ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg)

Deze schitterende duplex appartement bevindt zich op een toplocatie in Luxembourg, in de wijk Dommeldange, en biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 114 m² en een grote terras van ongeveer 127 m², is dit unieke vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een luxueuze en functionele woning in de hoofdstad. Op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw, bereikbaar met een lift, biedt deze woning niet alleen een adembenemend uitzicht, maar ook een indrukwekkende leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en genieten van het buitenleven zonder dat je je huis hoeft te verlaten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte WC, een volledig uitgeruste keuken, en een praktische wasruimte. De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale comfort te garanderen, inclusief ingebouwde kasten in de hoofdslaapkamer en moderne sanitairvoorzieningen. Bovendien wordt het vastgoed aangevuld met een privé kelder van ongeveer 9 m², een parkeerplaats en een fietsenberging, waardoor praktische kosten en opslagruimte verzekerd zijn. De locatie van dit herenhuis biedt talrijke voordelen. Gelegen op slechts enkele minuten van het populaire Kirchberg, een dynamisch district waar veel internationale banken, bedrijven en Europese instellingen gevestigd zijn, geniet u van de nabijheid van belangrijke faciliteiten en werkgelegenheidscentra. De groene zones langs de Alzette en het Grünewald bos bieden rust en ontspanning in de natuur, terwijl het stadscentrum slechts op korte afstand ligt, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Daarnaast zorgen goede verbindingen met de snelweg A7, de busstations en de nabijheid van luchthaven Findel voor vlotte mobiliteit. De omgeving combineert stedelijk gemak met natuurlijke rust, perfect voor zowel werk als recreatie. De huurprijs bedraagt 3.300 euro per maand, inclusief kosten voor gemeenschappelijk gebruik, verwarming en water, wat het ruime aanbod aan voorzieningen nog aantrekkelijker maakt. De huurcontracten worden aangegaan voor minimaal één jaar, met een waarborg van twee maanden huur. Voor geïnteresseerden is er ook een mogelijkheid tot snelle beschikbaarheid, waardoor u snel kunt genieten van deze uitzonderlijke woning. Engel & Völkers nodigt u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een prachtig thuis, maar ook een unieke gelegenheid om te investeren in een exclusieve locatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde, gemeubileerde woning in Bonnevoie biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met drie slaapkamers, een kantoorruimte, een tuin en een terras, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en sfeervolle woongelegenheid in een levendige en groene wijk van Luxemburg. De woning beschikt over ongeveer 110 m² woonoppervlakte, met een totale oppervlakte van 143 m², inclusief opslagruimtes en zolder. De indeling op de verschillende verdiepingen maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte: de begane grond verwelkomt u met een inkomhal en een lichte leefkamer van circa 28 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kasten (ongeveer 13 m² en 10 m²), evenals een badkamer met bad en WC. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer van ongeveer 13 m² met ingebouwde opbergruimte en een douchekamer met WC. Een grote zolderruimte van ongeveer 50 m² biedt extra opslagmogelijkheden. De kelder en wasruimte maken het geheel compleet. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over moderne voorzieningen waaronder een garage voor één wagen, een tuin en een terras die uitnodigen tot ontspannen buitenactiviteiten. Naast de praktische indeling en de comfortabele afwerking, ligt de woning in een aangename buurt die bekend staat om haar levendigheid en nabijheid tot natuurgebieden zoals de Vallée de l’Alzette. De wijk biedt tal van voorzieningen: diverse restaurants, cafés, bakkerijen, apotheken, supermarkten zoals Delhaize en Cactus, biowinkels zoals Alavita, evenals kapsalons, banken en een wekelijkse markt. Voor gezinnen zijn er crèches en scholen binnen handbereik, inclusief het Lycée Bonnevoie en de basisschool. De goede bereikbaarheid wordt bevestigd door nabijgelegen bus- en tramhaltes, met het centraal station van Luxemburg op slechts 1,4 km afstand. De nabijheid van snelwegen zoals A1 en A3 zorgt voor uitstekende verbindingen met andere regio’s. De huurprijs bedraagt €3.600 per maand, inclusief kosten. De woning is beschikbaar vanaf september 2025 en wordt verhuurd voor minimaal één jaar. Een waarborg van twee maanden huur wordt gevraagd, terwijl de verhuurder de kosten voor het vastleggen van het huurobject via een inclusief inventarisatie van fixtures (incl.) regelt. Bovendien worden er twee parkeerplaatsen voorzien op het terrein, inclusief elektrische aansluiting, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; we helpen u graag verder om dit prachtige vastgoed uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het charmante Wecker, gelegen binnen de gemeente Biwer. Dit bouwgrondstuk beschikt over een aanzienlijke potentie en biedt architecten en ontwikkelaars de ruimte om een project te realiseren dat perfect aansluit bij de dynamiek van de regio. Met een vraagprijs van 2.750.000 euro, biedt dit perceel niet alleen een strategische ligging, maar ook de mogelijkheid om te voldoen aan verschillende bouwwensen binnen de geldende bestemmingsplannen. Het terrein bevindt zich in een zone voor middelhoge dichtheid, wat betekent dat er diverse ontwikkelingsmogelijkheden bestaan voor zowel residentiële als mogelijk gemengde functies, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. De locatie in Wecker wordt gekenmerkt door zijn uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Dankzij de strategische ligging biedt het terrein snelle toegang tot de hoofdwegen en beschikt het over een nabijgelegen spoorwegstation, wat het reizen naar Luxemburg-Stad en omgeving vereenvoudigt. Voor bewoners en gebruikers bevinden zich winkels, scholen en openbare diensten op korte afstand, wat het totale woon- en leefcomfort aanzienlijk verhoogt. Bovendien ligt het terrein vlakbij een industriegebied en commerciële zones, waardoor het bijzonder geschikt is voor een project dat zowel residentiële als commerciële elementen kan combineren. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de A1-autosnelweg, de luchthaven Luxemburg-Findel en het centrum van Luxemburg-Stad maakt deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan mobiliteit en bereikbaarheid. Het perceel zelf meet ongeveer 30 meter in bouwbreedte en heeft diverse setbacks en bouwdieptes die conform de actuele plannen en voorschriften moeten worden gerealiseerd. Een opvallend kenmerk is dat er een openbaar kanaal door het linker gedeelte van het terrein loopt, waarvoor een minimale afstand van 2,5 meter moet worden aangehouden. Dit vraagt om een doordachte planning en ontwerp, maar biedt ook mogelijkheden voor creatieve architectuur en tuinontwerp. Tenslotte biedt deze locatie niet alleen mogelijkheden voor een enkele ontwikkelaar of investeerder, maar vormt het ook een uitstekende basis voor een project dat kan bijdragen aan de verdere ontwikkeling van de regio. Wilt u meer weten over dit bijzondere bouwperceel en de ontwikkelingsmogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, inclusief uitgebreide plannen en details over de vergunningen. Meer weten?

Ontdek deze praktische mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg. Deze binnenparkeerplaats biedt gemak en veiligheid voor degenen die op zoek zijn naar een betrouwbare parkeermogelijkheid in een rustige en groene omgeving. De parkeerplek is onmiddellijk beschikbaar tegen een maandelijkse huurprijs van 300 euro, wat een aantrekkelijke optie is voor bewoners of bezoekers die nabij het stadscentrum willen parkeren zonder zich zorgen te maken over de zoektocht naar een parkeerplaats. De locatie van deze parkeerfaciliteit is strategisch gekozen: in het hart van Belair, een zeer gewilde residentiële buurt die bekend staat om haar kalme sfeer en mooie groene landschappen. Op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg, biedt deze locatie snelle toegang tot alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, en universiteiten zoals Athénée en ISL. Daarnaast bevinden zich talrijke winkels en recreatiegebieden in de nabije omgeving, zoals het Merlpark, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. De ligging vlakbij belangrijke vervoersverbindingen, zoals de bushalte "Stäreplaz / Étoile" op ongeveer 400 meter afstand, en de centrumvoorzieningen op circa 700 meter, maken van deze parkeerplek een uiterst praktische keuze voor wie dagelijks onderweg is. De nabijheid van het treinstation (1,7 km) en de luchthaven Findel (8,5 km) maakt reizen nog gemakkelijker, terwijl de nabijheid van de wijk Kirchberg (3,8 km) aantrekkelijk is voor professionals en expats die werken in deze dynamische zakenwijk. De kosten voor het huren van deze parkeerplek worden gedeeld met de verhuurder, waarbij de maandelijkse huur 300 euro bedraagt en de agencykosten 350 euro plus BTW 17% omvatten, die gelijk verdeeld worden tussen huurder en verhuurder. De minimale duur van het huurcontract is één jaar, wat flexibiliteit biedt zonder langdurige verplichtingen. Voor wie op zoek is naar een veilige, handige en strategisch gelegen parkeermogelijkheid in Luxemburg, vormt deze aanbieding een uitstekende oplossing. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze parkeerplaats biedt een perfecte combinatie van comfort en locatie in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze charmante en volledig gemeubileerde appartement in Kirchberg, een van de meest gewilde wijken in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² biedt dit lichte en aantrekkelijke vastgoed een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie dicht bij het centrum van Luxemburg wil wonen. Gelegen op de verhoogde begane grond van een kleine, verzorgde residentie, beschikt dit appartement over een praktische indeling en een aangenaam terras van circa 12 m² met vrij uitzicht. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal, gevolgd door een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een balkon. De grote, lichte woonkamer geeft toegang tot het terras, waar je kunt genieten van rust en groen, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De twee slaapkamers meten respectievelijk circa 13,5 m² en 11 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabele slaap- en werkruimtes. De grote badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad en een apart toilet, wat extra comfort biedt. Dit ruime appartement beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een eigen parkeerplaats en een berging van ongeveer 8,5 m². De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden voor een maandhuur van €2.800, met maandelijkse kosten van €350 voor gemeenschappelijke uitgaven. Een waarborg van twee maanden huur is vereist, en de minimale huurperiode bedraagt één jaar. De verhuur wordt begeleid door een professionele makelaar, waarbij de kosten gelijk verdeeld worden tussen huurder en verhuurder. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. De ligging in Kirchberg biedt unieke voordelen die het tot een toplocatie maken voor zowel werk als ontspanning. Dit wijkje in het noordoosten van Luxemburgse hoofdstad is het hart van de Europese instellingen, grote banken en gerenommeerde advocatenkantoren, waardoor het uitstekend bereikbaar is voor wie snel naar zijn werk wil. Bovendien beschikt Kirchberg over een rijk aanbod aan culturele en recreatieve voorzieningen zoals de prestigieuze Philharmonie, het Musée d'art moderne Mudam, de nieuwe Bibliotheek nationale en het sportcomplex La Coque met olympisch zwembad. Daarnaast biedt de wijk tal van restaurants, trendy bars en entertainmentopties die zorgen voor een levendige sociale sfeer. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zoals de bushalte op slechts 600 meter, de nabijheid van de centrumstad (ongeveer 2 km), het treinstation (3,4 km), de snelweg A1 (3,5 km) en de luchthaven Findel (6,4 km) maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor professionals die comfort en gemak waarderen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Bijzonder commercieel vastgoed te huur in het hart van Esch-sur-Alzette, ideaal voor medische of paramedische praktijken die op zoek zijn naar een strategische locatie. Dit ruimtebeslag van ongeveer 88m² biedt een professionele omgeving met vijf goed ingedeelde kamers, elk voorzien van een eigen lavabo, waardoor de praktische indeling perfect aansluit bij de behoeften van een medische praktijk. Elke kamer varieert in grootte, van ongeveer 6 tot 11m², en biedt voldoende privacy en comfort voor patiënten en medewerkers. De ruimte is recent uitgerust met de nodige sanitaire voorzieningen, een wachtkamer, een ruime keuken van ongeveer 10m² en twee aparte toiletten, wat zorgt voor een volledige en functionele praktijkruimte. Dankzij de aanwezige infrastructuur voor medische apparatuur, waaronder de aansluiting en afvoer voor een tandartsstoel, is deze locatie meteen operationeel. Bovendien is glasvezelverbinding aanwezig, wat uitstekende internet- en communicatie mogelijkheden garandeert. De huurprijs bedraagt €850 per maand, met de optie tot het huren van de volledige ruimte voor €3.500 per maand. De bijkomende kosten bedragen €350 per maand, te verdelen, en een huurwaarborg van drie maanden wordt gevraagd. De locatie geniet van een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, waaronder een bushalte op slechts 60 meter en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, wat het gemakkelijk maakt voor patiënten en personeel om zich te verplaatsen. Gelegen aan de centrale Place de la Paix in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie verschillende voordelen die de praktijk zichtbaar en toegankelijk maken voor een breed publiek. De nabijheid van het openbaar vervoer en de goede verbindingen met de autosnelwegen A13 en A4 (slechts 3 km afstand) zorgen voor een vlotte bereikbaarheid vanuit andere delen van Luxemburg en Vlaanderen. Op slechts 1 km afstand bevindt zich het Emile Mayrisch Ziekenhuis, wat additionale kansen biedt voor samenwerkingen en doorverwijzingen binnen de gezondheidszorg. Het centrum van de stad ligt op korte afstand, waardoor er ook gemakkelijk toegang is tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en andere diensten. Met een onmiddellijk beschikbare ruimte en alle faciliteiten die nodig zijn voor het opzetten van een medisch centrum of paramedische praktijk, is dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle locatie in een levendige stad. Neem contact op om deze unieke kans te bespreken en uw praktijk te vestigen op deze toplocatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze nette en praktische kamer voor verhuur bevindt zich in het levendige Limpertsberg in Luxemburg, een van de meest gewilde wijken van de stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 12 m² biedt deze volledig gemeubileerde kamer een comfortabele en functionele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige en goed gelegen verblijfplaats. De kamer is voorzien van een bed, een nachttafel, een lamp, een kast, een bureau en een televisie, waardoor u meteen klaar bent om in te trekken. Daarnaast beschikt de kamer over een privé badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De gedeelde keuken is volledig uitgerust, zodat koken en maaltijden bereiden eenvoudig en aangenaam verlopen. Voor het gemak van de huurders zijn water, elektriciteit, gas en internet inbegrepen in de huurprijs, wat zorgt voor transparantie en geen verrassingen achteraf. Bovendien wordt het wekelijks onderhoud van de kamer verzorgd, en er is een privé berging aanwezig, naast een wasmachine en droogmachine, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De ligging van deze kamer biedt talrijke voordelen. Limpertsberg ligt strategisch dichtbij zowel het stadscentrum als Kirchberg, wat bijzonder aantrekkelijk is voor bewoners die gemakkelijk willen reizen of genieten van het aanbod aan voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u diverse winkels, twee supermarkten, restaurants, bars, een bioscoop en een theater. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken zoals Tony Neumann en Glacis op korte afstand. Het uitgebreide onderwijsaanbod omvat crèches, dagcentra, basisscholen en middelbare scholen, waardoor deze locatie ook ideaal is voor gezinnen of studerenden. De goede infrastructuur wordt versterkt door meerdere bushaltes en Vél'oh-stations in de buurt, en de tramhalte "Limpertsberg Théâtre" ligt op slechts vijf minuten wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar belangrijke locaties zoals het centrum van Luxemburg (ongeveer 850 meter), Kirchberg (1,6 km), de A4 snelweg (3,4 km) en talrijke voorzieningen binnen handbereik. De huurprijs voor deze aantrekkelijke kamer bedraagt 1.050 euro per maand, charges inbegrepen. De waarborg bedraagt twee maanden huur en het minimale huurcontract is één jaar. De vergoeding voor de verhuurder bestaat uit één maand huur plus 17% BTW, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Een gedetailleerde inventaris is inbegrepen bij de verhuur. Dit aanbod biedt niet alleen een comfortabele en volledig uitgeruste woonruimte in een dynamische omgeving, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de uitstekende voorzieningen en connectiviteit die Limpertsberg te bieden heeft. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om snel contact op te nemen en uw nieuwe woonplek te reserveren. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een adembenemend uitzicht, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning. Gevestigd in de geliefde wijk Beggen, is dit eigendom klaar om te betrekken en wordt het gekenmerkt door een opmerkelijke grote terras van ongeveer 55 m², dat uitkijkt op een panoramisch uitzicht richting Bambesch. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 58,54 m², wat een slimme indeling en efficiënt gebruik van de ruimte mogelijk maakt. Het heeft twee slaapkamers, waarvan één toegankelijk is vanuit de woonkamer en de andere vanuit de tuin, en beschikt over een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer van ongeveer 22,8 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine en het geheel wordt verwarmd via gas en ondervloer, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen, waaronder driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw dat door de jaren heen zorgvuldig is onderhouden en onder een tienjarige garantietermijn valt. Naast de woonruimte wordt er ook een parkeerplaats op het gelijkvloers aangeboden, toegankelijk via lift, wat het parkeren bijzonder makkelijk maakt. Bovendien beschikt de eigendom over een aangrenzende kelderruimte van ongeveer 4,9 m² en toegang tot voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, ruimte voor fietsen en kinderwagens. De energie-efficiëntie van het pand wordt gewaardeerd met een EPC-klasse A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van dit appartement ligt strategisch in Luxemburg-Beggen, op korte afstand van belangrijke voorzieningen en natuurlijke recreatiemogelijkheden. Het is ideaal gelegen om snel toegang te krijgen tot zowel het stadscentrum als de belangrijke verkeersaders zoals de A7 snelweg, die slechts enkele minuten verwijderd is. Winkels zoals Auchan Kirchberg liggen op ongeveer 5,7 km afstand, terwijl verschillende bushaltes op wandelafstand liggen voor makkelijk openbaar vervoer. De nabijheid van scholen, natuurgebieden en sportfaciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die willen genieten van een evenwicht tussen stadsleven en natuur. Met een vraagprijs van €695.000 biedt deze woning een waardevolle investering in de dynamische vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem contact op voor meer details en plan gerust een bezichtiging om zelf deze uitzonderlijke kans te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante, gerenoveerde appartement met één slaapkamer biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen in de rustige wijk Luxembourg-Pulvermühl, bevindt dit eigendom zich in een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden die in 1968 werd opgeleverd en recentelijk - namelijk in 2025 - een volledige renovatie heeft ondergaan. Met een totale oppervlakte van circa 55 m², inclusief twee terrassen van elk ongeveer 7,6 m², biedt deze woning een aangename en praktische leefruimte. Bij binnenkomst komt men in een ruime entreehal die leidt naar een uitnodigende woonkamer van circa 21,8 m². Deze biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De volledig uitgeruste keuken maakt koken aangenaam en praktisch, terwijl de slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 15,5 m² garant staat voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een bad, en het apart toilet draagt bij aan het comfort. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een privé kelder van circa 6,1 m², een afgesloten garage en een externe parkeerplaats voor extra gemak. De zolderruimte van ongeveer 60 m², toegankelijk via de woning, biedt bijkomende opslagruimte en is uniek doordat deze exclusief via het appartement bereikbaar is, wat extra flexibiliteit biedt voor opslag of hobbyruimte. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur en rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen op een rustige doodlopende straat in Luxemburg-Pulvermühl, ligt de woning op korte afstand van natuurlijke gebieden zoals bossen en de rivier de Alzette. Op slechts 1500 meter bevinden zich het centrum van Luxemburg en het gezellige Gare District, waardoor voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Een bushalte op slechts 150 meter afstand maakt reizen richting het stadscentrum of de luchthaven zeer eenvoudig. Ook de nabijheid van goede verbindingen zoals de A1 snelweg (2,4 km), de Chloë d'Or (3,9 km) en het Kirchbergdistrict (5 km) zorgt voor optimale mobiliteit. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers ligt de fietspad PC1 – die Hesperange verbindt met Clausen – vlakbij, net als diverse wandel- en mountainbiketrails in de omgeving. Of u nu op zoek bent naar een rustig verblijf dicht bij de natuur of een handige uitvalsbasis voor het verkennen van Luxemburg, dit appartement biedt alle voordelen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €665.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Met een gunstige EPC-score van F en moderne voorzieningen zoals een nieuwe gasverwarming uit 2021, is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort en een uitstekende locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendomsmogelijkheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich aan de rue de Hollerich in Luxemburg, op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. De ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m² en beschikt over een hoge plafonds van drie meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en lichtgevend gevoel. Het kantoor is gelegen in een rustige binnenplaats, waardoor het een ontspannen werkomgeving biedt, terwijl het toch dichtbij het centrum en de belangrijkste vervoersverbindingen ligt. De gedeelde faciliteiten omvatten een conferentiekamer, een receptie- en wachtruimte, een volledig uitgeruste kitchenette en een eigen toilet. Het interieur kenmerkt zich door een modern loft-stijl met gewaxte betonnen vloeren en eigentijdse afwerking. Het kantoor is per 1 september 2025 beschikbaar en is ideaal voor professionals die een comfortabele, functionele werkplek zoeken in een gunstige locatie. De ligging nabij het centraal station biedt uitstekende bereikbaarheid, op slechts circa 400 meter afstand, met gemakkelijke toegang tot buslijnen en andere voorzieningen zoals restaurants, bars en sportscholen. De buurt ligt op ongeveer 1,5 km van het stadscentrum en nabij de snelweg A4, waardoor zowel lokale als regionale verbindingen snel te bereiken zijn. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "Beim Bongert", een complex met 6 eenheden dat in 2015 is gebouwd in Lintgen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 102,8m² biedt dit appartement diverse aantrekkelijke kenmerken, waaronder een rolstoeltoegankelijke lift, deurkozijnen en badkamer. Het appartement is gelegen op het verhoogde tuinniveau van het gebouw en beschikt over een ruime woonruimte met open keuken van ongeveer 36,10m². Via schuifdeuren heeft u toegang tot een groot terras van circa 28m² en een tuin die integraal deel uitmaakt van de woning. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een brede gang die toegang biedt tot drie grote slaapkamers (ongeveer 13,53m², 11,79m² en 11,89m²), een badkamer met douche, ligbad en toilet, evenals een apart gastentoilet. Een van de slaapkamers is voorzien van een balkon van 5,11m². Daarnaast is er een gesloten garagebox beschikbaar die plaats biedt aan twee auto's, evenals gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte op de begane grond. De ligging aan de Route Principale in Lintgen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen die de gemeente te bieden heeft. Supermarkten, restaurants, cafés, gezondheidszorg- en onderwijsinstellingen zijn allemaal te vinden in Lintgen en de nabijgelegen gemeenschappen. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het treinstation van Lintgen op slechts 500 meter afstand, bushaltes op 350 meter en gemakkelijke toegang tot de snelweg A7 op 2 kilometer afstand. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de wijk Dommeldange, in het noorden van Luxemburg-Stad. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een residentieel gebouw en biedt een oppervlakte van ongeveer 108 m². Het beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, een woonkamer met ingebouwde kasten en toegang tot een terras van circa 7,5 m². Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en ruimte voor een wasmachine, en een extra apart toilet. Het appartement beschikt over twee terrassen, waarvan één toegankelijke is vanuit een van de slaapkamers en de andere vanuit de woonkamer. De buitenruimtes bieden samen bijna 11 m² aan terrasoppervlak. Bij het pand hoort ook een ondergrondse parkeerplaats en een grote kelderruimte van ongeveer 4 m². Het interieur wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en praktische opbergmogelijkheden, waardoor het geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De locatie is gunstig gesitueerd nabij belangrijke verbindingen en voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden ligt de wijk Kirchberg, bekend om zijn internationale bedrijven en Europese instellingen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een bushalte op circa 200 meter afstand, en de autosnelweg A7 bevindt zich op ongeveer 4,6 km. Daarnaast biedt Dommeldange nabijheid tot groenrijke gebieden langs de Alzette, de Grünewald bossen en de nabijheid van het centrum van Luxemburg en de luchthaven Findel. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te huur in het centrum van Esch-sur-Alzette, een locatie die perfect combineert bereikbaarheid en professionaliteit. Deze commerciële ruimte van ongeveer 88 m² biedt een ideale setting voor uiteenlopende zakelijke activiteiten. Gelegen op de bevoorrechte Place de la Paix, bevindt dit vastgoed zich in het hart van de stad, wat betekent dat u zeer gemakkelijk toegang hebt tot voorzieningen, openbaar vervoer en parkeermogelijkheden. Het pand bestaat uit vijf goed verdeelde kamers, variërend in grootte van 6 m² tot 11 m², waardoor het geschikt is voor individuele werkplekken, vergaderzalen of andere zakelijke functies. Het beschikt over een kitchenette en wachtruimte voor het comfort van medewerkers en bezoekers, evenals twee aparte toiletten. De installatie van glasvezel zorgt voor snelle en betrouwbare internetverbindingen, essentieel voor moderne bedrijfsvoering. De onmiddellijke beschikbaarheid en de gunstige prijs van €3.000 per maand, inclusief €350 aan bijkomende kosten, maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte in een centrale ligging. De locatie biedt tal van voordelen die het zakelijk leven aanzienlijk kunnen verrijken. Opposite de ingang van het gebouw bevindt zich een ruime openbare parking, waardoor bezoekers en werknemers moeiteloos kunnen parkeren. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van diverse buslijnen, slechts 60 meter verwijderd, en een vlotte toegang tot belangrijke snelwegen zoals A13 en A4 op slechts 3 km afstand. Het treinstation ligt op slechts 1,5 km, wat het reizen vanaf en naar andere regio’s bijzonder eenvoudig maakt. Verder bevindt zich het Emile Mayrisch ziekenhuis op slechts 1 km, wat de locatie extra geschikt maakt voor medische of gezondheidsgerelateerde bedrijven. Een supermarkt op slechts 120 meter afstand zorgt voor het gemak van dagelijkse benodigdheden. Kortom, deze kantoorruimte biedt niet alleen een professionele werkplek, maar ook een strategische uitvalsbasis in een bruisend economisch centrum. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de potentie van dit uitstekende vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit ruime duplex appartement bevindt zich in de aantrekkelijke wijk Luxembourg-Cents en biedt ongeveer 185 m² woonoppervlak. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig gebouw met slechts twee eenheden, beschikt deze woning over een inkomhal, een grote lichte woonkamer van circa 54 m², en twee terrassen, waarvan één met toegang tot een privé tuin. De keuken is volledig gerenoveerd en uitgerust, waardoor koken hier comfortabel en modern mogelijk is. Het appartement telt vier slaapkamers van respectievelijk 16 m², 15 m², 14 m² en 12 m², geschikt voor gezinnen of meerdere bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met douche en wastafel, een tweede badkamer met zowel douche als bad, een apart toilet, en een extra apart toilet. Extra opslagmogelijkheden worden geboden door een kelderruimte van circa 12,5 m². Aan comfort is gedacht met een garage van ongeveer 18 m² en een buitenparkeerplaats. De locatie biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes op slechts 170 meter afstand en een nabijgelegen treinstation. De wijk beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en groene parken. Voorzieningen zoals de toekomstige verbinding naar Kirchberg maken deze locatie nog aantrekkelijker voor bewoners die snel toegang willen tot het centrum en de zakelijke gebieden van Luxemburg. De woning is beschikbaar vanaf juli 2025 tegen een maandhuur van €4.300. Meer weten?

Dit prachtige duplex bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg-Stad, op het adres 143, Avenue de la Failerisie. Het appartement ligt op de bovenste twee verdiepingen van een nieuwbouwcomplex en biedt moderne voorzieningen gecombineerd met comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², beschikt het over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 52 m² met een open hoogwaardige keuken en een wijnkelder, evenals een grote master suite van circa 50 m² met eigen badkamer voorzien van een bad en inloopdouche. Het duplex is uitgerust met tal van moderne snufjes, waaronder een privé lift voor directe toegang, home automation, omkeerbare airconditioning, driedubbel glas en zonnepanelen. Daarnaast biedt het een semi-overdekt terras van circa 16 m² met uitzicht op park "Tony Neuman". De woning beschikt over twee badkamers, een gastentoilet, en een aparte ruimte voor wasmachine en droger in de gemeenschappelijke wasruimte. Parkeren kan in de ondergrondse garage, die optioneel bij het appartement kan worden gehuurd. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: het ligt op korte afstand van het stadscentrum en Kirchberg, met goede infrastructuur in de buurt. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants, theaters en parken. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere buslijnen en tramlijnen binnen enkele minuten lopen. Dit maakt het een ideale plek voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen, in een rustige en groene omgeving. Meer weten?

Deze moderne woning in Mullendorf biedt comfortabel wonen in een rustige en prachtige omgeving. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 213 m², waarvan ca. 156 m² woonopp. is. Gebouwd in 2021, geniet de woning van een eigentijdse indeling en veel lichtinval dankzij grote ramen met triple beglazing en aluminium shutters. Binnen is de woning voorzien van vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer en bad/douche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een extra badkamer. Het ruime woon- en eetgedeelte van ongeveer 51 m² geeft toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust, en er is ook een wasruimte, een kelder en voldoende opbergruimte aanwezig. De woning beschikt over een afgesloten garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen voor de woning. Het energielabel B wijst op goede energieprestaties, mede dankzij de mechanische ventilatie en de gasverwarming. Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Steinsel, bevinden alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand. De woning is per direct beschikbaar en wordt verhuurd voor een maximale duur van één jaar. Meer weten?

Deze gezellige twee-slaapkamer appartement is gelegen in de gewilde wijk Belair, op slechts een kilometer van het centrum van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met een lift en is recent gerenoveerd in 2022, wat zorgt voor een moderne en goed onderhouden uitstraling. Met een totaaloppervlakte van circa 80 m² biedt het appartement voldoende ruimte en diverse opbergmogelijkheden. Binnen vindt u een ruime, heldere woonkamer die een aangename leefruimte biedt. De volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een klein terras van ongeveer 2 m², ideaal voor ontspanning of het plaatsen van een ontbijtset. De twee slaapkamers, van respectievelijk ongeveer 12,6 m² en 11 m², beschikken over ingebouwde kasten en geven uit op een tweede terras van circa 2,7 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine, waardoor alles praktisch en comfortabel is. Het pand beschikt over een aparte kelderruimte van ongeveer 5 m² en een toegewezen parkeerplaats voor één wagen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en ligt in een groene omgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten met zwembad, diverse winkels en openbaar vervoer, waaronder buslijnen die u snel naar het centrum en andere delen van de stad brengen. Deze locatie is uitstekend geschikt voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en nabijheid van de natuur. Meer weten?

Deze ruime en elegante appartement is gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een modern kleinschalig residentiecomplex met slechts zeven eenheden, wat zorgt voor privacy en rust. Het beschikt over een woonoppervlakte van circa 119 m², aangevuld met een indrukwekkende terras van ongeveer 182 m² en een tuin die direct toegankelijk is vanuit de leefruimte. Het interieur omvat een inkomhal met op maat gemaakte inbouwkasten, een lichte en ruime woon- en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, en een volledig uitgeruste open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met ligbad. Het appartement is afgewerkt met parketvloeren, triple glasramen, en beschikt over praktische extra’s zoals een berging, een gedeelde wasruimte, en ondervloerverwarming. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke verbindingen. Op slechts enkele meters vindt u bushaltes, winkels, supermarkten, diverse restaurants, culturele voorzieningen zoals cinema en theater, evenals scholen en sportfaciliteiten. De rustige straat ligt in een van de mooiste gebieden van Limpertsberg, met snelle toegang tot het centrum van Luxemburg, Kirchberg en de natuurlijke omgeving. Het appartement wordt inclusief twee parkeerplaatsen en een privékelder aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg, op de tweede verdieping van een exclusieve residentie met slechts zeven eenheden. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 115 m² en biedt een bijzonder uitzicht op groen en bos, wat bijdraagt aan een rustige en natuurlijke sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één de master is met een eigen badkamer en dressingruimte. Daarnaast zijn er nog twee badkamers en een apart gastentoilet aanwezig. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals houten parketvloeren en beschikt over veel natuurlijk licht dat via grote raampartijen binnenvalt. De open, volledig uitgeruste keuken vloeit vloeiend over in de ruime woonkamer en eetruimte, ideaal voor comfortabel wonen en ontvangen. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals ingebouwde kasten, een gedeelde wasruimte met privéwasaansluiting, onderfloor verwarming die instelbaar is, elektrische buitenrolluiken en een alarmsysteem. De woning wordt inclusief twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelder verkocht. Voorzieningen zoals een verwarmde oprit, een rustige ligging in een straat die zeer weinig verkeer kent, en de nabijheid van diverse winkels, supermarkten en uitgaansgelegenheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Luxemburg, het Kirchberg-gebied en natuurlijke recreatiegebieden zijn snel bereikbaar. Geschikt voor wie zoekt naar comfort in een rustige, centrale omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex in de gewilde wijk Limpertsberg, Luxembourg. Het heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één een indrukwekkende hoogte onder het plafond van 3,6 meter heeft, wat zorgt voor veel ruimte en natuurlijk lichtinval. De woning beschikt over een grote open keuken met hoogwaardige apparatuur, een lichte woonkamer en een terras van circa 10 m² met uitzicht op het park Tony Neuman. Het appartement is voorzien van geavanceerde voorzieningen zoals domotica, driezijdige beglazing voor optimale isolatie, moderne verwarming en airconditioning die omkeerbaar is, en zonnepanelen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor een wasmachine in de gemeenschappelijke laundry. Een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelderruimte zijn beschikbaar tegen een meerprijs. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vanaf september 2025 beschikbaar gesteld. De locatie in Limpertsberg combineert toegankelijkheid en voorzieningen: diverse winkels, supermarkten, restaurants, theaters, parken en medische faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Met goede verbindingen via bus en tram, waaronder een tramhalte op slechts 600 meter, biedt deze locatie uitstekende mobiliteit naar het centrum van de stad, Kirchberg en de nieuwe CFL-stations. De wijk staat bekend om zijn levendige sfeer en hoge kwaliteit van leven. Meer weten?