden zich talrijke winkels zoals Cactus-supermarkt, sportscholen, cafés zoals Cocottes en Wine Not, en diverse andere diensten. Ook de Internationale School (ISL) en het conservatorium bevinden zich op korte afstand. De wijk Merl/Belair/Hollerich staat bekend om haar levendige sfeer met goede restaurants, trendy bars, theaters, parken en sportfaciliteiten. Bovendien beschikt deze locatie over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zoals de A4. Kortom, dit project combineert modern wonen met een ideale locatie voor wie kwaliteit van leven waardeert. Bent u geïnteresseerd in deze prestigieuze residentie en wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op. Onze toegewijde makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Luxemburg-Merl. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig nieuwbouwappartement met buitenruimte in een dynamische en groene omgeving die het beste biedt qua wooncomfort en bereikbaarheid. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw droomwoning te realiseren! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het prachtige Luxembourg, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort en praktische ligging. Dit ruime appartement beschikt over 2 slaapkamers en een woonoppervlakte van 68 m², wat het perfect maakt voor zowel jonge gezinnen als koppels die hun eerste eigen woning willen betrekken. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, biedt deze woning een intieme sfeer en een aangenaam leefklimaat. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een functionele indeling met een aparte wasruimte, een moderne badkamer en een praktische keuken. De aanwezigheid van een zuidelijk georiënteerd balkon voegt buitenruimte toe waar u kunt genieten van zonnige momenten, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast wordt het pand geleverd inclusief een garage met één parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €620.000 en er is geen btw van toepassing, wat de aankoop nog gunstiger maakt. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, met uitstekende verbindingen en een rustige omgeving die uitnodigt tot ontspanning en comfort. De wijk is bekend om haar groene invoer en de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is recent gekeurd en beschikt over een EPC-certificaat met referentie E, wat wijst op een goede energieprestatie. Dankzij de goede staat van onderhoud en de praktische indeling is dit appartement klaar om direct betrokken te worden. Of u nu op zoek bent naar een woning voor uzelf of een vastgoedinvestering, deze eigendom combineert kwaliteit, ligging en betaalbaarheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Voor meer informatie, including de volledige brochure met adresgegevens, foto's en plattegronden, kunt u contact opnemen via de website van Engel & Völkers of rechtstreeks met onze makelaar Annelie Bertran. Aarzel niet om een afspraak te plannen of verdere vragen te stellen. Dit mooie appartement in Luxembourg wacht op een nieuwe eigenaar die de perfecte balans tussen comfort en functionaliteit zoekt in een aantrekkelijke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Niederkorn met deze royale tweegezinwoning. Deze vrijstaande woning, gelegen in het charmante Niederkorn, biedt een totaal woonoppervlakte van maar liefst 339 m² verdeeld over twee volledig onafhankelijke appartementen van elk ongeveer 84,35 m². Beide units beschikken over twee slaapkamers en bieden daardoor veel ruimte voor een gezin of voor verhuur met aantrekkelijk rendement. De woning is nog niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die de potentie van dit vastgoed wil benutten. Met twee badkamers en twee toiletten, een gasverwarming en een EPC-score van E, voldoet het pand aan de moderne eisen op het gebied van comfort en energie-efficiëntie. Verder beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage en een buitenparkeerplaats, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De woning is perfect gesitueerd in een rustige, veilige omgeving die alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Niederkorn staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie. Hoewel er geen tuin of terras bij de woning hoort, is het balkon een prettige extra om buiten te genieten. De woning wordt verwarmd via gas, wat nog steeds een populaire keuze is in de regio, en de toegekende EPC-waarde van E geeft inzicht in het energieverbruik dat kan optimaliseren met eventueel energiebesparende maatregelen. Deze indrukwekkende eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 1.090.000 euro, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel in Luxemburg. Dankzij de aanwezige garage en extra parkeerplaats is parkeren geen probleem, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners of huurders. Als u interesse heeft in deze woning of meer informatie wenst, kunt u contact opnemen via de verstrekte kanalen. Een brochure met volledige details, inclusief adressen, foto’s en plannen, is op aanvraag beschikbaar. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw investering in Niederkorn te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve bouwgrond gelegen in de nieuwe wijk ‘Iwwert der Sauerwiss’ in Hellange. Met een oppervlakte van 3 are en 49 centiaren biedt dit perceel volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in de gemeente Frisange, bevindt deze kavel zich in zone HAB-1 volgens het lokaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PAG) en het plan van aanpak voor het kwaliteitsvolle bouwen (PAP-QE). Dit betekent dat het perceel geschikt is voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die hun eigen woonproject willen vormgeven in een opkomend gebied. De vraagprijs bedraagt €440.000, een prijs die in verhouding staat tot de ligging en de potentie van het terrein. Het perceel wordt aangeboden zonder verhuuractiviteiten, wat aangeeft dat het klaar is voor directe ontwikkeling. De locatie biedt nog meer voordelen door de nabijheid van voorzieningen, groene ruimtes en een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het nieuwe wijkconcept ‘Iwwert der Sauerwiss’ belooft een moderne en duurzame woonomgeving te worden met goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoge levenskwaliteit. Het gebied ontwikkelt zich snel en biedt volop potentieel voor investeerders en bouwers die willen profiteren van de groeiende vraag naar woonruimte in dit deel van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkavel in Hellange? Neem contact op voor meer informatie, inclusief de volledige brochure met plannen en locatiegegevens. Onze makelaar, Tom Kieffer van Engel & Völkers Luxembourg, staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in deze veelbelovende regio. Met een duidelijke prijs en uitgebreide mogelijkheden, is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in uw eigen toekomst of om een mooie gezinswoning te bouwen in een snelgroeiend gebied. Aarzel niet om ons te contacteren voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende informatie over deze interessante vastgoedkans. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in de prestigieuze Résidence Hendrix in Luxembourg-Merl biedt een unieke investeringskans in een recent gebouwd en energiezuinig gebouw. Met een totale oppervlakte van 131,66 m², bevindt deze unit zich op de gelijkvloerse verdieping, wat bijdraagt aan een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het pand wordt verkocht in casco staat, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen wensen te ontwerpen en te personaliseren. De gevel aan straatzijde meet ongeveer 11 meter, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en optimale visibiliteit, ideaal voor commerciële doeleinden. De locatie is bijzonder strategisch, tegenover het campus van Geesseknäppchen met meerdere middelbare scholen, waaronder de International School Luxembourg en het Conservatorium van de stad Luxemburg. Dit verhoogt niet alleen de aantrekkingskracht maar ook het potentieel voor zichtbaarheid en doorstroming van bezoekers. De residentie zelf is onlangs opgeleverd en beschikt over een energiedocument van klasse AA+, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en wooncomfort. Naast de basisprijs van 1.150.000 euro exclusief btw, is er de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 80.000 euro, met drie beschikbare plaatsen. De ligging nabij de snelweg A4 op slechts 300 meter afstand maakt dit pand ideaal voor klanten en bezoekers die gemakkelijk willen bereiken, terwijl andere faciliteiten zoals supermarkten, parken en het centrum van Luxembourg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gebouw is bovendien uitgerust met een garage, wat de waarde en functionaliteit verder verhoogt. Door de combinatie van een centrumlocatie, uitstekende faciliteiten en de mogelijkheid tot volledige afwerking volgens persoonlijke wensen, biedt deze commerciële ruimte een aantrekkelijke investering voor ondernemers of beleggers die willen profiteren van de dynamische markt in Luxembourg-Merl. De heel goede bereikbaarheid en het hoge potentieel voor bezoekers maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Voor geïnteresseerden is meer informatie opvraagbaar via Engel & Völkers, inclusief uitgebreide brochure en plans. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Luxemburg veilig te stellen! Meer weten?

Deze exclusieve villa in Luxembourg biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne luxe. Met een totale oppervlakte van ongeveer 327 m², waarvan circa 265 m² woonoppervlakte, is deze woning perfect geschikt voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele leefomgeving. De woning, gebouwd in 2021 op een terrein van 5a60ca, onderscheidt zich door haar ruime indeling, hoogwaardige afwerking en strategische ligging in een rustige, residentiële buurt. Via vier verdiepingen, allemaal toegankelijk met een lift, beschikt u over meerdere leefruimtes, waaronder grote woon- en eetkamers, een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, zes slaapkamers en vijf badkamers. De woning beschikt bovendien over een onafhankelijke studio van circa 45 m², inclusief eigen douche en keuken, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten of als kantoorruimte. De buitenruimte wordt gekenmerkt door twee prachtige tuinen en terrassen die gericht zijn op respectievelijk het oosten en het westen. Hierdoor kunt u gedurende de hele dag genieten van natuurlijk licht en frisse buitenlucht. De terrassen, samen goed voor bijna 48 m², bieden ideale plekken om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning is uitgerust met tal van high-end voorzieningen zoals grote drievoudige beglazing met aluminium kozijnen, elektrische luiken, zonnepanelen, ondervloerse verwarming, waterontharder, alarmsysteem, ventilatie met dubbelstroom en automatische irrigatie. Het garagecomplex biedt ruimte voor drie voertuigen met laadstation en twee extra parkeerplaatsen buiten. Door de moderne technische installaties en energiezuinige kenmerken staat deze villa garant voor comfort, veiligheid en lage onderhoudskosten. De woning is beschikbaar vanaf maart 2026 tegen een maandhuurprijs van €7.900, inclusief maandelijkse kosten van €750 voor onder meer tuinonderhoud, verwarming en onderhoud van de lift. De ligging in Luxembourg biedt talloze voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Op slechts ongeveer 600 meter vindt u bushaltes "Belair, Kierfecht" en "Belair, Kierch", waardoor het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar is. Op circa 1 km ligt de school Gaston Diderich, ideaal voor gezinnen met kinderen, terwijl de snelweg A4 op ongeveer 1,5 km afstand zorgt voor snelle verbindingen naar andere delen van België en Luxemburg. Winkels zoals Cactus Merl bevinden zich op ongeveer 1 km afstand, voor al uw dagelijkse boodschappen. Met zijn moderne voorzieningen, ruime indeling en rustige ligging vormt deze villa in Belair een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Neem contact met ons op om deze droomwoning te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Senningen biedt een ideale combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen op een perceel van 6,21 are in een rustige, residentiële straat binnen de gewilde gemeente Niederanven, is deze woning perfect voor families die op zoek zijn naar ruime, lichte leefruimtes in een groene setting. De woning werd in 2019 gebouwd en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 350 m², waarvan 270 m² woonruimte, beschikt dit vastgoed over vier verdiepingen vol ruimte en functionaliteit. De grote terrassen en de zorgvuldig aangelegde tuin nodigen uit tot genieten van het buitenleven in een vredige en natuurlijke omgeving. Binnenin wordt deze woning gekenmerkt door een doordacht interieur dat comfort en praktische indeling combineert. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal met maatwerk kasten, een slaapkamer of kantoorruimte van circa 9,12 m², een wasruimte en technische ruimte, aangevuld met een dubbele garage en drie extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping is er een royale woon- en eetkamer van ongeveer 63 m², gekoppeld aan een volledig uitgeruste op maat gemaakte keuken met bijkeuken en directe toegang tot een terras van ongeveer 67 m². De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk circa 13,40 m² en 12 m², evenals een badkamer met dubbele wastafel en toilet. De master suite, van circa 16,23 m², beschikt over een dressing en een privébadkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De derde verdieping biedt een grote polyvalente ruimte van ongeveer 40 m², perfect voor gebruik als slaapkamer, speelruimte of kantoor, met een prachtig terras dat uitzicht biedt op de rustige omgeving. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die het wooncomfort optimaliseren: driedubbele beglazing met elektrische aluminium rolluiken, vloeren in parket en tegels, een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem en alarmsysteem. De keuken van Siemens met gasfornuis en keramisch werkblad getuigt van luxe en functionaliteit. Dankzij de EPC-classificatie A geniet deze woning van energiezuinigheid en lage kosten. Strategisch gelegen binnen korte afstand van belangrijke verbindingen zoals de A1 snelweg, het vliegveld van Findel en het centrum van Kirchberg, biedt deze eigendom uitstekend bereikbaarheid en alle voorzieningen in de directe omgeving — scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden maken dit tot een unieke plek om te wonen. De rustige woonbuurt "Am Trenker" wordt zeer gewaardeerd om haar nabijheid tot groene zones en speeltuinen, ideaal voor gezinnen die rust en natuur zoeken. Met voorzieningen zoals scholen, restaurants, een zwembad met spa, winkelcentra en sportclubs vlakbij, geniet u hier van een volledige infrastructuur die het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Daarbij zorgt de ligging nabij de belangrijkste verkeersaders voor vlotte verbindingen naar alle belangrijke knooppunten in de regio. De prijs voor deze bijzonder fraaie woning bedraagt €1.111,- per maand, zonder btw, en de woning is niet momenteel verhuurd. Indien u interesse heeft in deze eigendom of meer informatie wenst te ontvangen inclusief plannen en adresgegevens, neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide brochure. Dit vastgoed biedt u niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook de zekerheid van kwaliteit en een uitstekende investering in een gewilde regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige instapklare woning in Belair, gelegen in het hart van Luxembourg. Dit moderne appartement biedt een woonoppervlakte van 79,93 m² en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en praktische woonruimte. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers, in een gebouw uit 1998 dat bestaat uit slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en privé omgeving. Eén van de meest opvallende kenmerken is de grote terras van ongeveer 44 m², een ideale buitenruimte om te genieten van het mooie weer, etentjes te organiseren of gewoon te ontspannen in je eigen privéparadijs. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over een badkamer, een praktische wasruimte en een garage, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van €890.000 en komt zonder btw, waardoor er geen extra kosten voor belasting of heffingen zijn. Het appartement is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt, en heeft een EPC-score van G. De woning is klaar om direct betrokken te worden en is momenteel niet verhuurd, dus je kunt er meteen je intrek nemen. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het gebouw heeft de nodige energiecertificaten en voldoet aan de huidige bouwnormen, wat bijdraagt aan een duurzaam en efficiënt gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of woongelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u alle details te verschaffen die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit is uw kans om te wonen in een modern appartement met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om in een schitterend duplex te wonen in het hart van Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg. Dit moderne en luxe appartement bestaat uit twee verdiepingen en biedt een totaal woonoppervlakte van ongeveer 155 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel en stijlvol wonen. Het duplex is volledig nieuw en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en de nieuwste technologieën, waaronder een privé lift, home automation, omkeerbare airconditioning, triple glasramen en zonnepanelen. De indeling is zorgvuldig ontworpen: op de derde verdieping bevindt zich een ruime woonkamer van circa 52 m² met een open keuken die volledig uitgerust is met high-end apparaten en een wijnkelder, evenals een slaapkamer met een eigen badkamer en een apart toilet. Via een semi-overdekt terras van ongeveer 16 m² krijgt u een prachtig uitzicht op het nabijgelegen park "Tony Neuman". De vierde verdieping huisvest een luxueuze master suite van ongeveer 50 m², voorzien van een jacuzzi, inloopdouche, veel opbergruimte en een apart toilet, wat zorgt voor ultiem comfort en privacy. De locatie van dit vastgoed is strategisch en uiterst aantrekkelijk voor wie het beste van Luxembourg wil ervaren. Limpertsberg staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, nabijheid tot het stadscentrum en Kirchberg, en biedt tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, cafés, een bioscoop, theater, parken, medische centra en sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er diverse crèches, basisscholen en middelbare scholen in de buurt, terwijl de wijk goed verbonden is met verschillende buslijnen en fietsstations. Het appartement ligt slechts op enkele minuten van belangrijke vervoersknooppunten: de bushaltes 'Limpertsberg Lefèvre' en 'Limpertsberg Soupert' bevinden zich op respectievelijk 400 en 50 meter afstand, terwijl het centrum van de stad slechts 1,7 km verderop ligt. De nabijheid tot het park "Tony Neuman" op slechts 10 meter maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De huurprijs bedraagt €5.500 per maand, inclusief kosten voor verwarming en water, met een waarborg gelijk aan twee maanden huur. De beschikbare faciliteiten omvatten onder andere een parkeerplaats binnen en een grote kelderruimte, beide tegen bijkomende kosten van €200 per maand. Dit exclusieve aanbod is beschikbaar vanaf september 2025 en wordt inclusief alle inschrijvingen en documenten aangeboden. Neem nu contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een prestigieuze omgeving in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gemeubileerde woning in het hart van Kirchberg, Luxembourg. Dit goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de functionele indeling en de grote ramen geniet het appartement gedurende de dag van aangename natuurlijke lichtinval. De woning onderscheidt zich verder door een grote, zuidwestelijk georiënteerde terras van ongeveer 60 m² dat uitkijkt op een rustige omgeving zonder directe overburen. Hier kunt u genieten van prachtige zonsondergangen en een gevoel van privacy, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten buiten. De binnenkant van het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen voor optimaal comfort. Zo zijn elektrische jaloezieën met lamellen aanwezig, evenals vloerverwarming voor een efficiënte verwarming. De triple beglazing zorgt voor een uitstekende isolatie, terwijl de videofonie en het versterkte toegangsdeur extra veiligheid bieden. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers, waarvan één met douche en bad, en een aparte gastentoilet. Een praktische wasruimte is aanwezig, waardoor het comfort verder wordt verhoogd. Daarnaast wordt de woning aangevuld met een kelderruimte van ongeveer 6 m², een ondergrondse parkeerplaats, fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasserij met wasmachine. Dit alles maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch voor dagelijks gebruik. De locatie van dit appartement is ongeëvenaard. Gelegen op Rue des Cigales in Kirchberg, biedt het bewoners directe toegang tot de belangrijke Europese instellingen en het zakendistrict. Het vlakbij gelegen openbaar vervoer, waaronder de bushalte Jean Monnet en de tramhalte op slechts 300 meter, zorgt voor vlot vervoer naar het centrum van Luxemburg, het centraal station en de luchthaven Findel. In de buurt bevinden zich talloze voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscopen zoals Kinépolis, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het musea Mudam, en recreatieparken zoals Réimerwee. De afstand tot belangrijke verkeersaders zoals de A1 en A7 is slechts circa 3 km, waardoor reizen binnen en buiten de stad vlot verloopt. Met een huurprijs van €4.300 per maand, plus €500 aan bijkomende kosten, vormt dit een unieke kans voor wie zoekt naar een luxe woning in een dynamisch en aantrekkelijk deel van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om deze bijzondere woning te bekijken en uw nieuwe thuis te verzekeren. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse duplex biedt een unieke kans om te wonen in het hart van Belair in Luxemburg. Gelegen op de bovenste verdiepingen van de prestigieuze Résidence NOOK, die in 2021 werd opgeleverd, combineert dit vastgoed een eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en een verfijnd design. Met een totale woonoppervlakte van circa 191 m² biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving, perfect voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De twee slaapkamers en twee badkamers maken het geheel ideaal voor koppels, gezinnen of zelfs als privé-investering. Een bijzondere feature is de private glazen lift die toegang geeft tot beide niveaus van het appartement, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook een luxe uitstraling aan het geheel geeft. De indeling van het appartement is doordacht en functioneel, met een goed uitgeruste keuken en hedendaags sanitair. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de EPC-status A aangeeft dat de woning energiezuinig is. Daarnaast beschikt het penthouse over een riante terras van meer dan 48 m², waar men kan genieten van het uitzicht en het buitenleven, wat een groot pluspunt is voor wie waarde hecht aan buitenruimte in de stad. De aanwezigheid van een lift garandeert een vlotte bereikbaarheid, wat vooral handig is in een gebouw dat zich onderscheidt door zijn architecturale iconografie en aandacht voor details. Luxemburg zelf biedt talloze voordelen op het vlak van voorzieningen, cultuur en infrastructuur. Het goede bereik met openbaar vervoer, nabijheid tot winkels, restaurants en recreatiegebieden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De aanwezigheid van een EPC-certificaat A onderstreept de energie-efficiëntie en duurzaamheid van de woning. Met een prijs van 3.200.000 euro is dit penthouse niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een levensstijl van luxe en comfort. Voor wie geïnteresseerd is in deze prestigieuze woning, wordt aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie en de volledige brochure met plannen en details. Deze unieke mogelijkheid wacht op serieuze geïnteresseerden die willen investeren in een exclusief stukje Luxemburgse luxe. Meer weten?

Deze prachtige woning in Olm biedt een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning in een rustige, familiale omgeving. Gelegen in de geliefde « Cité Kurt » in Olm, maakt dit eigendom deel uit van de gemeente Kehlen en bevindt zich op een perceel van 6a07ca. Het huis dateert uit 1996 en beschikt over een totaaloppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan circa 255 m² woonoppervlakte. De woning is uitstekend geschikt voor grote gezinnen, mede dankzij de grote verscheidenheid aan kamers en de praktische indeling. De woning verkeert in een goede staat, maar kan nog worden gemoderniseerd om perfect aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen. Het biedt talrijke mogelijkheden om het interieur aan te passen en zo een echt thuis te creëren dat geheel past bij de hedendaagse levensstijl. Binnen omvat de woning op het gelijkvloers een open, ruime inkomhal van circa 15 m² die toegang geeft tot de grote L-vormige woonkamer en eetkamer van ongeveer 56 m². Vanuit deze ruimte heeft men directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken, van circa 17 m², is separaat en bereikbaar vanuit de woonkamer, met een directe doorgang naar het terras dat westgericht is. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer of bureau van ongeveer 13,2 m² en een badkamer met douche en WC. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers (tussen ongeveer 18 en 22,5 m²) en twee badkamers, waarvan één als en-suite dient. De zolderruimte, die ongeveer 40 m² meet en boven de 2 meter hoogte heeft, is ingedeeld met één slaapkamer en een grote open ruimte die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of een andere gebruiksfunctie. Het keldergedeelte herbergt een wasruimte, een multifunctionele ruimte van circa 26 m² en nog een badkamer met douche en WC. Daarnaast beschikt de woning over twee grote garages (elk circa 26–25 m²), waar ruimte is voor het parkeren van meerdere voertuigen, plus extra parkeerplaatsen voor minstens één auto buiten. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die rust en bereikbaarheid wensen te combineren. Olm ligt vlakbij alle belangrijke voorzieningen; winkels, supermarkten, restaurants en diensten bevinden zich binnen een straal van slechts 1,5 km. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op slechts 130 meter afstand (lijnen 904 en 823), terwijl de A6 snelweg (Luxemburg-Arlon) op slechts 1,3 km ligt. De nabijheid van het Capellen-activiteitenterrein, op slechts 1,2 km, biedt extra recreatiemogelijkheden voor het hele gezin. De woning ligt op een hoekperceel in een residentieel dorp dat ongeveer 1500 inwoners telt, met een aangename sfeer en een recent ontwikkelde gedeelde ruimte met faciliteiten voor ontspanning en samenkomen. De ligging op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad maakt het bovendien zeer aantrekkelijk voor pendelaars die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder ver te hoeven reizen. De vraagprijs bedraagt €1.380.000 zonder BTW en bevat geen recente energetische certificaten, maar de woning beschikt over centrale verwarming op gas uit 2017 en een alarmsysteem uit 2022. De ramen met dubbele beglazing in PVC bieden voldoende isolatie, terwijl nog enkele cosmetische renovaties nodig zijn om het huis volledig te moderniseren volgens eigen smaak en voorkeuren. Met zijn grote kamers, goede ligging en uitbreidingsmogelijkheden vormt deze villa een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een familiale sfeer in een aantrekkelijke omgeving in Olm. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die er haar of zijn eigen stempel kan op drukken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement in de gewilde wijk Belair in Luxemburg, een ideale combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische ligging. Dit volledig gerenoveerde appartement uit 2025 biedt een woonoppervlakte van circa 140 m² op de eerste verdieping van een gebouw met lift, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor iedereen. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, is dit een ideale woning voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De grote woonkamer van ongeveer 35 m² is bijzonder lichtinval verzekerd dankzij grote raampartijen en geeft toegang tot een balkon van circa 12 m², perfect voor ontspanning of gezellige momenten buiten. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een centraal punt in de woning, terwijl de extra berging en de bijhorende kelderruimte zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden. Bovendien beschikt het appartement over een ondergrondse parkeerplaats en een garagebox, wat het beheer van vervoer zeer comfortabel maakt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de nabijheid van alle voorzieningen en groene zones. Het ligt op slechts enkele minuten van het stadscentrum, met goede verbindingen zoals de tramhalte Stäreplaz op ongeveer 400 meter afstand en de snelweg A4 op circa 1,7 km. In de directe omgeving vindt u verschillende scholen, van kleuterscholen tot middelbare scholen zoals het Lycée Robert Schuman, allemaal binnen wandelafstand of korte rijafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, bakkerijen, apotheken en andere winkels op minder dan 1 km van de deur. Het uitgebreide aanbod van groene ruimtes en parken biedt tal van recreatiemogelijkheden op loopafstand, terwijl de nabijheid van belangrijke infrastructuur zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €3.900 per maand, inclusief kosten zoals verwarming en ondergrondse parking, met een bijkomende maandelijkse bijdrage van €450 aan de gemeenschappelijke kosten. Een stevige waarborg van twee maanden huur wordt gevraagd, en de minimale huurduur bedraagt één jaar. Wil je deze mooie woning bezoeken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een persoonlijke rondleiding of verdere details. Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen in een modern, volledig gerenoveerd appartement in een toplocatie in Luxemburg, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf de kwaliteit en het gemak dat dit appartement te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in het hart van Luxembourg met deze moderne duplex-appartement. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt deze woning een praktische en comfortabele woonruimte van 56 m². Het appartement beschikt over een gezellige slaapkamer, een nette badkamer voorzien van een douchecabine en een handige wasruimte, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt het dagelijkse gebruik, terwijl het balkon een ideale plek biedt om te genieten van de buitenlucht. Bovendien wordt het appartement geleverd met een garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert voor automobilisten. De indeling en uitrusting maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel startende kopers als investeerders. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor € 795.000, inclusief btw, wat een interessante prijs-kwaliteitsverhouding vormt binnen de regio. Hoewel de verwarming niet specifiek vermeld wordt, wordt de woning gekenmerkt door een moderne uitstraling en goede voorzieningen. Het feit dat het gebouw over een lift beschikt en dat er sprake is van een keuringscertificaat (EPC niet beschikbaar) onderstrepen de kwaliteit en de moderne afwerking van het vastgoed. De woning ligt strategisch in Luxembourg, dicht bij lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een ideale locatie is voor wie comfort zoekt in een levendige omgeving. Deze unieke aanbieding biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in onroerend goed in Luxembourg. Met een gunstige ligging en alle comfort die men zich kan wensen, is dit appartement perfect afgestemd op de wensen van zowel kopers als beleggers. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of verdere details. Dit is uw kans om te investeren in een modern en goed gelegen eigendom dat klaar is om te betrekken of te verhuren. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in de charmante stad Luxembourg, waar modern comfort en praktische voorzieningen samenkomen in een bijzonder goed onderhouden appartement. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, biedt deze woning een slimme indeling en een aangename leefruimte. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 56 m² en omvat één slaapkamer, een badkamer en een aparte wasruimte. De aanwezigheid van een balkon zorgt voor een fijne buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht, terwijl de lift in het gebouw het dagelijks comfort vergemakkelijkt. Dit eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 815.000 euro, inclusief btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het een ideale mogelijkheid biedt voor wie op zoek is naar een nieuw thuis of een rendabele investering. Naast de woonoppervlakte beschikt het over een garage met één parkeerplaats, wat vooral in deze regio zeer gewaardeerd wordt. De verwarming en energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de aanwezigheid van moderne faciliteiten en het gunstige EPC-certificaat (NC) onderstrepen de kwaliteit van de woning. De woning ligt op een strategische locatie binnen de stad, met alle benodigde voorzieningen en toegang tot infrastructuur binnen handbereik. Luxembourg is bekend om zijn internationale karakter en levendige cultuur, waardoor wonen hier zowel comfortabel als inspirerend is. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en recreatiegebieden, terwijl de rustige buurt bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom combineert functionaliteit met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, waardoor het een interessante keuze is voor zowel kopers als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe eigendom, gelegen in de gewilde wijk Merl in Luxemburg, biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Het betreft een ruime gelijkvloerse appartement op de tweede verdieping van de prestigieuze GERSHWIN-residentie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 77,78 m², plus twee balkons die samen circa 7,5 m² beslaan, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14,82 m² en 15,05 m², een ruime woonkamer met open keuken van circa 32,10 m², een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine en toilet, en een apart gastentoilet. De binnenafwerking is hoogwaardig: vloeren met parket en vloerverwarming zorgen voor een gezellige sfeer, terwijl de ingebouwde Grohe-armaturen en driedubbel glas in de ramen garant staan voor comfort en energiebesparing. Daarnaast maakt een private kelderruimte van ongeveer 6 m² en een ondergrondse parkeerplaats met carlift het aanbod compleet. De locatie van de GERSHWIN-residentie is alvast een groot pluspunt. Gelegen op het hoogste punt van Merl, biedt deze residentie niet alleen een adembenemend uitzicht, maar ook een zeer gunstige nabijheid tot voorzieningen en openbaar vervoer. Op wandelafstand bevinden zich winkels zoals de supermarkt Cactus, sportfaciliteiten, cultuurcentra en talrijke horecazaken, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De internationale school ISL, het conservatorium en vele andere scholen liggen op korte afstand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. Bovendien geniet u hier van goede verbindingen naar de snelwegen A4 en het stadscentrum, dat slechts 1,8 km verderop ligt. De wijk Merl staat bekend om haar levendige sfeer met trendy bars, restaurants, parken en culturele faciliteiten. Dankzij de energieklasse AA wordt deze residentie ook gekenmerkt door haar milieuvriendelijke en energie-efficiënte voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp, een ventilatiesysteem met dubbele stroom en een gestructureerde gevel met Trespa-panelen. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement inclusief kelder en parkeerplaats bedraagt 1.075.000 euro. Er is geen btw verschuldigd, wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt. De bouw van dit project wordt verwacht in september 2026, waarbij het project zorgvuldig wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en energiezuinige technieken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om meer informatie te verkrijgen via de website of contact op te nemen met Engel & Völkers Luxembourg. Dit brengt u niet alleen in aanmerking voor een moderne woning in een toplocatie, maar ook voor een levensstijl die comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid combineert. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact te leggen voor een bezichtiging of verdere details. Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop in Luxembourg-Weimershof biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 38,69 m², gelegen op de verhoogde begane grond van de moderne Marguerite-residentie gebouwd in 2016, vormt dit appartement een ideaal vastgoedobject. Het accent ligt op de zuidelijke oriëntatie, waardoor de woning overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en een gevoel van rust en sereniteit uitstraalt. Het interieur bestaat uit een gezellige woonkamer van circa 15,87 m² met een volledig uitgeruste open keuken, een slaapgedeelte van ongeveer 15,42 m² en een nette badkamer van circa 3,12 m². Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot een balkon van ongeveer 4,51 m², dat perfect is voor ontspanning of een kopje koffie in de buitenlucht. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. De residentie beschikt over een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en profiteert van een gunstig energiecertificaat (B/B geldig tot 2027). De maandelijkse kosten bedragen momenteel ongeveer 210 euro en er is een privékelder van circa 4,89 m² die deze aanbieding compleet maakt. Het appartement wordt verkocht zonder garage. De omgeving combineert het gemak van nabijheid tot het centrum van Luxembourg met een groene en rustige woonomgeving. De dichtstbijzijnde tramhalte (Kirchberg Université) bevindt zich op slechts 550 meter, ongeveer acht minuten lopen. Daarnaast biedt een voetpad langs de residentie toegang tot Neudorf in slechts vijf minuten, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van de winkels, horecazaken en voorzieningen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoer- en autoverbindingsmogelijkheden. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich grote supermarkten zoals Auchan, evenals belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis in Kirchberg, apotheken en sport- en wellnessfaciliteiten van La Coque. De snelweg ligt op ongeveer 2 km afstand, terwijl het luchthaven van Luxembourg binnen negen minuten met de auto bereikbaar is. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement met investeringspotentieel, biedt dit vastgoed in Luxembourg-Weimershof een uitzonderlijke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de voordelen van dit mooie aanbod. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning, gelegen in het rustige en residentiële Bereldange, biedt een unieke combinatie van elegantie, comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 213 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning is volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen, wat zich vertaalt in een moderne uitstraling en duurzame afwerking. De woning beschikt over één badkamer met een douchecabine en sanitair, evenals een aparte wc, waardoor het comfort voor bewoners en gasten verzekerd is. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming en een aangename sfeer in huis. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, en wordt het geheel compleet gemaakt door een garage met één parkeerplaats buiten, wat ideaal is voor automobilisten. De locatie in Bereldange is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en groen zoekt, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Het rustige residentiële karakter van deze wijk garandeert een vredige omgeving, terwijl lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De nabijheid van natuur biedt ideale omstandigheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is niet overstroombaar, en er zijn geen bijzondere overstromingsrisico's bekend, wat extra gemoedsrust geeft. Met een EPC-score van F valt de woning onder energieklasse F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verdere energetische verbetering. Deze woning wordt aangeboden voor €1.550.000, een prijs die de kwaliteit en ligging weerspiegelt. Het is momenteel niet verhuurd, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerden die meteen willen investeren of eigenaar willen worden. Voor meer informatie, het ontvangen van de volledige brochure inclusief plattegronden en locatiegegevens, kunt u contact opnemen via de vermelde kanalen. Neem vandaag nog de gelegenheid om deze prachtige residentie in Bereldange te ontdekken en plan een bezichtiging voor een persoonlijke kennismaking met deze uitstekende woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het charmante Mersch, een eigentijds en comfortabel vastgoed dat zeker de aandacht zal trekken van geïnteresseerden op zoek naar een stijlvolle en ruime woning. Deze woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een residentie gebouwd in 1990 en biedt een netto woonoppervlakte van ongeveer 138 m², wat zorgt voor een ruim en luchtig leefklimaat. Het appartement is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over twee slaapkamers, een kantoorruimte, twee badkamers en een apart toilet. De woning is bovendien voorzien van een praktische wasruimte en één garage, wat extra gebruiksgemak biedt. Door de gunstige ligging op de bovenste verdiepingen geniet u niet alleen van veel privacy, maar ook van een prachtig uitzicht en optimale lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast zijn er drie balkons aanwezig die uitnodigen tot ontspannen buitenleven, waardoor dit duplex zich perfect leent voor wie comfort en rust waardeert. Deze exclusieve woning bevindt zich in een rustige, doch centrale omgeving in Mersch, een stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het is een ideale locatie voor gezinnen, professionals of personen die willen genieten van de balans tussen rust en gemak. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een lift voor extra comfort. Met een EPC-certificaat van F ligt er nog ruimte voor verdere energie-efficiëntieverbeteringen. De prijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €745.000, exclusief eventuele kosten. U krijgt de mogelijkheid om deze woning te bezichtigen en meer details te ontvangen via contact met de makelaar, zodat u alle relevante informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke duplex in Mersch? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie, een brochure inclusief plattegronden en locatiegegevens, of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen ervoor dat u alle voordelen van deze woning volledig kunt ervaren. Neem vandaag nog contact op en maak van deze mooie duplex uw nieuwe thuis of slimme investering. Meer weten?

Luxemburg-Limpertsberg biedt u de unieke kans om te wonen in een splinternieuw en hoogwaardig appartement dat perfect aansluit bij moderne levenswensen. Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze Mahler Residentie, combineert functionaliteit met elegantie en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 88 m² biedt deze woning een slimme indeling, bestaande uit een ruime woonkamer van ongeveer 42 m² met een high-end open keuken van het gerenommeerde merk Bulthaup. De keuken is volledig uitgerust, inclusief een wasmachine en droogkast, waardoor de praktische aspecten naadloos geïntegreerd zijn in het moderne woongenot. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 15,15 m² en 16,75 m², elk met een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort verzekerd worden. De grote terras van ongeveer 22 m² zonder directe inkijk biedt u een ontspannen buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de rust, terwijl de aanwezigheid van een aparte WC en inbouwtechnieken zoals elektrische luiken, onderfloor verwarming en ventilatiesystemen de eigentijdse luxe compleet maken. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte maken het geheel af en zorgen voor extra gemak. De locatie in Limpertsberg is onvergelijkbaar aantrekkelijk voor wie het beste van Luxemburg wil ervaren. Op slechts enkele meters van bushaltes en op circa 1,7 km van het stadscentrum bevindt dit appartement zich in een wijk die bekend staat om zijn bruisende sfeer en diverse faciliteiten. Winkelvoorzieningen zoals de Cactus supermarkt liggen op slechts 500 meter afstand, terwijl talrijke restaurants, bars, cafés en culturele voorzieningen zoals theaters en bioscopen binnen handbereik liggen. Rust en groen maken deze buurt compleet, met parken zoals Tony Neumann en Glacis die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende bushaltes en een tramhalte op loopafstand, waardoor u vlot verbindingen hebt met andere delen van de stad en de regio. Deze woning wordt aangeboden tegen een maandhuurprijs van 3.200 euro, inclusief kosten voor verwarming en water, met een voorschot van 300 euro per maand. De minimale huurperiode bedraagt twee jaar, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele en comfortabele woonomgeving. De huur omvat ook een parkeerplaats en een kelder, waardoor u in alle comfort kunt genieten van uw nieuwe thuis. De huurprijs wordt aangevuld met een waarborg van twee maanden, en de administratieve kosten worden gedeeld tussen huurder en verhuurder volgens de geldende regelgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie, zodat u deze prachtige woning in het hart van Limpertsberg kunt ontdekken en zich snel thuis voelt in deze dynamische en levendige wijk. Meer weten?