ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg)

Ontdek dit prachtige appartement te huur in Steinfort, een ideale woning voor wie comfort en rust zoekt in een levendige omgeving. Dit lichte en ruime appartement van circa 86 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie uit 2018, en biedt een ideale combinatie van functionaliteit en stijl. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast en videofonie, een volledig uitgeruste keuken, en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een eetgedeelte. Met twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17 m² en 10 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezinnen als professionals. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer met douchecabine en toilet, wat bijdraagt aan het comfort. Een parkeerplaats binnen de residentie en een aparte kelder van ongeveer 5,6 m² maken het geheel compleet, waardoor alle praktische aspecten voor een zorgeloos wonen aanwezig zijn. De residentie beschikt over voorzieningen zoals een fietsenberging, gemeenschappelijke wasruimte en een lift, waardoor het comfort van de bewoners nog verder wordt versterkt. Het appartement is voorzien van alle modern comfort en is beschikbaar vanaf februari 2026, ideaal voor diegenen die plannen willen maken voor de toekomst. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.800, inclusief kosten, met een maandelijkse bijdrage van €290 voor bijkomende uitgaven. De waarborg bedraagt twee maanden huur, terwijl de verhuurprocedure een inzet van een maand huur + 17% btw omvat – beide kosten worden gedeeld tussen huurder en verhuurder. Gelegen aan de Rue Collart nummer 8 in Steinfort, biedt deze locatie tal van faciliteiten, zoals winkels, restaurants, medische centra en een gemeenschappelijk zwembad. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid is Luxemburg-Stad slechts 20 minuten rijden, terwijl andere belangrijke locaties zoals Arlon en Windhof binnen korte afstand liggen. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Steinfort, vormt dit appartement de perfecte oplossing. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Luxembourg-Merl. Met een prijs van €745.000 zonder btw biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en stijl. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 53 m², aangevuld met een royale tuin/terras van circa 77,5 m², toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamer. De indeling omvat een ruime inkomhal van ongeveer 4,4 m², een open keuken en livingruimte van ongeveer 31,62 m², een slaapkamer van bijna 9,8 m² en een badkamer inclusief toilet van circa 6,9 m². Daarnaast wordt dit woonproject compleet gemaakt met een private kelderruimte van ongeveer 4,2 m² en een autostandplaats met car lift in de parkeergarage, wat het geheel uiterst praktisch maakt voor bewoners. De interieurafwerking is van hoog niveau, met parketvloeren en vloerverwarming die zorgen voor een warm en sfeervol interieur. De kwaliteit van de afwerking wordt verder versterkt door ingebouwde Grohe-armaturen, driedubbel glas in houten-aluminium kozijnen, elektrische lamellenrolluiken en een gecontroleerd ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het energiezuinige gebouw krijgt een energielabel AA en wordt voorzien van een ventilatiesysteem met Trespa-panelen voor een goede isolatie, een lift, een warmtepomp en zonnepanelen voor de productie van warm water. Het gebouw beschikt tevens over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid. De ligging van de GERSHWIN-residentie biedt talrijke voordelen. Gelegen op het hoogste punt van Merl, vlakbij het Campus Geessekneppchen, bevinden zich talrijke lokale voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs, cultuurhuizen en scholen zoals de International School of Luxembourg (ISL) en het conservatorium. Het is een ideale locatie voor wie een goede balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid: het centrum van Luxembourg ligt op slechts 1,8 km afstand, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A4 snel bereikbaar zijn. De buurt kenmerkt zich door een levendige sfeer met restaurants, trendy bars, parken en culturele centra. Dit alles maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik maar ook als investering dankzij de uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Voor meer informatie en het verkrijgen van de volledige brochure met plattegronden en adresgegevens kunt u eenvoudig contact opnemen via Engel & Völkers. Matthias May presenteert dit hoogwaardige vastgoed met trots en staat klaar om u verder te begeleiden bij uw mogelijke aankoop. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek alle voordelen van deze unieke woonkans in Luxembourg-Merl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Dudelange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue des Minières in de rustige en residentiële wijk "Petite Italie", biedt dit recent gebouwde appartement uit 2019 u een moderne en hoogwaardige woonervaring. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² (cadastraal 121,35 m²) en een ruime, zuidgerichte terras van ongeveer 34 m², combineert deze woning functionaliteit met buitenleven. De duplex beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master suite met een eigen badkamer voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals massief houten vloeren in patroon en tegels, triple-glazen PVC ramen met elektrische rolluiken en zonwering, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een dubbele garage en een kelder bieden bovendien voldoende praktische opslagruimte. Deze woning wordt verder aangevuld met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, fietsenberging, waterontharder en zonnepanelen voor warm water. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig. Op slechts enkele meters bevindt u zich bij bushaltes zoals "Rue des Minières" en de Gare-Usine, waardoor u snel toegang hebt tot het openbaar vervoer. Het centrum van Dudelange ligt op slechts enkele minuten rijden of wandelen, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecazaken. Voor gezinnen zijn de nabijgelegen basisschool “Italie” en het Nic Biever lyceum makkelijk bereikbaar, terwijl recreatieve voorzieningen zoals een outdoor zwembad en wandelpaden direct in de buurt liggen. De rustige, residentiële omgeving gecombineerd met de nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor actieve families of professionals die comfort en gemak zoeken. De vraagprijs voor dit hoogwaardige duplex appartement bedraagt €895.000, zonder btw. De maandelijkse kosten voor service en onderhoud worden geschat op ongeveer €120, wat bijdraagt aan het comfort en de zorgeloze bewoning. Dit pand wordt nog gedekt door de garanties van de bouwperiode, waardoor u met vertrouwen kunt investeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Dudelange? Neem dan snel contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden aan via onze website. Dit is uw kans op een modern, goed gelegen woning in een rustige en toch centrale omgeving. Meer weten?

Luxueus appartement te koop in Luxembourg met adembenemend uitzicht en hoogwaardige afwerking. Dit moderne vastgoed, gelegen in de prestigieuze "Résidence Pilatusbierg" in Luxembourg-Eich, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, elegance en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², aangevuld met een ruime kelder/wasruimte van circa 21 m². Buiten beschikt men over een terras van ongeveer 29 m² en een privé tuin van ongeveer 30 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een inkomhal met ingebouwde kasten, die naadloos overgaat in de open woonkamer van circa 33,2 m². De moderne keuken, verbonden met de woonkamer, biedt directe toegang tot de ruime buitenruimte via glazen schuifdeuren, waardoor u optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht over het Alzette-dal en de natuurlijke omgeving. Het interieur straalt luxe uit met high-end afwerkingen zoals airconditioning, geïntegreerde LED-verlichting en spots, een ingebouwde kast met bio-ethanolhaard, een alarmsysteem en een geavanceerd domoticasysteem waarmee u de verlichting en elektrische installaties op afstand kunt bedienen. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waaronder een master suite van circa 16,5 m² met een op maat gemaakt dressing en een elegante badkamer met douche. De tweede slaapkamer van ongeveer 11,1 m² is eveneens voorzien van maatwerkkasten. Een apart gastentoilet completeert het functionele ontwerp. Een bijzonder kenmerk is de directe toegang tot de privé kelder vanuit de badkamer via een discreet ontworpen luik in de vloer. Buiten wordt u getrakteerd op een gedeeltelijk overdekte, ruime terras met ingebouwd jacuzzi—de perfecte plek om te ontspannen terwijl u geniet van de rust en het prachtige uitzicht. Verder omvat deze exclusieve aanbieding een ondergrondse parkeerplaats voor één wagen, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Gelegen in de rustige en groene buurt "Résidence Pilatusbierg" biedt deze locatie een harmonieuze balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. De wijk is perfect voor liefhebbers van wandelen, joggen en mountainbiken dankzij de nabijheid van Eicherfeld en omliggende bossen. Bovendien ligt het centrum van Luxembourg slechts enkele minuten met de auto, met talrijke winkels, restaurants en services binnen handbereik. Het gebied is eveneens ideaal voor gezinnen dankzij de goede verbindingen naar scholen, parken en sportfaciliteiten in Limpertsberg. De nabijheid van het Kirchberg-gebied, waar Europese instellingen en grote bedrijven gevestigd zijn, zorgt voor een uitstekende connectiviteit en carrièremogelijkheden. Met een prijs van €1.090.000 biedt dit unieke appartement niet alleen luxe en comfort, maar ook een exclusieve levensstijl op een toplocatie in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze uitzonderlijke woning wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit, privacy en een betoverend uitzicht. Meer weten?

Ontdek deze ruime en stijlvolle duplex gelegen in de rustige wijk Alzingen, een ideale woning voor wie comfort en praktische ligging combineert. Deze prachtige woning bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van de kleinschalige Residentie Ariane, gebouwd in 2000. Met een totale oppervlakte van circa 147 m², waarvan ongeveer 131 m² woonoppervlakte, biedt deze duplex voldoende ruimte voor een gezin of wie op zoek is naar een comfortabel thuis met extra ruimte. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een moderne badkamer, een gastentoilet, een ruime living van circa 41 m² met toegang tot een zuidwestelijk georiënteerd balkon van 3 m², en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m². De indeling van de woning is zeer functioneel, met een slimme inbouwkast achter de slaapruimte en dubbele beglazing in houten ramen die zorgen voor optimale isolatie. Daarnaast wordt het appartement geleverd met één garage en een eigen kelderruimte van circa 5 m², wat extra opslagruimte biedt. De locatie van deze duplex is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige straat die eindigt in een doodlopende weg, biedt het direct uitzicht op het nabijgelegen Hesperange-park. Alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, banken en crèches bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven zeer gemakkelijk wordt gemaakt. Voor pendelaars is de ligging ideaal, met een bushalte op slechts enkele meters afstand die een snelle en gemakkelijke verbinding biedt met Luxemburg-stad. De nabijheid van scholen zoals "Am Duerf" en "An de Wisen", evenals de goede bereikbaarheid tot belangrijke uitvalswegen en de luchthaven Findel, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De woning wordt aangeboden voor €990.000, exclusief BTW, zonder huurovereenkomst en beschikbaar vanaf het laatste kwartaal van 2025. Kortom, deze duplex combineert een uitstekende locatie met ruime, praktische indeling en modern comfort. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investering in een gewilde buurt, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige duplex in Alzingen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Dit uitnodigende appartement te huur in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 65 m², verdeeld over één verdieping, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een praktische en gezonde levensstijl in een rustige buurt. Het interieur is recent gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een open keuken die naadloos overgaat in een ruime en heldere woonkamer. De woning beschikt verder over één slaapkamer, perfect voor singles of koppels, en een badkamer met ruimte voor een wasmachine. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het EPC-certificaat is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De praktische details maken het appartement bijzonder aantrekkelijk. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.900, exclusief bijkomende kosten die €290 per maand bedragen. De minimale huurduur is één jaar, met een waarborg van twee maanden huur. Voor de administratieve afhandeling wordt een vergoeding gevraagd gelijk aan één maand huur plus 17% btw, gedeeld tussen huurder en eigenaar. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar vanaf 1 januari 2026, waardoor geïnteresseerden voldoende tijd hebben om hun verhuizing te plannen. De ligging in Belair, in het hart van Luxembourg-stad, biedt toegang tot een uitgebreide infrastructuur met winkels, restaurants, cafés, bakerijen en supermarkten binnen wandelafstand. Daarnaast liggen belangrijke voorzieningen zoals scholen, het conservatorium, parken en medische praktijken in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: de tramhalte "Etoile" ligt op slechts 950 meter, terwijl de bushalte "Belair rue d'Ostende" op slechts 110 meter afstand ligt. Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg A6 op ongeveer 1,7 km afstand. De luchthaven Findel bevindt zich op ongeveer 10 km afstand, wat het reizen naar en van de stad zeer comfortabel maakt. Kortom, dit riante en goed gelegen appartement biedt een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en leefbaarheid in Luxembourg. Dankzij de moderne inrichting en de centrale ligging is het ideaal voor wie waarde hecht aan kwaliteit en gemak. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans om te wonen in een van de meest gewaardeerde wijken van Luxembourg-stad en kan snel uw nieuwe thuis worden! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject. Gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Merl, bevindt dit appartement zich op de begane grond en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 51,73 m². Het appartement wordt compleet geleverd met een uitnodigend tuin van circa 21,35 m² en een terras van ongeveer 9,5 m² dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. De indeling omvat een inkomhall van circa 3,75 m², een ruime woonkamer met open keuken van circa 27,58 m², een slaapkamer van ongeveer 13,98 m², en een badkamer inclusief toilet van circa 5,27 m². Daarnaast wordt een privé-kelder van ongeveer 3,98 m² aangeboden, wat de praktische opslagruimte verder vergroot. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parketvloeren en vloerverwarming, Grohe-armaturen, driedubbel glas in houten-aluminium kozijnen, elektrische lamellen en ventilatiesystemen voor een optimaal binnenklimaat. De bouwkwaliteit en energiezuinigheid worden zeker gesteld door het AA-energielabel en de moderne gevels met ventilatiesystemen, zonnepanelen en warmtepompen. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie de levenskwaliteit in Luxembourg wil maximaliseren. GERSHWIN bevindt zich op het hoogste punt van de wijk Merl en biedt een uitstekende bereikbaarheid tot diverse voorzieningen en hotspots. Op korte afstand vind je de Campus Geessekneppchen en Merl Park, evenals de Place Joseph Thorn, waar je tal van winkels zoals een supermarkt (Cactus), sportscholen, winkels en horecazaken aantreft. De nabijheid van de International School of Luxembourg en het conservatorium maakt dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of expats die waarde hechten aan onderwijs en cultuur. De wijk is eveneens goed verbonden met het openbaar vervoer en de hoofdwegen, waardoor je snel toegang hebt tot het centrum van Luxemburg, Kirchberg en andere belangrijke locaties. Met een prijs van €665.000, zonder btw, biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid in een exclusieve omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Engel & Völkers Luxembourg of vraag de volledige brochure aan via hun website. Dit hoogwaardige appartement combineert luxe afwerking met praktische voorzieningen en ligt in een levendige, goed verbonden buurt die perfect inspeelt op moderne woonwensen. Laat deze unieke kans niet liggen om te investeren in een comfortabel en energiezuinig vastgoed dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van het beste wat Luxembourg te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtig gerenoveerde studio-appartement gelegen in de bruisende stad Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 25 m² biedt deze lichte en volledig vernieuwde woning een comfortabele en praktische woonruimte, ideaal voor zowel starters als investeerders. Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1977, beschikt deze studio over een moderne inrichting met hoogwaardige afwerkingen, waaronder nieuwe elektriciteit, sanitair, ramen, keuken en een BOSCH elektrisch waterboiler. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie baadt de woonruimte in daglicht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De indeling omvat een woonkamer van circa 15 m² met ingebouwde kast, een hedendaagse keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, kookplaat en wasmachine, alsook een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De maandelijkse kosten bedragen €120, inclusief gemeenschappelijke lasten, en een privé kelder biedt extra opslagruimte. Dit alles maakt het een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in het hart van de stad. De ligging is strategisch en centraal: op steenworp afstand van Place de Paris en Rue d’Anvers, nabij de Zitha Kliniek, het centrale station en goede verbindingen met de A4-autosnelweg. De onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants en kantoren zorgt voor een levendige en praktische stadsomgeving. Dankzij de nabijheid van tramhaltes is de toegang tot het centrum, Kirchberg en de luchthaven snel en eenvoudig. De locatie bevindt zich in een “zone mixte urbaine,” wat betekent dat het geschikt is voor diverse gebruiksdoeleinden en toekomstige ontwikkelingen. Dankzij deze toplocatie en het volledige renovatiewerk is dit studio een uitstekende investering of eerste aankoop in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Merl, Luxembourg. Met een aankoopprijs van 775.000 euro zonder btw biedt dit eigendom een ideale combinatie van moderne luxe en duurzame energie-efficiëntie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 56 m², aangevuld met een aangenaam balkon van ongeveer 5,7 m² dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar een open leefruimte van circa 30,25 m², waarin de keuken naadloos aansluit en een ideale ruimte vormt voor zowel dagelijks leven als entertainment. De slaapkamer van ongeveer 12,10 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer voorzien is van een moderne douchecabine en toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals parketvloeren, vloerverwarming, ingebouwde Grohe-armaturen, en drieling-verglaasde houten-aluminium ramen, die bijdragen aan het comfort en de energiezuinigheid van het appartement. De locatie van deze residentie is uitzonderlijk gunstig, gelegen op het hoogste punt van het Merl-district en zeer dicht bij diverse voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, sportfaciliteiten, cafés en restaurants die het leven in deze wijk zeer aantrekkelijk maken. Daarnaast bevinden zich op korte afstand de International School of Luxembourg (ISL), het conservatorium, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A4. De omgeving kenmerkt zich door groene parken, cultuur- en sportcentra, en een goede verbinding met het centrum van Luxemburg en de wijde omgeving. De GERSHWIN-residentie onderscheidt zich met zijn energielabel AA, uitgebreide milieuvriendelijke voorzieningen zoals zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmtepomp, en comfortabele extra’s zoals ondergrondse parkeerplaatsen met car lift systeem en privé kelderruimte. Dit exclusieve vastgoed is niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een modern thuis in een dynamische omgeving, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een hoogwaardig project met een uitstekende potentie voor waardegroei. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem gerust contact op voor meer informatie en ontvang de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens op aanvraag via Engel & Völkers Luxembourg. Matthias May staat klaar om u te begeleiden bij deze investering in een hoogwaardige, energiezuinige woning die volledig voldoet aan de hoogste standaarden. Deze residentie combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie, waardoor het de ideale keuze is voor zowel levensgenieters als beleggers die waarde hechten aan kwaliteit en toekomstgerichte technologieën. Wacht niet langer en zet vandaag nog de stap naar uw nieuwe woning in Merl! Meer weten?

Ontdek dit prachtige, volledig gemeubileerde appartement voor de verhuur in de exclusieve wijk Luxembourg-Clausen. Gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex, biedt dit lichte en ruime appartement een woonoppervlakte van ongeveer 66 m². Met een gunstige zuidelijke oriëntatie geniet u hier gedurende de hele dag van volop zonlicht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het interieur is functioneel ingedeeld met een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een gezellige woonkamer met open en volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers van circa 13 m² elk met ingebouwde kasten, een moderne doucheruimte met WC en een praktische wasruimte met een wasmachine. De woning wordt compleet geleverd met een buitenparkeerplaats inclusief laadpaal, waardoor u nooit op zoek hoeft te gaan naar een parkeerplek. De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal voor wie de rust wil combineren met de nabijheid van het bruisende stadsleven. Gelegen aan 35 Allée Pierre de Mansfeld, bevindt u zich op slechts 800 meter van het centrum van Luxembourg en op circa 1,7 km van de zakencentra in Kirchberg. De ligging biedt tevens gemakkelijke toegang tot prachtige wandelpaden en parken, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met de bushalte "Clausen Ste Cunégonde" op slechts 35 meter afstand, bediend door lijnen 23 en 26. Dankzij deze verbindingen bent u snel op belangrijke bestemmingen zoals de internationale luchthaven Findel (circa 6 km) of het stadscentrum. De huurprijs bedraagt €2.750 per maand, inclusief kosten voor water, verwarming en gemeenschappelijke ruimtes, wat een overzichtelijke situatie creëert. Daarnaast wordt een waarborg van twee maanden gevraagd en zijn de contractvoorwaarden minimaal één jaar. De woning beschikt over een EPC-waarde van E, wat wijst op een goede energieprestaties. Dit appartement is de ideale keuze voor professionals of koppels die streven naar comfort, bereikbaarheid en een hoogwaardige woonomgeving in Luxembourg-Clausen. Wilt u dit schitterende vastgoed in alle rust bekijken of verder informeren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf wat dit unieke aanbod te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de gewilde wijk Weimershof/Neudorf, nabij Kirchberg in Luxemburg. Deze charmante woning bevindt zich op de begane grond van Residence Leydenbach II, gebouwd in 2012, en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 84 m², inclusief een gezellige tuin waar u volop privacy en rust kunt genieten. Het appartement is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en wordt gekenmerkt door een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke woonkamer van circa 30,87 m². Dankzij de grote ramen wordt de ruimte overvloedig natuurlijk licht getapt, wat een aangename sfeer creëert. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een open keuken van ongeveer 8,03 m², die volledig uitgerust is en aansluit op een loggia van 8,46 m², ideaal voor ontspanning en buitenmomenten. De woning beschikt over twee mooie slaapkamers van respectievelijk 13,64 m² en 15,01 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer van circa 6,91 m² is modern afgewerkt en beschikt over alle comfort, terwijl het separaat toilet functioneel en handig is geplaatst. De woning vergaart veel lichtinval en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen zoals massief parket en tegelvloeren, wat bijdraagt aan een warme en elegante uitstraling. Verder geniet het appartement van triple beglazing met aluminium kozijnen en elektrische rolluiken, wat niet alleen zorgt voor een uitstekende isolatie, maar ook voor extra comfort en veiligheid. Het centrale verwarmingssysteem met radiatoren en de zonnepanelen voor warm water onderstrepen het energiezuinige karakter van deze woning. Een ondergrondse garageplaats en een kelder van 3,79 m² maken het geheel compleet, waardoor parkeren geen probleem is en u extra opslagruimte heeft. De maandelijkse kosten voor de gemeenschap bedragen ongeveer €425, met een energiecertificaat A/B dat geldig is tot 2029. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Gelegen aan de Rue Joseph Leydenbach in Kirchberg, profiteert u van uitstekende infrastructuur en snelle toegang tot winkels, internationale scholen, en de Europese instellingen. Het rustige residentiële karakter wordt versterkt door de nabijheid van diverse voorzieningen zoals restaurants, winkelcentra zoals Auchan en Infinity, bioscopen waaronder Kinépolis, en culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Musée d’Art Moderne Mudam. Voor dagelijkse woon-werkverkeer zijn er talrijke buslijnen en een tramlijn die Kirchberg verbinden met het centrum van Luxemburg en het centraal station; in 2025 zal ook de tramlijn naar luchthaven Findel worden voltooid. Daarnaast bevinden zich op korte afstand de snelwegen A1 en A7, wat het reizen binnen Luxemburg nog eenvoudiger maakt. De Europese School en de Universiteit van Luxemburg liggen op slechts 2,8 km afstand, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor expats en studenten. Het rustige woonkarakter gecombineerd met de strategische ligging maakt dit appartement een uitstekende investering of comfortabele thuisbasis in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Luxembourg-Merl. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 77,78 m², aangevuld met twee zonnige balkons van samen circa 7,5 m². Bijzonder aan dit appartement is niet alleen de kwalitatieve afwerking en het doordachte ontwerp, maar ook de aanwezigheid van een private kelderruimte van ongeveer 5,99 m² en een geautomatiseerde ondergrondse parkeerplaats met car lift systeem, wat het comfort en de praktische waarde aanzienlijk verhoogt. De indeling omvat een ruime inkomhal van circa 5,54 m², een open leefruimte met keuken van ongeveer 32,10 m² die zorgt voor een gezellige en functionele woonomgeving, en twee slaapkamers van respectievelijk 14,82 m² en 15,05 m². Daarnaast beschikt het appartement over een moderne douchekamer met toilet en een aparte gastentoilet, wat bijzonder praktisch is voor bewoners en bezoekers. De binnenafwerking straalt luxe en kwaliteit uit met onder andere parketvloeren en vloerverwarming die zorgen voor een behaaglijke sfeer tijdens koude maanden. De keuken is voorzien van ingebouwde Grohe-armaturen, terwijl de ramen in hout-aluminium combinatie zijn uitgevoerd en voorzien van triple beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie. Elektrische lamellenrolluiken en gecontroleerde ventilatiesystemen dragen bij aan het comfort en energie-efficiëntie van deze woning. Het gebouw zelf draagt het energieklasse AA en wordt uitgerust met een ventilatiesysteem met Trespa-panelen voor een goede gevelventilatie, een lift, een warmtepomp, zonnepanelen voor warm water productie en een gemeenschappelijke wasruimte. Deze duurzame faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een milieuvriendelijk en laagverbruikend comfort. De ligging van de GERSHWIN-residentie is ideaal: centraal in Luxembourg-Merl, vlakbij het Campus Geessekneppchen, Merl Park en Place Joseph Thorn. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten (bijvoorbeeld Cactus op slechts 600 meter), sportfaciliteiten, culturele centra en scholen zoals de International School of Luxembourg (400 meter) en het conservatorium (300 meter). De buurt kenmerkt zich door een levendige sfeer met tal van goede restaurants, trendy bars, ijszaken en theaters zoals het TNL. Bovendien beschikt u over uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de snelweg A4, waardoor steden zoals het centrum van Luxemburg (op slechts 1,8 km), Kirchberg en Cloche D’Or vlot bereikbaar zijn. Met de vraagprijs van €1.040.000 zonder BTW biedt dit appartement een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie die garant staat voor comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze investering in kwaliteit wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen op de tweede verdieping van de exclusieve GERSHWIN-residentie in Luxembourg-Merl. Met een woonoppervlakte van circa 56,65 m² biedt dit moderne vastgoed een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer van ongeveer 30,25 m² met een open keuken, een rustige slaapkamer van circa 12,10 m² en een moderne badkamer met douche en toilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras en een balkon dat de leefruimte nog meer licht en frisheid geeft. De afwerking is hoogwaardig, met onder meer parketvloeren, vloerverwarming en duurzame aluminium-keramische ramen met triple beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het appartement. Het interieur is uitgerust met slimme, kwalitatieve voorzieningen zoals ingebouwde Grohe-armaturen, elektrische lamellenrolluiken en een gecontroleerd ventilatiesysteem dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De bouw krijgt een energieklasse AA, wat betekent dat het appartement niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zeer gunstige energiekosten met zich meebrengt. De gevel wordt afgewerkt met Trespa-panelen die zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het gebouw zelf voorzien is van een lift, een warmtepomp en zonnepanelen die zorgen voor warm water en energievoorziening. Daarnaast behoort bij het vastgoed een privé kelderruimte van circa 4,16 m² en een ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren eenvoudig en comfortabel wordt. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg-Merl, profiteert u hier van een uitstekende ligging nabij voorzieningen zoals supermarkten, scholen, cultuur- en sportfaciliteiten. De omgeving kent een levendig aanbod aan restaurants, bars en winkelmogelijkheden, allemaal binnen wandelafstand. Ook de goede bereikbaarheid via de A4 snelweg en openbaar vervoer maakt deze locatie ideaal voor zowel bewoners als investeerders. Prijs inclusief kelder en parkeerplaats bedraagt €795.000, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in dit schitterende appartement? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via de website. Engel & Völkers staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement dat zich op de tweede en laatste verdieping bevindt van een modern gebouw uit 2005, gelegen in Wormeldange. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 184 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht en uitzicht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een indrukwekkende woonkamer van meer dan 60 m². Deze lichte leefruimte beschikt over een grote bibliotheek die indien gewenst kan blijven, en een panoramisch raam dat over de volledige hoogte van het plafond loopt, waardoor u een adembenemend uitzicht hebt op de rivier de Moselle. Via de grote schuifdeur krijgt u toegang tot een balkon van ongeveer 4,6 m², perfect om te genieten van de rustgevende omgeving en het weidse landschap. De goed uitgeruste keuken grenst aan de eetkamer en is ideaal voor gezellige diners met uitzicht. Het appartement telt vier slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als kantoor. De master suite bevindt zich aan de andere zijde van de ingangshal en beschikt over een ruime dressing en een privé badkamer met dubbele lavabo, douche en jacuzzi-bad. Vanuit deze suite kunt u tevens genieten van toegang tot een terras van ruim 7 m², dat uitkijkt op de rustige achterzijde van het gebouw. De overige drie slaapkamers variëren in grootte en worden gedeeld door een moderne badkamer en een apart toilet. Een bijzonder pluspunt is de zolderruimte met een oppervlakte van ongeveer 98 m², die momenteel toegankelijk is via een trap en veel potentieel biedt voor uitbreiding of extra woonruimte, met een reeds goedgekeurd project en een akkoord van de gemeente. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische wasruimte van circa 9 m², een garageplaats met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een grote dubbele kelder (35,56 m²) en twee buitenparkeerplaatsen achter de residentie. De woning wordt verwarmd met olie en is voorzien van ondervloerverwarming, dubbele beglazing en handmatige rolluiken voor ultiem comfort en energie-efficiëntie. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €260, wat onder andere de gemeenschappelijke lasten en gemeentelijke belastingen omvat. Het gebouw heeft geen lift, maar er wordt momenteel gesproken over de installatie ervan. Een bijzonder kenmerk is de tuin van ongeveer 1,3 are die eigendom is van de bewoner, gelegen aan de achterzijde van het complex. De locatie aan de oevers van de Moselle in Wormeldange biedt niet alleen een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over het rivierlandschap en de wijngaarden aan de Duitse zijde, maar ook rust en privacy dankzij de verhoogde ligging die bescherming biedt tegen overstromingen. Op korte afstand vindt u alle voorzieningen zoals bakkerijen, supermarkten, medische centra en talrijke restaurants, terwijl het charmante dorp bekend staat om zijn uitstekende wijngaarden en schilderachtige wandelroutes door de wijnvelden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes, snelwegen en zelfs treinstations; op slechts enkele kilometers vindt u snelwegen richting Luxemburg, Trier en andere belangrijke steden. Het internationale vliegveld ligt op ongeveer 18 km afstand. Deze woning combineert comfort, ruimte en een unieke ligging aan de Luxemburgse Moezel met een breed scala aan lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Bent u op zoek naar een ruim, licht appartement met potentieel voor verdere uitbreiding op een toplocatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige, volledig gemeubileerde appartement biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en een schitterend uitzicht over het levendige Kirchberg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², gespreid over de zesde verdieping van een modern gebouw met lift, is dit een ideale woning voor professionals, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische woonruimte in een dynamische omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall met opbergruimte, waarna u wordt uitgeleid naar een open woonkamer en keuken van ongeveer 36 m². Deze ruimte geeft toegang tot een gezellige loggia van circa 8 m², die perfect is om te genieten van het uitzicht en de zon, dankzij de zuidelijke oriëntatie. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,33 m² en 16 m², beide voorzien van grote inbouwkasten, wat de ruimte een praktische en nette uitstraling geeft. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, waardoor u elke dag kunt kiezen voor een verkwikkende douche of een ontspannend bad. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met was- en droogmachines, wat het comfort en gebruiksgemak verhoogt. Gelegen in de prestigieuze wijk Kirchberg, biedt dit appartement niet alleen een schitterend uitzicht, maar ook een uitstekende ligging met tal van voorzieningen binnen handbereik. De straat Lucien Thiel, waar het appartement zich bevindt, ligt in een bruisende en gewilde buurt, bekend om haar moderne kantoorgebouwen, internationale instellingen en levendige sfeer. Op slechts enkele meters bevindt zich de bushalte "Kirchberg, Léon Thyes", waardoor openbaar vervoer een fluitje van een cent is en u snel het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties bereikt. De tramverbindingen brengen u rechtstreeks naar het stadscentrum, het treinstation en de luchthaven, waardoor reizen nog gemakkelijker wordt. Voor gezinnen zijn de Europese school en de universiteit van Luxemburg gunstig gelegen op ongeveer 1,6 km afstand, terwijl basisscholen op slechts 250 meter te voet bereikbaar zijn. Winkels, medische centra, parken en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel is. De woning wordt inclusief een parkeerplaats en een kelder aangeboden, wat extra gemak en veiligheid biedt. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, inclusief kosten, en de verhuurvoorwaarden zijn flexibel met een minimale huurperiode van één jaar. Bovendien zorgen de EPC-certificering (referentie A) en de moderne voorzieningen voor een energiezuinige en duurzame woning. Neem contact op met ons om deze schitterende woning te bekijken en uw nieuwe levensfase in Luxemburg te starten! Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning in Capellen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en uitstekende ligging. Met een totale woonoppervlakte van circa 140 m² verdeeld over twee verdiepingen, beschikt dit stijlvolle appartement over drie ruime slaapkamers, twee moderne douchecabines, en talrijke luxueuze voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1996, voorzien van grote houten dubbele beglazing die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van openheid. De woning wordt gekenmerkt door haar heldere en functionele indeling, waarbij het open leefgedeelte op de eerste verdieping een centrale rol speelt. Hier vindt u een gezellige woonkamer en eetzaal die naadloos overgaan in de volledig uitgeruste open keuken, gerenoveerd in 2022. De grote ramen bieden uitzicht op het aangename balkon en terras, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met elektrische rolluiken en toegang geeft tot een royaal privéterras van ongeveer 18 m². Dit buitenruimte biedt volledige privacy met een prachtig uitzicht zonder inkijk van buren en vormt een perfecte plek voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, waardoor het comfort en de functionaliteit verder worden versterkt. Het appartement wordt verkocht inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een privékelder van ongeveer 4,45 m², wat het gemak van parkeren en opslag maximaliseert. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 400 euro, en de energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel F, geldig tot 2033, wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd is en efficiënt wordt verwarmd via een gasboiler. De locatie in Capellen biedt talloze voordelen voor zowel gezinnen als professionals. Gelegen in de MIX-U-zone binnen de PAG van Mamer, geniet u van een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen. Scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor u snel verbonden bent met de rest van Luxemburg. Dankzij de nabijheid van de A6-autosnelweg en het openbaar vervoer is reizen naar Luxemburg-Stad, het vliegveld of andere regio’s snel en comfortabel mogelijk. Capellen combineert het beste van zowel natuur als mobiliteit, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl. Deze prachtige duplex is beschikbaar vanaf eind januari 2026 en wacht erop om u te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de charme en comfort van deze bijzondere woning kunt ervaren. Meer weten?

Dit charmante appartement met balkon in Limpertsberg biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie in de prestigieuze wijk van Luxemburg. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met zeven units en een lift, beschikt deze woning over circa 70 m² woonoppervlakte die volledig gerenoveerd is in 2025. Het appartement straalt licht uit dankzij grote raampartijen en beschikt over twee balkons met een indrukwekkend uitzicht over de stad, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. De indeling bestaat uit een ontvangsthal met ingebouwde kasten, een heldere woonkamer met toegang tot een balkon, een slaapkamer eveneens met balkon, een volledig uitgeruste aparte keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een praktische bergruimte. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met een ruime kelder van 8 m², wat extra opslagruimte biedt. De ligging in Limpertsberg maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Deze wijk staat bekend om haar levendige sfeer, groene parken zoals Kinnekswiss, en haar nabijheid tot het centrum en Kirchberg. Op wandelafstand bevinden zich meerdere supermarkten, talrijke horecazaken, theaters, bioscopen, medische voorzieningen en sportcentra. Voor wooncomfort wordt bovendien gezorgd door uitstekende infrastructuur: diverse bushaltes, elektrische fietsverhuur en de tramhalte op korte afstand zorgen voor vlotte verbindingen in heel Luxemburg. Het appartement wordt vanaf januari beschikbaar gesteld tegen een huurprijs van €2.300 per maand, inclusief €250 charges. Tevens is er de mogelijkheid om in hetzelfde gebouw een garage te huren tegen bijkomende kosten. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur en de minimale huurperiode is één jaar. De kosten voor het bureau bedragen één maand huur plus 17% btw, verdeeld tussen huurder en verhuurder. Kortom, deze woning biedt niet alleen een modern en comfortabel leefklimaat, maar ook een strategische ligging in een van Luxemburgs meest gewilde wijken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele pied-à-terre of een duurzame investering voor de lange termijn, dit appartement in Limpertsberg is een perfecte keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke combinatie van luxe, ligging en voorzieningen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoormogelijkheid in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen aan de centrale Place de la Paix. Dit commerciële pand biedt ongeveer 88 m² aan ruimte, verdeeld over vijf praktische kamers die ideaal zijn voor diverse zakelijke toepassingen. De indeling bestaat uit een 8 m² grote kamer aan de straatkant, gevolgd door vier extra ruimtes van respectievelijk 6,8 m², 10 m², 6 m² en 11 m². Daarnaast beschikt het pand over een kitchenette en een wachtruimte, waardoor het een comfortabele werkomgeving vormt. Twee gescheiden toiletten zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de installatie van glasvezel internet de moderniteit en connectiviteit garandeert. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor €2.400 per maand, met bijkomende kosten van €350 voor de maandelijkse lasten. De waarborg bedraagt drie maanden huur en de agency fee wordt door de huurder gedragen. De strategische locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die nabij het stadsleven willen opereren. Op slechts enkele meters bevindt zich een openbaar parkeerterrein dat ruime parkeermogelijkheden biedt, ideaal voor personeel en bezoekers. Bovendien is het pand gemakkelijk bereikbaar via meerdere buslijnen en ligt het op slechts 3 km van de snelweg A13 en A4, wat de bereikbaarheid vanuit omliggende regio’s versterkt. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten (op slechts 120 meter), het Emile Mayrisch ziekenhuis (1 km) en het treinstation (1,5 km) onderstreept de praktische voordelen van deze locatie. Of u nu op zoek bent naar een professionele werkplek of een locatie die makkelijk bereikbaar is voor klanten, deze kantoorruimte biedt alles wat u nodig heeft voor succesvol zakendoen in een bruisende omgeving. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken. Engel & Völkers staat klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze kansenrijke locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe appartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Merl, Luxembourg. Met een prijs van €815.000 biedt dit appartement een uitstekende combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en stijlvolle afwerking. Gelegen op de vierde verdieping van een hoogwaardig gebouw met energielabel AA, combineert dit vastgoed functionaliteit met elegantie. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² en beschikt over een eigentijdse indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Een ruim balkon en een terras bieden een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht, terwijl de interne afwerking onder andere vloerverwarming, parket en hoogwaardige Grohe-armaturen benadrukt. De praktische indeling omvat een entreehal, een lichte woonkamer met open keuken van circa 30 m², een comfortabele slaapkamer van ongeveer 12 m² en een moderne badkamer met douche en toilet. De woning is verder uitgerust met duurzame technologieën zoals zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Binnen de residentie bevinden zich ook faciliteiten zoals een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Een privé kelderruimte van circa 4,25 m² en een ondergrondse parkeerplaats met car lift completeren dit aanbod. De afwerking van het appartement is zeer compleet en hoogwaardig, met onder andere houten aluminium ramen met triple beglazing, elektrische lamellen en gecontroleerde ventilatie. De locatie in Merl biedt talloze voordelen voor inwoners die op zoek zijn naar een levendige en goed verbonden omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen zoals de Cactus supermarkt, diverse horecazaken, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het conservatorium en het theater TNL. De nabijheid van de internationale school (ISL) en het Merl Park maken dit appartement ideaal voor gezinnen en expats die comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven waarderen. Uitstekende verbindingen met de snelweg A4 en de stadskern zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit exclusieve vastgoed te bieden heeft in het hart van Merl. Meer weten?

Deze commerciële bouwgrond te koop in Luxembourg biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van de stad. Met een vraagprijs van €950.000 wordt een totale oppervlakte van 311 m² aangeboden, waarvan het volledige gebouw momenteel niet verhuurd is en klaar is voor verdere ontwikkeling of renovatie. Het pand beschikt over een casco binnenruimte die zich op de begane grond en ondergrond bevindt, inclusief een bedrijfsruimte en faciliteiten zoals sanitaire voorzieningen en opslagruimtes. De aanwezigheid van een gasverwarming en twee garages maakt het vastgoed nog aantrekkelijker voor verschillende zakelijke doeleinden. De ligging in Luxembourg is bijzonder gunstig, gelegen aan een belangrijke verkeersader en op korte afstand van het centrale treinstation, met uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad en het land. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, parken en culturele centra geeft de locatie een extra meerwaarde. Dit vastgoed biedt niet alleen ruimte voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling in een bruisende omgeving die voortdurend in beweging is. Dit maakt het een ideale investering voor wie wil profiteren van de groei en dynamiek van de Luxembourgse markt. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende investering of wenst u meer informatie over de mogelijkheden? Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg om een bezoek te plannen of om verdere details te bespreken. Dit vastgoed combineert een strategische locatie met veelzijdigheid, waardoor het een uitstekende kans vormt voor zowel gevestigde bedrijven als ambitieuze nieuwkomers die willen profiteren van de groeiende economie van Luxembourg. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap. Meer weten?