ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg)

Dit moderne duplexappartement met één slaapkamer wordt te huur aangeboden in Luxembourg-Hamm, gelegen aan de Rue de Hamm 198B. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 53 m² biedt deze woning een praktische en aangename leefomgeving. Op het eerste niveau vindt u een lichte woonkamer met een open keuken van circa 24 m², die toegang verschaft tot een zuidelijk georiënteerd balkon van ongeveer 4 m². Op de lagere verdieping bevindt zich de slaapkamer van circa 11 m², een badkamer met douche en toilet, evenals een bureauplek die uitkomt op een ruime zuidgerichte terras van ongeveer 20 m². Deze indeling zorgt voor een comfortabele woonervaring met voldoende buitenruimte. De huurprijs bedraagt 1.850 euro per maand, waarbij een forfaitaire vergoeding van 200 euro per maand is inbegrepen voor de nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit. Voor dit duplexappartement kan bovendien een externe parkeerplaats gehuurd worden tegen een bijkomende kost van 50 euro per maand. De waarborgsom bestaat uit twee maanden huur. Het EPC-label van de woning is E. Het minimum huurcontract loopt over één jaar en de woning is beschikbaar vanaf 15 september 2026. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% btw, waarbij deze kosten gelijk verdeeld worden tussen huurder en verhuurder. Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is inbegrepen in de overeenkomst. De ligging in Hamm biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn onder andere restaurants en cafés aanwezig, terwijl diverse openbaar vervoersverbindingen zorgen voor een vlotte toegang tot het centrum van Luxemburg. Een voetpad aan het appartement maakt het mogelijk om het stadscentrum en de populaire wijk Grund veilig en zonder gebruik van de weg te bereiken. Voor recreatie zijn er meerdere boswandelpaden in de buurt, ideaal om van het buitenleven te genieten. Tevens ligt de rivier Alzette op korte afstand, wat uitnodigt tot activiteiten zoals kanoën of kajakken. De afstand tot belangrijke punten zoals het treinstation Cents-Hamm (1 km), de luchthaven Findel (5,2 km) en de snelweg A1 (1,4 km) maakt deze locatie tevens praktisch voor pendelaars en reizigers. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit gerenoveerde appartement met twee slaapkamers en een garage biedt een uitstekend wooncomfort in het hart van Luxemburg, specifiek gelegen aan de Avenue Victor Hugo in de wijk Limpertsberg. De woning bevindt zich op de vijfde en hoogste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, wat extra gemak en toegankelijkheid garandeert. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 88 m², wat een aangename leefruimte biedt voor diverse woonbehoeften. Het appartement werd in 2016 grondig gerenoveerd en dit omvatte onder meer de elektrische installatie, sanitaire leidingen, vloerbekleding, ramen, badkamer, apart toilet, berging en keuken, waarbij gebruik werd gemaakt van kwalitatieve materialen en zorgvuldige afwerking. De indeling van het appartement is praktisch en doordacht met twee comfortabele slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast beschikt het over een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak in het dagelijkse leven. De aanwezigheid van een garage behoort tot de grote pluspunten van dit vastgoed, ideaal voor wie waarde hecht aan veilige en beschutte parkeergelegenheid. Hoewel het appartement geen tuin of terras heeft, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de lichte ruimtes en de centrale ligging in een rustige maar toegankelijke omgeving. Het gebouw zelf is goed verzorgd en uitgerust met een lift, waardoor de woning ook toegankelijk is voor bewoners die minder goed ter been zijn. Dit eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 1.180.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid voor eigen bewoning of investering mogelijk maakt. Voor geïnteresseerden biedt Engel & Völkers Luxemburg uitgebreide documentatie zoals foto’s, plannen en het exacte adres op aanvraag aan via de referentie W-047YCG. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Jean Bollendorff van Engel & Völkers Luxemburg voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement combineert een hoogwaardige renovatie met een uitstekende locatie in Luxemburg en is daarmee een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woonst in de stad. Meer weten?

Dit charmante studio-appartement te huur bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift in het centrum van Luxemburg-Stad, meer bepaald aan de Boulevard de la Pétrusse. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 37 m² werd deze studio in 2026 volledig gerenoveerd en is hij volledig gemeubeld, wat het direct bewoonbaar maakt zonder extra investering in inrichting. De ruimte omvat een open keuken die volledig is uitgerust, een ruime en lichte leefruimte die zowel dienstdoet als zithoek en slaapruimte, en een badkamer met douche. Bovendien beschikt het appartement over een hoogwaardige glasvezelaansluiting en is er een kelder van circa 5 m² inbegrepen. De studio wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 1.790 euro, met bijkomende servicekosten van 270 euro per maand. Voor de huur wordt een borg gevraagd ter waarde van twee maanden huur. Het huurcontract heeft een minimale looptijd van één jaar. De kosten voor de bemiddeling door het agentschap bedragen één maand huur plus 17% btw, die gelijk worden verdeeld tussen huurder en verhuurder. Het appartement is strikt rookvrij en huisdieren zijn niet toegestaan. De sleuteloverdracht en plaatsbeschrijving zijn inbegrepen bij het huurproces. Beschikbaarheid is voorzien vanaf half juli tot eind juli 2026. Dankzij zijn centrale ligging op de Boulevard de la Pétrusse geniet deze studio van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van talrijke voorzieningen. Het tramstation "Place de Metz" bevindt zich op minder dan 5 minuten wandelen, en ook het Centraal Station van Luxemburg ligt op ongeveer 600 meter afstand. Het stadscentrum is op ongeveer een kilometer gelegen, net als de groene Pétrusse-vallei die uitnodigt tot ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés, medische diensten en sportfaciliteiten terug te vinden. Deze praktische locatie maakt het studio-appartement bijzonder geschikt voor wie comfortabel en centraal in Luxemburg wil wonen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen. Meer weten?

Deze ruime woning met zes slaapkamers is gelegen in de gewilde buurt van Luxemburg-Merl en wordt aangeboden aan €2.585.000. De residentie werd gebouwd in 1989 en recent volledig gerenoveerd in 2024, waardoor ze een fris en hedendaags karakter bezit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m² en een totale oppervlakte van circa 323 m² biedt dit huis een comfortabele en lichtrijke leefomgeving. De woning heeft een aangename tuin die op het zuiden is gericht, wat zorgt voor veel natuurlijke zonlichtinval. Dit maakt de tuin een ideale plek om te ontspannen en te genieten van buitenruimtes. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal van ongeveer 11,37 m² met een gastentoilet, een praktische keuken van circa 12,91 m², een eetkamer van ongeveer 18,43 m² en een grote, lichte woonkamer van ongeveer 36,22 m². Deze woonkamer beschikt over een open haard en directe toegang tot een terras van ruim 9 m², dat naadloos overgaat in de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite met aparte dressing en een private badkamer, aangevuld met twee extra slaapkamers en een bijkomende douchekamer. De tweede verdieping telt drie extra slaapkamers, waarvan één met kitchenette, en nog een badkamer. Dit biedt extra flexibiliteit voor grote gezinnen of bijvoorbeeld werken van thuis uit. De kelderverdieping is uitgerust met een wellnessruimte inclusief sauna en douche, een wasruimte, een kelderruimte, een technische ruimte en er is een ruime garage van circa 53,80 m² die plaats biedt aan twee tot drie voertuigen. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking met massief houten parket- en travertinvloeren, vloerverwarming op gas, dubbele beglazing in hout-aluminium ramen, elektrische rolluiken, glasvezelaansluiting en een alarmsysteem. Het huis geniet van een rustige residentiële ligging in Merl, nabij het Joseph Thorn-plein waar diverse winkels en diensten zoals supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten op wandelafstand liggen. Ook scholen zoals de basisschool van Merl, de International School of Luxembourg (ISL) en het stedelijk conservatorium bevinden zich in de directe omgeving. De wijken Merl, Belair en Hollerich bieden een dynamisch stedelijk leven met diverse culturele voorzieningen, groenruimtes en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste snelwegen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers, referentie W-049PQR. Meer weten?

Dit uitzonderlijke appartement met twee slaapkamers ligt in het prestigieuze Green Park, een residentie binnen het hoogwaardige woonproject "Les Jardins de Luxembourg" in Merl, Luxemburg. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 91 m², aangevuld met een overdekt terras van circa 15 m² en een privétuin van ongeveer 60 m², ideaal voor wie houdt van buitenruimte in de stad. Daarnaast is er een ruime kelder van circa 9 m² en een garageplaats inbegrepen, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de plafondhoogte van 2,70 meter bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Binnenin bestaat deze woning uit een inkomhal met veiligheidsdeur en ingebouwde kast, een open leefruimte van circa 37 m² die functioneel is ingedeeld met eet- en zithoek, en een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14,1 en 14,7 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en een toilet. Er is tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een apart gastentoilet. Het gebouw dateert uit 2018 en heeft een energieprestatiecertificaat A (ABA). Het beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, vloerverwarming op gas, individueel dubbelstroomventilatiesysteem, driedubbel glas met aluminium kozijnen, elektrische jaloezieën en maatmeubilair. De maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten bedraagt circa 400 euro. De ligging in Luxemburg-Merl biedt een uitstekende levenskwaliteit met nabijheid van diverse faciliteiten. Recht tegenover de residentie vindt u een mooi aangelegd openbaar park, een supermarkt "Cactus", en het restaurant "Brasserie des jardins". Ook de Place Joseph-Thorn met winkels als K Kiosk, Cocottes en Wine Not is vlakbij. De omgeving Merl/Belair/Hollerich staat bekend om zijn gevarieerd aanbod aan restaurants, bars, culturele centra zoals het conservatorium en het TNL theater, sportfaciliteiten en voldoende groene ruimtes. Belangrijke bestemmingen zoals de internationale school (ISL), het stadscentrum en de snelweg A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit appartement wordt aangeboden voor 1 325 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Matthias May van Engel & Völkers; deze woning vormt een zeldzame kans binnen dit exclusieve woonproject. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement met twee slaapkamers en een balkon bevindt zich in Rodange en biedt een bewoonbare oppervlakte van 72 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2015 met in totaal 12 wooneenheden. De indeling is praktisch en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en ruime woonbeleving. De woning beschikt over één badkamer, een apart toilet, een goed uitgeruste keuken en een aparte wasruimte, wat het comfort verhoogt. Tevens is er een lift aanwezig die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Praktisch gezien is er een garage inbegrepen, wat een belangrijk pluspunt is voor het parkeren van een voertuig in deze omgeving. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert gedurende de koudere maanden. Het EPC-label van het appartement is B, wat wijst op een goede energieprestatie. Ondanks dat de woning momenteel niet verhuurd is, is ze direct beschikbaar om te betrekken. De prijs van dit eigendom bedraagt 540.000 euro exclusief btw, wat overeenkomt met de waarde van dit moderne en goed gelegen appartement. Rodange biedt een rustige woonomgeving binnen de gemeente, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en praktische ligging in Luxemburg. Dit appartement is perfect voor wie wil genieten van een hedendaagse woonruimte met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Matthias May of Annalena Stützel van Engel & Völkers Luxemburg onder referentie W-049XYC. Uw nieuwe woonst wacht op u in Rodange. Meer weten?

Deze karaktervolle en volledig gerenoveerde woning staat te koop in het centrum van Bettembourg en biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Het huis, oorspronkelijk gebouwd rond 1922, onderging een grondige renovatie tussen 2011 en 2013, inclusief een uitbreiding die de leefruimte aanzienlijk vergroot. De totale oppervlakte van de woning bedraagt circa 215 m², waarvan ongeveer 166,3 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over vier niveaus. Op een perceel van 6 are bevindt zich bovendien een prachtig aangelegde tuin van circa 410 m², die rust en privacy biedt in een groene omgeving. Binnen vindt u vier slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor werk of hobby’s. Er is ook één apart toilet aanwezig. De verwarming gebeurt via gas, wat garant staat voor een efficiënte en aangename warmtevoorziening. De EPC-waarde van de woning is “E”, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Deze residentie is momenteel niet verhuurd en biedt zo onmiddellijke beschikbaarheid voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een kwalitatieve en comfortabele woning in Bettembourg. Gelegen in Bettembourg, profiteert u hier van een centrale ligging binnen de regio zonder concessies te doen aan rust en ruimte dankzij het royale perceel met grote tuin. De vraagprijs van dit eigendom bedraagt 1.485.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxembourg via referentie W-049ZZI. Deze woning is een zeldzame kans voor wie waarde hecht aan karakter, kwaliteit en een gunstige ligging binnen Bettembourg. Meer weten?

Dit gerenoveerde appartement met twee slaapkamers en een privé tuin biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust in het landelijke Simmerfarm, gelegen binnen de gemeente Habscht. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² is deze gelijkvloerse woning ideaal voor wie houdt van een praktisch ingedeeld woonhuis met aangename, ruime kamers. De woning beschikt over één badkamer en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan het woongenot. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse gemak verhoogt. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, een detail dat belangrijk is voor het energiebeheer van de residentie. Wat deze appartement extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een privé tuin waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en natuur. De locatie in Simmerfarm zorgt bovendien voor een rustige woonomgeving, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een vredige plek om te wonen, weg van drukte. Buiten is er ook één buitenparkeerplaats ter beschikking, wat ongetwijfeld bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Het EPC-label van de woning is afgestempeld met een H-waarde, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het gebouw. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 575.000 euro en is momenteel vrij van huur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de makelaars Katia Diaz de Leon en Juliette Majerus van Engel & Völkers Luxemburg. Dit is een uitstekende kans voor wie een ruim appartement zoekt in een rustige landelijke setting, met voldoende buitenruimte en praktische voorzieningen binnen handbereik. Referentie van het vastgoed: W-049WSR. Wij nodigen u uit om vrijblijvend contact op te nemen voor verdere details of om de verkoopbrochure met foto’s en plannen te ontvangen. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Strassen biedt een hedendaagse woonervaring in de hoogstaande residentie Vauban. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 65 m², met een doordachte indeling die een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet omvat. De leefruimte wordt verder uitgebreid door twee balkons die samen circa 17 m² beslaan, waardoor u geniet van extra buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Een private kelder van bijna 6 m² voorziet in praktische berging terwijl een binnenparkeerplaats van circa 20 m² het comfort compleet maakt. De residentie Vauban straalt moderniteit en kwaliteit uit, en is uitgerust met een lift voor gemakkelijke toegang tot het appartement. Het pand heeft het uitstekende EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinige woning. Deze eigendom wordt verkocht voor de prijs van 729.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor onmiddellijke bewoning mogelijk is. De aanwezigheid van een wasruimte voegt extra functionaliteit toe aan het geheel. Dankzij de binnenparkeerplaats hoeft u zich ook geen zorgen te maken over parkeren, hetgeen een belangrijke troef is in deze omgeving. Strassen vormt de perfecte locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid binnen de regio. Deze eigendom bevindt zich in het hart van de gemeente en biedt zo een comfortabele woonomgeving met alle nodige voorzieningen nabij. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaars Katia Diaz de Leon en Juliette Majerus van Engel & Völkers Luxemburg. Vermeld hierbij steeds de referentie W-049X2F om snel en accuraat geholpen te worden. Grijp deze kans om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed in Strassen. Meer weten?

Dit instapklaar appartement te koop in Keispelt biedt een comfortabele woonruimte van 106 m² met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het appartement beschikt over een badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vereenvoudigt. De keuken en andere binnenafwerkingen bevinden zich in een staat die geschikt is voor onmiddellijk gebruik, aangezien het appartement momenteel niet verhuurd is. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert en het wooncomfort verhoogt, zeker voor bewoners die zich op hogere verdiepingen bevinden. Bij het appartement hoort bovendien een garage, wat een belangrijke meerwaarde is voor het veilig parkeren van een voertuig. De aanwezigheid van één garageplaats maakt dit aanbod bijzonder interessant voor wie mobiliteit en veiligheid hoog in het vaandel draagt. De energiestatus (EPC) is momenteel niet gespecificeerd, en de verwarmingstypegegevens zijn niet vermeld. Gelegen in Keispelt, biedt deze eigendom een rustige woonomgeving binnen de regio met postcode 8295. De vraagprijs bedraagt 1 095 000 €, met BTW van toepassing. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief appartement met praktische voorzieningen en extra comfort, is dit een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime duplex met drie slaapkamers in Keispelt wordt te koop aangeboden voor 1.095.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 106 m², beschikt deze woning over een comfortabele indeling verdeeld over één verdieping, waarin zowel een terras als een tuin zijn opgenomen. Het appartement omvat daarnaast een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De leefruimte is ontworpen met aandacht voor openheid en lichtinval, en dankzij de aanwezigheid van een garage en een buitenparkeerplaats is er voldoende ruimte voor het parkeren van voertuigen. De duplex is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, voorzien van energieklasse A+, wat wijst op een hoog energieprestatiepeil. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een elektrische zonwering, die bijdragen aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met een privékelder. De aanwezigheid van een tuin en een terras zorgt voor aangename buitenruimtes waar men kan genieten van rust en privacy in een natuurlijke omgeving. Keispelt is een rustige locatie binnen de gemeente Kehlen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en natuurrijke omgeving. De ligging biedt een vrij uitzicht op landbouwgebied en natuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een groene omgeving met voldoende voorzieningen in de buurt. De verbindingen naar omliggende steden en belangrijke knooppunten zijn praktisch, wat het wooncomfort extra verhoogt. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare duplex? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit gerenoveerde appartement met twee slaapkamers biedt een moderne en comfortabele woonruimte van 89 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1960 in Luxemburg-Belair. De woning werd volledig vernieuwd tussen 2023 en 2024, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Met een open en doordachte indeling geniet u hier van een praktische leefruimte, inclusief een aparte wasruimte, een badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt tevens over een balkon, wat extra buitenruimte biedt om te ontspannen. De residentie telt slechts vier wooneenheden, waardoor er een aangename en rustige woonsfeer heerst. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De EPC-classificatie is G, conform de geldende normen. De ligging in Luxemburg-Belair combineert stedelijke voordelen met rust en comfort, zonder dat u concessies hoeft te doen aan de bereikbaarheid of leefomgeving. Dit maakt het appartement geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 900.000 euro, exclusief btw. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het per direct bewoonbaar is of als investering kan worden aangekocht. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Annalena Stützel van Engel & Völkers Luxemburg, met referentie W-0486IX. Ontdek de brochure met foto’s en plannen via de Engel & Völkers website en wees verzekerd van een transparante en professionele begeleiding bij dit vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze functionele studio te koop is gelegen in het hart van Kirchberg, Luxemburg, aan de Jean-Pierre Sauvagestraat. Met een bewoonbare oppervlakte van 45 m² biedt deze eigendom een efficiënte indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. De studio bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het appartement beschikt over één badkamer en wordt momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van de Europese instellingen, wat deze studio tot een interessante investering of woonoptie maakt voor professionals werkzaam in deze sector. Het gebouw omvat één verdieping en de studio zelf heeft geen tuin of terras, wat de focus legt op het binnengebruik van de ruimte. Er werd een EPC-attest met een referentie "H" toegekend, waarmee u inzicht krijgt in het energieprestatiecertificaat van deze woning. Verwarmingstype en bijkomende voorzieningen zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. De vraagprijs voor deze studio bedraagt exact 490.000 euro, exclusief btw. Deze aanbieding wordt verzorgd door Engel & Völkers Luxemburg, met referentie W-049LRH. Voor meer informatie, gedetailleerde foto’s, plannen en bijkomende documentatie kunt u contact opnemen met de makelaars Mathieu Bagard en Bérengère Hausmann. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en ontdek alle mogelijkheden die deze studio in Luxemburg u kan bieden. Meer weten?

*****VENDU***** Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Maison Moderne de 4 Chambres à Bertrange Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine 4 chambres achevée en 2023, idéalement située dans un le tout nouveau quartier résidentiel “Pourpelt” de Bertrange... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Katia Diaz De Leon et Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-049HPT ENGLISH VERSION *****SOLD***** Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Modern 4-Bedroom House in Bertrange Engel & Völkers is pleased to present this contemporary semi-detached house built in 2023, ideally located in a well-connected residential area of Bertrange... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Katia Diaz De Leon and Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-049HPT DEUTSCHE VERSION *****VERKAUFT***** Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Modernes 4-Zimmer-Haus in Bertrange Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses zeitgemäße Reihenhaus, erbaut 2023, in idealer Lage in einem gut angebundenen Wohnviertel von Bertrange zu präsentieren... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia Diaz De Leon und Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-049HPT Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Dudelange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue des Minières in de rustige en residentiële wijk "Petite Italie", biedt dit recent gebouwde appartement uit 2019 u een moderne en hoogwaardige woonervaring. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² (cadastraal 121,35 m²) en een ruime, zuidgerichte terras van ongeveer 34 m², combineert deze woning functionaliteit met buitenleven. De duplex beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master suite met een eigen badkamer voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals massief houten vloeren in patroon en tegels, triple-glazen PVC ramen met elektrische rolluiken en zonwering, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een dubbele garage en een kelder bieden bovendien voldoende praktische opslagruimte. Deze woning wordt verder aangevuld met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, fietsenberging, waterontharder en zonnepanelen voor warm water. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig. Op slechts enkele meters bevindt u zich bij bushaltes zoals "Rue des Minières" en de Gare-Usine, waardoor u snel toegang hebt tot het openbaar vervoer. Het centrum van Dudelange ligt op slechts enkele minuten rijden of wandelen, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecazaken. Voor gezinnen zijn de nabijgelegen basisschool “Italie” en het Nic Biever lyceum makkelijk bereikbaar, terwijl recreatieve voorzieningen zoals een outdoor zwembad en wandelpaden direct in de buurt liggen. De rustige, residentiële omgeving gecombineerd met de nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor actieve families of professionals die comfort en gemak zoeken. De vraagprijs voor dit hoogwaardige duplex appartement bedraagt €895.000, zonder btw. De maandelijkse kosten voor service en onderhoud worden geschat op ongeveer €120, wat bijdraagt aan het comfort en de zorgeloze bewoning. Dit pand wordt nog gedekt door de garanties van de bouwperiode, waardoor u met vertrouwen kunt investeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Dudelange? Neem dan snel contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden aan via onze website. Dit is uw kans op een modern, goed gelegen woning in een rustige en toch centrale omgeving. Meer weten?

Dit prestigieus kantorencomplex te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 5.900.000 €, biedt een totale gebruiksoppervlakte van 786,48 m² verdeeld over twee gelijkvloerse blokken. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor diverse professionele toepassingen zoals een hoofdkantoor, coworking-omgeving, opleidingscentrum of administratieve kantoren. Blok A beslaat ongeveer 583,3 m² netto en is ontworpen om open spaces, individuele kantoren, vergaderzalen en samenwerkingsruimtes te huisvesten. De huidige indeling voorziet tevens in een elegante ontvangstzone voor cliënten en een vlotte interne circulatie, met sanitair en overvloedig daglicht voor optimaal comfort. Blok B heeft een netto-oppervlakte van circa 171,7 m² en omvat een inkomhal, sanitaire voorzieningen en werkruimtes die zowel individueel als gedeeld gebruikt kunnen worden. Een zelfstandige toegang tot dit blok zorgt voor extra comfort voor medewerkers en bezoekers. Naast de kantooroppervlakte beschikt het pand over diverse annexen en technische ruimtes. Op niveau -1 is een technische ruimte aanwezig die bereikbaar is via lift, ideaal voor serverinstallaties. Op niveau -2 bevinden zich archief- en opslagruimtes. Tevens zijn er meerdere kelderruimtes ter beschikking, waaronder een van circa 18,3 m² en een andere van circa 8,8 m², die extra beveiligde opslagmogelijkheden bieden. Het complex wordt gekenmerkt door een hoog veiligheidsniveau en comfortfactoren, waaronder elf privé-parkeerplaatsen in het gebouw zelf. De kantoren zijn momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan potentiële kopers. De ligging in de straat Rollingergrund is bijzonder gunstig, op slechts 350 meter van de tram- en bushalte Place de l’Étoile, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert voor personeel en bezoekers. Nabijgelegen stadsdelen zoals Limpertsberg en Belair zijn snel bereikbaar. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand: een biologische supermarkt Naturata en een tankstation bevinden zich op minder dan 700 meter, terwijl meerdere restaurants en cafés binnen een straal van één kilometer liggen, wat het zakelijke leven vergemakkelijkt. Voor ontspanning na het werk ligt op 1,4 kilometer afstand het groene Bos Bambësch, ideaal voor wandelingen, mountainbiken of het genieten van de natuur nabij de stad. Voor meer informatie over dit hoogwaardige vastgoedproject nodigen wij u uit contact op te nemen met Engel & Völkers Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur in Strassen combineert moderne luxe met een comfortabele leefruimte van circa 54 m². Gelegen op de eerste verdieping van de hedendaagse residentie Cosmos, geniet dit appartement van een gunstige zuid-zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het beschikt over één slaapkamer en een badkamer met hoogwaardige afwerking. Twee overdekte balkons bieden samen ongeveer 15 m² aan buitenruimte, ideaal om te ontspannen en te genieten van een rustige omgeving aan de achterzijde van het gebouw. Bovendien is er een eigen kelderberging en een binnenparkeerplaats inbegrepen, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners. De binnenafwerking van het appartement is met oog voor detail uitgevoerd. Zo is er een open keuken in een strakke, ecru-lakafwerking die mooi aansluit op de lichte leefruimte met groot raam en toegang tot het grootste balkon van circa 10 m². De slaapkamer biedt eveneens toegang tot het tweede balkon van ongeveer 5 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche en kwalitatieve materialen, waaronder gouden kranen en geïntegreerde verlichting, wat het geheel een luxueuze uitstraling geeft. Voor optimaal wooncomfort zijn er onder andere vloerverwarming, kwalitatief parket, driedubbele beglazing en volledige hoogte binnendeuren aanwezig. Het appartement is uitgerust met een alarmsysteem, ingebouwde kluis en maatwerkmeubilair dat praktisch opbergruimte maximaliseert. Strassen is een levendige gemeente met uitstekende infrastructuur en directe nabijheid van Luxemburg-Stad. Dit appartement bevindt zich in een omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten zoals Delhaize en Lidl, apotheken, banken en diverse horecazaken. Het grote winkelcentrum “La Belle Étoile” ligt op slechts enkele kilometers afstand en biedt uitgebreide winkel- en entertainmentmogelijkheden. Dankzij de vlotte verbindingen met de A6- en A4-autowegen is de mobiliteit optimaal. Ook het openbaar vervoer is goed uitgebouwd met meerdere buslijnen die het centrum van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar maken. De gemeente biedt daarnaast volop groene ruimten en recreatiemogelijkheden, zoals wandelroutes in het Bambësch en wellnessfaciliteiten bij Les Thermes. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.000 euro, met bijkomende maandelijkse lasten van 250 euro. Voor meer informatie of een bezoek neemt u gerust contact op. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex vastgoed te koop in Keispelt, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim woonproject in een rustige, natuurlijke omgeving. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ligging op de tweede verdieping wordt verbonden met het entreegebied via een lift en trap. Het interieur is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple glasramen, aangevuld met elektrische rolluiken voor extra comfort. Een privé kelder van ongeveer 8,5 m², een wasruimte en diverse technische ruimten bevinden zich in de onderbouw, wat de praktische indeling van het geheel compleet maakt. Het gebouw is van energieklasse AA+ en wordt voorzien van een warmtepomp, wat niet alleen duurzaamheid garandeert maar ook de operationele kosten beperkt. De grote troef van dit project is ongetwijfeld de grote terrasruimte van ongeveer 26,84 m², die uitkijkt op de omliggende velden en bossen en zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. Het complex beschikt over een gesloten garage voor één wagen, met de optie om een extra buitenparkeerplaats aan te kopen voor €35.000. De bouw bevindt zich in de laatste fase met een geplande voltooiing in het derde kwartaal van 2027. Dit alles wordt ondersteund door een uitgebreide garantieperiode van twee jaar en tien jaar, waardoor kopers verzekerd zijn van kwaliteit en duurzaamheid. Bovendien bestaat er onder bepaalde voorwaarden de mogelijkheid om tot €50.000 aan btw terug te vorderen indien het eigendom als hoofdverblijf wordt gebruikt, wat de aankoop financieel aantrekkelijker maakt. Keispelt zelf ligt op slechts 11 km van Luxemburg-stad, waardoor u in een paar minuten in de hoofdstad bent en toch geniet van de rust en schoonheid van het platteland. De ligging ten opzichte van lokale voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportcentra en medische faciliteiten maakt dit project uiterst geschikt voor gezinnen en moderne professionals die een harmonieuze balans zoeken tussen comfort en natuur. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A4 en A6 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en connectiviteit met andere grote steden in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een brochure inclusief plattegronden en plan uw bezoek om dit prachtige project te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex-appartement in Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een schitterend uitzicht. Gelegen in de rustige gemeente Kehlen, maakt deze woning deel uit van het Villa Verde project, een exclusieve ontwikkeling die bestaat uit een twee-woonhuis met twee duplexappartementen. Dit specifieke duplex bevindt zich op de bovenste twee niveaus en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m², aangevuld met een ruime terras van meer dan 26 vierkante meter. Binnen vindt u drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie ruimte en comfort waardeert. De praktische indeling omvat een woonkamer van 61,12 m² met een open keuken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Het is bovendien voorzien van hedendaagse technologieën zoals vloerverwarming, triple-glazen ramen, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het gebouw met EPC-waarde A+. Het appartement is toegankelijk via trap en lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een kleine berging op de begane grond. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privékeller van circa 8,5 m², samen met Wasruimte en technische ruimtes die zorgen voor extra gebruiksgemak. Een garage voor één auto is inbegrepen, terwijl een extra parking buiten beschikbaar is als optie voor 35.000 euro. Het hele complex werd gebouwd volgens hoge energiestandaarden (klasse AA+), met onder andere een warmtepomp die bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijker levensstijl. De geplande oplevering van deze woning is voorzien voor het derde kwartaal van 2027, en de aankoop wordt ondersteund door garanties van twee jaar en tien jaar op het bouwwerk. De ligging van deze duplex biedt een uitzonderlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Keispelt ligt slechts 11 km van Luxemburg-stad, met vlotte verbindingen naar Mamer, Capellen en Mersch. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke landschap en rustgevende groene zones zoals de Vallée des 7 Châteaux. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, crèches, sportcentra en medische centra, waardoor alles binnen handbereik ligt voor uw dagelijks gemak. De nabijheid van de A4-autosnelweg en de Europese School maken deze locatie ideaal voor gezinnen die willen profiteren van de rust zonder in te boeten aan connectiviteit. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plans aan, en zet de eerste stap naar het realiseren van uw woondromen in Kehlen. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement met één slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie uit 2020, perfect geplaatst in Strassen nabij de Thermen. Met een bewoonbare oppervlakte van 61 m² biedt deze eigendom een comfortabele leefruimte die functioneel en licht is. Een van de opvallende kenmerken is de grote terrasruimte, die uitnodigt om buiten te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. De aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het praktische aspect van het appartement, terwijl de badkamer zorgt voor het nodige comfort. De residentie beschikt over een lift, wat het wonen op de tweede verdieping bijzonder toegankelijk maakt. Verder omvat deze aanbieding ook een garage, die extra gemak biedt voor het parkeren van uw voertuig of als bijkomende bergruimte. De verwarming gebeurt via gas, een efficiënte en gebruikelijke verwarmingsmethode in de regio. Met een EPC-label A verzekert dit appartement u bovendien van een energiezuinige woning, wat een belangrijke troef is in het kader van hedendaags wonen. De woning is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Gesitueerd in Strassen combineert deze eigendom het comfort van nieuwbouw met de nabijheid van lokale voorzieningen zoals de bekende Thermen. De ligging maakt het mogelijk om te genieten van zowel rust als de voordelen van een levendige omgeving. Het appartement wordt verkocht aan een prijs van 785.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Tom Kieffer van Engel & Völkers Luxembourg, referentie W-0499D1. Tevens is de volledige brochure met adressen, foto’s en plannen op aanvraag beschikbaar via ### Neem contact op en ontdek deze unieke kans om te wonen in een kwalitatieve residentie in Strassen. Meer weten?