ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg)

Deze kantoorruimte bevindt zich aan de rue de Hollerich in Luxemburg, op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m² en beschikt over een hoge plafonds van drie meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en lichtgevend gevoel. Het kantoor is gelegen in een rustige binnenplaats, waardoor het een ontspannen werkomgeving biedt, terwijl het toch dichtbij het centrum en de belangrijkste vervoersverbindingen ligt. De gedeelde faciliteiten omvatten een conferentiekamer, een receptie- en wachtruimte, een volledig uitgeruste kitchenette en een eigen toilet. Het interieur kenmerkt zich door een modern loft-stijl met gewaxte betonnen vloeren en eigentijdse afwerking. Het kantoor is per 1 september 2025 beschikbaar en is ideaal voor professionals die een comfortabele, functionele werkplek zoeken in een gunstige locatie. De ligging nabij het centraal station biedt uitstekende bereikbaarheid, op slechts circa 400 meter afstand, met gemakkelijke toegang tot buslijnen en andere voorzieningen zoals restaurants, bars en sportscholen. De buurt ligt op ongeveer 1,5 km van het stadscentrum en nabij de snelweg A4, waardoor zowel lokale als regionale verbindingen snel te bereiken zijn. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement ligt in de wijk Dommeldange, in het noorden van Luxemburg-Stad, op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 114 m² en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De ruime woonkamer is zeer licht en opent via grote ramen op een indrukwekkend terras van circa 127 m², dat een panoramisch uitzicht over de omgeving biedt. De keuken is volledig uitgerust en er is een aparte wasruimte aanwezig. Het appartement beschikt daarnaast over een ondergrondse garageplaats en een privé kelder van circa 9 m². Voor ontspanning en het dagelijks gemak is er voldoende parkeergelegenheid en fietsenstalling. De woning wordt verwarmd met een systeem dat voldoet aan EPC-klasse A, wat wijst op energiezuinigheid. De locatie is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en belangrijke knooppunten. Op slechts 100 meter bevindt zich de bushalte ‘Chingiz Aitmatov’, en de snelweg A7 ligt op ongeveer 3,5 km afstand. Het centrum van Luxemburg ligt op circa 3 km, terwijl het zakendistrict Kirchberg slechts 5 km verderop is. Tevens zijn het Glacis en de luchthaven Findel snel bereikbaar, waardoor dit een praktische locatie is voor zowel werkenden als gezinnen die dichtbij de stad willen wonen met veel groene ruimte en rust in de nabijheid. Meer weten?

Deze eigendom betreft een ruim appartement van ongeveer 102 m², gelegen op de tweede verdieping van de residentie “Gray d’Albion” aan de Rue de Merl in Luxemburg. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van circa 33 m² die toegang biedt tot een balkon van ongeveer 6,67 m², gericht op het oosten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, waardoor koken aangenaam en praktisch is. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 15,25 m² en 14,91 m², en beschikt over een badkamer met een bad, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Het geheel wordt verwarmd met gas en het EPC-certificaat is F. Bij het appartement hoort een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte; een tweede parkeerplaats kan optioneel worden bijgekocht voor €50.000. De locatie biedt goede voorzieningen en verbindingen. Op korte afstand vindt u diverse winkels zoals een Cactus Market, horecagelegenheden zoals “Brasserie des Jardins” en het Joseph-Thorn plein met meerdere winkels en diensten. Het openbaar vervoer ligt op slechts één minuut lopen, waardoor snel verbinding mogelijk is met het centrum van Luxemburg, Kirchberg, Cloche d'Or en andere belangrijke locaties. De snelwegen A4 ligt op circa 200 meter afstand, wat de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Meer weten?

Deze ruime appartement bevindt zich op de vijfde en hoogste verdieping van een recent gebouw in de populaire wijk Gasperich in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 136 m² biedt het appartement een lichte en open leefruimte, inclusief een grote woonkamer van circa 54 m² en een volledig uitgeruste open keuken die toegang geeft tot een terrasje van ongeveer 20 m². Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en toilet, en nog twee ruime kamers. Het appartement is voorzien van dubbele terrassen met een dubbele oriëntatie (oost en west), wat zorgt voor veel natuurlijk licht en de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Het interieur is modern afgewerkt met onder andere triple beglazing voor optimale geluidsisolatie, vloerverwarming en aluminium lamellen voor extra comfort en privacy. Verder zijn er twee aparte toiletten en een praktische wasruimte aanwezig. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van circa 5 m² maken het geheel compleet. De woning is klaar voor bewoning vanaf september 2025 en wordt verhuurd met maandelijkse kosten van € 3.350, exclusief bijkomende lasten. De locatie in Gasperich is ideaal voor wie dicht bij het centrum van Luxemburg wil wonen, terwijl het toch in een rustige en goed verbonden wijk ligt. Het gebied ondergaat momenteel een grote ontwikkeling met de aanwezigheid van grote bedrijven zoals PWC, Deloitte en Alter Domus, evenals de ontwikkeling van het nieuwe park en het grootste winkelcentrum van het land, La Cloche d'Or. Goede bereikbaarheid is gegarandeerd via snelwegen, openbaar vervoer en op korte afstand van het stadscentrum, het luchthavengebied en belangrijke voorzieningen zoals het Lycée Vauban. Meer weten?

Deze appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw uit 1965 met 11 wooneenheden, gelegen aan de rustige Rue de Bragance in Luxemburg. Het appartement op de begane grond heeft een woonoppervlakte van ongeveer 65,58 m² en beschikt over één slaapkamer. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het aangrenzende Merl Park, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Het appartement is voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken en een parketvloer van massieve eikenhouten lamellen in de leefruimtes. De indeling bestaat uit een aparte keuken met toegang tot een terras, een zeer lichte woonkamer met balkon, en een badkamer voorzien van WC, wastafel, douche en een warmwaterboiler. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een privé kelderruimte van circa 2,4 m², een gemeenschappelijke wasruimte voor wasmachine en droogkast, en extra opslagruimte op zolder. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde H. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke connectiviteit. Op korte afstand vindt u winkels zoals bakkerijen, supermarkten en apotheken, evenals diverse restaurants. Het nabijgelegen campus “Geesseknäppen” herbergt vier Luxemburgse middelbare scholen, de Internationale School en het Conservatorium, wat het ideaal maakt voor gezinnen met scholieren. Daarnaast is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer via buslijnen en snelwegverbindingen, op slechts enkele minuten van het stadscentrum, Kirchberg en de luchthaven Findel. Meer weten?

Deze indrukwekkende bouwkavel van 46,45 are ligt op een gunstige locatie in Oetrange, op slechts 500 meter van het treinstation. De locatie biedt een rustige omgeving met een lichte verhoogde positie op de heuvels van het dorp, wat zorgt voor een mooi uitzicht en een aangename woonomgeving. De nabijheid van de snelweg A1 maakt het gemakkelijk om snel verbinding te maken met Luxemburg-Stad (ongeveer 8,8 km afstand) en andere belangrijke bestemmingen in de regio. Het terrein bevindt zich in de HAB1-zone en is geschikt voor zowel single- als multi-family woningen, met ruimte voor tot wel 11 wooneenheden. Het perceel wordt gekenmerkt door een bestaande woning uit de jaren 1960 die gesloopt moet worden, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor nieuwe bouwprojecten. Het gebied omvat ook twee extra onbebouwde percelen, wat verdere ontwikkelingsopties biedt. Een ondergrondse NATO-pipeline kruist het terrein, wat bij de planning van bouwprojecten in overweging moet worden genomen. De omgeving beschikt over goede voorzieningen zoals scholen in Contern, diverse winkels in Sandweiler en recreatiemogelijkheden in de Vallée de la Moselle. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer en autowegen is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot de stad en de omliggende regio. Voor meer informatie en details over bouwmogelijkheden kunt u contact opnemen of de brochure opvragen via de website van Engel & Völkers. Meer weten?

Deze aangename en volledig gemeubileerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift in de wijk Neudorf, in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt het een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een open en hoogwaardige keuken en een grote woonkamer van circa 38,6 m². Via de keuken is er toegang tot een gezellige terras van circa 8 m², ideaal voor buiten genieten. Het interieur beschikt over verschillende hedendaagse voorzieningen, zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken, ingebouwde kasten en een ventilatiesysteem in elke kamer. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: een badkamer met hydromassagebad en een tweede met een ruime inloopdouche. Het appartement wordt aangevuld met een privé kelderruimte van 6 m², een ondergrondse parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De locatie in Neudorf biedt uitstekende verbindingen met de rest van Luxemburg Stad, inclusief korte afstanden naar het centrum, Kirchberg en de snelwegen. De buurt kenmerkt zich door een mix van historische charme en gemakkelijke toegang tot groene zones zoals de Pétrusse-vallei en Rives de Clausen. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel werkenden als gezinnen. Meer weten?

Dit ruime duplex appartement bevindt zich in de aantrekkelijke wijk Luxembourg-Cents en biedt ongeveer 185 m² woonoppervlak. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig gebouw met slechts twee eenheden, beschikt deze woning over een inkomhal, een grote lichte woonkamer van circa 54 m², en twee terrassen, waarvan één met toegang tot een privé tuin. De keuken is volledig gerenoveerd en uitgerust, waardoor koken hier comfortabel en modern mogelijk is. Het appartement telt vier slaapkamers van respectievelijk 16 m², 15 m², 14 m² en 12 m², geschikt voor gezinnen of meerdere bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met douche en wastafel, een tweede badkamer met zowel douche als bad, een apart toilet, en een extra apart toilet. Extra opslagmogelijkheden worden geboden door een kelderruimte van circa 12,5 m². Aan comfort is gedacht met een garage van ongeveer 18 m² en een buitenparkeerplaats. De locatie biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes op slechts 170 meter afstand en een nabijgelegen treinstation. De wijk beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en groene parken. Voorzieningen zoals de toekomstige verbinding naar Kirchberg maken deze locatie nog aantrekkelijker voor bewoners die snel toegang willen tot het centrum en de zakelijke gebieden van Luxemburg. De woning is beschikbaar vanaf juli 2025 tegen een maandhuur van €4.300. Meer weten?

Dit prachtige stuk grond, gelegen in Leudelange, biedt een unieke kans voor de bouw van een droomhuis. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 61 ares en 40 centiares, waarvan 20 ares bouwgrond (Zone HAB-1). Het terrein is voorzien van een bestaande constructie uit de jaren 1960, verdeeld over drie niveaus, met een grondoppervlak van ongeveer 166 m², die gesloopt kan worden om plaats te maken voor nieuwe bouwplannen. De huidige gemeentelijke bouwvoorschriften maken de bouw van een eengezinswoning met twee volledige verdiepingen, een teruggetrokken verdieping en een kelderniveau mogelijk. De perceelafmetingen bedragen een breedte van 31,5 meter en een diepte van 162 meter. Het perceel ligt in een van de meest rustige woonwijken van Leudelange, aan de rand van een prachtig bosgebied. Dit biedt niet alleen rust en natuur maar ook de mogelijkheid om midden in de natuur te wonen met alle voordelen van de nabijheid tot de stad. De locatie is ideaal voor diegenen die verlangen naar een serene woonomgeving zonder in te boeten op gemak en bereikbaarheid. Leudelange zelf ligt aan de zuidelijke rand van Luxemburg-Stad en biedt uitgebreide voorzieningen zoals een basisschool, een kinderopvang, sportfaciliteiten zoals een tennisclub en een manege. Bovendien zijn er diverse gezellige restaurants in de omgeving. De lokale infrastructuur is uitstekend met een eigen treinstation en goede verbindingen naar de A4 snelweg. Het centrum van Luxemburg-Stad ligt op slechts 10 kilometer afstand, met tal van winkels en bedrijventerreinen in de buurt. Leudelange is de perfecte combinatie van landelijke charme en stedelijk gemak. Meer weten?

Dit moderne studio-appartement bevindt zich in de rustige en prestigieuze wijk Limpertsberg in Luxemburg. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 60,44 m² en beschikt over een ruime, lichte woonkamer die direct toegang biedt tot een terras van circa 12,23 m² met een open uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waardoor het koken aangenaam en comfortabel is. Daarnaast beschikt de woning over een nette douchekamer met wastafel en toilet, ideaal voor dagelijks gebruik. Het appartement is uitgerust met diverse veiligheids- en energiebesparende voorzieningen, zoals triple-gepaneerde ramen, ondervloerse verwarming, een geïsoleerde gevel, elektrische rolluiken, een videofoon en een beveiligde toegangsdeur. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een gebouw met lift en heeft een kleine kelderruimte van circa 2,9 m², evenals een fietsenstalling. De woning wordt gemeubileerd verhuurd en is per direct beschikbaar. De locatie in Limpertsberg biedt uitstekende infrastructuur en faciliteiten op loopafstand. Op slechts één minuut lopen vindt u de bushalte ‘Avenir’, terwijl andere belangrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkt, bioscoop, theater, park en scholen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gebied kent een rustige uitstraling en is goed verbonden met het centrum van Luxemburg, Kirchberg en de natuurlijke omgeving, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Bridel, gelegen in de gemeente Kopstal. De woning is gebouwd in 1953 en bevindt zich op een perceel van 8,09 are. Tussen 2000 en 2014 is het huis volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke uitstraling behouden bleef. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 181 m², waarvan circa 120 m² woonruimte. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 36 m² en een handgemaakte keuken die direct toegang biedt tot een overdekt terras. De badkamer is voorzien van een bad, een stoomdouche en een enkele wastafel. In de kelder bevinden zich een garage voor één auto, een boilerruimte en een praktische wasruimte. Buiten is er een omheinde, bosrijke tuin met een terras en voldoende parkeergelegenheid voor 2 tot 3 extra voertuigen, inclusief een parkeerplaats buiten de garage. De woning ligt in een rustige straat binnen een residentiële wijk in Bridel, dat bekend staat om zijn natuurlijke omgeving en nabijheid tot Luxemburg Stad. Voorzieningen zoals basisscholen, crèches en lokale winkels (bakker, apotheek, banken, restaurants en tankstations met mini-markt) zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De goede verbindingen naar Luxemburg Stad en de snelweg liggen op slechts ongeveer 10 minuten rijden, waardoor de locatie ideaal is voor wie rust zoekt met gemakkelijke toegang tot de stad en haar voorzieningen. Meer weten?

Deze unieke stadswoning in Luxembourg-Grund biedt een bijzondere combinatie van historische charme en eigentijdse voorzieningen. Het huis, gebouwd in 1930 en gerenoveerd in 1989 en 2015, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 190 m², waarvan circa 180 m² woonruimte. Het interieur kenmerkt zich door een originele indeling rondom een zichtbare rotswand, die wordt benadrukt door een ijzeren wenteltrap en een lichtkoepel die het huis een speelse en open sfeer geven. Bovendien beschikt de woning over een zonnige dakterrasse met uitzicht op het Plateau du Saint-Esprit en zijn vestingwerken. Op het eerste niveau bevinden zich twee grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, terwijl de bovenste verdieping is ingericht als een royale woonkeuken en woonkamer. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een goederenlift, waarmee boodschappen gemakkelijk naar boven kunnen worden gebracht. De begane grond biedt praktische ruimtes zoals een eerste slaapkamer met badkamer en suite, een kelder, een wasruimte en een wijnkelder, wat de woning zowel functioneel als comfortabel maakt. De locatie van deze woning is uitstekend, gelegen in de rustige en schilderachtige wijk Grund, op slechts twee minuten lopen van het stadscentrum en het openbaar vervoer via de lift Saint-Esprit. In de nabijheid vindt u gerenommeerde restaurants, cafés en diverse culturele, sportieve en recreatieve faciliteiten. De wijk staat bekend om haar rust, pittoreske straatjes en authentieke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een bijzondere woning dichtbij alle voorzieningen van de stad Luxembourg. Meer weten?

Dit lichte en ruime appartement is gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier eenheden. Met een oppervlakte van ongeveer 66 m² biedt het een praktische indeling met een inkomhal, een gezellige woonkamer en eethoek, en een volledig uitgeruste gesloten keuken die toegang geeft tot een balkon met opbergruimte. De woning beschikt over één slaapkamer van circa 13 m² en een badkamer met toilet. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte van ongeveer 4 m², ideaal voor extra opslag. De verwarming en energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar het gebouw heeft een energielabel met EPC-referentie H. Het interieur is functioneel ingericht, met onder andere een wasruimte en voldoende daglichtinval door de grote ramen en het balkon. De locatie in Limpertsberg biedt uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en een Vélô’h-station op slechts 600 meter afstand. Op steenworp afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants, parken zoals Tony Neumann en Glacis, culturele voorzieningen zoals bioscopen en theaters, en verschillende onderwijsinstellingen. Met de nabijheid van de A4 snelweg en het centrum van Luxemburg (ongeveer 850 meter) is deze locatie zeer gunstig voor wie woon-werkverkeer en comfort waardeert. Meer weten?

Deze ruime duplex van ongeveer 145 m² bevindt zich in de populaire wijk Luxembourg-Hamm. Het appartement is volledig gerenoveerd en bevindt zich binnen een twegezinswoning, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Dankzij de grote ramen en de zuidelijke ligging geniet de woning van veel natuurlijk licht, met een prachtig panoramisch uitzicht over de vallei van de Alzette. De indeling bestaat uit drie grote slaapkamers, elk op het zuiden georiënteerd, een aparte werkruimte van circa 22 m², een ruime woonkamer van ongeveer 47 m² met een hoogte van 3 meter, en twee terrassen – één op het zuiden van circa 8 m² en een andere van ongeveer 6,80 m². De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot het tweede terras, terwijl de badkamer voorzien is van een bad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de duplex over praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Het appartement wordt geleverd inclusief één parkeerplaats en is onmiddellijk beschikbaar. De locatie biedt goede voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, restaurants en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Luxemburg, Kirchberg en de luchthaven Findel liggen op enkele minuten rijden, waardoor deze woning ideaal is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning ligt in de rustige en gewilde wijk Belair in Luxemburg. Het pand, gebouwd in 1992, beschikt over vier slaapkamers en een totale kadastrale oppervlakte van 154,35 m², met een nette woonoppervlakte van ongeveer 150 m². Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een entree met garderobe, die toegang geeft tot een open en lichte woonkamer van circa 58 m². Vanuit hier is er uitzicht op de omliggende groene omgeving en toegang tot een terras van bijna 13 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en dateert uit 2015, wat bijdraagt aan het moderne comfort van de woning. Op de benedenverdieping bevindt zich een nachthal die de vier slaapkamers verbindt. Deze kamers variëren in grootte van ongeveer 9,5 tot 16,6 m², waardoor er ruimte is voor gezin, gasten of kantoor aan huis. De woning beschikt over twee badkamers; één met een bad en dubbele wastafel, en een tweede met een douche, geschikt voor gezinsgebruik. Daarnaast biedt de woning diverse op maat gemaakte inbouwkasten en extra bergruimte, wat het wonen praktisch en georganiseerd maakt. Een sfeervolle openhaard kan in de woonkamer worden aangesloten voor extra warmte en gezelligheid. De woning wordt ondersteund door praktische faciliteiten zoals twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, twee kelderruimtes en een lift die het hele gebouw verbindt. De centrale verwarming op gas is in 2010 vernieuwd, en er is een gezamenlijke wasruimte aanwezig. De locatie biedt uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen is ook toegang tot het centrum van Luxemburg, de luchthaven en belangrijke zakelijke gebieden snel en eenvoudig te bereiken. Meer weten?

Dit ruime en volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie in het centrum van Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlak van circa 127 m² biedt het appartement een praktische indeling met drie slaapkamers, een grote woonkamer van ongeveer 37 m² met open keuken en toegang tot een terras van circa 6 m². Daarnaast beschikt het over een aparte badkamer, douche, apart toilet, een kleine berging en een privé kelderruimte. Het interieur combineert moderne voorzieningen met comfortabele details zoals dubbele beglazing, ventilatiesysteem en parketvloeren. Het appartement is klaar voor bewoning en is voorzien van gasverwarming. De ligging is centraal, op wandelafstand van het treinstation en dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en recreatiegebieden. De nabijheid van de Rue de l’Alzette, de belangrijkste voetgangersstraat, maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen. Esch-sur-Alzette ligt op ongeveer 20 km ten zuiden van Luxemburg-stad en combineert een multiculturele sfeer met goede infrastructuur. Naast het stadscentrum biedt de omgeving tal van faciliteiten zoals universiteiten, sportcentra, culturele instellingen en groene parken zoals Gaalgebierg. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en snelwegen in de buurt, waardoor zowel werk als vrije tijd gemakkelijk te combineren zijn. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in de rustige wijk Luxembourg-Pulvermühl, op een toplocatie dicht bij natuur en voorzieningen. Het appartement is gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vijf woningen, gebouwd in 1968, en recent volledig gerenoveerd in 2025. De woning ligt op de bovenste verdieping en biedt een rustige en plezierige leefomgeving zonder inkijk. Het appartement heeft een totale oppervlakte van circa 55 m² en beschikt over een lichtrijke, doorlopende indeling met een ruime woonkamer van ongeveer 21,8 m² en een volledig uitgeruste keuken. Via twee terrasjes van elk circa 7,6 m² kunt u genieten van het buitenleven. Daarnaast heeft het appartement één slaapkamer van circa 15,5 m², een badkamer met bad en een apart toilet. De woning is voorzien van dubbele ramen en handbediende rolluiken, en de verwarming is sinds 2021 vernieuwd. Aan de praktische kant wordt het aangeboden inclusief een privé kelderruimte van ongeveer 6,1 m², een afgesloten garage en de mogelijkheid tot gebruik van een parkeerplaats voor de deur. De omgeving kenmerkt zich door haar groene en rustige karakter, met gemakkelijke toegang tot wandel- en fietspaden zoals de PC1-radroute, en ligt op korte afstand van het centrum van Luxemburg, de snelweg A1 en de luchthaven. Deze woning biedt een mooie combinatie van comfort, privacy en natuurlijke omgeving. Meer weten?

Dit perceel grond van 6,50 are ligt in het rustige dorp Roedt, binnen de gemeente Waldbredimus. Het vlakke bouwterrein is ideaal gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en privacy. Het perceel is gelegen in het "Plan d'Aménagement Particulier" (PAP) “Rue de Waldbredimus”, dat voornamelijk bestemd is voor de ontwikkeling van woonhuizen. Volgens het beleidsplan is bouw mogelijk voor een vrijstaand huis met vier zijden, met een maximale hoogte van 11,5 meter en minimale terugstanden van ongeveer 3 meter aan de zijkanten en 12 meter achteraan. Het bouwvlak heeft een breedte van 13,5 meter en een diepte van 12 meter, met een voorbouw van 5,4 meter en een achterbouw van minimaal 12 meter. De locatie wordt gekenmerkt door een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval in de woning. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor de toekomstige eigenaar zelf de bouwplannen kan bepalen en uitvoeren. De omgeving van Roedt biedt een idyllisch landschap met wijngaarden en groene velden, ideaal voor natuurliefhebbers en wie rust zoekt. De woninglocatie is gunstig verbonden met belangrijke infrastructuur en centra van activiteit: op slechts 1 km ligt de basisschool in Trintange, terwijl grote steden zoals Luxemburg (Kirchberg) en de luchthaven Findel binnen 15 minuten bereikbaar zijn via de snelwegen A1 en A13. Bovendien bevindt het perceel zich op korte afstand van lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in de populaire wijk Kirchberg in Luxemburg. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 99 m² en is gelegen op de vierde en laatste verdieping van een modern gebouwd complex uit 2022. Bij binnenkomst komt u in een ruime entreehal met videofonie, die toegang geeft tot een bijzonder lichte woonkamer van circa 45 m². Deze living is verbonden met een open keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor gezellige maaltijden en ontspanning. Via de woonkamer en een van de slaapkamers is er toegang tot een terras van ongeveer 20 m², waar u buiten kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. Het appartement telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 10 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt het over een aparte WC, een badkamer met toilet en een praktische indeling. Het geheel wordt aangevuld met een eigen kelderruimte van ongeveer 3 m² en een parkeerplaats binnen het gebouw, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De verwarming en energieprestatie zijn niet nader gespecificeerd, maar het gebouw heeft een EPC-certificaat van A+, wat duidt op een energiezuinige woning. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Luxemburg en omliggende gebieden. In de directe omgeving vindt u onder andere Europese instellingen, zakelijke centra en het Klose-Groendchen park. Voor winkelen zijn de "Auchan" en "Infinity Shopping" centra bereikbaar, evenals culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Musée d'Art Moderne (Mudam). Met diverse buslijnen en een tramverbinding is het appartement vooral gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A1 en A7 en de internationale luchthaven op ongeveer 8 km afstand. Een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en goed verbonden wijk. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in de geliefde wijk Bonnevoie in Luxemburg, op het adres 5 Rue Josy Meyers. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, biedt de locatie een fijne combinatie van nabijheid tot de natuur en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. De woning beschikt over ongeveer 170 m² woonoppervlak en een totale oppervlakte van circa 355 m², inclusief een aangename tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling omvat een ruime woonkamer van circa 28 m² met een open haard en toegang tot de terras en tuin, evenals een tweede grote woonkamer van ongeveer 30 m². De recent gerenoveerde keuken is volledig voorzien van moderne apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend in grootte van 10 tot 21 m², samen met een complete badkamer met douche en bad, en een apart toilet. Daarnaast is er een grote zolder van circa 50 m² voor extra opslagruimte, en in het souterrain vindt u een kelder, wasruimte en wijnkelder. De woning is voorzien van een geïsoleerde garage met twee parkeerplaatsen en een elektrische laadpaal. Alle basisvoorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten (zoals Cactus en Delhaize), apotheken en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De goede bereikbaarheid van de snelwegen A1 en A3 maakt het gemakkelijk om verder weg te reizen. De woning is beschikbaar vanaf juli 2025 en wordt aangeboden tegen een maandhuur van €3.950, met een minimale huurtijd van twee jaar. Meer weten?