ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg)

Deze moderne woning in Mullendorf biedt comfortabel wonen in een rustige en prachtige omgeving. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 213 m², waarvan ca. 156 m² woonopp. is. Gebouwd in 2021, geniet de woning van een eigentijdse indeling en veel lichtinval dankzij grote ramen met triple beglazing en aluminium shutters. Binnen is de woning voorzien van vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer en bad/douche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een extra badkamer. Het ruime woon- en eetgedeelte van ongeveer 51 m² geeft toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust, en er is ook een wasruimte, een kelder en voldoende opbergruimte aanwezig. De woning beschikt over een afgesloten garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen voor de woning. Het energielabel B wijst op goede energieprestaties, mede dankzij de mechanische ventilatie en de gasverwarming. Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Steinsel, bevinden alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand. De woning is per direct beschikbaar en wordt verhuurd voor een maximale duur van één jaar. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de populaire wijk Belair in Luxemburg, op slechts ongeveer 1 kilometer van het stadscentrum. Het gebouw is voorzien van een lift en ligt op de derde verdieping, met een totale oppervlakte van circa 80 m². De ruimte is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte, inclusief diverse ingebouwde opbergmogelijkheden. Het interieur bestaat uit een ontvangst- en wachtruimte met ingebouwde kasten, een grote lichte open werkruimte die geschikt is voor meerdere werkplekken, en twee privékantoren van respectievelijk ongeveer 12,6 m² en 11 m². Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een kleine terrasruimte, ideaal voor lunchpauzes, en een sanitaire ruimte met douche en wasmachineaansluiting. Een kelder van ongeveer 5 m² en een parkeerplaats maken onderdeel uit van het aanbod. De locatie in Belair biedt uitstekende voorzieningen, met scholen, kinderopvang en vele winkels in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is snel bereikbaar via de bushalte 'Belair Wampach' op slechts 150 meter afstand, met verbindingen naar diverse lijnen. In de buurt zijn bovendien sportfaciliteiten, parken en recreatiemogelijkheden aanwezig, waardoor het een praktische en aangename locatie is voor zakelijke gebruikers. Meer weten?

Deze gezellige twee-slaapkamer appartement is gelegen in de gewilde wijk Belair, op slechts een kilometer van het centrum van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met een lift en is recent gerenoveerd in 2022, wat zorgt voor een moderne en goed onderhouden uitstraling. Met een totaaloppervlakte van circa 80 m² biedt het appartement voldoende ruimte en diverse opbergmogelijkheden. Binnen vindt u een ruime, heldere woonkamer die een aangename leefruimte biedt. De volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een klein terras van ongeveer 2 m², ideaal voor ontspanning of het plaatsen van een ontbijtset. De twee slaapkamers, van respectievelijk ongeveer 12,6 m² en 11 m², beschikken over ingebouwde kasten en geven uit op een tweede terras van circa 2,7 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine, waardoor alles praktisch en comfortabel is. Het pand beschikt over een aparte kelderruimte van ongeveer 5 m² en een toegewezen parkeerplaats voor één wagen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en ligt in een groene omgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten met zwembad, diverse winkels en openbaar vervoer, waaronder buslijnen die u snel naar het centrum en andere delen van de stad brengen. Deze locatie is uitstekend geschikt voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en nabijheid van de natuur. Meer weten?

Deze prachtige appartement ligt in de wijk Dommeldange in het noorden van Luxemburg-Stad, op de zesde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 114 m² en biedt een grote, lichte woonkamer die uitkijkt op een terras van circa 127 m² met een panoramisch uitzicht over de omgeving. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een aangename woonruimte met veel natuurlijk licht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom van circa 16 m² met ingebouwde kasten en een en-suite badkamer. Daarnaast zijn er nog twee badkamers, een aparte toiletruimte, een volledig uitgeruste keuken en een aparte wasruimte. Buiten de woonruimtes is er een privé kelder van ongeveer 9 m², een parkeerplaats en een fietsenstalling. Het geheel wordt verwarmd met een niet-gespecificeerde verwarmingstechniek en beschikt over dubbele beglazing. De locatie biedt uitstekende verbindingen naar belangrijke wijken en voorzieningen. Op slechts 100 meter bevindt zich de bushalte 'Chingiz Aitmatov', en de snelweg A7 is bereikbaar binnen circa 3,5 km. Het centrum van Luxemburg ligt op ongeveer 3 km afstand, terwijl het district Kirchberg, bekend om zijn internationale bedrijven en Europese instellingen, ongeveer 5 km verderop ligt. Het groene karakter van Dommeldange met wandelgebieden langs de Alzette en het Grünewald bos maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie wonen dicht bij natuur en stad wil combineren. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de wijk Merl in Luxemburg, op de derde verdieping van een gebouw met een lift. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 74 m² en beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken die volledig uitgerust is en toegang biedt tot een lichte terras, en een ruime, lichte woonkamer. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wasmachine, evenals voldoende opbergruimte in de hallen en inbouwkasten in de slaapkamers. Het interieur is recent gerenoveerd en volledig gemeubileerd, waardoor het direct bewoonbaar is. Bij het appartement hoort een kelder van circa 10 m² en een wasdroger. Het appartement is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur en is ideaal gelegen nabij verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en openbare vervoersverbindingen. Op korte afstand bevinden zich ook onderwijsinstellingen zoals de International School (ISL), het Conservatorium en Merl Park. De locatie biedt goede bereikbaarheid tot het stadscentrum en andere belangrijke wijken zoals Kirchberg en Cloche d'Or, met korte afstanden naar bushaltes en faciliteiten. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief bijkomende kosten voor verwarming en water. Het appartement is geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige, goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze ruime en elegante appartement is gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een modern kleinschalig residentiecomplex met slechts zeven eenheden, wat zorgt voor privacy en rust. Het beschikt over een woonoppervlakte van circa 119 m², aangevuld met een indrukwekkende terras van ongeveer 182 m² en een tuin die direct toegankelijk is vanuit de leefruimte. Het interieur omvat een inkomhal met op maat gemaakte inbouwkasten, een lichte en ruime woon- en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, en een volledig uitgeruste open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met ligbad. Het appartement is afgewerkt met parketvloeren, triple glasramen, en beschikt over praktische extra’s zoals een berging, een gedeelde wasruimte, en ondervloerverwarming. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke verbindingen. Op slechts enkele meters vindt u bushaltes, winkels, supermarkten, diverse restaurants, culturele voorzieningen zoals cinema en theater, evenals scholen en sportfaciliteiten. De rustige straat ligt in een van de mooiste gebieden van Limpertsberg, met snelle toegang tot het centrum van Luxemburg, Kirchberg en de natuurlijke omgeving. Het appartement wordt inclusief twee parkeerplaatsen en een privékelder aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg, op de tweede verdieping van een exclusieve residentie met slechts zeven eenheden. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 115 m² en biedt een bijzonder uitzicht op groen en bos, wat bijdraagt aan een rustige en natuurlijke sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één de master is met een eigen badkamer en dressingruimte. Daarnaast zijn er nog twee badkamers en een apart gastentoilet aanwezig. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals houten parketvloeren en beschikt over veel natuurlijk licht dat via grote raampartijen binnenvalt. De open, volledig uitgeruste keuken vloeit vloeiend over in de ruime woonkamer en eetruimte, ideaal voor comfortabel wonen en ontvangen. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals ingebouwde kasten, een gedeelde wasruimte met privéwasaansluiting, onderfloor verwarming die instelbaar is, elektrische buitenrolluiken en een alarmsysteem. De woning wordt inclusief twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelder verkocht. Voorzieningen zoals een verwarmde oprit, een rustige ligging in een straat die zeer weinig verkeer kent, en de nabijheid van diverse winkels, supermarkten en uitgaansgelegenheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Luxemburg, het Kirchberg-gebied en natuurlijke recreatiegebieden zijn snel bereikbaar. Geschikt voor wie zoekt naar comfort in een rustige, centrale omgeving. Meer weten?

Dit prachtige duplex bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg-Stad, op het adres 143, Avenue de la Failerisie. Het appartement ligt op de bovenste twee verdiepingen van een nieuwbouwcomplex en biedt moderne voorzieningen gecombineerd met comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², beschikt het over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 52 m² met een open hoogwaardige keuken en een wijnkelder, evenals een grote master suite van circa 50 m² met eigen badkamer voorzien van een bad en inloopdouche. Het duplex is uitgerust met tal van moderne snufjes, waaronder een privé lift voor directe toegang, home automation, omkeerbare airconditioning, driedubbel glas en zonnepanelen. Daarnaast biedt het een semi-overdekt terras van circa 16 m² met uitzicht op park "Tony Neuman". De woning beschikt over twee badkamers, een gastentoilet, en een aparte ruimte voor wasmachine en droger in de gemeenschappelijke wasruimte. Parkeren kan in de ondergrondse garage, die optioneel bij het appartement kan worden gehuurd. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: het ligt op korte afstand van het stadscentrum en Kirchberg, met goede infrastructuur in de buurt. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants, theaters en parken. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere buslijnen en tramlijnen binnen enkele minuten lopen. Dit maakt het een ideale plek voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen, in een rustige en groene omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex in de gewilde wijk Limpertsberg, Luxembourg. Het heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één een indrukwekkende hoogte onder het plafond van 3,6 meter heeft, wat zorgt voor veel ruimte en natuurlijk lichtinval. De woning beschikt over een grote open keuken met hoogwaardige apparatuur, een lichte woonkamer en een terras van circa 10 m² met uitzicht op het park Tony Neuman. Het appartement is voorzien van geavanceerde voorzieningen zoals domotica, driezijdige beglazing voor optimale isolatie, moderne verwarming en airconditioning die omkeerbaar is, en zonnepanelen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor een wasmachine in de gemeenschappelijke laundry. Een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelderruimte zijn beschikbaar tegen een meerprijs. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vanaf september 2025 beschikbaar gesteld. De locatie in Limpertsberg combineert toegankelijkheid en voorzieningen: diverse winkels, supermarkten, restaurants, theaters, parken en medische faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Met goede verbindingen via bus en tram, waaronder een tramhalte op slechts 600 meter, biedt deze locatie uitstekende mobiliteit naar het centrum van de stad, Kirchberg en de nieuwe CFL-stations. De wijk staat bekend om zijn levendige sfeer en hoge kwaliteit van leven. Meer weten?

Dit moderne, volledig gemeubileerde studio appartement bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² biedt het een praktische indeling met een ruime entree met ingebouwde opbergruimte, een open keuken met hoogwaardige apparatuur inclusief een wijnkast, en een slaapgedeelte met extra opbergruimte en een groot bed. De badkamer beschikt over een douche en toilet. Het appartement is uitgerust met de nieuwste technologieën zoals domotica, airconditioning, triple-glasramen en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Gelegen aan de Avenue de la Finançerie 143, bevindt deze woning zich op korte afstand van het stadscentrum en de wijk Kirchberg. De locatie biedt uitstekende infrastructuur met talrijke winkels, supermarkten, restaurants, cafés, een bioscoop, theater en diverse parken. Voor gezinnen zijn er verschillende crèches en scholen binnen handbereik. Ook is het bereikbaar via meerdere bushaltes en ligt de tramstation op slechts 10 minuten lopen, wat de verbinding met andere delen van de stad en de zakendistrict versterkt. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief bijkomende kosten van €500 voor verwarming, water, elektriciteit en WiFi. Bij de huur hoort ook het gebruik van een wasmachine en droger in de gezamenlijke wasruimte. Het appartement is beschikbaar vanaf september 2025 voor een minimale contractduur van één jaar. De ligging en voorzieningen maken dit studio geschikt voor zowel professionals als jonge stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonruimte in Luxemburg-Stad. Meer weten?

Dit ruime duplex appartement bevindt zich in de aantrekkelijke wijk Luxembourg-Cents en biedt ongeveer 185 m² woonoppervlak. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig gebouw met slechts twee eenheden, beschikt deze woning over een inkomhal, een grote lichte woonkamer van circa 54 m², en twee terrassen, waarvan één met toegang tot een privé tuin. De keuken is volledig gerenoveerd en uitgerust, waardoor koken hier comfortabel en modern mogelijk is. Het appartement telt vier slaapkamers van respectievelijk 16 m², 15 m², 14 m² en 12 m², geschikt voor gezinnen of meerdere bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met douche en wastafel, een tweede badkamer met zowel douche als bad, een apart toilet, en een extra apart toilet. Extra opslagmogelijkheden worden geboden door een kelderruimte van circa 12,5 m². Aan comfort is gedacht met een garage van ongeveer 18 m² en een buitenparkeerplaats. De locatie biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes op slechts 170 meter afstand en een nabijgelegen treinstation. De wijk beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en groene parken. Voorzieningen zoals de toekomstige verbinding naar Kirchberg maken deze locatie nog aantrekkelijker voor bewoners die snel toegang willen tot het centrum en de zakelijke gebieden van Luxemburg. De woning is beschikbaar vanaf juli 2025 tegen een maandhuur van €4.300. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich aan de rue de Hollerich in Luxemburg, op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m² en beschikt over een hoge plafonds van drie meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en lichtgevend gevoel. Het kantoor is gelegen in een rustige binnenplaats, waardoor het een ontspannen werkomgeving biedt, terwijl het toch dichtbij het centrum en de belangrijkste vervoersverbindingen ligt. De gedeelde faciliteiten omvatten een conferentiekamer, een receptie- en wachtruimte, een volledig uitgeruste kitchenette en een eigen toilet. Het interieur kenmerkt zich door een modern loft-stijl met gewaxte betonnen vloeren en eigentijdse afwerking. Het kantoor is per 1 september 2025 beschikbaar en is ideaal voor professionals die een comfortabele, functionele werkplek zoeken in een gunstige locatie. De ligging nabij het centraal station biedt uitstekende bereikbaarheid, op slechts circa 400 meter afstand, met gemakkelijke toegang tot buslijnen en andere voorzieningen zoals restaurants, bars en sportscholen. De buurt ligt op ongeveer 1,5 km van het stadscentrum en nabij de snelweg A4, waardoor zowel lokale als regionale verbindingen snel te bereiken zijn. Meer weten?

Te huur: een overdekte parkeerplaats in de wijk Gasperich, Luxemburg. Deze parkeerplaats bevindt zich naast het gebouw aan de Rue Charles Darwin nummer 4. De ingang van de garage is gunstig gelegen op minder dan vijf minuten loopafstand van het bekende winkelcentrum Cloche d’Or, waardoor het een ideale locatie is voor zowel forenzen als shoppers. De parkeerplaats is beschikbaar vanaf midden mei en wordt aangeboden voor een huurprijs van 150 euro per maand. Bij het aangaan van een huurcontract wordt er een eenmalige makelaarsvergoeding van 350 euro plus 17% BTW in rekening gebracht, waarbij de kosten gelijkelijk worden gedeeld tussen huurder en verhuurder. De minimale huurperiode bedraagt één jaar. De locatie biedt uitstekende verbindingen met belangrijke verkeersaders; de A1, A3 en A6 snelwegen liggen op ongeveer 1 kilometer afstand. Dit maakt de parkeerplek bijzonder aantrekkelijk voor mensen die regelmatig reizen binnen Luxemburg of naar nabijgelegen landen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers. Meer weten?

Deze moderne duplex is gelegen in het prestigieuze Limpertsberg, een van de meest gewilde wijken in Luxemburg. Gebouwd in 2023, biedt deze woning twee ruime slaapkamers en een totale woonoppervlakte van ongeveer 70m². Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en wordt gekenmerkt door een warm houten plafond dat bijdraagt aan een gezellige sfeer. De indeling is functioneel, met een open keuken die volledig is uitgerust, een lichte woonkamer die toegang geeft tot een terras van circa 12m² met een vrij uitzicht, en verschillende opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met een aparte badkamer en douche, een apart toilet, en een ruime hal met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De tweede verdieping herbergt een tweede slaapkamer van ongeveer 9m² met nog meer ingebouwde kasten, evenals een moderne badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig waar een wasmachine kan worden geplaatst. Het appartement straalt dankzij de houten plafonds een gezellige en warme sfeer uit en beschikt over heel wat praktische voorzieningen. De locatie van deze woning biedt uitstekende connectiviteit en infrastructuur. Het ligt op ongeveer 150 meter van busstations ‘Limpertsberg Lefèvre’ en ‘Limpertsberg Soupert’, en op slechts 10 minuten lopen van een tramstation dat directe verbindingen biedt naar Kirchberg en de CFL-stations in Pfaffenthal. In de nabijheid vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés, parken en medische centra. Ook scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit appartement ideaal is voor gezinnen en professionals die willen wonen in een dynamische en goed verbonden buurt. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich op de begane grond van de nieuwe Résidence HENDRIX in Luxembourg-Merl, gelegen aan de Rue Charles Martel. Het gebouw is recent voltooid en beschikt over een energiecertificaat van klasse AA+, wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en comfort. Het oppervlak van het winkel- of kantoorruimte bedraagt 131,66 m² en biedt ruime mogelijkheden voor een volledige personalisatie, aangezien het wordt verkocht in een "shell met services" staat. Het pand heeft ongeveer 11 meter straatfront, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over directe toegang vanaf de straat en twee extra ingangen via de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, wat de doorstroming ten goede komt. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar voor €80.000, wat het toegankelijk maken voor bezoekers en klanten vergemakkelijkt. De locatie is strategisch gekozen, tegenover het Geesseknäppchen schoolcampus, waar meerdere middelbare scholen, de International School Luxembourg (ISL) en het Conservatorium gevestigd zijn. Deze ligging biedt een hoog potentieel voor zichtbaarheid en verkeer. Op slechts 300 meter afstand bevindt zich de snelweg A4, waardoor het pand ook uitstekend bereikbaar is vanuit verschillende richtingen. In de nabijheid liggen voorzieningen zoals supermarkten, parken en het stadscentrum, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor diverse commerciële doeleinden. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in de gewilde wijk Merl, aan de Louis XIV-straat in Luxemburg. Het betreft een volledig gemeubileerde woning op de vierde en laatste verdieping van een gebouw met lift, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot uw nieuwe woning. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 39 m² en beschikt over een heldere woonkamer die direct in verbinding staat met een ruime, west-gerichte terras van circa 33 m². Vanuit deze terrasruimte geniet u de hele avond van zonlicht en een panoramisch uitzicht. Binnen vindt u een open, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor kookliefhebbers, en een slaapkamer met ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van alle basisvoorzieningen en er is tevens een praktische wasruimte aanwezig. Bij de woning hoort een grote kelder van circa 7 m² en een afgesloten garage, wat extra gemak biedt voor parkeren en opslag. De verwarming in het appartement is aanwezig, en de energieprestatiecertificaat (EPC) is afgegeven met referentie H. De locatie biedt goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u supermarkten zoals Cactus Market, verschillende horecagelegenheden waaronder Brasserie des jardins, en winkels op Joseph-Thorn Plein. Daarnaast liggen belangrijke onderwijsinstellingen zoals het Geesseknaeppchen campus en de International School (ISL) binnen wandelafstand. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met een bushalte op slechts 400 meter, en het stadscentrum ligt op ongeveer 1,9 km afstand, met goede verbindingen naar de wijken Kirchberg en Cloche d'Or. Meer weten?

Dit nette appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw in de gewilde wijk Gasperich, in Luxembourg. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² beschikt het over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 38,5 m² en een open keuken die volledig is uitgerust. Via de woonkamer is er toegang tot een loggia van circa 6 m², ideaal voor ontspanning of buitenruimte. Het appartement beschikt verder over een badkamer met zowel douche als bad, een apart toilet, en diverse opbergmogelijkheden. De woning is voorzien van triple beglazing en thermische isolatie, wat zorgt voor goede energieprestaties en geluidsisolatie. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken in aluminium lamellen aanwezig. Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte van circa 5,5 m² en een parkeerplaats binnen de garage. De centrale verwarming is niet specifiek vermeld, maar de EPC-waarde wordt geklasseerd als A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie in Gasperich biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Op loopafstand vindt u de bushalte "Gaasperecher Bierg", terwijl het Delhaize-winkelcentrum onderaan het gebouw ligt. Het grootste winkelcentrum van het land, La Cloche d’Or, ligt op ongeveer 1,7 km afstand. Ook bevinden zich in de buurt het Lycée Vauban en een groot park van 16 hectare. De wijk is volop in ontwikkeling met grote bedrijven zoals PWC, Deloitte en Alter Domus en biedt goede verbindingen naar het stadscentrum en de luchthaven Findel, die op ongeveer 12 km ligt. Meer weten?

Dit bouwgrondstuk ligt in Leudelange, een rustige en gewilde woonwijk nabij Luxembourg-Stad. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 14a28ca en bestaat uit de percelen 1431/8141 van 19ca en 1431/8146 van 14a09ca. Het terrein is volledig uitgerust met de nodige infrastructuur en bevindt zich in een zone die bouwmogelijkheden biedt voor een grote vrijstaande woning of een tweegezinswoning. Het terrein ligt op de rand van het bos in een residentiële gebied dat bekend staat om zijn rust en natuurlijke schoonheid. Het is geschikt voor het bouwen van een woning met twee volledige verdiepingen en een eventuele zolder of halfverdieping, conform de geldende bouwvoorschriften. Er is geen lopend bouwcontract; geïnteresseerden kunnen wel een architectenbureau inschakelen voor het ontwerp en de planning. Leudelange biedt niet alleen een landelijke charme, maar beschikt ook over diverse voorzieningen zoals een treinverbinding, basisscholen, sportfaciliteiten, restaurants en commerciële zones. De locatie ligt op ongeveer 10 km van het centrum van Luxemburg-Stad en is goed bereikbaar via snelwegen en openbaar vervoer. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving dicht bij de stad. Meer weten?

Dit bouwperceel van 12a55ca ligt in Leudelange, een rustige en residentiële gemeente aan de zuidrand van Luxembourg-Stad. Het terrein bestaat uit de kadastrale percelen 1431/8139 met een oppervlakte van 17 are en 1431/8144 met 12 are 38 centiaren, wat zich vertaalt in een zeer ruime bouwgrond. De locatie biedt een vrij uitzicht en is ideaal voor de bouw van een grote vrijstaande woning of een tweewoonst, met voldoende ruimte voor een tuin en buitenleven. Het perceel is volledig voorzien van de nodige infrastructuur en ligt in een zone HAB-1, die het mogelijk maakt om een woning met twee volledige verdiepingen en een setback-verdieping of zolder te bouwen. Het is momenteel vrij van bouwcontracten, maar er bestaat de mogelijkheid om samen te werken met architectenbureau CF Architectes voor het ontwerpen van de woning. Op aanvraag kunnen geïnteresseerden voorbeelden van woningmodellen en plannen ontvangen. De locatie combineert rust en natuur met goede verbindingen en voorzieningen. Leudelange beschikt over een eigen treinstation, basisscholen, sportfaciliteiten, restaurants en winkels, waardoor het een aangename plek is om te wonen. De afstand tot het centrum van Luxembourg is ongeveer 10 km, en belangrijke infrastructuur zoals snelwegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Meer weten?

Deze woning in Dudelange biedt een uitstekende mogelijkheid voor renovatie en ligt in een rustige straat. Het gebouw dateert uit 1964 en bevindt zich op een perceel van 3,59 are. De woning beschikt over ongeveer 123 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, en heeft een totaal van circa 163 m² aan oppervlak. In de kelder vindt u onder andere de entreehal, een badkamer, een garage van circa 23 m², de stookruimte, extra opbergruimte en toegang tot de tuin, die ideaal op het zuidwesten ligt. Op de eerste verdieping bevindt zich een gang die leidt naar een keuken van ongeveer 12 m² en een ruime woonkamer van circa 35 m². De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 14 m² en 16,5 m² vloeroppervlak, evenals een apart toilet. Een onafgewerkte zolder is bereikbaar via een luik op de overloop, waardoor er uitbreidingsmogelijkheden zijn. Buiten zijn er vier parkeerplaatsen, wat een zeldzaam voordeel is in de omgeving. De locatie is gunstig gelegen nabij scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Op loopafstand vindt u de huidige school Brill-Baltzing en het toekomstige onderwijsproject met een geïntegreerde opvangvoorziening. De wijk wordt in de toekomst autoluw gemaakt door verkeersregulerende borden, waardoor het gebied nog aantrekkelijker wordt voor gezinnen. Dudelange staat bekend om haar groene omgeving, culturele activiteiten en goede infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor wie graag wonen in een levendige maar rustige omgeving. Meer weten?