ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg)

Deze ruime, volledig gemeubileerde studio in Luxembourg biedt een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een rustige en centrale locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 27,5 m² beschikt deze tweede verdieping studio over een praktische indeling en is ideaal geschikt voor singles of als pied-à-terre. Het appartement is gelegen in de charmante wijk Hollerich, op slechts enkele minuten wandelen van het prachtige Parc de Merl en dicht bij alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. De ligging combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van populaire hotspots, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel werkenden als studenten. De woning is volledig ingericht en beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken, een ruime hoofdruimte met een grote kast en een comfortabel bed of slaapbank. De badkamer met douche en toilet maakt het geheel compleet. Het zuidgerichte terras van ongeveer 3,5 m² biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en van het goede weer te genieten. Bovendien is een kelder inbegrepen, wat extra opslagruimte biedt. De verhuurprijs bedraagt €1.500 per maand, inclusief €250 aan bijkomende kosten. De huur wordt aangevuld met een waarborg van twee maanden huur en een minimale contractduur van één jaar. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en de volledige administratieve afwikkeling, inclusief het jaarlijks EPC-certificaat met F-label, wordt door de verhuurder verzorgd. Luxembourg zelf biedt een bijzonder dynamische omgeving met een uitstekende infrastructuur en diverse culturele en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A6 zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar het centrum, Kirchberg en de luchthaven Findel. De strategische ligging maakt dit ruime studio niet alleen geschikt als eerste woonplek, maar ook als uitvalsbasis voor wie volop wil genieten van alles wat de stad en haar omgeving te bieden hebben. Wilt u dit comfortabele appartement bekijken? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze aantrekkelijke wijk. Meer weten?

Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en praktisch vastgoed in Luxembourg, gelegen nabij het Kaltreispark in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Het huis dateert uit 1987 en is gebouwd op een perceel van 2a29ca, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en recreatie. De indeling van de woning zorgt voor een praktische leefomgeving: de voordeur geeft toegang tot een ruime inkomhal die leidt naar onder andere een garage van circa 21 m², een boiler- en wasruimte, extra opbergruimte, en een slaapkamer van ongeveer 11 m² met toegang tot de westelijk georiënteerde tuin en terras met elektrische markies. De eerste verdieping omvat een open en lichte leefruimte met een keuken van ongeveer 10,37 m², een apart toilet, en een grote woonkamer van ongeveer 35,34 m² die beschikt over toegang tot een balkon met markies van circa 7,41 m². Deze ruimte is ideaal voor gezellige avondjes of het ontvangen van gasten, met voldoende ruimte voor zowel relaxen als dineren. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 15,04 m², 12,58 m² en 9,19 m², samen met een volledige badkamer van circa 7,18 m² en een aparte douchekamer van 3,83 m². Het huis biedt tevens een zolderkamer met Velux-ramen die gebruikt kan worden als extra opbergruimte of hobbyruimte. De ramen zijn dubbel glas en de woning beschikt over elektrische rolluiken, terwijl het verwarmingssysteem op gas opereert en de Buderus-ketel dateert uit 2002. De vloer bestaat uit een combinatie van marmer, parket, tegels en tapijt, wat bijdraagt aan de uitstraling en het comfort. De ligging van deze woning in Bonnevoie-Sud is uitermate gunstig voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten zoals Delhaize, bakkerijen, restaurants en cafés, evenals medische centra, banken en scholen. Het park Kaltreis ligt op slechts 450 meter afstand, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Naast de rust en groene omgeving beschikt deze wijk over uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een binnenzwembad, sportclubs voor voetbal, volleybal, gymnastiek en tennis, evenals culturele en recreatieve voorzieningen zoals een muziekschool en speelplaatsen. De openbare vervoersverbindingen zijn uitstekend: verschillende bushaltes liggen op ongeveer 120 tot 150 meter afstand en de toekomstige tramverbinding maakt reizen naar het centrum of de luchthaven nog gemakkelijker. De ligging nabij belangrijke wegen zoals de A1 en A3 biedt snelle toegang tot de rest van het land en internationale verbindingen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in Luxembourg met goede uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging, is deze woning een ideale keuze. De vraagprijs bedraagt €1.111,- zonder btw, wat aantrekkelijk is gezien de locatie en het potentieel dat het biedt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om gebruikt te worden. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie over deze woning? Neem dan gerust contact op met onze makelaar voor verdere details en het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plattegronden. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel huis in een rustige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning in Senningen, gelegen in de rustige en residentiële gemeente Niederanven. Dit moderne huis, gebouwd in 2019 en perfect onderhouden, biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een groene omgeving. Gelegen op een perceel van 6,21 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 270 m², verdeeld over vier niveaus die samen een totaal van circa 350 m² omvatten. De woning straalt ruimtelijkheid uit met zijn grote kamers, veel natuurlijk lichtinval en hoogwaardige afwerkingen. De praktische indeling omvat onder andere een ruime inkomhal met inbouwkasten, een comfortabele slaapkamer of bureau op de begane grond, een volledig uitgeruste keuken met aansluitingen voor een pantry, en een grote living/eetruimte die rechtstreeks toegang biedt tot een terras van ongeveer 67 m² en de verzorgde tuin. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele lavabo, een master suite met dressing en privébadkamer, terwijl de zolderruimte multifunctioneel gebruikt kan worden als slaapkamer, speelkamer of kantoor met een adembenemend uitzicht. Qua technische uitrusting beschikt deze woning over triple beglazing met elektrische aluminium rolluiken, vloeren in parket en tegels, een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem en alarmsysteem. De keuken is van topkwaliteit, uitgerust met Siemens-apparatuur zoals gasfornuis en werkblad in keramiek. De constructie geniet van een decennia lange garantie en is onmiddellijk klaar voor bewoning. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen; het rustige ‘Am Trenker’ woonviertel staat bekend om zijn nabijheid tot groene zones en speeltuinen, waardoor het ideaal is voor gezinnen die willen genieten van een ontspannen levensstijl. Daarnaast ligt het centrum van Niederanven op korte afstand, met voorzieningen zoals scholen, restaurants, sportclubs en een zwembad met spa. Dankzij de strategische ligging is de toegang tot belangrijke verkeersaders eenvoudig: de bushalte bevindt zich op slechts 230 meter, terwijl snelle verbindingen naar Kirchberg, het vliegveld van Findel en de A1 snelweg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, instapklare woning met alle comfort en gunstige ligging, is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Prijs: €1.111,- (kosten niet inbegrepen). Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te huur in Echternach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Deze charmante villa, gebouwd in 1928 en gelegen op een perceel van 12 are en 17 centiaren, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 450 m² verdeeld over meerdere niveaus. De woning straalt authenticiteit uit en combineert oude charme met praktische indeling, wat het tot een bijzonder vastgoed maakt. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie vrij wil wonen in een grote, comfortabele woning. De woning beschikt bovendien over een garage, waardoor parkeren geen probleem is, en een ruime tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning wordt verwarmd op mazout en beschikt over een EPC-referentie I, wat wijst op energiezuinigheid. De indeling van de villa is zorgvuldig ontworpen, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote keuken van ongeveer 30 m², volledig uitgerust, ideaal voor gezellige maaltijden en kookactiviteiten. Het grote woon- en eetgedeelte van circa 45 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en sociaal contact. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 20 m² en 23 m², waarvan de grootste toegang geeft tot een terras – perfect voor buitenmomenten. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met dubbele wastafel, douche, bad en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers van 17 m² en 26 m², samen met een extra badkamer voorzien van wastafel en bad. Het gelijkvloers beschikt ook over een kelder van ongeveer 100 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksmogelijkheden, terwijl de woning verder wordt aangevuld met drie parkeerplaatsen en een ruim gazon dat zich leent voor tuinieren of speelplezier. De ligging van deze villa in Echternach maakt het tot een uiterst aantrekkelijke locatie. Echternach staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Het stadje biedt een harmonieuze mix van cultuur, natuur en comfort met voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken, dokterspraktijken en scholen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de bushalte Morgenstern (ongeveer 200 meter), terwijl belangrijke faciliteiten zoals het medische centrum (500 meter), de supermarkt Cactus (350 meter), de klassiek middelbare school (750 meter) en de primaire school (980 meter) gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt de internationale luchthaven Findel op ongeveer 29,8 km afstand. Voor wie op zoek is naar een ruime woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze villa in Echternach een uitzonderlijke mogelijkheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf deze charmante woning waar comfort en karakter samenkomen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige gemeubileerde appartement van ca. 130 m², gelegen in de bruisende wijk Kirchberg in Luxemburg. Deze stijlvolle en ruime woning combineert een functionele indeling met veel natuurlijk lichtinval, waardoor een aangename woonomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer van ongeveer 51 m², ideaal voor zowel ontspanning als gezellige bijeenkomsten. Vanuit de grote terras van ongeveer 60 m² kunt u genieten van een panoramisch uitzicht zonder inkijk, perfect voor het ontspannen na een drukke dag of voor het organiseren van buitenactiviteiten. De slaapkamers omvatten een hoofdruimte van ca. 15,4 m² met een kingsize bed, een grote dressing en toegang tot het terras, evenals een tweede kamer van ongeveer 22 m² met een en-suite douche, en een derde kamer van circa 10 m². De badkamer is uitgerust met een douche, bad en bidet, en er is een apart gastentoilet aanwezig. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals elektrische luiken met lamellen, vloerverwarming, driedubbel glas, een versterkte deur met videobel en een geavanceerd domoticasysteem, wat comfort en veiligheid garandeert. Daarnaast beschikt u over een praktische wasruimte en een ruime kelder van ongeveer 6 m². Een ondergrondse parkeerplaats die bij de woning hoort, maakt het geheel compleet, samen met fietsopslag en een gezamenlijke wasruimte met wasmachine. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor € 4.300 per maand, inclusief € 500 aan bijkomende kosten. De waarborg bedraagt twee maanden huur. De minimale huurtermijn is twee jaar, met gedeelde agentkosten van één maand huur plus 17% BTW tussen huurder en verhuurder. De locatie in Kirchberg biedt niet alleen een voortreffelijke infrastructuur en snelle verbindingen naar het zakelijk district, scholen en Europese instellingen, maar ook een rustige en groene woonomgeving weg van de grote verkeersaders. Op loopafstand vindt u talrijke voorzieningen zoals restaurants, winkelcentra, de bioscoop Kinépolis, de Philharmonie en diverse recreatieparken. Het moderne art-museum Mudam bevindt zich eveneens in de buurt, wat bijdraagt aan de culturele levenskwaliteit. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen via bus en tram is het centrum van Luxemburg, het centraal station en de luchthaven gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals A1 en A7 zorgt voor een vlotte bereikbaarheid per auto. Kortom, dit hoogwaardige appartement biedt comfort, luxe en een uitstekende ligging in een dynamische omgeving – ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid in één aantrekkelijk vastgoed wil combineren. Neem contact op om deze unieke woning te bezichtigen en uw volgende verblijf in Luxemburg te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige, nieuwbouw appartement in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Dit moderne en stijlvolle vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², verdeeld over een ruime woonkamer van circa 42 m², voorzien van een high-end open keuken van het merk Bulthaup die volledig uitgerust is, inclusief een washer/dryer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15,15 m² en 16,75 m², elk met een en-suite douchekamer, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een terras van ongeveer 22 m² zonder directe inkijk, perfect voor ontspanning of buitengebruik. Een apart toilet, een binnenparkeermogelijkheid en een kelder maken het aanbod compleet. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie die beschikt over allerlei hoogstaande voorzieningen zoals een lift, grote driedubbele beglazing met houten-aluminium kozijnen, vloerverwarming, elektrische aluminium lamellenrolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroming. Dit alles zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat, met EPC-certificaat A+. De locatie van dit appartement is optimaal: gelegen aan de Rue Léandre Lacroix in Limpertsberg, een van de meest gewilde buurten in Luxemburg. Limpertsberg staat bekend om zijn levendige buurtsfeer met diverse winkels, twee grote supermarkten, trendy restaurants, bars en cafés, een bioscoop en een theater. Daarnaast vind je er meerdere parken zoals Tony Neumann Park en het Glacis, evenals medische centra en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op slechts enkele meters afstand (ongeveer 80 tot 150 meter) en een tramhalte op circa 600 meter. Het centrum van Luxemburg ligt op ongeveer 1,7 km afstand, terwijl andere belangrijke locaties zoals Kirchberg binnen 4 km bereikbaar zijn. De omgeving biedt alles voor een comfortabel stadsleven met gemakkelijke bereikbaarheid en veel voorzieningen. De huurprijs voor deze schitterende woning bedraagt €3.200 per maand, inclusief kosten zoals verwarming en water (maandelijks €300). Een waarborg van twee maanden huur is vereist en de minimale huurovereenkomst bedraagt twee jaar. De verhuurder deelt de kosten voor de makelaar, die één maand huur plus 17% btw bedragen, gelijk verdeeld tussen huurder en eigenaar. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt geleverd inclusief inventaris en alle relevante certificaten. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een toplocatie in Luxemburg, vormt dit vastgoed een uitstekende investerings- of woonkans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—dit is een woning die beslist de moeite waard is om te bekijken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Bech, een uniek vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn ruime oppervlak en rustige ligging. Deze exclusieve woning, gebouwd in 1999, bevindt zich op een perceel van 09a16ca en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 262 m², waarvan circa 164 m² woonoppervlakte. De woning is volledig vrijstaand en ligt in een rustige straat in een residentiële wijk, wat zorgt voor een verhoogd gevoel van privacy en rust. Dankzij de gunstige ligging biedt deze woning een schitterend onverbouwd uitzicht op het omliggende landschap en de nabijgelegen bossen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar ruimte, rust en natuur. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat het wooncomfort verder verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-certificaat is geldig met een referentie van E. De woning wordt momenteel niet verhuurd en kan meteen betrokken worden, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor potentiële kopers die snel willen investeren in hun nieuwe thuis. Met een vraagprijs van 1.190.000 euro biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor Belgisch vastgoed in deze regio. Gelegen in Bech geniet u van de voordelen van een rustige landelijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning bevindt zich in een veilige, niet-overstromingsgevoelige zone en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalsbasis voor werken en ontspannen, deze woning combineert functionaliteit en natuur op een harmonieuze wijze. Wilt u meer weten of graag een persoonlijke bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en de brochure inclusief plannen en adressen. Wij helpen u graag om dit prachtige vastgoed in Bech uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Cessange biedt een unieke combinatie van ruime woonoppervlakte en een rustige, groene omgeving. Gevestigd in een residentieel lotissement, werd deze volledig gerenoveerde woning in 2025 met oog voor detail en comfort ontworpen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 318 m², inclusief een praktische indeling en moderne voorzieningen, vormt dit een ideaal thuis voor grote gezinnen of wie op zoek is naar veel ruimte en comfort. De woning beschikt over zes slaapkamers, waarvan enkele zeer ruim, een grote woonkamer van circa 41 m² die veel natuurlijk licht opvangt, en een volledig uitgeruste keuken van circa 19 m² die directe toegang biedt tot de tuin. De badkamers en toiletten zijn goed verdeeld over de verschillende verdiepingen, waarbij comfort en functionaliteit centraal staan. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage met elektrische aansluiting, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is uitgerust met driedubbel beglazing die bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie, terwijl de centrale gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De locatie van deze woning in Cessange is strategisch en aantrekkelijk. Het ligt in een rustige straat, op korte afstand van het levendige stadscentrum van Luxemburg, dat slechts ongeveer 3 kilometer verwijderd is. Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer, zoals de bushalte 'Cessange Artisans' op slechts 150 meter, is de bereikbaarheid uitstekend. De wijk zelf biedt een hoge levenskwaliteit met tal van voorzieningen, zoals crèches, restaurants, winkels en het prachtige Cessange park dat op circa 650 meter ligt. Voor wie graag winkelt, is de Cloche d'Or shoppingmall slechts 2,6 km verwijderd. Bovendien profiteert men hier van de nabijheid tot belangrijke wijken zoals Gasperich en de wijk Kirchberg, wat het wonen in deze omgeving zeer aantrekkelijk maakt voor zowel jonge gezinnen als professionals. Met zijn evenwicht tussen rust en bereikbaarheid, en de moderne uitstraling van de woning zelf, vormt deze vastgoedtopper een uitstekende investering of verblijfplaats. De prijs voor deze exclusieve huurwoning bedraagt €5.900 per maand, inclusief kosten en met een minimale huurovereenkomst van twee jaar. De waarborg bedraagt twee maanden huur en de verhuurkosten worden gedeeld tussen huurder en verhuurder (17% btw op één maand huur). Het EPC-rapport wijst uit dat de woning momenteel een energielabel G heeft, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen kunnen worden doorgevoerd op het gebied van energie-efficiëntie. Interesse in deze unieke woning? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een perfecte balans tussen luxe, ruimte en locatie – een zeldzame kans op een toplocatie in Cessange waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte gelegen in de bruisende wijk Luxembourg-Belair biedt een uitstekende zakelijke gelegenheid in een strategische locatie. Met een oppervlakte van 42,85 m² bevindt dit pand zich op de begane grond van de nieuwe, kwaliteitsvolle residentie NYX. Het kantoor beschikt over een onafhankelijke toegang vanuit de straat, waardoor het ideaal is voor professionals die willen profiteren van de dynamiek en de groeiende infrastructuur van deze populaire omgeving. Dankzij de grote glaspartij aan de straatzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een aantrekkelijke uitstraling, wat bijdraagt aan een professionele werkplek. De interieurafwerking is modern en verzorgd, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een sanitaire ruimte met toilet en lavabo. De kantoorruimte wordt geleverd met een eigen kelder van 6,80 m², ideaal voor opslag of archiefbeheer. De ligging nabij het Place de l’Étoile en het tramstation maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk, vooral voor bedrijven die klanten of werknemers gemakkelijk willen bereiken. Het gebouw zelf is recent en beschikt over energie-efficiënte afwerkingen, wat niet alleen voor een aangename werkomgeving zorgt maar ook bijdraagt aan de verlaging van de energiekosten. De huurprijs bedraagt €2.000 per maand, inclusief een maandelijkse bijdrage voor kosten van €165, en er wordt een waarborg gevraagd ter hoogte van twee maanden huur. De wijk Luxembourg-Belair ondergaat momenteel een aanzienlijke ontwikkeling, met projecten zoals de verlenging van het tramnetwerk die de bereikbaarheid verder versterken. De geplande verbinding tussen Place de l’Étoile en het Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), samen met de toekomstige herontwikkeling van het stadionterrein op de Arlonstraat, beloven een nog dynamischer en aantrekkelijker zakelijk klimaat. Deze ontwikkelingen bieden niet alleen aantrekkelijke kansen voor investeerders en ondernemers, maar zorgen ook voor een hoge potentie voor waardestijging op lange termijn. De nabijheid tot belangrijke verkeersaders zoals de snelweg en het openbaar vervoer maakt deze kantoorruimte tot een waardevolle investering voor elke professionele onderneming die wil groeien in een vooruitstrevende omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke locatie zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Luxemburg, een exclusief vastgoedaanbod dat zeker de aandacht trekt. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en recent gerenoveerde residentie uit 2019, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 112 m² beschikt deze duplex over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is voorzien van één complete badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor iedereen zich comfortabel kan bewegen. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de wasruimte een praktische toevoeging is voor dagelijks gebruik. Deze eigendom onderscheidt zich niet alleen door haar uitstekende afwerking en praktische indeling, maar ook door haar buitenkenmerken. De duplex beschikt over twee terrassen die elk een vrije, ononderbroken uitzicht bieden en ideaal zijn voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De ligging op de tweede verdieping biedt bovendien privacy en rust, weg van het straatlawaai. De gemeenschappelijke structuren worden goed onderhouden, en de woning bevindt zich in een rustige en gunstige omgeving dicht bij belangrijke voorzieningen. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheid om direct te genieten van hun nieuwe thuis zonder extra complicaties. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot het Geesseknäppchen Campus en het Merl Park, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan groen en recreatie. De omgeving combineert levendige stedelijke voorzieningen met een serene leefomgeving. Met een vraagprijs van €999.000, biedt deze duplex een uitstekende investering in een gewilde regio. Voor wie interesse heeft in deze unieke woning, is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plannen en adresgegevens. Neem snel contact op om deze kans niet te missen en uw toekomstige thuis in Luxemburg te ontdekken! Meer weten?

Dit exclusieve penthouse-duplex in het hart van Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde architectuur. Gelegen in de prestigieuze Résidence NOOK, die in 2021 werd voltooid, straalt dit eigentijdse vastgoed met zijn iconische ontwerp en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een terras van 48,34 m², vormt deze woning de perfecte balans tussen ruimte en luxe. De twee slaapkamers en twee badkamers maken het een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar comfort en privacy, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangename leefomgeving. Het gebouw is voorzien van een lift met privétoegang, waardoor het comfort en de privacy verder worden versterkt. Daarnaast is het goed om te weten dat het EPC-certificaat op A ligt, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk woonhuis. De locatie in Luxembourg-Centrum biedt talloze voordelen. Belair staat bekend om zijn rustige, yet centrale ligging, met gemakkelijke toegang tot het stadsleven, parken en de beste voorzieningen die Luxembourg te bieden heeft. Het project ligt in een exclusieve buurt waar modern wonen hand in hand gaat met een rustige en veilige omgeving. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer maakt reizen binnen en buiten de stad eenvoudig. Deze woning is bovendien niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt profiteren van de luxe en rust die deze penthouse biedt, zonder dat er nog extra stappen nodig zijn. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €3.200.000, exclusief BTW. Als u op zoek bent naar een prachtig afgewerkt penthouse met een indrukwekkende locatie, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze eigentijdse topwoning vertegenwoordigt een unieke investeringsmogelijkheid of de perfecte uitvalsbasis voor wie het beste van Luxembourg wil ervaren. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking en ontdek de vele voordelen die deze prachtige penthouse te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rambrouch biedt een unieke combinatie van moderne luxe en rustgevende authenticiteit, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op een perceel van 4a22ca en gebouwd in 2023, straalt deze woning eigentijdse elegantie uit met een totale oppervlakte van ongeveer 324 m², waarvan circa 226 m² woonoppervlakte. De indeling met vijf slaapkamers, twee doucheruimtes en één apart toilet zorgt voor een zeer praktische en comfortabele leefruimte voor zowel gezinnen als kopers die ruimte en privacy waarderen. De woning beschikt daarnaast over een wasruimte en een garage die ruimte biedt aan minstens één voertuig, wat bijdraagt aan het gemak en de functionaliteit van het geheel. Het EPC-rapport met certificering A onderstreept de energiezuinigheid en moderne constructiekwaliteit van dit vastgoed. Praktisch gezien biedt deze woning niet alleen tal van ruimte en comfort, maar ook een overzichtelijke en goed doordachte indeling. De moderne keuken en sanitaire voorzieningen maken het dagelijks leven aangenaam, terwijl de afwezigheid van tuin of terras aangeeft dat deze woning zich meer richt op binnencomfort dan op buitenleven. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar het energieprestatierapport met EPC A benadrukt dat deze woning zeer energie-efficiënt is, wat resulteert in lagere maandelijkse kosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het feit dat de woning niet onderhevig is aan overstromingsgevoeligheid en zich niet binnen een overstromingsgebied bevindt, geeft extra gemoedsrust betreffende de bouwkundige stabiliteit en toekomstige waarde. Gelegen in Rambrouch, biedt deze locatie talrijke voordelen voor bewoners die willen genieten van de landelijke rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Rambrouch staat bekend om zijn rustige straatbeeld en authentieke sfeer, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en serene leefomgeving. De gemoedelijke omgeving combineert het beste van het landelijke leven met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, professionals of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en rust. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of de volledige brochure inclusief plannen willen ontvangen, wordt aangeraden contact op te nemen. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.225.000, een investering in hoogwaardige architectuur en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie – dit unieke vastgoed wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex voor verkoop in Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonhuis met veel ruimte. Deze exclusieve woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160,29 m², verdeeld over de 6e en 7e verdieping, en biedt daarmee een royale leefruimte. Het appartement is voorzien van vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt het over twee badkamers, een praktische wasruimte en een ruime terras van ongeveer 14,5 m² waar u kunt genieten van buitenleven en panoramische uitzichten. Bovendien wordt er een garage aangeboden, waardoor parkeren geen enkel probleem is, en kunt u desgewenst een extra binnenparkeerplaats aankopen voor €76.050 inclusief btw. De stijlvolle afwerking en de moderne voorzieningen maken van deze duplex een bijzonder vastgoed. De woning is uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, en de vloeren zijn afgewerkt met keuze uit kwaliteitsvolle tegels of parket. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open gevoel, terwijl de gevels en ramen voorzien zijn van hoogpresterende isolatie. Comfort wordt verder versterkt door ondervloerse verwarming en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat zorgt voor een gezonde en aangename binnenklimaat. Het gebouw zelf krijgt een energieklasse AAA, wordt uitgerust met zonnepanelen, een regenwaterrecuperatiesysteem en andere duurzame technologieën, waardoor u niet alleen geniet van een luxe woning, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie in Belvaux biedt onmiskenbare voordelen voor wie urban living waardeert. Belvaux is bekend om zijn dynamische omgeving met een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en autosnelwegen. Op steenworp afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en recreatiegebieden zoals het Parc Belval Nord en het cultuurcentrum Rockhal. Het toekomstige tramnet zal de mobiliteit naar Luxemburg-Stad verder versterken, terwijl de nabijheid van het Belval-Universitair Campus en diverse grote bedrijven zoals Société Générale Luxembourg en RBC investeert in een levendige en groeiende omgeving. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende connectiviteit is dit duplex niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering in de toekomst. U bent van harte uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige duplex voor verkoop in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de 6de en 7de verdieping van een modern gebouw met een oppervlakte van ongeveer 160,29 m², beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een ruime living met open keuken, en een terras van circa 14,5 m² dat uitkijkt over de omgeving. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, inclusief vloeren in keuze uit tegels of parket, geverfde muren met Variovlies, en topkwaliteit sanitair van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het comfort wordt versterkt door vloerverwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezonde en aangename leefomgeving. Daarnaast is er een praktische was- en bergingsruimte van ongeveer 7,6 m² en een aparte garageplaats die samen de volledige woonbeleving compleet maken. In Belvaux bevindt deze duplex zich in het hart van een vooruitstrevende en levendige buurt, waar alle voorzieningen binnen wandelafstand bereikbaar zijn. Het project maakt deel uit van de NEST-residentie, een ambitieus duurzame woonontwikkeling die gericht is op de principes van de "15-minuten stad". Deze locatie biedt niet alleen een optimale mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation Belval-Université, dat slechts 450 meter verder ligt, maar ook tal van recreatieve en culturele voorzieningen zoals het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal, het Parc Belval Nord en het toekomstige Place des Bassins. De investeringsmogelijkheden worden versterkt door de nabijheid van economische hubs met toonaangevende bedrijven en onderzoekscentra, wat garant staat voor een duurzame waardestijging en aantrekkelijke huur- of koopwaarde. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt 1.632.410 euro inclusief belastingen en een kelderruimte. Een binnenparkingsplaats kan bijkomend worden aangekocht voor 76.050 euro inclusief BTW. Dit appartement combineert luxe, milieuvriendelijkheid en strategische ligging in één aantrekkelijk geheel, ideaal voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een centrale en comfortabele woonruimte in de regio Belvaux. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende omgeving. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve duplex in Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat stijl, comfort en een toplocatie combineert. Met een verkoopprijs van 1.936.812 euro biedt dit prachtige appartement een ruime woonoppervlakte van 189 m², gelegen op de 5e verdieping van een modern gebouw dat beschikt over liftfaciliteiten en uitgerust is met zonnepanelen. De woning bestaat uit vier slaapkamers, drie badkamers, een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats. Het terras van ca. 15 m² is ideaal om te genieten van de frisse buitenlucht en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Deze duplex is verder voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die comfort en duurzaamheid garanderen, waardoor het zich perfect beweegt binnen de hedendaagse markt van hoogwaardig vastgoed in België. De ligging van deze woning in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk. Belvaux, als onderdeel van het dynamische Belval-district, wordt gekenmerkt door zijn vooruitstrevende infrastructuur en levendige stedelijke omgeving. Op slechts enkele minuten wandelen ligt het Belval Plaza Shopping Center, en de nabijheid van openbaar vervoer zoals de trein- en busstations (slechts 700 meter respectievelijk 35 meter) maakt mobiliteit eenvoudig en snel. Belval staat bekend om zijn innovatieve stadsontwikkelingsprojecten, waaronder het toekomstige Place des Bassins, een bruisend centrum dat sociale ontmoetingen stimuleert met terrassen, winkels en culturele evenementen. Bovendien biedt de omgeving uitgebreide groene recreatiemogelijkheden zoals Parc Belval Nord en nabijgelegen sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan een gezonde en evenwichtige levensstijl. De nabijheid van belangrijke economische en onderwijsinstellingen maakt deze locatie bijzonder waardevol. In Belval bevinden zich toonaangevende bedrijven zoals Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services en Foyer, naast het prestigieuze universiteitscampus en onderzoekcentra die het gebied tot een economisch knooppunt maken. Met goede verbindingen via de sneltram en de nabijheid van de autosnelwegen A4 en A13, is het centrum van Luxemburg binnen 20 tot 25 minuten bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning, een investeringsproject of een duurzame woning in een bloeiend stadsdeel, deze duplex in Belvaux biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en strategische ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Dit indrukwekkende duplex appartement gelegen in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in één van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.936.812 biedt deze woning niet alleen ruime leefruimte, maar ook een hoogwaardige afwerking en tal van luxe voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over de 6e en 7e verdieping, biedt deze woning vier slaapkamers, drie badkamers en een ruime living met open keuken die zich uitstrekt over bijna 39,2 m². Grote schuiframen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden toegang tot een terras van ongeveer 15 m², waar u kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. De woning is voorzien van energiezuinige zonnepanelen en beschikt over een lift die gemakkelijk toegang biedt tot alle verdiepingen. De situatie op de vijfde verdieping geeft niet alleen privacy, maar ook het voordeel van een ruime wasruimte en een garage, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig: het gebied kenmerkt zich door zijn innovatieve en duurzame stadsontwikkeling, waarbij alles binnen handbereik ligt. Het project maakt deel uit van de NEST-residentie, die zich onderscheidt door zijn milieuvriendelijke ontwerp en slimme technologieën. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, zoals scholen, winkels en culturele voorzieningen op korte wandelafstand. De toekomstige infrastructuur, waaronder de sneltram die Belval met Luxemburg-Stad verbindt, zal de mobiliteit verder versterken, en de nabijheid van het Belval-Universiteitscampus en andere grote werkgevers zoals Société Générale en RBC Investor Services maken van deze locatie een aantrekkelijk centrum voor werk en ontspanning. Daarnaast ligt het nabijgelegen Parc Belval Nord en de bekende Rockhal, Luxemburg's iconische concertzaal, wat de omgeving ideaal maakt voor zowel ontspanning als actieve vrijetijdsbesteding. Dankzij de goede bereikbaarheid via autosnelwegen en openbaar vervoer is ook Luxemburg-Stad vlot bereikbaar binnen circa 20-25 minuten. Wie op zoek is naar een luxe, energiezuinige woning met moderne voorzieningen in een vooruitstrevend en levendig buurt, doet er goed aan deze bijzondere duplex te overwegen. Met zijn aantrekkelijke prijs inclusief kelder en de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats biedt dit appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle investering in de toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of vraag de uitgebreide brochure met plattegronden aan via onze website. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve duplex in Belvaux, een prachtige combinatie van modern comfort, duurzame technologie en een strategische ligging in een bruisend en toekomstgericht gebied. Gelegen op de 6e en 7e verdieping van een energiezuinig gebouw met energielabel A, biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 179,2 m², aangevuld met een zonnig terras van ongeveer 14 m². Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Daarnaast zijn er drie moderne badkamers aanwezig, samen met een praktische wasruimte en een ondergrondse garage die slechts enkele stappen verwijderd is. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals vloeren in keuze tussen parket of tegels, strakke muren afgewerkt met Variovlies en sanitaire voorzieningen van topmerken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Comfort wordt verder versterkt door vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem, wat zorgt voor een gezonde en aangename leefomgeving. De locatie in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het project ligt op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, het Belval Plaza Shopping Center en het trein- en busstation dat je binnen enkele minuten verbindt met het centrum van Luxemburg. Het feit dat de sneltram binnenkort Belvaux zal verbinden met Luxemburg-Stad verhoogt de mobiliteit en de waarde van deze investering nog verder. Het groene park Belval Nord, de iconische Rockhal en het uitgebreide cultuur- en vrijetijdsaanbod maken deze omgeving tot een levendige en dynamische buurt die alles biedt voor een comfortabele levensstijl. Met zijn strategische ligging vlakbij belangrijke infrastructuren zoals de autosnelwegen A4 en A13, en in de nabijheid van het Universitair campus en onderzoekscentra, combineert deze locatie de voordelen van een stad met de rust van een groene omgeving. De verkoopprijs bedraagt €1.828.165 inclusief kelder en is vrij van BTW, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor zowel hoofdverblijf als investeerders. Een extra binnenparking kan worden bijgekocht voor €76.050. Deze unieke duplex vormt een ideale investering voor wie zoekt naar luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging in een snel ontwikkelende omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit prachtige vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve duplex in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, ruim en modern vastgoed in een dynamisch en groeiend gebied. Deze indrukwekkende woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en bevindt zich op de 5e verdieping van een prestigieus gebouw dat voorzien is van alle comfort en moderne voorzieningen. Het eigendom omvat vier slaapkamers, drie badkamers, een praktische wasruimte en een eigen garage, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonplek. De indeling van deze duplex is doordacht, met een woonkamer van circa 37,14 m² die zich onderscheidt door grote raampartijen en toegang tot een terras van ongeveer 14 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving, terwijl de hoogwaardige afwerking en materialen zorgen voor een elegante en tijdloze uitstraling. De sanitaire voorzieningen worden verzorgd door sanitaire topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat de luxe en kwaliteit onderstreept. Daarnaast zorgt vloerverwarming, gekoppeld aan een efficiënte ventilatiesysteem met dubbele stroom, voor een aangename leefomgeving met een gezonde luchtkwaliteit. De locatie van deze woning in Belvaux biedt tal van voordelen. Het ligt in een gebied dat bekend staat om zijn innovatieve aanpak en duurzame ontwikkeling, met voorzieningen die alles binnen handbereik brengen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinstation dat u in slechts 20 tot 25 minuten naar het centrum van Luxemburg brengt. Belvaux zelf is uitgegroeid tot een economisch knooppunt met grote bedrijven en instellingen zoals Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services en het universiteitscampus met onderzoekscentra. De buurt beschikt over groene parken zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal en winkelcentra zoals Belval Plaza. Het nieuwe tramnet dat binnenkort wordt aangelegd, zal de mobiliteit verder verbeteren en de snelle verbinding met Luxemburg-stad garanderen. Het levendige Place des Bassins wordt een bruisend centrum voor sociale activiteiten, met terrassen, winkels en evenementen die de gemeenschap samenbrengen. Ideaal gelegen voor wie houdt van een combinatie van stedelijk leven, natuur en economische vitaliteit, biedt deze duplex niet alleen comfort en luxe maar ook een veelbelovende investeringsmogelijkheid. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.828.165 inclusief kelder en is inclusief btw. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden toegevoegd voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt in deze drukke regio. Wilt u meer informatie ontvangen of een brochure met gedetailleerde plannen? Neem dan gerust contact met ons op. Deze woning wordt gepresenteerd door Engel & Völkers Luxembourg, onder leiding van ervaren makelaars die u graag begeleiden bij uw zoektocht naar deze unieke woning in Belvaux. Mis deze kans niet om te investeren in een toekomstbestendig eigendom in één van de meest veelbelovende gebieden van Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Strassen biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie. Gevestigd op de eerste verdieping van de moderne en prestigieuze residentie Cosmos, straalt dit appartement een hoge kwaliteit af met zijn zorgvuldig geselecteerde afwerkingen en slimme indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54m², omvat deze woning een ruime slaapkamer, een stijlvolle open keuken en een sfeervolle living die toegang geeft tot twee balkons. De zuid- en zuidwestgerichte terrassen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste badkamer met hoogwaardige materialen, waaronder een walk-in douche en gouden kranen, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals parketvloeren, volledige hoogte binnendeuren en triple beglazing. Het ondervloers verwarmingssysteem, gecombineerd met de energieklasse B/B, zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en efficiënt energieverbruik. Extra voorzieningen zoals een alarmsysteem, ingebouwd kluisje en maatwerkmeubilair maken het aanbod nog aantrekkelijker. Dit appartement is bovendien voorzien van een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor de praktische aspecten volledig ingevuld worden. De residentie beschikt over een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en wordt gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en energiezuinigheid, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De ligging van dit vastgoed in Strassen is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en nabijheid tot het stadscentrum. Strassen is een dynamische gemeente met uitstekende infrastructuur, talrijke winkels, restaurants en essentiële diensten binnen handbereik. Het goed ontwikkelde wegennet en de nabijheid van de autosnelwegen A6 en A4 zorgen voor vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke locaties. Daarnaast biedt de gemeente diverse parken en natuurlijke gebieden voor buitenactiviteiten, zoals de wandelpaden in Bambesch en het wellnesscentrum Les Thermes voor ontspanning. Op slechts enkele minuten afstand vindt u het grote winkelcentrum “La Belle Étoile”, met talloze winkels en entertainmentopties, terwijl het openbaar vervoer via buslijnen 8 en 28 een gemakkelijke verbinding garandeert met het centrum van Luxemburg en de omliggende wijken. De uitstekende bereikbaarheid van het appartement, gecombineerd met de talrijke recreatieve voorzieningen en de nabijheid tot het centrum, maken dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en gemak. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke duplex gelegen in Belvaux biedt een moderne en energiezuinige woonruimte in een recent ontwikkeld project dat zich richt op duurzaamheid en comfort. Met een volledige woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over de zesde en zevende verdieping, combineert dit appartement functionaliteit met stijlvolle afwerking. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een terras van ongeveer 17,64 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer-keuken van circa 27,79 m² met grote glazen gevels die volop natuurlijk licht binnenlaten en directe toegang bieden tot het terras. De modern uitgevoerde keukens en sanitaire voorzieningen, samen met ondervloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele flux, zorgen voor extra comfort en een gezond binnenklimaat. Het complex is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, met onder andere zonnepanelen op het dak, hoogperformante raam- en glasisystemen, en een geavanceerd waterrecycling systeem. Daarnaast krijgt u bij deze aankoop de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050, inclusief btw, wat de praktische mobiliteit in de omgeving versterkt. Het project bevindt zich in het hart van Belval, een levendige en dynamische wijk die bekend staat om haar innovatieve architectuur en uitgebreide infrastructuur. Op slechts enkele minuten van de woning vindt u winkels, restaurants, culturele voorzieningen zoals de Rockhal, sportfaciliteiten en het Belval Plaza Shopping Center. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen openbaar vervoer (bus en trein op korte afstand), snelwegen A4 en A13, en de nabijheid van het universitaire campuscomplex. Belvaux en de bredere regio rondom Belval bieden talloze voordelen voor zowel bewoners als investeerders. U bent slechts 22 km verwijderd van Luxemburg Stad en hebt snelle verbindingen via de nieuwe tramverbinding die Belval verbindt met de hoofdstad. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van groene recreatiegebieden zoals Parc Belval Nord en diverse cultuur- en vrijetijdsvoorzieningen. Het gebied ontwikkelt zich snel tot een economisch centrum met belangrijke ondernemingen en onderzoeksinstituten, waardoor deze woning niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een waardevolle investering voor de toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een brochure met gedetailleerde plannen te ontvangen. Meer weten?